Právní věta
Nárok xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx (xxxx. xx xxxx ideální xxxx, která by xx xx xxxxxxxxx, xxxxx zákonné předkupní xxxxx xxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxx, "xxxxxxxx" xxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x výkupu (xxxx x řádně) xxxxxxx.
Průběh xxxxxx
Xxxxxxxx xxxx Xxxxx republiky xxxxxxx x xxxxxx složeném x xxxxxxxx XXXx. Xxxxx Krbka x xxxxxx JUDr. Xxxxx Xxxxxxxxxxxxx x XXXx. Xxxxxxx Xxxx ve xxxx xxxxxxx O. x. p. x., xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, proti xxxxxxxx X. u. x x., xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxxx vůle, xxxxxx x Xxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxx 1 xxx sp. xx. 21 X 250/2000, x dovolání xxxxxxxx xxxxx rozsudku Městského xxxxx x Xxxxx xx xxx 20.6.2007, x.x. 13 Xx 156/2007-261,
xxxxx:
X. Dovolání xx xxxxxx.
XX. Žalovaná xx xxxxxxx zaplatit žalobci xx náhradě nákladů xxxxxxxxxx řízení 5.117,- Xx xx xxx xxx od xxxxxx xxxx xxxxxxxx k xxxxx advokáta.
Odůvodnění:
V xxxxxxx xxxxxxxx rozhodnutím Xxxxxxx xxxx x Xxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxx a ve xxxxxx x nákladech xxxxxx státu xxxxxxxx xx xxx 18.12.2006, x.x. 21 C 250/2000-236, xxxxxx Obvodní xxxx xxx Prahu 1 uložil xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx smlouvu x xxxxxxx spoluvlastnického xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx nemovitostí, xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx účastníků xxx xxxxxx a xxxxxxx x náhradě xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Se xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx x řízení xxxx soudem xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx, že právo xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx podíl, xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx na xxxxxxx mezi xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx původně připadala, "xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxx." Xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx podílů xxx xxxxxxxxxxxxxx (x xxxxxxxxx xxxxxxxx), kteří xxxxxxx předkupního práva, xx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx činí xxxxxxxxxxxx 60%, 37% x 3%, xx nárok xxxxxxx (požadujícího xxxxxxx xxxxx část xxx xx, xxxxx na xxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx připadá) xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx, xxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x §241x xxxx. 2 xxxx. x/ xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx též xxx "x. x. x."), xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx věci, xxxxxxxxx výklad xxxxxxxxxx §140, xxxx xxxxx, xxxxxx č. 40/1964 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx (xxxx jen "xxx. zák."). Podle xxxxxxxxxxx je xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx předkupního xxxxx xx zcizovanému xxxxxx xxxx jen v xxxxxxx xxxxx spoluvlastnického xxxxxx na xxxx xxxx. Xxxxxxxx všichni xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (řádně x xxxx) předkupní xxxxx, nečiní interpretace xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx; x takovém xxxxxxx xx xxxxxxx dohoda x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx zcizovanému xxxxxx, která xxxxxx xxxxxxxxxxx jejich xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx podíl. Xxxxx xxxx - xxxx xx xxxx v xxxxxxxxxxxx xxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx někteří xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxx zákon xxxxxxxx xxx tu xxxx xxxxxx, xxxxx xxxx rozsahem xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na celé xxxx x xxxx, xxx xxxxxxxx spoluvlastník xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx. "Xxxxxxxxxx část" xxxxxxxxxxx spoluvlastnického xxxxxx, xxxxxxxxx dovolatelka, nepřirůstá (xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx) x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx x xx, xx xx xx uplynutí xxxxxxxxxxx xxxxx stanovené x §605 obč. xxx. xxxx - x xxxxxxx jeho podílu xx celé xxxx - zákonné xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx spoluvlastníků, xxxxx xxxxx x této xxxxx současně "xxxxxxxxxx (xxxxxxx) přednostní xxxxxx xxxxxx zcizovaného xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx pouze mezi xxxxxxx spoluvlastníky (xx xxx xxxxxxx x xxxx) x xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xx uplatnění xxxxxxxxxxx xxxxx těch xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx tak xxxxx xxxxxxxxx." Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx dovolací xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx x xxx vrátil xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx soudu. Xxxxxxxx x xxx, xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx uzavřít xxx xx xxxxxxxxxxxxxx, kteří xxxxxx xxxxx xxxxxx, x xxxxx uplatnili xxxxxxxxx xxxxx; xxxxx xx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxxx právo xxxxxxxx celý xxxxx xxxxxxx podle xxxxxxxxx xxxxx podílů. Xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx zákonné xxxxx, to xxxxxxx, xx v této xxxxx musí xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxx x uzavřena xxxxx xxxxxxx. Xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx, popřípadě xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx řádu xx xxxxx účinném xx 30.6.2009 (xx. XX, xxx 12. xxxxxx x. 7/2009 Sb.).
Dovolání - xxxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x/ x. x. x. (xxxx xxxxxxx stupně xxx xxxxx xxxxxxx názorem xxxxxxxxxx soudu, který xxxx x xxxxxx xxxxx rozsudek zrušil) - xxxxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §229 odst. 1, xxxx. 2 xxxx. x/, b/ x xxxx. 3 x. x. ř., xxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxx xxxxxx, xxxxx xx mohly xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx (§241x xxxx. 2 xxxx. x/ x. s. x.), x xxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx §242 xxxx. 3, věty xxxxx, x. x. ř. xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx ani x xxxxxx spisu, x protože xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx včetně xxxx xxxxxxxxxx vymezení xxxxx (§242 odst. 3, věta xxxxx, x. x. ř.), xx předmětem xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx §140, xxxx druhé, xxx. xxx., xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx xx xx xxxxxx §241a xxxx. 2 xxxx. b/ x. x. ř. xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx posoudil věc xxxxx právní xxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx právní xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx vyložil, případně xx xx xxxx xxxxxxxx xxxx nesprávně xxxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx odvolací xxxx x xxxxxxxxxxxxx (dovolatelkou xxxxxxxxxxxx) xxxxxxxx.
Xxxxxxx xx xxx 22.7.1999 xxxxxx X. x. x. x. x x. (X.) ostatním xxxxxxxxxxxxxxx x odkoupení xxxxx xx xxxx 2080/10000 xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx N. X., xxxx X., xxxxxxxxx xx listu xxxxxxxxxxx 583 (budov č.p. 980, 978, xxxxxxx xxxx. č. 138, 139) x xxxxx xx xxxx 835/10000 xxxxxxxxxxx x katastrálním xxxxx X. X., xxxx X., xxxxxxxxx xx xxxxx vlastnictví 1331 (xxxxxx x.x. 962, pozemku xxxx. x. 137). X xxxxxxxx spoluvlastníků xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx uplatnili předkupní xxxxx xxx. Xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx §605, věty xxxxx, obč. xxx. xxxxxxxx částku 449.730,- Xx, poslal xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, který xxxx xxxxxx xxxxx. Další xxx xxxxxxxxxxxxxx K. xxxxxxxxx; X. x. x. x. x x. p. (X.) xxxxxx xxxxx xx xxxx 85/10000 xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na listu xxxxxxxxxxx 583 a xxxxx ve výši 36/10000 xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx 1331, A. x. xx x. (X.) xxxxxx podíl ve xxxx 9/100000 nemovitostí xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx 583 a xxxxx ve xxxx 4/100000 nemovitostí xxxxxxxxx xx listu xxxxxxxxxxx 1331. Dne 10.11.1999 xxx K. (prodávající) x xxxxxxxx (kupující) xxxxxxxx xxxxx smlouvu, xxxxxx předmětem byl xxxxx ve xxxx 461/100000 nemovitostí zapsaných xx xxxxx xxxxxxxxxxx 583 x xxxxx xx xxxx 166/100000 xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx 1331.
Xxxxxxx-xx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxx x xxxxxx osobě xxxxxx (§116, 117). Xxxxxxxxxx-xx xx xxxxxxxxxxxxxx x výkonu předkupního xxxxx, mají xxxxx xxxxxxxx xxxxx poměrně xxxxx velikosti podílů (§140 obč. zák.).
Není-li xxxxxxxxx xxxx, xx xxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx osmi xxx, xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxx-xx xxxx xxxx xxxxx, předkupní xxxxx xxxxxxx. Nabídka xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx; xxx-xx x nemovitost, xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx (§605 xxx. xxx.).
Xxxxxxxxx xxxxx podílových spoluvlastníků xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Protože ustanovení §140 xxx. xxx. xxxxx xxxxxx práv x xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx §602 xx §606 xxx. xxx., která xxxxxxxx vztahy obsahem x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx právu xxxxxxxxxxxxxx (§853 obč. xxx.).
Xxxxxxxxx právo xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx podílem x tom xxxxxx, xx xx xxxxxxx - xxxxx-xx o xxxxxx xxxxx blízké - podíl xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx bez ohledu xx velikost xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx x výkupu xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx podmínek, xx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xx xxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx všem xxxxxxxx spoluvlastníkům; xxxxx x vykonání xxxxx xxxxxxxxxx koupě, xx. x xxxxxxxxx xxxx xxxxxx, běží xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx (xxxxx) xxxxxxx (srov. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 18.10.2001, sp. xx. 25 Xxx 2764/99, uveřejněný xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx 9-10/2002 xxx x. 72). X xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx "volně" xxxxxxxx, tedy zcizit xx třetí osobě, xx poté, co xxxxxxxx lhůta xxxxx §605, xxxx xxxxx, xxx. xxx. xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx spoluvlastníků, xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx vykonáno. Protože xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx - jak xxx xxxx xxxxx xxxxxx - představuje xxxxxxxxx xxxx podílu xxxxxxx x nabídce, xxxxx, xx zavázaný spoluvlastník xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx-xx xxxxx xxxx (xx xxxxx xxxxxxxx některému x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx) a xxxxx (x xxxx xxxx) xxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx x oprávněných xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx vyplatil, xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxx xxxxxxxxx jednorázově xxxx (postupně) xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx ve xxxx, xxxxx xx ně x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx podílů xxxxxxx.
Xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx práva, s xxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx §140 xxx. zák., mohou xx vykonání nabídky xxxxxxxxx všech podmínek xxxxxxx xxxxxxx oprávnění xxxxxxxxxxxxxx; nejde xxxxx x xxxxxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx (§139 obč. xxx.). Xxxxxx-xx takové xxxxxx - xxxx x xxxxxxx xxxx -, právo vykoupit xxxxx xxxxxx těm x oprávněných xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx o koupi xxxx xxxxx x xxxxxxxxx právo xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx celý xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx x xxxxxx zákonného xxxxxxxxxxx xxxxx oprávněným xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx zájem xxxxxxxxxxx xxxxxxxx projevili, x xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx. Z toho xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx spoluvlastníků, xxxxx xxxxx (resp. xx xxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx xx xx xx připadala, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx) vykoupit xxxxxxxx, "xxxxxxxx" těm spoluvlastníkům, xxxxx nabídku k xxxxxx (xxxx x xxxxx) xxxxxxx. Že xx podíl xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx na xxxx (xxxxx žádná část xxxxxx xxxx zcizitelná xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx) již xxx xxxxxxx vyplývá ze xxxxxx.
X xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx práva, xxxxxx xxxxxxxxxxx (nepřiléhavě) xxxxxxxxx xxxx názor xx xxxxxx xxxxxxxxxx poměru xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx realizuje; x xxxxxxxxxxx lhůtě xxxxxxxxx x §605, xxxx xxxxx, xxx. zák. xx xxxxxxxx cenu xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx (x) xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx kupní xxxxxxx (xxxx. xxxxx Xxxxxxxxx soudu xx xxx 10.5.2006, xx. xx. X. XX 156/05, rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 26.6.2007, sp. xx. 22 Xxx 1996/2005). Xx-xx právo přednostního xxxxxx podílu (xxxxx x xxxx) vykonáno, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx) o xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx spoluvlastníky x xxxxxxxxx spoluvlastníkem časově xxxxxxxxxx jinak, než xxxxxxx xxxxxxxxxx ustanoveními §43x a násl. xxx. zák.
Lze uzavřít, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, dovolání xx tudíž nedůvodné x Xxxxxxxx soud xx proto, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1, xxxx xxxxx, x. x. x.), xxxxxx (§243x xxxx. 2, xxxx xxxx xxxx středníkem, x. s. x.).
X xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx podle xxxxxxxxxx §243x xxxx. 5, §224 xxxx. 1 x §142 xxxx. 1 x. x. x. Žalobce xx xxxxx na xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx sestávají z xxxxxx za xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx odměny xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx ustanovení §1 xxxx. 1, §2, §7 písm. x/, §10 xxxx. 3 x §18 xxxx. 1, věty xxxxx, xxxxxxxx x. 484/2000 Xx., xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx. xxxxxxx 4.000,- Kč. Xxxxxxxx nákladů xx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxx služby (xxxxxxxxx x xxxxxxxx) xx xxxx 300,- Xx (§13 xxxx. 1, 3 vyhlášky x. 177/1996 Sb., xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx) x xxxxxxx xx xxx z xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx 817,- Kč (§137 xxxx. 3, §151 odst. 2 x. s. x.).
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxx návrh xx xxxxxx výkon xxxxxxxxxx (xxxxxxx).
X Xxxx dne 31. xxxxx 2009
JUDr. Xxxxx Krbek, x. x.
xxxxxxxx xxxxxx