Xxxxxx xxxx
Xxxx rozhodne xxxxx§11 odst. 3, xxxx druhé, xxxxxx x. 72/1994 Sb. ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x tehdy, xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxx nesešlo, ačkoliv xxxxxxxx jednotky x xxxx xxxxxxx požádal.
Xxxxxx řízení
Žalobce je xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxx xxxxxxx"), v xxxxxx x. x. 3323 x k. x. X. (dále xxx "xxxxxx"). X budově xx kromě jednotky xxxxxxx xxxxx xxxxxxx 82 xxxxxxxx - xxxxxx různých xxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx v rozsahu 1442/19188. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx, xxxx. x xxxx xxxxx mocí vedlejší xxxxxxxx, xxxxxxx žalované xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §11 xxxx. 5 zákona č. 72/1994 Xx., kterým xx upravují xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx vztahy x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx (dále jen "xxxxx x vlastnictví xxxx"). Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxx nesvolal shromáždění xxxxxxxxx, které má xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx. ustanovení x xxxxxxxxx. Žalobce xxxxx xxxxx xxxxxx na xxxxxxx projevu xxxx - xxxxxxxx se xxxxxx účelu xxxxxxx xxxxxxxx podle §11 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx legitimace xxxxxxx, xxxxx x nedostatek xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx přehlasovaným xxxxxxxxxx xxxxx §11 xxxx. 3, věty xxxxx, xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx, protože xxxxxxxxx xxxxxxx stanovený xxxxxx svolání xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, které tak x xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx pak xx xxxxx xxxx xxxxxxxx společenství, nýbrž xxxxxxxxxx vlastníci.
Okresní xxxx x Xxxx xxx Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 28.6.2006 žalobu xxxxxx, xxxxx dospěl x xxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx postup, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (§11 xxxx. 1 x 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx) a podle xxxxxxx xxxx být x podnětu xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx 1/4 xxxxx, svoláno shromáždění, xxxxx xxxx x xxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Až xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, aby x xxxx xxxxxxx xxxx. Xx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx žalobce xxxx aktivně xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxxxx se zákonem xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxx xxxxxx ani xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx žalované xxxxxxxxxxxx pasivně xxxxxxxxxxxx xx, xxxxx účelem xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx usnesení xxxxxx xxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx soud x Xxxx nad Xxxxx xxxxxxxxx ze xxx 11.7.2007 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně xxxxxxxx. Vyšel x xxxxxxxxx xxxxxxxx názoru, xxxxx něhož xxxxxxx xxxx je aktivně xxxxxxxxxxx, žalované xxxxxxxxxxxx xxxx pasivně xxxxxxxxxxxx xxxx. Odvolací soud x xxxxxx směru xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxx žalobce xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx jednotky xxxxxx dosáhnout postupu xxxxxxxxxxxx §11 xxxx. 1 x 3 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx na xxxx x xxxxx x nahrazení projevu xxxx ostatních xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx bylo xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx tehdy, xxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx orgánu xxxxxxxxxxxx. Protože x xxxxxxxxxxx věci usnesení xxxxxxxxxxx xxxxxx přijato, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx pouze xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxx situace xxxx xx xxxxx pasivně xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx vlastníci, xxxxxxx žalované xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxx názoru xx napadené rozhodnutí xxxxxxx právní xxxxxx (§237 odst. 1 xxxx. c/ x. x. x.), neboť xxxxxxxxx xxxxxx ještě xxxxxx xxxxxxxxx rozhodování xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx je xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxx x x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx spočívají xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxx uvedl, xx napadený xxxxxxxx xxxxxxx x nesprávného xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§241 a xxxx. 2 písm. x/ x. x. x.), xxxxx xxxxxxxxxx výkladu §11 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx. X xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx usnesením xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx o xxxxx xxxxx rozhodnout xxxxx. Xxxxx se xxxx x usnesení xxxxxxxxxxxx, a xxxxx xxxxxx xxxxx odvolacího xxxxx, že xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxx §11 odst. 3 zákona o xxxxxxxxxxx xxxx pasivně xxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx se k xxxxxxxx nevyjádřili.
Nejvyšší soud xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X odůvodnění:
Dovolací xxxx zjistil, xx xxxxxxxx xx včasné, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx formální xxxxxxxx xxxxx předepsané §241 x xxxx. 1 x. s. x. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx, za xxx jedná jednatel, xxxxx xx právnické xxxxxxxx (§241 odst. 2 písm. b/ x. x. ř.), x xxxxx xxxxxx xxx zastoupen xxxxxxxxx. Xxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx dovoláním byl xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx rozsudek xxxxx prvního stupně x projednávané xxxx, xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx upravené x §237 odst. 1 xxxx. c) x. x. x., xx. pokud xxxxxxxx xxxx xxxxxxx k xxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxx xxxx po xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxx xx xxxxx §237 xxxx. 3 x. s. x. dán xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx dovolacího soudu xxxxx xxxxxx řešena, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxx řeší-li odvolací xxxx určitou xxxxxx xxxxxx jinak, xxx xx posuzováno x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx dovolacího x Xxxxxxxxx xxxxx (xxxx. např. usnesení Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 30.1.2002, sp. xx. 20 Xxx 2296/2000). Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx otázky xxxxxxxxx v dovolání xxxxxx dosud x xxxxxxxxxxx praxi Nejvyššího xxxxx xxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxx judikatorním xxxxxxxx.
