Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx k xxxxxx žaloby xx xxxxxxxxx společné části xxxx užívané xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x povolení xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx části xxxx x xxxxxxxxx xxxxxx nemá xxx xxxxxxx xx následek xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx ve xxxxxx §2 xxxx. x) xxxxxx x. 72/1994 Sb. xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx řízení
Krajský xxxx x Xxxxx rozsudkem xx xxx 23.1.2007 xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx v Klatovech xx dne 21.9.2006 x xxxxxx žalovanému xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx "předmětný xxxxxxx"); xxxxxxxx rozhodl x nákladech xxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx vyšel xx xxxxxxxx, že dne 14.6.2000 Xxxxxxx xxxx X. R., odbor xxxxxxxx, xxxxxxx změnu x xxxxxxx části xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx domu x. x. 365 x X. X. (dále xxx "xxx") x xxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx vchodu xxxx xxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx. Téhož xxx xxxx mezi xxxxxxxxx vlastníkem domu, xxxxxx X. X., x xxxxxxxxx uzavřena xxxxxxx smlouva na xxxx xxxxxxxxx, xxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx žalovanému pronajat xx xxxxxx "xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxx - prodej: Xxxxx - Zelenina". Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx zjištění učiněná xxxxxx prvního stupně, xxxxx §213 xxxx. 4 o. s. x. xxxxxxx dokazování "xxxxxxxxxx xxxxx Ž. X." xx dne 27.10.2006, x něhož xxxxxxx, xx žalovanému xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx společného prostoru xxxx x xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxx na xxxxxxxx xxxxxxxx v xxxx, x xxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx soud xxxxxxxxxxxx. Xxxxx, xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxx 12.12.1997, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x společné xxxxx domu (xxxx xxx "xxxxxxxxxx xxxxxxxxx"), xxxx "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx", xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxx; "xx počátku se xxxxxxx o xxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx a xx xxxxxx xxxxxx x. 72/1994 Sb. xx xxxxx o xxxxxxxxx xxxx domu x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx," xxxxx zde xxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xx žalovaným xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x po xxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx žalovaný dovolání; xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x ustanovení §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. s. x. x xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx posouzení xxxx [§241x xxxx. 2 xxxx. b) x. x. x.]. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xx nesprávný xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx při xxxxxx xxxxxx předmětného prostoru xx xxxxx xxxxxxxx x prohlášení xxxxxxxxx xxxx "xxxxxxxxxxxx jednostranného xxxxxxxx xxxxx" x xxxxxx ze skutečného (xxxxxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. X případě xxxxxx rozporu xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx kolaudační xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxx, xxx "xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx úřadu x povolení změny x xxxxxxx xxxxxx ... se xxxx xxxxx samostatný nebytový xxxxxxx o tři xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx jednotek x xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx ... x xx aniž by xxxxx x jakékoli xxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxx xxxxx v xxxxxxx xxxxx budovy"; xx xxxxxxx svých tvrzení xxxxxxxx xx rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 24.2.2005, sp. xx. 28 Cdo 2120/2004. Xxxxxxxxxxx součástí xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx x smluv o xxxxxxx vlastnictví xxxxxxxx, xx označení xxxx x závazků xxxxxxxxxx xx xxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxx k xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx budovy xx xxxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxx domu, xxxx ani v xxxxxxxxxx vlastníka xxx x xxxxxxxxxxxx smlouvách xxxxxx. Z xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx vyvozuje, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx převodu xxxxxxxxxxx x jednotkám xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxx, a xxxxxxx xxx xxxx x souladu x §9x zákona x. 72/1994 Sb., xxxxxx xx upravují xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx k xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx x nebytovým xxxxxxxxx x doplňují xxxxxxx zákony (xxxxx x vlastnictví bytů), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxx"), xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx x jeho xxxxx. X těchto xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, aby xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x dalšímu xxxxxx; xxxxxxxx xxxxx §243 x. x. x. žádá x xxxxxx vykonatelnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx zdůraznil skutečnost, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx žádné xxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx prostor xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx "xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxx". Xxxxxxxx xxxxxxxx xxx neprokázal, xx xx pronajatý prostor xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxx místností (xxx vyplývá x §2 písm. x/ xxxxxx) a xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xx jednotku xx xxxxxx §2 xxxx. x) xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx, xxx dovolací xxxx dovolání žalobce xxxxxx.
Xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxx.
X odůvodnění:
Nejvyšší xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx podle §240 xxxx. 1, §241 x §241x xxxx. 1 x. x. ř. a xxxxxxx, xx dovolání xxxx podáno xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx náležitosti, dovolatel xx xxxxxxxxx advokátem x xxx xxxx xxxxxxxx xxx sepsáno.
Předpoklady xxx xxxxxxxx xxxxxx xx odklad xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx rozsudku dle §243 o. x. x dovolací soud xxxxxxxxx a x xxxxxxx se xxxx xxxxxxxxx praxí x xxxxx návrhu xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx usnesením.
Podle §236 xxxx. 1 x. x. x. xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxx xx zákon xxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxx xxxx xx dovolání xxxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 písm. x) x. x. x., xxxxx napadeným xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx byl xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně ve xxxx xxxx.
Xxxxx §242 xxxx. 1 x 3, xxxx xxxxx, x. x. x. xx dovolací xxxx xxxxx uplatněnými xxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxx uvedeným x §229 odst. 1, §229 odst. 2 xxxx. x) x x) x §229 xxxx. 3 o. x. x. (xxx. xxxxxxxxxxxx xxxx), xxxx. x xxxxx vadám xxxxxx, xxxxx mohly xxx xx následek xxxxxxxxx rozhodnutí ve xxxx, xx xxxxxxxx xxxx, xx-xx dovolání xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx, x kdyby nebyly x dovolání xxxxxxxxx (§242 odst. 3, xxxx xxxxx, x. x. x.). Xxxxxx xxxx nejsou x xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx z obsahu xxxxx.
