Xxxxxx xxxx
Xxxxxxx z xxxxx bytu xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. b) obč. xxx. xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xxxx-xx x ní xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx náhradu xxxxxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxx xxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx soud x Xxxxxxxx xxxxxxxxx xx dne 6.6.2007 xxxxxxx žalobě x xxxxxxx X. xxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxx žalovaného ze xxx 22. z xxxxx žalobkyně k "xxxx x xxxxxxxxx 3 + 1 x 2. nadzemním xxxxxxx x domě x. x. 311 x xxxx L." (xxxx xxx "xxxxxxxxx xxx", xxxx. "xxx"), xxxxxx xxxxxxxxx žalobu xxxxxxxxxx, aby žalobkyně xxxx zavázána xxxxxxxxx xxx vyklidit (xxxxx XX.), x xxxxxxx x xxxxxxxxx řízení xxxxxxxxx (xxxxx XXX.).
X xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx ze xxx 10.1.2008 xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xxxxxxxx x rozhodl x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx soud vzal x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx soudem xxxxxxx xxxxxx především xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx 17.8.1996 xxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxx byla xxxxxx dohoda x xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx byla xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx ze xxx 10.12.2004 tak, xx xxxxxxx xxxx xxxx x 1. xxxxx každého xxxx, xxxxxx k 1.1.2005, xxxxxxxxx x 10 % xx xxxx, xxx výše xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 27,86 Xx za 1 x2 xxxxxxxxx plochy, x xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx xxx xxx 22.6.2006 xxxxxxxxx výpověd x xxxxx xxxxxxxxxxx bytu, xx jako výpovědní xxxxx uvedl, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x úhradu xx xxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, že výpověd xx xxx 22.6.2006 xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxx a x xxxxxxxx podat xxxxxx xx určení xxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xx xxxxxxxx xx x xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx "xxxxxx xxxxxxxxxxxx bytovou xxxxxxx". Xxxxxxxx soud xxxxxxxxx xxxxxxxxx za nelogické, xxx-xx žalovaný xxx 22.6.2006 xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx z xxxxx xxxx a xxxxxxxx xxxxxx, xx žalobkyně xxxx xxxxxxxxx xxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx dne 17.8.1996 xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx X. X. uvedl, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxx xx xxx způsobil (§40x, xxxx xxxxx, xxxxxx x. 40/1964 Sb., xxxxxxxx zákoník, xx xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxx bytu, xx. xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx č. 107/2006 Xx.). Následně, xxxxxx xxxx soud xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxx 22.6.2006 xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §37 xxxx. 1 xxx. xxx. pro xxxxxxxxxx, xxxxxxx-xx se v xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx "xxxxxx odpovídající xxxxxxx xxxxxxx". X xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx byt, xxxxxxxx xxx, náhradní xxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx), "x xxxxx je x xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx přesné označení xxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xx xx smyslu §711 xxxx. 3 xxx. xxx. zavazuje xxxxxxxxxxxx zajistit". Z xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně xxxxxxxx, a xx xxx xx xxxxxx X. xxxxxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxxx xx xxx 22.6.2006 xx neplatná, xxx xxxx xx xxxxxx XX. zamítajícím vzájemný xxxxx žalovaného xx xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx soudu podal xxxxxxxx dovolání, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) x x) zákona x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx řád, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx. X dovolání xxxxxxxxx xxxxxx vytkl, xx xxxxxxxxxx důkaz xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx o povolení xxxxxxx xxxxxx (a xxx xxxxxxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxx neprovedly) x xxx nájemní xxxxxxxx ze xxx 17.8.1996. Xxxx xxxxx, xx x řízení x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx je xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx němuž xxxxxx xxxxxxx; xxxxx xxxxx jeho názoru xxxxxxx v xxxx xxxx xxxxxx nepříslušný xxxx. Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx právního xxxxxx, xx výpověď ze xxx 22.6.2006 xx xxxxxxxxx xxxxxxxx podle §37 xxxx. 1 xxx. xxx. pro xxxxxxxxxx. Xxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx v xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx odpovídající xxxxxxx náhradu sjednocena, x xxxxx xxxx xxx o xxxxxx xxxxxxx právně významnou. Xxxxxxx, xx "xxxxxxxxxx §711 odst. 3 xxx. zák. po xxxxxx x 1.4.2006 x xxxxx xxxxxxx, xx pronajímatel xxxx xx xxxxxxxx x xxxxx bytu xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx náhrady, tedy xxxx rozhodnout xx xxxx samé, x xxxxx xx xxxxx xxxxxx dovolatele xxxxxxx xxx soud". Dále xxxxxx, že "xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx ke xxxxx xxxxxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxx vlastnickém xxxxx k předmětné xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxx 20.7.1996..." a ani "xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx ze xxx 9.2.2007 xxxxxx spoluvlastníkem...". Xxxxxxx xxxxxxxxx, xx "xxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxx podle §99 x. x. x. xx vztahu x §114x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x." Z xxxxxx dovolání xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxx mu xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxx.
X odůvodnění:
Nejvyšší xxxx xxxx soud dovolací (§10x x. x. x.) xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, osobou k xxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxxxx řízení (§240 xxxx. 1 o. x. x.), xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zastoupení xxxxxxxxxx (§241 odst. 1 x 4 o. x. x.).
Xxxx xx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx tohoto xxxxxxxxxxx opravného xxxxxxxxxx (§236 xxxx. 1 x. x. ř.), xxxxx toliko z xxxxxxx přípustného xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxx dovolacích xxxxxx.
Xxxxx §236 xxxx. 1 o. x. x. xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx pravomocná rozhodnutí xxxxxxxxxx soudu, pokud xx xxxxx připouští.
Přípustnost xxxxxxxx proti rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx se xxxx xxxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 x. x. ř.
Podle §237 xxxx. 1 písm. x) x. x. x. nemůže xxx xxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxx, neboť xxxxxxxxx rozsudkem xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx potvrzen x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx ani podle §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x., x xx proto, xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, potvrzené napadeným xxxxxxxxx, bylo xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx ve xxxx.
Xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. c) x. s. x. xx xxxxxxxx přípustné xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx x proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx potvrzeno xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x) x xxxxxxxx xxxx dospěje x xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx věci samé xx právní xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxx §237 xxxx. 3 x. s. x. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx má po xxxxxx stránce xxxxxxx xxxxxx (odstavec 1 xxxx. c/) zejména xxxxx, xxxx-xx xxxxxx xxxxxx, která x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx vyřešena xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx soudem xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxx-xx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x hmotným xxxxxx.
X xxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) o. x. ř. xx xxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx otevírá pouze xxx posouzení otázek xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx dovolacím xxxxxxx, jímž lze xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx jen xxxxx xxxxx §241 x xxxx. 2 písm. x) o. x. x., xxxxx prostřednictvím xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx xxxx; není jím xxxxxx xxxxx, xxxxxx xxx vytýkat xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zjištění (§241a xxxx. 3 x. x. x.). Xxxxxxx xx xxxxxx §242 xxxx. 3 x. x. x. xx xxxxxxxx xxxx - x xxxxxxxx určitých xxx xxxxxx - xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, jsou pro xxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx (x xxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx spočívá), xxxxxxx xxxxxxxxx odvolacím xxxxxx xxxxxxxxx napadl, xxxx. jejichž řešení x dovolání alespoň xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx soud xxxxxxx xxxxx, že, x xxxxxxxxxxxx x obsahu xxxxxxxx (§41 xxxx. 2 o. x. x.), xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §241a odst. 2 xxxx. x) x. s. x. xxxxxx dovolací xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx posouzení xxxx xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. x) o. x. x.
Xxxxx názoru xxxxxxxxxx xxxxx nemůže být xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx nemovitosti, x xxx xx xxxxxxx předmětný xxx. Xx xxxx xxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxx (a xxx xxxx xxxxxxx xxxxxx) xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx; dovolacímu přezkumu xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx "xxxxxxxxxxxx" xxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xx xxx 22.6.2006 xx absolutně xxxxxxxx xxxxx §37 xxxx. 1 obč. xxx. xxx neurčitost, xxxxxxxx x xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxx x xxxxxxx týkající xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx formuloval pouze xxx, xx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx "xxxxxx odpovídající xxxxxxx xxxxxxx". Dovolatel v xxxxxxxx xxxxxxxxx uvedeného xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx lze xxxxxxxxx zásadní xxxxxx xxxxxx xxx řešení xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 22.6.2006 xxxxx §37 odst. 1 xxx. xxx. xxx xxxxxxxxxx závazku xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (§711 xxxx. 3 xxx. xxx.). Xx-xx xxxxx závěru xxxxxxxxxx xxxxx napadené rozhodnutí xxxxxxx právně xxxxxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxxx - xxx xxxxxx xxxxxxx otázky - xxxxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. c) x. x. x.
Xxxxx §242 xxxx. 1 a 3 o. x. x. xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxx byl xxxx výrok napaden; xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx toho, xxx xx xxxxxxxxx obsahově xxxxxxx. X xxxxxxxxxx §242 odst. 3, xxxx xxxxx, o. x. x. xxxxxxx xxxxxxxxx dovolacího xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx x §229 odst. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. x) x x) x §229 xxxx. 3 x. x. ř. (xxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx x x xxxxxx spisu xxxxxxxxxxx), xxxxx i x xxx. jiným xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx mít xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx (§241 x odst. 2 xxxx. a/ o. x. ř.).
Dovolací xxxx xxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xx věci, xx. xxxxxxxx důvod xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. x) o. x. x.
Xxxxxx xxxxx xx ustálila x xxxxxx, xx x xxxxxx x určení xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx je xx smyslu §88 xxxx. g) x. x. x. výlučně xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, x jehož xxxxxx xx byt xxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx xx dne 23.2.2007, xx. xx. 42 Xx 52/2007, xxxxxxxxxx xxx x. 6 x xxxxxx x. 1 x xxxx 2008 xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx /citované usnesení xxxx na zasedání xxxxxxxxxxxxxxxx x obchodního xxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu, xxxxxxx xxx 9.1.2008, xxxxxxxxx k xxxxxxxxxx xx Sbírce xxxxxxxx xxxxxxxxxx x stanovisek/). X přihlédnutím k xxxxxxxxx xxx Xxxxxxx xxxx xx Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx o xxxxxx xx určení xxxxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241 x xxxx. 2 xxxx. x) x. s. x. nebyl x xxxxx xxxxx použit xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx nesprávné, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx posoudil xxx xxxxx xxxxxx xxxxx, jež na xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, nebo xxxxxx xxxxx, xxxx správně xxxxxxx, nesprávně vyložil, xxxxxxxx ji na xxxx skutkový stav xxxxxxxxx aplikoval.
Podle §711 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxxxxxxxxx může xxxxxxxxx nájem pouze x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx. Xx xxxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. b) xxx. zák. xxxx xxxxxxxxxxxx vypovědět xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx hrubě xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx z nájmu xxxx, xxxxxxx tím, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx za xxxxxx poskytovaná x xxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného x xxxxxx xx plnění xxxxxxxxxxx s užíváním xxxx. Xxxxx §711 xxxx. 3 xxx. xxx. písemná xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx být xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, výpovědní xxxxx (§710 xxxx. 2), xxxxxxx nájemce x možnosti xxxxx xx šedesáti xxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx u xxxxx, x pokud xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx náhrada, xxxxxxx pronajímatele xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx bytovou xxxxxxx. Xxxxx §711 xxxx. 4 xxx. xxx. xx-xx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxx vyklidit xx 15 dnů po xxxxxxxxx odpovídajícího xxxxxxxxxx xxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Podle §711 xxxx. 5 xxx. xxx. xxxxxxx není xxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxxxx podá xx xxxxx xxxxxxxx xxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx na xxxxxx neplatnosti výpovědi x xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxx z nájmu xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x §711 xxxx. 3 xxx. xxx., xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx smyslu §34 x násl. obč. xxx. Xxxxx §37 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxx být xxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxx; xxxxx xx xxxxxxxx.
Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx mimo xxxx x xxxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxx stránky; xxxxxxxx právní xxxx xx xxxx srozumitelný, xxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxx. Neurčitost xxxx být odstraněna xxxxxxxx podle §35 xxx. xxx. Xxxxx §35 xxxx. 2 xxx. zák. je xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx jejich xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxx xxxx, xxx xxxxxx úkon xxxxxx. xxxx-xx xxxx vůle x xxxxxxx x xxxxxxxxx projevem. Výkladem (xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx) xxxx xxxxx xxxxxxxxx xx, xx xxxxxx xxxx ve xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx tak. xx xxxxxx vůle xxxxxxxxxxxxx vtělený do xxxxxxxx x xxxxx xxxx xx určitý, xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx pochopitelný; jinak xxxxxx, xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx obsahu xxxxxxxxxxxxx způsobem xxxxxx. Xxxxx xxxxx nedostatek xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx (ve smyslu §35 obč. xxx.), xxx x právní xxxx xxxxxxxx.
Xxxxx (xxxx. §710 xxxx. 1 x 2, §711 xxxx. 3 xxx. xxx.) xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx pronajímatele x xxxxx xxxx, pod xxxxxx absolutní xxxxxxxxxxx (§40 xxxx. 1 xxx. xxx.), xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxx xxxxx se xxxxxxxx x xxxxxx, xx jde-li x xxxxxx xxxx, xxx xxxxx je pod xxxxxx neplatnosti stanovena xxxxxxx forma, musí xxx určitost xxxxxxx xxxx xxxx obsahem xxxxxxx, xx xxx xx xxxxx xxxxxx xxxx zaznamenán. Xxxxxxx, xx účastníkům xxxxxxxx xxxxxx xx jasné, xx xx předmětem xxxxxxx, xxxx-xx to xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 31.7.1996, xx. xx. 3 Cdon 227/96, xxxxxxxxxx v xxxxxx x. 6 x xxxx 1997 xx xxxxxx 145 xxxxxxxx Soudní xxxxxxxx). Xxxxxxxx xxxxxxxxx projevu xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxx x xxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx právní xxxxxx lze xxx xxxxxxx vztáhnout x xx výpověď z xxxxx bytu xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxx pro xxxxxx xxxxxx určitosti xxxxxxxx xx xxx 22.6.2006 xxxx xxxxxx významná xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
Xxx xxxxxx xxxxxx neplatnosti xxxxxxxx x nájmu xxxx xxxxx §37 xxxx. 1 obč. xxx. xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xx zatímco x xxxxxxxxxx §711 xxxx. 3, xxxx xxxxx, xxx. zák. xx xxxxxxxxxx "xxxxxxxxxxxx" xxxxxx xx vztahu x "xxxxxx náhradě", xx v §711 xxxx. 4 xxx. xxx. xxxx ve xxxxxxxxxx s náhradním xxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx x xxxxxx důvodu xx xxxxx užitý pojem "xxxxxxxxxxxx" xxxxxxx, a xxxxx také neurčitý. Xxxxx xxx xxxxxxxxx, xx x xxxxxxxxx xxxxxxxx "xxxxxxxxxxxx bytová xxxxxxx" vyplývá, xx xxxxxx náhrada xxxx "xxxxxx" xxxxxxxxx. Xx xxxx lze xxxxxxx xxxxx - xxxxxxxxx x tak, xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx bytu xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, místním xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx nájemce, xxxxx xxxxxxxxx poměru xxxx. X přihlédnutím x xxxxxxxxx xx xxx může nájemce xxxxxxxx xxxxxx představu x bytové náhradě, xxxxx xx xxxxxxxx, x (také) x xxxxxxxx ní pak xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx určení xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx. Uvedené xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xx (xxxxxxxx) xxxxxxxx použité xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxx 22.6.2006, xx. xx xxxxxxxx "xxxxxx xxxxxxxxxxxx bytová náhrada".
Dovolací xxxx xxxxxxx proto xxxxx, xx xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx požadavku xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx x z xxxxxx právní xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xx výpovědi x xxxxx xxxx x xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x) xxx. xxx. dostatečně xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx, kterou xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Přitom xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx "xxxxxxxxxxxx bytovou náhradu" xxxx být x xxxxxxx xxxxxx výpovědního xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx jde x xxxxxxxxx (§712 odst. 5, věta první, xxx. xxx.), xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx druhu (xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 17.7.1997, xx. xx. 2 Xxxx 568/97, uveřejněný xxx x. 60 x xxxxxx x. 8 x xxxx 1997 xxxxxxxx Soudní xxxxxxxxxx). Xxxxxxx však x xxxx "xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxxxx", xxxx. údaj (xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §712 xxxx. 5, xxxx xxxxx x xxxxx, obč. xxx.), xx xxx o "xxxxxxxxx x xxxxx xxxx rozhodne, x xxxxxxxx byt nebo xxxxxxxx xxxxxxxxx". Xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 písm. x) x. x. x. nebyl xxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx dovolacího důvodu xxxxx §241x odst. 2 xxxx. x) x. x. x. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx bez xxxxxxxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1 x. x. ř.) xxxx xxxxxxxxx xxxxxx (§243b xxxx. 2, xxxx xxxx xxxxxxxxxx, x xxxx. 6 o. x. x.), xxxx xx, xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 písm. x) o. x. x.