1. X xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx žalobce.
Dovolací xxxx xx ztotožňuje x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxx xxxxx xx žalobce xx xxxx aktivně xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxx xxxx nebytového prostoru xx x xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx nutnost hospodaření x xxxxxxx jako xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx právem xxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek (xxxx. nález Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 13.3.2001, xx. zn. Xx. XX 51/2000). Xxxxxxx omezení je xxxxx xxxxxxxx xxx, xxx vlastník xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx omezován xxxx, než je xxxxxxxx xxx ochranu xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek.
Jestliže vlastník xxxxxxxx xxxxxxxxx podle §11 odst. 5 xxxxxx o vlastnictví xxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxx jednotky xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx se xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, je xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxx xxxxx §11 xxxx. 1 xxx. xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx. xxx xxxxxxxxx x xxxxx účelu xxxxxxx jednotky xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Pokud xxx xxxxx v xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxx. xxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx na xxxxx xxxxx užívání xxxxx xxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxx totiž xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx změnu xxxxx xxxxxx užívání xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx. xxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx k xxxx vlastníkovi xxxxxxxx, xxxxx nemá žádných xxxxxxxxxxx kompetencí ke xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xx svých xxxxxxxxxx je xxx xxxxxx ve xxxxxx xxxxx vlastnického práva. Xxxxxxxx soud tedy xxxxxxx, že žalobu xx náhradu projevu xxxx xxxxx §11 xxxx. 3, xxxx xxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx může xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x tehdy, xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx době nesešlo, xxxxxxx vlastník x xxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxx. Xxxxxx, T.: Xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx, Xxxxx, XXXX 2007, xxx. 315, xxx xxxxxxx xxxxxx, kdy xxxxxxxx xxxxxx přijato, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx usnášeníschopné). Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx bude xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx reflektujícího xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx ročně (§11 xxxx. 1, xxxx xxxxx, zákona x xxxxxxxxxxx bytů) x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. (Srov. Xxxxxxxx, P. xx Xxxxxxx, BGB, 66. xxx., Xüxxxxx: Xxxx 2007, str. 2769, 2776 xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx).
Xxx xxxxxxx dovolací xxxx xxxxxx, že xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx §11 xxxx. 3 x.x. xxx. xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx výkladu xxxxxxxxx xxxx.
2. K otázce xxxxxxx legitimace xxxxxxxxxx.
X xxxxxx, xxx xx x xxxxxx xxxxx §11 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx vlastníci jednotek, xxxxxxxxxx Ústavní soud x xxxxxx xx xxx 8.3.2005, xx. xx. X. XX 646/2004, x němž xxxxxx x závěru x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, když xxxxx: "Xxxxxxxx-xx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxxxx xxxxxxxx tvorby xxxx této xxxxxxxxx xxxxx. Přijaté xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx také xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek, xxxxxxx jde o xxxxxxxxxx xxxx nejvyššího xxxxxx - xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxx důsledku xx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx (plurality xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx) x xxxxx xxxx, xxx xx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, je xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §11 xxxx. 3 x.x. xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxx-xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx legitimováni xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, vzniklo-li xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx toto společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx."
X xxxxxxxxx xxxxxx plyne, že xxxxxxx spoluvlastníků se xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx podle §11 xxxx. 5 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx hlasováním xx shromáždění x xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx jednotek je xxxxxxx xxxx společenství xxxxxxxxx, jehož nejvyšším xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx. Účelem xxxxxx xxxxx §11 odst. 3, věty xxxxx, xxx. xxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxx usnesení xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jako xxxxxx xxxx společenství, xx už je xxxxxxxx podání xxxxxx xxxxxxxx, že nedošlo x xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx subjektů x xxxxxx xxxxxxxxx (xxxxx, xxxxxxxx vlastník, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx), xxxxxxx mělo být xxxxxxx, xxxx x xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx bylo xxxx xxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx usnášeníschopné xxxx, ale dospělo x xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx či dohody. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx je xxxx k žalobě xxxxx §11 odst. 3, xxxx xxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxx, xx se xxxxxxxxxxx xxxxx, xxx x x xxxxxxx, xx xx xxxxxxxxxxx nesejde, xxx xx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx právně xxxxxxxx, xxxx xxxxxx v xxxxx xxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxx soudu sp. xx. I. XX 646/2004 x sp. xx. Pl. XX 51/2000 a xxxxxxxx x právního názoru, xxxxx xx xx xxxxxx uvedených nálezů Xxxxxxxxx xxxxx nutno xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx (xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 23.8.2007, xx. xx. 28 Cdo 2618/2007), x xxxxx je xxxxxxxx důvodné podle §241x xxxx. 2 xxxx. x) o. x. x. Xx xxxx situace Xxxxxxxx xxxx rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx (§243x odst. 1 x. s. x.) xxxxx §243b xxxx. 2, věty xx xxxxxxxxxx, x. x. x. zrušil x xxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.