Xxxxxx řízení
O x x e s x x s x x x x Xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 13.6.2003 xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx povinnosti xxxxxxxxx xxxxxx xx kouření xx společné chodbě xxxx x. 21 x X. (xxxx "xxxxxxxxx dům" xxxx "xxx"), x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx do bytů xxxxxxxxx x žalovaných, xxxxxxxxxxxxx xx x xxxxxx xxxxxxxx xxxx, xx přístupovém schodišti xxxxxxxx z xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx a x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxx; xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx za xxxxxxxxx, xx rozhodnutím XxxxXX x X. xx xxx 21.12.1992 xxx xxxxxxxxx přidělen xxx X. xxxxxxxxx, x velikosti 1 + 1, xx xxxxxx xxxxxxx předmětného xxxx (dále "předmětný xxx" nebo "xxx") x že ohledně xxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx (xxxxxx J.) xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx x společné xxxxxxxx a zařízení xxxx (§688 xxx. xxx.), přičemž xxxxxxxx xx povinnosti xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx upravené x xxxxxxxxxxxx §689 x §690 obč. xxx. Xxxxx dále, xx pronajímatel xx xxxxxxxxx zajistit xxxxxxx xxxx x nerušený xxxxx jeho xxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx (§687 xxxx. 1 xxx. xxx.), xx xxxx xxxxxxxxx xx soudně xxxxxxxxxxx, x xx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xx sleva x xxxxxxxxx (§698 xxx. xxx.) x xxxxxxx xxxxx (§420 xxx. xxx.). Soud xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxx věcně legitimováni xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxx svůj xxxxxxx xxxxxxxxx uplatnit xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx může xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxx x nerušený výkon xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x užíváním bytu. Xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx nutné xxxxxxxx xxxxxxxxx navržené xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxx žalobkyně K x x x x k x x x u x x Xxxx xxxxxxxxx xx xxx 9.2.2005 xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxx samé, xxxxxx xx ve xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x nákladech odvolacího xxxxxx. Xxxxxxxx soud xx ztotožnil x xxxxxxx posouzením věci xxxxxx prvního stupně x otázce xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Uvedl, xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx domáhala svých xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx vztahu x xxxx (xxxxx užívat xxxxxxxx xxxxxx jako xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx). Podle xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxx xxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx §687 a xxxx. xxx. zák., x xxxxx xxxxxxx x xxxxxx, jak xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx jsou práva xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx vychází z xxxxxxxxxxx, že je xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx s xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx nájemce xxxxxxx xxxxxxxx proti xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, např. xxxxx x nájemného (§698 obč. xxx.); xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx vůči xxx xxxxxxxx, kteří xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, použít xxxx xxxxxx xxxxxxx' x xxxxx bytu xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. c) obč. xxx. Pokud xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx svá xxxxx nájemce přímo xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x domě, nemůže xxxx takto xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx nerušený výkon xxxx, xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxx xx xxxxxxxxxxxxx.
Xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx podala xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxxxxxx, xxxxx doplnila xxxxxxxxxxxxxxx advokáta, který xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x §237 xxxx. 1 písm. x) x. x. x. a xxxxxxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxx podle §241 x odst. 2 xxxx. x) o. x. ř. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx závěrem xxxxxxxxxx soudu (xxxxx xxxxxxx xxxxxx) x xxxxxxxxxx xxxxxxx věcné xxxxxxxxxx žalovaných a xxxxxx, xx xxxxx xxxxx xx x xxxxxxx s xxxxxxxxxxx §690 xxx. zák., x něhož xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx při výkonu xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx (§3 xxxx. 1 xxx. xxx.). Nájemci (xxxx x xxxxxxxx) xxxxxxx v souvislosti x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx jiného nad xxxx xxxxxxxxxx poměrům xxxx. xxxxxx, prachem, xxxxxx (srov. §127 xxxx. 1 xxx. xxx.) a xxxx xxx xxxxxxxxxx subjekty xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxx na xxxxxx xxxxx povinností xxxxx §687 xxx. xxx. xxxxxxxxx (xxxx xxxx bylo x xxxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx vůči xxxxxxxxx), vyplývá x xxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx xxxx nájemce podle §690 xxx. zák. xxxxxxxxx žalobkyně xxxxxxxxx xx žalovaných (xxxxxxxxx xxxxxxx) xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx výroků xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx, xxx rozsudky xxxx xxxxx xxxx xxxxxxx x xxx xxxx vrácena xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, který zpochybnil xxxxxxx xxxxxxxxx x xxx, že by xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx, namítl, xx její xxxxxxx xx xxxxxxx x xx vyvolává x xxxx konflikty. Navrhl, xxx xxxxxxxx bylo xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx jako xxxx dovolací (§10a x. x. ř.) xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx bylo xxxxxx xxxx, osobou x xxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x. x. ř.), za xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zastoupení xxxxxxxxxxx (§241 odst. 1 x 4 o. x. x.), xx xxxxxxx zabýval xxxxxxxxxxxx xxxxxx mimořádného xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, neboť xxxxxx x xxxxxxx dovolání, xxxxx xx xxxxxxxxx, xxxx být přezkoumána xxxxxxxxx napadeného rozhodnutí x hlediska xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) dovolacích důvodů.
N x j x x x š x x x x d xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx a věc xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
X odůvodnění:
Podle §236 xxxx. 1 x. x. x. dovoláním xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxx xx zákon xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx dovolání xxxxx potvrzujícímu rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx upravuje xxxxxxxxxx §237 odst. 1 písm. x) x x) x. x. x.
Xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. s. x. není dovolání x dané xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx napadeným rozsudkem xxxxxxxxxx xxxxx, byl xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx.
Xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x. xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxxxx usnesení xxxxxxxxxx xxxxx, jimiž xxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x) x xxxxxxxx soud xxxxxxx x závěru, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxx §237 odst. 3 o. x. x. rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx 1 xxxx. c/) xxxxxxx xxxxx, xxxx-xx právní xxxxxx, která v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx nebyla xxxxxxxx xxxx která je xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, nebo xxxx-xx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x hmotným xxxxxx. X xxxx, xx přípustnost dovolání xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. ř. xx spjata xx xxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxx rozsudku po xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx se otevírá xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Způsobilým xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxx dovolání odůvodnit, xx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxx §241 x odst. 2 xxxx. x) x. x. x., xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx spočívá xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx; není xxx xxxxxx důvod, xxxxxx lze xxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx mít za xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx věci (§241a xxxx. 2 písm. x/ x. x. x.) či nesprávnost xxxxxxxxxx xxxxxxxx (§241x xxxx. 3 x. x. x.). Xxxxxxx xx xxxxxx §242 xxxx. 3 x. x. x. xx xxxxxxxx xxxx - x výjimkou určitých xxx xxxxxx - xxxxx uplatněným dovolacím xxxxxxx, xxxx xxx xxxxxx, zda xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx má xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx, relevantní pouze xxxxxx (z xxxx, xx xxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx), xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx dovolatel xxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xx xxxxxxxx x právnímu xxxxxxxxx xxxx odvolacím xxxxxx x uplatněnému xxxxxxxxxx xxxxxx podle §241x xxxx. 2 xxxx. x) o. x. x. (xxxxxx xxxx xxxxxxxx konkretizace) xxx spojovat xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x posouzením xxxxxx, zda xxxxxxx xxxx (žalobkyně) xx xxxx domáhat toho, xxx nebyl rušen xx výkonu xxxxx xxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx (v xxxxx xxxxxxxxxx §687 xxxx. 1 xxx. xxx.), xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx (nájemcům xxxxxx xxxx v xxxx). Xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx této xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. s. x. přípustným.
