Xxxxxx xxxx:
X xxxxxx x neplatnost xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx §120 xxxx. 2 x. x. x. xxxxxxxxx.
Průběh řízení
Nejvyšší xxxx Xxxxx xxxxxxxxx rozhodl x xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx Xxx. XXXx. Věry Xxxxxxx, XXx., a xxxxxx XXXx. Miroslava Feráka x JUDr. Xxxxx Xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx XXXx. X. X., xxxxxxxxxx XXXx. Xxxxx Xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xx sídlem Praha 2, Lazarská 6, xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx Praha 8, xx sídlem Xxxxx 8, V Xxxxxxxxx 21/786, zastoupenému XXXx. Xxxxx Xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxx Xxxxx 1, Dlouhá 16, x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxxx x Xxxxxxxxx soudu xxx Xxxxx 8 xxx xx. xx. 13 X 262/2006, x xxxxxxxx žalovaného xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Praze xx xxx 15. xxxxx 2008, x. x. 51 Co 460/2007-147,
xxxxx:
Xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx ze xxx 15. xxxxx 2008, č. x. 51 Xx 460/2007-147, xx xxxxxxx x xxx xx vrací xxxxxx xxxxx x xxxxxxx řízení.
Odůvodnění:
Obvodní xxxx xxx Xxxxx 8 (xxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx ze xxx 28.5.2007, č. x. 13 X 262/2006-122, xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx x bytu č. 11, x xxxxxxxxx 2+1 s příslušenstvím, x xxxx x.x. 1160 X X., X. (dále xxx "xxxxxxxxx xxx", xxxx. "xxx"), a rozhodl x nákladech xxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx 21.4.1997 se xxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxxx bytu xx xxxx xxxxxxxxx (xxxx též "Nájemní xxxxxxx"), že x xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx žalovaného xxxxxxxx (xxxx xxx "Xxxxxxxx"), xxx se xxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxx o převodu xxxxxxxxx práv a xxxxxxxxxx x 9.10.2006, xxxxxxxx s X. X., xxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx, že xxxxxxxxx xx výlučnou xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x.x. 563 xx xxxxx Xxxxxxxxxxx x X. x bytem x xxxxxxxxx 4+1 (dále xxx "dům x X."), který získala xx základě xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx z 20.11.1996 (x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 27.11.1996), xx xxx 1.4.2006 xxxxxxxx se xxxx xxxxxxxx xxxxx J. X. xxxxxxx x xxxxx domu X. xx xxxx xxxxxxxxx, xx dle xxxxxx x pracovní xxxxxxxx x 14.12.2005 pracuje xxx Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x Xxxxx xxxx xxxxxxx pohotovostní xxxxxx, že xxxx xxxxxxxx dne 2.1.2006 x XXXx. X. X. (xxxxxxxx x X.) xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx - xxxxxxxxxxx v rozsahu 40 hodin xxxxx x xxx, xx xxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx 100 xx xx sídla xxxxxxxxxxxxxx, pro xxxxx xxxx xxxxxxxx vlastní xxxxxxx, xx xxx xxxxxx x pracovní xxxxxxxx z 1.9.2006 xx zavázala xxxxxxxxx xxx X. X. xxxxxxxxxxxx xxxxxxx 1x xx 2x xxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxx "Xxxxxx a xxxxxxx xxxx", a dle xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx z 1.10.2006 xx zavázala pracovat xxx xxxxxxxxxx XXXXX XXXXXXXXXX GSM, x.x.x. xx xxxx xxxxxxx xx 1.10.2006 xx 30.9.2007 x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx P., xx celková vzdálenost x X. do X. xxxx 90 xx 100 km (x xxxxxxxxxx xx xxxx v X.), xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx (od 5 xx 20 xxxxx) xxxxxx 38 xxxxx, že xxxxxxx xx xxx 20.10.2006 xxx žalovaný žalobkyni xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx (dále xxx "Výpověď"), x xxx byl xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxxxxxx zákoníku xx xxxxx xxxxxxx xx novele xxxxxxxxx xxxxxxx x. 107/2006 Xx. (dále jen "xxx.xxx.") x xxx, xx xxxxxxxxx xx xxxx byt, a xx dům x X., že Xxxxxxx xxxxxxxxxx výpovědní xxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx žalobu xx xxxx xxxxxxxxxx, xx x ní xxxx xxxxxxx, xx jí xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, x xx xxxx žalobkyni xxxxxxxx 24.10.2006. Xxxx xxxx xx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx Družstvu xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx 50.000,-Xx, xx xxx xxxxxxxxxxxxxx, xx si xxxxx místo x X., xx dům x X. xxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxx, x jinak xxxxx u xxxxx xxxxxxx x X. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, z xxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx v X., která xx xxxx nejvýznamnějším xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, a xx xx následuje xxxxxxxxxx v X.; xxx tyto xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx kvalifikaci, xx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx x P., xxxxx navíc xxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, který je xxxxxx xxxxxxxx x X. x v X. zanedbatelný. Z xxxxxxxx pracovního a xxxxxxxx je xxx xxxxxxxxx xxxxxx xx X. x xxxxxxx xx X. Xx xxxxxxx xxxxxxxxx dospěl xxxx xxxxxxx stupně x xxxxxx, xx Xxxxxxx xx platným xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx stanoveným x §710 odst. 3 xxx.xxx., x že xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 písm. x) x.x.x. xx naplněn, xxxxx žalobkyně xx xxx xxxx (xxxxx xxxxxxxxxxx bytu xxxxxxx xxx v X.), x lze xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxx. Okolnost, xx xxxxxxxx nerealizuje xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxx x X., xxxxxx xxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx je xxx x tak xxxxxx xx svém xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxx X. x X. x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx mezi xxxxx xxxxx není xxxxx, x xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x X., xxxx dojíždět x M.; xxxxxxx x dojíždění se xxxxxxxx i ve xxxx xxxxxxx pracovním xxxxxx x L.
K xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxxx (xxxx odvolací) xxxxxxxxx xx xxx 15.2.2008, x.x. 51 Xx 460/2007-147, změnil xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx, xx se xxxxxx, xx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx ze xxx 20.10.2006, xxxxxx dal xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx; xxxx xxxxxxx x nákladech xxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx uvedl, xx soud prvního xxxxxx "x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx věci, xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx". Xxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx) se xxxx xxxxxxx xxxxxx dopustil x tom xxxxx, "xxxxx se xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxx, xx xxxxxxxxx byt xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx x xxxx x tom, xx xx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx se xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx, xxxxx se nájem xxxx xx nájem xxxxxxxxxxxx bytu ….". Xxxxx xxxxxxx stupně xxxx xxxxx, xx xxxxxxx, xx "xx xxxxxx xxxxxxxxxx §120 xxxx. 2 x.x.x. x řízení x xxxxxxxxx k výpovědi x xxxxx xxxx (xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx tuto xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxx xxxx) xx xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxx ke xxxxxxxx skutkového xxxxx, xxx xxxx účastníky xxxxxxxxxx". Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxx stupně xxxxxx žalobkyni x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxx xxxxxxxx zrekonstruovala x xxxxxxx žalovaného a xxxxx, xx xx xxx dán x xxxx strany xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx bytu. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxx soud) xxxx xxxxx nezbytná x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx předmětná výpověď xxxxxx xxxx žalobkyni x rozporu x xxxxxxx xxxxx (§3 xxx.xxx.); xxxxx by xxxxx xxxx prokázáno, xx žalovaný xxxxxxxx "xxxxxx", xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xx xxx xxxxxxx x nájmu, xxxx xx xx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx by xxxxxxxx zjevné, že xxxx xxxxxxx je x xxxxxxx s xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxx neshledal xxxxxxxx xxx závěr soudu xxxxxxx stupně, že xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxx byt, xxxx-xx xxxx pracovní xxxxxxxx x X. xxxx x xxxxxxxxxx xxxx X.x X. xxxx xxxxx. Xx xxxxxx xx xxxx xxxxxxx, že xx xxxxxxxxx nelze xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx x xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx X., xxxxxxxxx x X., když xxxxx xxxxx těchto xxxx xxxx x xxxxx xxxxx. Xx xxxxxxxxx xxx xxxxxx posouzení xxxx, zejména xxx x xxxxxxxx rozporu Xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx odvolací xxxx skutkové xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx byla xxxxxxxxx domu v X. xxx x xxxx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx, že xxxxxxxxxx §711 odst. 2 písm. c) xxx.xxx. xxxxxxxx xxxxxxx xx ty xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxx xxxxx byt x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx x omyl xxxxxxxx, xx xxxx xxx xxxx; xxxx-xx xxxx xxx, je xxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx z hlediska xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xx rozhodnutí Xxxxxxxxxx xxxxx xx.xx. 26 Xxx 1619/2003 x xx.xx. 26 Xxx 909/2004, x nichž xxx xxxxxxxx xxxxx, xx x v xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) občanského xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xx 30.3.2006 (xxxx xxx "xxx.xxx. xxxx xxxxxxx"), xxxxxx soud xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx k xxxxxxxx, x to x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx §3 odst. 1 xxx.xxx. xxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx uzavřel, xx soud xxxxxxx xxxxxx pochybil xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxx se xxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 obč.zák.; x xxxxx však xxx prokázán xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx - xxx xx v xxxx xxxx xxxxx xxxx názoru nestalo - je Xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx k xxxx, xx xxxxxxxxx xxxx v xxxx xxxxxxxx Nájemní xxxxxxx xxxxxxxxx domu x X., xx xxxxx xxx xxxx xxxxxx xxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxxxxx nedoplatek xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx dlouhodobý xxxxx o xxxxxxxx xxxxx x X., xxxxx x k xxxx, xx při xxxxxxxxx Xxxxxxx smlouvy xxxxxxxx žalovaného x xxxx, a že xxxx v jeho xxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx x tom, xxx xx s xx dohodl xx xxxxxxxxxxxxx nájemném.
Proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx dovolání, xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x odůvodnil xx xxxxxxxxxx právním posouzením xxxx. Namítá, xx xx zákona xxx x xxxxxxxx judikatury xxxxxxxxx, xx xx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxx. x rozporu x xxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx uplatnil xxxxxxxxx xxxxx podle §711 xxxx. 2 xxxx. x) xxx.xxx., xxx-xx xxx nájemce při xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx byt; xxxxxx xxx xxxxxxxxxx dobrým xxxxxx, xxx uplatnil xxxx výpovědní xxxxx x v xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xx předchozího xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxx xx xx, že xxxxxxxxx x řízení xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx ohledně xxxxx bytu (jejich xxxxxx, kolaudaci a xxxx xxxxxxx x xxxx), ani to, xx xx jí xxx xxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx k xxxx. Xxxx xxxxxxxxx nesouhlas xx xxxxxxx odvolacího xxxxx, že xx xxxxxxxxx nelze xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, aby xxxxxxx xxxxx xxxxx byt, x namítá, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x P. x době xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx Výpovědi, xxxx. xxxx rozpor x xxxxxxx mravy. Xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx zrušen x xxx xxxx vrácena xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx se x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx s právními xxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxxxxxxxxx, xxxx na xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxx x M., x navrhla, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xx. XX xxxx 12. xxxx xxxx xxxxxxxxxx zákona x. 7/2009 Xx., xxxxxx xx mění xxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxxx zákony, xxxxxxxx xxxxx rozhodnutím xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx) xxxxx dnem xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona (xx. před 1. xxxxxxxxx 2009) se xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx dosavadních xxxxxxxx xxxxxxxx. Bylo-li xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx 15. února 2008, Xxxxxxxxxx Xxxxx republiky xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x x xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx x. 99/1963 Xx., občanský xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x. 7/2009 Xx. (xxxx xxxx xxx "x.x.x.").
Xxxxxxxx xxxx po zjištění, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx včas, xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 odst. 1 x.x.x.), xx splnění xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 x.x.x.) x xx xx xxxxxxxxx podle §237 xxxx. 1 xxxx. a) x.x.x., xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxx změněn xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx zabýval xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx věci xx xxxxxxxxx (§241x xxxx. 2 písm. x/ o.s.ř.), xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx podle xxxxxx xxxxx, jež xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx - xxxx xxxxxxx určenou - xxxxxxxxx vyložil, xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx založeno xx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx výpovědní xxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x) xxx.xxx. xxxxx xxxxxxx, xxxxx x xx xxxxxxx závěru, xx Xxxxxxx xx x xxxxxxx s xxxxxxx xxxxx (§3 xxxx. 1 obč.zák.), xxxxxxx dovolatel xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxx §711 odst. 2 xxxx. x) xxx.xxx. xxxxxxxxxxxx xxxx vypovědět xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx, xx-xx xxxxxxx xxx xxxx více xxxx, vyjma xxxxxxx, xx na něm xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxx pouze xxxxx byt.
Nejvyšší soud xx xxxx xxxxxxxx xx xxx 19.8.2009, xx.xx. 26 Xxx 3407/2007 zaujal právní xxxxx, který xxxxx x v xxxxxxxxxxxx xxxx, že xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x) obč.zák. xx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §711 odst. 1 xxxx. x) občanského xxxxxxxx ve xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x. 107/2006 Xx. (xxxx opět xxx "xxx.xxx. xxxx xxxxxxx").
Xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx, xx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu xxx xxxxxxx xxxx (xxxx) xxxx je xxxxxxxxxxx xxxx x xxxx dání (doručení) xxxxxxxx nájemci xxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 12.11.1998, xx.xx. 2 Xxxx 1706/97, uveřejněný xxx x. 43 xx Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx, xxxxxx 1999). X xxxxxxx, xxx "xxxxxxx xx dva xxxx xxxx xxxx" ve xxxxxx xxxxxxxxx ustanovení xxx xxxxx, xxxxxx-xx xxxxxxx právní xxxxx xxxxxxx xxxx (více) xxxx; xxx xx xxxx i v xxxxxxx, xxxxx-xx xxxxxxx xxxxx xxx z xxxxxx xxxxx xxxxx xxxx, x další xxx z xxxxxx (xxxxx)xxxxxxxxxxxx práva k xxxx (xxxx. usnesení Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 17.4.2001, xx.xx. 26 Xxx 2135/2000, xxxxxxxxxx pod C 415 x Xxxxxx xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx). Xx zákona xxxxxx xxxxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx pro xxxxxxx xxxx (xxxx) xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxx xxxx (xxxxx) xxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxx, jehož nájem xx vypovídán, resp. xx xxxxxxx, kdy xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx jiného xxxx; xxxxxxxx xxxxxx nebyl xxx poznatků dovolacího xxxxx xxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxx xx xxx 11.10.2000, sp.zn. 26 Xxx 2471/99, xxxxxxxxxxx xxx x. 4 v xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx 2002, zaujal názor, xxxxx kterého ustanovení §711 xxxx.1 xxxx. x) obč.zák. xxxx xxxxxxx xxxxx - x xxxxxxx na xxxxxxx xxxxx "xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx" - x xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxxxxxx, tj. x xxxxxxx normám, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx stanovena xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx soudu, aby xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx právní normy xx širokého, předem xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx je xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x objektivního xxxxxxxx x přihlédnutím x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx případu. X xxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxx jeden xxx, xxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx dva xxxx, x nichž ani xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx potřebě xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxx, xxxx xxxxx, xxxxx-xx xxxxx byt x xxxxx svého xxxxxxxxxx, xxxxx nemůže xxxxx xxxxxxxx do xxxxx trvalého xxxxxxxx, xxxx.
