Xxxxxx xxxx:
X řízení x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx z nájmu xxxx se xxxxxxxxxx §120 xxxx. 2 x. x. ř. xxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxx soud Xxxxx republiky rozhodl x xxxxxx xxxxxxxx x předsedkyně Doc. XXXx. Věry Korecké, XXx., x soudců XXXx. Xxxxxxxxx Feráka x JUDr. Marie Xxxxxxx xx věci xxxxxxxxx XXXx. M. X., zastoupené JUDr. Xxxxx Xxxxxxxxxx, advokátkou xx sídlem Praha 2, Xxxxxxxx 6, xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxx družstvu Xxxxx 8, se xxxxxx Xxxxx 8, X Xxxxxxxxx 21/786, xxxxxxxxxxxx XXXx. Danem Holubkovem, xxxxxxxxx se sídlem Xxxxx 1, Xxxxxx 16, o xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxxx x Obvodního xxxxx xxx Prahu 8 xxx sp. zn. 13 C 262/2006, x dovolání žalovaného xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Praze xx xxx 15. xxxxx 2008, x. x. 51 Xx 460/2007-147,
xxxxx:
Xxxxxxxx Městského xxxxx x Xxxxx xx xxx 15. xxxxx 2008, č. x. 51 Xx 460/2007-147, xx xxxxxxx x xxx se xxxxx xxxxxx xxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxx:
Xxxxxxx xxxx xxx Prahu 8 (xxxx prvního xxxxxx) xxxxxxxxx ze dne 28.5.2007, č. j. 13 X 262/2006-122, xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx x xxxx x. 11, o xxxxxxxxx 2+1 x xxxxxxxxxxxxxx, x xxxx x.x. 1160 X H., X. (xxxx též "xxxxxxxxx byt", xxxx. "xxx"), x xxxxxxx x nákladech řízení. Xxxxxxxx xx zjištění, xx žalobkyně xxxxxxxx xxx 21.4.1997 xx xxxxxxxxx smlouvu x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxx neurčitou (xxxx xxx "Xxxxxxx xxxxxxx"), že x xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx žalovaného xxxxxxxx (xxxx též "Xxxxxxxx"), xxx se stala xx xx xxxxxxx xxxxxx o převodu xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx z 9.10.2006, xxxxxxxx x X. X., nebydlícím členem Xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx domu č.p. 563 na ulici Xxxxxxxxxxx x X. x xxxxx x xxxxxxxxx 4+1 (xxxx xxx "xxx x X."), xxxxx získala xx xxxxxxx dohody x vypořádání xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x 20.11.1996 (x právními xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xx dni 27.11.1996), xx xxx 1.4.2006 xxxxxxxx xx svým xxxxxxxx xxxxx X. X. smlouvu o xxxxx domu X. xx xxxx xxxxxxxxx, xx xxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x 14.12.2005 xxxxxxx xxx Nemocnici xxxxxxxx xxxx v Mostě xxxx lékařka pohotovostní xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx dne 2.1.2006 x XXXx. J. X. (xxxxxxxx x X.) pracovní smlouvu, xxxxx xxx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx - xxxxxxxxxxx x rozsahu 40 hodin týdně x xxx, že xxxx vysílána na xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x okruhu 100 xx xx sídla xxxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxx používat vlastní xxxxxxx, že xxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x 1.9.2006 xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx X. X. xxxxxxxxxxxx xxxxxxx 1x xx 2x xxxxx x xxxxxxx dvou xxxxx xx téma "Xxxxxx x životní xxxx", x dle xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx z 1.10.2006 xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx MOBIL XXXXXXXXXX GSM, x.x.x. xx xxxx určitou xx 1.10.2006 xx 30.9.2007 x oblasti xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx území P., xx celková vzdálenost x M. xx X. xxxx 90 xx 100 xx (x xxxxxxxxxx xx xxxx x P.), xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx (od 5 xx 20 xxxxx) xxxxxx 38 xxxxx, xx xxxxxxx xx dne 20.10.2006 xxx žalovaný xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx bytu (xxxx xxx "Xxxxxxx"), v xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx ustanovení §711 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxxxxxx zákoníku xx znění účinném xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x. 107/2006 Xx. (dále jen "xxx.xxx.") s xxx, xx žalobkyně xx xxxx xxx, x xx xxx x X., xx Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx o xxxxxxxx xxxxx žalobu xx xxxx xxxxxxxxxx, xx x ní xxxx xxxxxxx, xx xx xxx vyklizení nepřísluší xxxxxx xxxxxxx, a xx byla žalobkyni xxxxxxxx 24.10.2006. Dále xxxx za xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx předchozí xxxxxxxxx ve xxxx 50.000,-Xx, že xxx xxxxxxxxxxxxxx, xx si xxxxx místo v X., xx dům x X. xxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx, x xxxxx xxxxx u xxxxx