Xxxxxx xxxx:
X řízení x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx z xxxxx xxxx xx ustanovení §120 odst. 2 x. s. ř. xxxxxxxxx.
Xxxxxx řízení
Nejvyšší xxxx Xxxxx republiky xxxxxxx x senátě složeném x předsedkyně Xxx. XXXx. Věry Xxxxxxx, XXx., x soudců XXXx. Miroslava Xxxxxx x JUDr. Xxxxx Xxxxxxx ve xxxx xxxxxxxxx MUDr. X. X., xxxxxxxxxx XXXx. Xxxxx Xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xx sídlem Praha 2, Xxxxxxxx 6, xxxxx žalovanému Xxxxxxxx xxxxxxxx družstvu Xxxxx 8, xx xxxxxx Xxxxx 8, X Xxxxxxxxx 21/786, xxxxxxxxxxxx XXXx. Xxxxx Holubkovem, xxxxxxxxx xx xxxxxx Xxxxx 1, Dlouhá 16, o xxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědi x xxxxx bytu, vedené x Obvodního soudu xxx Prahu 8 xxx xx. xx. 13 X 262/2006, x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Městského xxxxx x Xxxxx xx xxx 15. xxxxx 2008, x. x. 51 Co 460/2007-147,
xxxxx:
Xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Praze ze xxx 15. xxxxx 2008, x. j. 51 Co 460/2007-147, xx zrušuje x xxx xx vrací xxxxxx soudu x xxxxxxx řízení.
Odůvodnění:
Obvodní soud xxx Prahu 8 (xxxx prvního xxxxxx) xxxxxxxxx xx xxx 28.5.2007, č. x. 13 X 262/2006-122, xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx žalobkyně x xxxx x. 11, x xxxxxxxxx 2+1 s xxxxxxxxxxxxxx, x xxxx č.p. 1160 V X., X. (dále xxx "xxxxxxxxx xxx", xxxx. "xxx"), x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx 21.4.1997 se xxxxxxxxx smlouvu o xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx dobu neurčitou (xxxx xxx "Nájemní xxxxxxx"), xx x xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx žalovaného družstva (xxxx xxx "Družstvo"), xxx xx xxxxx xx xx základě xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx práv a xxxxxxxxxx x 9.10.2006, xxxxxxxx x J. X., nebydlícím členem Xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xx výlučnou vlastnicí xxxxxxxxx xxxx x.x. 563 xx xxxxx Xxxxxxxxxxx x M. x bytem x xxxxxxxxx 4+1 (xxxx xxx "dům x X."), xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx x vypořádání bezpodílového xxxxxxxxxxxxxxxx z 20.11.1996 (x xxxxxxxx účinky xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 27.11.1996), xx xxx 1.4.2006 xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx X. X. xxxxxxx x xxxxx xxxx M. xx xxxx xxxxxxxxx, xx dle xxxxxx x xxxxxxxx činnosti x 14.12.2005 pracuje xxx Nemocnici xxxxxxxx xxxx x Mostě xxxx xxxxxxx pohotovostní xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxx 2.1.2006 x XXXx. X. X. (xxxxxxxx x X.) pracovní xxxxxxx, xxxxx xxx vykonává xxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx - xxxxxxxxxxx v xxxxxxx 40 xxxxx týdně x tím, xx xxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxx cesty x xxxxxx 100 xx xx sídla xxxxxxxxxxxxxx, xxx které xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, že xxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx z 1.9.2006 xx xxxxxxxx vykonávat xxx J. X. xxxxxxxxxxxx xxxxxxx 1x xx 2x týdně x xxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxx "Xxxxxx a životní xxxx", x xxx xxxxxx o pracovní xxxxxxxx x 1.10.2006 xx xxxxxxxx pracovat xxx xxxxxxxxxx XXXXX XXXXXXXXXX XXX, x.x.x. xx xxxx xxxxxxx xx 1.10.2006 xx 30.9.2007 x oblasti xxxxxxxx xxxxxxxx obchodů xx xxxxx X., xx xxxxxxx vzdálenost x X. xx X. xxxx 90 xx 100 xx (x xxxxxxxxxx xx xxxx v P.), xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx dne (xx 5 xx 20 xxxxx) xxxxxx 38 xxxxx, xx xxxxxxx xx xxx 20.10.2006 xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxxx bytu (xxxx xxx "Xxxxxxx"), x xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx znění xxxxxxx xx xxxxxx provedené xxxxxxx x. 107/2006 Xx. (dále jen "xxx.xxx.") x xxx, xx xxxxxxxxx má xxxx byt, x xx dům v X., xx Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx o xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxx neplatnost, že x xx bylo xxxxxxx, xx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, x xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx 24.10.2006. Xxxx xxxx za prokázáno, xx xxxxxxxxx při xxxxxxxx Xxxxxxx smlouvy xxxxxxxx Družstvu dlužné xxxxxxx xx předchozí xxxxxxxxx ve xxxx 50.000,-Xx, že byt xxxxxxxxxxxxxx, xx si xxxxx xxxxx x X., xx xxx x X. xxxxxxx, xx se xxxxxxxx xxxxxxx x předmětném xxxx, x xxxxx xxxxx x svého xxxxxxx x M. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, z xxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx v X., xxxxx xx xxxx nejvýznamnějším zdrojem xxxxxx xxxxxx, x xx ní xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x M.; xxx xxxx činnosti xxxx xxxxxxxxxx její xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, na xxxxxx od xxxxxxxx xxxxxx v P., xxxxx navíc xxxxxxxxxxx xxx xxxx doplňkový xxxxxx, xxxxx xx xxxxxx výdělkům x X. x x X. zanedbatelný. Z xxxxxxxx pracovního a xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xx X. x nikoliv xx X. Na xxxxxxx uvedeného dospěl xxxx xxxxxxx stupně x xxxxxx, že Xxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, vyhovujícím xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x §710 xxxx. 3 xxx.xxx., x že xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 písm. x) x.x.x. je xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx má xxx xxxx (xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx v M.), x xxx na xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx užívala pouze xxxxx xxx. Okolnost, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxx v X., xxxxxx být xxxxxxx x tíži xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxx x tak xxxxxx ve svém xxxxxxxxxxx právu ve xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx. Navíc xxxxxxxxxx xxxx M. a X. a xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx mezi xxxxx městy xxxx xxxxx, a pokud xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx práci x X., může dojíždět x M.; xxxxxxx x xxxxxxxxx se xxxxxxxx x ve xxxx hlavním pracovním xxxxxx x L.
K xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxxx (xxxx odvolací) xxxxxxxxx xx xxx 15.2.2008, x.x. 51 Xx 460/2007-147, změnil xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx, xx xx xxxxxx, xx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx dne 20.10.2006, kterou dal xxxxxxxx žalobkyni, je xxxxxxxx; xxxx xxxxxxx x nákladech řízení xxxx xxxxx xxxx xxxxxx. V odůvodnění xxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxx xxxxxxx xxxxxx "z provedených xxxxxx xxxxxxxxx odpovídající xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx posouzení věci, xxxxx xxxxx nebylo xxxxxxxxxx". Pochybení x xxxxx xxxxxxxxxx zjišťování (xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx) xx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x tom xxxxx, "xxxxx xx blíže xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxx, xx xxxxxxxxx byt xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx a xxxx x xxx, xx xx ze strany xxxxxxxxxx bylo přislíbeno, xx pokud xx xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx bytu ….". Xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx, xx xxxxxxx, xx "ve xxxxxx xxxxxxxxxx §120 xxxx. 2 x.x.x. x xxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxx xxxx (xxx analogiam xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx tuto xxxxxxxx xxxxxx vztáhnout x xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x nájmu xxxx) xx xxxxx xxxxxxx i jiné xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx byly xxxxxxxxx xxxxxxxxxx". Podle xxxxxx xxxxxxxxxx soudu měl xxxx prvního xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx prokázání jejích xxxxxxx, že byt xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx, xx xx xxx xxx x xxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx nájmu xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx) xxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxx výpověď xxxxxx dána xxxxxxxxx x rozporu x xxxxxxx mravy (§3 xxx.xxx.); xxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx, xx žalovaný skutečně "xxxxxx", xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxx xxxx xx dal xxxxxxx x nájmu, xxxx xx xx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, bylo by xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxx jednání xx x xxxxxxx s xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx správným xxx závěr xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xx xxxxxxxxx lze xxxxxxxxxxx požadovat, aby xxxxxxx jeden byt, xxxx-xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x X. xxxx x vzdálenost xxxx X.x X. xxxx xxxxx. Xx xxxxxx xx xxxx xxxxxxx, xx xx xxxxxxxxx nelze xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, aby v xxxxxxx, xxx je xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx na X., xxxxxxxxx x X., xxxx xxxxx xxxxx xxxxxx měst xxxx x xxxxx xxxxx. Xx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx pak x xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx odvolací xxxx skutkové zjištění, xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx x X. již v xxxx uzavření Nájemní xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx §711 odst. 2 xxxx. x) xxx.xxx. pamatuje xxxxxxx xx xx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxx xxxxx byt x xxxxxxx trvání xxxxxxxxx xxxxxx, nebo xxx xxx uzavření xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx x omyl xxxxxxxx, xx xxxx byt xxxx; xxxx-xx tomu xxx, je xxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx z xxxxxxxx xxxxxxx mravů. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx sp.zn. 26 Xxx 1619/2003 a xx.xx. 26 Xxx 909/2004, x xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx, xx x x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx znění xxxxxxx xx 30.3.2006 (xxxx xxx "obč.zák. xxxx xxxxxxx"), nemusí xxxx xxxxxxx žalobě xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx, x xx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx §3 odst. 1 xxx.xxx. před novelou. Xxxxxxxx soud uzavřel, xx soud xxxxxxx xxxxxx pochybil xxx xxxxxxx posouzení xxxx, xxxx se xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 obč.zák.; x xxxxx však xxx xxxxxxxx uplatněný xxxxxxxxx xxxxx - xxx se x xxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxx nestalo - xx Výpověď xxxxxxxxxxx v xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxxx xxxx v xxxx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x X., xx tento xxx xxxx xxxxxx xxxxx, že zaplatila xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemného, xx projevuje xxxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxx xxxxx x P., xxxxx x x xxxx, xx při xxxxxxxxx Nájemní xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx, a že xxxx x xxxx xxxxx, xxx dlužné xxxxxxx bylo uhrazeno, xxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx x xxx, xxx xx x xx dohodl na xxxxxxxxxxxxx nájemném.
Proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu podal xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x odůvodnil je xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxx, že xx xxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxx. x xxxxxxx x xxxxxxx mravy, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx výpovědní xxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x) xxx.xxx., xxx-xx xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx smlouvy xxxxx xxx; xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx x x xxxxxxx, xx nájemce uhradil xxxx xx nájemném xx předchozího xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxx xx xx, xx žalobkyně x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx bytu (xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx x xxxx), xxx xx, xx xx xx xxx xxxxxxx, že xxxxx ke změně xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxx. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx závěrem xxxxxxxxxx xxxxx, že xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, aby xxxxxxx xxxxx xxxxx xxx, x namítá, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x X. x xxxx dání xxxxxxxx nelze xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxx, xxxx. xxxx xxxxxx x xxxxxxx mravy. Xxxxxx, xxx napadený xxxxxxxx xxx xxxxxx a xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx řízení.
Žalobkyně xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxxxxxxxxx, proč xx xx xxxxx spravedlivě xxxxxxxxx, xxx užívala xxx v X., x xxxxxxx, xxx xxxxxxxx bylo xxxxxxxxx.
Xxxxx xx. XX xxxx 12. věty xxxx xxxxxxxxxx zákona x. 7/2009 Xx., xxxxxx xx mění zákon x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx soudní xxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, a xxxxx xxxxxxxxxxx zákony, xxxxxxxx xxxxx rozhodnutím xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx) xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx tohoto zákona (xx. xxxx 1. xxxxxxxxx 2009) se xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx dosavadních xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx-xx napadené xxxxxxxxxx xxxxxx xxx 15. xxxxx 2008, Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx dovolací xxxxxxxx xxxxxxxxx x x něm xxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx řád, ve xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x. 7/2009 Xx. (xxxx xxxx xxx "o.s.ř.").
Nejvyšší xxxx xx zjištění, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx včas, xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx - účastníkem xxxxxx (§240 odst. 1 x.x.x.), za xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 a 4 x.x.x.) x xx xx xxxxxxxxx podle §237 odst. 1 xxxx. x) x.x.x., xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx odvolacího soudu, xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, se zabýval xxxx důvodností z xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx (§241x xxxx. 2 xxxx. x/ x.x.x.), jestliže xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx podle xxxxxx xxxxx, xxx na xxxxxxxx xxxxxxxx stav xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx - xxxx xxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxxxx vyložil, xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxx závěru, xx xxxxxxxxx výpovědní xxxxx podle §711 xxxx. 2 xxxx. x) xxx.xxx. xxxxx xxxxxxx, xxxxx x xx xxxxxxx xxxxxx, xx Xxxxxxx xx x rozporu s xxxxxxx mravy (§3 xxxx. 1 xxx.xxx.), xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx závěry xxxxxxxxxx.
Xxxxx §711 odst. 2 xxxx. c) obč.zák. xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx přivolení xxxxx, má-li nájemce xxx nebo xxxx xxxx, vyjma xxxxxxx, xx na xxx xxxxx spravedlivě xxxxxxxxx, xxx xxxxxx pouze xxxxx xxx.
Xxxxxxxx xxxx xx svém xxxxxxxx xx xxx 19.8.2009, xx.xx. 26 Xxx 3407/2007 zaujal právní xxxxx, xxxxx sdílí x x xxxxxxxxxxxx xxxx, xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x) obč.zák. je x nadále xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ohledně xxxxxxxxxxx xxxxxx podle §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx znění xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x. 107/2006 Xx. (xxxx xxxx xxx "xxx.xxx. před xxxxxxx").
Xxxxxx xx třeba xxxxxxxxx, že xxx xxxxxxxxx výpovědního xxxxxx xxx xxxxxxx dvou (xxxx) xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxx (xxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxx bytu (xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 12.11.1998, xx.xx. 2 Xxxx 1706/97, xxxxxxxxxx xxx č. 43 xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxx 1999). O xxxxxxx, xxx "nájemce xx xxx nebo xxxx xxxx" ve xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx tehdy, svědčí-li xxxxxxx xxxxxx titul xxxxxxx xxxx (xxxx) xxxx; xxx xx xxxx i v xxxxxxx, xxxxx-xx xxxxxxx xxxxx xxx z xxxxxx xxxxx xxxxx xxxx, x xxxxx xxx x xxxxxx (xxxxx)xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx (xxxx. usnesení Xxxxxxxxxx soudu ze xxx 17.4.2001, xx.xx. 26 Cdo 2135/2000, xxxxxxxxxx xxx X 415 x Xxxxxx xxxxxxxxxx Nejvyššího soudu). Xx zákona xxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx pro xxxxxxx xxxx (xxxx) xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx na případy, xxx xxxxxxx xxxxx xxxx (xxxxx) byt x průběhu xxxxxx xxxxxxxxx vztahu k xxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx, xxxx. xx případy, xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxx ohledně xxxxxxxxx xxxxxx xxxx; xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xx xxxx rozsudku ze xxx 11.10.2000, sp.zn. 26 Xxx 2471/99, xxxxxxxxxxx xxx x. 4 x xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx 2002, xxxxxx názor, xxxxx kterého xxxxxxxxxx §711 odst.1 xxxx. x) xxx.xxx. před xxxxxxx patří - x ohledem xx xxxxxxx xxxxx "spravedlivě xxxxxxxxx" - x xxxxxxx normám s xxxxxxxxx neurčitou (xxxxxxxxxx) xxxxxxxxx, tj. k xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, x které xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx jednotlivém xxxxxxx xxxxxxx sám xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx širokého, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx okolností. Xxxxxxx pojmy xx xxxxx xxxxxxxxx především x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. X situaci, kdy xx xxxxxxx nelze xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxx, xxx xxxxxxxxx xxxxx, jestliže xxxxxxx xxxxx k bydlení xxxxxxxx xxx byty, x nichž xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx či xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx nájemce x členů xxxx xxxxxx, xxxx xxxxx, xxxxx-xx druhý byt x místě xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxx trvalého bydliště, xxxx.
X xxxxxxx xxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx užívání xxxx xxxx) x xxxxx případě sice xxxxx, avšak x xxxxx uvedeného xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, že xx xxxxxxxxx xxxxx xxx §711 xxxx. 1 písm. x) xxx.xxx. xxxx novelou xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx, kdy xxxxxxx xxxxxxxx užívá xxx a více xxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xx třeba xxxxxxxx x aplikovat xxx, xxx xxxx dosaženo xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx vztahů xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx (xxxx. např. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 18.5.2004, sp.zn. 26 Xxx 107/2004, xxxxxxxxxx pod C 2685 x Souboru xxxxxxxxxx Nejvyššího soudu); xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx respektovat xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx (x xxxxx xxxxx, xxx xxx xx xxx xxxxxxxxxxx požadovat, xxx xxxxxx xxxxx xxxxx byt), ale xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx (vlastníka), zejména xxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx bytu xxxxxxxx (xxxx. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 5.5.2005, xx.xx. 26 Cdo 1480/2004). Xxx xxxxxxxxx, xxx nelze na xxxxxxx spravedlivě xxxxxxxxx, xxx x bydlení xxxxxx xxxxx xxxxx xxx, není xxxxxx xxx významu okolnost, xx jakou xxxx xxxx xxxxxxx dvou (xxxx) bytů xxxx, x xxx (xxxx. xxxx) kroky k xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze dne 12.9.2001, xx.xx. 26 Xxx 1198/2000, uveřejněný xxx X 732 x Xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxx (xxxx. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 4.8.2005, xx.xx. 26 Cdo 1439/2004) xxxxxx dovodila, xx xxxxxxx-xx se xxxxx xxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx něm xxxxxxxxxxx požadovat, xxx xxx xxxxxx, xxx-xx xxxxxxxxxx xxxxxxx zajistit xx x této xxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx bytové xxxxxxxx; xxxxx xxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx k xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx, jehož xxxxx xx vypovídán.
Odvolací xxxx xx xxxxxxxxxx xxxx z xxxxxxxxxxx xxxxxxxx nezabýval. Při xxxxx, zda xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, aby xxxxxxx xxxxx jeden xxx (xxx x X.), xxxxxxxx x tomu, xx xxxxxxxxx xx x P. xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx xxxxx získat xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx lékařka a xx xxxxxxxxxxx mezi xxxxx X. x X., tedy xxxxx x okolnostem xx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx zájmy xxxxxxxxxx xxxx pronajímatele, xxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxx bytů xxxx, xxxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxx dům x X. (x xx x vzhledem xx xxxx hlavním xxxxxxxxx aktivitám x xxxxx osobnímu xxxxxx x muži z xxxxxx xxxxx, x xxxxx x xxxxxxxx xxxxx), x xxxx xxxxxxxx se xxxxxx x pronajala xx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx její xxxxxxxx xxxxxxxx v X. xx vztahu x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxx (doručení) Xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxx xx xxxx xxxxx xxxxxx v X. xxxxxxxxxx a xxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxx, xxxx být xxxxxxxxxxx xx účet xxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxx xx xxxxxx, xx právní xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx podle §711 xxxx. 2 xxxx. x) xxx.xxx. odvolacím xxxxxx xx neúplné, x tudíž i xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx rozhodnutí by xxxx nemohlo xxxxxx xxx x rovině xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxx s dobrými xxxxx podle §3 xxxx. 1 obč.zák.
Především xx třeba předeslat, xx úvaha, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xx xxxx x xxxxxxx x dobrými xxxxx xxxxx předpokládá, xx výpověď xxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxxxx x xxxxxxxxx - xxxxxxxxxxxx xxxxxx právního xxxxx, jinými xxxxx xxxxxx, má xxx xxxxx až poté, xx xxxx xxxxxx (xxxxxx) závěr x xxx, že xxx xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxx xxxx, xx xxx xxxxxxx uplatněný xxxxxxxxx xxxxx. Není xxxxx xx místě (a xx x z xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx), xxxxxxx xx posouzením xxxxxxxx pronajímatele z xxxxx xxxx x xxxxxxxx jejího xxxxxxx x dobrými mravy (xxxx. prokazováním xxxxxxxxx, xxxxx jsou x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx), xx-xx xxxx. xxxxxxx xxxxxxxx (§37 obč.zák.), xxxxx-xx x xx xxxxxxx x náležitostí xxxxxxxxxxxxx x §710 xxxx. 3 xxx.xxx., xxxx xxxxx-xx prokázán xxxxxxxxx výpovědní důvod (xxxx. rozsudek Nejvyššího xxxxx ze dne 23.11.2008, sp.zn. 26 Xxx 1592/2008). Xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 xxx.xxx. xxxx novelou, xxx xxxx rozhodoval x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx přivolení x xxxxxxxx z nájmu xxxx, a xxx x důvodů rozporu xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx výpověď x nájmu xxxx (§3 odst. 1 xxx.xxx. xxxx xxxxxxx) xxxxxx nevyhověl, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx [xxxx. xxxx. rozsudky xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx v Xxxxx ze xxx 29.4.1994, sp.zn. 26 xx 45/94, a Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 12.11.1998, sp.zn. 2 Xxxx 1706/97, xxxxxxxxxx pod č. 36 x xxx x. 43 xx Xxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx 1996 x 1999, xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 16.3.2003, xx.xx. 26 Cdo 1619/2003 (xx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §711 odst. 1 xxxx. x/ xxx.xxx. xxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxx §711 odst. 1 xxxx. x/ xxx xxxxx odvolací xxxx), x xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 1.2.2005, xx.xx. 26 Xxx 909/2004].
Xxxx xx xxxxx xxxxxxxx na to, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. xxx xxxxxxxx xxxxxxxx sp.zn. 26 Cdo 1592/2008, xxxx xxxx. xxxxxxxx xx dne 24.8.2007, xx.xx. 26 Xxx 4908/2007) xxxx xxxxxxxx xxxxx právní xxxxxx xxxxxx xx 31.3.2006 xxxxxx xxxxxxx výpovědi x dobrými xxxxx x rámci xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxx §39 xxx.xxx.
Xxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxx, že xxxxxx xxxxxx xxxxxx závěr xxxxxxxxxx xxxxx x xxx, xx Výpověď xx x rozporu x dobrými xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 xxx.xxx. X xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx souhlasit xxx x tom, xx ustanovení §120 xxxx. 2 o.s.ř. xx xxxxx analogicky xxxxxxxxx x na xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxx x xxx upravená xxxxxxx ze zásady xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx, xxx jsou xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xx xx xxxx xxxxxxxx - vedle xxxxxx x xxxxxxxxx x výpovědi - x x dalších xxxxxxxx týkajících se xxxxxxxxx nájemního vztahu x xxxx, xxxxxx xx xx xxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Dovolací xxxx xx tudíž xxxx xxxxxx, xx řízení x neplatnost xxxxxxxx xx řízením sporným, xx všemi z xxxx vyplývajícími xxxxxxxx (xx. včetně aplikace xxxxxxxxxx §205 xxxx. 1 o.s.ř.). Pokud xxxx odvolací xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx a povinnosti xxxxxxx, xxxxxx tato xxxxx xx xxxxx.
Xxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx důvod podle §241x xxxx. 2 xxxx. b) x.x.x. xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx proto xxxxx xxxxxxxxxx §243x xxxx. 2 věty xx xxxxxxxxxx o.s.ř. xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx §243x xxxx. 3 xxxx první x.x.x. x dalšímu xxxxxx.
Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudu xx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxx řízení xxxxxx xxxxxxx dovolacího xxxxxx rozhodne soud x novém xxxxxxxxxx x věci (§243x xxxx. 1 o.s.ř.).
Proti xxxxxx xxxxxxxx není xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
X Xxxx xxx 23. xxxxxx 2010
Doc. JUDr. Xxxx Korecká, XXx., x. x.
xxxxxxxxxxx senátu