Xxxxxx xxxx.
X ustanovení §686a odst. 6 xxx. xxx. xx xxxxx xxxxxxx xx 31.3.2006 nelze xxxxxxx, xx xx po xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx dohoda xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx, xxxxx xxx xxxx xxxxx x obnovení xxxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx.
Xxxxxx řízení
Nejvyšší xxxx Xxxxx republiky rozhodl x xxxxxx složeném x xxxxxxxxxxx Xxx. XXXx. Xxxx Xxxxxxx, XXx., x xxxxxx XXXx. Miroslava Feráka x JUDr. Xxxxx Xxxxxxx ve xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, xx sídlem Xxxxxxx, Xxxxxxxxxx 72, xxxxxxxxxxxx XXXx. Xxxxxxx Xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxxx Xxxxxxx - Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxx xxx. 1935, xxxxx xxxxxxxxx 1) X. X., x 2) X. X., o xxxxxxxxx xxxx, xxxxxx x Xxxxxxxxx soudu x Xxxxxxx xxx xx.xx. 28 C 230/2007, x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx v Xxxxxxx xx xxx 17. xxxxxx 2008, č.j. 42 Xx 76/2008- 34,
xxxxx:
Xxxxxxxx Krajského soudu x Xxxxxxx xx xxx 17. března 2008, č.j. 42 Xx 76/2008-34, a xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Xxxxxxx ze xxx 14. září 2007, x.x. 28 X 230/2007-9, xx xxxxxxx x xxx xx vrací xxxxxxxxx xxxxx k dalšímu xxxxxx.
Xxxxxxxxxx:
Xxxxxxx soud x Xxxxxxx (xxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx xx xxx 14.9.2007, č.j. 28 X 230/2007-9, xxxxxxx žalobě a xxxxxx žalovaným vyklidit xx 15-xx xxx xx právní xxxx xxxxxxxx byt x. 12, xxxxxxxxxxx z xxxxxxx, xxxx xxxxxx x příslušenství, v xxxx x.x. 2040 x K. - X., xxxxx T. (xxxx "xxxxxxxxx xxx", xxxx. "xxx" x "xxxxxxxxx dům"); xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx jako xxxxxxxx předmětného domu, xx xxx 26.4.2005 xxxxxxx xx žalovaným xxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxx (do 30.4.2006), že dne 13.9.2006 xxxxxxx x xxxxx žalovanými xxxxx xxxxxxx x nájmu xxxx (xxxx též "Xxxxxxx xxxxxxx"), xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx - xx 30.4.2007, x xxx bylo xxxx xxxx obsaženo xxxxxxxx, že "pokud xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxx něj xxxxxxxxx x xxxxxxxx předpisů, xxxx xxxxx ujednání xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx a dodržovat xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx k xxxxx, xxxxxxx xxxx-xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx x xxxxxx-xx mít xxxx xx nájemném a xxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxx, xxxxx bytu xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx dobu xxxxxxx roku, xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx smluvní xxxxxx xxxxxxx odmítnutí xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx uplynutím xxxx xxxxx". Xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx neplatí xxxxx xxxxxxx x xx xx xxx 17.5.2007 činil jejich xxxx 10.222,- Kč. Xx xxxxxxx ustanovení §686x xxxx. 6 xxxxxxxxxx zákoníku xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx zákonem x. 107/2006 Xx. (dále xxx "xxx.xxx.") a §710 xxxx. 3 xxx.xxx. dospěl x xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxx zanikl uplynutím xxxx, xx xxx xxx sjednán (x 30.4.2007), x xx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx žalovaní xxxxxxx xx uvedeném xxxx xxx bez xxxxxxxx důvodu, xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xx ustanovení §126 xxx.xxx.
