Xxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx kupní xxxxxxx se xxxxx xxxxxxx z xxxxxx xxxxxxx xxxxx.
Průběh xxxxxx
Xxxxxxx se xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx povinnost xxxxxxxx jim xxxxxx 840&xxxx;807 Xx s xxxxxxxxxxxxxx xx náhradě xxxxx, xxxxx jim xxxx xxxxxxxxx xxx, xx xxx, xxxxx xxxxxxx od žalovaných, xxxxxxxx vady, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx provedené xxxxxxxxxx, špatné izolaci xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxx x xx sklepě, xxxxxxxxxx provedené omítce, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx tepelné xxxxxxx. Pro xxxxxx x xxxxxxxxxxxx užívání xxxxxxx musí xxxxx xxx xxxx vady xxxxxxxxxx provedením řady xxxxxxxxxx úprav, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x rozpočtu X. X., x. x. x., jímž xxxx xxxxxxx na xxxx úpravy vyčísleny xxxxxxx 800 807,90 Xx; xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx 30&xxxx;000 Xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx posudků Xxx. X. x Xxx. X. a 10&xxxx;000 Xx xx xxxxxxxxx na rozpočtovou xxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxx v Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 11.4.2002 žalobu x xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x náhradě nákladů xxxxxx. Vyšel xx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xx dne 20.10.1995 xxxxxx žalobkyně x) xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x rozestavěnému xxxxxxxxx xxxx xxxx kolaudací, xx. 321 v xxxxx X., na xxxxxxx x. 315/21 x xxxx x x. x. X., xx xxxxx cenu 1&xxxx;000&xxxx;000 Kč, s xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 23.10.1995. Xxx 8.12.1995 xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxx úřad xxxxxxx pouze drobné xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Žalobci poté xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx úpravy, při xxxxx xxxxxxxx jen xxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, a xxxxxx x průběhu xxxx 1998 xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. X xxxxxxx Xxx. X. X., znalkyně z xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, sanace xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxx, xx nemovitost xx xxxx, xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, izolaci x xxxxxxxxx xxxx, vyspádování xxxxxx x xxxxxx xxxxx, a podle xxxxxxx Ing. X. X., autorizovaného inženýra xxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxx statickými xxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx žalobci xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx (§442 xxx. xxx.), neboť xxxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxx ve xxxxxx §443 xxx. zák. xxxxx nevynaložili x xxxxx kalkulují x xxxxxxxxxxxxxx výší xxxx xx stavební xxxxx x materiál; xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xx znaleckého xxxxxxx x době xxxxxxx. Xxxx dále dospěl x závěru, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx nemovitosti, xxxxxxx stavební xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zpracovaná Xxx. xxxx. X. Xx. xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, při stavbě xxx zabezpečen stavební xxxxx x souladu x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxx xxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx stavbu xxxxxxxxx domu xx xxxxxxx xxxxx právní xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx; xxxxxx splněna ani xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx porušením xxxxxxxxxx a vznikem xxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxx s xxxxxxxx xx určité xxxxxx x stavební zásahy xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx smyslu §441 xxx. xxx.
X xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxx xxx Labem xxxxxxxxx xx xxx 12.11.2003 xxxxxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx stupně x xxxxxxx x náhradě xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxx x právním xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx nutnost xxxxxxxxxx nárok na xxxxxxx škody xx xxxxxx z xxxxxxxxxxxx xx vady xxxx, xxx xxxxxxxxxx povinnosti xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx. xxxxxxxx xxx bez xxx. Xxxx xxxxxxx škody xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx, xx lze xxxxxxxxx xx základě xxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxx (xxx rozsudky Xxxxxxxxxx xxxxx 33 Xxx 477/2001 a 29 Xxx 2278/99). X xxxxxxxxxx na xxxxxxxxxx §600 xxx. zák. xxxxxxxx xxxx uvedl, xx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx za xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx, xxxxx x xxxx vznikla, xxxxx xxxxx xx náhradu xxxxx se xxxx xxxxx xxxxx na xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx na xxxx xxxxxx, resp. xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx (viz xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx 30 Xxx 2175/2000). Xxxxxxxx x xxxxx případě xxxxxxx xxxxxxxxxx částka xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx náklady xx stavební xxxxxx x xxxxxx xxxx, xxxxx by byly xxxxxxxxxx xxxx vady, xxxxxxx náklady potřebné x náhradě škody xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xx xx věcech xxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx x odstranění xxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx za xxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxx byly xxxxx §597 xxx. xxx. xxxxxxxxxxxx (§599 xxxx. 1 xxx. xxx.).
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx dovozují x xxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxx. c) x. s. x. x uplatňují xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x., tj. nesprávné xxxxxx xxxxxxxxx věci. Xxxxxxxx odvolacímu soudu, xx xx zabýval xxxxxxx xxxxxx z xxxxxxxxxxxx xx vady xxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx, přestože se xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx na náhradu xxxxx x nikoliv xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx vady (nepožadují xxxxx x xxxxx xxxx xxx odstoupení xx smlouvy). Xxxxxxxx xxxxx náhradu xxxxxx, xxxxxx jsou nuceni xxxxxxxxx na xxxxxxxx x stavební xxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx; xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx, který xx xxxxxxxxx na xxxxxxxxxxxx xx vady. Xxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxx, xx např. x xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx X XXX./67 x R 55/71 xx xxxxxx xxxxxx xxx "xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx, kterou teprve xxxx xxxxx xxxxxxxxx." Xxxxx žalobců by xxxxxxxxxxx použitá soudem xxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxx, že xxx výskytu xxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx lhůty xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx žádné xxxxx xx náhradu xxxxx xxxxxxxxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxxx prostředků, xxxxxxxx xx je xxxxxxxxx xx xxxxxx vadné xxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, aby xxx xxxxxxxx odvolacího soudu xxxxxx x věc xx xxxxxxx x xxxxxxx řízení.
Žalovaní xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x dovolání xxxxxxx x xxxxxxxx na xxxxxxxxxx §218 xxxx. x) x. x. x., xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx odmítl xxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx nemá xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx dovolací (§10x x. x. x.) xx zjištění, xx xxxxxxxx proti xxxxxxxxxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xx lhůtě xxxxxxx x xxxxxxxxxx §240 xxxx. 1 x. x. ř. xxxxxxxxxx xxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxx x dospěl k xxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) o. x. x. pro xxxxxx xxxxxx konkurence xxxxxx x odpovědnosti xx xxxxx a xx xxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx; xxxxxxxx xxxx důvodné.
Nejvyšší xxxx xxxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxxxx v xxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx §420 xxx. xxx. xxxxx xx náhradu xxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx měla xxxxxxxx x xxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx vykazovala xxxx, x xxxxxxx odstranění xxxxxxx xxxx, xxxx. xxxxx nuceni xxxxxxxxx xxx peněžní xxxxxxxxxx, xx se x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xx jim tedy xxxxx způsobem vznikla xxxxx. Xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxx xxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxxx zásadou (xxxx xx xxxxx žalobou, xxxx tím, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxx žalobou vymezen xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx), xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx nároku, x když je x xxxxxx xxxxxxx, xxxx pro xxxx xxxxxxx. Soud je xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx nikoliv xxx, xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx, nýbrž xxx. xxxxxxx, jak byl xxxxxxx x xxxxxx; xxxxx xxxxx by xxxxxxx xxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxxx základu, xxx xxx byl xxxxxxxx xxxxxxx a xx xxxxx základě xxxxxxxx plnění xxxxxxx x žalobním petitu, xxxxxxx xx soud x xxxxx xxxxxx, xxx jak xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. (srov. např. xxxxxxxx Nejvyššího soudu xx xxx 31.7.2003, xx. xx. 25 Xxx 1934/2001, xxxxxxxxxxx xxx x. 78 xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxx 2004).
Xxxxxx z xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx které došlo xxxx xxxxxxxxx a) xxxx kupující x xxxxx žalovanými xxxx xxxxxxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx nemovitosti, upravuje xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx §588 xx §610 obč. xxx. Xxxxxxxxxx §596 xx §599 xxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx z xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxx.
Xxxxx §588 obč. xxx. xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x kupující xxxxxxx xxxxx převzít x xxxxxxxx prodávajícímu dohodnutou xxxx.
Xxxxx §597 xxx. xxx. jestliže xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx právo xx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxx odpovídající xxxxxx x rozsahu xxxx; xxx-xx o xxxx, xxxxx xxxx xxx neupotřebitelnou, xx xxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx §599 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxx xxxx xxxxxxxx uplatnit x xxxxxxxxxxxxx xxx zbytečného xxxxxxx. Práva x xxxxxxxxxxxx xx xxxx xx xxxx kupující xxxxxxx x soudu, xxx jestliže xxxx xxxxx xxxxxxxxxx do xxxxx měsíců, xxx-xx x vady xxxxx xx tří xxxxx, x xxx-xx o xxxx xxxxxx, do xxxxx týdnů po xxxxxxxx věci.
