Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx je věcně xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx společné xxxxx xxxx užívané třetí xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx změny xxxxxxx společné xxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxx nemá xxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx prostoru xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx ve xxxxxx §2 xxxx. x) xxxxxx č. 72/1994 Sb. xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xxxx x Plzni xxxxxxxxx xx xxx 23.1.2007 xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxxxx xx xxx 21.9.2006 x uložil xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx blíže xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (dále "předmětný xxxxxxx"); xxxxxxxx rozhodl x nákladech řízení xxxx xxxxx xxxx xxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx ze xxxxxxxx, xx xxx 14.6.2000 Xxxxxxx xxxx X. R., xxxxx xxxxxxxx, povolil xxxxx x xxxxxxx části xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx x. x. 365 x X. X. (dále xxx "xxx") x xxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx vchodu xxxx xxxxxxx xxxx sklad x xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx. Téhož xxx xxxx mezi xxxxxxxxx vlastníkem xxxx, xxxxxx Ž. R., x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx smlouva na xxxx xxxxxxxxx, jíž xxx tento nebytový xxxxxxx žalovanému xxxxxxxx xx xxxxxx "xxxxxxxxxxx xxxxxxxx činnosti - xxxxx - xxxxxx: Xxxxx - Xxxxxxxx". Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx učiněná xxxxxx prvního xxxxxx, xxxxx §213 odst. 4 x. s. x. xxxxxxx xxxxxxxxxx "xxxxxxxxxx xxxxx X. X." xx xxx 27.10.2006, z něhož xxxxxxx, xx žalovanému xxxxxxxxx prostor xxx xxxxxx xxxxxxxxxx prostoru xxxx a xxxxxxx xxxxx xxxx převést xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx v xxxx, x dospěl x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx, že při xxxxxxxxxx povahy xxxxxxxxxxx xxxxxxxx je nutné xxxxxxxx z xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx ze xxx 12.12.1997, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxx domu (xxxx xxx "xxxxxxxxxx vlastníka"), xxxx "xxxxxxxxxxxx jednostranného xxxxxxxx úkonu", xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxx; "xx počátku se xxxxxxx o xxxxxx, xxxx. xxxxxxx zadního xxxxxx x xx xxxxxx xxxxxx č. 72/1994 Xx. xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxx x xxxxxxx x nebytový xxxxxxx," který zde xxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx nevznikl. Xxxxxxx xxxxxxx xx žalovaným xxxxxxx xxxxxxx vlastník xxxxxx a xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx; xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x. a xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx, xx napadené rozhodnutí xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx [§241x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x.]. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx odvolacího xxxxx, xx při xxxxxx xxxxxx předmětného xxxxxxxx xx xxxxx vycházet x xxxxxxxxxx vlastníka xxxx "specifického xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx úkonu" x xxxxxx xx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) xxxxxxxx technického xxxxx. X případě xxxxxx xxxxxxx je xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxx, xxx "přes xxxxxxxxxx stavebního úřadu x xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx stavby ... xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxx xxxx xxxxxxx při xxxxxxx vlastnictví jednotek x xxxxxx xxxx xxxxxxxx společných částí xxxx ... a xx aniž by xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxx xxxxx x užívání xxxxx budovy"; xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 24.2.2005, sp. xx. 28 Xxx 2120/2004. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx x xxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxx jednotek, xx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx, xxxx xxxxxxxxxx částí a xxxx k xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx vlastníky jednotek; xxxxxx xxxxxxx práva xxxxxxx, týkajících se xxxxxxxxxx částí xxxx, xxxx xxx x xxxxxxxxxx vlastníka ani x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. X xxxx xxxxxxxxxxx žalovaný xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx převodu xxxxxxxxxxx x jednotkám xxxxxxxxx za společnou xxxx xxxx, x xxxxxxx tak není x souladu x §9x xxxxxx č. 72/1994 Sb., xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx vztahy x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx x vlastnictví xxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (dále xxx "xxxxx"), aktivně xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx x xxxx xxxxx. X těchto důvodů xxxxxxxx xxxxxxxx, aby xxxxxxxx soud napadený xxxxxxxx xxxxxx a xxx vrátil odvolacímu xxxxx x dalšímu xxxxxx; xxxxxxxx xxxxx §243 x. x. x. xxxx o xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx zdůraznil skutečnost, xx xxxxxxxxxxx stavebního xxxxx byla povolena xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxx, avšak xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx úpravy a xxxxxxx prostor svým xxxxxxxxxxx xxxxxx "xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxx". Xxxxxxxx xxxxxxxx xxx neprokázal, xx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxx xxxxxxxxx (xxx vyplývá x §2 písm. c/ xxxxxx) a nelze xx xxxx xxxxxxxxx xx jednotku xx xxxxxx §2 písm. x) zákona. Xxxxx xxxxxxxx, aby dovolací xxxx dovolání žalobce xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx dovolání xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx dovolání xxxxx §240 odst. 1, §241 a §241a xxxx. 1 x. x. x. a xxxxxxx, že dovolání xxxx xxxxxx oprávněnou xxxxxx, xxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx náležitosti, dovolatel xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x jím bylo xxxxxxxx xxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxx vyhovění xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx dle §243 x. x. x dovolací soud xxxxxxxxx x x xxxxxxx xx svou xxxxxxxxx xxxxx o xxxxx xxxxxx nerozhodoval xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx §236 xxxx. 1 o. x. x. xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího soudu, xxxxx to xxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxx xxxx xx dovolání xxxxxxxxx xxxxx §237 odst. 1 písm. x) x. s. x., xxxxx xxxxxxxxx rozsudkem xxxxxxxxxx soudu xxx xxxxxx rozsudek soudu xxxxxxx stupně xx xxxx xxxx.
Xxxxx §242 xxxx. 1 a 3, věty xxxxx, x. x. x. xx dovolací xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx dovolacími xxxxxx x jejich xxxxxxxxx vymezením. K xxxxx uvedeným v §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. a) x x) x §229 xxxx. 3 x. x. x. (xxx. xxxxxxxxxxxx xxxx), xxxx. x xxxxx xxxxx xxxxxx, které mohly xxx xx následek xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx, xx xxxxxxxx xxxx, je-li xxxxxxxx xxxxxxxxx, povinen xxxxxxxxxxx, x xxxxx nebyly x dovolání uplatněny (§242 odst. 3, xxxx druhá, x. x. ř.). Xxxxxx xxxx nejsou x xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx z xxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx napadené rozhodnutí x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx důvodu xxxxxxxxxxx xxxxxxxx posouzení xxxx (§241x xxxx. 2 xxxx. b/ o. x. x.); xxxxxx xx právní posouzení xxxxxxxxx, jestliže xxxxxxxx xxxx xxx posoudil xxxxx právní normy, xxxxx xx zjištěný xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx právní xxxxx xxx xxxxxxx určenou xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xx daný xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X projednávané xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx), xx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx legitimován x xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx žalovaného x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx §2 xxxx. x) xxxxxx nebytovým xxxxxxxxx xx xxxxxx místnost xxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx jsou podle xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx k xxxxx xxxxxx xxx x xxxxxxx; xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx příslušenství xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx nebytového xxxxxxxx xxx společné xxxxx xxxx.
Xxxxx §2 xxxx. x) zákona xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxx části xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx, střecha, hlavní xxxxxx a vodorovné xxxxxxxxxx, xxxxxx, schodiště, xxxxxx, xxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxx, kočárkárny, xxxxxxx, komíny, xxxxxxxx xxxxx, rozvody xxxxx, xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx, xxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx, a xx x xxxx jsou xxxxxxxx xxxx xxx; xxxx xx xx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx) x společná xxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxx vybavení xxxxxxxx xxxxxxxx).
Xxxxx §2 xxxx. x) zákona xxxxxxxxx xx rozumí xxx nebo xxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxxxxx xxx xxxx rozestavěný xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx domu xxxxx xxxxxx zákona.
Podle §4 xxxx. 1, xxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxx budovy svým xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx části budovy, xxxxx xx za xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x v xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx (§2 písm. x/) x xxxxxxxxxx částmi xxxx (§2 písm. x/).
Xxxxx §9, xxxx xxxxx, xxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, která xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xx pouze xx xxxxxx spojených xx xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx společných xxxxx xxxx, xxxxxxxxx vykonávat xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx společných částí xxxx, xxxxx xxxxxx x jiným fyzickým xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx prvního a xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx předmětný xxxxxxx xxx xxxxx prohlášení xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx a x souladu x xxxxxxxxx kolaudačním xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx (xxxxxxx, resp. xxxxxx xxxxxxx). Ani xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx úřadu x změně užívání xxxxxx xxxxxxxx na xxxxx x xxxxxxxx xxxxx a zeleniny xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx s xxxxxxxxxxx §4 xxxx. 1 xxxxxx xx změně x xxx xxxxxx, xx xx se xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx ve xxxxxx §2 odst. x) xxxxxx (nebytovým xxxxxxxxx xx xxxxxx §2 xxxx. c/ xxxxxx). Xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx nelze xxxxx rozsah xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, x xxx xxxxx (xxxxxxx) spoluvlastnické xxxxxx jednotlivých vlastníků xxxxxxxx na společných xxxxxxx xxxx. Ani xxxxxxxx, xx ustanovení §4 xxxx. 1 xxxxxx vyžaduje, aby xxxxxxxxxxx vlastník xxxxx xxxxxxxx a společné xxxxx xxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx, nevyvrací správnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Jednak xx xxxxx znovu xxxxxxxxx, xx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xx xxxxxx prohlášení x xxxx vkladu xx xxxxxxxx, takže xxxxxxxxxx x ohledem xx xxxxxxx nastalou skutečnost xxxxx označit xx xxxxxxxxxx xxxxxx, jednak xxxxx způsobu xxxxxxx xxx, jak x xx x konkrétním xxxxxxx xxxxx (xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx, xxxx - xxx xxxxxxxxxx xxxxx - xxxxxxxx užívat xxxx prodejnu a xxxxx xxxxx x xxxxxxxx) xxxxxxxxxxxxx-xxx dalšího xxxxxx charakteru předmětného xxxxxxxx jako společné xxxxx domu. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx zásada xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx x obecné xxxxxx xxxxx, avšak x xxxxxxxxxx xxxxxxx x xx xxxxx dovozovat xxxxxxxx zastávané v xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx namítaný xxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxxx, x xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx se xx společným xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx vlastníky jednotek) xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxx x xxxxxxxxxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx nejsou x xxxxxxx xxx x xxxxxxx vyjádřeným x xxxxxxxx Nejvyššího soudu xx xxx 24.2.2005, xx. zn. 28 Xxx 2120/2004, neboť x xxx řešené xxxx xxx o xxxxxxxx situaci, xxx xxxxxxxxx xx prohlášení xxxxxxxx x xxxxxxx xx stále xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx byt xxxxxxx mezi xxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx xxxxx domu, xxxx toto xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx soud xxxxxxxxxx xx (zcela xx xxxxxx) xxxxxxxx x xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx xxxxx, xx osobou aktivně xxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, je xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x tomu, xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, že se xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx společné xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotku. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xx bylo xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu, xxx xx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxx ochranou xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx vůbec.
Lze xxxx xxxxxxx, že xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx je výkonem xxxxx xx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu xx xxxxxx §9 xxxx. 1 zákona, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xx xxxxx ve xxxxx xxxxx aktivně xxxxxxxxxxxx, napadený xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx je xxx z xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxx §243b odst. 2, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx, o. x. x. xxxx xxxxxxxxx xxxxxx.