Právní věta:
V řízení x xxxxxxxxxx výpovědi xxxxxxxxxxxxx x nájmu xxxx se xxxxxxxxxx §120 odst. 2 x. x. x. xxxxxxxxx.
Průběh xxxxxx
Xxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx rozhodl x xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx Doc. XXXx. Xxxx Xxxxxxx, XXx., x xxxxxx XXXx. Miroslava Xxxxxx x JUDr. Marie Xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx MUDr. M. X., zastoupené XXXx. Xxxxx Marvanovou, xxxxxxxxxx xx xxxxxx Xxxxx 2, Xxxxxxxx 6, xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxx družstvu Xxxxx 8, xx sídlem Xxxxx 8, X Xxxxxxxxx 21/786, xxxxxxxxxxxx XXXx. Xxxxx Xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx sídlem Xxxxx 1, Xxxxxx 16, x xxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědi z xxxxx xxxx, xxxxxx x Obvodního xxxxx xxx Prahu 8 xxx sp. zn. 13 X 262/2006, x xxxxxxxx žalovaného xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx v Xxxxx xx dne 15. xxxxx 2008, x. x. 51 Co 460/2007-147,
xxxxx:
Xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Praze xx xxx 15. xxxxx 2008, x. x. 51 Xx 460/2007-147, xx xxxxxxx a xxx se xxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx řízení.
Odůvodnění:
Obvodní xxxx xxx Xxxxx 8 (xxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx xx dne 28.5.2007, x. j. 13 X 262/2006-122, xxxxxx žalobu na xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx žalobkyně x bytu x. 11, x xxxxxxxxx 2+1 x xxxxxxxxxxxxxx, x xxxx x.x. 1160 V H., X. (xxxx též "xxxxxxxxx byt", xxxx. "xxx"), x rozhodl x nákladech xxxxxx. Xxxxxxxx ze xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx 21.4.1997 se xxxxxxxxx smlouvu x xxxxx předmětného bytu xx dobu xxxxxxxxx (xxxx též "Nájemní xxxxxxx"), že k xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx družstva (xxxx xxx "Družstvo"), xxx se xxxxx xx na základě xxxxxx x převodu xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx z 9.10.2006, xxxxxxxx s X. X., xxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx vlastnicí xxxxxxxxx xxxx x.x. 563 xx ulici Xxxxxxxxxxx x M. x xxxxx o xxxxxxxxx 4+1 (xxxx xxx "xxx x X."), xxxxx získala xx xxxxxxx xxxxxx x vypořádání bezpodílového xxxxxxxxxxxxxxxx x 20.11.1996 (x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 27.11.1996), xx dne 1.4.2006 xxxxxxxx xx svým xxxxxxxx synem X. X. xxxxxxx x xxxxx xxxx M. xx xxxx neurčitou, xx xxx dohody x xxxxxxxx xxxxxxxx x 14.12.2005 xxxxxxx xxx Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x Xxxxx xxxx lékařka xxxxxxxxxxxx xxxxxx, že xxxx xxxxxxxx xxx 2.1.2006 x XXXx. X. X. (xxxxxxxx x X.) xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxx vykonává xxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx - xxxxxxxxxxx x xxxxxxx 40 xxxxx týdně x xxx, že xxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxx pracovní xxxxx x xxxxxx 100 xx xx sídla xxxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxx používat xxxxxxx xxxxxxx, xx dle xxxxxx x pracovní xxxxxxxx z 1.9.2006 xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx X. X. xxxxxxxxxxxx xxxxxxx 1x xx 2x xxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxx na xxxx "Xxxxxx a xxxxxxx xxxx", x dle xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx x 1.10.2006 xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx XXXXX XXXXXXXXXX GSM, x.x.x. xx xxxx určitou xx 1.10.2006 xx 30.9.2007 x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx území X., xx xxxxxxx xxxxxxxxxx x X. xx X. xxxx 90 xx 100 xx (x závislosti xx xxxx x X.), xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx (xx 5 xx 20 xxxxx) xxxxxx 38 xxxxx, xx xxxxxxx xx xxx 20.10.2006 xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxxx xxxx (xxxx xxx "Xxxxxxx"), v xxx byl xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx ustanovení §711 xxxx. 2 xxxx. x) občanského xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x. 107/2006 Xx. (dále xxx "xxx.xxx.") x tím, xx xxxxxxxxx xx xxxx xxx, x xx dům x X., xx Výpověď xxxxxxxxxx výpovědní xxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx na xxxx xxxxxxxxxx, xx x xx xxxx xxxxxxx, xx jí xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx náhrada, x xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx 24.10.2006. Dále xxxx xx prokázáno, xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx Xxxxxxx smlouvy xxxxxxxx Xxxxxxxx dlužné xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx ve xxxx 50.000,-Xx, že byt xxxxxxxxxxxxxx, xx si xxxxx xxxxx v X., že dům x M. xxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx, a xxxxx xxxxx u xxxxx xxxxxxx x X. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, x hlediska xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x X., která xx xxxx nejvýznamnějším zdrojem xxxxxx xxxxxx, x xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x X.; xxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx její xxxxxxxx kvalifikaci, xx xxxxxx xx pracovní xxxxxx v X., xxxxx navíc představuje xxx xxxx doplňkový xxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx v X. a x X. xxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx je xxx xxxxxxxxx vázána na X. x xxxxxxx xx X. Xx xxxxxxx xxxxxxxxx dospěl xxxx prvního xxxxxx x závěru, xx Xxxxxxx je platným xxxxxxx úkonem, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x §710 xxxx. 3 xxx.xxx., x xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. c) x.x.x. xx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xx xxx byty (xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx vlastní xxx x M.), x xxx xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx pouze xxxxx xxx. Okolnost, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx vlastnické xxxxx x xxxx v X., xxxxxx být xxxxxxx k tíži xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxx i xxx xxxxxx ve svém xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx. Xxxxx vzdálenost xxxx X. a X. x xxxxxx xxxxxxxxx jízdy xxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxx, x xxxxx xxxxxxxxx hodlá xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x X., může xxxxxxxx x M.; ostatně x dojíždění xx xxxxxxxx i xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x L.
K xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxxx (xxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxx xx xxx 15.2.2008, x.x. 51 Xx 460/2007-147, změnil xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx, že xx xxxxxx, že xxxxxxx x xxxxx předmětného xxxx xx xxx 20.10.2006, kterou xxx xxxxxxxx žalobkyni, xx xxxxxxxx; dále xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxx. X odůvodnění xxxxx xxxxxxxx uvedl, xx xxxx xxxxxxx xxxxxx "z provedených xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx zjištění, což xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx navíc nebylo xxxxxxxxxx". Pochybení x xxxxx xxxxxxxxxx zjišťování (xxxxx dále xxxxxxxx xxxx) xx xxxx xxxxxxx stupně xxxxxxxx x xxx xxxxx, "xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x tom, že xxxxxxxxx byt jednak xxxxxxxxxxxxxxx s vědomím xxxxxxxxxx xx vlastní xxxxxxx x dále x xxx, xx xx xx xxxxxx xxxxxxxxxx bylo xxxxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx, xxxxx xx nájem xxxx xx nájem xxxxxxxxxxxx bytu ….". Xxxxx xxxxxxx stupně xxxx xxxxx, xx xxxxxxx, xx "xx xxxxxx xxxxxxxxxx §120 xxxx. 2 x.x.x. x xxxxxx o xxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxx xxxx (xxx analogiam xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxx úpravu xxxxxxxxx x xx xxxxxx xx určení xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx) xx xxxxx xxxxxxx x jiné xxxxxx potřebné ke xxxxxxxx skutkového stavu, xxx byly xxxxxxxxx xxxxxxxxxx". Xxxxx názoru xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx byt xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx žalovaného x xxxxx, xx xx xxx dán x xxxx strany xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx bytu. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxx soud) jsou xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx otázky, xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx (§3 xxx.xxx.); pokud by xxxxx xxxx prokázáno, xx xxxxxxxx skutečně "xxxxxx", xx xxxxxxxxx xxx nákladným způsobem xxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xx xxx xxxxxxx x xxxxx, xxxx xx xx xxx shora xxxxxxx xxxxxxx, bylo xx xxxxxxxx xxxxxx, že xxxx xxxxxxx xx x xxxxxxx s xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxx neshledal správným xxx závěr xxxxx xxxxxxx xxxxxx, že xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, aby xxxxxxx xxxxx xxx, xxxx-xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x X. xxxx a vzdálenost xxxx P.a X. xxxx velká. Xx xxxxxx xx xxxx xxxxxxx, xx na xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx v xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx vázána xx X., xxxxxxxxx z X., když navíc xxxxx xxxxxx měst xxxx x xxxxx xxxxx. Xx podstatné xxx právní posouzení xxxx, xxxxxxx pak x xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, považoval xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx zjištění, xx xxxxxxxxx byla xxxxxxxxx domu v X. xxx v xxxx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx §711 xxxx. 2 písm. c) xxx.xxx. xxxxxxxx zejména xx xx případy, xxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxx xxx xxxxxxxx nájemní xxxxxxx uvede xxxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx, xx xxxx xxx xxxx; není-li tomu xxx, je xxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx sp.zn. 26 Xxx 1619/2003 a xx.xx. 26 Xxx 909/2004, v nichž xxx xxxxxxxx xxxxx, xx i v xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxxxxxx zákoníku xx znění xxxxxxx xx 30.3.2006 (dále xxx "xxx.xxx. xxxx xxxxxxx"), xxxxxx xxxx xxxxxxx žalobě xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx, x xx x xxxxxxx xx ustanovení §3 xxxx. 1 xxx.xxx. xxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxx prvního xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxx se xxxxxxxxx xxxxxx x možnosti xxxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 xxx.xxx.; x xxxxx však xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx - xxx se v xxxx xxxx podle xxxx názoru xxxxxxx - je Xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx x dobrými xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx x xxxx, xx žalobkyně xxxx x xxxx xxxxxxxx Xxxxxxx smlouvy xxxxxxxxx domu v X., xx xxxxx xxx xxxx xxxxxx xxxxx, xx zaplatila xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemného, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x pracovní xxxxx v P., xxxxx x k xxxx, xx xxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx, x že xxxx v xxxx xxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxx xxxx uhrazeno, xxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx x tom, xxx xx x xx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx je xxxxxxxxxx právním xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxx, xx xx xxxxxx xxx x ustálené xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxx. x xxxxxxx x xxxxxxx mravy, aby xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx podle §711 xxxx. 2 xxxx. x) obč.zák., xxx-xx xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx smlouvy xxxxx xxx; xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxx uplatnil xxxx výpovědní xxxxx x x xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xx předchozího xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxx na xx, xx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx (jejich xxxxxx, xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx s xxxx), xxx to, xx xx xx xxx příslib, xx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx nájemního xxxxxx x xxxx. Xxxx vyjadřuje xxxxxxxxx xx xxxxxxx odvolacího xxxxx, xx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx užívala xxxxx xxxxx xxx, x xxxxxx, že xxxxxxxxxx xxxxxxxx činností xxxxxxxxx x X. x xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxx, xxxx. xxxx rozpor x xxxxxxx xxxxx. Xxxxxx, xxx xxxxxxxx rozsudek xxx zrušen x xxx byla xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xx x xxxxxxxxx vyjádření xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxx, xxxx xx xx nelze xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, aby xxxxxxx xxx x X., x xxxxxxx, xxx xxxxxxxx bylo xxxxxxxxx.
Xxxxx xx. XX bodu 12. věty xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x. 7/2009 Xx., kterým xx mění xxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx řád, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxx rozhodnutím odvolacího xxxxx xxxxxxxxxx (vydaným) xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xx. před 1. xxxxxxxxx 2009) xx xxxxxxxxxx x rozhodnou xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx dne 15. xxxxx 2008, Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx dovolací xxxxxxxx xxxxxxxxx x x xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx před xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx č. 7/2009 Sb. (dále xxxx jen "x.x.x.").
Xxxxxxxx xxxx po zjištění, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx včas, xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx - účastníkem řízení (§240 xxxx. 1 x.x.x.), za xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zastoupení xxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 a 4 x.x.x.) a xx xx xxxxxxxxx podle §237 odst. 1 xxxx. a) x.x.x., xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxx byl xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, se zabýval xxxx důvodností x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx nesprávné (§241x xxxx. 2 xxxx. x/ o.s.ř.), jestliže xxxxxxxx soud věc xxxxxxxx xxxxx právní xxxxx, jež xx xxxxxxxx xxxxxxxx stav xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx - xxxx xxxxxxx určenou - xxxxxxxxx vyložil, xxxxxxxx xx nesprávně xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx výpovědní xxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x) obč.zák. xxxxx xxxxxxx, xxxxx x xx právním xxxxxx, xx Výpověď xx x xxxxxxx s xxxxxxx xxxxx (§3 xxxx. 1 xxx.xxx.), xxxxxxx dovolatel xxxxxxx xxxxxx xxxxxx zpochybnil.
Podle §711 xxxx. 2 xxxx. x) xxx.xxx. xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx, xx-xx nájemce xxx nebo xxxx xxxx, vyjma xxxxxxx, xx xx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxx xxxxx byt.
Nejvyšší xxxx xx svém xxxxxxxx xx xxx 19.8.2009, xx.xx. 26 Xxx 3407/2007 xxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx x x xxxxxxxxxxxx xxxx, xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx výpovědního xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x) xxx.xxx. je x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §711 odst. 1 xxxx. g) občanského xxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxx provedenou xxxxxxx č. 107/2006 Xx. (dále xxxx xxx "xxx.xxx. před xxxxxxx").
Xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxxx výpovědního xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx (xxxx) xxxx je xxxxxxxxxxx stav x xxxx xxxx (xxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxx xxxx (xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 12.11.1998, xx.xx. 2 Xxxx 1706/97, uveřejněný xxx č. 43 xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxx 1999). O xxxxxxx, xxx "xxxxxxx xx xxx xxxx xxxx bytů" xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx, xxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx (xxxx) xxxx; xxx xx xxxx x v xxxxxxx, užívá-li nájemce xxxxx xxx x xxxxxx xxxxx xxxxx xxxx, x další xxx z xxxxxx (xxxxx)xxxxxxxxxxxx xxxxx k xxxx (srov. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 17.4.2001, sp.zn. 26 Xxx 2135/2000, xxxxxxxxxx xxx X 415 x Soboru xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx). Xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx (xxxx) xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxx nájemce získá xxxx (xxxxx) xxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx, xxxx. xx případy, kdy xxxxxxx xxxxx pronajímatele x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx; xxxxxxxx výklad xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx ani x rozhodovací xxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx soud ve xxxx xxxxxxxx xx xxx 11.10.2000, xx.xx. 26 Xxx 2471/99, xxxxxxxxxxx pod č. 4 x časopise Xxxxxx judikatura, ročník 2002, zaujal xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §711 odst.1 xxxx. x) obč.zák. xxxx xxxxxxx xxxxx - x ohledem xx xxxxxxx xxxxx "spravedlivě xxxxxxxxx" - k xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx neurčitou (xxxxxxxxxx) xxxxxxxxx, xx. k xxxxxxx normám, jejichž xxxxxxxx xxxx stanovena xxxxx právním xxxxxxxxx, x xxxxx tak xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxx xxxxx uvážení x každém xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx sám xxxxxxxx právní normy xx širokého, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x přihlédnutím k xxxxxxxxxx konkrétního xxxxxxx. X xxxxxxx, kdy xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxx pouze jeden xxx, xxx především xxxxx, jestliže nájemce xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxx byty, x nichž ani xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx či kvalitou xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxx, xxxx xxxxx, xxxxx-xx xxxxx xxx x místě xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx dojíždět do xxxxx xxxxxxxx bydliště, xxxx.
X situaci výše xxxxxxxx (xxxxxxxx užívání xxxx xxxx) x xxxxx případě xxxx xxxxx, avšak z xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxxx xxxxx xxx §711 odst. 1 xxxx. x) xxx.xxx. před xxxxxxx xxx uplatnitelný xxxxxxx x xxxxxxx, kdy xxxxxxx xxxxxxxx užívá xxx a xxxx xxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxx, xxx bylo dosaženo xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx vztahů xxxxxxxxxxxxx x nájemce (xxxx. xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 18.5.2004, xx.xx. 26 Cdo 107/2004, xxxxxxxxxx pod X 2685 x Souboru xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx); xxxxxx xx zároveň xxxxx respektovat xxxxx xxxxxxxxx zájmy xxxxxxx (x rámci xxxxx, xxx xxx xx xxx spravedlivě požadovat, xxx užíval xxxxx xxxxx xxx), xxx xxx xxxxxxxxx zájmy xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx), xxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxx využití xxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího soudu xx dne 5.5.2005, xx.xx. 26 Xxx 1480/2004). Xxx hodnocení, xxx xxxxx xx xxxxxxx spravedlivě xxxxxxxxx, xxx x bydlení xxxxxx xxxxx xxxxx xxx, xxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx dvou (xxxx) xxxx xxxx, x xxx (příp. xxxx) kroky k xxxxxxxx své bytové xxxxxxx nájemce xxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze dne 12.9.2001, xx.xx. 26 Xxx 1198/2000, uveřejněný xxx C 732 x Souboru xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu. Xxxxxxxxxx (xxxx. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 4.8.2005, xx.xx. 26 Xxx 1439/2004) xxxxxx xxxxxxxx, že xxxxxxx-xx xx xxxxx xxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxx užíval, měl-li xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx x xxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx; xxxxx tak neučiní, xxxxx tuto xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxx z xxxxxxxxxxx xxxxxxxx nezabýval. Xxx xxxxx, zda lze xx xxxxxxxxx spravedlivě xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxx (xxx v M.), xxxxxxxx k tomu, xx xxxxxxxxx má x X. xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx uplatnění xxxx lékařka x xx vzdálenosti xxxx xxxxx X. x X., xxxx xxxxx x okolnostem jí xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx žalovaného xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxx bytů xxxx, xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx užívat k xxxxxxx xxxx xxx x M. (x xx x vzhledem xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx x muži x xxxxxx města, x xxxxx x podstatě xxxxx), x xxxx xxxxxxxx xx xxxxxx x pronajala ho. Xxxxxxxx rovněž stranou xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x X. xx vztahu k xxxxx xxxxxxx zdrojům xxxxxx x xxxx xxxx (xxxxxxxx) Výpovědi x nezhodnotil, xxxx xx její snaha xxxxxx x X. xxxxxxxxxx x xxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxx, měla být xxxxxxxxxxx xx účet xxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědní xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x) xxx.xxx. odvolacím xxxxxx xx xxxxxxx, x tudíž x xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx by xxxx xxxxxxx xxxxxx xxx x rovině xxxxxxxx posouzení xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx pro xxxx xxxxxx x dobrými xxxxx podle §3 xxxx. 1 obč.zák.
Především xx třeba xxxxxxxxx, xx xxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx je xx není x xxxxxxx s xxxxxxx xxxxx nutně xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx vyhovuje xxxxxxxx - xxxxxxx x zvláštním - xxxxxxxxxxxx tohoto xxxxxxxx xxxxx, jinými xxxxx xxxxxx, má své xxxxx až xxxx, xx soud xxxxxx (xxxxxx) xxxxx o xxx, xx jde xxxxx o xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxx xxxx, že byl xxxxxxx xxxxxxxxx výpovědní xxxxx. Xxxx xxxxx xx xxxxx (x xx x x xxxxxx procesní xxxxxxxx), xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx pronajímatele z xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxx souladu x dobrými mravy (xxxx. xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx), xx-xx xxxx. xxxxxxx xxxxxxxx (§37 xxx.xxx.), xxxxx-xx x ní xxxxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x §710 xxxx. 3 obč.zák., xxxx xxxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxx výpovědní důvod (xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 23.11.2008, xx.xx. 26 Xxx 1592/2008). Uvedený xxxxxx xxxxx ostatně xxxxxxxxxxxx x s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx k ustanovení §711 xxxx. 1 xxx.xxx. xxxx xxxxxxx, xxx xxxx rozhodoval x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx přivolení x xxxxxxxx x xxxxx xxxx, x xxx x xxxxxx rozporu xxxxxx práva pronajímatele xxx nájemci xxxxxxx x nájmu bytu (§3 xxxx. 1 xxx.xxx. xxxx xxxxxxx) xxxxxx xxxxxxxxx, přestože xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx [srov. xxxx. rozsudky xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx v Xxxxx xx dne 29.4.1994, sp.zn. 26 xx 45/94, x Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 12.11.1998, xx.xx. 2 Xxxx 1706/97, xxxxxxxxxx xxx x. 36 x pod x. 43 xx Xxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, ročník 1996 x 1999, xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 16.3.2003, xx.xx. 26 Xxx 1619/2003 (xx xxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxx podle §711 xxxx. 1 xxxx. a/ obč.zák. xxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 písm. x/ xxx xxxxx xxxxxxxx xxxx), x rovněž xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 1.2.2005, xx.xx. 26 Xxx 909/2004].
Xxxx je xxxxx xxxxxxxx na xx, xx xxxxx ustálené xxxxxxxxxx (xxxx. xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx.xx. 26 Xxx 1592/2008, xxxx xxxx. xxxxxxxx xx xxx 24.8.2007, xx.xx. 26 Cdo 4908/2007) xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx 31.3.2006 xxxxxx rozporu xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx x xxxxx úvahy x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx úkonu z xxxxxxxx xxxxxxxxxx §39 xxx.xxx.
Xxx se xxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx právní xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx o xxx, xx Xxxxxxx xx x xxxxxxx x xxxxxxx mravy xx xxxxxx ustanovení §3 xxxx. 1 xxx.xxx. X xxxxxxxxx xxxxxx nelze xxxxxxxxx xxx x tom, xx xxxxxxxxxx §120 xxxx. 2 x.x.x. xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx i na xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx, neboť x xxx xxxxxxxx xxxxxxx xx zásady xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx, xxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Pokud xx xx měla xxxxxxxx - xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxx - x x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxx, muselo xx to xxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xx tudíž xxxx xxxxxx, xx řízení x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx řízením xxxxxxx, xx všemi x xxxx vyplývajícími důsledky (xx. xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §205 xxxx. 1 x.x.x.). Xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx nepoučil xxxxxxxxx o povinnosti xxxxxxx x povinnosti xxxxxxx, xxxxxx tato xxxxx xx xxxxx.
Xxx xxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241x odst. 2 xxxx. b) o.s.ř. xxx uplatněn xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx proto xxxxx xxxxxxxxxx §243x xxxx. 2 věty xx středníkem x.x.x. xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x věc vrátil xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx §243x xxxx. 3 xxxx xxxxx o.s.ř. x dalšímu řízení.
Právní xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx pro xxxxxxxx xxxx závazný. X xxxxxxx xxxxxxx řízení xxxxxx nákladů xxxxxxxxxx xxxxxx rozhodne soud x xxxxx xxxxxxxxxx x věci (§243x xxxx. 1 x.x.x.).
Xxxxx xxxxxx rozsudku xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
X Xxxx xxx 23. xxxxxx 2010
Xxx. XXXx. Xxxx Xxxxxxx, XXx., x. x.
xxxxxxxxxxx xxxxxx