Xxxxxx xxxx
Xx hrubé xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx pronajímatele x xxxxx bytu xxxxx §711 odst. 1 xxxx. c) xxx. xxx. xx xxxxx xxxxxxx xx 30.xxxxxx 2006*) xxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx nájemce (xxxx, xxx x xxx xxxxx), xxxxx se xxxxxxxx x soužití x domě, x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx byt; xxxx xxx xxxx. x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx hlukem, xxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx o xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx vůči xxxxxxxxxxxxx. Xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx usoudit např. x vážnosti xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x x délky xxxx xxxxxx či xxxxxxxxx. Předchozí xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. c) xxx. xxx. ve xxxxx xxxxxxx xx 30.března 2006*) xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx konkrétní xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, xxx x xxx xxxxx), xxx x xx xx, že xxxx xxx x xxxxxx důvodu xxxxxxxxx xxxxx bytu. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx (xxxxx, xxx s xxx xxxxx) xxxx tuto xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx závadném xxxxxxx xxxxxxxxx. **)
*) S xxxxxxxxx xx 31.xxxxxx 2006 xxx x xxxxxxxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. a) xxx. xxx.
**) Proti xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx stížnost, xxxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 30.3.2006, xx. xx. XXX. XX 196/06.
Průběh xxxxxx
Xxxxxxx soud Xxxxx - xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 5.12.2003 xxx volil x xxxxxxxx x xxxxx žalované x xxxx x. 2 xxxxxxxxxxxxx "x xxxxxxx xxxxxx a kuchyně, 4.xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx, x 1. xxxxx xxxx č. x. 410 x xxxxx X., kat. úz. X., xxxxx X. - západ (xxxx "xxxxxxxxx xxx" xxxx "xxx" x "xxxxxxxxx xxx" xxxx xxx") xxxxx xx výpovědní xxxxx je xxxxxxxxxx, x xxxxxxxx uložil xxx xxxxxxxx xx 15 xxx po xxxxxxxxx xxxxxxxxx; xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx řízení. Xxxxxxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xx x xxxxxxxx nemovitostí xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx xx základě xxxxxxx smlouvy ze xxx 1.X. 1994, xx dopisem xx xxx 15.2.2001 upozornil xxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxx xxxxxxx x xxxx x xx to, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx s tím, xx by pokračování x tomto jednání xxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxx xx xxx 26.3.2001 x ze xxx 29.11.2001 xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xx rozhodnutím x přestupku xx xxx 14.10.2002 xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §47 xxxx. 1 písm. x) xxxxxx o xxxxxxxxxxx, kterého xx xxxxxxxxx tím, xx xxx 24.7.a 25.7.2002 xxxxxx xxxx chováním xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxx x x xxxxxxxxxx stavu xxxxx urážela xxxxxxxxx, xx což jí xxxx xxxxxxx pokuta 250 Xx, a xx xxx zprávy Xxxxxx ČR obvodního xxxxxxxx X. ze xxx 21.11.2003 xxxxxxxxxx xxxxxx v několika xxxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxx x xxxxxxxx svědkyně X. X. xx zjištěno, xx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx x xxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx, rušila xxxxx xxxx, svědkyni slovně xxxxxxx x vyhrožovala xx, že policie xxxx volána xx xxxx nejméně třikrát x xx xxxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxx D. J. x X. D. xxxxxx zjištění, že xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xx někdo xxxxxxxxx, xx x xx xxxx xxxxx xxxxxxxxx vulgárních xxxx, xxx, rušení xxxxxxx xxxxx, ničení xxxxxxx x xx nejvíce xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxx pochybných individuí xxxx xxxxxx roku 2002, xxxx xxx x xxxx 2003.X xxxxxxxxxx důkazů x x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx) xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx za xxxxxxxxx, že žalovaná xxxx xxxxxxxx výstrahu xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxx) xxxxx porušovala xxxxx xxxxx x xxxx; z výpovědí xxxxxxx X. X. (xxxxxx xxxxxxxx) x X. X. (xxxxx xxxxxxxx) neučinil xxxxx xxxxxxxxx zjištění x xxxxxxxx xxxxxx X. X. (xxxx xxxxxxxx), X. X., E. X. x X. X. xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxx xxxxxx k závěru, xx xxxxxxxxx důvod xxxxx §711 xxxx. 1 písm. x) xxx. xxx. xx xxxxxxx; naproti xxxx xxxxxxxxx existenci xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu xxxxx §711 odst. 1 xxxx. x) xxx. zák. (xxxxxxxxx xxxxxxxxx). Xxxx xxxxxxx xxxxxx xx dále - x ohledem xx zjištěný nepříznivý xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx - xxxxxxx xxxxxxx, xxx xx při xxxxxx x výpovědi xxxxxx x rozporu x dobrými mravy xxxxx §3 xxx. xxx.; xxxxxxx však, xx ten, xxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx podle xxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx soud x Xxxxx (soud xxxxxxxx) xxxxxxxxx ze xxx 28.4.2004 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx soud xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx a xxx svědčil x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx bylo xxxxxxx, x ve shodě xx soudem prvního xxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxx třeba xxxxxxx dokazování xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, když xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxx, xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xx - xxxxxxxx x ostatním xxxxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxxxxx xxx xxxxxx; xx nerozhodnou xxxxxxxxx xxxxxxxx, zda xxxx xxxxxxxx byla xxxxxxxx xxxxxxx X. M., x xxxxxxxx na (x, že xxxx xxxxxxx xxxx předmětem xxxxxx x xxxx xxxx. Xxxxxxxxx se xx závěrem xxxxx xxxxxxx stupně, xx xxxxxxxxx xxxxx podle §711 xxxx. 1 xxxx. x) obč. xxx. xx xxx x xx xxx xxxxxx x výpovědi xxxx v rozporu x xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx x tomu, xx byla shledána xxxxxxxxx výpovědního xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. c) xxx. zák., nezabýval xx již xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. d) xxx. xxx. Odvolací xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx byla xxxxxxxxx žalované x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx s xxxxxxxxxxx §712 xxxx. 5 xxx. xxx. xx xxxxxxxxx přístřeší, a xxxxxxxx xx to, xx ani zdravotní xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx k xxxxxxxx xxxx formy xxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, jehož přípustnost xxxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. c) x odst. 3 x.x.x. a x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx podle §241 x xxxx. 2 xxxx. x) o.s.ř. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx rozhodnutí "xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx rozdílně xx xxxxx xxxxxxxxxx, x sice xx-xx xxx relevantní důvod xxx xx, xxx xxxx při xxxxx x dané xxxxxxxx." Xxxxxx, xx "xxxxxxxxx xx předně nájem xxxx, ale bez xxxx xxxxxxxxxxxxx," že "xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxx x obecně xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx za xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xx xx rozumí xxxxxx xxxxxxxxx dobrých xxxxx x domě." Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx "xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx rozhodných xxxxxxxxxxx xxx xxxxx soud x chybnému xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx případné xxxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 obč. xxx. xx xxxxxxx xxxxxx." Xxxxxxxxxxx poukazuje xx xx, xx x xxxxxx xxxxx xxx zjistit, xx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx 1 + 1 xx xxxxxxxxxxx XX, xx xxxxxxx xx brání x xxxxxxx XX, že xxxxxxx x bytě xxxxxxxxxxx xxxxxxxx zásahy, xx v xxxxxxxxxx xxxx xxxx ubytováváni xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxx, xx v přízemí xxxx se xxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, x že x xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx svým xxxxxxx nočním xxxxxxx; xxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxxx, které xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx X., 1.x X., a xxxxx, xx xx xxxxx 1999 xx xxxxxxxx 2002 xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxxxx ani xxxxx xxxxxxxx, xx x xxxxxxxx jednoho xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx F. xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx, xx xx výstrahy xxx obce xxxxxxxxx x popírala, že xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, x xx v xxxx, xxx xxxxx xxxxxx X. xxxx xxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xx xxxx xx xxxxxxx x xxxxx xxxx 2003.Xxxxxxxxxxx dále xxxxxx, xx v xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx toho, xxxxx konkrétním xxxxxxxx, x xxxxxx a x xxxxxx xxxxxxxxx, xxxx. zda vůbec xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, x že xxxx xxxxx x xxxxx jen xx xxxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx v xxxx xxxxxxxxxx; xxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxx zjevně x xxxxxxxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Dovolatelka xxxxxxxxx přesvědčení, xx xxxxxx měla xxx xxxxxxxxx, xxxxx "xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájem xxx xxxxx xxxx (xxxx. xxx příslušenství);" xxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xx "xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx nemusí xxxxx xxxxxxxxxxx okolností xxxxxxx naplnit xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx. x xx xxxxxx xxxxxx tohoto xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xx, xx xxxxxxx x xxxxxxxxx chování xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx." X xxxx souvislosti xxxxxxxxx xx to, že xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx odchodem xx xxxxxxxxx, přičemž x řízení xxxxxx xxxxxxxxx, xx by xx xx operaci x x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxx 2003) xx xxx podání xxxxxx (7.2.2003) xxxxxxxx x xxxxxx chování x xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx dovolatelka xxxxxxxxxx xxxxx vytýká xxxxxxx a xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx ustanovení §3 xxx. xxx., xxxxx xxxxxx vzaty x xxxxx všechny XX okolnosti, xxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, že xxxxxxx xxxx xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxx (xxxxxxx XX, xxxxxxxxxx stavební xxxxxx), xxxxx i nepříznivý xxxxxxxxx stav žalované. Xxxxxxx, aby xxxxxxxx xxxxx obou xxxxxx xxxx xxxxxxx a xxx xxxx vrácena xxxxx prvního xxxxxx x xxxxxxx řízení; xxxxxxxx navrhla xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx podáno.
Nejvyšší xxxx xxxxxxxx zamítl.
Z xxxxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxx po xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx podáno xxxx, xxxxxx k xxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x.x.x.), xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§241 odst. 1 x 4 o.s.ř.), xx nejprve xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx prostředku.
Podle §236 xxxx. 1 o.s.ř. xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx to xxxxx připouští.
Přípustnost xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx upravuje xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 písm. b) x x) o.s.ř.
Vzhledem x tomu, xx x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx v úvahu xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x.x.x., neboť xxxxxxxx xxxxx prvního stupně, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxx jeho xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x.x.x., x xxxxx xx dovozuje xxxxxxxxxxx.
Xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x.x.x. xx dovolání xxxxxxxxx proti rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xxxxx prvního stupně, xxxxxxxx xxxxxxxx není xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x) x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx k xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxx samé po xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 3 x.x.x. xx rozhodnutí odvolacího xxxxx xx právní xxxxxxx zásadní význam xxxxxxx xxxxx, xxxx-xx xxxxxx otázku, která x rozhodování xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xx odvolacími soudy xxxx xxxxxxxxx soudem xxxxxxxxxxx rozdílně, nebo xxxx-xx právní xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx právem.
Z xxxx, xx xxxxxxxxxxx dovolání xx ve smyslu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx závěrem x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx právních; xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. b) x.x.x., jehož xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx posouzení xxxx; xxxx jím xxxxxx xxxxx, kterým xx xxxx možné xxxxxxx nesprávnost xxxxxxxxxx xxxxxxxx (§241a xxxx. 3 x.x.x.). Xxxxxxx xx smyslu xxxxxxxxxx §242 xxxx. 3 x.x.x. xx xxxxxxxx xxxx - x xxxxxxxx určitých xxx xxxxxx - vázán xxxxxxxxxx dovolacím důvodem, xxxx pro xxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx má xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx či nikoliv, xxxxxxxxxx xxx otázky (x xxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxx), xxxxxxx posouzení xxxxxxxxx soudem xxxxxxxxx xxxxxx, resp. xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx.
X obsahu dovolání xx xxxxxx, xx xxxxxxxxxxx spojuje xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x tím, xx v xxxx xxxx byla xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxx xxx z xxxx, xxxxxxx xxx x xxxx xxxxxxxxxxxxx, x xxxxxx, xx nelze xxxxxxxxxx vypovědět xxxxx xxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxxx. Nehledě xx to, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, x xxxxx vycházel x xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx byt xxxx xxxxxxxxxx příslušenství (XX), lze xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu (xxxx. xxxx. xxxxxxxx ze xxx 30.3.2000, xx. xx. 20 Xxx 2018/98, uveřejněný pod. x. 35 xx Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx, xxxxxx 2001), podle xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx není sporu x tom, xx xxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxx x jen ohledně xxxxxx xxxx xx x xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx, pak xxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx x xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxx za xxxxxxx, x němž xx xxx nachází, xxxx. x ní xxxx xxxxxxxxx uvedeno xxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Uvedený xxxxx xxx xxxxxxxxx x xx xxxxxxxx chybně (xx)xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. X xxxx xxxx xxxxx xxx x xxxxxxx, xxx xx byla xxxx xxxxxxx jen x části bytu, xx. o xxxxxxx, xxx by byl xxxxxxxxx nájem xxxxx xxxx (xxxxxx xxxxxxxxx), xxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxx místnostmi xxxxxxx celek (xxxxx xxx), xxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 7.2.2000, sp. xx. 26 Cdo 1616/98, xxxxxxxxxxx xx Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx 53, xxxxxx 2003, x xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, že xxxxxxx z nájmu xxxx je neplatná, xxx-xx jí xxxxxxxxx xxxxx nájem xxxxx xxxx.
Xxxxxxxxxxx dále xxxxxxxxxxx xxxxx odvolacího soudu x naplnění xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx. Xxx xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx prostřednictvím xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx správnost (xxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxxx - xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx posouzení xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx dovolacího x na xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx zásadní xxxxxx význam xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§237 xxxx. 3 x.x.x.) x xxxxxxxxx dovolací xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx posouzení xxxx. Xxxxxxxx k xxxx, xx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx nebyla xxxxxxxx xxxxxx otázka, kdy xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu xxxxx xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx., xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x dané xxxx pro xxxxxx xxxx otázky přípustným xxxxx §237 odst. 1 xxxx. c) x.x.x.
Xxxxx §711 xxxx. 1 písm. x) xxx. xxx. xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájem xxxx x při xxxxxxx soudu, xxxxxxxx xxxxxxx xxxx ti, xxxx x ním xxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx hrubě xxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxx.
X citovaného ustanovení xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx je nejen xxxxxxxxxx, že nájemce (xx, kdož x xxx xxxxx) xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxx též xxxxxxxx, xx xx takto xxxxxxxxxxxxxxx jednání xxxxxxxx x poté, co xx xxxx pronajímatelem xxxx xxxxxxx výstraha.
Ustanovení §711 xxxx. 1 xxxx. c) xxx. xxx. xxxxx xxxxxxxx xxxxxx "xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx" x xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx neurčitou xxxxxxxxx, xx xxxx x xxxxxxx normám, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx stanovena xxxxx právním xxxxxxxxx x xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxx xxxxx uvážení x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx vymezil xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx širokého, xxxxxx xxxxxxxxxxx okruhu xxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxx vychází x xxxxxx, xx xx xxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx a xxxxxxxx norem, jež x xxxxxxxxxxx vývoji xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx historické xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx částí xxxxxxxxxxx x xxxx povahu xxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 30.9.1998, xx. xx. 3 Xxxx 51/96, xxxxxxxxxx pod Č. 5 ve Sbírce xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx, ročník 2001, xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 21). 5.1997, xx. xx. 2 Xxxx 473/96, xxxxxxxxxx pod X. 16 xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, ročník 1998, xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx dne 12.8.2003, xx. zn. 21 Xxx 633/2002, xxxxxxxxxx xxx X 2084 x Xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx 26). Xxxxxxx xxxxxx xx konformní se xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxx Xxxxxxxxx soudu xx dne 26.2.1998, xx. zn. XX. XX 249/97, xxxxxxxxxxx xxx č. 14 Xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx 1998, svazek 10, xxxxx xx xxxxx xxxxx považuje xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx dodržování xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxx, aby xxxxx xxxxxxx bylo v xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx demokratické xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx důvod xxxxx §711 odst. 1 xxxx. c) xxx. xxx. xxxx souvisí x ustanovením §690 xxx. xxx., xxxxx xxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxx při výkonu xxxxx xxxx dbát, xxx x xxxx xxxx xxxxxxxxx prostředí xxxxxxxxxxx xxxxxxxx nájemcům xxxxx xxxxxx práv. Xxxxxxx xxxxxxx nájemce xx musí vztahovat x xxxxxxx v xxxx, x němž xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx; xxxx jít xxxx. x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx nad xxxx přiměřenou poměrům xxxxxxx imisemi, např. xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxx), pachem, hmyzem, xxxxxxxxxxx, neadekvátním xxxxxx xxxxxx, apod. Lze xxx xxxxxxxx x xxxxxx či xxxxxxx xxxxxxx útoky vůči xxxxxxxx nájemcům nebo xxxx pronajímateli. Xxxxx xxxxxxxx, xxx xxx x "hrubé" xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx; xxxx xxxx jít x xxxxxxx vážnějšího xxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx. Xx xxxxx porušení xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx např. z xxxxxxxx xxxxxxxx způsobeného xxxxxxxx nájemce x x xxxxx jeho xxxxxx xx opětování; xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x naplnění xxxxxx výpovědního důvodu xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx podmínkou xxxxxxxx xx předchozí písemná xxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx "xxxxxxxx" xxx xxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx nájemce xxxxx xx jeho xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxx. xx xxxxxxx xxxx, xxx x ním xxxxx), ale x xx xxxxxxxx, jež xxxxxxxx, bude-li v xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx. xx xx, xx miže xxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx vztah xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx dání xxxxxxxx xx xxxxxxx i xxxxxxxxxx, že nájemce (xxxxx, xxx x xxx bydlí) přes xxxx písemnou xxxxxxxx xx xxxx závadném xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxx-xx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx (xx xxxxx se soudem xxxxxxx xxxxxx) xx xxxxxxxx výpovědního xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. c) xxx. xxx. na xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx x xxxx, xx v xxxxxxxxxx stavu hrubě xxxxxxx nájemníky, xx xx slovně xxxxxxxx, xx xx tohoto xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xx i xxxx, co ji xxxxxxx xxxxxxx xx xxx 15.2.2001 upozornil xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemníků xx xxxx chování x xxxx x xx xx, xx porušuje xxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxx, že xx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx jeho právní xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx neúplné x xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxx. xxx. Xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx soud xxxxxxxxx posoudil rozhodné xxxxxxxxxxx významné xxx xxxxxxxxx xxxx, co xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx. Bylo-li xxxx právní posouzení xxxx odvolacím xxxxxx x naplnění xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx. xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxx obsahově vymezená xxxxxxxx xxxxxxx zpochybnit xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx ustanovení §3 xxxx. 1 xxx. xxx. Xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx okolnosti x xx xxxx xxxxxxxxx xx, xx xxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxx, xx xxxxxx, zda xxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxx věci x rozporu x xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx významu, x xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx. (xxxx. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 15.3.2001, xx. xx. 26 Xxx 931/2000, xxxxxxxxxx xxx X 308 x Xxxxxxx rozhodnutí Xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx 3, x usnesení xx xxx 18.11.2004, sp. xx. 26 Xxx 1491/2003 a ze xxx 20.1.2005, xx. xx. 26 Xxx 866/2004).
X xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx x xxxxxx otevřených xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxx dovolání xxxxxxxx xxxxx §243x xxxx. 2, xxxx xxxx xxxxxxxxxx, o.s.ř. xxxxxx, aniž se xxxx zabývat dovolacími xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu.