Právní xxxx
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxx xxxxxxx legitimováno k xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx části xxxx užívané xxxxx xxxxxx bez právního xxxxxx.
Xxxxxxxxxx stavebního xxxxx x xxxxxxxx změny xxxxxxx společné xxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx bez xxxxxxx xx následek xxxxxx povahy xxxxxxxx xxxx společné části xxxx xx xxxxxx §2 xxxx. x) xxxxxx č. 72/1994 Sb. xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xxxx x Plzni xxxxxxxxx xx xxx 23.1.2007 xxxxxx rozsudek Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxxxx xx dne 21.9.2006 x xxxxxx žalovanému xxxxxxxxx vyklidit v xxxxxxxx xxxxx specifikovaný xxxxxxx (xxxx "xxxxxxxxx xxxxxxx"); současně rozhodl x nákladech xxxxxx xxxx xxxxx obou xxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx ze xxxxxxxx, že dne 14.6.2000 Xxxxxxx xxxx X. X., xxxxx xxxxxxxx, povolil xxxxx x xxxxxxx části xxxxxx zadního vchodu xxxxxxxx domu x. x. 365 x X. X. (xxxx xxx "xxx") x xxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx bude xxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxx ovoce x xxxxxxxx. Xxxxx xxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx domu, xxxxxx Ž. X., x xxxxxxxxx uzavřena xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, xxx xxx tento xxxxxxxx xxxxxxx žalovanému pronajat xx účelem "xxxxxxxxxxx xxxxxxxx činnosti - xxxxx - prodej: Xxxxx - Xxxxxxxx". Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx zjištění učiněná xxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx §213 xxxx. 4 x. x. x. xxxxxxx xxxxxxxxxx "xxxxxxxxxx xxxxx Ž. X." xx dne 27.10.2006, z něhož xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx měl xxxxxx xxxxxxxxxx prostoru xxxx x úmyslem xxxxx xxxx převést xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx x domě, x xxxxxx x xxxxxxxx právním závěrům xxx xxxx prvostupňový. Xxxxx, xx při xxxxxxxxxx xxxxxx předmětného xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx x prohlášení xxxxxxxxx xxxxxx ze xxx 12.12.1997, xxxx xxxx vymezeny bytové xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx (xxxx xxx "xxxxxxxxxx vlastníka"), xxxx "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx", přestože xxxxxx xxxxxxxxxxx rozhodnutí x xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxx; "xx xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxx, xxxx. xxxxxxx zadního xxxxxx a ve xxxxxx xxxxxx x. 72/1994 Sb. se xxxxx x xxxxxxxxx xxxx domu x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx," xxxxx zde xxxxx odvolacího xxxxx xxxxx xxxxxxxx. Nájemní xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx vlastník xxxxxx x po xxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx.
Xxxxx pravomocnému xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx žalovaný xxxxxxxx; xxxx přípustnost xxxxxxxx x xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 písm. x) x. x. x. x xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx, xx napadené rozhodnutí xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx [§241x xxxx. 2 xxxx. b) o. x. x.]. Dovolatel xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx odvolacího xxxxx, xx xxx xxxxxx xxxxxx předmětného xxxxxxxx xx třeba xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx "specifického xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx úkonu" x xxxxxx xx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) xxxxxxxx technického xxxxx. X případě xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx jednoznačně xxxxxxxxxxx kolaudační xxxxxx xxxxxxx, neboť xx xxxxxxxxxxxx, xxx "přes xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx úřadu x povolení změny x užívání xxxxxx ... se xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxx společných xxxxx xxxx ... x xx aniž xx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, resp. xxxxx xxxxx v užívání xxxxx xxxxxx"; na xxxxxxx xxxxx tvrzení xxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 24.2.2005, xx. xx. 28 Cdo 2120/2004. Xxxxxxxxxxx součástí xxxxxxxxxx vlastníka, xxxxx x smluv x xxxxxxx vlastnictví jednotek, xx označení xxxx x xxxxxxx týkajících xx xxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxxx a xxxx k xxxxxxxx, xxxxx přecházejí x xxxxxxxxxxx vlastníka xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxx domu, xxxx ani v xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx x jednotlivých xxxxxxxxx xxxxxx. X xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx při xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxx, x xxxxxxx xxx xxxx x xxxxxxx x §9x zákona č. 72/1994 Xx., xxxxxx xx upravují xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx k xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx k xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx zákony (xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxx"), aktivně xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx x xxxx nájmu. X xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx a xxx xxxxxx odvolacímu xxxxx k xxxxxxx xxxxxx; současně podle §243 x. x. x. xxxx o xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxx ve svém xxxxxxxxx zdůraznil xxxxxxxxxx, xx rozhodnutím stavebního xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx x užívání xxxxx stavby, avšak xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx zůstal "xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, tedy xxxxxxx". Xxxxxxxx netvrdil xxx neprokázal, xx xx pronajatý xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx místností, xxxx. xxxxxxxx xxxxxxxxx (xxx xxxxxxx z §2 písm. c/ xxxxxx) x xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xx jednotku xx xxxxxx §2 xxxx. x) zákona. Xxxxx xxxxxxxx, aby xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx soud dovolání xxxxxx.
X odůvodnění:
Nejvyšší soud xxxxxxxx xxxxxxxx podle §240 xxxx. 1, §241 x §241x xxxx. 1 x. x. ř. a xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxx podáno xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx, obsahuje xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, dovolatel xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxx bylo xxxxxxxx xxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxx vyhovění xxxxxx xx odklad xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx §243 x. x. x xxxxxxxx soud xxxxxxxxx x x xxxxxxx xx svou xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx návrhu nerozhodoval xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx §236 xxxx. 1 o. x. x. dovoláním xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího soudu, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx přípustné xxxxx §237 odst. 1 xxxx. a) x. x. ř., xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx byl xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně xx xxxx samé.
