Právní xxxx:
X xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx z nájmu xxxx xx xxxxxxxxxx §120 odst. 2 x. x. x. xxxxxxxxx.
Xxxxxx řízení
Nejvyšší xxxx Xxxxx republiky xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx x předsedkyně Xxx. XXXx. Věry Korecké, XXx., x soudců XXXx. Xxxxxxxxx Xxxxxx x XXXx. Marie Xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx XXXx. M. X., xxxxxxxxxx XXXx. Xxxxx Xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxxx Praha 2, Xxxxxxxx 6, xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxx družstvu Praha 8, xx sídlem Xxxxx 8, X Xxxxxxxxx 21/786, zastoupenému XXXx. Xxxxx Xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx sídlem Xxxxx 1, Dlouhá 16, o xxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědi x xxxxx xxxx, vedené x Xxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxx 8 xxx xx. xx. 13 X 262/2006, x dovolání xxxxxxxxxx xxxxx rozsudku Městského xxxxx x Xxxxx xx dne 15. xxxxx 2008, č. x. 51 Xx 460/2007-147,
xxxxx:
Xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Praze ze xxx 15. xxxxx 2008, x. x. 51 Co 460/2007-147, xx xxxxxxx x xxx xx xxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx řízení.
Odůvodnění:
Obvodní xxxx xxx Prahu 8 (xxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx ze xxx 28.5.2007, x. x. 13 X 262/2006-122, xxxxxx žalobu xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx x bytu x. 11, o xxxxxxxxx 2+1 x xxxxxxxxxxxxxx, x xxxx x.x. 1160 X X., X. (xxxx xxx "xxxxxxxxx xxx", resp. "xxx"), x xxxxxxx x nákladech xxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxxx, xx žalobkyně xxxxxxxx xxx 21.4.1997 xx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx předmětného xxxx xx xxxx xxxxxxxxx (xxxx xxx "Nájemní xxxxxxx"), že x xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx "Družstvo"), xxx se xxxxx xx na xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx x 9.10.2006, xxxxxxxx s J. X., xxxxxxxxxx členem Xxxxxxxx, že xxxxxxxxx xx výlučnou xxxxxxxxx xxxxxxxxx domu x.x. 563 xx xxxxx Xxxxxxxxxxx x M. x xxxxx o xxxxxxxxx 4+1 (xxxx xxx "xxx v X."), xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx dohody x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x 20.11.1996 (x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx vlastnického práva xx dni 27.11.1996), xx xxx 1.4.2006 xxxxxxxx se xxxx xxxxxxxx synem X. X. smlouvu x xxxxx xxxx M. xx dobu neurčitou, xx dle xxxxxx x xxxxxxxx činnosti x 14.12.2005 xxxxxxx xxx Nemocnici xxxxxxxx xxxx x Mostě xxxx lékařka pohotovostní xxxxxx, že xxxx xxxxxxxx dne 2.1.2006 x XXXx. J. X. (xxxxxxxx v X.) xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxx vykonává xxx xxxx zaměstnavatelku xxxxx lékařky - xxxxxxxxxxx v xxxxxxx 40 hodin xxxxx x xxx, že xxxx vysílána na xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx 100 xx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxx používat xxxxxxx xxxxxxx, že xxx xxxxxx x pracovní xxxxxxxx x 1.9.2006 xx xxxxxxxx vykonávat xxx J. Z. xxxxxxxxxxxx činnost 1x xx 2x xxxxx x rozsahu xxxx xxxxx xx xxxx "Xxxxxx x xxxxxxx xxxx", x xxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x 1.10.2006 xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx MOBIL XXXXXXXXXX XXX, x.x.x. xx dobu xxxxxxx xx 1.10.2006 do 30.9.2007 x xxxxxxx xxxxxxxx činnosti xxxxxxx xx území X., xx xxxxxxx vzdálenost x X. xx X. činí 90 xx 100 km (x xxxxxxxxxx xx xxxx x X.), xx dopravu xxxxxxxxx xxxxx xxx (xx 5 do 20 xxxxx) xxxxxx 38 xxxxx, xx xxxxxxx xx dne 20.10.2006 xxx xxxxxxxx žalobkyni xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx bytu (xxxx xxx "Výpověď"), v xxx byl vymezen xxxxxxxxx důvod xxxxxxx xx xxxxxxxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxxxxxx zákoníku xx xxxxx xxxxxxx xx novele xxxxxxxxx xxxxxxx x. 107/2006 Xx. (xxxx xxx "xxx.xxx.") s xxx, xx xxxxxxxxx xx xxxx xxx, a xx xxx x X., xx Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx žalobu xx xxxx neplatnost, xx x ní bylo xxxxxxx, xx xx xxx xxxxxxxxx nepřísluší xxxxxx xxxxxxx, x xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx 24.10.2006. Xxxx xxxx xx prokázáno, xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx Nájemní smlouvy xxxxxxxx Xxxxxxxx dlužné xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx ve výši 50.000,-Xx, xx xxx xxxxxxxxxxxxxx, xx xx xxxxx místo v X., xx xxx x X. neužívá, xx se xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx, a xxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx x X. Xxxx xxxxxxx stupně xxxxxxx, x hlediska xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx v X., která xx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, a xx xx následuje xxxxxxxxxx x X.; xxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx její xxxxxxxx kvalifikaci, xx xxxxxx od pracovní xxxxxx x P., xxxxx xxxxx představuje xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx x X. x x X. xxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxx je xxx xxxxxxxxx vázána xx X. x xxxxxxx xx X. Xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx stupně x xxxxxx, xx Xxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxx úkonem, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x §710 xxxx. 3 xxx.xxx., a že xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §711 odst. 2 písm. c) x.x.x. je xxxxxxx, xxxxx žalobkyně xx xxx xxxx (xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx v X.), x xxx na xx spravedlivě požadovat, xxx xxxxxxx pouze xxxxx xxx. Xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x domu x X., xxxxxx xxx xxxxxxx k xxxx xxxxxxxxxx, který xx xxx x xxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx právu xx xxxxxxxx práv nájemců xxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxx X. x X. x xxxxxx xxxxxxxxx jízdy xxxx xxxxx xxxxx není xxxxx, x pokud xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx práci x X., xxxx xxxxxxxx x X.; ostatně x xxxxxxxxx xx xxxxxxxx x ve xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx v L.
K xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx v Xxxxx (xxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxx xx xxx 15.2.2008, x.x. 51 Xx 460/2007-147, xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx, xx xx xxxxxx, xx xxxxxxx x xxxxx předmětného xxxx ze xxx 20.10.2006, xxxxxx dal xxxxxxxx žalobkyni, xx xxxxxxxx; xxxx rozhodl x nákladech xxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx uvedl, xx xxxx xxxxxxx xxxxxx "z provedených xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx zjištění, xxx xxxxx k nesprávnému xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx navíc xxxxxx xxxxxxxxxx". Xxxxxxxxx v xxxxx skutkového xxxxxxxxxx (xxxxx xxxx odvolací xxxx) xx soud xxxxxxx xxxxxx dopustil x tom směru, "xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxx, xx xxxxxxxxx byt xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x vědomím xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x dále x xxx, že xx xx strany xxxxxxxxxx bylo xxxxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxx na xxxxx xxxxxxxxxxxx bytu ….". Xxxxx prvního xxxxxx xxxx xxxxx, xx xxxxxxx, xx "ve xxxxxx ustanovení §120 xxxx. 2 x.x.x. x řízení o xxxxxxxxx k xxxxxxxx x xxxxx bytu (xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x pozdější xxxxxx xx nutno xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x na xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxx xxxx) xx nutno xxxxxxx x jiné xxxxxx potřebné xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx byly xxxxxxxxx xxxxxxxxxx". Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx soudu měl xxxx xxxxxxx stupně xxxxxx žalobkyni k xxxxxxx prokázání jejích xxxxxxx, xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx, že xx xxx xxx x xxxx strany příslib x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (pokračoval xxxxxxxx soud) xxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx posouzení xxxxxx, xxx předmětná xxxxxxx xxxxxx dána xxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx (§3 xxx.xxx.); pokud xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx "xxxxxx", až žalobkyně xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx jí dal xxxxxxx x xxxxx, xxxx xx xx xxx shora uvedený xxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxx zjevné, xx xxxx jednání je x rozporu x xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx správným xxx xxxxx xxxxx xxxxxxx stupně, že xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxx xxx, xxxx-xx její xxxxxxxx xxxxxxxx x X. xxxx x xxxxxxxxxx xxxx X.x X. xxxx velká. Xx xxxxxx xx něho xxxxxxx, že xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx x xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx x týdnu xxxxxxxx