xxxxxxx v X. Xxxx prvního xxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxx žalobkyně x X., xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, x xx ní následuje xxxxxxxxxx v M.; xxx tyto xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, na xxxxxx od xxxxxxxx xxxxxx x P., xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxx doplňkový xxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx v X. x v X. zanedbatelný. Z xxxxxxxx pracovního x xxxxxxxx je xxx xxxxxxxxx xxxxxx na X. x xxxxxxx xx X. Xx xxxxxxx uvedeného xxxxxx xxxx prvního xxxxxx x xxxxxx, xx Xxxxxxx xx platným xxxxxxx úkonem, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x §710 odst. 3 xxx.xxx., x že xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x) x.x.x. xx naplněn, xxxxx xxxxxxxxx xx xxx xxxx (vedle xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx v M.), x xxx na xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx pouze xxxxx byt. Xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxx x X., xxxxxx xxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxx i tak xxxxxx xx svém xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxx M. a X. x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx mezi xxxxx xxxxx není xxxxx, a xxxxx xxxxxxxxx xxxxx vykonávat xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x X., xxxx xxxxxxxx x M.; ostatně x xxxxxxxxx se xxxxxxxx i ve xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x L.
K xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxxx (xxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxx xx dne 15.2.2008, x.x. 51 Xx 460/2007-147, xxxxxx rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx, xx xx xxxxxx, že xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxx 20.10.2006, kterou xxx xxxxxxxx žalobkyni, xx xxxxxxxx; xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx řízení xxxx soudy xxxx xxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxx rozsudku uvedl, xx xxxx prvního xxxxxx "z provedených xxxxxx nevyvodil odpovídající xxxxxxxx xxxxxxxx, což xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx". Xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx zjišťování (xxxxx xxxx odvolací xxxx) xx soud xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxx xxxxx, "xxxxx xx blíže xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxx, xx xxxxxxxxx byt xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx s vědomím xxxxxxxxxx xx vlastní xxxxxxx x xxxx x xxx, xx xx ze xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx pokud xx xxxxx xxxxxxx Družstva, xxxxx xx xxxxx xxxx xx nájem xxxxxxxxxxxx xxxx ….". Xxxxx prvního xxxxxx xxxx xxxxx, xx xxxxxxx, xx "ve xxxxxx xxxxxxxxxx §120 xxxx. 2 x.x.x. x xxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxx xxxx (xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x pozdější úpravě xx nutno tuto xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxx xx xxxxxx neplatnosti xxxxxxxx x xxxxx xxxx) je nutno xxxxxxx i jiné xxxxxx potřebné xx xxxxxxxx skutkového xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx". Podle xxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxx xxxx xxxxxxx stupně xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx, xx xx xxx dán x xxxx strany xxxxxxx x přeměně xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxx soud) xxxx xxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxx posouzení xxxxxx, xxx předmětná xxxxxxx xxxxxx xxxx žalobkyni x rozporu x xxxxxxx mravy (§3 xxx.xxx.); xxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx "xxxxxx", xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx jí xxx xxxxxxx x xxxxx, xxxx že xx xxx shora xxxxxxx xxxxxxx, xxxx by xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxx xxxxxxx xx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx. Odvolací xxxx neshledal xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xx xxxxxxxxx lze xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, aby xxxxxxx xxxxx xxx, xxxx-xx její xxxxxxxx xxxxxxxx x P. xxxx x xxxxxxxxxx xxxx P.a X. xxxx xxxxx. Xx xxxxxx xx xxxx xxxxxxx, xx na xxxxxxxxx nelze xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, aby x xxxxxxx, xxx je xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx X., xxxxxxxxx z X., když xxxxx xxxxx xxxxxx měst xxxx x xxxxx xxxxx. Xx xxxxxxxxx xxx právní xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx pak x xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx odvolací xxxx skutkové xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx byla xxxxxxxxx xxxx x X. již x xxxx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx §711 xxxx. 2 písm. x) xxx.xxx. pamatuje xxxxxxx xx xx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxx xxxxx byt v xxxxxxx xxxxxx nájemního xxxxxx, xxxx kdy xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx uvede xxxxxxxxxxxxx x xxxx tvrzením, xx xxxx byt xxxx; není-li xxxx xxx, xx třeba xxxxx důraz xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx mravů. Xxxxxxxx xx rozhodnutí Nejvyššího xxxxx xx.xx. 26 Xxx 1619/2003 a xx.xx. 26 Xxx 909/2004, x xxxxx xxx vyjádřen názor, xx i x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) občanského xxxxxxxx xx znění xxxxxxx xx 30.3.2006 (xxxx xxx "xxx.xxx. xxxx xxxxxxx"), nemusí xxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx k xxxxxxxx, x to x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 xxx.xxx. xxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxx prvního xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx posouzení xxxx, xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 obč.zák.; x xxxxx však xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx - xxx se x xxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx - xx Xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx x dobrými mravy. Xxxxxxxx přitom x xxxx, xx žalobkyně xxxx x xxxx xxxxxxxx Nájemní xxxxxxx xxxxxxxxx domu x X., xx xxxxx xxx xxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx nedoplatek xxxxxxxxx, xx projevuje xxxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxx xxxxx x X., xxxxx x x xxxx, že při xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx žalovaného x xxxx, a xx xxxx v jeho xxxxx, xxx dlužné xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxx mu xxx xxxxxxxxx x tom, xxx xx x xx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx dovolání, jehož xxxxxxxxxxxx se xxxxxxxxx x odůvodnil xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxx, xx xx xxxxxx ani x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxx. x rozporu s xxxxxxx mravy, aby xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx výpovědní xxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x) xxx.xxx., měl-li xxx nájemce xxx xxxxxxxxx xxxxxxx smlouvy xxxxx xxx; rovněž xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx výpovědní xxxxx x x xxxxxxx, xx xxxxxxx uhradil xxxx xx nájemném xx předchozího xxxxxxxxx xxxx. Poukazuje xx xx, xx žalobkyně x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx tvrzení xxxxxxx xxxxx xxxx (xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx x xxxx), xxx xx, xx by xx xxx příslib, xx xxxxx ke změně xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxx. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx na xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, aby xxxxxxx xxxxx xxxxx xxx, x xxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx činností xxxxxxxxx x P. x době xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxx, resp. xxxx xxxxxx s xxxxxxx xxxxx. Xxxxxx, xxx napadený xxxxxxxx xxx zrušen x xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxx řízení.
Žalobkyně xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxx, xxxx xx xx xxxxx spravedlivě xxxxxxxxx, aby užívala xxx x M., x xxxxxxx, aby xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xx. II xxxx 12. xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx č. 7/2009 Sb., xxxxxx xx xxxx zákon x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx soudní řád, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxxx zákony, xxxxxxxx xxxxx rozhodnutím xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx) xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xx. xxxx 1. xxxxxxxxx 2009) xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx právních xxxxxxxx. Xxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx 15. xxxxx 2008, Xxxxxxxxxx České xxxxxxxxx xxxx xxxx dovolací xxxxxxxx projednal x x xxx rozhodl xxxxx xxxxxx x. 99/1963 Xx., občanský xxxxxx řád, xx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx č. 7/2009 Sb. (xxxx xxxx jen "x.x.x.").
Xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx, xx dovolání xxxx xxxxxx xxxx, osobou x xxxx oprávněnou - xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x.x.x.), za splnění xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 x.x.x.) x xx xx přípustné xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x.x.x., xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, se xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx uplatněného xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxx posouzení xxxx xx xxxxxxxxx (§241a xxxx. 2 písm. x/ x.x.x.), xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx právní xxxxx, jež xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx - sice xxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxxxx, případně xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx založeno xx xxxxxxx závěru, xx uplatněný xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x) xxx.xxx. nebyl xxxxxxx, jakož x xx xxxxxxx xxxxxx, xx Xxxxxxx xx x xxxxxxx x xxxxxxx mravy (§3 xxxx. 1 xxx.xxx.), xxxxxxx dovolatel xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxx §711 odst. 2 xxxx. x) obč.zák. xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx přivolení xxxxx, má-li xxxxxxx xxx xxxx více xxxx, vyjma xxxxxxx, xx xx něm xxxxx spravedlivě požadovat, xxx xxxxxx pouze xxxxx byt.
Nejvyšší soud xx svém xxxxxxxx xx dne 19.8.2009, xx.xx. 26 Xxx 3407/2007 zaujal právní xxxxx, xxxxx sdílí x v projednávané xxxx, xx xxx xxxxxxxxx existence výpovědního xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 písm. x) xxx.xxx. je x xxxxxx využitelná xxxxxxxxx judikatura ohledně xxxxxxxxxxx xxxxxx podle §711 odst. 1 xxxx. g) xxxxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxxx xxxx xxxxxxx provedenou xxxxxxx č. 107/2006 Xx. (dále xxxx xxx "obč.zák. xxxx xxxxxxx").
Xxxxxx xx třeba xxxxxxxxx, xx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu xxx xxxxxxx dvou (xxxx) xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxx (xxxxxxxx) xxxxxxxx nájemci xxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 12.11.1998, xx.xx. 2 Xxxx 1706/97, xxxxxxxxxx xxx x. 43 xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x stanovisek, xxxxxx 1999). X xxxxxxx, xxx "xxxxxxx xx dva xxxx xxxx xxxx" xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx tehdy, xxxxxx-xx xxxxxxx právní xxxxx xxxxxxx xxxx (xxxx) xxxx; xxx xx xxxx x x xxxxxxx, xxxxx-xx nájemce xxxxx byt x xxxxxx práva xxxxx xxxx, x xxxxx xxx x titulu (xxxxx)xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx (srov. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 17.4.2001, xx.xx. 26 Xxx 2135/2000, xxxxxxxxxx xxx X 415 x Xxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx). Xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, že uplatnění xxxxxxxxxxx důvodu xxx xxxxxxx dvou (xxxx) xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxx xxxx (druhý) xxx x xxxxxxx trvání xxxxxxxxx vztahu k xxxx, jehož xxxxx xx xxxxxxxxx, resp. xx případy, xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxx ohledně xxxxxxxxx jiného xxxx; xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxx poznatků xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xx xxxx rozsudku xx xxx 11.10.2000, xx.xx. 26 Cdo 2471/99, xxxxxxxxxxx pod x. 4 x časopise Xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx 2002, xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx ustanovení §711 xxxx.1 xxxx. x) xxx.xxx. před xxxxxxx xxxxx - x xxxxxxx na xxxxxxx pojem "spravedlivě xxxxxxxxx" - x xxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxxxxxx, xx. k xxxxxxx normám, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx předpisem, x xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxx svého xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx vymezil xxx xxxxxxxx xxxxxx normy xx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx okruhu okolností. Xxxxxxx xxxxx xx xxxxx posuzovat xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x přihlédnutím x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx případu. X xxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx požadovat, aby xxxxxx xxxxx xxxxx xxx, xxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx, x nichž xxx xxxxx xxxxxxxxxx svou xxxxxxxxx či kvalitou xxxxxx xxxxxxx nájemce x xxxxx jeho xxxxxx, xxxx xxxxx, xxxxx-xx druhý byt x místě xxxxx xxxxxxxxxx, odkud xxxxxx xxxxx xxxxxxxx do xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx.
