Právní věta.
Z xxxxxxxxxx §686a odst. 6 xxx. xxx. xx xxxxx účinném xx 31.3.2006 nelze dovodit, xx xx xx xxxxxxxx xxxx byla xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx, podle xxx xxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx rozhodl x xxxxxx složeném x předsedkyně Xxx. XXXx. Věry Korecké, XXx., x xxxxxx XXXx. Xxxxxxxxx Feráka x XXXx. Marie Xxxxxxx ve věci xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, se xxxxxx Xxxxxxx, Fryštátská 72, xxxxxxxxxxxx JUDr. Xxxxxxx Xxxxxxxxx, advokátkou xx xxxxxx Karviná - Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxx xxx. 1935, proti žalovaným 1) X. K., x 2) X. X., x vyklizení xxxx, xxxxxx x Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx pod xx.xx. 28 X 230/2007, x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx rozsudku Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx xx xxx 17. xxxxxx 2008, x.x. 42 Co 76/2008- 34,
xxxxx:
Xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx ze xxx 17. xxxxxx 2008, č.j. 42 Xx 76/2008-34, a xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx ze xxx 14. září 2007, č.j. 28 X 230/2007-9, se xxxxxxx x věc xx vrací xxxxxxxxx xxxxx k dalšímu xxxxxx.
Xxxxxxxxxx:
Xxxxxxx soud v Xxxxxxx (xxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx xx xxx 14.9.2007, x.x. 28 X 230/2007-9, xxxxxxx xxxxxx a xxxxxx žalovaným vyklidit xx 15-xx xxx xx xxxxxx moci xxxxxxxx xxx č. 12, xxxxxxxxxxx z xxxxxxx, xxxx pokojů x xxxxxxxxxxxxx, x xxxx x.x. 2040 x X. - X., xxxxx X. (xxxx "xxxxxxxxx xxx", xxxx. "xxx" a "xxxxxxxxx dům"); xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xx xxxxxxxxx, že xxxxxxx xx zapsán x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx domu, xx xxx 26.4.2005 xxxxxxx xx žalovaným xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx na xxxx určitou (xx 30.4.2006), xx xxx 13.9.2006 xxxxxxx s xxxxx žalovanými další xxxxxxx o xxxxx xxxx (xxxx xxx "Xxxxxxx xxxxxxx"), opětovně xx xxxx xxxxxxx - xx 30.4.2007, x xxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, že "pokud xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx povinnosti, které xxx xxx vyplývají x xxxxxxxx předpisů, xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x dodržovat xxxxxx normy vztahující xx x xxxxx, xxxxxxx xxxx-xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx x xxxxxx-xx xxx dluh xx xxxxxxxx x xxxxxxxx x jakékoliv xxxx, nájem xxxx xx opakovaně za xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx na xxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx nájemce xxxxxx druhé smluvní xxxxxx písemné odmítnutí xxxxxxxxxxxxx obnovení xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx měsíc xxxx xxxxxxxxx doby xxxxx". Xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx nájemné a xx ke xxx 17.5.2007 xxxxx jejich xxxx 10.222,- Kč. Xx xxxxxxx xxxxxxxxxx §686x xxxx. 6 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx zákonem x. 107/2006 Xx. (dále xxx "obč.zák.") x §710 xxxx. 3 xxx.xxx. xxxxxx k xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx žalovaných k xxxx xxxxxx uplynutím xxxx, xx xxx xxx xxxxxxx (k 30.4.2007), x xx x xxxx obnovení xxxxxxx. Xxxxxxx žalovaní xxxxxxx xx uvedeném xxxx xxx xxx xxxxxxxx důvodu, xxxxxxx xxxxxx s xxxxxxx xx ustanovení §126 xxx.xxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxx (xxxx odvolací) xxxxxxxxx ze xxx 17.3.2008, x.x. 42 Xx 76/2008-34, xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx tak, xx xxxxxx zamítl; xxxxxxxx xxxxxxx x nákladech xxxxxx xxxx xxxxx xxxx stupňů. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xx xxxx x xxxx xxxxxxx závěrem, že xxxxxxx xxxxx žalovaných x xxxx skončil. Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx, přičemž xxxxxxx, xx xx xxxxxx, x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxx nájmu. X xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x rozsudku Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 22.6.2005, xx.xx. 31 Xxx 513/2003 ve xxxxxx x ujednání x xxxxx bytu xx xxxx xxxxxxx, xxxxxxx, xx bylo-li x dané xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, x xxxxxxxx v ní xxxx stanoveno, xx xx zde xxxxxxxxx xxxxxxxx xx nájemní xxxxxxx prodlouží vždy x xxxxxxx 12 xxxxxx, xxxx xxxx xxxxxx xxxxx vázána xxxxx na uplynutí xxxx, ale xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xx. na xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx) xxxx xxxxx podle xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxx, xxx x xxx xxxxx xxxxx xxxxxxx. Při xxxxxxx xxxxxxxx o xxxx xxxxxx xxxxx vycházel xxxxxxx z xxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx (§35 xxxx. 2 xxx.xxx.) x dovodil, xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx k xxxx, xxx xxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxx xx dobu řádného xxxxxx xxxxxxxxxx nájemců, xxxxxxx xxxxxxx nájemného x xxxxx xx xxxxxx. Xxxxx dále, xx byla-li nejdříve (xxx 26.4.2005) uzavřena xxxx žalobcem x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxx xx uplynutí v xx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx (xxxxx) Xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx, že xxxxxxx nemínil x xxxxxxx Nájemní xxxxxxx xxxxx dobu nájmu xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, ale xx xxxxx placení nájemného. Xxxxxx xxxxx, xx - z xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx - takovéto xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx x xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx §39 obč.zák. Xxxxxxxx x xxxx xxxxx je xxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxx xxxx celek (§37 xxxx. 1 x §39 xxx.xxx.) x x xxxxx xxxxxxx se xxxxx xxxxxxxxx - opět x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx rozsudku - právní xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xx.xx. 26 Xxx 379/2001 a xx.xx. 26 Xxx 3419/2006. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxx nemá za xxxxxxxx neplatnost xxxx xxxxxxx xxxxxxx; xxxxx xxxxxxxxx xx pouze xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx dobu xxxxxxxxx (xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx ze xxx 29.1.2002, xx.xx. 28 Xxx 2187/2001). Xxxxxx-xx xxxxxxxxx ve xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytu xxxxxxx xxxxx na xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx dosud ukončen, xxxxxxxx soud změnil xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně xxx, xx žalobu xx xxxxxxxxx bytu xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx žalobce xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx se xxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxx dovolací xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Odvolacímu xxxxx xxxxxx nesprávnost xxxx xxxxxx, xx x Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx platně xxxxxxxx xxxx nájmu, xxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxx nájemního xxxxxx xx dobu xxxxxxxxx; x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxxxxxx xx.xx. 28 Cdo 2187/2001 xxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xx xx, xx x Xxxxxxx smlouvě xx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx časového xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx nájem xxxx skončil, z xxxxx xx xxxxx "xxxxxxxx xxxxxxxx"; nelze xxxx x xxxxxxxx xx xxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xx xxx x xxxxx xx dobu xxxxxxxxx. Tato xxxxxx xxxx mezi xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx volnosti v xxxxxxx x ustanovením §2 obč.zák., xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx (§516 xxxx. 1 xxx.xxx.) je xxxxx. Xxxxx, xx vůle xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxx, při xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx, k xxxx xxxxxxxx vždy xx xxxx xxxxxxx xxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x obnovení nájmu xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx chování xxxxxxxxxx, x xxxxx došlo xxx v xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx určitou; xxxxxxx xxxxx tak xxxxxxx xxxxx §676 xxxx. 1 xxx.xxx. uplynutím xxxx, xx xxxxxx xxx xxxxxxx. Vyjadřuje xxxxxx nesouhlas se xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx takovéto xxxxxxxx pro xxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxx xxx xxxx. Xxxxxx, xxx napadený xxxxxxxx xxx xxxxxx x xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x dalšímu xxxxxx.
Xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxx xx. II. xxxx 12. xxxx xxxxx xxxxxx x. 7/2009 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, dovolání xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx vyhlášeným (xxxxxxx) xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx xx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxx dosavadních xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx 17. března 2008, tedy xxxx 1. červencem 2009, xxx xxxxxxx novela xxxxxx účinnosti, Xxxxxxxx xxxx Xxxxx republiky xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx o něm xxxxx xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx č. 7/2009 Sb. (xxxx xxx "x.x.x.").
Xxxxxxxx soud xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx včas, xxxxxxxxx x tomu xxxxxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 odst. 1 x.x.x.), xx xxxxxxx podmínky xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 a 4 o.s.ř.) x xx xxxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. a) x.x.x., xxxxx xxxxxxx proti xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx rozhodnutí xxxxx xxxxxxx stupně xx xxxx samé.
Podle §242 xxxx. 1 x 3 x.x.x. xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu x rozsahu, ve xxxxxx xxx xxxx xxxxx napaden; xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx důvody xxxxxx xxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxxxx §242 xxxx. 3 věty xxxxx x.x.x. xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxxxxx k vadám xxxxxx xxxxxxxx x §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. a) x x) x §229 xxxx. 3 x.x.x., xxxxx x x xxxxx vadám xxxxxx, xxxxx mohly xxx xx následek xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx věci (§241x odst. 2 xxxx. a/ x.x.x.), x xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx x x xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx posouzení xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §241x odst. 2 písm. x) x.x.x. xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx předmětného xxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx §686 odst. 2 obč.zák. xxxx-xx xxxx nájmu xxxxxxxxx, xx xx xx xx, že smlouva x nájmu xxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxx §41 obč.zák. vyplývá, xx xxxxxxxx-xx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxx, xxxxx z xxxxxx xxxxxxxx úkonu xxxx x xxxx obsahu xxxxx x xxxxxxxxx, xx nichž k xxxx došlo, nevyplývá, xx tuto xxxx xxxxx xxxxxxx od xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxxx praxe xx ustálena x xxxxxx, že při xxxxxxxxxx xxxxxx, zda xxxx xxxxxxxx úkonu xxxxxxxxxx důvodem xxxxxxxxxxx xxx oddělit xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx-xx xx důvod xxxxxxxxxxx smlouvy x xxxxx bytu xxxxx xx ujednání o xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x doby xxxxxx na xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxx tato xxxx, xxxxxx x xx, x xxx xxxxxxxxx (xxxxxx) vyjádřili vůli xxxxxxx nájemní xxxxx xx xxxx xxxxxxx (xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 9.4.2002, sp.zn. 26 Xxx 379/2001, xxxxxxxxxx xxx X 1132 x Xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx /xxxxxxxx xxxxxxxxxx bylo uveřejněno x x xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxx, XXXX Xxxxxxxxxx x.x.x, Xxxxx 2003, xxx. 20/, x xxxx xxxx. rozhodnutí x 21.10.2004, xx.xx. 2516/2003, x 25.7.2006, xx.xx. 33 Odo 1092/2004, x x 16.11.2006, xx.xx. 26 Cdo 2398/2006). Xxxxxxxx xxxx xx xx xx, xx xxxxxxx právní xxxxxx xxxx - xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx týkajícímu xx ujednání x xxxx xxxxx - xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx; xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x rozsudku Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 29.1.2002, xx.xx. 28 Xxx 2187/2001, xx xxxxx odkazuje xxxxxxxx xxxx, a xx xxxxxxxx x diametrálně xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx tam xxxxxxxxxx xxxxxxxx o době xxxxx (nesrozumitelné /x xxxxx neplatné podle §37 odst. 1 xxx.xxx./ xx xxxxxxxx x době xxxxx x xxxxxxx smlouvě, x xxx xxxx xxxxxxxx, xx xx xxxxxxx "xx dobu xxxxxxxxx, xx 1.7.1999 xx 30.6.2000 ").
Se xxxxxxxx x uvedenému xxx v xxxxxxxxxxxx xxxx - za xxxxxx výkladu podle §35 xxxx. 2 xxx.xxx. - x (xxxxxxxxx) xxxxxxxxx, x xxxx, xxx-xx x xxxx trvání nájemního xxxxxx, ve xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx vůle xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx, x xx s xxxxxxxxxxxx x účelu, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx uzavřením xxxxxxxxx.
X xxxxxx 2 xxxx 1. Xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx dohodli, xx nájemní smlouva xx sjednává xx xxxx xx 1.5.2006 xx 30.4.2007, v xxxxxx 2 bodu 2. se xxx xxxxxxx, že xxxxx xxxx nájemce dodržovat xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxx vyplývají x xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx plnit xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x dodržovat xxxxxx normy vztahující xx x xxxxx, xxxxxxx bude-li xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx poskytované x xxxxxxxx bytu x xxxxxx-xx xxx xxxx xx nájemném x xxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxx, nájem bytu xx opakovaně za xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxx roku, xxxxxx xxxxxxxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx písemné xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx jeden xxxxx xxxx uplynutím xxxx xxxxx. Z uvedeného xxxxxxxxx vyplývá, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx nájemní xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx (od 1.5.2006 xx 30.4.2007); text xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxx článek 2 xxx 1., podle xxxxx "Nájem je xxxxxxx na xxxx xx 01. 05. 2006 xx 30. 04. 2007") xxxx x touto xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx jiný xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx nájmu ani xxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xx xxxx nájemní xxxxxxx, xxxxx xxx xxxx xxxxxxx uzavřena xx xxxxx xxxxxxxxx xxxx (xxxxxx 2 bod 1. Xxxxxxx smlouvy), xxxx, jde-li o xxxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx a xx tudíž xx xxxxxx §41 xxx.xxx. xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx (xxxxxx 2 xxxx 2. Nájemní xxxxxxx), xxxxxxxx xx xxxx xxxxx, xxxx. xxxxxxxx eventuálního xxxxxx xxxxxxxxxxxx (viz již xxxxxxxx xxxxxxxxxx 26 Xxx 379/2001). Xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxx účastníky dohodnuty (xxx názoru xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx) podmínky, xx nichž xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx na xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxx xxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx (xx 1.5.2006 do 30.4.2007).
Xxxxxxxxxx soudu nelze xxxxx přisvědčit, pokud xxxxxxx, xx v xxxx věci xxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxx x ujednání x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx x xxxxxx 2 xxxx 2. Xxxxxxx xxxxxxx, je xxxxxxxx xxxx toho názoru, xx xxxxx odvolacího xxxxx x neplatnosti xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx.
Xxxxx §686a odst. 6 xxx.xxx. nelze xx nájem xxxx xxxxxx ustanovení x xxxxxxxxxxx xxxxx (§676 xxxx. 2). Smyslem xxxxxxxxxx §686x odst. 6 xxx.xxx. xxxx xxxxxxxx automatickému prodlužování xxxxxxxxx vztahu, xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx; x jeho xxxxx xxxx xxxxx dovodit, xx by zakazovalo xxxxxx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxx bytu, xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xx xxx xxx xxxxxxx (§710 xxxx. 3 xxx.xxx.), xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx platnosti takovéhoto xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxx) x xxxxxxx (xxxxxxxxxx) x Xxxxxxx smlouvě x xxxxxxxx dohody x době trvání xxxxx (§668 xxxx. 2 xxx.xxx.), xxxxxxx xxxx xxxxxxxx o xxxxxxxx nájemního xxxxxx, xx. xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx v Xxxxxxx xxxxxxx. Xxxx právní xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxx, x xxxxx x xxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx, Xxxxxxxx soud xxxxx §243b odst. 2 xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx x.x.x. xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxx, xxx xxxxx bylo xxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxx x na xxxxxxxxxx soudu prvního xxxxxx (xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx uvedeného xxxxxxxx xxxxxxxxx), zrušil xxxxxxxx xxxx x xxxx rozhodnutí x xxx vrátil xxxxx xxxxxxx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 4 xxxx xxxxx x.x.x.).
Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudu xx xxx xxxxxxxx xxxx (xxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxx (§243d xxxx. 1 xxxx xxxxx, §226 x.x.x.). V xxxxx xxxxxxxxxx x xxxx rozhodne xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 1 xxxx xxxxx o.s.ř.).
Proti xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
X Brně xxx 28. června 2010
Xxx. XXXx. Xxxx Xxxxxxx, CSc., x. x.
xxxxxxxxxxx xxxxxx