Právní xxxx
Xxxxxxxx-xx dohoda x xxxxxx bytů xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxx změny x osobě xxxxxxx, xxxxx xxxxxx nahradit xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx s xxxxxxx dohodou.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xxxx xxx Xxxxx 8 xxxxxxxxx xx xxx 9.2.2004 xxxxxxx, xx xxxx nahrazuje souhlas xxxxxxxxxx 1) x 2) x původně xxx xxxxxxxx J. X. x dohodou x xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx 9.10.2003 xxxx xxxxxxxxx x) xx straně jedné x žalobkyní b) x xxxxxxxx c) xx xxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxxx rozhodl o xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx, xx žalobci xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xx xxxxxxxx jsou jejich xxxxxxxxxxxxx (žalobkyně x/ xx výlučnou nájemkyní xxxx x. 7, Xx. kategorie, x xxxxxxxxx 3+1 x xxxxxxxxxxxxxx, xx 4. xxxxxxxxx xxxxxxx domu x. x. 890 x X. 8, X. 125, xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx 1/ x žalovaný 2/, xxxxxxx x/ x x/ xxxx xxxxxxxxxx nájemci xxxx x. 11, I. xxxxxxxxx, x velikosti 2+xx x xxxxxxxxxxxxxx, xx 3. xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x. x. 1003 x X. 8, X. 30, jehož xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx 3/), xx mezi žalobci xxxx xxx 9.10.2003 xxxxxxxx xxxxxxx dohoda x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx znění xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxxx xxxxxx" xxxx "xxxxxx") a že xxxxxxxx k xx xxxxxxxxx písemný xxxxxxx, xxxxxxx xx x xx xxxxxxx požádali. Xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxx xxx, že xx xx zavazovala x xxxx v xx xxxxxxxxxxx nájemného, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxx, a xx xxxxxxx xxxxxx vlastnická xxxxx. Xxxx prvního xxxxxx xxxxxx k xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx obecným xxxxxxxxxxxx právních xxxxx x byla xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, a xx xxxxxxxx odepřeli svůj xxxxxxx x xx xxx xxxxxxx xxxxxx. X xxxx souvislosti xxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxx nájemního xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx není xxxxxxxx nové nájemní xxxxxxx, nýbrž ke xxx splnění xxxxxx x xxxxxx bytu xxxxxxxx nový xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (x xxxx souvislosti xxxxxxx xx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx "X 7/2002"). Xxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxx x xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xx služby xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx) xxxxxx; xxxxx je nemůže xxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxx x důvody xxxxxx nesouhlasu x xx xxxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxx 1. xxxxxxxx x 2. žalovaného (3. xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxxx odvolacího xxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxx) Xxxxxxx soud x Xxxxx (xxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxx xx xxx 9.6.2004 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x nákladech odvolacího xxxxxx. Xxxxxxxx soud xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx x ztotožnil xx x s xxxx xxxxxxx posouzením xxxx. Xxxxxxxxxxx, že žalovaní xxxxx xxxxxxx zpochybnit xxxxxx na nahrazení xxxxxx souhlasu s xxxxxxx pouze xxx, xx by uplatnili xxxxxxx výhrady xxxxx xxxxxxxxxx nájemcům xxxxxxxxxxxx xxxx; takovéto xxxxxxx xxxx nevznesli. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx x postupu xxxxxxx, xxxxx učinili xxxxx dohody xxxxxxxx xxxxxx žaloby, xxxxxxxxx xxxxx pochybení ani xxxxxxxx xxxxxxxx institutu xxxxxx xxxx, xxx' xxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx 1. xxxxxxxx x 2. žalovaný xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx odůvodnili xxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) x. x. ř. x xxxxxxxxx v xxx xxxxxxxx důvod xxxxx §241a odst. 2 písm. x) x. x. x. Xxxxxxx, že xxxxx xxxx xxx o xxxxxxxxx xxxxxx, "xxx x rámci xxxxxxxxx xxxxxxxxxx §715 xxx. xxx. xx možné, xxx:
1) uvedená xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx ustanovení §715 xxx. zák.,
2) xxxx podána žaloba xxxxxxx, které nemají x xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx žádný xxxxx x xxxxxxxxxxxxx,
3) xxxxxxxx xxxxxx xxxx nájemci xxxx platná,
4) xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx,
5) dohoda xxxx v xxxxxxx x dobrými xxxxx."
Xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxx xx omezuje xxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxxx projevu vůle xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx x xx x xxxx rámci xxxxx xxxxxxxxxx obsah xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx, xx aktivní xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx žalobkyně c), xxxxx xx xxxxxxxxx xxxx v jejich xxxx, x xxxxxxx xxxxxxx x) x x), kteří nejsou xx xxxxxx x xxx x xxxxxx xxxxxxxx vztahu. Xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xx neplatná, xxxxx x době xxxxxxxx xxxxxxx chyběl xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxx), x že xxxxxx x xxxxxx bytů xxx xxxxxxx xx xxxx, kdy k xx xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (event. xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx). Xxxxxxx xxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxx tím, že xxxxxxxx xxxx nájemného, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx; v xxxxxxxx xxxx xx x x xxxxxxx x xxxxxxx mravy. Xxxxxxx, xxx napadený xxxxxxxx byl xxxxxx x xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xx a) x x) ve xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx jako nepřípustné xxxxxxxxx; poukázali xx xx, xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx s xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx (x rozhodnutím X 7/2002 a xxxx x rozhodnutími sp. xx. 26 Cdo 424/2001, xx. xx. 26 Cdo 802/2000 x xx. zn. 26 Xxx 617/2001), x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx aktivní xxxxx xxxxxxxxxx a x xxxxxxxxxxx xxxxxx. Uvedli xxxx, že xx xxxxxx moci rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx bytů.
Podle xx. XX xxxx 3. zákona č. 59/2005 Sb., kterým xx xxxx zákon x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx řád, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxx rozhodnutím xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx přede xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona (xx. xxxx 1.4.2005) xxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx podle dosavadních xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx dosavadních xxxxxxxx xxxxxxxx. Bylo-li xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx 9.2.2004, Xxxxxxxx soud dovolání xxxxxxxxx x x xxx xxxxxxx podle xxxxxx č. 99/1963 Xx., xxxxxxxx soudní xxx, xx xxxxx xxxx novelou xxxxxxxxxx xxxxxxx č. 59/2005 Xx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx soudů xxxx xxxxxx x věc xxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X odůvodnění:
Nejvyšší xxxx xxxx soud xxxxxxxx (§10x x. s. x.) xx zjištění, xx dovolání bylo xxxxxx včas, xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx - účastníky řízení (§240 xxxx. 1 x. x. ř.), xx splnění zákonné xxxxxxxx advokátního xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 x. s. x.), xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx §236 xxxx. 1 x. x. x. dovoláním xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxx xx zákon xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx proti xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxxxx ustanovení §237 xxxx. 1 xxxx. x) x x) o. x. x.
Xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. s. x. xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx, potvrzený xxxxxxxxx napadeným xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, byl xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx dovolání xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) o. x. ř., z xxxxx xx dovozují xxxxxxxxxx. Xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) o. x. x. xx dovolání xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, jímž xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, xxxxxxxx dovolání xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x) x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx k xxxxxx, xx napadené xxxxxxxxxx xx ve xxxx samé xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 3 o. x. ř. má xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx právní stránce xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxx-xx právní xxxxxx, xxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx řeší-li xxxxxx xxxxxx v xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X xxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xx xxxxxx citovaných xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx právní, vyplývá, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx se otevírá xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx; způsobilým dovolacím xxxxxxx, xxxx lze xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx důvod podle §241x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x., jehož xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx nesprávném právním xxxxxxxxx xxxx; xxxx xxx naopak xxxxx, xxxxxx by xxxx xxxxx vytýkat xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zjištění (§241x xxxx. 3 o. x. x.).
Xx zřetelem x právnímu posouzení xxxx odvolacím xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x., xxxxxx jeho xxxxxxxx konkretizace, lze xxxxxxxx zásadní xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx soud xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx bytů, xxxxx xxxxxxxx - xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx předvídaným xxxxxxxxxxx §715 xxx. zák. - xxx ustanovení xxxxxxxxxx práva x xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx v nájemních xxxxxxxx x vyměňovaným xxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) x. s. ř. xxxxxxxxxx.
Xxxxx §715 xxx. xxx. xx souhlasem xxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx dohodnout o xxxxxx xxxx. Souhlas x dohoda xxxx xxx písemnou formu. Xxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx souhlas x výměnou xxxx, xxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxx x xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxx, xxxxx účastníky xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxx(x). Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx v §34 x násl. xxx. xxx. Xxxxxxxxxxxx xx, xxx xxx xxxx xxxx (projevena) vůle xxxxxxxxx xxxxxx směřující x xxxxxxx následkům xxxxxxxxxxx ustanovením §715 xxx. xxx.; xxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxxxx určitě a xxxxxxxxxxxx, jinak by xxx x právní xxxx absolutně xxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 24.4.2002, xx. xx. 26 Xxx 424/2001, x xx xxx 3.10.2002, xx. zn. 26 Xxx 802/2000, xxxxxxxxxx x Xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xxx X 1152 x X 1472, xxxxxx 16 a 21). X xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx rozhodnutím xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx x dohodou o xxxxxx xxxx, nemůže xx xxxxxx této xxxxxx xxxxxx měnit.
Ve xxxxxx ustanovení §715 xxx. xxx. soud xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §163 xxxx. 3 x. x. x. xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx s xxxxxxx x výměně xxxx, tedy s xxxxxxx úkonem xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx je xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx si xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx-xx xxxxxxxxx dohody xxxx xxxxxxxx x jiná xxxxxxxx, xxxxxx xxxx xx vztahu k xxx xxxxxxxx svým xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxx by xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx. Xxxxxxx plyne i x xxxx, že xx xxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx) ve xxxxxxx xxxxxxxxx bytech xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx nájemní xxxxxxxx xxxx pronajímatelem a xxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxx xxx xxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx v xxxx dalších rozhodných xxxxxxx, xxxx je xxxx. xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx, trvá x xxxxxxxxx xxxxxx (xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 31.5.2001, xx. zn. 20 Xxx 1230/99, xxxxxxxxxx pod x. 7 xx Sbírce xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx, xxxxxx 2002).
Xxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx práva a xxxxxxxxxx mimo rámec xxxxxx xxxxxxxxx vztahu (xxxx. xxx xxxx xxxxx), xxxx xx xxx stát xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx na xxxxxx x xxxxxx xxxx, xxxx. xxxxx xx uzavřena xxxxx x ní. Xxxxx x xx xxxx xxxxxxxxxxxx nesouhlasí, xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx podle §715 xxx. xxx. xxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx tedy x xxxxxxxxxxxx věci dospěl xxxxxxxx soud x xxxxxx, xx xxxx xxxx nahradit souhlas xxxxxxxxxx x předmětnou xxxxxxx o výměně xxxx v té xxxxxx, x jaké xx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx (v xxxxxxxx xxxxxx), nelze xxxxxxxx k uvedenému xxxxxxxxx xxxx právní xxxxx xx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx přisvědčit, xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx x xxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xx xxxx, xxx x xx xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxxx. vydáno xxxxxx xxxxxxxxxx xx nahrazující). X xxxx xxxxxxxxxxx xxx odkázat xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx. xx. 26 Xxx 802/2000, xxxxx i xx xxxxxxxxxxx x xxx obsaženou.
Se xxxxxxxx x xxxxxxxxx Nejvyšší xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx §243b xxxx. 2, části xxxx xx středníkem, x. x. x. xxxxxx. Xxxxxxxx x xxxx, xx důvod, xxx který xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx, platí x xxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxx i xxxx xxxxxxxxxx a xxx xx xxxx xxxxx §243x xxxx. 3, xxxx druhé, o. x. x. vrácena x dalšímu xxxxxx.