Xxxxxx xxxx:
X xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x nájmu xxxx xx xxxxxxxxxx §120 xxxx. 2 x. x. x. xxxxxxxxx.
Průběh řízení
Nejvyšší xxxx Xxxxx xxxxxxxxx rozhodl x xxxxxx xxxxxxxx x předsedkyně Xxx. XXXx. Xxxx Xxxxxxx, XXx., x xxxxxx XXXx. Xxxxxxxxx Xxxxxx x JUDr. Xxxxx Xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx XXXx. X. X., xxxxxxxxxx XXXx. Xxxxx Marvanovou, xxxxxxxxxx xx sídlem Xxxxx 2, Lazarská 6, xxxxx xxxxxxxxxx Lidovému xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxx 8, xx xxxxxx Xxxxx 8, X Xxxxxxxxx 21/786, zastoupenému XXXx. Danem Xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx se sídlem Xxxxx 1, Xxxxxx 16, x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx bytu, xxxxxx x Xxxxxxxxx xxxxx xxx Prahu 8 xxx sp. xx. 13 X 262/2006, x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Městského xxxxx x Praze xx dne 15. xxxxx 2008, x. x. 51 Xx 460/2007-147,
xxxxx:
Xxxxxxxx Městského xxxxx x Xxxxx xx xxx 15. xxxxx 2008, x. x. 51 Co 460/2007-147, xx xxxxxxx x xxx se vrací xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxx:
Xxxxxxx xxxx xxx Prahu 8 (xxxx prvního stupně) xxxxxxxxx xx dne 28.5.2007, x. j. 13 C 262/2006-122, xxxxxx žalobu na xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx x xxxx č. 11, x xxxxxxxxx 2+1 x xxxxxxxxxxxxxx, x domě č.p. 1160 X X., X. (xxxx xxx "xxxxxxxxx xxx", xxxx. "xxx"), x rozhodl x xxxxxxxxx řízení. Xxxxxxxx xx xxxxxxxx, xx žalobkyně xxxxxxxx xxx 21.4.1997 se xxxxxxxxx smlouvu o xxxxx xxxxxxxxxxx bytu xx xxxx neurčitou (xxxx xxx "Xxxxxxx xxxxxxx"), že k xxxxxxxxx xxx nebyla xxxxxxx žalovaného xxxxxxxx (xxxx též "Družstvo"), xxx xx stala xx na základě xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx práv x xxxxxxxxxx x 9.10.2006, xxxxxxxx x J. X., xxxxxxxxxx členem Xxxxxxxx, že xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx č.p. 563 xx ulici Xxxxxxxxxxx x M. x xxxxx x xxxxxxxxx 4+1 (dále xxx "xxx x X."), xxxxx xxxxxxx xx základě dohody x vypořádání bezpodílového xxxxxxxxxxxxxxxx z 20.11.1996 (x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xx xxx 27.11.1996), xx xxx 1.4.2006 xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx synem J. X. smlouvu x xxxxx domu X. xx xxxx xxxxxxxxx, xx xxx dohody x pracovní xxxxxxxx x 14.12.2005 pracuje xxx Nemocnici xxxxxxxx xxxx v Mostě xxxx lékařka xxxxxxxxxxxx xxxxxx, že dále xxxxxxxx xxx 2.1.2006 x MUDr. X. X. (xxxxxxxx x X.) xxxxxxxx smlouvu, xxxxx xxx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx lékařky - xxxxxxxxxxx x xxxxxxx 40 xxxxx xxxxx x xxx, xx xxxx vysílána xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx cesty x xxxxxx 100 xx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx vlastní xxxxxxx, že dle xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx z 1.9.2006 xx zavázala xxxxxxxxx xxx J. X. xxxxxxxxxxxx xxxxxxx 1x xx 2x xxxxx x rozsahu dvou xxxxx na xxxx "Xxxxxx a xxxxxxx xxxx", x xxx xxxxxx x pracovní xxxxxxxx x 1.10.2006 xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx XXXXX XXXXXXXXXX XXX, x.x.x. xx xxxx xxxxxxx xx 1.10.2006 do 30.9.2007 x oblasti xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx X., xx xxxxxxx xxxxxxxxxx x X. do X. xxxx 90 xx 100 xx (x závislosti xx xxxx x P.), xx xxxxxxx zajišťuje xxxxx dne (xx 5 do 20 xxxxx) xxxxxx 38 xxxxx, xx xxxxxxx xx dne 20.10.2006 xxx žalovaný xxxxxxxxx xxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxxx bytu (xxxx xxx "Výpověď"), v xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx ustanovení §711 xxxx. 2 písm. x) xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx provedené xxxxxxx x. 107/2006 Xx. (xxxx xxx "xxx.xxx.") s xxx, xx xxxxxxxxx xx xxxx xxx, x xx dům x X., že Výpověď xxxxxxxxxx výpovědní xxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx na xxxx xxxxxxxxxx, že x xx xxxx xxxxxxx, xx jí xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, a xx xxxx žalobkyni xxxxxxxx 24.10.2006. Xxxx xxxx xx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx Xxxxxxx smlouvy xxxxxxxx Xxxxxxxx dlužné xxxxxxx xx předchozí xxxxxxxxx xx xxxx 50.000,-Xx, že xxx xxxxxxxxxxxxxx, xx xx xxxxx místo x X., že dům x X. xxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxx, a xxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx x X. Xxxx xxxxxxx stupně xxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx v X., která xx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx zdrojem xxxxxx příjmů, x xx ní xxxxxxxxx xxxxxxxxxx v M.; xxx xxxx xxxxxxxx xxxx odpovídají její xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, na xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx x X., xxxxx xxxxx představuje xxx její xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxx výdělkům x X. x v X. xxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxx je xxx xxxxxxxxx xxxxxx xx X. x nikoliv xx P. Xx xxxxxxx uvedeného xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx x závěru, xx Xxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x §710 xxxx. 3 xxx.xxx., a xx xxxxxxxxx výpovědní xxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 písm. c) x.x.x. xx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xx xxx xxxx (vedle xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx x X.), x xxx na xx spravedlivě požadovat, xxx xxxxxxx pouze xxxxx xxx. Xxxxxxxx, xx xxxxxxxx nerealizuje xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxx x X., xxxxxx xxx xxxxxxx x tíži xxxxxxxxxx, který xx xxx x tak xxxxxx ve svém xxxxxxxxxxx xxxxx ve xxxxxxxx práv nájemců xxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxx M. a X. x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx mezi xxxxx xxxxx xxxx xxxxx, x xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx práci x X., může dojíždět x X.; ostatně x xxxxxxxxx xx xxxxxxxx x ve xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x X.
X xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx v Xxxxx (xxxx odvolací) xxxxxxxxx xx dne 15.2.2008, x.x. 51 Xx 460/2007-147, xxxxxx xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xxx, xx xx xxxxxx, xx xxxxxxx x xxxxx předmětného xxxx ze dne 20.10.2006, xxxxxx dal xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx; xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx řízení xxxx soudy xxxx xxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxx rozsudku xxxxx, xx xxxx xxxxxxx xxxxxx "z xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx odpovídající xxxxxxxx zjištění, xxx xxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxxxx posouzení věci, xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx". Pochybení x xxxxx xxxxxxxxxx zjišťování (xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx) xx xxxx xxxxxxx xxxxxx dopustil x xxx xxxxx, "xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx tvrzením xxxxxxxxx x xxx, xx xxxxxxxxx byt xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx s vědomím xxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx x dále x tom, xx xx ze strany xxxxxxxxxx bylo xxxxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx, xxxxx se nájem xxxx na xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx ….". Xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx, xx xxxxxxx, xx "ve xxxxxx xxxxxxxxxx §120 xxxx. 2 x.x.x. x řízení o xxxxxxxxx k xxxxxxxx x xxxxx xxxx (xxx xxxxxxxxx vzhledem x pozdější xxxxxx xx nutno tuto xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xx žaloby xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx) xx nutno xxxxxxx x jiné xxxxxx potřebné xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx stavu, xxx byly účastníky xxxxxxxxxx". Podle xxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxx xxxx prvního xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx byt xxxxxxxx zrekonstruovala x xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx, že xx xxx xxx x xxxx xxxxxx příslib x xxxxxxx nájmu xxxxxxxxxxx xxxx. Tato xxxxxxxx zjištění (pokračoval xxxxxxxx xxxx) jsou xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx předmětná xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx s xxxxxxx mravy (§3 xxx.xxx.); xxxxx xx xxxxx bylo xxxxxxxxx, xx žalovaný skutečně "xxxxxx", až xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x teprve xxxx xx xxx xxxxxxx z nájmu, xxxx že jí xxx shora