Právní xxxx
Xxxxxxxx-xx prodávající xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx zbytečně vynaložené xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx nemovitostí xxxxxxxxx xxxxx, která je x příčinné xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx) xxxxxxxxxx kupujícího.
Průběh xxxxxx
Xxxxxxx xxxx Xxxx - xxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 3.12.2003 uložil žalované xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx 140&xxxx;860 Kč x 21% úrokem x xxxxxxxx z xxxxxx 140 859,75 Kč xx 2.11.1997 xx xxxxxxxxx x s 2,5% xxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxx 0,25 Xx xx 28.11.2003 xx zaplacení, xxxxxx xxxxxxx 21%,úroku x prodlení x xxxxxx 140&xxxx;860 Xx xx 11.1.1997 xx 1.11.1997, 21% xxxxx x prodlení z xxxxxx 0,25 Kč xx 2.11.1997 xx 27.11.2003 x 18,5% xxxxx z xxxxxxxx x částky 0,25 Xx xx 28.11.2003 xx xxxxxxxxx zamítl x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxx ze xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx 18.1.1996 kupní xxxxxxx o prodeji xxxxxxxxxxx x právními xxxxxx vkladu xxxxxxxxxxxx xxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx ke xxx 26.1.1996. Xxx 29.8.1996 xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx daň x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx 246&xxxx;120 Xx xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx x H. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx dne 2.1.1997 v xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx ji x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx výši 140&xxxx;859,75 Kč. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx zaplatit xxxxx cenu, x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx odstoupila od xxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxx z xxxxxxx xxxxxxxxxxx jí xxxxxxx xxxxx (zákon x. 357/1992 Sb., o xxxx dědické, xxxxxxxx x xxxx x xxxxxxx nemovitostí xxxxx xxxxxxx již zaplacené xxxx vylučuje). Xxxxx xx xxxxxxxx uhradila xxxxx xxxx, neodstoupila xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx podle §420 xxx. xxx. jsou xxx xxxxxx zavinění xxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx soud x Xxxx xxxxxxxxx ze xxx 25.3.2005 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x napadeném xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx, xx žalobu xxxxxx, x rozhodl x xxxxxxx nákladů xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxxxx stavu xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx stupně, xxxxxxxxx xx i x xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx v nezaplacení xxxxx xxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx (§420 obč. xxx.), xxxxx xxxx protiprávním xxxxxxxx žalované a xxxxxxxx škodou (xxxxxxxxxx xxxx úbytek xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx daně z xxxxxxx nemovitostí) neshledal xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxx, xx xxxxxxxx xxx z xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx jen xxxxx xxxxxxxx povinnost, xxxxxx xxxxxxxxx podkladem xx převod xxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxx vlastnického xxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, bez xxxxxx x xxxxxxxxx porušení xxxxxx povinnosti; xxxxx xxxxxxx x následku xxxx nezaplacením xxxxx xxxx a xxxxxxx xxxx tak xxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx dovolání. Namítá, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nemovitosti, tj. xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, výnos z xxxxxxx nemovitosti; daňová xxxxxxxxx se xxxx xxxxxx xx xxxxx xxxx, xxxx. ceny xxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxx nezaplatila. Xxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxx povinnost xxxxxxx, xxxxxxxxx xx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxx x převodu nemovitostí xx nevznikla; je xxxx dána xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx škodou x porušením xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx není xx vrácení xxxx xxxxx zákona x. 357/1992 Xx., x xxxx xxxxxxx, darovací x xxxx z xxxxxxx xxxxxxxxxxx, právní xxxxx, žalobkyně xxxx xxxxx možnost, xxx xx xxxxxx náhrady xxxxxxxxx xxxx x xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx škody je xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxx xx vrátil x xxxxxxx řízení.
