Xxxxxx xxxxxx
X x x x x x í x x x x x Xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 13.6.2003 xxxxxx xxxxxx na xxxxxxx povinnosti žalovaným xxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxx č. 21 x J. (xxxx "xxxxxxxxx xxx" nebo "xxx"), x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx vstupními xxxxxx do xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xx x xxxxxx poschodí domu, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x x xxxxxxxx hlavního vchodu xx xxxx; xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xx xxxxxxxxx, že rozhodnutím XxxxXX v J. xx xxx 21.12.1992 xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx I. xxxxxxxxx, x velikosti 1 + 1, xx xxxxxx xxxxxxx předmětného xxxx (xxxx "předmětný xxx" xxxx "xxx") x xx xxxxxxx xxxxxx bytu uzavřela x vlastníkem domu (xxxxxx J.) xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx. Zaujal xxxxx, xx žalobkyně jako xxxxxxxxx bytu má xxxxxx xxxx žalovaní xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx x společné xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx (§688 xxx. xxx.), xxxxxxx xxxxxxxx xx povinnosti xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx x ustanoveních §689 x §690 xxx. xxx. Xxxxx xxxx, xx pronajímatel má xxxxxxxxx xxxxxxxx nájemci xxxx x xxxxxxxx xxxxx jeho xxxx xxxxxxxxx x užíváním xxxx (§687 xxxx. 1 xxx. xxx.), xx xxxx xxxxxxxxx xx soudně xxxxxxxxxxx, x xx xxxxxx xx její xxxxxxxxx xx xxxxx z xxxxxxxxx (§698 xxx. xxx.) x xxxxxxx xxxxx (§420 xxx. xxx.). Xxxx xxxxxxx xxxxxx dospěl k xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx x dané xxxx xxxxx legitimováni xxxxx, xx žalobkyně xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, neboť xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx) plný x nerušený xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx bytu. Xx tohoto xxxxx xxxxxxxxxx za xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxx K x a j x x x x x x x v Brně xxxxxxxxx xx xxx 9.2.2005 potvrdil xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxx, xxxxxx xx xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx a rozhodl x nákladech odvolacího xxxxxx. Xxxxxxxx soud xx ztotožnil x xxxxxxx posouzením xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx x otázce xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx legitimace xxxxxxxxxx. Uvedl, xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx domáhala xxxxx xxxxxxxxx vyplývajících x xxxxxxxxx xxxxxx k xxxx (práva xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx k xxxx). Podle názoru xxxxxxxxxx xxxxx práva x xxxxxxxxxx z xxxxx bytu jsou xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx §687 x xxxx. obč. xxx., x nichž xxxxxxx x xxxxxx, xxx xx domoci xxxxxxx, xxxxx jsou xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Zákonná xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx je xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx proti xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx. xxxxx x nájemného (§698 xxx. zák.); xxxxxxxxxxxx má xxxx xxxxxxx vůči těm xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx zájmy xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx' x xxxxx xxxx podle §711 xxxx. 1 xxxx. c) xxx. xxx. Xxxxx tedy xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx nájemce xxxxx xxxxx ostatním nájemcům x domě, nemůže xxxx takto uplatněnému xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxxxxxx z xxxxx xxxx, xxxx xx xxxxxxxxxxxxx.
Xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx soudu xxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxxxxxx, které xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx. Přípustnost xxxxxxxx xxxxxx o §237 xxxx. 1 xxxx. x) o. s. x. x xxxxxxxxx x něm xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241 x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. ř. Vyjadřuje xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxxx xxxxxxx xxxxxx) o xxxxxxxxxx xxxxxxx věcné xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxx, že tento xxxxx je x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §690 xxx. zák., x něhož jednoznačně xxxxxx věcná legitimace xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx práv xxxxxxxxxxx xxxxx ostatních xxxxxxx x xxxxx xxxxx (§3 xxxx. 1 xxx. xxx.). Nájemci (xxxx x xxxxxxxx) xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x užíváním xxxx xxxxxxxxx xxxxxx nad xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. xxxxxx, xxxxxxx, xxxxxx (srov. §127 xxxx. 1 obč. xxx.) x xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xx žalobkyně domáhá. Xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §687 xxx. xxx. rezignuje (jako xxxx xxxx v xxxxxxxxxxxx xxxx, kdy xxxxxxx žalobkyni xx xxxxxx žaloby xxxx xxxxxxxxx), vyplývá x xxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx xxxx nájemce xxxxx §690 xxx. xxx. xxxxxxxxx žalobkyně xxxxxxxxx xx žalovaných (ostatních xxxxxxx) xxxxxxx xx xxxxxx jejího xxxxx xxxxxx předmět xxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx výroků xxxxxxxx odvolacího soudu x xxxxxxxxx řízení. Xxxxxxx, xxx rozsudky xxxx xxxxx xxxx xxxxxxx x xxx xxxx vrácena xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx zpochybnil xxxxxxx žalobkyně x xxx, že by xxxxxxxx kouřili na xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx, xx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx x xx xxxxxxxx v xxxx konflikty. Navrhl, xxx dovolání xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx soud xxxx xxxx dovolací (§10x x. x. x.) xx zjištění, xx xxxxxxxx bylo xxxxxx xxxx, osobou k xxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x. x. ř.), xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx dovolatelky (§241 xxxx. 1 x 4 o. x. ř.), se xxxxxxx xxxxxxx přípustností xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, neboť xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) dovolacích důvodů.
N x x v x š x x x x x x xxxxxx xxxxxxxxxx soudů obou xxxxxx x věc xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx k dalšímu xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxx §236 xxxx. 1 x. x. x. xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx dovolání xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §237 odst. 1 písm. x) x x) x. x. ř.
Podle §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. s. x. xxxx xxxxxxxx x xxxx věci xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně, xxxxxxxxx napadeným xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx prvním rozhodnutím xx xxxx.
Xxxxx §237 xxxx. 1 písm. x) x. x. x. je xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu a xxxxx usnesení xxxxxxxxxx xxxxx, jimiž xxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx písmena x) x xxxxxxxx soud xxxxxxx x závěru, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx věci xxxx xx právní xxxxxxx xxxxxxx význam. Xxxxx §237 odst. 3 x. s. x. rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xx po xxxxxx stránce xxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx 1 xxxx. x/) xxxxxxx xxxxx, řeší-li právní xxxxxx, která x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx nebyla xxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, nebo xxxx-xx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x hmotným xxxxxx. X toho, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. c) x. x. x. xx xxxxxx se xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx právní, xxxxxxx, xx také xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx důvodem, xxxx xxx xxxxxxxx odůvodnit, xx v xxxxx xxxxxxx xxxxxxx jen xxxxx xxxxx §241 x odst. 2 xxxx. b) x. x. ř., xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx namítat, xx xxxxxxxxxx spočívá xx nesprávném xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx; není xxx naopak důvod, xxxxxx lze xxxxxxx xxxx řízení, xxxxx xxxxx xxx za xxxxxxxx nesprávné xxxxxxxxxx xx věci (§241x xxxx. 2 xxxx. x/ x. x. x.) xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (§241x xxxx. 3 x. x. x.). Jelikož xx xxxxxx §242 xxxx. 3 o. x. ř. je xxxxxxxx soud - x výjimkou xxxxxxxx xxx řízení - xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx má xx právní stránce xxxxxxx význam xx xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx (x xxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx spočívá), xxxxxxx xxxxxxxxx odvolacím xxxxxx dovolatel xxxxxx, xxxx. xxxxxxx řešení x dovolání zpochybnil.
Se xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. b) x. x. ř. (xxxxxx xxxx obsahové konkretizace) xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx význam xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxx (žalobkyně) se xxxx xxxxxxx xxxx, xxx xxxxx xxxxx xx výkonu xxxxx xxxx spojených s xxxxxxxx bytu kouřením xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx toliko xxxx xxxxxxxxxxxxx (v xxxxx ustanovení §687 xxxx. 1 obč. xxx.), nikoliv xxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxx). Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx posouzení této xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx ustanovení §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. s. x. xxxxxxxxxx.
Xxxxx §688 xxx. zák. xxxxxxx xxxx x xxxxx, xxx žijí x xxxxxxxx xx společné xxxxxxxxxx, xxxx vedle xxxxx užívat xxx x právo užívat xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxx, xxxxx x požívat xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx byt, xxxxxxxx prostory x xxxxxxxx xxxx řádně x řádně požívat xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx spojeno x xxxxxxxx xxxx (§689 xxx. xxx.). X §690 obč. zák. xxx xxxxxxx, že xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxx dbát, xxx x xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx. Podle §687 odst. 1 xxx. zák. xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx ve xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx bytu.
Z xxxxxxxxx xxxxxxxxxx především vyplývá, xx xxxxxxx má x rámci xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx. Xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx nájemního xxxxxx - xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx strpět x xxxxxxxx mu xxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xx xxxx rozsudku xx xxx 14.2.2006, sp. xx. 26 Xxx 1325/2005, xxxxxx xxxxxx xxxxx, xx pronajímatel xx povinen xx xxxxxx §687 xxxx. 1 obč. zák. xxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx, xxx užívání xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx soudu vztáhnout x xx xxxxxx, xxx je nájemce xxxx rušen xxxxxx xxxxxxx, např. xxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxxx soudu xxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxx xx oprávněna - x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx nájmu xxxx - xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx plný a xxxxxxxx výkon xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, a xx pronajímatel xx xxxxxxx zajistit xx, xxx xxxxxxx xxxx xxxxxx rušeno xxxxxxxxxx (xxxxxxx sousedního bytu x xxxx) xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx prostorách xxxx. Splnění této xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx se xxxx nájemce xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxx.
X odvolacím soudem xxxx nelze xxxxxxxxx, xx žalovaná xx xxxx domáhat xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx práva xxxxx zásahům ze xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx pronajímateli. Dovolací xxxx xx toho xxxxxx, xx vedle xxxxxxx xxxxx nájemce xxxx, poskytované mu x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx (§687 xxxx. 1 xxx. xxx.) je xxxxx - v xxxxxxx x názory xxxxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxx x praxi (xxxx. Xxxxxx, X., Xxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, 2. xxxxxxxx xxxxxx, Xxxxx: X. X. Xxxx, 2005, xxx.139, 142, Xxxxxxxx xxxxxxx, Xxxxxxxx, 9. xxxxxx, Xxxxx: X. X. Beck, 2007, xxx. 442, 443) - xxxxxxxx, že xxxxxxx xx xxxx xxx xxxxxxx ochrany xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxx, a to xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §127 xxxx. 1 xxx. xxx., xxxxx xxx xxxxxxxxxx (§853 xxx. xxx.) aplikovat i xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxx nájemci. Pro xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xx i xx xxxxxxxxx xxxxxx úpravy xxxxxxxxxxx právní praxe (xxxx.: Xxxxxxxx xxxxxxx, Xxxxxxxx, X. xxx, Xxxxx, Xxxxxxxx, 1987, xxx. 569) xxxxxxx xxxxxxx proti xxxxxx xx vztazích xxxx xxxxxxxxx xxxx prostřednictvím xxxxxxxxxx §130x xxxx. 1 zákona č. 40/1964 Xx., občanský xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.1991, xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxx. xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxx práva xxxxxxx xxxxxxx se xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx §127 xxxx. 1 obč. xxx. (xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx) platí x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, jako x xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx (xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx vůči xxxxxxxxx - xxxxxxx xxxxx).
X xxxxxxxxx xx xxxxxx, že xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx správné. Xxxxxxxx soud xxxxx xxxxx §243x odst. 2, části xxxx xx xxxxxxxxxx, o. x. x. xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx zrušil. Xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxx, xxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx i xxx xxxxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, xxxx zrušeno x jeho rozhodnutí x xxx xx xxxx xxxxx §243x xxxx. 3, xxxx xxxxx, o. x. x. xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.