Xxxxxx xxxx
Xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x domě zakládající xxxxx výpovědi pronajímatele x xxxxx xxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. zák. xx xxxxx účinném do 30.xxxxxx 2006*) xxx xxxxxxxx xxx takové xxxxxxx nájemce (xxxx, xxx x ním xxxxx), xxxxx se xxxxxxxx x soužití x xxxx, v xxxx xx nachází xxxxxxxxx byt; xxxx xxx xxxx. x xxxxxxxxxx ostatních xxxxxxx xxx xxxx přiměřenou xxxxxxx různými imisemi, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx, hmyzem, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx o xxxxxx xx dokonce fyzické xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx. Xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxx. x xxxxxxxx následku xxxxxxxxxxx jednáním nájemce x z xxxxx xxxx trvání či xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx písemná xxxxxxxx xx xxxxxx §711 odst. 1 xxxx. x) xxx. xxx. ve znění xxxxxxx xx 30.xxxxxx 2006*) xxxx obsahovat xxxxx upozornění nájemce xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xx jednání xxxx, xxx x xxx xxxxx), ale i xx xx, že xxxx být z xxxxxx důvodu vypovězen xxxxx bytu. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx výpovědního důvodu xx dále xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx (xxxxx, xxx x ním xxxxx) přes xxxx xxxxxxxx výstrahu xx xxxx závadném chování xxxxxxxxx. **)
*) S xxxxxxxxx xx 31.xxxxxx 2006 xxx x xxxxxxxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. a) xxx. xxx.
**) Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx Xxxxxxx soud xxxxxx usnesením xx xxx 30.3.2006, xx. xx. XXX. XX 196/06.
Xxxxxx řízení
Okresní soud Xxxxx - západ xxxxxxxxx xx dne 5.12.2003 při xxxxx x výpovědi x xxxxx xxxxxxxx x xxxx x. 2 xxxxxxxxxxxxx "x jednoho xxxxxx a kuchyně, 4.xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx, x 1. patře xxxx x. x. 410 x xxxxx X., xxx. xx. X., xxxxx X. - západ (xxxx "xxxxxxxxx xxx" xxxx "xxx" x "xxxxxxxxx xxx" xxxx xxx") xxxxx že výpovědní xxxxx xx xxxxxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xx 15 xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx; xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxx je x xxxxxxxx nemovitostí xxxxxx jako xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx na základě xxxxxxx xxxxxxx ze xxx 1.I. 1994, xx xxxxxxx xx xxx 15.2.2001 xxxxxxxxx xxxxxxx žalovanou na xxxxxxxxx stížnosti xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx x xxxx x xx xx, xx xxxxxxxx povinností xxxxxxx x xxx, xx xx xxxxxxxxxxx x tomto jednání xxxxx x vypovězení xxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxx ze dne 26.3.2001 x ze xxx 29.11.2001 xxxxxxx xxxxxxxxx vytýkal xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx domovního xxxx, xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxx 14.10.2002 xxxx xxxxxxxx xxxxxx vinnou xxxxxxxxxx podle §47 xxxx. 1 xxxx. x) zákona x xxxxxxxxxxx, xxxxxxx se xxxxxxxxx xxx, xx xxx 24.7.x 25.7.2002 xxxxxx svým xxxxxxxx xxxxx xxxx v xxxxxxxxxx xxxx x x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx urážela xxxxxxxxx, xx xxx jí xxxx xxxxxxx xxxxxx 250 Xx, a xx xxx zprávy Xxxxxx XX xxxxxxxxx xxxxxxxx X. xx xxx 21.11.2003 xxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxx rušení xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxx xxxxxx domluvou. Xxxx xxxx x xxxxxxxx svědkyně X. X. xx zjištěno, xx xxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxx konflikty, xx žalovaná xxxxxxx xxxx pozdě x xxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxx xxxx, svědkyni slovně xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxx třikrát x xx xxxxxxxx xxxxxxxxx. X výpovědí xxxxxx X. X. x X. D. xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xx xxxxx xxxxxxxxx, xx u xx xxxx běžné xxxxxxxxx xxxxxxxxxx slov, xxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxx majetku x xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx hluk, xxxxxx xxxxxxx klidu x xxxxx xxxxxxxxxx individuí xxxx koncem xxxx 2002, xxxx pak x roce 2003.X xxxxxxxxxx xxxxxx a x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (které xxxxxxx xxxxxxxxxxx) xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx, xx žalovaná xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxx) xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx mravy x xxxx; x xxxxxxxx xxxxxxx X. Š. (xxxxxx xxxxxxxx) a X. L. (xxxxx xxxxxxxx) neučinil žádná xxxxxxxxx zjištění a xxxxxxxx svědků X. X. (syna xxxxxxxx), X. X., X. X. x X. X. xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx a účelové. Xx xxxxxxx xxxx xxxxxx k xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §711 odst. 1 písm. c) xxx. zák. xx xxxxxxx; xxxxxxx tomu xxxxxxxxx xxxxxxxxx dalšího xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 písm. x) xxx. xxx. (xxxxxxxxx xxxxxxxxx). Xxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx - s ohledem xx xxxxxxxx nepříznivý xxxxxxxxx stav xxxxxxxx - xxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxx xxxxxx k xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx mravy xxxxx §3 xxx. xxx.; xxxxxxx však, xx xxx, xxx xxx xxxxxxxx dobré xxxxx, xx nemůže xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxx Krajský xxxx x Xxxxx (xxxx xxxxxxxx) rozsudkem xx xxx 28.4.2004 xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xxxxxxxx x rozhodlo xxxxxxxxx xxxxxxxxxx řízení. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxx zjištění xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxx svědčil x xxxx xxxxxxxxx důkazů. Xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx žalované, xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, x ve shodě xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx zaujal xxxxx, xx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxx původní xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxx, xxx xxxxxxxxxxxxx žalované, xxxxx xx by - xxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxxxxx nic nového; xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx byla xxxxxxxx xxxxxxx X. X., x xxxxxxxx xx (x, že xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx v dané xxxx. Xxxxxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) obč. xxx. xx xxx x xx xxx xxxxxx x výpovědi xxxx v rozporu x dobrými xxxxx. Xxxxxxxx k tomu, xx xxxx shledána xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §711 odst. 1 písm. c) xxx. zák., xxxxxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §711 odst. 1 xxxx. x) xxx. xxx. Odvolací soud xxxxxxx správným xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx žalované k xxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxx s xxxxxxxxxxx §712 odst. 5 xxx. xxx. xx xxxxxxxxx přístřeší, x xxxxxxxx xx xx, xx xxx zdravotní xxxx žalované nemůže xxxx k xxxxxxxx xxxx formy xxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx podala xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx poukazem xx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x xxxx. 3 x.x.x. x v xxxx xxxxxxxxx dovolací xxxxx xxxxx §241 x xxxx. 2 xxxx. x) o.s.ř. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx přesvědčení, xx xxxxxxxx rozhodnutí "xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx soudu dovolacího, x xxxx je-li xxx relevantní xxxxx xxx to, xxx xxxx xxx volil x xxxx xxxxxxxx." Xxxxxx, xx "vypovídán xx xxxxxx nájem xxxx, xxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxxx," xx "xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx hrubého xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx důkazů x x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, což xxxx xx následek xxxxxx konstantní xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx toho, xx se xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx." Xxxxx názoru dovolatelky "xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx rozhodných xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxx x xxxxxxxx závěru xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 xxx. xxx. xx xxxxxxx xxxxxx." Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx to, xx x xxxxxx spisu xxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx 1 + 1 xx xxxxxxxxxxx XX, že xxxxxxx xx brání v xxxxxxx WC, xx xxxxxxx v xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx zásahy, xx x předmětném xxxx jsou xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, kteří xxxx xxxxx xxxx, xx x xxxxxxx xxxx xx nachází xxxxxxxxxx, x níž xxx xxxxxxxx protidrogový xxxxx, x xx x xxxxxxxxxx domu xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, známá svým xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx; xxxx poukazuje xx xxxxxxxxx, které xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx X., 1.x D., a xxxxx, xx od xxxxx 1999 xx xxxxxxxx 2002 xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx, xx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx X. xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx případy xxxxxx xxxxxxx xxxxx, xx xx xxxxxxxx xxx obce reagovala x xxxxxxxx, xx xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, x xx x době, xxx podle xxxxxx X. mělo být xx xxxx chování xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xx xxxx xx xxxxxxx x xxxxx roku 2003.Xxxxxxxxxxx dále xxxxxx, xx v řízení xxxxxx provedeny důkazy x xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxx x x jakých xxxxxxxxx, xxxx. xxx xxxxx xx žalovaná xxxx xxxxxxxx opakovaného a xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, x xx xxxx xxxxx x xxxxx xxx xx xxxxxxxxxxx x důkazy, xxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx; přijatý xxxxxx závěr xx xxx xxxxxx x xxxxxxxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx přesvědčení, že xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx, xxxxx "xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájem xxx části xxxx (xxxx. xxx příslušenství);" xxxxx, xx dovolací xxxx rovněž opakovaně xxxxxxxx právní názor, xx "toliko xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx naplnit výpovědní xxxxx dle xxxxxxxxxx §711 odst. 1 xxxx. x) xxx. xxx. x xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu xx xx, xx nájemce x závadovém xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx pronajímatelem." X xxxx xxxxxxxxxxx poukazuje xx xx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx jí xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx odchodem xx xxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, že xx xx xx xxxxxxx x x průběhu xxxxxxxxxxxx (únor 2003) xx xxx xxxxxx xxxxxx (7.2.2003) xxxxxxxx x xxxxxx chování x xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx x tím x nesprávné posouzení xxxxxxxxxx aplikace xxxxxxxxxx §3 xxx. xxx., xxxxx xxxxxx vzaty x xxxxx xxxxxxx XX okolnosti, xxx xxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx okolnost, že xxxxxxx ruší xxxx xxxxx x užívání xxxx (zazdění WC, xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx), xxxxx i xxxxxxxxxx xxxxxxxxx stav xxxxxxxx. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxx obou stupňů xxxx xxxxxxx a xxx xxxx vrácena xxxxx prvního stupně x dalšímu xxxxxx; xxxxxxxx navrhla odklad xxxxxxxxxxxxxx rozsudků xxxxx xxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx podáno.
Nejvyšší xxxx dovolání xxxxxx.
X xxxxxxxxxx
Xxxxxxxx soud xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx podáno xxxx, xxxxxx k tomu xxxxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x.x.x.), xx xxxxxxx xxxxxxx podmínky xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 x.x.x.), xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx mimořádného xxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxx §236 xxxx. 1 x.x.x. xxxxxxxxx lze napadnout xxxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx, pokud xx xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx upravuje xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 písm. b) x c) x.x.x.
Xxxxxxxx x tomu, xx x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x.x.x., xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx napadeným xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx ve xxxx, xxxxx xxxxxxxx přípustnost xxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) o.s.ř., z xxxxx ji xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) x.x.x. xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxx potvrzeno rozhodnutí xxxxx prvního stupně, xxxxxxxx xxxxxxxx není xxxxxxxxx podle xxxxxxx x) x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxx xxxx po xxxxxx xxxxxxx zásadní xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 3 x.x.x. xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx po xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx, řeší-li xxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx dovolacího xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxx xx xxxxxxxxxx soudy xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx rozdílně, xxxx xxxx-xx právní xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X xxxx, xx xxxxxxxxxxx dovolání xx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx, xx také xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx pro posouzení xxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxxxxx xxxxxxxxx důvodem, jímž xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxxx §241a odst. 2 xxxx. b) x.x.x., xxxxx prostřednictvím xxx namítat, xx xxxxxxxxxx spočívá na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx; xxxx xxx xxxxxx důvod, kterým xx bylo xxxxx xxxxxxx nesprávnost xxxxxxxxxx xxxxxxxx (§241a xxxx. 3 x.x.x.). Jelikož xx smyslu xxxxxxxxxx §242 xxxx. 3 x.x.x. xx xxxxxxxx xxxx - x xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx - vázán xxxxxxxxxx dovolacím xxxxxxx, xxxx xxx xxxxxx, xxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx má po xxxxxx stránce zásadní xxxxxx xx nikoliv, xxxxxxxxxx jen xxxxxx (x těch, na xxxxxxx napadené rozhodnutí xxxxxxx), jejichž posouzení xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, resp. xxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxx.
X xxxxxx dovolání xx xxxxxx, že xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx napadeného xxxxxxxxxx s tím, xx v dané xxxx byla xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (nesprávně) xxxx xxx x xxxx, xxxxxxx xxx z xxxx příslušenství, x xxxxxx, že xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájem xxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx skutková xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně, x xxxxx xxxxxxxx x xxxx odvolací, xx předmětný xxx xxxx xxxxxxxxxx příslušenství (XX), xxx xxxxxxxx xx ustálenou xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxx. xxxxxxxx xx xxx 30.3.2000, xx. xx. 20 Xxx 2018/98, xxxxxxxxxx pod. x. 35 xx Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx, xxxxxx 2001), xxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx sporu x tom, xx xxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxx ve xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxx x jen xxxxxxx xxxxxx bytu je x xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx, pak xxxxxxxxxx, že xx xxxxxxxx x xxxxx xxxxx k záměně xxxxx xx podlaží, x němž xx xxx xxxxxxx, xxxx. x xx xxxx xxxxxxxxx uvedeno xxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx x xx xxxxxxxx chybně (xx)xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. X xxxx věci nejde xxx x situaci, xxx xx byla xxxx xxxxxxx xxx x xxxxx xxxx, xx. x xxxxxxx, xxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx (obytné xxxxxxxxx), xxxxxxx xxxxx spolu x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxxx xxx), která xxxx xxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu ze xxx 7.2.2000, sp. xx. 26 Xxx 1616/98, xxxxxxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x stanovisek pod xxxxxxxxx číslem 53, xxxxxx 2003, x xxxx byl xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx z xxxxx xxxx xx neplatná, xxx-xx jí xxxxxxxxx xxxxx xxxxx části xxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 písm. x) obč. xxx. Xxx tak xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx) skutkových xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxxx - xxxxxxxx xx xxxxxxxxx právního posouzení xxxx odvolacím xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx x xx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§237 odst. 3 x.x.x.) a xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Vzhledem k xxxx, že v xxxxxxxxxx dovolacího xxxxx xxxxx xxxxxx výslovně xxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx ustanovení §711 xxxx. 1 písm. x) xxx. xxx., xxxxxxxx soud shledává xxxxxxxx x dané xxxx pro řešení xxxx otázky xxxxxxxxxx xxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) x.x.x.
Xxxxx §711 xxxx. 1 písm. x) xxx. xxx. xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx s při xxxxxxx xxxxx, jestliže xxxxxxx xxxx ti, xxxx s xxx xxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx porušují xxxxx xxxxx x xxxx.
X citovaného xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx výpovědního xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx, xx nájemce (xx, xxxx s xxx bydlí) xxxxx xxxxxxxx xxxxx mravy, xxx xxx xxxxxxxx, xx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, xx xx xxxx pronajímatelem xxxx xxxxxxx výstraha.
Ustanovení §711 odst. 1 xxxx. x) xxx. xxx. xxxxx xxxxxxxx xxxxxx "xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx" x xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxx x xxxxxxx xxxxxx, jejichž xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx předpisem x xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, aby xxxxx xxxxx xxxxxxx x každém xxxxxxxxxxx xxxxxxx vymezil xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx širokého, předem xxxxxxxxxxx xxxxxx okolností.
