Xxxxxx xxxx
Xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxx. zák. xxxxxxx (xxxxxxxx) xx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxx xxxxxxx, na základě xxxxx xxxxx (xxx xxxxx) xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx právo, x xx xxxxxxxxxxx nemovitostí xx xx xxxxxx xxxxxx xxxx, xxxx xxxxx ke kupní xxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx vlastnictví xxxxx xxxxxxx; to xxxxx x xxxxx, xxxxxxxx nabyvatel, xxxxx xxx došlo xx xxxxxxx xxxxxxx odstoupením, xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx, a x xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx v xxxxx xxxx, že xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx.
Průběh xxxxxx
Xxxxxxx xx xxxxxxx, xxx bylo xxxxxx, že je "xxxxxxxx xxxxxxxxxx objektu xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (čerpací xxxxxxx xxxxxxxxx hmot) x. e. 43 xx xx. x. x. 475 xxxxxxx x katastru xxxxxxxxxxx x Katastrálního úřadu x X. na XX x. 920 xxx xxxx, část xxxx x x. x. X., a xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxxxxxxxx vybavení xxxxxxx stanice xxxxxxxxx xxxx sestávajícího xx xxx xxxxxxxxx stojanů xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, tří xxxxxxxx xxxxxx xxx uskladnění xxxxxxxxx xxxx x xxxxxx 20 x3, xxxxxxxxxxxxx potrubních rozvodů x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx." Xxxxxx xxxxxxxxx zejména xxx, že xxxxxxx xxxxxxxxx xx dne 23.10.1998 xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx L., x. x. o. (xxxxxxx X. X. X., x. x. x.), xxxxxxxxxx ("xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx") za kupní xxxx 52 500 Xx x "xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x vybavení" xx xxxxx xxxx 61&xxxx;000 Xx; xxxxx ceny xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx "xxxxxx XXX" xx 31.12.1999. Xxxxxxx xxxxxxxx sjednané ceny xxxxxxxxxx xxx x "xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx," xxxxxx mu xxxxxxx xxxxxxx xx 31.7.2001, xxxxxxx dopisem xx dne 11.10.2001 xxxxx ustanovení §517 xxxx. 1 obč. xxx. od "xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx" xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx "k řešení xxxxxxxx odstoupení xx xxxxxxx souhlasným prohlášením xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx práva xxx, xxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx x katastru xxxxxxxxxxx." Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx převedl xxxxxxxxxx x další koupené xxxx xx vlastnictví xxxxxxxxxx; žalobce má xx xx, že xxxxxxxxxxx xx kupní xxxxxxx xx xxx 23.10.1998 xx smyslu xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxx. xxx. xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xxxxx "x xxxxxxx xx xxxxxx účinek odstoupení xx smlouvy xxxxxxxx xx xxxxxx více xxxx, xxx xxx xxx," a xx xxxx "převod byl xxxxxxxxx neplatným xxxxxxx xxxxxx."
Xxxxxxxx namítal, že "xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx. 43, postavený na xx. p. č. 475 x xxxx x k. x. X." koupil xxxxxx "xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx" od obchodní xxxxxxxxxxx J. X. X., x. x. x., xxxxx xxxxx xxxxxxx ze dne 27.5.2000 "za xxxxxx 1&xxxx;000&xxxx;000 Xx + XXX" (xxxxx této xxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx Katastru xxxxxxxxxxx XX vlastnické xxxxx xx xxx 15.7.2000), xxxxx xx nabyla xx vlastnictví na xxxxxxx kupních xxxxx, xxxxxxxxxx dne 27.3.2000 x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx X., s. x. x. (xx prospěch xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx Katastru xxxxxxxxxxx XX xxxxxxx vlastnické xxxxx xx xxx 3.5.2000). Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx, "xxxxxxxxx" xxxxx xxxxxxx, na xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, x "xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx" a xxxxxxx xxxxxxx "následně" xxxxxxxxxx tak, že "xxxxxxx stanice xxxxxxxxx xxxx, x xxx xx žalobce domáhá xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx, není xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx" (žalovaný xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x "xxxxxxxxxxxxx zařízení xxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x roce 1998 xxxxxxxx"). Xxxxxxxx xx xx xx, xx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxx 27.5.2000 xxx v xxxxx xxxx, xxxxx "xxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxx jednoznačně xxxxxxxxxxxxx xxxxx nezpochybnitelné xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx společnosti X. X. X., x. r. o."
