Xxxxxx xxxx.
X xxxxxxxxxx §686a xxxx. 6 xxx. xxx. xx xxxxx xxxxxxx od 31.3.2006 xxxxx xxxxxxx, xx by xx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x nájemce, podle xxx xxxx dojít x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx na xxxx xxxxxxx.
Průběh řízení
Nejvyšší xxxx Xxxxx republiky xxxxxxx x senátě složeném x xxxxxxxxxxx Xxx. XXXx. Věry Korecké, XXx., a xxxxxx XXXx. Xxxxxxxxx Xxxxxx x XXXx. Xxxxx Xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx, se sídlem Xxxxxxx, Xxxxxxxxxx 72, xxxxxxxxxxxx XXXx. Xxxxxxx Xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxxx Karviná - Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxx xxx. 1935, xxxxx xxxxxxxxx 1) J. K., x 2) I. X., o xxxxxxxxx xxxx, xxxxxx u Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx xxx xx.xx. 28 C 230/2007, x dovolání xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Ostravě xx dne 17. xxxxxx 2008, č.j. 42 Co 76/2008- 34,
xxxxx:
Xxxxxxxx Krajského xxxxx x Xxxxxxx xx xxx 17. března 2008, x.x. 42 Xx 76/2008-34, a xxxxxxxx Okresního xxxxx x Xxxxxxx ze xxx 14. xxxx 2007, x.x. 28 X 230/2007-9, se xxxxxxx a věc xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxx:
Xxxxxxx xxxx v Xxxxxxx (soud xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx ze xxx 14.9.2007, č.j. 28 C 230/2007-9, xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx 15-xx dnů xx právní xxxx xxxxxxxx xxx č. 12, xxxxxxxxxxx x xxxxxxx, xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx, x xxxx x.x. 2040 x X. - X., ulice X. (xxxx "xxxxxxxxx byt", xxxx. "byt" x "xxxxxxxxx dům"); xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx za xxxxxxxxx, že xxxxxxx xx zapsán v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx domu, xx xxx 26.4.2005 xxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxxx bytu na xxxx xxxxxxx (xx 30.4.2006), xx xxx 13.9.2006 xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx (dále též "Xxxxxxx smlouva"), xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx - do 30.4.2007, x níž xxxx xxxx jiné xxxxxxxx xxxxxxxx, xx "xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, které xxx něj xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx plnit xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx x nájmu, xxxxxxx xxxx-xx řádně xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx bytu x xxxxxx-xx mít xxxx xx nájemném x xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx, xxxxx bytu xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx obnovuje xxxx na xxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx obnovení xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx uplynutím xxxx xxxxx". Xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx nájemné x xx ke dni 17.5.2007 xxxxx jejich xxxx 10.222,- Xx. Xx xxxxxxx ustanovení §686x xxxx. 6 xxxxxxxxxx zákoníku xx xxxxx xx novele xxxxxxxxx zákonem x. 107/2006 Xx. (xxxx xxx "obč.zák.") x §710 xxxx. 3 xxx.xxx. xxxxxx x xxxxxx, že xxxxxxx xxxxx žalovaných x xxxx xxxxxx uplynutím xxxx, xx xxx xxx xxxxxxx (x 30.4.2007), a xx x jeho xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx byt xxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxx s odkazem xx xxxxxxxxxx §126 xxx.xxx.
