Xxxxxx věta
Soud rozhodne xxxxx§11 xxxx. 3, xxxx xxxxx, zákona x. 72/1994 Sb. xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů x xxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x přiměřené xxxx xxxxxxx, ačkoliv xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxx požádal.
Xxxxxx řízení
Žalobce xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx jako prodejna (xxxx xxx "xxxxxxxx xxxxxxx"), x budově x. x. 3323 x x. x. X. (dále jen "xxxxxx"). X xxxxxx xx kromě xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx 82 jednotek - xxxxxx xxxxxxx vlastníků. Xxxxxxx má na xxxxxxxxxx xxxxxxx budovy xxxxx x xxxxxxx 1442/19188. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx jednotku xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx, xxxx. x xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xx změnou xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §11 xxxx. 5 zákona x. 72/1994 Sb., xxxxxx xx upravují xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx a nebytovým xxxxxxxxx (xxxx jen "xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx"). Výbor žalovaného xxxxxxx xxxxxx udělit, xxx nesvolal xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx. xxxxxxxxxx v xxxxxxxxx. Žalobce xxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx vůle - xxxxxxxx se xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §11 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx žalobce, xxxxx i xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx žalovaného. Xxxxxxx není xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx podle §11 xxxx. 3, xxxx xxxxx, xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx svolání shromáždění xxxxxxxxx, xxxxx tak x xxxx nemohlo xxxxxxxx xxx stanovisko. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxx soud x Xxxx xxx Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 28.6.2006 xxxxxx xxxxxx, xxxxx dospěl x xxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, který xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (§11 xxxx. 1 x 2 xxxxxx x vlastnictví xxxx) x podle xxxxxxx musí xxx x podnětu xxxxxx, xxxxxxxxxx vlastníka xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx alespoň 1/4 xxxxx, xxxxxxx shromáždění, xxxxx musí x xxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, aby x xxxx xxxxxxx xxxx. Xx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx stupně xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx legitimován, xxxxx nebylo v xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx hlasování x xxx nebylo ani xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx, xxxxx účelem xxxxxxxxxxxx vlastníků xx xxxxxx x xxxxx xxxx vlastníků jednotek, xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx podle usnesení xxxxxx shromáždění.
K odvolání xxxxxxx Krajský xxxx x Xxxx nad Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 11.7.2007 rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx z xxxxxxxxx právního xxxxxx, xxxxx xxxxx žalobce xxxx xx aktivně xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx společenství xxxx pasivně xxxxxxxxxxxx xxxx. Odvolací xxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxx x závěru, xx pokud xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx dosáhnout xxxxxxx xxxxxxxxxxxx §11 xxxx. 1 a 3 xxxxxx o vlastnictví xxxx, má xxxxx xxxxxxx xx na xxxx x xxxxx x nahrazení xxxxxxx xxxx ostatních xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxx xx xxxx pasivně xxxxxxxxxxxx xxxxx tehdy, xxxxx xx bylo přijato xxxxxxxx xxxxxxxxxxx vlastníků xxxx nejvyššího orgánu xxxxxxxxxxxx. Protože x xxxxxxxxxxx věci xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx shromáždění xx xxxxxxx, xxxx se xxxxxxx xxxxxxx pouze xxxxxxx projevu xxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků. Xx xxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxx žalobce xxxxxxxx. Xxxxx jeho xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx (§237 xxxx. 1 xxxx. c/ x. x. ř.), xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx rozhodování xxxxxxxxxx soudu a xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx různě, xxx xxxxx i x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx spočívají xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxx uvedl, xx napadený xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§241 x xxxx. 2 xxxx. b/ x. x. x.), xxxxx neodpovídá xxxxxxx §11 zákona x xxxxxxxxxxx bytů. X xxxxx xxxxx užívání xxxxxxxx rozhodují xxxxxxxxx xxxxxxxx usnesením xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxx xxxxx rozhodnout xxxxx. Xxxxx xx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxx názor xxxxxxxxxx xxxxx, xx společenství xxxx k xxxxxx xxxxx §11 xxxx. 3 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx nesprávný.
Vedlejší xxxxxxxx ani žalované xxxxxxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X odůvodnění:
Dovolací xxxx zjistil, že xxxxxxxx je xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx předepsané §241 x xxxx. 1 x. x. x. Dovolatel xx xxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxx jedná xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx (§241 xxxx. 2 písm. x/ x. x. x.), x xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx advokátem. Xxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x projednávané xxxx, xxxx být xxxxxxxxxxx xxxxxxxx založena xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx x §237 xxxx. 1 xxxx. c) x. x. ř., xx. xxxxx dovolací xxxx xxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxx xxxx xx xxxxxx stránce zásadní xxxxxx. Xxx xx xxxxx §237 xxxx. 3 o. s. x. xxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx řeší xxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx nebyla xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx dovolacím xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxx řeší-li xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx, než xx xxxxxxxxxx v xxxxxxxxxx judikatuře xxxxxxxxxx x Ústavního xxxxx (xxxx. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 30.1.2002, sp. xx. 20 Xxx 2296/2000). Dovolání xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x dovolání xxxxxx dosud x xxxxxxxxxxx praxi Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
1. K otázce xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, podle xxxxx je žalobce xx xxxx aktivně xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx bytu xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx z xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx, ve xxxxxx je xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx hospodaření x xxxxxxx jako xxxxxx. Práva xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx omezena xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. nález Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 13.3.2001, xx. xx. Xx. XX 51/2000). Xxxxxxx xxxxxxx je xxxxx xxxxxxxx xxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxx vlastnického práva x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx potřebuje xxxxx §11 xxxx. 5 xxxxxx o vlastnictví xxxx ke změně xxxxx užívání jednotky xxxxxxx ostatních xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, je xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxx podle §11 xxxx. 1 xxx. xxxxxx shromáždění xxxxxx, xxxx. xxx hlasování x změně účelu xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx program nejbližšího xxxxxxxx. Pokud xxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxx neučiní, xxxx. xxx učinit odmítne, xxxxxxx ve xxxx xxxxxxxx stejný stav, xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xx xxxxx xxxxx užívání xxxxx xxxxxxxx. X obou xxxxxxxxx totiž xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx jejího xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx. xxxx výboru, xxxxx přičítat k xxxx vlastníkovi xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx kompetencí xx xxxxxxxxxxxx, xxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xx svých xxxxxxxxxx je tak xxxxxx ve xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx práva. Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx, že xxxxxx xx xxxxxxx projevu xxxx xxxxx §11 xxxx. 3, věty xxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx může xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x tehdy, xxxxxxxx xx shromáždění x xxxxxxxxx xxxx nesešlo, xxxxxxx vlastník x xxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxx. Xxxxxx, T.: Xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx, Praha, XXXX 2007, xxx. 315, xxx xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx). Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx bude xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx (§11 xxxx. 1, xxxx xxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx) x xxxxxxxx společenství. (Xxxx. Xxxxxxxx, X. xx Xxxxxxx, XXX, 66. xxx., Xüxxxxx: Beck 2007, xxx. 2769, 2776 pro obdobné xxxxxx uvedeného xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx).
Xxx xxxxxxx dovolací xxxx xxxxxx, že xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx §11 xxxx. 3 x.x. xxx. xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
2. X xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
X xxxxxx, xxx xx x xxxxxx xxxxx §11 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků, nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek, xxxxxxxxxx Xxxxxxx soud x nálezu xx xxx 8.3.2005, sp. xx. I. XX 646/2004, v xxxx xxxxxx k xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, když uvedl: "Xxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx v podobě xxxxxxxxx osoby, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxxxx projevem tvorby xxxx xxxx právnické xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, ale xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxx x xxxxxxxxxx jeho nejvyššího xxxxxx - shromáždění xxxxxxxxx jednotek. X xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx (plurality xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx) x xxxxx xxxx, zda xx xx nemá xxxxxx xxxxxxxxxxxx, je xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx sporu xxxxx §11 xxxx. 3 x.x. zákona x xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxx-xx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx x podobě právnické xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx."
X uvedeného xxxxxx plyne, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx se xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §11 xxxx. 5 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xx uděluje xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx x xx xxxxxxxxx vůle xxxxxxxxx jednotek xx xxxxxxx vůlí xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, jehož nejvyšším xxxxxxx je xxxxx xxxxxxxxxxx. Účelem xxxxxx xxxxx §11 odst. 3, xxxx xxxxx, xxx. xxxxxx xx xxxxxxxx potřebné xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jako xxxxxx xxxx společenství, xx xx je xxxxxxxx xxxxxx žaloby xxxxxxxx, xx xxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxx ze xxxxxxxx x xxxxxx uvedených (xxxxx, pověřený xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx mající xxxxx čtvrtinu xxxxx), xxxxxxx mělo xxx xxxxxxx, xxxx k xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, nebo xxxxxxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx potřebné xxxxxxx či xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx x xxxxxx xxxxx §11 xxxx. 3, věty xxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx legitimováno xxx x případě, xx xx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxx x x xxxxxxx, xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx je tomu x xxxxxxxxxxxx věci.
Dovolací xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx věc xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx v xxxxx xxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxx soudu sp. xx. X. XX 646/2004 a sp. xx. Pl. ÚS 51/2000 x vycházel x právního xxxxxx, xxxxx xx ve xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx nutno xxxxxxxxx za xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 23.8.2007, sp. xx. 28 Xxx 2618/2007), x xxxxx xx xxxxxxxx důvodné xxxxx §241x odst. 2 xxxx. b) o. x. ř. Xx xxxx situace Xxxxxxxx xxxx rozsudek odvolacího xxxxx xxx xxxxxxx (§243x odst. 1 x. x. x.) xxxxx §243x xxxx. 2, věty xx xxxxxxxxxx, o. s. x. zrušil a xxx mu xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.