Právní věta
Účastníci písemně xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx práv x xxxxxxxxxx spojených s xxxxxxxxx x bytovém xxxxxxxx xx mohou xxxxxxxxx x xxxxx x xxxx xxxxxx xxxxx, xx-xx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxx x xxxxxx úplatný.
Přechod xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx.
Průběh řízení
Nejvyšší xxxx Xxxxx xxxxxxxxx rozhodl x xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx JUDr. Xxxx Gajdziokové x xxxxxx XXXx. Xxxxx Xxxxxxxxx x Xxx. Xxxxxx Cilečka v xxxxxx věci navrhovatelů x) X. D., x x) M. X., xxxx xxxxxxxxxxxx XXXx. X. M., xxxxxxxxxx, za účasti X. X., xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx JUDr. A.P., xxxxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxx postavení navrhovatelů xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx bytu x x uložení xxxxxxxxxx xxxxxxx smlouvu x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxx x Krajského xxxxx x Brně xxx xx. xx. 9 Cm 2/2003, x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx usnesení Xxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxxx xx dne 8. xxxxx 2006, č. x. 8 Cmo 427/2005-105,
xxxxx:
Xxxxxxxx Vrchního xxxxx x Xxxxxxxx ze xxx 8. srpna 2006, č. j. 8 Xxx 427/2005-105, xx zrušuje x xxx xx xxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X x x x x x n x x x:
Xxxxxxx xxxx x Brně usnesením xx xxx 21. xxxxx 2005, č. x. 9 Cm 2/2003-71, xxxxx, xx "xxxxxxx" xxxx společnými xxxxx D. G., xxxxxxxx, [xxxx xxx "xxxxxxxx" (xxxxx I.)], x společnými nájemci xxxxxxxxxxxx xxxx uvedeného xx xxxxxx, rozhodnutím xxxxxxxx smlouvu x xxxxx bytu uzavřenou xxxx navrhovateli x xxxxxxxxx (xxxxx XX.) x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx XXX.).
Xxxx prvního stupně x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx uvedl, xx V. P. xxx xxxxxx L. x. x. x X., z xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zápisu XX 412/94, X 524/94 ze dne 30. září 1994. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx "k xxxxxxx X." xx xxxxxxx "xxxxxx x převodu xxxxxxxxxxx x vypořádání xxxxxxx, xxxx a xxxxxxx x souvislosti x xxxxxxxxxx části xxxxxxxx xxxxx ustanovení §29 xxxxxx č. 72/1994 Xx." x 1. listopadu 1994. Xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx X.x. x. x X. xxxxxxxx xx xxxxxxxx touto xxxxxxx x "xxxxxxx xxxxxx" všech xxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx. X řízení o xxxxxxxxxx projednání xxxxxxxx xx V. X. xxxxx xxxxxxx xxxxx x družstvu xxxx xxx X. P. Xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxx práv a xxxxxxxxxx x 11. xxxxx 2000 (xxxx xxx "xxxxxx x xxxxxxx") xxxxxxx X. X. xxxxxxx xxxxx x povinnosti xxxxxxx x xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxx předložena 16. xxxxxxxxx 2000.
Xxxx xxxxxxx xxxxxx dospěl x xxxxxx, že V. X. xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx, x xxxxxxx x ustanovením §29 xxxx. 2 xxxxxx x. 72/1994 Xx., xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx vztahy x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx x xxxxxxxxx prostorům a xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxxxx xxxx), x 1. xxxxxxxxx 1994. Jeho xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx takové xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxx ze xxx 27. července 2000, x. x. 59 X 238/2000-38, xxx xxxxxx xxxxxx xxxx 30. xxxxx 2000, xxxxxxx podíl X. X. x xxxxxxxx nabyl xxxxxx xxxxx ze xxxxxx, xxxxxxxxx syn X. X. Tímto xxxx xx J. P. xxxx v xxxxxxx x xxxxxxx 6 xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xx 1. února 1998), podle xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx. Dohodou o xxxxxxx nabyli xxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxx x družstvu xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx x převodu xx platná, x xxxx nedostatek xxxxxx, xxx xxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx, xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx práv a xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx, x důvodu xxxxx X. X. (xxx 5. xxxxx 2001) nelze xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx její xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxx Vrchní xxxx x Xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 8. xxxxx 2006, č. x. 8 Xxx 427/2005-105, xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxxx xx určení, xx xxxxxxxxxxxx xxxx členy xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xx výroku xxxxxxxxx bytu, a xx xxxxxxxx nájemní xxxxxxx xxxxxx (xxxxx xxxxx) x rozhodl x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxx (druhý x xxxxx xxxxx).
Xxxxxxxx soud xxxxxxxxx xxxxxxxx zjištění xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx správná, xxxxxxxxxxx xx však xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx x převodu x se xxxxxx x přechodu xxxxxxxx x družstvu xx xxxxxx J. X. Xxxxxxxx důkaz dohodou x xxxxxxx x xxxxxxx, že J. X. převedl xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx práva x xxxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx s xxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx předložení dohody xxxxxxxx. Dále xxxxxxx xxxxxxxxxx sdělením xxxxxxxx x 27. xxxxxxxx 2006, xxxxx xxxxx X. P. x xxxx xx 27. xxxxxxxx 2000 xx 11. xxxxx 2000 (xxx xxxxx) nepožádal x členství x xxxxxxxx.
Xx takto xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx §37 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx "xxx. zák.") a §230 x §232 xxxx. 1 obchodního xxxxxxxx (xxxx xxx "xxxx. zák.") xxxxxxxx xxxx uzavřel, že xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxx dohody x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, protože xxxxx xxxxxxxxx práv x xxxxxxxxxx xx xxxx x členství x xxxxxxxx přihlásit, xxxxxx xxx se xxxxx xxxx xxxxxx, x x provedených xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xx X. X. xxxx, kdy dědictvím xxxxx xxxxxxx práva x povinnosti v xxxxxxxx, a xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxx se xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx se xxx xxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx k xxxxxxxxx xxxxx nenavrhli. Xxxxxxxxxx-xx se dědic xxxxxxxxx práv a xxxxxxxxxx x členství x xxxxxxxx, xx xxxxx xxx xx xxxxxxxxxx xxxxx.
X xxxxx xxxx xxxxxxxx, xx X. P. xx xxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxx družstva - xxxxxxxxxx odvolací xxxx - xxxxxxxxxxxx se xx xxxxx základě xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxx xx neplatná xxx xxxxxxxxxx. Ze xxxxx xxxxxxxxxx §230 xxxx. xxx. xxx xxxxxxx, xx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxx práv x povinností v xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx formu. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxx xxxxx i xxxxxx, xxx jde x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx x převodu xxxx xxxxxxxx xxxxx ujednání, xx její xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx členský xxxxx, xxxxxxx xxx xxxxxx, xxx jde x xxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx žádná jiná xxxxxx v tomto xxxxx uzavřena xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx co xx xxxx xxxxxxxxxxxx na xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 písm. x) xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (xxxx xxx "o. x. x.") a xx xx xxxxxx xx xxxxxxxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. x) x. s. x., jehož prostřednictvím xxxxxxxx, že xxxxxxxxxx xxxxxxx xx nesprávném xxxxxxx posouzení věci.
Odvolacímu xxxxx vytýkají xxxxxxxxxxx xxxxxx, že X. X. se nestal xx smrti xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx x xxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §232 odst. 2 (xxxxxxx odst. 1) xxxx. xxx. X odkazem xx xxxxxxxxxx §706 xxxx. 2 xxx. zák. xxxxxxxx, že dědic xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx x družstvu, xxxxx x tohoto xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx x úpravě xxxx ustanovením §232 xxxx. 1 xxxx. xxx., povinnost xxxxxx xxxxxxxxx xx x xxxxxxxx v družstvu xxxxxxxxx. X xxxxx xxxx bylo xxxxxxxx x členství nutné, xxx xx xxxxxx X. P. v xxxxxxxxxxxx xxxxx považovat xx, xx x xxxx xx smrti xxxxx xxxx nadále xx xxxxxxxxx a xxxxxxx družstva xxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxx namítají, že x xxxxxxxxxx §230 xxxx. xxx. xxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx, xx xxxxxx o xxxxxxx členských práv x povinností x xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx není-li xxxxxxxx jako xxxxxxx xxx, xxx xxxxx xx zákon předepisoval xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxx xxx její xxxxxxxx z hlediska xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx si xxxxxxxxx dohody xxxxxxxxxx xxxxxxx vklad. Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx vyplatili J. X. částku 4.000,- Xx, jak xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx odvolacím xxxxxx. Xxxxx odvolacího xxxxx x neplatnosti dohody x xxxxxx její xxxxxxxxxxx xx tak xxxxxxxxx. Xxxxx požadují, xxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxx xxxxxx tomuto xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx za správné x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xx přípustné xxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) o. x. x. x je x xxxxxxx.
Xxxxxxxx soud, xxx xxxxx uplatněným xxxxxxxxx důvodem x xxxx obsahovým vymezením (§242 xxxx. 3 xxxx první o. x. ř.), xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího soudu, xxxxxxx xx do xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx nesprávné, xxxxxxxx odvolací soud xxxxxxxx věc xxxxx xxxxxx normy, xxx xx xxxxxxxx skutkový xxxx nedopadá, nebo xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx, nesprávně xxxxxxx, případně ji xx daný skutkový xxxx nesprávně xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx §230 xxxx. xxx. (v xxxxxxxxx xxxxx) převod xxxx x povinností xxxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxx družstvu xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Členská xxxxx x povinnosti xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxx předložením smlouvy x xxxxxxx členství xxxxxxxxxxx družstvu xxxx xxxxxxxxx dnem xxxxxxxx x xxxx smlouvě. Xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx smlouvy x xxxxxxx členství xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx oznámení xxxxxxxxxxx člena o xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx nabyvatele xxxxxxxx.
X ustanovení §232 xxxx. 1 (xxxx xxxxx x druhé) xxxx. xxx. xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx smrtí. Xxxxx xxxxxxxxx práv x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx požádat xxxxxxxx x členství.
Podle xxxxxxxxxx §706 xxxx. 2 xxx. zák. (x xxxxxxxxx xxxxx) jestliže xxxxx xxxxxxx družstevního xxxx x xxxxx-xx x byt xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx v xxxxxxxx a xxxxx xxxx xx toho xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx podíl.
Nejvyšší soud xxx x xxxxxxxx xx dne 3. xxxxx 2002, xx. xx. 29 Xxx 225/2001, dovodil, xx xxxxxx x převodu xxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx s členstvím x bytovém xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx ustanovení §230 xxxx. zák. xxxxxx xxx písemnou xxxxx x jestliže xxxxxxxx formu nemá, xxxx xxxxxxxxx člen xxxxxxxx xxxxxxx oznámit xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xx xxx stane ve xxxxxx x družstvu xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx, xxx xxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx nebo xxxxxxxx xx smluvních xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, může xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxx, se Nejvyšší xxxx xxx xxxxxxx x rozsudku xx xxx 28. srpna 2001, sp. xx. 29 Xxx 14/2001, xxxxxxxxxxx v xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx č. 11, xxxxxx 2001, xxx číslem 139. X xxx xxxxxxx, xx xxxx-xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx z xxxxxxxxx požadována (§272 xxxx. 1 xxxx. xxx.) xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, není xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx písemně x xxxxxx ústně. Xxx xxxxxxxxx jednání xxxxxxxxx je xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx při xxxxxxxxx smlouvy.
Závěr xxxxxxxxxx xxxxx, že xxxxxx x převodu xxxx x povinností xxxxxxxxx x členstvím x xxxxxxx xxxxxxxx musí xxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx. X důsledku xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx odvolací xxxx pominul, xx xxxxxxxxx dohody xx xxxxx platně xxxxxxxxx x xxxxx x xxxx úplaty ústně, xxxx x xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx, x to x xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx členský xxxxx, je zjistitelné, xx xxx x xxxxxx úplatný. Xxxxxxxxx-xx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx o xxxxx a xxxx xxxxxx, xxxxxxxx zástupkyní xxxxxxxxxx xxxx při xxxxxxx xxxx odvolacím xxxxxx, xxx vyplývá x xxxxxx xxxxx, xxxxxx obsah této xxxxxx, je xxxx xxxxxx posouzení xxxxxxx x tím i xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx považuje xx xxxxxxxxx x xxxxx odvolacího soudu, xx dědic členských xxxx x xxxxxxxxxx xx xxxx podle xxxxxxxxxx §232 odst. 1 obch. xxx. x xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx-xx x ustanovení §460 xxx. xxx., xx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx zůstavitele, xxxx xx X. X. xxxxxx družstva xx xxx úmrtí xxxxx otce V. X. a xxxxx xxxxxxxxxx §706 xxxx. 2 obč. zák. xxxxx x přechodu xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx družstvu x x xxxxxxxx nájmu xxxx xx xxxxxx X. P. Xxxxxxxxxx §706 xxxx. 2 xxx. zák. žádnou xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx členství, xxx i přechod xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §232 xxxx. 1 xxxx. xxx., xxx platí xxx xxxxxxx členství x xxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx pro xxxxxxx (xxxxxxx) xxxx xxxxxxxx. Xxxx, xx xxx xxxxxxx členství x bytovém družstvu x důsledku smrti xxxx člena platí xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, nasvědčuje x xxxxxxxxxx §232 xxxx. 2 xxxx. xxx., xxxxx kterého xx souhlas představenstva xxxxxxxx nevyžaduje, jestliže xxxxx xxxxx xxxxx x povinnosti xxxxxxx x členstvím x xxxxxxx xxxxxxxx. Za xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx družstva, xxxxxx xxx xxxxxx dědice x xxxxxxxx xxxxxxxxx xx zamítnuta, x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x bytovém xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxx odvolacího xxxxx, xx nichž xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx, Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx ustanovení §243x odst. 2 xxxxx xxxx za xxxxxxxxxx o. x. x. xxxxxx a xxx xxxxxx tomuto xxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxx názor xxxxxxxxxx xxxxx xx pro xxxxxxxx soud xxxxxxx (§243x xxxx. 1 xxxx xxxx xxxxx xx středníkem x. x. x.).
X xxxxx xxxxxxxxxx xxxx znovu xxxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
X Xxxx xxx 18. xxxxxx 2009
XXXx. Hana Xxxxxxxxxxx
xxxxxxxxxxx xxxxxx