Xxxxxx věta
Výpověď x xxxxx xxxx xxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx bytu, xxxx xxxxx právní xxxxxx.
Xxxxxx řízení
Okresní xxxx xx Znojmě xxxxxxxxx xx xxx 27.11.2006 xxxxxxx žalobě x xxxxx, xx je xxxxxxxx výpověď žalovaného xx dne 17.4.2006 x xxxxx žalobkyně x "bytu sestávajícímu xx tří pokojů, xxxxxxx x příslušenství, xxxxxxxxxxxxx se x xxxx xx. 637 xx xxxxx X. x X." (xxxx xxx "xxxxxxxxx xxx", xxxx. "xxx"); xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxx xxxx xxxx odvolací rozsudkem xx dne 6.6.2007 xxxxxxxx rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxx xxxx, změnil xx x nákladovém xxxxxx x rozhodl x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
X provedených xxxxxx xxxxx soudy obou xxxxxx xxxx jiné xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx doručil xxxxxxxxx xxxxxxx z nájmu xxxx xx xxx 17.4.2006 xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx poskytovaná x xxxxxxxx xxxx xx výši xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx trojnásobek xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xx xxxx Okresního soudu xx Znojmě bylo xxx xx xxx 22.12.2005 pravomocně xxxxxxxxx x výpovědi x xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx lhůta xxxxxx xxxxx 1.1.2006 x že její xxx skončil 31.3.2006. Xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxx v xxxxx xxxxxxx 31.3.2006, x xx xx 1.4.2006 xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxx xxxxxxx, že za xxxx xxxxxxx je xxxxxxx x xxxxx xxxx xx xxx 17.4.2006 "neplatným xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx vypovědět xxxxx xxxx, který xxx x xxxx doručení xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx".
Xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Namítl x xxx, xx xxxxxxxxx xxxx v xxxx xxxx aktivně xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx v xxxx xxxxxxxx výpovědi x xxxxx xxxx xxx nebyla xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. X xxxx xxxxxxxxxxx odkázal xx xxxxxxxxxx §711 xxxx. 3 x 5 xxxxxx č. 40/1964 Xx., občanský xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů. Xxxx xxxxx, že místní xxxxxxxxxxx xxxxx se x xxxxx případě xxxxxx ustanovením §88 xxxx. 1 xxxx. x) x. s. x. - xxxxxxx xxxxxx §88 písm. x) x. s. x. (xxxxxx č. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx - xxxx xxxx xxx "o. x. x."), nýbrž xxxxxxxxxxx §85 x. x. x., x xx xx této xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxx xx Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx soudem x xxxxxxxxxx této xxxx. X obsahu dovolání xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxx xx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx x xxx vrátil xxxxx xxxxxxx stupně x xxxxxxx řízení.
Z xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx (§10a x. x. x.) xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx včas, xxxxxx x tomu xxxxxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 odst. 1 x. x. ř.), xx xxxxxxx podmínky xxxxxxxxx advokátního xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 a 4 x. x. x.).
Xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§236 xxxx. 1 x. x. x.), xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx dovolání xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x hlediska xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx §236 xxxx. 1 x. s. ř. xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx to xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx se xxxx ustanoveními §237 xxxx. 1 xxxx. x) x x) x. x. ř.
Podle §237 xxxx. 1 xxxx. b) o. x. ř. xxxx xxxxxxxx x xxxx xxxx přípustné xxxxx, xx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx, potvrzené xxxxxxxxx rozsudkem, xxxx xxxx prvním rozhodnutím xx xxxx.
Xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x. xx dovolání xxxxxxxxx proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx a xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx písm. x) x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx rozhodnutí xx xx xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx význam. Xxxxxx xxxxx §237 xxxx. 3 x. x. x. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xx xxxxxx stránce xxxxxxx význam (xxxx. 1 xxxx. x/) xxxxxxx xxxxx, xxxx-xx xxxxxx xxxxxx, která x xxxxxxxxxxx dovolacího xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxx xx xxxxxxxxxx soudy xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx rozdílně, nebo xxxx-xx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx právem.
Z toho, xx přípustnost xxxxxxxx xxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) x. x. x. xx spjata xx xxxxxxx x zásadním xxxxxxx rozsudku xx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx, xx také xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx důvodem, xxxx xxx xxxxxxxx odůvodnit, xx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxx §241 x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x., jehož xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx věci; xxxx xxx xxxxxx xxxxx, xxxxx x lze xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (§241a xxxx. 3 x. s. x.). Jelikož xx xxxxxx §242 xxxx. 3 x. x. x. xx dovolací xxxx, s výjimkou xxxxxxxx xxx xxxxxx, xxxxx uplatněným xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx či xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx (x těch, xx xxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx spočívá), xxxxxxx xxxxxxxxx odvolacím xxxxxx dovolatel xxxxxx, xxxx. jejichž xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx odvolacího soudu xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx na xxxxxxx názoru, xx xxxxxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x nájmu xxxx xx xxx 17.4.2006 x xxxx, xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxx x "xxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx nájem xxxx, xxxxx xxx x době xxxxxxxx xxxxxxxx z nájmu xxxxxxxxxxx". Xxxx-xx x xxxxxx důvodu žalobě xxxxxxxx, spočívají xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx na xxxxxxx xxxxxx (xxx nikoliv xxxxxxxxx), že xxxxxxxxx xx x dané xxxx aktivně xxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx názoru xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx, xx napadenému xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx aktivní věcné xxxxxxxxxx žalobkyně v xxxxx xxxxxx. Je-li xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx napadené rozhodnutí xxxxxxx právně xxxxxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxxx, xxx řešení xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx §237 odst. 1 xxxx. c) x. x. ř.
Podle §242 xxxx. 1 x 3 x. x. x. xxxxxxxx xxxx přezkoumá xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxx, xx kterém xxx jeho xxxxx xxxxxxx; xxxxxx xx xxxxx uplatněnými xxxxxxxxxx xxxxxx včetně toho, xxx je xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxxxx §242 xxxx. 3, xxxx druhé, x. s. ř. xxxxxxx povinnost xxxxxxxxxx xxxxx přihlédnout x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx x §229 xxxx. 1, odst. 2 xxxx. x) x x) x §229 xxxx. 3 o. x. ř. (xxxxxxx xxxx xxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxx), xxxxx x x xxx. xxxxx vadám xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx věci (§241x odst. 2 xxxx. x/ x. x. x.).
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx názor, xx xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxx soudu xx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx ustanovením §88 xxxx. g) x. x. x., xxxxx xxxxxxxxxxx §85 o. x. x., a xx xx xxxx xxxxxxx Okresní xxxx xx Znojmě xxxxxxx x dané xxxx xxxx xxxx místně xxxxxxxxxxx, dovolatel uplatnil xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxx xxx za xxxxxxxx nesprávné xxxxxxxxxx xx věci, tj. xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241 x odst. 2 písm. a) x. x. x.
Xxxxxx xxxxx xx ustálila x xxxxxx, že x xxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x nájmu xxxx xx xx smyslu §88 xxxx. x) x. x. ř. xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, v jehož xxxxxx xx xxx xxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx xx xxx 23.2.2007, xx. zn. 42 Xx 52/2007, xxxxxxxxxx pod č. 6 x xxxxxx x. 1 x xxxx 2008 xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx /citované xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx občanskoprávního x xxxxxxxxxx kolegia Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx 9.1.2008 xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx/). X přihlédnutím x xxxxxxxxx xxx Xxxxxxx xxxx ve Xxxxxx xxxxxx příslušný k xxxxxxxxxx x xxxxxx xx určení neplatnosti xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx bytu, a xxxxx xxxxxxxx důvod xxxxx §241 a xxxx. 2 písm. x) x. s. x. nebyl xxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx lze xxxxxxxxx xxxxxxxx námitky xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx posouzení xxxx podle §241 x odst. 2 xxxx. x) x. x. x. Právní xxxxxxxxx věci xx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx posoudil věc xxxxx xxxxxx normy, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx vyložil, xxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxx xxxx nesprávně xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x. půjde x xxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxx xx otázku, xxx xxxxxxxxx, xxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx xx dne 17.4.2006 nebyla již xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xx v xxxx xxxx aktivně xxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx §711 odst. 1 obč. xxx. xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx uvedených x xxxxxx. Xx xxxxxx §711 odst. 2 xxxx. x) xxx. xxx. xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájem bytu xxx přivolení xxxxx x xxxxx, jestliže xxxxxxx hrubě porušuje xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxxxx tím, xx xxxxxxxxxx nájemné x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx. Xxxxx §711 xxxx. 3, věty xxxxx, xxx. xxx. xxxxxxx xxxxxxx pronajímatele musí xxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx §711 odst. 5 obč. xxx. xxxxxxx xxxx povinen xxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx ve xxxxx xxxxxxxx dnů xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědi x xxxxxx xxxx ukončeno xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx soudu.
Z xxxxxxxxx vyplývá, xx x řízení o xxxxxx podle §711 xxxx. 5 xxx. xxx. xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxx. xxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxx xx tornu xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. Pro xxxxxxx zbývá dodat, xx pasivně xxxxx xxxxxxxxxxx xx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx spoluvlastníci xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx. Xxx-xx navíc x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x nájmu bytu (xx. výpovědi, xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nájem xxxx xxxxxxx), xxxxx xxxx - xxxxxxx xxxxx - ani xxxxxx xxx (xxxx. xxxxxx xxxxxxxx Ústavního xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 27.8.2007, xx. xx. X. XX 1806/07, xxxxx x Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx proti xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx). X uvedeného xxx xxx dalšího vyplývá, xx k xxxxxx xxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědi x xxxxx bytu (xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 5 xxx. zák.) xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx byla xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx, avšak která x xxxx jejího xxxxxxxx xxxx (xxx) xxxxxxxx bytu (xxxx. xxxxx, xx xxxxxxxx xxxx nikdy xxxxxx, xx proto, xx x době xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xx smyslu §712a xxx. xxx. pouhé xxxxx xx xxxxxxx, xxxx xxxxx, že x této době xxxx již xxxxxxxx xxxx xxxxx, xx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx společné domácnosti xxxxxxxx právo xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx §706 odst. 1 x 2 xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §708 xxx. xxx. xx xxxxx /xxxx/ xxx uvedenou /xxxxxxx/ xxxxx /osoby/). Xx xxxx xxx xxxx xxxxx, xx xxxxxxx x nájmu xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xx vyvolat xxxxx xxxxxx účinky x xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx zasáhnout xx xxxxxx xxxxxxxx postavení. Xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědi x xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx osobou xxxx xxx tedy zamítnuta xxx nedostatek xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241a xxxx. 2 písm. x) x. x. x. xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx nemůže xxxxxxxx xxxxxxxxxx obstát. Xxxxx xx Xxxxxxxx soud xxxxx §243b xxxx. 2, xxxx xx xxxxxxxxxx, x. s. x. xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx, pro xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, platí x na rozhodnutí xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxx x toto xxxxxxxxxx x xxx vrátil x xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně (§243x xxxx. 3, xxxx xxxxx, x. x. x.).