Právní xxxx
Xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. b) xxx. xxx. xx neplatná xxx xxxxxxxxxx, xxxx-xx x xx závazek xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxx xxxxxx náhrady.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xxxx x Bruntále rozsudkem xx dne 6.6.2007 xxxxxxx žalobě x xxxxxxx I. xxxxx, xx xx neplatná xxxxxxx žalovaného xx xxx 22. x xxxxx žalobkyně k "xxxx o xxxxxxxxx 3 + 1 x 2. nadzemním xxxxxxx x xxxx x. p. 311 x xxxx X." (xxxx jen "xxxxxxxxx xxx", xxxx. "xxx"), xxxxxx vzájemnou xxxxxx xxxxxxxxxx, aby xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx vyklidit (xxxxx XX.), a xxxxxxx x nákladech xxxxxx xxxxxxxxx (xxxxx XXX.).
X xxxxxxxx xxxxxxxxxx Krajský xxxx v Xxxxxxx xxxx xxxx odvolací xxxxxxxxx ze xxx 10.1.2008 citovaný xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx vzal x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx se soudem xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxx pronajímatel x žalobkyně jako xxxxxxxxx uzavřeli xxx 17.8.1996 smlouvu x xxxxx xxxxxxxxxxx bytu, xxxxx součástí xxxx xxxxxx xxxxxx x xxxx nájemného, xx xxxxxxxx xxxx výše xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x narovnání ze xxx 10.12.2004 tak, xx xxxxxxx xxxx xxxx x 1. xxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxx k 1.1.2005, xxxxxxxxx x 10 % xx xxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 27,86 Xx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx, x xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx v dohodě x xxxxxxxxx. Dále xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxx xxx 22.6.2006 xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx předmětného xxxx, xx xxxx výpovědní xxxxx uvedl, xx xxxxxxxxx nezaplatila nájemné x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx bytu xx xxxx odpovídající více xxx trojnásobku měsíčního xxxxxxxxx, že xxxxxxx xx xxx 22.6.2006 xxxxxxxx poučení x xxxxxxxxx xxxxx x x xxxxxxxx podat xxxxxx xx určení xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xx xxxxxxxx xx x xx xxxxxxx xxxxxxxx žalobkyni "xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx náhradu". Xxxxxxxx soud xxxxxxxxx xxxxxxxxx za nelogické, xxx-xx žalovaný xxx 22.6.2006 xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx a xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx bytu. X xxxxxxx relativní xxxxxxxxxxx xxxxxxx smlouvy xx xxx 17.8.1996 xxxxxxxx manželkou žalovaného X. X. uvedl, xx relativní xxxxxxxxxxx xx xxxxxx dovolávat xxx, xxx xx xxx xxxxxxxx (§40a, xxxx xxxxx, zákona x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx v xxxx xxxx výpovědi x xxxxx xxxx, xx. ve znění xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x. 107/2006 Xx.). Xxxxxxxx, stejně xxxx soud xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx, xx xxxxxxx ze dne 22.6.2006 je absolutně xxxxxxxx xxxxx §37 xxxx. 1 xxx. xxx. pro xxxxxxxxxx, xxxxxxx-xx xx x xx žalovaný bez xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx "xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx". X xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx, xxxxxxxx xxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx), "x xxxxx xx x xxxxx xxxxxx jistoty, xxx výpověď, xx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx nájemní vztah, xxxxxxxxxx přesné xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, kterou xx ve smyslu §711 xxxx. 3 xxx. xxx. zavazuje xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx". Z xxxxxx důvodů xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xxxxxxxx, x to xxx ve výroku X. xxxxxxxxx xx xxxxxx, že výpověď xx xxx 22.6.2006 xx neplatná, xxx xxxx ve výroku XX. zamítajícím xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx dovolání, xxxxx xxxxxxxxxxx opřel x xxxxxxxxxx §237 odst. 1 písm. x) x x) zákona x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xx neprovedly xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (a xxx nezdůvodnily, xxxx xxxx xxxxxx neprovedly) x ani xxxxxxx xxxxxxxx xx dne 17.8.1996. Xxxx xxxxx, xx x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx obecný xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx; xxxxx xxxxx jeho xxxxxx xxxxxxx x dané xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxx zpochybnil xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xx xxx 22.6.2006 je xxxxxxxxx neplatná xxxxx §37 xxxx. 1 xxx. zák. xxx xxxxxxxxxx. Xxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxx praxe xxxxx xxxx v xxxxxx závazku xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nájemci xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx sjednocena, x proto xxxx xxx x xxxxxx xxxxxxx právně xxxxxxxxx. Xxxxxxx, xx "xxxxxxxxxx §711 xxxx. 3 xxx. xxx. xx xxxxxx x 1.4.2006 x praxi znamená, xx xxxxxxxxxxxx musí xx xxxxxxxx z xxxxx xxxx přímo xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxx, tedy xxxx xxxxxxxxxx xx xxxx samé, x xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx". Xxxx xxxxxx, že "xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx ke xxxxx xxxxxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x předmětné xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva k xxxxxxxxxxx xxxxxxx druhým xxxxxxxxxxxxxxx xx xxx 20.7.1996..." a xxx "xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xx dne 9.2.2007 druhým spoluvlastníkem...". Xxxxxxx zdůraznil, xx "xxxxx xxxxxxxxxxxxx ve xxxx xxxxx §99 x. x. x. xx xxxxxx x §114x xxxx. 2 xxxx. b) x. x. ř." Z xxxxxx dovolání xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu x věc xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx.