X odvolání xxxxxxxxxx Xxxxxxx soud x Xxxxxxx (soud xxxxxxxx) xxxxxxxxx xx dne 17.3.2008, x.x. 42 Xx 76/2008-34, xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxxx xxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx skutková xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, neztotožnil xx xxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x bytu xxxxxxx. Xxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx, xx xx platná, x výjimkou xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxx xxxxx. X odkazem xx xxxxxx xxxxx vyjádřený x xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx dne 22.6.2005, xx.xx. 31 Xxx 513/2003 ve xxxxxx x ujednání x nájmu bytu xx dobu xxxxxxx, xxxxxxx, xx xxxx-xx x xxxx xxxx xxxxxxxxx, xx nájem xx xxxxxxx na xxxx xxxxxxx, x xxxxxxxx v xx xxxx stanoveno, xx xx zde xxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx vždy x xxxxxxx 12 xxxxxx, xxxx xxxx xxxxxx nájmu vázána xxxxx xx xxxxxxxx xxxx, xxx zejména xx řádné placení xxxxxxxxx. Xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (tj. xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx) xxxx xxxxx xxxxx xxxxxx odvolacího xxxxx xxxx xxxxxx nájmu xxxxx, xxxxx xxxx xxxxx, xxx a xxx xxxxx xxxxx xxxxxxx. Při xxxxxxx xxxxxxxx o době xxxxxx nájmu vycházel xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx (§35 odst. 2 xxx.xxx.) x dovodil, xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxx, xxx xxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxx xx xxxx řádného xxxxxx povinností nájemců, xxxxxxx xxxxxxx nájemného x xxxxx xx xxxxxx. Uvedl xxxx, xx xxxx-xx nejdříve (xxx 26.4.2005) xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx jejího automatické xxxxxxxxxx, x teprve xx xxxxxxxx x xx xxxxxxxxx doby xxxxx xxxx xxxxxxxx (xxxxx) Xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx o podmínkách xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx zřejmé, že xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx Nájemní smlouvy xxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxx na xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx, xx - z xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx účelem xxxxxxx xxxxx x xx tudíž xxxxxxxx xxxxx §39 xxx.xxx. Xxxxxxxx x xxxx xxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx (§37 odst. 1 x §39 obč.zák.) x x xxxxx xxxxxxx se tudíž xxxxxxxxx - xxxx x xxxxxx uvedených x xxxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx sp.zn. 26 Xxx 379/2001 x xx.xx. 26 Cdo 3419/2006. Xxxxxxx platné xxxxxx o xxxx xxxxx nemá xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx smlouvy; xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx nájemního poměru xx xxxx xxxxxxxxx (xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx rozhodnutí Xxxxxxxxxx soudu Xxxxx xxxxxxxxx ze xxx 29.1.2002, xx.xx. 28 Xxx 2187/2001). Xxxxxx-xx xxxxxxxxx ve xxxxxx x předmětnému xxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxx neurčitou, xxxxx xxxxx xxxxx ukončen, xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx tak, xx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxx žalobce xxxxxxxx, xxxxx přípustností xx xxxxxxxxx a uplatnil x xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xx x Nájemní smlouvě xxxxxx xxxxxx sjednána xxxx nájmu, xxx xx za xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx neurčitou; x xxxx souvislosti xxxxxx, že xxxxx xx xxxxxxxxxx sp.zn. 28 Xxx 2187/2001 xxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xx xx, xx x Xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx doba xxxxx především xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx, x xxxxx xx nutno "xxxxxxxx xxxxxxxx"; nelze xxxx x xxxxxxxx xx xxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xx xxx x xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxx volnosti v xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §2 xxx.xxx., xxxxxxx xxxxx závazku xxxxxxx (§516 odst. 1 xxx.xxx.) xx xxxxx. Xxxxx, xx vůle xxxxxxxxx Xxxxxxx smlouvy xxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxx vztahu xx xxxx určitou, a xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx podmínek xxx xxxxxxxxxxx, x xxxx xxxxxxxx vždy xx xxxx xxxxxxx xxxx. Xxxxxx xxxxxx ujednání x xxxxxxxx nájmu xxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx chování žalovaných, x xxxxx došlo xxx v xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxx; nájemní xxxxx xxx skončil xxxxx §676 xxxx. 1 xxx.xxx. xxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxx xxx xxxxxxx. Vyjadřuje xxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x neplatnosti xxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx důvody, xxxx xxxx xxx není. Xxxxxx, xxx napadený xxxxxxxx xxx xxxxxx x xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x dalšímu xxxxxx.
Xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxx xx. XX. xxxx 12. xxxx xxxxx xxxxxx x. 7/2009 Xx., xxxxxx xx mění xxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx řád, xx znění pozdějších xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, dovolání xxxxx xxxxxxxxxxx odvolacího xxxxx vyhlášeným (xxxxxxx) xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisů. Xxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx 17. března 2008, tedy xxxx 1. xxxxxxxxx 2009, xxx xxxxxxx novela xxxxxx xxxxxxxxx, Xxxxxxxx xxxx České republiky xxxx soud dovolací xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxx xxxxx zákona č. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx před xxxxxxx xxxxxxxxxx zákonem č. 7/2009 Sb. (xxxx xxx "x.x.x.").
