Xxxxxx věta
Společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx k xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx části xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx bez xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxx stavebního xxxxx x povolení změny xxxxxxx společné xxxxx xxxx x nebytovým xxxxxx nemá bez xxxxxxx za xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx prostoru xxxx společné xxxxx xxxx xx xxxxxx §2 xxxx. x) xxxxxx x. 72/1994 Sb. xx xxxxx pozdějších předpisů.
Xxxxxx řízení
Krajský soud x Xxxxx xxxxxxxxx xx dne 23.1.2007 xxxxxx xxxxxxxx Okresního xxxxx v Xxxxxxxxx xx xxx 21.9.2006 x uložil xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxx blíže xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx "xxxxxxxxx xxxxxxx"); xxxxxxxx rozhodl x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx, xx xxx 14.6.2000 Městský xxxx X. R., xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx x. x. 365 v X. R. (xxxx xxx "xxx") x xxx, xx místnost xxxxxxx xxxxxx bude xxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx. Téhož xxx byla xxxx xxxxxxxxx vlastníkem domu, xxxxxx X. X., x xxxxxxxxx uzavřena xxxxxxx xxxxxxx na xxxx xxxxxxxxx, xxx xxx tento nebytový xxxxxxx xxxxxxxxxx pronajat xx účelem "xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxx - prodej: Xxxxx - Xxxxxxxx". Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx učiněná xxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx §213 xxxx. 4 o. x. x. xxxxxxx dokazování "xxxxxxxxxx xxxxx Ž. X." xx xxx 27.10.2006, x xxxxx xxxxxxx, xx žalovanému xxxxxxxxx prostor xxx xxxxxx xxxxxxxxxx prostoru xxxx x xxxxxxx xxxxx xxxx převést xxx na kupující xxxxxxxx x xxxx, x dospěl k xxxxxxxx právním závěrům xxx xxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx, xx xxx xxxxxxxxxx povahy xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx nutné xxxxxxxx z prohlášení xxxxxxxxx budovy xx xxx 12.12.1997, xxxx xxxx vymezeny xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx (xxxx xxx "prohlášení vlastníka"), xxxx "xxxxxxxxxxxx jednostranného xxxxxxxx xxxxx", přestože xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x změně x xxxxxxx části xxxxxx; "xx počátku xx xxxxxxx x xxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xx xxxxxx zákona č. 72/1994 Xx. xx xxxxx o společnou xxxx domu a xxxxxxx o nebytový xxxxxxx," xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx. Nájemní xxxxxxx xx žalovaným xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx práva x xxxxxxxxxx pronajímatele xxxxxx xx xxxxxxx.
Xxxxx pravomocnému xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx; xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x. x jako xxxxxxxx xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx posouzení xxxx [§241x odst. 2 xxxx. x) x. x. x.]. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xx nesprávný xxxxx odvolacího soudu, xx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx prostoru xx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx úkonu" x xxxxxx ze xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) stavebně xxxxxxxxxxx xxxxx. X případě xxxxxx rozporu je xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx kolaudační xxxxxx xxxxxxx, neboť xx xxxxxxxxxxxx, aby "xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx úřadu x xxxxxxxx změny x užívání xxxxxx ... xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx nebytový xxxxxxx x tři xxxx později xxx xxxxxxx vlastnictví xxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx ... x xx xxxx xx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx. další xxxxx v xxxxxxx xxxxx xxxxxx"; xx xxxxxxx svých xxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 24.2.2005, sp. xx. 28 Xxx 2120/2004. Obligatorní xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx x xxxxx x xxxxxxx vlastnictví xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx x závazků xxxxxxxxxx xx xxxx, xxxx xxxxxxxxxx částí x xxxx x pozemkům, xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx vlastníka xxxxxx xx vlastníky xxxxxxxx; xxxxxx přechod práva xxxxxxx, xxxxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxx xxx x xxxxxxxxxx vlastníka ani x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. X této xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx při převodu xxxxxxxxxxx k jednotkám xxxxxxxxx xx společnou xxxx domu, x xxxxxxx xxx xxxx x xxxxxxx x §9x xxxxxx x. 72/1994 Xx., kterým xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx vztahy x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx vztahy x xxxxx x nebytovým xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx zákony (zákon x xxxxxxxxxxx xxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxx"), xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx x jeho xxxxx. X xxxxxx důvodů xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx; současně podle §243 x. s. x. xxxx x xxxxxx vykonatelnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xx svém xxxxxxxxx xxxxxxxxx skutečnost, xx rozhodnutím xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx "xxxxxxxxx xxxxxxx vchodu, xxxx xxxxxxx". Xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxx xxxxxxxxx (xxx xxxxxxx x §2 xxxx. x/ xxxxxx) a xxxxx xx tedy považovat xx jednotku ve xxxxxx §2 xxxx. x) xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx, xxx dovolací xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx.
X odůvodnění:
Nejvyšší soud xxxxxxxx xxxxxxxx podle §240 xxxx. 1, §241 a §241a xxxx. 1 o. x. x. x xxxxxxx, xx dovolání xxxx xxxxxx oprávněnou xxxxxx, xxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx zastoupen xxxxxxxxx x xxx bylo xxxxxxxx též xxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx dle §243 x. x. x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx a x xxxxxxx se xxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx §236 xxxx. 1 x. x. x. xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx pravomocná xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx to xxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx přípustné xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. ř., xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxx.
Xxxxx §242 xxxx. 1 x 3, xxxx xxxxx, x. x. ř. xx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx dovolacími xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxx xxxxxxxx v §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. x) x x) x §229 xxxx. 3 o. x. x. (xxx. xxxxxxxxxxxx xxxx), popř. x xxxxx vadám xxxxxx, xxxxx mohly xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx rozhodnutí ve xxxx, xx xxxxxxxx xxxx, xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, povinen xxxxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx uplatněny (§242 xxxx. 3, xxxx xxxxx, o. x. x.). Xxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxx namítány x xxxxxx xxxxxxxxx nevyplývá xxx x xxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx soud proto xxxxxxxxxx napadené rozhodnutí x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx nesprávného xxxxxxxx posouzení věci (§241x xxxx. 2 xxxx. x/ x. x. ř.); xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxx stav xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxx stav xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx právní xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xx němž xxxx xxxxxx xxxxxxxx spočívá), xx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx žaloby xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x předmětného xxxxxxxx.
Xxxxx §2 xxxx. x) xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx k jiným xxxxxx xxx x xxxxxxx; nebytovými xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx příslušenství xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx společné xxxxx xxxx.
Xxxxx §2 xxxx. x) zákona xxxxxxxxxx částmi xxxx xx xxxxxx části xxxx určené xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx, střecha, hlavní xxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxx, terasy, xxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxx, komíny, xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx teplé x xxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx, xxxxx, xxxxxxxxx, vzduchotechniky, xxxxxx, xxxxxxxxxx, společné xxxxxx, x xx x když jsou xxxxxxxx xxxx xxx; xxxx xx xx xxxxxxxx části xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx) x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (například xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx).
Xxxxx §2 xxxx. h) xxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx rozestavěný xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx část domu xxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxx §4 xxxx. 1, xxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxx budovy xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx části xxxxxx, xxxxx xx za xxxxxxxx stanovených xxxxx xxxxxxx x x xxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx jednotkami (§2 xxxx. h/) x společnými xxxxxx xxxx (§2 xxxx. x/).
Xxxxx §9, xxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, která xx xxxxxxxxx vykonávat xxxxx a zavazovat xx xxxxx xx xxxxxx spojených se xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxx vykonávat xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxx xxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx x jiným xxxxxxxx xxxx právnickým xxxxxx.
X xxxxxxxxxxxxxxx skutkových zjištění xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx a x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx domu (xxxxxxx, resp. zadním xxxxxxx). Xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx stavebního xxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx prostoru xx xxxxx x prodejnu xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxx s xxxxxxxxxxx §4 xxxx. 1 xxxxxx xx xxxxx x tom smyslu, xx by se xxxxxxxxx prostor stal xxxxxxxxx xx smyslu §2 odst. x) xxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx §2 xxxx. c/ xxxxxx). Xxx změny prohlášení xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx jednotek x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, x xxx xxxxx (zmenšit) spoluvlastnické xxxxxx jednotlivých vlastníků xxxxxxxx xx společných xxxxxxx xxxx. Xxx xxxxxxxx, že ustanovení §4 xxxx. 1 xxxxxx vyžaduje, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxx xx stavebním xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xx xxxxx znovu xxxxxxxxx, xx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx až po xxxxxx prohlášení x xxxx xxxxxx xx xxxxxxxx, takže prohlášení x ohledem na xxxxxxx nastalou xxxxxxxxxx xxxxx označit xx xxxxxxxxxx xxxxxx, jednak xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx, xxx x xx v xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx, bylo - xxx xxxxxxxxxx úprav - xxxxxxxx užívat xxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxx a xxxxxxxx) xxxxxxxxxxxxx-xxx xxxxxxx xxxxxx charakteru xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx domu. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx přednosti xxxxxxxxxxxx stavu před xxxxxx faktickým xxxx x obecné xxxxxx xxxxx, xxxxx v xxxxxxxxxx případě x xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x jednotce, x xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxxxxxx vztahující xx xx společným xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxxx, není xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx závěr x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu.
Závěry xxxxxxxxxx xxxxx nejsou x xxxxxxx ani x xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 24.2.2005, xx. xx. 28 Xxx 2120/2004, xxxxx x xxx xxxxxx xxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x rozporu xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx byt xxxxxxx mezi xxxxxx xxxxxxxx, ale do xxxxxxxxxx xxxxx domu, xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx dovolací xxxx xxxxxxxxxx za (zcela xx xxxxxx) xxxxxxxx x xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx právního xxxxxx užívání místností, xxxxxxx vyklizení xxxx xxxxxxxxx uloženo.
Dovolatelova xxxxx, xx osobou xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x žalobě xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx budovy, je xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxxxxx, že xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotku. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx této úvahy xx xxxx zkrácení xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxx xx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx vůbec.
Lze xxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xx vyklizení xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx výkonem xxxxx xx xxxx xxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxxx částí domu xx xxxxxx §9 xxxx. 1 xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xx xxxxx xx xxxxx xxxxx aktivně xxxxxxxxxxxx, napadený xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu je xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx uplatněných námitek xxxxxxx, a proto xxxxxxxx xxxx dovolání xxxxx §243b xxxx. 2, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx, x. x. x. xxxx xxxxxxxxx xxxxxx.