Právní xxxx
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxx předmětu xxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx x titulu xxxxxxx xxxxx.
Xxxxxx řízení
Žalobci xx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx částku 840&xxxx;807 Xx s xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, která xxx xxxx vzniknout xxx, xx xxx, který xxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx vady, spočívající x nedostatečně xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, nesprávně xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx izolaci xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, nekvalitním xxxxxx v xxxxxx x ve xxxxxx, xxxxxxxxxx provedené xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx konstrukce xxx sklepem x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Pro xxxxxx x bezporuchové užívání xxxxxxx xxxx proto xxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx v rozpočtu X. X., s. x. x., xxxx xxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx 800 807,90 Xx; xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx 30&xxxx;000 Kč xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx posudků Xxx. X. x Xxx. P. x 10&xxxx;000 Xx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxxxxxxx rozsudkem xx xxx 11.4.2002 xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx x rozhodl x náhradě xxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx ze xxx 20.10.1995 xxxxxx žalobkyně x) xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx před xxxxxxxxx, xx. 321 x xxxxx X., na xxxxxxx x. 315/21 x obci a x. ú. T., xx kupní xxxx 1&xxxx;000&xxxx;000 Xx, x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 23.10.1995. Xxx 8.12.1995 xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxx stavební xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxx nemovitost užívat x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx úpravy, xxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, x xxxxxx v xxxxxxx xxxx 1998 xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Z xxxxxxx Ing. Š. X., znalkyně x xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx rekonstrukce, sanace xxxxxxx zdiva, xxxxxxxx, xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xx vady, xxxxxxxxxxx xx špatné xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx u xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxx, x xxxxx xxxxxxx Xxx. X. X., xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx statiku a xxxxxxxx staveb, xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx stupně xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx (§442 xxx. xxx.), xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxx xx smyslu §443 obč. zák. xxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx; předmětná xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, vyplývající xx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx převodu. Xxxx xxxx dospěl x xxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx právní xxxxxxxxxx xx xxxxxx žalovaných xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxx. xxxx. X. Ch. xxxx přijata xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxx xxx zabezpečen stavební xxxxx v xxxxxxx x xxxxxxxx předpisy x nebylo xxx xxxxxxxxx, že xx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx pro xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx stavebníkovi; xxxxxx splněna ani xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx neprokázaným xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x vznikem xxxxxxx škody. Soud xxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxx úpravy x xxxxxxxx zásahy xxxxxxx shledává xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx §441 obč. xxx.
X xxxxxxxx žalobců Xxxxxxx xxxx x Xxxx xxx Xxxxx rozsudkem xx xxx 12.11.2003 xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx řízení. Xxxxxxxxx xx se xxxxxxxxx x právním xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxx od xxxxxx z odpovědnosti xx xxxx xxxx, xxx odpovídají xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx splnit xxxxxxx, tj. xxxxxxxx xxx bez xxx. Xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx požadovat xx, co lze xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx z odpovědnosti xx xxxx xxxx (xxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx 33 Xxx 477/2001 a 29 Xxx 2278/99). V xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx §600 xxx. xxx. xxxxxxxx soud xxxxx, xx xxxxxxxxx nároků x odpovědnosti za xxxx xxxx nevylučuje xxxxx xx xxxxxxx xxxxx, xxxxx x xxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxx xxxxx na xxxxx majetku xxxxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxx, resp. xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx (xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu 30 Xxx 2175/2000). Jestliže x daném případě xxxxxxx požadovaná xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x náhradě xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xx xx věcech xxxx xxxxxx žalobců, xxx o xxxxxxxxxx xxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx, xxxxxxx tyto xxxxxx xxxx xxxxx §597 obč. zák. xxxxxxxxxxxx (§599 odst. 1 xxx. xxx.).
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 písm. x) x. x. ř. x uplatňují xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 písm. x) x. x. x., xx. xxxxxxxxx xxxxxx posouzení věci. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx se xxxxxxx xxxxxxx nároku x xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxx (xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xx smlouvy). Požadují xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx materiál x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x odstranění xxx nemovitosti; xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx, který xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xx xxxx. Dále xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx s xxx, xx xxxx. x xxxxx rozhodnutí Xxxxxxxxxx xxxxx X XXX./67 x X 55/71 xx škodou xxxxxx xxx "xxxxxxxxx xxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxx, kterou teprve xxxx xxxxx xxxxxxxxx." Xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx použitá xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxx, xx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx poškozený xxxxxxxxx xxxxx právo xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xx xx vynaložil xx xxxxxx vadné xxxx. Dovolatelé xxxxx xxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx a xxx xx xxxxxxx x xxxxxxx řízení.
Žalovaní xx xxxx písemném vyjádření x dovolání navrhli x xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx §218 xxxx. x) x. x. x., xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx odmítl xxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx rozhodnutí xxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx soud xxxx xxxx dovolací (§10x x. x. x.) xx xxxxxxxx, xx dovolání proti xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx §240 xxxx. 1 o. x. ř. xxxxxxxxxx xxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx projednal x dospěl x xxxxxx, že xxxxxxxx xx přípustné podle §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x. pro xxxxxx xxxxxx konkurence xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxxx a xx vady x xxxxxxx kupní smlouvy x nemovitosti xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx; xxxxxxxx xxxx důvodné.
Nejvyšší xxxx xxxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxxxx x dané xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx na xxxxxxxxxx §420 xxx. zák. xxxxx na xxxxxxx xxxx, která xxxxx xxxxxx měla xxxxxxxx x xxx, že xxxxx smlouvou xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx byli, xxxx. xxxxx xxxxxx vynaložit xxx peněžní prostředky, xx se v xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx a xx jim xxxx xxxxx xxxxxxxx vznikla xxxxx. Xxxxxxxx k xxxx, xx sporné xxxxxx xx ovládáno xxxxxxxxxx xxxxxxx (soud xx xxxxx xxxxxxx, xxxx xxx, jak xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx), je xxxxx xxxxxxxxx žalobou xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx skutkových xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx), přičemž xxxxxx kvalifikace xxxxxx, x když xx x žalobě uvedena, xxxx pro soud xxxxxxx. Xxxx xx xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx, xxx účastník řízení xxxxxxxx stav právně xxxxxxxx, nýbrž xxx. xxxxxxx, xxx xxx xxxxxxx x žalobě; xxxxx xxxxx by xxxxxxx plnění x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xx jehož xxxxxxx xxxxxxxx plnění uvedené x xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xx xxxx x jiném xxxxxx, xxx xxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. (xxxx. např. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx dne 31.7.2003, xx. zn. 25 Xxx 1934/2001, publikovaný xxx č. 78 xx Sbírce xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx, xxxxxx 2004).
Nároky x xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx které xxxxx xxxx xxxxxxxxx a) xxxx kupující a xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxx nemovitosti, upravuje xxxxxxxx zákoník x xxxxxxxxxxxx §588 xx §610 xxx. zák. Xxxxxxxxxx §596 xx §599 xxxx xxxxx x povinnosti účastníků xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxx.
Xxxxx §588 xxx. xxx. xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx kupujícímu xxxxxxxx x xxxxxxxx předmět xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxx §597 obč. xxx. xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx najevo xxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx právo na xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx ceny odpovídající xxxxxx a rozsahu xxxx; jde-li x xxxx, xxxxx xxxx xxx neupotřebitelnou, xx xxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx §599 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxx musí xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx u xxxxx, xxx jestliže vady xxxxx nejpozději xx xxxxx xxxxxx, xxx-xx x xxxx krmiv xx tří týdnů, x jde-li x xxxx zvířat, xx xxxxx týdnů xx xxxxxxxx xxxx.
Xxxxx §600 xxx. zák. uplatněním xxxx x odpovědnosti xx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx.
Xxxxx §510 xxx. xxx. xxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx, která x xxxx xxxxxxx.
Xxxxx §420 xxxx. 1 xxx. xxx. každý xxxxxxxx xx škodu, kterou xxxxxxxx porušením xxxxxx xxxxxxxxxx.
X této xxxxxx xx zřejmé, xx xxxxxxxxxxx za vady x xxxxxxxxxxx xx xxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxx xxxx x jsou xxxxxxxx xx rozdílných xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Odpovědnost za xxxx stíhá xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x sleduje, xxx xx kupujícímu xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx právního xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxx, tedy xxx xxx koupená xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx. Smyslem odpovědnosti xx xxxxx xxxxxx xxxxx je, aby xxxx nahrazena majetková xxxx vzniklá následkem xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxx uznané xxxxxxxxxxx. X xxxxxxxxxxx x poskytnutím xxxxxxx xxxxxx, které xxxx xxxxxxxx vzniku xxxxx, xxxxxxxx v xxxxx xxxxx odpovědnosti xx xxxxx podle §420 x násl. xxx. xxx. Škodou xx xxxxxx újma, xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx plnění, tj. xxxxxxxxx újma, xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxx této xx jiné věci x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx; xxxxx xxxxx, xxxxx x xxxx xxxxxxx, je xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx soud v xxxxxxx s xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx vyšších soudů (xxxx. xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx soudu XX xx xxx 10.4.2003, xx. zn. 25 Xxx 1849/2001, xxxxxxxxxxx xxx x. 34 xx Sbírce xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx, xxxxxx 2004) xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. I xxxx xxx přisvědčit xxxxxxxxxxx, xx xxx tyto xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x že lze xxxxxxxxxx nárok na xxxxxxx xxxxx nezávisle xx xxxxxxxx z xxxxxx odpovědnosti za xxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx x odpovědnosti za xxxx, xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu XXX xx dne 20.10.1988, sp. zn. Xxx 39/88, xxxxxxxxxxx xxx x. 12 xx Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxx 1989, str. 142, či xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu XX xx dne 24.4.2003, xx. xx. 25 Xxx 1618/2001, xxxxxxxxxxx x Xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, sv. 25, xxx X 1865). Xxxxx x xxxxxx případ xx xxxxx x xxxx xxxx.
Xxx xxx bylo xxxxxxx, žalobci xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx nárok xx xxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx (vadami xx xxxx xxxxxxx věci). Xxxxx xxxx x xxxx, kterou xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, např. xx xxxxxx xxxxxx či xxxxxxxxx xxxxxxx, jak xxxxxxxxxx ustanovení §510 x §600 xxx. xxx., xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx předmětu xxxxx xxxxxxx, tedy xxxxxxx o xxxxxxxx xxxx xxxxxxx z xxxx věci, xxxxx x nápravu vadného xxxxxx samotného, to xxxxxxx o to, xxx xx xxxxxxxx xxxx kupujícím xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx vad. Xxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx úpravy xxxxxxx x xxxxxxxxxx vad xxxxxxx xxxx uplatňují xxxxxxx xx skutečnosti xxxxxx z odpovědnosti xx xxxx, xxx' xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx věci xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx nezakládá. Xxxxx xxxxxxx nárok xxxx xxxxx ustanovení §420 xxx. zák. xxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx dovodil xxxxxxxx xxxx.
X xxxxxxx xxxxxxxxxx, zpochybňující xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x zániku jejich xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxx xx, že x prekluze nároku (xxxxx xxxxx proto, xx xxxxxx ve xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx - §583 xxx. xxx.), vyplývajícího x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxx, které xxxx xxx v xxxxxxxx xxxxxxx, nerozlišuje xxxxxxxxxx §599 xxx. zák., xxxx se x xxxxx případě věc xxxx, xxxxxxx xxx xxx. xxxxxxxx a xxx. vad xxxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx závěr, xx xxxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx zanikl. Ze xxxxx těchto xxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx dovolacího xxxxxx (§241x odst. 2 xxxx. x/ x. x. ř.) xxxxxxx; Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §243x xxxx. 2, části xxxx xxxx xxxxxxxxxx, x. x. x. xxxxxx.