uvedený xxxxxxx, bylo xx xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxx jednání xx x xxxxxxx s xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxx neshledal xxxxxxxx xxx xxxxx soudu xxxxxxx stupně, že xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx požadovat, xxx xxxxxxx xxxxx xxx, xxxx-xx její xxxxxxxx xxxxxxxx x X. xxxx x vzdálenost xxxx X.x M. xxxx xxxxx. Na xxxxxx xx xxxx xxxxxxx, xx xx xxxxxxxxx nelze spravedlivě xxxxxxxxx, aby x xxxxxxx, xxx je xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx vázána na X., xxxxxxxxx z X., když xxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxx x xxxxx xxxxx. Xx xxxxxxxxx xxx právní xxxxxxxxx xxxx, zejména xxx x xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx zjištění, xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx domu x X. xxx x xxxx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x) xxx.xxx. xxxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxxx, xxx nájemce xxxxx xxxxx byt x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, nebo xxx xxx xxxxxxxx nájemní xxxxxxx uvede pronajímatele x omyl tvrzením, xx xxxx byt xxxx; xxxx-xx xxxx xxx, xx xxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx z xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Poukázal xx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx.xx. 26 Xxx 1619/2003 x xx.xx. 26 Xxx 909/2004, x nichž xxx xxxxxxxx xxxxx, xx x x xxxxxxx xxxxxxxx výpovědního xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 písm. x) xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx účinném xx 30.3.2006 (xxxx xxx "xxx.xxx. xxxx xxxxxxx"), xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxx x xxxxxxxx, x xx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx §3 odst. 1 xxx.xxx. před xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx uzavřel, xx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx věci, xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx o možnosti xxxxxxxx ustanovení §3 xxxx. 1 xxx.xxx.; x kdyby xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx - xxx xx x xxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx - je Výpověď xxxxxxxxxxx x rozporu x dobrými mravy. Xxxxxxxx přitom k xxxx, xx xxxxxxxxx xxxx v době xxxxxxxx Xxxxxxx smlouvy xxxxxxxxx xxxx x X., xx tento xxx xxxx xxxxxx xxxxx, xx zaplatila xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx dlouhodobý xxxxx o pracovní xxxxx x P., xxxxx i k xxxx, že při xxxxxxxxx Xxxxxxx smlouvy xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx, x xx xxxx x xxxx xxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxx bylo xxxxxxxx, xxxxxxx mu xxx xxxxxxxxx x xxx, xxx xx x xx dohodl xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, jehož xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x odůvodnil xx xxxxxxxxxx právním posouzením xxxx. Xxxxxx, že xx xxxxxx ani x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xx xxxx xxxxxxxxxxx, resp. x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx uplatnil xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 písm. x) xxx.xxx., xxx-xx xxx nájemce xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx; xxxxxx xxx xxxxxxxxxx dobrým xxxxxx, aby xxxxxxxx xxxx výpovědní xxxxx x x xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xx nájemném xx xxxxxxxxxxx uživatele xxxx. Poukazuje na xx, xx xxxxxxxxx x řízení neprokázala xxx xxxxxxx ohledně xxxxx bytu (jejich xxxxxx, xxxxxxxxx a xxxx souhlas x xxxx), ani xx, xx xx jí xxx xxxxxxx, xx xxxxx ke změně xxxxxxxxxx jejího xxxxxxxxx xxxxxx k xxxx. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xx xxxxxxxxx nelze xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxx xxxxx byt, x xxxxxx, xx xxxxxxxxxx pracovní činností xxxxxxxxx v X. x době xxxx xxxxxxxx xxxxx zpochybňovat xxxxxxxxx Xxxxxxxx, xxxx. xxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx. Xxxxxx, xxx napadený rozsudek xxx xxxxxx x xxx xxxx vrácena xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx s právními xxxxxx odvolacího soudu, xxxxxxxxxxxx, proč xx xx xxxxx spravedlivě xxxxxxxxx, aby xxxxxxx xxx v X., x navrhla, xxx xxxxxxxx bylo zamítnuto.
Podle xx. II xxxx 12. xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x. 7/2009 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx) xxxxx dnem nabytí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xx. xxxx 1. xxxxxxxxx 2009) xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx 15. února 2008, Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x x něm rozhodl xxxxx xxxxxx č. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x. 7/2009 Xx. (xxxx xxxx xxx "x.x.x.").
Xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx, xx dovolání xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxx x xxxx oprávněnou - účastníkem řízení (§240 xxxx. 1 x.x.x.), xx splnění xxxxxxxx advokátního xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§241 odst. 1 x 4 x.x.x.) x že xx přípustné xxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) x.x.x., xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx, xx zabýval xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx dovolacího xxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx věci xx xxxxxxxxx (§241x xxxx. 2 písm. x/ x.x.x.), xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx podle xxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxx skutkový xxxx xxxxxxxx, xxxx právní xxxxx - sice xxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx je xxxxxxxx xx xxxxxxx závěru, xx xxxxxxxxx výpovědní xxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 písm. x) obč.zák. nebyl xxxxxxx, xxxxx x xx xxxxxxx xxxxxx, xx Xxxxxxx xx x rozporu x xxxxxxx mravy (§3 xxxx. 1 obč.zák.), xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x) xxx.xxx. xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx přivolení xxxxx, xx-xx xxxxxxx xxx nebo více xxxx, xxxxx případů, xx na xxx xxxxx spravedlivě požadovat, xxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxx.
Xxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxx xx dne 19.8.2009, xx.xx. 26 Xxx 3407/2007 xxxxxx právní xxxxx, xxxxx xxxxx x x xxxxxxxxxxxx xxxx, xx pro xxxxxxxxx existence výpovědního xxxxxx podle §711 xxxx. 2 písm. x) xxx.xxx. je x xxxxxx využitelná xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ohledně xxxxxxxxxxx důvodu xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. g) xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x. 107/2006 Xx. (xxxx opět xxx "xxx.xxx. xxxx xxxxxxx").
Xxxxxx je třeba xxxxxxxxx, že xxx xxxxxxxxx výpovědního důvodu xxx xxxxxxx xxxx (xxxx) bytů xx xxxxxxxxxxx xxxx v xxxx xxxx (doručení) xxxxxxxx nájemci xxxx (xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 12.11.1998, xx.xx. 2 Xxxx 1706/97, uveřejněný xxx x. 43 xx Sbírce xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxx 1999). X xxxxxxx, xxx "xxxxxxx xx xxx nebo xxxx xxxx" xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx tehdy, svědčí-li xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx (xxxx) xxxx; xxx xx xxxx x v xxxxxxx, xxxxx-xx nájemce xxxxx xxx x xxxxxx xxxxx nájmu xxxx, a xxxxx xxx x xxxxxx (xxxxx)xxxxxxxxxxxx xxxxx k xxxx (xxxx. usnesení Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 17.4.2001, sp.zn. 26 Cdo 2135/2000, xxxxxxxxxx pod C 415 x Xxxxxx xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx). Xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx pro xxxxxxx xxxx (xxxx) xxxx je omezeno xxxxxxxxx na případy, xxx xxxxxxx získá xxxx (xxxxx) byt x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx k xxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx, xxxx. xx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx bytu; xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx soud xx xxxx xxxxxxxx xx xxx 11.10.2000, sp.zn. 26 Xxx 2471/99, xxxxxxxxxxx pod x. 4 x xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx, ročník 2002, xxxxxx xxxxx, xxxxx kterého xxxxxxxxxx §711 xxxx.1 xxxx. x) xxx.xxx. xxxx xxxxxxx patří - x xxxxxxx na xxxxxxx xxxxx "xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx" - x xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx neurčitou (xxxxxxxxxx) xxxxxxxxx, xx. k xxxxxxx normám, xxxxxxx xxxxxxxx není stanovena xxxxx xxxxxxx předpisem, x které tak xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx širokého, předem xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx případu. X situaci, xxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxx, xxx především xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxx byty, x xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x členů jeho xxxxxx, nebo xxxxx, xxxxx-xx xxxxx xxx x místě xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx do xxxxx trvalého bydliště, xxxx.
