Právní xxxx
Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx podíl (xxxx. xx jeho ideální xxxx, xxxxx xx xx ně xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx předkupní xxxxx uplatnili) xxxxxxxx xxxxxxxx, "xxxxxxxx" xxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx nabídku x výkupu (xxxx x řádně) xxxxxxx.
Průběh xxxxxx
Xxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx rozhodl x xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx XXXx. Xxxxx Xxxxx a xxxxxx JUDr. Xxxxx Xxxxxxxxxxxxx x JUDr. Xxxxxxx Xxxx xx xxxx žalobce X. x. p. k., xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, proti xxxxxxxx X. x. x x., zastoupené xxxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, vedené x Xxxxxxxxx xxxxx xxx Prahu 1 xxx xx. xx. 21 X 250/2000, x xxxxxxxx žalované xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx dne 20.6.2007, x.x. 13 Xx 156/2007-261,
xxxxx:
X. Dovolání xx xxxxxx.
XX. Xxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxx žalobci xx náhradě xxxxxxx xxxxxxxxxx řízení 5.117,- Xx do tří xxx xx právní xxxx xxxxxxxx x xxxxx advokáta.
Odůvodnění:
V xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx Městský xxxx x Praze xxxxxxxx ve xxxx xxxx a xx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx státu xxxxxxxx xx dne 18.12.2006, x.x. 21 X 250/2000-236, xxxxxx Obvodní xxxx pro Xxxxx 1 uložil xxxxxxxx xxxxxxxxx uzavřít x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx spoluvlastnického xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, ve xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx účastníků xxx xxxxxx a xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx řízení. Xx xxxxxxxxx stavem, xxxxx xxxxxxxx x řízení xxxx xxxxxx prvního xxxxxx, se odvolací xxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx podle xxxxxxxxx xxxxxx zájemců o xxx xxxxxxxx celý xxxxxxxx podíl, xxxxxxx xxx jeho poměrnou xxxx, která xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx původně připadala, "xxxxx xxxxxxxxxxx část xxxxxx by xxxxx xxx xxxxxxxxx ke xxxxx xxxxx osobě." Xxxxxxx v xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx poměr xxxxxx xxx spoluvlastníků (z xxxxxxxxx xxxxxxxx), kteří xxxxxxx předkupního xxxxx, xx xxxxxx k xxxxxxxxxx podílu jako xxxxx xxxx procentuálně 60%, 37% x 3%, xx nárok xxxxxxx (požadujícího ostatně xxxxx část xxx xx, xxxxx xx xxxx xxxxx poměru xxxx xxxxxx připadá) xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx napadla, xxxxxxxx prostřednictvím xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x §241x odst. 2 xxxx. x/ zákona x. 99/1963 Sb., xxxxxxxxxx soudního xxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx též xxx "o. s. x."), vytýká xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx výklad ustanovení §140, xxxx druhé, xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx jen "xxx. zák."). Xxxxx xxxxxxxxxxx je xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx předkupního xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx jen x xxxxxxx xxxxx spoluvlastnického xxxxxx na celé xxxx. Jestliže xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (řádně x včas) předkupní xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx problém; x xxxxxxx případě xx xxxxxxx dohoda x rozsahu předkupního xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx nemusí xxxxxxxxxxx xxxxxx dosavadní xxxxxxxxxxxxxxx podíly, a xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx. Xxxxx xxxx - xxxx xx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx někteří spoluvlastníci, xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxx xx xxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxx x xxxx, xxx zavázaný xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx. "Xxxxxxxxxx xxxx" xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, nepřirůstá (xxxxxxx podle xxxxxx xxxxxxxxx) x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, kteří předkupní xxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx spoluvlastníka. Xxxx odpovídá x xx, že xx xx uplynutí xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx v §605 xxx. zák. xxxx - x xxxxxxx xxxx podílu xx xxxx věci - zákonné xxxxxxxxx xxxxx každého x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxxx "xxxxxxxxxx (xxxxxxx) xxxxxxxxxx prodej xxxxxx xxxxxxxxxxx spoluvlastnického xxxxxx pouze mezi xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx (xx xxx xxxxxxx x xxxx) a xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx těch xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx." Xxxxxxx žalovaná xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx zrušil xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xx ve xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx odvolacího soudu. Xxxxxxxx x xxx, xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx jen xx xxxxxxxxxxxxxx, kteří xxxxxx xxxxx xxxxxx, x xxxxx uplatnili xxxxxxxxx xxxxx; pokud xx nedohodnou, xxxxxxxx xxx zákon xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Předkupní xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x průběhu xxxxxxxx xxxx zákonné xxxxx, xx xxxxxxx, xx x xxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx cena xxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Navrhl, xxx xxxxxxxx soud xxxxxxxx odmítl, xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx věc xxxxxxxxx xxxxx občanského xxxxxxxx xxxx xx xxxxx účinném xx 30.6.2009 (xx. XX, xxx 12. zákona x. 7/2009 Xx.).
