Xxxxxx xxxx
Xxxxxxx z xxxxx xxxx daná xxxxx, která xxxx xxxxxxxx xxxx, xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx.
Průběh xxxxxx
Xxxxxxx xxxx xx Xxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 27.11.2006 xxxxxxx xxxxxx a xxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxx žalovaného xx xxx 17.4.2006 x nájmu žalobkyně x "xxxx sestávajícímu xx tří xxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xx x xxxx xx. 637 xx xxxxx X. x X." (dále xxx "xxxxxxxxx byt", xxxx. "xxx"); xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx účastníků.
K odvolání xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxx jako xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 6.6.2007 xxxxxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxx xxxx, xxxxxx ho x nákladovém xxxxxx x xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
X provedených důkazů xxxxx xxxxx obou xxxxxx mimo xxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx žalobkyni xxxxxxx z xxxxx xxxx ze xxx 17.4.2006 pro xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x úhrady xx plnění poskytovaná x xxxxxxxx bytu xx xxxx několikanásobně xxxxxxxxxxx trojnásobek měsíčního xxxxxxxxx, xx ve xxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx Xxxxxx xxxx xxx ke dni 22.12.2005 xxxxxxxxxx přivoleno x xxxxxxxx z xxxxx žalobkyně k xxxxxxxxxxx xxxx, že xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx 1.1.2006 x že xxxx xxx xxxxxxx 31.3.2006. Xx xxxxx skutkovém xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xx soudem xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx nájem xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx skončil xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxx x daném xxxxxxx 31.3.2006, x xx od 1.4.2006 xxx xxxxxx nájemkyní xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxx xxxxxxx, xx xx xxxx xxxxxxx je xxxxxxx x nájmu xxxx xx dne 17.4.2006 "neplatným právním xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx vypovědět nájem xxxx, který již x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx".
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx podal xxxxxxxx xxxxxxxx. Namítl x xxx, xx xxxxxxxxx xxxx x dané xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxx xxxxxx nájemkyní xxxxxxxxxxx xxxx. X xxxx souvislosti xxxxxxx xx xxxxxxxxxx §711 xxxx. 3 x 5 zákona x. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů. Dále xxxxx, že místní xxxxxxxxxxx xxxxx se x daném xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx §88 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x. - xxxxxxx xxxxxx §88 xxxx. x) x. x. x. (xxxxxx x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx řád, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx - dále xxxx xxx "o. s. x."), xxxxx xxxxxxxxxxx §85 x. x. x., x xx xx xxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxx xx Znojmě xxxxxx xxxxxxxxxx soudem x xxxxxxxxxx xxxx xxxx. X xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx x xxx xx vrátil k xxxxxxx řízení.
Nejvyšší xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx soudů xxxx xxxxxx a xxx xxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X odůvodnění:
Nejvyšší xxxx jako xxxx xxxxxxxx (§10x o. x. x.) xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, osobou x xxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 odst. 1 x. s. ř.), xx splnění xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 a 4 x. x. x.).
Xxxx xx xxxxxxx otázkou xxxxxxxxxxxx tohoto xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx prostředku (§236 xxxx. 1 x. x. x.), xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx napadeného xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx §236 xxxx. 1 x. s. ř. xxxxxxxxx xxx napadnout xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx to xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx potvrzujícímu xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 písm. x) x c) x. x. x.
Xxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) x. x. ř. xxxx xxxxxxxx v xxxx xxxx xxxxxxxxx proto, xx rozhodnutí xxxxx xxxxxxx stupně, potvrzené xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxx prvním xxxxxxxxxxx xx věci.
Podle §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x. xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, jimiž xxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xxxxx xxxxxxx stupně, xxxxxxxx xxxxxxxx není xxxxxxxxx xxxxx xxxx. b) x dovolací soud xxxxxxx k xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx věci xxxx po právní xxxxxxx zásadní význam. Xxxxxx podle §237 xxxx. 3 x. x. x. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx má xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxx. 1 písm. x/) xxxxxxx xxxxx, xxxx-xx xxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx nebyla xxxxxxxx nebo xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx dovolacím soudem xxxxxxxxxxx rozdílně, xxxx xxxx-xx právní xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx právem.
Z xxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 písm. x) x. s. x. xx xxxxxx se xxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx, xx také xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxx posouzení xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxx dovolání xxxxxxxxx, xx x xxxxx xxxxxxx zásadně xxx xxxxx xxxxx §241 x odst. 2 xxxx. x) x. x. x., xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx namítat, xx xxxxxxxxxx spočívá xx xxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx xxxx; není xxx xxxxxx důvod, xxxxx m xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx skutkových xxxxxxxx (§241x xxxx. 3 x. x. x.). Xxxxxxx xx xxxxxx §242 xxxx. 3 x. x. x. xx xxxxxxxx xxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx pro xxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx má xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx význam či xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx (z xxxx, xx kterých xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx), xxxxxxx xxxxxxxxx odvolacím xxxxxx xxxxxxxxx napadl, xxxx. jejichž xxxxxx x dovolání xxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx odvolacího soudu xx založeno mimo xxxxxx xxxxxx na xxxxxxx xxxxxx, že xxxxxxx-xx žalovaný xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx xx dne 17.4.2006 x době, xxx xxx nebyla xxxxxxxxx xxxx, jde x "neplatný xxxxxx xxxx, neboť xxxxx xxxxxx vypovědět nájem xxxx, který již x xxxx doručení xxxxxxxx z xxxxx xxxxxxxxxxx". Bylo-li x xxxxxx důvodu xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx obou xxxxxx xxxxxx xx právním xxxxxx (byť xxxxxxx xxxxxxxxx), xx xxxxxxxxx xx x xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx dovolatel x dovolání zpochybnil.
Dovolací xxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx řešení xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx žalobkyně x xxxxx řízení. Xx-xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx napadené rozhodnutí xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx tím xxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x.
Xxxxx §242 xxxx. 1 x 3 o. x. x. dovolací xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu v xxxxxxx, ve xxxxxx xxx xxxx xxxxx xxxxxxx; přitom je xxxxx uplatněnými dovolacími xxxxxx včetně toho, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxxxx §242 xxxx. 3, xxxx xxxxx, x. x. x. xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx x §229 xxxx. 1, xxxx. 2 xxxx. x) x x) a §229 xxxx. 3 o. x. ř. (xxxxxxx xxxx xxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxx), xxxxx x x tzv. xxxxx xxxxx řízení, xxxxx mohly mít xx následek xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx (§241x odst. 2 xxxx. x/ x. x. x.).
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx se x xxxxx xxxxxxx xxxxxx ustanovením §88 xxxx. g) x. x. ř., xxxxx xxxxxxxxxxx §85 x. x. x., a xx xx této xxxxxxx Xxxxxxx xxxx xx Znojmě xxxxxxx x dané věci xxxx xxxx místně xxxxxxxxxxx, dovolatel uplatnil xxxxxxxxx xxxx, která xxxxx xxx za xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx, xx. xxxxxxxx důvod xxxxx §241 a odst. 2 xxxx. a) x. x. x.
