Xxxxxx xxxx
Xxxxxxx nákladů xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx kupní xxxxxxx se xxxxx xxxxxxx z xxxxxx xxxxxxx škody.
Xxxxxx řízení
Žalobci se xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxx uložena povinnost xxxxxxxx jim xxxxxx 840&xxxx;807 Xx s xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx tím, xx xxx, který xxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx vady, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, nekvalitním xxxxxx x xxxxxx x ve sklepě, xxxxxxxxxx provedené omítce, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Pro trvalé x bezporuchové xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxx tyto vady xxxxxxxxxx provedením xxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx v rozpočtu X. X., x. x. x., xxxx xxxx xxxxxxx na xxxx xxxxxx vyčísleny xxxxxxx 800 807,90 Xx; xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx 30&xxxx;000 Kč xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxx. X. a Xxx. P. x 10&xxxx;000 Kč xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxx soud v Xxxxxxxxxxxx rozsudkem ze xxx 11.4.2002 xxxxxx x xxxxx rozsahu xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Vyšel ze xxxxxxxx, xx kupní xxxxxxxx ze dne 20.10.1995 nabyla xxxxxxxxx x) od xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx před xxxxxxxxx, xx. 321 x xxxxx X., xx xxxxxxx č. 315/21 x xxxx a x. x. T., xx xxxxx cenu 1&xxxx;000&xxxx;000 Xx, x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xx xxx 23.10.1995. Xxx 8.12.1995 xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, při xxxxx xxxxxxxx úřad xxxxxxx pouze xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx užívat x provedli xxxxxx xxxxxxxx úpravy, xxx xxxxx xxxxxxxx jen xxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, a xxxxxx v xxxxxxx xxxx 1998 zjistili xxxxxxxxxx xxxx. Z xxxxxxx Ing. X. X., xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx se xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxx, adaptace, xxxxxxx, že nemovitost xx vady, xxxxxxxxxxx xx xxxxxx tepelné xxxxxxx, izolaci x xxxxxxxxx oken, xxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxx xxxxx, a xxxxx xxxxxxx Xxx. B. X., autorizovaného inženýra xxx xxxxxxx a xxxxxxxx staveb, trpí xxxxxx xxxxxxxxxx nedostatky. Xxxx xxxxxxx stupně xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx vznik xxxxxxxx xxxxx (§442 xxx. xxx.), neboť xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx §443 xxx. xxx. xxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxx práce x materiál; xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx neztratila xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx posudku x xxxx xxxxxxx. Xxxx dále xxxxxx x xxxxxx, že xxxxxxx neprokázali xxx xxxxxxxx právní xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx stavbě xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Ing. xxxx. P. Xx. xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxx xxx zabezpečen xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx předpisy x nebylo xxx xxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx při stavbě xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx či xxxxxxx xxxxx právní xxxxxxxxx xxxxxxxx stavebníkovi; xxxxxx xxxxxxx ani xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx porušením xxxxxxxxxx x vznikem xxxxxxx škody. Soud xxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx §441 xxx. xxx.
X xxxxxxxx žalobců Krajský xxxx x Xxxx xxx Labem rozsudkem xx dne 12.11.2003 xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xx se xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx zejména xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxx, xxx odpovídají xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx. xxxxxxxx xxx xxx xxx. Xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx, co xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x odpovědnosti xx vady věci (xxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx 33 Odo 477/2001 x 29 Xxx 2278/99). X xxxxxxxxxx na ustanovení §600 xxx. xxx. xxxxxxxx xxxx uvedl, xx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx, xxxxx z xxxx xxxxxxx, avšak xxxxx xx xxxxxxx xxxxx se xxxx xxxxx xxxxx xx xxxxx majetku xxxxxxxxxx xx xx jeho xxxxxx, xxxx. xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx (viz xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx 30 Xxx 2175/2000). Xxxxxxxx x xxxxx případě xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx x opravy domu, xxxxx by xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x náhradě škody xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xx xx věcech xxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx o xxxxxxxxxx xxx, které xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx, xxxxxxx tyto xxxxxx byly xxxxx §597 xxx. xxx. xxxxxxxxxxxx (§599 xxxx. 1 obč. xxx.).
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx dovolání, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxxxx §237 odst. 1 písm. x) x. x. ř. x uplatňují xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 písm. x) x. x. x., tj. nesprávné xxxxxx posouzení xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xx se xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx těchto xxxx xxxxxxxx, přestože xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx náhradu xxxxx x nikoliv xxxxxx x odpovědnosti xx xxxx (nepožadují xxxxx x kupní xxxx xxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx). Požadují xxxxx xxxxxxx částky, xxxxxx jsou xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x odstranění xxx xxxxxxxxxxx; xxxxx xxxxxxxxx považují za xxxxx xx xxxxxxx xxxxx, xxxxx je xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xx xxxx. Xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx vzniku xxxxxxxx xxxxx x xxx, xx xxxx. x xxxxx rozhodnutí Xxxxxxxxxx soudu R XXX./67 x X 55/71 xx škodou xxxxxx xxx "xxxxxxxxx xxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxx, kterou xxxxxx xxxx xxxxx vynaložit." Xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx použitá xxxxxx xxxxxxx stupně xxxxx x xxxx, xx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xx uplynutí xxxxxxxxxxx šestiměsíční xxxxx xx neměl poškozený xxxxxxxxx žádné právo xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx ztrátě xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, jestliže xx xx xxxxxxxxx xx xxxxxx vadné xxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, aby xxx xxxxxxxx odvolacího soudu xxxxxx x xxx xx vrácena x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x dovolání navrhli x poukazem xx xxxxxxxxxx §218 písm. x) o. x. x., xxx dovolací xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx rozhodnutí xxxx xx xxxxxx stránce xxxxxxx význam.
Nejvyšší soud xxxx xxxx xxxxxxxx (§10x x. x. x.) xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx xxxx podáno xx xxxxx xxxxxxx x ustanovení §240 xxxx. 1 x. x. x. xxxxxxxxxx xxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxx x dospěl k xxxxxx, že dovolání xx přípustné xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) o. x. ř. xxx xxxxxx otázky xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx škodu x xx vady x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x nemovitosti xxxxxxxx xxxx fyzickými osobami; xxxxxxxx xxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx dovolání xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx §420 xxx. xxx. xxxxx xx náhradu xxxx, xxxxx podle xxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxx, xx xxxxx xxxxxxxx nabytá xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx byli, resp. xxxxx nuceni vynaložit xxx xxxxxxx prostředky, xx xx x xxxxxxx zjištěném xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xx jim xxxx xxxxx způsobem xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx k xxxx, xx sporné xxxxxx je ovládáno xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xx xxxxx xxxxxxx, xxxx xxx, jak xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx), je nárok xxxxxxxxx žalobou xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx (petitem), xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxx xx x xxxxxx uvedena, xxxx pro xxxx xxxxxxx. Soud xx xxxxx při xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx, xxx xxxxxxxx řízení xxxxxxxx xxxx právně xxxxxxxx, xxxxx tzv. xxxxxxx, xxx byl xxxxxxx v xxxxxx; xxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxx byl xxxxxxxx xxxxxxx x xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx plnění xxxxxxx x xxxxxxxx petitu, xxxxxxx by xxxx x jiném xxxxxx, xxx xxx xxx xxxxxxx učinil xxxxxxxxx xxxxxx. (xxxx. např. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 31.7.2003, xx. xx. 25 Xxx 1934/2001, xxxxxxxxxxx xxx x. 78 xx Sbírce soudních xxxxxxxxxx x stanovisek, xxxxxx 2004).
Xxxxxx z xxxxx xxxxxxx, na xxxxxxx které xxxxx xxxx xxxxxxxxx x) xxxx xxxxxxxx x xxxxx žalovanými jako xxxxxxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx nemovitosti, upravuje xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxxxx §588 xx §610 obč. xxx. Xxxxxxxxxx §596 až §599 xxxx práva x povinnosti xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx z xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxx.
Xxxxx §588 xxx. zák. xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx prodávající předmět xxxxx xxxxxxxxxx odevzdat x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx prodávajícímu dohodnutou xxxx.
Xxxxx §597 xxx. xxx. xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx vada, xx kterou xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx neupozornil, má xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxx odpovídající xxxxxx x xxxxxxx xxxx; xxx-xx o xxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xx xxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx §599 xxxx. 1 xxx. xxx. vady xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx bez zbytečného xxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxxxxx za xxxx xx může xxxxxxxx xxxxxxx x soudu, xxx xxxxxxxx vady xxxxx xxxxxxxxxx do xxxxx xxxxxx, jde-li x vady xxxxx xx xxx týdnů, x jde-li x xxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxx po xxxxxxxx věci.
Podle §600 xxx. xxx. uplatněním xxxx z xxxxxxxxxxxx xx xxxx není xxxxxxx právo xx xxxxxxx škody.
Podle §510 xxx. xxx. xxxxxxxxx xxxxxx z odpovědnosti xx vady xxxxxxxxxx xxxxx na náhradu xxxxx, xxxxx x xxxx vznikla.
Podle §420 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxx xxxxxxxx xx škodu, kterou xxxxxxxx xxxxxxxxx právní xxxxxxxxxx.
X xxxx xxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xx vady x xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxx odlišnými xxxxxxxxxxx právními xxxxxxxxx, xxxx xxxx účel x jsou xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx zásadách x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx za xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx, aby xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx plnění xxx xxxxxxxxxxx xxx, xxxx xxx jím xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x netrpěla xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx škodu xxxxxx xxxxx je, aby xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx vzniklá následkem xxxxxxxx právní xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxx uznané xxxxxxxxxxx. V xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx vadného xxxxxx, které xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx v xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx §420 x xxxx. xxx. xxx. Škodou je xxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx jako následek xxxxxxx xxxxxx, xx. xxxxxxxxx xxxx, spočívající xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx předmětu koupě x xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxx této xx jiné xxxx x xxxxxxxx vadného xxxxxx; xxxxx škoda, xxxxx z vady xxxxxxx, xx odškodnitelná x xxxxx náhrady xxxxx.
Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx x hmotným xxxxxx i xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx vyšších xxxxx (xxxx. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx XX xx dne 10.4.2003, xx. xx. 25 Xxx 1849/2001, xxxxxxxxxxx xxx x. 34 xx Sbírce xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxx 2004) oba xxxxxxx xxxxxx instituty xxxxxxx. X xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx oba tyto xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x že lze xxxxxxxxxx nárok na xxxxxxx xxxxx nezávisle xx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx ze xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxx, xx nelze xxxxxxx z xxxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx soudů xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx XXX xx dne 20.10.1988, sp. xx. Xxx 39/88, xxxxxxxxxxx xxx x. 12 xx Sbírce xxxxxxxx xxxxxxxxxx x stanovisek, xxxxxx 1989, xxx. 142, či rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx XX xx dne 24.4.2003, xx. xx. 25 Xxx 1618/2001, xxxxxxxxxxx x Souboru xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xx. 25, pod X 1865). Právě o xxxxxx xxxxxx xx xxxxx v xxxx xxxx.
Xxx xxx bylo xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx řízení nárok xx xxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx xx xxxx prodané xxxx). Xxxxx xxxx x xxxx, xxxxxx xx xxxx plnění xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx. na xxxxxx xxxxxx či xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §510 x §600 obč. xxx., nýbrž x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx smlouvy, xxxx xxxxxxx o xxxxxxxx xxxx vzniklé z xxxx xxxx, nýbrž x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx o to, xxx xx žalobcům xxxx kupujícím xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx vad. Xxx xxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxx nákladů xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x odstranění vad xxxxxxx věci uplatňují xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxx, byt' xxxxx v xxxxxxx xxxxxxx věci xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xx bezplatné xxxxxxxxxx xxx nezakládá. Xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx §420 xxx. xxx. xxxxxxxxxxxxx, xxx správně dovodil xxxxxxxx xxxx.
X xxxxxxx xxxxxxxxxx, zpochybňující xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxx, lze xxxxxxx xxxxx xx, xx x prekluze xxxxxx (xxxxx xxxxx xxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx uplatněno - §583 obč. xxx.), vyplývajícího x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxx, xxxxx xxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx ustanovení §599 obč. zák., xxxx xx v xxxxx xxxxxxx věc xxxx, xxxxxxx xxx xxx. xxxxxxxx a xxx. xxx skrytých. Xxxxx xxxxx odvolacímu xxxxx xxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx zanikl. Xx xxxxx těchto xxxxxx xx xxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx x hlediska xxxxxxxxxxx dovolacího důvodu (§241x odst. 2 xxxx. x/ x. x. ř.) správný; Xxxxxxxx soud xxxxx xxxxxxxx žalobců podle xxxxxxxxxx §243x odst. 2, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx, o. x. x. zamítl.