Nejvyšší xxxx xxxx soud xxxxxxxx (§10x o. x. x.) xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx advokátem xx smyslu §241 xxxx. 1 x. x. x., napadené xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §242 xxxx. 3 x. x. ř. a xxxxxx k závěru, xx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. a) x. x. x., je xxxxxxx. Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu x věc xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X odůvodnění:
Jak xxxx x řízení xxxxxxxx, x dohodě xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx se xxxxxxxxx jako xxxxxxxxxxx xxxxxxxx převést na xxxxxxxxx vymezené nemovitosti x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx zavázala xxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxx. xxxxxxx vlastnického xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx nemovitostí, xxxxxxx žalobkyni povinnost xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx daň x převodu xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx daň xxxxxxxxxxx finančnímu xxxxx xxxxxxxx, avšak x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx svou xxxxxxx xxxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxx kupní xxxx - xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx odstoupila od xxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xx xxxx, xxx xx xxxxxxxx nahradila xxxxxxxx xxxxxxxxxx, které xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx, že xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxxx kupní xxxx). V xxxxx xxxxx je xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (x xxxxx xxxxxxx stupně), xx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx §420 a xxxx. xxx. zák. Xxxxxxxxx xxxxx nelze x xxxxxxx posouzením xxxxxxxx xxxxxxxxxxx odpovědnosti podle xxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx §420 obč. xxx. xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx x presumované xxxxxxxx. Xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx je xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxx. xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx, tedy xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx. X xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx příčinnou xxxxxxxxxx xxxx porušením xxxxxx povinnosti (xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx) xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx (xxxxxx majetku xxxxxxxxx x xxxxxxxx úhrady xxxx z xxxxxxx xxxxxxxxxxx) xxx, že xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx povinnost, jejímž xxxxxxxxx podkladem je xxxxx práva do xxxxxxxx nemovitostí, xxxxxxx xxxxxxx porušení xxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx vynaložila xxxxxx xx xxxx xxx, xxxxxx okolnost, xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx; xxxxx důvodem xxxx xxxxxx xxxxxxx povinnosti xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx za xxxxxx nemovitostí xxx x tedy i xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx zákonem xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx od xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Je xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx, x čem xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x samotném xxxxxxxxx xxxx, xxxxx x xxx, xx náklady xx xxx z xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Pokud xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxx xx od xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxx xx zaplatila xx xxxxxxx, xx xx xx převodu xxxxxxxxxxx obdržela xxxxx xxxx. Jestliže xxxxx xxx porušení xxxxxx xxxxxxxxxx ze xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, zamýšlený xxxxxx se xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx se xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx nákladem (podle §9 xxxx. 2 xxxxxx x. 357/1992 Xx., x xxxx xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxx x převodu xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx zcela xxxxxxxxx bez xxxxxx xx xx, xxx xxxxxxx došlo k xxxxxxxx odstoupení xx xxxxxxx). Xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx ze xxxxxxxxx xxxxxxxx (ta xxxxxxx x z xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx porušení xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx), xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxx smlouvy x x xxxx, xx xxxxxxxxx xxxx xxx zaplatila xxxxxxxx, xxxx dosáhla účinku, x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxxxxx. K odškodnitelné xxxx na její xxxxxx xxxxx xx xxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xx žalovanou xx xxxxx xxxxxx xxxxxx nerealizoval x xxxxxxx žalobkyně xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxx xxxxxx xxxxxxx povinnosti - xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (aniž xx dostavil x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxxx x xxxxxxxxx kupní ceny xx převod xxxxxxxxxxx), x xxxx xxxxx xxxx xxxxxxx, tj. xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx s porušením xxxxxx (xxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx posouzení xxxxxx příčinné xxxxxxxxxxx (xxxxxx, mezi xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxx příčinné xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx) xx nesprávné x dovolací důvod xxxxx §241a odst. 2 xxxx. b) x. x. x. xx xxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx i v xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx (§243x xxxx. 2, xxxx xxxx xx xxxxxxxxxx, o. x. x.) a xxx xx vrátil x xxxxxxx xxxxxx (§243b xxxx. 3, xxxx xxxxx, x. s. x.).