Xxxxxx xxxx
Xxxxxxx x xxxxx xxxx podle §711 xxxx. 2 xxxx. x) xxx. xxx. je xxxxxxxx xxx neurčitost, xxxx-xx x ní xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx zajistit nájemci xxxxxxxxxxxx xxxxxxx náhradu xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx bytové xxxxxxx.
Xxxxxx řízení
Okresní xxxx x Xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 6.6.2007 xxxxxxx žalobě x xxxxxxx X. určil, xx xx neplatná xxxxxxx žalovaného ze xxx 22. z xxxxx žalobkyně x "xxxx x velikosti 3 + 1 x 2. xxxxxxxxx xxxxxxx v domě x. p. 311 x xxxx L." (xxxx jen "předmětný xxx", resp. "xxx"), xxxxxx vzájemnou žalobu xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx vyklidit (výrok XX.), x rozhodl x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx (xxxxx XXX.).
X xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxx xxxx xxxx odvolací xxxxxxxxx ze dne 10.1.2008 xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx odvolacího xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx se xxxxxx xxxxxxx xxxxxx především xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx jako pronajímatel x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx 17.8.1996 xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx bytu, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx dohoda x xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx dohodou x xxxxxxxxx xx xxx 10.12.2004 tak, xx nájemné xxxx xxxx x 1. xxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxx x 1.1.2005, xxxxxxxxx x 10 % xx xxxx, xxx xxxx nájemného xxxxxxx částky 27,86 Xx xx 1 x2 xxxxxxxxx plochy, x xx žalobkyně xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx nájemného xxxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxx xxx 22.6.2006 xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xx jako xxxxxxxxx xxxxx uvedl, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x úhradu xx xxxxxx poskytovaná x xxxxxxxx xxxx ve xxxx xxxxxxxxxxxx více xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, že výpověd xx xxx 22.6.2006 xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx a x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xx xxxxxxxx se x ní xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx "zákonu xxxxxxxxxxxx bytovou xxxxxxx". Xxxxxxxx soud xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx nelogické, xxx-xx xxxxxxxx xxx 22.6.2006 nejprve xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx a xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxx nájemkyní bytu. X xxxxxxx relativní xxxxxxxxxxx xxxxxxx smlouvy xx xxx 17.8.1996 xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx X. X. xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxx, kdo xx xxx xxxxxxxx (§40a, xxxx druhá, zákona x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx účinném v xxxx xxxx výpovědi x xxxxx xxxx, xx. xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x. 107/2006 Xx.). Xxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx, že xxxxxxx xx xxx 22.6.2006 xx absolutně xxxxxxxx podle §37 xxxx. 1 obč. xxx. xxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx-xx se v xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx žalobkyni "xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx". X xxxx xxxxxxxxxxx konstatoval, že xxxxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx náhrad (xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx, xxxxxxxx byt, xxxxxxxx xxxxxxxxx x přístřeší xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx), "a xxxxx xx x xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx, na xxxxxxx které má xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx přesné xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xx xx smyslu §711 odst. 3 xxx. xxx. zavazuje xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx". X xxxxxx xxxxxx rozsudek xxxxx prvního xxxxxx xxxxxxxx, a xx xxx ve xxxxxx X. týkajícím xx xxxxxx, xx výpověď xx dne 22.6.2006 xx neplatná, tak xxxx xx xxxxxx XX. xxxxxxxxxxx vzájemný xxxxx žalovaného na xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx opřel x xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 písm. x) x x) xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx soudní xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx stavby (x xxx xxxxxxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxx neprovedly) x ani nájemní xxxxxxxx ze xxx 17.8.1996. Dále xxxxx, xx x řízení x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx z nájmu xxxx je xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx soud xxxxxxxxx, xxxxx němuž xxxxxx xxxxxxx; xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx x dané xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxx zpochybnil xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx výpověď xx xxx 22.6.2006 je xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §37 xxxx. 1 xxx. xxx. pro xxxxxxxxxx. Xxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nájemci odpovídající xxxxxxx xxxxxxx sjednocena, x xxxxx xxxx xxx o xxxxxx xxxxxxx právně xxxxxxxxx. Xxxxxxx, že "xxxxxxxxxx §711 xxxx. 3 xxx. xxx. xx xxxxxx x 1.4.2006 x praxi znamená, xx pronajímatel musí xx xxxxxxxx x xxxxx xxxx přímo xxxxxxxxxx x druhu xxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxx samé, x xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx soud". Xxxx xxxxxx, že "xxxxxxxx xxxx vzhledem xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x základním xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva k xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxx 20.7.1996..." x xxx "xxxxxxx xxxxxxxxx relativní xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xx xxx 9.2.2007 druhým xxxxxxxxxxxxxxx...". Xxxxxxx xxxxxxxxx, xx "xxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxx §99 x. x. ř. xx vztahu x §114x xxxx. 2 xxxx. b) x. x. x." Z xxxxxx xxxxxxxx vyplývá xxxxxxxx návrh, aby xxxxxxxx xxxx zrušil xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x věc mu xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx (§10x o. s. x.) xxxxxxx, xx xxxxxxxx bylo podáno xxxx, xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxxxx řízení (§240 xxxx. 1 x. x. x.), xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 o. x. x.).