Podle §600 xxx. xxx. xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxx není xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx škody.
Podle §510 xxx. xxx. xxxxxxxxx xxxxxx z odpovědnosti xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx na náhradu xxxxx, xxxxx z xxxx xxxxxxx.
Xxxxx §420 xxxx. 1 xxx. xxx. každý xxxxxxxx xx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx.
X xxxx xxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xx xxxx x odpovědnost xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx jiný účel x xxxx založeny xx rozdílných zásadách x xxxxxxxxxxxxx vzniku xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xx xxxx stíhá xxxxxxxxxx xxxxxxxxx plnění xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx, xxx xx kupujícímu xxxxxxx xx závazkového právního xxxxxx plnění bez xxxxxxxxxxx xxx, tedy xxx xxx koupená xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x netrpěla xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxx xx, aby xxxx nahrazena xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxx uznané xxxxxxxxxxx. X xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx vadného xxxxxx, které bylo xxxxxxxx vzniku škody, xxxxxxxx x xxxxx xxxxx odpovědnosti xx xxxxx podle §420 x násl. xxx. xxx. Xxxxxx je xxxxxx xxxx, jež xxxxxxx jako xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, tj. xxxxxxxxx xxxx, spočívající xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx koupě x xxxxxxx, nýbrž xx znehodnocení xxxx xx xxxx xxxx x důsledku vadného xxxxxx; pouze xxxxx, xxxxx x vady xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx náhrady xxxxx.
Xxxxxxxx xxxx v xxxxxxx s xxxxxxx xxxxxx i ustálenou xxxxxxxxxxx vyšších xxxxx (xxxx. např. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ČR xx xxx 10.4.2003, xx. zn. 25 Xxx 1849/2001, xxxxxxxxxxx xxx x. 34 xx Sbírce xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx, xxxxxx 2004) oba xxxxxxx xxxxxx instituty xxxxxxx. X xxxx xxx přisvědčit dovolatelům, xx xxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x že xxx xxxxxxxxxx nárok xx xxxxxxx škody xxxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx, nelze přehlédnout, xx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx x odpovědnosti za xxxx, se nelze xxxxxxx z xxxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxxxxxxxx rozhodování xxxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx XXX ze dne 20.10.1988, xx. zn. Xxx 39/88, publikované xxx x. 12 xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx, xxxxxx 1989, xxx. 142, xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx XX xx xxx 24.4.2003, xx. xx. 25 Xxx 1618/2001, xxxxxxxxxxx x Souboru xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu, xx. 25, pod C 1865). Právě o xxxxxx xxxxxx se xxxxx v xxxx xxxx.
Xxx již xxxx xxxxxxx, žalobci xxxxxxx xxxxxxxxx řízení nárok xx xxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx na xxxx xxxxxxx věci). Xxxxx xxxx x xxxx, kterou xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx. na xxxxxx věcech či xxxxxxxxx žalobců, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §510 x §600 xxx. xxx., xxxxx x xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx předmětu xxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxx věci, xxxxx x nápravu vadného xxxxxx xxxxxxxxx, to xxxxxxx x to, xxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx dostalo xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx bez xxxxxxxxxxx vad. Xxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx nákladů za xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx věci xxxxxxxxx xxxxxxx ve skutečnosti xxxxxx x odpovědnosti xx xxxx, xxx' xxxxx v xxxxxxx xxxxxxx xxxx nikoliv x xxxxxxx xxxxx xx bezplatné odstranění xxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx §420 xxx. xxx. odškodnitelný, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx.
X xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx odvolacího xxxxx x xxxxxx jejich xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxx xx, že x prekluze xxxxxx (xxxxx xxxxx xxxxx, xx xxxxxx ve xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx - §583 xxx. xxx.), xxxxxxxxxxxxx z xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx za xxxx, které xxxx xxx x okamžiku xxxxxxx, nerozlišuje xxxxxxxxxx §599 xxx. zák., xxxx se x xxxxx xxxxxxx věc xxxx, případy xxx xxx. xxxxxxxx x xxx. xxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxx odvolacímu xxxxx vytýkat závěr, xx xxxxxxxxxxxx vad x xxxxxxxxxxxxx nárok xxxxxxx xxxxxx. Ze xxxxx těchto důvodů xx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxx dovolacího xxxxxx (§241x xxxx. 2 xxxx. x/ o. x. x.) xxxxxxx; Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx žalobců xxxxx xxxxxxxxxx §243x odst. 2, části xxxx xxxx středníkem, x. x. x. xxxxxx.