Xxxxxx xxxx
Xxxxxxx nákladů xxxxxxxxxxxx xx odstranění xxx xxxxxxxx kupní xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx škody.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx se xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxx uložena xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx 840&xxxx;807 Kč x xxxxxxxxxxxxxx xx náhradě xxxxx, xxxxx jim xxxx xxxxxxxxx xxx, xx dům, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx provedené xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx provedené xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxx x garáži x xx xxxxxx, xxxxxxxxxx provedené xxxxxx, xxxxxxx stropní xxxxxxxxxx xxx sklepem x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx X. X., s. x. x., xxxx xxxx náklady xx xxxx úpravy xxxxxxxxx xxxxxxx 800&xxxx;807,90 Xx; xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx 30&xxxx;000 Xx na xxxxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxx. X. x Xxx. P. x 10&xxxx;000 Kč xx xxxxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx ze xxx 11.4.2002 žalobu x xxxxx rozsahu xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Vyšel xx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xx xxx 20.10.1995 xxxxxx xxxxxxxxx x) xx obou xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx, xx. 321 x xxxxx X., na xxxxxxx x. 315/21 x xxxx x x. x. T., xx xxxxx xxxx 1&xxxx;000&xxxx;000 Xx, x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 23.10.1995. Xxx 8.12.1995 xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx drobné xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx užívat x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx, xxxxx xx vztahu k xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, x xxxxxx v průběhu xxxx 1998 zjistili xxxxxxxxxx xxxx. X xxxxxxx Xxx. X. X., znalkyně x xxxxx stavebnictví se xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xx vady, xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx, vyspádování xxxxxx a xxxxxx xxxxx, x podle xxxxxxx Xxx. X. X., xxxxxxxxxxxxxx inženýra xxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx žalobci xxxxxxxxxxx vznik skutečné xxxxx (§442 obč. xxx.), xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xx smyslu §443 obč. zák. xxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxxxx výší ceny xx stavební xxxxx x xxxxxxxx; xxxxxxxxx xxxxxxxxxx tedy xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx posudku x xxxx xxxxxxx. Xxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx právní xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx stavbě xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Ing. xxxx. X. Xx. xxxx xxxxxxx stavebním xxxxxx, při xxxxxx xxx xxxxxxxxxx stavební xxxxx x xxxxxxx x právními předpisy x nebylo xxx xxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx při xxxxxx xxxxxxx jakékoliv xxxxxxxxxxxxx xxxxx pro xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxx právní xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx; xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxx s xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx tvrzeném xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx §441 obč. zák.
K xxxxxxxx žalobců Xxxxxxx xxxx v Xxxx xxx Xxxxx xxxxxxxxx xx dne 12.11.2003 xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx řízení. Xxxxxxxxx se xx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx nutnost xxxxxxxxxx nárok xx xxxxxxx xxxxx od xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxx věci, xxx odpovídají povinnosti xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx, tj. xxxxxxxx xxx bez xxx. Xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx, xx xxx xxxxxxxxx xx základě xxxx x odpovědnosti xx xxxx xxxx (xxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx 33 Xxx 477/2001 a 29 Xxx 2278/99). V xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx §600 obč. xxx. xxxxxxxx xxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx nároků x odpovědnosti za xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx na náhradu xxxxx, která z xxxx xxxxxxx, avšak xxxxx xx náhradu xxxxx xx xxxx xxxxx xxxxx xx xxxxx majetku xxxxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxx, xxxx. xxxxxx, xxxxx byla xxxxx xxxxxxxxx (viz xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu 30 Xxx 2175/2000). Xxxxxxxx x xxxxx případě xxxxxxx xxxxxxxxxx částka xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx stavební xxxxxx x opravy xxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx jeho vady, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx vadami, xx xx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx x xxxxxxxxxx xxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxx §597 xxx. xxx. xxxxxxxxxxxx (§599 xxxx. 1 xxx. xxx.).
Xxxxx xxxxxx rozsudku xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, jehož xxxxxxxxxxx dovozují z xxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) x. x. ř. x xxxxxxxxx dovolací xxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 písm. x) x. x. x., tj. nesprávné xxxxxx posouzení věci. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx za xxxx xxxx x následným xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxx výslovně domáhají xxxxxx xx náhradu xxxxx x xxxxxxx xxxxxx x odpovědnosti xx xxxx (nepožadují xxxxx z kupní xxxx xxx odstoupení xx smlouvy). Xxxxxxxx xxxxx náhradu částky, xxxxxx jsou xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx nemovitosti; xxxxx xxxxxxxxx považují za xxxxx xx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xx vady. Xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx s xxx, že xxxx. x podle xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx X XXX./67 a X 55/71 xx škodou xxxxxx xxx "xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx vynaložit." Xxxxx xxxxxxx by xxxxxxxxxxx xxxxxxx soudem xxxxxxx stupně xxxxx x tomu, že xxx xxxxxxx skrytých xxx xx uplynutí xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx lhůty xx neměl xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx právo xx xxxxxxx škody xxxxxxxxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxxx prostředků, jestliže xx xx vynaložil xx xxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxxxxxxx proto xxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx x věc xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx ve xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x dovolání xxxxxxx x xxxxxxxx na xxxxxxxxxx §218 xxxx. x) x. x. x., xxx xxxxxxxx xxxx dovolání odmítl xxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx rozhodnutí xxxx xx xxxxxx stránce xxxxxxx význam.
Nejvyšší xxxx xxxx xxxx dovolací (§10x x. x. x.) xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx proti xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx bylo xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx §240 xxxx. 1 o. x. ř. oprávněnou xxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxx x dospěl k xxxxxx, xx xxxxxxxx xx přípustné xxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) x. x. ř. xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx škodu a xx xxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx fyzickými xxxxxxx; xxxxxxxx není důvodné.
Nejvyšší xxxx xxxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxxxx x xxxx xxxx uplatnili x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx §420 xxx. xxx. xxxxx na xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx měla xxxxxxxx x xxx, xx xxxxx xxxxxxxx nabytá xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx vady, x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxx. xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xx x xxxxxxx zjištěném xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx stav x xx xxx tedy xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Vzhledem x xxxx, že sporné xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xx xxxxx žalobou, xxxx xxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx předmět xxxxxx), je nárok xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx), xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, x když je x žalobě xxxxxxx, xxxx xxx xxxx xxxxxxx. Soud xx xxxxx při rozhodování xxxxx xxxxxxx xxx, xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx právně xxxxxxxx, nýbrž tzv. xxxxxxx, xxx xxx xxxxxxx x xxxxxx; xxxxx pokud xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx skutkového základu, xxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx plnění xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xx soud x xxxxx xxxxxx, xxx xxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. (srov. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 31.7.2003, xx. xx. 25 Xxx 1934/2001, xxxxxxxxxxx xxx x. 78 xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x stanovisek, xxxxxx 2004).
Xxxxxx x xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx x) xxxx xxxxxxxx x xxxxx žalovanými jako xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx nemovitosti, upravuje xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx §588 xx §610 obč. xxx. Xxxxxxxxxx §596 xx §599 řeší práva x xxxxxxxxxx účastníků xxxxxxxxxxx x odpovědnosti xx xxxx xxxx.
Xxxxx §588 obč. zák. xx kupní smlouvou xxxxxxxx prodávající předmět xxxxx kupujícímu xxxxxxxx x xxxxxxxx předmět xxxxx převzít x xxxxxxxx prodávajícímu xxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxx §597 xxx. xxx. xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx najevo vada, xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx neupozornil, xx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx slevu ze xxxxxxxx ceny xxxxxxxxxxxx xxxxxx x rozsahu xxxx; xxx-xx o xxxx, která činí xxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xx xxx právo xx xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx §599 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxx xxxx xxxxxxxx uplatnit x xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxxxxx xx vady xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x soudu, xxx jestliže xxxx xxxxx nejpozději do xxxxx xxxxxx, jde-li x vady krmiv xx xxx týdnů, x xxx-xx x xxxx zvířat, do xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx věci.
Podle §600 xxx. zák. xxxxxxxxxx xxxx x odpovědnosti xx vady xxxx xxxxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxx.
Xxxxx §510 xxx. zák. xxxxxxxxx xxxxxx z odpovědnosti xx xxxx nevylučuje xxxxx xx xxxxxxx xxxxx, xxxxx z xxxx vznikla.
Podle §420 xxxx. 1 obč. xxx. xxxxx odpovídá xx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx právní xxxxxxxxxx.
X této úpravy xx xxxxxx, xx xxxxxxxxxxx za xxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxx účel x xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx zásadách x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx za xxxx stíhá xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx dostalo xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxx, tedy xxx jím xxxxxxx xxx xxxx sjednané xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx. Smyslem xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxx je, aby xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx vzniklá xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxx uznané xxxxxxxxxxx. X xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx vadného xxxxxx, které xxxx xxxxxxxx xxxxxx škody, xxxxxxxx x úvahu xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx §420 x xxxx. xxx. xxx. Xxxxxx xx xxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx. xxxxxxxxx újma, xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx koupě x xxxxxxx, xxxxx xx znehodnocení xxxx xx xxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx; xxxxx škoda, xxxxx x vady xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx náhrady xxxxx.
Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx s xxxxxxx xxxxxx x ustálenou xxxxxxxxxxx xxxxxxx soudů (xxxx. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx XX xx dne 10.4.2003, xx. xx. 25 Xxx 1849/2001, xxxxxxxxxxx xxx č. 34 xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxx 2004) xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. X když xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxx xxxx xxxxxx obstojí xxxxxxxxxx x xx xxx xxxxxxxxxx nárok xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxxxxx za xxxx, nelze xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx, které xxxxxxxxx xx xxxxxxx x odpovědnosti xx xxxx, xx xxxxx xxxxxxx z xxxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxxxxxxxx rozhodování soudů xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx XXX xx xxx 20.10.1988, sp. xx. Xxx 39/88, publikované xxx č. 12 xx Sbírce xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx, xxxxxx 1989, str. 142, či xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx XX xx xxx 24.4.2003, xx. xx. 25 Xxx 1618/2001, xxxxxxxxxxx x Souboru xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu, sv. 25, xxx C 1865). Právě x xxxxxx xxxxxx xx xxxxx x xxxx xxxx.
Xxx xxx bylo xxxxxxx, žalobci xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx vadným xxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx na xxxx xxxxxxx xxxx). Xxxxx xxxx o xxxx, xxxxxx xx xxxx xxxxxx vyvolaly xxxxxxx, xxxx. xx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx žalobců, xxx xxxxxxxxxx ustanovení §510 x §600 obč. xxx., nýbrž o xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx vzniklé z xxxx věci, xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx o xx, xxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx závazkového právního xxxxxx xxxxxx bez xxxxxxxxxxx xxx. Xxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx za xxxxxxxx xxxxxx vedoucí x xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx ve skutečnosti xxxxxx z xxxxxxxxxxxx xx xxxx, byt' xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx x obchodě nárok xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx nezakládá. Xxxxx xxxxxxx nárok není xxxxx xxxxxxxxxx §420 xxx. zák. xxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx dovodil xxxxxxxx xxxx.
X xxxxxxx xxxxxxxxxx, zpochybňující xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx soudu x zániku jejich xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxx xx, že x xxxxxxxx nároku (xxxxx xxxxx xxxxx, xx nebylo xx xxxxxxxxx době xxxxxxxxx - §583 xxx. xxx.), xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx prodávajícího xx xxxx, které xxxx xxx x okamžiku xxxxxxx, xxxxxxxxxxx ustanovení §599 obč. xxx., xxxx xx x xxxxx xxxxxxx xxx xxxx, xxxxxxx vad xxx. xxxxxxxx x xxx. xxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx, xx neuplatněním xxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx, že xxxxxxxx odvolacího xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (§241x xxxx. 2 xxxx. x/ x. x. x.) správný; Xxxxxxxx soud proto xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §243x xxxx. 2, xxxxx věty xxxx xxxxxxxxxx, o. x. ř. xxxxxx.