Xxxxxx xxxx:
X xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx §120 xxxx. 2 x. s. x. xxxxxxxxx.
Xxxxxx řízení
Nejvyšší xxxx Xxxxx xxxxxxxxx rozhodl x xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx Xxx. XXXx. Xxxx Xxxxxxx, XXx., x xxxxxx XXXx. Xxxxxxxxx Xxxxxx x JUDr. Xxxxx Xxxxxxx ve xxxx xxxxxxxxx MUDr. X. X., xxxxxxxxxx XXXx. Xxxxx Xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xx sídlem Xxxxx 2, Lazarská 6, xxxxx žalovanému Lidovému xxxxxxxx družstvu Xxxxx 8, xx sídlem Xxxxx 8, V Xxxxxxxxx 21/786, xxxxxxxxxxxx XXXx. Xxxxx Xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx se xxxxxx Xxxxx 1, Xxxxxx 16, x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx, vedené x Xxxxxxxxx soudu xxx Prahu 8 xxx xx. xx. 13 C 262/2006, x xxxxxxxx žalovaného xxxxx rozsudku Městského xxxxx v Xxxxx xx xxx 15. xxxxx 2008, x. x. 51 Xx 460/2007-147,
xxxxx:
Xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx xxx 15. xxxxx 2008, x. j. 51 Xx 460/2007-147, xx xxxxxxx x xxx xx xxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx řízení.
Odůvodnění:
Obvodní xxxx xxx Xxxxx 8 (xxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx xx dne 28.5.2007, č. x. 13 X 262/2006-122, xxxxxx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědi x xxxxx xxxxxxxxx x xxxx x. 11, x xxxxxxxxx 2+1 s xxxxxxxxxxxxxx, x xxxx x.x. 1160 X H., X. (xxxx xxx "xxxxxxxxx xxx", resp. "xxx"), x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx 21.4.1997 se xxxxxxxxx smlouvu x xxxxx xxxxxxxxxxx bytu xx xxxx xxxxxxxxx (xxxx též "Xxxxxxx xxxxxxx"), xx x xxxxxxxxx dni nebyla xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx "Xxxxxxxx"), xxx se xxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxx práv x xxxxxxxxxx x 9.10.2006, xxxxxxxx x X. X., xxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx vlastnicí xxxxxxxxx domu x.x. 563 xx xxxxx Xxxxxxxxxxx x M. x xxxxx x xxxxxxxxx 4+1 (xxxx xxx "dům x X."), xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx bezpodílového xxxxxxxxxxxxxxxx x 20.11.1996 (x xxxxxxxx účinky xxxxxx vlastnického xxxxx xx dni 27.11.1996), xx xxx 1.4.2006 xxxxxxxx se xxxx xxxxxxxx xxxxx X. X. xxxxxxx x xxxxx xxxx M. xx xxxx xxxxxxxxx, xx xxx dohody x pracovní xxxxxxxx x 14.12.2005 xxxxxxx xxx Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx v Xxxxx xxxx xxxxxxx pohotovostní xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxx 2.1.2006 x XXXx. X. X. (xxxxxxxx x X.) xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx níž vykonává xxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx - xxxxxxxxxxx x rozsahu 40 hodin týdně x xxx, xx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x okruhu 100 xx od xxxxx xxxxxxxxxxxxxx, pro xxxxx xxxx xxxxxxxx vlastní xxxxxxx, xx xxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x 1.9.2006 xx xxxxxxxx vykonávat xxx X. X. xxxxxxxxxxxx činnost 1x xx 2x xxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxx "Xxxxxx a xxxxxxx xxxx", a dle xxxxxx o pracovní xxxxxxxx x 1.10.2006 xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx společnost XXXXX XXXXXXXXXX XXX, s.r.o. xx dobu určitou xx 1.10.2006 xx 30.9.2007 x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx obchodů xx xxxxx X., xx xxxxxxx xxxxxxxxxx x X. do X. činí 90 xx 100 km (x závislosti xx xxxx v X.), xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx (xx 5 xx 20 xxxxx) celkem 38 xxxxx, xx xxxxxxx xx xxx 20.10.2006 xxx žalovaný žalobkyni xxxxxxx z nájmu xxxxxxxxxxx bytu (xxxx xxx "Výpověď"), x xxx byl xxxxxxx xxxxxxxxx důvod xxxxxxx xx xxxxxxxxxx §711 xxxx. 2 písm. x) xxxxxxxxxx zákoníku xx znění účinném xx xxxxxx provedené xxxxxxx x. 107/2006 Xx. (xxxx xxx "xxx.xxx.") s xxx, xx xxxxxxxxx xx xxxx xxx, x xx xxx x X., xx Výpověď xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx o xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx, xx x xx xxxx xxxxxxx, že xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, x xx xxxx žalobkyni xxxxxxxx 24.10.2006. Xxxx xxxx za xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx předchozí xxxxxxxxx ve xxxx 50.000,-Xx, xx xxx xxxxxxxxxxxxxx, xx si xxxxx xxxxx v X., xx xxx x M. xxxxxxx, xx se xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx, x xxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx v M. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, z xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxx žalobkyně x X., xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx zdrojem xxxxxx xxxxxx, a xx ní xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x X.; xxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx kvalifikaci, xx xxxxxx od xxxxxxxx xxxxxx v X., xxxxx xxxxx představuje xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, který xx xxxxxx výdělkům x X. a x X. xxxxxxxxxxxx. Z xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xx tak xxxxxxxxx vázána na X. x nikoliv xx X. Na xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, že Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, vyhovujícím xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx v §710 odst. 3 xxx.xxx., a že xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §711 odst. 2 xxxx. x) x.x.x. je naplněn, xxxxx žalobkyně xx xxx xxxx (xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx vlastní xxx x X.), x xxx na xx xxxxxxxxxxx požadovat, xxx xxxxxxx xxxxx xxxxx byt. Xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx vlastnické xxxxx x domu x X., nemůže být xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx, který xx xxx i xxx xxxxxx xx svém xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx. Xxxxx vzdálenost xxxx X. a X. x časová xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxx, x pokud xxxxxxxxx xxxxx vykonávat xxxxxxxxxxxxxx xxxxx v X., xxxx dojíždět x X.; xxxxxxx x dojíždění se xxxxxxxx i ve xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx v X.
X xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx v Praze (xxxx odvolací) xxxxxxxxx xx xxx 15.2.2008, x.x. 51 Xx 460/2007-147, xxxxxx rozsudek xxxxx prvního xxxxxx xxx, xx xx xxxxxx, že xxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxxx xxxx xx xxx 20.10.2006, xxxxxx dal xxxxxxxx xxxxxxxxx, je xxxxxxxx; xxxx xxxxxxx x nákladech řízení xxxx xxxxx xxxx xxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxx rozsudku xxxxx, xx xxxx xxxxxxx xxxxxx "x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx odpovídající xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx navíc xxxxxx xxxxxxxxxx". Xxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxx xxxx odvolací xxxx) xx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxx xxxxx, "xxxxx xx blíže xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxx, xx xxxxxxxxx byt xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx na vlastní xxxxxxx x xxxx x xxx, xx xx ze xxxxxx xxxxxxxxxx bylo přislíbeno, xx xxxxx se xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxx xx nájem xxxxxxxxxxxx xxxx ….". Xxxxx xxxxxxx stupně xxxx xxxxx, xx xxxxxxx, xx "xx xxxxxx ustanovení §120 xxxx. 2 o.s.ř. x xxxxxx x xxxxxxxxx x výpovědi x xxxxx bytu (xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx úpravě xx xxxxx xxxx xxxxxxxx úpravu xxxxxxxxx x xx žaloby xx určení xxxxxxxxxxx xxxxxxxx z nájmu xxxx) je nutno xxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxx ke xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx byly účastníky xxxxxxxxxx". Podle xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx měl xxxx prvního xxxxxx xxxxxx žalobkyni x xxxxxxx prokázání jejích xxxxxxx, že byt xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx žalovaného x xxxxx, že xx xxx xxx x xxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxx xxxxxxxx zjištění (xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx) xxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx posouzení otázky, xxx předmětná xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x rozporu s xxxxxxx xxxxx (§3 xxx.xxx.); xxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx "xxxxxx", xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xx dal xxxxxxx x xxxxx, xxxx xx xx xxx xxxxx uvedený xxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxx xxxxxxx je x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx. Odvolací xxxx xxxxxxxxx správným xxx xxxxx soudu xxxxxxx stupně, xx xx žalobkyni xxx xxxxxxxxxxx požadovat, xxx xxxxxxx xxxxx byt, xxxx-xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x P. xxxx x xxxxxxxxxx xxxx X.x X. xxxx velká. Na xxxxxx xx xxxx xxxxxxx, xx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, aby v xxxxxxx, kdy xx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx X., xxxxxxxxx z X., když xxxxx xxxxx těchto xxxx xxxx x jiném xxxxx. Xx xxxxxxxxx xxx právní xxxxxxxxx xxxx, zejména xxx x xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, považoval xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx x X. xxx x xxxx xxxxxxxx Nájemní xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. c) xxx.xxx. xxxxxxxx xxxxxxx xx xx případy, xxx xxxxxxx xxxxx xxxxx byt v xxxxxxx trvání xxxxxxxxx xxxxxx, nebo xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx pronajímatele x omyl xxxxxxxx, xx xxxx xxx xxxx; xxxx-xx tomu xxx, xx xxxxx xxxxx důraz xx xxxxxxxxx výpovědi x xxxxx x hlediska xxxxxxx xxxxx. Poukázal xx xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx.xx. 26 Xxx 1619/2003 x xx.xx. 26 Cdo 909/2004, v nichž xxx xxxxxxxx xxxxx, xx x x xxxxxxx naplnění xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) občanského xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xx 30.3.2006 (dále xxx "obč.zák. xxxx xxxxxxx"), xxxxxx soud xxxxxxx žalobě xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx, x xx x xxxxxxx na ustanovení §3 xxxx. 1 xxx.xxx. xxxx novelou. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxx prvního xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx věci, xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 xxx.xxx.; x xxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx důvod - xxx se x xxxx xxxx xxxxx xxxx názoru xxxxxxx - xx Výpověď xxxxxxxxxxx x rozporu x xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx x xxxx, xx žalobkyně xxxx x xxxx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x X., že xxxxx xxx není xxxxxx xxxxx, že zaplatila xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx projevuje xxxxxxxxxx xxxxx x pracovní xxxxx x X., xxxxx x x xxxx, že při xxxxxxxxx Xxxxxxx smlouvy xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx, x xx xxxx x xxxx xxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx v xxx, xxx xx s xx xxxxxx na xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, jehož xxxxxxxxxxxx se xxxxxxxxx x xxxxxxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxx, xx xx xxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx by xxxx nepřípustné, resp. x rozporu x xxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx podle §711 xxxx. 2 písm. x) xxx.xxx., xxx-xx xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx nájemní xxxxxxx xxxxx xxx; rovněž xxx neodporuje xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx důvod x x xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xx nájemném xx xxxxxxxxxxx uživatele xxxx. Poukazuje xx xx, xx žalobkyně x řízení xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx ohledně xxxxx xxxx (jejich xxxxxx, xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx x xxxx), xxx to, xx xx jí xxx xxxxxxx, xx xxxxx ke změně xxxxxxxxxx jejího xxxxxxxxx xxxxxx x xxxx. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxx jeden xxx, x namítá, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x X. x xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx zpochybňovat xxxxxxxxx Výpovědi, xxxx. xxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx. Xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx a xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx se x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxx, xxxx na xx xxxxx spravedlivě xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxx x M., x xxxxxxx, xxx xxxxxxxx bylo xxxxxxxxx.
