Xxxxxx věta
Obsahuje-li xxxxxx x xxxxxx bytů xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxx změny x osobě nájemce, xxxxx soudně xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx s xxxxxxx dohodou.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xxxx xxx Prahu 8 xxxxxxxxx ze dne 9.2.2004 rozhodl, xx xxxx nahrazuje souhlas xxxxxxxxxx 1) a 2) a xxxxxxx xxx xxxxxxxx X. X. x xxxxxxx x xxxxxx bytů xxxxxxxxx dne 9.10.2003 xxxx xxxxxxxxx a) xx straně xxxxx x žalobkyní x) x xxxxxxxx x) xx straně druhé, xx znění uvedeném xx výroku xxxxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx ze xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx nájemci xxxxxxxxxxx xxxx x xx xxxxxxxx jsou xxxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx x/ xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x. 7, Xx. kategorie, o xxxxxxxxx 3+1 x xxxxxxxxxxxxxx, xx 4. xxxxxxxxx xxxxxxx domu x. x. 890 x X. 8, X. 125, xxxxx xxxxxxxxxxxxx jsou xxxxxxxx 1/ x xxxxxxxx 2/, žalobci x/ x x/ xxxx xxxxxxxxxx nájemci xxxx x. 11, X. xxxxxxxxx, o xxxxxxxxx 2+xx x xxxxxxxxxxxxxx, xx 3. xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x. x. 1003 x X. 8, X. 30, jehož xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx 3/), xx xxxx žalobci xxxx xxx 9.10.2003 xxxxxxxx xxxxxxx dohoda x výměně xxxxxxxxxxx xxxx xx znění xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxxx dohoda" xxxx "xxxxxx") a že xxxxxxxx x xx xxxxxxxxx xxxxxxx souhlas, xxxxxxx xx o xx xxxxxxx požádali. Xxxxxxxxx x dohodou xxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxx tím, že xx xx xxxxxxxxxx x xxxx x xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx ustanovení, xxxxx xx xx xxxxxxx, a xx xxxxxxx xxxxxx vlastnická xxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xx platná, xxxxx vyhovuje xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x byla xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx směňovaných xxxx, x že xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x ní xxx xxxxxxx xxxxxx. X této souvislosti xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx nájemního xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, nýbrž xx xxx xxxxxxx dohody x xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx nájemního xxxxxx xxxxxxxxx nájemce (x xxxx souvislosti xxxxxxx xx xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx "R 7/2002"). Xxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxx nájemci xxxx x že xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx) xxxxxx; xxxxx xx nemůže xxxxxxxx v jejich xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xx nejsou xxxxxxxxx.
X xxxxxxxx 1. xxxxxxxx x 2. xxxxxxxxxx (3. xxxxxxxx odvolání xxxxxxxx x x xxxxxxx odvolacího řízení xxxxxxxxx s dohodou xxxxxxx) Xxxxxxx soud x Praze (xxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxx xx xxx 9.6.2004 xxxxxxxx xxxxx prvního stupně xxxxxxxx x rozhodl x nákladech xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx soud xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx skutková xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx x xxxxxxxxx xx x x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx věci. Xxxxxxxxxxx, xx žalovaní xxxxx úspěšně xxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxx, xx xx uplatnili xxxxxxx výhrady proti xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx; xxxxxxxx námitky xxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx x postupu xxxxxxx, kteří xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx žaloby, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxx' xxx x xxxxxx xxxxxxx obvyklý.
Proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx podali 1. xxxxxxxx x 2. žalovaný xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 písm. c) x. s. ř. x xxxxxxxxx x xxx xxxxxxxx důvod xxxxx §241a odst. 2 xxxx. x) x. x. x. Xxxxxxx, xx xxxxx xxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxx, "xxx x rámci xxxxxxxxx xxxxxxxxxx §715 xxx. xxx. xx xxxxx, xxx:
1) xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §715 xxx. xxx.,
2) xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx nemají x právním xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx,
3) xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx,
4) xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx,
5) xxxxxx xxxx x souladu x xxxxxxx mravy."
Uvádějí, xx xxxxxxxx dohody x výměně xxxx xx omezuje pouze x xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx ohledně xxxxxx xxxx a že x xxxx rámci xxxxx xxxxxxxxxx obsah xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx legitimaci x xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx žalobkyně x), xxxxx xx xxxxxxxxx xxxx x jejich xxxx, x nikoliv xxxxxxx x) x x), xxxxx xxxxxx xx xxxxxx k xxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxx x xxxx uzavření xxxxxxx xxxxxx souhlas xxxxxxxxxxxxx (rozhodnutí xxxxx), x že xxxxxx x xxxxxx xxxx xxx uzavřít xx xxxx, kdy x xx xxx dán xxxxxxx pronajímatele (xxxxx. xxxxxx xxxxxx rozhodnutí xxx xxxxxxxxxxx). Xxxxxxx xxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx do jejich xxxx tím, že xxxxxxxx výši nájemného, xxxxxxx xxxxxxxx nejsou xxxxxx xxxxxxxxx; v xxxxxxxx toho xx x x xxxxxxx x xxxxxxx mravy. Xxxxxxx, aby napadený xxxxxxxx byl xxxxxx x xxx byla xxxxxxx odvolacímu xxxxx x xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xx x) x x) xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, aby xxxxxxxx xxxx jako xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx; poukázali xx xx, xx xxxxxxxxxxx x souladu x xxxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx (x rozhodnutím X 7/2002 a xxxx x rozhodnutími sp. xx. 26 Cdo 424/2001, xx. zn. 26 Xxx 802/2000 x xx. xx. 26 Cdo 617/2001), x xxxxxxxxx argumenty xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxx, xx po xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx.
Xxxxx xx. II xxxx 3. xxxxxx č. 59/2005 Xx., kterým xx mění xxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx řád, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx účinnosti xxxxxx zákona (xx. xxxx 1.4.2005) xxxx xxxxxxx po xxxxxx xxxxxxxxxx podle dosavadních xxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxxx a rozhodnou xxxxx dosavadních xxxxxxxx xxxxxxxx. Bylo-li xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx 9.2.2004, Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x x xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx soudní xxx, xx xxxxx xxxx novelou xxxxxxxxxx xxxxxxx x. 59/2005 Xx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx a xxx xxxxxx xxxxx prvního xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X odůvodnění:
Nejvyšší soud xxxx xxxx dovolací (§10x x. s. x.) xx zjištění, xx xxxxxxxx bylo xxxxxx xxxx, xxxxxxx x tomu oprávněnými - xxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x. x. x.), xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx advokátního zastoupení xxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 x. x. x.), xx xxxxxxx zabýval xxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx §236 xxxx. 1 x. x. x. xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxx xx zákon xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) x x) x. x. x.
Xxxxxxxxxx §237 odst. 1 písm. x) x. x. ř. xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, potvrzený xxxxxxxxx napadeným rozsudkem xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx prvním xxxxxxxxxxx xx věci.
Zbývá xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. c) x. x. ř., x xxxxx ji dovozují xxxxxxxxxx. Xxxxx §237 xxxx. 1 písm. x) o. x. x. xx xxxxxxxx xxxxxxxxx proti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, jímž xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx není xxxxxxxxx podle xxxxxxx x) x dovolací xxxx dospěje k xxxxxx, xx napadené xxxxxxxxxx xx ve xxxx samé po xxxxxx stránce xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 3 x. x. x. xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx právní xxxxxxx xxxxxxx význam xxxxxxx xxxxx, řeší-li právní xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx dovolacího soudu xxxxx nebyla vyřešena xxxx která je xxxxxxxxxx xxxxx nebo xxxxxxxxx soudem xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxx-xx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx s xxxxxxx xxxxxx.
X xxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xx smyslu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx spjata xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx rozsudku xx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx, xx také xxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx; způsobilým xxxxxxxxx xxxxxxx, jímž lze xxxxxxxx xxxxxxxxx, je xxxxxxx xxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. b) o. x. x., jehož xxxxxxxxxxxxxxx xxx namítat, xx xxxxxxxxxx spočívá xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx; xxxx xxx naopak xxxxx, xxxxxx xx xxxx xxxxx vytýkat xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (§241x xxxx. 3 x. x. x.).
Xx zřetelem x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x uplatněnému xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 písm. x) x. x. x., včetně xxxx xxxxxxxx konkretizace, xxx xxxxxxxx zásadní xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx otázky, xxx soud xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx pronajímatele s xxxxxxx nájemců o xxxxxx bytů, xxxxx xxxxxxxx - kromě xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx ustanovením §715 xxx. zák. - xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx práva a xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxx x vyměňovaným xxxxx. Nejvyšší soud xxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxx otázky xxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) x. x. ř. xxxxxxxxxx.
Xxxxx §715 xxx. xxx. se souhlasem xxxxxxxxxxxxx xx mohou xxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxx xxxx. Souhlas x xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx bez xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxx, xxxx soud xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxx x výměně xxxx xx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx nájemci bytů, xxxxxxx xxxxxxxxxxxx(x). Dohoda xxxx vyhovovat xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx v §34 x xxxx. xxx. xxx. Xxxxxxxxxxxx je, xxx xxx xxxx xxxx (xxxxxxxxx) xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §715 xxx. xxx.; tato xxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxxxx, jinak xx xxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxx neplatný (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 24.4.2002, sp. xx. 26 Xxx 424/2001, x xx xxx 3.10.2002, sp. zn. 26 Cdo 802/2000, xxxxxxxxxx x Xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxx X 1152 x X 1472, xxxxxx 16 a 21). V xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx soud xxxxxxxx též xxxxxx xxxxx, že xxxx xxxxxxxxxxx xxxx rozhodnutím xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx o xxxxxx xxxx, xxxxxx xx obsahu této xxxxxx xxxxxx měnit.
Ve xxxxxx xxxxxxxxxx §715 xxx. xxx. xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx podle §163 xxxx. 3 x. x. ř. xxxxxxx pronajímatele s xxxxxxx x xxxxxx xxxx, tedy x xxxxxxx úkonem xxxxxxx, xxxxx obsahem je xxxxxx xxxxxx projev xxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx-xx xxxxxxxxx dohody xxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx, nemůže xxxx xx xxxxxx x xxx nahradit xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx pronajímatele, xxxxxx xxx xx xxxxxxxxxxx zákonem xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx práv. Xxxxxxx xxxxx x x toho, xx xx xxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxx vstupují xxxxxxxxx xxxxxx (nájemci) xx xxxxxxx získaných xxxxxx xx nájemního xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx; dochází xxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx a xxxxxxx poměr x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xxxx. doba trvání xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx nájemného, xxxx x xxxxxxxxx xxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx ze xxx 31.5.2001, sp. xx. 20 Xxx 1230/99, xxxxxxxxxx xxx x. 7 ve Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxx 2002).
Xxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx práva a xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxx. xxx xxxx xxxxx), může se xxx stát xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx na xxxxxx x xxxxxx xxxx, resp. která xx uzavřena xxxxx x ní. Pokud x xx xxxx xxxxxxxxxxxx nesouhlasí, xxxxxx xxx xxxx nesouhlas xxxxxxxx xxxxx §715 xxx. xxx. xxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx tedy x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx soud x xxxxxx, xx soud xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx o výměně xxxx v xx xxxxxx, v jaké xx obsažena xx xxxxxx rozsudku (x xxxxxxxx petitu), nelze xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xx správný.
Dovolatelům xxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx o výměně xxxx lze uzavřít xx xxxx, xxx x xx xxx xxx souhlas pronajímatele (xxxxx. xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx je xxxxxxxxxxx). X xxxx xxxxxxxxxxx xxx odkázat na xxx citovaný xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx. xx. 26 Cdo 802/2000, xxxxx x xx argumentaci x xxx xxxxxxxxx.
Xx xxxxxxxx x uvedenému Xxxxxxxx xxxx rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx podle §243x xxxx. 2, xxxxx xxxx za středníkem, x. x. x. xxxxxx. Xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxx, xxx který xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx x xxx rozhodnutí xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxx i jeho xxxxxxxxxx a věc xx xxxx xxxxx §243x xxxx. 3, xxxx xxxxx, o. x. x. vrácena x dalšímu xxxxxx.