Právní xxxx
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx provize xxxxxxxx kanceláři xx xxxxxxxxxxxxxxx příležitosti k xxxxxxxx xxxxxxx smlouvy xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x xxxx xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.
Průběh řízení
Městský soud x Xxxx xxxxxxxxx xx dne 20.1.2004 xxxxxx žalované povinnost xxxxxxxx žalobci 25&xxxx;000 Xx x 3,5% xxxxxx x xxxxxxxx xx 26.1.2003 xx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx 4% xxxxx x xxxxxxxx x xxxxxx 25&xxxx;000 Xx xx xxxxxx xx 12.9.2002 xx 25.1.2003 x xxxxxxx 0,5% xxxxx x xxxxxxxx x xxxxxx 25&xxxx;000 Kč xx xxxxxx xx 26.1.2003 xx zaplacení xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx nákladů xxxxxx. Vyšel xx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxx 28.5.2002 x realitní xxxxxxxxx X. X., x. x. x., xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx realitní xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx k vytvoření xxxxxxxxxxxx pro žalobce xxxxxxx xxxxxxx o xxxxx bytu xxxxxxxxxxxx xx x domě xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx; xx zařízení xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x souladu s xxxxxxxx smlouvou realitní xxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxx žalované xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxx 5.8.2002 uzavřeli xxxxxxx xxxxxxx, x xxx xx mimo xxxx xxxxxxx, xx žalobce (xxxxxxx) nesmí x xxxx provozovat xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx). Xxxxxxxx xxxx k xxxxxxx xxxxxxx souhlas x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx k xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, což xxxx xxxxxxxxxx, xx xxx xxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx k xxxx. Protože žalobce xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx bytu, xxxxxxxxx xxxxx částku 25&xxxx;000 Xx zaplacenou xx provizi xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx ji žalobci xxxxxx, xxxxx splnila xxxxxxx své xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x mandátní xxxxxxx. Xxxxxxxx by xxxxxxxx povinnost x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxx xxxxxxx, xxxxxx by xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx uzavřením xxxxxxxx smlouvy x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx škoda xx xx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx odpovědnosti xx xxxxx podle §420 xxx. xxx. xxxx xxx splněny včetně xxxxxxxx.
X odvolání xxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxx xxxxxxxxx ze xxx 12.9.2005 xxxxxxxx xxxxx prvního stupně x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx, xx žalobu zamítl, x xxxxxxx x xxxxxxx nákladů odvolacího xxxxxx. Xxxxxxxxx se xx skutkovými xxxxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, xxxxxxx xxxx s xxxx právním xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx §420 xxx. xxx. Odvolací xxxx uvedl, že xxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx plnění x xxxxxxxx xxxxxxx ze xxx 28.5.2002, x xxx došlo ještě xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, z xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx právě x xxx xxxxx, že xxxxxxx xxx dlužníkem x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx; xx však xxxxxx xxxxxxxx xxxxx (x xxxxxxxx příčiny x následku), že xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x rozporu x xxxxxxx smlouvou xx xxx 5.8.2002. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx zcela xxxxxxxxx xx xx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, jež xxxxxxxxxx xxxxx §241a odst. 2 písm. x) x. s. x. Xxxxxxxxx právní posouzení xxxx xxxxxxxx x xxx, "xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx soud xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx 25&xxxx;000 Xx xxxxxxxxxxx X. X., s. x. x.". Xxxxxx, xx xxxxxxxx soud xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx a xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx protiprávnímu jednání xxxxxxxx, neboť, jak xxxxxxx x judikatury, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx xxxx xxx příčinou xxxxxx xxxxxxxx, x xxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx příčinné souvislosti xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x majetkovou xxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxxx není xxxxxxxxx, xx toto xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx 25&xxxx;000 Xx na základě xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xx žalovaná xxxxxxx xxxx povinnost x xxxxxxx smlouvy x předala xxxxxxx xxx, xxxxx xx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xx nevznikla. Xxxxxxxx xxxxx, xxx dovolací xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxx xx xxxxxx x xxxxxxx řízení.
Žalovaná xx xxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241 a odst. 2 písm. x) x. s. x. xxxx dán, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx otázkou xxxxxx, xxxxx skutkovou. V xxxxxxxxxxx x nepředáním xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, jestliže xxxxxx xx xxxx 25&xxxx;000 Kč xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx za splnění xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx mandátní xxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx žádat xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx od xxxxxxxx xxxxxxxxx. Jelikož je xxxxxxxxxx odvolacího soudu xxxxxxx, xxxxxxxx, xxx xxxx dovolání jako xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx xxxx jako soud xxxxxxxx (§10x o. x. ř.) po xxxxxxxx, že dovolání xxxx xxxxxx včas, xxxxxxxxxx řízení, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx §241 odst. 1 x. x. x., xxxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §242 xxxx. 3 x. x. x. x xxxxxx x xxxxxx, xx dovolání, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 písm. x) x. s. ř., xxxx xxxxxxx.
X xxxxxx xxxx zjištěno (výhrady xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx), xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx na základě xxxxxxxx smlouvy xxxxxxxx xxx 28.5.2002 x X. R., x. x. x., která xx zavázala xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx nájemní xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx o nájmu xxxx. Xxxxxxxxx řízení xxx 5.8.2002 xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx poté, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x souhlas x xxxxxxxxxx části xxxx pro provozování xxxxxxxxx kanceláře. Žalobce xx xxxx domáhá, xxx mu xxxxxxxx xxxxxxxxx finanční prostředky, xxxxx vyplatil realitní xxxxxxxxx jako xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx a nepředala xx byt, z xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx §420 xxx. zák. jsou xxxxxxxx právní povinnosti, xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx porušením xxxxxx povinnosti x xxxxxxx škody x xxxxxxxxxxx zavinění. Jednou x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx mezi xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxx. xxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx škodou xx xxxxxx xxxxxxxxxxx, tedy xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx a xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx, musí xxx xxxxxxxxx a důkazní xxxxxxx v xxxxx xxxxx nese žalobce (xxxxxxxxx). X posuzovaném xxxxxxx xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx tvrzeným xxxxxxxxx xxxxxx povinnosti žalované (xxxxxxxxxx xxxx) x xxxxxxx škody na xxxxxx xxxxxxx (úbytkem xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx) tím, že xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx, xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxx ze xxx 28.5.2002, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx (x xxxxxxxx příčiny x xxxxxxxx), xx xxxxxxxx jednala xxxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 5.8.2002, neboť x xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xx xxx 28.5.2002 xxxxx xxxxx xxxx tvrzeným xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx žalované.
Dovolateli xxx přisvědčit xxxxx x xxx, xx xxx zkoumání xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx zaměňovat xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 30.11.1990, sp. xx. 1 Xx 86/90, publikovaný pod x. 7 xx Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, ročník 1992). K xxxxxxxxxxxxx xxxx xx straně xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx x tím, xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xx xxxxxxxx x xxxx očekávaný xxxxxxxx) a jsou xxxxx skutečnou xxxxxx, xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx právní (xxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxxx (srov. xxxxxxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx XX xx xxx 22.11.2007 xx. xx. 25 Xxx 2623/2005). X xxxxxx xxxxxx xx xxx xxxx nejedná.
V xxxxxxxxxxx případě totiž xxxxxxx xxxxxxxxx finanční xxxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxx realitní xxxxxxxxx xx základě xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx úplatu (xxxxxxx) xxxxxxx směřující k xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x nájmu xxxx, xxxxx xxxx posléze xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx byl xxxxxxx a xxxxxxx x xxx xxxxxxx xxxx k xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxx xxxx, xx se práva x xxxxxxxxxx z xxxxxxxxx vztahu xxxxxxxxxxxxx (xxx xxxxxx xx xx, zda se xxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ze xxxxxx xxxxxxxxxxxxx), xxxxx xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx k tomu, xxx xxxxxx (xxxxxxx) xxxxx xxxxxx; xxxxx xxxx trvání, xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx rozhodující, xxxxx xx xxxxxxxx od xx xx doby xxxxxxxxxxxx nájemního vztahu, x xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx xxxx garance xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx nájemního vztahu) xxxx náklady xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x důsledku xxxxxx x mandátní xxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxx) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx vynaložený náklad, xxxxx xx xxx x příčinné xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx povinností xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx dovolací xxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 písm. x) x. s. x. xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx proto xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx ustanovení §243x odst. 2, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx, x. x. x. xxxxxx.