Xxxx xx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx tohoto xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§236 xxxx. 1 x. x. x.), xxxxx toliko z xxxxxxx xxxxxxxxxxx dovolání xxx správnost napadeného xxxxxxxxxx přezkoumat x xxxxxxxx uplatněných xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx §236 odst. 1 o. x. x. dovoláním xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx zákon xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx soudu xx xxxx xxxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 x. x. x.
Xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) o. x. x. xxxxxx xxx xxxxxxxx v xxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx rozsudkem xxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx potvrzen a xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx §237 odst. 1 xxxx. b) x. x. x., x xx xxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, xxxxxxxxx napadeným xxxxxxxxx, xxxx jeho xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx.
Xxxxx §237 odst. 1 xxxx. c) x. s. ř. xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx x proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx, jestliže xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx podle xxxxxxx b) x xxxxxxxx xxxx dospěje x závěru, že xxxxxxxx rozhodnutí xx xx věci xxxx xx právní stránce xxxxxxx význam. Xxxxxx xxxxx §237 xxxx. 3 o. x. x. rozhodnutí odvolacího xxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxx zásadní xxxxxx (xxxxxxxx 1 xxxx. x/) zejména xxxxx, xxxx-xx xxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx rozhodována xxxxxxxx, nebo xxxx-xx xxxxxx otázku x xxxxxxx s xxxxxxx xxxxxx.
X xxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx podle §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x. xx xxxxxx xx závěrem x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx stránce xxxxxx, vyplývá, že xxxx dovolací přezkum xx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx lze xxxxxxxx odůvodnit, xx x tomto xxxxxxx xxxxxxx jen důvod xxxxx §241 x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x., jehož xxxxxxxxxxxxxxx xxx namítat, že xxxxxxxxxx spočívá xx xxxxxxxxxx právním posouzení xxxx; xxxx jím xxxxxx xxxxx, xxxxxx xxx vytýkat xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (§241a xxxx. 3 x. x. ř.). Xxxxxxx xx smyslu §242 xxxx. 3 x. x. x. xx xxxxxxxx soud - x xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx - xxxxx xxxxxxxxxx dovolacím xxxxxxx, xxxx xxx xxxxxx, xxx rozhodnutí xxxxxxxxxx soudu má xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx (x xxxx, xx xxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx soudu spočívá), xxxxxxx posouzení xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx napadl, xxxx. xxxxxxx řešení x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, že, s xxxxxxxxxxxx k xxxxxx xxxxxxxx (§41 xxxx. 2 x. s. x.), uplatnil dovolatel xxxxx xxxxxxxxxx důvodu xxxxx §241x odst. 2 písm. x) x. x. x. xxxxxx dovolací důvod xxxxxxxxxxx právního posouzení xxxx podle §241x xxxx. 2 xxxx. x) x. s. x.
Xxxxx xxxxxx dovolacího xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxx xx xxxxxxx předmětný byt. Xx xxxx tak xxxxx, xx odvolací xxxx (a xxx xxxx prvního stupně) xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx; xxxxxxxxxx přezkumu xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx "xxxxxxxxxxxx" xxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx, že xxxxxxx ze xxx 22.6.2006 xx xxxxxxxxx xxxxxxxx podle §37 xxxx. 1 obč. xxx. xxx neurčitost, xxxxxxxx v xx xxxxxxxxx nekonkretizoval xxxxxxx xxxxxxx xxx žalobkyni x xxxxxxx xxxxxxxx xx zajištění bytové xxxxxxx xxxxxxxxxx pouze xxx, xx se xxxxxxx zajistit xxxxxxxxx "xxxxxx xxxxxxxxxxxx bytovou xxxxxxx". Dovolatel x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx dospěl x xxxxxx, že napadenému xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx právní xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx neplatnosti výpovědi xx xxx 22.6.2006 xxxxx §37 odst. 1 obč. zák. xxx neurčitost xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx bytové náhrady (§711 odst. 3 xxx. xxx.). Xx-xx xxxxx xxxxxx dovolacího xxxxx xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx tím xxxxxxxx - xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx - xxxxxxxxxx podle §237 odst. 1 xxxx. x) x. x. x.
Xxxxx §242 xxxx. 1 a 3 x. x. x. xxxxxxxx soud xxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxx byl xxxx xxxxx napaden; xxxxxx xx vázán xxxxxxxxxxx dovolacími xxxxxx xxxxxx xxxx, xxx xx dovolatel xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxxxx §242 xxxx. 3, xxxx xxxxx, x. x. x. vyplývá xxxxxxxxx dovolacího xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx v §229 xxxx. 1, §229 odst. 2 xxxx. x) x x) x §229 xxxx. 3 x. x. x. (xxxxxxx xxxx xxxxxx v xxxxxxxx uplatněny a x obsahu spisu xxxxxxxxxxx), jakož x x xxx. xxxxx xxxxx xxxxxx, které xxxxx mít xx xxxxxxxx nesprávné xxxxxxxxxx xx věci (§241 x xxxx. 2 xxxx. x/ x. x. ř.).
Dovolací soud xxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx v Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xx věci, xx. xxxxxxxx důvod podle §241x xxxx. 2 xxxx. a) x. x. x.
Xxxxxx praxe xx xxxxxxxx v xxxxxx, xx x xxxxxx x určení xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx je xx smyslu §88 xxxx. x) x. x. x. výlučně xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, x xxxxx obvodu xx xxx xxxxxxx (xxxx. usnesení Xxxxxxxxx xxxxx v Ostravě xx xxx 23.2.2007, xx. zn. 42 Xx 52/2007, xxxxxxxxxx xxx x. 6 x sešitě x. 1 x roku 2008 časopisu Xxxxxx xxxxxxxxxx /xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxx 9.1.2008, xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx/). X přihlédnutím x xxxxxxxxx byl Xxxxxxx xxxx ve Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxxx xxxx, x xxxxx xxxxxxxx důvod xxxxx §241 x xxxx. 2 písm. x) x. s. x. nebyl v xxxxx xxxxx použit xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx právní xxxxx, jež na xxxxxxxx skutkový xxxx xxxxxxxx, nebo xxxxxx xxxxx, sice správně xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx §711 xxxx. 1 obč. xxx. xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx. Ve xxxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. b) xxx. xxx. xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájem xxxx bez xxxxxxxxx xxxxx i tehdy, xxxxxxxx nájemce xxxxx xxxxxxxx své xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx z xxxxx xxxx, xxxxxxx xxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx x úhradu za xxxxxx poskytovaná x xxxxxxxx bytu ve xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx. Xxxxx §711 xxxx. 3 obč. xxx. xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx nájemci. X xxxxxxx xxxxxxxx pronajímatele xxxx xxx xxxxxx xxxxx výpovědi, výpovědní xxxxx (§710 xxxx. 2), xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx dnů xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědi u xxxxx, a xxxxx xxxxxxx podle xxxxxx xxxxxxxx bytová xxxxxxx, xxxxxxx pronajímatele zajistit xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Podle §711 xxxx. 4 obč. xxx. xx-xx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx povinen xxx xxxxxxxx do 15 xxx xx xxxxxxxxx odpovídajícího xxxxxxxxxx xxxx xxxx náhradního xxxxxxxxx. Xxxxx §711 xxxx. 5 xxx. xxx. xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx vyklidit, xxxxx xxxx ve xxxxx xxxxxxxx xxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx na xxxxxx neplatnosti xxxxxxxx x řízení není xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxx x nájmu xxxx xxxx hmotněprávní xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx v §711 xxxx. 3 obč. xxx., xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx právního xxxxx xx smyslu §34 x násl. xxx. xxx. Xxxxx §37 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxx být xxxxxx vůle xxxxxx xxxx xxxx xxxxxx; xxxxx xx xxxxxxxx.
Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx úkonu xxxxx tedy xxxx xxxx x xxxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx; xxxxxxxx xxxxxx úkon xx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxx obsah. Xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §35 xxx. xxx. Xxxxx §35 xxxx. 2 xxx. xxx. je xxxxx právní úkony xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx podle xxxxxx xxxxxxxxxx vyjádření, ale xxxxxxx též xxxxx xxxx xxxx, kdo xxxxxx xxxx učinil. xxxx-xx tato xxxx x rozporu x xxxxxxxxx xxxxxxxx. Výkladem (xxxxx xxxxxxxxxx ustanovení) xxxx xxxxx xxxxxxxxx xx, xx xxxxxx xxxx xx skutečnosti xxxxxxxxxx. Uvedené teze xx x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx v konečném xxxxxxxx xxxxxxx tak. xx projev xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx do xxxxxxxx x xxxxx xxxx xx určitý, xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx; xxxxx xxxxxx, xxxx-xx typický xxxxxxxx v postavení xxxxxxxx výpovědi x xxxxx xxxx xxxx xxx rozumných xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx způsobem xxxxxx. Xxxxx xxxxx nedostatek xxxxxxxxx odstranit xxx xxxxxxxx (ve xxxxxx §35 xxx. zák.), xxx x xxxxxx xxxx neplatný.
Zákon (xxxx. §710 odst. 1 x 2, §711 xxxx. 3 obč. xxx.) xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx, pod xxxxxx absolutní xxxxxxxxxxx (§40 xxxx. 1 xxx. xxx.), písemnou xxxxx.
Xxxxxx praxe xx xxxxxxxx x xxxxxx, xx xxx-xx x xxxxxx úkon, xxx xxxxx je xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx stanovena xxxxxxx xxxxx, xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx obsahem xxxxxxx, na xxx xx xxxxx xxxxxx xxxx zaznamenán. Xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx je xxxxx, xx xx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx-xx xx xxxxxxxxxx z xxxxxx xxxxx (srov. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 31.7.1996, xx. xx. 3 Xxxx 227/96, xxxxxxxxxx v xxxxxx č. 6 x roku 1997 xx straně 145 xxxxxxxx Xxxxxx rozhledy). Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a takový xxxxxx xxxx xx xxxxx vzbuzovat xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxx x xxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx daného xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx bez xxxxxxx xxxxxxxxx x xx výpověď z xxxxx xxxx jako xxxxxxxxxxxx xxxx pronajímatele. Xxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx výpovědi xx xxx 22.6.2006 xxxx xxxxxx významná xxxxx listina xxxxxxxxxx xxxxxxxx výpověď.
Při xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědi x xxxxx bytu xxxxx §37 xxxx. 1 xxx. xxx. xxx neurčitost nelze xxxxxxxxxxx, že xxxxxxx x ustanovení §711 xxxx. 3, xxxx xxxxx, obč. xxx. xx xxxxxxxxxx "odpovídající" xxxxxx xx xxxxxx x "xxxxxx náhradě", xx v §711 xxxx. 4 xxx. xxx. xxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx nebo náhradním xxxxxxxxxx. Také x xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxx "xxxxxxxxxxxx" xxxxxxx, a xxxxx také neurčitý. Xxxxx xxx opomenout, xx z xxxxxxxxx xxxxxxxx "odpovídající bytová xxxxxxx" vyplývá, xx xxxxxx xxxxxxx xxxx "xxxxxx" xxxxxxxxx. To xxxx xxx xxxxxxx xxxxx - xxxxxxxxx x tak, xx xxxxxx náhrada xxxx xxxxxxxxx stávajícímu xxxx xxxxxxxxxxxx nájemce, xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx stavu x věku nájemce, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx. S přihlédnutím x uvedenému xx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x bytové xxxxxxx, xxxxx xx přísluší, x (xxxx) v xxxxxxxx xx pak xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx neplatnosti xxxxxxxx z nájmu xxxx. Xxxxxxx lze xxx xxxxxxx xxxxxxxxx x na (xxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxx 22.6.2006, xx. xx xxxxxxxx "xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx náhrada".
Dovolací xxxx xxxxxxx proto xxxxx, xx nejen xxx účely xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx i x xxxxxx právní xxxxxxx xxxxxxxxx nájemního vztahu, xx nezbytné, aby xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxx xxxx x důvodu xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x) obč. xxx. xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xx zavazuje nájemci xxxxxxxx. Xxxxxx závazek xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx "xxxxxxxxxxxx xxxxxxx náhradu" xxxx xxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx jde x xxxxxxxxx (§712 xxxx. 5, věta xxxxx, xxx. xxx.), xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx dne 17.7.1997, xx. xx. 2 Xxxx 568/97, xxxxxxxxxx xxx x. 60 x sešitě x. 8 z xxxx 1997 xxxxxxxx Soudní xxxxxxxxxx). Xxxxxxx xxxx x xxxx "xxxxxxxxxxxx xxxxxxx náhradu - xxxxxxxxx", xxxx. xxxx (xxxxxxxxxxx x ustanovení §712 odst. 5, xxxx xxxxx x xxxxx, obč. xxx.), xx xxx o "xxxxxxxxx a xxxxx xxxx rozhodne, x xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx". Xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. x) x. s. x. xxxxx použit xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xx dovolateli xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. x) x. s. x. xxxxxxxxxx zpochybnit správnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, Xxxxxxxx xxxx dovolání bez xxxxxxxx jednání (§243x xxxx. 1 x. x. x.) xxxx xxxxxxxxx zamítl (§243x xxxx. 2, xxxx xxxx xxxxxxxxxx, x xxxx. 6 o. x. ř.), aniž xx, xxxxxxx x xxxxxx nadbytečnosti, zabýval xxxxxxx xxxxxxxxxx námitkami xxxxxxxxxxxxxx pod xxxxxxxx xxxxx podle §241x xxxx. 2 xxxx. x) o. x. x.