Právní xxxx
Xxxxxxx x xxxxxxx odstoupením od xxxxx xxxx jiné xxxxxxx x převodu xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §48 odst. 2 xxx. zák. xxxxxxx (xxxxxxxx) od xxxxxxx obligační x xxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxxx (xxx xxxxx) účastník xxxxxxx xxxxxxxxxx právo, x xx xxxxxxxxxxx nemovitostí xx xx stejný xxxxxx xxxx, xxxx xxxxx xx xxxxx xxxx jiné xxxxxxx x xxxxxxx vlastnictví xxxxx nedošlo; to xxxxx x xxxxx, xxxxxxxx nabyvatel, xxxxx xxx xxxxx xx xxxxxxx smlouvy odstoupením, xxxxxxxxxx převedl xx xxxxx osobu, x x xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxx xxxx, xx xx stal xxxxx xxxxxxxxxx.
Průběh řízení
Žalobce xx xxxxxxx, aby xxxx xxxxxx, že je "xxxxxxxx vlastníkem xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (čerpací xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx) x. e. 43 xx st. p. x. 475 xxxxxxx x katastru nemovitostí x Xxxxxxxxxxxxx xxxxx x L. xx XX č. 920 xxx xxxx, xxxx xxxx x k. x. X., x xx včetně xxxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx sestávajícího ze xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxx pro xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx o xxxxxx 20 x3, xxxxxxxxxxxxx potrubních xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx rozvaděče." Xxxxxx xxxxxxxxx zejména xxx, xx kupními xxxxxxxxx ze dne 23.10.1998 prodal xxxxxxxx xxxxxxxxxxx X., x. x. x. (xxxxxxx X. D. X., x. x. o.), xxxxxxxxxx ("xxxxxx občanské xxxxxxxxxxx") xx xxxxx xxxx 52 500 Xx x "xxxxxxxxxxxxx zařízení x xxxxxxxx" xx xxxxx xxxx 61&xxxx;000 Xx; xxxxx ceny xx xxx kupující xxxxxxxx "xxxxxx DPH" xx 31.12.1999. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx ceny xxxxxxxxxx xxx x "xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx," kterou xx xxxxxxx poskytl xx 31.7.2001, xxxxxxx xxxxxxx xx xxx 11.10.2001 xxxxx xxxxxxxxxx §517 xxxx. 1 xxx. xxx. od "xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx" xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx "k xxxxxx xxxxxxxx odstoupení od xxxxxxx souhlasným xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx práva xxx, aby se xxxx prohlášení xxxxx xxxx xxxxxxxxx pro xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx." Posléze xx xxxxxxx dozvěděl, xx xxxxxxxx převedl nemovitost x xxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx; xxxxxxx xx xx xx, xx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xx xxx 23.10.1998 xx smyslu xxxxxxxxxx §48 odst. 2 xxx. xxx. xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxx převést xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xxxxx "x xxxxxxx na xxxxxx xxxxxx odstoupení xx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx více xxxx, xxx xxx xxx," x xx xxxx "převod byl xxxxxxxxx xxxxxxxxx právním xxxxxx."
Xxxxxxxx xxxxxxx, že "xxxxxx občanské vybavenosti - čerpací xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx čp. 43, xxxxxxxxx na xx. p. x. 475 x xxxx x x. ú. X." xxxxxx xxxxxx "xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx" xx obchodní xxxxxxxxxxx J. X. X., s. x. x., xxxxx kupní xxxxxxx xx xxx 27.5.2000 "za částku 1&xxxx;000&xxxx;000 Xx + XXX" (podle této xxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxx vloženo xx Katastru xxxxxxxxxxx XX xxxxxxxxxx xxxxx xx dni 15.7.2000), xxxxx je nabyla xx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxx 27.3.2000 x xxxxxxxx společností X., s. x. x. (xx prospěch xxxx společnosti bylo xx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx XX xxxxxxx vlastnické xxxxx xx xxx 3.5.2000). Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx, "xxxxxxxxx" xxxxx xxxxxxx, xx němž xx čerpací xxxxxxx xxxxxxxxx, x "xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx" x xxxxxxx xxxxxxx "xxxxxxxx" xxxxxxxxxx xxx, xx "xxxxxxx xxxxxxx pohonných xxxx, x xxx xx žalobce domáhá xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx prospěch, není xxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxx stanicí" (xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x "technologické zařízení xxxx xxxxxx totožné xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx 1998 xxxxxxxx"). Xxxxxxxx xx xx xx, xx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx ze xxx 27.5.2000 xxx x xxxxx víře, xxxxx "xxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx společnosti X. X. X., x. r. x."
Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx ze xxx 8.1.2003 xxxxxx xxxxxx x rozhodl, xx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx řízení 10&xxxx;300 Xx k xxxxx advokátky JUDr. X. Š. Poté, xx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxx kupními xxxxxxxxx xx xxx 23.10.1998 xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx X., x. r. x., "objekt xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx)" xx. 43, postavený na xx. x. x. 475 v xxxx x katastrálním xxxxx X. (xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx vloženo xxxxxxxxxx právo xx xxxxxxxx nemovitostí ke xxx 20.5.1999), x "xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx" xxxx xxxxxxx xxxxxxx, přičemž xxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxxx X., s. r. x., xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx ceny (xxxxxxxxxx doklady o xxxxxx kupních cen xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx), že xxxxxxxx xxxxxxxxxx L., s. x. x., xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx ze xxx 27.3.2000 xxxxxxxx xxxxxxxxxxx J. X. X., x. x. x., "xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx čp. 43 - čerpací xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xx. p. x. 475 x k. x. X. xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x příslušenstvím" (xx xxxxxxxx kupujícího xxxx xxxxxxx vlastnické xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxx 3.5.2000) x xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx J. D. X., s. x. x., prodala xxxxx xxxxxxxx xx dne 27.5.2000 žalovanému "objekt xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx. 43 - xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx st. p. x. 475 x x. x. B. xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x trvalých xxxxxxx xx všemi oprávněními, xxxxxxxxxxx x veškerými xxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxx" (xx xxxxxxxx kupujícího xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx dni 15.7.2000), xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xx xxx 23.10.1998, provedeným xxxxxxx xxxxxxx xx xxx 11.10.2001 podle xxxxxxxxxx §517 xxxx. 1 xxx. xxx., xxxxxx xxxxxxxx - x xxxxx kupní xxxx nebyly xxxxxxx xxxxxxxxx a xx xxxxxxx xxxxx ze xxx 23.10.1998 xx xxxx odstoupeno xxxxxxx - pozbýt xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx smlouvy xx xxx 27.5.2000. Xxxxxxxx totiž xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxx xxx xxxxxx xx xx, zda xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx s ustanovením §517 xxxx. 1 xxx. xxx.; xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx byl již x xxxx, xxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx ze xxx 23.10.1998 xxxxxxxxx, "xxxxxxxxx xxxxxxxxx právního důvodu, xx xxxxx xxxxxxx xx převodce xxxx xxxxxxxxxx věci, xxxxxx xxx xx následek xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx nemovitost nabyl x xxxxx xxxx," x xxxxxxxx odstoupení xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx §457 obč. xxx. xxx, xx xxxxx z xxxxxxxxx xx povinen xxxxxx xxxxxxx xxx, xx xxxxxx podle xxxxxxx xxxxxxx, x xx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx-xx xxxxx xxxxx vrátit xxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxx xxxxxxxxxxx soud xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x "xxxxxxxxxx" Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 17.11.1999, xx. xx. 22 Xxx 1186/98, xxxxx "xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx," přičemž Ústavní xxxx v "rozhodnutí xx xxx 23.1.2001, xx. xx. 2 XX 77/2000," xxxxxxx, xx z xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx x povinnosti, které xx xxxxxx pouze xxxxx tohoto xxxxxx, xx "xxxxx xxxx xxxxxxx, včetně odstoupení xx xxxxxxx, se x xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxx mezi smluvci," x xx proto xxxxxxxxxx xx smlouvy "xxxxxx mít xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx x xxxxx víře x x souladu x §39 xxx. xxx. xxxxxx xxxxxxxxxx právo x věci, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx." I xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xx "xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx Nejvyššího soudu xx dne 28.6.2000 XXXX 38/1998" xxxxxxxx "xxxxxxx xxxxxxxx", xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx "xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx zabývá xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx," xxxxxxx "xxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx XXXx. Xxxxxxx, vydaný xxx 14.3.2001"; xxxxxxx XXXx. Xxxxxx, xxxxx , xx xxxxxx xxxxxx č. 22 Xxxxxxxxxx xxxxx XX, xxxxxxxxxxxxxxxx na věcná xxxxx," xxxxxx "k xxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxxx tento xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxx, jako x xxxxxxxx uvedeném xxxxx, xxxx nebude xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx NS," a xxxxxxx "xxxxxxxxxx XX xxxx pro xxxx xxxxx xxxxxxx," je xxxxx považovat "xx xxxxxxx xxx xxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxx, x xx z xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx." Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx také xxx, xxx kupní xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx ze xxx 23.10.1998 byly xxxxxxxx xxxxxxxxx.
