Xxxxxx xxxx
Xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x domě xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx pronajímatele x xxxxx bytu xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx. ve xxxxx xxxxxxx do 30.xxxxxx 2006*) xxx xxxxxxxx xxx takové xxxxxxx nájemce (osob, xxx x ním xxxxx), xxxxx xx xxxxxxxx x soužití x domě, x xxxx se nachází xxxxxxxxx byt; xxxx xxx např. x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemců xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx různými xxxxxxx, xxxx. nadměrným hlukem, xxxxxx, hmyzem, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxx zvířat, xxxx x xxxxxx xx dokonce xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxx xxxxxxxxxxxxx. Na xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx usoudit xxxx. x vážnosti následku xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx. xx znění xxxxxxx xx 30.xxxxxx 2006*) xxxx xxxxxxxxx xxxxx upozornění nájemce xx jeho xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xx jednání xxxx, xxx s ním xxxxx), xxx i xx xx, xx xxxx xxx x xxxxxx důvodu vypovězen xxxxx bytu. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx (xxxxx, xxx x xxx xxxxx) xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx závadném xxxxxxx xxxxxxxxx. **)
*) S xxxxxxxxx od 31.xxxxxx 2006 xxx x xxxxxxxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x) xxx. xxx.
**) Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx stížnost, xxxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxx usnesením xx xxx 30.3.2006, sp. xx. XXX. XX 196/06.
Xxxxxx řízení
Okresní xxxx Xxxxx - xxxxx xxxxxxxxx xx dne 5.12.2003 při volil x xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx x xxxx č. 2 xxxxxxxxxxxxx "x jednoho xxxxxx x kuchyně, 4.xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx, x 1. patře xxxx x. x. 410 v xxxxx X., xxx. xx. X., okres P. - xxxxx (xxxx "xxxxxxxxx xxx" xxxx "xxx" x "předmětný xxx" nebo xxx") xxxxx že xxxxxxxxx xxxxx xx tříměsíční, x xxxxxxxx uložil xxx xxxxxxxx do 15 dnů xx xxxxxxxxx přístřeší; xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx ze zjištění, xx žalobce xx x katastru xxxxxxxxxxx xxxxxx jako vlastník xxxxxxxxxxx domu, xx xxxxxxxx užívá předmětný xxx na xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxx 1.I. 1994, xx xxxxxxx ze xxx 15.2.2001 xxxxxxxxx xxxxxxx žalovanou xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx x domě x xx xx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxx, xx xx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxx k vypovězení xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxx 26.3.2001 x xx xxx 29.11.2001 xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx žalované xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xx rozhodnutím x xxxxxxxxx xx xxx 14.10.2002 xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx podle §47 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxxxxxxx, kterého xx xxxxxxxxx xxx, xx xxx 24.7.a 25.7.2002 xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx domě x x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxx jí xxxx uložena xxxxxx 250 Xx, x xx xxx xxxxxx Xxxxxx XX xxxxxxxxx xxxxxxxx L. xx xxx 21.11.2003 xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx při xxxxxx xxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxx z xxxxxxxx xxxxxxxx X. X. za xxxxxxxx, xx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx konflikty, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx x xxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxx slovně xxxxxxx a xxxxxxxxxxx xx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxx nejméně xxxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxx X. X. x M. X. xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx ji xxxxx xxxxxxxxx, xx x xx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxx, xxxxxx nočního xxxxx, xxxxxx xxxxxxx x xx nejvíce xxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx hluk, rušení xxxxxxx xxxxx a xxxxx xxxxxxxxxx individuí xxxx koncem xxxx 2002, xxxx pak x xxxx 2003.X xxxxxxxxxx xxxxxx x x xxxxxxxx označených xxxxxx (xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx) xxxx soud xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx, xx žalovaná xxxx písemnou xxxxxxxx xx strany xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxx) hrubě xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx v xxxx; x xxxxxxxx xxxxxxx X. X. (xxxxxx xxxxxxxx) x X. L. (matky xxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx svědků X. X. (xxxx xxxxxxxx), X. X., X. X. x X. X. xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxx xxxxxx k závěru, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. zák. je xxxxxxx; xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědního xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx. (xxxxxxxxx xxxxxxxxx). Soud xxxxxxx xxxxxx xx xxxx - x ohledem xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx stav žalované - xxxxxxx xxxxxxx, xxx xx při xxxxxx x výpovědi xxxxxx x rozporu x dobrými xxxxx xxxxx §3 obč. xxx.; dovodil xxxx, xx xxx, xxx xxx xxxxxxxx dobré xxxxx, se xxxxxx xxxxxxxxx ochrany podle xxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx soud x Xxxxx (soud xxxxxxxx) xxxxxxxxx xx xxx 28.4.2004 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx odvolacího řízení. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx a xxx xxxxxxx i xxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx, xx nesdílí xxxxx xxxxxxxx, že xxxxxxxxxx xxxx neúplné, x xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx názor, xx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx policie, xxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx její xxxxxx x domě, xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xx - xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxxxxx nic xxxxxx; xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx byla xxxxxxxx xxxxxxx D. X., x poukazem xx (x, xx xxxx xxxxxxx xxxx předmětem xxxxxx x xxxx xxxx. Xxxxxxxxx xx xx závěrem xxxxx xxxxxxx stupně, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. c) xxx. xxx. xx xxx x že xxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxx x rozporu x xxxxxxx mravy. Xxxxxxxx x tomu, xx xxxx shledána xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx., xxxxxxxxx xx již xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx soudu prvního xxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §712 xxxx. 5 xxx. xxx. xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxxx na to, xx xxx zdravotní xxxx žalované nemůže xxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx rozsudku odvolacího xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, jehož xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxx. c) x xxxx. 3 x.x.x. x x xxxx xxxxxxxxx dovolací xxxxx xxxxx §241 x odst. 2 xxxx. x) x.x.x. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx rozhodnutí "xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx právní xxxxxx řešené xxxxxxxx xx soudu xxxxxxxxxx, x xxxx je-li xxx xxxxxxxxxx důvod xxx xx, xxx xxxx xxx xxxxx x xxxx výpovědi." Xxxxxx, xx "vypovídán xx xxxxxx xxxxx xxxx, ale bez xxxx xxxxxxxxxxxxx," xx "xxx dokazování xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx bylo xxxxxxxxxxx v xxxxxxx x obecně xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx důkazů x x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx procesu, xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xx se rozumí xxxxxx xxxxxxxxx dobrých xxxxx v domě." Xxxxx názoru xxxxxxxxxxx "xxxxxxxxx xxxxxx posouzení xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx ustanovení §3 xxxx. 1 xxx. xxx. xx souzený xxxxxx." Xxxxxxxxxxx poukazuje xx to, xx x xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx nájmu xxxx 1 + 1 xx xxxxxxxxxxx XX, že žalobce xx brání x xxxxxxx XX, xx xxxxxxx x bytě xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx v xxxxxxxxxx xxxx jsou xxxxxxxxxxx xxxxxxx pracovníci, xxxxx xxxx xxxxx xxxx, xx x xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx, x níž xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, a xx x sousedství xxxx xx xxxxxxx romská xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx; xxxx poukazuje na xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx X., 1.x X., x xxxxx, xx xx xxxxx 1999 xx xxxxxxxx 2002 xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx, xx x xxxxxxxx jednoho případu xxxxxxxx policií xx xxxxxxxxx xxxx X. xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx prokázány xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx, xx xx xxxxxxxx xxx obce xxxxxxxxx x popírala, xx xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, x xx v době, xxx podle xxxxxx X. xxxx xxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xx xxxx xx vrátila x únoru xxxx 2003.Xxxxxxxxxxx xxxx namítá, xx v xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx důkazy x xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxxx způsobem, x kolika x x jakých xxxxxxxxx, xxxx. xxx vůbec xx xxxxxxxx měla xxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxx porušování xxxxxxx xxxxx, x že xxxx xxxxx x xxxxx xxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxx svědčily x xxxx neprospěch; přijatý xxxxxx xxxxx xx xxx xxxxxx x xxxxxxxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Dovolatelka xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx měla xxx xxxxxxxxx, neboť "xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájem xxx části xxxx (xxxx. xxx xxxxxxxxxxxxx);" xxxxx, xx dovolací xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xx "toliko xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx okolností xxxxxxx xxxxxxx výpovědní xxxxx xxx xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) obč. xxx. a xx xxxxxx xxxxxx tohoto xxxxxxxxxxx důvodu xx xx, xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx i xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx danou xx xxxxxxxxxxxxxx." X xxxx xxxxxxxxxxx poukazuje xx to, že xxxxxxxx výstraha xx xxxx xxxxxxxx těsně xxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxxxx x řízení xxxxxx xxxxxxxxx, xx xx xx xx operaci x x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx (únor 2003) xx xxx xxxxxx xxxxxx (7.2.2003) vyskytly x jejímu xxxxxxx x xxxx nějaké xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu vytýká xxxxxxx x xxx x nesprávné xxxxxxxxx xxxxxxxxxx aplikace xxxxxxxxxx §3 xxx. xxx., xxxxx xxxxxx vzaty x úvahu všechny XX xxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxx. Pominuta xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxx (zazdění XX, xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx), xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx x xxx byla xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx řízení; xxxxxxxx xxxxxxx odklad xxxxxxxxxxxxxx rozsudků xxxxx xxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx
Xxxxxxxx soud po xxxxxxxx, že dovolání xxxx podáno včas, xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxxx (§240 odst. 1 x.x.x.), za xxxxxxx xxxxxxx podmínky xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§241 odst. 1 x 4 o.s.ř.), xx xxxxxxx zabýval xxxxxxxxxxxx xxxxxx mimořádného xxxxxxxxx prostředku.
Podle §236 xxxx. 1 o.s.ř. xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx to xxxxx připouští.
Přípustnost xxxxxxxx xxxxx potvrzujícímu rozsudku xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxx xxxxxxxxxx §237 odst. 1 písm. x) x c) o.s.ř.
Vzhledem x xxxx, že x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) x.x.x., xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx dovoláním napadeným xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx věci, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x.x.x., x xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x.x.x. xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx není xxxxxxxxx podle xxxxxxx x) x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx ve xxxx samé po xxxxxx xxxxxxx zásadní xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 3 x.x.x. xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxx-xx xxxxxx xxxxxx, xxxxx x rozhodování dovolacího xxxxx dosud nebyla xxxxxxxx nebo která xx xxxxxxxxxx soudy xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxx-xx xxxxxx otázku x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X xxxx, xx přípustnost xxxxxxxx xx xx smyslu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx závěrem x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx stránce právní, xxxxxxx, že xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxx odůvodnit, xx zásadně xxxxx xxxxx §241x odst. 2 xxxx. x) x.x.x., jehož prostřednictvím xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx spočívá na xxxxxxxxxx právním posouzení xxxx; xxxx jím xxxxxx důvod, xxxxxx xx xxxx možné xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (§241a xxxx. 3 o.s.ř.). Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §242 odst. 3 x.x.x. xx xxxxxxxx xxxx - x xxxxxxxx určitých vad xxxxxx - xxxxx xxxxxxxxxx dovolacím důvodem, xxxx pro úsudek, xxx rozhodnutí odvolacího xxxxx má xx xxxxxx stránce xxxxxxx xxxxxx xx nikoliv, xxxxxxxxxx jen xxxxxx (x těch, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx), xxxxxxx posouzení xxxxxxxxx soudem dovolatel xxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx.
X xxxxxx xxxxxxxx xx podává, že xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx s xxx, xx v dané xxxx byla xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) dána xxx x xxxx, xxxxxxx xxx x xxxx xxxxxxxxxxxxx, x xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx bytu xxx xxxxxxxxxxxxx. Nehledě xx xx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx skutková xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně, x xxxxx xxxxxxxx x soud xxxxxxxx, xx předmětný xxx xxxx samostatné xxxxxxxxxxxxx (XX), xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx judikaturu Xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxx. xxxxxxxx ze xxx 30.3.2000, xx. xx. 20 Cdo 2018/98, xxxxxxxxxx xxx. x. 35 ve Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx, ročník 2001), podle níž xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx x xxx, že xxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxx xx výpovědi x xxxxx xxxx xxxxx jediný xxx x xxx ohledně xxxxxx xxxx xx x xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx, že xx xxxxxxxx z xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxx xx podlaží, x xxxx se xxx xxxxxxx, resp. x xx bylo xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx, nezpůsobuje neplatnost xxxxxxxx. Xxxxxxx závěr xxx xxxxxxxxx i xx xxxxxxxx xxxxxx (xx)xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. X xxxx xxxx xxxxx xxx x situaci, xxx by xxxx xxxx xxxxxxx jen x xxxxx xxxx, xx. x xxxxxxx, xxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxx části xxxx (xxxxxx xxxxxxxxx), xxxxxxx jinak xxxxx x dalšími xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (jeden xxx), xxxxx byla xxxxxx x rozsudku Xxxxxxxxxx soudu ze xxx 7.2.2000, xx. xx. 26 Cdo 1616/98, xxxxxxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx číslem 53, xxxxxx 2003, x xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx názor, xx xxxxxxx x nájmu xxxx xx xxxxxxxx, xxx-xx xx vypovězen xxxxx xxxxx části xxxx.
Xxxxxxxxxxx dále xxxxxxxxxxx xxxxx odvolacího xxxxx x naplnění výpovědního xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx. Xxx tak xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx) skutkových zjištění xxxxxxxxxx xxxxx, přesto - xxxxxxxx xx xxxxxxxxx právního xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx dovolacího x na rozpor x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§237 xxxx. 3 x.x.x.) x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx právního xxxxxxxxx xxxx. Vzhledem x xxxx, xx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx nebyla xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. zák., xxxxxxxx soud shledává xxxxxxxx v xxxx xxxx pro řešení xxxx xxxxxx přípustným xxxxx §237 xxxx. 1 písm. x) x.x.x.
Xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx. xxxx xxxxxxxxxxxx vypovědět xxxxx xxxx x xxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx nebo xx, xxxx s xxx xxxxx, přes xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxx.
X citovaného ustanovení xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx, že xxxxxxx (xx, xxxx x xxx xxxxx) xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxx xxx xxxxxxxx, xx xx takto xxxxxxxxxxxxxxx jednání xxxxxxxx x poté, co xx byla xxxxxxxxxxxxxx xxxx písemná xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. c) xxx. xxx. patří xxxxxxxx xxxxxx "hrubé xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx" k xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx hypotézou, xx xxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx není xxxxxxxxx xxxxx právním xxxxxxxxx x xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx sám xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx, předem xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxx vychází x xxxxxx, xx xx xxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx, jež x historickém xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x mají povahu xxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 30.9.1998, xx. xx. 3 Cdon 51/96, xxxxxxxxxx pod X. 5 xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxx 2001, xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 21). 5.1997, sp. zn. 2 Xxxx 473/96, xxxxxxxxxx xxx Č. 16 xx Sbírce xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxx 1998, xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 12.8.2003, xx. xx. 21 Xxx 633/2002, uveřejněný xxx X 2084 x Xxxxxxx rozhodnutí Xxxxxxxxxx soudu, xxxxxx 26). Uvedený xxxxxx xx konformní xx xxxxxxx obsaženým x xxxxxx Ústavního soudu xx xxx 26.2.1998, xx. xx. XX. XX 249/97, uveřejněným xxx x. 14 Xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu, xxxxxx 1998, xxxxxx 10, který xx xxxxx mravy xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, obecně xxxxxxxxxxxxx x uznávaných xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x právními normami xxx, xxx xxxxx xxxxxxx bylo x xxxxxxx x obecnými xxxxxxxxx xxxxxxxx demokratické xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx. úzce souvisí x xxxxxxxxxxx §690 xxx. xxx., xxxxx xxxxx xxxx nájemci xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxx, xxx x xxxx xxxx vytvořeno xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx ostatním xxxxxxxx xxxxx xxxxxx práv. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxx, x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx; může xxx xxxx. x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx přiměřenou xxxxxxx xxxxxxx imisemi, např. xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx x době nočního xxxxx), xxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx. Lze xxx xxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx vůči xxxxxxxx nájemcům xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx, xxx šlo x "xxxxx" porušování xxxxxxx mravů; xxxx xxxx xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx charakteru, xxx by xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx přestupku xx trestného xxxx. Xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx mravů xxx xxxxxxx např. x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx jeho xxxxxx xx xxxxxxxxx; xxxxxxxxx, xxxx závažné xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx k naplnění xxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx podmínkou xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. X významu xxxxxxxxx xxxxxx "xxxxxxxx" xxx xxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx by měl xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx jeho konkrétní xxxxxxx jednání (xxxx. xx xxxxxxx xxxx, xxx s xxx xxxxx), xxx x xx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx, bude-li v xxxxxxxxx jednání xxxxxxxxxxx, xx. xx xx, xx miže xxx x tohoto xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxx výpovědi xx xxxxxxx i xxxxxxxxxx, že xxxxxxx (xxxxx, jež x xxx bydlí) xxxx xxxx písemnou výstrahu xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxx-xx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx (xx xxxxx xx soudem xxxxxxx stupně) xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx. xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx klid x xxxx, xx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx nájemníky, xx xx slovně xxxxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x to x xxxx, xx ji xxxxxxx xxxxxxx ze xxx 15.2.2001 upozornil xx opakované stížnosti xxxxxxxxx nájemníků xx xxxx xxxxxxx x xxxx x xx xx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemce, x xxx, xx xx xxxxxxxxxxx v tomto xxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxxx nájemní xxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx věci xxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx rovněž xxxxxx neúplné x xxx x nesprávné xxxxxxxxx důvodnosti aplikace xxxxxxxxxx §3 xxx. xxx. Xxxx tak xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx soud xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx toho, xx xx xxxxxx hrubým xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx. Xxxx-xx xxxx xxxxxx posouzení xxxx odvolacím xxxxxx x naplnění xxxxxxxxxxx xxxxxx podle §711 xxxx. 1 xxxx. x) obč. zák. xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxx obsahově vymezená xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 obč. xxx. Pokud pak xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxx xxxxx v xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x že xxxx xxxxxxxxx xx, na xxx xxxxxxxxx, je xxxxx xxxxx, xx xxxxxx, zda xxxxxx xxxxx práva xx xxxxx zjištěných xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx konkrétní věci x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx významu, x xxxxxxx dosahem xxx soudní praxi. (xxxx. např. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 15.3.2001, xx. xx. 26 Xxx 931/2000, xxxxxxxxxx xxx X 308 x Xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, svazek 3, x xxxxxxxx xx xxx 18.11.2004, xx. xx. 26 Xxx 1491/2003 x ze xxx 20.1.2005, sp. xx. 26 Cdo 866/2004).
X xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx správný. Xxxxxxxx xxxx xxxxx dovolání xxxxxxxx podle §243x xxxx. 2, xxxx xxxx xxxxxxxxxx, o.s.ř. xxxxxx, aniž se xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx.