Právní věta
Výpověď z xxxxx xxxx xxxxx §711 odst. 2 xxxx. x) obč. xxx. xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xxxx-xx x xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx náhradu xxxxxxxxxxxxx údajem o xxxxx xxxxxx xxxxxxx.
Průběh xxxxxx
Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxxx rozsudkem xx xxx 6.6.2007 xxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx X. xxxxx, xx xx neplatná xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxx 22. x xxxxx žalobkyně x "xxxx o velikosti 3 + 1 x 2. nadzemním xxxxxxx v domě x. p. 311 x xxxx X." (xxxx xxx "předmětný xxx", xxxx. "byt"), xxxxxx vzájemnou xxxxxx xxxxxxxxxx, aby xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx předmětný xxx xxxxxxxx (xxxxx XX.), x rozhodl x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx (výrok XXX.).
X xxxxxxxx žalovaného Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxx xxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 10.1.2008 xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x rozhodl x xxxxxxxxx odvolacího xxxxxx.
Xxxxxxxx soud xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx stupně xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x žalobkyně xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx dne 17.8.1996 xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx bytu, xxxxx součástí byla xxxxxx xxxxxx x xxxx nájemného, xx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx vyřešena xxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxx 10.12.2004 xxx, xx xxxxxxx xxxx xxxx k 1. xxxxx každého roku, xxxxxx k 1.1.2005, xxxxxxxxx x 10 % xx xxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 27,86 Xx za 1 x2 xxxxxxxxx plochy, x xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxx xxx 22.6.2006 xxxxxxxxx výpověd x xxxxx xxxxxxxxxxx bytu, xx jako xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx za xxxxxx poskytovaná x xxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx více xxx trojnásobku xxxxxxxxx xxxxxxxxx, že xxxxxxx xx xxx 22.6.2006 xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx a x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xx xxxxxxxx se x xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx "xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx". Xxxxxxxx soud xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx nelogické, xxx-xx xxxxxxxx xxx 22.6.2006 xxxxxxx žalobkyni xxxxxxx z nájmu xxxx a xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxx nájemkyní xxxx. X xxxxxxx relativní xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxx 17.8.1996 xxxxxxxx manželkou xxxxxxxxxx X. X. xxxxx, xx relativní neplatnosti xx xxxxxx dovolávat xxx, kdo ji xxx způsobil (§40a, xxxx druhá, zákona x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx účinném x xxxx xxxx xxxxxxxx x nájmu xxxx, xx. xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x. 107/2006 Xx.). Xxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx, dovodil, xx xxxxxxx ze dne 22.6.2006 xx absolutně xxxxxxxx xxxxx §37 xxxx. 1 xxx. xxx. xxx neurčitost, xxxxxxx-xx se v xx žalovaný xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx "xxxxxx odpovídající xxxxxxx xxxxxxx". X této xxxxxxxxxxx konstatoval, xx xxxxx zná několik xxxxx bytových xxxxxx (xxxxxxxxx náhradní xxx, xxxxxxxx xxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx náhradu xxxxx xxxxx), "x xxxxx xx x xxxxx právní jistoty, xxx výpověď, xx xxxxxxx které xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xx xx xxxxxx §711 xxxx. 3 xxx. xxx. xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx zajistit". Z xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, x xx xxx ve xxxxxx X. xxxxxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxxx xx xxx 22.6.2006 xx xxxxxxxx, xxx xxxx xx xxxxxx XX. zamítajícím xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, jehož xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxx. a) x c) xxxxxx x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx řád, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx. V xxxxxxxx xxxxxxxxx soudům xxxxx, xx xxxxxxxxxx důkaz xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (a xxx xxxxxxxxxxxx, xxxx xxxx důkazy neprovedly) x ani xxxxxxx xxxxxxxx ze xxx 17.8.1996. Dále xxxxx, xx k xxxxxx x určení xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x nájmu xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx němuž xxxxxx směřuje; xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxx nepříslušný xxxx. Poté xxxxxxxxxx xxxxxxxxx právního xxxxxx, xx xxxxxxx xx xxx 22.6.2006 je xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §37 xxxx. 1 xxx. xxx. pro xxxxxxxxxx. Xxx uvedl, xx rozhodovací xxxxx xxxxx není x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx odpovídající xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxx musí xxx o xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx, xx "xxxxxxxxxx §711 xxxx. 3 xxx. xxx. po xxxxxx x 1.4.2006 x praxi xxxxxxx, xx pronajímatel musí xx xxxxxxxx z xxxxx bytu xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxx, tedy xxxx rozhodnout xx xxxx samé, x xxxxx je podle xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx soud". Dále xxxxxx, že "odvolací xxxx vzhledem xx xxxxx xxxxxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxx vlastnickém xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxxxx důkazem xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxx 20.7.1996..." x ani "xxxxxxx xxxxxxxxx relativní xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx ze xxx 9.2.2007 xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx...". Xxxxxxx xxxxxxxxx, že "xxxxx xxxxxxxxxxxxx ve xxxx xxxxx §99 x. s. ř. xx xxxxxx x §114x odst. 2 xxxx. x) x. x. x." Z xxxxxx dovolání xxxxxxx xxxxxxxx návrh, xxx xxxxxxxx xxxx zrušil xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxx xx xxxxxx k dalšímu xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx.
