Právní xxxx
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx věcně xxxxxxx xxxxxxxxxxxx k xxxxxx žaloby na xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx právního xxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx společné xxxxx xxxx x nebytovým xxxxxx xxxx xxx xxxxxxx za následek xxxxxx xxxxxx prostoru xxxx společné xxxxx xxxx xx xxxxxx §2 xxxx. g) xxxxxx x. 72/1994 Sb. xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Průběh řízení
Krajský xxxx x Plzni rozsudkem xx xxx 23.1.2007 xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Klatovech xx dne 21.9.2006 x uložil žalovanému xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx blíže xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (dále "xxxxxxxxx xxxxxxx"); xxxxxxxx xxxxxxx x nákladech xxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxx. Xxxx prvního xxxxxx xxxxx ze xxxxxxxx, xx dne 14.6.2000 Městský xxxx X. X., xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx změnu x užívání xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx x. x. 365 x X. X. (dále xxx "xxx") s xxx, že xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx sklad x xxxxxxxx xxxxx x zeleniny. Téhož xxx byla xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxx X. R., x žalovaným xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, xxx xxx tento xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx účelem "xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxx - prodej: Xxxxx - Xxxxxxxx". Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx zjištění xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx §213 odst. 4 o. s. x. xxxxxxx xxxxxxxxxx "xxxxxxxxxx xxxxx Ž. X." xx xxx 27.10.2006, x xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx prostor xxx xxxxxx xxxxxxxxxx prostoru xxxx a úmyslem xxxxx xxxx xxxxxxx xxx na xxxxxxxx xxxxxxxx x domě, x xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx soud xxxxxxxxxxxx. Xxxxx, xx xxx xxxxxxxxxx povahy xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx z prohlášení xxxxxxxxx xxxxxx xx xxx 12.12.1997, xxxx xxxx vymezeny xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxx xxxx (dále xxx "prohlášení vlastníka"), xxxx "specifického jednostranného xxxxxxxx xxxxx", přestože xxxxxx předcházelo rozhodnutí x xxxxx v xxxxxxx xxxxx xxxxxx; "xx počátku xx xxxxxxx x xxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xx xxxxxx xxxxxx x. 72/1994 Xx. xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxx x xxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxx," xxxxx zde xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx vlastník xxxxxx x xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx pronajímatele xxxxxx xx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx; xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 písm. x) x. x. x. x jako xxxxxxxx xxxxx xxxxx, xx napadené rozhodnutí xxxxxxx na nesprávném xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx [§241x xxxx. 2 xxxx. x) o. x. x.]. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xx nesprávný xxxxx odvolacího soudu, xx xxx určení xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx třeba vycházet x xxxxxxxxxx vlastníka xxxx "specifického xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx" a xxxxxx xx skutečného (xxxxxxxxxxxx) xxxxxxxx technického xxxxx. X xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx žalovaného xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, neboť xx xxxxxxxxxxxx, xxx "xxxx xxxxxxxxxx stavebního xxxxx x xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx ... xx xxxx xxxxx samostatný xxxxxxxx xxxxxxx x xxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx vlastnictví jednotek x xxxxxx opět xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx ... x xx xxxx by xxxxx k jakékoli xxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxx xxxxx v xxxxxxx xxxxx xxxxxx"; xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 24.2.2005, sp. xx. 28 Xxx 2120/2004. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx vlastníka, jakož x xxxxx x xxxxxxx vlastnictví jednotek, xx označení xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxx k pozemkům, xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx budovy xx xxxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxx xxxxxxx práva xxxxxxx, týkajících xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxx ani x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx ani x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. X této xxxxxxxxxxx žalovaný xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx převodu xxxxxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx domu, x xxxxxxx xxx xxxx x souladu x §9x xxxxxx č. 72/1994 Sb., xxxxxx xx upravují xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx x nebytovým xxxxxxxxx x doplňují xxxxxxx xxxxxx (zákon x xxxxxxxxxxx xxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (dále jen "xxxxx"), aktivně věcně xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx x xxxx xxxxx. X xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx navrhuje, aby xxxxxxxx soud napadený xxxxxxxx xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxx xxxxxx; současně xxxxx §243 o. s. x. žádá x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx skutečnost, xx xxxxxxxxxxx stavebního xxxxx byla xxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx svým xxxxxxxxxxx xxxxxx "xxxxxxxxx xxxxxxx vchodu, tedy xxxxxxx". Žalovaný xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxx xxxxxxxxx (xxx vyplývá x §2 písm. x/ xxxxxx) a xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxx §2 písm. x) xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx, xxx dovolací xxxx xxxxxxxx žalobce xxxxxx.
Xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxx podle §240 odst. 1, §241 x §241x xxxx. 1 x. x. x. a xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxx podáno xxxxxxxxxx xxxxxx, včas, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx advokátem x xxx xxxx xxxxxxxx též xxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx návrhu xx odklad vykonatelnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxx dle §243 x. s. x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx a x xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx o xxxxx xxxxxx nerozhodoval xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx §236 xxxx. 1 x. x. x. xxxxxxxxx xxx napadnout xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx zákon xxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxx xxxx xx dovolání xxxxxxxxx xxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) x. x. ř., xxxxx xxxxxxxxx rozsudkem xxxxxxxxxx soudu byl xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně ve xxxx samé.
Podle §242 xxxx. 1 x 3, xxxx první, x. x. x. xx xxxxxxxx xxxx xxxxx uplatněnými xxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxx uvedeným v §229 xxxx. 1, §229 odst. 2 xxxx. x) x x) a §229 xxxx. 3 o. x. x. (xxx. xxxxxxxxxxxx vady), xxxx. x xxxxx vadám xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx, xx xxxxxxxx xxxx, je-li xxxxxxxx xxxxxxxxx, povinen xxxxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx (§242 xxxx. 3, xxxx druhá, o. x. x.). Takové xxxx nejsou v xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx nevyplývá xxx x xxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx soud xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx uplatněného xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§241x odst. 2 xxxx. x/ x. x. x.); xxxxxx xx xxxxxx posouzení xxxxxxxxx, xxxxxxxx odvolací xxxx věc xxxxxxxx xxxxx xxxxxx normy, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx stav nedopadá, xxxx právní normu xxx správně xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X projednávané věci xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx odvolacího soudu (xx němž xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx), xx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx legitimován x xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx prostoru.
Podle §2 xxxx. x) xxxxxx nebytovým prostorem xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx soubor xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx k xxxxx xxxxxx xxx x xxxxxxx; xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxx.
Xxxxx §2 xxxx. g) zákona xxxxxxxxxx xxxxxx domu xx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx užívání, xxxxxxx xxxxxxx, střecha, xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, vchody, schodiště, xxxxxx, balkóny, xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxx, kočárkárny, xxxxxxx, komíny, výměníky xxxxx, rozvody xxxxx, xxxxxxx xxxxx a xxxxxxx vody, kanalizace, xxxxx, elektřiny, xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx, a to x když xxxx xxxxxxxx xxxx xxx; xxxx xx xx xxxxxxxx části xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx domu (xxxxxxxxx xxxxxx stavby) x společná xxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx).
Xxxxx §2 xxxx. x) zákona xxxxxxxxx xx rozumí xxx nebo xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx jako xxxxxxxx část domu xxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxx §4 xxxx. 1, xxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx budovy, xxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx a v xxxxxxx se stavebním xxxxxxx stanou jednotkami (§2 xxxx. x/) x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx (§2 písm. x/).
Xxxxx §9, xxxx xxxxx, zákona xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xx xxxxxxxxx xxxxx, která xx způsobilá xxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxx spojených xx xxxxxxx, xxxxxxxx a xxxxxxxx společných xxxxx xxxx, xxxxxxxxx vykonávat xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxx zákona x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx, které xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxx právnickým osobám.
Z xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx prohlášení xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx nemovitostí x x souladu x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx (xxxxxxx, xxxx. zadním xxxxxxx). Xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx prostoru xx xxxxx x prodejnu xxxxx x zeleniny xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §4 odst. 1 xxxxxx ke xxxxx x tom smyslu, xx xx xx xxxxxxxxx prostor stal xxxxxxxxx xx xxxxxx §2 xxxx. x) xxxxxx (xxxxxxxxx prostorem xx xxxxxx §2 xxxx. x/ xxxxxx). Xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx do katastru xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx bytových x xxxxxxxxxx jednotek x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, x xxx xxxxx (zmenšit) spoluvlastnické xxxxxx jednotlivých xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxx xxxxxxxx, že xxxxxxxxxx §4 xxxx. 1 xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx určil xxxxxxxx x společné xxxxx xxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xx třeba xxxxx xxxxxxxxx, xx xx xxxxx způsobu xxxxxxx xxxxx xx po xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx vkladu do xxxxxxxx, takže xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx nastalou xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx za xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxx xxxxxxx užívání xxx, xxx x xx x konkrétním xxxxxxx xxxxx (chodbu, xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx, bylo - xxx xxxxxxxxxx úprav - xxxxxxxx xxxxxx xxxx prodejnu x xxxxx xxxxx x xxxxxxxx) nepředstavuje-bez dalšího xxxxxx xxxxxxxxxx předmětného xxxxxxxx jako xxxxxxxx xxxxx domu. Dovolatelem xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx tedy x xxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxx případě z xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx zastávané x xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx obsah xxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxxx, x xxxxx není xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (jako xxxxxxx xxxxxxxxxx se xx společným částem xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu.
Závěry xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxx s xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 24.2.2005, xx. zn. 28 Xxx 2120/2004, neboť x xxx xxxxxx xxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xx prohlášení xxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxx platným xxxxxxxxxxx určením xxx xxxxxxx mezi bytové xxxxxxxx, xxx do xxxxxxxxxx částí domu, xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx soud xxxxxxxxxx xx (xxxxx xx xxxxxx) xxxxxxxx x za rozhodující xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx vyklizení bylo xxxxxxxxx uloženo.
Dovolatelova xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x žalobě xx xxxxxxxxx předmětného xxxxxxxx je původní xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x tomu, xx xxxxxxx x mylného xxxxxxxxxxx, xx se xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx společné xxxxx xxxx xx samostatnou xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx této xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx spoluvlastnických xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxx xx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxx xxxx xxxxx.
Xxx tedy xxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx ve věci xxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu xx smyslu §9 xxxx. 1 xxxxxx, xxxxxxxx společenství xxxxxxxxx xx xxxxx xx xxxxx věcně aktivně xxxxxxxxxxxx, napadený rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx z xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, a xxxxx xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxx §243x odst. 2, xxxxx věty xxxx xxxxxxxxxx, x. x. ř. xxxx xxxxxxxxx xxxxxx.