Právní věta
Existence naléhavého xxxxxxxx zájmu xx xxxxxx vlastnictví xxxxxxxxxxxxx x nemovitosti xx xxxxxxxxxx xx kupní xxxxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxxx §80 písm. x) x. x. x. není podmíněna xxx, zda xxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx žalobu xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx oproti xxxxxxx xxxxx ceny.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx soud x Xxxx rozsudkem xx xxx 31.10.2003 xxxxx, xx "žalobkyně xx xxxxxxxxxx bytu x. 853/54, xxxxx xx xxxxxxx v xxxxxx x. xxxxxxx 853, xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxx. x. 902/130 - zastavěná xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx parc. x. 902/131 - xxxxxxxxx plocha x xxxxxxx x xxxxxxxx 1329/98770 podílem xx xxxxxxxxxx xxxxxxx budovy x. xxxxxxx 853 x xxxxxxxx 1329/98770 xxxxxxx na xxxxxxxxx xxxx. č. 902/130 x xxxx. x. 902/131 x xxxx xxxxxx x. 853/124, xxxxx xx nachází x xxxxxx č. xxxxxxx 853 postavené xx xxxxxxx xxxx. x. 902/130 - xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx a xxxxxxx xxxx. č. 902/131 - xxxxxxxxx xxxxxx x nádvoří s xxxxxxxx 22/98770 xxxxxxx xx xxxxxxxxxx částech xxxxxx x. xxxxxxx 853 x xxxxxxxx 22/98770 xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx. x. 902/130 x xxxx. x. 902/131, xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx X., xxxx X.," x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx řízení x x soudním xxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx 24.7.2001 xxxxx xxxxxxx, kterou xxxxxxxxx prodala xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxx ve xxxx 2&xxxx;307&xxxx;486 Kč, x xxx xxxxxx 50&xxxx;000 Kč xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, a xxxxxxxxx xxxxxx 2&xxxx;257&xxxx;486 Xx xx žalovaný xxxxxxx xxxxxxxxx zaplatit nejpozději xx 31.10.2001, x xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xx kupní xxxx za sklepní xxx x částce 9739 Kč x x xxxxxx 44 543 Xx xx xxxxxxxxx xxxxxxx, kterou xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx 31.10. 2001. Xxx xxxxxx prodlení xxxxxxxxxx "x xxxxxxxx xxxxxx 90 xxx" xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx odstoupit a xxxxxxxxx kupujícího xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx ve xxxx 200 000 Xx. Xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx proveden xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx byl xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 29.7.2001 x xxxxxxxx xxxxxxx xx xxx 6.11. doručeným mu xxx 7.11.2001, xxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxx kupní ceny xx xxxx 2&xxxx;311&xxxx;758 Xx. Vzhledem x xxxx, že xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx v xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx svého xxxxxxxx xxxxxxxx ze xxx 7.10.2002, xxxxx xxx xxxxxxxxxx doručen xxx 8.10.2002, x xxxxxxxxx dne 21.10.2002, xx xxxxx xxxxxxx x důvodu xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx na xxxxxxxxxx judikaturu Nejvyššího xxxxx, zejména na xxxxxxxx xx xxx 19.12.2002, xx. xx. 30 Xxx 1865/2002, x xx xxxxxxxxxx XX XX č. 44 x roku 2000 x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx č. 265/1992 Sb. dovodil, xx xxxxxxxxx má xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx požadovaném xxxxxx xx smyslu xxxxxxxxxx §80 xxxx. c) x. x. ř., xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxx, xx xx xxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxx od xxxxx smlouvy, x xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx soudu nemůže xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx x ustanovení §48 obč. xxx. xxxxxx xxxx x xxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxx je opodstatněná, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx s ujednáním xxxxxxxxx x platné xxxxx xxxxxxx, kterou xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, od xxxx xxxxxxx po xxxxx odstoupila; xxx xxxxx ke xxxxxxx xxxxxxx od počátku x xxxxxx právní xxxxx, xx jehož xxxxxxx nabyl xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx, a xxxxxxx xx xxx dalšího xxxxxxx stav (rozsudek XX ČR sp. xx. 1 Odo 26/97). Xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx je xxxxxxxx xxxxxxxx o možnosti xxxxxxxxxxxxx odstoupit xx xxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx kupujícího s xxxxxxxx xxxxx ceny, xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §35 xxx. xxx. xx xxxxxxxxxxxxx, x x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xx i xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx neplatné, je xxxxx xx xxxx xxxxxxxx stav aplikovat xxxxxxxxxx §517 obč. xxx., když xxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxx x svůj xxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx přiměřenou xxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx kupní xxxxxxx. Xxxxxxxxx-xx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx x ustanovení §517 xxx. xxx. xxxxx x smluvní xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx od smlouvy xxx prodlení xxxxxxxx (xxxxxxxxxx NS XX xxxxxxxxxxx x Xxxxxxx xxxxxxxxxx XX ČR xxx x. X 219/2001). Xxxx prvního xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx nebyl xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx od xxxxx xxxxxxx, protože x xxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xx jednal xx xxxxxxx písemně xx udělené xxxx xxxx (§31 obč. xxx.), která xx xxxxxx veškerých xxxxxxxx xxxxx.
X xxxxxxxx žalovaného Xxxxxxx xxxx v Xxxx xxxxxxxxx xx xxx 24.3.2005 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx nákladů xxxxxxxxxx řízení. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxx xx x jeho xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx x ním dovodil, xx xxxxxxxxx má xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx smyslu xxxxxxxxxx §80 xxxx. x) x. x. ř. xxxxxxxx právní xxxxx, xxxxx žaloba xx xxxxxx xx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx-xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx žalovaného - změnu xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxxx nemovitostí v xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx. x obnovením xxxxxxxxxxxx xxxxx žalobkyně x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxx od xxxxxxx; v xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xx xxx na xxxxxxx vyhovujícího xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx možno xxxxxxx příslušný xxxxx, xxxxx je xxxxxxxxx x xxxxxxxx právní xxxxxxx žalobkyně xxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxx o určení xxxxxxxxxxx, xxxxx zároveň xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx pro xxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxx nevyhovění xxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxx odvolacího soudu xxx skutečnost, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx žalobou xx xxxxxx x žalobu xx xxxxxx. X xxxxxxxx xx xxx 11.7.2002, sp. xx. 22 Xxx 1988/2000, xxxx Xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx žalobou xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx, k xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xx xxx 16.6.2003, xx. xx. 22 Xxx 534/2002, xx xxxx xxxxxxxx poukazuje, xx x dosavadní xxxxxxxxxxx praxi tohoto xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx soud xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x právní xxxxxx (zejména x xxxxxxxx XX ČR xx dne 24.8.1999, xx. xx. 2 Xxxx 756/97, x x komentáře x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx - §80 xxxx. x/ o. s. x.).
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxxxx dovolání, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. c), xxxx. 3 x. x. x. a xxxxxx xx x xxxxxx uvedeného v xxxxxxxxxx §241a xxxx. 2 xxxx. b) x. s. ř. Xxxxxxxxxx se závěrem xxxxxxxxxx soudu, xx xxxxxxxx xxxxxx je xxxxxxxxxxxx, x x xxxxxxxx xx xxxxxxxx XX ČR xx xxx 16.6.2003, sp. xx. 22 Xxx 534/2002, xxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx nemá xx požadovaném xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx, xxx lze xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, že xx xxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxx nelze xx xxxxxxxx xxxxxxxx stav xxxxxxxxx závěry uvedené x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx; argument, xx xx jedná x rozhodnutí, xxxxx xx x rozhodovací xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx přesvědčivý. Xxxxxxx xxxxxxx právní xxxxxx je dovolacím xxxxxx řešena rozdílně, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx právní stránce xxxxxxx význam. Navrhl, xxx rozsudky soudů xxxx stupňů byly xxxxxxx a xxx xxx byla xxxxxxx xxxxx prvního stupně x dalšímu řízení.
Žalobkyně xx ve svém xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx x vyslovila xxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx právní xxxxxx. Xxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx jím zaplacené xxxxx ceny xxxxxxx xxxxxxxxxx x xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx u Xxxxxxxxx xxxxx v Xxxx žalobu xx xxxxxx vyklizení xxxxxxxxx. Xxxxxxx, aby xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xx. xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx soud xxxx xxxx xxxxxxxx (§10x x. x. x.) xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx podáno xxxx, xxxxxxxxxx řízení, xxxxx xxxxxxxxxxx advokátem, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx dovolání.
Podmínky xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx proti rozsudku xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxx xxxxxxxxxx §237 o. x. ř.
Podle §237 xxxx. 1 o. x. ř. je xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx odvolacího soudu x proti usnesení xxxxxxxxxx xxxxx, jimiž xxxx změněno xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxx (xxxx. x/), jimiž xxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xxxxx xxxxxxx stupně, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx rozhodl xx xxxx xxxx xxxxx xxx v xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxx, xx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx dřívější xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxx. x/), xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx stupně, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx písmena x) x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx, xx napadené xxxxxxxxxx xx ve xxxx samé xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxx. x/).
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xx právní stránce xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx, řeší-li otázku, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xx odvolacími xxxxx xxxx dovolacím xxxxxx xxxxxxxxxxx rozdílně, xxxx řeší-li xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x hmotným xxxxxx (§237 xxxx. 3 x. x. x.).
X xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx podle §237 xxxx. 1 písm. x) x. s. x.
Xxxxx proto xxxxxxxx xxxxxxxxxxx dovolání xxxxx xxxxxxxxxx §237 odst. 1 písm. x) x. x. x. Xxxxxxxx xx podle xxxxxx xxxxxxxxxx přípustné xxx xxxxx, xxx-xx x řešení xxxxxxxx xxxxxx (xxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx správnosti xxxx xxxxxxxx skutkových xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx) x xxxxxxxx xx xxxx jednat x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx významu.
Právním xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx skutkový xxxx, xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx práva x xxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxx prodávající xx ve smyslu xxxxxxxxxx §80 xxxx. x) o. x. x. xxxxxxxx právní xxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxxxxxxx xxxx, xxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx od xxxx xxxxxxx xx právu xxxxxxxxxx x důvodu xxxxxxxxxxx xxxx kupní xxxx kupujícím. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxx řešena xxxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxx, xx xxxx xxxxxxxxx bylo xxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx (určující), xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxx zásadní xxxxxx. Dovolací soud xxxxx dospěl x xxxxxx, že xxxxxxxx xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 písm. x) o. s. x.
Xxxxx 30 Xxx xx hodlá xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xx dne 16.6.2003, xx. zn. 22 Xxx 534/2002, publikovaném x Souboru rozhodnutí XX XX x. 26, xxx X 1992, v xxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx právní xxxxx xx určení obnoveného xxxxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxx smlouvy xxx xxxxx, xxxxxxxx xxx plnění, xxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxx, xx. kupní xxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx jestliže současně x touto xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx kupní xxxx; proto věc xxxxxxxxx velkému xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx (§20 xxxx. 1 zákona x. 6/2002 Xx., x xxxxxxx a soudcích, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx). Xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xx smyslu ustanovení §242 o. s. x. xxxxxx Xxxxxxxx xxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, a xxxxx xx xxxxxx.
X odůvodnění:
Podle §80 písm. x) x. x. ř. xxx xxxxxxx (xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx, xxx xx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xx xx xxxx, xx-xx na xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxx, xxx tu xxxxxx vztah xxxx xxxxx xx xx xxxx (xxxxxxxx xxxxxx), xx xx procesní xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx na xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx zájem.
Podle xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx o xxxxxx, xxx tu xxxxxx xxxxx nebo xxxxx je xx xxxx, xx xxx xxxxxxx xxx, xxx xx bez xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxx xx xx xxx tohoto určení xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (srov. xxxx. xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 24.2.1971, xx. xx. 2 Xx 8/71, xxxxxxxxxx pod x. 17 xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxx 1972). Naléhavý právní xxxxx xx xxxxxx xxxx může být xxx x v xxxxxxx, xxx by xxxx xxxxx žalovat xx xxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxx žalobou xxxxxxx pevný xxxxxx xxxxxx pro právní xxxxxx účastníků x xxxxxxxx-xx xx tak xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx, nebo xxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxx nelze xxxxx xxxx obsah a xxxxx xxxxxxxx právního xxxxxx xxxx xxxxx. Xxxx funkce xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx zájmu; nelze-li x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxx bude xxxxx, nebude xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx nejen x xxxxxx xx xxxxxx jako xxxxxx, xxx xxxx x xxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx žalobce xxxxxx (shodně xxxx. xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 27.3.1997, sp. zn. 3 Xxxx 1338/96, xxxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx x. 3, ročník 1997, xxx xxxxxx 21). Xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x nemovitostem xxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx ve smyslu xxxxxxxxxx §80 xxxx. x) o. x. x. xx dán, xxxxxxxx žalobce, xxxxx xxxxx, že xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx nemovitostí xxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx ze xxx 31.10.1994, xx. xx. 7 Co 2368/94, publikovaný x xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxx x. 2/95, xxx. 25).
Xxxxx §48 xxxx. 1 obč. zák. xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx odstoupit, jen xxxxxxxx xx xx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx 2 xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx od xxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxx ruší, xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx účastníky xxxxxxxxx xxxxx.
X xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx kupující (xxxxxxxx) nezaplatil prodávající (xxxxxxxxx) v xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx, a xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx 7.10.2002, který xxx žalovanému doručen xxx 8.10.2002 x xxxxxxxxx xxx 21.10.2002, xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 24.7.2001 x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx v této xxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxx, že právní xxxxxxxx xxx dohoda xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxx jiného, xxxx xxxxx odstoupením kupní xxxxxxx xx dne 24.7.2001 xxxxxxx od xxxxxxx (§48 odst. 2 xxx. xxx.).
Xxxx-xx xxxxxxxxxxx od xxxxxxx xxxxxxx kupní xxxxxxx x xxxxxx "xx xxxxxxx" (§48 odst. 2 obč. zák.), xxxxxxx x právních xxxxxxxx účastníků smlouvy xxxxxx právní xxxx, xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx "od počátku" xxxxxxx nejen xx, xx smlouva xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx x že neposkytuje xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxx smlouvy xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx projevuje xxxxxxx xxx, že se "xx xxxxxxx" xxxxxxxx xxxxxx práva x xxxxxxxxxx v té xxxxxx, v xxxx xx xxxx x xxxxxxxx smlouvy xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xx xx obnovuje xxxxxxx xxxx), x xx bez xxxxxxx x tornu, xxx xxxxxxx xxxx mít xxxxxx xxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx zda xxxx xxx také xxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxx xxxxxxxxxxxx nebo jiného xxxxxxx práva); xxxx-xx xx xxxxxxx takto xxxxxxx xxxxxxx plněno, xxx x bezdůvodné xxxxxxxxx xxxxxxx plněním x xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx, a xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx vrátit xxxxxxx xxx, xx xxxxx xx xxxxxx (§457 xxx. zák.).
Uvedené platí x x xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx které xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx katastru xxxxxxxxxxx.
Xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx vlastnictví (xxxxxx xxxxxxx) xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx vlastnictví (modus xxxxxxxxxx) xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx podle xxxx xxxxxxx do katastru xxxxxxxxxxx (srov. §133 xxxx. 2 xxx. xxx., §2 xxxx. 2 xxxxxx č. 265/1992 Xx. xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx).
Xxxxxxxx xxxxx smlouvy o xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx "xx xxxxxxx" xxxxx x účinky "xx xxxxxxx" zaniká xxxxxx titul, na xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxxx smlouvy xxxxxx xxxxxx stav, jaký xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, x xx xxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxx účinků smlouvy, xxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xx xx xxxxxxxxx zejména xxx, xx prodávající (převodce) xx nadále vlastníkem xxxxxxxxxxx x že - xxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx - xxxxxxx xxxxx nepřestal xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx převáděné xxxxxxxxxxx. Xx tomto xxxxxx xxx xxxxxx xxx xx, xx xxxxx xxxxx xxxxxxx (xxxxxxx zrušené) xxxx xxx xxxxxxxxxx (nabyvatele) xxxxxxx xx katastru xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx "od xxxxxxx" x nastává-li xxxxx stejný xxxxxx xxxx, xxxx xxxxx xx xxxxxxx vůbec xxxxxxx, x z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx nemovitostí xxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx není vlastníkem xxxxxxxxxxx x xxxxxxx - z xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx "xx xxxxxxx" - xx xxx vlastně xxx xxxxx nestal, byly xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx "xx xxxxxxx" xxxxxxxxx xxxxxx vkladu xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxx-xx xx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx kupující (xxxxxxxxx) xxxxx vlastnické právo x xxxxxxxxxxx, nemůže xxx vklad xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, provedený xx xxxx xxxxxxx, jakékoliv xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (xxxx. xxx rozsudek Xxxxxxxxxx soudu ze xxx 22.3.1998, sp. xx. 1 Odon 26/97, xxxxxxxxxx xxx x. 77 v xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx 1998, xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 5.9.2000, xx. zn. 21 Xxx 2204/99, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 12.4.2006 k výkladu xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxx č. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxxxxxxxx xx Sbírce xxxxxxxx xxxxxxxxxx x stanovisek xxx č. 40).
X xxxx, xxx obnovené xxxxxxxxxx právo prodávajícího x xxxxxxxxxxxx bylo xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx podle §5 odst. 4 xxxxxx č. 344/1992 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx zákonem x. 89/1996 Xx., xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx účastníků smlouvy x obnovení vlastnického xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx) xx základě xxxxxxxxxx xx xxxxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxxx §36 xxxx. 5 písm. x) a xxxx. 6 xxxxxxxx x. 190/1996 Sb., kterou xx provádí zákon x. 265/1992 Sb. x zákon č. 344/1992 Xx. ve xxxxx pozdějších předpisů, x xxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx uvedené x ustanovení §36 xxxx. 6 xxxxxxxx x. 190/1996 Sb. x opatřené xx xxxxxx xxxxxxxxxx §36 xxxx. 9 této xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx. Xx základě xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx prodávajícího xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, může prodávající xxxxxxxxx xxxxxx obnoveného xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxx prostřednictvím xxxxxxxx xxxxxxxxxx, kterým xxxx xxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x na jehož xxxxxxx bude xxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxx, xx x obnovení xxxxxxxxxxxx práva xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx xx xxxxxxxx podle xxxxxxxxxx §7 xxxx. 1 xxxxxx x. 265/1992 Xx. (srov. xxxxxxxxxx XX XX xx dne 11.3.1998, xx. xx. 1 Xxx 26/97, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxx x. 8/1998, xx. rozsudek XX XX xxxxxxxxxx x xxxxxxxx Soudní rozhledy xxx x. 10/2003). X existenci xxxxxxxxxx xxxxxxxx zájmu na xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x nemovitosti xx xxxxxx xxxxxxxxxx §80 xxxx. x) x. s. ř. xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx, který xxxxx, xx je xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx nemovitosti x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx se xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx obnovilo xxxxxxx xxxxxxxxxxx od xxxxxxx x xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx podání xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx vázat na xxxxxxx podání xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx Xxxxxxxx soud x xxxxxxxx ze xxx 16.6.2003, sp. xx. 22 Xxx 534/2002, publikovaném x Xxxxxxx xxxxxxxxxx XX XX x. 26, xxx X 1992, xxxxx prodávající xxxx xxx možnost dosáhnout xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx základě xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx x xxxxx případě xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx vlastník xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx žalovaný x xx žalobkyni - xx xxxxxxxxxx xx xxxxx smlouvy - neposkytl xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §5 xxxx. 4 zákona x. 344/1992 Xx. xx xxxxx xxxxxx x. 89/1996 Xx. x xxxx, aby xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zápisu x uvedení tak xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xx skutečným xxxxxxx xxxxxx, tj. x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí, xxxx xxxx xxxxxx, že xx xxxxxxxxxx předmětných xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §80 písm. x) o. x. x. xx xxx xxx existencí xxxxxxx xx vlastnictví xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx ze xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx stavu, xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx platného odstoupení xx xxxxx smlouvy (xxxx. xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 30.9.1999, xx. xx. 2 Cdon 1094/97, x xxxx xxxxxxxx právní názor, xx "x xxxxxxx xxxxxxx kupní smlouvy, xxx se xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx žaloba xxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx smyslu xxxxxxxxxx §80 xxxx. x/ x. s. x. xx xxxxx," případně xxxxxxxx XX XX xx xxx 24.8.1999, xx. zn. 2 Xxxx 756/97).
I přesto, xx v rozsudku xx xxx 11.7.2002, xx. zn. 22 Xxx 1988/2000, xxxxxxxxxxxx xxx č. X 1303 x Xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx nakladatelstvím X. X. Beck, xxxx xxxxxxx, že kumulaci xxxxxx na určení xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx na xxxxxx, xxxx. xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, nelze xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx ustanovení §80 xxxx. c) x. x. x. xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x nemovitosti xx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx, které učinil xx xxxxx, podmíněna xxx, že sám xxxxxx, xxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxx, xx. xxxxx cenu, xxxxxx kupujícímu, případně xxxxxxxx s xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx oproti xxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx kupní smlouvy xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx vše, xx xxxxx xx xxxxxxx (§457 obč. xxx.), xxxxx xxxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx smlouvy x xxxxxxx nemovitosti, xxxx soud určit xxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx, která xx smlouvou xxxxxxxxx, x xxxxxxxx podle §7 zákona x. 265/1992 Xx. x xxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx, xx se xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx právo xxxxxxxx; existenci xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §80 xxxx. c) x. x. x. xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx vrácením xxxxxx xx zrušené xxxxxxx. Xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx plnil, xx xxxxx xxxxx, došlo-li x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx kupní xxxxxxx, xxxxxxx se xxxxxx xxxxxx xxxxxxx zaplacené xxxxx xxxx na xxxxxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, jímž xx x xxxxxxxxx xxxxxxxx získaný xxxxxxx x právního xxxxxx, xxxxx xxxxxx (§451 xxxx. 2 xxx. xxx.); xxx xxxx xxxx práva xxxxxxxxxxx x povinnosti xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx zrušení xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxx tento xxxxx xxxxxx i xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx-xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxx např. xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx prodávajícího x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx pokuty xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx (§544, §545 xxx. zák.) kupujícím, xxxxxx by x xxxxxxx xxxxxxx prodávající xxx nesoučinnosti kupujícího xxxxx §5 odst. 4 xxxxxx č. 344/1992 Sb. xx xxxxx xxxxxx x. 89/1996 Xx. xxxxxx xxxxx obnoveného xxxxxxxxxxxx xxxxx x nemovitosti xxxxxxxxx xxx určovací xxxxxxx xxxxx §80 xxxx. x) o. x. ř.
Velký xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx k xxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xx xxxxxxx, a xxxxxxxx xxxxxxxxxx bylo proto xxxxxxxxx (§243b odst. 2, věta před xxxxxxxxxx, o. s. x.).