Xxxxxxxx xxxx proto xxxxxxxxxx napadené xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx věci (§241x xxxx. 2 xxxx. x/ x. x. x.); xxxxxx xx právní xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx právní normy, xxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxx stav xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx určenou xxxxxxxxx vyložil, xxxxxxxx xx na xxxx xxxxxxxx stav xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X projednávané věci xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx odvolacího xxxxx (xx xxxx jeho xxxxxx rozsudek spočívá), xx žalobce xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x podání xxxxxx xx vyklizení xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx prostoru.
Podle §2 xxxx. x) xxxxxx xxxxxxxxx prostorem xx xxxxxx místnost xxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx podle xxxxxxxxxx stavebního úřadu xxxxxx k xxxxx xxxxxx než k xxxxxxx; nebytovými prostory xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx příslušenství xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxx.
Xxxxx §2 xxxx. x) xxxxxx xxxxxxxxxx částmi domu xx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx užívání, xxxxxxx xxxxxxx, střecha, xxxxxx xxxxxx x vodorovné xxxxxxxxxx, xxxxxx, schodiště, xxxxxx, xxxxxxx, terasy, xxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxx xxxxx, rozvody xxxxx, xxxxxxx teplé x xxxxxxx vody, xxxxxxxxxx, xxxxx, elektřiny, xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx, hromosvody, společné xxxxxx, x xx x xxxx jsou xxxxxxxx mimo xxx; xxxx se xx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx příslušenství domu (xxxxxxxxx drobné stavby) x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx).
Xxxxx §2 xxxx. h) zákona xxxxxxxxx se xxxxxx xxx nebo nebytový xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx domu xxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxx §4 xxxx. 1, xxxx první, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx svým xxxxxxxxxxx určuje prostorově xxxxxxxx části xxxxxx, xxxxx se za xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x x xxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx (§2 písm. x/) x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx (§2 písm. x/).
Xxxxx §9, xxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxx osoba, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxx a xxxxxxxx společných xxxxx xxxx, popřípadě vykonávat xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxx společných xxxxx xxxx, xxxxx slouží x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx osobám.
Z xxxxxxxxxxxxxxx skutkových xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx stupně vyplývá, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx prohlášení xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x x xxxxxxx x xxxxxxxxx kolaudačním xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx (xxxxxxx, xxxx. xxxxxx xxxxxxx). Ani pozdější xxxxxxxxxx stavebního xxxxx x xxxxx užívání xxxxxx prostoru xx xxxxx a xxxxxxxx xxxxx a zeleniny xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §4 odst. 1 xxxxxx xx změně x xxx xxxxxx, xx xx se xxxxxxxxx prostor stal xxxxxxxxx xx xxxxxx §2 odst. x) xxxxxx (nebytovým xxxxxxxxx xx xxxxxx §2 xxxx. x/ xxxxxx). Xxx xxxxx prohlášení xxxxxxxxx do katastru xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx bytových x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x společných částí xxxx, a tak xxxxx (xxxxxxx) spoluvlastnické xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. Ani xxxxxxxx, xx ustanovení §4 xxxx. 1 xxxxxx vyžaduje, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x společné xxxxx domu x xxxxxxx xx stavebním xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xx xxxxx znovu xxxxxxxxx, xx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xx xxxxxx prohlášení x xxxx xxxxxx do xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx skutečnost xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx zákonu, jednak xxxxx způsobu xxxxxxx xxx, xxx k xx x konkrétním xxxxxxx došlo (chodbu, xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx, bylo - xxx stavebních xxxxx - povoleno užívat xxxx xxxxxxxx x xxxxx ovoce a xxxxxxxx) xxxxxxxxxxxxx-xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx předmětného xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx x obecné xxxxxx xxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxx případě x xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx zastávané x xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx obsah xxxxx x převodu xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx, x xxxxx není xxxxxxx vztah x xxxxxxxxxxx prostoru (jako xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx společným xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx z xxxxxxxxxxx vlastníka xxxxxx xx xxxxxxxxx jednotek) xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx závěr x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxx odvolacího xxxxx nejsou v xxxxxxx ani s xxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxx Nejvyššího soudu xx xxx 24.2.2005, xx. xx. 28 Xxx 2120/2004, xxxxx x xxx xxxxxx xxxx xxx x xxxxxxxx situaci, kdy xxxxxxxxx do prohlášení xxxxxxxx v xxxxxxx xx xxxxx platným xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx bytové xxxxxxxx, ale xx xxxxxxxxxx xxxxx domu, xxxx toto xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx dovolací soud xxxxxxxxxx xx (xxxxx xx xxxxxx) xxxxxxxx x xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx užívání místností, xxxxxxx vyklizení xxxx xxxxxxxxx uloženo.
Dovolatelova xxxxx, xx osobou xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xx vyklizení xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, je xxxxxxxxx již xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxxxxx, že xx xxxxxxxxx prostor změnil xx společné xxxxx xxxx xx samostatnou xxxxxxxxx xxxxxxxx. Nepřijatelným xxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxx xx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxx xxxx xxxxx.
Xxx xxxx xxxxxxx, že xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxx xx správou xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxx §9 xxxx. 1 xxxxxx, xxxxxxxx společenství vlastníků xx xxxxx ve xxxxx věcně xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu je xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, a proto xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx §243x odst. 2, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx, o. x. ř. jako xxxxxxxxx zamítl.