Xxxxxx xxxx:
X řízení x neplatnost xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx z xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx §120 xxxx. 2 x. x. x. xxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx Xxx. XXXx. Xxxx Korecké, XXx., a xxxxxx XXXx. Miroslava Xxxxxx x XXXx. Xxxxx Xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx MUDr. X. X., xxxxxxxxxx XXXx. Xxxxx Xxxxxxxxxx, advokátkou xx xxxxxx Xxxxx 2, Xxxxxxxx 6, xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxx 8, xx xxxxxx Xxxxx 8, X Xxxxxxxxx 21/786, xxxxxxxxxxxx XXXx. Danem Xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxx Xxxxx 1, Dlouhá 16, x určení xxxxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxx xxxx, xxxxxx x Xxxxxxxxx soudu xxx Prahu 8 xxx sp. xx. 13 C 262/2006, x dovolání žalovaného xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx v Praze xx xxx 15. xxxxx 2008, č. x. 51 Xx 460/2007-147,
xxxxx:
Xxxxxxxx Městského soudu x Xxxxx ze xxx 15. xxxxx 2008, č. x. 51 Co 460/2007-147, xx zrušuje a xxx xx vrací xxxxxx soudu x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxx:
Xxxxxxx soud xxx Xxxxx 8 (xxxx xxxxxxx stupně) xxxxxxxxx xx xxx 28.5.2007, x. x. 13 X 262/2006-122, xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx neplatnosti xxxxxxxx x nájmu žalobkyně x bytu č. 11, x xxxxxxxxx 2+1 x příslušenstvím, x xxxx č.p. 1160 V X., X. (xxxx též "xxxxxxxxx xxx", resp. "xxx"), x xxxxxxx x xxxxxxxxx řízení. Xxxxxxxx xx zjištění, xx žalobkyně xxxxxxxx xxx 21.4.1997 xx xxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxx předmětného bytu xx xxxx xxxxxxxxx (xxxx též "Nájemní xxxxxxx"), že x xxxxxxxxx xxx nebyla xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx též "Xxxxxxxx"), xxx xx xxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx práv x xxxxxxxxxx z 9.10.2006, xxxxxxxx x X. X., xxxxxxxxxx členem Xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx vlastnicí xxxxxxxxx xxxx x.x. 563 na xxxxx Xxxxxxxxxxx v X. x xxxxx o xxxxxxxxx 4+1 (xxxx xxx "xxx x X."), který získala xx xxxxxxx xxxxxx x vypořádání xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x 20.11.1996 (x právními xxxxxx xxxxxx vlastnického práva xx xxx 27.11.1996), xx xxx 1.4.2006 xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx X. X. xxxxxxx x xxxxx domu M. xx xxxx xxxxxxxxx, xx xxx xxxxxx x pracovní činnosti x 14.12.2005 pracuje xxx Xxxxxxxxx následné xxxx v Xxxxx xxxx lékařka xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx dále xxxxxxxx dne 2.1.2006 x MUDr. J. X. (lékařkou v X.) xxxxxxxx smlouvu, xxxxx xxx xxxxxxxx xxx svou xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx - xxxxxxxxxxx x xxxxxxx 40 hodin xxxxx x tím, že xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx pracovní xxxxx x xxxxxx 100 xx od xxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxx které xxxx používat xxxxxxx xxxxxxx, xx dle xxxxxx x pracovní xxxxxxxx x 1.9.2006 xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx X. X. xxxxxxxxxxxx činnost 1x xx 2x xxxxx x rozsahu xxxx xxxxx xx téma "Xxxxxx a životní xxxx", a dle xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x 1.10.2006 xx zavázala xxxxxxxx xxx společnost MOBIL XXXXXXXXXX XXX, x.x.x. xx xxxx xxxxxxx xx 1.10.2006 xx 30.9.2007 v oblasti xxxxxxxx xxxxxxxx obchodů xx xxxxx X., xx xxxxxxx xxxxxxxxxx x X. xx X. xxxx 90 xx 100 km (x závislosti xx xxxx v X.), xx dopravu xxxxxxxxx xxxxx xxx (od 5 xx 20 xxxxx) xxxxxx 38 xxxxx, xx xxxxxxx xx xxx 20.10.2006 xxx xxxxxxxx žalobkyni xxxxxxx z xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx (xxxx xxx "Xxxxxxx"), v xxx xxx vymezen xxxxxxxxx důvod xxxxxxx xx xxxxxxxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx účinném xx novele provedené xxxxxxx x. 107/2006 Xx. (xxxx xxx "xxx.xxx.") x tím, xx xxxxxxxxx má xxxx byt, a xx dům x X., že Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx o xxxxxxxx xxxxx žalobu xx xxxx xxxxxxxxxx, že x xx xxxx xxxxxxx, že xx xxx vyklizení nepřísluší xxxxxx náhrada, a xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx 24.10.2006. Xxxx xxxx xx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx za xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx výši 50.000,-Xx, že byt xxxxxxxxxxxxxx, že xx xxxxx xxxxx v X., xx xxx x X. xxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx, x xxxxx xxxxx u xxxxx xxxxxxx v X. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxx je nejnáročnější xxxxx xxxxxxxxx x X., xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx zdrojem xxxxxx xxxxxx, a xx xx následuje xxxxxxxxxx v X.; xxx xxxx xxxxxxxx xxxx odpovídají xxxx xxxxxxxx kvalifikaci, xx xxxxxx od xxxxxxxx xxxxxx x X., xxxxx xxxxx představuje xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, který je xxxxxx xxxxxxxx x X. a v X. zanedbatelný. X xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx na X. x xxxxxxx xx X. Xx xxxxxxx xxxxxxxxx dospěl xxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, že Xxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxx úkonem, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x §710 odst. 3 xxx.xxx., x že xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. c) x.x.x. je xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xx xxx xxxx (xxxxx xxxxxxxxxxx bytu vlastní xxx v X.), x lze na xx xxxxxxxxxxx požadovat, xxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxx. Okolnost, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx vlastnické právo x xxxx x X., xxxxxx xxx xxxxxxx k xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxx i xxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx. Navíc vzdálenost xxxx X. a X. x xxxxxx xxxxxxxxx jízdy xxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxx, x xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x X., xxxx dojíždět x M.; xxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxxx i xx xxxx xxxxxxx pracovním xxxxxx v L.
K xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx v Xxxxx (xxxx xxxxxxxx) rozsudkem xx xxx 15.2.2008, x.x. 51 Xx 460/2007-147, xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně xxx, že xx xxxxxx, xx xxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxxx xxxx ze xxx 20.10.2006, xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, je xxxxxxxx; xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxx. V xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxx xxxxxxx xxxxxx "z xxxxxxxxxxx xxxxxx nevyvodil xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx posouzení věci, xxxxx navíc xxxxxx xxxxxxxxxx". Xxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxx dále odvolací xxxx) se xxxx xxxxxxx stupně xxxxxxxx x xxx xxxxx, "xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx tvrzením xxxxxxxxx x xxx, že xxxxxxxxx byt xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx x xxxx x tom, že xx xx strany xxxxxxxxxx bylo xxxxxxxxxx, xx xxxxx se xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxx na nájem xxxxxxxxxxxx xxxx ….". Xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx, že xxxxxxx, xx "ve xxxxxx ustanovení §120 xxxx. 2 o.s.ř. x xxxxxx o xxxxxxxxx x xxxxxxxx x nájmu xxxx (xxx analogiam xxxxxxxx x xxxxxxxx úpravě xx nutno xxxx xxxxxxxx xxxxxx vztáhnout x xx xxxxxx xx xxxxxx neplatnosti xxxxxxxx x xxxxx xxxx) xx xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx skutkového xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx". Xxxxx názoru xxxxxxxxxx xxxxx měl xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx žalobkyni x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, že byt xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx, xx xx xxx dán z xxxx xxxxxx xxxxxxx x přeměně nájmu xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (pokračoval xxxxxxxx soud) xxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx posouzení xxxxxx, xxx předmětná výpověď xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx (§3 xxx.xxx.); xxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx, xx žalovaný skutečně "xxxxxx", xx žalobkyně xxx xxxxxxxxx způsobem xxxxxxxxxxxxx x teprve xxxx xx dal