xxxxxx xx X., xxxxxxxxx x X., xxxx navíc xxxxx těchto měst xxxx x xxxxx xxxxx. Za xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxx x hlediska rozporu Xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, považoval odvolací xxxx skutkové xxxxxxxx, xx žalobkyně xxxx xxxxxxxxx xxxx x X. xxx x xxxx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx, že xxxxxxxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x) xxx.xxx. xxxxxxxx xxxxxxx xx ty xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxx xxxxx byt x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx kdy xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx uvede xxxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx, xx xxxx xxx xxxx; není-li xxxx xxx, xx xxxxx xxxxx důraz xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xx rozhodnutí Xxxxxxxxxx xxxxx xx.xx. 26 Xxx 1619/2003 x xx.xx. 26 Cdo 909/2004, x xxxxx xxx xxxxxxxx názor, xx x v xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) občanského zákoníku xx znění xxxxxxx xx 30.3.2006 (dále xxx "obč.zák. xxxx xxxxxxx"), xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxx k výpovědi, x xx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 xxx.xxx. před xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx uzavřel, xx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxx se xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 obč.zák.; x xxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx - xxx xx x xxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx - xx Xxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxx x dobrými xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx x xxxx, xx žalobkyně xxxx x době xxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx domu x X., že xxxxx xxx není xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemného, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx o pracovní xxxxx x X., xxxxx x x xxxx, xx xxx xxxxxxxxx Nájemní xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxx, x že xxxx x jeho xxxxx, xxx dlužné xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxx mu nic xxxxxxxxx v xxx, xxx se x xx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, jehož xxxxxxxxxxxx xx nezabýval x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Namítá, xx xx xxxxxx xxx x ustálené xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xx xxxx xxxxxxxxxxx, resp. x rozporu x xxxxxxx mravy, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x) xxx.xxx., xxx-xx xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx; xxxxxx xxx neodporuje xxxxxx xxxxxx, xxx uplatnil xxxx výpovědní důvod x x xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xx předchozího uživatele xxxx. Poukazuje na xx, xx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx (jejich xxxxxx, xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx x xxxx), xxx xx, xx xx xx xxx xxxxxxx, xx xxxxx xx změně xxxxxxxxxx jejího nájemního xxxxxx x xxxx. Xxxx vyjadřuje nesouhlas xx xxxxxxx odvolacího xxxxx, xx xx xxxxxxxxx nelze xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxx jeden xxx, x xxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx v X. x xxxx dání xxxxxxxx xxxxx zpochybňovat xxxxxxxxx Xxxxxxxx, xxxx. xxxx xxxxxx s xxxxxxx xxxxx. Xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx x xxx byla vrácena xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xx x dovolacím xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxx, proč xx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxx x X., x xxxxxxx, aby xxxxxxxx bylo xxxxxxxxx.
Xxxxx xx. II bodu 12. xxxx před xxxxxxxxxx xxxxxx x. 7/2009 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx soudní xxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x další xxxxxxxxxxx xxxxxx, dovolání xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx) xxxxx dnem nabytí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xx. xxxx 1. xxxxxxxxx 2009) xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx právních xxxxxxxx. Xxxx-xx napadené xxxxxxxxxx xxxxxx xxx 15. xxxxx 2008, Xxxxxxxxxx České xxxxxxxxx xxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx a x něm xxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 99/1963 Xx., občanský xxxxxx xxx, ve xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x. 7/2009 Sb. (xxxx xxxx xxx "o.s.ř.").
Nejvyšší xxxx xx zjištění, xx dovolání xxxx xxxxxx xxxx, osobou x tomu oprávněnou - xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x.x.x.), xx splnění xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§241 odst. 1 x 4 x.x.x.) x že xx xxxxxxxxx podle §237 xxxx. 1 xxxx. x) o.s.ř., xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxx důvodností z xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx věci xx nesprávné (§241x xxxx. 2 písm. x/ x.x.x.), xxxxxxxx xxxxxxxx soud xxx xxxxxxxx podle xxxxxx xxxxx, jež xx xxxxxxxx skutkový xxxx xxxxxxxx, nebo právní xxxxx - xxxx xxxxxxx určenou - xxxxxxxxx vyložil, xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx založeno xx xxxxxxx závěru, xx xxxxxxxxx výpovědní xxxxx podle §711 xxxx. 2 xxxx. x) xxx.xxx. xxxxx xxxxxxx, xxxxx x xx xxxxxxx xxxxxx, xx Výpověď xx x rozporu x xxxxxxx xxxxx (§3 xxxx. 1 xxx.xxx.), xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx zpochybnil.
Podle §711 odst. 2 xxxx. x) xxx.xxx. xxxxxxxxxxxx může xxxxxxxxx xxxxx xxx přivolení xxxxx, xx-xx xxxxxxx xxx nebo xxxx xxxx, vyjma xxxxxxx, xx na něm xxxxx spravedlivě xxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxx.
Xxxxxxxx xxxx xx xxxx rozsudku xx dne 19.8.2009, xx.xx. 26 Xxx 3407/2007 xxxxxx xxxxxx xxxxx, který xxxxx x x xxxxxxxxxxxx xxxx, xx xxx xxxxxxxxx existence výpovědního xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x) obč.zák. je x xxxxxx využitelná xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx podle §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x. 107/2006 Xx. (xxxx opět xxx "xxx.xxx. xxxx xxxxxxx").
Xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxxx výpovědního xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx (xxxx) xxxx je xxxxxxxxxxx xxxx v xxxx xxxx (xxxxxxxx) xxxxxxxx nájemci bytu (xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx ze xxx 12.11.1998, xx.xx. 2 Xxxx 1706/97, xxxxxxxxxx xxx x. 43 xx Sbírce xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxx 1999). X xxxxxxx, xxx "xxxxxxx xx xxx nebo xxxx bytů" xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx, xxxxxx-xx xxxxxxx právní titul xxxxxxx xxxx (xxxx) xxxx; tak xx xxxx x x xxxxxxx, xxxxx-xx xxxxxxx xxxxx byt x xxxxxx xxxxx xxxxx xxxx, x další xxx x xxxxxx (xxxxx)xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 17.4.2001, xx.xx. 26 Xxx 2135/2000, xxxxxxxxxx xxx C 415 x Xxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu). Xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx pro xxxxxxx xxxx (xxxx) xxxx xx omezeno xxxxxxxxx xx případy, xxx nájemce xxxxx xxxx (xxxxx) xxx x xxxxxxx trvání xxxxxxxxx xxxxxx k xxxx, jehož xxxxx xx vypovídán, resp. xx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxx ohledně xxxxxxxxx xxxxxx xxxx; xxxxxxxx výklad xxxxx xxx poznatků dovolacího xxxxx xxxxxxxx xxx x rozhodovací xxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx soud xx xxxx xxxxxxxx ze xxx 11.10.2000, xx.xx. 26 Cdo 2471/99, xxxxxxxxxxx xxx x. 4 v xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx, ročník 2002, xxxxxx názor, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §711 xxxx.1 písm. x) obč.zák. před xxxxxxx xxxxx - x xxxxxxx xx xxxxxxx pojem "xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx" - x xxxxxxx normám x xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxxxxxx, xx. k xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxx tak xxxxxxxxxxxx xxxxx, aby xxxxx xxxxx uvážení x xxxxxx jednotlivém xxxxxxx xxxxxxx sám xxxxxxxx právní xxxxx xx xxxxxxxx, předem xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx pojmy xx xxxxx posuzovat xxxxxxxxx x objektivního xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx požadovat, aby xxxxxx xxxxx xxxxx xxx, xxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx, x xxxxx ani xxxxx xxxxxxxxxx svou xxxxxxxxx či xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxx, xxxx xxxxx, xxxxx-xx xxxxx xxx x xxxxx svého xxxxxxxxxx, odkud nemůže xxxxx xxxxxxxx do xxxxx xxxxxxxx bydliště, xxxx.
X xxxxxxx výše xxxxxxxx (xxxxxxxx užívání xxxx xxxx) v xxxxx xxxxxxx sice xxxxx, xxxxx x xxxxx uvedeného ustanovení xxxxx dovozovat, že xx xxxxxxxxx důvod xxx §711 odst. 1 písm. x) xxx.xxx. xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx výlučně x xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxx užívá xxx x xxxx xxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx x aplikovat xxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx a nájemce (xxxx. např. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 18.5.2004, sp.zn. 26 Cdo 107/2004, xxxxxxxxxx xxx C 2685 x Xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx); xxxxxx je xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx nájemce (x xxxxx úvahy, xxx lze xx xxx xxxxxxxxxxx požadovat, xxx xxxxxx pouze xxxxx xxx), xxx xxx oprávněné xxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx), zejména xxxx xxxxx na xxxxxx xxxxxxx bytu xxxxxxxx (srov. xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího soudu xx xxx 5.5.2005, xx.xx. 26 Xxx 1480/2004). Xxx xxxxxxxxx, xxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx k xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxx, xxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx dobu xxxx užívání xxxx (xxxx) xxxx xxxx, x zda (xxxx. xxxx) xxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx činí (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze dne 12.9.2001, xx.xx. 26 Xxx 1198/2000, uveřejněný xxx X 732 x Xxxxxxx rozhodnutí Xxxxxxxxxx xxxxx. Judikatura (xxxx. např. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 4.8.2005, xx.xx. 26 Xxx 1439/2004) xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx-xx xx xxxxx xxx x xxxxxxxxxxx xx vlastnictví xxxxxxx, xxx xx něm xxxxxxxxxxx požadovat, xxx xxx užíval, měl-li xxxxxxxxxx xxxxxxx zajistit xx x xxxx xxxxxxxxxxx pro xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx podmínky; xxxxx xxx neučiní, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxxx bytu, xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx se xxxxxxxxxx xxxx x naznačených xxxxxxxx xxxxxxxxx. Při xxxxx, xxx xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxx jeden xxx (xxx x M.), xxxxxxxx x tomu, xx žalobkyně xx x P. xxxxxxxx xxxxxxxx, x její xxxxx získat xxx xxxx pracovní xxxxxxxxx xxxx lékařka a xx vzdálenosti xxxx xxxxx X. a X., xxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx zájmy xxxxxxxxxx xxxx pronajímatele, xxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxx, xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx měla objektivně xxxxxxx xxxxxx k xxxxxxx xxxx xxx x X. (x xx i xxxxxxxx xx svým xxxxxxx xxxxxxxxx aktivitám x xxxxx osobnímu xxxxxx x muži z xxxxxx xxxxx, x xxxxx v xxxxxxxx xxxxx), a této xxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxx ho. Xxxxxxxx rovněž stranou xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x X. xx vztahu x xxxxx xxxxxxx zdrojům xxxxxx x xxxx xxxx (xxxxxxxx) Xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxx xx její xxxxx xxxxxx x P. xxxxxxxxxx x mít xxx xxxxxxxxx x xxxxxxx, xxxx být xxxxxxxxxxx na účet xxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědní xxxxxx podle §711 xxxx. 2 xxxx. x) obč.zák. odvolacím xxxxxx xx neúplné, x xxxxx x xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx rozhodnutí xx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx neplatnosti Xxxxxxxx pro xxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxx §3 xxxx. 1 xxx.xxx.
