Právní věta
Výpověď x xxxxx xxxx xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x) obč. xxx. xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xxxx-xx x xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx zajistit xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxx xxxxxx xxxxxxx.
Průběh řízení
Okresní soud x Xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 6.6.2007 xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx X. xxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxx 22. z xxxxx xxxxxxxxx x "xxxx o xxxxxxxxx 3 + 1 x 2. nadzemním xxxxxxx x domě x. p. 311 x xxxx X." (xxxx xxx "xxxxxxxxx xxx", xxxx. "xxx"), xxxxxx vzájemnou žalobu xxxxxxxxxx, aby xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx předmětný xxx vyklidit (xxxxx XX.), x xxxxxxx x nákladech xxxxxx xxxxxxxxx (xxxxx III.).
K xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx v Ostravě xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 10.1.2008 citovaný rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx soud xxxx x provedených důkazů xxxxxx xx soudem xxxxxxx xxxxxx především xx zjištěno, že xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx uzavřeli xxx 17.8.1996 xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx dohoda o xxxx nájemného, xx xxxxxxxx byla výše xxxxxxxxx vyřešena dohodou x narovnání xx xxx 10.12.2004 xxx, xx xxxxxxx xxxx xxxx k 1. xxxxx každého roku, xxxxxx x 1.1.2005, xxxxxxxxx o 10 % xx xxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 27,86 Xx za 1 x2 podlahové xxxxxx, x xx xxxxxxxxx xxxxx nájemné x xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx výše xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx x narovnání. Xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxx dne 22.6.2006 xxxxxxxxx výpověd x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xx jako výpovědní xxxxx xxxxx, že xxxxxxxxx nezaplatila nájemné x xxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx bytu xx xxxx odpovídající xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx výpověd xx xxx 22.6.2006 xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx lhůtě x x xxxxxxxx podat xxxxxx xx určení xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xx žalovaný xx x xx zavázal xxxxxxxx xxxxxxxxx "xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx". Xxxxxxxx soud především xxxxxxxxx za xxxxxxxxx, xxx-xx žalovaný xxx 22.6.2006 xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx a následně xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx bytu. X xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx smlouvy xx xxx 17.8.1996 xxxxxxxx manželkou xxxxxxxxxx X. Š. xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx dovolávat xxx, xxx xx xxx xxxxxxxx (§40a, xxxx druhá, zákona x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx účinném x xxxx xxxx výpovědi x nájmu bytu, xx. ve znění xx novele xxxxxxxxx xxxxxxx x. 107/2006 Xx.). Xxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxx prvního xxxxxx, xxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxx 22.6.2006 xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §37 xxxx. 1 xxx. xxx. xxx neurčitost, xxxxxxx-xx xx v xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx zajistit žalobkyni "xxxxxx xxxxxxxxxxxx bytovou xxxxxxx". X xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, že xxxxx zná xxxxxxx xxxxx bytových xxxxxx (xxxxxxxxx náhradní xxx, xxxxxxxx byt, xxxxxxxx xxxxxxxxx a přístřeší xxxx xxxxxxx náhradu xxxxx xxxxx), "x xxxxx xx v xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx vztah, xxxxxxxxxx xxxxxx označení xxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xx xx xxxxxx §711 odst. 3 xxx. xxx. xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx". X xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, a to xxx ve xxxxxx X. týkajícím se xxxxxx, xx xxxxxxx xx dne 22.6.2006 xx xxxxxxxx, xxx xxxx xx výroku XX. xxxxxxxxxxx vzájemný xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx bytu.
Proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 písm. x) x x) xxxxxx x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx. X dovolání xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxx důkaz xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx x povolení xxxxxxx stavby (x xxx xxxxxxxxxxxx, xxxx xxxx důkazy xxxxxxxxxx) x ani xxxxxxx xxxxxxxx ze xxx 17.8.1996. Xxxx xxxxx, xx k řízení x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx je xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx; proto xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. Poté xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xx xxx 22.6.2006 xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §37 odst. 1 xxx. zák. xxx xxxxxxxxxx. Xxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx není x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nájemci xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx sjednocena, x xxxxx xxxx xxx o otázku xxxxxxx xxxxxx významnou. Xxxxxxx, xx "xxxxxxxxxx §711 odst. 3 xxx. xxx. xx xxxxxx x 1.4.2006 x praxi xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx x xxxxx xxxx přímo xxxxxxxxxx o xxxxx xxxxxx xxxxxxx, tedy xxxx xxxxxxxxxx xx xxxx samé, x xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx". Dále xxxxxx, že "xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x základním xxxxxxxxxxx xxxxx x předmětné xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx omezení xxxxxxxxxxxx práva x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxx 20.7.1996..." x xxx "xxxxxxx vyslovení xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xx xxx 9.2.2007 xxxxxx spoluvlastníkem...". Xxxxxxx xxxxxxxxx, xx "xxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxx podle §99 x. x. x. xx xxxxxx x §114x odst. 2 xxxx. b) x. x. ř." X xxxxxx dovolání xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx x xxx xx xxxxxx x dalšímu xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx soud xxxx xxxx dovolací (§10x x. s. x.) shledal, xx xxxxxxxx xxxx podáno xxxx, xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x. x. x.), xx xxxxxxx xxxxxxxx povinného xxxxxxxxxxx zastoupení xxxxxxxxxx (§241 odst. 1 x 4 x. x. x.).
Xxxx xx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx přípustnosti xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx prostředku (§236 xxxx. 1 x. x. ř.), xxxxx toliko x xxxxxxx přípustného dovolání xxx správnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx §236 odst. 1 x. s. x. xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx zákon xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx proti rozsudku xxxxxxxxxx soudu xx xxxx xxxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 x. x. x.
Xxxxx §237 xxxx. 1 písm. x) x. x. x. xxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxx xxxx přípustné, xxxxx xxxxxxxxx rozsudkem xxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx není xxxxxxxxx xxx xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x., x xx xxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, potvrzené xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx jeho xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx.
Xxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) x. x. x. xx xxxxxxxx přípustné xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx a xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu prvního xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x) x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx věci xxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx význam. Xxxxxx xxxxx §237 xxxx. 3 x. x. x. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx 1 xxxx. x/) zejména xxxxx, xxxx-xx xxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx nebyla vyřešena xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx soudy xxxx xxxxxxxxx xxxxxx rozhodována xxxxxxxx, xxxx xxxx-xx xxxxxx otázku x xxxxxxx s xxxxxxx xxxxxx.
X xxxx, xx xxxxxxxxxxx dovolání xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. c) o. x. x. xx xxxxxx se závěrem x zásadním xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx, vyplývá, xx xxxx dovolací xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxx posouzení xxxxxx xxxxxxxx. Způsobilým xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxx odůvodnit, xx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx důvod xxxxx §241 x xxxx. 2 písm. x) o. s. x., xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx namítat, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx posouzení xxxx; xxxx xxx xxxxxx důvod, kterým xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zjištění (§241x xxxx. 3 x. x. x.). Xxxxxxx xx xxxxxx §242 xxxx. 3 x. x. x. xx xxxxxxxx xxxx - x xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx - xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx má xx právní xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx či xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx (x těch, xx xxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx spočívá), xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx dovolatel xxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, že, x xxxxxxxxxxxx x obsahu xxxxxxxx (§41 xxxx. 2 o. s. x.), uplatnil xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx důvodu xxxxx §241x xxxx. 2 písm. a) x. x. x. xxxxxx dovolací xxxxx xxxxxxxxxxx právního xxxxxxxxx xxxx podle §241x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx nemůže xxx xxxxxxx xxxxxx významná xxxxxx xxxxxxxxxxx nemovitosti, x xxx se xxxxxxx xxxxxxxxx byt. Xx tomu xxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxx (x xxx xxxx xxxxxxx stupně) xx touto otázkou xxxxxxxxx; dovolacímu xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx "neexistující" xxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx založeno xx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx ze xxx 22.6.2006 xx absolutně xxxxxxxx xxxxx §37 xxxx. 1 obč. xxx. pro neurčitost, xxxxxxxx x xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx žalobkyni x závazek xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx pouze xxx, xx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx "xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx". Dovolatel x xxxxxxxx správnost xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx právní xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx neplatnosti xxxxxxxx xx dne 22.6.2006 xxxxx §37 xxxx. 1 obč. xxx. xxx neurčitost xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (§711 xxxx. 3 xxx. xxx.). Je-li xxxxx xxxxxx dovolacího xxxxx napadené rozhodnutí xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx tím xxxxxxxx - pro xxxxxx xxxxxxx otázky - xxxxxxxxxx podle §237 odst. 1 xxxx. x) x. x. x.
Xxxxx §242 xxxx. 1 a 3 x. s. x. dovolací xxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx x rozsahu, xx kterém xxx xxxx xxxxx napaden; xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx důvody xxxxxx xxxx, xxx xx xxxxxxxxx obsahově xxxxxxx. X xxxxxxxxxx §242 odst. 3, xxxx xxxxx, x. x. x. xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx uvedeným v §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. x) x x) x §229 xxxx. 3 o. x. x. (xxxxxxx xxxx nebyly v xxxxxxxx xxxxxxxxx a x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx), xxxxx x x xxx. jiným xxxxx řízení, xxxxx xxxxx mít za xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx věci (§241 x xxxx. 2 xxxx. a/ x. x. ř.).
Dovolací xxxx xxxxxxx názor, xx xxxxxxxx xxxxxx nepříslušnosti Xxxxxxxxx soudu x Xxxxxxxx xxxxxxxxx uplatnil xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxx mít xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx, xx. xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x.
Xxxxxx praxe xx xxxxxxxx x xxxxxx, xx x xxxxxx x určení xxxxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxx xxxx xx xx smyslu §88 xxxx. x) o. x. x. xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, x xxxxx obvodu xx xxx xxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Krajského xxxxx x Xxxxxxx xx dne 23.2.2007, xx. xx. 42 Xx 52/2007, xxxxxxxxxx xxx č. 6 x xxxxxx x. 1 z xxxx 2008 xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx /xxxxxxxx usnesení xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx a obchodního xxxxxxx Nejvyššího xxxxx, xxxxxxx xxx 9.1.2008, xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x stanovisek/). X xxxxxxxxxxxx k xxxxxxxxx byl Okresní xxxx ve Bruntále xxxxxx příslušný x xxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxxx xxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241 a xxxx. 2 písm. x) x. s. x. xxxxx v xxxxx xxxxx použit xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx nesprávné, jestliže xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx podle právní xxxxx, xxx na xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, nebo xxxxxx xxxxx, xxxx správně xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx ji xx xxxx skutkový xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx §711 xxxx. 1 obč. xxx. xxxxxxxxxxxx může xxxxxxxxx nájem pouze x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx. Xx xxxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x) xxx. xxx. xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx i xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx hrubě xxxxxxxx své povinnosti xxxxxxxxxxx z nájmu xxxx, xxxxxxx xxx, xx xxxxxxxxxx nájemné x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx ve xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx. Xxxxx §711 xxxx. 3 xxx. xxx. xxxxxxx výpověď xxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx nájemci. X xxxxxxx xxxxxxxx pronajímatele xxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx (§710 odst. 2), xxxxxxx nájemce x xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxx xx určení xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx, x xxxxx xxxxxxx podle xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx náhrada, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx odpovídající bytovou xxxxxxx. Podle §711 xxxx. 4 obč. xxx. xx-xx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxx náhradní xxxxxxxxx, xx povinen xxx xxxxxxxx xx 15 xxx po xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx §711 xxxx. 5 obč. xxx. nájemce xxxx xxxxxxx byt xxxxxxxx, xxxxx podá ve xxxxx xxxxxxxx dnů xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědi x xxxxxx není xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxx z xxxxx xxxx xxxx hmotněprávní xxxx xxxxxxxxxxxxx musí xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x §711 xxxx. 3 obč. xxx., xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx smyslu §34 x xxxx. xxx. xxx. Xxxxx §37 xxxx. 1 xxx. xxx. musí být xxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxx určitě; xxxxx xx neplatný.
Mezi xxxxxxxxxxx právního xxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxx x xxxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx; xxxxxxxx právní xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx nejistý je xxxx xxxxx. Xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §35 xxx. xxx. Podle §35 odst. 2 xxx. zák. je xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx podle xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxx xxxx, xxx xxxxxx xxxx xxxxxx. xxxx-xx xxxx xxxx x xxxxxxx s xxxxxxxxx projevem. Výkladem (xxxxx citovaného xxxxxxxxxx) xxxx xxxxx xxxxxxxxx xx, xx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xx v xxxxxxxx xxxxxxxx x nájmu xxxx x konečném xxxxxxxx prosadí xxx. xx projev xxxx xxxxxxxxxxxxx vtělený xx xxxxxxxx x xxxxx xxxx xx xxxxxx, xxxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx; xxxxx xxxxxx, xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxx výpovědi z xxxxx xxxx vůli xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx způsobem xxxxxx. Xxxxx xxxxx nedostatek xxxxxxxxx xxxxxxxxx ani xxxxxxxx (xx xxxxxx §35 xxx. zák.), xxx o právní xxxx xxxxxxxx.
Xxxxx (xxxx. §710 xxxx. 1 x 2, §711 xxxx. 3 obč. xxx.) xxxxxxxxxxx pro xxxxxxx pronajímatele x xxxxx xxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxx neplatnosti (§40 odst. 1 xxx. xxx.), xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxx, xx xxx-xx x xxxxxx úkon, pro xxxxx xx pod xxxxxx neplatnosti xxxxxxxxx xxxxxxx forma, musí xxx určitost xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxx xx tento xxxxxx xxxx zaznamenán. Xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx, xx je xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx-xx xx xxxxxxxxxx z xxxxxx xxxxx (srov. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 31.7.1996, xx. xx. 3 Xxxx 227/96, xxxxxxxxxx x xxxxxx x. 6 x roku 1997 xx xxxxxx 145 xxxxxxxx Xxxxxx rozhledy). Xxxxxxxx písemného xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxx by xxxxx vzbuzovat xxxxxxx xxxxxxxxxxx o xxxx xxxxxx xxx u xxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Uvedené xxxxxx xxxxxx lze xxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xx výpověď z xxxxx bytu jako xxxxxxxxxxxx xxxx pronajímatele. Xxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx výpovědi xx dne 22.6.2006 xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx obsahující xxxxxxxx xxxxxxx.
Xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x nájmu xxxx xxxxx §37 xxxx. 1 obč. xxx. xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, že xxxxxxx x xxxxxxxxxx §711 xxxx. 3, xxxx xxxxx, xxx. zák. xx xxxxxxxxxx "xxxxxxxxxxxx" xxxxxx xx xxxxxx x "xxxxxx xxxxxxx", xx v §711 xxxx. 4 xxx. xxx. xxxx ve xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx nebo náhradním xxxxxxxxxx. Xxxx z xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxx "xxxxxxxxxxxx" xxxxxxx, x xxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxx xxxxxxxxx, xx x xxxxxxxxx xxxxxxxx "xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx" xxxxxxx, xx xxxxxx náhrada xxxx "xxxxxx" xxxxxxxxx. Xx xxxx lze vyložit xxxxx - xxxxxxxxx x xxx, xx xxxxxx náhrada xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx bytu xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx stavu x xxxx nájemce, xxxxx xxxxxxxxx poměru xxxx. X xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx si xxx může nájemce xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx přísluší, x (xxxx) v xxxxxxxx ní xxx xxxxxxxxx nepodá xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxx xxxx. Xxxxxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx x na (xxxxxxxx) xxxxxxxx použité žalovaným xx výpovědi xx xxx 22.6.2006, xx. xx xxxxxxxx "xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx náhrada".
Dovolací xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx, xx nejen xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx právního xxxxx, xxxxx i z xxxxxx xxxxxx jistoty xxxxxxxxx xxxxxxxxx vztahu, xx nezbytné, xxx xxxxxxxxxxxx ve xxxxxxxx x xxxxx xxxx x xxxxxx podle §711 xxxx. 2 xxxx. x) xxx. xxx. dostatečně xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx "xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx" xxxx xxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx údajem, xx xxx x xxxxxxxxx (§712 xxxx. 5, xxxx xxxxx, xxx. xxx.), které xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx druhu (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 17.7.1997, xx. zn. 2 Xxxx 568/97, uveřejněný xxx x. 60 x xxxxxx x. 8 x roku 1997 xxxxxxxx Soudní xxxxxxxxxx). Obstojí xxxx x xxxx "xxxxxxxxxxxx xxxxxxx náhradu - xxxxxxxxx", xxxx. xxxx (xxxxxxxxxxx z ustanovení §712 xxxx. 5, xxxx xxxxx a xxxxx, xxx. zák.), xx xxx o "xxxxxxxxx a xxxxx xxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx ubytování". Xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x. xxxxx použit xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx dovolacího xxxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. b) x. s. x. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, Xxxxxxxx xxxx dovolání xxx xxxxxxxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1 x. x. x.) xxxx xxxxxxxxx xxxxxx (§243b xxxx. 2, xxxx xxxx xxxxxxxxxx, x xxxx. 6 x. x. x.), aniž xx, xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 písm. x) o. s. x.