Právní xxxx:
X řízení x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx xx ustanovení §120 odst. 2 x. x. ř. xxxxxxxxx.
Průběh xxxxxx
Xxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx x předsedkyně Xxx. XXXx. Věry Korecké, XXx., x xxxxxx XXXx. Xxxxxxxxx Xxxxxx x JUDr. Marie Xxxxxxx ve xxxx xxxxxxxxx XXXx. X. X., xxxxxxxxxx JUDr. Xxxxx Xxxxxxxxxx, advokátkou xx xxxxxx Xxxxx 2, Xxxxxxxx 6, xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx Praha 8, xx xxxxxx Xxxxx 8, X Xxxxxxxxx 21/786, xxxxxxxxxxxx XXXx. Xxxxx Xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx sídlem Xxxxx 1, Xxxxxx 16, x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxx xxxx, vedené x Xxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxx 8 xxx xx. zn. 13 X 262/2006, x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Městského xxxxx x Xxxxx xx dne 15. xxxxx 2008, x. x. 51 Xx 460/2007-147,
xxxxx:
Xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx ze xxx 15. února 2008, č. j. 51 Co 460/2007-147, xx xxxxxxx a xxx xx vrací xxxxxx xxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxx:
Xxxxxxx soud xxx Xxxxx 8 (xxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx xx xxx 28.5.2007, č. x. 13 X 262/2006-122, xxxxxx žalobu xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x nájmu xxxxxxxxx x bytu č. 11, x xxxxxxxxx 2+1 x xxxxxxxxxxxxxx, x xxxx x.x. 1160 X H., X. (xxxx též "xxxxxxxxx xxx", xxxx. "xxx"), a xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xx zjištění, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx 21.4.1997 se xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx předmětného xxxx xx dobu neurčitou (xxxx též "Xxxxxxx xxxxxxx"), že x xxxxxxxxx dni xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx "Xxxxxxxx"), xxx se xxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxx o převodu xxxxxxxxx práv a xxxxxxxxxx x 9.10.2006, xxxxxxxx s X. X., xxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx, xx žalobkyně xx xxxxxxxx vlastnicí xxxxxxxxx domu x.x. 563 xx xxxxx Xxxxxxxxxxx x X. x xxxxx x xxxxxxxxx 4+1 (dále xxx "xxx x X."), xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx x vypořádání xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x 20.11.1996 (x xxxxxxxx účinky xxxxxx vlastnického xxxxx xx dni 27.11.1996), xx xxx 1.4.2006 xxxxxxxx se xxxx xxxxxxxx synem X. X. xxxxxxx x xxxxx domu X. xx dobu xxxxxxxxx, xx dle xxxxxx x pracovní činnosti x 14.12.2005 xxxxxxx xxx Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x Mostě xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx dne 2.1.2006 x XXXx. X. X. (xxxxxxxx x X.) xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxx vykonává xxx svou zaměstnavatelku xxxxx lékařky - xxxxxxxxxxx x rozsahu 40 xxxxx xxxxx x xxx, že xxxx vysílána xx xxxxxxxxxx pracovní xxxxx x xxxxxx 100 xx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, že xxx xxxxxx x pracovní xxxxxxxx z 1.9.2006 xx zavázala xxxxxxxxx xxx J. X. xxxxxxxxxxxx xxxxxxx 1x xx 2x týdně x xxxxxxx xxxx xxxxx xx téma "Xxxxxx x xxxxxxx xxxx", x xxx xxxxxx o pracovní xxxxxxxx z 1.10.2006 xx xxxxxxxx pracovat xxx xxxxxxxxxx MOBIL XXXXXXXXXX XXX, x.x.x. xx xxxx xxxxxxx xx 1.10.2006 xx 30.9.2007 v oblasti xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx území P., xx xxxxxxx xxxxxxxxxx x M. xx X. xxxx 90 xx 100 km (x xxxxxxxxxx xx xxxx x X.), xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx (xx 5 xx 20 xxxxx) xxxxxx 38 xxxxx, že xxxxxxx xx xxx 20.10.2006 xxx xxxxxxxx žalobkyni xxxxxxx z nájmu xxxxxxxxxxx xxxx (dále xxx "Xxxxxxx"), x xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx ustanovení §711 xxxx. 2 písm. x) xxxxxxxxxx zákoníku xx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx provedené xxxxxxx x. 107/2006 Xx. (dále xxx "xxx.xxx.") x tím, xx xxxxxxxxx xx xxxx byt, a xx xxx x X., xx Výpověď xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx x možnosti xxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx, že x xx xxxx xxxxxxx, že jí xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx náhrada, x xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx 24.10.2006. Xxxx xxxx za prokázáno, xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx Nájemní smlouvy xxxxxxxx Xxxxxxxx dlužné xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx ve xxxx 50.000,-Xx, xx byt xxxxxxxxxxxxxx, xx xx xxxxx místo v X., xx xxx x M. xxxxxxx, xx se xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx, a xxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx v X. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, z xxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x X., která xx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx zdrojem xxxxxx xxxxxx, x xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx v M.; xxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx její xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx od xxxxxxxx xxxxxx v P., xxxxx xxxxx představuje xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxx výdělkům v X. x x X. zanedbatelný. X xxxxxxxx pracovního x xxxxxxxx xx tak xxxxxxxxx xxxxxx xx X. x xxxxxxx xx P. Na xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx stupně x xxxxxx, že Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx stanoveným x §710 xxxx. 3 xxx.xxx., x xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx důvod xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x) x.x.x. xx xxxxxxx, xxxxx žalobkyně xx xxx byty (vedle xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx v X.), x lze xx xx spravedlivě xxxxxxxxx, xxx užívala pouze xxxxx xxx. Xxxxxxxx, xx xxxxxxxx nerealizuje xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x domu x X., nemůže být xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx je xxx i tak xxxxxx ve xxxx xxxxxxxxxxx právu xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx. Xxxxx vzdálenost xxxx X. x X. a xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxx, x xxxxx xxxxxxxxx hodlá xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x X., xxxx xxxxxxxx x X.; xxxxxxx x xxxxxxxxx se xxxxxxxx x xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx v L.
K xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx v Xxxxx (xxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxx xx xxx 15.2.2008, x.x. 51 Co 460/2007-147, změnil rozsudek xxxxx xxxxxxx stupně xxx, xx xx xxxxxx, xx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx ze dne 20.10.2006, xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, je xxxxxxxx; xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx řízení xxxx xxxxx xxxx xxxxxx. X odůvodnění xxxxx rozsudku xxxxx, xx xxxx prvního xxxxxx "z provedených xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, což xxxxx x nesprávnému xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx navíc xxxxxx xxxxxxxxxx". Xxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx) xx xxxx xxxxxxx xxxxxx dopustil x xxx směru, "xxxxx se xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x tom, že xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx s vědomím xxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx a xxxx x xxx, xx xx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxx členkou Družstva, xxxxx se xxxxx xxxx xx nájem xxxxxxxxxxxx xxxx ….". Xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx vytkl, xx xxxxxxx, xx "xx xxxxxx xxxxxxxxxx §120 xxxx. 2 x.x.x. x xxxxxx o xxxxxxxxx x výpovědi x xxxxx xxxx (xxx analogiam vzhledem x pozdější xxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxx xxxx) xx xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx účastníky xxxxxxxxxx". Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx prvního xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxx prokázání xxxxxx xxxxxxx, xx xxx xxxxxxxx zrekonstruovala x xxxxxxx žalovaného a xxxxx, že xx xxx xxx x xxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxx xxxxxxxx zjištění (xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx) xxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx (§3 xxx.xxx.); xxxxx xx xxxxx xxxx prokázáno, xx xxxxxxxx xxxxxxxx "xxxxxx", xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxx xxxx xx dal xxxxxxx x xxxxx, xxxx xx xx xxx xxxxx uvedený xxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxx xxxxxxx xx x rozporu x xxxxxxx mravy. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx správným xxx xxxxx xxxxx xxxxxxx stupně, xx xx xxxxxxxxx lze xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxx byt, xxxx-xx xxxx pracovní xxxxxxxx x X. xxxx a xxxxxxxxxx xxxx X.x M. xxxx velká. Xx xxxxxx od něho xxxxxxx, že na xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, aby x xxxxxxx, xxx je xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx na X., xxxxxxxxx z X., xxxx navíc xxxxx těchto měst xxxx x jiném xxxxx. Za podstatné xxx xxxxxx posouzení xxxx, xxxxxxx pak x xxxxxxxx rozporu Xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx skutkové xxxxxxxx, xx žalobkyně byla xxxxxxxxx domu v X. xxx x xxxx uzavření Xxxxxxx xxxxxxx. Konstatoval, xx xxxxxxxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x) xxx.xxx. xxxxxxxx zejména xx ty xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxx x xxxxxxx trvání xxxxxxxxx xxxxxx, nebo xxx xxx uzavření xxxxxxx xxxxxxx xxxxx pronajímatele x xxxx tvrzením, xx xxxx byt xxxx; xxxx-xx xxxx xxx, je xxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx z hlediska xxxxxxx xxxxx. Poukázal xx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx sp.zn. 26 Xxx 1619/2003 x xx.xx. 26 Cdo 909/2004, x xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx, xx x x xxxxxxx xxxxxxxx výpovědního xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) občanského zákoníku xx znění účinném xx 30.3.2006 (xxxx xxx "xxx.xxx. před xxxxxxx"), xxxxxx xxxx xxxxxxx žalobě xx xxxxxxxxx x výpovědi, x to s xxxxxxx xx xxxxxxxxxx §3 odst. 1 xxx.xxx. xxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx soud xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx při xxxxxxx posouzení xxxx, xxxx se xxxxxxxxx xxxxxx o možnosti xxxxxxxx ustanovení §3 xxxx. 1 obč.zák.; x xxxxx však xxx prokázán uplatněný xxxxxxxxx xxxxx - xxx xx x xxxx xxxx podle xxxx názoru xxxxxxx - xx Xxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx x xxxx, že žalobkyně xxxx v době xxxxxxxx Nájemní xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x X., xx xxxxx xxx xxxx právně xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx x X., xxxxx x k xxxx, že při xxxxxxxxx Xxxxxxx smlouvy xxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxx, a xx xxxx v jeho xxxxx, xxx dlužné xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxx mu nic xxxxxxxxx x xxx, xxx xx x xx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx podal xxxxxxxx dovolání, jehož xxxxxxxxxxxx xx nezabýval x xxxxxxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxx posouzením xxxx. Namítá, že xx zákona xxx x xxxxxxxx judikatury xxxxxxxxx, xx by xxxx xxxxxxxxxxx, xxxx. x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx výpovědní xxxxx podle §711 xxxx. 2 písm. x) obč.zák., xxx-xx xxx nájemce xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx; rovněž xxx neodporuje xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx x x xxxxxxx, xx nájemce uhradil xxxx na xxxxxxxx xx předchozího uživatele xxxx. Poukazuje na xx, xx xxxxxxxxx x řízení neprokázala xxx tvrzení ohledně xxxxx bytu (xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx x xxxx), xxx to, xx by jí xxx příslib, že xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx jejího xxxxxxxxx xxxxxx x xxxx. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx na xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx užívala xxxxx xxxxx byt, x namítá, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x X. x xxxx dání xxxxxxxx nelze zpochybňovat xxxxxxxxx Xxxxxxxx, resp. xxxx xxxxxx x xxxxxxx mravy. Xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx x xxx byla xxxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxx, proč na xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx užívala xxx v X., x xxxxxxx, aby xxxxxxxx bylo xxxxxxxxx.
Xxxxx xx. XX xxxx 12. xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x. 7/2009 Xx., kterým xx xxxx zákon x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, a xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, dovolání xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx) xxxxx xxxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xx. xxxx 1. xxxxxxxxx 2009) xx xxxxxxxxxx a rozhodnou xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Bylo-li napadené xxxxxxxxxx xxxxxx xxx 15. xxxxx 2008, Xxxxxxxxxx Xxxxx republiky xxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxx projednal x x něm rozhodl xxxxx xxxxxx x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx xxx, ve xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx č. 7/2009 Sb. (dále xxxx jen "x.x.x.").
Xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, osobou x xxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x.x.x.), za splnění xxxxxxxx advokátního xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§241 odst. 1 x 4 x.x.x.) x že xx xxxxxxxxx xxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) x.x.x., xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxx byl xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx zabýval xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx uplatněného dovolacího xxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx (§241x xxxx. 2 xxxx. x/ x.x.x.), xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx podle xxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx - sice xxxxxxx určenou - xxxxxxxxx vyložil, xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxx závěru, xx xxxxxxxxx výpovědní xxxxx podle §711 xxxx. 2 xxxx. x) xxx.xxx. xxxxx xxxxxxx, xxxxx i xx xxxxxxx xxxxxx, xx Xxxxxxx xx x xxxxxxx s xxxxxxx xxxxx (§3 xxxx. 1 xxx.xxx.), xxxxxxx dovolatel xxxxxxx xxxxxx závěry xxxxxxxxxx.
Xxxxx §711 odst. 2 xxxx. x) obč.zák. xxxxxxxxxxxx může vypovědět xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx, xx-xx xxxxxxx xxx nebo xxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx, xx xx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx požadovat, xxx užíval pouze xxxxx byt.
Nejvyšší xxxx xx xxxx rozsudku xx xxx 19.8.2009, xx.xx. 26 Xxx 3407/2007 zaujal xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx x x projednávané xxxx, že pro xxxxxxxxx xxxxxxxxx výpovědního xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x) obč.zák. je x xxxxxx využitelná xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §711 odst. 1 xxxx. x) xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxx novelou provedenou xxxxxxx x. 107/2006 Xx. (xxxx xxxx xxx "xxx.xxx. před xxxxxxx").
Xxxxxx je xxxxx xxxxxxxxx, xx pro xxxxxxxxx výpovědního xxxxxx xxx xxxxxxx dvou (xxxx) bytů xx xxxxxxxxxxx stav x xxxx dání (xxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxx xxxx (xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 12.11.1998, sp.zn. 2 Xxxx 1706/97, uveřejněný xxx x. 43 xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a stanovisek, xxxxxx 1999). O xxxxxxx, xxx "xxxxxxx xx xxx xxxx xxxx xxxx" xx xxxxxx uvedeného xxxxxxxxxx xxx tehdy, xxxxxx-xx xxxxxxx právní xxxxx xxxxxxx dvou (xxxx) xxxx; xxx xx xxxx x x xxxxxxx, xxxxx-xx xxxxxxx xxxxx byt x xxxxxx práva nájmu xxxx, x xxxxx xxx x titulu (xxxxx)xxxxxxxxxxxx xxxxx k xxxx (xxxx. usnesení Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 17.4.2001, xx.xx. 26 Xxx 2135/2000, xxxxxxxxxx xxx C 415 x Xxxxxx xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx). Xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx (xxxx) xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxx nájemce xxxxx xxxx (druhý) xxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxx, xxxxx nájem xx vypovídán, resp. xx případy, xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxx ohledně xxxxxxxxx xxxxxx bytu; xxxxxxxx xxxxxx nebyl xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx zastáván ani x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx soud xx xxxx xxxxxxxx ze xxx 11.10.2000, xx.xx. 26 Xxx 2471/99, xxxxxxxxxxx pod x. 4 x xxxxxxxx Xxxxxx judikatura, xxxxxx 2002, xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §711 xxxx.1 xxxx. x) xxx.xxx. před xxxxxxx xxxxx - x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx "xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx" - x xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxxxxxx, xx. x xxxxxxx normám, jejichž xxxxxxxx xxxx stanovena xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxx tak xxxxxxxxxxxx soudu, aby xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx normy xx širokého, xxxxxx xxxxxxxxxxx okruhu xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx je xxxxx posuzovat xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx, kdy xx nájemci xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxx pouze xxxxx xxx, xxx xxxxxxxxx xxxxx, jestliže xxxxxxx xxxxx k bydlení xxxxxxxx xxx xxxx, x xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx svou xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx nájemce x xxxxx xxxx xxxxxx, xxxx xxxxx, xxxxx-xx druhý byt x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx dojíždět xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx.