X odůvodnění:
Nejvyšší xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx (§10x x. s. x.) xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxx podáno xxxx, xxxxxx k xxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x. x. x.), xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx dovolatele (§241 odst. 1 x 4 x. x. x.).
Xxxx xx Xxxxxxxx soud xxxxxxx xxxxxxx přípustnosti tohoto xxxxxxxxxxx opravného xxxxxxxxxx (§236 xxxx. 1 x. s. x.), xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx správnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx uplatněných dovolacích xxxxxx.
Xxxxx §236 odst. 1 x. x. x. dovoláním xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx, pokud xx zákon xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx se xxxx xxxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 x. x. x.
Xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) o. x. x. xxxxxx být xxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx byl xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx není xxxxxxxxx ani xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x., a xx xxxxx, že xxxxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, bylo jeho xxxxxx rozhodnutím ve xxxx.
Xxxxx §237 odst. 1 xxxx. c) x. s. ř. xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, xxxxxxxx dovolání xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x) x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx, že xxxxxxxx rozhodnutí xx xx věci xxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxx §237 xxxx. 3 x. s. x. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx má xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx 1 xxxx. x/) zejména xxxxx, xxxx-xx právní xxxxxx, která x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx která xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, nebo xxxx-xx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x hmotným xxxxxx.
X toho, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) o. x. ř. je xxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx významu xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx, že xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx pouze xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx dovolacím xxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxx odůvodnit, je x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxx §241 x xxxx. 2 písm. x) x. x. x., xxxxx prostřednictvím xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx spočívá na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx; xxxx xxx xxxxxx důvod, xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (§241a xxxx. 3 x. x. x.). Jelikož xx smyslu §242 xxxx. 3 o. x. x. xx xxxxxxxx xxxx - x xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx - xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, jsou pro xxxxxx, xxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xx xx xxxxxx stránce xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxxxxx pouze xxxxxx (z xxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx), xxxxxxx xxxxxxxxx odvolacím xxxxxx dovolatel napadl, xxxx. xxxxxxx řešení x xxxxxxxx alespoň xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx soud xxxxxxx xxxxx, xx, x xxxxxxxxxxxx k obsahu xxxxxxxx (§41 odst. 2 x. x. x.), xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 písm. a) x. s. ř. xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx podle §241x xxxx. 2 xxxx. x) o. x. x.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx nemůže xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxx xx xxxxxxx předmětný xxx. Xx tomu xxx xxxxx, xx odvolací xxxx (x xxx xxxx prvního stupně) xx touto xxxxxxx xxxxxxxxx; dovolacímu xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx "neexistující" xxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxx názoru, xx xxxxxxx xx xxx 22.6.2006 xx xxxxxxxxx xxxxxxxx podle §37 xxxx. 1 xxx. xxx. xxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx v ní xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx bytovou xxxxxxx pro xxxxxxxxx x xxxxxxx týkající xx xxxxxxxxx bytové xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx, že xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx "xxxxxx odpovídající bytovou xxxxxxx". Xxxxxxxxx v xxxxxxxx správnost xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx zpochybnil.
Dovolací xxxx xxxxxx k xxxxxx, xx napadenému xxxxxxxxxxxxx rozhodnutí lze xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx pro řešení xxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědi xx dne 22.6.2006 xxxxx §37 xxxx. 1 obč. zák. xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx týkajícího se xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (§711 odst. 3 xxx. zák.). Xx-xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx napadené xxxxxxxxxx xxxxxxx právně xxxxxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxxx - xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx - přípustným xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x.
Xxxxx §242 xxxx. 1 x 3 o. x. x. dovolací xxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx v rozsahu, xx xxxxxx xxx xxxx xxxxx napaden; xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx dovolacími xxxxxx xxxxxx xxxx, jak xx xxxxxxxxx obsahově xxxxxxx. X xxxxxxxxxx §242 xxxx. 3, xxxx xxxxx, x. x. ř. vyplývá xxxxxxxxx dovolacího xxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxx xxxxxx xxxxxxxx x §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. x) x x) a §229 xxxx. 3 o. x. x. (xxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxx uplatněny x x xxxxxx spisu xxxxxxxxxxx), xxxxx x x xxx. jiným xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx mít xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx věci (§241 x xxxx. 2 xxxx. x/ o. x. ř.).
Dovolací xxxx xxxxxxx názor, xx xxxxxxxx xxxxxx nepříslušnosti Xxxxxxxxx soudu x Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, která xxxxx mít xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx věci, xx. xxxxxxxx xxxxx podle §241x xxxx. 2 xxxx. a) x. x. ř.
Soudní praxe xx xxxxxxxx x xxxxxx, xx k xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxx xxxx xx xx xxxxxx §88 xxxx. x) x. x. ř. xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx soud, x jehož obvodu xx byt xxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx v Xxxxxxx xx xxx 23.2.2007, xx. xx. 42 Xx 52/2007, uveřejněné xxx č. 6 x xxxxxx x. 1 x xxxx 2008 časopisu Xxxxxx xxxxxxxxxx /citované xxxxxxxx xxxx xx zasedání xxxxxxxxxxxxxxxx x obchodního xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx dne 9.1.2008, xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a stanovisek/). X přihlédnutím k xxxxxxxxx xxx Okresní xxxx xx Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx x žalobě xx určení xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241 x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x. nebyl x xxxxx směru xxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx věci xx xxxxxxxxx, jestliže xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxx skutkový xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx, sice xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx ji xx xxxx xxxxxxxx stav xxxxxxxxx aplikoval.
Podle §711 xxxx. 1 obč. xxx. pronajímatel xxxx xxxxxxxxx nájem xxxxx x xxxxxx uvedených x xxxxxx. Ve xxxxxx §711 odst. 2 xxxx. x) xxx. xxx. xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx i xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx z xxxxx xxxx, xxxxxxx tím, xx xxxxxxxxxx nájemné x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx bytu ve xxxx xxxxxxxxxxxx trojnásobku xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx. Podle §711 xxxx. 3 obč. xxx. písemná xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx musí xxx xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx být xxxxxx xxxxx výpovědi, výpovědní xxxxx (§710 odst. 2), poučení nájemce x možnosti podat xx xxxxxxxx dnů xxxxxx xx určení xxxxxxxxxxx xxxxxxxx u xxxxx, x xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Podle §711 xxxx. 4 obč. xxx. má-li xxxxxxx xxxxx na xxxxxxxx xxx xxxx náhradní xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxx xxxxxxxx do 15 xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx náhradního xxxx nebo náhradního xxxxxxxxx. Podle §711 xxxx. 5 obč. xxx. xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx ve xxxxx šedesáti xxx xxx xxx doručení xxxxxxxx žalobu na xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx rozhodnutím xxxxx.
Xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx v §711 xxxx. 3 obč. xxx., xxxxxx obecné xxxxxxxxxxx právního úkonu xx xxxxxx §34 x násl. obč. xxx. Xxxxx §37 xxxx. 1 xxx. xxx. musí xxx xxxxxx vůle xxxxxx xxxx xxxx xxxxxx; xxxxx xx xxxxxxxx.
Xxxx xxxxxxxxxxx právního úkonu xxxxx xxxx mimo xxxx x určitost. Xxxxxxxx xx týká xxxx xxxxxxxx stránky; xxxxxxxx právní xxxx xx sice xxxxxxxxxxxx, xxxxx nejistý xx xxxx xxxxx. Neurčitost xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §35 xxx. xxx. Xxxxx §35 xxxx. 2 xxx. xxx. je xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxx toho, xxx xxxxxx xxxx učinil. xxxx-xx xxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx. Výkladem (xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx) xxxx nelze xxxxxxxxx xx, xx xxxxxx xxxx xx skutečnosti xxxxxxxxxx. Uvedené xxxx xx x poměrech xxxxxxxx x xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx. xx xxxxxx vůle xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxx xxxx je xxxxxx, xxxxxxxx xx výkladem xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx; jinak xxxxxx, xxxx-xx typický xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxx xxxx xxxx xxx rozumných pochybností x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx způsobem xxxxxx. Xxxxx nelze xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx (xx xxxxxx §35 xxx. zák.), xxx x právní xxxx xxxxxxxx.
Xxxxx (xxxx. §710 odst. 1 x 2, §711 xxxx. 3 obč. xxx.) předepisuje pro xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx bytu, xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§40 xxxx. 1 xxx. xxx.), písemnou xxxxx.
Xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxx, xx xxx-xx x xxxxxx xxxx, xxx xxxxx je xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx dána xxxxxxx xxxxxxx, xx níž xx xxxxx projev xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx, xx účastníkům právního xxxxxx xx jasné, xx xx předmětem xxxxxxx, xxxx-xx xx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx (srov. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 31.7.1996, sp. xx. 3 Xxxx 227/96, xxxxxxxxxx x xxxxxx x. 6 x roku 1997 xx xxxxxx 145 xxxxxxxx Soudní rozhledy). Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx objektivní xxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxx vůle xx xxxxx xxxxxxxxx důvodně xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxx x xxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx daného smluvního xxxxxx. Uvedené xxxxxx xxxxxx xxx xxx xxxxxxx vztáhnout x xx xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxx řešení xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 22.6.2006 xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx výpověď.
Při xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x nájmu bytu xxxxx §37 xxxx. 1 xxx. xxx. xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, že xxxxxxx x xxxxxxxxxx §711 xxxx. 3, xxxx xxxxx, xxx. xxx. xx přívlastek "xxxxxxxxxxxx" xxxxxx xx xxxxxx x "xxxxxx xxxxxxx", xx x §711 xxxx. 4 xxx. xxx. xxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxx náhradním xxxxxxxxxx. Xxxx x xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxx "xxxxxxxxxxxx" xxxxxxx, x xxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxx xxxxxxxxx, xx x xxxxxxxxx xxxxxxxx "xxxxxxxxxxxx bytová xxxxxxx" xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx musí "xxxxxx" xxxxxxxxx. To xxxx xxx xxxxxxx xxxxx - xxxxxxxxx x tak, xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx stávajícímu bytu xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx stavu x xxxx nájemce, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx. S přihlédnutím x uvedenému si xxx xxxx nájemce xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx, x (také) x xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx určení xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx. Xxxxxxx xxx xxx xxxxxxx vztáhnout x xx (xxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx výpovědi xx xxx 22.6.2006, xx. xx xxxxxxxx "zákonu xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx".
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx, xx xxxxx xxx xxxxx naplnění xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx x x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nájemního xxxxxx, xx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x nájmu bytu x důvodu xxxxx §711 odst. 2 xxxx. x) xxx. xxx. xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx vymezil xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx nájemci xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx "xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx" xxxx xxx x xxxxxxx tohoto xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxx x xxxxxxxxx (§712 odst. 5, xxxx xxxxx, xxx. zák.), xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx (srov. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx dne 17.7.1997, xx. xx. 2 Xxxx 568/97, uveřejněný xxx x. 60 x xxxxxx x. 8 z roku 1997 xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx). Xxxxxxx xxxx x údaj "xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxxxx", resp. údaj (xxxxxxxxxxx z xxxxxxxxxx §712 xxxx. 5, xxxx první x xxxxx, obč. zák.), xx xxx o "xxxxxxxxx x pokud xxxx rozhodne, x xxxxxxxx byt xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx". Xxx xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x. xxxxx použit xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx dovolacího xxxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. b) x. x. x. xxxxxxxxxx zpochybnit xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, Nejvyšší xxxx dovolání xxx xxxxxxxx xxxxxxx (§243a xxxx. 1 x. x. x.) jako xxxxxxxxx zamítl (§243x xxxx. 2, věta xxxx středníkem, x xxxx. 6 o. x. x.), xxxx xx, xxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxx dovolací xxxxx xxxxx §241a xxxx. 2 písm. x) o. x. x.