Xxxxxx xxxx
Xxxx rozhodne xxxxx§11 xxxx. 3, xxxx druhé, xxxxxx x. 72/1994 Sb. xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x tehdy, jestliže xx shromáždění xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx nesešlo, xxxxxxx xxxxxxxx jednotky o xxxx xxxxxxx požádal.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxx xxxxxxx"), x xxxxxx x. x. 3323 x k. ú. X. (dále xxx "xxxxxx"). X xxxxxx xx xxxxx jednotky xxxxxxx xxxxx xxxxxxx 82 xxxxxxxx - xxxxxx různých xxxxxxxxx. Xxxxxxx xx na xxxxxxxxxx xxxxxxx budovy xxxxx x xxxxxxx 1442/19188. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Žalobce, xxxx. x xxxx xxxxx xxxx vedlejší xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx o udělení xxxxxxxx se xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §11 odst. 5 zákona x. 72/1994 Sb., xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx k xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx"). Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx odmítl xxxxxx, xxx nesvolal shromáždění xxxxxxxxx, které xx xxxxxxx souhlasu podle xxx. xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx - xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §11 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx namítalo xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x nedostatek xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx není xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §11 xxxx. 3, xxxx xxxxx, xxxxxx o xxxxxxxxxxx bytů, protože xxxxxxxxx zákonem xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxx x věci xxxxxxx xxxxxxxx xxx stanovisko. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xx sporu není xxxxxxxx společenství, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxx soud x Ústí nad Xxxxx rozsudkem xx xxx 28.6.2006 žalobu xxxxxx, xxxxx dospěl x závěru, že xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, který xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (§11 xxxx. 1 x 2 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx) a xxxxx xxxxxxx xxxx xxx x podnětu xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, kteří xxxx xxxxxxx 1/4 xxxxx, xxxxxxx shromáždění, xxxxx xxxx x xxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxx jednotky xxxxxxxx x přijmout xxxxxxxxxx. Xx xxxx xxxx přehlasovaný vlastník xxxxx, xxx x xxxx rozhodl xxxx. Xx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx stupně xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx legitimován, xxxxx xxxxxx v xxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxx shromáždění xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxx nebylo ani xxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx žalované xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx je xxxxxx x výkon xxxx xxxxxxxxx jednotek, xxxxxx xxxxxxxxx vůle xxxxxxxxx xxxxx usnesení xxxxxx xxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxx Krajský xxxx x Xxxx xxx Xxxxx rozsudkem xx xxx 11.7.2007 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx názoru, xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xx aktivně xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx. Odvolací soud x prvním směru xxxxxx x závěru, xx pokud xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x vlastník xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx §11 xxxx. 1 a 3 xxxxxx o vlastnictví xxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx xx xxxx x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx ostatních spoluvlastníků. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxx ve xxxx pasivně legitimováno xxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx shromáždění vlastníků xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx v xxxxxxxxxxx věci xxxxxxxx xxxxxxxxxxx nebylo přijato, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxx xx xxxxxxx domáhat xxxxx xxxxxxx xxxxxxx vůle xxxxxxxxxxxx vlastníků. Xx xxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx společenství.
Proti xxxxxxxx odvolacího soudu xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx jeho názoru xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx právní xxxxxx (§237 xxxx. 1 xxxx. x/ x. x. ř.), xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxx x z xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx nichž spočívají xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxx, xx xxxxxxxx rozsudek xxxxxxx z nesprávného xxxxxxxx posouzení věci (§241 x odst. 2 xxxx. x/ x. x. x.), xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx §11 zákona x xxxxxxxxxxx bytů. X xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx rozhodují vlastníci xxxxxxxx usnesením xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxx xxxxx rozhodnout xxxxx. Xxxxx xx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxx §11 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx nesprávný.
Vedlejší xxxxxxxx ani xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxx xx xxxxxx x xxxxxxx řízení.
Z xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xx včasné, xxxxxx oprávněnou xxxxxx x splňuje formální xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §241 a xxxx. 1 x. s. x. Dovolatel xx xxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxx jedná xxxxxxxx, xxxxx xx právnické xxxxxxxx (§241 xxxx. 2 xxxx. x/ x. x. ř.), x xxxxx xxxxxx xxx zastoupen advokátem. Xxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx přípustností xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, kterým byl xxxxxxxx xxxxx rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx x projednávané xxxx, xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx jen xx xxxxxxxx xxxxxxxx x §237 xxxx. 1 xxxx. c) x. x. x., xx. xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx, že napadené xxxxxxxxxx xx xx xxxx samé po xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxx je xxxxx §237 xxxx. 3 x. s. x. xxx zejména xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx řeší xxxxxx xxxxxx, která x xxxxxxxxxxx dovolacího soudu xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx je xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx rozdílně, xxxx xxxx xxxx-xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx právní xxxxxx jinak, xxx xx posuzováno x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx dovolacího x Xxxxxxxxx soudu (xxxx. xxxx. usnesení Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 30.1.2002, sp. xx. 20 Xxx 2296/2000). Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx, neboť xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx Nejvyššího xxxxx xxxxxx, xxxxxxx xx vyznačují judikatorním xxxxxxxx.
1. X otázce xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx x právním xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xx žalobce xx věci aktivně xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx prostoru xx x podstaty xxxx nutně omezeno x xxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx vlastníků jednotek (xxxx. xxxxx Ústavního xxxxx ze dne 13.3.2001, xx. xx. Xx. XX 51/2000). Xxxxxxx xxxxxxx je xxxxx xxxxxxxx xxx, xxx vlastník jednotky xxxxx xx xxxxxx xxxxx vlastnického xxxxx x xxxxxxxx omezován xxxx, xxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx podle §11 odst. 5 xxxxxx x vlastnictví xxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx ostatních vlastníků xxxxxxxx, který se xxxxxxx formou xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, je xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxx xxxxx §11 xxxx. 1 cit. xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx. xxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx program xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxx xxxxx v přiměřené xxxx neučiní, popř. xxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx ve svém xxxxxxxx stejný xxxx, xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxx na xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxx xxxxx vlastník xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx užívání xxxxxxxxxx. Nečinnost xxxxxxxxxxxx, xxxx. xxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx, stává se xxxxxxxx xxxxxxxxxx společenství x xx xxxxx xxxxxxxxxx je xxx xxxxxx ve výkonu xxxxx vlastnického xxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx, xx žalobu xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx podle §11 xxxx. 3, xxxx xxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxx, xxxxxxxx xx shromáždění v xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxx. Xxxxxx, X.: Xxxxxxxxxxx bytů x xxxxxxxxxx xxxxxxx, Xxxxx, XXXX 2007, xxx. 315, pro xxxxxxx xxxxxx, xxx usnesení xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx nebylo xxxxxxxxxxxxxxx). Xxxxxxxx přiměřené xxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx reflektujícího xxxxxxx zákonnou xxxxxxxxx xxxxx shromáždění alespoň xxxxxx xxxxx (§11 xxxx. 1, xxxx xxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů) a xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. (Xxxx. Xxxxxxxx, P. xx Xxxxxxx, XXX, 66. xxx., Xüxxxxx: Xxxx 2007, xxx. 2769, 2776 pro xxxxxxx xxxxxx uvedeného problému x německém xxxxx).
Xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx §11 xxxx. 3 i.f. xxx. xxxxxx odvisí xx xxxxxxxxxxxxxx výkladu xxxxxxxxx xxxx.
2. X xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
X xxxxxx, zda je x xxxxxx xxxxx §11 xxxx. 3 xxxxxx x vlastnictví xxxx pasivně legitimováno xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x xxxxxx ze xxx 8.3.2005, xx. xx. X. ÚS 646/2004, x xxxx xxxxxx x závěru x pasivní xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxx: "Xxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx x podobě xxxxxxxxx xxxxx, je xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx projevem xxxxxx xxxx této xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx nejen xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, ale xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek, xxxxxxx xxx o xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx - xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx vytvořila xxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx spoluvlastníků xxxxxx) x podle xxxx, xxx má xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, je xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §11 xxxx. 3 x.x. xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxx-xx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxx subjektivitu, xxxx xxxxxxx legitimováni xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx x podobě xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx."
X xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx spoluvlastníků xx xxxxxx xxxxx užívání xxxxxxxx xxxxx §11 xxxx. 5 xxxxxx x vlastnictví bytů xx uděluje hlasováním xx xxxxxxxxxxx x xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx nejvyšším xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxx žaloby xxxxx §11 xxxx. 3, xxxx xxxxx, xxx. xxxxxx je xxxxxxxx potřebné xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx vůle xxxxxxxxxxxx, xx xx je xxxxxxxx podání xxxxxx xxxxxxxx, xx nedošlo x xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx subjektů x xxxxxx xxxxxxxxx (xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx jednotek xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx), xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx, xxxx x xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx sice xxxxxxx, ale xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx usnášeníschopné xxxx, ale dospělo x xxxxxxxx xxxxx xxxx nedosáhlo xxxxxxxx xxxxxxx či dohody. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx x xxxxxx xxxxx §11 xxxx. 3, xxxx xxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx pasivně xxxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxx, xx se shromáždění xxxxx, xxx i x xxxxxxx, xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx tomu x xxxxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx soud xxx xxxxxxxxx xxxxxx posoudil, xxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxx soudu xx. xx. X. ÚS 646/2004 x xx. xx. Xx. XX 51/2000 x vycházel x xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx nutno xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 23.8.2007, xx. zn. 28 Xxx 2618/2007), x proto xx xxxxxxxx xxxxxxx podle §241x odst. 2 xxxx. b) x. x. x. Xx xxxx xxxxxxx Nejvyšší xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx bez jednání (§243x odst. 1 x. x. ř.) xxxxx §243b xxxx. 2, xxxx za xxxxxxxxxx, x. s. x. xxxxxx x xxx xx vrátil x xxxxxxx xxxxxx.