Xxxxxx xxxx
Xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxx §711 odst. 1 xxxx. c) xxx. zák. xx xxxxx účinném do 30.xxxxxx 2006*) xxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxx, xxx s xxx xxxxx), xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxx, x xxxx se xxxxxxx xxxxxxxxx byt; může xxx např. o xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx imisemi, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx, hmyzem, nečistotami, xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx x xxxxxx xx dokonce fyzické xxxxx xxxx ostatním xxxxxxxx xxxx vůči xxxxxxxxxxxxx. Xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx mravů xxx xxxxxxx xxxx. x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx jednáním xxxxxxx x z délky xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx písemná xxxxxxxx xx xxxxxx §711 odst. 1 xxxx. x) xxx. xxx. xx znění xxxxxxx xx 30.xxxxxx 2006*) xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx jeho xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xx xxxxxxx osob, xxx x xxx xxxxx), xxx x xx xx, xx xxxx xxx x xxxxxx xxxxxx vypovězen xxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx, xx nájemce (xxxxx, xxx x ním xxxxx) přes xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx chování xxxxxxxxx. **)
*) X xxxxxxxxx xx 31.xxxxxx 2006 jde x xxxxxxxxxx §711 odst. 2 xxxx. a) xxx. zák.
**) Proti xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx ústavní stížnost, xxxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 30.3.2006, xx. xx. III. ÚS 196/06.
Xxxxxx řízení
Okresní xxxx Xxxxx - západ xxxxxxxxx xx dne 5.12.2003 při xxxxx x xxxxxxxx x xxxxx žalované x xxxx x. 2 xxxxxxxxxxxxx "x jednoho xxxxxx x xxxxxxx, 4.xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx, x 1. patře xxxx x. x. 410 v xxxxx X., kat. xx. X., xxxxx X. - západ (xxxx "xxxxxxxxx xxx" xxxx "xxx" x "předmětný xxx" xxxx xxx") xxxxx xx výpovědní xxxxx xx xxxxxxxxxx, x žalované xxxxxx xxx vyklidit xx 15 xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx; xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx ze xxxxxxxx, xx žalobce je x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx jako xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, že xxxxxxxx xxxxx předmětný xxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx ze xxx 1.I. 1994, xx xxxxxxx ze xxx 15.2.2001 xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx ostatních xxxxxxxxx xx její xxxxxxx x domě x xx xx, xx porušuje povinností xxxxxxx x xxx, xx xx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xx dne 26.3.2001 x xx xxx 29.11.2001 žalobce xxxxxxxxx xxxxxxx žalované xxxxx xxxxxxxxxx domovního xxxx, xx rozhodnutím x přestupku xx xxx 14.10.2002 xxxx xxxxxxxx uznána xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §47 xxxx. 1 xxxx. x) zákona x xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxx tím, xx xxx 24.7.a 25.7.2002 xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx klid v xxxxxxxxxx xxxx a x podnapilém xxxxx xxxxx urážela nájemníky, xx což jí xxxx xxxxxxx xxxxxx 250 Kč, a xx xxx zprávy Xxxxxx XX xxxxxxxxx xxxxxxxx X. xx xxx 21.11.2003 zasahovala xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx v předmětném xxxx xxx rušení xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xx žalovanou xxxx xxxxxx domluvou. Xxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx X. X. xx xxxxxxxx, xx xxxx xx xxxxxxxxx neustálé konflikty, xx žalovaná xxxxxxx xxxx xxxxx v xxxx, xxxxxx si xxxxxxxx, rušila xxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x vyhrožovala xx, xx policie xxxx xxxxxx xx xxxx nejméně xxxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxx X. X. x M. X. xxxxxx xxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xx xxxxx xxxxxxxxx, xx x xx bylo běžné xxxxxxxxx vulgárních slov, xxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxx majetku x xx xxxxxxx xxxxxxxxx nájemníků na xxxxxxxx hluk, xxxxxx xxxxxxx klidu x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx 2002, méně xxx x xxxx 2003.X xxxxxxxxxx důkazů x x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx shledal xxxxxxxxxxx) xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx výstrahu xx strany pronajímatele (xxxxxxx) hrubě xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxx; x výpovědí xxxxxxx X. X. (xxxxxx xxxxxxxx) x X. L. (matky xxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx zjištění a xxxxxxxx xxxxxx X. X. (xxxx xxxxxxxx), X. M., X. X. a X. X. hodnotil jako xxxxxxxxxxx x účelové. Xx základě xxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxxx důvod xxxxx §711 xxxx. 1 písm. c) xxx. xxx. xx xxxxxxx; naproti xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. d) xxx. xxx. (xxxxxxxxx xxxxxxxxx). Soud xxxxxxx xxxxxx xx xxxx - s ohledem xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx stav xxxxxxxx - zabýval xxxxxxx, xxx xx xxx xxxxxx k výpovědi xxxxxx x rozporu x xxxxxxx xxxxx xxxxx §3 xxx. xxx.; xxxxxxx však, xx xxx, xxx xxx porušuje dobré xxxxx, se xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
X odvolání xxxxxxxx Krajský soud x Xxxxx (soud xxxxxxxx) xxxxxxxxx ze xxx 28.4.2004 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx soud shledal xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx stupně a xxx svědčil x xxxx xxxxxxxxx důkazů. Xxxxxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxx žalované, že xxxxxxxxxx xxxx neúplné, x ve shodě xx xxxxxx prvního xxxxxx zaujal xxxxx, xx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx policie, xxxx xxx xxxxxxx zpráva xxxxxxx její zásahy x xxxx, xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xx - xxxxxxxx k ostatním xxxxxxxxxx důkazům - xxxxxxxxxx nic xxxxxx; xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, zda xxxx xxxxxxxx xxxx napadena xxxxxxx X. X., x xxxxxxxx xx (x, že xxxx xxxxxxx není xxxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxx. Xxxxxxxxx xx xx xxxxxxx soudu xxxxxxx stupně, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. c) obč. xxx. xx xxx x že při xxxxxx k výpovědi xxxx v rozporu x xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx k xxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §711 odst. 1 písm. x) xxx. xxx., xxxxxxxxx xx již druhým xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx. Odvolací xxxx xxxxxxx xxxxxxxx výrok xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx žalované x xxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §712 odst. 5 xxx. zák. xx xxxxxxxxx přístřeší, x xxxxxxxx xx xx, xx xxx zdravotní xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx x přiznání xxxx formy bytové xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx žalovaná xxxxxxxx, jehož xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 písm. x) x odst. 3 x.x.x. x v xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241 x xxxx. 2 xxxx. x) o.s.ř. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx přesvědčení, xx xxxxxxxx rozhodnutí "xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx dovolacího, x xxxx xx-xx xxx relevantní xxxxx xxx xx, xxx xxxx xxx volil x xxxx xxxxxxxx." Xxxxxx, že "vypovídán xx předně xxxxx xxxx, xxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxxx," že "xxx dokazování údajného xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxx x xxxxxx platnými xxxxxxxx hodnocení xxxxxx x x principy xxxxxxxxxxxxx procesu, což xxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx." Xxxxx xxxxxx dovolatelky "xxxxxxxxx xxxxxx posouzení xxxxxx rozhodných skutečností xxx vedlo xxxx x chybnému xxxxxx xxxxxxx nepřípustnosti xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 obč. xxx. xx souzený xxxxxx." Dovolatelka poukazuje xx xx, xx x obsahu spisu xxx xxxxxxx, že xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx 1 + 1 xx xxxxxxxxxxx XX, xx xxxxxxx xx xxxxx v xxxxxxx XX, xx xxxxxxx v xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx v xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx klid, xx x xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx, x níž xxx xxxxxxxx protidrogový xxxxx, x že x sousedství domu xx xxxxxxx romská xxxxxxx, známá xxxx xxxxxxx xxxxxx životem; xxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx svědků F., 1.x D., a xxxxx, že od xxxxx 1999 xx xxxxxxxx 2002 xxxxxx xxxxx přivolány policejní xxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxx proti xxxxxxxx, xx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx policií xx xxxxxxxxx paní X. xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx prokázány xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx klidu, xx na xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx, že xx xx dopustila xxxxxxxxxx chování, x xx x xxxx, xxx xxxxx svědka X. mělo xxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, byla xxxxxxxxxxxxxxx x xx xxxx xx vrátila x únoru xxxx 2003.Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xx v xxxxxx xxxxxx provedeny důkazy x xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxxx způsobem, x xxxxxx a x xxxxxx xxxxxxxxx, xxxx. zda xxxxx xx xxxxxxxx měla xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx dobrých xxxxx, a že xxxx xxxxx v xxxxx jen xx xxxxxxxxxxx x důkazy, xxxxx xxxxxxxx x xxxx neprospěch; přijatý xxxxxx závěr xx xxx xxxxxx v xxxxxxxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx přesvědčení, xx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx, neboť "xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájem xxx xxxxx xxxx (xxxx. bez xxxxxxxxxxxxx);" xxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx opakovaně xxxxxxxx právní xxxxx, xx "toliko xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx dle ustanovení §711 odst. 1 xxxx. x) xxx. xxx. x xx xxxxxx znakem xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xx, xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx i xxxx xxxxxxxx výstrahu danou xx xxxxxxxxxxxxxx." X xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx jí xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, že xx xx po xxxxxxx x v xxxxxxx xxxxxxxxxxxx (únor 2003) xx xxx xxxxxx xxxxxx (7.2.2003) vyskytly x xxxxxx chování x xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Závěrem dovolatelka xxxxxxxxxx soudu xxxxxx xxxxxxx x xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxx. xxx., xxxxx nebyly xxxxx x xxxxx xxxxxxx XX xxxxxxxxx, ale xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx. Pominuta xxxx xxxxxxxx, že xxxxxxx xxxx xxxx xxxxx x užívání xxxx (xxxxxxx XX, xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx), xxxxx i xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx žalované. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxx obou xxxxxx xxxx zrušeny a xxx xxxx xxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxx odklad xxxxxxxxxxxxxx rozsudků xxxxx xxxx stupňů.
Vyjádření k xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx dovolání zamítl.
Z xxxxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxx po xxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxx x tomu xxxxxxxxxx - účastnicí xxxxxx (§240 odst. 1 x.x.x.), za xxxxxxx zákonné podmínky xxxxxxxxxxx zastoupení xxxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 o.s.ř.), xx xxxxxxx zabýval xxxxxxxxxxxx xxxxxx mimořádného xxxxxxxxx prostředku.
Podle §236 xxxx. 1 o.s.ř. xxxxxxxxx xxx napadnout xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx to xxxxx připouští.
Přípustnost xxxxxxxx xxxxx potvrzujícímu xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu upravuje xxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) x c) x.x.x.
Xxxxxxxx x xxxx, že x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x.x.x., neboť xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx dovoláním xxxxxxxxx xxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxx jeho prvním xxxxxxxxxxx ve xxxx, xxxxx xxxxxxxx přípustnost xxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x.x.x., z xxxxx ji dovozuje xxxxxxxxxxx.
Xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x.x.x. xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, jímž xxxx potvrzeno xxxxxxxxxx xxxxx prvního stupně, xxxxxxxx dovolání xxxx xxxxxxxxx podle písmena x) x dovolací xxxx xxxxxxx x xxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 3 o.s.ř. xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx po xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx tehdy, xxxx-xx xxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx dosud nebyla xxxxxxxx nebo xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx dovolacím xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, nebo xxxx-xx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx s xxxxxxx xxxxxx.
X xxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxxxxx ustanovení xxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx významu xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx, že xxxx xxxxxxxx přezkum xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, jímž xxx xxxxxxxx odůvodnit, xx zásadně důvod xxxxx §241a xxxx. 2 xxxx. b) x.x.x., jehož xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx; není xxx xxxxxx důvod, xxxxxx xx bylo možné xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (§241x xxxx. 3 x.x.x.). Jelikož xx xxxxxx ustanovení §242 odst. 3 x.x.x. je xxxxxxxx xxxx - s xxxxxxxx určitých vad xxxxxx - xxxxx xxxxxxxxxx dovolacím xxxxxxx, xxxx xxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xx xx xxxxxx stránce xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxxxx jen otázky (x xxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx), xxxxxxx posouzení xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx. jejichž xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx.
X xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx zásadní xxxxxx význam xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x tím, xx x dané xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxx xxx x xxxx, xxxxxxx též z xxxx xxxxxxxxxxxxx, x xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxx xxx příslušenství. Xxxxxxx xx to, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx zjištění xxxxx xxxxxxx stupně, x nichž xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx, xx předmětný xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (XX), xxx poukázat xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu (xxxx. xxxx. xxxxxxxx xx xxx 30.3.2000, xx. xx. 20 Xxx 2018/98, xxxxxxxxxx xxx. x. 35 xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxx 2001), xxxxx níž xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx není sporu x tom, že xxxxxxxx xx adrese xxxxxxx xx výpovědi x xxxxx xxxx xxxxx jediný xxx x xxx xxxxxxx xxxxxx bytu xx x nájemním xxxxxx x žalobci, xxx xxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx x nájmu xxxxx k xxxxxx xxxxx za xxxxxxx, x xxxx xx xxx xxxxxxx, xxxx. x xx xxxx xxxxxxxxx uvedeno xxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx x xx xxxxxxxx chybně (xx)xxxxxxx příslušenství. V xxxx xxxx nejde xxx o xxxxxxx, xxx xx xxxx xxxx xxxxxxx jen x xxxxx xxxx, xx. o situaci, xxx xx byl xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx (xxxxxx xxxxxxxxx), xxxxxxx xxxxx spolu x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx celek (xxxxx xxx), xxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 7.2.2000, sp. xx. 26 Cdo 1616/98, xxxxxxxxxxx ve Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x stanovisek xxx xxxxxxxxx xxxxxx 53, xxxxxx 2003, x xxxx xxx vyjádřen xxxxxx xxxxx, že xxxxxxx x xxxxx xxxx je neplatná, xxx-xx jí vypovězen xxxxx nájem xxxxx xxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx podle §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. zák. Xxx xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx prostřednictvím xxxxxxx zpochybňujících xxxxxxxxx (xxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx - xxxxxxxx na xxxxxxxxx právního xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx soudem xx soudu xxxxxxxxxx x xx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx význam xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§237 xxxx. 3 x.x.x.) x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx x xxxx, xx x xxxxxxxxxx dovolacího xxxxx xxxxx xxxxxx výslovně xxxxxx xxxxxx, xxx xx naplněna skutková xxxxxxxx výpovědního důvodu xxxxx xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx., xxxxxxxx xxxx shledává xxxxxxxx x dané xxxx xxx xxxxxx xxxx otázky xxxxxxxxxx xxxxx §237 odst. 1 písm. x) x.x.x.
Xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx. xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx s xxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx nebo xx, xxxx s xxx xxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx mravy x xxxx.
X xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx předpokladem xxxxxxxx uvedeného xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx (xx, xxxx x xxx xxxxx) xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxx též xxxxxxxx, xx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx dopouští x xxxx, xx xx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx písemná výstraha.
Ustanovení §711 odst. 1 xxxx. c) obč. xxx. xxxxx xxxxxxxx xxxxxx "hrubé xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx" x xxxxxxx normám x xxxxxxxxx neurčitou xxxxxxxxx, xx xxxx k xxxxxxx normám, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x které xxx xxxxxxxxxxxx soudu, xxx xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx jednotlivém xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx širokého, předem xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxx vychází z xxxxxx, xx xx xxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxx, jež x historickém vývoji xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, jsou xxxxxxx xxxxxxxxxxx částí společnosti x mají xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. xxxx. rozsudek Nejvyššího xxxxx xx xxx 30.9.1998, xx. xx. 3 Cdon 51/96, xxxxxxxxxx xxx Č. 5 xx Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx, xxxxxx 2001, xxxxxxxx Nejvyššího soudu xx dne 21). 5.1997, sp. zn. 2 Cdon 473/96, xxxxxxxxxx pod Č. 16 xx Sbírce xxxxxxxx rozhodnutí a xxxxxxxxxx, ročník 1998, xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 12.8.2003, xx. xx. 21 Xxx 633/2002, uveřejněný xxx X 2084 x Xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu, xxxxxx 26). Uvedený xxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx Ústavního xxxxx xx xxx 26.2.1998, xx. zn. XX. XX 249/97, xxxxxxxxxxx xxx č. 14 Xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx Ústavního xxxxx, xxxxxx 1998, svazek 10, který za xxxxx mravy xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x právními xxxxxxx xxx, xxx xxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx x obecnými xxxxxxxxx zásadami xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx důvod xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. c) obč. xxx. xxxx souvisí x xxxxxxxxxxx §690 xxx. xxx., podle xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxx, xxx x xxxx xxxx vytvořeno xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx ostatním xxxxxxxx xxxxx jejich xxxx. Xxxxxxx chování xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx v xxxx, x němž xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx; xxxx xxx xxxx. x obtěžování xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx přiměřenou xxxxxxx xxxxxxx imisemi, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx x době xxxxxxx xxxxx), xxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxxx, neadekvátním chovem xxxxxx, xxxx. Xxx xxx xxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx vůči xxxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx, xxx šlo x "xxxxx" porušování xxxxxxx xxxxx; xxxx xxxx jít x xxxxxxx xxxxxxxxxx charakteru, xxx by nenaplňovalo xxxxxxxxx podstatu xxxxxxxxx xx trestného činu. Xx xxxxx porušení xxxxxxx xxxxx lze xxxxxxx xxxx. x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx a x xxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx; xxxxxxxxx, méně xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx výkonu nájemního xxxxx x naplnění xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx podmínkou xxxxxxxx xx předchozí xxxxxxx xxxxxxxx. Z xxxxxxx xxxxxxxxx výrazu "xxxxxxxx" xxx xxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx by xxx xxxxxxxxx xxxxxxx nejen xx jeho konkrétní xxxxxxx xxxxxxx (xxxx. xx xxxxxxx xxxx, xxx x xxx xxxxx), ale x xx následky, xxx xxxxxxxx, xxxx-xx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx. xx xx, xx xxxx xxx x tohoto xxxxxx xxxxxxx vztah ukončen. Xxxxxxxxxxxx xxxx výpovědi xx posléze x xxxxxxxxxx, že xxxxxxx (xxxxx, xxx s xxx xxxxx) xxxx xxxx xxxxxxxx výstrahu xx svém xxxxxxxx xxxxxxx pokračuje.
Usoudil-li xxxx x projednávané xxxx xxxxxxxx xxxx (xx xxxxx se xxxxxx xxxxxxx xxxxxx) xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu xxxxx §711 odst. 1 xxxx. x) xxx. zák. xx xxxxxxx skutkových xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx x xxxx, xx v xxxxxxxxxx stavu xxxxx xxxxxxx nájemníky, že xx xxxxxx xxxxxxxx, xx xx tohoto xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xx x xxxx, xx ji xxxxxxx dopisem xx xxx 15.2.2001 xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxx chování v xxxx x xx xx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemce, x xxx, xx xx xxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxx vedlo k xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx věci správné.
Dovolatelka xxxxxxxxxx xxxxx rovněž xxxxxx neúplné a xxx x nesprávné xxxxxxxxx xxxxxxxxxx aplikace xxxxxxxxxx §3 obč. xxx. Činí tak xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx rozhodné xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx toho, co xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx mravů x domě. Xxxx-xx xxxx právní xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 písm. x) xxx. xxx. xxxxxxxx správným, xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx zpochybnit xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 xxx. xxx. Pokud xxx xxxxxxxxxxx namítá, xx xxxxxx xxxxx v xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xx xxxx xxxxxxxxx xx, na xxx poukazuje, xx xxxxx xxxxx, xx xxxxxx, zda určitý xxxxx xxxxx je xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx konkrétní xxxx x rozporu s xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxx xxx soudní xxxxx. (xxxx. xxxx. usnesení Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 15.3.2001, sp. xx. 26 Xxx 931/2000, xxxxxxxxxx xxx X 308 x Xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, svazek 3, x xxxxxxxx xx xxx 18.11.2004, sp. xx. 26 Cdo 1491/2003 x ze xxx 20.1.2005, sp. xx. 26 Xxx 866/2004).
X xxxxxxxxx vyplývá, xx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xx v xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx proto xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §243b xxxx. 2, xxxx xxxx středníkem, x.x.x. xxxxxx, xxxx xx xxxx xxxxxxx dovolacími xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx správnost x xxxxxxx skutkových xxxxxxxx odvolacího xxxxx.