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx k xxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 odst. 1 o.s.ř.), xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 x.x.x.) x xx přípustné podle §237 odst. 1 xxxx. a) x.x.x., xxxxx směřuje xxxxx xxxxxxxx, jímž odvolací xxxx xxxxxx rozhodnutí xxxxx xxxxxxx stupně xx xxxx xxxx.
Xxxxx §242 xxxx. 1 x 3 o.s.ř. xxxxxxxx xxxx přezkoumá xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxx byl xxxx xxxxx xxxxxxx; xxxxxx xx vázán xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx včetně xxxx, jak xx xxxxxxxxx xxxxxxxx vymezil. X xxxxxxxxxx §242 xxxx. 3 věty xxxxx o.s.ř. vyplývá xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x vadám xxxxxx xxxxxxxx x §229 odst. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. x) x x) x §229 xxxx. 3 x.x.x., xxxxx i x xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx mít xx následek xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx věci (§241x odst. 2 xxxx. a/ x.x.x.), x xxxx nebyly x dovolání uplatněny. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx vad xxxxxx tvrzena a x obsahu spisu xxxxxx tyto xxxx xxxxxxxx.
X přihlédnutím k xxxxxxxx posouzení xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x x xxxxxxxx konkretizaci xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §241a xxxx. 2 xxxx. b) x.x.x. xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx s xxxxxxxx xxxxxxx na dobu xxxxxxxxx.
Xxxxx §686 odst. 2 xxx.xxx. není-li xxxx xxxxx dohodnuta, xx xx xx xx, že xxxxxxx x xxxxx bytu xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxx §41 xxx.xxx. xxxxxxx, xx xxxxxxxx-xx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxx xxxx část, xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx nebo x jeho xxxxxx xxxxx z xxxxxxxxx, xx xxxxx k xxxx xxxxx, xxxxxxxxx, xx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxx od xxxxxxxxx obsahu.
Rozhodovací praxe xx xxxxxxxx x xxxxxx, xx xxx xxxxxxxxxx otázky, zda xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx od xxxxxxxxx jeho xxxxxx, xx xxxxxxxxx respektovat xxxx účastníků xxxxxxxx xxxxx x přihlédnutím x xxxxx, xxxxx xxxxxxxx účastníci xxxxxxxxx. Xxxxxxxx-xx se důvod xxxxxxxxxxx smlouvy x xxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx z doby xxxxxx xx dobu xxxxxxxxx, xx neplatná xxx tato xxxx, xxxxxx x ta, x xxx xxxxxxxxx (xxxxxx) xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxx určitou (xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx ze dne 9.4.2002, xx.xx. 26 Xxx 379/2001, xxxxxxxxxx xxx C 1132 x Xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx /xxxxxxxx xxxxxxxxxx bylo uveřejněno x x xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx nájmu xxxx, XXXX Xxxxxxxxxx x.x.x, Xxxxx 2003, xxx. 20/, a xxxx xxxx. rozhodnutí x 21.10.2004, sp.zn. 2516/2003, x 25.7.2006, xx.xx. 33 Xxx 1092/2004, x x 16.11.2006, xx.xx. 26 Xxx 2398/2006). Xxxxxxxx xxxx xx za xx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx - xxxxxxxx ke zjištěnému xxxxxxxxxx xxxxx týkajícímu xx xxxxxxxx x xxxx nájmu - xxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxx; xxxxxxx xxxx xxxx aplikovatelný xxxxxx názor vyslovený x xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx ze xxx 29.1.2002, xx.xx. 28 Xxx 2187/2001, xx xxxxx xxxxxxxx odvolací xxxx, x xx xxxxxxxx k diametrálně xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx obsaženého xxxxxxxx o době xxxxx (xxxxxxxxxxxxxx /x xxxxx neplatné xxxxx §37 xxxx. 1 xxx.xxx./ je ujednání x době xxxxx x nájemní xxxxxxx, x xxx xxxx xxxxxxxx, že xx xxxxxxx "na dobu xxxxxxxxx, xx 1.7.1999 xx 30.6.2000 ").
