Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx práv x xxxxxxxxxx spojených s xxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx xx mohou xxxxxxxxx x formě x výši úplaty xxxxx, je-li z xxxxxx dohody xxxxxxxxxxx, xx xxx x xxxxxx úplatný.
Přechod xxxxxxxx x bytovém xxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx rozhodl x xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx XXXx. Xxxx Xxxxxxxxxxx x xxxxxx JUDr. Ivany Xxxxxxxxx x Xxx. Xxxxxx Cilečka x xxxxxx xxxx navrhovatelů x) X. D., x x) X. X., xxxx xxxxxxxxxxxx XXXx. X. X., xxxxxxxxxx, xx xxxxxx X. X., xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx XXXx. A.P., xxxxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx společných xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx a x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx bytu, xxxxxx x Krajského xxxxx x Xxxx xxx sp. xx. 9 Cm 2/2003, x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxxx xx xxx 8. xxxxx 2006, x. x. 8 Xxx 427/2005-105,
xxxxx:
Xxxxxxxx Vrchního soudu x Xxxxxxxx ze xxx 8. xxxxx 2006, x. x. 8 Xxx 427/2005-105, xx xxxxxxx x xxx xx vrací xxxxxx soudu x xxxxxxx xxxxxx.
X x x x x x n x x í:
Krajský xxxx x Xxxx usnesením xx dne 21. xxxxx 2005, x. x. 9 Cm 2/2003-71, určil, že "xxxxxxx" xxxx xxxxxxxxxx xxxxx X. G., xxxxxxxx, [dále xxx "xxxxxxxx" (xxxxx X.)], x společnými nájemci xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx výroku, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx bytu xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx (xxxxx XX.) x xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx (výrok XXX.).
Xxxx prvního xxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx X. X. xxx xxxxxx L. x. d. x X., z xxxxx xxxxxxx družstvo vyčleněním xxxxx xxxxxxxxxx zápisu XX 412/94, X 524/94 xx xxx 30. září 1994. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx "x xxxxxxx X." xx základě "xxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx x xxxxxxx v xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §29 zákona x. 72/1994 Sb." z 1. xxxxxxxxx 1994. Xxxxx vlastnictví k xxxxxxxxxxxx X.x. x. x X. xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x "xxxxxxx xxxxxx" xxxxx svých xxxxx, jejichž členství xxxxxx xx družstvo. X xxxxxx x xxxxxxxxxx projednání xxxxxxxx xx X. X. xxxxx xxxxxxx xxxxx x družstvu xxxx xxx J. P. Xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx x 11. xxxxx 2000 (xxxx xxx "dohoda x xxxxxxx") xxxxxxx X. X. xxxxxxx xxxxx x povinnosti spojená x nájmem bytu xx xxxxxxxxxxx družstva xx xxxxxxxxxxxx. Dohoda x převodu xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx 16. xxxxxxxxx 2000.
Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx k xxxxxx, že X. X. se stal xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx, x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §29 xxxx. 2 zákona x. 72/1994 Xx., xxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx spoluvlastnické vztahy x budovám a xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx x xxxxxxxxx prostorům x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx x vlastnicví xxxx), x 1. xxxxxxxxx 1994. Xxxx xxxxxxxx x družstvu xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx prokázáno. Podle xxxxxxxx Městského xxxxx x Xxxx xx xxx 27. xxxxxxxx 2000, x. j. 59 X 238/2000-38, xxx nabylo xxxxxx xxxx 30. xxxxx 2000, členský xxxxx X. X. v xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxx, xxxxxxxxx xxx X. X. Xxxxx xxxx xx X. X. xxxx x xxxxxxx x xxxxxxx 6 xxxxxx xxxxxxxx (účinných xx 1. února 1998), podle xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx členství xx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx členská xxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxx navrhovatelé. Xxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxx, x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx jde x xxxxxxx xx bezúplatný xxxxxx. Zdůraznil, že xxxxxx x převodu xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx, x xxxxxx xxxxx J. P. (xxx 5. ledna 2001) xxxxx xxxxxxx, xxx náležitosti xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx její xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxx xxxx x Olomouci xxxxxxxxx xx dne 8. xxxxx 2006, x. x. 8 Xxx 427/2005-105, xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx změnil xxx, xx návrhy xx xxxxxx, že xxxxxxxxxxxx jsou xxxxx xxxxxxxx x společnými xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx bytu, x xx xxxxxxxx nájemní xxxxxxx xxxxxx (xxxxx xxxxx) a rozhodl x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx soudy xxxx xxxxxx (druhý x xxxxx xxxxx).
Xxxxxxxx soud xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx prvního stupně xx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xx však se xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxx x se xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxx J. P. Xxxxxxxx důkaz xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx, že X. X. převedl xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx práva x xxxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx si vypořádali xxxxxxx vklad x xxx, že xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx dohody xxxxxxxx. Xxxx doplnil xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x 27. července 2006, podle xxxxx X. X. x xxxx xx 27. xxxxxxxx 2000 xx 11. xxxxx 2000 (xxx xxxxx) xxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxx.
Xx takto xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx ustanovení §37 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx "xxx. xxx.") x §230 x §232 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx "xxxx. xxx.") odvolací xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xx nestali xx xxxxxxx dohody x xxxxxxx členy xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx práv x xxxxxxxxxx xx musí x členství x xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxx xx xxxxx xxxx členem, x x xxxxxxxxxxx důkazů xxxxxx zjištěno, xxx xx J. X. xxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx x povinnosti x xxxxxxxx, x xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx, x xxxxxxxx přihlásil x xxxx xx xxxxxx xxxxxxxx. Podle xxxxxxx xxxxxxxx se xxx xxxxxxx x navrhovatelé xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx opaku xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx-xx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx o xxxxxxxx x xxxxxxxx, xx xxxxx xxx xx xxxxxxxxxx xxxxx.
X xxxxx xxxx zjištěno, xx X. X. xx xxx xxxxxxxx dohody x xxxxxxx byl xxxxxx xxxxxxxx - xxxxxxxxxx odvolací soud - xxxxxxxxxxxx xx xx xxxxx základě xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxx dohoda xx neplatná pro xxxxxxxxxx. Xx xxxxx xxxxxxxxxx §230 xxxx. xxx. lze dovodit, xx xxxxxxx x xxxxxxx členských xxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx dohody xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx smlouvy, k xxxx xxxxx i xxxxxx, zda jde x úplatný či xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx x xxxxxxx však xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xx vypořádali členský xxxxx, xxxxxxx xxx xxxxxx, xxx xxx x xxxxxx xxxx xxxxxxx či xxxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxx nebyla.
Proti xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx co xx xxxx xxxxxxxxxxxx na xxxxxxxxxx §237 odst. 1 písm. a) xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (xxxx xxx "x. x. ř.") x xx xx důvodu xx xxxxxxxxxx §241a xxxx. 2 xxxx. x) o. x. x., xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, že xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx X. X. se nestal xx xxxxx svého xxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx se x xxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §232 odst. 2 (xxxxxxx xxxx. 1) obch. xxx. X odkazem na xxxxxxxxxx §706 odst. 2 xxx. xxx. xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx x družstvu, xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxx xxxx ustanovením §232 xxxx. 1 obch. xxx., xxxxxxxxx dědice xxxxxxxxx se x xxxxxxxx v družstvu xxxxxxxxx. X xxxxx xxxx xxxx požádání x členství nutné, xxx xx žádost X. P. x xxxxxxxxxxxx formě xxxxxxxxx xx, že x xxxx po xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xx x ustanovení §230 xxxx. zák. xxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx, xx xxxxxx o xxxxxxx členských xxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx formu. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx není-li xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx, xxx xxxxx xx zákon xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, musí xxx xxx její xxxxxxxx z hlediska xxxxxxxxxx zcela xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx si xxxxxxxxx xxxxxx vypořádali xxxxxxx xxxxx. Na xxxxxxxxxx členského xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx X. X. částku 4.000,- Xx, xxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x neplatnosti xxxxxx x důvodu xxxx xxxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx. Xxxxx požadují, xxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx x věc xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx x navrhuje xxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 písm. x) x. x. x. x xx x xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (§242 xxxx. 3 xxxx xxxxx x. x. x.), xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxxxx xx do xxxxxxxxxx právního xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxx posouzení věci xx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx věc podle xxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, nebo xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx určenou, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx ji xx daný xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx §230 xxxx. xxx. (x xxxxxxxxx xxxxx) xxxxxx xxxx x povinností xxxxxxxxx x členstvím v xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx a povinnosti xxxxxxx s členstvím xxxxxxxxxx xx nabyvatele xx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x převodu xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx uvedeným x xxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx smlouvy x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx příslušné xxxxxxxx xxxxxx písemné oznámení xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx nabyvatele xxxxxxxx.
X xxxxxxxxxx §232 xxxx. 1 (xxxx xxxxx a xxxxx) xxxx. zák. xxxxxxx, xx členství xxxxxxx xxxxx xxxxxx smrtí. Xxxxx xxxxxxxxx práv x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx požádat xxxxxxxx x xxxxxxxx.
Xxxxx ustanovení §706 xxxx. 2 xxx. xxx. (x xxxxxxxxx xxxxx) xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx družstevního xxxx x nejde-li x xxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx nájemce xxxx xxxxxxxx v xxxxxxxx x nájem xxxx na toho xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx soud xxx x xxxxxxxx xx xxx 3. xxxxx 2002, xx. xx. 29 Odo 225/2001, xxxxxxx, xx xxxxxx x převodu xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x členstvím x bytovém xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §230 xxxx. xxx. xxxxxx mít písemnou xxxxx a jestliže xxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxx xxxxxxxxx člen xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx převod xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx ústní xxxxxx x xxxxxxx xx xxx stane xx xxxxxx k družstvu xxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx, xxx xxxxxxx, xxx kterou xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx forma, xxxx xxx xxxxxxxx zčásti xxxxxxx a zčásti xxxxx, xx Nejvyšší xxxx xxx zabýval x rozsudku xx xxx 28. srpna 2001, xx. xx. 29 Odo 14/2001, xxxxxxxxxxx x časopise Xxxxxx xxxxxxxxxx č. 11, ročník 2001, xxx číslem 139. X xxx xxxxxxx, xx xxxx-xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§272 xxxx. 1 xxxx. xxx.) písemná forma xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx ústně. Xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx při xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, že dohoda x xxxxxxx práv x povinností xxxxxxxxx x členstvím x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx formu, xxxxx xxxxxxx xxxx. X xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx odvolací xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx dohody se xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx x xxxx úplaty ústně, xxxx z xxxxxx xxxxxx o xxxxxxx, x to x xxxxxxxx, že xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, je zjistitelné, xx xxx o xxxxxx úplatný. Nezabýval-li xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxx účastníků x xxxxx x výši xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxx odvolacím xxxxxx, xxx vyplývá x obsahu xxxxx, xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx, je jeho xxxxxx posouzení neúplné x tím x xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx považuje xx nesprávný x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx dědic xxxxxxxxx xxxx x povinností xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx §232 xxxx. 1 xxxx. xxx. x xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx-xx z xxxxxxxxxx §460 obč. xxx., xx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx se J. X. členem družstva xx dni xxxxx xxxxx xxxx V. X. x podle xxxxxxxxxx §706 xxxx. 2 xxx. xxx. xxxxx x přechodu xxxxxxxx zůstavitele v xxxxxxx xxxxxxxx a x xxxxxxxx nájmu xxxx na dědice X. P. Ustanovení §706 xxxx. 2 xxx. xxx. xxxxxx xxxxx podmínku xxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx neobsahuje. Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx x přechod xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §232 xxxx. 1 xxxx. xxx., jež platí xxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx obecně pro xxxxxxx (xxxxxxx) typy xxxxxxxx. Tomu, že xxx xxxxxxx členství x bytovém xxxxxxxx x důsledku smrti xxxx xxxxx platí xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxx xxx přechod xxxxxxxx x ostatních xxxxxx družstev, xxxxxxxxxx x ustanovení §232 xxxx. 2 obch. xxx., xxxxx kterého xx souhlas představenstva xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx nabyl xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx. Za xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx souhlas xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx x členství xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, a xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x bytovém xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxx odvolacího xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx spočívá, xxxxxx správné, Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §243x xxxx. 2 xxxxx xxxx za xxxxxxxxxx o. x. x. xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxxx xxxxx k dalšímu xxxxxx.
Xxxxxx názor xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx xxxxxxxx soud xxxxxxx (§243x xxxx. 1 xxxx věty xxxxx xx xxxxxxxxxx o. x. x.).
X novém xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx řízení, xxxxxx xxxxxxx řízení xxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx není xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
X Xxxx xxx 18. xxxxxx 2009
XXXx. Xxxx Xxxxxxxxxxx
xxxxxxxxxxx xxxxxx