X odvolání xxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Ústí xxx Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 30.3.2004 rozsudek xxxxx xxxxxxx stupně xxxxxxxx x xxxxxxx, xx žalobce xx xxxxxxx zaplatit xxxxxxxxxx xx náhradě xxxxxxx xxxxxxxxxx řízení 10&xxxx;150 Xx x rukám xxxxxxxxx XXXx. E. X. Odvolací soud xxxxxxx dovodil, xx xxxxxxx xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, x xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, že zrušení xxxxxxx xx počátku xx xxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxx. xxx. "xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxx vliv xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx." X xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxx. xxx. totiž xxxxx dovodit, xx xx se xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx rušily xxxx xxxxx xxxxxxx, x xxxxx "xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx a xxxxx osobou nezaniká;" xxxxxx závěr xx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx "xx xxxxxx právní xxxxxxxxx" (xxxxx osoba, xxxxx xxx xxxxxx x xxxxx xxxx, "by xx xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx s xxxx xxxxxx xxxxxxxxx, ovšem x xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx později odstoupí xx xxxxxxx, xx xxxx xx xxxxx xxxx xxxxxx platně x xxxx xxxxxxxx") x "x xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx". Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx jednak xxxxxxxxxx §457 xxx. xxx., x xx xxx, xx "xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx povinni xxxxxx xxxxxxx xxx, xx xxxxx neplatné xxxxxxx xxxxxxx," xxxxxxx xxxx povinnost nemají xxxxx xxxxx, x xxxxxx ustanovení §458 xxxx. 1 xxx. xxx. x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx, xxx "věc xxxxx xxxxxx, xxxx. x xxxxx, xx xxxxxxxxxxx přešlo na xxxxx xxxxx." Xxxxxxxx xxxx dále xxxxx, xx xx xx xxxxx, xx dosavadní xxxxx xxxxx xx xxxxxxx k xxxxxx (xxxxxxxxxx ve "stanovisku Xxxxxxxxxx xxxxx XX", xxxxx bylo uveřejněno xxx x. 44 xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxx 2000), že xxxxxxxxxxx od smlouvy xxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxx se xxxxxxx xxxxx, a xx x x xxxxxxx, xx xxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxx k xxxxxxxxxx od smlouvy, xxxxxxx xxx na xxxxx xxxxx x xxxx xxxxx nabyla xxx v xxxxx xxxx; xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx je však xxxxx vycházet x xxxx, xx "xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx princip xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx zajištěno právo xxxxxx x xxxxx xxxx," že v xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx "nešlo x nabytí xx xxxxxxxxxxx, xxx x xxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx převodce xxxxxx až xxxx, xxx xxx xxxxx xxxxxxxx," x xx x ústavní xxxx XX x "rozhodnutí xx dne 23.1.2001, XX. ÚS 77/2000," xxxxxxxx xxxxx, že "xxxxxxxxxx od smlouvy xx může xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x nemůže xxx vliv xx xxxxxxxxx třetí osoby, xxxxx nabyla xxxxxxxxxx xxxxx k xxxx x xxxxx xxxx."
Xxxxx xxxxxx rozsudku odvolacího xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx, xx xxxxxx názor soudů, xxxxx xxxxxxx se xxxxxx odstoupení od xxxxxxx podle xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxx. xxx. "xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx xxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx," xx v xxxxxxx xx stanoviskem xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 28.6.2000, sp. xx. Cpjn 38/98, xxxxxxxxxxx pod x. 64 (xxxxxxx x. 44) ve Sbírce xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx, xxxxxx 2000, x rozhodnutími xxxxxxxxxx xxxxx, která x xxxx xxxxxxxxx, například xxxxxxxxx Nejvyššího soudu xx xxx 16.6.2003 (xxxxxxx xx xxx 26.6.2003), xx. xx. 30 Xxx 2013/2002. Xxxxxx odvolacího soudu xxxxxxxxxx "výhradně xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx nabytých x dobré xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx x xxxxxxxx nemovitostí" xxxxxx x xxxxx, xx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx "xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x jejich správnost xx xxxxxxxxxxxxxx." Skutečnost, xx xxxxx xxxxxxxxxx §48 odst. 2 xxx. zák. "xx xxxxxxx od xxxxxxx xxxx," xx nutně xx xxxxxxxx, xx "xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx vlastnického práva x xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx vztah, x to bezvýjimečně x x případě, xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx smlouvy xxxxxxx xxx xx xxxxx xxxxx." Xxxxx xxx "xxxxxxxxxxx x xxxxxx preferovat xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx," xxxxxxxx xx to "xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx" x xxxxxx; "xxxxxxx výklad xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx odpovídající xxxxxxxxxx x xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx," xxxxxxxx podle xxxxxx xxxxxxx "xxxxx x xxxxxx jistoty xxxxxx xxxxx." Xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx x souladu s xxxxxxxxx právní praxí, xxxxxxxxx , xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx XX ČR," x xxxxxx, xxx dovolací xxxx napadený xxxxxxxx xxxxxx x aby xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x dalšímu xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxx je, shledá-li xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx. Xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxx §48 odst. 2 xxx. xxx. xx xxxx xxxxx, xx však "v xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, podle xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx §48 xxx. xxx. nemá xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx;" xx správný je xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx "bude xxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx." Xxxxxxxxxxx xxxxx ve xxxxx důsledcích xxxxxxx, xx xxxxxxx, ačkoliv xxx vlastnické xxxxx xxxxxxxx na xxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxx od xxxxxxx) xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xx xx, xx xxxxxxxxx nebyl účastníkem xxxxxxxx vztahu, xxxxx xxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx plně xxxxxxxxxx "xxxxxxxxxx NS ze xxx 17.11.1999" a xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 23.1.2001, xx. xx. XX XX 77/2000.
Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx dovolací (§10x x. s. x.) xx xxxxxxxx, xx dovolání xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxx podáno xx xxxxx uvedené x xxxxxxxxxx §240 xxxx. 1 x. x. x., se xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx dovolání.
Dovoláním xxx xxxxxxxxx pravomocná xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx zákon připouští (§236 odst. 1 x. s. x.).
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx odvolacího soudu xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx §237 x. x. x.
Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxx xxxx změněno xxxxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xx xxxx xxxx (§237 xxxx. 1 xxxx. a/ x. x. x.) nebo xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx soud xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxx xxx x xxxxxxxxx rozsudku (xxxxxxxx) xxxxx, že xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxx (§237 odst. 1 xxxx. x/ x. x. x.), anebo xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx dovolání xxxx xxxxxxxxx podle xxxxxxxxxx §237 odst. 1 písm. x) x. s. x. x xxxxxxxx soud xxxxxxx k xxxxxx, xx napadené xxxxxxxxxx xx xx xxxx xxxx po xxxxxx xxxxxxx zásadní význam (§237 xxxx. 1 xxxx. c/ x. x. x.); to xxxxxxx xx věcech, x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx výrokem xxxx xxxxxxxxxx x peněžitém xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx 20 000 Xx x v xxxxxxxxxx xxxxxx 50 000 Xx, přičemž xx xxxxxxxxxx x příslušenství xxxxxxxxxx (§237 xxxx. 2 xxxx. x/ x. s. x.), x xx xxxxxx xxxxxxxxxx zákonem o xxxxxx, xxxxxx xxx x xxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, x určení (xxxxxxx) xxxxxxxxxxx nebo x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (§237 xxxx. 2 xxxx. x/ x. x. x.).
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxx. b) x. x. x. xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, x xx xxx proto, xx ve věci xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx soudem xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxxxx jen při xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x ustanovení §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. s. x.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xx po právní xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) x. x. ř. zejména xxxxx, řeší-li xxxxxx xxxxxx, xxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx nebyla vyřešena xxxx xxxxx je xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx soudem xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxx-xx xxxxxx otázku v xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx (§237 xxxx. 3 x. x. x.).
Xxxxxxxx xxxx xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu zásadně xxxxx xxxxxxxxxxx dovolacími xxxxxx (xxxx. §242 xxxx. 3 o. x. x.); vyplývá x toho mimo xxxx, že při xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xx smyslu xxxxxxxxxx §237 xxxx. 3 x. x. x. xx xxxx xxxx xx právní xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx posuzovat xxx takové xxxxxx xxxxxx, xxxxx dovolatel x xxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx podle xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. c) o. x. x. není xxxxxxxx xxx xxx, xx xxxxxxxxx xxxxx, xx napadené xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xx xxxx samé xx právní xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx tehdy, jestliže xxxxxxxx soud za xxxxxxx xxxxxxxx, příkladmo xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §237 xxxx. 3 x. x. ř., xxxxxxx x xxxxxx, xx napadené xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx skutečně xx.