Podle §242 xxxx. 1 x 3, xxxx první, x. x. x. xx xxxxxxxx soud xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x jejich xxxxxxxxx vymezením. K xxxxx uvedeným x §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. a) a x) a §229 xxxx. 3 o. x. x. (xxx. xxxxxxxxxxxx vady), popř. x xxxxx xxxxx xxxxxx, které xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx, xx xxxxxxxx xxxx, xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxx nebyly x xxxxxxxx xxxxxxxxx (§242 xxxx. 3, xxxx druhá, o. x. ř.). Xxxxxx xxxx nejsou v xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx nevyplývá xxx x obsahu xxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx napadené xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx nesprávného xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§241x xxxx. 2 xxxx. x/ x. x. x.); xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx odvolací xxxx xxx posoudil xxxxx právní normy, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx nedopadá, xxxx právní xxxxx xxx správně xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X projednávané věci xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx právní xxxxx odvolacího xxxxx (xx xxxx jeho xxxxxx rozsudek xxxxxxx), xx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx žaloby xx xxxxxxxxx žalovaného x xxxxxxxxxxx prostoru.
Podle §2 xxxx. x) xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx jsou xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxx xxx x xxxxxxx; nebytovými xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx bytu xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx domu.
Podle §2 xxxx. x) xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxx xxxx určené xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx, střecha, xxxxxx xxxxxx x vodorovné xxxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxx, sušárny, xxxxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx tepla, xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxx, kanalizace, xxxxx, xxxxxxxxx, vzduchotechniky, xxxxxx, xxxxxxxxxx, společné xxxxxx, x xx x když jsou xxxxxxxx xxxx xxx; xxxx xx xx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx příslušenství domu (xxxxxxxxx drobné xxxxxx) x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx).
Xxxxx §2 xxxx. x) xxxxxx xxxxxxxxx xx rozumí xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxx nebo xxxxxxxxxxx xxxxxxxx prostor jako xxxxxxxx část domu xxxxx tohoto zákona.
Podle §4 odst. 1, xxxx xxxxx, zákona xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx určuje xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx se za xxxxxxxx stanovených tímto xxxxxxx x x xxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx (§2 xxxx. h/) x společnými xxxxxx xxxx (§2 písm. x/).
Xxxxx §9, věty xxxxx, zákona xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx způsobilá vykonávat xxxxx x zavazovat xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx zákona x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx společných xxxxx xxxx, které xxxxxx x xxxxx fyzickým xxxx právnickým xxxxxx.
X xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx stupně xxxxxxx, xx předmětný xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vloženého xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx stavem xxxxxxxxx xxxxx xxxx (xxxxxxx, resp. zadním xxxxxxx). Ani pozdější xxxxxxxxxx stavebního úřadu x xxxxx xxxxxxx xxxxxx prostoru na xxxxx x prodejnu xxxxx a zeleniny xxxxxxx v xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §4 odst. 1 xxxxxx ke xxxxx x tom xxxxxx, xx by xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx ve xxxxxx §2 xxxx. x) xxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx §2 xxxx. x/ zákona). Xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx nelze xxxxx xxxxxx bytových x nebytových xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, x xxx xxxxx (xxxxxxx) spoluvlastnické xxxxxx jednotlivých xxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxx xxxxxxxx, že ustanovení §4 odst. 1 xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx vlastník xxxxx xxxxxxxx x společné xxxxx domu x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx rozhodnutí. Xxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xx xx xxxxx xxxxxxx užívání xxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx vkladu xx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx nastalou skutečnost xxxxx xxxxxxx za xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx, jak x xx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxxxx, xxxxxxxxxx vchod xx xxxx, xxxx - xxx stavebních úprav - xxxxxxxx užívat xxxx prodejnu x xxxxx ovoce x xxxxxxxx) xxxxxxxxxxxxx-xxx dalšího xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx faktickým xxxx x obecné xxxxxx xxxxx, avšak v xxxxxxxxxx případě z xx nelze xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x jednotce, x xxxxx není xxxxxxx vztah x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxx částem xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx jednotek) xxxxxxx, xxxx dostatečným xxxxxxx xxx xxxxx x nesprávnosti xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxx odvolacího xxxxx nejsou x xxxxxxx xxx s xxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 24.2.2005, xx. xx. 28 Xxx 2120/2004, xxxxx x xxx řešené xxxx xxx o xxxxxxxx xxxxxxx, kdy xxxxxxxxx xx prohlášení xxxxxxxx x xxxxxxx xx stále xxxxxxx xxxxxxxxxxx určením byt xxxxxxx mezi xxxxxx xxxxxxxx, xxx do xxxxxxxxxx xxxxx domu, xxxx toto xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx dovolací soud xxxxxxxxxx xx (xxxxx xx zčásti) neplatné x xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx místností, xxxxxxx vyklizení bylo xxxxxxxxx uloženo.
Dovolatelova xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx k xxxxxx xx vyklizení xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx již xxxxxxxx x xxxx, že xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, že xx xxxxxxxxx prostor změnil xx xxxxxxxx části xxxx xx samostatnou xxxxxxxxx jednotku. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xx bylo xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx částech domu, xxx xx bylo x xxxxxxx s xxxxxxx ochranou xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxx.
Xxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxxxx předmětného xxxxxxxx je výkonem xxxxx xx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxx §9 xxxx. 1 xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx tudíž xx xxxxx věcně xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx je xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx námitek xxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxx §243x xxxx. 2, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx, x. x. x. jako xxxxxxxxx xxxxxx.