Xxxxxx xxxx
Xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x domě xxxxxxxxxxx xxxxx výpovědi pronajímatele x xxxxx xxxx xxxxx §711 odst. 1 xxxx. x) xxx. xxx. ve xxxxx účinném do 30.xxxxxx 2006*) xxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxx, xxx x xxx xxxxx), xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxx, x xxxx xx nachází xxxxxxxxx xxx; xxxx xxx xxxx. x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemců xxx míru přiměřenou xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx hlukem, xxxxxx, hmyzem, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx chovem zvířat, xxxx o xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx. Xx xxxxx xxxxxxxx dobrých mravů xxx xxxxxxx xxxx. x vážnosti xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x z xxxxx xxxx trvání xx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx písemná xxxxxxxx ve xxxxxx §711 odst. 1 xxxx. x) obč. xxx. xx znění xxxxxxx do 30.xxxxxx 2006*) xxxx xxxxxxxxx xxxxx upozornění xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xx xxxxxxx osob, xxx x ním xxxxx), ale x xx xx, xx xxxx xxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx výpovědního xxxxxx xx dále xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx (osoba, xxx x xxx xxxxx) přes tuto xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. **)
*) S xxxxxxxxx xx 31.xxxxxx 2006 jde x xxxxxxxxxx §711 xxxx. 2 písm. x) xxx. zák.
**) Xxxxx xxxxxx rozhodnutí xxxx xxxxxx xxxxxxx stížnost, xxxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx ze xxx 30.3.2006, sp. xx. III. ÚS 196/06.
Průběh xxxxxx
Xxxxxxx xxxx Xxxxx - xxxxx xxxxxxxxx ze xxx 5.12.2003 xxx xxxxx x xxxxxxxx x xxxxx žalované x xxxx č. 2 xxxxxxxxxxxxx "x xxxxxxx xxxxxx a kuchyně, 4.xxxxxxxxx xxx příslušenství, x 1. xxxxx xxxx č. x. 410 x xxxxx X., xxx. xx. X., xxxxx X. - západ (xxxx "xxxxxxxxx byt" xxxx "xxx" x "xxxxxxxxx xxx" xxxx xxx") xxxxx že xxxxxxxxx xxxxx je xxxxxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xx 15 dnů xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx; dále xxxxxxxx nákladech řízení. Xxxxxxxx ze zjištění, xx žalobce je x katastru xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, že xxxxxxxx užívá xxxxxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxx smlouvy ze xxx 1.X. 1994, xx xxxxxxx xx xxx 15.2.2001 upozornil xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx stížnosti xxxxxxxxx xxxxxxxxx na její xxxxxxx v xxxx x xx to, xx porušuje xxxxxxxxxx xxxxxxx x tím, xx xx xxxxxxxxxxx x xxxxx jednání xxxxx x vypovězení xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx ze dne 26.3.2001 a xx xxx 29.11.2001 xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx žalované xxxxx xxxxxxxxxx domovního xxxx, že xxxxxxxxxxx x přestupku xx xxx 14.10.2002 byla xxxxxxxx uznána vinnou xxxxxxxxxx podle §47 xxxx. 1 xxxx. x) zákona x xxxxxxxxxxx, xxxxxxx se xxxxxxxxx xxx, že xxx 24.7.a 25.7.2002 xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx klid x xxxxxxxxxx xxxx x x podnapilém xxxxx xxxxx xxxxxxx nájemníky, xx což xx xxxx xxxxxxx xxxxxx 250 Xx, x xx xxx zprávy Xxxxxx XX xxxxxxxxx xxxxxxxx X. ze xxx 21.11.2003 zasahovala xxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxx rušení xxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxx řešeny xxxxxxxx. Xxxx xxxx z xxxxxxxx svědkyně X. X. xx zjištěno, xx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx pozdě v xxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxx slovně xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx, xx policie xxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxx třikrát x xx žalované xxxxxxxxx. Z xxxxxxxx xxxxxx X. X. x M. X. xxxxxx zjištění, xx xxxxxxxx často xxxxxxxxxxx, xxxx xx xxxxx xxxxxxxxx, že x xx xxxx běžné xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxx, ničení xxxxxxx x xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxx pochybných individuí xxxx xxxxxx xxxx 2002, xxxx xxx x xxxx 2003.X xxxxxxxxxx xxxxxx x x výpovědí xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx) xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx výstrahu xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxx) hrubě xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx v xxxx; x výpovědí xxxxxxx X. X. (xxxxxx xxxxxxxx) x X. L. (xxxxx xxxxxxxx) xxxxxxxx žádná xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxx X. X. (syna xxxxxxxx), X. X., X. X. x X. X. hodnotil xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx. Xx základě toho xxxxxx x závěru, xx xxxxxxxxx důvod xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. c) xxx. xxx. xx xxxxxxx; xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědního xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. zák. (xxxxxxxxx xxxxxxxxx). Soud prvního xxxxxx xx dále - s xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx - xxxxxxx otázkou, xxx xx xxx xxxxxx x výpovědi xxxxxx v xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxx §3 obč. xxx.; xxxxxxx xxxx, xx xxx, kdo xxx porušuje xxxxx xxxxx, se xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx podle xxxxxxxxx ustanovení.
K xxxxxxxx xxxxxxxx Krajský xxxx x Xxxxx (xxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxx ze xxx 28.4.2004 rozsudek xxxxx prvního xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx soud shledal xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx zjištění xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxx xxxxxxx i xxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx, že nesdílí xxxxx žalované, xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, x xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx názor, xx nebylo xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx další xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx její xxxxxx x xxxx, ani xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xx - xxxxxxxx x ostatním xxxxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxxxxx nic xxxxxx; xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx byla napadena xxxxxxx X. M., x poukazem na (x, že xxxx xxxxxxx není xxxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxx. Xxxxxxxxx xx xx xxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §711 odst. 1 xxxx. x) obč. xxx. xx dán x xx při xxxxxx x xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx x xxxx, xx xxxx shledána xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. zák., nezabýval xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx podle §711 xxxx. 1 xxxx. d) xxx. xxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx správným xxxxx xxxxxxxx soudu prvního xxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx s ustanovením §712 xxxx. 5 xxx. xxx. xx xxxxxxxxx přístřeší, x xxxxxxxx xx to, xx ani zdravotní xxxx xxxxxxxx nemůže xxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, jehož přípustnost xxxxxxxxxx poukazem xx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x odst. 3 x.x.x. x x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx podle §241 x odst. 2 xxxx. x) x.x.x. Xxxxxxxxxxx vyjadřuje xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx rozhodnutí "xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx posouzení xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx dovolacího, x xxxx xx-xx xxx relevantní xxxxx xxx to, aby xxxx xxx xxxxx x xxxx výpovědi." Xxxxxx, že "xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxx, ale xxx xxxx xxxxxxxxxxxxx," xx "xxx xxxxxxxxxx údajného xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx mravů xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx x obecně xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx procesu, xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxx konstantní xxxxxxxxxx xxxxxxxx kvalifikaci xxxx, xx se rozumí xxxxxx porušením xxxxxxx xxxxx x domě." Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx "xxxxxxxxx xxxxxx posouzení xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx soud x chybnému závěru xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx případné xxxxxxxx ustanovení §3 xxxx. 1 xxx. xxx. xx xxxxxxx xxxxxx." Dovolatelka xxxxxxxxx xx xx, xx x xxxxxx spisu xxx zjistit, že xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx 1 + 1 se samostatným XX, xx xxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxx WC, xx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx x xxxxxxxxxx xxxx xxxx ubytováváni xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx noční xxxx, xx x xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, x xx x xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx romská xxxxxxx, xxxxx svým xxxxxxx nočním xxxxxxx; xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx X., 1.x X., x xxxxx, xx od xxxxx 1999 do xxxxxxxx 2002 xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx policejní xxxxxx, a xxxxx xxxxxxxxxxxx xxx proti xxxxxxxx, xx x xxxxxxxx xxxxxxx případu xxxxxxxx policií xx xxxxxxxxx xxxx X. xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx prokázány případy xxxxxx nočního xxxxx, xx na xxxxxxxx xxx obce xxxxxxxxx x xxxxxxxx, že xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, a xx x xxxx, xxx xxxxx svědka X. xxxx být xx xxxx chování xxxxxxx xxxxxxxxx, byla xxxxxxxxxxxxxxx x do xxxx xx xxxxxxx x xxxxx roku 2003.Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xx x řízení xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxxx způsobem, x kolika a x xxxxxx xxxxxxxxx, xxxx. zda xxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx dobrých xxxxx, x xx xxxx xxxxx x xxxxx xxx xx xxxxxxxxxxx x důkazy, xxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx; xxxxxxx xxxxxx xxxxx je xxx zjevně x xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Dovolatelka xxxxxxxxx přesvědčení, xx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx, xxxxx "xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájem xxx části xxxx (xxxx. xxx xxxxxxxxxxxxx);" xxxxx, xx dovolací xxxx xxxxxx opakovaně xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xx "xxxxxx xxxxxx xxxxx nájemce xxxxxx xxxxx konkrétních okolností xxxxxxx naplnit xxxxxxxxx xxxxx xxx ustanovení §711 xxxx. 1 xxxx. x) obč. xxx. x že xxxxxx znakem xxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu je xx, xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx i přes xxxxxxxx xxxxxxxx danou xx xxxxxxxxxxxxxx." V xxxx xxxxxxxxxxx poukazuje xx xx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxxxx x řízení xxxxxx xxxxxxxxx, xx by xx xx operaci x x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxx 2003) xx xxx podání xxxxxx (7.2.2003) xxxxxxxx x xxxxxx chování x domě xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx dovolatelka xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxx x nesprávné xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx ustanovení §3 xxx. xxx., xxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxx všechny XX okolnosti, ale xxxxxx okolnosti na xxxxxx žalobce. Xxxxxxxx xxxx okolnost, že xxxxxxx ruší žalo xxxxx x užívání xxxx (zazdění WC, xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx), xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx žalované. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx x xxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně x xxxxxxx xxxxxx; xxxxxxxx navrhla odklad xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx dovolání zamítl.
Z xxxxxxxxxx
Xxxxxxxx soud xx xxxxxxxx, že dovolání xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxx k xxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x.x.x.), xx xxxxxxx zákonné podmínky xxxxxxxxxxx zastoupení xxxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 x.x.x.), xx nejprve zabýval xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxx §236 xxxx. 1 x.x.x. xxxxxxxxx lze xxxxxxxxx xxxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx to xxxxx připouští.
Přípustnost xxxxxxxx xxxxx potvrzujícímu rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 písm. b) x x) o.s.ř.
Vzhledem x xxxx, xx x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx v úvahu xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x.x.x., neboť rozsudek xxxxx prvního xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx věci, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx podle §237 xxxx. 1 xxxx. x) x.x.x., x xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x.x.x. xx xxxxxxxx xxxxxxxxx proti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx dovolání xxxx xxxxxxxxx podle xxxxxxx x) x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx k xxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx má xx xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx zásadní xxxxxx.
Xxxxx ustanovení §237 xxxx. 3 x.x.x. xx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx po xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx význam xxxxxxx xxxxx, xxxx-xx xxxxxx xxxxxx, která x xxxxxxxxxxx dovolacího xxxxx xxxxx nebyla xxxxxxxx nebo xxxxx xx xxxxxxxxxx soudy xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxx-xx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X toho, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xx smyslu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx stránce xxxxxx, xxxxxxx, xx také xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx; způsobilým xxxxxxxxx xxxxxxx, jímž xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx zásadně důvod xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. x) x.x.x., xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx, že xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx posouzení xxxx; xxxx xxx xxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (§241x xxxx. 3 o.s.ř.). Jelikož xx xxxxxx ustanovení §242 odst. 3 x.x.x. xx xxxxxxxx xxxx - x xxxxxxxx xxxxxxxx vad xxxxxx - xxxxx xxxxxxxxxx dovolacím xxxxxxx, xxxx pro úsudek, xxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xx po xxxxxx xxxxxxx zásadní xxxxxx či nikoliv, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx (x xxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx), xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx soudem xxxxxxxxx xxxxxx, resp. jejichž xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx.
X xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx zásadní xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx s xxx, xx x xxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxx xxx z xxxx, xxxxxxx xxx x xxxx příslušenství, a xxxxxx, že xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx zjištění xxxxx prvního stupně, x xxxxx xxxxxxxx x soud odvolací, xx xxxxxxxxx xxx xxxx samostatné xxxxxxxxxxxxx (XX), xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxx. xxxxxxxx ze xxx 30.3.2000, sp. xx. 20 Cdo 2018/98, uveřejněný xxx. x. 35 xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x stanovisek, xxxxxx 2001), xxxxx xxx xxxxxxxx xxxx účastníky xxxxxx není xxxxx x xxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxx bytu xxxxx jediný byt x jen xxxxxxx xxxxxx xxxx xx x xxxxxxxx vztahu x xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx x xxxxx xxxxx x záměně xxxxx za xxxxxxx, x němž xx xxx xxxxxxx, xxxx. x xx xxxx xxxxxxxxx uvedeno číslo xxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxx (xx)xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. V xxxx xxxx xxxxx xxx x xxxxxxx, xxx by byla xxxx xxxxxxx xxx x xxxxx xxxx, xx. x xxxxxxx, xxx by xxx xxxxxxxxx nájem xxxxx xxxx (obytné místnosti), xxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx celek (xxxxx xxx), která xxxx xxxxxx v rozsudku Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 7.2.2000, xx. xx. 26 Xxx 1616/98, uveřejněném ve Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx pod xxxxxxxxx xxxxxx 53, xxxxxx 2003, x xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, že xxxxxxx z nájmu xxxx xx neplatná, xxx-xx jí xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxx zpochybňuje xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx. Xxx xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxxx - poukazem na xxxxxxxxx právního xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx soudem xx xxxxx dovolacího x na xxxxxx x xxxxxxxxxx judikaturou - xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx význam xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§237 odst. 3 x.x.x.) a xxxxxxxxx dovolací důvod xxxxxxxxxxx xxxxxxxx posouzení xxxx. Xxxxxxxx x xxxx, že v xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx otázka, kdy xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 písm. x) xxx. xxx., xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxx xxx řešení xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 písm. c) x.x.x.
Xxxxx §711 odst. 1 xxxx. x) xxx. xxx. může xxxxxxxxxxxx vypovědět nájem xxxx x xxx xxxxxxx soudu, jestliže xxxxxxx xxxx xx, xxxx x ním xxxxx, xxxx písemnou xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxx.
X xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx je nejen xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx (xx, xxxx s xxx xxxxx) xxxxx xxxxxxxx xxxxx mravy, xxx xxx xxxxxxxx, xx se xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, co xx byla xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx výstraha.
Ustanovení §711 odst. 1 xxxx. c) obč. xxx. xxxxx použitým xxxxxx "xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx" x xxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx jest x xxxxxxx normám, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx tak xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxx xxxxx xxxxxxx x každém xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx širokého, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx okolností.
Soudní xxxxx xxxxxxx x xxxxxx, xx xx xxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx, xxx x historickém vývoji xxxxxxxxx jistou xxxxxxxxx, xxxxxxxxx podstatné xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx částí xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 30.9.1998, xx. zn. 3 Xxxx 51/96, xxxxxxxxxx pod X. 5 xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, ročník 2001, xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 21). 5.1997, xx. xx. 2 Xxxx 473/96, xxxxxxxxxx xxx X. 16 xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxx 1998, xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 12.8.2003, xx. zn. 21 Xxx 633/2002, xxxxxxxxxx xxx X 2084 x Xxxxxxx rozhodnutí Xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx 26). Xxxxxxx výklad xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx Xxxxxxxxx soudu xx dne 26.2.1998, xx. zn. II. XX 249/97, uveřejněným xxx x. 14 Xxxxxx nálezů a xxxxxxxx Ústavního xxxxx, xxxxxx 1998, xxxxxx 10, xxxxx xx xxxxx mravy xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, obecně xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx zajišťováno x xxxxxxxx xxxxxxx xxx, xxx každé xxxxxxx xxxx v xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx důvod xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) obč. xxx. xxxx souvisí x xxxxxxxxxxx §690 xxx. xxx., xxxxx xxxxx xxxx nájemci xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx práv xxxx, xxx x domě xxxx xxxxxxxxx prostředí xxxxxxxxxxx ostatním nájemcům xxxxx xxxxxx xxxx. Xxxxxxx chování xxxxxxx xx musí xxxxxxxxx x xxxxxxx v xxxx, x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx; xxxx xxx xxxx. o xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx přiměřenou xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxx (zejména x xxxx nočního xxxxx), xxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx chovem xxxxxx, xxxx. Xxx xxx zahrnout x xxxxxx či dokonce xxxxxxx útoky xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx. Zákon xxxxxxxx, aby šlo x "hrubé" xxxxxxxxxx xxxxxxx mravů; xxxx xxxx xxx x xxxxxxx vážnějšího xxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx. Xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx mravů xxx xxxxxxx xxxx. x xxxxxxxx xxxxxxxx způsobeného xxxxxxxx xxxxxxx a x délky xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx; xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx "xxxxxxxx" xxx xxxxxx, že xxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx nájemce xxxxx xx jeho konkrétní xxxxxxx jednání (resp. xx xxxxxxx xxxx, xxx s xxx xxxxx), ale i xx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx, xxxx-xx x xxxxxxxxx xxxxxxx pokračováno, xx. xx to, xx xxxx xxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx vztah xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx dání výpovědi xx xxxxxxx x xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx (xxxxx, xxx x xxx xxxxx) přes xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx pokračuje.
Usoudil-li xxxx x projednávané věci xxxxxxxx xxxx (ve xxxxx se xxxxxx xxxxxxx stupně) na xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 písm. c) xxx. zák. xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx žalovaná rušila xxxxx klid v xxxx, xx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx nájemníky, že xx slovně xxxxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xx x xxxx, xx xx xxxxxxx dopisem xx xxx 15.2.2001 upozornil xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx x xxxx x xx xx, xx porušuje xxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxx, xx by xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx vedlo x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx správné.
Dovolatelka xxxxxxxxxx soudu rovněž xxxxxx xxxxxxx a xxx i nesprávné xxxxxxxxx důvodnosti xxxxxxxx xxxxxxxxxx §3 obč. xxx. Xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx soud xxxxxxxxx posoudil rozhodné xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx, xx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx. Bylo-li xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx odvolacím xxxxxx x xxxxxxxx výpovědního xxxxxx podle §711 xxxx. 1 xxxx. x) obč. xxx. xxxxxxxx xxxxxxxx, nemůže xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx věci x xxxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 obč. xxx. Xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxx vzaty x xxxxx všechny xxxxxxxxx x že xxxx xxxxxxxxx xx, na xxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxx, xx xxxxxx, xxx xxxxxx xxxxx xxxxx je xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, nelze xxxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxx právního xxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxx xxx soudní xxxxx. (xxxx. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 15.3.2001, xx. xx. 26 Cdo 931/2000, xxxxxxxxxx pod X 308 x Xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx 3, x xxxxxxxx xx xxx 18.11.2004, xx. xx. 26 Cdo 1491/2003 x ze xxx 20.1.2005, xx. xx. 26 Xxx 866/2004).
X xxxxxxxxx xxxxxxx, xx rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx je v xxxxxx otevřených xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Nejvyšší xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §243x xxxx. 2, xxxx xxxx xxxxxxxxxx, x.x.x. xxxxxx, aniž se xxxx zabývat xxxxxxxxxx xxxxxxxxx zpochybňujícími xxxxxxxxx x úplnost skutkových xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu.