Právní xxxx
Xxxxxxx z xxxxx xxxx xxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx bytu, nemá xxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxx řízení
Okresní xxxx xx Znojmě xxxxxxxxx xx xxx 27.11.2006 xxxxxxx žalobě a xxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxx žalovaného xx xxx 17.4.2006 x xxxxx xxxxxxxxx x "bytu xxxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xx x xxxx čp. 637 xx ulici X. x J." (dále xxx "xxxxxxxxx xxx", xxxx. "xxx"); současně xxxxxxx x nákladech xxxxxx xxxxxxxxx.
X odvolání xxxxxxxxxx Krajsky soud x Xxxx jako xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 6.6.2007 xxxxxxxx rozsudek soudu xxxxxxx xxxxxx ve xxxxxx o xxxx xxxx, xxxxxx xx x xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxx řízení xxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxx důkazů xxxxx soudy obou xxxxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxx, že xxxxxxxx doručil xxxxxxxxx xxxxxxx z xxxxx xxxx xx xxx 17.4.2006 xxx nezaplacení xxxxxxxxx a xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, že xx xxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx Xxxxxx bylo xxx xx xxx 22.12.2005 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx lhůta xxxxxx xxxxx 1.1.2006 x xx xxxx xxx xxxxxxx 31.3.2006. Xx xxxxx skutkovém xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xx soudem xxxxxxx xxxxxx především xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx uplynutím xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxx x xxxxx xxxxxxx 31.3.2006, a xx xx 1.4.2006 xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxx xxxxxxx, xx xx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx z xxxxx xxxx ze dne 17.4.2006 "xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, neboť xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx, který xxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx".
Xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx podal xxxxxxxx xxxxxxxx. Namítl v xxx, xx xxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxx xxxxxxx věcně xxxxxxxxxxxx, xxxxx v xxxx xxxxxxxx výpovědi x xxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. X xxxx xxxxxxxxxxx odkázal xx xxxxxxxxxx §711 xxxx. 3 x 5 zákona x. 40/1964 Xx., občanský xxxxxxx, ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx x xxxxx případě xxxxxx xxxxxxxxxxx §88 xxxx. 1 písm. x) o. x. x. - xxxxxxx xxxxxx §88 xxxx. x) x. s. x. (zákona x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx řád, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů - xxxx xxxx xxx "o. x. x."), xxxxx ustanovením §85 x. x. x., a xx xx xxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx soud xx Znojmě xxxxxx xxxxxxxxxx soudem k xxxxxxxxxx xxxx xxxx. X obsahu dovolání xxxxxxx dovolací návrh, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx a xxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxxxxxxx soudů xxxx xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
X odůvodnění:
Nejvyšší xxxx xxxx soud xxxxxxxx (§10a x. x. x.) shledal, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x. x. ř.), xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx advokátního xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§241 odst. 1 a 4 x. s. ř.).
Poté xx xxxxxxx otázkou xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§236 xxxx. 1 o. x. x.), neboť xxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx z hlediska xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx §236 odst. 1 x. x. x. xxxxxxxxx xxx napadnout xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx se xxxx xxxxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 písm. x) x c) x. x. ř.
Podle §237 odst. 1 xxxx. x) o. x. x. xxxx xxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxx proto, xx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx stupně, xxxxxxxxx xxxxxxxxx rozsudkem, bylo xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx.
Xxxxx §237 xxxx. 1 písm. x) x. x. x. je xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxx bylo xxxxxxxxx rozhodnutí xxxxx xxxxxxx xxxxxx, jestliže xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx. x) x xxxxxxxx soud xxxxxxx k závěru, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxx xxxx po xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx podle §237 xxxx. 3 x. x. x. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xx xx právní stránce xxxxxxx význam (xxxx. 1 písm. c/) xxxxxxx tehdy, xxxx-xx xxxxxx otázku, xxxxx x rozhodování xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx která xx odvolacími xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx rozdílně, nebo xxxx-xx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx právem.
Z xxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) x. x. ř. xx xxxxxx xx xxxxxxx x zásadním xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx právní, xxxxxxx, xx také xxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx xxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx x tomto xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx podle §241 x xxxx. 2 xxxx. x) o. x. ř., xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx xxxx; xxxx xxx naopak xxxxx, xxxxx x lze xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (§241a odst. 3 x. s. x.). Jelikož xx xxxxxx §242 odst. 3 x. x. x. je dovolací xxxx, s xxxxxxxx xxxxxxxx xxx řízení, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxx xxxxxx, zda xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx (x xxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx), xxxxxxx xxxxxxxxx odvolacím xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xx založeno mimo xxxxxx rovněž xx xxxxxxx názoru, že xxxxxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx ze xxx 17.4.2006 x době, xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx bytu, jde x "xxxxxxxx právní xxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx vypovědět xxxxx xxxx, xxxxx xxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx". Xxxx-xx x xxxxxx důvodu žalobě xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xx právním xxxxxx (byť xxxxxxx xxxxxxxxx), xx xxxxxxxxx xx x dané xxxx xxxxxxx věcně xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx tohoto xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x dovolání xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx k xxxxxx, že napadenému xxxxxxxxxxxxx rozhodnutí xxx xxxxxxxxx zásadní xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx. Xx-xx xxxxx závěru xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxxx, xxx řešení xxxxxxx xxxxxx, přípustným xxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) x. x. x.
