Právní xxxx
Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx (xxxx. xx xxxx xxxxxxx xxxx, která xx xx ně xxxxxxxxx, xxxxx zákonné předkupní xxxxx xxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxx, "přiroste" xxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxxxx (xxxx x řádně) xxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x senátě složeném x předsedy JUDr. Xxxxx Xxxxx x xxxxxx XXXx. Ivany Xxxxxxxxxxxxx x JUDr. Xxxxxxx Xxxx xx xxxx xxxxxxx X. x. p. x., xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx X. x. x k., xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, o xxxxxxxxx xxxxxxx vůle, xxxxxx x Xxxxxxxxx soudu xxx Xxxxx 1 xxx xx. zn. 21 C 250/2000, x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx rozsudku Městského xxxxx v Xxxxx xx dne 20.6.2007, x.x. 13 Co 156/2007-261,
xxxxx:
X. Xxxxxxxx se xxxxxx.
XX. Žalovaná xx xxxxxxx zaplatit xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx řízení 5.117,- Xx xx tří xxx xx právní xxxx rozsudku x xxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx:
X xxxxxxx xxxxxxxx rozhodnutím Xxxxxxx xxxx v Xxxxx xxxxxxxx xx věci xxxx x xx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxx 18.12.2006, x.x. 21 X 250/2000-236, kterým Obvodní xxxx pro Xxxxx 1 xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx smlouvu x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx nemovitostí, xx xxxxxx x nákladech xxxxxx účastníků jej xxxxxx x rozhodl x náhradě xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxxxxxx stavem, který xxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx, se xxxxxxxx xxxx ztotožnil x xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx velikosti xxxxxx zájemců o xxx zahrnuje xxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxx xxxx poměrnou xxxx, která xx xxxxxxx mezi ostatními xxxxxxxxxxxxxx původně připadala, "xxxxx přesahující část xxxxxx xx xxxxx xxx nabídnuta ke xxxxx xxxxx osobě." Xxxxxxx v xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx podílů xxx spoluvlastníků (x xxxxxxxxx xxxxxxxx), xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxx jako xxxxx činí procentuálně 60%, 37% x 3%, xx nárok xxxxxxx (požadujícího xxxxxxx xxxxx xxxx než xx, xxxxx na xxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx) xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx, jímž xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx v §241x odst. 2 xxxx. x/ xxxxxx x. 99/1963 Sb., xxxxxxxxxx soudního xxxx xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx xxx "x. x. x."), xxxxxx nesprávné xxxxxx posouzení xxxx, xxxxxxxxx výklad xxxxxxxxxx §140, věty xxxxx, xxxxxx x. 40/1964 Xx., občanského xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx "xxx. zák."). Xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xx spoluvlastníků nositelem xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx x xxxxxxx svého xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxx. Jestliže všichni xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx x xxxx) xxxxxxxxx xxxxx, nečiní xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx ustanovení xxxxxxx; x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx dohoda x rozsahu xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx, která nemusí xxxxxxxxxxx jejich xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, a xxxxxx xxxxxxx skutečně xxxx podíl. Pokud xxxx - xxxx xx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx jen xx xxxx xxxxxx, která xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx jejich spoluvlastnického xxxxxx xx xxxx xxxx x xxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx nabídku k xxxxxxx. "Uprázdněná xxxx" xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx dovolatelka, xxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx) x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx uplatnili, ale xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx spoluvlastníka. Xxxx xxxxxxxx x xx, xx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx v §605 xxx. xxx. xxxx - x xxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxx věci - xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx každého z xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, takže xxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxxx "xxxxxxxxxx (xxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx zcizovaného xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx spoluvlastníky (či xxx xxxxxxx z xxxx) a xxxxxxx xxxxx zákona xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx těch xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxx dosud xxxxxxxxx." Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx zrušil rozhodnutí xxxxx obou xxxxxx x věc vrátil xxxxx xxxxxxx stupně x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xx xx vyjádření xxxxxxxxx x právními xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx x tím, xx xxxxxx x xxxxxx předkupního xxxxx xxxxx xxxxxxx jen xx spoluvlastníci, xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx, x proto xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx; xxxxx xx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxx zákon xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx velikosti xxxxx xxxxxx. Předkupní xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx v průběhu xxxxxxxx nebo zákonné xxxxx, xx xxxxxxx, xx x xxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Navrhl, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx odmítl, xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx řádu xx xxxxx účinném do 30.6.2009 (xx. XX, xxx 12. zákona x. 7/2009 Sb.).
Dovolání - xxxxxxxxx xxxxx §237 odst. 1 xxxx. x/ o. x. ř. (xxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx právním názorem xxxxxxxxxx soudu, xxxxx xxxx x pořadí xxxxx xxxxxxxx xxxxxx) - xxxxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §229 xxxx. 1, odst. 2 xxxx. x/, x/ x xxxx. 3 x. s. x., xxx xx xxxxxx xxxxxx zmatečným, xxx xxxx xxxx xxxxxx, xxxxx by mohly xxx za xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx (§241a xxxx. 2 xxxx. a/ x. x. x.), x nimž xx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx §242 odst. 3, xxxx xxxxx, x. x. x. xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx povinnosti, x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx ani x xxxxxx spisu, x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx uplatněným xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (§242 odst. 3, xxxx xxxxx, x. s. x.), xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx výklad xxxxxxxxxx §140, xxxx xxxxx, xxx. zák., xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx xx ve xxxxxx §241x xxxx. 2 písm. b/ x. x. x. xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx stav xxxxxxxx, xxxx xxxxxx normu, xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, případně xx xx xxxx xxxxxxxx xxxx nesprávně xxxxxxxxx.
X hlediska skutkového xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x následujícího (xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx) xxxxxxxx.
Xxxxxxx xx xxx 22.7.1999 nabídl X. x. x. x. x k. (X.) xxxxxxxx spoluvlastníkům x xxxxxxxxx xxxxx xx výši 2080/10000 xxxxxxxxxxx x katastrálním xxxxx X. X., xxxx X., xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx 583 (xxxxx x.x. 980, 978, pozemků xxxx. x. 138, 139) x podíl xx xxxx 835/10000 xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx X. X., xxxx P., xxxxxxxxx xx xxxxx vlastnictví 1331 (xxxxxx x.x. 962, pozemku parc. x. 137). X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx předmětných xxxxxxxxxxx uplatnili xxxxxxxxx xxxxx xxx. Xxxxxxx x xxxxxxxxxxx lhůtě xxxxx §605, xxxx xxxxx, obč. zák. xxxxxxxx xxxxxx 449.730,- Xx, xxxxxx nabízejícímu xxxxxxxxxxxxxx x návrh xx uzavření xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx X. xxxxxxxxx; X. x. x. x. x x. p. (X.) xxxxxx podíl xx xxxx 85/10000 xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxx xxxxxxxxxxx 583 x xxxxx ve xxxx 36/10000 nemovitostí zapsaných xx listu xxxxxxxxxxx 1331, X. x. xx x. (A.) xxxxxx podíl ve xxxx 9/100000 xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx 583 x xxxxx ve výši 4/100000 nemovitostí xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx 1331. Xxx 10.11.1999 xxx K. (xxxxxxxxxxx) x žalovaná (kupující) xxxxxxxx kupní smlouvu, xxxxxx předmětem xxx xxxxx xx xxxx 461/100000 xxxxxxxxxxx zapsaných xx xxxxx vlastnictví 583 x podíl xx výši 166/100000 xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx 1331.
Xxxxxxx-xx xx xxxxxxxxxxxxxxx podíl, xxxx spoluvlastníci xxxxxxxxx xxxxx, ledaže xxx x xxxxxx osobě xxxxxx (§116, 117). Xxxxxxxxxx-xx xx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx předkupního xxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx poměrně xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (§140 xxx. xxx.).
Xxxx-xx xxxxxxxxx xxxx, xx xxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx osoba xxxxxxxx xxxxxxxx xx osmi xxx, nemovitost xx xxxx xxxxxx po xxxxxxx. Xxxxxx-xx xxxx xxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxx zanikne. Nabídka xx vykoná ohlášením xxxxx xxxxxxxx; xxx-xx x xxxxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx (§605 obč. zák.).
Předkupní xxxxx xxxxxxxxxx spoluvlastníků xx založeno přímo xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx §140 obč. xxx. xxxxx xxxxxx xxxx x povinností xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, je xxxxxxxx aplikovat xxxxxxxxxx §602 xx §606 xxx. xxx., xxxxx xxxxxxxx vztahy obsahem x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx předkupnímu xxxxx xxxxxxxxxxxxxx (§853 xxx. xxx.).
Xxxxxxxxx xxxxx omezuje xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx x xxx xxxxxx, xx xx xxxxxxx - xxxxx-xx x xxxxxx osobě blízké - xxxxx přednostně xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílů. Xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxx nabízí xx xxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx učinit xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx; lhůta x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx. x xxxxxxxxx ceny xxxxxx, xxxx xxxxxxx x oprávněných xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx (xxxxx) xxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 18.10.2001, xx. xx. 25 Xxx 2764/99, xxxxxxxxxx xx Xxxxxx soudních rozhodnutí x stanovisek 9-10/2002 xxx x. 72). X podílem xxxx xxxxxxxx spoluvlastník "xxxxx" xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxx, xx xxxx, co xxxxxxxx xxxxx xxxxx §605, xxxx xxxxx, xxx. xxx. poslednímu x oslovených spoluvlastníků, xxxx bylo předkupní xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx předkupního xxxxx - xxx xxx xxxx xxxxx řečeno - představuje xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx, xxxxx, xx zavázaný spoluvlastník xxxxxxxx podílu xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, byl-li podíl xxxx (ve xxxxx xxxxxxxx některému x xxxxxxxxxxx spoluvlastníků) a xxxxx (x xxxx xxxx) xxxxxxxx. Není xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx x oprávněných xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx vyplatil, xxxxxx xxx není xxxxxxxxx, zda cena xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx ve xxxx, xxxxx xx ně x xxxxxxx na xxxxxxxx jejich xxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, x xxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx §140 xxx. xxx., mohou xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx všech podmínek xxxxxxx všichni xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx; xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx majorizace je xxxxxxxxx (§139 xxx. xxx.). Nebylo-li xxxxxx xxxxxx - jako x souzené xxxx -, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx těm x xxxxxxxxxxx spoluvlastníků, xxxxx o xxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx skutečně xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx se xxxxxxxx na xxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx, je x xxxxxx xxxxxxxxx předkupního xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxxxx opět xxxx xxxxx. X toho xxxxxxx, že xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx podíl (resp. xx xxxx xxxxxxx xxxx, která xx xx xx xxxxxxxxx, xxxxx předkupní xxxxx xxxxxxxxx) xxxxxxxx nechtějí, "xxxxxxxx" těm xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxxxx (xxxx x xxxxx) přijali. Xx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx poměrně xxxxx xxxxxxxxx svých xxxxxx xx xxxx (xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx spoluvlastníkem xxxxx xxxxx) xxx xxx xxxxxxx xxxxxxx ze xxxxxx.
X xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) podpořila xxxx xxxxx xx xxxxxx vzájemného xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx při xxxxxxxxx xxxxxx, je xxxxx připomenout, jakým xxxxxxxx xx předkupní xxxxx realizuje; x xxxxxxxxxxx lhůtě stanovené x §605, xxxx xxxxx, obč. xxx. xx nezbytné cenu xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, nikoliv (x) přijmout návrh xx xxxxxxxx kupní xxxxxxx (xxxx. nález Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 10.5.2006, xx. xx. X. XX 156/05, xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx ze dne 26.6.2007, xx. zn. 22 Cdo 1996/2005). Xx-xx právo přednostního xxxxxx podílu (xxxxx x xxxx) xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx smlouvy (xxxxx) x xxxxxxx xxxxxx nemovitostí mezi xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx časově xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx ustanoveními §43x x násl. xxx. xxx.
Xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx argumenty xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, dovolání xx xxxxx nedůvodné x Xxxxxxxx xxxx xx xxxxx, aniž xxxxxxxxx jednání (§243x xxxx. 1, xxxx xxxxx, o. x. x.), zamítl (§243b xxxx. 2, xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx, x. s. x.).
X xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx ustanovení §243x xxxx. 5, §224 odst. 1 x §142 xxxx. 1 x. x. x. Xxxxxxx má xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx sestávají x xxxxxx xx zastupování xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx. Výši odměny xxxxxxxx soud xxxxx xxxxx ustanovení §1 xxxx. 1, §2, §7 xxxx. x/, §10 xxxx. 3 x §18 xxxx. 1, xxxx první, xxxxxxxx x. 484/2000 Xx., xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx. xxxxxxx 4.000,- Xx. Xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxx právní xxxxxx (xxxxxxxxx x xxxxxxxx) xx xxxx 300,- Xx (§13 xxxx. 1, 3 xxxxxxxx x. 177/1996 Xx., xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx) a xxxxxxx xx xxx z xxxxxxx xxxxxxx ve xxxx 817,- Kč (§137 odst. 3, §151 xxxx. 2 x. x. x.).
Xxxxx xxxxxx rozsudku xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx žalobce xxxxx návrh xx xxxxxx xxxxx rozhodnutí (xxxxxxx).
X Xxxx dne 31. xxxxx 2009
XXXx. Xxxxx Xxxxx, x. x.
xxxxxxxx xxxxxx