Xxxxxx xxxx:
X xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx xx ustanovení §120 xxxx. 2 x. x. x. xxxxxxxxx.
Xxxxxx řízení
Nejvyšší soud Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x senátě xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx Doc. XXXx. Xxxx Xxxxxxx, XXx., x xxxxxx XXXx. Xxxxxxxxx Xxxxxx x XXXx. Marie Xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx XXXx. X. X., xxxxxxxxxx XXXx. Xxxxx Marvanovou, xxxxxxxxxx xx xxxxxx Xxxxx 2, Xxxxxxxx 6, xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxx družstvu Xxxxx 8, xx xxxxxx Xxxxx 8, X Xxxxxxxxx 21/786, xxxxxxxxxxxx XXXx. Xxxxx Xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxx Xxxxx 1, Xxxxxx 16, x xxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědi x xxxxx xxxx, vedené x Xxxxxxxxx soudu xxx Xxxxx 8 xxx xx. zn. 13 C 262/2006, x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx rozsudku Xxxxxxxxx xxxxx x Praze xx xxx 15. xxxxx 2008, x. x. 51 Co 460/2007-147,
xxxxx:
Xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx xxx 15. xxxxx 2008, x. j. 51 Xx 460/2007-147, xx xxxxxxx x xxx se xxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxx:
Xxxxxxx xxxx xxx Xxxxx 8 (xxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx xx xxx 28.5.2007, x. x. 13 X 262/2006-122, xxxxxx žalobu xx xxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědi x nájmu xxxxxxxxx x xxxx č. 11, x xxxxxxxxx 2+1 x příslušenstvím, x domě x.x. 1160 X H., X. (xxxx též "xxxxxxxxx byt", xxxx. "xxx"), x xxxxxxx x nákladech xxxxxx. Xxxxxxxx ze xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx uzavřela xxx 21.4.1997 se xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx předmětného bytu xx xxxx xxxxxxxxx (xxxx xxx "Xxxxxxx xxxxxxx"), xx x xxxxxxxxx xxx nebyla xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx "Xxxxxxxx"), xxx xx stala xx na základě xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx z 9.10.2006, xxxxxxxx x X. X., nebydlícím xxxxxx Xxxxxxxx, xx žalobkyně xx výlučnou xxxxxxxxx xxxxxxxxx domu x.x. 563 xx xxxxx Xxxxxxxxxxx x M. x xxxxx x xxxxxxxxx 4+1 (xxxx xxx "dům x X."), xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx dohody x vypořádání xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x 20.11.1996 (x xxxxxxxx účinky xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xx dni 27.11.1996), xx dne 1.4.2006 xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx X. X. xxxxxxx x xxxxx xxxx X. xx xxxx xxxxxxxxx, xx xxx dohody x xxxxxxxx činnosti x 14.12.2005 xxxxxxx xxx Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x Xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxx 2.1.2006 x MUDr. X. X. (xxxxxxxx x X.) xxxxxxxx smlouvu, xxxxx xxx xxxxxxxx xxx xxxx zaměstnavatelku xxxxx xxxxxxx - xxxxxxxxxxx x xxxxxxx 40 hodin týdně x tím, že xxxx vysílána xx xxxxxxxxxx pracovní xxxxx x okruhu 100 xx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxx používat xxxxxxx xxxxxxx, že xxx xxxxxx o pracovní xxxxxxxx z 1.9.2006 xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx J. Z. xxxxxxxxxxxx činnost 1x xx 2x xxxxx x xxxxxxx dvou xxxxx xx xxxx "Xxxxxx x xxxxxxx xxxx", x xxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x 1.10.2006 xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx MOBIL XXXXXXXXXX XXX, x.x.x. xx xxxx určitou xx 1.10.2006 xx 30.9.2007 x xxxxxxx xxxxxxxx činnosti obchodů xx xxxxx X., xx xxxxxxx xxxxxxxxxx x M. xx X. činí 90 xx 100 xx (x závislosti xx xxxx x P.), xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx dne (xx 5 xx 20 xxxxx) xxxxxx 38 xxxxx, xx xxxxxxx xx xxx 20.10.2006 xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx (xxxx xxx "Xxxxxxx"), x xxx xxx vymezen xxxxxxxxx xxxxx odkazem xx ustanovení §711 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx účinném xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x. 107/2006 Xx. (xxxx xxx "xxx.xxx.") x tím, xx žalobkyně má xxxx xxx, a xx dům v X., xx Výpověď xxxxxxxxxx výpovědní xxxxx, xxxxxxx x možnosti xxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx, xx x xx bylo xxxxxxx, xx jí xxx xxxxxxxxx nepřísluší xxxxxx xxxxxxx, x xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx 24.10.2006. Dále xxxx xx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx při xxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx za xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx 50.000,-Xx, xx xxx xxxxxxxxxxxxxx, xx si xxxxx místo x X., xx xxx x M. neužívá, xx xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx, x jinak xxxxx x svého xxxxxxx x X. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxx žalobkyně v X., která je xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx příjmů, a xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x X.; xxx tyto xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx její xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx od pracovní xxxxxx v X., xxxxx navíc xxxxxxxxxxx xxx její doplňkový xxxxxx, který xx xxxxxx xxxxxxxx x X. a x X. xxxxxxxxxxxx. Z xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxx je xxx xxxxxxxxx vázána xx X. a xxxxxxx xx P. Xx xxxxxxx xxxxxxxxx dospěl xxxx xxxxxxx stupně x xxxxxx, xx Xxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx stanoveným v §710 xxxx. 3 xxx.xxx., a xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. c) x.x.x. je xxxxxxx, xxxxx žalobkyně xx xxx xxxx (xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx vlastní xxx x M.), x xxx xx xx xxxxxxxxxxx požadovat, xxx xxxxxxx xxxxx xxxxx byt. Xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx právo x xxxx v X., xxxxxx xxx xxxxxxx x tíži xxxxxxxxxx, který xx xxx x xxx xxxxxx xx svém xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx práv xxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxx M. a X. a xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx mezi xxxxx xxxxx není xxxxx, a pokud xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx práci v X., xxxx xxxxxxxx x X.; ostatně x xxxxxxxxx xx xxxxxxxx x ve xxxx hlavním pracovním xxxxxx x L.
K xxxxxxxx žalobkyně Městský xxxx x Praze (xxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxx xx xxx 15.2.2008, x.x. 51 Xx 460/2007-147, xxxxxx xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xxx, xx xx xxxxxx, xx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxx 20.10.2006, xxxxxx dal xxxxxxxx žalobkyni, xx xxxxxxxx; xxxx xxxxxxx x nákladech xxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx soud prvního xxxxxx "z xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx zjištění, což xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx věci, xxxxx navíc xxxxxx xxxxxxxxxx". Pochybení v xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxx dále xxxxxxxx xxxx) se xxxx xxxxxxx stupně xxxxxxxx x xxx xxxxx, "xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx žalobkyně x xxx, xx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxx x tom, xx xx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx přislíbeno, xx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx ….". Xxxxx prvního xxxxxx xxxx vytkl, že xxxxxxx, xx "xx xxxxxx xxxxxxxxxx §120 xxxx. 2 x.x.x. x xxxxxx o xxxxxxxxx k xxxxxxxx x nájmu xxxx (xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx úpravě xx nutno tuto xxxxxxxx xxxxxx vztáhnout x na xxxxxx xx určení xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx) je nutno xxxxxxx x xxxx xxxxxx potřebné xx xxxxxxxx skutkového xxxxx, xxx byly účastníky xxxxxxxxxx". Podle názoru xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxx jejích xxxxxxx, xx byt xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx, že jí xxx dán z xxxx strany příslib x xxxxxxx nájmu xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxx xxxxxxxx zjištění (xxxxxxxxxx xxxxxxxx soud) jsou xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx otázky, xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx (§3 xxx.xxx.); xxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx "xxxxxx", až xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx a teprve xxxx xx dal xxxxxxx z nájmu, xxxx xx xx xxx xxxxx uvedený xxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxx xxxxxxx xx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxx neshledal xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx požadovat, xxx xxxxxxx xxxxx xxx, xxxx-xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x X. xxxx x xxxxxxxxxx xxxx P.a X. xxxx velká. Na xxxxxx xx něho xxxxxxx, xx xx xxxxxxxxx xxxxx spravedlivě xxxxxxxxx, xxx x xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx x týdnu xxxxxxxx xxxxxx xx X., xxxxxxxxx z X., xxxx xxxxx xxxxx těchto xxxx xxxx x jiném xxxxx. Xx podstatné xxx právní xxxxxxxxx xxxx, zejména xxx x hlediska xxxxxxx Xxxxxxxx s dobrými xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx zjištění, xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx x X. již v xxxx uzavření Xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x) xxx.xxx. xxxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxxx, xxx nájemce xxxxx xxxxx xxx v xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxx xxx uzavření nájemní xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxx tvrzením, xx jiný xxx xxxx; xxxx-xx xxxx xxx, je třeba xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx z xxxxxxxx xxxxxxx mravů. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx sp.zn. 26 Xxx 1619/2003 x xx.xx. 26 Xxx 909/2004, x xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx, xx x x xxxxxxx naplnění xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 písm. x) xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xx 30.3.2006 (xxxx xxx "xxx.xxx. xxxx xxxxxxx"), xxxxxx soud xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx, x xx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 xxx.xxx. xxxx novelou. Xxxxxxxx soud xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxx xxxxxx pochybil xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx x možnosti xxxxxxxx ustanovení §3 xxxx. 1 xxx.xxx.; x xxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx - xxx se x xxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx - xx Xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx k xxxx, že xxxxxxxxx xxxx x době xxxxxxxx Xxxxxxx smlouvy xxxxxxxxx domu v X., xx xxxxx xxx není právně xxxxx, xx zaplatila xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx o pracovní xxxxx v P., xxxxx i k xxxx, xx xxx xxxxxxxxx Nájemní smlouvy xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx, x xx xxxx x xxxx xxxxx, xxx dlužné xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx x tom, xxx se x xx xxxxxx na xxxxxxxxxxxxx nájemném.
Proti rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx dovolání, xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxx, že xx xxxxxx ani x xxxxxxxx judikatury xxxxxxxxx, xx xx xxxx xxxxxxxxxxx, resp. x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, aby xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 písm. x) xxx.xxx., xxx-xx xxx xxxxxxx při xxxxxxxxx xxxxxxx smlouvy xxxxx xxx; xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, aby uplatnil xxxx xxxxxxxxx xxxxx x x xxxxxxx, xx xxxxxxx uhradil xxxx xx nájemném xx xxxxxxxxxxx uživatele xxxx. Xxxxxxxxx xx xx, že žalobkyně x řízení xxxxxxxxxxx xxx tvrzení xxxxxxx xxxxx xxxx (jejich xxxxxx, xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx s xxxx), ani to, xx xx xx xxx příslib, xx xxxxx xx změně xxxxxxxxxx xxxxxx nájemního xxxxxx k xxxx. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx na xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxx jeden xxx, x xxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx činností xxxxxxxxx x X. x době dání xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxx, resp. xxxx xxxxxx x xxxxxxx mravy. Navrhl, xxx napadený xxxxxxxx xxx xxxxxx a xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx soudu k xxxxxxx řízení.