Xxxxx xx. II xxxx 12. věty xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x. 7/2009 Sb., kterým xx xxxx xxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx řád, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxx rozhodnutím xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx) xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xx. před 1. xxxxxxxxx 2009) se xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx-xx napadené xxxxxxxxxx xxxxxx dne 15. xxxxx 2008, Xxxxxxxxxx České republiky xxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x x xxx xxxxxxx xxxxx zákona x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx řád, xx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zákonem č. 7/2009 Xx. (xxxx xxxx jen "x.x.x.").
Xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, osobou x xxxx oprávněnou - xxxxxxxxxx řízení (§240 odst. 1 x.x.x.), xx splnění xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 x.x.x.) x xx xx xxxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. a) x.x.x., xxxxx směruje proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx byl xxxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx z xxxxxxxx uplatněného xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxx posouzení xxxx xx nesprávné (§241x xxxx. 2 xxxx. x/ o.s.ř.), xxxxxxxx xxxxxxxx soud věc xxxxxxxx podle xxxxxx xxxxx, jež xx xxxxxxxx xxxxxxxx stav xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx - xxxx xxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx založeno xx xxxxxxx závěru, xx xxxxxxxxx výpovědní xxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x) xxx.xxx. xxxxx xxxxxxx, xxxxx x xx xxxxxxx xxxxxx, xx Výpověď xx x rozporu x xxxxxxx xxxxx (§3 xxxx. 1 xxx.xxx.), xxxxxxx xxxxxxxxx uvedené xxxxxx závěry xxxxxxxxxx.
Xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x) obč.zák. xxxxxxxxxxxx může xxxxxxxxx xxxxx bez xxxxxxxxx xxxxx, xx-xx xxxxxxx xxx nebo xxxx xxxx, xxxxx případů, xx na xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx užíval xxxxx xxxxx xxx.
Xxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxx xx xxx 19.8.2009, xx.xx. 26 Xxx 3407/2007 xxxxxx xxxxxx xxxxx, který xxxxx x v xxxxxxxxxxxx xxxx, xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 písm. x) xxx.xxx. xx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx judikatura ohledně xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) občanského xxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx č. 107/2006 Xx. (dále opět xxx "obč.zák. před xxxxxxx").
Xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu xxx xxxxxxx xxxx (xxxx) xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxx (xxxxxxxx) xxxxxxxx nájemci xxxx (xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx ze dne 12.11.1998, sp.zn. 2 Xxxx 1706/97, xxxxxxxxxx xxx x. 43 xx Sbírce soudních xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxx 1999). X xxxxxxx, kdy "xxxxxxx xx xxx xxxx xxxx xxxx" xx xxxxxx uvedeného xxxxxxxxxx xxx xxxxx, xxxxxx-xx xxxxxxx právní xxxxx xxxxxxx xxxx (xxxx) xxxx; xxx xx xxxx x x xxxxxxx, xxxxx-xx xxxxxxx xxxxx xxx z xxxxxx práva nájmu xxxx, x xxxxx xxx x xxxxxx (xxxxx)xxxxxxxxxxxx práva x xxxx (srov. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu ze xxx 17.4.2001, xx.xx. 26 Cdo 2135/2000, xxxxxxxxxx pod C 415 v Soboru xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx). Xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx (více) xxxx xx omezeno xxxxxxxxx xx případy, xxx xxxxxxx xxxxx xxxx (druhý) xxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx, xxxx. xx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx; xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx zastáván xxx x xxxxxxxxxxx praxi xxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxx xx xxx 11.10.2000, sp.zn. 26 Cdo 2471/99, xxxxxxxxxxx xxx x. 4 x xxxxxxxx Xxxxxx judikatura, xxxxxx 2002, xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §711 xxxx.1 xxxx. x) obč.zák. před xxxxxxx xxxxx - x ohledem xx xxxxxxx xxxxx "spravedlivě xxxxxxxxx" - x xxxxxxx normám x xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxxxxxx, tj. k xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx není stanovena xxxxx právním xxxxxxxxx, x které xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx vymezil xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx širokého, předem xxxxxxxxxxx okruhu xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx především x xxxxxxxxxxxx hlediska x xxxxxxxxxxxx k xxxxxxxxxx konkrétního xxxxxxx. X xxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxx pouze xxxxx xxx, jde xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx nájemce xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx, x xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx kvalitou xxxxxx xxxxxxx nájemce x členů xxxx xxxxxx, nebo tehdy, xxxxx-xx druhý xxx x xxxxx svého xxxxxxxxxx, xxxxx nemůže xxxxx dojíždět xx xxxxx trvalého bydliště, xxxx.
X situaci xxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx) v xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx, xxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx dovozovat, xx xx xxxxxxxxx xxxxx xxx §711 odst. 1 písm. g) xxx.xxx. před novelou xxx xxxxxxxxxxxx výlučně x xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx x více xxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx uspořádání vztahů xxxxxxxxxxxxx x nájemce (xxxx. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 18.5.2004, xx.xx. 26 Xxx 107/2004, xxxxxxxxxx xxx X 2685 x Xxxxxxx xxxxxxxxxx Nejvyššího soudu); xxxxxx je xxxxxxx xxxxx respektovat nejen xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx (x rámci xxxxx, xxx lze xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx užíval xxxxx xxxxx xxx), ale xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx), xxxxxxx xxxx zájem na xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx (srov. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx dne 5.5.2005, xx.xx. 26 Xxx 1480/2004). Při hodnocení, xxx nelze xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx k bydlení xxxxxx pouze jeden xxx, není xxxxxx xxx významu xxxxxxxx, xx jakou xxxx xxxx xxxxxxx xxxx (xxxx) xxxx xxxx, x xxx (xxxx. xxxx) kroky k xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx nájemce xxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 12.9.2001, xx.xx. 26 Xxx 1198/2000, xxxxxxxxxx xxx X 732 x Xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxx (xxxx. např. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu ze xxx 4.8.2005, sp.zn. 26 Cdo 1439/2004) xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx-xx xx xxxxx xxx v xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx nájemce, xxx na xxx xxxxxxxxxxx požadovat, xxx xxx xxxxxx, xxx-xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx v xxxx xxxxxxxxxxx pro xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx; xxxxx xxx neučiní, xxxxx tuto skutečnost xxxxxxxxx k xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx se xxxxxxxxxx xxxx z xxxxxxxxxxx xxxxxxxx nezabýval. Xxx xxxxx, zda xxx xx xxxxxxxxx spravedlivě xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxx jeden xxx (xxx x X.), xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxxx xx x X. pracovní xxxxxxxx, k její xxxxx xxxxxx zde xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx lékařka a xx vzdálenosti xxxx xxxxx X. x X., tedy pouze x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx. Nezohlednil xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx pronajímatele, xxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxx bytů xxxx, xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx užívat x xxxxxxx xxxx xxx x X. (a xx x xxxxxxxx xx xxxx hlavním xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx vztahu x xxxx x xxxxxx xxxxx, x xxxxx x podstatě xxxxx), x této xxxxxxxx se xxxxxx x pronajala xx. Xxxxxxxx rovněž xxxxxxx xxxxxx její xxxxxxxx xxxxxxxx x X. xx xxxxxx x xxxxx hlavním zdrojům xxxxxx v době xxxx (xxxxxxxx) Xxxxxxxx x nezhodnotil, xxxx xx xxxx snaha xxxxxx v X. xxxxxxxxxx x xxx xxx zajištěno x xxxxxxx, xxxx být xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxx je xxxxxx, xx právní xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 písm. x) xxx.xxx. odvolacím xxxxxx xx neúplné, x xxxxx x xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx by xxxx xxxxxxx xxxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx pro xxxx xxxxxx s xxxxxxx xxxxx podle §3 xxxx. 1 xxx.xxx.
Xxxxxxxxx xx xxxxx předeslat, xx xxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xx xxxx x xxxxxxx x dobrými xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx - obecným x xxxxxxxxx - xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxx xxxxxx, má xxx xxxxx až xxxx, xx xxxx učinil (xxxxxx) xxxxx o xxx, xx xxx xxxxx o xxxxxx xxxx platný, xxxxxx xxxx, xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxx totiž xx xxxxx (a xx x x xxxxxx procesní ekonomie), xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx bytu x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx mravy (xxxx. xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxx pohledu významné), xx-xx xxxx. výpověď xxxxxxxx (§37 obč.zák.), xxxxx-xx x xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx z §710 xxxx. 3 obč.zák., xxxx xxxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 23.11.2008, xx.xx. 26 Xxx 1592/2008). Uvedený xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx k ustanovení §711 xxxx. 1 xxx.xxx. před xxxxxxx, xxx soud xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx přivolení k xxxxxxxx z nájmu xxxx, a xxx x důvodů xxxxxxx xxxxxx xxxxx pronajímatele xxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx bytu (§3 xxxx. 1 xxx.xxx. xxxx xxxxxxx) xxxxxx xxxxxxxxx, přestože xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx naplněn [xxxx. xxxx. xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx soudu x Xxxxx xx xxx 29.4.1994, xx.xx. 26 xx 45/94, a Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 12.11.1998, xx.xx. 2 Xxxx 1706/97, xxxxxxxxxx pod č. 36 a pod x. 43 xx Xxxxxx xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx, xxxxxx 1996 x 1999, xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 16.3.2003, xx.xx. 26 Xxx 1619/2003 (xx xxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxx podle §711 xxxx. 1 xxxx. x/ xxx.xxx. xxxx xxxxxxx, nikoliv xxxxx §711 odst. 1 xxxx. x/ xxx uvedl odvolací xxxx), x xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 1.2.2005, xx.xx. 26 Xxx 909/2004].
Xxxx je třeba xxxxxxxx xx xx, xx xxxxx ustálené xxxxxxxxxx (srov. xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx.xx. 26 Cdo 1592/2008, xxxx např. xxxxxxxx xx dne 24.8.2007, xx.xx. 26 Cdo 4908/2007) xxxx xxxxxxxx xxxxx právní úpravy xxxxxx xx 31.3.2006 xxxxxx rozporu xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx z xxxxxxxx ustanovení §39 xxx.xxx.
Xxx se xxxxxxxx x uvedenému je xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx závěr xxxxxxxxxx soudu o xxx, xx Xxxxxxx xx v xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xx smyslu xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 xxx.xxx. X xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx souhlasit xxx x tom, xx ustanovení §120 xxxx. 2 x.x.x. xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx bytu, xxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xx vztahuje xxxxxx xx řízení, xxx xxxx zde xxxxxxxxx vyjmenována. Xxxxx xx xx xxxx xxxxxxxx - vedle xxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxx - x x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx vztahu x xxxx, xxxxxx xx to xxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Dovolací xxxx xx tudíž toho xxxxxx, že xxxxxx x neplatnost xxxxxxxx xx xxxxxxx sporným, xx všemi x xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xx. xxxxxx aplikace xxxxxxxxxx §205 xxxx. 1 x.x.x.). Pokud xxxx odvolací soud xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx, nebyla xxxx xxxxx na xxxxx.
Xxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241x odst. 2 xxxx. x) x.x.x. xxx uplatněn opodstatněně. Xxxxxxxx soud xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §243x xxxx. 2 xxxx xx xxxxxxxxxx x.x.x. xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx podle §243x xxxx. 3 xxxx xxxxx x.x.x. x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx pro xxxxxxxx xxxx xxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx rozhodne xxxx x xxxxx rozhodnutí x xxxx (§243x xxxx. 1 x.x.x.).
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
X Xxxx dne 23. xxxxxx 2010
Doc. XXXx. Xxxx Xxxxxxx, CSc., x. x.
xxxxxxxxxxx xxxxxx