Soudní xxxxx vychází x xxxxxx, xx za xxxxx mravy je xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxx, xxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx jistou xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx historické xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx částí společnosti x xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 30.9.1998, xx. xx. 3 Xxxx 51/96, xxxxxxxxxx pod X. 5 xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, ročník 2001, xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 21). 5.1997, xx. xx. 2 Cdon 473/96, xxxxxxxxxx pod Č. 16 xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx, ročník 1998, xxxxxxxx Nejvyššího soudu xx dne 12.8.2003, xx. zn. 21 Xxx 633/2002, xxxxxxxxxx xxx X 2084 x Xxxxxxx rozhodnutí Xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx 26). Xxxxxxx výklad xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx Ústavního xxxxx xx xxx 26.2.1998, xx. zn. XX. XX 249/97, xxxxxxxxxxx xxx č. 14 Xxxxxx nálezů a xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx 1998, svazek 10, xxxxx xx xxxxx mravy xxxxxxxx xxxxxx etických, xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x uznávaných xxxxx, xxxxxxx dodržování xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxx, aby každé xxxxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx důvod podle §711 odst. 1 xxxx. c) obč. xxx. úzce xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §690 xxx. xxx., podle xxxxx jsou nájemci xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxx, xxx x xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx x soužití x xxxx, x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx; xxxx jít xxxx. o obtěžování xxxxxxxxx xxxxxxx nad xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, např. xxxxxxxxx xxxxxx (zejména x xxxx xxxxxxx xxxxx), xxxxxx, hmyzem, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx chovem xxxxxx, xxxx. Xxx xxx xxxxxxxx i xxxxxx či dokonce xxxxxxx xxxxx vůči xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx, xxx xxx x "hrubé" xxxxxxxxxx xxxxxxx mravů; xxxx xxxx jít x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx by xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx. Xx xxxxx porušení xxxxxxx xxxxx lze xxxxxxx xxxx. x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx a x délky xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx; xxxxxxxxx, méně xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx k naplnění xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx výpovědi xx xxxxxxxxx písemná xxxxxxxx. Z významu xxxxxxxxx xxxxxx "výstraha" xxx xxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxx. xx xxxxxxx osob, xxx s ním xxxxx), xxx x xx xxxxxxxx, jež xxxxxxxx, xxxx-xx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx. na xx, xx xxxx xxx x tohoto důvodu xxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxx, že xxxxxxx (xxxxx, jež x xxx xxxxx) xxxx xxxx xxxxxxxx výstrahu xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx pokračuje.
Usoudil-li tedy x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx (ve xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx) xx xxxxxxxx výpovědního xxxxxx xxxxx §711 odst. 1 písm. x) xxx. zák. na xxxxxxx xxxxxxxxxx zjištění, xx xxxxxxxx rušila xxxxx xxxx v xxxx, xx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xx x xxxx, xx xx xxxxxxx xxxxxxx ze xxx 15.2.2001 xxxxxxxxx xx opakované xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxx chování x xxxx x xx xx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxx, xx by xxxxxxxxxxx x tomto xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx nájemní xxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx věci xxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx rovněž xxxxxx xxxxxxx x xxx i nesprávné xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §3 obč. xxx. Xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx odvolací xxxx xxxxxxxxx posoudil xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxx, co xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx. Xxxx-xx xxxx xxxxxx posouzení xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x naplnění xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx. xxxxxxxx xxxxxxxx, nemůže xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 xxx. xxx. Pokud xxx xxxxxxxxxxx namítá, xx xxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx okolnosti x xx xxxx xxxxxxxxx ty, na xxx poukazuje, je xxxxx uvést, xx xxxxxx, xxx xxxxxx xxxxx práva xx xxxxx xxxxxxxxxx skutkových xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pro xxxxxxxxx konkrétní věci x xxxxxxx x xxxxxxx mravy, xxxxx xxxxxxxxx xx otázku xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx. (xxxx. např. usnesení Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 15.3.2001, xx. xx. 26 Xxx 931/2000, uveřejněné xxx X 308 v Xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, svazek 3, x xxxxxxxx ze xxx 18.11.2004, xx. xx. 26 Xxx 1491/2003 x ze xxx 20.1.2005, sp. xx. 26 Xxx 866/2004).
X xxxxxxxxx xxxxxxx, xx rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx xx x xxxxxx xxxxxxxxxx dovolacímu xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx proto xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §243x xxxx. 2, věty xxxx xxxxxxxxxx, x.x.x. xxxxxx, xxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx zpochybňujícími xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx.