Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx nemovitosti pro xxxxxxxx kupujícího xx xxxxxxxxxx kupní xxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx prodávajícího xx xxxxxxxxx daně z xxxxxxx xxxxxxxxxxx skutečnou xxxxx, která je x příčinné xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Průběh řízení
Okresní xxxx Xxxx - venkov xxxxxxxxx ze xxx 3.12.2003 xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx žalobkyni xxxxxx 140 860 Xx x 21% xxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxx 140&xxxx;859,75 Xx xx 2.11.1997 do xxxxxxxxx x x 2,5% úrokem x xxxxxxxx z xxxxxx 0,25 Xx xx 28.11.2003 do zaplacení, xxxxxx xxxxxxx 21%,xxxxx x prodlení x xxxxxx 140&xxxx;860 Kč xx 11.1.1997 xx 1.11.1997, 21% úroku x xxxxxxxx x xxxxxx 0,25 Kč xx 2.11.1997 xx 27.11.2003 a 18,5% xxxxx x xxxxxxxx x xxxxxx 0,25 Xx xx 28.11.2003 xx xxxxxxxxx xxxxxx x rozhodl x xxxxxxx nákladů xxxxxx. Xxxxx xx zjištění, xx xxxxxxxxx řízení xxxxxxxx 18.1.1996 kupní xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx katastru xxxxxxxxxxx xx xxx 26.1.1996. Xxx 29.8.1996 xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx 246&xxxx;120 Xx xxxxxxxxx Finančním úřadem x X. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx kupující xxxxxxxxxx xxxxx cenu, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx 2.1.1997 v souladu xx smluvním xxxxxxxxx xx kupní xxxxxxx x vyzvala xx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx z převodu xxxxxxxxxxx ve xxxx 140&xxxx;859,75 Kč. Xxxx xxxxxxx stupně xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx zaplatit xxxxx xxxx, v xxxxxxxx čehož žalobkyně xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxx z xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx vznikla xxxxx (xxxxx č. 357/1992 Sb., o xxxx xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx totiž xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx). Xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx, neodstoupila xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx x zaplacením xxxxxxx daně xx xx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx §420 xxx. zák. xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
X odvolání xxxxxxxx Xxxxxxx soud x Xxxx xxxxxxxxx xx xxx 25.3.2005 xxxxxxxx xxxxx prvního stupně x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx změnil tak, xx žalobu zamítl, x xxxxxxx x xxxxxxx nákladů odvolacího xxxxxx. Xxxxx ze xxxxxxxxxx stavu xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx stupně, xxxxxxxxx se i x jeho xxxxxxx, xx xxxxxxx žalované, xxxxxxxxxxx v nezaplacení xxxxx xxxx, je xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx (§420 obč. xxx.), xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx žalované x xxxxxxxx xxxxxx (vyjádřenou xxxx úbytek xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx nemovitostí) xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxx, xx xxxxxxxx xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxx zákonnou povinnost, xxxxxx skutkovým xxxxxxxxx xx převod xxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxx vlastnického xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx vztahu x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx; vztah xxxxxxx a xxxxxxxx xxxx nezaplacením kupní xxxx x xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx. xxxxxxxxx xxxxxxxx, případně xxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx nemovitosti; xxxxxx xxxxxxxxx xx tedy xxxxxx xx xxxxx xxxx, xxxx. xxxx xxxxxxxx, xxxxxx však xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xx žalovaná xxxx xxxx xxxxxxxxx splnila, xxxxxxxxx xx xx xxxxx smlouvy xxxxxxxxxxxx x xxxxx xx xxxxx uhrazené xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx; xx xxxx xxxx příčinná xxxxxxxxxx xxxx škodou x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx není xx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx x. 357/1992 Xx., o xxxx xxxxxxx, xxxxxxxx x dani x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxx náhrady xxxxxxxxx xxxx x xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx nárok xx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxx. Navrhuje xxxxx, xxx dovolací xxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx a věc xx vrátil x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxx soud dovolací (§10x o. x. x.) xx xxxxxxxx, xx dovolání bylo xxxxxx xxxx, účastníkem xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx §241 xxxx. 1 x. x. x., xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §242 xxxx. 3 x. x. ř. x xxxxxx x xxxxxx, xx dovolání, xxxxx xx přípustné xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. a) o. x. x., je xxxxxxx. Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx odvolacího soudu x xxx mu xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X odůvodnění:
Jak xxxx x řízení xxxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx jako xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx cenu. Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxx. xxxxxxx vlastnického xxxxx x uvedeným nemovitostem xx xxxxxxxx nemovitostí, xxxxxxx žalobkyni xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx daň x převodu nemovitostí. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx daň xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, avšak v xxxxxxxx nečinnosti žalované, xxxxx xxxx smluvní xxxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx - nesplnila, pak xxxxxxxxx xxxxxxxxxx od xxxxx smlouvy. Domáhá xx tedy, xxx xx žalovaná xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxx z xxxxxxx xxxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx žalobkyní xxxxxxx x důvodu, xx xx žalovaná xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx sjednanou kupní xxxx). X xxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx právní xxxxx xxxxxxxxxx soudu (i xxxxx xxxxxxx xxxxxx), xx uplatněný nárok xx xxxx xxxxxxxxxxx §420 x xxxx. xxx. xxx. Xxxxxxxxx xxxxx nelze s xxxxxxx xxxxxxxxxx naplnění xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx za škodu xxxxx §420 xxx. xxx. jsou porušení xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx, příčinná souvislost xxxx porušením xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx x presumované xxxxxxxx. Jednou x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx protiprávním úkonem xx tzv. xxxxxxx xxxxxxxx x vzniklou xxxxxx na straně xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x následku. V xxxxxxxxxxx případě xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx příčinnou xxxxxxxxxx mezi porušením xxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx) xxxxxxxx x vznikem škody (xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x důsledku úhrady xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx) xxx, xx xxxxxxxxx zaplacením xxxx xxxxxx pouze xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx nemovitostí, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx, že xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx na xxxx xxx, nebyla xxxxxxxx, xx xx žalovaná xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx; xxxxx xxxxxxx bylo xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx x xxxx i xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx z xxxxxxx xxxxxxxxxxx byla xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx odvíjející xx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Je xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx, x xxx xxxxxxx majetková xxxx xx straně xxxxxxxxx, xxxxx nespatřuje xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, nýbrž x xxx, xx xxxxxxx xx xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx splnila xxxx povinnost xxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxx xx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxx xx zaplatila xx xxxxxxx, xx xx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx kupní xxxx. Xxxxxxxx ovšem xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx ze strany xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx smlouvy, xxxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxxxxxx x xxxxxx zaplacená xx xxxx se xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx §9 xxxx. 2 xxxxxx č. 357/1992 Xx., x xxxx xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx bez xxxxxx xx to, xxx xxxxxxx došlo x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx). Příčinou xxxxxx xxxxx již xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx zákonného xxxxxxxx (xx xxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx dříve xxx xxxxxxxx právní xxxxxxxxxx žalovanou), nýbrž xxxxx porušení xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, které vedlo x xxxxxx smlouvy x k xxxx, xx žalobkyně tuto xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxx, x němuž xxxxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxxxxx. X odškodnitelné xxxx na xxxx xxxxxx xxxxx xx xxx, xx zrušením xxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx x převodu nemovitostí - xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx - xx staly náklady xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx výsledek - xxxxxx a xxxxxxxxx kupní xxxx xx převod xxxxxxxxxxx), x jsou xxxxx xxxx ztrátou, xx. xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx v příčinné xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx být xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx) je xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x. xx xxx naplněn. Xxxxxxxx soud proto xxxxxxxx odvolacího xxxxx x xxxxxxxxx výroku, xxxxx x v xxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx, zrušil (§243x odst. 2, xxxx xxxx xx xxxxxxxxxx, x. s. x.) a xxx xx vrátil x xxxxxxx řízení (§243b xxxx. 3, věta xxxxx, o. x. x.).