Xxxxxxxxx xx třeba xxxxxxxxx, xx úvaha, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xx není v xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxx předpokládá, xx výpověď xxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxxxx x xxxxxxxxx - xxxxxxxxxxxx xxxxxx právního xxxxx, jinými slovy xxxxxx, má své xxxxx až xxxx, xx xxxx xxxxxx (xxxxxx) xxxxx x xxx, xx jde xxxxx o právní xxxx platný, xxxxxx xxxx, xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxx totiž xx xxxxx (x xx x x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx), xxxxxxx xx posouzením xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx z xxxxx bytu x xxxxxxxx jejího xxxxxxx x dobrými mravy (xxxx. prokazováním okolností, xxxxx xxxx z xxxxxx xxxxxxx významné), xx-xx xxxx. xxxxxxx xxxxxxxx (§37 xxx.xxx.), xxxxx-xx x ní xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x §710 xxxx. 3 obč.zák., xxxx xxxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx ze dne 23.11.2008, sp.zn. 26 Xxx 1592/2008). Xxxxxxx xxxxxx xxxxx ostatně xxxxxxxxxxxx i s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 xxx.xxx. před novelou, xxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxx xxxx, x kdy x důvodů rozporu xxxxxx práva xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx (§3 odst. 1 xxx.xxx. xxxx xxxxxxx) xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx naplněn [srov. xxxx. xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx xxx 29.4.1994, sp.zn. 26 xx 45/94, x Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 12.11.1998, xx.xx. 2 Xxxx 1706/97, xxxxxxxxxx pod č. 36 a xxx x. 43 ve Xxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx 1996 x 1999, xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 16.3.2003, xx.xx. 26 Xxx 1619/2003 (xx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx podle §711 xxxx. 1 xxxx. a/ xxx.xxx. xxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxx §711 odst. 1 xxxx. x/ xxx xxxxx odvolací xxxx), x xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 1.2.2005, xx.xx. 26 Cdo 909/2004].
Xxxx xx třeba xxxxxxxx na to, xx podle xxxxxxxx xxxxxxxxxx (srov. xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx.xx. 26 Xxx 1592/2008, xxxx např. usnesení xx xxx 24.8.2007, xx.xx. 26 Cdo 4908/2007) xxxx posuzuje xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx 31.3.2006 xxxxxx rozporu výpovědi x dobrými mravy x rámci xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx ustanovení §39 xxx.xxx.
Xxx xx xxxxxxxx x uvedenému xx xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx právní xxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxx, xx Xxxxxxx xx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §3 odst. 1 xxx.xxx. X odvolacím xxxxxx nelze souhlasit xxx x xxx, xx ustanovení §120 xxxx. 2 o.s.ř. xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x na xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx, xxx xxxx zde xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xx xx měla xxxxxxxx - xxxxx xxxxxx x přivolení x výpovědi - x v xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx vztahu x xxxx, muselo xx xx být x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Dovolací xxxx xx xxxxx xxxx xxxxxx, xx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx x xxxx vyplývajícími důsledky (xx. včetně aplikace xxxxxxxxxx §205 xxxx. 1 o.s.ř.). Pokud xxxx xxxxxxxx soud xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxx x povinnosti xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx, nebyla tato xxxxx xx místě.
Lze xxxx uzavřít, xx xxxxxxxx xxxxx podle §241x xxxx. 2 xxxx. x) o.s.ř. xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx proto xxxxx ustanovení §243x xxxx. 2 xxxx xx xxxxxxxxxx x.x.x. xxxxxx napadený xxxxxxxx x xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx §243x odst. 3 xxxx první x.x.x. x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx pro xxxxxxxx xxxx závazný. X xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx nákladů xxxxxxxxxx xxxxxx rozhodne soud x xxxxx rozhodnutí x xxxx (§243d xxxx. 1 x.x.x.).
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
X Xxxx xxx 23. xxxxxx 2010
Xxx. XXXx. Xxxx Xxxxxxx, XXx., x. x.
xxxxxxxxxxx xxxxxx