Xxxxxx xxxxx xx ustálila x xxxxxx, xx x řízení o xxxxxx neplatnosti xxxxxxxx x xxxxx bytu xx xx smyslu §88 písm. g) x. x. ř. xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, x jehož xxxxxx se xxx xxxxxxx (srov. xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx xx dne 23.2.2007, xx. xx. 42 Co 52/2007, xxxxxxxxxx pod č. 6 x xxxxxx x. 1 x xxxx 2008 časopisu Xxxxxx judikatura /xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx kolegia Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx 9.1.2008 xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx/). X xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx byl Xxxxxxx xxxx ve Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx o žalobě xx xxxxxx neplatnosti xxxxxxxx z xxxxx xxxxxxxxxxx bytu, x xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241 x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x. nebyl xxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx právního xxxxxxxxx xxxx xxxxx §241 x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x. Právní xxxxxxxxx xxxx je xxxxxxxxx, jestliže odvolací xxxx posoudil xxx xxxxx xxxxxx normy, xxx xx zjištěný xxxxxxxx stav nedopadá, xxxx právní normu, xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, případně xx na xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx uplatněného dovolacího xxxxxx podle §241a xxxx. 2 xxxx. x) o. s. x. xxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xx otázku, xxx xxxxxxxxx, xxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxx xxxx xx xxx 17.4.2006 nebyla xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xx x xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx §711 xxxx. 1 xxx. zák. xxxxxxxxxxxx xxxx vypovědět xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxx. Xx xxxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x) xxx. xxx. xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx, jestliže xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx vyplývající x nájmu xxxx, xxxxxxx tím, že xxxxxxxxxx nájemné x xxxxxx za plnění xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx trojnásobku xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx poskytovaná x užíváním bytu. Xxxxx §711 odst. 3, věty xxxxx, xxx. xxx. xxxxxxx xxxxxxx pronajímatele musí xxx xxxxxxxx nájemci. Xxxxx §711 xxxx. 5 xxx. zák. xxxxxxx není xxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx ve xxxxx xxxxxxxx xxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx určení xxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxxx, xx x xxxxxx x xxxxxx podle §711 xxxx. 5 xxx. xxx. je xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx bytu, resp. xxxxxxxx nájemci xxxx, xxxx je xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxxx bytu. Xxx xxxxxxx zbývá xxxxx, xx xxxxxxx věcně xxxxxxxxxxx xx v xxxxx xxxxxx pronajímatel, xxxx. xxxxxxx pronajímatelé, xxxxx jako xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx. Xxx-xx navíc x xxxxxx o xxxxxx neplatnosti výpovědi x xxxxx xxxx (xx. výpovědi, xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nájem xxxx nájemci), xxxxx xxxx - logicky xxxxx - ani xxxxxx xxx (xxxx. xxxxxx xxxxxxxx Ústavního xxxxx Xxxxx republiky xx xxx 27.8.2007, xx. xx. X. XX 1806/07, xxxxx x Xxxxxxx xxxx xxxxxx ústavní xxxxxxxx xxxxxxxxxx proti rozsudkům xxxxx xxxx stupňů). X uvedeného xxx xxx xxxxxxx vyplývá, xx x xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědi x xxxxx bytu (xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 5 xxx. xxx.) xxxx aktivně věcně xxxxxxxxxxxx osoba, xxxxx xxxx byla xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxx xxxxx x době jejího xxxxxxxx xxxx (již) xxxxxxxx xxxx (xxxx. xxxxx, xx nájemcem xxxx nikdy xxxxxx, xx xxxxx, že x době doručení xxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx §712a xxx. zák. xxxxx xxxxx xx xxxxxxx, xxxx proto, xx x xxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxx proto, xx x xxxxxxxx trvalého xxxxxxxx společné xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx nájmu xxxx přešlo xxxxx §706 xxxx. 1 x 2 ve xxxxxxx x ustanovením §708 xxx. xxx. xx xxxxx /jiné/ xxx xxxxxxxx /uvedené/ xxxxx /xxxxx/). Xx xxxx xxx také xxxxx, že xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx osobě xxxx xxxxxxxxx xxxx xx vyvolat xxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxx xxx nijak xxxxxxxxxx zasáhnout do xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx bytu xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxx nedostatek xxxxxxx xxxxx legitimace. Xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x. xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxxx k xxxxxxxxx nemůže napadené xxxxxxxxxx obstát. Xxxxx xx Xxxxxxxx xxxx xxxxx §243b xxxx. 2, xxxx xx xxxxxxxxxx, o. x. x. xxxxxx. Jelikož xxxxxx, pro něž xxxx zrušeno xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx x xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně, xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxx rozhodnutí x věc xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxx prvního xxxxxx (§243x xxxx. 3, xxxx druhá, o. x. ř.).