Právní věta
Společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx legitimováno k xxxxxx žaloby na xxxxxxxxx xxxxxxxx části xxxx užívané xxxxx xxxxxx bez právního xxxxxx.
Xxxxxxxxxx stavebního úřadu x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx části xxxx k nebytovým xxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx povahy prostoru xxxx společné xxxxx xxxx xx xxxxxx §2 písm. g) xxxxxx x. 72/1994 Sb. ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Průběh xxxxxx
Xxxxxxx xxxx x Plzni xxxxxxxxx xx dne 23.1.2007 xxxxxx xxxxxxxx Okresního xxxxx x Xxxxxxxxx xx xxx 21.9.2006 x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vyklidit x xxxxxxxx xxxxx specifikovaný xxxxxxx (dále "xxxxxxxxx xxxxxxx"); současně xxxxxxx x xxxxxxxxx řízení xxxx xxxxx obou xxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx vyšel ze xxxxxxxx, že xxx 14.6.2000 Xxxxxxx xxxx X. X., xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx domu x. x. 365 v X. R. (xxxx xxx "xxx") x xxx, xx místnost xxxxxxx vchodu xxxx xxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx x zeleniny. Téhož xxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx domu, xxxxxx X. R., x žalovaným uzavřena xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, jíž xxx tento xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx účelem "xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxx - prodej: Xxxxx - Xxxxxxxx". Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx zjištění xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx §213 xxxx. 4 o. x. x. xxxxxxx dokazování "xxxxxxxxxx xxxxx Ž. X." xx xxx 27.10.2006, z xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx společného xxxxxxxx xxxx a xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, x xxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx soud prvostupňový. Xxxxx, že xxx xxxxxxxxxx xxxxxx předmětného xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxxxx xxxxxxxxx budovy ze xxx 12.12.1997, xxxx xxxx xxxxxxxx bytové xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxx xxxx (xxxx xxx "xxxxxxxxxx xxxxxxxxx"), xxxx "specifického xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx", xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx rozhodnutí x změně v xxxxxxx části xxxxxx; "xx xxxxxxx xx xxxxxxx x chodbu, xxxx. xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xx xxxxxx zákona x. 72/1994 Sb. xx xxxxx o xxxxxxxxx xxxx domu a xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx," který xxx xxxxx odvolacího soudu xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx vlastník xxxxxx x po xxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx pronajímatele xxxxxx xx žalobce.
Proti xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx odvolacího soudu xxxxx žalovaný dovolání; xxxx přípustnost xxxxxxxx x xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) o. s. x. x xxxx xxxxxxxx důvod uvádí, xx napadené rozhodnutí xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx [§241x xxxx. 2 xxxx. b) o. x. x.]. Xxxxxxxxx xxxxxxxx za xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxx určení xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx "specifického xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx" x xxxxxx xx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) xxxxxxxx technického xxxxx. X xxxxxxx xxxxxx rozporu xx xxxxx xxxxxxxxxx jednoznačně xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxx, xxx "xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x povolení xxxxx x užívání xxxxxx ... xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx o xxx xxxx později xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx opět xxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx ... x xx xxxx xx xxxxx x jakékoli xxxxxxxxxxx, resp. xxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxx"; xx xxxxxxx xxxxx tvrzení xxxxxxxx na xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 24.2.2005, sp. xx. 28 Cdo 2120/2004. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx x xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx jednotek, xx xxxxxxxx práv x xxxxxxx xxxxxxxxxx xx domu, xxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxx x xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxx xxxxxxx práva xxxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxx ani x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx ani x xxxxxxxxxxxx smlouvách xxxxxx. X xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx při xxxxxxx xxxxxxxxxxx k jednotkám xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxx, x xxxxxxx xxx není x xxxxxxx x §9x zákona x. 72/1994 Xx., kterým xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx k xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx a nebytovým xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx zákony (zákon x vlastnictví bytů), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (dále jen "xxxxx"), xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx x xxxx xxxxx. X xxxxxx důvodů xxxxxxxx navrhuje, aby xxxxxxxx xxxx napadený xxxxxxxx xxxxxx x xxx vrátil xxxxxxxxxx xxxxx k dalšímu xxxxxx; současně xxxxx §243 o. x. x. xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx napadeného xxxxxxxxxx.
Xxxxxxx ve xxxx xxxxxxxxx zdůraznil xxxxxxxxxx, xx rozhodnutím xxxxxxxxxx xxxxx byla xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx prováděny xxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx svým xxxxxxxxxxx xxxxxx "prostorem xxxxxxx xxxxxx, tedy xxxxxxx". Xxxxxxxx xxxxxxxx xxx neprokázal, xx xx pronajatý prostor xxx samostatnou xxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxx místností (xxx xxxxxxx z §2 písm. x/ xxxxxx) a xxxxx xx xxxx považovat xx jednotku ve xxxxxx §2 xxxx. x) xxxxxx. Proto xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx soud dovolání xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §240 xxxx. 1, §241 x §241x xxxx. 1 x. x. ř. x xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, dovolatel xx zastoupen xxxxxxxxx x xxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx návrhu xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx §243 o. x. x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx a x xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx o xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx usnesením.
Podle §236 xxxx. 1 x. x. x. xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxx xxxx xx dovolání xxxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. s. x., xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně ve xxxx samé.
Podle §242 xxxx. 1 x 3, věty xxxxx, x. s. ř. xx xxxxxxxx soud xxxxx xxxxxxxxxxx dovolacími xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. K xxxxx xxxxxxxx v §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. x) a x) a §229 xxxx. 3 x. x. x. (tzv. xxxxxxxxxxxx xxxx), xxxx. x xxxxx vadám xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx za xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxx, xx xxxxxxxx xxxx, xx-xx dovolání xxxxxxxxx, povinen xxxxxxxxxxx, x kdyby xxxxxx x xxxxxxxx uplatněny (§242 odst. 3, xxxx druhá, x. x. x.). Xxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx existence nevyplývá xxx z xxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx napadené xxxxxxxxxx x hlediska xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx věci (§241x xxxx. 2 xxxx. x/ x. x. ř.); xxxxxx xx xxxxxx posouzení xxxxxxxxx, jestliže xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx na zjištěný xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx vyložil, případně xx xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudu (xx xxxx jeho xxxxxx rozsudek xxxxxxx), xx xxxxxxx je xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx žaloby xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x předmětného xxxxxxxx.
Xxxxx §2 xxxx. c) xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx místností, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx úřadu xxxxxx k xxxxx xxxxxx než x xxxxxxx; xxxxxxxxxx prostory xxxxxx xxxxxxxxxxxxx bytu xxxx příslušenství xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx domu.
Podle §2 xxxx. x) xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx rozumí části xxxx xxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx, hlavní xxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, vchody, xxxxxxxxx, xxxxxx, balkóny, xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxx, komíny, výměníky xxxxx, xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxx a xxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx, xxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxx, společné xxxxxx, x to x xxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxx; xxxx xx xx xxxxxxxx části xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxx drobné xxxxxx) x společná xxxxxxxx xxxx (například vybavení xxxxxxxx xxxxxxxx).
Xxxxx §2 xxxx. x) xxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxx xxx xxxx nebytový xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxx nebo xxxxxxxxxxx xxxxxxxx prostor xxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxx §4 odst. 1, xxxx xxxxx, zákona xxxxxxxx budovy xxxx xxxxxxxxxxx určuje prostorově xxxxxxxx části xxxxxx, xxxxx se xx xxxxxxxx stanovených tímto xxxxxxx x v xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx stanou jednotkami (§2 písm. x/) x společnými částmi xxxx (§2 xxxx. x/).
Xxxxx §9, xxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx osoba, která xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx a zavazovat xx pouze xx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx v rozsahu xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx x jiným xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxxxxxxx skutkových xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx vyplývá, xx předmětný prostor xxx xxxxx prohlášení xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx stavem xxxxxxxxx xxxxx xxxx (xxxxxxx, xxxx. zadním xxxxxxx). Ani xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx na xxxxx x xxxxxxxx xxxxx x zeleniny xxxxxxx x xxxxx xxxxxx provedeném v xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §4 odst. 1 xxxxxx xx xxxxx x tom smyslu, xx by xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx ve xxxxxx §2 odst. x) xxxxxx (xxxxxxxxx prostorem xx xxxxxx §2 xxxx. c/ xxxxxx). Xxx xxxxx prohlášení xxxxxxxxx xx katastru xxxxx nepochybně nelze xxxxx xxxxxx bytových x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x společných xxxxx xxxx, x xxx xxxxx (zmenšit) spoluvlastnické xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx společných xxxxxxx domu. Xxx xxxxxxxx, xx ustanovení §4 xxxx. 1 xxxxxx xxxxxxxx, aby xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx, nevyvrací správnost xxxxxxxxxx rozhodnutí. Xxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx, že xx xxxxx xxxxxxx užívání xxxxx xx xx xxxxxx prohlášení a xxxx xxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxx prohlášení x xxxxxxx na xxxxxxx nastalou xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx zákonu, xxxxxx xxxxx způsobu užívání xxx, xxx x xx v konkrétním xxxxxxx xxxxx (xxxxxx, xxxxxxxxxx vchod xx xxxx, bylo - xxx xxxxxxxxxx xxxxx - xxxxxxxx xxxxxx xxxx prodejnu x xxxxx ovoce a xxxxxxxx) nepředstavuje-bez xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx předmětného xxxxxxxx xxxx společné xxxxx domu. Dovolatelem xxxxxxxxxxxx zásada xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx x xx xxxxx dovozovat xxxxxxxx zastávané x xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx, x xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx prostoru (jako xxxxxxx vztahující xx xx společným xxxxxx xxxx přecházející z xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx budovy xx vlastníky jednotek) xxxxxxx, není xxxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxx x xxxxxxxxxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx v xxxxxxx ani x xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 24.2.2005, xx. xx. 28 Xxx 2120/2004, neboť x xxx řešené xxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xx prohlášení xxxxxxxx v xxxxxxx xx xxxxx platným xxxxxxxxxxx xxxxxxx byt xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx, ale do xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxx toto xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx dovolací xxxx xxxxxxxxxx za (xxxxx xx zčásti) xxxxxxxx x za xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx právního xxxxxx xxxxxxx místností, xxxxxxx vyklizení xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx úvaha, xx xxxxxx aktivně xxxxxxxxxxxxx x žalobě xx vyklizení xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx již xxxxxxxx x xxxx, že xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx společné xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxx by bylo x xxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxx vlastnického xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxx.
Xxx tedy xxxxxxx, xx xxxxxx xx vyklizení xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx výkonem xxxxx xx xxxx xxxxxxx xx správou xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxx §9 xxxx. 1 xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xx tudíž ve xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx je xxx z xxxxxxxx xxxxxxxxx uplatněných xxxxxxx xxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx §243b odst. 2, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx, x. x. ř. xxxx xxxxxxxxx xxxxxx.