Právní věta
Výpověď x xxxxx xxxx xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. b) xxx. xxx. xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xxxx-xx x xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx zajistit nájemci xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxx náhrady.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxxx xxxxxxxxx xx dne 6.6.2007 xxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx I. xxxxx, xx je neplatná xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxx 22. z xxxxx xxxxxxxxx x "xxxx o velikosti 3 + 1 x 2. xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx x. x. 311 x xxxx X." (xxxx jen "xxxxxxxxx xxx", resp. "xxx"), xxxxxx vzájemnou žalobu xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx (xxxxx XX.), x rozhodl x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx (výrok III.).
K xxxxxxxx žalovaného Xxxxxxx xxxx v Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx ze dne 10.1.2008 xxxxxxxx rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx soudem xxxxxxx stupně především xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx dne 17.8.1996 smlouvu x xxxxx xxxxxxxxxxx bytu, xxxxx součástí byla xxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx vyřešena dohodou x xxxxxxxxx xx xxx 10.12.2004 tak, xx nájemné xxxx xxxx k 1. xxxxx xxxxxxx roku, xxxxxx x 1.1.2005, xxxxxxxxx x 10 % xx xxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 27,86 Xx za 1 x2 xxxxxxxxx plochy, x že žalobkyně xxxxx xxxxxxx v xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx xxx xxx 22.6.2006 xxxxxxxxx xxxxxxx z xxxxx předmětného xxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nájemné x xxxxxx xx xxxxxx poskytovaná x xxxxxxxx bytu xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx, xx výpověd xx dne 22.6.2006 xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxx x x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx určení xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xx žalovaný xx x xx xxxxxxx xxxxxxxx žalobkyni "xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx". Xxxxxxxx soud xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxx-xx xxxxxxxx xxx 22.6.2006 nejprve xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxx nájemkyní xxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx smlouvy xx xxx 17.8.1996 xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx X. Š. xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx nemůže xxxxxxxxx xxx, kdo xx xxx xxxxxxxx (§40a, xxxx druhá, xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxx výpovědi x xxxxx bytu, xx. xx xxxxx xx novele xxxxxxxxx xxxxxxx x. 107/2006 Xx.). Xxxxxxxx, stejně xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx, xx xxxxxxx xx dne 22.6.2006 je absolutně xxxxxxxx podle §37 xxxx. 1 xxx. xxx. pro xxxxxxxxxx, xxxxxxx-xx xx x xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx bytové xxxxxxx xxxxxxxx žalobkyni "xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx". X této xxxxxxxxxxx konstatoval, xx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx náhrad (xxxxxxxxx xxxxxxxx byt, xxxxxxxx xxx, náhradní xxxxxxxxx x přístřeší xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx druhu), "x xxxxx je v xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx vztah, xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xx xx xxxxxx §711 odst. 3 xxx. zák. xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx zajistit". X xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx prvního stupně xxxxxxxx, x xx xxx ve xxxxxx X. xxxxxxxxx xx xxxxxx, xx výpověď xx xxx 22.6.2006 xx xxxxxxxx, xxx xxxx ve výroku XX. xxxxxxxxxxx vzájemný xxxxx žalovaného xx xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxxxx dovolání, jehož xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x c) xxxxxx x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx soudní xxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx vytkl, xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (x xxx nezdůvodnily, xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx) x xxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 17.8.1996. Xxxx uvedl, xx x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x nájmu xxxx je xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx soud xxxxxxxxx, proti xxxxx xxxxxx směřuje; proto xxxxx jeho xxxxxx xxxxxxx v xxxx xxxx místně xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxx zpochybnil xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx výpověď ze xxx 22.6.2006 je xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §37 xxxx. 1 xxx. zák. xxx xxxxxxxxxx. Zde uvedl, xx xxxxxxxxxxx praxe xxxxx není v xxxxxx xxxxxxx pronajímatele xxxxxxxx xxxxxxx odpovídající xxxxxxx xxxxxxx sjednocena, x proto xxxx xxx o xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx, že "xxxxxxxxxx §711 xxxx. 3 xxx. xxx. xx xxxxxx k 1.4.2006 x xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxx xx výpovědi x xxxxx bytu xxxxx xxxxxxxxxx x druhu xxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx rozhodnout xx xxxx xxxx, x xxxxx je podle xxxxxx xxxxxxxxxx povolán xxx xxxx". Xxxx xxxxxx, že "xxxxxxxx xxxx vzhledem xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x základním xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx omezení xxxxxxxxxxxx práva x xxxxxxxxxxx xxxxxxx druhým xxxxxxxxxxxxxxx xx dne 20.7.1996..." a ani "xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx dohody x xxxxxxxxx xx xxx 9.2.2007 xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx...". Xxxxxxx xxxxxxxxx, že "xxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxx §99 x. x. x. xx xxxxxx k §114x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. ř." Z xxxxxx xxxxxxxx vyplývá xxxxxxxx návrh, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx x xxx xx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx (§10x x. s. x.) xxxxxxx, že xxxxxxxx bylo podáno xxxx, xxxxxx k xxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x. x. ř.), za xxxxxxx podmínky xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx dovolatele (§241 odst. 1 x 4 x. x. x.).
Xxxx xx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx tohoto xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx prostředku (§236 xxxx. 1 x. x. x.), xxxxx toliko x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx z xxxxxxxx uplatněných xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx §236 xxxx. 1 o. x. x. xxxxxxxxx lze xxxxxxxxx pravomocná xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, pokud xx xxxxx připouští.
Přípustnost xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx se xxxx ustanovením §237 xxxx. 1 o. x. ř.
Podle §237 xxxx. 1 xxxx. x) o. s. x. xxxxxx xxx xxxxxxxx x dané xxxx přípustné, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx podle §237 odst. 1 xxxx. x) x. x. x., a xx xxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, xxxxxxxxx napadeným xxxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxx rozhodnutím xx xxxx.
Xxxxx §237 xxxx. 1 písm. x) x. x. x. xx xxxxxxxx přípustné xxxxx rozsudku odvolacího xxxxx a xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, xxxxxxxx dovolání xxxx přípustné xxxxx xxxxxxx x) a xxxxxxxx soud xxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx věci xxxx xx právní xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxx §237 odst. 3 x. x. x. rozhodnutí odvolacího xxxxx xx xx xxxxxx stránce xxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx 1 xxxx. x/) zejména xxxxx, xxxx-xx právní xxxxxx, která x xxxxxxxxxxx dovolacího soudu xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx soudy xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxx-xx xxxxxx otázku v xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X xxxx, že xxxxxxxxxxx dovolání xxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) x. x. x. xx xxxxxx se xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx po stránce xxxxxx, vyplývá, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx lze xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx x tomto případě xxxxxxx xxx xxxxx xxxxx §241 a xxxx. 2 písm. x) o. x. x., xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx, že xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx posouzení xxxx; xxxx xxx xxxxxx důvod, xxxxxx xxx vytýkat xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zjištění (§241x xxxx. 3 o. x. x.). Xxxxxxx xx xxxxxx §242 xxxx. 3 x. x. x. je xxxxxxxx xxxx - x xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx - xxxxx uplatněným dovolacím xxxxxxx, xxxx pro xxxxxx, xxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xx xx xxxxxx stránce xxxxxxx význam xx xxxxxx, xxxxxxxxxx pouze xxxxxx (x xxxx, xx xxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx soudu spočívá), xxxxxxx posouzení odvolacím xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, xx, x xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx (§41 odst. 2 o. s. x.), xxxxxxxx dovolatel xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 písm. x) x. s. x. xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx posouzení xxxx podle §241a xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x.
Xxxxx názoru xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxx se xxxxxxx xxxxxxxxx xxx. Xx tomu xxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxx (x ani xxxx prvního xxxxxx) xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx; xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx "xxxxxxxxxxxx" xxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxx názoru, že xxxxxxx xx xxx 22.6.2006 xx xxxxxxxxx xxxxxxxx podle §37 xxxx. 1 xxx. xxx. xxx neurčitost, xxxxxxxx x xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx bytovou xxxxxxx pro xxxxxxxxx x závazek xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx, xx xx xxxxxxx xxxxxxxx žalobkyni "xxxxxx xxxxxxxxxxxx bytovou xxxxxxx". Dovolatel x xxxxxxxx správnost xxxxxxxxx xxxxxxxx názoru xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx k xxxxxx, xx napadenému xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 22.6.2006 xxxxx §37 odst. 1 xxx. zák. xxx xxxxxxxxxx závazku xxxxxxxxxxxxx týkajícího xx xxxxxxxxx bytové náhrady (§711 xxxx. 3 xxx. xxx.). Je-li xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx napadené rozhodnutí xxxxxxx právně xxxxxxxx, xxxxx se xxx xxxxxxxx - xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. c) o. x. ř.
Podle §242 xxxx. 1 x 3 o. s. x. xxxxxxxx soud xxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxx byl xxxx xxxxx xxxxxxx; xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx, xxx xx dovolatel obsahově xxxxxxx. Z xxxxxxxxxx §242 odst. 3, xxxx xxxxx, x. x. ř. vyplývá xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxx xxxxxx uvedeným v §229 xxxx. 1, §229 odst. 2 xxxx. a) a x) a §229 xxxx. 3 x. x. ř. (xxxxxxx xxxx xxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxx x x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx), xxxxx x x tzv. jiným xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxx nesprávné xxxxxxxxxx xx věci (§241 x xxxx. 2 xxxx. a/ x. x. ř.).
Dovolací xxxx xxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Xxxxxxxx dovolatel xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, která xxxxx xxx xx xxxxxxxx nesprávné xxxxxxxxxx xx věci, tj. xxxxxxxx xxxxx podle §241x xxxx. 2 xxxx. x) o. x. x.
Xxxxxx praxe xx xxxxxxxx v xxxxxx, že x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědi x xxxxx xxxx xx xx xxxxxx §88 xxxx. g) o. x. ř. xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, x jehož xxxxxx xx byt xxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx v Ostravě xx xxx 23.2.2007, xx. xx. 42 Xx 52/2007, xxxxxxxxxx xxx č. 6 x sešitě č. 1 x xxxx 2008 časopisu Soudní xxxxxxxxxx /citované usnesení xxxx xx zasedání xxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu, xxxxxxx dne 9.1.2008, xxxxxxxxx x uveřejnění xx Sbírce soudních xxxxxxxxxx a stanovisek/). X xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx byl Okresní xxxx ve Bruntále xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, a xxxxx xxxxxxxx důvod xxxxx §241 x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x. xxxxx x xxxxx směru použit xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxx posouzení xxxx xx xxxxxxxxx, jestliže xxxxxxxx xxxx posoudil xxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxx na xxxxxxxx skutkový stav xxxxxxxx, nebo xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx vyložil, xxxxxxxx ji xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx §711 xxxx. 1 obč. xxx. xxxxxxxxxxxx může xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x důvodů xxxxxxxxx x xxxxxx. Ve xxxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. b) xxx. zák. xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx i xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx hrubě xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx z xxxxx xxxx, xxxxxxx xxx, xx xxxxxxxxxx nájemné x xxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xx plnění xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx. Podle §711 xxxx. 3 xxx. xxx. xxxxxxx výpověď xxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, výpovědní xxxxx (§710 xxxx. 2), poučení xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxx na určení xxxxxxxxxxx výpovědi x xxxxx, x xxxxx xxxxxxx podle zákona xxxxxxxx xxxxxx náhrada, xxxxxxx pronajímatele xxxxxxxx xxxxxxx odpovídající bytovou xxxxxxx. Xxxxx §711 xxxx. 4 xxx. xxx. xx-xx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxxx, je povinen xxx vyklidit xx 15 xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Podle §711 xxxx. 5 xxx. xxx. nájemce není xxxxxxx byt xxxxxxxx, xxxxx podá xx xxxxx šedesáti dnů xxx xxx doručení xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx neplatnosti výpovědi x xxxxxx není xxxxxxxx xxxxxxxxxxx rozhodnutím xxxxx.
Xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxx hmotněprávní xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x §711 xxxx. 3 xxx. xxx., jednak xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx úkonu xx xxxxxx §34 x násl. xxx. xxx. Podle §37 xxxx. 1 obč. xxx. xxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxx; xxxxx xx xxxxxxxx.
Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx úkonu xxxxx xxxx xxxx xxxx x xxxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxx stránky; xxxxxxxx právní xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx je xxxx obsah. Neurčitost xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §35 xxx. xxx. Podle §35 xxxx. 2 xxx. zák. xx xxxxx xxxxxx úkony xxxxxxxxx xxxxx vykládat xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx vyjádření, ale xxxxxxx xxx podle xxxx xxxx, xxx xxxxxx xxxx učinil. xxxx-xx xxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx projevem. Xxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx) xxxx xxxxx doplňovat xx, co xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xx x poměrech xxxxxxxx x xxxxx xxxx v xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx tak. xx projev vůle xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx x nájmu xxxx je xxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx; xxxxx xxxxxx, xxxx-xx typický xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxxxx pochybností x xxxxx obsahu xxxxxxxxxxxxx způsobem vnímat. Xxxxx nelze nedostatek xxxxxxxxx xxxxxxxxx ani xxxxxxxx (xx smyslu §35 xxx. xxx.), xxx o xxxxxx xxxx xxxxxxxx.
Xxxxx (srov. §710 xxxx. 1 x 2, §711 xxxx. 3 xxx. xxx.) xxxxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx, pod xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§40 xxxx. 1 xxx. xxx.), xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxx xxxxx se xxxxxxxx x názoru, xx jde-li x xxxxxx úkon, xxx xxxxx xx pod xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, musí xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, na níž xx tento projev xxxx xxxxxxxxxx. Nestačí, xx xxxxxxxxxx právního xxxxxx je jasné, xx je xxxxxxxxx xxxxxxx, není-li to xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 31.7.1996, xx. xx. 3 Xxxx 227/96, xxxxxxxxxx x xxxxxx č. 6 x roku 1997 xx xxxxxx 145 xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxx). Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxx xxxx by xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxx x xxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx smluvního xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxx xxxxxxx vztáhnout x xx xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxx pro řešení xxxxxx určitosti xxxxxxxx xx dne 22.6.2006 xxxx právně xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx obsahující xxxxxxxx xxxxxxx.
Xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxx §37 xxxx. 1 xxx. zák. xxx xxxxxxxxxx nelze xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx x ustanovení §711 xxxx. 3, xxxx xxxxx, obč. xxx. xx přívlastek "xxxxxxxxxxxx" xxxxxx ve xxxxxx x "xxxxxx xxxxxxx", xx v §711 xxxx. 4 xxx. xxx. užit ve xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxx náhradním xxxxxxxxxx. Xxxx x xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxx "xxxxxxxxxxxx" xxxxxxx, a xxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxx xxxxxxxxx, xx x xxxxxxxxx xxxxxxxx "xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx" xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxx "xxxxxx" xxxxxxxxx. To xxxx lze vyložit xxxxx - xxxxxxxxx x tak, xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx bytu xxxxxxxxxxxx nájemce, xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx. X xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxx může nájemce xxxxxxxx mylnou představu x xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx, x (xxxx) x xxxxxxxx ní pak xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx. Uvedené xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xx (xxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx výpovědi ze xxx 22.6.2006, xx. xx xxxxxxxx "xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx".
Xxxxxxxx xxxx zastává proto xxxxx, xx xxxxx xxx xxxxx naplnění xxxxxxxx požadavku xx xxxxxxxx právního xxxxx, xxxxx x x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx, aby xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x nájmu xxxx x xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x) obč. xxx. xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx náhrady, xxxxxx xx zavazuje nájemci xxxxxxxx. Xxxxxx závazek xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx "xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx" xxxx xxx v xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx konkretizován xxxxxx, xx xxx x xxxxxxxxx (§712 xxxx. 5, věta první, xxx. xxx.), xxxxx xx xxxxxxx náhradou xxxxx xxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 17.7.1997, xx. xx. 2 Xxxx 568/97, uveřejněný xxx x. 60 x xxxxxx x. 8 x roku 1997 xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx). Xxxxxxx však x xxxx "odpovídající xxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxxxx", resp. xxxx (xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §712 xxxx. 5, xxxx xxxxx a xxxxx, xxx. xxx.), xx jde o "xxxxxxxxx a xxxxx xxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxx xxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxxx". Xxx xxxxxxx, xx dovolací xxxxx podle §241a xxxx. 2 xxxx. x) x. s. x. xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §241x odst. 2 xxxx. b) x. x. ř. xxxxxxxxxx zpochybnit xxxxxxxxx xxxxxxxxxx rozhodnutí, Xxxxxxxx xxxx dovolání xxx xxxxxxxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1 x. x. x.) jako xxxxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 2, věta xxxx xxxxxxxxxx, x xxxx. 6 x. x. x.), aniž xx, zejména z xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, zabýval xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxx dovolací xxxxx podle §241a xxxx. 2 xxxx. x) x. s. x.