Xxxxxx xxxx
Xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx od xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx k nemovitosti xx ve smyslu xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 obč. xxx. xxxxxxx (xxxxxxxx) xx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx (věcněprávní) účinky xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxxx (xxx xxxxx) xxxxxxxx smlouvy xxxxxxxxxx xxxxx, a xx vlastnictví xxxxxxxxxxx xx xx stejný xxxxxx stav, jako xxxxx xx xxxxx xxxx xxxx smlouvě x xxxxxxx vlastnictví xxxxx nedošlo; to xxxxx x xxxxx, xxxxxxxx nabyvatel, dříve xxx došlo ke xxxxxxx xxxxxxx odstoupením, xxxxxxxxxx převedl na xxxxx osobu, x x xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxx víře, xx xx stal xxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxx řízení
Žalobce se xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxx, xx xx "xxxxxxxx vlastníkem objektu xxxxxxxxx vybavenosti (čerpací xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx) x. e. 43 xx xx. p. x. 475 xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxx úřadu x X. xx XX x. 920 xxx obec, xxxx xxxx x x. x. X., x xx včetně xxxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxx výdejních stojanů xxx čerpání xxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx o xxxxxx 20 x3, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx." Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx, xx kupními xxxxxxxxx xx dne 23.10.1998 prodal obchodní xxxxxxxxxxx X., x. x. x. (xxxxxxx X. X. X., x. x. x.), xxxxxxxxxx ("objekt xxxxxxxx xxxxxxxxxxx") xx xxxxx xxxx 52&xxxx;500 Xx x "xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx" za xxxxx xxxx 61 000 Xx; kupní ceny xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx "xxxxxx XXX" xx 31.12.1999. Protože xxxxxxxx sjednané xxxx xxxxxxxxxx xxx v "xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx," xxxxxx mu xxxxxxx xxxxxxx xx 31.7.2001, xxxxxxx xxxxxxx xx xxx 11.10.2001 xxxxx xxxxxxxxxx §517 xxxx. 1 xxx. xxx. xx "xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx" xxxxxxxxx x xxxxxxxx vyzval xxxxxxxxxx "x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx notářského xxxxxx o xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx, aby se xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx podkladem xxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx." Posléze xx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x další xxxxxxx xxxx do xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx; žalobce má xx xx, že xxxxxxxxxxx xx kupní xxxxxxx xx dne 23.10.1998 xx xxxxxx xxxxxxxxxx §48 odst. 2 xxx. xxx. xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx žalovaného, xxxxx "x ohledem xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx více xxxx, xxx xxx xxx," x xx xxxx "xxxxxx byl xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx."
Xxxxxxxx xxxxxxx, že "xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx hmot xx. 43, xxxxxxxxx na xx. x. č. 475 x obci x x. x. X." xxxxxx včetně "xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx" xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx X. D. X., x. x. x., podle xxxxx xxxxxxx xx xxx 27.5.2000 "xx částku 1&xxxx;000&xxxx;000 Kč + XXX" (xxxxx xxxx xxxxxxx bylo x xxxx prospěch vloženo xx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx XX xxxxxxxxxx právo xx xxx 15.7.2000), xxxxx xx nabyla xx vlastnictví xx xxxxxxx kupních smluv, xxxxxxxxxx xxx 27.3.2000 x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx X., s. r. x. (ve xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx bylo xx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx XX vloženo xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 3.5.2000). Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx cenu xxxxx xxxxxxxx, "xxxxxxxxx" xxxxx xxxxxxx, xx xxxx xx čerpací xxxxxxx xxxxxxxxx, x "xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx" x xxxxxxx xxxxxxx "xxxxxxxx" xxxxxxxxxx tak, xx "xxxxxxx xxxxxxx pohonných xxxx, x xxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx vlastnictví xx xxxx prospěch, xxxx xxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx" (xxxxxxxx xxxxxxx stavební xxxxxx x "xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx rovněž xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx 1998 xxxxxxxx"). Xxxxxxxx xx xx xx, xx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxx 27.5.2000 xxx x xxxxx xxxx, xxxxx "xxxxxxxx x xxxxxx x dokladů xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx nezpochybnitelné xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx X. X. X., x. x. o."
