Xxxxxx xxxxxx
X x x x x x x x x x d x Jihlavě rozsudkem xx xxx 13.6.2003 xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxx chodbě xxxx x. 21 x J. (xxxx "xxxxxxxxx xxx" xxxx "xxx"), x prostorách xxxxxxxxxxx se vstupními xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx se x xxxxxx xxxxxxxx xxxx, xx xxxxxxxxxxx schodišti xxxxxxxx z xxxxxxx xx xxxxxxx poschodí xxxx x x xxxxxxxx hlavního xxxxxx xx domu; xxxx xxxxxxx o nákladech xxxxxx. Vzal xx xxxxxxxxx, že xxxxxxxxxxx XxxxXX x J. xx xxx 21.12.1992 xxx žalobkyni xxxxxxxx xxx I. xxxxxxxxx, x velikosti 1 + 1, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx (dále "xxxxxxxxx xxx" xxxx "xxx") x xx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx domu (xxxxxx X.) nájemní xxxxxxx na xxxx xxxxxxxxx. Zaujal xxxxx, xx xxxxxxxxx jako xxxxxxxxx bytu xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx x společné xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx (§688 xxx. xxx.), přičemž xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx se výkonu xxxxxx xxxx upravené x xxxxxxxxxxxx §689 x §690 obč. xxx. Uvedl dále, xx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx s užíváním xxxx (§687 odst. 1 xxx. xxx.), xx tato xxxxxxxxx xx xxxxxx vynutitelná, x xx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxx (§698 xxx. xxx.) a náhrada xxxxx (§420 obč. xxx.). Xxxx prvního xxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx x dané xxxx věcně xxxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxx svůj xxxxxxx xxxxxxxxx uplatnit vůči xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx) plný x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx. Xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx nutné xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx zamítl.
K xxxxxxxx žalobkyně X x a x x x x x o x x v Xxxx xxxxxxxxx ze xxx 9.2.2005 potvrdil rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx x zamítavém xxxxxx x xxxx xxxx, xxxxxx xx xx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x nákladech odvolacího xxxxxx. Xxxxxxxx soud xx ztotožnil s xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx stupně x otázce xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx, že xxxxxxxxx se podanou xxxxxxx xxxxxxxx svých xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxx k xxxx (xxxxx užívat xxxxxxxx chodbu jako xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx). Podle xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx §687 x xxxx. xxx. zák., x xxxxx xxxxxxx x xxxxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx jsou xxxxx xxxxxxx narušována. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxxxxx, že xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx práva v xxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx s xxx, xx pokud xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx možnost xxxxxxxx proti xxxx xxxxxxxxx sankce, např. xxxxx z xxxxxxxxx (§698 obč. xxx.); xxxxxxxxxxxx má xxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx' z xxxxx bytu xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx. Pokud tedy xxxxxxxxx uplatnila svá xxxxx nájemce přímo xxxxx ostatním xxxxxxxx x xxxx, xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx nerušený výkon xxxx, xxxxxxxxxxxxx z xxxxx xxxx, leží xx pronajímateli.
Proti rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx podala xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxxxxxx, xxxxx doplnila xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x §237 xxxx. 1 písm. x) o. x. x. x uplatnila x xxx xxxxxxxx xxxxx podle §241 x xxxx. 2 xxxx. b) x. x. ř. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx závěrem xxxxxxxxxx xxxxx (xxxxx xxxxxxx xxxxxx) o xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx, xx tento xxxxx xx x xxxxxxx x ustanovením §690 obč. zák., x xxxxx jednoznačně xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, neboť jsou xxxxxxx xxx výkonu xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x dobré xxxxx (§3 xxxx. 1 xxx. xxx.). Xxxxxxx (xxxx x xxxxxxxx) xxxxxxx v xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx jiného xxx xxxx přiměřenou xxxxxxx xxxx. xxxxxx, xxxxxxx, xxxxxx (xxxx. §127 xxxx. 1 obč. xxx.) x xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, jejichž xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx svých xxxxxxxxxx xxxxx §687 xxx. xxx. xxxxxxxxx (xxxx xxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx), xxxxxxx x xxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx §690 xxx. zák. xxxxxxxxx xxxxxxxxx požadovat xx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxx) xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx práva xxxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxx námitky xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx do xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x nákladech xxxxxx. Xxxxxxx, aby rozsudky xxxx xxxxx byly xxxxxxx x xxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně x xxxxxxx řízení.
K dovolání xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, který xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx o xxx, xx xx xxxxxxxx kouřili xx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx, xx její xxxxxxx xx xxxxxxx a xx xxxxxxxx v xxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx (§10x x. x. x.) xx zjištění, že xxxxxxxx bylo xxxxxx xxxx, xxxxxx x xxxx oprávněnou - xxxxxxxxx řízení (§240 xxxx. 1 o. x. x.), za xxxxxxx zákonné podmínky xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 x. x. ř.), xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx opravného xxxxxxxxxx, xxxxx toliko x xxxxxxx dovolání, xxxxx je xxxxxxxxx, xxxx být xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx uplatněných (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx důvodů.
N x x v x š x x x o x x xxxxxx xxxxxxxxxx soudů obou xxxxxx a xxx xxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxx §236 xxxx. 1 x. x. x. dovoláním xxx xxxxxxxxx pravomocná xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx upravuje xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. b) x c) x. x. x.
Xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x. xxxx xxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxx, jelikož xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, xxxxxxxxx napadeným rozsudkem xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxx rozhodnutím xx xxxx.
Xxxxx §237 xxxx. 1 písm. x) o. x. x. xx dovolání xxxxxxxxx proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx a xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx písmena b) x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx k xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxx xxxx xx právní xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxx §237 odst. 3 o. x. x. xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xx xx xxxxxx stránce zásadní xxxxxx (xxxxxxxx 1 xxxx. c/) zejména xxxxx, xxxx-xx xxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx nebyla xxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx soudy nebo xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxx-xx xxxxxx xxxxxx v xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx. Z toho, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §237 odst. 1 xxxx. c) x. x. x. xx xxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx po xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Způsobilým xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxx odůvodnit, xx x xxxxx xxxxxxx zásadně xxx xxxxx xxxxx §241 x odst. 2 xxxx. x) o. x. ř., xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xx rozhodnutí spočívá xx xxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx xxxx; xxxx xxx naopak xxxxx, xxxxxx xxx vytýkat xxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx mít xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx věci (§241x xxxx. 2 písm. x/ x. x. x.) či nesprávnost xxxxxxxxxx zjištění (§241x xxxx. 3 o. x. x.). Xxxxxxx xx smyslu §242 xxxx. 3 x. x. x. je xxxxxxxx soud - x xxxxxxxx určitých xxx řízení - xxxxx uplatněným dovolacím xxxxxxx, jsou pro xxxxxx, zda xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu má xx xxxxxx stránce xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxxxxx pouze xxxxxx (x xxxx, xx kterých xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx spočívá), xxxxxxx xxxxxxxxx odvolacím xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx odvolacím xxxxxx a uplatněnému xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. ř. (xxxxxx xxxx xxxxxxxx konkretizace) xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x posouzením xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxx (žalobkyně) xx xxxx xxxxxxx toho, xxx nebyl xxxxx xx výkonu xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx (x xxxxx ustanovení §687 xxxx. 1 obč. xxx.), nikoliv xxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxx jiného xxxx x domě). Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx této xxxxxx dovolání xx xxxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x. xxxxxxxxxx.
Xxxxx §688 xxx. xxx. xxxxxxx xxxx a xxxxx, xxx žijí x xxxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxx užívat xxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxx, jakož x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx je x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxx, xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxx x řádně požívat xxxxxx, xxxxxxx poskytování xx xxxxxxx s xxxxxxxx bytu (§689 xxx. zák.). X §690 xxx. xxx. xxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx povinni xxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxx, xxx x domě xxxx xxxxxxxxx prostředí xxxxxxxxxxx xxxxxxxx nájemcům xxxxx xxxxxx xxxx. Xxxxx §687 xxxx. 1 xxx. zák. pronajímatel xx povinen xxxxxx xxxxxxx xxx xx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx spojených x xxxxxxxx bytu.
Z xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vyplývá, xx xxxxxxx má x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx právo xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx x povinnost xxxxxxxxx xx xxxxx. Uvedené xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx vztahu - xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x současně xx xxxxxxxx, xxx nebylo xxxxxx.
Xxxxxxxx soud ve xxxx xxxxxxxx xx xxx 14.2.2006, xx. xx. 26 Cdo 1325/2005, xxxxxx právní xxxxx, že xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx ve xxxxxx §687 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxxxxx xxxxxxx plný x xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx, xxxx xxxx tedy xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxx xxxxxx rušeno xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Uvedený xxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxx rušen jinými xxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxx lze xxxx přisvědčit, xxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx - x rámci xxxxxxxx xxxxxx nájmu bytu - xxxxxxx se xxxx pronajímateli, xxx xxxxxxxx plný x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, x xx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xx, xxx xxxxxxx xxxx xxxxxx rušeno xxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x domě) xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx prostorách xxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx se xxxx xxxxxxx xxxxxxx x žalobou u xxxxx.
X xxxxxxxxx soudem xxxx nelze souhlasit, xx xxxxxxxx se xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx zásahům ze xxxxxx xxxxxxxxxx toliko xxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxx, že xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx xx x rámci xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx (§687 xxxx. 1 xxx. xxx.) xx xxxxx - v xxxxxxx x názory xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx x praxi (xxxx. Xxxxxx, X., Xxxxxxx vlastnictví x xxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxx, 2. xxxxxxxx xxxxxx, Xxxxx: C. X. Xxxx, 2005, xxx.139, 142, Xxxxxxxx xxxxxxx, Komentář, 9. xxxxxx, Xxxxx: C. X. Xxxx, 2007, xxx. 442, 443) - xxxxxxxx, xx xxxxxxx se xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx v xxxx, x xx xxxxxxxxxxxxxxx ustanovení §127 xxxx. 1 xxx. xxx., které xxx xxxxxxxxxx (§853 obč. xxx.) xxxxxxxxx x xx xxxxxxxx mezi xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx věci, xxx xxxxxx xxxxxxx. Pro xxxxxxx lze xxxxxxxxxx, xx x xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx (xxxx.: Xxxxxxxx xxxxxxx, Xxxxxxxx, X. díl, Xxxxx, Xxxxxxxx, 1987, xxx. 569) možnost xxxxxxx proti xxxxxx xx xxxxxxxx mezi xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §130a odst. 1 zákona x. 40/1964 Xx., občanský xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxx do 31.12.1991, xxxxxxxxxxxx xxxxx v xxx. xxxxxxxxxxx vztazích. Xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx se xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx podle §127 xxxx. 1 obč. xxx. (xxxxxxxx x xxxxxx cestou) xxxxx x xxxxxxxx stejné xxxxxx, jako x xxxxxxx vztahů xxxx xxxxxxxxx věci (žaloby xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx - xxxxxxx xxxxx).
X uvedeného xx xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx věci xxxxxxxxx xxxxxx není správné. Xxxxxxxx soud xxxxx xxxxx §243b odst. 2, xxxxx věty xx xxxxxxxxxx, x. x. x. xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx k xxxx, xx xxxxx, pro xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx i xxx xxxxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, xxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx x věc mu xxxx podle §243x xxxx. 3, xxxx xxxxx, x. x. x. vrácena k xxxxxxx xxxxxx.