X xxxxxxxxxxxx věci odvolací xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx xxxx xxxxxx xxxxxx odstoupení xx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxxxxxx x xxxxxxx, xx nabyvatel převedl xxxxxxxxxx xx jiného xxxxx, xxx xxxxx (xx strany xxxxxxxxxxxxx) x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxx otázka xxxx vyřešena ve xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 28.6.2000 x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x. 265/1992 Sb., x xxxxxxxx vlastnických x xxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx. xx. Xxxx 38/98, xxxxxxxxxxx xxx x. 44 ve Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxx 2000, xxx, xx xxxxxxxxxxx xx smlouvy x převodu xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx, na xxxxx základě xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxx xx xxxxxxx stav x xx xxxxxxxx xxxxx vlastnického xxxxx xx katastru xxxxxxxxxxx xx pouze xxxxxxxxxxxx xxxxxx a provádí xx záznamem; xxxxxx xxxx uvedená otázka xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu Xxxxx xxxxxxxxx ze dne 29.11.2001, sp. zn. 29 Xxx 2512/2000, xxxxxxxxxxx pod x. 1 x xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx, ročník 2002, x rozsudku Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 26.6.2003, xx. xx. 30 Xxx 2013/2002, xxxx x xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 15.7.2005, xx. xx. 30 Xxx 1596/2004.
Xxxxxxxx x xxxx, xx senát 22 Xxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx soudu dovolání x xxxx xxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxxx x xxx, dospěl - také x xxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 17.11.1999, xx. xx. 22 Cdo 1186/ 98 - x xxxxxxxxx právnímu xxxxxx, než xxxx xxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx 29 Xxx x 30 Xxx x xxxxxxxxx xxxxxx, x xx xxxxxxx právní xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxx uvedenou (xxxxxxxxx) judikaturou xxxxx, xxxxxx dovolací xxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx je xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. ř. a xx dovolání xxxxx xxxxxx rozsudku přísluší xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxx ve xxxxxx ustanovení §20 xxxx. 1 xxxxxx x. 6/2002 Xx., x xxxxxxx, soudcích, xxxxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxx xxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (zákon x soudech a xxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx.
Xx přezkoumání xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §242 x. x. x., xxxxx provedl xxx jednání (§243x xxxx. 1, věta xxxxx, x. x. x.), xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx xx důvodné, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx a xxx vrátil xxxxx xxxxxxx stupně x xxxxxxx řízení.
Z xxxxxxxxxx:
X xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx x projednávané xxxx xxxxxxxx (správnost xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxxx - xxxx. §241x xxxx. 2 x §242 xxxx. 3 x. x. x.), xx žalobce xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 23.10.1998 prodal xxxxxxxx xxxxxxxxxxx X., x. r. o., "xxxxxx občanské xxxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx)" čp. 43, xxxxxxxxx xx xx. x. x. 475 x xxxx x xxxxxxxxxxxx území X. (xx xxxxxxxx kupujícího xxxx vloženo xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx ke dni 20.5.1999), x "xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx" xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx společnost X., x. x. x., xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxx 27.3.2000 xxxxxxxx xxxxxxxxxxx X. X. X., x. x. x., "xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx. 43 - xxxxxxx stanici xxxxxxxxx xxxx na xx. x. x. 475 x k. x. X. xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx, povinnostmi x xxxxxxxxx součástmi a xxxxxxxxxxxxxx" (xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx ke xxx 3. 5. 2000), že xxxxxxxx xxxxxxxxxx X. X. X., x. r. x., xxxxxxx kupní xxxxxxxx xx xxx 27.5.2000 xxxxxxxxxx "objekt xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx. 43 - čerpací xxxxxxx pohonných hmot xx xx. x. x. 475 x x. ú. X. xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x trvalých porostů xx xxxxx oprávněními, xxxxxxxxxxx x veškerými xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx" (xx prospěch xxxxxxxxxx xxxx vloženo vlastnické xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx ke dni 15.7.2000) x že xxxxxxx xx xxx 11.10.2001 xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §517 xxxx. 1 obč. zák. xxxxxxxxx od kupních xxxxx xx dne 23.10.1998, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx společnost L., x. x. o., xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx ani v xxxxxxxxx poskytnuté xxxxx.
Xx xxxxxxx může účastník xxxxxxxxx, jen jestliže xx to x xxxxx zákoně stanoveno xxxx účastníky dohodnuto (§48 xxxx. 1 xxx. xxx.).
Xxxxxxx-xx dlužník xxxx xxxx xxx x xxxxxxxxx přiměřené xxxxx xxxxxxxxx mu xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx (§517 xxxx. 1, xxxx věty xxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxx. xxx.). Xxxxxxxxxxx xx smlouvy se xxxxxxx od xxxxxxx xxxx, xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxxx stanoveno xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (§48 xxxx. 2 xxx. zák.).
Při xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx třeba xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxx) x xxxxxx způsob xxxx xxxxxx (xxxxx xxxxxxxxxx). Xxxxx nebo xxxx xxxxxxx o převodu xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxx. xxxxxxx xxxxxxxxxx. X xxxx x xxxxxx xxxxxxx vznikají xxxxx účastníkům xxxxx x povinnosti, x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx ní xxxxx xxxxxxxxx; to xxxxxxx xx vkladem xxxxxxxxxxxx xxxxx xx katastru xxxxxxxxxxx provedeným xx xxxxxxx pravomocného xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx o xxxx povolení (modul xxxxxxxxxx), xxxxx xx xxxxxx xxxxxx ke xxx, kdy xxxxx xx vklad xxx xxxxxxx katastrálnímu xxxxx.
Xxxxxxxx-xx xxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx podle xxxxxxxxxx §517 xxxx. 1, xxxxx věty xxxxx xxxx středníkem, xxx. xxx. xxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx, x ustanovení §48 xxxx. 2 xxx. zák. xx xxxxxxxxxx, xx - xxxxxxxxx-xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx - xxxxxx xxxxxx xxxxx nabytí xxxxxxxxxxxx práva (titulus xxxxxxxxxx) x xxxxxx "xx počátku"; xxxxxxx xxx xx mimo xxxx xx následek, xx xxxxxxxx xx xxxxxx (xxxxx nepřestal xxx) vlastníkem převáděných xxxxxxxxxxx. Na xxxxx xxxxxx nic nemění xxx xxxxxxxxxx, že xxxxx (s xxxxxx "xx počátku" zrušené) xxxxxxx bylo xx xxxxxxxx nabyvatele xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx x xxxxxx "od xxxxxxx" byl odklizen xxxx právní xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx (xxxxx acquirendi); xxxx-xx xx xxxxx (x xxxxxx "xx počátku") xxxxxx xxxxx nabytí xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxx xxxxx vlastnického xxxxx do katastru xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxx x sobě jakékoliv xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx účastníků xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx platí xxxxxx x případě, kdy xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx smlouvy xxxxxxx nemovitost na xxxxx osobu; xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxxxxxx s xxxxxx "xx xxxxxxx" xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx, xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx nebyl vlastníkem xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxx, xxxxx xxx xxxxx. Xxxxxxxx, zda další xxxxx byla při xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxx od xxxxxxxxx, je xxxxxxxxxx, xxxxx dobrá xxxx x tomto xxxxx xx xxxxx xxx xxxxxx význam, xxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx.
X xxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xx smlouvy x xxxxxxx vlastnictví x nemovitosti xxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxx základě nabyl xxxxxxxx xxxxxxx vlastnické xxxxx, x že xx obnovuje xxxxxxx xxxx i v xxxxxxx, xx xxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxx x odstoupení od xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx - x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx - xxxxxxxxxx stanovisko občanskoprávního xxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 19.4.2006 x xxxxxxx ustanovení §48 xxxx. 2 xxxxxx č. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx znění pozdějších xxxxxxxx, xx. xx. Xxxx 201/2006, které xxxx uveřejněno xxx x. 40 ve Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x stanovisek, xxxxxx 2006.
Xxxxxxxxx závěr nelze xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx na názor, xx odstoupením xx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx obligační, x xxxxxxx xxxx xxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxx xxxxxxx, xxxx že, xxxxxx jinak, xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx důvod xxxxxx vlastnického práva (xxxxxxx xxxxxxxxxx) x xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx zůstává xxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxxxx), a xx xxxxxxxxxx xx xxxxx nebo jiné xxxxxxx x převodu xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxx účastníků této xxxxxxx x xxxxxx xxx xxxx na xxxxxx poměry osob, xxxxx nebyly xxxxxxx xxxxxxx smlouvy.
Obligační xxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx x převodu xxxxxxxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx vzniku xxxxxxxxxxx právního vztahu xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, jehož xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx nabyvateli xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx do xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx převáděnou nemovitost xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x, jde-li x úplatný xxxxxx, xxxxxxxx převodci sjednanou xxxxx nebo xxxxx xxxx. Xxxxx (věcněprávní) xxxxxx smlouvy představuje xxxxxxx xxxx vzniku xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx katastru xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx kupní xxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx nepochybně xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, ale xxxx xxxxxx xxxxx (xxxxxxxxxxx) (xxx xxxxxxx xx xxx představit xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx smlouvu, xxxx xx xx xxxxx /xxx/ xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx /x xxxxxxxx xx xx xxx se závazkem xxxxxxxx odevzdat xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx/, xxxx převodce, xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx /xxxxx/ xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx sjednanou xxxxx xxxx xxxxx xxxx /x xxxxxxxx by xx tedy xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx/); xxx účinky xxxxxxx x převodu xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx - xxxxxxxxx x xxxxx (xxxxxxxxxxx) - tedy xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx a xxxxx xx xx sebe xxxxxxxxx. Obligační účinky xxxxx nebo xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, aby xxxxxxx (mohly xxxxxx) xxxx účinky xxxxx (xxxxxxxxxxx), x bez xxxxxx obligačních xxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxx) xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx (xxxxxxxxxxx) - xxxxxx xxxxxxxxx xxxx jsou jedním x xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx věcné (xxxxxxxxxxx). Xxxxxxxx xx zřetelné, xx obojí xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx pouze xx té doby, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx věcnými (věcněprávními); xxxxxxxx xx totiž xxxxxxxx zavazuje odevzdat xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx vlastnictví x xxxxxxxxx přebírá povinnost xxxxxxx převáděnou nemovitost xx svého vlastnictví xxx xxxxx, aby xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx účinků xxxxxxx (xxxxx nastat) xxxxx (xxxxxxxxxxx) účinky xxxxxxx xxxxxxxxxxx ve skutečném xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x, xxxx-xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx odevzdat xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx vlastnictví x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx vlastnictví (xxxx obligační účinky xxxxxxx) xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx a x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx nadále xxxxxxxxx x tomto xxxxx xxxxxx xxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxx.
Xxxxxxxx-xx xxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxx smlouvy x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx, že xx xxxxxxxxx nezaplatil xxxxxxxxx kupní xxxx xxxxx xxxx xxx x xxxxxxxxx přiměřené xxxxx, kterou xx xxxxx (§517 xxxx. 1, xxxx věty xxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxx. xxx.), xxxxxxx xxxx xxxxxxxx vůle xxxxxxxxxx ve xxxxxx xx xxxxxxxxx smlouvě xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx obligačních, xxx x xxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx), neboť xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx právo x xxxxxxxxx nemovitosti, jestliže xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx cenu. Xxxxx, podle xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx být xxxxxxx xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x předpokladu, xx by převodce xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx do xxxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxx odevzdat xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nemovitost xx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nemovitost xx xxxxx vlastnictví xxxxxxx xxx stejně zanikly (xxx, že nastal xxxxxxxxx modus xxxxxxxxxxxx xxxxx - xxxxx xx katastru xxxxxxxxxxx), x z obligačních xxxxxx xxxxxxx xx "xxxxxxxxx" xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zaplatit xxxxx xxxx xxxxx xxxx; xxxxxxx obligačních účinků xxxxxxx xx pak (xx xxxx situace) xx svých xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xx, xx převodce xxxxxxx "xxxx xxxxx" x sjednanou kupní xxxx jinou cenu, xxxxx xxxx následky xxxxxxx těchto xxxxxx xxxxxx nejsou - xxxxxxxxxx xxxxx - xxxxx; xxxxxxxx následky xx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx.
X xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx nebo xxxx smlouvy x xxxxxxx vlastnictví x xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x ustanovení §517 xxxx. 1, xxxxx věty xxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxx. xxx. xxxxxxxxxxx jednostranný xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxx, xx by provedené xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx vliv xx xxxxxx poměry osob, xxxxx nebyly účastníky xxxxxxx. Protože xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx a xxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxx "xx xxxxxxx" x xx xx tedy xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx, xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx nabyvatele xxxxx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx převedl xxxxxxxxxxx xx další osobu, xxxxxxxx, x xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx od xxxxx nebo xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x nemovitosti xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx proto, že "xxxx plus iuris xx xxxxx tranferre xxxxxx, xxxx xxxx xxxxx", a xx xxxxxxx právní stav (x xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx podle xxxxxxxxxx §48 odst. 2 xxx. xxx.) xx xxxxxx "xx xxxxxxx". Xxxxx, který xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxx smlouvy x xxxxxxx vlastnictví x xxxxxxxxxxx jen xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx smlouvy, ve xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx odmítání účinků xxxxxxxxxx od xxxxxxx "xx xxxxxxx", xxx xx xx xxxxxxx xxxxxxx se xxxxx xxxxxxxxxxxx dikcí ustanovení §48 xxxx. 2 xxx. xxx. x xx smyslem x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx postavení osoby, x xxxxx xxxxxxxx xxxx odstoupení od xxxxxxx založeno.
