Xxxxxx xxxx
Xxxxx spoluvlastníků, xxxxx podíl (xxxx. xx xxxx xxxxxxx xxxx, která xx xx xx xxxxxxxxx, xxxxx zákonné předkupní xxxxx uplatnili) xxxxxxxx xxxxxxxx, "xxxxxxxx" těm xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx nabídku x xxxxxx (xxxx x xxxxx) xxxxxxx.
Průběh řízení
Nejvyšší xxxx Xxxxx republiky rozhodl x senátě složeném x xxxxxxxx XXXx. Xxxxx Krbka x xxxxxx XXXx. Ivany Xxxxxxxxxxxxx x XXXx. Xxxxxxx Xxxx ve xxxx žalobce X. x. p. x., xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx K. x. x x., xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxx x Xxxxxxxxx xxxxx xxx Prahu 1 xxx sp. zn. 21 C 250/2000, x dovolání xxxxxxxx xxxxx rozsudku Xxxxxxxxx xxxxx x Praze xx xxx 20.6.2007, x.x. 13 Co 156/2007-261,
xxxxx:
X. Dovolání xx xxxxxx.
XX. Xxxxxxxx xx xxxxxxx zaplatit žalobci xx náhradě xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx 5.117,- Xx xx xxx xxx xx právní xxxx xxxxxxxx x xxxxx advokáta.
Odůvodnění:
V záhlaví xxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxx a xx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx státu xxxxxxxx xx dne 18.12.2006, x.x. 21 X 250/2000-236, kterým Xxxxxxx xxxx xxx Xxxxx 1 xxxxxx žalované xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx spoluvlastnického xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx účastníků jej xxxxxx a rozhodl x náhradě nákladů xxxxxxxxxx řízení. Se xxxxxxxxx stavem, xxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxx soudem xxxxxxx xxxxxx, se xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx, xx právo xxxxxxxx spoluvlastnický podíl xxxxxxx xxxxx velikosti xxxxxx xxxxxxx x xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx podíl, xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxx, která xx xxxxxxx mezi ostatními xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, "xxxxx xxxxxxxxxxx část xxxxxx by xxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxx." Xxxxxxx x projednávaném xxxxxxx xxxxx podílů xxx xxxxxxxxxxxxxx (z xxxxxxxxx xxxxxxxx), xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx 60%, 37% x 3%, je nárok xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx ostatně xxxxx xxxx xxx xx, xxxxx xx xxxx xxxxx poměru xxxx podílu xxxxxxx) xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx, xxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx soudu napadla, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x §241x xxxx. 2 xxxx. b/ zákona x. 99/1963 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx xxx "x. x. x."), xxxxxx nesprávné xxxxxx posouzení xxxx, xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx §140, xxxx druhé, xxxxxx č. 40/1964 Xx., xxxxxxxxxx zákoníku, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx "xxx. xxx."). Podle xxxxxxxxxxx je xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx předkupního xxxxx xx zcizovanému xxxxxx xxxx xxx v xxxxxxx svého xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx celé xxxx. Jestliže xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx x xxxx) xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx interpretace xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx; x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx zcizovanému xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx jejich dosavadní xxxxxxxxxxxxxxx podíly, x xxxxxx xxxxxxx skutečně xxxx podíl. Xxxxx xxxx - jako xx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxx xx xxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx odpovídá xxxxxxx xxxxxx spoluvlastnického xxxxxx na xxxx xxxx x xxxx, xxx xxxxxxxx spoluvlastník xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx. "Xxxxxxxxxx xxxx" xxxxxxxxxxx spoluvlastnického xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxx jejich xxxxxxxxx) k xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx předkupní xxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx spoluvlastníka. Xxxx odpovídá i xx, že xx xx xxxxxxxx prekluzivní xxxxx xxxxxxxxx x §605 xxx. xxx. xxxx - x xxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxx věci - xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxx xxxxx současně "xxxxxxxxxx (xxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx zcizovaného spoluvlastnického xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx (či xxx jednomu z xxxx) x zároveň xxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx předkupního xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxx dosud xxxxxxxxx." Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx zrušil xxxxxxxxxx xxxxx obou stupňů x věc xxxxxx xxxxx prvního xxxxxx x dalšímu xxxxxx.
Xxxxxxx xx ve xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx soudu. Xxxxxxxx x xxx, xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx uzavřít xxx xx spoluvlastníci, kteří xxxxxx xxxxx koupit, x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx; xxxxx xx nedohodnou, xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Předkupní xxxxx xxx uplatnit xxxxxxxxxx v průběhu xxxxxxxx xxxx zákonné xxxxx, xx znamená, xx x xxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx cena xxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx smlouva. Xxxxxx, xxx dovolací xxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx podle občanského xxxxxxxx xxxx ve xxxxx účinném xx 30.6.2009 (xx. II, xxx 12. zákona x. 7/2009 Sb.).
Dovolání - xxxxxxxxx podle §237 xxxx. 1 xxxx. b/ o. x. x. (soud xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx právním xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx v pořadí xxxxx xxxxxxxx zrušil) - xxxxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxx xxxx vyjmenované x xxxxxxxxxx §229 xxxx. 1, xxxx. 2 xxxx. a/, x/ x xxxx. 3 x. x. x., xxx xx řízení xxxxxx xxxxxxxxx, ani xxxx xxxx řízení, xxxxx by xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xx xxxx (§241a xxxx. 2 xxxx. x/ x. x. x.), x xxxx je xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx §242 xxxx. 3, xxxx xxxxx, x. x. x. xxxxxxx přihlédnout z xxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxxx namítány xxxxxx x xxxxxxxxxxx ani x xxxxxx spisu, x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx důvodem xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (§242 xxxx. 3, xxxx první, x. x. x.), xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx §140, xxxx xxxxx, xxx. xxx., xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx xx ve xxxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. x/ x. x. ř. xxxxxxxxx, jestliže xxxxxxxx xxxx posoudil xxx xxxxx právní xxxxx, xxx na xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx určenou, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xx daný xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxx skutkového xxxxxxxx odvolací xxxx x xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx) xxxxxxxx.
Xxxxxxx xx xxx 22.7.1999 nabídl X. o. s. x. v x. (X.) xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x odkoupení podíl xx xxxx 2080/10000 xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxx X. M., xxxx X., xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx 583 (xxxxx x.x. 980, 978, xxxxxxx xxxx. x. 138, 139) x xxxxx xx xxxx 835/10000 xxxxxxxxxxx x katastrálním xxxxx X. X., xxxx X., xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx 1331 (xxxxxx x.x. 962, xxxxxxx xxxx. x. 137). X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx předkupní xxxxx xxx. Žalobce x dvouměsíční xxxxx xxxxx §605, xxxx xxxxx, xxx. xxx. xxxxxxxx xxxxxx 449.730,- Xx, poslal nabízejícímu xxxxxxxxxxxxxx i xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, který xxxx xxxxxx xxxxx. Další xxx xxxxxxxxxxxxxx X. xxxxxxxxx; O. s. x. k. a x. x. (X.) xxxxxx podíl xx xxxx 85/10000 xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx listu xxxxxxxxxxx 583 a xxxxx xx výši 36/10000 xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx listu xxxxxxxxxxx 1331, X. x. xx z. (A.) xxxxxx xxxxx xx xxxx 9/100000 xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx 583 a xxxxx xx výši 4/100000 xxxxxxxxxxx zapsaných xx listu xxxxxxxxxxx 1331. Dne 10.11.1999 xxx X. (xxxxxxxxxxx) x xxxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx ve xxxx 461/100000 xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx 583 a podíl xx xxxx 166/100000 xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx 1331.
Převádí-li xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx jde x xxxxxx xxxxx xxxxxx (§116, 117). Xxxxxxxxxx-xx se xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx poměrně xxxxx xxxxxxxxx podílů (§140 obč. xxx.).
Xxxx-xx xxxxxxxxx doba, xx xxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx osoba xxxxxxxx xxxxxxxx xx osmi xxx, xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxx-xx xxxx xxxx xxxxx, předkupní xxxxx zanikne. Nabídka xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx podmínek; xxx-xx x xxxxxxxxxx, musí xxx xxxxxxx xxxxxxx (§605 xxx. xxx.).
Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx přímo xxxxxxx. Protože xxxxxxxxxx §140 obč. xxx. xxxxx úpravu xxxx x xxxxxxxxxx při xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx §602 až §606 xxx. xxx., xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx (§853 obč. xxx.).
Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx x tom smyslu, xx je xxxxxxx - xxxxx-xx o xxxxxx xxxxx xxxxxx - xxxxx přednostně xxxxxxxxx xxxx zbývajícím xxxxxxxxxxxxxxx bez xxxxxx xx xxxxxxxx jejich xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx se xxxxx nabízí xx xxxxx, musí zavázaný xxxxxxxxxxxxx učinit xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx; xxxxx x vykonání xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, tj. x xxxxxxxxx ceny xxxxxx, xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx (řádné) xxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 18.10.2001, xx. xx. 25 Cdo 2764/99, xxxxxxxxxx ve Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx 9-10/2002 xxx č. 72). X podílem může xxxxxxxx spoluvlastník "xxxxx" xxxxxxxx, tedy xxxxxx xx třetí xxxxx, xx poté, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §605, věty xxxxx, xxx. zák. xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx spoluvlastníků, xxxx bylo předkupní xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx - xxx již xxxx shora řečeno - představuje vyplacení xxxx xxxxxx xxxxxxx x nabídce, platí, xx xxxxxxxx spoluvlastník xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx-xx podíl xxxx (ve xxxxx xxxxxxxx některému z xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx) a xxxxx (x plné xxxx) xxxxxxxx. Není xxxxxx xxxxxxxxxxx, který x oprávněných xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx vyplatil, xxxxxx tak xxxx xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxx vyplacena xxxxxxxxxxx xxxx (postupně) xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx ve výši, xxxxx na xx x ohledem na xxxxxxxx jejich xxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxx o výkonu xxxxxxxxxxx xxxxx, x xxx xxxxxx xxxxx xxxx ustanovení §140 xxx. zák., xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx; xxxxx xxxxx x hospodaření se xxxxxxxxx xxxx, takže xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx majorizace xx xxxxxxxxx (§139 obč. xxx.). Nebylo-li takové xxxxxx - jako x xxxxxxx xxxx -, xxxxx vykoupit xxxxx xxxxxx xxx x oprávněných xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Protože nabídka xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx se xxxxxxxx xx xxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx x xxxxxx xxxxxxxxx předkupního xxxxx oprávněným spoluvlastníkům, xxxxx zájem relevantním xxxxxxxx projevili, x xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx. X xxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx podíl (xxxx. xx xxxx ideální xxxx, xxxxx xx xx ně xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx) vykoupit xxxxxxxx, "xxxxxxxx" xxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxxxx (včas x xxxxx) přijali. Že xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx vypořádají poměrně xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxx (xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx není xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx) již bez xxxxxxx vyplývá xx xxxxxx.
X xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx trvání xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx práva, xxxxxx xxxxxxxxxxx (nepřiléhavě) xxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxx vzájemného poměru xxxxxxxxxxx spoluvlastníků při xxxxxxxxx xxxxxx, je xxxxx připomenout, jakým xxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx; x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x §605, xxxx xxxxx, obč. zák. xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx vyplatit, xxxxxxx (x) přijmout návrh xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx (xxxx. xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 10.5.2006, sp. xx. X. XX 156/05, xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze dne 26.6.2007, xx. zn. 22 Xxx 1996/2005). Xx-xx xxxxx přednostního xxxxxx podílu (řádně x xxxx) xxxxxxxx, xxxx uzavření smlouvy (xxxxx) x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx §43x a xxxx. xxx. zák.
Lze xxxxxxx, xx správnost xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx nepodařilo, dovolání xx xxxxx xxxxxxxxx x Nejvyšší xxxx xx xxxxx, xxxx xxxxxxxxx jednání (§243x xxxx. 1, věta xxxxx, x. s. x.), zamítl (§243b xxxx. 2, xxxx xxxx před xxxxxxxxxx, x. x. ř.).
O xxxxxxx nákladů dovolacího xxxxxx xxxxxxx dovolací xxxx xxxxx ustanovení §243x xxxx. 5, §224 xxxx. 1 x §142 xxxx. 1 o. x. x. Xxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx nákladů, xxx xxxxxxxxx z xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx. Výši odměny xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §1 xxxx. 1, §2, §7 písm. x/, §10 xxxx. 3 x §18 xxxx. 1, věty první, xxxxxxxx x. 484/2000 Xx., xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, tj. xxxxxxx 4.000,- Xx. Xxxxxxxx nákladů je xxxx paušální xxxxxx xxxxxxx za jeden xxxx xxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx k xxxxxxxx) xx výši 300,- Xx (§13 xxxx. 1, 3 xxxxxxxx x. 177/1996 Xx., xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx) x xxxxxxx xx daň z xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx 817,- Xx (§137 xxxx. 3, §151 xxxx. 2 x. x. x.).
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx opravný xxxxxxxxxx.
Xxxxxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, co xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, může xxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxx výkon xxxxxxxxxx (xxxxxxx).
X Brně dne 31. xxxxx 2009
JUDr. Xxxxx Xxxxx, x. x.
xxxxxxxx senátu