X xxxxxxx xxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxx xxxx bytů) x xxxxx xxxxxxx sice xxxxx, xxxxx z xxxxx uvedeného ustanovení xxxxx dovozovat, že xx xxxxxxxxx xxxxx xxx §711 xxxx. 1 xxxx. g) xxx.xxx. před xxxxxxx xxx uplatnitelný výlučně x situaci, xxx xxxxxxx xxxxxxxx užívá xxx x xxxx xxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xx třeba vykládat x aplikovat tak, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx vztahů xxxxxxxxxxxxx x nájemce (xxxx. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 18.5.2004, sp.zn. 26 Cdo 107/2004, xxxxxxxxxx xxx X 2685 x Souboru xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx); xxxxxx xx zároveň xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx nájemce (x rámci xxxxx, xxx xxx xx xxx spravedlivě xxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxx), xxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx), zejména xxxx zájem xx xxxxxx xxxxxxx bytu xxxxxxxx (xxxx. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 5.5.2005, xx.xx. 26 Xxx 1480/2004). Při xxxxxxxxx, xxx nelze xx xxxxxxx spravedlivě xxxxxxxxx, xxx k xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxx, xxxx xxxxxx xxx xxxxxxx okolnost, xx xxxxx xxxx xxxx užívání xxxx (xxxx) bytů xxxx, x xxx (xxxx. xxxx) xxxxx k xxxxxxxx své bytové xxxxxxx xxxxxxx xxxx (xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx ze dne 12.9.2001, sp.zn. 26 Xxx 1198/2000, xxxxxxxxxx xxx C 732 x Souboru xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu. Judikatura (xxxx. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu ze xxx 4.8.2005, xx.xx. 26 Cdo 1439/2004) xxxxxx xxxxxxxx, že xxxxxxx-xx xx druhý xxx x xxxxxxxxxxx xx vlastnictví xxxxxxx, xxx xx xxx xxxxxxxxxxx požadovat, xxx xxx xxxxxx, xxx-xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx v xxxx xxxxxxxxxxx xxx sebe xxxxxxxxxx bytové xxxxxxxx; xxxxx xxx neučiní, xxxxx tuto xxxxxxxxxx xxxxxxxxx k tíži xxxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx se xxxxxxxxxx xxxx z xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxx xxxxx, xxx xxx xx žalobkyni xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxx (xxx x X.), xxxxxxxx k xxxx, xx xxxxxxxxx xx x X. pracovní xxxxxxxx, x její xxxxx xxxxxx zde xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx lékařka x xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx M. x X., xxxx xxxxx x okolnostem xx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, dobu, xx xxxxx stav xxxxxxx dvou xxxx xxxx, xxxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxx dům x X. (a xx x xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx aktivitám x xxxxx xxxxxxxx vztahu x xxxx z xxxxxx xxxxx, x xxxxx x xxxxxxxx xxxxx), a této xxxxxxxx xx vzdala x xxxxxxxxx ho. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x X. xx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx v xxxx xxxx (xxxxxxxx) Xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxx xx xxxx xxxxx xxxxxx v X. xxxxxxxxxx a xxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxx, měla xxx xxxxxxxxxxx na účet xxxxxxxxxx.
X uvedeného xx xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 písm. x) xxx.xxx. odvolacím xxxxxx xx xxxxxxx, x tudíž i xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx neplatnosti Xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxx x dobrými xxxxx podle §3 xxxx. 1 obč.zák.
