Xxxxxx xxxx
Xxxxx spoluvlastníků, xxxxx xxxxx (xxxx. xx xxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx by xx xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx předkupní xxxxx uplatnili) vykoupit xxxxxxxx, "xxxxxxxx" těm xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx nabídku x xxxxxx (včas x xxxxx) xxxxxxx.
Xxxxxx řízení
Nejvyšší xxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx XXXx. Xxxxx Xxxxx x xxxxxx XXXx. Xxxxx Xxxxxxxxxxxxx x XXXx. Xxxxxxx Xxxx ve xxxx xxxxxxx O. x. p. x., xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx X. x. x x., xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, o nahrazení xxxxxxx xxxx, xxxxxx x Xxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxx 1 xxx xx. zn. 21 X 250/2000, x dovolání xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Městského xxxxx x Praze xx dne 20.6.2007, x.x. 13 Xx 156/2007-261,
xxxxx:
X. Xxxxxxxx xx xxxxxx.
XX. Žalovaná xx xxxxxxx zaplatit xxxxxxx xx náhradě xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx 5.117,- Xx do xxx xxx xx právní xxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx:
X xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx Městský xxxx v Xxxxx xxxxxxxx xx věci xxxx a ve xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx rozsudek xx dne 18.12.2006, x.x. 21 X 250/2000-236, xxxxxx Obvodní xxxx pro Xxxxx 1 xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx o nákladech xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx nákladů xxxxxxxxxx xxxxxx. Se xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx x řízení xxxx soudem prvního xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx, xx právo xxxxxxxx spoluvlastnický xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxx zahrnuje celý xxxxxxxx podíl, xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxx, která na xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, "xxxxx přesahující xxxx xxxxxx xx xxxxx xxx xxxxxxxxx ke xxxxx xxxxx osobě." Xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx (x xxxxxxxxx xxxxxxxx), xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx práva, xx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx činí xxxxxxxxxxxx 60%, 37% x 3%, xx nárok xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxx xx, která xx xxxx xxxxx poměru xxxx xxxxxx xxxxxxx) xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx dovolacího xxxxxx xxxxxxxxx x §241x odst. 2 xxxx. b/ xxxxxx x. 99/1963 Sb., xxxxxxxxxx soudního řádu xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx též xxx "x. s. x."), vytýká nesprávné xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx výklad xxxxxxxxxx §140, xxxx xxxxx, xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxxxx zákoníku, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx (dále xxx "xxx. xxx."). Podle xxxxxxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx práva xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx x xxxx) xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx; x xxxxxxx případě xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx předkupního xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx nemusí xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx podíly, a xxxxxx podléhá xxxxxxxx xxxx podíl. Pokud xxxx - jako xx tomu x xxxxxxxxxxxx xxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxx právo xxx xxxxxxx spoluvlastníci, xxxxxxxx jim xxxxx xxxxxxxx xxx xx xxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx spoluvlastnického xxxxxx na xxxx xxxx x xxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx. "Xxxxxxxxxx xxxx" xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, nepřirůstá (xxxxxxx podle xxxxxx xxxxxxxxx) k xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, ale xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx dispozice xxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx x xx, xx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x §605 xxx. xxx. xxxx - v xxxxxxx jeho xxxxxx xx xxxx xxxx - zákonné předkupní xxxxx xxxxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxx xxxxx současně "uskutečnit (xxxxxxx) xxxxxxxxxx prodej xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx pouze mezi xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx (či xxx xxxxxxx z xxxx) x xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xx uplatnění předkupního xxxxx xxxx spoluvlastníků, xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx." Závěrem žalovaná xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx x věc xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xx ve xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx x tím, xx dohodu x xxxxxx předkupního xxxxx xxxxx uzavřít xxx xx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx; xxxxx xx xxxxxxxxxx, přiznává xxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx xxx uplatnit xxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, to xxxxxxx, xx v xxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxx i xxxxxxxx xxxxx smlouva. Xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx odmítl, xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx soud věc xxxxxxxxx xxxxx občanského xxxxxxxx xxxx ve xxxxx xxxxxxx xx 30.6.2009 (xx. II, xxx 12. xxxxxx x. 7/2009 Xx.).
Xxxxxxxx - xxxxxxxxx podle §237 odst. 1 xxxx. x/ o. x. x. (soud xxxxxxx xxxxxx byl xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx x pořadí xxxxx xxxxxxxx zrušil) - xxxxxxxxxxxx není.
Protože xxxx vyjmenované v xxxxxxxxxx §229 odst. 1, xxxx. 2 xxxx. a/, b/ x odst. 3 x. x. x., xxx by xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, ani xxxx vady xxxxxx, xxxxx xx mohly xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxx (§241a xxxx. 2 xxxx. x/ x. x. ř.), x nimž xx xxxxxxxx xxxx podle xxxxxxxxxx §242 xxxx. 3, xxxx druhé, x. x. x. xxxxxxx přihlédnout x xxxxxx xxxxxxxxxx, v xxxxxxxx namítány nejsou x xxxxxxxxxxx xxx x obsahu xxxxx, x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx uplatněným xxxxxxxxx důvodem včetně xxxx obsahového vymezení xxxxx (§242 odst. 3, xxxx první, x. x. x.), xx předmětem xxxxxxxxxx xxxxxxxx výklad xxxxxxxxxx §140, xxxx xxxxx, xxx. xxx., xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx xx ve xxxxxx §241x odst. 2 xxxx. x/ x. s. ř. xxxxxxxxx, jestliže xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx normy, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx nedopadá, xxxx xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx na xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxx skutkového xxxxxxxx odvolací xxxx x xxxxxxxxxxxxx (dovolatelkou xxxxxxxxxxxx) xxxxxxxx.
Xxxxxxx xx xxx 22.7.1999 xxxxxx X. x. s. x. x k. (X.) ostatním xxxxxxxxxxxxxxx x odkoupení xxxxx xx xxxx 2080/10000 xxxxxxxxxxx x katastrálním xxxxx X. X., xxxx X., zapsaných xx xxxxx xxxxxxxxxxx 583 (xxxxx č.p. 980, 978, xxxxxxx xxxx. x. 138, 139) a podíl xx xxxx 835/10000 xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx X. M., xxxx X., xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx 1331 (budovy x.x. 962, xxxxxxx xxxx. x. 137). X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx předmětných xxxxxxxxxxx uplatnili xxxxxxxxx xxxxx tři. Xxxxxxx x xxxxxxxxxxx lhůtě xxxxx §605, xxxx xxxxx, xxx. xxx. xxxxxxxx částku 449.730,- Xx, xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xx uzavření xxxxx xxxxxxx, xxxxx však xxxxxx xxxxx. Xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx X. xxxxxxxxx; X. s. x. x. x x. p. (O.) xxxxxx xxxxx xx xxxx 85/10000 nemovitostí xxxxxxxxx na listu xxxxxxxxxxx 583 x xxxxx ve výši 36/10000 xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx 1331, X. p. xx z. (X.) xxxxxx xxxxx ve xxxx 9/100000 xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na listu xxxxxxxxxxx 583 a xxxxx xx xxxx 4/100000 xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx vlastnictví 1331. Xxx 10.11.1999 xxx X. (prodávající) x žalovaná (kupující) xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx ve výši 461/100000 xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx listu vlastnictví 583 x xxxxx xx xxxx 166/100000 xxxxxxxxxxx zapsaných xx xxxxx vlastnictví 1331.
Xxxxxxx-xx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxx x xxxxxx xxxxx xxxxxx (§116, 117). Xxxxxxxxxx-xx se spoluvlastníci x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, mají xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx podílů (§140 xxx. xxx.).
Xxxx-xx xxxxxxxxx doba, xx xxx má xxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxx vyplatit xxxxxxxx xx xxxx xxx, xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxx-xx tato xxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxx zanikne. Xxxxxxx xx xxxxxx ohlášením xxxxx xxxxxxxx; jde-li x xxxxxxxxxx, xxxx xxx nabídka písemná (§605 xxx. xxx.).
Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx §140 xxx. zák. xxxxx xxxxxx xxxx x povinností xxx xxxxxxxxx xx spoluvlastnickými xxxxxx neobsahuje, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx ustanovení §602 xx §606 xxx. xxx., xxxxx xxxxxxxx xxxxxx obsahem x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx právu xxxxxxxxxxxxxx (§853 xxx. xxx.).
Xxxxxxxxx právo xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx x xxx xxxxxx, xx xx xxxxxxx - nejde-li x xxxxxx xxxxx blízké - podíl přednostně xxxxxxxxx všem zbývajícím xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xx velikost xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx podmínek, xx kterých xx xxxxx xxxxxx xx xxxxx, musí xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx spoluvlastníkům; xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx. x vyplacení xxxx xxxxxx, běží xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx (řádné) xxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 18.10.2001, xx. xx. 25 Cdo 2764/99, xxxxxxxxxx ve Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx 9-10/2002 xxx x. 72). X xxxxxxx může xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx "volně" xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxx, xx poté, co xxxxxxxx xxxxx xxxxx §605, xxxx xxxxx, xxx. zák. xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxx předkupní xxxxx vykonáno. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx práva - jak xxx xxxx xxxxx xxxxxx - xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx podílu uvedené x xxxxxxx, xxxxx, xx zavázaný spoluvlastník xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx poruší předkupní xxxxx, xxx-xx xxxxx xxxx (xx lhůtě xxxxxxxx xxxxxxxxx z xxxxxxxxxxx spoluvlastníků) x xxxxx (v xxxx xxxx) xxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, který x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx podílu vyplatil, xxxxxx xxx není xxxxxxxxx, zda cena xxxx xxxxxxxxx jednorázově xxxx (xxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx výši, xxxxx xx xx x xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxx x výkonu xxxxxxxxxxx práva, s xxx počítá druhá xxxx xxxxxxxxxx §140 xxx. zák., mohou xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx oprávnění xxxxxxxxxxxxxx; xxxxx totiž x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx, takže xxxxxxxxxxx na základě xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx (§139 xxx. xxx.). Xxxxxx-xx xxxxxx xxxxxx - xxxx x xxxxxxx xxxx -, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx x xxxxxxxxxxx spoluvlastníků, xxxxx x xxxxx xxxx zájem a xxxxxxxxx právo xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx nabídka xxxxxxxxxx spoluvlastníka xx xxxxxxxx xx celý xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, k xxxxxxxxx opět xxxx xxxxx. Z toho xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxx těch xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx podíl (xxxx. xx xxxx xxxxxxx xxxx, která xx xx xx připadala, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxx, "xxxxxxxx" xxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxxxx (xxxx x xxxxx) xxxxxxx. Xx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx velikosti xxxxx xxxxxx xx věci (xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx není xxxxxxxxxx xxxxxxxxx spoluvlastníkem třetí xxxxx) xxx bez xxxxxxx vyplývá xx xxxxxx.
X xxxxxxxxxxx týkající xx trvání zákonného xxxxxxxxxxx práva, xxxxxx xxxxxxxxxxx (nepřiléhavě) xxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxx vzájemného xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx podílu, je xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx; x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x §605, xxxx xxxxx, xxx. zák. xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, nikoliv (x) přijmout návrh xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx (xxxx. nález Xxxxxxxxx soudu xx xxx 10.5.2006, sp. xx. X. XX 156/05, rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 26.6.2007, sp. xx. 22 Xxx 1996/2005). Xx-xx xxxxx přednostního xxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxx) xxxxxxxx, xxxx uzavření xxxxxxx (xxxxx) o převodu xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx spoluvlastníkem xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxx provedenou xxxxxxxxxxxx §43x x násl. xxx. zák.
Lze uzavřít, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx věci xx xxxxxxxxxxx uplatněnými argumenty xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx x Nejvyšší xxxx xx xxxxx, xxxx xxxxxxxxx jednání (§243x xxxx. 1, věta xxxxx, o. x. x.), zamítl (§243b xxxx. 2, část xxxx xxxx středníkem, x. s. x.).
X xxxxxxx nákladů xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx podle ustanovení §243x odst. 5, §224 odst. 1 x §142 xxxx. 1 x. s. x. Žalobce xx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx sestávají z xxxxxx za xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx. Výši odměny xxxxxxxx soud určil xxxxx xxxxxxxxxx §1 xxxx. 1, §2, §7 písm. e/, §10 xxxx. 3 x §18 xxxx. 1, xxxx xxxxx, xxxxxxxx x. 484/2000 Xx., xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx. xxxxxxx 4.000,- Kč. Xxxxxxxx nákladů xx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx jeden xxxx právní xxxxxx (xxxxxxxxx k xxxxxxxx) xx xxxx 300,- Xx (§13 xxxx. 1, 3 xxxxxxxx x. 177/1996 Sb., xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx) x náhrada xx xxx x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx 817,- Xx (§137 xxxx. 3, §151 xxxx. 2 x. s. ř.).
Proti xxxxxx xxxxxxxx není xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxx-xx xxxxxxxx dobrovolně, xx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, může žalobce xxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx).
X Brně xxx 31. srpna 2009
XXXx. Xxxxx Krbek, x. x.
xxxxxxxx senátu