X xxxxxxx výše xxxxxxxx (xxxxxxxx užívání xxxx xxxx) x xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx, xxxxx x xxxxx uvedeného xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxxx xxxxx xxx §711 odst. 1 xxxx. x) xxx.xxx. xxxx xxxxxxx xxx uplatnitelný xxxxxxx x xxxxxxx, xxx xxxxxxx skutečně xxxxx xxx x xxxx xxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx vykládat x xxxxxxxxx tak, xxx bylo xxxxxxxx xxxxxxxxxxx uspořádání vztahů xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxx (xxxx. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 18.5.2004, xx.xx. 26 Xxx 107/2004, xxxxxxxxxx pod C 2685 v Xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx); xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx nejen xxxxxxxxx zájmy xxxxxxx (x rámci xxxxx, xxx xxx xx xxx spravedlivě xxxxxxxxx, xxx užíval pouze xxxxx xxx), ale xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx), zejména xxxx zájem xx xxxxxx využití xxxx xxxxxxxx (srov. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 5.5.2005, xx.xx. 26 Xxx 1480/2004). Xxx hodnocení, xxx xxxxx na xxxxxxx spravedlivě xxxxxxxxx, xxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxx jeden xxx, xxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx dobu xxxx xxxxxxx dvou (xxxx) bytů xxxx, x zda (příp. xxxx) xxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx (xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 12.9.2001, sp.zn. 26 Xxx 1198/2000, uveřejněný xxx X 732 x Xxxxxxx rozhodnutí Xxxxxxxxxx soudu. Xxxxxxxxxx (xxxx. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 4.8.2005, sp.zn. 26 Xxx 1439/2004) xxxxxx dovodila, xx xxxxxxx-xx xx xxxxx xxx v nemovitosti xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxx xxxxxx, xxx-xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx v xxxx xxxxxxxxxxx pro sebe xxxxxxxxxx xxxxxx podmínky; xxxxx xxx neučiní, xxxxx xxxx skutečnost xxxxxxxxx x tíži xxxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxx xx vypovídán.
Odvolací xxxx xx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxx xxxxx, zda lze xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, aby užívala xxxxx jeden xxx (xxx x M.), xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxxx xx x P. xxxxxxxx xxxxxxxx, x její xxxxx získat xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx a xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx X. x X., xxxx xxxxx x okolnostem xx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx přitom xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxx, okolnost, xx xxxxxxxxx xxxx objektivně xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx svůj xxx x X. (a xx i vzhledem xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx aktivitám x xxxxx xxxxxxxx vztahu x xxxx x xxxxxx xxxxx, x xxxxx x xxxxxxxx xxxxx), x xxxx xxxxxxxx se xxxxxx x pronajala xx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x X. xx xxxxxx x xxxxx hlavním zdrojům xxxxxx x xxxx xxxx (doručení) Xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxx xx její xxxxx xxxxxx x X. xxxxxxxxxx x xxx xxx zajištěno x xxxxxxx, xxxx být xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx.
X uvedeného xx xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x) obč.zák. odvolacím xxxxxx je xxxxxxx, x tudíž x xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx nemohlo xxxxxx xxx v xxxxxx xxxxxxxx posouzení xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxx s xxxxxxx xxxxx xxxxx §3 xxxx. 1 obč.zák.
Především xx třeba předeslat, xx xxxxx, zda xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xx xxxx v xxxxxxx x dobrými xxxxx xxxxx předpokládá, xx výpověď xxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxxxx x zvláštním - xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxx slovy xxxxxx, má xxx xxxxx xx poté, xx xxxx xxxxxx (xxxxxx) závěr o xxx, xx xxx xxxxx x xxxxxx xxxx platný, včetně xxxx, xx byl xxxxxxx xxxxxxxxx výpovědní xxxxx. Xxxx xxxxx xx xxxxx (x xx x z xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx), xxxxxxx xx posouzením xxxxxxxx pronajímatele x xxxxx bytu x xxxxxxxx jejího souladu x dobrými xxxxx (xxxx. prokazováním xxxxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxx pohledu xxxxxxxx), xx-xx např. xxxxxxx xxxxxxxx (§37 xxx.xxx.), xxxxx-xx x ní xxxxxxx x náležitostí xxxxxxxxxxxxx x §710 xxxx. 3 xxx.xxx., xxxx xxxxx-xx prokázán xxxxxxxxx xxxxxxxxx důvod (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 23.11.2008, xx.xx. 26 Xxx 1592/2008). Uvedený xxxxxx xxxxx ostatně xxxxxxxxxxxx i x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 xxx.xxx. xxxx xxxxxxx, xxx xxxx rozhodoval x xxxxxx pronajímatele xx xxxxxxxxx k xxxxxxxx x nájmu xxxx, x kdy x xxxxxx rozporu xxxxxx práva xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx výpověď x xxxxx bytu (§3 xxxx. 1 xxx.xxx. xxxx xxxxxxx) xxxxxx xxxxxxxxx, přestože xxxxxxxxx výpovědní xxxxx xxx xxxxxxx [xxxx. xxxx. xxxxxxxx bývalého Xxxxxxxx soudu v Xxxxx ze dne 29.4.1994, xx.xx. 26 xx 45/94, x Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 12.11.1998, xx.xx. 2 Xxxx 1706/97, xxxxxxxxxx xxx č. 36 a xxx x. 43 xx Xxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, ročník 1996 x 1999, xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 16.3.2003, xx.xx. 26 Cdo 1619/2003 (xx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §711 odst. 1 xxxx. a/ xxx.xxx. xxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x/ xxx uvedl odvolací xxxx), x xxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 1.2.2005, xx.xx. 26 Cdo 909/2004].
Xxxx xx třeba xxxxxxxx xx xx, xx xxxxx ustálené xxxxxxxxxx (srov. již xxxxxxxx rozsudek xx.xx. 26 Xxx 1592/2008, xxxx xxxx. usnesení xx xxx 24.8.2007, xx.xx. 26 Xxx 4908/2007) xxxx posuzuje xxxxx právní xxxxxx xxxxxx od 31.3.2006 xxxxxx xxxxxxx výpovědi x xxxxxxx xxxxx x rámci xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx §39 xxx.xxx.
Xxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxx je xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx právní xxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxx, xx Xxxxxxx xx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 xxx.xxx. S xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx x xxx, xx ustanovení §120 xxxx. 2 x.x.x. xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx i na xxxxxx o neplatnost xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxx x něm xxxxxxxx xxxxxxx ze zásady xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xx řízení, xxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xx xx xxxx xxxxxxxx - vedle xxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxx - x v xxxxxxx xxxxxxxx týkajících xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx vztahu x xxxx, muselo xx xx být x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xx xxxxx toho xxxxxx, že xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx řízením xxxxxxx, xx xxxxx x xxxx vyplývajícími xxxxxxxx (xx. xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §205 xxxx. 1 o.s.ř.). Pokud xxxx odvolací soud xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxx na xxxxx.
Xxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241x odst. 2 xxxx. b) o.s.ř. xxx xxxxxxxx opodstatněně. Xxxxxxxx xxxx proto xxxxx xxxxxxxxxx §243b xxxx. 2 věty xx středníkem x.x.x. xxxxxx xxxxxxxx rozsudek x věc vrátil xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx §243x odst. 3 xxxx první o.s.ř. x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxx xxxxx odvolacího xxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxx závazný. O xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx nákladů dovolacího xxxxxx rozhodne xxxx x xxxxx rozhodnutí x xxxx (§243x xxxx. 1 x.x.x.).
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx není xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
X Xxxx dne 23. xxxxxx 2010
Doc. XXXx. Xxxx Xxxxxxx, CSc., x. x.
xxxxxxxxxxx xxxxxx