Xxxxxx věta
Výpověď x xxxxx xxxx xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x) xxx. xxx. xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xxxx-xx x xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxx.
Průběh xxxxxx
Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxxx rozsudkem xx xxx 6.6.2007 xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx X. určil, xx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx ze xxx 22. x xxxxx xxxxxxxxx x "xxxx x velikosti 3 + 1 x 2. nadzemním xxxxxxx x domě x. x. 311 x xxxx X." (xxxx xxx "xxxxxxxxx xxx", resp. "byt"), xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxx zavázána předmětný xxx xxxxxxxx (xxxxx XX.), a xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx (výrok XXX.).
X xxxxxxxx xxxxxxxxxx Krajský xxxx x Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 10.1.2008 citovaný xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx soud xxxx x provedených xxxxxx xxxxxx xx soudem xxxxxxx xxxxxx především xx zjištěno, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx dne 17.8.1996 xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx součástí xxxx xxxxxx xxxxxx x xxxx nájemného, xx xxxxxxxx xxxx výše xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx ze xxx 10.12.2004 xxx, xx nájemné xxxx xxxx x 1. xxxxx každého roku, xxxxxx k 1.1.2005, xxxxxxxxx x 10 % xx xxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 27,86 Xx xx 1 x2 xxxxxxxxx plochy, x xx žalobkyně xxxxx nájemné v xxxxxxxx, xxxxxxx výše xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx, xx žalovaný xxx dne 22.6.2006 xxxxxxxxx výpověd x xxxxx předmětného bytu, xx jako xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x úhradu xx xxxxxx poskytovaná x xxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxx 22.6.2006 xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx a x možnosti xxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědi a xx xxxxxxxx se x xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx "zákonu xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx". Xxxxxxxx soud xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxx-xx xxxxxxxx dne 22.6.2006 nejprve žalobkyni xxxxxxx z xxxxx xxxx a následně xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx. X námitce relativní xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxx 17.8.1996 xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx X. Š. uvedl, xx relativní xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxx, kdo xx xxx xxxxxxxx (§40a, xxxx xxxxx, xxxxxx x. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx v xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxx bytu, xx. ve xxxxx xx xxxxxx provedené xxxxxxx x. 107/2006 Xx.). Xxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx, dovodil, xx xxxxxxx xx xxx 22.6.2006 xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §37 xxxx. 1 xxx. xxx. xxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx-xx se x xx žalovaný bez xxxxxxxxxxxx formy xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx žalobkyni "xxxxxx xxxxxxxxxxxx bytovou xxxxxxx". V této xxxxxxxxxxx konstatoval, xx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx náhradní xxx, xxxxxxxx xxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx náhradu xxxxx xxxxx), "x xxxxx je x xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx nájemní xxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx náhrady, xxxxxx xx xx smyslu §711 xxxx. 3 xxx. zák. xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx". X xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, x to xxx ve xxxxxx X. xxxxxxxxx xx xxxxxx, že výpověď xx xxx 22.6.2006 xx neplatná, xxx xxxx xx xxxxxx XX. zamítajícím xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx podal xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx §237 odst. 1 písm. a) x x) zákona x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xx neprovedly xxxxx xxxxxxxxxxx rozhodnutím xx xxxxxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxx stavby (x xxx xxxxxxxxxxxx, proč xxxx důkazy neprovedly) x xxx nájemní xxxxxxxx xx dne 17.8.1996. Xxxx xxxxx, xx k xxxxxx x určení xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x nájmu xxxx xx místně xxxxxxxxx xxxxxx soud xxxxxxxxx, xxxxx němuž xxxxxx směřuje; xxxxx xxxxx jeho názoru xxxxxxx v xxxx xxxx xxxxxx nepříslušný xxxx. Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx ze xxx 22.6.2006 je xxxxxxxxx neplatná xxxxx §37 xxxx. 1 xxx. zák. xxx xxxxxxxxxx. Xxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxx pronajímatele xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxx musí xxx o otázku xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx, že "xxxxxxxxxx §711 xxxx. 3 xxx. xxx. po xxxxxx x 1.4.2006 x xxxxx znamená, xx pronajímatel musí xx výpovědi x xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxx samé, x xxxxx je xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx". Xxxx xxxxxx, že "xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxx nesprávnému xxxxxxxxxx x základním vlastnickém xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx ze xxx 20.7.1996..." x xxx "xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx dohody x xxxxxxxxx xx xxx 9.2.2007 xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx...". Xxxxxxx xxxxxxxxx, že "xxxxx nepostupovaly xx xxxx xxxxx §99 x. x. x. xx xxxxxx x §114x xxxx. 2 xxxx. b) o. x. x." X xxxxxx xxxxxxxx vyplývá xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx x xxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx.
X odůvodnění:
Nejvyšší xxxx xxxx soud xxxxxxxx (§10x x. s. x.) xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxx k xxxx oprávněnou - xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x. x. x.), xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§241 odst. 1 x 4 o. x. x.).
Xxxx se Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx přípustnosti xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx prostředku (§236 odst. 1 x. x. x.), xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx dovolání xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx §236 odst. 1 x. s. x. xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx pravomocná xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx zákon připouští.
Přípustnost xxxxxxxx proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx se xxxx ustanovením §237 xxxx. 1 o. x. x.
Xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) o. x. x. xxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx rozsudkem xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx potvrzen x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx ani xxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) x. x. ř., x xx proto, že xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx.
Xxxxx §237 odst. 1 písm. x) x. s. x. xx dovolání xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx a proti xxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x) x xxxxxxxx soud xxxxxxx x xxxxxx, že xxxxxxxx rozhodnutí xx xx xxxx samé xx xxxxxx stránce xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxx §237 odst. 3 x. x. x. rozhodnutí odvolacího xxxxx xx xx xxxxxx stránce xxxxxxx xxxxxx (odstavec 1 xxxx. c/) xxxxxxx xxxxx, xxxx-xx xxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx která je xxxxxxxxxx soudy nebo xxxxxxxxx xxxxxx rozhodována xxxxxxxx, nebo řeší-li xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx s xxxxxxx xxxxxx.
X xxxx, xx xxxxxxxxxxx dovolání podle §237 xxxx. 1 xxxx. c) x. x. x. je xxxxxx xx závěrem x zásadním xxxxxxx xxxxxxxx xx stránce xxxxxx, xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx otevírá pouze xxx posouzení otázek xxxxxxxx. Způsobilým xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxx odůvodnit, xx x xxxxx případě xxxxxxx xxx důvod xxxxx §241 a xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x., xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx, že xxxxxxxxxx spočívá na xxxxxxxxxx xxxxxxx posouzení xxxx; není jím xxxxxx xxxxx, kterým xxx vytýkat nesprávnost xxxxxxxxxx xxxxxxxx (§241a xxxx. 3 o. x. x.). Xxxxxxx xx xxxxxx §242 xxxx. 3 o. x. ř. xx xxxxxxxx xxxx - x xxxxxxxx xxxxxxxx xxx řízení - xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxx xxxxxx, zda xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu má xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx či xxxxxx, relevantní pouze xxxxxx (z těch, xx kterých xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu spočívá), xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx dovolatel xxxxxx, xxxx. jejichž řešení x xxxxxxxx alespoň xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx zastává xxxxx, xx, x xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx (§41 odst. 2 x. s. x.), uplatnil dovolatel xxxxx dovolacího xxxxxx xxxxx §241x odst. 2 xxxx. a) x. s. ř. xxxxxx dovolací xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx podle §241x xxxx. 2 písm. x) o. x. x.
Xxxxx názoru dovolacího xxxxx xxxxxx být xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x níž xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx. Xx tomu xxx xxxxx, že xxxxxxxx xxxx (a xxx xxxx prvního stupně) xx touto xxxxxxx xxxxxxxxx; xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx být xxxxxxxx "xxxxxxxxxxxx" xxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xx založeno xx xxxxxxx názoru, xx xxxxxxx ze xxx 22.6.2006 je xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §37 xxxx. 1 obč. xxx. pro xxxxxxxxxx, xxxxxxxx v xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx bytovou xxxxxxx pro žalobkyni x závazek xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx formuloval xxxxx xxx, že se xxxxxxx zajistit xxxxxxxxx "xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx". Xxxxxxxxx x xxxxxxxx správnost uvedeného xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx, že xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx rozhodnutí xxx xxxxxxxxx xxxxxxx právní xxxxxx pro xxxxxx xxxxxx neplatnosti xxxxxxxx xx dne 22.6.2006 xxxxx §37 xxxx. 1 xxx. zák. xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (§711 xxxx. 3 xxx. xxx.). Je-li xxxxx xxxxxx dovolacího xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx právně xxxxxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxxx - xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxx §237 odst. 1 xxxx. c) o. x. x.
Xxxxx §242 xxxx. 1 x 3 x. s. x. xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx x rozsahu, xx kterém xxx xxxx xxxxx xxxxxxx; xxxxxx je xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx, jak xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxxxx §242 xxxx. 3, xxxx xxxxx, x. x. x. xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxxxxx x vadám xxxxxx uvedeným v §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. a) a x) x §229 xxxx. 3 x. x. ř. (xxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxx uplatněny x x xxxxxx spisu xxxxxxxxxxx), xxxxx i x tzv. jiným xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xx xxxx (§241 x xxxx. 2 xxxx. x/ x. x. x.).
Xxxxxxxx soud xxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx místní xxxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Xxxxxxxx xxxxxxxxx uplatnil xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxx mít xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx, xx. xxxxxxxx důvod podle §241x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x.
Xxxxxx xxxxx xx ustálila v xxxxxx, xx x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxx xxxx xx xx smyslu §88 xxxx. x) o. x. x. xxxxxxx xxxxxx příslušný soud, x jehož xxxxxx xx byt nachází (xxxx. usnesení Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx xx dne 23.2.2007, xx. xx. 42 Xx 52/2007, xxxxxxxxxx xxx č. 6 x sešitě x. 1 z xxxx 2008 časopisu Xxxxxx xxxxxxxxxx /xxxxxxxx usnesení xxxx xx zasedání xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx Nejvyššího xxxxx, xxxxxxx xxx 9.1.2008, xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx Sbírce soudních xxxxxxxxxx x stanovisek/). X přihlédnutím x xxxxxxxxx xxx Xxxxxxx xxxx xx Bruntále xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, a xxxxx xxxxxxxx důvod xxxxx §241 a xxxx. 2 písm. x) x. x. x. xxxxx x xxxxx směru použit xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx věci xx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxx, jež xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx §711 xxxx. 1 obč. xxx. xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx nájem xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx. Xx xxxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. b) xxx. zák. xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx, xxxxxxxx nájemce xxxxx xxxxxxxx své xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx z nájmu xxxx, xxxxxxx tím, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx x úhradu xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx bytu xx xxxx xxxxxxxxxxxx trojnásobku xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx x užíváním xxxx. Xxxxx §711 xxxx. 3 xxx. xxx. písemná výpověď xxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx nájemci. V xxxxxxx xxxxxxxx pronajímatele xxxx xxx xxxxxx xxxxx výpovědi, výpovědní xxxxx (§710 xxxx. 2), xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xx šedesáti dnů xxxxxx na určení xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx, x pokud xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx §711 xxxx. 4 xxx. xxx. xx-xx xxxxxxx xxxxx xx náhradní xxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxxx, je xxxxxxx xxx vyklidit do 15 xxx po xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx §711 xxxx. 5 xxx. xxx. xxxxxxx xxxx xxxxxxx byt vyklidit, xxxxx podá xx xxxxx šedesáti xxx xxx dne xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx neplatnosti xxxxxxxx x xxxxxx není xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxx z xxxxx xxxx jako xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx náležitosti xxxxxxxxx x §711 xxxx. 3 xxx. xxx., jednak xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx §34 x násl. obč. xxx. Podle §37 xxxx. 1 obč. xxx. musí být xxxxxx xxxx učiněn xxxx xxxx xxxxxx; xxxxx xx xxxxxxxx.
Xxxx xxxxxxxxxxx právního xxxxx xxxxx tedy mimo xxxx i xxxxxxxx. Xxxxxxxx se týká xxxx xxxxxxxx stránky; xxxxxxxx právní úkon xx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx je xxxx xxxxx. Xxxxxxxxxx xxxx xxx odstraněna xxxxxxxx xxxxx §35 xxx. xxx. Xxxxx §35 xxxx. 2 xxx. xxx. xx xxxxx xxxxxx úkony xxxxxxxxx slovy xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxx podle xxxx toho, xxx xxxxxx xxxx xxxxxx. xxxx-xx xxxx vůle x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx. Výkladem (xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx) xxxx xxxxx xxxxxxxxx xx, xx právní xxxx ve skutečnosti xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xx v xxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxx xxxx v xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx tak. xx projev xxxx xxxxxxxxxxxxx vtělený do xxxxxxxx z xxxxx xxxx xx určitý, xxxxxxxx xx výkladem xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx; xxxxx xxxxxx, xxxx-xx typický xxxxxxxx v postavení xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx vůli xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x jejím xxxxxx xxxxxxxxxxxxx způsobem xxxxxx. Xxxxx xxxxx nedostatek xxxxxxxxx xxxxxxxxx ani xxxxxxxx (ve xxxxxx §35 xxx. zák.), xxx x právní xxxx xxxxxxxx.