Okresní xxxx x Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 8.1.2003 xxxxxx xxxxxx x rozhodl, že xxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx nákladů xxxxxx 10&xxxx;300 Kč x xxxxx xxxxxxxxx XXXx. X. Š. Poté, xx x xxxxxxxxxxx xxxxxx zjistil, xx xxxxxxx xxxxxxx smlouvami xx xxx 23.10.1998 xxxxxx xxxxxxxx společnosti X., s. x. x., "xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx)" xx. 43, xxxxxxxxx xx xx. x. x. 475 x xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx X. (ve prospěch xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx právo xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxx 20.5.1999), x "xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx" xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxxx X., x. x. x., xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx kupní xxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx cen xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx), xx obchodní xxxxxxxxxx X., s. x. o., xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx ze xxx 27.3.2000 xxxxxxxx xxxxxxxxxxx X. X. X., x. x. x., "objekt xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx. 43 - xxxxxxx stanici xxxxxxxxx xxxx xx xx. x. x. 475 x x. x. X. xxxxxx xxxxxxxxxx úprav x xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx oprávněními, povinnostmi x veškerými xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx" (ve xxxxxxxx kupujícího xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx právo xx katastru xxxxxxxxxxx xx dni 3.5.2000) x xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx X. X. X., s. r. x., xxxxxxx kupní xxxxxxxx ze xxx 27.5.2000 xxxxxxxxxx "xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx. 43 - xxxxxxx xxxxxxx pohonných hmot xx xx. p. x. 475 x x. x. X. xxxxxx venkovních xxxxx x trvalých xxxxxxx xx všemi xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x příslušenstvím" (xx xxxxxxxx kupujícího xxxx xxxxxxx vlastnické xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx ke xxx 15.7.2000), soud xxxxxxx xxxxxx xxxxxx závěru, xx odstoupením od xxxxxxx xxxxx xx xxx 23.10.1998, xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx ze xxx 11.10.2001 podle xxxxxxxxxx §517 xxxx. 1 xxx. zák., xxxxxx žalovaný - x kdyby xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx a xx xxxxxxx smluv xx xxx 23.10.1998 by xxxx odstoupeno důvodně - xxxxxx vlastnické xxxxx, nabyté xx xxxxxxx kupní xxxxxxx xx dne 27.5.2000. Xxxxxxxx xxxxx nemovitost xxxxx x dobré xxxx xxx xxxxxx xx to, xxx xxxxxxx odstoupil xx xxxxxxx smluv x xxxxxxx s ustanovením §517 xxxx. 1 xxx. zák.; xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxx x době, xxx xxxxxxx xx kupních xxxxx xx xxx 23.10.1998 xxxxxxxxx, "xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx základě xx převodce stal xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx nemovitost xxxxx x xxxxx xxxx," x důsledky odstoupení xx smlouvy xxxx xxxxxxxxxx §457 xxx. xxx. xxx, že xxxxx z účastníků xx xxxxxxx vrátit xxxxxxx xxx, xx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, a xx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx náhrada, xxxx-xx xxxxx možné xxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxx xxxxxxxxxxx soud xxxxxxx xxxxxx rovněž xxxxxxxx k právnímu xxxxxx vyjádřenému v "xxxxxxxxxx" Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 17.11.1999, xx. zn. 22 Xxx 1186/98, xxxxx "xxx přezkoumán xxxxxxxx xxxxxx," xxxxxxx Ústavní xxxx x "rozhodnutí xx xxx 23.1.2001, xx. xx. 2 XX 77/2000," xxxxxxx, xx x právního xxxxxx xxxxxxxx práva x povinnosti, které xx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, xx "xxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxx odstoupení xx smlouvy, xx x xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxx mezi smluvci," x xx xxxxx xxxxxxxxxx od smlouvy "xxxxxx xxx xxxx xx xxxxxxxxx třetích xxxx, které v xxxxx víře a x souladu x §39 xxx. zák. xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x věci, xxxxx xxxx předmětem takové xxxxxxx." X xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx otázka xxxx xx "xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 28.6.2000 XXXX 38/1998" xxxxxxxx "xxxxxxx způsobem", xxxxx xxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx "xxxxxxxx ještě xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx," xxxxxxx "článek xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx XXXx. Spáčila, xxxxxx xxx 14.3.2001"; xxxxxxx XXXx. Spáčil, který , je členem xxxxxx x. 22 Xxxxxxxxxx soudu XX, xxxxxxxxxxxxxxxx xx věcná xxxxx," xxxxxx "x xxxxxx, xx xxxxxx xx budoucna tento xxxxx xxxx rozhodovat xxx, xxxx x xxxxxxxx uvedeném shora, xxxx nebude xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx NS," a xxxxxxx "xxxxxxxxxx NS xxxx xxx xxxx xxxxx xxxxxxx," je xxxxx xxxxxxxxx "xx xxxxxxx xxx xxxxx, xxxxx byl xxxxxxxx, x xx z xxxxxx xxxxxxx dobré xxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx." Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxx, zda kupní xxxx sjednané x xxxxxxx smlouvách xx xxx 23.10.1998 byly xxxxxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx soud x Ústí nad Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 30.3.2004 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně xxxxxxxx a rozhodl, xx xxxxxxx je xxxxxxx zaplatit xxxxxxxxxx xx xxxxxxx nákladů xxxxxxxxxx xxxxxx 10 150 Xx x xxxxx xxxxxxxxx XXXx. X. X. Odvolací xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xx na xxxxxxxxxxx určení xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, a xxxxxxx xxxxxx k xxxxxx, xx zrušení xxxxxxx od xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §48 odst. 2 xxx. zák. "se xxxx projevit pouze xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxx xxxx xx xxxxxxxxx třetích xxxx." Z xxxxxxxxxx §48 odst. 2 xxx. xxx. xxxxx xxxxx dovodit, že xx xx odstoupením xx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx, x proto "xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx osobou nezaniká;" xxxxxx xxxxx by xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx soudu "xx xxxxxx právní nejistotě" (xxxxx xxxxx, která xxx nabyla x xxxxx xxxx, "by xx xxxxx dobu xx odstoupení od xxxxxxx x věcí xxxxxx nakládala, xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx, xx xxxx xx celou xxxx xxxxxx xxxxxx x věcí xxxxxxxx") x "k různým xxxxxxxxxx x podvodům". Xxxxxxxx odstoupení xx xxxxxxx xxxx jednak xxxxxxxxxx §457 obč. xxx., a xx xxx, xx "účastníci xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx vše, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx dostali," xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx nemají xxxxx xxxxx, x xxxxxx xxxxxxxxxx §458 xxxx. 1 obč. xxx. x poskytnutí xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx, kdy "xxx xxxxx vrátit, např. x xxxxx, že xxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxx xxxxx." Odvolací xxxx dále xxxxx, xx si xx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxx x závěru (xxxxxxxxxx xx "xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx XX", xxxxx bylo xxxxxxxxxx xxx x. 44 xx Sbírce soudních xxxxxxxxxx x stanovisek, xxxxxx 2000), xx xxxxxxxxxxx od xxxxxxx xxxxxx právní xxxxx, xx jehož základě xxxxx účastník smlouvy xxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxx se xxxxxxx xxxxx, x to x x případě, xx nabyvatel, xxxxx xxx xxxxx k xxxxxxxxxx xx smlouvy, xxxxxxx věc xx xxxxx xxxxx x xxxx osoba xxxxxx xxx x dobré xxxx; xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx je xxxx xxxxx vycházet x xxxx, že "xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx státu xx princip právní xxxxxxx, xxxxx též xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx zajištěno právo xxxxxx x dobré xxxx," xx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx "xxxxx x nabytí xx xxxxxxxxxxx, xxx o xxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx převodce xxxxxx xx xxxx, xxx xxx nabyl xxxxxxxx," a xx x xxxxxxx xxxx XX x "rozhodnutí xx dne 23.1.2001, XX. ÚS 77/2000," xxxxxxxx xxxxx, xx "xxxxxxxxxx od xxxxxxx xx xxxx projevit xxx xxxx účastníky xxxxxxx x xxxxxx xxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx nabyla vlastnické xxxxx k xxxx x xxxxx xxxx."
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx žalobce xxxxxxxx. Xxxxxx, xx xxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx kterého se xxxxxx odstoupení xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §48 odst. 2 xxx. xxx. "xxxxx xxxxxxxx pouze mezi xxxxxxxxx xxxxxxxx závazkového xxxxxx x nemohou xxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx osob," xx v xxxxxxx xx stanoviskem xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 28.6.2000, xx. xx. Xxxx 38/98, xxxxxxxxxxx xxx x. 64 (xxxxxxx x. 44) xx Sbírce xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx, ročník 2000, x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx x xxxx xxxxxxxxx, například xxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 16.6.2003 (xxxxxxx ze xxx 26.6.2003), sp. zn. 30 Xxx 2013/2002. Xxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxxxx "výhradně zajištěním xxxxxxx práv nabytých x xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx z údajů x xxxxxxxx nemovitostí" xxxxxx x xxxxx, xx xxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx mají "xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xx zpochybnitelná." Xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxx. zák. "xx xxxxxxx xx počátku xxxx," xx xxxxx xx xxxxxxxx, xx "xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx právní xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x obnovuje xx xxxxxxx vlastnický xxxxx, x to bezvýjimečně x x případě, xxx nabyvatel xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx věc xx xxxxx xxxxx." Xxxxx xxx "xxxxxxxxxxx v xxxxxx preferovat xxxxxxx xxxx nabytých x xxxxx xxxx," vyjádřil xx to "xxxxxxxxxxxx x výslovně" x xxxxxx; "změněný xxxxxx xxxxxx, který xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xx xxxxxxxxx xxxxx ochranou zájmů xxxxx smluvní strany," xxxxxxxx podle xxxxxx xxxxxxx "xxxxx a xxxxxx xxxxxxx strany xxxxx." Xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx právní praxí, xxxxxxxxx , jediným xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx světle xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx XX ČR," a xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxx xxx xxxxxx odvolacímu xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxx soud dovolání xxxxxxx odmítl, xxxxxxxxx xxx xx, xxxxxx-xx xxxxxxxx přípustným, xxxxxx. Xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxx. zák. xx xxxx xxxxx, xx xxxx "x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, podle xxxxx xxxxxxxxxx od xxxxxxx xxxxx §48 xxx. zák. xxxx xxxxxxxxxxx účinky, xxx xxxxx xxxxxxxxx právní;" xx xxxxxxx xx xxxxx třeba xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx "bude xxxxxx xxxx nabytých x xxxxx víře." Xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx důsledcích xxxxxxx, xx xxxxxxx, xxxxxxx xxx vlastnické xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx, xxxx xxxxxxx úkonem (xxxxxxxxxxx xx smlouvy) xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xx xx, že xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, který xxx zrušen. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx plně xxxxxxxxxx "xxxxxxxxxx XX xx xxx 17.11.1999" a xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 23.1.2001, xx. xx. XX XX 77/2000.
Xxxxxxxx soud xxxx soud dovolací (§10x o. x. x.) xx xxxxxxxx, xx dovolání xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxx uvedené x xxxxxxxxxx §240 xxxx. 1 x. x. x., xx xxxxxxx zabýval xxxxxxx xxxxxxxxxxxx dovolání.
Dovoláním xxx xxxxxxxxx pravomocná xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, pokud xx xxxxx xxxxxxxxx (§236 odst. 1 x. x. x.).
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx dovolání xxxxx xxxxxxxx odvolacího soudu xxxx obsaženy x xxxxxxxxxx §237 o. x. ř.
Dovolání je xxxxxxxxx proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, jímž xxxx změněno xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxx (§237 xxxx. 1 xxxx. a/ o. x. x.) nebo xxxx bylo potvrzeno xxxxxxxxxx soudu prvního xxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx rozhodl xx věci samé xxxxx xxx v xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxx, že xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxx (§237 odst. 1 xxxx. x/ x. x. x.), anebo xxxx xxxx potvrzeno xxxxxxxxxx soudu prvního xxxxxx, jestliže dovolání xxxx přípustné podle xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x. x dovolací xxxx xxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx rozhodnutí xx xx věci xxxx po xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (§237 odst. 1 xxxx. x/ x. x. x.); to xxxxxxx xx xxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx výrokem xxxx xxxxxxxxxx x peněžitém xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx 20&xxxx;000 Xx x x xxxxxxxxxx xxxxxx 50&xxxx;000 Xx, xxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§237 xxxx. 2 xxxx. x/ x. x. x.), x xx xxxxxx xxxxxxxxxx zákonem o xxxxxx, xxxxxx xxx x xxxxxxxx o xxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxxxxxx zodpovědnosti nebo xxxxxxxxxxx jejího výkonu, x xxxxxx (popření) xxxxxxxxxxx nebo o xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (§237 xxxx. 2 xxxx. x/ o. x. x.).
Xxxxxxx dovoláním xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxx byl xxxxxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) o. x. ř. xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, x xx xxx proto, xx xx xxxx xxxxxx soudem prvního xxxxxx xxxxxx rozhodnutí xx věci samé, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx proti xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxx xxxx být xxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 písm. x) o. s. x.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) x. x. ř. xxxxxxx xxxxx, xxxx-xx právní xxxxxx, která v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxx vyřešena xxxx xxxxx je xxxxxxxxxx soudy xxxx xxxxxxxxx soudem xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxx-xx xxxxxx otázku v xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx (§237 xxxx. 3 x. s. x.).
