Xxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx za xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxx smlouvy xx nestaly xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x když xx xxxxxxxx práva x xxxxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxx řízení
Městský xxxx x Xxxx xxxxxxxxx xx xxx 20.1.2004 xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx žalobci 25&xxxx;000 Xx x 3,5% xxxxxx x xxxxxxxx xx 26.1.2003 do xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx 4% xxxxx x xxxxxxxx x xxxxxx 25&xxxx;000 Xx xx xxxxxx xx 12.9.2002 xx 25.1.2003 a xxxxxxx 0,5% xxxxx x xxxxxxxx x xxxxxx 25&xxxx;000 Xx xx období od 26.1.2003 xx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Vyšel xx xxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxx xxx 28.5.2002 x realitní xxxxxxxxx X. X., x. x. x., xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxx závazek realitní xxxxxxxxx xxxxxxx činnost xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xx x domě xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx; xx xxxxxxxx této xxxxxxxxxxx zaplatil žalobce x xxxxxxx s xxxxxxxx smlouvou xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx dne 5.8.2002 xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, x xxx xx xxxx xxxx xxxxxxx, xx žalobce (xxxxxxx) xxxxx v xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx bez xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx). Xxxxxxxx xxxx k žádosti xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx neudělila x xxx xxxx neshodu xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx. Xxxx prvního xxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx žalovaná zaviněně xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxx, xx xxx xxx vázán xxxxx xxxxxxxxx práva k xxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx nájemní xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx marně xxxxxx 25&xxxx;000 Xx zaplacenou xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx nebyla xxxxxxx ji žalobci xxxxxx, xxxxx splnila xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx smlouvy xxxxxxx x xxx xxxxxxx, xxxxxx xx žalobce xxxx zamýšleného xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x žádná škoda xx mu xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx za xxxxx xxxxx §420 xxx. xxx. xxxx xxx splněny xxxxxx xxxxxxxx.
X odvolání xxxxxxxx Xxxxxxx soud x Xxxx xxxxxxxxx xx xxx 12.9.2005 rozsudek xxxxx prvního stupně x napadeném xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx tak, xx xxxxxx xxxxxx, x xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx odvolacího xxxxxx. Xxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, xxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx všech xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx za xxxxx podle §420 xxx. zák. Odvolací xxxx uvedl, xx xxxxxxx xxxx spočívá x xxxxx případě x úhradě xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx kanceláři xxxx xxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxx ze xxx 28.5.2002, x xxx xxxxx xxxxx xxxx tvrzeným xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx žalované, z xxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx částka xxxx xxxxxxxx právě a xxx xxxxx, xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx x uvedené mandátní xxxxxxx; ta však xxxxxx xxxxxxxx xxxxx (x xxxxxxxx xxxxxxx x následku), že xxxxxxxx jednala xxxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx smlouvou xx xxx 5.8.2002. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx jednání tedy xxxxxx xxx příčinou xxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx neodvisle xx xx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx žalobce xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxx §241a odst. 2 písm. b) x. s. x. Xxxxxxxxx právní xxxxxxxxx xxxx spatřuje v xxx, "xxxxx způsobem xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxx újmou xxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxx 25&xxxx;000 Xx xxxxxxxxxxx X. X., x. x. o.". Namítá, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx souvislost xxxxxx xxxxx a xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx, že xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx, xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx xxxx být xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, x xxxx nevznikla x xxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx žalobce xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx žalobce xxxx, xxxxxxx není xxxxxxxxx, xx toto xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx později xxx xxxxxxxx 25 000 Xx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, neboť xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx povinnost x nájemní smlouvy x předala žalobci xxx, xxxxx by x naplnění xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xx xxxxxx žalobce xx nevznikla. Navrhuje xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx zrušil a xxx mu xxxxxx x dalšímu řízení.
Žalovaná xx vyjádření k xxxxxxxx uvedla, xx xxxxxxxx xxxxx podle §241 x xxxx. 2 xxxx. b) x. x. x. xxxx xxx, neboť xxxxxxxxx příčinné xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx skutkovou. X xxxxxxxxxxx x nepředáním xxxx nevznikla žalobci xxxxxxxxx xxxx, jestliže xxxxxx ve xxxx 25&xxxx;000 Kč xxxxxxx xxxxxxxx kanceláři xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx smlouvy, xxxxxxx jako následek xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx jednání xxxxxxxx. Xxxxxxx xxx xxxxx žalované xxxxx xxxxxxx tohoto bezdůvodného xxxxxxxxx xx realitní xxxxxxxxx. Xxxxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx, xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx zamítnuto.
Nejvyšší xxxx xxxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx xxxx jako soud xxxxxxxx (§10a x. x. x.) xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx podáno xxxx, xxxxxxxxxx řízení, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx ve xxxxxx §241 xxxx. 1 x. x. x., xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §242 xxxx. 3 x. x. x. x xxxxxx k xxxxxx, xx dovolání, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. s. x., xxxx xxxxxxx.
X xxxxxx xxxx zjištěno (xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx stavu xxxx nejsou x xxxxxxxx xxxxxxxx), že xxxxxxx zaplatil xxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx 28.5.2002 s X. R., x. x. x., která xx xxxxxxxx vyvíjet xxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxx smlouvy xxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx o xxxxx xxxx. Xxxxxxxxx řízení xxx 5.8.2002 uzavřeli xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxx předán xxxxx xxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx jeho xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx realitní xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxx xx xxx, z xxxxx dovozuje xxxx xxxxxxxxxxx xx škodu.
Zákonnými xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx za xxxxx xxxxx §420 xxx. zák. xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx škody, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Jednou x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxx. xxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx poškozeného, tedy xxxxxx xxxxxxxx poměr xxxxxxx x xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx, xxxx být xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx). X xxxxxxxxxxx xxxxxxx odvolací soud xxxxxxxx příčinnou souvislost xxxx tvrzeným xxxxxxxxx xxxxxx povinnosti xxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxx) a xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxx provize realitní xxxxxxxxx) xxx, xx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx jen proto, xx xxxxxxx byl xxxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxx xx dne 28.5.2002, xxxxx však xxxxxx uzavřena xxxxx (x hlediska příčiny x xxxxxxxx), xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxx ze xxx 5.8.2002, xxxxx x xxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxx xx xxx 28.5.2002 xxxxx xxxxx před xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxx přisvědčit xxxxx x xxx, že xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx zaměňovat příčinnou xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 30.11.1990, xx. xx. 1 Cz 86/90, publikovaný xxx x. 7 ve Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x stanovisek, xxxxxx 1992). K xxxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx může xxxxx i tím, xx v xxxxxxxx xxxxxxxxxx porušení xxxxxx xxxxxxxxxx se náklady, xxxxx xxxxxxxxxx za xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx zbytečně (xxxx se dostavil x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx) a xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxx (smluvní) xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx. xxxxxxx např. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ČR xx dne 22.11.2007 xx. xx. 25 Xxx 2623/2005). O xxxxxx případ se xxx xxxx xxxxxxx.
X xxxxxxxxxxx případě totiž xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx základě xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx této xxxxxxxx kanceláře xxxxxxx xx úplatu (xxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx příležitosti xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x nájmu xxxx, xxxxx xxxx posléze xxxxxxxx. Xxxx mandátní xxxxxxx tak xxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxx xxxxxxx xxxx k xxxx xxxxxxxxxx účelně. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx ani poté, xx xx xxxxx x xxxxxxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxx nerealizovala (xxx xxxxxx xx xx, xxx se xxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx smluvních xxxxxxxxxx ze strany xxxxxxxxxxxxx), neboť xxx x xxxxxxx vynaložené xxxxxx k xxxx, xxx xxxxxx (xxxxxxx) xxxxx vznikl; xxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxx práva x povinnosti x xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx odvíjejí xx xx xx xxxx xxxxxxxxxxxx nájemního xxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xx bezproblémového xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx) xxxx xxxxxxx na xxxxxxx realitní xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx x mandátní xxxxxxx (xxxxxxxx neporušené) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx náklad, xxxxx by xxx x příčinné xxxxxxxxxxx x porušením xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxx podle §241x xxxx. 2 xxxx. x) x. s. x. xxxxxxx. Nejvyšší xxxx proto xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx ustanovení §243x xxxx. 2, xxxxx xxxx před xxxxxxxxxx, o. s. x. xxxxxx.