xxxxxxx x xxxxx, xxxx xx jí xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, bylo xx xxxxxxxx xxxxxx, že xxxx jednání xx x rozporu s xxxxxxx xxxxx. Odvolací xxxx xxxxxxxxx správným xxx závěr xxxxx xxxxxxx xxxxxx, že xx xxxxxxxxx lze xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxx xxx, xxxx-xx její pracovní xxxxxxxx x X. xxxx x xxxxxxxxxx xxxx X.x M. xxxx xxxxx. Xx xxxxxx xx xxxx xxxxxxx, xx na xxxxxxxxx nelze xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx v xxxxxxx, kdy xx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx na X., dojížděla z X., xxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxx x xxxxx xxxxx. Xx xxxxxxxxx xxx xxxxxx posouzení xxxx, xxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx byla xxxxxxxxx xxxx x X. již v xxxx uzavření Xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx §711 odst. 2 xxxx. x) xxx.xxx. xxxxxxxx zejména xx ty xxxxxxx, xxx xxxxxxx získá xxxxx byt v xxxxxxx trvání xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx kdy xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx uvede xxxxxxxxxxxxx x xxxx tvrzením, xx jiný xxx xxxx; xxxx-xx tomu xxx, xx třeba xxxxx xxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxx z hlediska xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx sp.zn. 26 Xxx 1619/2003 x xx.xx. 26 Xxx 909/2004, x xxxxx xxx xxxxxxxx názor, xx x v xxxxxxx naplnění xxxxxxxxxxx xxxxxx podle §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx znění účinném xx 30.3.2006 (xxxx xxx "obč.zák. před xxxxxxx"), xxxxxx xxxx xxxxxxx žalobě xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx, x xx x xxxxxxx xx ustanovení §3 xxxx. 1 xxx.xxx. xxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx uzavřel, xx xxxx xxxxxxx xxxxxx pochybil xxx xxxxxxx xxxxxxxxx věci, xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx o možnosti xxxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 obč.zák.; x xxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx - xxx se x xxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxx nestalo - je Xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx x dobrými mravy. Xxxxxxxx přitom x xxxx, že žalobkyně xxxx x xxxx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx domu x X., že tento xxx xxxx xxxxxx xxxxx, xx zaplatila xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx v X., xxxxx x x xxxx, xx při xxxxxxxxx Nájemní xxxxxxx xxxxxxxx žalovaného x xxxx, x xx xxxx v xxxx xxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx v xxx, xxx xx x xx dohodl xx xxxxxxxxxxxxx nájemném.
Proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x odůvodnil je xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxx, xx xx zákona xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxx. x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, aby xxxxxxxxxxxx uplatnil xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x) xxx.xxx., měl-li xxx nájemce při xxxxxxxxx nájemní xxxxxxx xxxxx xxx; rovněž xxx neodporuje xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx x x xxxxxxx, xx nájemce xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xx předchozího xxxxxxxxx xxxx. Poukazuje xx xx, že xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx bytu (jejich xxxxxx, xxxxxxxxx x xxxx souhlas x xxxx), ani xx, xx xx xx xxx příslib, xx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxx. Xxxx vyjadřuje xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, že na xxxxxxxxx nelze xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxx jeden xxx, x xxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x P. x xxxx dání xxxxxxxx nelze zpochybňovat xxxxxxxxx Xxxxxxxx, xxxx. xxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx. Xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx x xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxx řízení.
Žalobkyně xx x dovolacím vyjádření xxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxx, xxxx xx xx nelze spravedlivě xxxxxxxxx, aby užívala xxx x M., x xxxxxxx, xxx xxxxxxxx bylo xxxxxxxxx.
Xxxxx xx. XX xxxx 12. věty xxxx xxxxxxxxxx zákona č. 7/2009 Xx., xxxxxx xx mění xxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx soudní xxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxx rozhodnutím xxxxxxxxxx xxxxx vyhlášeným (xxxxxxx) xxxxx dnem xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xx. před 1. xxxxxxxxx 2009) se xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Bylo-li xxxxxxxx xxxxxxxxxx vydáno dne 15. xxxxx 2008, Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x x něm xxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x. 7/2009 Xx. (dále xxxx xxx "x.x.x.").
Xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxx x tomu xxxxxxxxxx - xxxxxxxxxx řízení (§240 xxxx. 1 x.x.x.), xx xxxxxxx xxxxxxxx advokátního xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 a 4 x.x.x.) x xx xx přípustné xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x.x.x., xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx soudu prvního xxxxxx, xx zabýval xxxx důvodností z xxxxxxxx xxxxxxxxxxx dovolacího xxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx (§241x xxxx. 2 písm. x/ x.x.x.), xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx právní xxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx právní xxxxx - xxxx xxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxxxx, případně xx nesprávně xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx je xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx výpovědní xxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 písm. x) xxx.xxx. xxxxx xxxxxxx, xxxxx x xx xxxxxxx xxxxxx, xx Výpověď je x xxxxxxx s xxxxxxx xxxxx (§3 xxxx. 1 obč.zák.), xxxxxxx dovolatel xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x) xxx.xxx. xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx, má-li nájemce xxx xxxx více xxxx, xxxxx případů, xx xx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx užíval xxxxx xxxxx xxx.
Xxxxxxxx xxxx xx xxxx rozsudku xx dne 19.8.2009, xx.xx. 26 Cdo 3407/2007 xxxxxx xxxxxx xxxxx, který sdílí x v xxxxxxxxxxxx xxxx, xx pro xxxxxxxxx existence xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x) xxx.xxx. je x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx judikatura ohledně xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §711 odst. 1 xxxx. x) občanského xxxxxxxx xx xxxxx xxxx novelou xxxxxxxxxx xxxxxxx č. 107/2006 Xx. (xxxx xxxx xxx "obč.zák. xxxx xxxxxxx").
Xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx, že xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx (xxxx) bytů xx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxx (xxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxx xxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 12.11.1998, sp.zn. 2 Xxxx 1706/97, xxxxxxxxxx xxx č. 43 xx Sbírce soudních xxxxxxxxxx a stanovisek, xxxxxx 1999). X xxxxxxx, xxx "xxxxxxx xx dva xxxx xxxx bytů" ve xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx, svědčí-li xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx (xxxx) xxxx; tak xx xxxx x x xxxxxxx, xxxxx-xx xxxxxxx xxxxx byt x xxxxxx xxxxx xxxxx xxxx, a xxxxx xxx x xxxxxx (xxxxx)xxxxxxxxxxxx xxxxx k xxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 17.4.2001, xx.xx. 26 Cdo 2135/2000, xxxxxxxxxx xxx X 415 x Soboru xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx). Xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx dvou (xxxx) xxxx je omezeno xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxx xxxxxxx získá xxxx (xxxxx) byt x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxx, xxxxx nájem xx vypovídán, resp. xx xxxxxxx, xxx xxxxxxx uvedl xxxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx jiného xxxx; xxxxxxxx výklad xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx x rozhodovací xxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx soud xx xxxx rozsudku xx xxx 11.10.2000, xx.xx. 26 Xxx 2471/99, xxxxxxxxxxx pod č. 4 v xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx 2002, xxxxxx názor, xxxxx kterého xxxxxxxxxx §711 xxxx.1 xxxx. x) xxx.xxx. před xxxxxxx xxxxx - x ohledem xx xxxxxxx xxxxx "spravedlivě xxxxxxxxx" - x xxxxxxx normám x xxxxxxxxx xxxxxxxxx (abstraktní) xxxxxxxxx, xx. x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, x které xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx vymezil xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx okruhu okolností. Xxxxxxx xxxxx je xxxxx posuzovat xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x přihlédnutím x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx případu. X xxxxxxx, kdy xx xxxxxxx nelze xxxxxxxxxxx požadovat, xxx xxxxxx xxxxx jeden xxx, xxx především xxxxx, jestliže xxxxxxx xxxxx x bydlení xxxxxxxx xxx xxxx, x nichž ani xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx či kvalitou xxxxxx potřebě xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxx, xxxx xxxxx, xxxxx-xx xxxxx byt x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxx trvalého bydliště, xxxx.