X xxxxxxxx žalovaných Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxx (soud odvolací) xxxxxxxxx ze dne 17.3.2008, x.x. 42 Xx 76/2008-34, xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxxx xxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxx stupňů. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xx xxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxx vztah žalovaných x xxxx skončil. Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx, xx xx platná, x xxxxxxxx části xxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxx xxxxx. X xxxxxxx xx xxxxxx názor xxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 22.6.2005, xx.xx. 31 Xxx 513/2003 xx xxxxxx x xxxxxxxx x xxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxx, xxxxxxx, že xxxx-xx x dané věci xxxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxxx na xxxx určitou, x xxxxxxxx x xx xxxx xxxxxxxxx, xx xx zde uvedených xxxxxxxx xx nájemní xxxxxxx prodlouží xxxx x xxxxxxx 12 xxxxxx, byla doba xxxxxx nájmu xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xx. na xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx) xxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx není xxxxx, kdy x xxx vůbec xxxxx xxxxxxx. Při xxxxxxx xxxxxxxx x době xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx smlouvy (§35 odst. 2 xxx.xxx.) x xxxxxxx, xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx k tomu, xxx xxxxxxx xxxxx x bytu xxxxxxxxx xx dobu řádného xxxxxx povinností xxxxxxx, xxxxxxx placení nájemného x xxxxx za xxxxxx. Xxxxx dále, xx xxxx-xx xxxxxxxx (xxx 26.4.2005) xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, a teprve xx xxxxxxxx v xx dohodnuté doby xxxxx xxxx xxxxxxxx (xxxxx) Xxxxxxx smlouva, xxxxx již xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx zřejmé, xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx xxxxx dobu xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxx nájemného. Xxxxxx názor, že - z důvodů xxxxxxxxxxxxxxx v napadeném xxxxxxxx - takovéto xxxxxxxx xxxx účelem xxxxxxx xxxxx x xx xxxxx neplatné xxxxx §39 xxx.xxx. Xxxxxxxx x xxxx xxxxx xx však xxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxx jako xxxxx (§37 xxxx. 1 x §39 xxx.xxx.) x x tomto xxxxxxx se xxxxx xxxxxxxxx - opět x xxxxxx uvedených x xxxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxxx názor xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ve xxxxxx xx.xx. 26 Xxx 379/2001 x xx.xx. 26 Xxx 3419/2006. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxx neplatnost xxxx xxxxxxx xxxxxxx; xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx poměru xx xxxx xxxxxxxxx (xxx xxxxxxxx soud xxxxxxx na rozhodnutí Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 29.1.2002, xx.xx. 28 Xxx 2187/2001). Xxxxxx-xx xxxxxxxxx ve xxxxxx x předmětnému bytu xxxxxxx poměr na xxxx neurčitou, xxxxx xxxxx dosud xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx, xx žalobu xx xxxxxxxxx bytu xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx žalobce xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxx nesprávného xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Odvolacímu xxxxx vytýká xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx, že x Nájemní xxxxxxx xxxxxx xxxxxx sjednána xxxx xxxxx, xxx xx xx následek xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx; x této xxxxxxxxxxx xxxxxx, že xxxxx xx xxxxxxxxxx sp.zn. 28 Xxx 2187/2001 xxxx přiléhavý. Xxxxxxxxx xx xx, xx x Xxxxxxx smlouvě xx xxxxxxxxx xxxx xxxxx především vymezením xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx, x xxxxx je xxxxx "xxxxxxxx xxxxxxxx"; xxxxx xxxx x poukazem xx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xx xxx x xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx. Xxxx dohoda xxxx mezi xxxxxxxxx xxxxxxxx v rámci xxxxxxx volnosti x xxxxxxx s ustanovením §2 xxx.xxx., xxxxxxx xxxxx závazku xxxxxxx (§516 odst. 1 xxx.xxx.) je xxxxx. Xxxxx, xx vůle xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx na xxxx xxxxxxx, a xxxxxx následně, xxx xxxxxxx podmínek xxx xxxxxxxxxxx, x xxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxx jednoho roku. Xxxxxx xxxxxx ujednání x obnovení xxxxx xxxx nenastaly x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxx došlo xxx v průběhu xxxxxxxxx xxxxxx na xxxx xxxxxxx; xxxxxxx xxxxx xxx skončil xxxxx §676 xxxx. 1 xxx.xxx. uplynutím xxxx, xx xxxxxx xxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx nesouhlas se xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx takovéto xxxxxxxx xxx rozpor xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxx xxx není. Xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx zrušen x xxx xxxx xxxxxxx odvolacímu xxxxx x xxxxxxx řízení.
Vyjádření x dovolání xxxxxx xxxxxx.
Xxxxx xx. XX. xxxx 12. xxxx xxxxx xxxxxx x. 7/2009 Xx., xxxxxx xx mění zákon x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx) xxxxx dnem xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona xx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxx dosavadních xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx 17. xxxxxx 2008, tedy xxxx 1. xxxxxxxxx 2009, xxx uvedená xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, Xxxxxxxx xxxx České republiky xxxx soud dovolací xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x něm xxxxx xxxxxx x. 99/1963 Xx., občanský xxxxxx xxx, xx xxxxx před novelou xxxxxxxxxx xxxxxxx č. 7/2009 Xx. (xxxx xxx "x.x.x.").
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, že dovolání xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 odst. 1 o.s.ř.), xx xxxxxxx podmínky xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 x.x.x.) x xx xxxxxxxxx xxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) x.x.x., xxxxx směřuje xxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxx změnil xxxxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xx xxxx xxxx.
Xxxxx §242 odst. 1 x 3 o.s.ř. xxxxxxxx soud xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, ve xxxxxx byl xxxx xxxxx napaden; přitom xx vázán uplatněnými xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx, xxx je xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. X ustanovení §242 xxxx. 3 xxxx xxxxx x.x.x. xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x vadám xxxxxx xxxxxxxx v §229 xxxx. 1, §229 odst. 2 xxxx. x) a x) x §229 xxxx. 3 x.x.x., xxxxx x x xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx věci (§241x odst. 2 xxxx. x/ o.s.ř.), x když xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx vad xxxxxx xxxxxxx a x obsahu xxxxx xxxxxx tyto xxxx xxxxxxxx.
X přihlédnutím x xxxxxxxx posouzení xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §241a xxxx. 2 xxxx. x) x.x.x. xxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, že xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx s xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx §686 xxxx. 2 obč.zák. xxxx-xx xxxx nájmu xxxxxxxxx, xx xx za xx, xx smlouva x xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxx §41 xxx.xxx. xxxxxxx, xx vztahuje-li xx xxxxx neplatnosti xxx xx část xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxx tato část, xxxxx z xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx x jeho obsahu xxxxx x xxxxxxxxx, xx xxxxx x xxxx xxxxx, xxxxxxxxx, xx xxxx xxxx xxxxx oddělit xx xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxx, xx při xxxxxxxxxx xxxxxx, zda xxxx xxxxxxxx úkonu xxxxxxxxxx důvodem neplatnosti xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xx zapotřebí respektovat xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x přihlédnutím x účelu, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx sledovali. Xxxxxxxx-xx se důvod xxxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxx xxxx pouze xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx nájemního xxxxxx x doby xxxxxx na xxxx xxxxxxxxx, xx neplatná xxx tato část, xxxxxx x xx, x níž účastníci (xxxxxx) xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx vztah xx dobu xxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 9.4.2002, sp.zn. 26 Xxx 379/2001, xxxxxxxxxx xxx C 1132 x Souboru xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx /xxxxxxxx xxxxxxxxxx bylo xxxxxxxxxx x v xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx nájmu xxxx, XXXX Publishing s.r.o, Xxxxx 2003, str. 20/, a xxxx xxxx. xxxxxxxxxx x 21.10.2004, xx.xx. 2516/2003, x 25.7.2006, xx.xx. 33 Odo 1092/2004, x x 16.11.2006, xx.xx. 26 Xxx 2398/2006). Xxxxxxxx xxxx xx xx xx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx - xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx stavu xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx o xxxx nájmu - xxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxx; xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 29.1.2002, sp.zn. 28 Xxx 2187/2001, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, x xx xxxxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx tam xxxxxxxxxx xxxxxxxx x době xxxxx (nesrozumitelné /x xxxxx neplatné xxxxx §37 xxxx. 1 xxx.xxx./ xx ujednání x xxxx xxxxx x nájemní xxxxxxx, x xxx xxxx xxxxxxxx, xx xx xxxxxxx "xx xxxx xxxxxxxxx, od 1.7.1999 xx 30.6.2000 ").
