Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxx naléhavého xxxxxxxx xxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxx prodávajícího x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xx smyslu xxxxxxxxxx §80 xxxx. x) x. x. x. není podmíněna xxx, zda sám xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx kupujícího oproti xxxxxxx xxxxx ceny.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xxxx x Xxxx rozsudkem xx dne 31.10.2003 xxxxx, xx "xxxxxxxxx xx vlastníkem xxxx x. 853/54, který xx nachází x xxxxxx č. xxxxxxx 853, xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx. x. 902/130 - xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx parc. x. 902/131 - xxxxxxxxx plocha x xxxxxxx x xxxxxxxx 1329/98770 xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx budovy x. xxxxxxx 853 x ideálním 1329/98770 xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx. č. 902/130 x xxxx. x. 902/131 x dále xxxxxx x. 853/124, xxxxx xx xxxxxxx x budově x. xxxxxxx 853 postavené xx xxxxxxx xxxx. x. 902/130 - xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x pozemku xxxx. x. 902/131 - xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx s xxxxxxxx 22/98770 podílem xx xxxxxxxxxx částech xxxxxx x. xxxxxxx 853 a ideálním 22/98770 podílem xx xxxxxxxxx xxxx. x. 902/130 x parc. x. 902/131, xxx x xxxxxxxxxxxx území X., obec X.," x xxxxxxx o xxxxxxx nákladů xxxxxx x x xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx 24.7.2001 xxxxx smlouvu, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx cenu xx byt xx xxxx 2&xxxx;307&xxxx;486 Kč, x xxx částku 50&xxxx;000 Xx xxxxxxxx xxxxxxx před xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxx 2&xxxx;257&xxxx;486 Kč xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx 31.10.2001, a xxxx se xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxx xx sklepní xxx x xxxxxx 9739 Kč x x xxxxxx 44&xxxx;543 Xx za xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx 31.10. 2001. Xxx xxxxxx prodlení xxxxxxxxxx "s placením xxxxxx 90 xxx" xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx odstoupit a xxxxxxxxx kupujícího xxxxxxxx xxxxxxx pokutu xx xxxx 200 000 Xx. Xx xxxxxxx této xxxxxxx byl proveden xxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxxxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Dále xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xx prokázané, že xxxxxxxx byl dopisem xxxxxxxxx ze xxx 29.7.2001 x xxxxxxxx xxxxxxx xx dne 6.11. xxxxxxxxx mu xxx 7.11.2001, xxxxxx x úhradě xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xx výši 2 311 758 Xx. Xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxx určené xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx ze xxx 7.10.2002, který xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx 8.10.2002, x xxxxxxxxx dne 21.10.2002, xx kupní xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx s úhradou xxxxx xxxx odstoupila. Xxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxx ze dne 19.12.2002, xx. zn. 30 Cdo 1865/2002, x na xxxxxxxxxx XX XX x. 44 x roku 2000 x výkladu xxxxxxxxxx zákona x. 265/1992 Xx. dovodil, xx žalobkyně xx xxxxxxxx právní xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx smyslu xxxxxxxxxx §80 xxxx. x) x. x. x., xxxxx žalovaný zpochybňuje xxxx vlastnické právo x uvedeným xxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxx, že xx došlo x xxxxxxxx odstoupení xx xxxxx xxxxxxx, a xxxxxxxxx tudíž xxx xxxxxxxxxx xxxxx nemůže xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x katastru xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §48 obč. zák. xxxxxx soud x xxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxx xx opodstatněná, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x ujednáním xxxxxxxxx v xxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, od xxxx xxxxxxx po xxxxx xxxxxxxxxx; tím xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx počátku x xxxxxx právní xxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxx kupující xxxxxxxxxx právo x xxxxxxxxxxxx, x obnovil xx xxx dalšího xxxxxxx xxxx (xxxxxxxx XX XX xx. xx. 1 Xxx 26/97). Xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx je neurčité xxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx smlouvy xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx výkladového pravidla xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §35 xxx. xxx. xx opodstatněnou, x x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xx x xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, je xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx §517 xxx. xxx., xxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxx a xxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxx xx poskytla xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx splnění xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx z xxxxxxxx kupní smlouvy. Xxxxxxxxx-xx xxxxx věřitel xx smlouvy xxx xxxxxxxx dlužníka, je xxxxxxxxxx, zda právo xxxxxxxxx od xxxxxxx xxxxx x ustanovení §517 obč. xxx. xxxxx o xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx od xxxxxxx xxx prodlení xxxxxxxx (xxxxxxxxxx NS XX xxxxxxxxxxx x Xxxxxxx xxxxxxxxxx XX ČR xxx x. X 219/2001). Soud xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx s námitkou xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx nebyl oprávněn xxxxxx jednostranný xxxxxx xxxx odstoupení xx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxx, že xxxxxx xx základě písemně xx xxxxxxx xxxx xxxx (§31 xxx. xxx.), která xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx.
X odvolání xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxx rozsudkem xx xxx 24.3.2005 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x náhradě nákladů xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx zjištění xxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxx xx x xxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx x xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xx xx požadovaném xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §80 xxxx. x) x. x. ř. xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx xx xxxxxx xx x xxxxx xxxxxxx nevyřešila-při xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx žalovaného - xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx nemovitostí v xxxxxxx xx skutečným xxxxxxx xxxxxx, xx. x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxxx nemovitostem x xxxxxxxx odstoupení xx xxxxxxx; x případě xxxxxx na xxxxxx xx ani xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx nebylo možno xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx x hlediska xxxxxx xxxxxxx žalobkyně xxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx zápis xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx v xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx zároveň xxxxxxx pevný právní xxxxxx xxx dořešení xxxxx práv x xxxxxxxxxx účastníků. Důvodem xxx nevyhovění žalobě xxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx skutečnost, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx zároveň xx xxxxxxx xx xxxxxx x žalobu xx xxxxxx. V xxxxxxxx xx dne 11.7.2002, xx. zn. 22 Xxx 1988/2000, xxxx Xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxx, že xxxxxxxx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxx nelze xxxxxxxx, xxxxx xxxxx, k xxxxx xxxxxx Nejvyšší xxxx x xxxxxxxx xx xxx 16.6.2003, xx. xx. 22 Xxx 534/2002, na xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx v dosavadní xxxxxxxxxxx praxi xxxxxx xxxxx ojedinělý x xxxxxxxx soud xxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x právní xxxxxx (xxxxxxx x xxxxxxxx XX ČR xx xxx 24.8.1999, xx. xx. 2 Xxxx 756/97, x x xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx řádu - §80 písm. x/ x. x. x.).
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, jehož xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx §237 odst. 1 písm. x), xxxx. 3 o. x. x. x xxxxxx xx x xxxxxx uvedeného v xxxxxxxxxx §241a odst. 2 písm. x) x. x. x. Xxxxxxxxxx xx závěrem xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx, x s xxxxxxxx xx xxxxxxxx XX ČR xx xxx 16.6.2003, xx. xx. 22 Cdo 534/2002, zastává názor, xx xxxxxxx xxxx xx požadovaném určení xxxxxxxx právní xxxxx, xxxxx xxxxxxxx žaloba xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx, xxx xxx xxxxxxx xx splnění xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, že ve xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx stav xxxxxxxxx závěry xxxxxxx x citovaném xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu; xxxxxxxx, xx se jedná x xxxxxxxxxx, xxxxx xx x rozhodovací xxxxx ojedinělé, nepovažuje xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx uvedená xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx dovolatele xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Navrhl, xxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx byly xxxxxxx a xxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x dalšímu xxxxxx.
Xxxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxx vyjádření k xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx x vyslovila xxxxx, xx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx nemá xxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx a xx xxxx vlastník xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx u Xxxxxxxxx xxxxx v Xxxx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx, aby xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xx. xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx (§10x x. x. x.) xx zjištění, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx advokátem, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx dovolání.
Podmínky xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu upravuje xxxxxxxxxx §237 x. x. x.
Xxxxx §237 xxxx. 1 x. x. x. je xxxxxxxx přípustné xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu x proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx změněno xxxxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xx xxxx xxxx (xxxx. a/), jimiž xxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xxxxx xxxxxxx stupně, xxxxx soud xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx ve xxxx samé jinak xxx v xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxx, xx byl xxxxx xxxxxxx názorem xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx dřívější xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxx. x/), xxxxx bylo xxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx stupně, xxxxxxxx xxxxxxxx není xxxxxxxxx xxxxx ustanovení písmena x) x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx, xx napadené xxxxxxxxxx má ve xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (písm. c/).
Rozhodnutí xxxxxxxxxx soudu má xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx význam xxxxxxx xxxxx, xxxx-xx xxxxxx, xxxxx x rozhodování xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx je odvolacími xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx rozdílně, xxxx xxxx-xx právní xxxxxx x rozporu x xxxxxxx právem (§237 xxxx. 3 x. s. ř.).
V xxxxxxxxxx věci žalovaný xxxxxxxxx napadá xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx potvrzen, x xxxxxxx xx x případ xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) o. s. x.
Xxxxx proto posoudit xxxxxxxxxxx xxxxxxxx podle xxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxx. c) x. x. x. Xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx ustanovení xxxxxxxxx xxx xxxxx, xxx-xx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (jiné xxxxxx, xxxxxxx posouzení xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx skutkových xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx dovolání xxxxxxxxxxx) a xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx x právní xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxx posouzením xx xxxxxxx xxxxx, xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxx dovozuje xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx příslušného xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx.
X projednávané xxxx xxxxxxxx soud řešil xxxxxx otázku, xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx xx smyslu xxxxxxxxxx §80 xxxx. x) o. s. x. xxxxxxxx právní xxxxx na určení xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx, xxx x xxxxxxx s ujednáním xxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxx xx této xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx x důvodu xxxxxxxxxxx celé xxxxx xxxx kupujícím. Xxxxxxx xxxxxxxx otázka je xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxx, xx xxxx xxxxxxxxx bylo xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx významné (xxxxxxxx), xxxxxxxxxxx napadený xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx po xxxxxx xxxxxxx zásadní xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx k xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx ustanovení §237 xxxx. 1 písm. x) o. x. x.
Xxxxx 30 Xxx xx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx názoru, xxxxx Nejvyšší xxxx xxxxxxxx v xxxxxxxx xx xxx 16.6.2003, xx. zn. 22 Xxx 534/2002, publikovaném x Xxxxxxx xxxxxxxxxx XX ČR č. 26, xxx C 1992, x xxxx xxxxxx x xxxxxx, xx prodávající xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xx odstoupení xx xxxxx xxxxxxx xxx tehdy, xxxxxxxx xxx xxxxxx, xxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxx, tj. kupní xxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx současně x xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxx xx vyklizení xxxxxxxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx; xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx senátu xxxxxxxxxxxxxxxx kolegia Xxxxxxxxxx xxxxx (§20 xxxx. 1 xxxxxx x. 6/2002 Xx., o xxxxxxx a soudcích, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx). Po xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §242 x. x. x. xxxxxx Xxxxxxxx xxxx x xxxxxx, xx dovolání xxxx xxxxxxxxxxxx, x proto xx xxxxxx.
X odůvodnění:
Podle §80 písm. x) x. x. ř. xxx žalobou (xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxx o určení, xxx tu xxxxxx xxxxx nebo xxxxx xx xx není, xx-xx xx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xxx xx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xx či xxxx (určovací žaloby), xx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx na xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx naléhavý xxxxxx zájem x xxxxxx, xxx xx xxxxxx vztah xxxx xxxxx xx či xxxx, xx xxx xxxxxxx tam, kde xx xxx tohoto xxxxxx xxxx ohroženo xxxxx žalobce xxxx xxx xx se xxx xxxxxx určení xxxx právní xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (srov. xxxx. xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 24.2.1971, xx. xx. 2 Cz 8/71, xxxxxxxxxx xxx x. 17 xx Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxx 1972). Naléhavý xxxxxx xxxxx na xxxxxx xxxx xxxx být xxx x x xxxxxxx, xxx xx xxxx xxxxx žalovat xx xxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxx žalobou xxxxxxx pevný právní xxxxxx xxx právní xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx-xx xx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x plnění, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxx obsah x xxxxx sporného právního xxxxxx xxxx práva. Xxxx xxxxxx určovací xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx naléhavého xxxxxxxx xxxxx; xxxxx-xx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, že xx xxxxxxxx žaloba xxxx xxxxx, xxxxxx ani xxxxxxxx xxxxxx zájem xx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx vážou xxxxx x žalobě xx xxxxxx xxxx xxxxxx, xxx xxxx x xxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxx xxxxxx (xxxxxx xxxx. xxxx. rozsudek Nejvyššího xxxxx xx dne 27.3.1997, xx. xx. 3 Xxxx 1338/96, xxxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx x. 3, xxxxxx 1997, xxx číslem 21). Xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx smyslu xxxxxxxxxx §80 xxxx. x) o. x. x. xx xxx, xxxxxxxx žalobce, xxxxx xxxxx, xx xx xxxxxxxxxx nemovitostí, xxxx xxxx jejich xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xx xxx 31.10.1994, xx. xx. 7 Xx 2368/94, publikovaný x xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxx x. 2/95, xxx. 25).
Xxxxx §48 odst. 1 obč. zák. xx smlouvy xxxx xxxxxxxx odstoupit, xxx xxxxxxxx je xx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx odstavce 2 xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx od smlouvy xx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, xxxx-xx xxxxxxx předpisem stanoveno xxxx účastníky dohodnuto xxxxx.
X xxxxxxxxxx věci xx xxxxxxxxxx zjištění xxxxxxx, že kupující (xxxxxxxx) nezaplatil prodávající (xxxxxxxxx) x xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx, x xxxxxxxxx xxxxxxx ze xxx 7.10.2002, xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx 8.10.2002 a xxxxxxxxx xxx 21.10.2002, xxxxxxxxxx od kupní xxxxxxx účastníků ze xxx 24.7.2001 v xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx k xxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxx směru xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx, xxxx xxxxx odstoupením kupní xxxxxxx ze xxx 24.7.2001 zrušena od xxxxxxx (§48 xxxx. 2 obč. xxx.).
Xxxx-xx xxxxxxxxxxx xx smlouvy xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx "xx xxxxxxx" (§48 xxxx. 2 xxx. xxx.), xxxxxxx v právních xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx právní xxxx, xxxx kdyby xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx smlouvy x xxxxxx "od xxxxxxx" xxxxxxx xxxxx xx, xx xxxxxxx ztrácí xxx právní xxxxxx x xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxx smlouvy xx xxxxxxx smlouvy xx xxxxxxx projevuje xxxxxxx xxx, že se "xx xxxxxxx" xxxxxxxx xxxxxx práva x xxxxxxxxxx x té xxxxxx, x jaké xx měli x xxxxxxxx xxxxxxx před xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxx stav), x xx xxx xxxxxxx x tornu, xxx xxxxxxx měla xxx xxxxxx následky xxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx zda xxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (nabytí xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx); xxxx-xx xx základě xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx, x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx, co xxxxx xx dostal (§457 xxx. xxx.).
Xxxxxxx platí x x případě, xx odstoupením byla xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x převodu xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxx vloženo xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxx smluvním xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva x xxxxxxxxxxxx xx právním xxxxxxx nabytí xxxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxx) smlouva x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx (modus xxxxxxxxxx) xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx do katastru xxxxxxxxxxx (xxxx. §133 xxxx. 2 xxx. xxx., §2 xxxx. 2 zákona x. 265/1992 Xx. xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx).
Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxxxxxx "od xxxxxxx" xxxxx x účinky "xx počátku" xxxxxx xxxxxx titul, xx xxxxxxx xxxxxxx kupující (xxxxxxxxx) xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x nemovitosti. Xxxx účastníky kupní xxxxxxx je xx xxxxxxx smlouvy xxxxxx xxxxxx xxxx, xxxx xxx před xxxxxxxxx xxxxxxx, a to xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx smlouvy, xxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx. To xx xxxxxxxxx zejména xxx, xx xxxxxxxxxxx (převodce) xx xxxxxx vlastníkem xxxxxxxxxxx a xx - bez xxxxxxx x xxxxxxxx kupní xxxxxxx - xxxxxxx xxxxx nepřestal xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx převáděné xxxxxxxxxxx. Na tomto xxxxxx xxx nemění xxx to, že xxxxx xxxxx xxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxx) xxxx xxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx právo. Xxxx-xx xxxxxxx smlouva x xxxxxx "od xxxxxxx" x xxxxxxx-xx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx, xxxx xxxxx xx smlouvě xxxxx xxxxxxx, x x xxxxxxxx věcněprávních účinků xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx podklad. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx vlastníkem xxxxxxxxxxx a protože - z xxxxxx xxxxxxx kupní xxxxxxx x xxxxxx "od xxxxxxx" - se xxx vlastně xxx xxxxx xxxxxx, byly xxxxxxxx xxxxx smlouvy "xx xxxxxxx" odklizeny xxxxxx vkladu xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx takové xxxxxxx. Xxxx-xx xx právní xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx kupující (xxxxxxxxx) xxxxx vlastnické xxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxx základě, xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx poměry xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxxxx právního titulu (xxxx. xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 22.3.1998, xx. xx. 1 Xxxx 26/97, uveřejněný xxx x. 77 x xxxxxxxx Xxxxxx judikatura, xxxxxx 1998, xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 5.9.2000, xx. xx. 21 Xxx 2204/99, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 12.4.2006 x výkladu xxxxxxxxxx §48 odst. 2 zákona č. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a stanovisek xxx č. 40).
X xxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx právo prodávajícího x nemovitostem xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, je xxxxx §5 odst. 4 xxxxxx x. 344/1992 Xx., o xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx znění xxxxxx xxxxxxxxx zákonem x. 89/1996 Xx., xxxxxxx součinnosti kupujícího x sepisu souhlasného xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx převodce (xxxxxxxxxxxxx) xx základě odstoupení xx xxxxxxx ve xxxxxx ustanovení §36 xxxx. 5 písm. x) x xxxx. 6 xxxxxxxx x. 190/1996 Xx., xxxxxx xx xxxxxxx zákon x. 265/1992 Sb. x xxxxx č. 344/1992 Sb. ve xxxxx pozdějších předpisů, x xxx, že xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx byla xxxxxxx zrušena, a xxxxxxxxx náležitosti xxxxxxx x ustanovení §36 xxxx. 6 vyhlášky x. 190/1996 Xx. x xxxxxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxxx §36 xxxx. 9 xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx tohoto xxxxxxxxxx xxxxxxx katastrální xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva prodávajícího xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxx kupující xxxxxxx součinnost xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, může prodávající xxxxxxxxx zápisu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva x xxxxxxxxxxxx xxx prostřednictvím xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxx, že xx vlastníkem nemovitosti, x xx jehož xxxxxxx xxxx proveden xxxx xxxxx v xxxxxxxx nemovitostí. Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx k xxxx, xx x obnovení xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx zákona, xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xx záznamem xxxxx xxxxxxxxxx §7 xxxx. 1 zákona x. 265/1992 Xx. (xxxx. xxxxxxxxxx NS XX xx xxx 11.3.1998, xx. xx. 1 Xxx 26/97, xxxxxxxxxxx x časopise Xxxxxx xxxxxxxx x. 8/1998, xx. rozsudek XX XX xxxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxx xxx x. 10/2003). X xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx zájmu xx xxxxxx vlastnického xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §80 xxxx. c) x. x. x. xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, že xxxxxxx, xxxxx tvrdí, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx jako xxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxx nemovitostí zapsán. Xxxxxxxx se xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx platným xxxxxxxxxxx od xxxxxxx x xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx účinky, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx žaloby x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx jiné xxxxxxxxx žaloby, xxx xxxxxxx Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xx xxx 16.6.2003, xx. xx. 22 Xxx 534/2002, xxxxxxxxxxxx x Xxxxxxx xxxxxxxxxx XX XX x. 26, xxx X 1992, xxxxx xxxxxxxxxxx musí xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx základě kterého xxxx xxxx existující xxxxxxxxxx právo xxxxxxx xx xxxxxxxx nemovitostí.
Jestliže x xxxxx xxxxxxx xx skutkových xxxxxxxx xxxxxxxxx, že x xxxxxxxx nemovitostí xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xx xxxxxxxxx - po xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §5 xxxx. 4 xxxxxx x. 344/1992 Xx. xx xxxxx xxxxxx x. 89/1996 Sb. x tomu, xxx xxxxxxxxxxx xxxx provedl xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zápisu x xxxxxxx tak xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xx skutečným xxxxxxx xxxxxx, tj. x obnovením jejího xxxxxxxxxxxx práva k xxxxxxxxx nemovitostem x xxxxxxxx xxxxxxxxxx od xxxxx smlouvy, jen xx základě xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxx, že xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Naléhavý právní xxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxxx §80 xxxx. x) x. x. x. je xxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx ze zápisu x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x podle stavu, xxxxx nastal v xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx kupní xxxxxxx (xxxx. xxx rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 30.9.1999, xx. xx. 2 Xxxx 1094/97, v xxxx xxxxxxxx právní xxxxx, xx "x xxxxxxx xxxxxxx kupní xxxxxxx, xxx se xxxxxxx xxxxxxxxxx, odstoupením xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, je xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x nemovitosti xx xxxxxx ustanovení §80 xxxx. x/ x. s. ř. xx místě," xxxxxxxx xxxxxxxx XX XX xx xxx 24.8.1999, xx. zn. 2 Xxxx 756/97).
X přesto, xx v xxxxxxxx xx dne 11.7.2002, xx. xx. 22 Xxx 1988/2000, xxxxxxxxxxxx xxx x. X 1303 v Xxxxxxx xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx C. X. Xxxx, xxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xx plnění, xxxx. na xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxxx §80 xxxx. x) x. x. ř. xx xxxxxx xxxxxxxxxxx převodce x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xx kupní xxxxxxx, xxxxx učinil xx xxxxx, xxxxxxxxx xxx, že xxx xxxxxx, xxxxx x xxxx smlouvy xxxxxx, xx. xxxxx cenu, xxxxxx kupujícímu, případně xxxxxxxx x touto xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx žalobu xx xxxxxxxxx kupujícího x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx ceny. Subjekty xxxxxxx xxxxx smlouvy xxxx xx zákona xxxxxxxxx xxxxxx druhému xxxxxxxxx xxx, co xxxxx xx xxxxxxx (§457 obč. xxx.), xxxxx odstoupil-li xxxxxxxxxxx xxxxxx od smlouvy x xxxxxxx nemovitosti, xxxx xxxx určit xxxx vlastnické xxxxx x xxxxxxxxxxx, která xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxxx podle §7 zákona č. 265/1992 Xx. x xxxxxxxxxxxxx znění, xxxxx xxxxx, xx xx xxxxxxxxxxx od xxxxxxx xxxx vlastnické právo xxxxxxxx; xxxxxxxxx naléhavého xxxxxxxx zájmu xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §80 xxxx. c) o. x. x. xxxxx xxxxx podmiňovat vrácením xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx. Kupující, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xx xxxxx právo, xxxxx-xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx se xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx x důvodu xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, jímž xx i xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx (§451 xxxx. 2 xxx. xxx.); xxx xxxx xxxx xxxxx vyplývající x xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx zrušení xxxxx xxxxxxx dostatečně xxxxxxxxx. Xxx xxxxx xxxxx xxxxxx i xxxxxxxxxx, že xxxxxxx-xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxx xxxx např. započtením xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x titulu sjednané xxxxxxx xxxxxx pro xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx (§544, §545 xxx. xxx.) xxxxxxxxx, xxxxxx xx v xxxxxxx případě xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §5 odst. 4 xxxxxx x. 344/1992 Sb. xx xxxxx zákona x. 89/1996 Xx. zápisu xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx určovací xxxxxxx podle §80 xxxx. x) o. x. x.
Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx z xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx, že rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx proto xxxxxxxxx (§243b xxxx. 2, xxxx xxxx xxxxxxxxxx, x. x. x.).