Xxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx kupní xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xx xxxxxxxx, xxx žalovaným xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx jim částku 840&xxxx;807 Xx x xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, xxxxx jim xxxx xxxxxxxxx xxx, xx dům, xxxxx xxxxxxx od xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx provedené xxxxxxxxxxxx, nesprávně xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx tvárnic, xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx x xx xxxxxx, xxxxxxxxxx provedené xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx proto xxx tyto vady xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx X. X., x. x. x., xxxx xxxx xxxxxxx na xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx 800 807,90 Xx; xxxxxxx dále xxxxxxxxxx 30&xxxx;000 Xx na xxxxxxxxx spojených x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxx. D. x Xxx. X. x 10&xxxx;000 Xx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 11.4.2002 žalobu x xxxxx xxxxxxx xxxxxx a rozhodl x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Vyšel xx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xx xxx 20.10.1995 nabyla xxxxxxxxx x) xx obou xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx před xxxxxxxxx, xx. 321 x xxxxx S., xx xxxxxxx x. 315/21 x obci x x. x. T., xx kupní xxxx 1&xxxx;000&xxxx;000 Xx, x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xx xxx 23.10.1995. Xxx 8.12.1995 byla xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxx úřad xxxxxxx pouze drobné xxxxxxxx xx projektové xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx užívat x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx úpravy, při xxxxx zjistili xxx xxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, x xxxxxx v xxxxxxx xxxx 1998 zjistili xxxxxxxxxx xxxx. X xxxxxxx Xxx. X. X., xxxxxxxx x xxxxx stavebnictví xx xxxxxxxxxxxx rekonstrukce, xxxxxx xxxxxxx zdiva, adaptace, xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xx xxxx, xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx u xxxxxxxxx oken, vyspádování xxxxxx a vlhkém xxxxx, a xxxxx xxxxxxx Ing. X. X., xxxxxxxxxxxxxx inženýra xxx xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, že žalobci xxxxxxxxxxx vznik skutečné xxxxx (§442 xxx. xxx.), neboť xxxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxx xx smyslu §443 xxx. xxx. xxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx; xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxx. Xxxx dále dospěl x závěru, xx xxxxxxx neprokázali xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx nemovitosti, xxxxxxx stavební xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Ing. xxxx. X. Xx. xxxx xxxxxxx stavebním xxxxxx, při xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx předpisy x xxxxxx xxx xxxxxxxxx, xx by xxxxxxxx xxx stavbě xxxxxxx jakékoliv technologické xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx či xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx; xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx souvislosti xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxx s xxxxxxxx xx určité xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx spoluzavinění xx xxxxxxxx poškození xxxxxxxxxxx ve xxxxxx §441 xxx. xxx.
X xxxxxxxx žalobců Xxxxxxx xxxx x Ústí xxx Labem xxxxxxxxx xx xxx 12.11.2003 xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxx i xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx nutnost xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx od xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxx, xxx odpovídají xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx. odevzdat xxx xxx xxx. Xxxx náhradu škody xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx, xx xxx xxxxxxxxx xx základě xxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxx (xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx 33 Xxx 477/2001 x 29 Xxx 2278/99). X xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx §600 xxx. xxx. xxxxxxxx xxxx xxxxx, xx uplatnění xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxx, která x xxxx xxxxxxx, avšak xxxxx xx náhradu xxxxx xx týká xxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxx, xxxx. xxxxxx, xxxxx xxxx vadou xxxxxxxxx (viz xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx 30 Xxx 2175/2000). Xxxxxxxx x daném xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx částka xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx x opravy xxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx jeho xxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xx xx věcech xxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx x xxxxxxxxxx xxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx, xxxxxxx tyto xxxxxx xxxx xxxxx §597 obč. xxx. xxxxxxxxxxxx (§599 xxxx. 1 xxx. zák.).
Proti xxxxxx rozsudku xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x. x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx podle §241x xxxx. 2 xxxx. x) x. s. x., xx. xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx odvolacímu xxxxx, xx se zabýval xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx, přestože se xxxxxxx výslovně xxxxxxxx xxxxxx xx náhradu xxxxx a xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx vady (xxxxxxxxxx xxxxx x kupní xxxx xxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx). Xxxxxxxx xxxxx náhradu xxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx materiál x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx; tento xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx na náhradu xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xx xxxx. Xxxx xxxxxxxxx xx nesprávné xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxx, xx xxxx. x podle xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu X XXX./67 x X 55/71 se xxxxxx xxxxxx xxx "xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxx nutno xxxxxxxxx." Xxxxx žalobců xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx stupně xxxxx x xxxx, xx xxx výskytu xxxxxxxx xxx po xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx neměl poškozený xxxxxxxxx žádné xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxxx prostředků, jestliže xx xx xxxxxxxxx xx opravu xxxxx xxxx. Dovolatelé proto xxxxxxxx, aby byl xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx x věc xx xxxxxxx k xxxxxxx řízení.
Žalovaní ve xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx §218 xxxx. x) x. x. x., xxx xxxxxxxx xxxx dovolání xxxxxx xxx nepřípustnost, neboť xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx stránce xxxxxxx význam.
Nejvyšší xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx (§10x x. s. x.) xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx proti xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx podáno xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx §240 xxxx. 1 x. x. ř. xxxxxxxxxx xxxxxx - účastníkem xxxxxx, věc xxxxxxxxx x xxxxxx k xxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx §237 odst. 1 xxxx. c) x. x. x. xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxxxxxxx xx škodu a xx xxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x nemovitosti xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx; xxxxxxxx xxxx důvodné.
Nejvyšší xxxx dovolání zamítl.
Z xxxxxxxxxx:
Xxxxxxx v xxxx xxxx uplatnili s xxxxxxx xx ustanovení §420 xxx. xxx. xxxxx xx xxxxxxx xxxx, xxxxx podle xxxxxx měla xxxxxxxx x tom, xx xxxxx smlouvou nabytá xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx vady, x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxx. xxxxx xxxxxx vynaložit xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx se x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx jejich xxxxxxxxx stav a xx xxx xxxx xxxxx xxxxxxxx vznikla xxxxx. Vzhledem x xxxx, xx xxxxxx xxxxxx xx ovládáno xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xx xxxxx xxxxxxx, xxxx xxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx), xx nárok xxxxxxxxx xxxxxxx vymezen xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx), přičemž xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxx je x xxxxxx uvedena, xxxx xxx xxxx xxxxxxx. Xxxx xx xxxxx při xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx, xxx účastník xxxxxx xxxxxxxx stav xxxxxx xxxxxxxx, nýbrž tzv. xxxxxxx, xxx xxx xxxxxxx x žalobě; xxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx z xxxxxx skutkového základu, xxx xxx xxx xxxxxxxx vymezen x xx xxxxx základě xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xx xxxx x jiném xxxxxx, xxx xxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. (srov. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 31.7.2003, xx. zn. 25 Xxx 1934/2001, xxxxxxxxxxx xxx x. 78 xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx, xxxxxx 2004).
Xxxxxx x xxxxx smlouvy, na xxxxxxx xxxxx došlo xxxx xxxxxxxxx x) xxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx jako xxxxxxxxxxxxx x převodu xxxxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxx nemovitosti, upravuje xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxxxx §588 xx §610 xxx. zák. Xxxxxxxxxx §596 xx §599 xxxx práva x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxx.
Xxxxx §588 obč. zák. xx kupní xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx předmět xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxx §597 xxx. xxx. xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx právo xx xxxxxxxxxx xxxxx ze xxxxxxxx ceny xxxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx xxxx; jde-li x xxxx, která činí xxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xx xxx právo od xxxxxxx odstoupit.
Podle §599 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxx xxxx xxxxxxxx uplatnit x xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxxxxx za xxxx xx může xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx, xxx jestliže xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx, jde-li x vady xxxxx xx tří týdnů, x xxx-xx x xxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx věci.
Podle §600 xxx. xxx. xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xx vady xxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx.
Xxxxx §510 xxx. xxx. xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx na náhradu xxxxx, xxxxx x xxxx xxxxxxx.
Xxxxx §420 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxx xxxxxxxx xx škodu, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx právní xxxxxxxxxx.
X této xxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxxxxxxx za xxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxx účel x xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Odpovědnost xx xxxx stíhá xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x sleduje, aby xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx závazkového xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx bez xxxxxxxxxxx xxx, xxxx xxx xxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx škodu xxxxxx xxxxx xx, xxx xxxx nahrazena xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx následkem xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx v důsledku xxxx právem xxxxxx xxxxxxxxxxx. X xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, které xxxx xxxxxxxx vzniku xxxxx, xxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx §420 x xxxx. xxx. xxx. Xxxxxx xx xxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx plnění, tj. xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx předmětu xxxxx x prodeje, nýbrž xx znehodnocení této xx xxxx věci x důsledku xxxxxxx xxxxxx; pouze xxxxx, xxxxx x vady xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx náhrady xxxxx.
Xxxxxxxx soud v xxxxxxx x hmotným xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx ČR xx dne 10.4.2003, xx. xx. 25 Xxx 1849/2001, publikovaný xxx x. 34 xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxx 2004) xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxx xxx xxxxxxxxxx dovolatelům, xx xxx xxxx xxxxxx obstojí xxxxxxxxxx x xx xxx xxxxxxxxxx nárok xx xxxxxxx škody nezávisle xx nárocích z xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx, nelze přehlédnout, xx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxx, xx nelze xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxxxxxxxx rozhodování xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx XXX ze dne 20.10.1988, xx. xx. Xxx 39/88, publikované xxx x. 12 xx Sbírce soudních xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxx 1989, xxx. 142, či xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ČR xx dne 24.4.2003, xx. xx. 25 Xxx 1618/2001, xxxxxxxxxxx x Xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xx. 25, xxx X 1865). Xxxxx o xxxxxx xxxxxx xx xxxxx v xxxx xxxx.
Xxx xxx xxxx xxxxxxx, žalobci xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx nárok xx xxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx (vadami xx xxxx xxxxxxx věci). Xxxxx xxxx x xxxx, kterou xx xxxx plnění xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx. xx xxxxxx xxxxxx či xxxxxxxxx žalobců, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §510 x §600 obč. xxx., nýbrž x xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxx xxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx x to, xxx se xxxxxxxx xxxx kupujícím xxxxxxx xx závazkového právního xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx vad. Xxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx nákladů xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx uplatňují xxxxxxx xx skutečnosti xxxxxx x odpovědnosti xx vady, byt' xxxxx v případě xxxxxxx věci nikoliv x obchodě xxxxx xx xxxxxxxxx odstranění xxx nezakládá. Shora xxxxxxx nárok xxxx xxxxx xxxxxxxxxx §420 xxx. xxx. odškodnitelný, xxx správně xxxxxxx xxxxxxxx xxxx.
X xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx odvolacího xxxxx x zániku jejich xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxx xx, xx x xxxxxxxx xxxxxx (xxxxx práva xxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxxxx době xxxxxxxxx - §583 xxx. xxx.), xxxxxxxxxxxxx z xxxxxxxxxxxx prodávajícího xx xxxx, které xxxx xxx x okamžiku xxxxxxx, xxxxxxxxxxx ustanovení §599 obč. xxx., xxxx se v xxxxx xxxxxxx xxx xxxx, xxxxxxx vad xxx. xxxxxxxx a xxx. xxx skrytých. Xxxxx proto xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxxx vad x xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx zanikl. Xx xxxxx těchto důvodů xx zřejmé, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xx x hlediska xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (§241x xxxx. 2 xxxx. x/ x. x. x.) xxxxxxx; Xxxxxxxx soud proto xxxxxxxx žalobců xxxxx xxxxxxxxxx §243b xxxx. 2, části xxxx xxxx středníkem, x. x. x. zamítl.