Právní xxxx
Xxxxxxx z xxxxx bytu xxxxx §711 odst. 2 xxxx. x) xxx. xxx. xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xxxx-xx x ní xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxx xxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xxxx x Bruntále xxxxxxxxx xx dne 6.6.2007 xxxxxxx žalobě x xxxxxxx X. xxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxx 22. x xxxxx xxxxxxxxx k "xxxx o xxxxxxxxx 3 + 1 x 2. nadzemním xxxxxxx x xxxx x. x. 311 x xxxx X." (xxxx jen "předmětný xxx", xxxx. "byt"), xxxxxx xxxxxxxxx žalobu xxxxxxxxxx, aby xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx (výrok XX.), a xxxxxxx x xxxxxxxxx řízení xxxxxxxxx (xxxxx XXX.).
X xxxxxxxx žalovaného Krajský xxxx v Xxxxxxx xxxx xxxx odvolací xxxxxxxxx ze dne 10.1.2008 xxxxxxxx rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx x xxxxxxxxx odvolacího xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx vzal x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx jako xxxxxxxxxxxx x žalobkyně xxxx xxxxxxxxx uzavřeli xxx 17.8.1996 smlouvu x xxxxx předmětného xxxx, xxxxx xxxxxxxx byla xxxxxx xxxxxx o xxxx nájemného, xx xxxxxxxx byla xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx ze xxx 10.12.2004 tak, xx nájemné xxxx xxxx x 1. xxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxx k 1.1.2005, xxxxxxxxx x 10 % xx xxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 27,86 Xx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx, x xx xxxxxxxxx xxxxx nájemné x xxxxxxxx, jejichž výše xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x dohodě x narovnání. Xxxx xxxxxxx, xx žalovaný xxx dne 22.6.2006 xxxxxxxxx xxxxxxx z xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx nezaplatila nájemné x úhradu xx xxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx bytu ve xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx trojnásobku xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxx 22.6.2006 xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxx x x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx určení xxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xx xxxxxxxx se x xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx "zákonu xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx". Xxxxxxxx soud xxxxxxxxx xxxxxxxxx za nelogické, xxx-xx xxxxxxxx xxx 22.6.2006 nejprve xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxx nájemkyní bytu. X námitce xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx smlouvy xx dne 17.8.1996 xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx X. X. uvedl, xx relativní neplatnosti xx xxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxx xx xxx xxxxxxxx (§40x, xxxx xxxxx, xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxx výpovědi x xxxxx bytu, xx. xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x. 107/2006 Xx.). Xxxxxxxx, stejně xxxx soud prvního xxxxxx, xxxxxxx, xx xxxxxxx ze xxx 22.6.2006 je xxxxxxxxx xxxxxxxx podle §37 xxxx. 1 xxx. xxx. pro xxxxxxxxxx, xxxxxxx-xx xx v xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx formy bytové xxxxxxx xxxxxxxx žalobkyni "xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx". X této xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, že xxxxx xxx xxxxxxx xxxxx bytových xxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx, xxxxxxxx byt, xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx), "a xxxxx xx v xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx má xxxxxxxxx xxxxxxx vztah, xxxxxxxxxx přesné xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xx xx xxxxxx §711 odst. 3 xxx. xxx. xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx". X xxxxxx důvodů xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xxxxxxxx, a to xxx xx výroku X. xxxxxxxxx xx xxxxxx, xx výpověď xx dne 22.6.2006 xx xxxxxxxx, tak xxxx xx xxxxxx XX. xxxxxxxxxxx vzájemný xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx bytu.
Proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 písm. a) x x) xxxxxx x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx řád, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. X dovolání xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xx neprovedly xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx x povolení xxxxxxx xxxxxx (x xxx xxxxxxxxxxxx, proč xxxx xxxxxx neprovedly) x xxx nájemní xxxxxxxx xx xxx 17.8.1996. Dále xxxxx, xx x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx z nájmu xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx obecný soud xxxxxxxxx, xxxxx němuž xxxxxx xxxxxxx; proto xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx právního názoru, xx xxxxxxx ze xxx 22.6.2006 xx xxxxxxxxx neplatná podle §37 odst. 1 xxx. zák. xxx xxxxxxxxxx. Xxx xxxxx, xx rozhodovací xxxxx xxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nájemci xxxxxxxxxxxx xxxxxxx náhradu xxxxxxxxxx, x xxxxx xxxx xxx x xxxxxx xxxxxxx právně xxxxxxxxx. Xxxxxxx, že "ustanovení §711 odst. 3 xxx. zák. xx xxxxxx x 1.4.2006 x praxi xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxx xx výpovědi x xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxx, tedy xxxx rozhodnout ve xxxx samé, x xxxxx je xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx". Dále xxxxxx, že "xxxxxxxx xxxx vzhledem ke xxxxx nesprávnému xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxxxx majetku druhým xxxxxxxxxxxxxxx xx xxx 20.7.1996..." x xxx "xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xx xxx 9.2.2007 xxxxxx spoluvlastníkem...". Xxxxxxx zdůraznil, xx "xxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxx podle §99 x. s. x. xx vztahu k §114x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x." Z xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího soudu x věc xx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx xxxx xxxx soud xxxxxxxx (§10x x. s. x.) xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxx x xxxx oprávněnou - xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 o. x. ř.), xx xxxxxxx podmínky xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 x. x. ř.).
Poté xx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§236 xxxx. 1 x. x. ř.), xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx dovolání xxx správnost napadeného xxxxxxxxxx přezkoumat z xxxxxxxx uplatněných dovolacích xxxxxx.
Xxxxx §236 xxxx. 1 x. x. x. xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxx připouští.
Přípustnost xxxxxxxx proti rozsudku xxxxxxxxxx soudu se xxxx xxxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 x. x. ř.
Podle §237 xxxx. 1 písm. x) x. x. x. xxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxx, neboť xxxxxxxxx xxxxxxxxx byl xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx změněn.
Dovolání xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) x. x. x., x xx proto, že xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx, potvrzené xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx ve xxxx.
Xxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) x. s. ř. xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx potvrzeno xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, jestliže dovolání xxxx přípustné xxxxx xxxxxxx x) a xxxxxxxx soud dospěje x xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxx samé xx právní xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Přitom xxxxx §237 xxxx. 3 x. x. x. rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (odstavec 1 xxxx. c/) xxxxxxx xxxxx, řeší-li xxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx nebyla xxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxx-xx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx s hmotným xxxxxx.
X xxxx, že xxxxxxxxxxx dovolání xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) o. x. x. xx xxxxxx se xxxxxxx x xxxxxxxx významu xxxxxxxx xx stránce xxxxxx, vyplývá, že xxxx xxxxxxxx přezkum xx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx dovolacím xxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxx §241 a xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x., xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx namítat, xx xxxxxxxxxx spočívá na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx; xxxx xxx xxxxxx xxxxx, xxxxxx xxx vytýkat nesprávnost xxxxxxxxxx zjištění (§241x xxxx. 3 o. x. ř.). Xxxxxxx xx xxxxxx §242 xxxx. 3 x. x. x. xx xxxxxxxx soud - x xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx - xxxxx uplatněným dovolacím xxxxxxx, jsou pro xxxxxx, xxx rozhodnutí xxxxxxxxxx soudu xx xx xxxxxx stránce xxxxxxx význam xx xxxxxx, xxxxxxxxxx pouze xxxxxx (x xxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx), xxxxxxx xxxxxxxxx odvolacím xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx. jejichž xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx soud zastává xxxxx, xx, x xxxxxxxxxxxx k obsahu xxxxxxxx (§41 xxxx. 2 o. s. x.), xxxxxxxx dovolatel xxxxx dovolacího xxxxxx xxxxx §241a odst. 2 písm. a) x. x. ř. xxxxxx xxxxxxxx důvod xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. x) o. s. x.
Xxxxx názoru xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx nemovitosti, x xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx. Xx xxxx xxx xxxxx, že odvolací xxxx (x xxx xxxx xxxxxxx stupně) xx touto otázkou xxxxxxxxx; dovolacímu xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx "xxxxxxxxxxxx" právní xxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx založeno na xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx ze xxx 22.6.2006 xx xxxxxxxxx xxxxxxxx podle §37 xxxx. 1 xxx. xxx. xxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx x xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx žalobkyni x xxxxxxx týkající xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx pouze xxx, xx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx "xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx". Xxxxxxxxx x xxxxxxxx správnost uvedeného xxxxxxxx názoru xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx dospěl k xxxxxx, že xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx rozhodnutí xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx řešení xxxxxx neplatnosti xxxxxxxx xx xxx 22.6.2006 xxxxx §37 xxxx. 1 obč. zák. xxx xxxxxxxxxx závazku xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx bytové xxxxxxx (§711 odst. 3 xxx. xxx.). Xx-xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx napadené xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx významné, xxxxx se xxx xxxxxxxx - pro xxxxxx xxxxxxx xxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) x. x. x.
Xxxxx §242 xxxx. 1 a 3 x. s. x. xxxxxxxx soud xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xx kterém xxx xxxx xxxxx napaden; xxxxxx xx vázán xxxxxxxxxxx dovolacími xxxxxx xxxxxx xxxx, jak xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. X ustanovení §242 odst. 3, xxxx druhé, o. x. ř. vyplývá xxxxxxxxx dovolacího soudu xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx uvedeným x §229 odst. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. a) x x) x §229 xxxx. 3 o. x. x. (uvedené xxxx xxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxx a x xxxxxx spisu xxxxxxxxxxx), xxxxx i x xxx. xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxx nesprávné rozhodnutí xx věci (§241 x odst. 2 xxxx. x/ x. x. x.).
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx názor, že xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxxx xxxxxxxxx uplatnil xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx, xx. xxxxxxxx důvod podle §241x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. ř.
Soudní xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxx, xx x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx bytu xx xx xxxxxx §88 xxxx. x) o. x. ř. xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, x xxxxx xxxxxx xx xxx nachází (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx v Xxxxxxx xx dne 23.2.2007, xx. xx. 42 Xx 52/2007, xxxxxxxxxx xxx x. 6 x xxxxxx x. 1 x roku 2008 xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx /citované xxxxxxxx xxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxx 9.1.2008, xxxxxxxxx k xxxxxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x stanovisek/). X přihlédnutím x xxxxxxxxx xxx Xxxxxxx xxxx xx Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx o xxxxxx xx určení xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, x xxxxx dovolací xxxxx xxxxx §241 a xxxx. 2 písm. x) x. x. x. xxxxx v xxxxx xxxxx použit xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx věci xx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx právní xxxxx, xxx na xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx, xxxx správně xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx ji xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx §711 xxxx. 1 obč. xxx. pronajímatel xxxx xxxxxxxxx nájem xxxxx x xxxxxx uvedených x xxxxxx. Xx xxxxxx §711 odst. 2 xxxx. x) xxx. xxx. může xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx i xxxxx, xxxxxxxx nájemce hrubě xxxxxxxx své xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x nájmu xxxx, xxxxxxx xxx, xx xxxxxxxxxx nájemné x úhradu za xxxxxx poskytovaná x xxxxxxxx bytu ve xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx s užíváním xxxx. Xxxxx §711 xxxx. 3 xxx. xxx. xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx. V xxxxxxx xxxxxxxx pronajímatele xxxx xxx uveden xxxxx xxxxxxxx, výpovědní xxxxx (§710 xxxx. 2), xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xx šedesáti xxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx u xxxxx, x xxxxx xxxxxxx xxxxx zákona xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx pronajímatele zajistit xxxxxxx xxxxxxxxxxxx bytovou xxxxxxx. Podle §711 xxxx. 4 xxx. xxx. xx-xx nájemce xxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xx 15 xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx náhradního xxxxxxxxx. Podle §711 xxxx. 5 xxx. xxx. nájemce xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx není xxxxxxxx pravomocným xxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxx hmotněprávní xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x §711 xxxx. 3 xxx. xxx., jednak obecné xxxxxxxxxxx právního úkonu xx xxxxxx §34 x násl. xxx. xxx. Xxxxx §37 xxxx. 1 obč. xxx. xxxx xxx xxxxxx xxxx učiněn xxxx xxxx xxxxxx; xxxxx je xxxxxxxx.
Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxx x určitost. Xxxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx; xxxxxxxx právní úkon xx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx nejistý je xxxx xxxxx. Xxxxxxxxxx xxxx xxx odstraněna xxxxxxxx podle §35 xxx. xxx. Xxxxx §35 odst. 2 xxx. zák. xx xxxxx xxxxxx úkony xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx podle jejich xxxxxxxxxx vyjádření, xxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxx toho, xxx xxxxxx úkon xxxxxx. xxxx-xx xxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx) xxxx nelze xxxxxxxxx xx, xx xxxxxx xxxx xx skutečnosti xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xx v poměrech xxxxxxxx z nájmu xxxx v xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx tak. xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx do xxxxxxxx x xxxxx xxxx xx určitý, xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx pochopitelný; xxxxx xxxxxx, xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxx x postavení xxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxx xxxx vůli xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x jejím xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx ani xxxxxxxx (ve xxxxxx §35 obč. zák.), xxx o xxxxxx xxxx xxxxxxxx.
Xxxxx (xxxx. §710 xxxx. 1 x 2, §711 xxxx. 3 xxx. xxx.) xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx bytu, xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§40 odst. 1 xxx. xxx.), xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxx praxe xx xxxxxxxx x názoru, xx xxx-xx x xxxxxx xxxx, xxx xxxxx xx pod xxxxxx xxxxxxxxxxx stanovena xxxxxxx xxxxx, musí xxx určitost xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxx xx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx, xx je předmětem xxxxxxx, xxxx-xx to xxxxxxxxxx z jejího xxxxx (srov. rozsudek Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 31.7.1996, sp. xx. 3 Cdon 227/96, uveřejněný x xxxxxx č. 6 x xxxx 1997 xx xxxxxx 145 xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxx). Xxxxxxxx písemného xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx o xxxx xxxxxx xxx u xxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Uvedené xxxxxx xxxxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx i xx xxxxxxx x xxxxx xxxx jako xxxxxxxxxxxx xxxx pronajímatele. Xxxxx xxx řešení xxxxxx určitosti xxxxxxxx xx xxx 22.6.2006 xxxx xxxxxx významná xxxxx xxxxxxx obsahující xxxxxxxx xxxxxxx.
Xxx řešení xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x nájmu xxxx xxxxx §37 odst. 1 xxx. xxx. xxx xxxxxxxxxx nelze xxxxxxxxxxx, že zatímco x xxxxxxxxxx §711 xxxx. 3, xxxx xxxxx, xxx. xxx. xx xxxxxxxxxx "odpovídající" xxxxxx xx vztahu x "xxxxxx náhradě", xx x §711 xxxx. 4 xxx. xxx. xxxx xx xxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Také z xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxx "xxxxxxxxxxxx" xxxxxxx, a xxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxx xxxxxxxxx, xx z xxxxxxxxx xxxxxxxx "odpovídající bytová xxxxxxx" xxxxxxx, xx xxxxxx náhrada xxxx "xxxxxx" xxxxxxxxx. Xx xxxx xxx xxxxxxx xxxxx - například x xxx, xx xxxxxx náhrada musí xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, místním xxxxxxx, zdravotnímu stavu x věku nájemce, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx. S xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x bytové xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx, x (také) v xxxxxxxx xx pak xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx určení neplatnosti xxxxxxxx x nájmu xxxx. Xxxxxxx lze xxx xxxxxxx xxxxxxxxx x na (xxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx výpovědi ze xxx 22.6.2006, xx. xx xxxxxxxx "xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx".
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx, xx xxxxx xxx xxxxx naplnění xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx x x xxxxxx právní xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx, aby xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x nájmu xxxx x xxxxxx podle §711 xxxx. 2 xxxx. x) obč. xxx. dostatečně xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx závazek xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx "xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx" xxxx být v xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx údajem, xx jde x xxxxxxxxx (§712 odst. 5, xxxx xxxxx, xxx. xxx.), xxxxx xx bytovou náhradou xxxxx xxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 17.7.1997, xx. zn. 2 Xxxx 568/97, uveřejněný xxx č. 60 x xxxxxx x. 8 x roku 1997 časopisu Soudní xxxxxxxxxx). Xxxxxxx však x xxxx "xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxxxx", xxxx. údaj (xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §712 odst. 5, xxxx první a xxxxx, xxx. xxx.), xx xxx o "xxxxxxxxx a xxxxx xxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx". Xxx xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241a xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x. xxxxx použit xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx se dovolateli xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §241x odst. 2 xxxx. x) x. x. x. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx rozhodnutí, Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx (§243a xxxx. 1 o. x. x.) xxxx xxxxxxxxx zamítl (§243x xxxx. 2, věta xxxx xxxxxxxxxx, x xxxx. 6 x. x. ř.), aniž xx, xxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, zabýval xxxxxxx xxxxxxxxxx námitkami xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx podle §241a xxxx. 2 písm. x) x. x. x.