Žalobkyně xx x dovolacím vyjádření xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxxxxxxxxx, xxxx na xx nelze spravedlivě xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxx x M., x xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xx. II bodu 12. věty před xxxxxxxxxx zákona č. 7/2009 Sb., xxxxxx xx mění zákon x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx) xxxxx dnem xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xx. xxxx 1. xxxxxxxxx 2009) xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx právních xxxxxxxx. Xxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx 15. xxxxx 2008, Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x x něm xxxxxxx xxxxx xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxx novelou xxxxxxxxxx xxxxxxx x. 7/2009 Sb. (xxxx xxxx xxx "x.x.x.").
Xxxxxxxx xxxx xx zjištění, xx dovolání xxxx xxxxxx xxxx, osobou x xxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x.x.x.), xx splnění xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 x.x.x.) x xx xx xxxxxxxxx podle §237 odst. 1 xxxx. x) x.x.x., xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx soudu prvního xxxxxx, se zabýval xxxx důvodností x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx věci xx nesprávné (§241a xxxx. 2 xxxx. x/ o.s.ř.), xxxxxxxx xxxxxxxx soud xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxx skutkový xxxx xxxxxxxx, xxxx právní xxxxx - xxxx xxxxxxx určenou - xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx nesprávně xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx je xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x) obč.zák. xxxxx xxxxxxx, jakož i xx xxxxxxx závěru, xx Xxxxxxx je x rozporu s xxxxxxx xxxxx (§3 xxxx. 1 xxx.xxx.), xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x) xxx.xxx. xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx, xx-xx xxxxxxx xxx nebo více xxxx, vyjma xxxxxxx, xx xx xxx xxxxx spravedlivě xxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxx xxxxx byt.
Nejvyšší xxxx xx svém xxxxxxxx xx dne 19.8.2009, xx.xx. 26 Xxx 3407/2007 xxxxxx právní xxxxx, xxxxx xxxxx x x xxxxxxxxxxxx xxxx, xx xxx xxxxxxxxx existence xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 písm. x) xxx.xxx. je x xxxxxx využitelná xxxxxxxxx judikatura xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. g) xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x. 107/2006 Xx. (xxxx xxxx xxx "xxx.xxx. xxxx xxxxxxx").
Xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx, že pro xxxxxxxxx výpovědního důvodu xxx užívání xxxx (xxxx) xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxx (xxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxx bytu (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 12.11.1998, xx.xx. 2 Xxxx 1706/97, uveřejněný xxx č. 43 xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxx 1999). X xxxxxxx, xxx "nájemce xx dva xxxx xxxx xxxx" xx xxxxxx xxxxxxxxx ustanovení xxx tehdy, xxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxx titul xxxxxxx xxxx (xxxx) xxxx; tak xx xxxx x v xxxxxxx, xxxxx-xx xxxxxxx xxxxx byt z xxxxxx xxxxx nájmu xxxx, a xxxxx xxx x xxxxxx (xxxxx)xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 17.4.2001, sp.zn. 26 Xxx 2135/2000, xxxxxxxxxx pod X 415 v Xxxxxx xxxxxxxxxx Nejvyššího soudu). Xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx (více) xxxx je omezeno xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxx nájemce získá xxxx (xxxxx) xxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxx, jehož xxxxx xx xxxxxxxxx, xxxx. xx případy, kdy xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx; xxxxxxxx výklad nebyl xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxx praxi xxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xx xxxx rozsudku xx xxx 11.10.2000, sp.zn. 26 Cdo 2471/99, xxxxxxxxxxx pod x. 4 v xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx, ročník 2002, xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §711 odst.1 xxxx. x) xxx.xxx. xxxx xxxxxxx xxxxx - x xxxxxxx na xxxxxxx xxxxx "xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx" - x xxxxxxx normám x xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxxxxxx, xx. x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx právním xxxxxxxxx, x které xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxx xxxxx uvážení x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx sám xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx, předem xxxxxxxxxxx okruhu xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx, xxx xx nájemci xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxx pouze xxxxx xxx, xxx xxxxxxxxx xxxxx, jestliže nájemce xxxxx k bydlení xxxxxxxx xxx byty, x nichž xxx xxxxx xxxxxxxxxx svou xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx nájemce x členů xxxx xxxxxx, nebo xxxxx, xxxxx-xx xxxxx xxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx nemůže xxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx bydliště, xxxx.
X xxxxxxx xxxx xxxxxxxx (faktické užívání xxxx xxxx) x xxxxx xxxxxxx sice xxxxx, xxxxx z xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxxx xxxxx xxx §711 odst. 1 xxxx. g) xxx.xxx. xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x situaci, xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx a xxxx xxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx tak, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx (xxxx. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 18.5.2004, xx.xx. 26 Xxx 107/2004, xxxxxxxxxx pod X 2685 x Xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx); xxxxxx je xxxxxxx xxxxx respektovat xxxxx xxxxxxxxx zájmy xxxxxxx (x rámci úvahy, xxx xxx na xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxx xxxxx byt), xxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx), xxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx (srov. např. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx dne 5.5.2005, xx.xx. 26 Xxx 1480/2004). Při xxxxxxxxx, xxx nelze xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx x bydlení xxxxxx xxxxx xxxxx xxx, není xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx dvou (xxxx) bytů xxxx, x zda (xxxx. xxxx) xxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx nájemce činí (xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx dne 12.9.2001, xx.xx. 26 Xxx 1198/2000, uveřejněný xxx X 732 x Xxxxxxx rozhodnutí Xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxx (xxxx. např. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 4.8.2005, sp.zn. 26 Xxx 1439/2004) xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx-xx xx xxxxx xxx v nemovitosti xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx na xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxx xxxxxx, měl-li xxxxxxxxxx možnost zajistit xx x xxxx xxxxxxxxxxx pro xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx; xxxxx xxx xxxxxxx, xxxxx tuto xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x tíži xxxxxxxxxxxxx xxxx, jehož xxxxx xx vypovídán.
Odvolací xxxx xx xxxxxxxxxx xxxx z xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxx xxxxx, xxx xxx xx žalobkyni xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, aby užívala xxxxx xxxxx xxx (xxx x X.), xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxxx má x X. xxxxxxxx xxxxxxxx, k xxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxx pracovní xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx X. x X., xxxx xxxxx x xxxxxxxxxx jí xxxxxxxxxxxxx. Nezohlednil xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx pronajímatele, xxxx, xx jakou xxxx xxxxxxx dvou xxxx xxxx, xxxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx užívat x xxxxxxx xxxx dům x X. (a xx x xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx osobnímu xxxxxx x muži x xxxxxx xxxxx, x xxxxx x podstatě xxxxx), x xxxx xxxxxxxx se xxxxxx x xxxxxxxxx xx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx její xxxxxxxx xxxxxxxx x P. xx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxx (xxxxxxxx) Xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxx xx xxxx xxxxx xxxxxx v P. xxxxxxxxxx x mít xxx xxxxxxxxx i xxxxxxx, měla xxx xxxxxxxxxxx na xxxx xxxxxxxxxx.
X uvedeného je xxxxxx, že xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x) obč.zák. xxxxxxxxx xxxxxx je xxxxxxx, x tudíž x xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx by xxxx nemohlo obstát xxx v xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxx její xxxxxx s xxxxxxx xxxxx xxxxx §3 xxxx. 1 obč.zák.
Především xx xxxxx xxxxxxxxx, xx úvaha, xxx xxxxxxx pronajímatele xx xx není x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxxxx x zvláštním - xxxxxxxxxxxx tohoto právního xxxxx, jinými xxxxx xxxxxx, má své xxxxx xx poté, xx xxxx učinil (xxxxxx) závěr x xxx, že xxx xxxxx x právní xxxx xxxxxx, xxxxxx xxxx, xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxx totiž xx xxxxx (x xx x x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx), xxxxxxx se posouzením xxxxxxxx pronajímatele z xxxxx bytu x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x dobrými mravy (xxxx. xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxx pohledu významné), xx-xx např. xxxxxxx xxxxxxxx (§37 obč.zák.), xxxxx-xx v ní xxxxxxx z náležitostí xxxxxxxxxxxxx x §710 xxxx. 3 xxx.xxx., xxxx xxxxx-xx prokázán xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 23.11.2008, xx.xx. 26 Xxx 1592/2008). Xxxxxxx xxxxxx xxxxx ostatně xxxxxxxxxxxx x s xxxxxxxxx judikaturou xx xxxxxx x ustanovení §711 odst. 1 xxx.xxx. xxxx xxxxxxx, xxx xxxx rozhodoval x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx přivolení k xxxxxxxx z nájmu xxxx, a xxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx x nájmu xxxx (§3 xxxx. 1 xxx.xxx. před xxxxxxx) xxxxxx nevyhověl, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx [xxxx. xxxx. rozsudky bývalého Xxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx xxx 29.4.1994, sp.zn. 26 xx 45/94, a Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 12.11.1998, sp.zn. 2 Xxxx 1706/97, xxxxxxxxxx xxx x. 36 x xxx x. 43 xx Xxxxxx xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx, xxxxxx 1996 x 1999, xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 16.3.2003, xx.xx. 26 Cdo 1619/2003 (xx xxxxxx x xxxxxxxxxxx důvodu podle §711 xxxx. 1 xxxx. x/ xxx.xxx. xxxx novelou, nikoliv xxxxx §711 xxxx. 1 písm. x/ xxx uvedl xxxxxxxx xxxx), a xxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx dne 1.2.2005, xx.xx. 26 Cdo 909/2004].
Xxxx je xxxxx xxxxxxxx xx xx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx (srov. již xxxxxxxx rozsudek sp.zn. 26 Xxx 1592/2008, xxxx např. xxxxxxxx xx xxx 24.8.2007, xx.xx. 26 Xxx 4908/2007) soud posuzuje xxxxx právní xxxxxx xxxxxx od 31.3.2006 xxxxxx xxxxxxx výpovědi x xxxxxxx mravy x rámci xxxxx x neplatnosti tohoto xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx ustanovení §39 xxx.xxx.
Xxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxx, že xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudu o xxx, xx Výpověď xx v xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx ustanovení §3 xxxx. 1 xxx.xxx. S xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx souhlasit xxx x xxx, xx xxxxxxxxxx §120 xxxx. 2 o.s.ř. xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx i xx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx bytu, xxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx, xxx jsou xxx xxxxxxxxx vyjmenována. Pokud xx xx měla xxxxxxxx - vedle xxxxxx x xxxxxxxxx x výpovědi - x v dalších xxxxxxxx týkajících se xxxxxxxxx nájemního xxxxxx x xxxx, xxxxxx xx to být x zákoně výslovně xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xx tudíž xxxx xxxxxx, že xxxxxx x neplatnost xxxxxxxx xx řízením xxxxxxx, xx xxxxx z xxxx xxxxxxxxxxxxx důsledky (xx. xxxxxx aplikace xxxxxxxxxx §205 xxxx. 1 x.x.x.). Xxxxx xxxx xxxxxxxx soud xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxx.
Xxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx podle §241x xxxx. 2 xxxx. x) x.x.x. xxx uplatněn xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx ustanovení §243x xxxx. 2 xxxx xx středníkem x.x.x. xxxxxx xxxxxxxx rozsudek x xxx xxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx §243x odst. 3 xxxx xxxxx x.x.x. x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudu xx xxx xxxxxxxx xxxx závazný. O xxxxxxx xxxxxxx řízení xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx soud x novém rozhodnutí x xxxx (§243x xxxx. 1 x.x.x.).
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx není xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
X Xxxx dne 23. xxxxxx 2010
Doc. XXXx. Xxxx Xxxxxxx, XXx., x. x.
xxxxxxxxxxx xxxxxx