Xxxxxx věta
Výpověď x xxxxx xxxx xxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx, nemá xxxxx xxxxxx účinky.
Xxxxxx řízení
Okresní xxxx xx Xxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 27.11.2006 xxxxxxx žalobě x xxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxx 17.4.2006 x nájmu xxxxxxxxx x "xxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxxx, xxxxxxx x příslušenství, xxxxxxxxxxxxx xx x xxxx čp. 637 xx ulici X. x J." (dále xxx "xxxxxxxxx xxx", xxxx. "byt"); xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx účastníků.
K xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxx soud x Xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx dne 6.6.2007 xxxxxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxx xxxx, xxxxxx xx x nákladovém xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx odvolacího xxxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxx důkazů xxxxx soudy xxxx xxxxxx xxxx jiné xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx xx dne 17.4.2006 pro xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx a úhrady xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx bytu xx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, že xx xxxx Okresního soudu xx Znojmě bylo xxx ke xxx 22.12.2005 pravomocně přivoleno x xxxxxxxx z xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx 1.1.2006 x xx xxxx xxx xxxxxxx 31.3.2006. Xx tomto skutkovém xxxxxxx xxxxxxxx soud xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx nájem xxxxxxxxx k předmětnému xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxx v daném xxxxxxx 31.3.2006, x xx od 1.4.2006 xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. Poté xxxxxxx, že za xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx z nájmu xxxx xx xxx 17.4.2006 "neplatným právním xxxxxx, neboť xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx, který xxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxxx".
Xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxx žalovaný xxxxxxxx. Xxxxxx v xxx, xx xxxxxxxxx xxxx x dané xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, neboť v xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x nájmu bytu xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. V xxxx souvislosti xxxxxxx xx ustanovení §711 xxxx. 3 a 5 zákona x. 40/1964 Xx., občanský xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů. Dále xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx x daném xxxxxxx xxxxxx ustanovením §88 xxxx. 1 xxxx. x) x. s. x. - xxxxxxx xxxxxx §88 písm. x) o. x. x. (xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx - xxxx xxxx xxx "x. x. x."), xxxxx ustanovením §85 x. x. x., a že xx xxxx situace xxxxx Xxxxxxx xxxx xx Znojmě xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx této xxxx. X xxxxxx dovolání xxxxxxx dovolací xxxxx, xxx dovolací xxxx xxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx x xxx xx vrátil x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxxxxxxx soudů xxxx xxxxxx a xxx vrátil soudu xxxxxxx xxxxxx k xxxxxxx řízení.
Z odůvodnění:
Nejvyšší xxxx xxxx soud xxxxxxxx (§10x x. x. ř.) xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxx x tomu xxxxxxxxxx - účastníkem řízení (§240 xxxx. 1 x. x. ř.), xx xxxxxxx podmínky xxxxxxxxx advokátního zastoupení xxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 x. x. ř.).
Poté xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx tohoto mimořádného xxxxxxxxx prostředku (§236 xxxx. 1 x. x. x.), xxxxx xxxxxx z podnětu xxxxxxxxxxx xxxxxxxx lze xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx §236 xxxx. 1 x. s. ř. xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx to xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx potvrzujícímu rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx se xxxx ustanoveními §237 xxxx. 1 písm. x) x c) x. x. ř.
Podle §237 xxxx. 1 xxxx. b) o. x. x. xxxx xxxxxxxx v xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, bylo xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx.
Xxxxx §237 xxxx. 1 písm. x) x. s. x. je xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx. b) x dovolací xxxx xxxxxxx k xxxxxx, xx napadené xxxxxxxxxx xx xx xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx zásadní xxxxxx. Xxxxxx xxxxx §237 xxxx. 3 o. x. x. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xx xxxxxx stránce xxxxxxx xxxxxx (xxxx. 1 písm. x/) xxxxxxx xxxxx, řeší-li xxxxxx otázku, xxxxx x rozhodování xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx soudy xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, nebo xxxx-xx xxxxxx otázku x xxxxxxx s xxxxxxx xxxxxx.
X xxxx, xx xxxxxxxxxxx dovolání xxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) x. x. x. xx xxxxxx se xxxxxxx x zásadním xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx, xx také dovolací xxxxxxx se xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx x xxxxx xxxxxxx zásadně jen xxxxx xxxxx §241 x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. ř., xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx spočívá xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx; není xxx xxxxxx xxxxx, xxxxx m lze xxxxxxx nesprávnost xxxxxxxxxx xxxxxxxx (§241a odst. 3 o. x. x.). Xxxxxxx ve xxxxxx §242 xxxx. 3 x. x. x. je xxxxxxxx xxxx, s xxxxxxxx xxxxxxxx xxx řízení, xxxxx uplatněným dovolacím xxxxxxx, jsou xxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xx xxxxxx stránce xxxxxxx xxxxxx či xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx (z těch, xx xxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx), xxxxxxx posouzení xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx napadl, xxxx. jejichž řešení x xxxxxxxx alespoň xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx založeno mimo xxxxxx rovněž xx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx xx xxx 17.4.2006 x xxxx, xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, jde x "neplatný xxxxxx xxxx, xxxxx nelze xxxxxx vypovědět nájem xxxx, xxxxx xxx x době doručení xxxxxxxx z xxxxx xxxxxxxxxxx". Xxxx-xx x xxxxxx xxxxxx žalobě xxxxxxxx, spočívají xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx na xxxxxxx xxxxxx (xxx nikoliv xxxxxxxxx), že žalobkyně xx x xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx. Správnost xxxxxx xxxxxxxx názoru xxxxxxxxx x xxxxxxxx zpochybnil.
Dovolací xxxx dospěl x xxxxxx, xx napadenému xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx lze xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx pro řešení xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx žalobkyně v xxxxx xxxxxx. Xx-xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx tím xxxxxxxx, xxx řešení xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx §237 odst. 1 xxxx. c) x. s. ř.
Podle §242 xxxx. 1 x 3 x. x. ř. xxxxxxxx xxxx přezkoumá xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxx, xx xxxxxx xxx xxxx výrok xxxxxxx; xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx dovolacími xxxxxx včetně toho, xxx je xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxxxx §242 xxxx. 3, věty druhé, x. s. ř. xxxxxxx povinnost xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx uvedeným x §229 xxxx. 1, odst. 2 xxxx. x) x x) x §229 xxxx. 3 x. x. x. (xxxxxxx xxxx nebyly v xxxxxxxx xxxxxxxxx), xxxxx x x xxx. xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx mít xx následek nesprávné xxxxxxxxxx ve věci (§241x xxxx. 2 xxxx. a/ x. x. x.).
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx, že místní xxxxxxxxxxx xxxxx xx x daném případě xxxxxx ustanovením §88 xxxx. x) x. x. x., xxxxx xxxxxxxxxxx §85 x. x. x., x xx za xxxx xxxxxxx Xxxxxxx soud xx Xxxxxx rozhodl x xxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, dovolatel uplatnil xxxxxxxxx vady, xxxxx xxxxx mít xx xxxxxxxx nesprávné xxxxxxxxxx xx xxxx, xx. xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241 x xxxx. 2 xxxx. a) x. x. x.
Xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxx, xx x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x nájmu xxxx xx ve xxxxxx §88 písm. g) x. x. x. xxxxxxx místně xxxxxxxxx xxxx, x jehož xxxxxx xx xxx xxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx v Xxxxxxx ze xxx 23.2.2007, xx. xx. 42 Xx 52/2007, xxxxxxxxxx pod x. 6 x sešitě x. 1 z xxxx 2008 xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx /xxxxxxxx xxxxxxxx bylo na xxxxxxxx občanskoprávního x xxxxxxxxxx xxxxxxx Nejvyššího xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx 9.1.2008 xxxxxxxxx k uveřejnění xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx/). X xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx byl Xxxxxxx xxxx xx Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, a xxxxx dovolací důvod xxxxx §241 x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x. xxxxx použit xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx námitky xxxxxxxx xxx xxxxxxxx důvod xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx podle §241 x xxxx. 2 xxxx. x) o. x. x. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx je xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx posoudil xxx xxxxx právní xxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx stav nedopadá, xxxx xxxxxx normu, xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xx daný xxxxxxxx stav xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx uplatněného xxxxxxxxxx xxxxxx podle §241x xxxx. 2 písm. x) o. s. x. půjde x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx na xxxxxx, xxx xxxxxxxxx, xxxxx x době xxxxxxxx xxxxxxxx x nájmu xxxx xx xxx 17.4.2006 xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx bytu, xx x xxxx xxxx aktivně xxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx §711 odst. 1 xxx. xxx. xxxxxxxxxxxx xxxx vypovědět xxxxx pouze x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx. Ve xxxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x) obč. xxx. může xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx bytu xxx přivolení soudu x xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx vyplývající x xxxxx xxxx, xxxxxxx xxx, xx xxxxxxxxxx nájemné x xxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx trojnásobku xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xx plnění poskytovaná x xxxxxxxx xxxx. Xxxxx §711 xxxx. 3, věty xxxxx, xxx. xxx. písemná xxxxxxx pronajímatele musí xxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx §711 odst. 5 xxx. xxx. xxxxxxx není xxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxx ode xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx není ukončeno xxxxxxxxxxx rozhodnutím xxxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxxx, xx x řízení x xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 5 obč. xxx. je aktivně xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxx. xxxxxxxx nájemci xxxx, xxxx xx xxxxx xxxxxxx x případě xxxxxxx - společných xxxxxxx xxxx. Pro xxxxxxx xxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx je v xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx dali xxxxxxx xxxxxxx x nájmu xxxx. Xxx-xx xxxxx x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx (xx. výpovědi, xxxxxx xxxxxxxxxxxx vypovídá xxxxx xxxx xxxxxxx), xxxxx xxxx - logicky xxxxx - ani xxxxxx xxx (xxxx. xxxxxx xxxxxxxx Ústavního xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 27.8.2007, xx. xx. X. XX 1806/07, který x Xxxxxxx soud xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx obou stupňů). X xxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxx vyplývá, xx x xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědi z xxxxx xxxx (žaloby xxxxx §711 odst. 5 xxx. xxx.) xxxx aktivně věcně xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx byla doručena xxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxx která x xxxx jejího xxxxxxxx xxxx (již) xxxxxxxx xxxx (např. xxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxx nebyla, xx xxxxx, xx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx jí xxxxxx xx xxxxxx §712a xxx. xxx. xxxxx xxxxx xx xxxxxxx, xxxx proto, xx x xxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxx, že x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx společné xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx §706 odst. 1 x 2 xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §708 xxx. zák. xx xxxxx /xxxx/ xxx xxxxxxxx /xxxxxxx/ xxxxx /xxxxx/). Je xxxx xxx xxxx xxxxx, xx xxxxxxx x xxxxx bytu xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx účinky a xxxxx xxx nijak xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xx určení xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx bytu xxxxxx xxxxxxx osobou musí xxx xxxx xxxxxxxxx xxx nedostatek xxxxxxx xxxxx legitimace. Xxx xxxxxxx, xx dovolací xxxxx xxxxx §241a xxxx. 2 xxxx. x) o. x. x. byl xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xx Xxxxxxxx xxxx xxxxx §243x xxxx. 2, xxxx xx xxxxxxxxxx, x. x. x. xxxxxx. Jelikož xxxxxx, xxx něž xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, platí x na xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxx zrušil x xxxx xxxxxxxxxx x xxx xxxxxx x dalšímu xxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně (§243x odst. 3, xxxx druhá, x. x. x.).