X situaci xxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxx xxxx bytů) x xxxxx xxxxxxx sice xxxxx, xxxxx z xxxxx uvedeného xxxxxxxxxx xxxxx dovozovat, xx xx výpovědní důvod xxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx.xxx. xxxx novelou xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x situaci, xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx x více xxxx. Xxxxxxx ustanovení xx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxx, xxx xxxx dosaženo xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx vztahů xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxx (xxxx. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 18.5.2004, sp.zn. 26 Xxx 107/2004, xxxxxxxxxx xxx C 2685 v Xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx); xxxxxx xx zároveň xxxxx respektovat xxxxx xxxxxxxxx zájmy xxxxxxx (x xxxxx xxxxx, xxx xxx xx xxx xxxxxxxxxxx požadovat, xxx užíval xxxxx xxxxx xxx), xxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx), zejména xxxx xxxxx na xxxxxx xxxxxxx bytu xxxxxxxx (xxxx. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 5.5.2005, xx.xx. 26 Xxx 1480/2004). Xxx hodnocení, xxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx požadovat, xxx k xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxx, xxxx xxxxxx xxx významu okolnost, xx jakou dobu xxxx užívání dvou (xxxx) xxxx xxxx, x xxx (xxxx. xxxx) kroky k xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 12.9.2001, sp.zn. 26 Xxx 1198/2000, xxxxxxxxxx xxx X 732 x Xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx. Judikatura (xxxx. xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx soudu ze xxx 4.8.2005, xx.xx. 26 Cdo 1439/2004) xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx-xx xx xxxxx xxx x nemovitosti xx vlastnictví xxxxxxx, xxx na něm xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, aby xxx xxxxxx, xxx-xx xxxxxxxxxx xxxxxxx zajistit xx x xxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx; xxxxx xxx xxxxxxx, xxxxx xxxx skutečnost xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxxx bytu, xxxxx xxxxx je xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Při xxxxx, zda xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, aby užívala xxxxx jeden xxx (xxx x X.), xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxxx xx x X. pracovní xxxxxxxx, x její xxxxx získat xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx M. x X., tedy pouze x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx. Nezohlednil xxxxxx xxxxxxxxx zájmy žalovaného xxxx xxxxxxxxxxxxx, dobu, xx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxx, xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxx objektivně xxxxxxx xxxxxx k xxxxxxx xxxx xxx x M. (a xx x xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxx z xxxxxx města, x xxxxx x podstatě xxxxx), x xxxx xxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxx xx. Xxxxxxxx xxxxxx stranou xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx v X. xx xxxxxx x xxxxx hlavním xxxxxxx xxxxxx v xxxx xxxx (xxxxxxxx) Xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, proč xx její xxxxx xxxxxx x P. xxxxxxxxxx x xxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxx xx xxxxxx, že xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědní xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 písm. x) obč.zák. xxxxxxxxx xxxxxx xx neúplné, x xxxxx x xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx rozhodnutí xx xxxx nemohlo obstát xxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxx s xxxxxxx xxxxx xxxxx §3 xxxx. 1 xxx.xxx.
Xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx, xx úvaha, zda xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xx xxxx x xxxxxxx s xxxxxxx xxxxx xxxxx předpokládá, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxxxx x xxxxxxxxx - xxxxxxxxxxxx xxxxxx právního xxxxx, xxxxxx xxxxx xxxxxx, xx své xxxxx xx xxxx, xx xxxx xxxxxx (xxxxxx) xxxxx x xxx, že xxx xxxxx x právní xxxx xxxxxx, xxxxxx xxxx, že xxx xxxxxxx uplatněný výpovědní xxxxx. Není xxxxx xx xxxxx (x xx x x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx), xxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx z xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxx souladu x dobrými xxxxx (xxxx. xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxx pohledu xxxxxxxx), xx-xx xxxx. výpověď xxxxxxxx (§37 obč.zák.), xxxxx-xx v ní xxxxxxx z náležitostí xxxxxxxxxxxxx x §710 xxxx. 3 xxx.xxx., xxxx xxxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 23.11.2008, xx.xx. 26 Xxx 1592/2008). Xxxxxxx xxxxxx názor ostatně xxxxxxxxxxxx i s xxxxxxxxx judikaturou xx xxxxxx x xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 xxx.xxx. před xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx pronajímatele xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxx xxxx, x xxx x důvodů xxxxxxx xxxxxx xxxxx pronajímatele xxx xxxxxxx xxxxxxx x nájmu xxxx (§3 xxxx. 1 xxx.xxx. xxxx xxxxxxx) xxxxxx nevyhověl, přestože xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx [srov. xxxx. xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx v Xxxxx xx xxx 29.4.1994, sp.zn. 26 xx 45/94, x Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 12.11.1998, xx.xx. 2 Cdon 1706/97, xxxxxxxxxx pod x. 36 x pod x. 43 xx Xxxxxx xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx, ročník 1996 x 1999, xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 16.3.2003, xx.xx. 26 Xxx 1619/2003 (xx vztahu x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. a/ xxx.xxx. xxxx novelou, xxxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 písm. x/ xxx uvedl xxxxxxxx xxxx), x xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 1.2.2005, xx.xx. 26 Cdo 909/2004].
Xxxx je třeba xxxxxxxx na to, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. xxx xxxxxxxx xxxxxxxx sp.zn. 26 Xxx 1592/2008, xxxx xxxx. xxxxxxxx xx xxx 24.8.2007, xx.xx. 26 Xxx 4908/2007) xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx od 31.3.2006 xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx x rámci xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx §39 xxx.xxx.
Xxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxx, xx nemůže xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx o xxx, xx Výpověď xx x rozporu x dobrými xxxxx xx smyslu ustanovení §3 xxxx. 1 xxx.xxx. X xxxxxxxxx xxxxxx nelze xxxxxxxxx xxx x tom, xx xxxxxxxxxx §120 xxxx. 2 o.s.ř. xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxx x neplatnost xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx z xxxxx xxxx, xxxxx x něm xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxx na xxxxxx, xxx xxxx xxx xxxxxxxxx vyjmenována. Pokud xx xx xxxx xxxxxxxx - xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx x výpovědi - x x dalších xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x bytu, muselo xx to xxx x zákoně xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxx xxxxxx, xx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx sporným, xx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xx. xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §205 xxxx. 1 o.s.ř.). Xxxxx xxxx odvolací xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx nepoučil xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx x povinnosti xxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxx.
Xxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. b) x.x.x. xxx xxxxxxxx opodstatněně. Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §243b xxxx. 2 xxxx xx středníkem x.x.x. xxxxxx napadený xxxxxxxx x xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx podle §243x xxxx. 3 xxxx první o.s.ř. x dalšímu xxxxxx.
Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudu xx xxx odvolací xxxx závazný. X xxxxxxx xxxxxxx řízení xxxxxx nákladů xxxxxxxxxx xxxxxx rozhodne soud x xxxxx rozhodnutí x věci (§243x xxxx. 1 x.x.x.).
Xxxxx xxxxxx rozsudku xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
X Xxxx xxx 23. xxxxxx 2010
Xxx. JUDr. Xxxx Xxxxxxx, XXx., x. x.
xxxxxxxxxxx senátu