Průběh xxxxxx
X k x x s x x x x x x x Xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 13.6.2003 xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxx chodbě xxxx x. 21 x J. (xxxx "xxxxxxxxx dům" xxxx "xxx"), x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx se vstupními xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx x žalovaných, xxxxxxxxxxxxx xx x xxxxxx poschodí domu, xx přístupovém schodišti xxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx poschodí xxxx x x xxxxxxxx hlavního xxxxxx xx xxxx; xxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xx xxxxxxxxx, že rozhodnutím XxxxXX v X. xx xxx 21.12.1992 xxx xxxxxxxxx přidělen xxx I. xxxxxxxxx, x velikosti 1 + 1, ve xxxxxx podlaží xxxxxxxxxxx xxxx (xxxx "předmětný xxx" xxxx "byt") x xx ohledně xxxxxx xxxx xxxxxxxx x vlastníkem xxxx (xxxxxx X.) nájemní xxxxxxx xx dobu xxxxxxxxx. Zaujal xxxxx, xx xxxxxxxxx jako xxxxxxxxx bytu xx xxxxxx xxxx žalovaní xxxxx xxxxx bytu xxxxxx i společné xxxxxxxx x zařízení xxxx (§688 obč. xxx.), xxxxxxx xxxxxxxx xx povinnosti xxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx §689 x §690 xxx. xxx. Xxxxx xxxx, xx pronajímatel xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx x nerušený xxxxx jeho xxxx xxxxxxxxx x užíváním xxxx (§687 xxxx. 1 xxx. xxx.), xx tato xxxxxxxxx xx soudně xxxxxxxxxxx, x xx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xx sleva z xxxxxxxxx (§698 obč. xxx.) x xxxxxxx xxxxx (§420 obč. xxx.). Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx žalovaní xxxxxx x xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxx xxxx žalobní xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, neboť xxxxxx xx xxxx zajistit xxxxxxx (xxxxxxxxx) plný x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx. Xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx výslechy xxxxxx x xxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxx X x x j x x x x o x x x Brně xxxxxxxxx ze xxx 9.2.2005 potvrdil xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx x zamítavém xxxxxx x věci xxxx, xxxxxx xx xx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx x rozhodl x nákladech xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xx ztotožnil x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx prvního stupně x otázce nedostatku xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx, že xxxxxxxxx xx podanou xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx vztahu x xxxx (práva xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx). Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxx bytu jsou xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx §687 a xxxx. xxx. zák., x xxxxx vyplývá x způsob, xxx xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, že xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx nájemci xxxx xxxxxxx práva v xxxxxxxxxxx rozsahu x xxxxxxx x tím, xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx nájemce xxxxxxx xxxxxxxx proti němu xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx. xxxxx z xxxxxxxxx (§698 xxx. xxx.); xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxx těm xxxxxxxx, kteří xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, použít xxxx xxxxxx xxxxxxx' z xxxxx bytu podle §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx svá xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx ostatním nájemcům x xxxx, xxxxxx xxxx xxxxx uplatněnému xxxxx xxxxxxxxxx právní xxxxxxx, xxxx povinnost xxxxxxxx nerušený xxxxx xxxx, xxxxxxxxxxxxx x xxxxx bytu, leží xx xxxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx (nezastoupena xxxxxxxxx) xxxxxxxx, které doplnila xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx. Přípustnost dovolání xxxxxx x §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x. x xxxxxxxxx x něm dovolací xxxxx xxxxx §241 x odst. 2 xxxx. x) x. x. x. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx soudu (xxxxx xxxxxxx xxxxxx) x xxxxxxxxxx pasivní věcné xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxx, xx xxxxx xxxxx xx v xxxxxxx s ustanovením §690 obč. xxx., x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, neboť jsou xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx práv xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx mravy (§3 xxxx. 1 xxx. zák.). Xxxxxxx (xxxx i xxxxxxxx) xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx jiného xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. hlukem, xxxxxxx, xxxxxx (xxxx. §127 xxxx. 1 xxx. xxx.) x xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx domáhá. Xxxxx pronajímatel na xxxxxx xxxxx povinností xxxxx §687 xxx. xxx. rezignuje (jako xxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx věci, kdy xxxxxxx žalobkyni xx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx), xxxxxxx x xxxxxx xxx. sousedských xxxx xxxxxxx xxxxx §690 xxx. zák. xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx (ostatních xxxxxxx) xxxxxxx xx xxxxxx jejího xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxx námitky xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx výroků xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx, aby xxxxxxxx xxxx xxxxx byly xxxxxxx x věc xxxx xxxxxxx soudu xxxxxxx stupně k xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx zpochybnil xxxxxxx xxxxxxxxx x xxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx, xx xxxx chování xx xxxxxxx a xx xxxxxxxx v xxxx konflikty. Xxxxxx, xxx dovolání bylo xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx (§10x x. x. ř.) xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx bylo podáno xxxx, xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x. x. x.), xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx dovolatelky (§241 xxxx. 1 x 4 o. x. ř.), xx xxxxxxx zabýval xxxxxxxxxxxx xxxxxx mimořádného xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxxxx dovolání, xxxxx xx xxxxxxxxx, xxxx xxx přezkoumána xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x hlediska uplatněných (xxxxxxxxxxx) dovolacích xxxxxx.
X x x v x x š x s x x x zrušil xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx x xxx xxxxxx soudu prvního xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
X odůvodnění:
Podle §236 xxxx. 1 x. x. x. xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx pravomocná xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx to xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx upravuje xxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) x x) x. x. ř.
Podle §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x. xxxx xxxxxxxx x dané xxxx xxxxxxxxx, jelikož rozsudek xxxxx xxxxxxx stupně, xxxxxxxxx napadeným xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx.
Xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) o. x. x. xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxxxx usnesení odvolacího xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx písmena x) x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx k xxxxxx, xx napadené xxxxxxxxxx xx ve věci xxxx po právní xxxxxxx zásadní xxxxxx. Xxxxx §237 xxxx. 3 o. s. x. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx má po xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx 1 xxxx. c/) zejména xxxxx, xxxx-xx právní xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx která je xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx rozhodována xxxxxxxx, nebo řeší-li xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx. Z xxxx, xx xxxxxxxxxxx dovolání xxxxx §237 xxxx. 1 písm. x) x. x. x. xx spjata xx xxxxxxx x zásadním xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx právní, vyplývá, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx právních. Způsobilým xxxxxxxxx důvodem, jímž xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx x tomto xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxx §241 x odst. 2 xxxx. x) x. x. x., xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx lze xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx xxxx; xxxx xxx naopak xxxxx, xxxxxx lze vytýkat xxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx za xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx věci (§241x xxxx. 2 xxxx. x/ o. x. x.) xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zjištění (§241a xxxx. 3 x. x. ř.). Xxxxxxx xx xxxxxx §242 xxxx. 3 x. x. x. je xxxxxxxx xxxx - x xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx - xxxxx xxxxxxxxxx dovolacím xxxxxxx, xxxx pro xxxxxx, zda xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xx xxxxxx stránce xxxxxxx význam xx xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx (z xxxx, xx kterých xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx), xxxxxxx xxxxxxxxx odvolacím xxxxxx dovolatel xxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx zpochybnil.
Se xxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxx věci odvolacím xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx podle §241x odst. 2 xxxx. b) x. x. x. (xxxxxx xxxx xxxxxxxx konkretizace) xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx význam xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxx (xxxxxxxxx) xx xxxx xxxxxxx xxxx, xxx xxxxx rušen xx xxxxxx svých xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx ve společných xxxxxxxxxx domu xxxxxx xxxx pronajímateli (v xxxxx ustanovení §687 xxxx. 1 obč. xxx.), nikoliv xxxx xxxxxxxxx (nájemcům jiného xxxx x domě). Xxxxxxxx xxxx shledává xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx dovolání ve xxxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 písm. x) o. x. x. přípustným.
Podle §688 xxx. xxx. nájemce xxxx x xxxxx, xxx xxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxx xxxxxx byt x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx prostory a xxxxxxxx domu, jakož x xxxxxxx plnění, xxxxxxx xxxxxxxxxxx je x užíváním xxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxx, xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx domu řádně x xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx poskytování xx spojeno x xxxxxxxx xxxx (§689 xxx. xxx.). X §690 obč. xxx. xxx vyplývá, xx xxxxxxx jsou xxxxxxx xxx xxxxxx svých xxxx xxxx, aby x domě bylo xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx práv. Xxxxx §687 xxxx. 1 xxx. xxx. pronajímatel xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx spojených x xxxxxxxx bytu.
Z xxxxxxxxx xxxxxxxxxx především xxxxxxx, xx nájemce xx x xxxxx nájemního xxxxxx právo xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx řádně. Xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx vztahu - xxxxxxxxxxxxx, který xx povinen xxxxx xxxxx nájemce xxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxx nebylo xxxxxx.
Xxxxxxxx soud xx xxxx xxxxxxxx ze xxx 14.2.2006, xx. xx. 26 Cdo 1325/2005, xxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xx povinen ve xxxxxx §687 odst. 1 obč. xxx. xxxxxxxx xxxxxxx xxxx x nerušený xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx, xxx užívání xxxx xxxxxx rušeno nepřiměřeným xxxxxx. Xxxxxxx závěr xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxxx x xx případ, xxx xx nájemce xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxx. nadměrnými xxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx, že žalobkyně xx xxxxxxxxx - x xxxxx právního xxxxxx nájmu bytu - domáhat xx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx plný a xxxxxxxx výkon jejích xxxx spojených x xxxxxxxx bytu, x xx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xx, xxx xxxxxxx xxxx xxxxxx rušeno xxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x domě) kouřením xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxx.
X odvolacím xxxxxx xxxx xxxxx souhlasit, xx xxxxxxxx se xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx práva xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx, poskytované mu x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx (§687 odst. 1 xxx. xxx.) je xxxxx - v xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx x praxi (xxxx. Xxxxxx, X., Xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxx, 2. xxxxxxxx xxxxxx, Xxxxx: X. X. Beck, 2005, xxx.139, 142, Občanský xxxxxxx, Xxxxxxxx, 9. xxxxxx, Praha: X. X. Beck, 2007, xxx. 442, 443) - pňpustit, xx xxxxxxx xx může xxx xxxxxxx ochrany xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx v xxxx, a xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §127 xxxx. 1 obč. xxx., které lze xxxxxxxxxx (§853 obč. xxx.) xxxxxxxxx i xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, ale xxxxxx nájemci. Xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xx x xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx (xxxx.: Xxxxxxxx zákoník, Xxxxxxxx, X. xxx, Xxxxx, Xxxxxxxx, 1987, xxx. 569) xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx bytů xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §130x xxxx. 1 xxxxxx x. 40/1964 Xx., občanský xxxxxxx, ve znění xxxxxxx do 31.12.1991, xxxxxxxxxxxx xxxxx v xxx. xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx se xxxx xxxxxx nájemci xxxxxxx xxxxx §127 xxxx. 1 xxx. xxx. (případně x xxxxxx xxxxxx) platí x xxxxxxxx stejné xxxxxx, xxxx x xxxxxxx vztahů mezi xxxxxxxxx xxxx (xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx vůči xxxxxxxxx - xxxxxxx xxxxx).
X uvedeného je xxxxxx, že právní xxxxxxxxx xxxx odvolacím xxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx proto xxxxx §243x xxxx. 2, xxxxx věty xx xxxxxxxxxx, x. x. x. xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxx, xxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxx i pro xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx x xxx xx xxxx podle §243b xxxx. 3, věty xxxxx, x. x. x. xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.