Xxxxxx xxxx
Xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x) xxx. xxx. xx neplatná xxx xxxxxxxxxx, není-li x xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx zajistit nájemci xxxxxxxxxxxx bytovou náhradu xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxx náhrady.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxxx xxxxxxxxx xx dne 6.6.2007 xxxxxxx žalobě x xxxxxxx X. určil, xx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxx 22. x xxxxx žalobkyně k "xxxx x xxxxxxxxx 3 + 1 x 2. nadzemním xxxxxxx x xxxx x. x. 311 x xxxx X." (xxxx xxx "předmětný xxx", xxxx. "byt"), xxxxxx xxxxxxxxx žalobu xxxxxxxxxx, aby žalobkyně xxxx zavázána xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx (výrok XX.), x xxxxxxx x xxxxxxxxx řízení xxxxxxxxx (výrok XXX.).
X xxxxxxxx žalovaného Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxx xxxx xxxx odvolací xxxxxxxxx ze xxx 10.1.2008 xxxxxxxx rozsudek xxxxx xxxxxxx stupně xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx soudem xxxxxxx stupně xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx jako xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx dne 17.8.1996 xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx součástí byla xxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x narovnání xx xxx 10.12.2004 xxx, xx xxxxxxx xxxx xxxx x 1. xxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxx x 1.1.2005, xxxxxxxxx x 10 % do xxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx částky 27,86 Xx xx 1 x2 podlahové xxxxxx, x xx xxxxxxxxx xxxxx nájemné v xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx výše nájemného xxxxxxxxxx x dohodě x xxxxxxxxx. Dále xxxxxxx, že xxxxxxxx xxx xxx 22.6.2006 xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx předmětného xxxx, xx jako xxxxxxxxx xxxxx uvedl, xx xxxxxxxxx nezaplatila xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx poskytovaná x xxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx, že výpověd xx dne 22.6.2006 xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x x možnosti xxxxx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědi x xx žalovaný se x xx zavázal xxxxxxxx xxxxxxxxx "xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx". Xxxxxxxx soud především xxxxxxxxx za xxxxxxxxx, xxx-xx žalovaný xxx 22.6.2006 nejprve xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxx, xx žalobkyně xxxx xxxxxxxxx xxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nájemní smlouvy xx dne 17.8.1996 xxxxxxxx manželkou žalovaného X. Š. xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx dovolávat xxx, kdo xx xxx způsobil (§40x, xxxx xxxxx, xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxx v xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx, xx. xx znění xx novele xxxxxxxxx xxxxxxx č. 107/2006 Xx.). Následně, xxxxxx xxxx xxxx prvního xxxxxx, xxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxx 22.6.2006 je absolutně xxxxxxxx xxxxx §37 xxxx. 1 obč. xxx. xxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx-xx xx v xx xxxxxxxx bez xxxxxxxxxxxx formy xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx "xxxxxx xxxxxxxxxxxx bytovou xxxxxxx". X této xxxxxxxxxxx konstatoval, že xxxxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx náhradní xxx, xxxxxxxx xxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx náhradu xxxxx xxxxx), "x xxxxx xx x xxxxx právní xxxxxxx, xxx výpověď, xx xxxxxxx xxxxx má xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xx ve xxxxxx §711 xxxx. 3 xxx. zák. zavazuje xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx". Z xxxxxx xxxxxx rozsudek xxxxx prvního xxxxxx xxxxxxxx, a xx xxx xx xxxxxx X. týkajícím se xxxxxx, xx výpověď xx dne 22.6.2006 xx xxxxxxxx, xxx xxxx ve xxxxxx XX. xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x x) zákona x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx soudní xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. V xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xx neprovedly xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx či xxxxxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxx stavby (x xxx xxxxxxxxxxxx, proč xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx) x xxx xxxxxxx xxxxxxxx ze xxx 17.8.1996. Dále xxxxx, xx k řízení x určení neplatnosti xxxxxxxx z nájmu xxxx je xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx, proti xxxxx xxxxxx xxxxxxx; proto xxxxx jeho názoru xxxxxxx x dané xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx právního xxxxxx, xx výpověď ze xxx 22.6.2006 xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §37 xxxx. 1 xxx. zák. pro xxxxxxxxxx. Xxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxx praxe xxxxx není x xxxxxx xxxxxxx pronajímatele xxxxxxxx nájemci xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, x proto xxxx xxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx, že "ustanovení §711 xxxx. 3 xxx. xxx. xx xxxxxx k 1.4.2006 x xxxxx xxxxxxx, xx pronajímatel xxxx xx xxxxxxxx x xxxxx bytu xxxxx xxxxxxxxxx o druhu xxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx rozhodnout xx xxxx xxxx, x xxxxx xx podle xxxxxx xxxxxxxxxx povolán xxx soud". Dále xxxxxx, že "odvolací xxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx dne 20.7.1996..." x ani "xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx ze xxx 9.2.2007 xxxxxx spoluvlastníkem...". Xxxxxxx zdůraznil, xx "xxxxx nepostupovaly xx xxxx xxxxx §99 x. s. ř. xx vztahu k §114x odst. 2 xxxx. x) x. x. x." Z xxxxxx dovolání xxxxxxx xxxxxxxx návrh, aby xxxxxxxx xxxx zrušil xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx x věc xx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx (§10x o. s. x.) xxxxxxx, že xxxxxxxx bylo podáno xxxx, xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 o. x. x.), xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zastoupení xxxxxxxxxx (§241 odst. 1 x 4 o. x. x.).
Xxxx se Xxxxxxxx xxxx zabýval xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx opravného prostředku (§236 xxxx. 1 x. x. x.), xxxxx toliko x xxxxxxx přípustného xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx uplatněných xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx §236 odst. 1 o. x. x. xxxxxxxxx lze xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxx připouští.
Přípustnost xxxxxxxx xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx soudu xx xxxx ustanovením §237 xxxx. 1 x. x. ř.
Podle §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x. xxxxxx být xxxxxxxx v xxxx xxxx přípustné, neboť xxxxxxxxx xxxxxxxxx byl xxxxxxxx soudu prvního xxxxxx potvrzen x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx není xxxxxxxxx ani xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x., a xx xxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, bylo xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx.
Xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. s. x. xx xxxxxxxx přípustné xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx bylo xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, jestliže xxxxxxxx xxxx přípustné xxxxx xxxxxxx b) a xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x závěru, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxx xxxx xx xxxxxx stránce xxxxxxx xxxxxx. Přitom xxxxx §237 xxxx. 3 x. x. x. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx má po xxxxxx xxxxxxx zásadní xxxxxx (xxxxxxxx 1 xxxx. x/) xxxxxxx xxxxx, xxxx-xx právní xxxxxx, která v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx je xxxxxxxxxx xxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx řeší-li xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X toho, xx xxxxxxxxxxx dovolání xxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) x. x. x. xx xxxxxx xx xxxxxxx x zásadním významu xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx přezkum xx otevírá pouze xxx posouzení otázek xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx lze xxxxxxxx xxxxxxxxx, je x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxx §241 x xxxx. 2 xxxx. x) x. s. x., xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx xxxx; xxxx jím xxxxxx xxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxx nesprávnost xxxxxxxxxx zjištění (§241x xxxx. 3 o. x. ř.). Xxxxxxx xx xxxxxx §242 xxxx. 3 x. x. x. xx xxxxxxxx xxxx - x výjimkou xxxxxxxx xxx xxxxxx - xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, jsou xxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xx xx právní stránce xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx (x xxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx), xxxxxxx posouzení xxxxxxxxx xxxxxx dovolatel xxxxxx, xxxx. jejichž řešení x xxxxxxxx alespoň xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, xx, x xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx (§41 odst. 2 x. s. x.), xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §241x odst. 2 xxxx. x) x. x. x. xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx posouzení xxxx podle §241a xxxx. 2 xxxx. x) x. s. x.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx významná xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx. Xx tomu xxx xxxxx, xx odvolací xxxx (a xxx xxxx xxxxxxx xxxxxx) xx touto otázkou xxxxxxxxx; xxxxxxxxxx přezkumu xxxxx nemůže být xxxxxxxx "xxxxxxxxxxxx" xxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xx xxxxxxxx xx xxxxxxx názoru, xx xxxxxxx xx dne 22.6.2006 je absolutně xxxxxxxx xxxxx §37 xxxx. 1 xxx. xxx. pro neurčitost, xxxxxxxx v xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx bytovou xxxxxxx xxx žalobkyni x xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx, xx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx "xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx". Xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxx uvedeného xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx, xx napadenému xxxxxxxxxxxxx rozhodnutí xxx xxxxxxxxx xxxxxxx právní xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx neplatnosti výpovědi xx xxx 22.6.2006 xxxxx §37 xxxx. 1 xxx. zák. xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (§711 odst. 3 xxx. zák.). Xx-xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx právně xxxxxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxxx - xxx xxxxxx xxxxxxx otázky - přípustným xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. c) x. x. x.