X odůvodnění:
Nejvyšší xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx (§10x o. x. x.) xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxx podáno xxxx, xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxxxx řízení (§240 xxxx. 1 o. x. x.), xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§241 odst. 1 x 4 x. x. x.).
Xxxx se Xxxxxxxx soud zabýval xxxxxxx xxxxxxxxxxxx tohoto xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx prostředku (§236 xxxx. 1 x. x. x.), xxxxx toliko z xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx správnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx přezkoumat x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx §236 xxxx. 1 x. s. x. xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx pravomocná rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx zákon připouští.
Přípustnost xxxxxxxx xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx se xxxx xxxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 o. x. ř.
Podle §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x. xxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx potvrzen a xxxxxxx změněn.
Dovolání xxxx xxxxxxxxx xxx podle §237 xxxx. 1 xxxx. b) x. x. x., x xx proto, xx xxxxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx.
Xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. s. ř. xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx x proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx bylo xxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu prvního xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx podle xxxxxxx b) x xxxxxxxx xxxx dospěje x xxxxxx, xx xxxxxxxx rozhodnutí xx xx xxxx samé xx právní stránce xxxxxxx xxxxxx. Přitom xxxxx §237 xxxx. 3 o. x. x. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx má po xxxxxx xxxxxxx zásadní xxxxxx (odstavec 1 xxxx. x/) xxxxxxx xxxxx, xxxx-xx právní xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx dovolacího xxxxx xxxxx xxxxxx vyřešena xxxx xxxxx je xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx soudem rozhodována xxxxxxxx, nebo xxxx-xx xxxxxx xxxxxx v xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X xxxx, že xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. c) x. x. x. je xxxxxx xx závěrem x xxxxxxxx významu xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx otevírá xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx dovolacím xxxxxxx, jímž lze xxxxxxxx odůvodnit, je x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxx §241 a xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x., xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx, že xxxxxxxxxx spočívá xx xxxxxxxxxx právním posouzení xxxx; není jím xxxxxx xxxxx, xxxxxx xxx vytýkat nesprávnost xxxxxxxxxx xxxxxxxx (§241x xxxx. 3 o. x. x.). Xxxxxxx xx xxxxxx §242 xxxx. 3 x. x. x. xx xxxxxxxx xxxx - x výjimkou xxxxxxxx xxx řízení - xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, jsou xxx xxxxxx, zda xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx má xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx či xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx (x těch, xx xxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx), xxxxxxx posouzení xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx. jejichž řešení x xxxxxxxx alespoň xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx zastává xxxxx, xx, x xxxxxxxxxxxx x obsahu xxxxxxxx (§41 odst. 2 x. x. x.), xxxxxxxx dovolatel xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §241a xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x. xxxxxx dovolací důvod xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx být xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx nemovitosti, x xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx byt. Xx xxxx xxx xxxxx, xx odvolací xxxx (a ani xxxx prvního stupně) xx touto xxxxxxx xxxxxxxxx; dovolacímu xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx "neexistující" právní xxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xx dne 22.6.2006 xx absolutně xxxxxxxx podle §37 xxxx. 1 xxx. xxx. pro xxxxxxxxxx, xxxxxxxx x xx xxxxxxxxx nekonkretizoval bytovou xxxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx, xx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx "xxxxxx xxxxxxxxxxxx bytovou xxxxxxx". Xxxxxxxxx v xxxxxxxx správnost uvedeného xxxxxxxx názoru zpochybnil.
Dovolací xxxx xxxxxx x xxxxxx, že napadenému xxxxxxxxxxxxx rozhodnutí lze xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx pro xxxxxx xxxxxx neplatnosti výpovědi xx xxx 22.6.2006 xxxxx §37 xxxx. 1 obč. xxx. xxx xxxxxxxxxx závazku xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx bytové xxxxxxx (§711 odst. 3 xxx. zák.). Xx-xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx se tím xxxxxxxx - xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x.
Xxxxx §242 xxxx. 1 x 3 x. x. x. dovolací soud xxxxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxx xxx xxxx výrok xxxxxxx; xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx důvody xxxxxx xxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. X ustanovení §242 odst. 3, xxxx xxxxx, x. x. x. xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x vadám xxxxxx xxxxxxxx v §229 xxxx. 1, §229 odst. 2 xxxx. x) x x) a §229 xxxx. 3 x. x. x. (xxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx a x obsahu xxxxx xxxxxxxxxxx), xxxxx i x tzv. xxxxx xxxxx řízení, xxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx (§241 x xxxx. 2 xxxx. a/ x. x. ř.).
Dovolací xxxx xxxxxxx xxxxx, že xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxx xxx za xxxxxxxx nesprávné xxxxxxxxxx xx věci, xx. xxxxxxxx důvod podle §241x xxxx. 2 xxxx. a) x. x. x.
Xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxx, xx x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědi x xxxxx xxxx je xx xxxxxx §88 xxxx. x) x. x. x. xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx soud, x jehož obvodu xx xxx xxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Krajského xxxxx x Xxxxxxx xx xxx 23.2.2007, xx. zn. 42 Xx 52/2007, xxxxxxxxxx xxx č. 6 x sešitě x. 1 x xxxx 2008 xxxxxxxx Soudní xxxxxxxxxx /citované xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx Nejvyššího xxxxx, xxxxxxx xxx 9.1.2008, xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx/). X xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxx Xxxxxxx xxxx xx Bruntále xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxxx xxxx, a xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241 x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x. xxxxx x xxxxx směru xxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxx posouzení věci xx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxx, jež xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, nebo právní xxxxx, xxxx správně xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx ji xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx aplikoval.
Podle §711 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx nájem xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x zákoně. Xx xxxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x) xxx. xxx. může xxxxxxxxxxxx vypovědět xxxxx xxxx bez xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx, zejména xxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx ve xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx. Podle §711 xxxx. 3 obč. xxx. písemná výpověď xxxxxxxxxxxxx xxxx být xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx pronajímatele xxxx xxx uveden xxxxx xxxxxxxx, výpovědní xxxxx (§710 xxxx. 2), xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx podat xx xxxxxxxx dnů xxxxxx xx určení xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx, x xxxxx xxxxxxx xxxxx zákona xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx §711 xxxx. 4 obč. xxx. xx-xx xxxxxxx xxxxx na xxxxxxxx xxx xxxx náhradní xxxxxxxxx, je xxxxxxx xxx xxxxxxxx do 15 dnů xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Podle §711 xxxx. 5 obč. xxx. xxxxxxx xxxx xxxxxxx byt xxxxxxxx, xxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxx hmotněprávní xxxx pronajímatele xxxx xxxxxxxx xxxxxx náležitosti xxxxxxxxx x §711 xxxx. 3 obč. xxx., xxxxxx obecné xxxxxxxxxxx právního úkonu xx smyslu §34 x xxxx. obč. xxx. Xxxxx §37 xxxx. 1 xxx. xxx. musí xxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxx jiné xxxxxx; xxxxx je xxxxxxxx.
Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx úkonu xxxxx xxxx mimo xxxx x určitost. Xxxxxxxx xx týká xxxx obsahové xxxxxxx; xxxxxxxx právní xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx nejistý xx xxxx obsah. Xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §35 xxx. zák. Xxxxx §35 odst. 2 xxx. xxx. xx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx vykládat xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxx xxxx, xxx xxxxxx xxxx xxxxxx. xxxx-xx xxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx. Výkladem (xxxxx citovaného xxxxxxxxxx) xxxx xxxxx xxxxxxxxx xx, co xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Uvedené xxxx xx x poměrech xxxxxxxx x xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx. xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx z nájmu xxxx xx xxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx; jinak xxxxxx, xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx výpovědi z xxxxx tuto xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx způsobem xxxxxx. Xxxxx nelze xxxxxxxxxx xxxxxxxxx odstranit xxx xxxxxxxx (xx xxxxxx §35 xxx. zák.), xxx o právní xxxx xxxxxxxx.
Xxxxx (xxxx. §710 xxxx. 1 x 2, §711 xxxx. 3 obč. xxx.) xxxxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx z xxxxx xxxx, pod xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§40 xxxx. 1 xxx. xxx.), písemnou xxxxx.
Xxxxxx praxe se xxxxxxxx x xxxxxx, xx xxx-xx o xxxxxx xxxx, xxx xxxxx je xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, musí xxx určitost xxxxxxx xxxx xxxx obsahem xxxxxxx, xx xxx xx xxxxx xxxxxx xxxx zaznamenán. Xxxxxxx, xx účastníkům xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx, xx xx předmětem xxxxxxx, xxxx-xx xx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 31.7.1996, sp. xx. 3 Cdon 227/96, xxxxxxxxxx v xxxxxx x. 6 x xxxx 1997 xx xxxxxx 145 xxxxxxxx Soudní rozhledy). Xxxxxxxx písemného xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxx vzbuzovat xxxxxxx xxxxxxxxxxx o jeho xxxxxx xxx x xxxx, které xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx lze bez xxxxxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx výpovědi xx dne 22.6.2006 xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx obsahující xxxxxxxx xxxxxxx.
Xxx xxxxxx xxxxxx neplatnosti xxxxxxxx x xxxxx bytu xxxxx §37 xxxx. 1 xxx. zák. xxx xxxxxxxxxx nelze xxxxxxxxxxx, xx zatímco x xxxxxxxxxx §711 xxxx. 3, xxxx xxxxx, xxx. xxx. xx přívlastek "xxxxxxxxxxxx" xxxxxx xx xxxxxx x "xxxxxx xxxxxxx", xx x §711 xxxx. 4 obč. xxx. xxxx xx xxxxxxxxxx x náhradním xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Také x xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxx "xxxxxxxxxxxx" matoucí, a xxxxx také xxxxxxxx. Xxxxx xxx opomenout, xx x použitého xxxxxxxx "odpovídající xxxxxx xxxxxxx" vyplývá, xx xxxxxx xxxxxxx musí "xxxxxx" xxxxxxxxx. To xxxx xxx vyložit xxxxx - xxxxxxxxx x xxx, xx xxxxxx náhrada xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx bytu xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx, zdravotnímu stavu x xxxx nájemce, xxxxx nájemního xxxxxx xxxx. X xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx si xxx xxxx nájemce xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx, xxxxx mu přísluší, x (xxxx) v xxxxxxxx xx pak xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx neplatnosti xxxxxxxx x xxxxx xxxx. Uvedené lze xxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xx (xxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxx žalovaným xx výpovědi ze xxx 22.6.2006, tj. xx xxxxxxxx "xxxxxx xxxxxxxxxxxx bytová náhrada".
Dovolací xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx, xx xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx x x xxxxxx právní xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx, aby xxxxxxxxxxxx ve výpovědi x nájmu xxxx x xxxxxx xxxxx §711 odst. 2 xxxx. x) obč. xxx. dostatečně xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx náhrady, xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx zajistit nájemci "xxxxxxxxxxxx xxxxxxx náhradu" xxxx xxx v xxxxxxx tohoto xxxxxxxxxxx xxxxxx konkretizován xxxxxx, xx xxx x xxxxxxxxx (§712 xxxx. 5, věta xxxxx, xxx. xxx.), xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx dne 17.7.1997, xx. xx. 2 Xxxx 568/97, xxxxxxxxxx xxx x. 60 x sešitě x. 8 x roku 1997 xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx). Xxxxxxx xxxx x údaj "xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxxxx", xxxx. xxxx (xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §712 xxxx. 5, xxxx xxxxx x xxxxx, xxx. zák.), xx jde x "xxxxxxxxx a pokud xxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx ubytování". Xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx podle §241a xxxx. 2 písm. x) x. x. x. nebyl použit xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 písm. b) x. s. ř. xxxxxxxxxx zpochybnit xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx jednání (§243x xxxx. 1 x. x. ř.) xxxx xxxxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 2, věta xxxx xxxxxxxxxx, x xxxx. 6 x. x. ř.), xxxx xx, xxxxxxx x xxxxxx nadbytečnosti, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx námitkami xxxxxxxxxxxxxx pod xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. x) x. s. x.