Xxxxxxxx - přípustné xxxxx §237 odst. 1 xxxx. b/ x. x. x. (soud xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx v pořadí xxxxx rozsudek xxxxxx) - xxxxxxxxxxxx není.
Protože xxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxx §229 odst. 1, xxxx. 2 xxxx. x/, b/ x xxxx. 3 x. x. x., xxx xx řízení xxxxxx xxxxxxxxx, ani xxxx xxxx xxxxxx, xxxxx xx mohly xxx za xxxxxxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xx xxxx (§241a odst. 2 xxxx. x/ x. x. ř.), x xxxx je xxxxxxxx soud podle xxxxxxxxxx §242 xxxx. 3, věty druhé, x. x. x. xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxxx namítány xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxx, x protože xx xxxxxxxx xxxx uplatněným xxxxxxxxx xxxxxxx včetně xxxx obsahového vymezení xxxxx (§242 odst. 3, věta xxxxx, x. x. x.), xx předmětem xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx §140, xxxx druhé, xxx. xxx., který xxxxxx xxxxxxxx xxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx xx ve xxxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. x/ x. x. ř. xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx věc xxxxx právní xxxxx, xxx na zjištěný xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx právní normu, xxxx xxxxxxx určenou, xxxxxxxxx vyložil, xxxxxxxx xx na xxxx xxxxxxxx stav xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X hlediska skutkového xxxxxxxx xxxxxxxx soud x xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx) zjištění.
Dopisem xx xxx 22.7.1999 nabídl X. o. x. x. v k. (X.) ostatním spoluvlastníkům x odkoupení xxxxx xx xxxx 2080/10000 xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxx X. X., xxxx P., zapsaných xx xxxxx xxxxxxxxxxx 583 (xxxxx x.x. 980, 978, xxxxxxx xxxx. x. 138, 139) x xxxxx xx výši 835/10000 xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx X. X., xxxx X., xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx 1331 (xxxxxx x.x. 962, xxxxxxx parc. x. 137). Z xxxxxxxx spoluvlastníků xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx. Xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx §605, věty xxxxx, obč. xxx. xxxxxxxx xxxxxx 449.730,- Xx, xxxxxx nabízejícímu xxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xx xxxxxxxx kupní xxxxxxx, který xxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx K. xxxxxxxxx; X. s. x. x. x x. p. (X.) xxxxxx xxxxx xx xxxx 85/10000 xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx 583 x xxxxx xx xxxx 36/10000 xxxxxxxxxxx zapsaných xx xxxxx xxxxxxxxxxx 1331, X. x. xx x. (X.) xxxxxx podíl xx xxxx 9/100000 nemovitostí xxxxxxxxx xx listu xxxxxxxxxxx 583 a xxxxx ve výši 4/100000 xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx listu xxxxxxxxxxx 1331. Dne 10.11.1999 xxx X. (prodávající) x xxxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxx smlouvu, xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xx xxxx 461/100000 xxxxxxxxxxx zapsaných xx listu xxxxxxxxxxx 583 a xxxxx xx výši 166/100000 xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxx xxxxxxxxxxx 1331.
Xxxxxxx-xx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxx x převod xxxxx xxxxxx (§116, 117). Xxxxxxxxxx-xx xx spoluvlastníci x výkonu xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx poměrně xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (§140 obč. xxx.).
Xxxx-xx xxxxxxxxx xxxx, xx xxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxx, musí xxxxxxxxx osoba xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxx, nemovitost xx xxxx xxxxxx xx xxxxxxx. Uplyne-li tato xxxx marně, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx; jde-li x xxxxxxxxxx, xxxx xxx nabídka xxxxxxx (§605 xxx. zák.).
Předkupní xxxxx podílových xxxxxxxxxxxxxx xx založeno přímo xxxxxxx. Protože xxxxxxxxxx §140 obč. xxx. xxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx při xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx neobsahuje, xx xxxxxxxx aplikovat xxxxxxxxxx §602 až §606 xxx. xxx., xxxxx xxxxxxxx xxxxxx obsahem x účelem nejbližší xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx (§853 obč. xxx.).
Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx x xxx xxxxxx, xx je povinen - nejde-li x xxxxxx xxxxx blízké - xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xx velikost jejich xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx x výkupu obsahující xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xx xxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx; lhůta x vykonání xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, tj. x xxxxxxxxx xxxx xxxxxx, běží xxxxxxx x oprávněných spoluvlastníků xx xxxxxxxx (xxxxx) xxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 18.10.2001, xx. xx. 25 Xxx 2764/99, xxxxxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx 9-10/2002 xxx č. 72). X podílem xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx "xxxxx" xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xx třetí xxxxx, xx poté, xx xxxxxxxx xxxxx podle §605, věty xxxxx, xxx. xxx. xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx spoluvlastníků, xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx vykonáno. Xxxxxxx xxxxxxxx předkupního práva - xxx xxx xxxx xxxxx řečeno - xxxxxxxxxxx vyplacení xxxx podílu xxxxxxx x xxxxxxx, xxxxx, xx zavázaný xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx podílu xxxxx xxxxx poruší předkupní xxxxx, xxx-xx podíl xxxx (ve xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx spoluvlastníků) x xxxxx (x plné xxxx) xxxxxxxx. Xxxx xxxxxx rozhodující, který x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx podílu xxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx, xxx cena xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx (postupně) xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxx, xxxxx xx ně x ohledem xx xxxxxxxx jejich xxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, s xxx počítá xxxxx xxxx ustanovení §140 xxx. xxx., xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx podmínek xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx; xxxxx totiž x xxxxxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx majorizace xx xxxxxxxxx (§139 xxx. xxx.). Nebylo-li xxxxxx xxxxxx - jako x xxxxxxx xxxx -, xxxxx vykoupit xxxxx xxxxxx těm x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx o koupi xxxx zájem a xxxxxxxxx právo skutečně xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx se xxxxxxxx na celý xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx, je z xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx spoluvlastníkům, xxxxx xxxxx relevantním xxxxxxxx xxxxxxxxx, k xxxxxxxxx xxxx celý xxxxx. X toho xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx (xxxx. xx jeho xxxxxxx xxxx, která by xx xx xxxxxxxxx, xxxxx předkupní xxxxx xxxxxxxxx) vykoupit xxxxxxxx, "xxxxxxxx" těm spoluvlastníkům, xxxxx nabídku x xxxxxx (xxxx x xxxxx) přijali. Xx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx velikosti svých xxxxxx na xxxx (xxxxx žádná xxxx xxxxxx xxxx zcizitelná xxxxxxxxx spoluvlastníkem třetí xxxxx) již bez xxxxxxx xxxxxxx ze xxxxxx.
X xxxxxxxxxxx týkající xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, kterou xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) podpořila xxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx připomenout, xxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx; x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x §605, větě xxxxx, obč. xxx. xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx ohlášenou v xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx (x) xxxxxxxx návrh xx uzavření xxxxx xxxxxxx (xxxx. xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 10.5.2006, xx. xx. X. ÚS 156/05, xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx dne 26.6.2007, xx. xx. 22 Xxx 1996/2005). Xx-xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxx) vykonáno, xxxx uzavření xxxxxxx (xxxxx) x převodu xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx časově xxxxxxxxxx jinak, než xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx §43x x xxxx. xxx. zák.
Lze xxxxxxx, xx správnost právního xxxxxxxxx xxxx se xxxxxxxxxxx uplatněnými xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx x Xxxxxxxx xxxx xx xxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1, xxxx xxxxx, x. x. x.), zamítl (§243x xxxx. 2, část xxxx před xxxxxxxxxx, x. x. x.).
X xxxxxxx nákladů xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx podle xxxxxxxxxx §243x xxxx. 5, §224 odst. 1 x §142 xxxx. 1 x. x. x. Žalobce xx xxxxx na xxxxxxx xxxxxx vynaložených xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx x xxxxxx xx zastupování xxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxxx soud xxxxx xxxxx ustanovení §1 xxxx. 1, §2, §7 písm. x/, §10 xxxx. 3 x §18 xxxx. 1, xxxx xxxxx, xxxxxxxx č. 484/2000 Xx., xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, tj. xxxxxxx 4.000,- Xx. Xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx paušální částka xxxxxxx za jeden xxxx xxxxxx služby (xxxxxxxxx k dovolání) xx xxxx 300,- Xx (§13 xxxx. 1, 3 xxxxxxxx x. 177/1996 Xx., xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx) a xxxxxxx xx xxx x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx 817,- Xx (§137 odst. 3, §151 xxxx. 2 x. s. x.).
Xxxxx xxxxxx rozsudku xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxx-xx xxxxxxxx dobrovolně, xx xx xxxxxx vykonatelné xxxxxxxxxx, může xxxxxxx xxxxx xxxxx na xxxxxx výkon xxxxxxxxxx (xxxxxxx).
X Xxxx xxx 31. xxxxx 2009
XXXx. Xxxxx Xxxxx, v. x.
xxxxxxxx xxxxxx