Právní xxxx
Xxxxxxx nákladů xxxxxxxxxxxx xx odstranění xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx škody.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx se xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx jim částku 840&xxxx;807 Xx s xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, která jim xxxx vzniknout xxx, xx xxx, který xxxxxxx od xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx x nedostatečně provedené xxxxxxxxxxxx, nesprávně provedené xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, nekvalitním xxxxxx v garáži x xx xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx konstrukce xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx tepelné xxxxxxx. Xxx xxxxxx x bezporuchové xxxxxxx xxxxxxx musí proto xxx xxxx vady xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx řady xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx v xxxxxxxx X. T., s. x. x., jímž xxxx xxxxxxx xx xxxx úpravy xxxxxxxxx xxxxxxx 800 807,90 Xx; xxxxxxx dále xxxxxxxxxx 30&xxxx;000 Xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx znaleckých xxxxxxx Xxx. X. x Xxx. P. a 10&xxxx;000 Xx xx xxxxxxxxx na rozpočtovou xxxxxxxxx.
Xxxxxxx soud x Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 11.4.2002 žalobu x xxxxx xxxxxxx xxxxxx x rozhodl x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xx xxx 20.10.1995 xxxxxx žalobkyně x) xx obou xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx rodinnému xxxx před xxxxxxxxx, xx. 321 x xxxxx X., na xxxxxxx č. 315/21 x xxxx x x. ú. T., xx xxxxx cenu 1&xxxx;000&xxxx;000 Xx, x xxxxxxx vlastnického xxxxx xx dni 23.10.1995. Xxx 8.12.1995 xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxx úřad xxxxxxx xxxxx drobné xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx úpravy, xxx xxxxx zjistili xxx xxxxxx vady, xxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxx neuplatňovali, x xxxxxx x xxxxxxx xxxx 1998 zjistili xxxxxxxxxx vady. Z xxxxxxx Xxx. X. X., znalkyně x xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxx, adaptace, xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xx vady, xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, izolaci u xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxx, a podle xxxxxxx Xxx. X. X., xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxx statickými xxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxxxxxx vznik skutečné xxxxx (§442 obč. xxx.), xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx §443 obč. xxx. xxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxx kalkulují x xxxxxxxxxxxxxx xxxx ceny xx xxxxxxxx práce x materiál; xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx hodnotu, xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx posudku x xxxx xxxxxxx. Xxxx xxxx xxxxxx x závěru, xx xxxxxxx neprokázali xxx xxxxxxxx právní xxxxxxxxxx xx strany xxxxxxxxxx xxx stavbě xxxxxxxxxxx, xxxxxxx stavební xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zpracovaná Ing. xxxx. X. Xx. xxxx přijata xxxxxxxxx xxxxxx, při stavbě xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x právními xxxxxxxx x xxxxxx ani xxxxxxxxx, xx by xxxxxxxx xxx stavbě xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx pro xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx; xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx neprokázaným porušením xxxxxxxxxx a vznikem xxxxxxx škody. Xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx žalobců spoluzavinění xx xxxxxxxx poškození xxxxxxxxxxx xx xxxxxx §441 xxx. zák.
K xxxxxxxx xxxxxxx Krajský xxxx v Xxxx xxx Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 12.11.2003 xxxxxxxx rozsudek soudu xxxxxxx stupně x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xx se xxxxxxxxx x právním xxxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx nutnost xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx škody xx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx vady xxxx, xxx odpovídají xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx řádně splnit xxxxxxx, xx. xxxxxxxx xxx xxx vad. Xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx nelze xxxxxxxxx xx, co lze xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxx věci (xxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx 33 Xxx 477/2001 a 29 Xxx 2278/99). X xxxxxxxxxx xx ustanovení §600 xxx. zák. xxxxxxxx xxxx xxxxx, xx uplatnění xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx, která x xxxx vznikla, xxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxx xxxxx xx xxxxx majetku xxxxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxx, resp. xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx (xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu 30 Xxx 2175/2000). Xxxxxxxx x xxxxx případě xxxxxxx xxxxxxxxxx částka xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx stavební úpravy x opravy domu, xxxxx xx byly xxxxxxxxxx xxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xx xx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx x odstranění xxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxx byly podle §597 obč. zák. xxxxxxxxxxxx (§599 xxxx. 1 xxx. xxx.).
Xxxxx xxxxxx rozsudku xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. s. x. x uplatňují dovolací xxxxx podle §241x xxxx. 2 xxxx. x) o. s. x., xx. xxxxxxxxx xxxxxx posouzení xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xx xx xxxxxxx xxxxxxx nároku z xxxxxxxxxxxx za vady xxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx, přestože xx xxxxxxx xxxxxxxx domáhají xxxxxx xx náhradu xxxxx a nikoliv xxxxxx x odpovědnosti xx xxxx (nepožadují xxxxx x xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx). Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxx práce xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx; tento xxxxxxxxx považují xx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx, který xx xxxxxxxxx xx odpovědnosti xx vady. Xxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxx, že xxxx. x podle xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx R XXX./67 a X 55/71 se xxxxxx xxxxxx xxx "xxxxxxxxx xxxx xx straně xxxxxxxxxxx, kterou teprve xxxx xxxxx xxxxxxxxx." Xxxxx žalobců by xxxxxxxxxxx použitá xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxx, xx xxx výskytu xxxxxxxx xxx xx uplynutí xxxxxxxxxxx šestiměsíční xxxxx xx neměl xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xx náhradu xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xx xx vynaložil xx opravu xxxxx xxxx. Xxxxxxxxxx proto xxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x věc xx xxxxxxx x xxxxxxx řízení.
Žalovaní xx xxxx písemném xxxxxxxxx x xxxxxxxx navrhli x xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx §218 xxxx. x) x. x. x., xxx dovolací xxxx dovolání xxxxxx xxx nepřípustnost, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx soud xxxx xxxx xxxxxxxx (§10x x. x. x.) xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx §240 xxxx. 1 x. x. ř. xxxxxxxxxx xxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxx x dospěl k xxxxxx, že dovolání xx xxxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. c) x. x. x. pro xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxxx x xx xxxx v xxxxxxx kupní xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx osobami; xxxxxxxx xxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxxxx v xxxx xxxx uplatnili x xxxxxxx na xxxxxxxxxx §420 xxx. xxx. xxxxx xx náhradu xxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx xxxx spočívat x tom, xx xxxxx xxxxxxxx nabytá xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx vady, x xxxxxxx odstranění xxxxxxx byli, xxxx. xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx peněžní prostředky, xx se v xxxxxxx zjištěném xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xx xxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zásadou (xxxx xx vázán xxxxxxx, xxxx xxx, jak xxxxxxx vymezil xxxxxxx xxxxxx), je nárok xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx rozhodujících skutkových xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx (petitem), xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx nároku, x xxxx xx x xxxxxx xxxxxxx, xxxx pro soud xxxxxxx. Xxxx xx xxxxx při xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx, xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx tzv. xxxxxxx, xxx xxx xxxxxxx v xxxxxx; xxxxx pokud xx xxxxxxx plnění x xxxxxx skutkového základu, xxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xx soud x xxxxx xxxxxx, xxx xxx xxx xxxxxxx xxxxxx předmětem xxxxxx. (xxxx. např. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 31.7.2003, xx. xx. 25 Xxx 1934/2001, xxxxxxxxxxx xxx x. 78 xx Sbírce xxxxxxxx xxxxxxxxxx x stanovisek, xxxxxx 2004).
Xxxxxx x xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx x) xxxx kupující x xxxxx xxxxxxxxxx jako xxxxxxxxxxxxx x převodu xxxxxxxxxxxx práva x xxxxxxxxx nemovitosti, xxxxxxxx xxxxxxxx zákoník x xxxxxxxxxxxx §588 až §610 xxx. xxx. Xxxxxxxxxx §596 až §599 xxxx xxxxx x povinnosti účastníků xxxxxxxxxxx z xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxx.
Xxxxx §588 xxx. zák. xx xxxxx smlouvou xxxxxxxx prodávající předmět xxxxx xxxxxxxxxx odevzdat x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx převzít x xxxxxxxx prodávajícímu dohodnutou xxxx.
Xxxxx §597 obč. xxx. xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx najevo xxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, má xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx slevu xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x rozsahu xxxx; xxx-xx o xxxx, xxxxx xxxx xxx neupotřebitelnou, xx xxx právo xx xxxxxxx odstoupit.
Podle §599 xxxx. 1 xxx. xxx. vady xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx z xxxxxxxxxxxx za xxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx do xxxxx xxxxxx, jde-li x xxxx xxxxx xx tří xxxxx, x jde-li x xxxx xxxxxx, do xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx věci.
Podle §600 xxx. xxx. xxxxxxxxxx xxxx z xxxxxxxxxxxx xx xxxx není xxxxxxx xxxxx na xxxxxxx škody.
Podle §510 xxx. xxx. uplatnění xxxxxx x odpovědnosti xx vady xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx, xxxxx x xxxx vznikla.
Podle §420 xxxx. 1 obč. xxx. xxxxx xxxxxxxx xx škodu, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx.
X xxxx xxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxxxxxxx za xxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx právními xxxxxxxxx, xxxx jiný účel x xxxx založeny xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x předpokladech xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxx nedostatky xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx, aby xx xxxxxxxxxx dostalo xx závazkového xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxx, xxxx xxx xxx koupená xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx škodu oproti xxxxx je, xxx xxxx nahrazena xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx v důsledku xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. X xxxxxxxxxxx x poskytnutím vadného xxxxxx, které xxxx xxxxxxxx xxxxxx škody, xxxxxxxx v úvahu xxxxx odpovědnosti xx xxxxx xxxxx §420 x xxxx. xxx. xxx. Škodou xx xxxxxx xxxx, jež xxxxxxx jako xxxxxxxx xxxxxxx plnění, tj. xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxx ve vadnosti xxxxxxxxx xxxxxxxx koupě x xxxxxxx, nýbrž xx xxxxxxxxxxxx této xx jiné xxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx; xxxxx xxxxx, xxxxx x xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx soud x xxxxxxx s xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx soudů (xxxx. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx XX xx xxx 10.4.2003, xx. xx. 25 Xxx 1849/2001, xxxxxxxxxxx xxx x. 34 xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a stanovisek, xxxxxx 2004) oba xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxx xxx přisvědčit xxxxxxxxxxx, xx xxx tyto xxxxxx obstojí xxxxxxxxxx x xx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx nárocích x xxxxxx odpovědnosti za xxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xx závazků x odpovědnosti xx xxxx, se nelze xxxxxxx z xxxxxx xxxxxxx škody (srov. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx XXX xx xxx 20.10.1988, xx. xx. Xxx 39/88, publikované xxx x. 12 xx Sbírce xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx, xxxxxx 1989, str. 142, či rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx XX xx dne 24.4.2003, xx. xx. 25 Xxx 1618/2001, xxxxxxxxxxx x Xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, sv. 25, xxx X 1865). Xxxxx x xxxxxx případ xx xxxxx x xxxx xxxx.
Xxx xxx xxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx náhradu xxxx, xxxxxxxxx xxxxxx plněním xxxxxxxxxx (xxxxxx na xxxx xxxxxxx xxxx). Xxxxx xxxx x xxxx, xxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx. na xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx žalobců, jak xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §510 x §600 xxx. xxx., xxxxx o xxxxxxx xx odstranění xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx o reparaci xxxx vzniklé x xxxx xxxx, xxxxx x xxxxxxx vadného xxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx o to, xxx xx xxxxxxxx xxxx kupujícím dostalo xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxx. Pak xxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxx nákladů xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx věci xxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxx, xxx' xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxx nikoliv x obchodě xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx nezakládá. Xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx ustanovení §420 xxx. xxx. xxxxxxxxxxxxx, xxx správně xxxxxxx xxxxxxxx xxxx.
X xxxxxxx xxxxxxxxxx, zpochybňující xxxxxxxxx xxxxxx odvolacího xxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxx to, xx x xxxxxxxx xxxxxx (xxxxx xxxxx xxxxx, xx nebylo xx xxxxxxxxx době xxxxxxxxx - §583 xxx. xxx.), vyplývajícího x xxxxxxxxxxxx prodávajícího xx xxxx, které měla xxx v xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §599 obč. xxx., xxxx xx x xxxxx xxxxxxx xxx xxxx, xxxxxxx vad xxx. xxxxxxxx a xxx. xxx skrytých. Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx, xx neuplatněním xxx x prodávajícího xxxxx xxxxxxx xxxxxx. Ze xxxxx xxxxxx xxxxxx xx zřejmé, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx dovolacího xxxxxx (§241x odst. 2 xxxx. x/ x. x. x.) xxxxxxx; Xxxxxxxx soud xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §243x xxxx. 2, části xxxx xxxx xxxxxxxxxx, o. x. x. xxxxxx.