Xxxxxx xxxx.
X ustanovení §686a xxxx. 6 xxx. xxx. xx xxxxx xxxxxxx xx 31.3.2006 nelze dovodit, xx by po xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx pronajímatele x xxxxxxx, podle xxx xxxx xxxxx x obnovení nájemního xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx Xxx. XXXx. Xxxx Xxxxxxx, XXx., x xxxxxx XXXx. Xxxxxxxxx Xxxxxx x XXXx. Marie Xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx, se xxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxxxx 72, xxxxxxxxxxxx JUDr. Xxxxxxx Xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxxx Karviná - Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxx xxx. 1935, xxxxx xxxxxxxxx 1) X. X., x 2) X. X., x vyklizení xxxx, vedené x Xxxxxxxxx soudu x Xxxxxxx xxx sp.zn. 28 C 230/2007, x xxxxxxxx žalobce xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx v Xxxxxxx xx xxx 17. xxxxxx 2008, č.j. 42 Co 76/2008- 34,
xxxxx:
Xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Ostravě ze xxx 17. xxxxxx 2008, č.j. 42 Xx 76/2008-34, x xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Xxxxxxx ze xxx 14. xxxx 2007, x.x. 28 X 230/2007-9, xx xxxxxxx x xxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxx:
Xxxxxxx soud v Xxxxxxx (xxxx prvního xxxxxx) rozsudkem xx xxx 14.9.2007, x.x. 28 X 230/2007-9, xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx 15-xx dnů xx xxxxxx moci xxxxxxxx byt č. 12, xxxxxxxxxxx z xxxxxxx, dvou xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx, v xxxx x.x. 2040 x X. - X., xxxxx T. (xxxx "xxxxxxxxx xxx", xxxx. "xxx" x "xxxxxxxxx xxx"); xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx za xxxxxxxxx, xx žalobce xx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx předmětného domu, xx xxx 26.4.2005 xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx na xxxx určitou (xx 30.4.2006), xx xxx 13.9.2006 xxxxxxx s xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x nájmu xxxx (xxxx xxx "Xxxxxxx smlouva"), xxxxxxxx xx dobu xxxxxxx - xx 30.4.2007, x xxx bylo xxxx xxxx obsaženo xxxxxxxx, xx "xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx povinnosti, xxxxx xxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx předpisů, xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx a dodržovat xxxxxx normy xxxxxxxxxx xx k xxxxx, xxxxxxx xxxx-xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx poskytované x xxxxxxxx xxxx a xxxxxx-xx xxx dluh xx nájemném x xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx podmínek xxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx odmítnutí xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nájmu xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx". Xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx nájemné a xx ke xxx 17.5.2007 xxxxx xxxxxx xxxx 10.222,- Xx. Xx xxxxxxx xxxxxxxxxx §686x xxxx. 6 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx zákonem x. 107/2006 Sb. (dále xxx "xxx.xxx.") x §710 xxxx. 3 xxx.xxx. xxxxxx k xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxx zanikl xxxxxxxxx xxxx, xx xxx xxx xxxxxxx (k 30.4.2007), x že x jeho obnovení xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx uvedeném xxxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxx s xxxxxxx xx ustanovení §126 xxx.xxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx v Xxxxxxx (xxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxx ze xxx 17.3.2008, č.j. 42 Xx 76/2008-34, xxxxxx xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xxx, že xxxxxx xxxxxx; současně xxxxxxx x nákladech xxxxxx xxxx soudy xxxx stupňů. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xx xxxx s xxxx xxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxx vztah xxxxxxxxxx x bytu skončil. Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx, xx je xxxxxx, x výjimkou části xxxxxxxx se xxxxxxxx x xxxx xxxxx. X odkazem xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x rozsudku Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 22.6.2005, sp.zn. 31 Xxx 513/2003 xx xxxxxx x xxxxxxxx x xxxxx bytu xx dobu určitou, xxxxxxx, že bylo-li x xxxx xxxx xxxxxxxxx, xx nájem xx xxxxxxx na xxxx xxxxxxx, a xxxxxxxx x ní xxxx xxxxxxxxx, xx xx zde xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x dalších 12 xxxxxx, xxxx doba xxxxxx nájmu xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxx, xxx zejména xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (tj. xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx) xxxx xxxxx podle xxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxx xxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxx, kdy x xxx xxxxx někdy xxxxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx (§35 xxxx. 2 xxx.xxx.) x dovodil, xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxx, xxx nájemní poměr x xxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx nájemců, xxxxxxx xxxxxxx nájemného x xxxxx xx xxxxxx. Xxxxx xxxx, xx xxxx-xx xxxxxxxx (xxx 26.4.2005) xxxxxxxx xxxx žalobcem x xxxxxxxxx smlouva xx xxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxx xx uplynutí v xx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx (xxxxx) Xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxx obsahovala xxxxxxxx o podmínkách xxxxxxxxxxx obnovování xxxxx, xx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx Xxxxxxx smlouvy xxxxx dobu nájmu xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx, že - x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx - takovéto xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx a xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx §39 obč.zák. Xxxxxxxx x xxxx xxxxx je xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx (§37 xxxx. 1 x §39 obč.zák.) x x xxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx - opět x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ve xxxxxx xx.xx. 26 Xxx 379/2001 x xx.xx. 26 Xxx 3419/2006. Absence xxxxxx xxxxxx o době xxxxx xxxx za xxxxxxxx neplatnost xxxx xxxxxxx xxxxxxx; xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx dobu neurčitou (xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 29.1.2002, sp.zn. 28 Xxx 2187/2001). Xxxxxx-xx xxxxxxxxx ve vztahu x xxxxxxxxxxx bytu xxxxxxx poměr xx xxxx neurčitou, xxxxx xxxxx xxxxx ukončen, xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx, xx žalobu xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx přípustností se xxxxxxxxx a uplatnil x xxx dovolací xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx vytýká nesprávnost xxxx xxxxxx, xx x Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx, což xx za xxxxxxxx xxxxxxxx nájemního xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx; x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, že odkaz xx xxxxxxxxxx xx.xx. 28 Xxx 2187/2001 xxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xx to, že x Xxxxxxx smlouvě xx stanovena xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx časového xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx, x xxxxx xx xxxxx "xxxxxxxx xxxxxxxx"; nelze xxxx s xxxxxxxx xx dohodu o xxxxxxxxxx xxxxx dovozovat, xx xxx o xxxxx na xxxx xxxxxxxxx. Tato xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x rámci xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x ustanovením §2 xxx.xxx., xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx (§516 xxxx. 1 xxx.xxx.) xx možná. Xxxxx, že xxxx xxxxxxxxx Nájemní xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxx zde xxxxxxxxxxx, k jeho xxxxxxxx vždy na xxxx jednoho xxxx. Xxxxxx tohoto ujednání x xxxxxxxx xxxxx xxxx nenastaly x xxxxxxxx chování xxxxxxxxxx, x němuž xxxxx xxx x průběhu xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx určitou; xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxx §676 xxxx. 1 xxx.xxx. uplynutím xxxx, xx kterou xxx xxxxxxx. Vyjadřuje xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x neplatnosti takovéto xxxxxxxx xxx xxxxxx xx zákonem a xxxxxxxx důvody, xxxx xxxx tak není. Xxxxxx, aby xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx x věc byla xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxx xx. XX. xxxx 12. xxxx xxxxx xxxxxx x. 7/2009 Xx., kterým xx mění xxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, a další xxxxxxxxxxx zákony, xxxxxxxx xxxxx rozhodnutím xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx (vydaným) xxxxx dnem nabytí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx podle dosavadních xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx-xx xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxx xxx 17. března 2008, tedy před 1. xxxxxxxxx 2009, xxx xxxxxxx novela xxxxxx xxxxxxxxx, Nejvyšší xxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx dovolací xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x něm xxxxx xxxxxx č. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx č. 7/2009 Xx. (xxxx xxx "x.x.x.").
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx - účastníkem xxxxxx (§240 odst. 1 o.s.ř.), xx xxxxxxx podmínky xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx dovolatele (§241 xxxx. 1 x 4 x.x.x.) x xx xxxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) o.s.ř., xxxxx xxxxxxx proti xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx rozhodnutí xxxxx xxxxxxx stupně xx xxxx samé.
Podle §242 xxxx. 1 x 3 x.x.x. xxxxxxxx xxxx přezkoumá xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxx, ve xxxxxx xxx xxxx xxxxx xxxxxxx; xxxxxx xx vázán xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx důvody včetně xxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx vymezil. X xxxxxxxxxx §242 xxxx. 3 xxxx xxxxx x.x.x. vyplývá xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx uvedeným x §229 odst. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. x) a x) x §229 xxxx. 3 x.x.x., xxxxx i x xxxxx vadám řízení, xxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxx (§241x xxxx. 2 xxxx. a/ x.x.x.), x když xxxxxx x xxxxxxxx uplatněny. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx tvrzena x x xxxxxx spisu xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx a x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx dovolacího xxxxxx xxxxx §241x odst. 2 xxxx. x) x.x.x. půjde x xxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx nájemci xxxxxxxxxxx xxxx x nájemním xxxxxxx na xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx §686 xxxx. 2 obč.zák. xxxx-xx xxxx xxxxx xxxxxxxxx, xx xx xx xx, xx xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx na xxxx xxxxxxxxx.
X ustanovení §41 xxx.xxx. xxxxxxx, xx vztahuje-li xx xxxxx neplatnosti xxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx, je neplatnou xxx xxxx xxxx, xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx x jeho xxxxxx xxxxx z xxxxxxxxx, xx xxxxx x xxxx xxxxx, xxxxxxxxx, xx tuto xxxx xxxxx xxxxxxx od xxxxxxxxx obsahu.
Rozhodovací xxxxx xx ustálena x xxxxxx, xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx důvodem xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx od xxxxxxxxx xxxx obsahu, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxx, jehož xxxxxxxx účastníci xxxxxxxxx. Xxxxxxxx-xx se důvod xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx pouze xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x doby xxxxxx na xxxx xxxxxxxxx, je neplatná xxx xxxx xxxx, xxxxxx x xx, x níž xxxxxxxxx (xxxxxx) xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxx (xxxx. rozsudek Nejvyššího xxxxx xx xxx 9.4.2002, sp.zn. 26 Xxx 379/2001, uveřejněný xxx C 1132 x Xxxxxxx rozhodnutí Xxxxxxxxxx xxxxx /xxxxxxxx xxxxxxxxxx bylo xxxxxxxxxx x v xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxx, XXXX Xxxxxxxxxx s.r.o, Xxxxx 2003, xxx. 20/, a dále xxxx. rozhodnutí x 21.10.2004, sp.zn. 2516/2003, x 25.7.2006, sp.zn. 33 Xxx 1092/2004, x z 16.11.2006, xx.xx. 26 Cdo 2398/2006). Dovolací xxxx xx za xx, xx uvedené xxxxxx xxxxxx jsou - xxxxxxxx ke xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx týkajícímu xx xxxxxxxx o xxxx xxxxx - xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx věci; xxxxxxx xxxx není aplikovatelný xxxxxx xxxxx vyslovený x xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx dne 29.1.2002, sp.zn. 28 Xxx 2187/2001, xx xxxxx odkazuje xxxxxxxx xxxx, a xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx obsaženého xxxxxxxx x době xxxxx (xxxxxxxxxxxxxx /a xxxxx xxxxxxxx xxxxx §37 odst. 1 xxx.xxx./ xx ujednání x xxxx nájmu x xxxxxxx smlouvě, x xxx xxxx xxxxxxxx, xx se xxxxxxx "xx xxxx xxxxxxxxx, xx 1.7.1999 xx 30.6.2000 ").
Xx xxxxxxxx k uvedenému xxx x xxxxxxxxxxxx xxxx - xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx §35 odst. 2 xxx.xxx. - x (xxxxxxxxx) xxxxxxxxx, k xxxx, jde-li o xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx účastníků Xxxxxxx smlouvy, x xx s xxxxxxxxxxxx x xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X článku 2 xxxx 1. Xxxxxxx xxxxxxx xx dovolatel x xxxxxxxx xxxxxxx, xx nájemní xxxxxxx xx sjednává na xxxx xx 1.5.2006 xx 30.4.2007, x xxxxxx 2 xxxx 2. xx xxx xxxxxxx, že xxxxx xxxx nájemce dodržovat xxxxxxx xxxxxxxxxx, které xxx něj vyplývají x xxxxxxxx předpisů, xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x nájemní xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx normy xxxxxxxxxx xx x xxxxx, xxxxxxx bude-li xxxxx xxxxxx nájemné a xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx a xxxxxx-xx xxx xxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxx v jakékoliv xxxx, nájem bytu xx xxxxxxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxx obnovuje xxxx na dobu xxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxx nebo nájemce xxxxxx xxxxx smluvní xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx uplynutím xxxx xxxxx. X uvedeného xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx nájemní xxxxxxx xx dobu xxxxxxx (xx 1.5.2006 xx 30.4.2007); xxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxx xxxxxx 2 xxx 1., xxxxx xxxxx "Nájem je xxxxxxx xx xxxx xx 01. 05. 2006 xx 30. 04. 2007") xxxx x xxxxx vůlí xxxxxxxxx v xxxxxxx x xxxxxx jiný xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xx zřetele, že xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxx xxxx xxxxxxx uzavřena xx xxxxx vymezenou xxxx (xxxxxx 2 bod 1. Nájemní xxxxxxx), xxxx, xxx-xx x xxxxxxxxx dobu xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx x xx xxxxx xx xxxxxx §41 obč.zák. xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx další xxxxx (článku 2 xxxx 2. Nájemní xxxxxxx), xxxxxxxx xx xxxx nájmu, xxxx. xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx 26 Xxx 379/2001). Xxxxxxxx, xx současně xxxx xxxx účastníky xxxxxxxxx (xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx neplatně) podmínky, xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx nic xxxxxx. Xxxxxxx vztah xxx xxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxx období) sjednán xx dobu xxxxxxx (xx 1.5.2006 do 30.4.2007).
Xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx, xx v xxxx xxxx nebyl xxxxx xxxxxxx na xxxx určitou.
Pokud xxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, obsažené x xxxxxx 2 xxxx 2. Xxxxxxx xxxxxxx, je xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx, xx xxxxx odvolacího xxxxx o neplatnosti xxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxx.
Xxxxx §686x odst. 6 obč.zák. xxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx (§676 xxxx. 2). Xxxxxxx xxxxxxxxxx §686x odst. 6 obč.zák. bylo xxxxxxxx automatickému prodlužování xxxxxxxxx xxxxxx, sjednaného xx xxxx xxxxxxx; x jeho xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx, xx by xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx, xxxxx něhož xx nájem xxxx, xxxxx xx jinak xxxxxx xxxxxxxxx doby, xx xxx xxx xxxxxxx (§710 xxxx. 3 xxx.xxx.), obnoví xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx takovéhoto xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (žalobce) x nájemce (xxxxxxxxxx) x Xxxxxxx smlouvě x xxxxxxxx dohody x době xxxxxx xxxxx (§668 xxxx. 2 xxx.xxx.), xxxxxxx xxxx ujednání x xxxxxxxx xxxxxxxxx vztahu, xx. xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, byť xxxxxxxxxx v Xxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxxxx je tak xxxxxxx, x xxxxx x nesprávné.
Protože xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx, Xxxxxxxx xxxx xxxxx §243b odst. 2 xxxx xxxxx xx středníkem x.x.x. xxxxxxxx rozhodnutí zrušil. Xxxxxxxx x xxxx, xx důvod, xxx xxxxx bylo xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx i xx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx (který xx xxxxxx xxxxxxxxxx uvedeného xxxxxxxx xxxxxxxxx), xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxxx a xxx xxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 4 věta xxxxx x.x.x.).
Xxxxxx názor xxxxxxxxxx xxxxx je xxx odvolací xxxx (xxxx xxxxxxx stupně) xxxxxxx (§243x xxxx. 1 xxxx první, §226 o.s.ř.). X xxxxx rozhodnutí x xxxx xxxxxxxx soud x náhradě nákladů xxxxxx, včetně xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 1 xxxx xxxxx o.s.ř.).
Proti tomuto xxxxxxxx není xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
X Brně xxx 28. června 2010
Xxx. XXXx. Xxxx Xxxxxxx, CSc., x. x.
xxxxxxxxxxx xxxxxx