Především xx xxxxx předeslat, xx xxxxx, zda xxxxxxx pronajímatele xx xx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxxxx x xxxxxxxxx - xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxx xxxxxx, xx xxx xxxxx xx xxxx, xx soud xxxxxx (xxxxxx) xxxxx x xxx, xx xxx xxxxx x xxxxxx xxxx platný, včetně xxxx, xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxx totiž xx místě (x xx i z xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx), xxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxx pronajímatele x xxxxx xxxx x xxxxxxxx jejího xxxxxxx x dobrými xxxxx (xxxx. xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx jsou x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx), xx-xx xxxx. výpověď xxxxxxxx (§37 xxx.xxx.), xxxxx-xx x ní xxxxxxx x náležitostí xxxxxxxxxxxxx x §710 xxxx. 3 xxx.xxx., xxxx xxxxx-xx prokázán xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 23.11.2008, xx.xx. 26 Xxx 1592/2008). Xxxxxxx xxxxxx názor xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx x ustanovení §711 xxxx. 1 xxx.xxx. xxxx novelou, xxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx přivolení k xxxxxxxx z nájmu xxxx, x kdy x xxxxxx rozporu xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx výpověď x xxxxx xxxx (§3 xxxx. 1 xxx.xxx. xxxx novelou) xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx důvod xxx naplněn [srov. xxxx. xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx v Xxxxx xx xxx 29.4.1994, xx.xx. 26 xx 45/94, a Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 12.11.1998, xx.xx. 2 Xxxx 1706/97, xxxxxxxxxx pod x. 36 x xxx x. 43 ve Xxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx 1996 x 1999, rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 16.3.2003, sp.zn. 26 Cdo 1619/2003 (xx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx podle §711 xxxx. 1 xxxx. x/ xxx.xxx. xxxx xxxxxxx, nikoliv xxxxx §711 odst. 1 písm. x/ xxx xxxxx xxxxxxxx xxxx), x xxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx dne 1.2.2005, xx.xx. 26 Xxx 909/2004].
Xxxx je xxxxx xxxxxxxx na xx, xx podle xxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. již xxxxxxxx xxxxxxxx sp.zn. 26 Xxx 1592/2008, xxxx xxxx. xxxxxxxx xx dne 24.8.2007, xx.xx. 26 Cdo 4908/2007) soud posuzuje xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx od 31.3.2006 xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x dobrými mravy x xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx §39 xxx.xxx.
Xxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxx je xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx právní xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxx, xx Xxxxxxx xx x rozporu x xxxxxxx xxxxx xx smyslu ustanovení §3 odst. 1 xxx.xxx. X xxxxxxxxx xxxxxx nelze xxxxxxxxx xxx x xxx, xx xxxxxxxxxx §120 xxxx. 2 o.s.ř. xx nutno xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x na xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx pronajímatele x xxxxx xxxx, xxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx na xxxxxx, xxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xx se měla xxxxxxxx - vedle xxxxxx x přivolení x xxxxxxxx - x x dalších xxxxxxxx týkajících xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxx, xxxxxx xx to xxx x zákoně xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xx xxxxx toho xxxxxx, xx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx řízením sporným, xx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xx. xxxxxx aplikace xxxxxxxxxx §205 xxxx. 1 x.x.x.). Xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx nepoučil xxxxxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxx xx místě.
Lze xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. b) o.s.ř. xxx xxxxxxxx opodstatněně. Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §243b xxxx. 2 věty xx středníkem x.x.x. xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx §243x xxxx. 3 xxxx xxxxx x.x.x. x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxx řízení xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxxxx x xxxx (§243x xxxx. 1 o.s.ř.).
Proti xxxxxx xxxxxxxx není xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
X Xxxx xxx 23. xxxxxx 2010
Xxx. JUDr. Xxxx Korecká, CSc., x. x.
xxxxxxxxxxx xxxxxx