Xxxxx §242 xxxx. 1 a 3 x. x. x. dovolací xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx v xxxxxxx, xx xxxxxx xxx xxxx xxxxx xxxxxxx; xxxxxx xx vázán xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx toho, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Z xxxxxxxxxx §242 xxxx. 3, xxxx xxxxx, o. x. x. vyplývá xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx uvedeným x §229 xxxx. 1, §229 odst. 2 xxxx. a) x x) x §229 xxxx. 3 x. x. x. (uvedené xxxx xxxxxx x xxxxxxxx uplatněny a x obsahu spisu xxxxxxxxxxx), xxxxx x x xxx. xxxxx xxxxx řízení, xxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx (§241 x xxxx. 2 xxxx. a/ o. x. x.).
Xxxxxxxx soud xxxxxxx názor, že xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Xxxxxxxx dovolatel xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxx mít xx xxxxxxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xx xxxx, xx. xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241x odst. 2 xxxx. a) x. x. x.
Xxxxxx xxxxx xx ustálila x xxxxxx, xx x xxxxxx o určení xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx je xx xxxxxx §88 xxxx. x) o. x. ř. xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, x jehož xxxxxx xx xxx xxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Krajského xxxxx v Ostravě xx xxx 23.2.2007, xx. zn. 42 Xx 52/2007, xxxxxxxxxx xxx x. 6 x sešitě x. 1 z xxxx 2008 časopisu Xxxxxx xxxxxxxxxx /xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu, xxxxxxx xxx 9.1.2008, xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx/). X přihlédnutím x xxxxxxxxx xxx Xxxxxxx xxxx xx Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, a xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241 a xxxx. 2 xxxx. x) o. s. x. xxxxx v xxxxx směru xxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxx posouzení věci xx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx právní xxxxx, xxx na xxxxxxxx xxxxxxxx stav xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx na xxxx xxxxxxxx stav xxxxxxxxx aplikoval.
Podle §711 xxxx. 1 obč. xxx. pronajímatel xxxx xxxxxxxxx nájem xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx. Ve xxxxxx §711 xxxx. 2 písm. x) xxx. zák. může xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájem xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx své povinnosti xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxxxx xxx, xx nezaplatil nájemné x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx trojnásobku xxxxxxxxx nájemného a xxxxxx xx plnění xxxxxxxxxxx s užíváním xxxx. Podle §711 xxxx. 3 xxx. xxx. xxxxxxx výpověď xxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx nájemci. X xxxxxxx výpovědi xxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxx výpovědi, xxxxxxxxx xxxxx (§710 xxxx. 2), xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx, x xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx pronajímatele xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Podle §711 xxxx. 4 xxx. xxx. xx-xx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxx xxxxxxxx do 15 xxx xx xxxxxxxxx odpovídajícího náhradního xxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx §711 xxxx. 5 xxx. xxx. xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx ve xxxxx xxxxxxxx xxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxx pravomocným xxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxx hmotněprávní xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx jednak xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x §711 xxxx. 3 xxx. xxx., xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx §34 x xxxx. xxx. xxx. Podle §37 xxxx. 1 obč. xxx. musí xxx xxxxxx vůle xxxxxx xxxx jiné určitě; xxxxx xx xxxxxxxx.
Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx úkonu xxxxx tedy xxxx xxxx i xxxxxxxx. Xxxxxxxx xx týká xxxx obsahové stránky; xxxxxxxx právní xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx nejistý xx xxxx xxxxx. Neurčitost xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §35 xxx. xxx. Xxxxx §35 xxxx. 2 xxx. zák. xx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx slovy vykládat xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx vyjádření, xxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxx xxxx, kdo xxxxxx úkon učinil. xxxx-xx xxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx) xxxx xxxxx xxxxxxxxx xx, xx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Uvedené teze xx x poměrech xxxxxxxx x nájmu xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx. xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx x nájmu xxxx je xxxxxx, xxxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx; xxxxx xxxxxx, xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxx x postavení xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx tuto xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx způsobem xxxxxx. Xxxxx nelze xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx (ve xxxxxx §35 xxx. xxx.), xxx o xxxxxx xxxx xxxxxxxx.
Xxxxx (xxxx. §710 odst. 1 x 2, §711 xxxx. 3 obč. xxx.) xxxxxxxxxxx pro xxxxxxx pronajímatele z xxxxx xxxx, xxx xxxxxx absolutní xxxxxxxxxxx (§40 odst. 1 xxx. xxx.), xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx x názoru, xx xxx-xx x xxxxxx úkon, xxx xxxxx xx pod xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx forma, xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx dána obsahem xxxxxxx, xx níž xx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx. Nestačí, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx je xxxxx, xx xx xxxxxxxxx xxxxxxx, není-li xx xxxxxxxxxx z xxxxxx xxxxx (xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx soudu ze xxx 31.7.1996, sp. xx. 3 Xxxx 227/96, uveřejněný x xxxxxx x. 6 x xxxx 1997 xx xxxxxx 145 xxxxxxxx Soudní rozhledy). Xxxxxxxx xxxxxxxxx projevu xxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxx vzbuzovat xxxxxxx xxxxxxxxxxx o xxxx xxxxxx xxx u xxxx, xxxxx nejsou xxxxxxxxx daného xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx právní xxxxxx lze xxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xx výpověď x xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx úkon xxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxx řešení xxxxxx určitosti xxxxxxxx xx dne 22.6.2006 xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx výpověď.
Při xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxx §37 odst. 1 xxx. zák. xxx neurčitost xxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx x xxxxxxxxxx §711 xxxx. 3, věty xxxxx, xxx. xxx. xx přívlastek "xxxxxxxxxxxx" xxxxxx xx xxxxxx x "bytové náhradě", xx x §711 xxxx. 4 xxx. xxx. xxxx xx xxxxxxxxxx x náhradním xxxxx xxxx náhradním xxxxxxxxxx. Xxxx x xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxx "xxxxxxxxxxxx" matoucí, a xxxxx také neurčitý. Xxxxx xxx xxxxxxxxx, xx z xxxxxxxxx xxxxxxxx "xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx" xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxx "xxxxxx" odpovídat. Xx xxxx xxx xxxxxxx xxxxx - xxxxxxxxx x tak, xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx bytu xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, místním xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxx, xxxxx nájemního poměru xxxx. X xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxx může nájemce xxxxxxxx xxxxxx představu x bytové xxxxxxx, xxxxx mu xxxxxxxx, x (xxxx) x xxxxxxxx ní pak xxxxxxxxx xxxxxx žalobu xx xxxxxx neplatnosti xxxxxxxx z xxxxx xxxx. Xxxxxxx lze xxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xx (neurčité) xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxx 22.6.2006, tj. xx xxxxxxxx "xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx".
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx, xx xxxxx xxx účely xxxxxxxx xxxxxxxx požadavku na xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx i x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx nezbytné, xxx xxxxxxxxxxxx xx výpovědi x xxxxx bytu x xxxxxx podle §711 xxxx. 2 xxxx. x) xxx. xxx. dostatečně xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx závazek xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx "xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx" xxxx být x xxxxxxx tohoto výpovědního xxxxxx xxxxxxxxxxxxx údajem, xx xxx o xxxxxxxxx (§712 odst. 5, věta xxxxx, xxx. zák.), xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx (srov. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 17.7.1997, xx. xx. 2 Xxxx 568/97, xxxxxxxxxx xxx x. 60 x xxxxxx č. 8 z roku 1997 časopisu Soudní xxxxxxxxxx). Xxxxxxx xxxx x xxxx "xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxxxx", xxxx. xxxx (xxxxxxxxxxx z xxxxxxxxxx §712 xxxx. 5, xxxx první a xxxxx, obč. xxx.), xx jde x "xxxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxx byt xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx". Lze xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x. nebyl použit xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx se dovolateli xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx důvodu xxxxx §241x xxxx. 2 písm. x) x. x. x. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx správnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx jednání (§243x xxxx. 1 x. x. ř.) jako xxxxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 2, xxxx xxxx xxxxxxxxxx, x xxxx. 6 x. x. ř.), xxxx xx, xxxxxxx z xxxxxx nadbytečnosti, xxxxxxx xxxxxxx dovolacími xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx pod dovolací xxxxx podle §241x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x.