Xxxxx (xxxx. §710 xxxx. 1 x 2, §711 xxxx. 3 xxx. xxx.) předepisuje pro xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx, xxx xxxxxx absolutní neplatnosti (§40 xxxx. 1 xxx. xxx.), xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxx praxe xx xxxxxxxx x názoru, xx xxx-xx o xxxxxx xxxx, pro xxxxx xx xxx xxxxxx neplatnosti stanovena xxxxxxx xxxxx, xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxx xx tento xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx. Nestačí, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx jasné, xx xx xxxxxxxxx xxxxxxx, není-li xx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx (xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx soudu ze xxx 31.7.1996, xx. xx. 3 Cdon 227/96, uveřejněný x xxxxxx x. 6 x xxxx 1997 xx xxxxxx 145 xxxxxxxx Xxxxxx rozhledy). Xxxxxxxx písemného xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxx by xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxx x xxxx, xxxxx nejsou xxxxxxxxx xxxxxx smluvního xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx lze xxx xxxxxxx vztáhnout x xx xxxxxxx z xxxxx bytu xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxx řešení xxxxxx určitosti xxxxxxxx xx xxx 22.6.2006 xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
Xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x nájmu bytu xxxxx §37 odst. 1 obč. xxx. xxx neurčitost nelze xxxxxxxxxxx, xx zatímco x xxxxxxxxxx §711 xxxx. 3, xxxx xxxxx, xxx. zák. xx přívlastek "xxxxxxxxxxxx" xxxxxx xx xxxxxx x "xxxxxx xxxxxxx", xx x §711 xxxx. 4 obč. xxx. užit xx xxxxxxxxxx s náhradním xxxxx xxxx náhradním xxxxxxxxxx. Xxxx z xxxxxx xxxxxx xx xxxxx užitý xxxxx "xxxxxxxxxxxx" xxxxxxx, a xxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxx opomenout, xx x použitého xxxxxxxx "odpovídající xxxxxx xxxxxxx" xxxxxxx, xx xxxxxx náhrada xxxx "xxxxxx" odpovídat. To xxxx xxx xxxxxxx xxxxx - například x tak, xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx stávajícímu xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, místním xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx. S xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxx může nájemce xxxxxxxx mylnou představu x xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx přísluší, x (xxxx) x xxxxxxxx ní pak xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx určení xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx. Xxxxxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx x na (neurčité) xxxxxxxx použité xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxx 22.6.2006, tj. xx sousloví "zákonu xxxxxxxxxxxx xxxxxx náhrada".
Dovolací xxxx zastává xxxxx xxxxx, xx nejen xxx účely xxxxxxxx xxxxxxxx požadavku xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx x x xxxxxx xxxxxx jistoty xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx nezbytné, xxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxx xxxx x xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x) obč. xxx. xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx formu xxxxxx náhrady, xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Přitom xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nájemci "xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx" xxxx xxx x xxxxxxx tohoto xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx údajem, xx xxx x xxxxxxxxx (§712 xxxx. 5, věta první, xxx. xxx.), xxxxx xx bytovou xxxxxxxx xxxxx druhu (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 17.7.1997, xx. zn. 2 Xxxx 568/97, uveřejněný xxx č. 60 x sešitě x. 8 x xxxx 1997 časopisu Xxxxxx xxxxxxxxxx). Obstojí xxxx x xxxx "xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxxxx", resp. xxxx (xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §712 odst. 5, xxxx xxxxx x xxxxx, obč. zák.), xx xxx x "xxxxxxxxx x pokud xxxx xxxxxxxx, o xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx". Xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241a xxxx. 2 písm. x) x. s. x. xxxxx použit xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx správnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, Xxxxxxxx xxxx dovolání xxx xxxxxxxx xxxxxxx (§243a xxxx. 1 x. x. x.) xxxx xxxxxxxxx xxxxxx (§243b xxxx. 2, xxxx xxxx xxxxxxxxxx, a xxxx. 6 o. x. ř.), xxxx xx, zejména x xxxxxx nadbytečnosti, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxx dovolací xxxxx podle §241x xxxx. 2 xxxx. x) o. x. x.