Xx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxx v projednávané xxxx - xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx §35 xxxx. 2 xxx.xxx. - x (xxxxxxxxx) xxxxxxxxx, x xxxx, jde-li x xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, ve xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx smlouvy, x xx s xxxxxxxxxxxx x účelu, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxx 2 xxxx 1. Nájemní xxxxxxx se xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, xx nájemní xxxxxxx xx xxxxxxxx na xxxx xx 1.5.2006 xx 30.4.2007, v xxxxxx 2 bodu 2. se xxx xxxxxxx, xx pokud xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx povinnosti, které xxx něj xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x nájemní xxxxxxx a dodržovat xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx x xxxxx, xxxxxxx bude-li xxxxx xxxxxx xxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx x xxxxxx-xx xxx xxxx xx xxxxxxxx a xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx xx opakovaně xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx dobu xxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx nájemce xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx odmítnutí xxxxxxxxxxxxx obnovení xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx doby xxxxx. Z xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, že xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx (xx 1.5.2006 xx 30.4.2007); xxxx xxxxxxx xxxxxxx (konkrétně xxxx xxxxxx 2 xxx 1., podle xxxxx "Xxxxx xx xxxxxxx xx dobu xx 01. 05. 2006 do 30. 04. 2007") xxxx x xxxxx vůlí xxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx sjednané xxxx nájmu xxx xxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxx souvislostech xxxx nelze xxxxxxx xx xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxx xxxx xxxxxxx uzavřena xx xxxxx xxxxxxxxx xxxx (xxxxxx 2 xxx 1. Xxxxxxx smlouvy), xxxx, xxx-xx x xxxxxxxxx dobu nájmu, xxxxxx samostatně a xx tudíž xx xxxxxx §41 xxx.xxx. xxxx xxxxxxx obsahově xxxxxxxxxxx od xxxxx xxxxx (xxxxxx 2 xxxx 2. Xxxxxxx xxxxxxx), týkající se xxxx nájmu, resp. xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx 26 Xxx 379/2001). Xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxx názoru xxxxxxxxxx xxxxx neplatně) xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx nic xxxxxx. Xxxxxxx vztah xxx xxx platně (uvedením xxxxxxxxxxx období) xxxxxxx xx xxxx určitou (xx 1.5.2006 do 30.4.2007).
Xxxxxxxxxx xxxxx nelze xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx, že x xxxx xxxx nebyl xxxxx sjednán xx xxxx určitou.
Pokud xxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxxx nájmu, obsažené x xxxxxx 2 xxxx 2. Xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx, xx závěr xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx.
Xxxxx §686a xxxx. 6 obč.zák. xxxxx xx xxxxx bytu xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx (§676 xxxx. 2). Xxxxxxx xxxxxxxxxx §686a odst. 6 obč.zák. xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xx dobu xxxxxxx; x jeho xxxxx xxxx xxxxx dovodit, xx xx zakazovalo xxxxxx pronajímatele a xxxxxxx, podle xxxxx xx nájem xxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxx uplynutím xxxx, xx xxx xxx xxxxxxx (§710 xxxx. 3 xxx.xxx.), xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxxx xxxx se xxxxxxxx soud zabýval xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxx) x nájemce (žalovaných) x Xxxxxxx smlouvě x xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxx (§668 odst. 2 xxx.xxx.), nikoliv xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx. xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx samostatného, byť xxxxxxxxxx x Nájemní xxxxxxx. Xxxx právní xxxxxxxxx je xxx xxxxxxx, a xxxxx x xxxxxxxxx.
Xxxxxxx rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx, Xxxxxxxx xxxx xxxxx §243x odst. 2 xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx x.x.x. xxxxxxxx rozhodnutí zrušil. Xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxx, xxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx x na xxxxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx (xxxxx xx xxxxxx posouzením xxxxxxxxx xxxxxxxx nezabýval), xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxx rozhodnutí x xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně x xxxxxxx xxxxxx (§243b xxxx. 4 xxxx xxxxx x.x.x.).
Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudu je xxx odvolací soud (xxxx prvního xxxxxx) xxxxxxx (§243x odst. 1 věta první, §226 x.x.x.). X xxxxx xxxxxxxxxx o xxxx rozhodne xxxx x náhradě nákladů xxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 1 xxxx xxxxx x.x.x.).
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx není xxxxxxxxx xxxxxxx prostředek.
V Xxxx xxx 28. xxxxxx 2010
Xxx. JUDr. Xxxx Xxxxxxx, XXx., x. x.
xxxxxxxxxxx xxxxxx