Xxxxxx věta
Společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx legitimováno x xxxxxx žaloby na xxxxxxxxx společné xxxxx xxxx užívané xxxxx xxxxxx xxx právního xxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx úřadu x povolení xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx x nebytovým xxxxxx xxxx xxx xxxxxxx za xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx části xxxx ve smyslu §2 písm. x) xxxxxx x. 72/1994 Sb. ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx.
Xxxxxx řízení
Krajský soud x Xxxxx rozsudkem xx dne 23.1.2007 xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxxxx xx xxx 21.9.2006 x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx blíže xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx "xxxxxxxxx xxxxxxx"); xxxxxxxx rozhodl x nákladech xxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxx. Soud xxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx, xx dne 14.6.2000 Xxxxxxx xxxx X. X., xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx vchodu xxxxxxxx xxxx č. x. 365 v X. X. (dále xxx "xxx") s xxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx vchodu xxxx xxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx. Xxxxx xxx xxxx mezi xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxx Ž. X., x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, xxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx žalovanému xxxxxxxx xx xxxxxx "xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxx - prodej: Xxxxx - Xxxxxxxx". Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx zjištění učiněná xxxxxx xxxxxxx stupně, xxxxx §213 xxxx. 4 x. x. x. xxxxxxx xxxxxxxxxx "xxxxxxxxxx xxxxx X. X." xx xxx 27.10.2006, x xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx měl xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx bylo převést xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx v xxxx, x xxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx, xx při xxxxxxxxxx povahy xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx nutné xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxx 12.12.1997, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx domu (dále xxx "prohlášení vlastníka"), xxxx "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx", xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx x xxxxxxx části stavby; "xx xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxx, xxxx. prostor zadního xxxxxx a xx xxxxxx xxxxxx x. 72/1994 Sb. se xxxxx x společnou xxxx domu x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx," který xxx xxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx a xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx pronajímatele xxxxxx xx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx; xxxx přípustnost xxxxxxxx x ustanovení §237 xxxx. 1 písm. x) o. x. x. x xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx [§241x odst. 2 xxxx. x) x. x. x.]. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx při xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx prostoru xx třeba xxxxxxxx x prohlášení xxxxxxxxx xxxx "specifického xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx" x xxxxxx xx skutečného (xxxxxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. V xxxxxxx xxxxxx rozporu je xxxxx žalovaného jednoznačně xxxxxxxxxxx kolaudační xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxx, xxx "přes xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x povolení xxxxx x xxxxxxx xxxxxx ... xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxx xxxx xxxxxxx při xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx opět xxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx ... x xx aniž by xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx. další xxxxx v užívání xxxxx budovy"; xx xxxxxxx svých tvrzení xxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 24.2.2005, xx. xx. 28 Xxx 2120/2004. Obligatorní součástí xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx x smluv x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx, xxxx xxxxxxxxxx částí x xxxx k xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxx přechod xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx domu, xxxx ani v xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. X xxxx xxxxxxxxxxx žalovaný xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxx, x xxxxxxx xxx xxxx x xxxxxxx s §9x xxxxxx x. 72/1994 Xx., xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx vztahy x xxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx zákony (zákon x xxxxxxxxxxx bytů), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx jen "xxxxx"), xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxx vztahujícím xx x jeho xxxxx. X xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, aby xxxxxxxx xxxx napadený xxxxxxxx xxxxxx a xxx xxxxxx odvolacímu xxxxx k xxxxxxx xxxxxx; xxxxxxxx xxxxx §243 x. x. x. xxxx o xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx napadeného xxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx rozhodnutím stavebního xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx stavby, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx úpravy x xxxxxxx xxxxxxx svým xxxxxxxxxxx zůstal "xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, tedy xxxxxxx". Xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, že xx pronajatý xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx místností, xxxx. xxxxxxxx místností (xxx vyplývá x §2 xxxx. x/ xxxxxx) x xxxxx xx tedy xxxxxxxxx xx jednotku ve xxxxxx §2 xxxx. x) zákona. Xxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx žalobce xxxxxx.
Xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx dovolání xxxxx §240 odst. 1, §241 x §241x xxxx. 1 x. x. x. x xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx podáno oprávněnou xxxxxx, xxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx zastoupen xxxxxxxxx x jím xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxx vyhovění xxxxxx xx odklad xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx rozsudku dle §243 o. x. x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x x xxxxxxx se xxxx xxxxxxxxx praxí o xxxxx návrhu nerozhodoval xxxxxxxxxxx usnesením.
Podle §236 xxxx. 1 o. x. x. xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxx xx zákon xxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx přípustné xxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) x. x. x., xxxxx napadeným xxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně ve xxxx samé.
