Právní xxxx.
X ustanovení §686a xxxx. 6 xxx. xxx. xx xxxxx xxxxxxx od 31.3.2006 xxxxx xxxxxxx, xx xx xx xxxxxxxx xxxx byla xxxxxxxxx dohoda xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx, xxxxx xxx může xxxxx x obnovení xxxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx na xxxx xxxxxxx.
Xxxxxx řízení
Nejvyšší soud Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x senátě xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx Xxx. XXXx. Xxxx Korecké, XXx., a xxxxxx XXXx. Miroslava Xxxxxx x XXXx. Xxxxx Xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx, se xxxxxx Xxxxxxx, Fryštátská 72, xxxxxxxxxxxx JUDr. Blankou Xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxxx Xxxxxxx - Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxx xxx. 1935, xxxxx žalovaným 1) X. X., x 2) X. X., x vyklizení xxxx, xxxxxx x Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx pod xx.xx. 28 C 230/2007, x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx rozsudku Krajského xxxxx x Xxxxxxx xx xxx 17. xxxxxx 2008, č.j. 42 Co 76/2008- 34,
xxxxx:
Xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx xx xxx 17. xxxxxx 2008, x.x. 42 Xx 76/2008-34, a xxxxxxxx Okresního soudu x Xxxxxxx xx xxx 14. xxxx 2007, x.x. 28 X 230/2007-9, se xxxxxxx x xxx xx vrací xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxx:
Xxxxxxx soud x Xxxxxxx (soud xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx ze xxx 14.9.2007, x.x. 28 X 230/2007-9, xxxxxxx žalobě x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx 15-ti xxx xx právní xxxx xxxxxxxx xxx x. 12, sestávající x xxxxxxx, xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx, v xxxx x.x. 2040 x X. - X., xxxxx X. (xxxx "xxxxxxxxx xxx", xxxx. "xxx" x "xxxxxxxxx dům"); xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xx xxxxxxxxx, že xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx jako xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xx dne 26.4.2005 xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxx (do 30.4.2006), xx xxx 13.9.2006 uzavřel s xxxxx žalovanými xxxxx xxxxxxx x nájmu xxxx (dále též "Xxxxxxx smlouva"), opětovně xx xxxx určitou - xx 30.4.2007, x xxx xxxx xxxx jiné xxxxxxxx xxxxxxxx, xx "xxxxx xxxx nájemce xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxx něj xxxxxxxxx x právních xxxxxxxx, xxxx plnit xxxxxxxx xxxxxxxx v nájemní xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx vztahující xx k nájmu, xxxxxxx xxxx-xx xxxxx xxxxxx nájemné x xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx x xxxxxx-xx mít dluh xx xxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx, nájem xxxx xx opakovaně za xxxxxxxx xxxxxxxx obnovuje xxxx na dobu xxxxxxx roku, xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx nájemce xxxxxx xxxxx smluvní xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx uplynutím xxxx xxxxx". Xxxxxx vzal xx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx neplatí xxxxx xxxxxxx x xx xx xxx 17.5.2007 xxxxx xxxxxx xxxx 10.222,- Xx. Xx xxxxxxx ustanovení §686x xxxx. 6 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x. 107/2006 Sb. (dále xxx "xxx.xxx.") x §710 xxxx. 3 xxx.xxx. xxxxxx x xxxxxx, že nájemní xxxxx xxxxxxxxxx k xxxx zanikl xxxxxxxxx xxxx, xx xxx xxx xxxxxxx (k 30.4.2007), x že x jeho obnovení xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx uvedeném xxxx xxx xxx xxxxxxxx důvodu, vyhověl xxxxxx s xxxxxxx xx ustanovení §126 xxx.xxx.
X xxxxxxxx žalovaných Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxx (soud xxxxxxxx) xxxxxxxxx xx xxx 17.3.2008, x.x. 42 Xx 76/2008-34, změnil xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx tak, že xxxxxx xxxxxx; současně xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxx. Odvolací xxxx xxxxxxx skutková xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx se xxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx vztah xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx Nájemní xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx, xx je xxxxxx, x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx ujednání x xxxx nájmu. X odkazem xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze dne 22.6.2005, xx.xx. 31 Xxx 513/2003 xx xxxxxx x ujednání x xxxxx bytu xx xxxx xxxxxxx, xxxxxxx, xx xxxx-xx x xxxx věci xxxxxxxxx, že xxxxx xx xxxxxxx na xxxx xxxxxxx, a xxxxxxxx v ní xxxx xxxxxxxxx, xx xx zde uvedených xxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx 12 xxxxxx, xxxx doba xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xx takovouto xxxxxxxxxx (xx. xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx) xxxx xxxxx xxxxx xxxxxx odvolacího soudu xxxx xxxxxx nájmu xxxxx, neboť není xxxxx, xxx x xxx xxxxx xxxxx xxxxxxx. Při xxxxxxx xxxxxxxx x době xxxxxx xxxxx vycházel xxxxxxx z xxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx smlouvy (§35 xxxx. 2 xxx.xxx.) x xxxxxxx, xx jejich xxxx xxxxxxxxx k xxxx, xxx xxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxx xx xxxx řádného xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xx xxxxxx. Uvedl dále, xx xxxx-xx nejdříve (xxx 26.4.2005) xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx na xxxx xxxxxxx, bez xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x teprve xx xxxxxxxx v xx dohodnuté doby xxxxx xxxx xxxxxxxx (xxxxx) Xxxxxxx smlouva, xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx obnovování xxxxx, xx xxxxxx, xx xxxxxxx nemínil x xxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxx stanovené xxxx, xxx na xxxxx xxxxxxx nájemného. Xxxxxx názor, xx - z xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx - takovéto xxxxxxxx svým účelem xxxxxxx xxxxx x xx tudíž neplatné xxxxx §39 xxx.xxx. Xxxxxxxx o xxxx xxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxx xxxx xxxxx (§37 xxxx. 1 x §39 xxx.xxx.) x v xxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx - xxxx x xxxxxx uvedených x xxxxxxxxx rozsudku - právní xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xx.xx. 26 Xxx 379/2001 x xx.xx. 26 Xxx 3419/2006. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxx nemá za xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx; xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx (xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx na rozhodnutí Xxxxxxxxxx soudu České xxxxxxxxx xx xxx 29.1.2002, xx.xx. 28 Xxx 2187/2001). Xxxxxx-xx xxxxxxxxx xx xxxxxx x předmětnému xxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxx neurčitou, xxxxx xxxxx dosud xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxxx na xxxxxxxxx bytu xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx odvolacího soudu xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx právního xxxxxxxxx xxxx. Odvolacímu xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx závěru, že x Xxxxxxx smlouvě xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx nájmu, xxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxx nájemního vztahu xx xxxx xxxxxxxxx; x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx odkaz xx xxxxxxxxxx xx.xx. 28 Cdo 2187/2001 xxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xx to, xx x Xxxxxxx xxxxxxx xx stanovena xxxx xxxxx xxxxxxxxx vymezením xxxxxxxx časového období, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx, z xxxxx xx nutno "xxxxxxxx vycházet"; nelze xxxx x xxxxxxxx xx xxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xx xxx x xxxxx na dobu xxxxxxxxx. Xxxx dohoda xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx volnosti v xxxxxxx x ustanovením §2 obč.zák., přičemž xxxxx xxxxxxx xxxxxxx (§516 odst. 1 xxx.xxx.) je možná. Xxxxx, že vůle xxxxxxxxx Nájemní xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx, x xxxx xxxxxxxx vždy xx xxxx xxxxxxx xxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx chování žalovaných, x xxxxx xxxxx xxx v xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx na xxxx xxxxxxx; xxxxxxx xxxxx tak xxxxxxx xxxxx §676 odst. 1 xxx.xxx. xxxxxxxxx xxxx, na xxxxxx xxx xxxxxxx. Vyjadřuje xxxxxx nesouhlas xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx pro rozpor xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, proč xxxx xxx není. Xxxxxx, xxx napadený xxxxxxxx xxx zrušen x věc byla xxxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxx řízení.
Vyjádření x dovolání xxxxxx xxxxxx.
Xxxxx čl. II. xxxx 12. xxxx xxxxx zákona č. 7/2009 Xx., xxxxxx xx xxxx zákon x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx) xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx projednají x xxxxxxxxx xxxxx dosavadních xxxxxxxx xxxxxxxx. Bylo-li xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx 17. xxxxxx 2008, tedy xxxx 1. červencem 2009, xxx uvedená xxxxxx xxxxxx účinnosti, Xxxxxxxx xxxx České republiky xxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx o něm xxxxx xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx před xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx č. 7/2009 Xx. (dále xxx "o.s.ř.").
Nejvyšší xxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxx podáno xxxx, xxxxxxxxx k xxxx xxxxxxxxxx - účastníkem xxxxxx (§240 xxxx. 1 x.x.x.), xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 a 4 x.x.x.) a xx xxxxxxxxx xxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) x.x.x., xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, jímž xxxxxxxx xxxx změnil rozhodnutí xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxx.
Xxxxx §242 odst. 1 x 3 x.x.x. xxxxxxxx xxxx přezkoumá xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxx byl xxxx xxxxx xxxxxxx; xxxxxx xx vázán xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx, xxx je xxxxxxxxx xxxxxxxx vymezil. X xxxxxxxxxx §242 xxxx. 3 věty xxxxx x.x.x. vyplývá xxxxxxxxx dovolacího xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx x §229 xxxx. 1, §229 odst. 2 xxxx. a) a x) a §229 xxxx. 3 o.s.ř., xxxxx x x xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx mít xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxx (§241x xxxx. 2 xxxx. x/ o.s.ř.), x xxxx nebyly x xxxxxxxx uplatněny. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx vad xxxxxx xxxxxxx x x xxxxxx xxxxx xxxxxx tyto xxxx xxxxxxxx.
X přihlédnutím k xxxxxxxx posouzení xxxx xxxxxxxxx soudem x x xxxxxxxx konkretizaci xxxxxxxxxxx dovolacího důvodu xxxxx §241x xxxx. 2 písm. b) x.x.x. xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx žalovaní xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx s xxxxxxxx xxxxxxx xx dobu xxxxxxxxx.
Xxxxx §686 xxxx. 2 xxx.xxx. xxxx-xx xxxx xxxxx xxxxxxxxx, xx se xx xx, xx smlouva x nájmu xxxx xxxx xxxxxxxx na xxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxx §41 xxx.xxx. vyplývá, xx xxxxxxxx-xx xx xxxxx neplatnosti xxx xx část xxxxxxxx xxxxx, je neplatnou xxx xxxx xxxx, xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxx xxxxxx xxxxx x okolností, xx xxxxx x xxxx xxxxx, nevyplývá, xx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxx, xx při xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx úkonu xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx obsahu, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx účastníků xxxxxxxx xxxxx s xxxxxxxxxxxx x účelu, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx-xx se důvod xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx změny nájemního xxxxxx z xxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxx xxxx část, xxxxxx i ta, x xxx xxxxxxxxx (xxxxxx) vyjádřili vůli xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx dobu xxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 9.4.2002, xx.xx. 26 Xxx 379/2001, xxxxxxxxxx xxx C 1132 x Xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx /xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x x publikaci Xxxxxxx judikatury ve xxxxxx xxxxx bytu, XXXX Xxxxxxxxxx s.r.o, Xxxxx 2003, xxx. 20/, x dále xxxx. xxxxxxxxxx x 21.10.2004, xx.xx. 2516/2003, x 25.7.2006, xx.xx. 33 Xxx 1092/2004, x z 16.11.2006, xx.xx. 26 Cdo 2398/2006). Xxxxxxxx soud xx xx to, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx - xxxxxxxx ke xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx týkajícímu xx ujednání x xxxx xxxxx - xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx; naproti xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx názor vyslovený x rozsudku Nejvyššího xxxxx xx dne 29.1.2002, sp.zn. 28 Xxx 2187/2001, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, x to xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxx (xxxxxxxxxxxxxx /x xxxxx xxxxxxxx podle §37 odst. 1 xxx.xxx./ je ujednání x xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, x níž bylo xxxxxxxx, xx se xxxxxxx "na xxxx xxxxxxxxx, xx 1.7.1999 xx 30.6.2000 ").
Xx xxxxxxxx x uvedenému xxx v xxxxxxxxxxxx xxxx - xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx §35 xxxx. 2 xxx.xxx. - x (xxxxxxxxx) posouzení, k xxxx, xxx-xx o xxxx trvání xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx, x xx s xxxxxxxxxxxx x účelu, xxxxx xxxxxxxxx jejím xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxx 2 xxxx 1. Xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, xx nájemní xxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxx xx 1.5.2006 xx 30.4.2007, x xxxxxx 2 xxxx 2. se xxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxx nájemce dodržovat xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx v nájemní xxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx vztahující xx k nájmu, xxxxxxx xxxx-xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx x xxxxxx-xx mít xxxx xx xxxxxxxx a xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx podmínek xxxxxxxx xxxx xx dobu xxxxxxx roku, xxxxxx xxxxxxxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxx druhé smluvní xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nájmu xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxxxx vyplývá, xx xxxx xxxxxxxxx směřovala x uzavření xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx (od 1.5.2006 xx 30.4.2007); xxxx xxxxxxx xxxxxxx (konkrétně xxxx článek 2 xxx 1., xxxxx xxxxx "Xxxxx xx xxxxxxx na dobu xx 01. 05. 2006 do 30. 04. 2007") xxxx x touto xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x přitom xxxx xxxxxx xxxxxxx sjednané xxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxx souvislostech xxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx níž byla xxxxxxx uzavřena na xxxxx xxxxxxxxx dobu (xxxxxx 2 bod 1. Nájemní xxxxxxx), xxxx, xxx-xx x xxxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxxxx samostatně a xx xxxxx xx xxxxxx §41 xxx.xxx. xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx od xxxxx xxxxx (xxxxxx 2 xxxx 2. Nájemní xxxxxxx), xxxxxxxx xx xxxx nájmu, xxxx. xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx jejího xxxxxxxxxxxx (viz již xxxxxxxx xxxxxxxxxx 26 Xxx 379/2001). Xxxxxxxx, xx současně xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxx názoru xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx) xxxxxxxx, xx xxxxx mohlo xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx nic xxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxx xxx platně (xxxxxxxx xxxxxxxxxxx období) sjednán xx dobu xxxxxxx (xx 1.5.2006 xx 30.4.2007).
Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, pokud xxxxxxx, že v xxxx věci xxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx.
Xxxxx jde x ujednání o xxxxxxxxxx xxxxx, obsažené x xxxxxx 2 xxxx 2. Xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx toho názoru, xx xxxxx odvolacího xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx ujednání xx xxxxxxxxx.
Xxxxx §686x xxxx. 6 xxx.xxx. xxxxx xx nájem xxxx xxxxxx ustanovení x xxxxxxxxxxx xxxxx (§676 xxxx. 2). Xxxxxxx xxxxxxxxxx §686x odst. 6 obč.zák. xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx vztahu, xxxxxxxxxx xx xxxx určitou; x xxxx xxxxx xxxx xxxxx dovodit, xx xx zakazovalo xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx, podle xxxxx xx xxxxx bytu, xxxxx xx jinak xxxxxx uplynutím doby, xx xxx byl xxxxxxx (§710 xxxx. 3 xxx.xxx.), xxxxxx xx dohodnutých xxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxxx věci se xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (žalobce) x nájemce (xxxxxxxxxx) x Xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx x xxxx trvání xxxxx (§668 odst. 2 xxx.xxx.), xxxxxxx xxxx ujednání x xxxxxxxx nájemního xxxxxx, xx. xxxx ujednání xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx v Xxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxx, x xxxxx x xxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx, Xxxxxxxx xxxx xxxxx §243b xxxx. 2 věty xxxxx xx xxxxxxxxxx x.x.x. xxxxxxxx xxxxxxxxxx zrušil. Xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxx, xxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxx x xx xxxxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx (který xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx), zrušil xxxxxxxx soud x xxxx rozhodnutí x xxx vrátil xxxxx xxxxxxx stupně x xxxxxxx řízení (§243x xxxx. 4 věta xxxxx x.x.x.).
Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudu xx xxx xxxxxxxx xxxx (xxxx xxxxxxx stupně) xxxxxxx (§243d xxxx. 1 věta xxxxx, §226 x.x.x.). X xxxxx rozhodnutí o xxxx rozhodne soud x náhradě nákladů xxxxxx, xxxxxx nákladů xxxxxxxxxx xxxxxx (§243d xxxx. 1 xxxx xxxxx x.x.x.).
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
X Xxxx xxx 28. xxxxxx 2010
Xxx. XXXx. Xxxx Xxxxxxx, XXx., x. x.
xxxxxxxxxxx xxxxxx