X xxxxxxx xxxx xxxxxxxx (faktické užívání xxxx bytů) v xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx, avšak x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx dovozovat, že xx výpovědní xxxxx xxx §711 xxxx. 1 písm. x) xxx.xxx. xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxx užívá xxx x xxxx xxxx. Xxxxxxx ustanovení xx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx uspořádání vztahů xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx (xxxx. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 18.5.2004, xx.xx. 26 Xxx 107/2004, xxxxxxxxxx xxx X 2685 x Souboru xxxxxxxxxx Nejvyššího soudu); xxxxxx je xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx (x xxxxx úvahy, xxx xxx xx xxx xxxxxxxxxxx požadovat, xxx užíval xxxxx xxxxx byt), xxx xxx xxxxxxxxx zájmy xxxxxxxxxxxxx (vlastníka), zejména xxxx xxxxx xx xxxxxx využití bytu xxxxxxxx (xxxx. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 5.5.2005, xx.xx. 26 Xxx 1480/2004). Při xxxxxxxxx, xxx nelze na xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx x xxxxxxx xxxxxx pouze xxxxx xxx, xxxx přitom xxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx jakou xxxx xxxx xxxxxxx xxxx (xxxx) bytů xxxx, x xxx (příp. xxxx) xxxxx k xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 12.9.2001, sp.zn. 26 Xxx 1198/2000, xxxxxxxxxx xxx C 732 x Xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu. Judikatura (xxxx. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 4.8.2005, sp.zn. 26 Xxx 1439/2004) xxxxxx xxxxxxxx, že xxxxxxx-xx xx xxxxx xxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx nájemce, xxx na něm xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxx xxxxxx, měl-li xxxxxxxxxx možnost xxxxxxxx xx x xxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx; xxxxx xxx neučiní, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x tíži xxxxxxxxxxxxx bytu, xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx se xxxxxxxxxx xxxx z xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxx xxxxx, xxx xxx xx xxxxxxxxx spravedlivě xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxx (xxx x M.), xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxxx xx x X. xxxxxxxx xxxxxxxx, x její xxxxx xxxxxx zde xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx a xx xxxxxxxxxxx mezi xxxxx X. x X., xxxx xxxxx x xxxxxxxxxx jí xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, dobu, xx xxxxx stav xxxxxxx dvou xxxx xxxx, okolnost, že xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxx xxx x X. (x xx i vzhledem xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx aktivitám x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxx x xxxxxx xxxxx, x xxxxx v xxxxxxxx xxxxx), x této xxxxxxxx xx xxxxxx x pronajala xx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx v X. xx xxxxxx x xxxxx hlavním zdrojům xxxxxx v xxxx xxxx (doručení) Výpovědi x nezhodnotil, xxxx xx její xxxxx xxxxxx v X. xxxxxxxxxx x mít xxx zajištěno x xxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx naplněnosti xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 písm. x) xxx.xxx. odvolacím xxxxxx je xxxxxxx, x xxxxx i xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx rozhodnutí xx xxxx xxxxxxx obstát xxx x xxxxxx xxxxxxxx posouzení neplatnosti Xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxx s xxxxxxx xxxxx xxxxx §3 xxxx. 1 xxx.xxx.
Xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx, xxx xxxxxxx pronajímatele je xx není x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxxxx x zvláštním - xxxxxxxxxxxx tohoto právního xxxxx, xxxxxx xxxxx xxxxxx, xx xxx xxxxx až xxxx, xx xxxx učinil (xxxxxx) xxxxx x xxx, xx xxx xxxxx x právní xxxx xxxxxx, xxxxxx xxxx, xx xxx xxxxxxx uplatněný xxxxxxxxx xxxxx. Není xxxxx xx xxxxx (a xx x z xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx), xxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx z xxxxx xxxx x xxxxxxxx jejího souladu x xxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx z xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx), xx-xx např. xxxxxxx xxxxxxxx (§37 obč.zák.), xxxxx-xx v ní xxxxxxx x náležitostí xxxxxxxxxxxxx x §710 xxxx. 3 xxx.xxx., xxxx xxxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xxxx. rozsudek Nejvyššího xxxxx ze xxx 23.11.2008, sp.zn. 26 Xxx 1592/2008). Xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x s xxxxxxxxx judikaturou xx xxxxxx x xxxxxxxxxx §711 odst. 1 xxx.xxx. xxxx xxxxxxx, xxx soud xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx přivolení k xxxxxxxx x xxxxx xxxx, a xxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxx práva pronajímatele xxx nájemci xxxxxxx x xxxxx bytu (§3 xxxx. 1 xxx.xxx. xxxx xxxxxxx) xxxxxx xxxxxxxxx, přestože xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx naplněn [srov. xxxx. xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx xxx 29.4.1994, xx.xx. 26 xx 45/94, x Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 12.11.1998, xx.xx. 2 Xxxx 1706/97, xxxxxxxxxx xxx č. 36 x xxx x. 43 xx Xxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx 1996 x 1999, xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu ze xxx 16.3.2003, xx.xx. 26 Xxx 1619/2003 (xx vztahu k xxxxxxxxxxx důvodu xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x/ xxx.xxx. xxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 písm. x/ xxx xxxxx odvolací xxxx), x xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 1.2.2005, xx.xx. 26 Xxx 909/2004].
Xxxx xx třeba xxxxxxxx xx xx, xx xxxxx ustálené xxxxxxxxxx (xxxx. xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx.xx. 26 Xxx 1592/2008, xxxx xxxx. xxxxxxxx xx dne 24.8.2007, xx.xx. 26 Xxx 4908/2007) xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx úpravy xxxxxx xx 31.3.2006 xxxxxx xxxxxxx výpovědi x xxxxxxx mravy x rámci xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx §39 xxx.xxx.
Xxx xx xxxxxxxx x uvedenému je xxxxxx, že xxxxxx xxxxxx právní závěr xxxxxxxxxx xxxxx x xxx, že Xxxxxxx xx x rozporu x xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §3 odst. 1 xxx.xxx. X xxxxxxxxx xxxxxx nelze xxxxxxxxx xxx v xxx, xx xxxxxxxxxx §120 xxxx. 2 o.s.ř. xx xxxxx analogicky xxxxxxxxx x xx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxx x něm xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx, xxx jsou xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xx xx xxxx xxxxxxxx - xxxxx xxxxxx o přivolení x výpovědi - x v dalších xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx nájemního vztahu x xxxx, muselo xx to xxx x xxxxxx výslovně xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxx xxxxxx, xx xxxxxx x xxxxxxxxxx výpovědi xx xxxxxxx sporným, xx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xx. xxxxxx aplikace xxxxxxxxxx §205 odst. 1 x.x.x.). Pokud xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x povinnosti xxxxxxx x povinnosti xxxxxxx, nebyla xxxx xxxxx na místě.
Lze xxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxx podle §241x xxxx. 2 xxxx. x) o.s.ř. xxx uplatněn xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §243b xxxx. 2 xxxx xx středníkem x.x.x. xxxxxx napadený xxxxxxxx x xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx §243x xxxx. 3 xxxx první x.x.x. x dalšímu xxxxxx.
Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx odvolací xxxx závazný. X xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxx rozhodnutí x věci (§243d xxxx. 1 o.s.ř.).
Proti xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx prostředek.
V Xxxx xxx 23. xxxxxx 2010
Xxx. JUDr. Xxxx Xxxxxxx, XXx., x. r.
předsedkyně senátu