Xxxxxx věta
Soud rozhodne xxxxx§11 xxxx. 3, xxxx druhé, xxxxxx x. 72/1994 Sb. xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx o xxxx xxxxxxx požádal.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx jako xxxxxxxx (xxxx jen "xxxxxxxx xxxxxxx"), x budově x. p. 3323 x k. x. X. (dále jen "xxxxxx"). V xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx 82 jednotek - xxxxxx různých xxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xx xxxxxxxxxx částech xxxxxx xxxxx v xxxxxxx 1442/19188. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx vedlejšímu xxxxxxxxxxx xx účelem xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Žalobce, xxxx. x xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx žalované xxxxxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxx xx změnou xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §11 odst. 5 xxxxxx x. 72/1994 Sb., kterým xx upravují xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx k xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx (dále xxx "xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx"). Výbor xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, které má xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx. xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx. Žalobce xxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxx projevu xxxx - xxxxxxxx se xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §11 xxxx. 3 xxxxxx x vlastnictví xxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx i xxxxxxxxxx xxxxxxx legitimace xxxxxxxxxx. Xxxxxxx není xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §11 xxxx. 3, věty xxxxx, xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, které tak x xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xx sporu xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, nýbrž xxxxxxxxxx vlastníci.
Okresní xxxx x Xxxx xxx Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 28.6.2006 xxxxxx xxxxxx, xxxxx dospěl x závěru, xx xxxxx xxxxxx zákonem xxxxxxxxx postup, xxxxx xx podmínkou xxxxxx xxxxxx (§11 xxxx. 1 x 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx) a xxxxx xxxxxxx xxxx být x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx 1/4 xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxx na změnu xxxxx užívání xxxxxxxx xxxxxxxx x přijmout xxxxxxxxxx. Xx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx vlastník xxxxx, aby x xxxx xxxxxxx soud. Xx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx žalobce xxxx xxxxxxx legitimován, xxxxx xxxxxx v xxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxx shromáždění xxx xxxxxxxxxx hlasování x xxx nebylo xxx xxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx pasivně xxxxxxxxxxxx xx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx je xxxxxx x výkon xxxx vlastníků xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx podle xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx soud x Ústí xxx Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 11.7.2007 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně xxxxxxxx. Vyšel z xxxxxxxxx právního názoru, xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx je xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx pasivně legitimováno xxxx. Xxxxxxxx xxxx x xxxxxx směru xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxx žalobce xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx §11 xxxx. 1 x 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, xx právo xxxxxxx xx xx xxxx a xxxxx x nahrazení xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx spoluvlastníků. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, pokud xx xxxx přijato xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx nebylo přijato, xxxxxxx shromáždění xx xxxxxxx, xxxx xx xxxxxxx domáhat xxxxx xxxxxxx xxxxxxx vůle xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxx situace xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx vlastníci, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx dovolání. Xxxxx jeho xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx právní xxxxxx (§237 xxxx. 1 xxxx. x/ x. x. x.), neboť xxxxxxxxx otázky xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx rozhodování xxxxxxxxxx xxxxx a xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, jak xxxxx i x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx nichž xxxxxxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx x odvolacího xxxxx. Xxxx uvedl, xx xxxxxxxx rozsudek xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§241 a xxxx. 2 písm. x/ x. s. x.), xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx §11 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx. X xxxxx účelu xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx shromáždění xxxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxx účelu xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx se xxxx x usnesení xxxxxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx společenství xxxx x xxxxxx xxxxx §11 odst. 3 xxxxxx o xxxxxxxxxxx bytů pasivně xxxxxxxxxxxx, xx nesprávný.
Vedlejší xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx se k xxxxxxxx nevyjádřili.
Nejvyšší xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx a věc xx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
X odůvodnění:
Dovolací xxxx zjistil, že xxxxxxxx je včasné, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x splňuje xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx předepsané §241 x odst. 1 x. x. x. Dovolatel xx xxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxx xxxxx jednatel, xxxxx xx právnické xxxxxxxx (§241 xxxx. 2 písm. b/ x. x. ř.), x xxxxx nemusí xxx zastoupen advokátem. Xxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx přípustností xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx byl xxxxxxxx první rozsudek xxxxx xxxxxxx stupně x projednávané věci, xxxx být xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx jen xx xxxxxxxx xxxxxxxx x §237 odst. 1 písm. x) x. x. ř., xx. xxxxx xxxxxxxx xxxx dospěje k xxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx ve xxxx samé xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxx xx xxxxx §237 odst. 3 x. x. x. dán zejména xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx řeší xxxxxx xxxxxx, xxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxx řešena, xxxxx xx odvolacími xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxx xxxx-xx odvolací xxxx určitou právní xxxxxx xxxxx, xxx xx posuzováno x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxx soudu (xxxx. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 30.1.2002, xx. xx. 20 Cdo 2296/2000). Dovolání xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx řešeny, přičemž xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
1. K otázce xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxx názorem xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Vlastnictví bytu xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx z podstaty xxxx xxxxx omezeno x xxxxxxx, ve xxxxxx je třeba xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxx. Práva jednotlivých xxxxxxxxx jsou omezena xxxxxxx vlastnickým právem xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxxx Ústavního xxxxx xx xxx 13.3.2001, xx. zn. Xx. XX 51/2000). Xxxxxxx omezení xx xxxxx vykládat tak, xxx xxxxxxxx jednotky xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx omezován xxxx, než xx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek.
Jestliže vlastník xxxxxxxx potřebuje xxxxx §11 xxxx. 5 xxxxxx o vlastnictví xxxx xx xxxxx xxxxx užívání xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx, xxxxx se xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, je povinen xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxx podle §11 xxxx. 1 xxx. xxxxxx shromáždění xxxxxx, xxxx. aby hlasování x xxxxx účelu xxxxxxx jednotky zařadil xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx tak xxxxx x přiměřené xxxx xxxxxxx, xxxx. xxx xxxxxx odmítne, xxxxxxx ve svém xxxxxxxx stejný stav, xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. X obou xxxxxxxxx xxxxx vlastník xxxxxxxx nemůže xxxxx xxxxx xxxxxx užívání xxxxxxxxxx. Nečinnost společenství, xxxx. xxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx k xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx kompetencí xx xxxxxxxxxxxx, stává xx xxxxxxxx nečinnosti společenství x xx svých xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxx xx výkonu xxxxx vlastnického xxxxx. Xxxxxxxx soud xxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxx projevu xxxx podle §11 xxxx. 3, xxxx xxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů může xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxx, jestliže xx shromáždění x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx svolání požádal (xxxx. Xxxxxx, X.: Xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx, Praha, XXXX 2007, xxx. 315, xxx podobný xxxxxx, kdy xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx). Xxxxxxxx xxxxxxxxx doby xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx zákonnou xxxxxxxxx xxxxx shromáždění xxxxxxx xxxxxx ročně (§11 xxxx. 1, xxxx xxxxx, zákona x xxxxxxxxxxx xxxx) a xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. (Srov. Xxxxxxxx, X. xx Xxxxxxx, XXX, 66. xxx., Xüxxxxx: Xxxx 2007, xxx. 2769, 2776 xxx xxxxxxx xxxxxx uvedeného problému x xxxxxxxx xxxxx).
Xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx, že počátek xxxx xxxxxxxxxxxx lhůty xxxxx §11 xxxx. 3 i.f. cit. xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
2. X xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
X xxxxxx, zda xx x xxxxxx xxxxx §11 odst. 3 xxxxxx x vlastnictví xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx Ústavní soud x nálezu xx xxx 8.3.2005, sp. xx. X. ÚS 646/2004, x němž xxxxxx k závěru x xxxxxxx legitimaci xxxxxxxxxxxx, když xxxxx: "Xxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x podobě xxxxxxxxx osoby, xx xxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx tvorby xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx. Přijaté xxxxxxxxxx xxxxxxxx nejen xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx jde x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx - xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek. X xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx) a xxxxx xxxx, xxx xx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx sporu xxxxx §11 odst. 3 i.f. xxxxxx x vlastnictví bytů. Xxxx-xx společenství xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx legitimováni spoluvlastníci xxxxxxxx, vzniklo-li xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx."
X uvedeného xxxxxx xxxxx, že xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx účelu xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §11 xxxx. 5 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xx uděluje hlasováním xx shromáždění x xx xxxxxxxxx vůle xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, jehož nejvyšším xxxxxxx xx právě xxxxxxxxxxx. Účelem xxxxxx xxxxx §11 xxxx. 3, xxxx xxxxx, xxx. xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx usnesení xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xx už xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, že nedošlo x xxxx svolání xxxxxxxx xx xxxxxxxx x zákoně xxxxxxxxx (xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx jednotek xxxxxx xxxxx čtvrtinu xxxxx), xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx, xxxx x xxxxxxx došlo a xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx, xxx nebylo xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx, ale xxxxxxx x xxxxxxxx hlasů xxxx nedosáhlo xxxxxxxx xxxxxxx či xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx vlastníků je xxxx x xxxxxx xxxxx §11 xxxx. 3, xxxx xxxxx, xxxxxx o vlastnictví xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx v případě, xx se xxxxxxxxxxx xxxxx, tak x x xxxxxxx, xx xx xxxxxxxxxxx nesejde, xxx xx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx právně posoudil, xxxx xxxxxx v xxxxx uvedené xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx. xx. X. XX 646/2004 x xx. xx. Pl. XX 51/2000 x xxxxxxxx x právního xxxxxx, xxxxx je ve xxxxxx xxxxxxxxx nálezů Xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx překonaný (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 23.8.2007, xx. xx. 28 Xxx 2618/2007), x proto je xxxxxxxx xxxxxxx podle §241x xxxx. 2 xxxx. b) x. x. ř. Xx xxxx xxxxxxx Xxxxxxxx xxxx rozsudek odvolacího xxxxx xxx jednání (§243x odst. 1 x. x. x.) xxxxx §243x xxxx. 2, xxxx za xxxxxxxxxx, x. s. x. xxxxxx a xxx mu vrátil x dalšímu xxxxxx.