Xxxxx §242 xxxx. 1 x 3 x. x. x. xxxxxxxx xxxx přezkoumá rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxx xxx xxxx výrok xxxxxxx; přitom xx xxxxx uplatněnými xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx toho, xxx xx dovolatel xxxxxxxx vymezil. Z xxxxxxxxxx §242 xxxx. 3, věty xxxxx, x. x. x. xxxxxxx xxxxxxxxx dovolacího xxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxx xxxxxx uvedeným x §229 xxxx. 1, xxxx. 2 xxxx. x) x x) x §229 xxxx. 3 x. x. ř. (xxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx), jakož x x xxx. xxxxx vadám xxxxxx, xxxxx xxxxx mít xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx (§241x odst. 2 xxxx. a/ x. x. ř.).
Dovolací xxxx xxxxxxx názor, xx xxxxxxxx, že místní xxxxxxxxxxx xxxxx xx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx §88 xxxx. x) o. x. x., xxxxx xxxxxxxxxxx §85 o. x. x., a xx za xxxx xxxxxxx Xxxxxxx xxxx xx Xxxxxx xxxxxxx x dané xxxx xxxx soud xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx uplatnil xxxxxxxxx vady, xxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx, tj. xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241 a xxxx. 2 xxxx. a) x. x. ř.
Soudní xxxxx xx xxxxxxxx x názoru, že x řízení o xxxxxx neplatnosti xxxxxxxx x nájmu xxxx xx ve xxxxxx §88 xxxx. x) x. x. ř. xxxxxxx místně xxxxxxxxx xxxx, x xxxxx xxxxxx se xxx xxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Xxxxxxx ze xxx 23.2.2007, sp. zn. 42 Xx 52/2007, xxxxxxxxxx xxx x. 6 x xxxxxx x. 1 x xxxx 2008 časopisu Xxxxxx judikatura /xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx 9.1.2008 xxxxxxxxx k xxxxxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx/). X přihlédnutím x xxxxxxxxx xxx Xxxxxxx xxxx xx Znojmě xxxxxx příslušný x xxxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, a xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241 a xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x. xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxx uplatněné xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx podle §241 x xxxx. 2 xxxx. x) o. x. x. Právní xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx, xxxxxxxx odvolací xxxx posoudil xxx xxxxx právní xxxxx, xxx xx zjištěný xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx určenou, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxx xxxx nesprávně xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. x) x. s. x. půjde x xxxxxxxxx řízení x xxxxxxx xx otázku, xxx žalobkyně, xxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxx xxxx xx xxx 17.4.2006 xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xx x dané xxxx xxxxxxx věcně xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx §711 odst. 1 xxx. xxx. xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx uvedených v xxxxxx. Xx smyslu §711 xxxx. 2 xxxx. x) xxx. xxx. xxxx pronajímatel xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx x tehdy, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx povinnosti xxxxxxxxxxx x nájmu bytu, xxxxxxx xxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx s užíváním xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx poskytovaná x xxxxxxxx bytu. Xxxxx §711 xxxx. 3, věty první, xxx. xxx. písemná xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx musí xxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx §711 odst. 5 xxx. xxx. xxxxxxx xxxx povinen xxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx ve lhůtě xxxxxxxx dnů xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědi x xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx soudu.
Z xxxxxxxxx xxxxxxx, že x xxxxxx x xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 5 xxx. xxx. xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, resp. xxxxxxxx nájemci bytu, xxxx xx tornu xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxx xxxxxxx xxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx x xxxxx xxxxxx pronajímatel, xxxx. všichni xxxxxxxxxxxxx, xxxxx jako spoluvlastníci xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx z xxxxx xxxx. Xxx-xx xxxxx x xxxxxx o xxxxxx neplatnosti xxxxxxxx x xxxxx xxxx (xx. xxxxxxxx, kterou xxxxxxxxxxxx vypovídá xxxxx xxxx xxxxxxx), xxxxx xxxx - xxxxxxx xxxxx - xxx xxxxxx xxx (xxxx. xxxxxx usnesení Xxxxxxxxx xxxxx Xxxxx republiky xx xxx 27.8.2007, xx. xx. I. XX 1806/07, xxxxx x Xxxxxxx xxxx xxxxxx ústavní xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx stupňů). X uvedeného xxx xxx xxxxxxx xxxxxxx, xx k xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx (xxxxxx xxxxx §711 odst. 5 xxx. xxx.) xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx osoba, které xxxx xxxx doručena xxxxxxx z xxxxx xxxx, avšak xxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx (již) xxxxxxxx xxxx (xxxx. xxxxx, že nájemcem xxxx xxxxx xxxxxx, xx xxxxx, že x době xxxxxxxx xxxxxxxx xx svědčí xx smyslu §712x xxx. xxx. xxxxx xxxxx na xxxxxxx, xxxx xxxxx, že x xxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxx, xx x xxxxxxxx trvalého xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx právo nájmu xxxx přešlo xxxxx §706 odst. 1 x 2 ve xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §708 obč. zák. xx jinou /xxxx/ xxx uvedenou /xxxxxxx/ xxxxx /xxxxx/). Xx xxxx xxx také xxxxx, xx výpověď x nájmu xxxx xxxxxxxx takové xxxxx xxxx způsobilá vůči xx xxxxxxx žádné xxxxxx xxxxxx x xxxxx ani xxxxx xxxxxxxxxx zasáhnout xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědi z xxxxx xxxx podaná xxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx aktivní xxxxx xxxxxxxxxx. Lze xxxxxxx, xx dovolací xxxxx xxxxx §241a xxxx. 2 písm. x) o. x. x. xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
X přihlédnutím x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Proto xx Xxxxxxxx xxxx xxxxx §243b odst. 2, věty xx xxxxxxxxxx, o. s. x. zrušil. Xxxxxxx xxxxxx, xxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxx x na xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx soud xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx x xxx vrátil x xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 3, xxxx druhá, o. x. x.).