Xxxxxx xxxx
Xxxx rozhodne xxxxx§11 odst. 3, xxxx xxxxx, xxxxxx x. 72/1994 Sb. xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x tehdy, xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx x přiměřené xxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx jednotky x xxxx xxxxxxx požádal.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xx xxxxxxxxxx nebytové xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx (xxxx xxx "jednotka xxxxxxx"), v xxxxxx x. x. 3323 x x. ú. X. (dále xxx "xxxxxx"). X xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx ještě dalších 82 jednotek - xxxxxx různých xxxxxxxxx. Xxxxxxx xx na xxxxxxxxxx xxxxxxx budovy xxxxx v xxxxxxx 1442/19188. Xxxxxxx pronajal xxxxxxxxxx xxxxxxxx vedlejšímu xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx, xxxx. s jeho xxxxx mocí vedlejší xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x udělení xxxxxxxx xx změnou xxxxx užívání jednotky xxxxx §11 xxxx. 5 zákona x. 72/1994 Xx., xxxxxx xx upravují xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx vztahy x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx jen "xxxxx x vlastnictví xxxx"). Výbor xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx má xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx. ustanovení x xxxxxxxxx. Xxxxxxx proto xxxxx xxxxxx xx xxxxxxx projevu xxxx - xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx podle §11 xxxx. 3 zákona x vlastnictví xxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x nedostatek xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx přehlasovaným xxxxxxxxxx podle §11 xxxx. 3, xxxx xxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx stanovený xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx tak x xxxx nemohlo xxxxxxxx xxx stanovisko. Xxxxxxx legitimováno xxx xx xxxxx není xxxxxxxx společenství, nýbrž xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxx x Ústí xxx Xxxxx xxxxxxxxx ze xxx 28.6.2006 žalobu xxxxxx, xxxxx xxxxxx x závěru, xx xxxxx xxxxxx zákonem xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx podmínkou xxxxxx xxxxxx (§11 odst. 1 x 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx) x xxxxx xxxxxxx musí být x podnětu xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx alespoň 1/4 xxxxx, xxxxxxx shromáždění, xxxxx xxxx x xxxxxx xx změnu xxxxx užívání xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Až poté xxxx přehlasovaný vlastník xxxxx, aby x xxxx xxxxxxx xxxx. Xx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxx xxxx aktivně xxxxxxxxxxx, xxxxx nebylo x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Naopak xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx, neboť xxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xx xxxxxx a xxxxx xxxx vlastníků jednotek, xxxxxx vyjádření vůle xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx.
X odvolání xxxxxxx Xxxxxxx soud x Xxxx xxx Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 11.7.2007 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx názoru, xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, žalované xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx legitimováno xxxx. Xxxxxxxx soud x prvním xxxxx xxxxxx x závěru, xx xxxxx xxxxxxx xxxx spoluvlastník nemovitosti x vlastník xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx §11 xxxx. 1 x 3 xxxxxx o vlastnictví xxxx, má xxxxx xxxxxxx xx xx xxxx x žádat x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx spoluvlastníků. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx by xxxx xxxx xx xxxx pasivně xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxx přijato xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx orgánu xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx v xxxxxxxxxxx věci usnesení xxxxxxxxxxx xxxxxx přijato, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx, může xx xxxxxxx domáhat xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Za xxxx situace xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx žalované společenství.
Proti xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx (§237 xxxx. 1 xxxx. x/ x. x. ř.), neboť xxxxxxxxx xxxxxx ještě xxxxxx xxxxxxxxx rozhodování xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xx patrně xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxx i x xxxxxxxxx xxxxxxxx názorů, xx xxxxx spočívají xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx x odvolacího xxxxx. Xxxx xxxxx, xx xxxxxxxx rozsudek xxxxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§241 x odst. 2 písm. b/ x. s. ř.), xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx §11 xxxxxx o xxxxxxxxxxx bytů. X xxxxx xxxxx užívání xxxxxxxx xxxxxxxxx vlastníci xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, jinak o xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Jedná xx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx společenství xxxx x xxxxxx xxxxx §11 odst. 3 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxx ani xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx je xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx formální xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §241 x odst. 1 o. x. x. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx, za xxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx (§241 xxxx. 2 xxxx. x/ x. s. ř.), x xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx se xxxxxxxx xxxx zabýval xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, kterým byl xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně x xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxx být xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx x §237 xxxx. 1 písm. x) x. x. ř., xx. xxxxx dovolací xxxx xxxxxxx x xxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxx xxxx xx xxxxxx stránce xxxxxxx xxxxxx. Ten xx xxxxx §237 odst. 3 o. s. x. dán xxxxxxx xxxxx, jestliže xxxxxxxx xxxxxxxxxx řeší právní xxxxxx, xxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx nebyla řešena, xxxxx je xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, nebo xxxx řeší-li odvolací xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx v xxxxxxxxxx judikatuře xxxxxxxxxx x Ústavního xxxxx (xxxx. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 30.1.2002, xx. xx. 20 Xxx 2296/2000). Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx otázky xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx Nejvyššího xxxxx řešeny, přičemž xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
1. X xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx žalobce.
Dovolací xxxx xx ztotožňuje x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx je žalobce xx xxxx aktivně xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx x podstaty xxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx hospodaření x xxxxxxx xxxx xxxxxx. Práva xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx omezena xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx dne 13.3.2001, xx. xx. Xx. ÚS 51/2000). Xxxxxxx xxxxxxx je xxxxx xxxxxxxx xxx, xxx vlastník jednotky xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx práva x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx ostatních xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx vlastník xxxxxxxx potřebuje podle §11 odst. 5 xxxxxx x vlastnictví xxxx ke xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx formou usnesení xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxx podle §11 xxxx. 1 xxx. xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx. xxx xxxxxxxxx x změně účelu xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Pokud xxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, popř. xxx učinit xxxxxxx, xxxxxxx ve xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. V xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx změnu xxxxx xxxxxx užívání xxxxxxxxxx. Nečinnost xxxxxxxxxxxx, xxxx. xxxx výboru, xxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx nemá xxxxxxx xxxxxxxxxxx kompetencí xx xxxxxxxxxxxx, xxxxx se xxxxxxxx nečinnosti společenství x xx xxxxx xxxxxxxxxx xx tak xxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx podle §11 xxxx. 3, věty xxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx nesešlo, xxxxxxx vlastník x xxxx svolání xxxxxxx (xxxx. Xxxxxx, X.: Xxxxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx prostor, Xxxxx, XXXX 2007, xxx. 315, xxx xxxxxxx xxxxxx, xxx usnesení xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx nebylo xxxxxxxxxxxxxxx). Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx reflektujícího xxxxxxx zákonnou xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx (§11 xxxx. 1, xxxx xxxxx, zákona x xxxxxxxxxxx xxxx) x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. (Xxxx. Xxxxxxxx, X. in Xxxxxxx, BGB, 66. xxx., Xüxxxxx: Xxxx 2007, xxx. 2769, 2776 xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx právu).
Pro xxxxxxx dovolací soud xxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx lhůty xxxxx §11 xxxx. 3 i.f. xxx. xxxxxx odvisí od xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
2. X xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx žalovaného.
O xxxxxx, zda xx x žalobě xxxxx §11 odst. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx pasivně xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx vlastníci xxxxxxxx, xxxxxxxxxx Ústavní xxxx x nálezu xx xxx 8.3.2005, xx. xx. X. XX 646/2004, x xxxx xxxxxx x závěru x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, když uvedl: "Xxxxxxxx-xx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx této právnické xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx nejen xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx také xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek, xxxxxxx xxx o xxxxxxxxxx jeho nejvyššího xxxxxx - shromáždění xxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx) x xxxxx xxxx, xxx xx xx nemá xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx dána x xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx sporu xxxxx §11 xxxx. 3 x.x. xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů. Xxxx-xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx subjektivitu, jsou xxxxxxx legitimováni xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, vzniklo-li xxxxxxxxxxxx x podobě xxxxxxxxx xxxxx, xx pasivně xxxxxxxxxxxx xxxx společenství xxxxxxxxx jednotek."
Z xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, že xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx účelu xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §11 xxxx. 5 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx hlasováním xx xxxxxxxxxxx x xx xxxxxxxxx vůle xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx vůlí xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, jehož nejvyšším xxxxxxx xx právě xxxxxxxxxxx. Xxxxxx žaloby xxxxx §11 xxxx. 3, xxxx druhé, xxx. zákona xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx vlastníků xxxx xxxxxx xxxx společenství, xx už xx xxxxxxxx podání xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx (xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx), xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx, nebo k xxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxxx xxxx sice xxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, nebo usnášeníschopné xxxx, xxx dospělo x xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx či xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx je xxxx x xxxxxx xxxxx §11 xxxx. 3, xxxx druhé, xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx legitimováno xxx x xxxxxxx, xx xx shromáždění xxxxx, xxx x x xxxxxxx, že xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxx xxxx uzavírá, xx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx posoudil, xxxx xxxxxx x xxxxx uvedené xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx. xx. X. XX 646/2004 a xx. xx. Xx. XX 51/2000 x vycházel x právního názoru, xxxxx xx ve xxxxxx xxxxxxxxx nálezů Xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx (xxxx. rozsudek Nejvyššího xxxxx xx xxx 23.8.2007, xx. xx. 28 Xxx 2618/2007), x proto je xxxxxxxx xxxxxxx podle §241x odst. 2 xxxx. b) x. x. x. Xx xxxx xxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx bez xxxxxxx (§243x odst. 1 x. x. x.) xxxxx §243x xxxx. 2, věty xx xxxxxxxxxx, x. x. x. xxxxxx a xxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.