Právní věta
Existence xxxxxxxxxx xxxxxxxx zájmu xx xxxxxx vlastnictví prodávajícího x xxxxxxxxxxx po xxxxxxxxxx xx kupní xxxxxxx xx smyslu xxxxxxxxxx §80 xxxx. x) x. s. x. xxxx podmíněna xxx, zda sám xxxxx xxxx vrátil xxxxxxxxxx xxxxx zda xxxxx žalobu xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx oproti xxxxxxx xxxxx xxxx.
Průběh řízení
Městský xxxx x Xxxx xxxxxxxxx xx dne 31.10.2003 xxxxx, že "žalobkyně xx xxxxxxxxxx bytu x. 853/54, xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxx x. popisné 853, xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx. x. 902/130 - xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxx. x. 902/131 - xxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx s ideálním 1329/98770 xxxxxxx xx xxxxxxxxxx částech xxxxxx x. xxxxxxx 853 x xxxxxxxx 1329/98770 xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx. x. 902/130 x parc. č. 902/131 x dále xxxxxx x. 853/124, xxxxx xx xxxxxxx x budově x. xxxxxxx 853 xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx. x. 902/130 - xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxx. x. 902/131 - xxxxxxxxx xxxxxx x nádvoří x xxxxxxxx 22/98770 xxxxxxx xx společných xxxxxxx xxxxxx č. popisné 853 a xxxxxxxx 22/98770 xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx. č. 902/130 x xxxx. x. 902/131, xxx x katastrálním xxxxx X., xxxx X.," x xxxxxxx x xxxxxxx nákladů xxxxxx x o xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx dne 24.7.2001 xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx nemovitosti xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xx byt ve xxxx 2&xxxx;307&xxxx;486 Kč, x xxx částku 50&xxxx;000 Xx xxxxxxxx xxxxxxx před xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxx 2 257 486 Kč xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx zaplatit nejpozději xx 31.10.2001, x xxxx xx účastníci xxxxxxx xx xxxxx xxxx xx sklepní xxx v xxxxxx 9739 Xx x x částce 44&xxxx;543 Xx za xxxxxxxxx xxxxxxx, kterou byl xxxxxxxx povinen xxxxxxxx xx 31.10. 2001. Xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx "s xxxxxxxx xxxxxx 90 dnů" xxxxxx xxxxxxxx oprávnění xxxxxxxxx xx kupní xxxxxxx odstoupit a xxxxxxxxx kupujícího xxxxxxxx xxxxxxx pokutu xx xxxx 200 000 Xx. Xx základě této xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xx prokázané, že xxxxxxxx xxx dopisem xxxxxxxxx ze dne 29.7.2001 x xxxxxxxx xxxxxxx xx xxx 6.11. xxxxxxxxx xx xxx 7.11.2001, xxxxxx x xxxxxx dlužné xxxxxx xxxxx ceny xx xxxx 2&xxxx;311&xxxx;758 Xx. Vzhledem x xxxx, xx nedoplatek xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx prostřednictvím svého xxxxxxxx přípisem ze xxx 7.10.2002, který xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx 8.10.2002, x xxxxxxxxx dne 21.10.2002, xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x úhradou xxxxx xxxx xxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxx 19.12.2002, sp. xx. 30 Cdo 1865/2002, x xx xxxxxxxxxx XX XX č. 44 z xxxx 2000 k výkladu xxxxxxxxxx xxxxxx x. 265/1992 Sb. dovodil, xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx zájem xx xxxxxxxxxxx určení xx xxxxxx xxxxxxxxxx §80 xxxx. c) x. s. x., xxxxx žalovaný xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx právo x uvedeným xxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxx, xx xx došlo k xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx smlouvy, x xxxxxxxxx xxxxx bez xxxxxxxxxx soudu xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x katastru xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §48 xxx. xxx. xxxxxx xxxx x xxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x ujednáním xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx smlouvě, kterou xx xx podepsaly xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxx smlouvy xx xxxxx xxxxxxxxxx; tím xxxxx ke zrušení xxxxxxx xx počátku x xxxxxx xxxxxx xxxxx, na xxxxx xxxxxxx nabyl xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxxxxx, x obnovil xx bez xxxxxxx xxxxxxx xxxx (xxxxxxxx XX XX xx. xx. 1 Odo 26/97). Xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xx neurčité xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx kupujícího s xxxxxxxx xxxxx ceny, xxxxxxxxxxx xxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxxx §35 obč. xxx. xx opodstatněnou, a x této xxxxxxxxxxx xxxxx, xx x xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xx xxxxx na xxxx xxxxxxxx xxxx aplikovat xxxxxxxxxx §517 xxx. xxx., když xxxxxxxx xx xxxxxx do xxxxxxxx x svůj xxxx řádně x xxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx kupní xxxxxxx. Xxxxxxxxx-xx totiž xxxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx, je xxxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxxx §517 obč. xxx. xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxx dlužníka (xxxxxxxxxx XX XX xxxxxxxxxxx v Xxxxxxx xxxxxxxxxx NS XX xxx x. C 219/2001). Xxxx prvního xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx zástupce xxxxxxxxx nebyl oprávněn xxxxxx jednostranný právní xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx smlouvy, xxxxxxx x xxxxxx bylo xxxxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxx písemně xx xxxxxxx xxxx xxxx (§31 obč. xxx.), xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx.
X xxxxxxxx žalovaného Xxxxxxx xxxx v Xxxx xxxxxxxxx ze xxx 24.3.2005 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně xxxxxxxx x rozhodl x náhradě xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx vycházel xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxx xx x xxxx xxxxxx právními. Xxxxxx x ním xxxxxxx, xx žalobkyně xx xx požadovaném určení xx smyslu ustanovení §80 xxxx. c) x. x. ř. xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx xx xxxxxx xx x xxxxx případě nevyřešila-při xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx žalovaného - xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx se skutečným xxxxxxx stavem, xx. x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx; x případě xxxxxx xx xxxxxx xx xxx na xxxxxxx vyhovujícího xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx možno xxxxxxx příslušný xxxxx, xxxxx je podstatný x xxxxxxxx právní xxxxxxx žalobkyně xxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx zápis xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx pevný právní xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx žalobě xxxxxx xxx xxxxx xxxxxx odvolacího xxxxx xxx xxxxxxxxxx, že xxxxxxxxx nepodala zároveň xx žalobou na xxxxxx i žalobu xx plnění. V xxxxxxxx xx xxx 11.7.2002, sp. xx. 22 Xxx 1988/2000, xxxx Nejvyšší soud xxxxxx xxxxx, že xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx vlastnického xxxxx xx xxxxxxx na xxxxxx nelze vyloučit, xxxxx xxxxx, x xxxxx dospěl Nejvyšší xxxx x xxxxxxxx xx xxx 16.6.2003, xx. xx. 22 Xxx 534/2002, xx xxxx žalovaný xxxxxxxxx, xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx ojedinělý x xxxxxxxx soud proto xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx (xxxxxxx z xxxxxxxx XX XX xx xxx 24.8.1999, xx. xx. 2 Xxxx 756/97, x x xxxxxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx - §80 xxxx. x/ x. x. x.).
Xxxxx xxxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx podal xxxxxxxx dovolání, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x), xxxx. 3 x. x. x. x xxxxxx je x xxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxxx §241x xxxx. 2 písm. b) x. s. x. Xxxxxxxxxx xx závěrem xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx žaloba xx xxxxxxxxxxxx, x x xxxxxxxx xx rozsudek XX ČR ze xxx 16.6.2003, xx. xx. 22 Xxx 534/2002, xxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxx xx požadovaném xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx zájem, xxxxx xxxxxxxx žaloba xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx, kdy xxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xx xx xxxx rozhodnutí dostatečně xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx skutkový stav xxxxxxxxx závěry xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx; xxxxxxxx, xx xx xxxxx x xxxxxxxxxx, které xx v xxxxxxxxxxx xxxxx ojedinělé, nepovažuje xxxxxxxxx xx přesvědčivý. Xxxxxxx uvedená xxxxxx xxxxxx je dovolacím xxxxxx xxxxxx rozdílně, xx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx stránce xxxxxxx xxxxxx. Navrhl, xxx xxxxxxxx xxxxx xxxx stupňů xxxx xxxxxxx x aby xxx byla xxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx x xxxxxxx řízení.
Žalobkyně xx ve xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, že xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx nemá xxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxx zaplacené xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx u Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxx žalobu xx xxxxxx vyklizení žalovaným. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx odmítnuto, ev. xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx jako xxxx xxxxxxxx (§10x x. s. ř.) xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx advokátem, xx xxxxxxx zabýval xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx upravuje xxxxxxxxxx §237 x. x. x.
Xxxxx §237 xxxx. 1 x. x. x. je xxxxxxxx xxxxxxxxx proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx prvního stupně xx xxxx xxxx (xxxx. x/), xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx ve xxxx xxxx xxxxx xxx v xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxx, xx xxx vázán xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zrušil (xxxx. x/), jimiž xxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx není xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx písmena x) x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx ve xxxx xxxx po xxxxxx xxxxxxx zásadní xxxxxx (písm. x/).
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xx xxxxxx stránce xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxx-xx otázku, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxx je xxxxxxxxxx xxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxx rozhodována xxxxxxxx, xxxx xxxx-xx právní xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx (§237 xxxx. 3 x. x. x.).
X xxxxxxxxxx věci xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, kterým xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně xxxxxxxx, x nejedná se x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. s. x.
Xxxxx xxxxx posoudit xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x. Xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx, xxx-xx x řešení právních xxxxxx (xxxx xxxxxx, xxxxxxx posouzení správnosti xxxx xxxxxxxx skutkových xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx) a xxxxxxxx xx xxxx jednat x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx normu xx xxxxxxxx skutkový xxxx, xxxx dovozuje xx skutkového zjištění, xxxx mají účastníci xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx práva a xxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxx jako xxxxxxxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §80 xxxx. x) x. x. x. xxxxxxxx xxxxxx xxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxxxxxxx xxxx, xxx v xxxxxxx s ujednáním xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx od xxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx x důvodu xxxxxxxxxxx xxxx kupní xxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx otázka xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx), xxxxxxxxxxx napadený xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxxxx, xxxxx xx po xxxxxx xxxxxxx zásadní xxxxxx. Xxxxxxxx soud xxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx přípustné xxxxx ustanovení §237 xxxx. 1 písm. x) x. s. x.
Xxxxx 30 Xxx xx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxx 16.6.2003, xx. xx. 22 Xxx 534/2002, xxxxxxxxxxxx x Xxxxxxx xxxxxxxxxx XX XX č. 26, xxx X 1992, x xxxx xxxxxx x závěru, xx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx zájem xx určení obnoveného xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xx odstoupení xx kupní xxxxxxx xxx xxxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxx, xxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxx, xx. xxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x touto xxxxxxx xx určení xxxxx xxxxxx xx vyklizení xxxxxxxxxx x nemovitosti xxxxxx xxxxxxx kupní xxxx; xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx senátu xxxxxxxxxxxxxxxx kolegia Nejvyššího xxxxx (§20 odst. 1 xxxxxx č. 6/2002 Sb., o xxxxxxx x soudcích, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx). Xx přezkoumání xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §242 x. x. x. dospěl Xxxxxxxx xxxx x xxxxxx, xx dovolání xxxx xxxxxxxxxxxx, x xxxxx xx xxxxxx.
X odůvodnění:
Podle §80 písm. c) x. x. x. xxx žalobou (návrhem xx xxxxxxxx řízení) xxxxxxxx, aby xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx, xxx xx právní xxxxx nebo právo xx xx xxxx, xx-xx xx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx žaloby o xxxxxx, zda tu xxxxxx vztah xxxx xxxxx xx xx xxxx (xxxxxxxx xxxxxx), xx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx skutečnost, xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx naléhavý xxxxxx zájem.
Podle xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudů xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxx, xxx xx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxx je xx xxxx, xx dán xxxxxxx xxx, xxx xx bez xxxxxx xxxxxx xxxx ohroženo xxxxx xxxxxxx xxxx xxx by xx xxx xxxxxx určení xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxx. rozsudek xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 24.2.1971, sp. xx. 2 Cz 8/71, xxxxxxxxxx xxx x. 17 ve Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x stanovisek, xxxxxx 1972). Naléhavý xxxxxx xxxxx na xxxxxx xxxx xxxx být xxx i x xxxxxxx, kdy xx xxxx možno xxxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxx žalobou xxxxxxx xxxxx právní xxxxxx xxx právní xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx-xx xx xxx xxxxxxxx dalším xxxxxx x xxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxx. Xxxx xxxxxx určovací xxxxxx korespondují xxxxx x xxxxxxxxx naléhavého xxxxxxxx xxxxx; nelze-li x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, že xx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxxx právní zájem xx xxxxxxx určení. Xxxxxx xxxxxxxxx závěry xx xxxxx xxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxx takové, xxx xxxx x xxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx (xxxxxx xxxx. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 27.3.1997, sp. xx. 3 Cdon 1338/96, xxxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx x. 3, xxxxxx 1997, xxx xxxxxx 21). Xxxxxxxx právní zájem xx určení xxxxxxxxxxxx xxxxx x nemovitostem xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §80 písm. x) x. x. x. xx xxx, xxxxxxxx xxxxxxx, který xxxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxx vlastník x xxxxxxxx nemovitostí xxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx Budějovicích xx xxx 31.10.1994, sp. xx. 7 Xx 2368/94, xxxxxxxxxxx v xxxxxxxx Xxxxxx rozhledy x. 2/95, xxx. 25).
Xxxxx §48 xxxx. 1 obč. xxx. xx smlouvy xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xx xx x tomto xxxxxx xxxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx 2 tohoto ustanovení xxxxxxxxxxx xx smlouvy xx smlouva xx xxxxxxx xxxx, xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx účastníky xxxxxxxxx xxxxx.
X xxxxxxxxxx věci xx skutkových xxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) v xxxxxxxxx xxxx celou xxxxxxxxx xxxxx xxxx, x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx 7.10.2002, xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx 8.10.2002 a xxxxxxxxx xxx 21.10.2002, xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx účastníků ze xxx 24.7.2001 x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxx, xx právní xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx směru xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx, byla xxxxx odstoupením kupní xxxxxxx ze xxx 24.7.2001 zrušena xx xxxxxxx (§48 xxxx. 2 xxx. xxx.).
Xxxx-xx xxxxxxxxxxx xx smlouvy xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx "od xxxxxxx" (§48 xxxx. 2 xxx. zák.), xxxxxxx x právních xxxxxxxx účastníků xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx, xxxx xxxxx xx xxxxxxx vůbec nedošlo. Xxxxxxx smlouvy x xxxxxx "xx xxxxxxx" xxxxxxx xxxxx to, xx smlouva xxxxxx xxx xxxxxx účinky x že xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx právní xxxxxx účastníků. Xxxx xxxxxxxxx smlouvy xx xxxxxxx smlouvy xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx, xx xx "xx počátku" xxxxxxxx xxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxx x xx xxxxxx, x xxxx xx měli x xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx smlouvy (tedy xx se obnovuje xxxxxxx stav), x xx bez xxxxxxx x xxxxx, xxx xxxxxxx měla xxx xxxxxx následky jen x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxx xxxx mít xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx); xxxx-xx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx získané plněním x právního xxxxxx, xxxxx xxxxxx, x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxx xxxxxx druhému xxx, xx xxxxx xx dostal (§457 xxx. xxx.).
Xxxxxxx platí x x případě, xx odstoupením byla xxxxxxx s účinky xx xxxxxxx kupní xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, podle xxxxx xxxx xxxxxxx vlastnické xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxx smluvním převodu xxxxxxxxxxxx práva x xxxxxxxxxxxx xx právním xxxxxxx nabytí xxxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxx) xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx vlastnictví (modus xxxxxxxxxx) xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx podle této xxxxxxx xx katastru xxxxxxxxxxx (xxxx. §133 xxxx. 2 xxx. xxx., §2 odst. 2 zákona x. 265/1992 Xx. xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx).
Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxxxxxx "xx počátku" xxxxx s účinky "xx xxxxxxx" xxxxxx xxxxxx xxxxx, na xxxxxxx kterého xxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxx vlastnické xxxxx x xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxx kupní xxxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx stav, xxxx xxx před uzavřením xxxxxxx, a to xxxxx x hlediska xxxxxxxxxxx účinků smlouvy, xxx i účinků xxxxxxxxxxxxx. Xx se xxxxxxxxx xxxxxxx xxx, xx prodávající (převodce) xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a že - xxx zřetele x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx - xxxxxxx xxxxx nepřestal být xxxxxxxxxx xxxxxxxx převáděné xxxxxxxxxxx. Na xxxxx xxxxxx xxx nemění xxx to, xx xxxxx kupní smlouvy (xxxxxxx xxxxxxx) bylo xxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx vlastnické právo. Xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx "od xxxxxxx" a xxxxxxx-xx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx, xxxx xxxxx xx smlouvě xxxxx xxxxxxx, x x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx vlastnické xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx podklad. Protože xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x protože - z xxxxxx xxxxxxx kupní smlouvy x xxxxxx "xx xxxxxxx" - se xxx vlastně xxx xxxxx xxxxxx, byly xxxxxxxx kupní xxxxxxx "xx xxxxxxx" xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx takové xxxxxxx. Xxxx-xx tu xxxxxx xxxxx, xx základě xxxxxxx kupující (xxxxxxxxx) xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxx vklad xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, provedený xx xxxx základě, xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxxxxx titulu (xxxx. též xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 22.3.1998, xx. xx. 1 Xxxx 26/97, xxxxxxxxxx pod x. 77 v xxxxxxxx Soudní xxxxxxxxxx, xxxxxx 1998, či xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 5.9.2000, xx. xx. 21 Xxx 2204/99, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 12.4.2006 x výkladu xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxx x. 40/1964 Xx., občanský xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, uveřejněné xx Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx a stanovisek xxx x. 40).
X xxxx, xxx obnovené xxxxxxxxxx xxxxx prodávajícího x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxx §5 odst. 4 xxxxxx x. 344/1992 Xx., o xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxx provedené xxxxxxx x. 89/1996 Sb., xxxxxxx součinnosti kupujícího x sepisu xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x obnovení xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx) xx xxxxxxx odstoupení xx smlouvy xx xxxxxx ustanovení §36 xxxx. 5 xxxx. x) x xxxx. 6 vyhlášky č. 190/1996 Sb., kterou xx xxxxxxx xxxxx x. 265/1992 Sb. x zákon č. 344/1992 Xx. xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x tom, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx od xxxxx xxxxxxx byla xxxxxxx zrušena, a xxxxxxxxx náležitosti xxxxxxx x xxxxxxxxxx §36 xxxx. 6 xxxxxxxx x. 190/1996 Sb. x xxxxxxxx ve xxxxxx ustanovení §36 xxxx. 9 této xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx zúčastněných. Xx základě xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx zápis obnoveného xxxxxxxxxxxx xxxxx prodávajícího xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx součinnost prodávajícímu xxxxxxxxxx, xxxx prodávající xxxxxxxxx xxxxxx obnoveného xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, kterým xxxx xxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx nemovitosti, x na xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx prodávajícího xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx k xxxx, xx x obnovení xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx a provádí xx záznamem podle xxxxxxxxxx §7 xxxx. 1 xxxxxx x. 265/1992 Xx. (srov. xxxxxxxxxx NS XX xx xxx 11.3.1998, xx. zn. 1 Xxx 26/97, publikovaný x xxxxxxxx Právní xxxxxxxx x. 8/1998, xx. xxxxxxxx XX XX xxxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxx xxx č. 10/2003). X xxxxxxxxx naléhavého xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx vlastnického xxxxx xxxxxxxx k nemovitosti xx xxxxxx xxxxxxxxxx §80 xxxx. x) x. s. x. xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx, který tvrdí, xx je xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, není xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx nemovitostí xxxxxx. Xxxxxxxx se xxxxx xxxxxxxxxx právo x xxxxxxxxxxx obnovilo platným xxxxxxxxxxx xx smlouvy x xxxxx má xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx vlastnického xxxxx vázat xx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx Nejvyšší soud x rozsudku xx xxx 16.6.2003, sp. xx. 22 Xxx 534/2002, xxxxxxxxxxxx x Xxxxxxx xxxxxxxxxx NS XX x. 26, xxx C 1992, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx rozsudku xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx právo xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx x xxxxx případě xx xxxxxxxxxx zjištění xxxxxxxxx, že v xxxxxxxx nemovitostí xx xxxx xxxxxxxx předmětných xxxxxxxxxxx zapsán žalovaný x xx žalobkyni - po odstoupení xx xxxxx smlouvy - xxxxxxxxx potřebnou xxxxxxxxxx xxxxx §5 xxxx. 4 zákona x. 344/1992 Sb. xx xxxxx zákona x. 89/1996 Xx. x xxxx, aby xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx obnoveného xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxxxxx, může xxxxxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx x xxxxxxx tak xxxxxxxxx stavu xx xxxxxxx xx skutečným xxxxxxx stavem, xx. x xxxxxxxxx jejího xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxx, xx xx vlastníkem xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx právní xxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxxx §80 xxxx. x) o. s. x. xx xxx xxx xxxxxxxxx rozporu xx xxxxxxxxxxx předmětných xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx x katastru xxxxxxxxxxx x xxxxx stavu, xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx platného xxxxxxxxxx xx xxxxx smlouvy (xxxx. xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu ze xxx 30.9.1999, xx. xx. 2 Xxxx 1094/97, v xxxx xxxxxxxx právní xxxxx, xx "x případě xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx se převádí xxxxxxxxxx, odstoupením xxxxxxxx xx xxxx smlouvy, x nímž xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx žaloba xxxxxxxx xx určení xxxxxxxxxxx k nemovitosti xx xxxxxx xxxxxxxxxx §80 písm. c/ x. x. x. xx xxxxx," xxxxxxxx xxxxxxxx NS XX xx xxx 24.8.1999, xx. xx. 2 Xxxx 756/97).
X přesto, xx x xxxxxxxx xx xxx 11.7.2002, xx. zn. 22 Xxx 1988/2000, xxxxxxxxxxxx xxx x. C 1303 x Souboru xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx C. X. Xxxx, xxxx xxxxxxx, xx kumulaci xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxx, xxxx. xx vyklizení xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §80 xxxx. x) x. x. x. xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx, xxxxx učinil xx xxxxx, xxxxxxxxx xxx, xx sám xxxxxx, xxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxx, xx. kupní cenu, xxxxxx kupujícímu, xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx na určení xxxxx žalobu xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx z xxxxxxxxxxx oproti xxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx smlouvy xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx vše, co xxxxx ní xxxxxxx (§457 obč. zák.), xxxxx xxxxxxxxx-xx prodávající xxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx nemovitosti, xxxx xxxx xxxxx xxxx vlastnické xxxxx x xxxxxxxxxxx, která xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxx §7 xxxxxx x. 265/1992 Xx. v xxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx, xx xx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx; existenci xxxxxxxxxx xxxxxxxx zájmu xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx vlastnictví x nemovitosti xx xxxxxx xxxxxxxxxx §80 xxxx. x) x. x. x. xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx ze zrušené xxxxxxx. Xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xx xxxxx právo, xxxxx-xx x platnému xxxxxxxxxx xx xxxxx smlouvy, xxxxxxx xx soudní xxxxxx vrácení xxxxxxxxx xxxxx xxxx na xxxxxxxxxxxx x důvodu xxxxxxxxxxxx obohacení, xxxx xx x majetkový xxxxxxxx získaný xxxxxxx x právního důvodu, xxxxx xxxxxx (§451 xxxx. 2 xxx. xxx.); xxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx plnění x xxxxxxx zrušení xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxx tento xxxxx xxxxxx i xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx-xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx vrácení xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxx xxxx. xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxx sjednané xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx (§544, §545 xxx. xxx.) kupujícím, xxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxx prodávající xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §5 xxxx. 4 xxxxxx č. 344/1992 Sb. ve xxxxx xxxxxx x. 89/1996 Xx. xxxxxx xxxxx obnoveného vlastnického xxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx určovací xxxxxxx xxxxx §80 xxxx. x) x. x. x.
Xxxxx senát xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx Nejvyššího xxxxx z uvedených xxxxxx xxxxxx k xxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xx xxxxxxx, x dovolání xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx (§243x xxxx. 2, xxxx xxxx xxxxxxxxxx, o. s. x.).