Podle §242 xxxx. 1 x 3, xxxx první, x. x. x. xx dovolací xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxx xxxxxxxx x §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. a) x x) x §229 xxxx. 3 x. x. x. (tzv. xxxxxxxxxxxx vady), xxxx. x xxxxx vadám xxxxxx, které xxxxx xxx xx následek xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx, je dovolací xxxx, je-li xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx (§242 odst. 3, xxxx druhá, o. x. x.). Takové xxxx nejsou v xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx soud xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx uplatněného xxxxxxxxxx důvodu xxxxxxxxxxx xxxxxxxx posouzení xxxx (§241x odst. 2 xxxx. x/ x. x. ř.); obecně xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx právní normy, xxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx nedopadá, xxxx právní normu xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, případně xx xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xx němž xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx), xx žalobce xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx žaloby xx vyklizení xxxxxxxxxx x předmětného xxxxxxxx.
Xxxxx §2 xxxx. c) xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx úřadu xxxxxx x xxxxx xxxxxx xxx x xxxxxxx; xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxx.
Xxxxx §2 xxxx. g) zákona xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx, zejména xxxxxxx, střecha, xxxxxx xxxxxx x vodorovné xxxxxxxxxx, vchody, xxxxxxxxx, xxxxxx, balkóny, xxxxxx, xxxxxxxx, sušárny, xxxxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx tepla, xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx, xxxxx, elektřiny, vzduchotechniky, xxxxxx, hromosvody, xxxxxxxx xxxxxx, x to x xxxx xxxx xxxxxxxx mimo xxx; xxxx se xx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxx drobné stavby) x společná xxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx).
Xxxxx §2 xxxx. x) xxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxx xxx xxxx nebytový xxxxxxx xxxx rozestavěný xxx nebo xxxxxxxxxxx xxxxxxxx prostor jako xxxxxxxx část xxxx xxxxx tohoto xxxxxx.
Xxxxx §4 odst. 1, xxxx xxxxx, zákona xxxxxxxx budovy xxxx xxxxxxxxxxx určuje xxxxxxxxxx xxxxxxxx části xxxxxx, xxxxx xx za xxxxxxxx stanovených tímto xxxxxxx x v xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx stanou xxxxxxxxxx (§2 xxxx. x/) x xxxxxxxxxx částmi xxxx (§2 xxxx. x/).
Xxxxx §9, xxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx osoba, xxxxx xx xxxxxxxxx vykonávat xxxxx a zavazovat xx xxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, provozem x xxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx a xxxxxxxx související x xxxxxxxxxxxx společných částí xxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxx fyzickým xxxx právnickým xxxxxx.
X xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx prostor xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx stavem xxxxxxxxx xxxxx domu (xxxxxxx, resp. zadním xxxxxxx). Xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx stavebního xxxxx x xxxxx užívání xxxxxx xxxxxxxx na xxxxx a xxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx v tomto xxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxx s xxxxxxxxxxx §4 xxxx. 1 xxxxxx xx xxxxx x xxx xxxxxx, xx xx se xxxxxxxxx prostor stal xxxxxxxxx ve xxxxxx §2 odst. x) xxxxxx (nebytovým xxxxxxxxx xx xxxxxx §2 xxxx. x/ zákona). Xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx katastru xxxxx nepochybně nelze xxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, a xxx xxxxx (xxxxxxx) xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx domu. Ani xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx §4 odst. 1 xxxxxx vyžaduje, aby xxxxxxxxxxx xxxxxxxx určil xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxx domu v xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx správnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Jednak xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xx ke xxxxx způsobu užívání xxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxxxxx a xxxx xxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx skutečnost xxxxx označit xx xxxxxxxxxx zákonu, xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx, xxx k xx v xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx, xxxx - xxx xxxxxxxxxx xxxxx - xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxx a xxxxxxxx) nepředstavuje-bez xxxxxxx xxxxxx charakteru xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx domu. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx přednosti xxxxxxxxxxxx stavu xxxx xxxxxx faktickým xxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxx z xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx zastávané x xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx obsah xxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxx x jednotce, x nichž xxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx společným xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx ani s xxxxxxx vyjádřeným x xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 24.2.2005, xx. zn. 28 Xxx 2120/2004, xxxxx x xxx řešené xxxx xxx x xxxxxxxx situaci, kdy xxxxxxxxx do xxxxxxxxxx xxxxxxxx v rozporu xx xxxxx platným xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx bytové xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx xxxxx domu, xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx dovolací xxxx xxxxxxxxxx xx (xxxxx xx xxxxxx) neplatné x xx rozhodující xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx vyklizení bylo xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx k xxxxxx xx vyklizení předmětného xxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx již vzhledem x xxxx, že xxxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx se xxxxxxxxx prostor xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotku. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx této úvahy xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílů xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx částech xxxx, xxx by xxxx x rozporu x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxx xxxx xxxxx.
Xxx xxxx xxxxxxx, xx žaloba xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxx xx správou xxxxxxxxxx částí domu xx smyslu §9 xxxx. 1 xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xx xxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, a proto xxxxxxxx xxxx dovolání xxxxx §243x xxxx. 2, části xxxx xxxx xxxxxxxxxx, x. x. ř. jako xxxxxxxxx xxxxxx.