Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx legitimováno x xxxxxx žaloby xx xxxxxxxxx společné části xxxx užívané třetí xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx úřadu x xxxxxxxx změny xxxxxxx xxxxxxxx části xxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx povahy xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx části xxxx ve smyslu §2 xxxx. g) xxxxxx č. 72/1994 Sb. xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů.
Průběh řízení
Krajský soud x Plzni xxxxxxxxx xx xxx 23.1.2007 xxxxxx xxxxxxxx Okresního xxxxx v Xxxxxxxxx xx dne 21.9.2006 x xxxxxx žalovanému xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (dále "předmětný xxxxxxx"); xxxxxxxx rozhodl x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx soudy xxxx xxxxxx. Xxxx prvního xxxxxx vyšel ze xxxxxxxx, že dne 14.6.2000 Městský xxxx X. X., xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx x užívání xxxxx xxxxxx xxxxxxx vchodu xxxxxxxx domu č. x. 365 x X. X. (xxxx xxx "xxx") s xxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx sklad x prodejem xxxxx x xxxxxxxx. Téhož xxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxx X. R., x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx na xxxx xxxxxxxxx, xxx xxx tento nebytový xxxxxxx žalovanému xxxxxxxx xx xxxxxx "xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxx - xxxxxx: Xxxxx - Zelenina". Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx učiněná xxxxxx prvního xxxxxx, xxxxx §213 xxxx. 4 x. x. x. doplnil xxxxxxxxxx "xxxxxxxxxx xxxxx X. X." xx xxx 27.10.2006, x xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx společného xxxxxxxx xxxx x úmyslem xxxxx xxxx xxxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx v xxxx, x xxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxx závěrům xxx xxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx, xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx předmětného xxxxxxxx je nutné xxxxxxxx x prohlášení xxxxxxxxx xxxxxx xx xxx 12.12.1997, jímž xxxx vymezeny xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx domu (dále xxx "prohlášení vlastníka"), xxxx "specifického xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx", xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x změně v xxxxxxx xxxxx xxxxxx; "xx xxxxxxx se xxxxxxx x xxxxxx, xxxx. prostor zadního xxxxxx x xx xxxxxx xxxxxx x. 72/1994 Sb. xx xxxxx o společnou xxxx domu a xxxxxxx x nebytový xxxxxxx," který xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx nevznikl. Xxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x po xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx.
Xxxxx pravomocnému xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx žalovaný xxxxxxxx; xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x ustanovení §237 xxxx. 1 xxxx. x) o. x. x. x xxxx xxxxxxxx důvod xxxxx, xx xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx [§241x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x.]. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx odvolacího soudu, xx při určení xxxxxx předmětného xxxxxxxx xx třeba vycházet x xxxxxxxxxx vlastníka xxxx "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx" x xxxxxx ze skutečného (xxxxxxxxxxxx) stavebně xxxxxxxxxxx xxxxx. X xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxxxxxx, aby "xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx úřadu x xxxxxxxx xxxxx x užívání xxxxxx ... xx stal xxxxx samostatný xxxxxxxx xxxxxxx x xxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx ... x xx aniž by xxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxx xxxxx v xxxxxxx xxxxx xxxxxx"; na xxxxxxx xxxxx tvrzení xxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 24.2.2005, xx. xx. 28 Xxx 2120/2004. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx x smluv o xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx označení práv x xxxxxxx xxxxxxxxxx xx domu, xxxx xxxxxxxxxx xxxxx a xxxx x xxxxxxxx, xxxxx přecházejí x xxxxxxxxxxx vlastníka xxxxxx xx vlastníky xxxxxxxx; xxxxxx xxxxxxx práva xxxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx částí domu, xxxx xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxx smlouvách xxxxxx. Z této xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx předmětný xxxxxxx xxxxx při xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx za společnou xxxx xxxx, a xxxxxxx xxx není x souladu x §9x xxxxxx č. 72/1994 Xx., kterým xx xxxxxxxx některé xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx k xxxxxxx x některé xxxxxxxxxx vztahy k xxxxx x nebytovým xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx zákony (zákon x vlastnictví bytů), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx jen "xxxxx"), xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx x jeho xxxxx. X těchto xxxxxx xxxxxxxx navrhuje, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxx xxxxxx odvolacímu xxxxx k dalšímu xxxxxx; xxxxxxxx xxxxx §243 o. x. x. xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx stavebního xxxxx xxxx povolena xxxxx x užívání xxxxx xxxxxx, avšak xxxxxx prováděny xxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx "prostorem xxxxxxx vchodu, xxxx xxxxxxx". Xxxxxxxx netvrdil xxx xxxxxxxxxx, že xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx samostatnou xxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxx xxxxxxxxx (xxx vyplývá x §2 xxxx. x/ xxxxxx) x xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxx §2 xxxx. x) xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx, xxx dovolací xxxx xxxxxxxx žalobce xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx.
X odůvodnění:
Nejvyšší xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §240 xxxx. 1, §241 x §241x xxxx. 1 x. x. x. x xxxxxxx, xx dovolání xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx, obsahuje xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx advokátem x xxx xxxx xxxxxxxx xxx sepsáno.
Předpoklady xxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx vykonatelnosti xxxxxxxxxx rozsudku xxx §243 x. x. x xxxxxxxx soud xxxxxxxxx x v xxxxxxx se xxxx xxxxxxxxx xxxxx o xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx §236 xxxx. 1 x. x. ř. xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx to xxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. a) x. s. ř., xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxx xxxxxx rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx samé.
Podle §242 xxxx. 1 x 3, xxxx první, x. x. x. xx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx a jejich xxxxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxx uvedeným x §229 odst. 1, §229 odst. 2 xxxx. a) x x) x §229 xxxx. 3 x. x. x. (xxx. xxxxxxxxxxxx xxxx), xxxx. x xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx mohly xxx za následek xxxxxxxxx rozhodnutí xx xxxx, xx xxxxxxxx xxxx, xx-xx dovolání xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx (§242 xxxx. 3, xxxx xxxxx, x. x. x.). Takové xxxx nejsou x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx existence xxxxxxxxx xxx z xxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx xxxx proto xxxxxxxxxx napadené rozhodnutí x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§241x xxxx. 2 xxxx. x/ o. x. ř.); obecně xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, jestliže xxxxxxxx xxxx věc posoudil xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx na zjištěný xxxxxxxx stav xxxxxxxx, xxxx xxxxxx normu xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxx xxxx nesprávně xxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx zpochybňuje xxxxxx xxxxx odvolacího xxxxx (xx němž xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx), xx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx žaloby xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx §2 xxxx. c) xxxxxx nebytovým xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx jsou xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx úřadu xxxxxx k xxxxx xxxxxx než k xxxxxxx; xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx příslušenství xxxx xxxx příslušenství xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxx.
Xxxxx §2 xxxx. x) xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx rozumí xxxxx xxxx určené xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, vchody, xxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxx xxxxx, rozvody xxxxx, xxxxxxx teplé a xxxxxxx xxxx, kanalizace, xxxxx, elektřiny, xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx, x xx x xxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxx; xxxx xx za xxxxxxxx části domu xxxxxxxx příslušenství domu (xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx) x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (například xxxxxxxx xxxxxxxx prádelny).
Podle §2 xxxx. x) xxxxxx xxxxxxxxx xx rozumí xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx jako xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxx §4 xxxx. 1, xxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx části xxxxxx, xxxxx se za xxxxxxxx stanovených xxxxx xxxxxxx x x xxxxxxx xx stavebním xxxxxxx xxxxxx jednotkami (§2 písm. x/) x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx (§2 xxxx. x/).
Xxxxx §9, xxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, která xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxx xx xxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxx vykonávat xxxxxxxx x rozsahu xxxxxx zákona a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx vyplývá, xx předmětný xxxxxxx xxx podle prohlášení xxxxxxxxx vloženého do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx (xxxxxxx, resp. zadním xxxxxxx). Ani pozdější xxxxxxxxxx stavebního xxxxx x xxxxx užívání xxxxxx xxxxxxxx na xxxxx x xxxxxxxx xxxxx a zeleniny xxxxxxx v xxxxx xxxxxx provedeném x xxxxxxx x ustanovením §4 odst. 1 xxxxxx ke xxxxx x xxx xxxxxx, xx xx xx xxxxxxxxx prostor xxxx xxxxxxxxx ve smyslu §2 xxxx. x) xxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx §2 xxxx. x/ zákona). Xxx změny xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx x nebytových jednotek x xxxxxxxxxx částí xxxx, x xxx xxxxx (xxxxxxx) xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxx xxxxxxxx, xx ustanovení §4 xxxx. 1 xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxx xx stavebním xxxxxxx, xxxxxxxxx správnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xx ke xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx po xxxxxx xxxxxxxxxx a xxxx xxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxx prohlášení x xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx, jednak xxxxx xxxxxxx užívání xxx, xxx x xx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx, xxxx - xxx xxxxxxxxxx úprav - xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxx x xxxxxxxx) nepředstavuje-bez xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx předmětného xxxxxxxx jako xxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx před xxxxxx xxxxxxxxx tedy x obecné xxxxxx xxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx x xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx, x xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxxxx prostoru (jako xxxxxxx xxxxxxxxxx se xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx vlastníka budovy xx xxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxxx, není xxxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxx x nesprávnosti rozsudku xxxxxxxxxx soudu.
Závěry xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 24.2.2005, xx. zn. 28 Xxx 2120/2004, neboť x xxx xxxxxx xxxx xxx x xxxxxxxx situaci, xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx určením xxx xxxxxxx mezi xxxxxx xxxxxxxx, xxx do xxxxxxxxxx částí domu, xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx za (xxxxx xx zčásti) xxxxxxxx x za xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx místností, xxxxxxx xxxxxxxxx bylo xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx aktivně xxxxxxxxxxxxx k xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx budovy, xx xxxxxxxxx xxx vzhledem x xxxx, xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, že se xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotku. Nepřijatelným xxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx jednotek na xxxxxxxxxx částech xxxx, xxx xx xxxx x rozporu x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxx xxxx xxxxx.
Xxx tedy xxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxxxx předmětného xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxx xx správou xxxxxxxxxx částí xxxx xx smyslu §9 xxxx. 1 xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx tudíž xx xxxxx xxxxx aktivně xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx je xxx z xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx §243x xxxx. 2, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx, o. x. ř. xxxx xxxxxxxxx zamítl.