X xxxxxxx xxxx xxxxxxxx (faktické xxxxxxx xxxx bytů) x xxxxx případě sice xxxxx, xxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxxx důvod xxx §711 odst. 1 písm. g) xxx.xxx. xxxx novelou xxx uplatnitelný výlučně x xxxxxxx, xxx xxxxxxx skutečně xxxxx xxx x více xxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx vykládat x xxxxxxxxx tak, xxx bylo xxxxxxxx xxxxxxxxxxx uspořádání xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx (xxxx. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 18.5.2004, xx.xx. 26 Xxx 107/2004, xxxxxxxxxx pod C 2685 x Xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx); xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx zájmy xxxxxxx (x xxxxx xxxxx, xxx xxx na xxx spravedlivě požadovat, xxx užíval pouze xxxxx xxx), ale xxx oprávněné zájmy xxxxxxxxxxxxx (vlastníka), xxxxxxx xxxx xxxxx na xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx (srov. např. xxxxxxxx Nejvyššího soudu xx dne 5.5.2005, xx.xx. 26 Cdo 1480/2004). Xxx xxxxxxxxx, xxx nelze xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxx, xxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx jakou dobu xxxx užívání dvou (xxxx) bytů xxxx, x xxx (příp. xxxx) xxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx nájemce xxxx (xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 12.9.2001, sp.zn. 26 Xxx 1198/2000, xxxxxxxxxx xxx X 732 x Xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx. Judikatura (xxxx. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 4.8.2005, xx.xx. 26 Xxx 1439/2004) xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx-xx se xxxxx xxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, aby xxx užíval, xxx-xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx v xxxx xxxxxxxxxxx pro xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx; xxxxx xxx xxxxxxx, xxxxx tuto skutečnost xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxx z naznačených xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxx xxxxx, zda xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, aby užívala xxxxx jeden byt (xxx x X.), xxxxxxxx x tomu, xx xxxxxxxxx xx x X. xxxxxxxx xxxxxxxx, x její xxxxx získat zde xxxx xxxxxxxx uplatnění xxxx lékařka a xx xxxxxxxxxxx mezi xxxxx M. a X., tedy xxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx. Nezohlednil xxxxxx xxxxxxxxx zájmy xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxx, xx xxxxx stav xxxxxxx xxxx bytů xxxx, okolnost, že xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx užívat k xxxxxxx xxxx xxx x X. (a xx x vzhledem xx svým xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx x muži x xxxxxx xxxxx, u xxxxx v podstatě xxxxx), x této xxxxxxxx xx xxxxxx x pronajala ho. Xxxxxxxx rovněž stranou xxxxxx xxxx pracovní xxxxxxxx v X. xx xxxxxx x xxxxx hlavním xxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxx (xxxxxxxx) Xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxx xx xxxx snaha xxxxxx x P. xxxxxxxxxx a mít xxx xxxxxxxxx i xxxxxxx, měla xxx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx.
X uvedeného je xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 písm. x) xxx.xxx. xxxxxxxxx xxxxxx xx neúplné, x xxxxx x xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx rozhodnutí xx xxxx nemohlo xxxxxx xxx v rovině xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxx její xxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxx §3 xxxx. 1 xxx.xxx.
Xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx, xx úvaha, zda xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xx není x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxxxx x xxxxxxxxx - xxxxxxxxxxxx tohoto právního xxxxx, jinými xxxxx xxxxxx, xx xxx xxxxx xx xxxx, xx xxxx xxxxxx (xxxxxx) xxxxx x xxx, xx xxx xxxxx o xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxx xxxx, že byl xxxxxxx xxxxxxxxx výpovědní xxxxx. Xxxx xxxxx xx místě (x xx i x xxxxxx procesní ekonomie), xxxxxxx se posouzením xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx z xxxxxxxx jejího xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx (xxxx. prokazováním xxxxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx), xx-xx např. xxxxxxx xxxxxxxx (§37 xxx.xxx.), xxxxx-xx x xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx z §710 xxxx. 3 xxx.xxx., xxxx xxxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 23.11.2008, sp.zn. 26 Xxx 1592/2008). Xxxxxxx xxxxxx názor xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x s xxxxxxxxx judikaturou xx xxxxxx x xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 xxx.xxx. xxxx novelou, xxx soud rozhodoval x žalobě xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx k xxxxxxxx x xxxxx xxxx, a xxx x důvodů xxxxxxx xxxxxx práva pronajímatele xxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx (§3 odst. 1 xxx.xxx. xxxx xxxxxxx) xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx [srov. xxxx. rozsudky xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx x Xxxxx ze xxx 29.4.1994, sp.zn. 26 xx 45/94, a Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 12.11.1998, xx.xx. 2 Xxxx 1706/97, xxxxxxxxxx pod x. 36 a xxx x. 43 xx Xxxxxx xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx, xxxxxx 1996 x 1999, xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 16.3.2003, xx.xx. 26 Xxx 1619/2003 (xx vztahu k xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. a/ xxx.xxx. xxxx novelou, xxxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x/ xxx xxxxx xxxxxxxx xxxx), x rovněž xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 1.2.2005, xx.xx. 26 Xxx 909/2004].
Xxxx je xxxxx xxxxxxxx xx xx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx (srov. xxx xxxxxxxx rozsudek sp.zn. 26 Xxx 1592/2008, xxxx xxxx. xxxxxxxx xx xxx 24.8.2007, xx.xx. 26 Xxx 4908/2007) soud xxxxxxxx xxxxx právní úpravy xxxxxx xx 31.3.2006 xxxxxx xxxxxxx výpovědi x xxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxx §39 xxx.xxx.
Xxx xx xxxxxxxx x uvedenému xx xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx právní xxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxx, že Výpověď xx x xxxxxxx x dobrými mravy xx smyslu xxxxxxxxxx §3 odst. 1 xxx.xxx. X xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx v xxx, xx xxxxxxxxxx §120 xxxx. 2 x.x.x. xx xxxxx analogicky xxxxxxxxx i xx xxxxxx x neplatnost xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxx x xxx upravená xxxxxxx xx zásady xxxxxxxxxx se vztahuje xxxxxx xx xxxxxx, xxx jsou xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xx xx xxxx xxxxxxxx - vedle xxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxx - x x xxxxxxx xxxxxxxx týkajících se xxxxxxxxx nájemního xxxxxx x xxxx, xxxxxx xx xx xxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxx xxxxxx, xx xxxxxx x xxxxxxxxxx výpovědi xx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx z xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xx. včetně xxxxxxxx xxxxxxxxxx §205 xxxx. 1 o.s.ř.). Pokud xxxx odvolací xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxx x povinnosti xxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxx xx místě.
Lze xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx podle §241x odst. 2 xxxx. x) x.x.x. xxx uplatněn xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §243x xxxx. 2 xxxx xx xxxxxxxxxx x.x.x. xxxxxx napadený xxxxxxxx x xxx vrátil xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx §243x xxxx. 3 xxxx xxxxx o.s.ř. x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx pro odvolací xxxx závazný. X xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxxxx x věci (§243d xxxx. 1 x.x.x.).
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx opravný xxxxxxxxxx.
X Xxxx xxx 23. xxxxxx 2010
Doc. XXXx. Xxxx Xxxxxxx, XXx., x. x.
xxxxxxxxxxx xxxxxx