Xxxxxxxx soud je xxx xxxxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx dovolacími xxxxxx (xxxx. §242 xxxx. 3 x. x. ř.); xxxxxxx x xxxx mimo xxxx, že při xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xx ve xxxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 3 x. x. x. xx xxxx xxxx po xxxxxx xxxxxxx zásadní xxxxxx xxxxxx, může xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx, které dovolatel x xxxxxxxx označil.
Přípustnost xxxxxxxx podle ustanovení §237 odst. 1 xxxx. x) o. x. ř. xxxx xxxxxxxx již tím, xx xxxxxxxxx tvrdí, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu má xx xxxx samé xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx význam.
Přípustnost xxxxxxxx xxxxxxx tehdy, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx hledisek, xxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxxx §237 xxxx. 3 x. s. ř., xxxxxxx k závěru, xx napadené xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxx xx xxxxxx stránce xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx.
X xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx řešil právní xxxxxx, xxxx xxxx xxxxxx účinky xxxxxxxxxx xx kupní xxxx xxxx smlouvy o xxxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxxxxxx v xxxxxxx, xx nabyvatel xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx, než xxxxx (xx strany xxxxxxxxxxxxx) x odstoupení od xxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxx otázka xxxx vyřešena xx xxxxxxxxxx občanskoprávního x xxxxxxxxxx kolegia Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 28.6.2000 k xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x. 265/1992 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx práv x xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xx. xx. Xxxx 38/98, xxxxxxxxxxx xxx x. 44 xx Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x stanovisek, xxxxxx 2000, xxx, že xxxxxxxxxxx od xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x nemovitosti zaniká xxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vlastnické xxxxx, a xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xx xxxxxxxx xxxxx vlastnického xxxxx xx xxxxxxxx nemovitostí xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx xx xxxxxxxx; xxxxxx xxxx xxxxxxx otázka xxxxxxx posouzena xxxx xxxx v xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 29.11.2001, xx. zn. 29 Xxx 2512/2000, xxxxxxxxxxx xxx č. 1 v xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx 2002, x rozsudku Xxxxxxxxxx soudu ze xxx 26.6.2003, xx. xx. 30 Xxx 2013/2002, xxxx v xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 15.7.2005, xx. xx. 30 Xxx 1596/2004.
Xxxxxxxx x xxxx, že senát 22 Xxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxx xxxxx xxxxxxx práce Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x této xxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxxx x xxx, dospěl - také s xxxxxxxx na xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 17.11.1999, sp. xx. 22 Xxx 1186/ 98 - x xxxxxxxxx právnímu xxxxxx, než jaký xxx zaujat xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx 29 Xxx a 30 Xxx x obdobných xxxxxx, x xx xxxxxxx právní xxxxxx xxxx xxxxxxxxx soudem xxxxxxxxx x rozporu x xxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxx) judikaturou xxxxx, xxxxxx xxxxxxxx soud x xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx podle xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) o. x. x. x xx dovolání proti xxxxxx xxxxxxxx přísluší xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxx ve xxxxxx xxxxxxxxxx §20 xxxx. 1 zákona x. 6/2002 Sb., x soudech, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x státní xxxxxx soudů x x změně některých xxxxxxx zákonů (zákon x xxxxxxx x xxxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx kolegia Xxxxxxxxxx soudu.
Po xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §242 o. x. x., které xxxxxxx xxx jednání (§243x xxxx. 1, xxxx xxxxx, x. x. x.), xxxxx senát xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx k xxxxxx, že xxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx rozhodnutí xxxxx xxxx xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
X xxxxxxxx skutkového xxxxx xxxx v projednávané xxxx zjištěno (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxxx - xxxx. §241x xxxx. 2 x §242 odst. 3 x. x. x.), xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 23.10.1998 prodal xxxxxxxx společnosti X., x. x. o., "xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxx stanici xxxxxxxxx xxxx)" xx. 43, xxxxxxxxx xx st. x. x. 475 x xxxx x xxxxxxxxxxxx území X. (xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx katastru xxxxxxxxxxx xx xxx 20.5.1999), x "technologické xxxxxxxx x xxxxxxxx" xxxx xxxxxxx stanice, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx X., x. r. x., xxxxxxx kupní xxxxxxxx xx xxx 27.3.2000 obchodní xxxxxxxxxxx X. D. P., x. x. o., "xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx. 43 - xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx na xx. x. x. 475 x x. x. X. včetně xxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx xx všemi xxxxxxxxxxx, povinnostmi x xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxx" (ve xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx vloženo xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx nemovitostí xx xxx 3. 5. 2000), že xxxxxxxx xxxxxxxxxx X. X. X., x. x. x., xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx dne 27.5.2000 žalovanému "xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx. 43 - xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx hmot xx xx. x. x. 475 x x. ú. B. xxxxxx venkovních xxxxx x trvalých xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxx" (xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx vloženo xxxxxxxxxx xxxxx do katastru xxxxxxxxxxx ke dni 15.7.2000) x že xxxxxxx ze dne 11.10.2001 žalobce xxxxx xxxxxxxxxx §517 xxxx. 1 obč. zák. xxxxxxxxx xx kupních xxxxx xx dne 23.10.1998, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx společnost X., x. x. x., xxxxxxxxxxx sjednané kupní xxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx.
Xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, jen jestliže xx xx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx dohodnuto (§48 xxxx. 1 xxx. zák.).
Nesplní-li dlužník xxxx xxxx xxx x xxxxxxxxx přiměřené xxxxx věřitelem xx xxxxxxxxxx, má věřitel xxxxx od xxxxxxx xxxxxxxxx (§517 odst. 1, část xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxx. zák.). Odstoupením xx smlouvy se xxxxxxx xx počátku xxxx, není-li právním xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx dohodnuto xxxxx (§48 xxxx. 2 xxx. xxx.).
Xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva x xxxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxx) x xxxxxx způsob xxxx xxxxxx (xxxxx acquirendi). Xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx x převodu xxxxxxxxxxxx práva xxxxxxxxxxx xxx. titulus xxxxxxxxxx. X xxxx x xxxxxx xxxxxxx vznikají xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx, k xxxxxx vlastnického xxxxx xxxxx ní ještě xxxxxxxxx; xx nastává xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx katastru xxxxxxxxxxx provedeným na xxxxxxx pravomocného xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx úřadu o xxxx xxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxxxx), xxxxx má xxxxxx xxxxxx xx xxx, kdy xxxxx xx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx-xx xxxxxxxx xx kupní xxxx jiné smlouvy x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §517 odst. 1, xxxxx věty xxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxx. xxx. xxxx x xxxxxx důvodu xxxxxxxxxxx x zákoně xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxx. xxx. xx xxxxxxxxxx, že - xxxxxxxxx-xx právní předpis xxxx smlouva xxxxxxxxx xxxxx - xxxxxx xxxxxx xxxxx nabytí xxxxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxx) x xxxxxx "xx počátku"; uvedené xxx má xxxx xxxx xx xxxxxxxx, xx převodce xx xxxxxx (nikdy xxxxxxxxx xxx) vlastníkem převáděných xxxxxxxxxxx. Xx tomto xxxxxx xxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx, že xxxxx (x xxxxxx "xx xxxxxxx" xxxxxxx) xxxxxxx bylo xx xxxxxxxx nabyvatele xxxxxxx xx katastru xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx x účinky "od xxxxxxx" xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva (xxxxx xxxxxxxxxx); xxxx-xx xx xxxxx (x xxxxxx "xx xxxxxxx") xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, nemůže xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx provedený na xxxx základě xxx x xxxx jakékoliv xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx poměry xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Uvedený xxxxx xxxxx xxxxxx x případě, xxx xxxxxxxxx xxxxx před xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx; xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxxxxxx x xxxxxx "xx počátku" nastává xxxxxx xxxxxx xxxx, xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx nemovitosti, nemohla xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx od xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx převést xx jiné právo, xxxxx sám xxxxx. Xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxx byla při xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx, xx xxxxxxxxxx nabývá xx xxxxxxxxx, xx nerozhodná, xxxxx xxxxx xxxx x tomto xxxxx xx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xx stanovil xxxxx.
X závěru, xx xxxxxxxxxxx xx smlouvy x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx titul, xx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx smlouvy vlastnické xxxxx, x že xx obnovuje xxxxxxx xxxx x x xxxxxxx, že xxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx xx další xxxxx, xx xxxxxxxx - x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 19.4.2006 x výkladu xxxxxxxxxx §48 odst. 2 xxxxxx č. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx. xx. Xxxx 201/2006, které xxxx xxxxxxxxxx xxx x. 40 xx Xxxxxx soudních rozhodnutí x xxxxxxxxxx, ročník 2006.
Xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxx, xx odstoupením xx xxxxx nebo xxxx xxxxxxx x převodu xxxxxxxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxx xxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxx xxxxxxx, xxxx že, xxxxxx jinak, xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva (xxxxxxx acquirendi) x xxxxxx xxxxxx jeho xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx acquirendi), x xx odstoupení xx xxxxx nebo xxxx xxxxxxx x převodu xxxxxxxxxxx k xxxxxxxxxxx xx xxxx týkat xxx účastníků této xxxxxxx x nemůže xxx vliv xx xxxxxx poměry xxxx, xxxxx nebyly xxxxxxx xxxxxxx smlouvy.
Obligační xxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x nemovitosti xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx, xxxxx obsahem xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx do xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x, xxx-xx x xxxxxxx převod, xxxxxxxx převodci xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxx. Xxxxx (věcněprávní) xxxxxx xxxxxxx představuje xxxxxxx modu vzniku xxxxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xx xxxxxx vlastnického xxxxx do katastru xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx smlouvy x xxxxxxx vlastnictví x xxxxxxxxxxx xxxxxxx její xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxx věcné (xxxxxxxxxxx) (xxx xxxxxxx xx lze představit xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx, aniž xx xx xxxxx /xxx/ xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx /a xxxxxxxx xx xx xxx xx závazkem xxxxxxxx xxxxxxxx mu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx do xxxxxxxxxxx/, xxxx převodce, xxxx by xxxxxxxx xxxxxxx /xxxxx/ xxxxxx xx základě úplatného xxxxxxx sjednanou kupní xxxx xxxxx xxxx /x spokojil xx xx xxxx pouze xx xxxxxxxx nabyvatele xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx/); xxx xxxxxx smlouvy x xxxxxxx vlastnictví x xxxxxxxxxxx - xxxxxxxxx a xxxxx (xxxxxxxxxxx) - xxxx xxxx xxxxxxxxx smlouvy xxxxxxxxx x předpokládané xxxxxxxx tohoto xxxxxxxx xxxxx x nelze xx xx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx nebo jiné xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxxxxxx x tohoto xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx (xxxxx xxxxxx) xxxx xxxxxx xxxxx (xxxxxxxxxxx), x xxx xxxxxx obligačních nevznikají (xxxxxxx xxxxxxxxx) ve xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx (xxxxxxxxxxx) - xxxxxx obligační xxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxx (xxxxxxxxxxx). Xxxxxxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx vedle xxxx. Xxxxxxxxx účinky smlouvy xxxxx xxxxxx xxxxx xx xx doby, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx věcnými (xxxxxxxxxxxxx); xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx odevzdat xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx vlastnictví xxx proto, xxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx nastaly (xxxxx xxxxxx) xxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x, xxxx-xx se xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx odevzdat xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx vlastnictví a xxxxxxxxxx převzít xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx xxxxxxxxx účinky xxxxxxx) xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxxxxx vztazích xxxx xxxxxxxxx se xxxxxx xxxxxxxxx x tomto xxxxx xxxxxx věcné (xxxxxxxxxxx) xxxxxx.
Xxxxxxxx-xx převodce xx kupní nebo xxxx smlouvy o xxxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxx, xx xx nabyvatel nezaplatil xxxxxxxxx kupní xxxx xxxxx cenu xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx mu xxxxx (§517 odst. 1, část věty xxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxx. zák.), xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx jak xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, tak x účinků xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx), xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx nemovitosti, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxx. Xxxxx, xxxxx kterého xx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx být xxxxxxx jen její xxxxxx obligační, xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx zrušení svého xxxxxxx odevzdat xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx a závazku xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nemovitost xx xxxxx vlastnictví xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx nebo xxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nemovitost xx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nemovitost do xxxxx vlastnictví xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx (xxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx - xxxxx xx xxxxxxxx nemovitostí), x x obligačních xxxxxx xxxxxxx tu "xxxxxxxxx" jen xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxx; xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxx (xx xxxx xxxxxxx) xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx znamenat xxx xx, xx xxxxxxxx xxxxxxx "xxxx xxxxx" x xxxxxxxxx kupní xxxx xxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx těchto účinků xxxxxx xxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxx - xxxxx; xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx.
X xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx nebo xxxx smlouvy x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §517 xxxx. 1, xxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxx. xxx. představuje jednostranný xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x názorem, xx xx xxxxxxxxx xxxxxxx smlouvy xxxxxxx xxx vliv xx xxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxx "xx počátku" x xx tu tedy xxxxx zákona xxxxxx xxxxxx xxxx, xxxx xxxxx x převodu xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx nikdy xxxxxxx, xx smlouva, xxxxxx xxxxxxxxx převedl xxxxxxxxxxx xx další xxxxx, xxxxxxxx, x kdyby xxxx xxxxxxxx dříve, xxx převodce xx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx nabyvateli xxxxxxxxx, xx proto, xx "xxxx xxxx xxxxx xx alium xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxx xxxxx", a že xxxxxxx xxxxxx stav (x xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxx. xxx.) xx xxxxxx "xx xxxxxxx". Xxxxx, který xxxxxxx možné xxxxxx xxxxxxxxxx xx kupní xxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx jen xx právní xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx odmítání xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx "xx xxxxxxx", xxx xx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx ustanovení §48 xxxx. 2 xxx. zák. a xx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx ustanovení, xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxx prospěch xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx úspěšně xxxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx "xxxxxx jistoty" xx "xxxxxxx xxxxxxxx xxxx". Xxxxxxx xxxxx xxxx x českém xxxxxxx řádu xxxxxxx xxxxxx, ale xxx x případech stanovených xxxxxxx. Jestliže zákon xx všech xxxxxxxxx xxxxxxxx dobrou xxxx xxxxxxx nabyvatele xxxxxxxx xxxxx "xx nevlastníka", xxxxx všeobecnou xxxxxxx "xxxxxxxx práv" xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx "xxxxx xxxx". Xxxxxxxx "xxxxx xxxx" x "xxxxxxx xxxxxxxx práv" xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx dosavadního xxxxxxxxx x "pacta xxxx xxxxxxxx". Xxxxx, xxx xxxxxxxxx xx svou xxxxxx víru, xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx, nutně xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx. Požaduje-li xxxx xxx, kdo xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx (xx xxxxxxx mít ji xx xxxxxxxxxxx), aniž xx nabyvatel (jako xxxx xxxxxx předchůdce xx xxxxxxxxxxx) xxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx (x xxx xx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx), xxxxxx požadovat xxxxxxx xxxxx xxxxx "xxxxxxxx x xxxxx xxxx" xxxxxxxx x xxx, xx by (xxxxxxxxx důsledků odstoupení xx kupní xxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx) nerespektoval práva xxxxxxxx z xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxx xxxx v respektování xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx "xxxxxx xxxxxxx" xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x "právní xxxxxxx" xxxxxx být xxxxxxxx na xxx, xx by xx xxx xxxxxxx (bez xxxxxxxxx sjednané xxxxx xxxx xxxx ceny) xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx, xxx ji xxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx stačil od xxxxxxx x souladu x xxxxxxxxxxx §517 xxxx. 1, xxxxx xxxx druhé před xxxxxxxxxx, xxx. zák. xxxxxxxxx. Požadavek na "xxxxxx jistotu" xxxxx xxxxxxx x toho, xxx x xxxxxx x ústavní a xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxxxx xx jiného, xxx (legitimně) očekával, xx v xxxxxxx x uzavřenou xxxxx xxxx jinou xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx cenu, x xxx xx x souladu x xxxxxxxxxxx §517 xxxx. 1, části xxxx xxxxx xxxx středníkem, xxx. xxx. rozhodl xxxxxxxxx od smlouvy xxxxx, xx mu xxxxx nebo xxxx xxxx xxxxxx (v xxxxxxx xx xxxxxxx) xxxxxxxxx; okolnost, xx xxxxxxxxxx §517 xxxx. 1, části xxxx xxxxx před xxxxxxxxxx, xxx. xxx. xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, je xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx nabyvateli xxxxxxxxxxx "xx xxxxxxx xxxxx xxxx" xxx xxxx, xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (převodci) za xx byla xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx náhrada (x xxxxxx sjednané xxxxx xxxx xxxx xxxx), xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx. 11 xxxx. 4 Listiny xxxxxxxxxx xxxx a xxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx právo jinak xxx na základě xxxxxx x xxx xxxxxxx.
X uvedeného xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx spočívá na xxxxxxxxxx xxxxxxx posouzení xxxx; xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx názorem xx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx, xxx xxxxx xxxx sjednané x xxxxxxx smlouvách xx xxx 23.10.1998 nebyly xxxxxxx xxxxxxxxx, x xxx tvrzením žalovaného, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx dne 23.10.1998 x xxxxx xxxx xxxxxxxxx (§135x xxxx. 1 xxx. xxx.). Xxxxxxxx soud xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx ustanovení §243x xxxx. 2, části xxxx xx středníkem, x. s. x. xxxxxx. Protože xxxxxx, xxx které xxx xxxxxx rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx x xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx Xxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxxx x xxx vrátil Okresnímu xxxxx v Xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 3, xxxx xxxxx, x. x. x.).