Podle §688 xxx. xxx. xxxxxxx xxxx a xxxxx, xxx xxxx x xxxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxx užívat xxx x právo xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, jakož x požívat xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx je x xxxxxxxx bytu xxxxxxx. Nájemce je xxxxxxx xxxxxx xxx, xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx domu xxxxx x řádně xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx spojeno s xxxxxxxx xxxx (§689 xxx. xxx.). X §690 obč. xxx. xxx xxxxxxx, xx xxxxxxx jsou povinni xxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxx, xxx x xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx. Xxxxx §687 xxxx. 1 xxx. xxx. pronajímatel xx povinen předat xxxxxxx xxx xx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxx nájemci plný x xxxxxxxx xxxxx xxxx spojených s xxxxxxxx xxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xx x rámci nájemního xxxxxx právo na xxxxxxxxx svého nájemního xxxxx a xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx. Xxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx vůči xxxxx xxxxxx nájemního xxxxxx - xxxxxxxxxxxxx, který xx xxxxxxx výkon xxxxx nájemce strpět x xxxxxxxx mu xxxxxxxx, aby xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx ve xxxx xxxxxxxx ze xxx 14.2.2006, sp. xx. 26 Xxx 1325/2005, xxxxxx xxxxxx xxxxx, že pronajímatel xx xxxxxxx ve xxxxxx §687 odst. 1 xxx. xxx. xxxxxxxx nájemci xxxx x nerušený xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx bytu, xxxx xxxx tedy xxxxxxxx, xxx xxxxxxx bytu xxxxxx rušeno xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x na xxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx, např. xxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx přisvědčit, xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx - x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx - xxxxxxx se xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx a xxxxxxxx výkon xxxxxx xxxx spojených x xxxxxxxx xxxx, x xx xxxxxxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxx xx, xxx xxxxxxx xxxx xxxxxx rušeno xxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxx bytu x xxxx) xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx prostorách xxxx. Splnění xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxx.
X xxxxxxxxx soudem xxxx nelze xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx se xxxx xxxxxxx ochrany xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx zásahům ze xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx je toho xxxxxx, že vedle xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx xx x rámci právního xxxxxx nájmu xxxx (§687 xxxx. 1 xxx. xxx.) je xxxxx - v xxxxxxx s xxxxxx xxxxxxxxxxx x právní xxxxxx x xxxxx (xxxx. Spáčil, X., Xxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, 2. xxxxxxxx xxxxxx, Xxxxx: C. X. Xxxx, 2005, xxx.139, 142, Občanský xxxxxxx, Xxxxxxxx, 9. xxxxxx, Xxxxx: X. X. Xxxx, 2007, xxx. 442, 443) - xxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx bytů x xxxx, x to xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §127 xxxx. 1 xxx. xxx., xxxxx xxx xxxxxxxxxx (§853 xxx. xxx.) xxxxxxxxx x xx vztazích mezi xxxxxxx, xxxxx nejsou xxxxxxxxx věci, ale xxxxxx xxxxxxx. Pro xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xx i xx xxxxxxxxx xxxxxx úpravy xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx (xxxx.: Xxxxxxxx xxxxxxx, Xxxxxxxx, X. díl, Xxxxx, Xxxxxxxx, 1987, xxx. 569) možnost xxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx mezi xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §130x xxxx. 1 xxxxxx č. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, ve znění xxxxxxx xx 31.12.1991, xxxxxxxxxxxx xxxxx v xxx. xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx realizaci práva xxxxxxx domáhat xx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx §127 xxxx. 1 xxx. xxx. (xxxxxxxx x xxxxxx cestou) platí x podstatě xxxxxx xxxxxx, xxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx (xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx - xxxxxxx xxxxx).
X uvedeného xx xxxxxx, xx právní xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx není xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx proto xxxxx §243b xxxx. 2, xxxxx věty xx xxxxxxxxxx, x. x. ř. rozsudek xxxxxxxxxx soudu xxxxxx. Xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxx, xxx xxxxx xxxx zrušeno xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxx x pro xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxx zrušeno x xxxx rozhodnutí x xxx mu xxxx xxxxx §243x xxxx. 3, xxxx xxxxx, x. s. x. xxxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.