Xx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxx xxxx - xx xxxxxx výkladu podle §35 xxxx. 2 xxx.xxx. - o (xxxxxxxxx) xxxxxxxxx, x xxxx, xxx-xx x xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx, x xx x xxxxxxxxxxxx x xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx jejím xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X článku 2 xxxx 1. Xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx x žalovaní xxxxxxx, xx xxxxxxx smlouva xx sjednává na xxxx xx 1.5.2006 xx 30.4.2007, x xxxxxx 2 xxxx 2. se xxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxx dodržovat xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx v nájemní xxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx vztahující xx x nájmu, xxxxxxx xxxx-xx řádně xxxxxx nájemné x xxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx x xxxxxx-xx xxx xxxx xx nájemném a xxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxx, nájem xxxx xx xxxxxxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx písemné xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nájmu xxxxxxxxxx jeden měsíc xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx. Z uvedeného xxxxxxxxx vyplývá, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x uzavření xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx (od 1.5.2006 xx 30.4.2007); xxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxx článek 2 xxx 1., xxxxx xxxxx "Xxxxx je xxxxxxx xx xxxx xx 01. 05. 2006 xx 30. 04. 2007") xxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x přitom xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx nájmu xxx xxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxx souvislostech xxxx xxxxx ztratit xx zřetele, že xxxx xxxxxxx smlouvy, xxxxx níž xxxx xxxxxxx uzavřena xx xxxxx vymezenou xxxx (xxxxxx 2 xxx 1. Xxxxxxx xxxxxxx), xxxx, xxx-xx x xxxxxxxxx dobu nájmu, xxxxxx samostatně a xx xxxxx ve xxxxxx §41 obč.zák. xxxx novelou xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx (xxxxxx 2 xxxx 2. Xxxxxxx xxxxxxx), xxxxxxxx se xxxx xxxxx, xxxx. xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx jejího xxxxxxxxxxxx (xxx již xxxxxxxx xxxxxxxxxx 26 Xxx 379/2001). Okolnost, xx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx neplatně) xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx docházet k xxxxxxxxxx nájemní xxxxxxx, xxxxxx na xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxx xxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxx xx xxxx určitou (xx 1.5.2006 xx 30.4.2007).
Xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxx přisvědčit, xxxxx xxxxxxx, xx x xxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxx x ujednání o xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx x xxxxxx 2 xxxx 2. Nájemní xxxxxxx, xx dovolací xxxx toho xxxxxx, xx závěr xxxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxx.
Xxxxx §686x xxxx. 6 obč.zák. nelze xx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx (§676 xxxx. 2). Xxxxxxx xxxxxxxxxx §686x xxxx. 6 xxx.xxx. bylo xxxxxxxx automatickému prodlužování xxxxxxxxx vztahu, xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx; x xxxx xxxxx xxxx nelze xxxxxxx, xx by xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx, xxxxx něhož xx xxxxx xxxx, xxxxx by xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xx xxx xxx xxxxxxx (§710 xxxx. 3 xxx.xxx.), xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxxx věci xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxx) x nájemce (xxxxxxxxxx) x Xxxxxxx smlouvě x xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxx (§668 xxxx. 2 obč.zák.), xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx. xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx samostatného, xxx xxxxxxxxxx x Xxxxxxx xxxxxxx. Xxxx právní xxxxxxxxx xx tak xxxxxxx, x tudíž x nesprávné.
Protože xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx není xxxxxxx, Xxxxxxxx xxxx xxxxx §243b xxxx. 2 věty druhé xx středníkem x.x.x. xxxxxxxx xxxxxxxxxx zrušil. Xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxx, pro xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxx i xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx xx xxxxxx posouzením xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx), xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxxx x xxx vrátil soudu xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 4 xxxx xxxxx o.s.ř.).
Právní názor xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx xxxxxxxx soud (xxxx prvního xxxxxx) xxxxxxx (§243x odst. 1 xxxx xxxxx, §226 x.x.x.). X xxxxx xxxxxxxxxx o xxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx nákladů xxxxxx, včetně nákladů xxxxxxxxxx xxxxxx (§243d xxxx. 1 xxxx xxxxx o.s.ř.).
Proti xxxxxx xxxxxxxx není přípustný xxxxxxx xxxxxxxxxx.
X Xxxx xxx 28. června 2010
Xxx. XXXx. Xxxx Xxxxxxx, XXx., v. x.
xxxxxxxxxxx xxxxxx