Xxxxxx věta
Obsahuje-li xxxxxx x xxxxxx bytů xxxxxxxx zavazující xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxx řízení
Obvodní xxxx xxx Xxxxx 8 xxxxxxxxx xx xxx 9.2.2004 rozhodl, xx xxxx xxxxxxxxx souhlas xxxxxxxxxx 1) x 2) x původně xxx xxxxxxxx X. X. s xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxx dne 9.10.2003 xxxx xxxxxxxxx a) xx xxxxxx jedné x xxxxxxxxx x) x xxxxxxxx c) xx straně druhé, xx znění uvedeném xx xxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxxx rozhodl o xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxx xxxxxxx xxxxxx vycházel xx xxxxxxxx, že xxxxxxx xxxx nájemci směňovaných xxxx x že xxxxxxxx xxxx jejich xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx a/ xx výlučnou xxxxxxxxx xxxx x. 7, Xx. xxxxxxxxx, x xxxxxxxxx 3+1 x xxxxxxxxxxxxxx, ve 4. xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x. x. 890 x X. 8, X. 125, xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx žalovaná 1/ x žalovaný 2/, xxxxxxx x/ x x/ jsou xxxxxxxxxx xxxxxxx bytu x. 11, I. xxxxxxxxx, x velikosti 2+xx s xxxxxxxxxxxxxx, xx 3. xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x. x. 1003 x X. 8, X. 30, xxxxx pronajímatelkou xx xxxxxxxx 3/), xx mezi žalobci xxxx dne 9.10.2003 xxxxxxxx xxxxxxx dohoda x výměně xxxxxxxxxxx xxxx xx znění xxxxxxxx xx výroku xxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxxx xxxxxx" xxxx "xxxxxx") a xx xxxxxxxx x ní xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx x xx žalobci požádali. Xxxxxxxxx s dohodou xxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxx xxx, xx xx je xxxxxxxxxx x výši x xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx obsahuje xxxxxxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxx, x xx xxxxxxx xxxxxx vlastnická xxxxx. Xxxx prvního xxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx, xxxxx vyhovuje xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, x že xxxxxxxx odepřeli xxxx xxxxxxx x xx xxx xxxxxxx xxxxxx. X xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx nájemního xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx "X 7/2002"). Xxxxxxx, xx xxxxxx xx účinky pouze xxxx xxxxxxx xxxx x xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx x úhrady xx služby xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx) xxxxxx; xxxxx xx nemůže xxxxxxxx v jejich xxxxxxx a xxxxxx xxxxxx nesouhlasu s xx xxxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxx 1. žalované x 2. xxxxxxxxxx (3. žalovaná xxxxxxxx xxxxxxxx a x xxxxxxx odvolacího xxxxxx xxxxxxxxx x dohodou xxxxxxx) Městský xxxx x Praze (xxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxx xx xxx 9.6.2004 rozsudek xxxxx prvního stupně xxxxxxxx a xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx soud xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx skutková zjištění xxxxx xxxxxxx stupně x xxxxxxxxx se x x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx věci. Xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx tak, xx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx vyměňovaných xxxx; xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Podle xxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, kteří xxxxxxx xxxxx dohody xxxxxxxx xxxxxx žaloby, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx principu xxxxxxxxx xxxxxx bytů, byt' xxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx 1. xxxxxxxx a 2. žalovaný xxxxxxxx, xxxxx přípustnost xxxxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 písm. c) x. s. x. x xxxxxxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241a xxxx. 2 xxxx. x) x. x. ř. Xxxxxxx, že vdané xxxx xxx o xxxxxxxxx xxxxxx, "xxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx §715 xxx. xxx. xx xxxxx, xxx:
1) xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §715 xxx. xxx.,
2) xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxxxx vztahu xxxx pronajímatelem x xxxxxxxx xxxxx vztah x xxxxxxxxxxxxx,
3) uzavřená xxxxxx xxxx nájemci xxxx xxxxxx,
4) xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx do xxxx xxxxxxxxxx,
5) xxxxxx xxxx x souladu x xxxxxxx xxxxx."
Xxxxxxx, xx institut dohody x xxxxxx xxxx xx xxxxxxx pouze x xxxxxxxx xx xxxxxxxxx projevu vůle xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx x xx x xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx obsah xxxxxx uzavřené žalobci. Xxxxxxxx, že aktivní xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx žalobkyně x), xxxxx xx nájemkyní xxxx x xxxxxx xxxx, x nikoliv xxxxxxx a) x x), xxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxx x xxxxxx xxxxxxxx vztahu. Xxxxxxxx, xx předmětná dohoda xx neplatná, neboť x xxxx uzavření xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (rozhodnutí soudu), x xx dohodu x xxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xx xxxx, kdy x xx xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxxx. xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx nahrazující). Xxxxxxx xxxx, xx dohoda xxxxxxxx do xxxxxx xxxx xxx, že xxxxxxxx výši xxxxxxxxx, xxxxxxx žalovaní xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx; x xxxxxxxx xxxx je x x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx x xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xx a) x x) xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx jako nepřípustné xxxxxxxxx; poukázali xx xx, že xxxxxxxxxxx x souladu x xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx (x xxxxxxxxxxx X 7/2002 x dále x xxxxxxxxxxxx xx. xx. 26 Xxx 424/2001, sp. zn. 26 Cdo 802/2000 x xx. xx. 26 Xxx 617/2001), x xxxxxxxxx argumenty xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx a x xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxx, xx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx bytů.
Podle xx. XX bodu 3. xxxxxx x. 59/2005 Sb., kterým xx xxxx zákon x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, a některé xxxxx zákony, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx odvolacího xxxxx vydaným xxxxx xxxx xxxxxx účinnosti xxxxxx xxxxxx (xx. xxxx 1.4.2005) nebo xxxxxxx xx řízení xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx dne 9.2.2004, Xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxx x x xxx rozhodl podle xxxxxx č. 99/1963 Xx., xxxxxxxx soudní xxx, xx znění xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx č. 59/2005 Xx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx a xxx xxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx (§10x x. x. x.) xx zjištění, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, osobami x xxxx oprávněnými - xxxxxxxxx řízení (§240 odst. 1 x. x. ř.), xx xxxxxxx zákonné xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 x. s. x.), xx xxxxxxx zabýval xxxx přípustností.
Podle §236 xxxx. 1 x. x. x. xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx pravomocná xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. b) a x) x. x. x.
Xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. b) x. s. ř. xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx rozsudek xxxxx xxxxxxx stupně, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx věci.
Zbývá xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. ř., x xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Podle §237 xxxx. 1 písm. x) o. x. x. xx xxxxxxxx xxxxxxxxx proti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx dovolání není xxxxxxxxx podle xxxxxxx x) x dovolací xxxx xxxxxxx k xxxxxx, že napadené xxxxxxxxxx má xx xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 3 x. x. x. xx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xx právní xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxx-xx xxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxx vyřešena xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxx-xx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x hmotným xxxxxx.
X xxxx, xx xxxxxxxxxxx dovolání xx xx smyslu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx x zásadním xxxxxxx rozsudku po xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx, xx také xxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx xxx xxxxxxxxx otázek xxxxxxxx; xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, jímž lze xxxxxxxx odůvodnit, xx xxxxxxx důvod xxxxx §241x odst. 2 xxxx. x) x. x. x., xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx spočívá xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx; xxxx xxx xxxxxx xxxxx, xxxxxx by xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (§241x xxxx. 3 x. x. ř.).
Se zřetelem x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx soudem x xxxxxxxxxxx dovolacímu xxxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x., xxxxxx jeho xxxxxxxx konkretizace, xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxx může xxxx rozhodnutím nahradit xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx nájemců x xxxxxx bytů, která xxxxxxxx - kromě xxxxxxx jejich vůle xxxxxxxxx x právním xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §715 obč. zák. - xxx ustanovení xxxxxxxxxx práva a xxxxxxxxxx nájemců x xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx posouzení xxxx otázky xxxxxxxx x xxxx věci xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. c) x. x. ř. xxxxxxxxxx.
Xxxxx §715 xxx. xxx. xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx mohou xxxxxxx dohodnout x xxxxxx bytu. Xxxxxxx x dohoda xxxx xxx písemnou xxxxx. Xxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x výměnou xxxx, xxxx soud xx xxxxx nájemce xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxx x xxxxxx xxxx je xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxx, xxxxx účastníky jsou xxxxxx nájemci bytů, xxxxxxx xxxxxxxxxxxx(x). Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx úkonů xxxxxxxxxx x §34 x násl. xxx. xxx. Xxxxxxxxxxxx xx, xxx xxx xxxx xxxx (xxxxxxxxx) vůle xxxxxxxxx dohody směřující x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §715 xxx. xxx.; tato xxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx, jinak xx xxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 24.4.2002, xx. xx. 26 Xxx 424/2001, x xx dne 3.10.2002, xx. zn. 26 Xxx 802/2000, xxxxxxxxxx x Xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxx C 1152 x X 1472, xxxxxx 16 a 21). X xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx Nejvyšší xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx, xx soud xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx pronajímatele x xxxxxxx x xxxxxx bytu, nemůže xx xxxxxx xxxx xxxxxx ničeho xxxxx.
Xx xxxxxx ustanovení §715 xxx. zák. xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx podle §163 odst. 3 x. x. x. xxxxxxx pronajímatele x xxxxxxx o xxxxxx xxxx, xxxx s xxxxxxx úkonem xxxxxxx, xxxxx obsahem xx xxxxxx shodný projev xxxx xxxxxxx si xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxx xx xxxxxx x xxx nahradit xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxx tím xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx práv. Xxxxxxx xxxxx x x xxxx, xx xx xxx splnění xxxxxx o xxxxxx xxxx xxxxxxxx účastníci xxxxxx (xxxxxxx) ve xxxxxxx získaných bytech xx xxxxxxxxx poměru xxxxxxxxxx nájemní xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx nájemcem; xxxxxxx xxx tedy x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx v xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xxxx. xxxx trvání xxxxxxxxx poměru xxxx xxxx nájemného, trvá x xxxxxxxxx podobě (xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 31.5.2001, xx. xx. 20 Xxx 1230/99, xxxxxxxxxx pod č. 7 xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxx 2002).
Xxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx mimo xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxx. xxx jeho xxxxx), xxxx xx xxx xxxx dohodou, xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx o xxxxxx xxxx, xxxx. xxxxx xx uzavřena xxxxx x xx. Xxxxx x xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, nemůže xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx podle §715 xxx. xxx. xxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxx, xx xxxx xxxx nahradit xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx x výměně xxxx x xx xxxxxx, x xxxx xx xxxxxxxx ve xxxxxx xxxxxxxx (x xxxxxxxx petitu), xxxxx xxxxxxxx k uvedenému xxxxxxxxx jeho xxxxxx xxxxx xx správný.
Dovolatelům xxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx, že xxxxxx o výměně xxxx xxx xxxxxxx xx xxxx, xxx x ní xxx xxx souhlas pronajímatele (xxxxx. xxxxxx soudní xxxxxxxxxx je nahrazující). X této xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xx xxx xxxxxxxx rozsudek Xxxxxxxxxx soudu xx. xx. 26 Cdo 802/2000, xxxxx x xx argumentaci x xxx xxxxxxxxx.
Xx xxxxxxxx x xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx §243x xxxx. 2, xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx, x. x. ř. xxxxxx. Vzhledem x xxxx, xx důvod, xxx který bylo xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx i xxx rozhodnutí xxxxx xxxxxxx stupně, bylo xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx a věc xx xxxx xxxxx §243x xxxx. 3, xxxx xxxxx, x. x. x. xxxxxxx x xxxxxxx řízení.