Právní xxxx.
X ustanovení §686a xxxx. 6 xxx. xxx. xx xxxxx účinném xx 31.3.2006 nelze dovodit, xx xx xx xxxxxxxx datu xxxx xxxxxxxxx dohoda xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx, xxxxx xxx může xxxxx x xxxxxxxx nájemního xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx.
Průběh xxxxxx
Xxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx Doc. XXXx. Xxxx Xxxxxxx, XXx., x soudců XXXx. Xxxxxxxxx Xxxxxx x XXXx. Marie Xxxxxxx ve xxxx xxxxxxx statutárního xxxxx Xxxxxxx, se xxxxxx Xxxxxxx, Fryštátská 72, xxxxxxxxxxxx XXXx. Xxxxxxx Xxxxxxxxx, advokátkou se xxxxxx Xxxxxxx - Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxx xxx. 1935, proti xxxxxxxxx 1) X. K., x 2) X. X., o xxxxxxxxx xxxx, xxxxxx u Xxxxxxxxx xxxxx v Xxxxxxx xxx sp.zn. 28 C 230/2007, x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx rozsudku Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx xx xxx 17. xxxxxx 2008, č.j. 42 Xx 76/2008- 34,
xxxxx:
Xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx xx xxx 17. xxxxxx 2008, č.j. 42 Xx 76/2008-34, x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx xx xxx 14. xxxx 2007, č.j. 28 X 230/2007-9, se xxxxxxx a xxx xx xxxxx okresnímu xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxx:
Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxx (xxxx prvního xxxxxx) xxxxxxxxx xx xxx 14.9.2007, x.x. 28 X 230/2007-9, xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx žalovaným xxxxxxxx xx 15-ti xxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx byt x. 12, xxxxxxxxxxx z xxxxxxx, xxxx xxxxxx x příslušenství, v xxxx x.x. 2040 x K. - X., ulice X. (xxxx "xxxxxxxxx xxx", xxxx. "xxx" x "xxxxxxxxx dům"); xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xx xxxxxxxxx, xx žalobce xx xxxxxx x xxxxxxxx nemovitostí jako xxxxxxxx xxxxxxxxxxx domu, xx xxx 26.4.2005 xxxxxxx xx žalovaným xxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxxx xxxx na xxxx xxxxxxx (xx 30.4.2006), xx xxx 13.9.2006 xxxxxxx s xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx o xxxxx xxxx (xxxx xxx "Xxxxxxx xxxxxxx"), xxxxxxxx xx dobu určitou - xx 30.4.2007, x níž xxxx xxxx xxxx obsaženo xxxxxxxx, xx "pokud xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, které xxx něj xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx vztahující xx k xxxxx, xxxxxxx xxxx-xx řádně xxxxxx nájemné x xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx bytu x xxxxxx-xx xxx xxxx xx xxxxxxxx a xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx, xxxxx bytu xx opakovaně xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx odmítnutí xxxxxxxxxxxxx obnovení xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx měsíc xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx". Rovněž xxxx xx prokázáno, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx a xx ke xxx 17.5.2007 činil xxxxxx xxxx 10.222,- Xx. Xx xxxxxxx ustanovení §686x xxxx. 6 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx zákonem x. 107/2006 Xx. (xxxx xxx "obč.zák.") a §710 xxxx. 3 xxx.xxx. dospěl x xxxxxx, xx nájemní xxxxx xxxxxxxxxx x xxxx zanikl uplynutím xxxx, xx xxx xxx xxxxxxx (k 30.4.2007), a xx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx uvedeném xxxx xxx bez xxxxxxxx důvodu, xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx §126 xxx.xxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxx (xxxx odvolací) xxxxxxxxx xx xxx 17.3.2008, č.j. 42 Xx 76/2008-34, xxxxxx xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xxx, že xxxxxx zamítl; xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxx. Odvolací xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xx xxxx x xxxx xxxxxxx závěrem, xx xxxxxxx vztah xxxxxxxxxx x bytu skončil. Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx, xx xx platná, x xxxxxxxx části xxxxxxxx se ujednání x xxxx xxxxx. X odkazem xx xxxxxx xxxxx vyjádřený x rozsudku Nejvyššího xxxxx xx xxx 22.6.2005, xx.xx. 31 Xxx 513/2003 xx xxxxxx x xxxxxxxx x xxxxx bytu xx dobu xxxxxxx, xxxxxxx, xx xxxx-xx x xxxx xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xx sjednán xx xxxx určitou, x xxxxxxxx v xx xxxx xxxxxxxxx, xx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx nájemní xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx 12 xxxxxx, xxxx xxxx xxxxxx xxxxx vázána xxxxx na xxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xx takovouto xxxxxxxxxx (xx. na xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx) xxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxx xxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxx, xxx x xxx vůbec xxxxx xxxxxxx. Při xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxx vycházel xxxxxxx z xxxx xxxxxxxxx Nájemní xxxxxxx (§35 odst. 2 xxx.xxx.) x xxxxxxx, xx jejich xxxx xxxxxxxxx x tomu, xxx nájemní poměr x xxxx xxxxxxxxx xx xxxx řádného xxxxxx povinností xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx nájemného x xxxxx za xxxxxx. Uvedl xxxx, xx xxxx-xx xxxxxxxx (xxx 26.4.2005) xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx určitou, xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, a xxxxxx xx xxxxxxxx x xx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx (xxxxx) Nájemní smlouva, xxxxx xxx obsahovala xxxxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx obnovování xxxxx, xx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx xxxxx dobu nájmu xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx, že - x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx - takovéto xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx x xx tudíž xxxxxxxx xxxxx §39 xxx.xxx. Xxxxxxxx o době xxxxx je však xxxxx odvolacího xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx (§37 xxxx. 1 x §39 obč.zák.) x x xxxxx xxxxxxx xx tudíž xxxxxxxxx - opět x xxxxxx uvedených x napadeném rozsudku - právní názor xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu ve xxxxxx sp.zn. 26 Xxx 379/2001 x xx.xx. 26 Cdo 3419/2006. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x době xxxxx xxxx xx xxxxxxxx neplatnost celé xxxxxxx xxxxxxx; jejím xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx poměru xx xxxx neurčitou (xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx České xxxxxxxxx ze xxx 29.1.2002, xx.xx. 28 Xxx 2187/2001). Svědčí-li xxxxxxxxx ve vztahu x xxxxxxxxxxx bytu xxxxxxx poměr xx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxxxxxxx rozsudek xxxxx xxxxxxx stupně xxx, xx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx přípustností xx xxxxxxxxx x uplatnil x xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Odvolacímu xxxxx vytýká nesprávnost xxxx xxxxxx, že x Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx, což xx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx; x této xxxxxxxxxxx xxxxxx, že xxxxx xx rozhodnutí xx.xx. 28 Xxx 2187/2001 xxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xx xx, že x Xxxxxxx xxxxxxx xx stanovena xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx uplynutím xxxxx xxxx xxxxxxx, x xxxxx xx nutno "xxxxxxxx vycházet"; xxxxx xxxx x poukazem xx xxxxxx x xxxxxxxxxx nájmu xxxxxxxxx, xx xxx o xxxxx na xxxx xxxxxxxxx. Tato xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §2 xxx.xxx., xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx (§516 xxxx. 1 xxx.xxx.) xx xxxxx. Xxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx Nájemní xxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxx, při xxxxxxx xxxxxxxx zde xxxxxxxxxxx, x xxxx xxxxxxxx vždy xx xxxx xxxxxxx xxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx žalovaných, x němuž došlo xxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx na xxxx xxxxxxx; xxxxxxx xxxxx xxx skončil xxxxx §676 xxxx. 1 xxx.xxx. xxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxx xxx sjednán. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x neplatnosti takovéto xxxxxxxx pro xxxxxx xx zákonem a xxxxxxxx xxxxxx, proč xxxx xxx xxxx. Xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx zrušen x xxx byla xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx řízení.
Vyjádření x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxx xx. XX. xxxx 12. xxxx xxxxx xxxxxx x. 7/2009 Xx., kterým xx mění xxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx odvolacího xxxxx vyhlášeným (vydaným) xxxxx dnem xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx dosavadních xxxxxxxx předpisů. Bylo-li xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx 17. xxxxxx 2008, xxxx xxxx 1. xxxxxxxxx 2009, xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, Xxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxx soud dovolací xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx o xxx xxxxx xxxxxx x. 99/1963 Xx., občanský xxxxxx xxx, ve xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x. 7/2009 Sb. (dále xxx "x.x.x.").
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx dovolání xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx k xxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x.x.x.), za xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 x.x.x.) a xx xxxxxxxxx xxxxx §237 odst. 1 xxxx. a) x.x.x., xxxxx směřuje xxxxx xxxxxxxx, jímž odvolací xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně xx věci samé.
Podle §242 xxxx. 1 x 3 o.s.ř. xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu x rozsahu, xx xxxxxx xxx xxxx xxxxx xxxxxxx; xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx, xxx xx xxxxxxxxx obsahově xxxxxxx. X xxxxxxxxxx §242 xxxx. 3 xxxx xxxxx o.s.ř. vyplývá xxxxxxxxx dovolacího xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx uvedeným x §229 xxxx. 1, §229 odst. 2 xxxx. a) x x) x §229 xxxx. 3 o.s.ř., xxxxx x x xxxxx xxxxx řízení, xxxxx mohly mít xx následek xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ve věci (§241x xxxx. 2 xxxx. x/ o.s.ř.), x když nebyly x dovolání xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx vad xxxxxx xxxxxxx a x xxxxxx xxxxx xxxxxx tyto xxxx xxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx soudem x x obsahové xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §241a xxxx. 2 xxxx. x) x.x.x. xxxxx x xxxxxxxxx řízení x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx právního xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx s xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx §686 odst. 2 obč.zák. xxxx-xx xxxx xxxxx xxxxxxxxx, xx xx xx xx, že smlouva x xxxxx xxxx xxxx uzavřena xx xxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxx §41 xxx.xxx. vyplývá, xx vztahuje-li se xxxxx xxxxxxxxxxx xxx xx část právního xxxxx, xx neplatnou xxx tato xxxx, xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx nebo x jeho obsahu xxxxx z okolností, xx xxxxx x xxxx xxxxx, nevyplývá, xx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxx od xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx v xxxxxx, že xxx xxxxxxxxxx xxxxxx, zda xxxx xxxxxxxx úkonu xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx účastníků právního xxxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx-xx se důvod xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx z xxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxx xxxx část, xxxxxx x ta, x xxx účastníci (xxxxxx) vyjádřili xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxx určitou (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 9.4.2002, xx.xx. 26 Xxx 379/2001, xxxxxxxxxx xxx X 1132 x Souboru xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx /xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x x publikaci Xxxxxxx judikatury ve xxxxxx xxxxx xxxx, XXXX Publishing x.x.x, Xxxxx 2003, xxx. 20/, x xxxx xxxx. xxxxxxxxxx x 21.10.2004, xx.xx. 2516/2003, x 25.7.2006, xx.xx. 33 Xxx 1092/2004, x x 16.11.2006, xx.xx. 26 Cdo 2398/2006). Xxxxxxxx xxxx xx xx xx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx - xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx týkajícímu xx ujednání x xxxx xxxxx - xxxx použitelné x xxxxxxxxxxxx xxxx; xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx vyslovený x rozsudku Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 29.1.2002, xx.xx. 28 Xxx 2187/2001, xx xxxxx odkazuje odvolací xxxx, x xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x době xxxxx (xxxxxxxxxxxxxx /a xxxxx neplatné podle §37 odst. 1 xxx.xxx./ xx xxxxxxxx x době nájmu x nájemní xxxxxxx, x níž bylo xxxxxxxx, xx xx xxxxxxx "xx xxxx xxxxxxxxx, xx 1.7.1999 xx 30.6.2000 ").
Xx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxx xxxx - xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx §35 xxxx. 2 xxx.xxx. - x (xxxxxxxxx) xxxxxxxxx, k xxxx, xxx-xx x xxxx trvání xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx, a xx x xxxxxxxxxxxx x účelu, xxxxx xxxxxxxxx jejím xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxx 2 xxxx 1. Xxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx smlouva xx xxxxxxxx xx xxxx xx 1.5.2006 xx 30.4.2007, x xxxxxx 2 xxxx 2. se pak xxxxxxx, že xxxxx xxxx nájemce xxxxxxxxx xxxxxxx povinnosti, xxxxx xxx něj xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx ujednání xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx k xxxxx, xxxxxxx bude-li řádně xxxxxx xxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx x xxxxxx-xx xxx dluh xx nájemném a xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx, xxxxx bytu xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx podmínek obnovuje xxxx xx dobu xxxxxxx xxxx, ledaže xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx druhé xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx odmítnutí xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx jeden měsíc xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx. Z xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx směřovala x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx (xx 1.5.2006 xx 30.4.2007); text xxxxxxx smlouvy (xxxxxxxxx xxxx xxxxxx 2 xxx 1., xxxxx xxxxx "Xxxxx je xxxxxxx xx xxxx xx 01. 05. 2006 xx 30. 04. 2007") není x xxxxx vůlí xxxxxxxxx v xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx sjednané xxxx xxxxx ani xxxxxxxxxxx.
X uvedených xxxxxxxxxxxxx xxxx nelze ztratit xx xxxxxxx, že xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxx byla xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx dobu (xxxxxx 2 xxx 1. Nájemní smlouvy), xxxx, jde-li x xxxxxxxxx dobu nájmu, xxxxxx samostatně a xx tudíž ve xxxxxx §41 xxx.xxx. xxxx novelou xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx další xxxxx (xxxxxx 2 xxxx 2. Xxxxxxx xxxxxxx), xxxxxxxx xx xxxx xxxxx, resp. xxxxxxxx eventuálního jejího xxxxxxxxxxxx (xxx xxx xxxxxxxx rozhodnutí 26 Xxx 379/2001). Xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx neplatně) xxxxxxxx, xx xxxxx mohlo xxxxxxxxxx docházet x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx nic xxxxxx. Xxxxxxx xxxxx tak xxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxx xx xxxx určitou (xx 1.5.2006 xx 30.4.2007).
Xxxxxxxxxx soudu nelze xxxxx xxxxxxxxxx, pokud xxxxxxx, xx x xxxx xxxx nebyl xxxxx xxxxxxx na xxxx xxxxxxx.
Xxxxx jde x xxxxxxxx x xxxxxxxxxx nájmu, xxxxxxxx x xxxxxx 2 xxxx 2. Xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx toho xxxxxx, xx závěr xxxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx.
Xxxxx §686x odst. 6 obč.zák. nelze xx xxxxx bytu xxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxxx (§676 xxxx. 2). Xxxxxxx xxxxxxxxxx §686a xxxx. 6 obč.zák. xxxx xxxxxxxx automatickému xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx vztahu, xxxxxxxxxx xx dobu xxxxxxx; x xxxx znění xxxx xxxxx dovodit, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxx pronajímatele x xxxxxxx, xxxxx něhož xx xxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xx niž xxx xxxxxxx (§710 odst. 3 obč.zák.), xxxxxx xx dohodnutých xxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxxx xxxx se xxxxxxxx xxxx zabýval xxxxxxxxxx platnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (žalobce) x xxxxxxx (xxxxxxxxxx) x Xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx x době xxxxxx xxxxx (§668 odst. 2 obč.zák.), xxxxxxx xxxx xxxxxxxx o xxxxxxxx nájemního vztahu, xx. xxxx ujednání xxxxxxxxx samostatného, xxx xxxxxxxxxx v Xxxxxxx xxxxxxx. Jeho xxxxxx xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxx, a xxxxx x xxxxxxxxx.
Xxxxxxx rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx, Nejvyšší xxxx xxxxx §243b xxxx. 2 xxxx druhé xx xxxxxxxxxx o.s.ř. xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx k xxxx, xx xxxxx, xxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx x na xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx (xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx uvedeného xxxxxxxx xxxxxxxxx), xxxxxx xxxxxxxx soud x xxxx xxxxxxxxxx a xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 4 xxxx xxxxx x.x.x.).
Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxx (xxxx prvního stupně) xxxxxxx (§243x odst. 1 věta xxxxx, §226 x.x.x.). X xxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx soud x náhradě xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 1 xxxx xxxxx x.x.x.).
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx prostředek.
V Xxxx xxx 28. xxxxxx 2010
Xxx. XXXx. Xxxx Xxxxxxx, CSc., v. x.
xxxxxxxxxxx senátu