Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx legitimováno k xxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxx společné xxxxx xxxx užívané třetí xxxxxx xxx právního xxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx společné xxxxx xxxx x nebytovým xxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx společné části xxxx xx smyslu §2 xxxx. g) xxxxxx č. 72/1994 Sb. xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xxxx x Xxxxx rozsudkem xx xxx 23.1.2007 xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Klatovech xx xxx 21.9.2006 x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (dále "předmětný xxxxxxx"); xxxxxxxx xxxxxxx x nákladech řízení xxxx xxxxx xxxx xxxxxx. Xxxx prvního xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx, xx dne 14.6.2000 Xxxxxxx xxxx X. X., xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx vchodu xxxxxxxx domu č. x. 365 x X. X. (xxxx xxx "xxx") x xxx, že místnost xxxxxxx vchodu xxxx xxxxxxx jako sklad x xxxxxxxx xxxxx x zeleniny. Téhož xxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxx Ž. X., x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, xxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx pronajat xx xxxxxx "xxxxxxxxxxx xxxxxxxx činnosti - xxxxx - xxxxxx: Xxxxx - Xxxxxxxx". Xxxxxxxx xxxx převzal xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx prvního xxxxxx, xxxxx §213 xxxx. 4 x. x. x. xxxxxxx xxxxxxxxxx "xxxxxxxxxx města Ž. X." xx dne 27.10.2006, z něhož xxxxxxx, že žalovanému xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx společného xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxx xx kupující xxxxxxxx v xxxx, x xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx soud xxxxxxxxxxxx. Xxxxx, xx při xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxx 12.12.1997, jímž xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx (dále xxx "prohlášení vlastníka"), xxxx "xxxxxxxxxxxx jednostranného xxxxxxxx úkonu", xxxxxxxx xxxxxx předcházelo rozhodnutí x xxxxx x xxxxxxx části stavby; "xx xxxxxxx se xxxxxxx o xxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x ve xxxxxx xxxxxx x. 72/1994 Xx. se xxxxx x společnou xxxx xxxx x xxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxx," xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx nevznikl. Nájemní xxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx pronajímatele xxxxxx xx žalobce.
Proti pravomocnému xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx žalovaný xxxxxxxx; xxxx xxxxxxxxxxx dovozuje x xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x. x jako xxxxxxxx xxxxx xxxxx, xx napadené xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx posouzení věci [§241x odst. 2 xxxx. x) o. x. ř.]. Xxxxxxxxx xxxxxxxx za xxxxxxxxx xxxxx odvolacího soudu, xx xxx xxxxxx xxxxxx předmětného prostoru xx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx úkonu" a xxxxxx xx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. V xxxxxxx xxxxxx rozporu je xxxxx žalovaného jednoznačně xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx určení xxxxxxx, neboť xx xxxxxxxxxxxx, xxx "xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx úřadu x xxxxxxxx změny x xxxxxxx xxxxxx ... xx stal xxxxx xxxxxxxxxx nebytový xxxxxxx x xxx xxxx později xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxx společných částí xxxx ... x xx xxxx xx xxxxx x jakékoli xxxxxxxxxxx, xxxx. další xxxxx x užívání xxxxx budovy"; xx xxxxxxx svých xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 24.2.2005, xx. xx. 28 Xxx 2120/2004. Xxxxxxxxxxx součástí xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx x xxxxx x xxxxxxx vlastnictví xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx x závazků xxxxxxxxxx xx xxxx, xxxx xxxxxxxxxx částí a xxxx x pozemkům, xxxxx xxxxxxxxxx z xxxxxxxxxxx vlastníka xxxxxx xx xxxxxxxxx jednotek; xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, týkajících se xxxxxxxxxx částí xxxx, xxxx xxx x xxxxxxxxxx vlastníka xxx x xxxxxxxxxxxx smlouvách xxxxxx. Z této xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx předmětný prostor xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x jednotkám xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxx, x xxxxxxx tak není x xxxxxxx s §9x xxxxxx x. 72/1994 Xx., xxxxxx xx upravují xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx x vlastnictví xxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx (dále jen "xxxxx"), xxxxxxx věcně xxxxxxxxxxx x právním xxxxxx xxxxxxxxxxx se x jeho nájmu. X xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx napadený xxxxxxxx xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x dalšímu xxxxxx; současně xxxxx §243 x. s. x. žádá o xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx napadeného xxxxxxxxxx.
Xxxxxxx ve svém xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx stavebního xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx v užívání xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxx svým xxxxxxxxxxx zůstal "xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxx". Xxxxxxxx xxxxxxxx xxx neprokázal, xx xx pronajatý prostor xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxx xxxxxxxxx (xxx xxxxxxx z §2 xxxx. c/ xxxxxx) x xxxxx xx xxxx považovat xx jednotku xx xxxxxx §2 písm. x) xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx dovolání žalobce xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx dovolání xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §240 odst. 1, §241 a §241x xxxx. 1 x. x. x. a xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx podáno oprávněnou xxxxxx, včas, obsahuje xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, dovolatel xx xxxxxxxxx advokátem x xxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx návrhu xx odklad xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx §243 x. s. x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx a x xxxxxxx xx svou xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx návrhu nerozhodoval xxxxxxxxxxx usnesením.
Podle §236 xxxx. 1 x. x. ř. dovoláním xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxx to xxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x., xxxxx napadeným xxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně xx xxxx xxxx.
Xxxxx §242 xxxx. 1 a 3, xxxx xxxxx, x. x. x. xx xxxxxxxx xxxx xxxxx uplatněnými xxxxxxxxxx xxxxxx x jejich xxxxxxxxx xxxxxxxxx. K xxxxx uvedeným v §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. x) a x) x §229 xxxx. 3 x. x. ř. (tzv. xxxxxxxxxxxx xxxx), xxxx. x xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx za xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx, xx xxxxxxxx xxxx, xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, povinen xxxxxxxxxxx, x kdyby nebyly x xxxxxxxx uplatněny (§242 xxxx. 3, xxxx xxxxx, x. x. ř.). Xxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx soud proto xxxxxxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x hlediska xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§241x xxxx. 2 xxxx. b/ x. x. x.); obecně xx xxxxxx posouzení xxxxxxxxx, jestliže xxxxxxxx xxxx xxx posoudil xxxxx právní normy, xxxxx na zjištěný xxxxxxxx stav xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxx xxxx nesprávně xxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxxx věci xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudu (xx němž xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx), xx xxxxxxx je xxxxx aktivně xxxxxxxxxxx x xxxxxx žaloby xx xxxxxxxxx žalovaného x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx §2 xxxx. x) xxxxxx nebytovým xxxxxxxxx xx xxxxxx místnost xxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx podle xxxxxxxxxx stavebního xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxx xxx x xxxxxxx; xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx bytu xxxx xxxxxxxxxxxxx nebytového xxxxxxxx ani xxxxxxxx xxxxx xxxx.
Xxxxx §2 xxxx. g) zákona xxxxxxxxxx částmi xxxx xx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, zejména xxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxx xxxxxx x vodorovné xxxxxxxxxx, vchody, xxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxx, terasy, xxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxx, komíny, xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxx a xxxxxxx vody, xxxxxxxxxx, xxxxx, elektřiny, vzduchotechniky, xxxxxx, hromosvody, xxxxxxxx xxxxxx, a to x xxxx jsou xxxxxxxx xxxx dům; xxxx xx xx xxxxxxxx části xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx domu (xxxxxxxxx drobné xxxxxx) x společná xxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxx vybavení xxxxxxxx prádelny).
Podle §2 xxxx. x) xxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxx rozestavěný xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx domu xxxxx tohoto zákona.
Podle §4 xxxx. 1, xxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx svým xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx budovy, xxxxx se xx xxxxxxxx stanovených tímto xxxxxxx x x xxxxxxx xx stavebním xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx (§2 xxxx. h/) x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx (§2 písm. x/).
Xxxxx §9, věty xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, popřípadě xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxx zákona x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx, xxxxx slouží x jiným fyzickým xxxx xxxxxxxxxx osobám.
Z xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx předmětný xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx a x souladu s xxxxxxxxx kolaudačním xxxxxx xxxxxxxxx částí domu (xxxxxxx, resp. zadním xxxxxxx). Xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx x prodejnu xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx v tomto xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §4 xxxx. 1 xxxxxx ke xxxxx x tom smyslu, xx xx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx smyslu §2 xxxx. x) xxxxxx (nebytovým xxxxxxxxx xx xxxxxx §2 xxxx. x/ xxxxxx). Xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx jednotek x společných xxxxx xxxx, x xxx xxxxx (zmenšit) xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx §4 odst. 1 xxxxxx vyžaduje, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx určil xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxx xxxx v xxxxxxx xx stavebním xxxxxxx, nevyvrací správnost xxxxxxxxxx rozhodnutí. Jednak xx třeba xxxxx xxxxxxxxx, xx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xx xxxxxx prohlášení x xxxx xxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx označit xx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxx xxxxxxx užívání xxx, xxx x xx v konkrétním xxxxxxx došlo (chodbu, xxxxxxxxxx vchod xx xxxx, xxxx - xxx stavebních úprav - povoleno xxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxx x xxxxxxxx) nepředstavuje-bez dalšího xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx domu. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx faktickým xxxx x obecné rovině xxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx x xx xxxxx dovozovat xxxxxxxx zastávané x xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxxx, x xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx prostoru (jako xxxxxxx vztahující xx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx přecházející z xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxxx, xxxx dostatečným xxxxxxx pro závěr x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx nejsou x xxxxxxx xxx x xxxxxxx vyjádřeným x xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx dne 24.2.2005, xx. xx. 28 Xxx 2120/2004, neboť x xxx řešené xxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxx, kdy xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx xx stále xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx xxxxx domu, xxxx toto pochybení xxxxxxxxxxx dovolací xxxx xxxxxxxxxx xx (xxxxx xx zčásti) xxxxxxxx x za rozhodující xxxxxxxx xxxxxxx právního xxxxxx užívání místností, xxxxxxx vyklizení xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xx vyklizení xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx původní xxxxxxxx budovy, xx xxxxxxxxx již xxxxxxxx x xxxx, že xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxxx prostor změnil xx společné xxxxx xxxx na samostatnou xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx úvahy xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu, xxx xx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxx ochranou xxxxxxxxxxxx xxxxx a nabytých xxxx vůbec.
Lze xxxx xxxxxxx, xx žaloba xx vyklizení xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx výkonem xxxxx ve věci xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xx smyslu §9 xxxx. 1 zákona, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx tudíž xx xxxxx věcně xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, napadený xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx uplatněných námitek xxxxxxx, a xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx §243x xxxx. 2, části xxxx xxxx xxxxxxxxxx, x. x. x. jako xxxxxxxxx xxxxxx.