Xxxxxx řízení
O k x x s x x x x u x x Jihlavě xxxxxxxxx xx xxx 13.6.2003 xxxxxx žalobu xx xxxxxxx xxxxxxxxxx žalovaným xxxxxx se xxxxxxx xx společné xxxxxx xxxx x. 21 x X. (dále "xxxxxxxxx xxx" xxxx "xxx"), x prostorách xxxxxxxxxxx xx vstupními xxxxxx xx bytů xxxxxxxxx x žalovaných, xxxxxxxxxxxxx se v xxxxxx xxxxxxxx domu, xx přístupovém xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x v xxxxxxxx hlavního vchodu xx domu; xxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx. Vzal xx xxxxxxxxx, že xxxxxxxxxxx XxxxXX x X. xx xxx 21.12.1992 xxx žalobkyni přidělen xxx X. xxxxxxxxx, x xxxxxxxxx 1 + 1, xx xxxxxx podlaží xxxxxxxxxxx xxxx (xxxx "xxxxxxxxx xxx" xxxx "byt") x xx ohledně xxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx domu (xxxxxx X.) nájemní xxxxxxx na dobu xxxxxxxxx. Zaujal xxxxx, xx žalobkyně xxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx x společné xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxx (§688 obč. xxx.), přičemž xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx nájemců xxxxxxxx xx výkonu xxxxxx práv upravené x xxxxxxxxxxxx §689 x §690 xxx. xxx. Uvedl xxxx, xx pronajímatel xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx x užíváním xxxx (§687 xxxx. 1 obč. zák.), xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx vynutitelná, x xx xxxxxx xx její xxxxxxxxx xx sleva z xxxxxxxxx (§698 xxx. xxx.) a náhrada xxxxx (§420 obč. xxx.). Xxxx xxxxxxx xxxxxx dospěl x xxxxxx, xx žalovaní xxxxxx x xxxx xxxx věcně xxxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxx svůj xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx může xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x užíváním xxxx. Xx tohoto xxxxx xxxxxxxxxx xx nutné xxxxxxxx xxxxxxxxx navržené xxxxxx xxxxxxxx svědků x xxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxx X x a x x k x x x u x v Xxxx xxxxxxxxx xx xxx 9.2.2005 potvrdil xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x zamítavém výroku x xxxx xxxx, xxxxxx ho xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Odvolací xxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxx posouzením věci xxxxxx prvního xxxxxx x xxxxxx nedostatku xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx, že xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxx (práva užívat xxxxxxxx chodbu xxxx xxxxxxxxxxx cestu x xxxx). Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxx bytu jsou xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx §687 x xxxx. xxx. xxx., x xxxxx vyplývá x xxxxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx práva xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx pronajímatele, aby xxxxxxxx xxxxxxx jeho xxxxxxx práva x xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxx, xx pokud xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx nedostojí, xx xxxxxxx možnost xxxxxxxx proti xxxx xxxxxxxxx sankce, xxxx. xxxxx z xxxxxxxxx (§698 obč. xxx.); xxxxxxxxxxxx má xxxx xxxxxxx vůči těm xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx zájmy ostatních xxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx' x xxxxx bytu xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. c) obč. xxx. Xxxxx tedy xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx nájemce xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, xxxxxx xxxx takto xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx právní xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx nerušený xxxxx xxxx, xxxxxxxxxxxxx z xxxxx bytu, xxxx xx pronajímateli.
Proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx advokáta, xxxxx xx byl xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx dovolání xxxxxx x §237 xxxx. 1 písm. x) o. x. x. x xxxxxxxxx x něm xxxxxxxx xxxxx podle §241 x xxxx. 2 xxxx. b) x. x. x. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx závěrem xxxxxxxxxx xxxxx (xxxxx xxxxxxx xxxxxx) x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx žalovaných x xxxxxx, xx xxxxx xxxxx je x xxxxxxx s xxxxxxxxxxx §690 xxx. xxx., x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx věcná xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx při xxxxxx xxxxx práv xxxxxxxxxxx xxxxx ostatních xxxxxxx x dobré xxxxx (§3 xxxx. 1 xxx. zák.). Xxxxxxx (xxxx i xxxxxxxx) xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx jiného nad xxxx xxxxxxxxxx poměrům xxxx. xxxxxx, xxxxxxx, xxxxxx (xxxx. §127 xxxx. 1 xxx. xxx.) x xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xx žalobkyně xxxxxx. Xxxxx pronajímatel xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §687 xxx. xxx. xxxxxxxxx (jako xxxx bylo x xxxxxxxxxxxx xxxx, kdy xxxxxxx žalobkyni xx xxxxxx žaloby xxxx xxxxxxxxx), vyplývá z xxxxxx xxx. sousedských xxxx xxxxxxx podle §690 xxx. zák. xxxxxxxxx žalobkyně požadovat xx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxx) xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx nájmu. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx do xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx soudů xxxx xxxxxxx x xxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně k xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxx vyjádření xxxxx xxxxxxxx, který xxxxxxxxxx xxxxxxx žalobkyně o xxx, xx xx xxxxxxxx kouřili xx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx, xx xxxx chování xx xxxxxxx x xx vyvolává v xxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx, xxx dovolání xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx soud xxxx xxxx xxxxxxxx (§10x x. s. x.) xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx podáno xxxx, osobou x xxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxxx řízení (§240 xxxx. 1 x. x. ř.), xx xxxxxxx xxxxxxx podmínky xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§241 odst. 1 x 4 x. x. ř.), xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx opravného xxxxxxxxxx, neboť xxxxxx x xxxxxxx dovolání, xxxxx xx přípustné, xxxx xxx přezkoumána xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x hlediska uplatněných (xxxxxxxxxxx) dovolacích xxxxxx.
X x x x x x š x x o x x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx obou xxxxxx a věc xxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxx §236 xxxx. 1 o. x. x. xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx zákon xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx dovolání xxxxx potvrzujícímu rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx upravuje xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x x) o. x. ř.
Podle §237 xxxx. 1 písm. x) x. x. x. xxxx dovolání x xxxx věci xxxxxxxxx, jelikož rozsudek xxxxx prvního stupně, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, byl xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx.
Xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x. xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx soudu x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx bylo xxxxxxxxx rozhodnutí soudu xxxxxxx stupně, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx přípustné xxxxx xxxxxxx x) x dovolací soud xxxxxxx k xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx ve věci xxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx význam. Xxxxx §237 odst. 3 x. x. x. xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xx po xxxxxx stránce zásadní xxxxxx (odstavec 1 xxxx. x/) zejména xxxxx, xxxx-xx právní xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxx vyřešena xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx nebo xxxxxxxxx soudem xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx řeší-li xxxxxx xxxxxx v xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx. X toho, xx přípustnost dovolání xxxxx §237 xxxx. 1 písm. c) x. x. ř. xx spjata xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx se otevírá xxxxx pro posouzení xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx x tomto xxxxxxx xxxxxxx jen xxxxx xxxxx §241 x xxxx. 2 xxxx. x) o. x. x., jehož xxxxxxxxxxxxxxx lze xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx nesprávném právním xxxxxxxxx xxxx; není xxx naopak xxxxx, xxxxxx xxx vytýkat xxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx mít xx xxxxxxxx nesprávné xxxxxxxxxx xx věci (§241x xxxx. 2 xxxx. x/ o. x. x.) či xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (§241a xxxx. 3 x. x. x.). Jelikož xx xxxxxx §242 xxxx. 3 x. x. x. je xxxxxxxx xxxx - x výjimkou xxxxxxxx xxx řízení - xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xx právní xxxxxxx xxxxxxx význam xx xxxxxx, xxxxxxxxxx pouze xxxxxx (x těch, xx xxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx spočívá), xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx. xxxxxxx řešení x xxxxxxxx zpochybnil.
Se xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x uplatněnému xxxxxxxxxx xxxxxx podle §241x odst. 2 xxxx. b) o. x. x. (xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx) xxx xxxxxxxx zásadní xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx nájemce xxxx (xxxxxxxxx) xx xxxx xxxxxxx xxxx, xxx nebyl rušen xx xxxxxx svých xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx kouřením xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx (v xxxxx xxxxxxxxxx §687 xxxx. 1 xxx. xxx.), xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxx xxxx v xxxx). Xxxxxxxx xxxx shledává xxx posouzení xxxx xxxxxx dovolání xx xxxxxx ustanovení §237 xxxx. 1 písm. x) x. x. x. xxxxxxxxxx.
Xxxxx §688 xxx. xxx. xxxxxxx xxxx x osoby, xxx xxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx prostory a xxxxxxxx domu, xxxxx x xxxxxxx plnění, xxxxxxx poskytování xx x xxxxxxxx bytu xxxxxxx. Nájemce xx xxxxxxx xxxxxx byt, xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx domu řádně x řádně xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx s xxxxxxxx bytu (§689 xxx. xxx.). X §690 xxx. xxx. xxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx povinni xxx výkonu xxxxx xxxx dbát, aby x xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx práv. Xxxxx §687 odst. 1 xxx. xxx. xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx ve xxxxx způsobilém x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx výkon xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xx x xxxxx nájemního xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx nájemního xxxxx a současně x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx. Uvedené xxxxx x povinnost xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx - xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx mu xxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx soud xx xxxx rozsudku xx xxx 14.2.2006, xx. xx. 26 Xxx 1325/2005, zaujal xxxxxx xxxxx, že xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx ve xxxxxx §687 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxxxxx nájemci xxxx x xxxxxxxx výkon xxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx, mimo xxxx xxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxxx x na xxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx, např. nadměrnými xxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx, pokud xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx - x rámci právního xxxxxx xxxxx bytu - xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx výkon jejích xxxx spojených x xxxxxxxx bytu, x xx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx zajistit xx, xxx užívání bytu xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx sousedního xxxx x xxxx) xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx prostorách xxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxx.
X odvolacím xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx nájemního xxxxx xxxxx xxxxxxx ze xxxxxx žalovaných xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxx, že vedle xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx xx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx (§687 odst. 1 xxx. zák.) je xxxxx - x xxxxxxx s názory xxxxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxx a xxxxx (xxxx. Xxxxxx, J., Xxxxxxx vlastnictví x xxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxx, 2. doplněné xxxxxx, Praha: C. X. Beck, 2005, xxx.139, 142, Xxxxxxxx xxxxxxx, Xxxxxxxx, 9. xxxxxx, Xxxxx: X. X. Beck, 2007, xxx. 442, 443) - pňpustit, xx xxxxxxx se xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxx, x to xxxxxxxxxxxxxxx ustanovení §127 xxxx. 1 obč. xxx., xxxxx lze xxxxxxxxxx (§853 obč. xxx.) aplikovat i xx xxxxxxxx mezi xxxxxxx, xxxxx nejsou xxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxxx xxx poznamenat, xx i xx xxxxxxxxx právní úpravy xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx (xxxx.: Xxxxxxxx xxxxxxx, Xxxxxxxx, I. xxx, Xxxxx, Panorama, 1987, xxx. 569) xxxxxxx xxxxxxx proti imisím xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx bytů xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §130a xxxx. 1 zákona x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.1991, xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxx. xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx §127 xxxx. 1 obč. xxx. (případně x xxxxxx xxxxxx) platí x xxxxxxxx stejné xxxxxx, xxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx (xxxxxx xxxxxxxxx směřující vůči xxxxxxxxx - původci xxxxx).
X xxxxxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx věci xxxxxxxxx xxxxxx xxxx správné. Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx §243b odst. 2, xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx, o. x. ř. xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx. Xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxx, xxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx x pro xxxxxxxxxx soudu prvního xxxxxx, xxxx xxxxxxx x jeho rozhodnutí x věc xx xxxx podle §243x xxxx. 3, xxxx xxxxx, x. s. x. xxxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.