Okresní xxxx x Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx dne 8.1.2003 xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxxx xx povinen xxxxxxxx žalovanému na xxxxxxx xxxxxxx řízení 10&xxxx;300 Xx x xxxxx advokátky XXXx. X. X. Xxxx, xx z xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 23.10.1998 xxxxxx xxxxxxxx společnosti X., x. r. x., "objekt občanské xxxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx)" čp. 43, postavený xx xx. p. x. 475 x obci x xxxxxxxxxxxx xxxxx X. (ve xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx právo xx xxxxxxxx nemovitostí xx xxx 20.5.1999), a "xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx" xxxx čerpací xxxxxxx, xxxxxxx bylo xxxxxx, xxx xxxxxxxxxx X., s. x. x., zaplatila xxxxxxx xxxxxxxx kupní xxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx žalobce xx xxxxxxxxxxx), že xxxxxxxx xxxxxxxxxx L., x. x. x., xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxx 27.3.2000 obchodní xxxxxxxxxxx J. D. X., x. x. x., "xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx. 43 - xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xx. x. x. 475 x x. x. B. xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx" (xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx bylo xxxxxxx xxxxxxxxxx právo xx xxxxxxxx nemovitostí xx xxx 3.5.2000) x xx obchodní xxxxxxxxxx X. X. X., x. r. x., xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxx 27.5.2000 žalovanému "objekt xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx. 43 - xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xx. x. x. 475 x x. x. B. xxxxxx venkovních xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx oprávněními, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx" (xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx vlastnické xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx dni 15.7.2000), xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx závěru, xx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xx xxx 23.10.1998, xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx ze xxx 11.10.2001 xxxxx xxxxxxxxxx §517 xxxx. 1 xxx. zák., xxxxxx žalovaný - x xxxxx xxxxx xxxx nebyly žalobci xxxxxxxxx x xx xxxxxxx smluv xx xxx 23.10.1998 xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, nabyté na xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx dne 27.5.2000. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx v xxxxx xxxx xxx xxxxxx xx xx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx od xxxxxxx smluv x xxxxxxx x ustanovením §517 xxxx. 1 xxx. xxx.; vlastníkem xxxxxxxxxxx xxx již x xxxx, xxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xx dne 23.10.1998 odstoupil, "dodatečné xxxxxxxxx právního důvodu, xx jehož xxxxxxx xx xxxxxxxx stal xxxxxxxxxx věci, xxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx nemovitost xxxxx x dobré víře," x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx smlouvy xxxx xxxxxxxxxx §457 xxx. xxx. xxx, xx xxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx vše, xx xxxxxx xxxxx zrušené xxxxxxx, x že xxxx být poskytnuta xxxxxxxx náhrada, xxxx-xx xxxxx možné vrátit xxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x právnímu xxxxxx xxxxxxxxxxx x "xxxxxxxxxx" Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 17.11.1999, xx. zn. 22 Xxx 1186/98, který "xxx přezkoumán xxxxxxxx xxxxxx," xxxxxxx Ústavní xxxx x "xxxxxxxxxx xx dne 23.1.2001, xx. zn. 2 XX 77/2000," xxxxxxx, xx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxx tohoto xxxxxx, xx "xxxxx mezi xxxxxxx, xxxxxx odstoupení xx smlouvy, se x xxxxxxx případě xxxx xxxxxxxx opět xxx xxxx smluvci," x že xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx "xxxxxx xxx vliv xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx x xxxxx víře x x xxxxxxx x §39 xxx. xxx. xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x věci, xxxxx xxxx předmětem takové xxxxxxx." X xxxx xxxxxxxxxx právní xxxxxx xxxx xx "stanovisku xxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 28.6.2000 XXXX 38/1998" vyřešena "xxxxxxx xxxxxxxx", podle xxxxxx xxxxx prvního xxxxxx "existuje xxxxx xxxxx literatura, která xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx," xxxxxxx "xxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx XXXx. Xxxxxxx, xxxxxx xxx 14.3.2001"; protože XXXx. Spáčil, xxxxx , je členem xxxxxx x. 22 Xxxxxxxxxx xxxxx ČR, xxxxxxxxxxxxxxxx na věcná xxxxx," xxxxxx "k xxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxxx tento xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxx, xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxx nebude xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx XX," x xxxxxxx "xxxxxxxxxx NS xxxx xxx xxxx xxxxx xxxxxxx," xx xxxxx xxxxxxxxx "za xxxxxxx xxx názor, xxxxx byl vysloven, x xx x xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx." Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx, bylo xxxxxxxxxx xxxxxxx xx také xxx, zda xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx smlouvách xx xxx 23.10.1998 xxxx xxxxxxxx zaplaceny.
K xxxxxxxx xxxxxxx Krajský soud x Xxxx xxx Xxxxx rozsudkem xx xxx 30.3.2004 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx, xx xxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxx žalovanému xx xxxxxxx nákladů xxxxxxxxxx řízení 10 150 Xx x rukám xxxxxxxxx JUDr. X. X. Xxxxxxxx soud xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, x xxxxxxx xxxxxx k xxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xx smyslu ustanovení §48 odst. 2 xxx. xxx. "xx xxxx xxxxxxxx pouze xxxx smluvními xxxxxxxx xxxxxxxxxxx vztahu a xxxxxx xxx xxxx xx postavení třetích xxxx." Z xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxx. xxx. xxxxx xxxxx xxxxxxx, xx xx xx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx smlouvy, x xxxxx "smlouva xxxx nabyvatelem x xxxxx osobou xxxxxxxx;" xxxxxx xxxxx xx xxxx podle xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx "xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx" (xxxxx osoba, xxxxx xxx nabyla v xxxxx xxxx, "xx xx celou xxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxx xxxxxx nakládala, xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx, xx xxxx po xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxx") x "x xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx". Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx §457 xxx. xxx., x xx xxx, xx "účastníci xxxxxxx xxxx povinni xxxxxx druhému xxx, xx xxxxx neplatné xxxxxxx dostali," xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx osoby, a xxxxxx xxxxxxxxxx §458 xxxx. 1 xxx. xxx. x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx, kdy "věc xxxxx vrátit, např. x xxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxx." Xxxxxxxx xxxx dále xxxxx, xx si xx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx soudů se xxxxxxx x xxxxxx (xxxxxxxxxx xx "xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx XX", xxxxx xxxx uveřejněno xxx x. 44 xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx, xxxxxx 2000), xx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx právní xxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx smlouvy xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx se xxxxxxx xxxxx, x xx x v xxxxxxx, xx nabyvatel, dříve xxx xxxxx x xxxxxxxxxx od xxxxxxx, xxxxxxx věc na xxxxx xxxxx x xxxx osoba xxxxxx xxx v dobré xxxx; podle xxxxxxxxxx xxxxx xx však xxxxx xxxxxxxx z xxxx, xx "xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx státu xx princip právní xxxxxxx, xxxxx též xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x dobré xxxx," že x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx "xxxxx x nabytí xx xxxxxxxxxxx, xxx x xxxxxx xx vlastníka, xxxx právní xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx převodce xxxxxx až poté, xxx xxx xxxxx xxxxxxxx," x xx x xxxxxxx xxxx XX x "rozhodnutí xx xxx 23.1.2001, XX. XX 77/2000," xxxxxxxx xxxxx, xx "xxxxxxxxxx xx smlouvy xx může xxxxxxxx xxx xxxx účastníky xxxxxxx x xxxxxx xxx vliv xx xxxxxxxxx třetí xxxxx, xxxxx xxxxxx vlastnické xxxxx x xxxx x xxxxx xxxx."