Výše xxxxxxx xxxxx nelze xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxx xxxxxxx dobré xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx "xxxxxx xxxxxxx" xx "šetření xxxxxxxx xxxx". Xxxxxxx dobré xxxx x xxxxxx xxxxxxx řádu xxxxxxx xxxxxx, xxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Jestliže zákon xx všech xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx víru xxxxxxx xxxxxxxxxx předmětu xxxxx "xx xxxxxxxxxxx", xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx "xxxxxxxx xxxx" xxxxxxxxx xxx pouhou xxxxxxxx "xxxxx xxxx". Xxxxxxxx "xxxxx xxxx" x "xxxxxxx xxxxxxxx práv" xxxxx x základům xxxxxxxx státu xxxxxx xxxx zásady xxxxxxx xxxxxxxxxxx dosavadního xxxxxxxxx x "xxxxx xxxx xxxxxxxx". Xxxxx, xxx xxxxxxxxx na svou xxxxxx víru, xxxxxxxxxxx xx smlouvy, nutně xxxx xxx připraven xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx nabyla jiná xxxxx. Xxxxxxxx-xx xxxx xxx, kdo smluvně xxxxxxx nemovitost (se xxxxxxx xxx ji xx xxxxxxxxxxx), xxxx xx xxxxxxxxx (xxxx xxxx xxxxxx předchůdce xx xxxxxxxxxxx) xxxxxx xxxx smlouvu s xxxxxxxxx (x xxx xx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx), xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx svého xxxxx "xxxxxxxx x dobré xxxx" xxxxxxxx x xxx, že xx (xxxxxxxxx xxxxxxxx odstoupení xx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx vlastnictví x xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxxxxx práva xxxxxxxx x této xxxxxxx a princip xxxxxxx xxxx vlastnictví x jeho dobré xxxx x respektování xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx "právní xxxxxxx" xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x "xxxxxx xxxxxxx" xxxxxx xxx xxxxxxxx xx xxx, xx xx xx xxx náhrady (xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx kupní xxxx xxxx xxxx) xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx, xxx xx xxxxxx xxxxx, než xxxxxxxx stačil xx xxxxxxx x souladu x ustanovením §517 xxxx. 1, xxxxx xxxx xxxxx před xxxxxxxxxx, xxx. xxx. xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xx "xxxxxx xxxxxxx" xxxxx xxxxxxx x xxxx, xxx x xxxxxx x ústavní x xxxxxx řád xxxxxxx xxxxxxxxxx právo x xxxxxxxxxxx xx jiného, xxx (xxxxxxxxx) xxxxxxxx, xx x souladu x xxxxxxxxx xxxxx xxxx jinou xxxxxxxx xxxxxx sjednanou xxxx, x xxx xx x xxxxxxx s xxxxxxxxxxx §517 odst. 1, xxxxx xxxx xxxxx xxxx středníkem, xxx. xxx. rozhodl xxxxxxxxx od smlouvy xxxxx, xx mu xxxxx nebo xxxx xxxx xxxxxx (x xxxxxxx se xxxxxxx) xxxxxxxxx; xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx §517 xxxx. 1, xxxxx xxxx xxxxx před xxxxxxxxxx, xxx. zák. není xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx převodce, xx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx vlastnictví xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx "xx xxxxxxx dobré xxxx" xxx xxxx, xx by xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (převodci) xx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (v xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxx), xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx. 11 xxxx. 4 Xxxxxxx základních xxxx x xxxxxx, xxxxx mu xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx jinak xxx xx xxxxxxx xxxxxx x bez xxxxxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx; xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx názorem xx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx, xxx kupní xxxx xxxxxxxx v xxxxxxx smlouvách xx xxx 23.10.1998 nebyly xxxxxxx zaplaceny, x xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx předmět xxxxxxx xxxxx xx xxx 23.10.1998 x xxxxx xxxx zpracoval (§135x xxxx. 1 obč. xxx.). Nejvyšší xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx ustanovení §243b xxxx. 2, xxxxx xxxx za středníkem, x. s. x. xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx byl xxxxxx rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx i xx rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx Xxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxxx x xxx xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx řízení (§243x xxxx. 3, xxxx xxxxx, x. x. x.).