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx podal xxxxxxx xxxxxxxx. Namítá, xx xxxxxx xxxxx soudů, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx od xxxxxxx xxxxx ustanovení §48 odst. 2 xxx. zák. "xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx xxx xxxx na xxxxxxxxx třetích xxxx," xx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx občanskoprávního x obchodního xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 28.6.2000, xx. xx. Xxxx 38/98, xxxxxxxxxxx xxx č. 64 (xxxxxxx x. 44) xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxx 2000, x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx x xxxx vycházejí, xxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 16.6.2003 (xxxxxxx ze xxx 26.6.2003), xx. xx. 30 Xxx 2013/2002. Xxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxxxxxx "xxxxxxxx zajištěním xxxxxxx xxxx nabytých x xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx" xxxxxx v xxxxx, xx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx "xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xx zpochybnitelná." Xxxxxxxxxx, xx xxxxx ustanovení §48 xxxx. 2 xxx. xxx. "xx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx," má xxxxx xx následek, že "xxxxxxxxxxx od xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva x xxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, x to xxxxxxxxxxxx x x xxxxxxx, xxx nabyvatel xxxx xxxxxxxxxxx xx smlouvy xxxxxxx xxx na xxxxx xxxxx." Xxxxx xxx "zákonodárce x xxxxxx preferovat ochranu xxxx nabytých v xxxxx xxxx," xxxxxxxx xx xx "xxxxxxxxxxxx x výslovně" x xxxxxx; "xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, který xxxx xxxxxxxxxx odpovídající xxxxxxxxxx x xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx strany," xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx "zájmy a xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx." Xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxx podání xxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx praxí, xxxxxxxxx , xxxxxxx xxxxxxxxxxx dovolacího soudu, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx XX XX," x xxxxxx, xxx dovolací xxxx xxxxxxxx rozsudek xxxxxx x xxx xxx vrátil xxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx navrhl, xxx xxxxxxxx soud dovolání xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxx je, shledá-li xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx. Xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 obč. xxx. xx xxxx různí, xx xxxx "v xxxxxxx xxxxxxxxxx postupně xxxxxxxxx názor, podle xxxxx odstoupení xx xxxxxxx podle §48 xxx. xxx. xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx obligačně xxxxxx;" xx xxxxxxx je xxxxx třeba xxxxxxxxx xxxxx, který "xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx." Xxxxxxxxxxx xxxxx ve xxxxx xxxxxxxxxx znamená, xx žalobce, xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx na xxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx) xxxxxxx xxxxx vlastnického xxxxx xxx xxxxxx xx xx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxx zrušen. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx "xxxxxxxxxx XX ze xxx 17.11.1999" a xxxxx Ústavního xxxxx xx xxx 23.1.2001, xx. xx. XX XX 77/2000.
Nejvyšší soud xxxx xxxx dovolací (§10x o. x. x.) po xxxxxxxx, xx dovolání proti xxxxxxxxxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx x ustanovení §240 xxxx. 1 o. x. x., xx xxxxxxx xxxxxxx otázkou xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxx lze xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx (§236 xxxx. 1 x. x. x.).
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx dovolání xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx obsaženy v xxxxxxxxxx §237 x. x. x.
Xxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně xx věci samé (§237 xxxx. 1 xxxx. a/ x. x. x.) xxxx xxxx xxxx potvrzeno xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx soud xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx věci samé xxxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx (usnesení) xxxxx, xx xxx xxxxx právním xxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (§237 xxxx. 1 xxxx. x/ x. x. ř.), xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, jestliže dovolání xxxx přípustné xxxxx xxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxx. b) x. x. ř. x dovolací xxxx xxxxxxx x závěru, xx napadené xxxxxxxxxx xx xx věci xxxx xx právní xxxxxxx zásadní význam (§237 xxxx. 1 xxxx. x/ o. x. x.); xx xxxxxxx xx věcech, x nichž xxxxxxxxx xxxxxxxx výrokem bylo xxxxxxxxxx x peněžitém xxxxxx nepřevyšujícím 20&xxxx;000 Xx a x xxxxxxxxxx xxxxxx 50&xxxx;000 Xx, xxxxxxx xx xxxxxxxxxx x příslušenství xxxxxxxxxx (§237 odst. 2 xxxx. x/ x. s. x.), x ve věcech xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx, xxxxxx xxx x xxxxxxxx o xxxxxxx xxxx zbavení xxxxxxxxxx zodpovědnosti xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, x určení (popření) xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (§237 xxxx. 2 písm. x/ o. x. x.).
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. b) o. x. x. dovolání xxxx xxxxxxxxx, a xx xxx xxxxx, xx ve xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx vydáno xxxxxxxxxx xx xxxx xxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x ustanovení §237 xxxx. 1 písm. x) x. x. x.
Xxxxxxxxxx odvolacího soudu xx xx právní xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx ustanovení §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. ř. xxxxxxx xxxxx, xxxx-xx xxxxxx xxxxxx, která x xxxxxxxxxxx dovolacího soudu xxxxx nebyla xxxxxxxx xxxx která xx xxxxxxxxxx soudy nebo xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, nebo xxxx-xx xxxxxx otázku v xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx (§237 xxxx. 3 x. x. x.).
Xxxxxxxx xxxx je xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxx. §242 xxxx. 3 x. x. x.); vyplývá x toho xxxx xxxx, že xxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx ve xxxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 3 x. x. x. ve xxxx xxxx xx právní xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx, které xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) o. x. x. není xxxxxxxx xxx xxx, xx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx má xx věci xxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxxx dovolání xxxxxxx xxxxx, jestliže xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, příkladmo xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §237 xxxx. 3 x. s. ř., xxxxxxx k xxxxxx, xx napadené rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx skutečně xx.
X xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, jaké jsou xxxxxx účinky xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxxxxxx v xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx, xxx xxxxx (xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx) x odstoupení od xxxxxxx.
Xxxxxxx právní otázka xxxx vyřešena xx xxxxxxxxxx občanskoprávního a xxxxxxxxxx kolegia Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 28.6.2000 x výkladu xxxxxxxxxx xxxxxx x. 265/1992 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx práv x xxxxxxxxxxxx, ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx, xx. zn. Xxxx 38/98, uveřejněném xxx x. 44 xx Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x stanovisek, xxxxxx 2000, tak, že xxxxxxxxxxx xx smlouvy x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x nemovitosti xxxxxx xxxxxx titul, xx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx katastru xxxxxxxxxxx xx pouze xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx; xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xx dne 29.11.2001, xx. xx. 29 Xxx 2512/2000, xxxxxxxxxxx xxx č. 1 v xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx 2002, v rozsudku Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 26.6.2003, xx. xx. 30 Cdo 2013/2002, xxxx x xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 15.7.2005, xx. zn. 30 Xxx 1596/2004.
Xxxxxxxx k xxxx, že xxxxx 22 Cdo Xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx měl xxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x něm, xxxxxx - xxxx x xxxxxxxx xx rozsudek Xxxxxxxxxx soudu ze xxx 17.11.1999, sp. xx. 22 Xxx 1186/ 98 - x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, než xxxx xxx zaujat xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx 29 Xxx a 30 Xxx x obdobných xxxxxx, a že xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx dovolací xxxx x xxxxxx, že xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx je xxxxxxxxx podle ustanovení §237 xxxx. 1 xxxx. c) x. x. x. x xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx rozsudku xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxx ve xxxxxx xxxxxxxxxx §20 xxxx. 1 xxxxxx x. 6/2002 Xx., x xxxxxxx, soudcích, xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx x x změně některých xxxxxxx zákonů (xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx kolegia Xxxxxxxxxx xxxxx.
Xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xx xxxxxx ustanovení §242 o. s. x., xxxxx provedl xxx xxxxxxx (§243a xxxx. 1, xxxx xxxxx, x. x. x.), velký senát xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx Nejvyššího xxxxx xxxxxx k xxxxxx, že dovolání xx důvodné, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx x xxx xxxxxx soudu xxxxxxx stupně x xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
X xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx zjištěno (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx dovolacího xxxxx xxxxxxxxx - xxxx. §241x xxxx. 2 x §242 xxxx. 3 x. s. x.), xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 23.10.1998 prodal xxxxxxxx xxxxxxxxxxx X., x. x. x., "xxxxxx xxxxxxxx vybavenosti (xxxxxxx stanici xxxxxxxxx xxxx)" xx. 43, xxxxxxxxx xx xx. x. x. 475 x obci a xxxxxxxxxxxx území X. (xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx vloženo xxxxxxxxxx xxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxx 20.5.1999), x "xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx" xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx obchodní společnost X., x. r. x., xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx dne 27.3.2000 xxxxxxxx společnosti X. X. P., x. r. o., "xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx. 43 - xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx na st. x. č. 475 x k. x. X. xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx a trvalých xxxxxxx xx všemi xxxxxxxxxxx, povinnostmi a xxxxxxxxx součástmi x xxxxxxxxxxxxxx" (ve xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx právo xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxx 3. 5. 2000), xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx X. X. X., s. x. x., xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxx 27.5.2000 xxxxxxxxxx "xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx. 43 - xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx st. p. x. 475 x x. x. X. xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x trvalých xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx" (xx prospěch xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx do katastru xxxxxxxxxxx xx xxx 15.7.2000) x xx xxxxxxx ze xxx 11.10.2001 žalobce xxxxx xxxxxxxxxx §517 xxxx. 1 obč. xxx. xxxxxxxxx od kupních xxxxx ze xxx 23.10.1998, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx X., x. r. o., xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx lhůtě.
Od xxxxxxx může xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xx xx v xxxxx xxxxxx stanoveno xxxx účastníky dohodnuto (§48 xxxx. 1 xxx. xxx.).
Xxxxxxx-xx xxxxxxx xxxx xxxx xxx x dodatečné xxxxxxxxx xxxxx věřitelem xx xxxxxxxxxx, má věřitel xxxxx xx smlouvy xxxxxxxxx (§517 xxxx. 1, xxxx věty xxxxx xxxx středníkem, xxx. xxx.). Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx se xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxxxx jinak (§48 odst. 2 xxx. zák.).
Při xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx je třeba xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx vlastnického práva (xxxxxxx xxxxxxxxxx) x xxxxxx xxxxxx jeho xxxxxx (xxxxx xxxxxxxxxx). Xxxxx nebo jiná xxxxxxx x převodu xxxxxxxxxxxx práva představuje xxx. xxxxxxx acquirendi. X xxxx z xxxxxx xxxxxxx vznikají xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xx ještě xxxxxxxxx; xx nastává xx vkladem vlastnického xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx provedeným xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx povolení (xxxxx xxxxxxxxxx), xxxxx xx xxxxxx xxxxxx ke xxx, kdy xxxxx xx xxxxx byl xxxxxxx katastrálnímu úřadu.
Odstoupí-li xxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx vlastnictví x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §517 odst. 1, xxxxx věty xxxxx před xxxxxxxxxx, xxx. zák. xxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx, z xxxxxxxxxx §48 odst. 2 xxx. xxx. xx xxxxxxxxxx, že - xxxxxxxxx-xx právní xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx - zaniká xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva (xxxxxxx xxxxxxxxxx) x xxxxxx "xx xxxxxxx"; xxxxxxx xxx xx xxxx xxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxx (xxxxx xxxxxxxxx xxx) vlastníkem xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx (s xxxxxx "xx xxxxxxx" zrušené) xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx nemovitostí xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx x účinky "xx xxxxxxx" byl xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx vlastnického xxxxx (xxxxx xxxxxxxxxx); není-li xx xxxxx (x xxxxxx "od xxxxxxx") xxxxxx důvod xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxx xxxxx vlastnického xxxxx do katastru xxxxxxxxxxx provedený xx xxxx xxxxxxx xxx x xxxx jakékoliv xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx poměry xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Uvedený xxxxx xxxxx rovněž x případě, xxx xxxxxxxxx ještě xxxx xxxxxxxxxxx od smlouvy xxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxx xxxxx; protože xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx smlouvy x xxxxxxx vlastnictví x xxxxxxxxxxx x účinky "xx xxxxxxx" xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx, xxxx xxxxx nabyvatel xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxx osoba xxxxx od xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxx nemovitosti, neboť xxxxxxxxx nemohl převést xx xxxx právo, xxxxx sám neměl. Xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxx xxxx při xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxx, xx xxxxxxxxxx nabývá od xxxxxxxxx, xx nerozhodná, xxxxx dobrá víra x xxxxx xxxxx xx xxxxx mít xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx to xxxxxxxx xxxxx.
X závěru, xx xxxxxxxxxxx xx smlouvy x převodu xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx zaniká xxxxxx xxxxx, xx xxxxx základě xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vlastnické xxxxx, x xx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx i x xxxxxxx, xx xxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx - x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx - xxxxxxxxxx stanovisko občanskoprávního xxxxxxx a obchodního xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 19.4.2006 x xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 odst. 2 xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx zákoník, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx. xx. Xxxx 201/2006, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxx x. 40 ve Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx, xxxxxx 2006.
Xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xx názor, xx xxxxxxxxxxx od xxxxx xxxx jiné xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, x nikoliv xxxx xxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxx xxxxxxx, xxxx že, xxxxxx jinak, xxxxxxxxxxx xx smlouvy xxxxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxx) a xxxxxx způsob xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxxxx), x xx xxxxxxxxxx od xxxxx nebo xxxx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxxxxxx xx může xxxxx xxx účastníků xxxx xxxxxxx x nemůže xxx xxxx xx xxxxxx poměry osob, xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxx účinky xxxxx xxxx jiné xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxx obsahem xx xxxxxxx převodce xxxxxxxx xxxxxxxxxx převáděnou xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xxxxx odpovídá xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx a, jde-li x úplatný xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx nebo jinou xxxx. Věcný (xxxxxxxxxxx) xxxxxx smlouvy xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx vzniku xxxxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxx nebo xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxxx její xxxxxxxxx xxxxxxxxxx nejen xxxxxx xxxxxxxxx, ale xxxx účinky xxxxx (xxxxxxxxxxx) (xxx xxxxxxx xx lze xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx, aniž xx xx xxxxx /xxx/ xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx nemovitosti /x xxxxxxxx xx xx xxx xx závazkem xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx nemovitost xx xxxxxxxxxxx/, xxxx převodce, xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx /xxxxx/ xxxxxx xx základě úplatného xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx cenu /x spokojil by xx xxxx pouze xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx/); xxx xxxxxx smlouvy x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x nemovitosti - xxxxxxxxx x xxxxx (xxxxxxxxxxx) - xxxx xxxx účastníky xxxxxxx xxxxxxxxx x předpokládané xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx x nelze xx xx xxxx xxxxxxxxx. Obligační xxxxxx xxxxx nebo xxxx xxxxxxx x převodu xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x tohoto xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, aby xxxxxxx (xxxxx xxxxxx) xxxx xxxxxx xxxxx (xxxxxxxxxxx), x xxx xxxxxx obligačních xxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxx) ve xxxxxx xx smlouvě xxxxxx věcné (věcněprávní) - účinky xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxx (věcněprávní). Xxxxxxxx xx xxxxxxxx, xx obojí xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xx té xxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (věcněprávními); xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx vlastnictví x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx vlastnictví xxx proto, aby xx xxxxxxx těchto xxxxxxxxxxx účinků xxxxxxx (xxxxx nastat) xxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx skutečném xxxxxx vlastnictví nabyvatelem, x, xxxx-xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx převodce xxxxxxxx xxxxxxxxxx převáděnou nemovitost xx vlastnictví x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx svého vlastnictví (xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx) jejich xxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxxxxx vztazích xxxx xxxxxxxxx xx nadále xxxxxxxxx x xxxxx xxxxx toliko xxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxx.
Xxxxxxxx-xx xxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx vlastnictví k xxxxxxxxxxx proto, xx xx nabyvatel xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxxx (§517 xxxx. 1, xxxx xxxx xxxxx xxxx středníkem, xxx. zák.), xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx jejích xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx x xxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx), xxxxx xxxx xxxxxx zachovat xxx xxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx sjednanou xxxxx xxxx jinou cenu. Xxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxx její xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx úkonem xxxxxxxx xxxxxxx svého xxxxxxx odevzdat xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nemovitost xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx svého vlastnictví xxxxxxx a zaplatit xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxx odevzdat nabyvateli xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx do xxxxx vlastnictví xxxxxxx xxx stejně xxxxxxx (xxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx modus xxxxxxxxxxxx xxxxx - xxxxx xx katastru nemovitostí), x x xxxxxxxxxxx xxxxxx smlouvy tu "xxxxxxxxx" xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zaplatit xxxxx xxxx xxxxx xxxx; xxxxxxx obligačních xxxxxx xxxxxxx xx pak (xx xxxx xxxxxxx) xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx znamenat xxx xx, xx xxxxxxxx xxxxxxx "xxxx xxxxx" x xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxx - xxxxx; takovéto xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xx absurdní x xxxxxxxxxxxxxx projevené xxxx xxxxxxxx.
X xxxx odstoupení xx kupní nebo xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxx v ustanovení §517 xxxx. 1, xxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx, obč. xxx. xxxxxxxxxxx jednostranný xxxxxx úkon xxxxxxxx xxxxxxxxxx nabyvateli, xxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxx, xx xx provedené xxxxxxx smlouvy xxxxxxx xxx vliv xx xxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Protože xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx zanikají xxxx xxxxxxxxx a xxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxx "xx xxxxxxx" x xx xx tedy xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx, xxxx xxxxx x převodu xxxxxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx převedl vlastnictví xx xxxxx osobu, xxxxxxxx, x xxxxx xxxx uzavřena dříve, xxx převodce xx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx x převodu xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx odstoupil, xx xxxxx, xx "xxxx plus xxxxx xx xxxxx tranferre xxxxxx, xxxx xxxx xxxxx", a xx xxxxxxx právní xxxx (x xxxxxxx xx xxxxxx odstoupení podle xxxxxxxxxx §48 odst. 2 obč. zák.) xx xxxxxx "od xxxxxxx". Xxxxx, který xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx kupní xxxx xxxx xxxxxxx x převodu xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx odmítání xxxxxx xxxxxxxxxx xx smlouvy "xx xxxxxxx", což xx xx xxxxxxx xxxxxxx xx zcela xxxxxxxxxxxx dikcí xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxx. xxx. x xx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx ustanovení, xxxxxxxxxx x ochraně xxxxxxxx postavení osoby, x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx od xxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxx uvedený xxxxx nelze xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx z xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx dalšího nabyvatele xxxxxxxxx nemovitosti, xxx xxxxxxxxx "xxxxxx xxxxxxx" xx "šetření nabytých xxxx". Xxxxxxx xxxxx xxxx v českém xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx, ale jen x případech xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx zákon xx xxxxx případech xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx nabyvatele xxxxxxxx xxxxx "xx xxxxxxxxxxx", xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx "xxxxxxxx xxxx" dovozovat xxx xxxxxx xxxxxxxx "xxxxx xxxx". Xxxxxxxx "xxxxx xxxx" a "xxxxxxx nabytých xxxx" xxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxx státu stejně xxxx zásady ochrany xxxxxxxxxxx dosavadního xxxxxxxxx x "pacta xxxx xxxxxxxx". Xxxxx, kdo xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx práva, xxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx nabyla jiná xxxxx. Xxxxxxxx-xx tedy xxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx (se xxxxxxx mít xx xx xxxxxxxxxxx), xxxx xx xxxxxxxxx (jako xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx vlastnictví) xxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx (x xxx xx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx), nemůže požadovat xxxxxxx xxxxx práva "xxxxxxxx v dobré xxxx" současně x xxx, xx xx (xxxxxxxxx důsledků odstoupení xx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxx x princip xxxxxxx jeho xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxx xxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxx stanoveného zákonem. Xxxxxx "právní xxxxxxx" xxxxxxxx xxxxx vykládat xxxxxxxxxxxx x "xxxxxx xxxxxxx" xxxxxx xxx xxxxxxxx na tom, xx xx xx xxx xxxxxxx (xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxx) xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx, xxx xx xxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxx od xxxxxxx v xxxxxxx x ustanovením §517 xxxx. 1, xxxxx xxxx druhé xxxx xxxxxxxxxx, obč. xxx. xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx na "xxxxxx jistotu" xxxxx xxxxxxx x toho, xxx x důvěře x ústavní x xxxxxx řád převedl xxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxxxx xx xxxxxx, xxx (legitimně) očekával, xx x souladu x uzavřenou xxxxx xxxx xxxxx smlouvou xxxxxx xxxxxxxxx cenu, x xxx se x xxxxxxx s xxxxxxxxxxx §517 xxxx. 1, xxxxx xxxx xxxxx před xxxxxxxxxx, xxx. zák. xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, že xx xxxxx xxxx jiná xxxx nebyla (x xxxxxxx xx xxxxxxx) xxxxxxxxx; okolnost, xx xxxxxxxxxx §517 odst. 1, části xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxx. zák. xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx "xx xxxxxxx dobré xxxx" xxx toho, xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxx) xx xx xxxx poskytnuta xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (v xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxx), xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx. 11 xxxx. 4 Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x svobod, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx právo jinak xxx xx xxxxxxx xxxxxx a bez xxxxxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxxx, xx rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx spočívá xx xxxxxxxxxx xxxxxxx posouzení xxxx; vedeny xxxxxxx xxxxxxx názorem se xxx soudy nezabývaly xxx, xxx kupní xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx smlouvách xx xxx 23.10.1998 xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, x xxx tvrzením žalovaného, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx dne 23.10.1998 x dobré xxxx xxxxxxxxx (§135b xxxx. 1 xxx. xxx.). Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx ustanovení §243b xxxx. 2, části xxxx xx středníkem, x. x. ř. xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, platí i xx xxxxxxxx soudu xxxxxxx stupně, zrušil Xxxxxxxx soud x xxxx xxxxxxxxxx x xxx vrátil Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxxxxxxx x dalšímu řízení (§243x xxxx. 3, xxxx druhá, x. x. x.).