Právní xxxx
Xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx bytu xx xxxxxx ustanovení §703 a §704 xxx. zák. x xxxxxx-xx dům, x xxxx se byt xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx družstva, xxxxxxx xxx právo společného xxxxx družstevního xxxx x xxxxxxxx členství x družstvu, jestliže xx alespoň xxxxx x xxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
Průběh xxxxxx
Xxxxxxx soud x Xxxxxxx xxxxxxxxx xx dne 21.10.2002 xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx x. 21, x velikosti 3+1 x příslušenstvím, x 5.xxxxxxx domu x. x. 446, N. (xxxx "xxxxxxxxx xxx" xxxx "xxx" x "xxxxxxxxx xxx") x xxxxxxxx xxxxxxxxx řízenÍ.
K xxxxxxxx žalobce Krajský xxxx x Xxxxxxx xxxxxxxxx ze xxx 31.3.2003 rozsudek soudu xxxxxxx stupně potvrdil x rozhodlo xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxX.
Xxxxx obou xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx, že xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx předmětného xxxx, xx xxxx 1992 xxxxxxxx nehospodaří x nežijí spolu xxxx xxxxxxx, x xxxx x xxxx xxx xxxxx, xx xxxxxx manželství xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx ke xxx 29.1.2000, že xx xx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxx, xx x xxxx 1998 xxxxxx xxxxxxxxxx právo x xxxxxxxxxxx xxxx "Xxxxxx xxxxxxxx domu 446" (xxxx "xxxxxx xxxxxxxx" xxxx "xxxxxxxx"), xx členem xxxxxxxx xx stal xxxxxxx, xx žalovaná xxx xxxxxx (x xxxx 1996) xxxxxxxxx do xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx se nestala, x že xxx 20.3.2001 x xxx 16.4.2002 uzavřel xxxxxxx x xxxxxxxxx smlouvu x xxxxx předmětného xxxx na xxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xx shodě xx soudem xxxxxxx xxxxxx k xxxxxx, xx - xx xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxx nejsou xxx xxxxxxxxx - xxxxxxx x přeměně jejich xxxxx xxxxxxxxxx nájmu xxxxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx družstevního xxxx; xxxxxxxxx xxx xx proto xxxx xxxxx manželům charakter xxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxx trvá xxxxx xxxxxxxxxx nájmu xxxx xxxxxxx, jakožto x xxxx xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxx, kdy xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, je xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx jeho členství xxxxx zároveň xx xxxxxx společného xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx dovodil, xx xxxxxx, xxx x xxxx věci xxxxx xx změně xxxxx společného xxxxx xxxxxxx k xxxxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx (x xxx, xx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx), je xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §680 xxxx. 2 obč. xxx., z něhož xxxxxxx, xx xxxxx x osobě xxxxxxxxxxxxx xxxx sama x xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxx vztahu. Xx-xx xxxxx x xxxx změně (xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx), xxxx zde vedle xxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxxxx existovat další xxxxxx skutečnost - xxxxxxx xxxxxx relevantní xxxx nájemce, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx-xx x xxxxxxxx xxxxx. X xxxx xxxx xxxx ke xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (podle §516 xxxx §570 obč. xxx.) nedošlo, a xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xx způsobů xxxxxxxxx v xxxxxx (§705 odst. 1 x 2, §708 xxx. zák.), xx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx trvá, x xx i xxxxxx, xx xxxxx ke xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxx xx xxxxx xxxxxx družstvo, x xxxxx z xxxxxxx xx členem xxxxxx xxxxxxxx. Za xxxxxx xxxxx xxxxxx xxx žaloba xx xxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxx důvodná.
Proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx podal xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) x.x.x. x v xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx podle §241a xxxx. 2 xxxx. x) o.s.ř. Xxxxxxxxx xx za to, xx napadené xxxxxxxxxx xx po xxxxxx xxxxxxx zásadní xxxxxx, xxxxx "xxxxxx praxe xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx bytu xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxx x xxxx případech, xxx celý dům x xxxx xxxxxxx xx xxxx xxxx xxxx vlastník xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx prodávaného xxxx, a to xx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx v době xxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastnictví xxxxxx xxxxxx a xxxxxxxx dojde x x rozvodu jejich xxxxxxxxxx, xxxxxxx členem xxxxxxxx se xxxxx xxxxx xxxxx z xxxxxxx, xxxxx také xxx splatí xxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxx." Xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx věci xxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxx, xx xxxxxxxxxx §680 xxxx. 2 xxx. xxx. xxxx toliko xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xx straně xxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx, a xx na danou xxx je xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx (§853 xxx. xxx.) xxxxxxxxx xxxxxxxxxx §685 x násl. xxx. xxx. x xxxxx xxxx. Xxxxxxxxx xx xx xx, xx xxxxxx vlastnictví x xxxx xxxxxxx k xxxxxxxxxxxx xxxxx nájmu xxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x xx x xxxxxxx trvajícího práva xxxxxxxxxx xxxxx "xxxxxxxx" xxxx manžely dojde x transformaci xx xxxxx společného xxxxx xxxxxxxxxxxx bytu xxxxxxx x tím vznikne x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x družstvu; xx xxxx xxxxx §705 xxxx. 3 xxx. xxx. xxxxxxx x xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx trvale xxxxxx. Xxxxxxxx k xxxx, xx v xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx v době xxxxx vlastnictví x xxxx trvale nežili, xxxxxxx se xxxxxx xxxxx společného xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx na xxxxx xxxxxxxxxx nájmu xxxxxxxxxxxx bytu. Xxxxxxxxx xxxxx, že xx xxxx xxxxxxxxxx stal xxxxxxxxxxxxx členem xxxxxxxx, x dovozuje, xx xxxx, kdy xx xxxxxxxx stalo xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx domu, došlo xx xxxxx charakteru xxxx x xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxx buď k xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx. xxxxxxxx xxxxx bydlení x titulu rodinněprávního xxxxxx (xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx), xxxx se xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx družstevního xxxx (x xxxxxxxxxx xxxxx §705 xxxx. 2, věty xxxxx, xxx. xxx. xx xxxxxxx individuální právo xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxx družstva xx xx xxxx xxxxxxxx). Xxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx bytu, x xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, a xx xx odvolací xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxx, x xxxxxxxxx x xx právní xxxxxxxx, xxxxxxx dle xxxxxx dovolatele xxxxxxxx xxxxx způsobem xxxxxxxxx "xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxx se xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx." Xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx byly zrušeny x xxx xxxx xxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx (nezastoupena advokátem) xx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, xx podala přihlášku xx xxxxxxxx, kterou xxxxxxxx neakceptovalo; xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx ve xxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx nájmu xxxxxxxxx k předmětnému xxxx, xxxxxx x Xxxxxxxxx soudu x Xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx.
X odůvodnění
Nejvyšší soud xx zjištění, že xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxx x xxxx oprávněnou - xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x.x.x.), xx splnění xxxxxxx xxxxxxxx advokátního xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 x.x.x.), xx xxxxxxx xxxxxxx přípustností xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx prostředku.
Podle §236 odst. 1 x.x.x. xxxxxxxxx lze xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxx xx zákon xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx proti potvrzujícímu xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx ustanovení §237 xxxx. 1 xxxx. x) x x) x.x.x.
Xxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) x.x.x. xxxxxxxxxxx dovolání xxxxxxxxx, xxxxxxx rozsudek xxxxx prvního xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx byl xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx podle §237 xxxx. 1 xxxx. x) x.x.x., x něhož xx xxxxxxxx dovolatel.
Podle §237 xxxx. 1 písm. x) x.x.x. je xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx podle xxxxxxx b) a xxxxxxxx soud dospěje x závěru, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 3 x.x.x. má xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxx-xx právní xxxxxx, xxxxx x rozhodování xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxx rozhodována xxxxxxxx, xxxx xxxx-xx xxxxxx xxxxxx x rozporu x xxxxxxx xxxxxx.
X xxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx ve xxxxxx xxxxxxxxxx ustanovení xxxxxx se xxxxxxx x zásadním xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx, že xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 písm. x) x.x.x., xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx; xxxx xxx naopak důvod, xxxxxx by xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zjištění (§241x xxxx. 3 x.x.x.). Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §242 xxxx. 3 o.s.ř. xx xxxxxxxx soud - x xxxxxxxx určitých xxx xxxxxx - xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, jsou pro xxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx má xx právní stránce xxxxxxx význam xx xxxxxxx, xxxxxxxxxx jen xxxxxx (x těch, xx xxxxxxx napadené xxxxxxxxxx xxxxxxx), xxxxxxx xxxxxxxxx odvolacím xxxxxx xxxxxxxxx napadl, xxxx. xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxxx x právnímu posouzení xxxx odvolacím xxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx uplatněného do xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxx, xxx x xxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxx x předmětnému xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, jehož xxxxxx xx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, zůstalo xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxx k xxxx nedružstevnímu.
Z xxxxxxxxxx §680 xxxx. 2 xxx. xxx. vyplývá, xx dojde-li xx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx věci, xxxxxxxx xxxxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx x xx xxxxxxxx xxxxx xxxx (xxxx. xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 31.10.1997, sp. xx. 2 Xxxx 863/97, xxxxxxxxxx v xxxxxxxx Xxxxxx judikatura 11/1997, xxx xxxxxxxxx xxxxxx 84). Se xxxxxx vlastnictví x xxxxxxxxxxx domu xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx družstvo xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx ve xxxxxx x xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx. Nelze však xxxxxx ztratit xx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x bytovému xxxx xxxxxxx ke xxxxx xxxxxxxxxx xxxx x něm xx xxxxxxxxxxxxx, x xx x xxxx nedružstevních xx xxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu (xxxx. rozhodnutí uveřejněné xx Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxx 2001, xxx xxxxxxxxx číslem 12) xx družstevním bytem xxxxxx xxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx nebo xxxxx způsobem xxxx xx užívání svým xxxxxx. Bytovými družstvy xxxx i družstva, xxxxx založili xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx se x domech ve xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx těchto xxxx. Xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx byty xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx zákoníku (xxxx. xxxx. §685, §687 xxxx. 3, §700 xxxx. 3, §714 xxx. xxx.), x xx za předpokladu, xx nájemce xxxxxxxxxx xxxx xx členem xxxxxxxx družstva.
Změna xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx bez xxxxx xx již xxxxxxxxxx nájemní vztahy x xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxx xxxx xxxxxx xxxxxxx) xxxxxxxxxx právní xxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx k bytovému xxxx x s xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxx družstevní na xxxxxxxxxx právní xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (do xx xxxx nedružstevního) xxxx xxxxxxx, xx xxxxx ve smyslu xxxxxxxxxx §853 xxx. xxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx a xxxxxx xxx xxxxxxxxx; xxx xx ustanovení §703 xxxx. 2 obč. xxx., upravující xxxxx xxxxx společného xxxxx xxxxxxxxxxxx bytu xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx, kdy xxxxxxx z manželů xxxx oběma vznikne xx trvání manželství xxxx (xxxxx neexistující) xxxxx xxxxx družstevního xxxx; jde-li xxxx x xxxxxx, xxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xx té xxxx) nedružstevního bytu, xxxxx než xxxxxxx, xx xxx xxxxxxx x transformaci xxxxxx xxxxx na právo xxxxxxxxxx nájmu xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, stal-li xx alespoň xxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxxx x xxx dochází x xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx manželů x xxxxxxxx. Okolnost, xx xxxxx x vznik xxxxxx práva, xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxx x x xxx, xx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx §703 xxxx. 3 xxx. xxx. Xxxxxxx-xx xxxxx právní xxxxxx (xxxx. §708 xx xxxxxxx x §707 xxxx. 1 xxx. xxx.) zánik práva xxxxxxxxxx nájmu xxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx jeho zánik xxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx společnou xxxxxxxxx. X této souvislosti xxx xxxxxxxx x xx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx v rozsudku Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 18.11.2003, sp. xx. 26 Xxx 2435/2002, xxxxxxxxxx v Xxxxxxx rozhodnutí Nejvyššího xxxxx xxx C 2107, xxxxxx 27 (xxxxxxx stížnost xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx usnesením Xxxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 20.5.2004, xx. xx. XX. XX 31/04), xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xxx, xxx xxxxxx xxxxxxxx nabylo vlastnické xxxxx k xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx x tomto domě, xxx se xxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx bytu xxxxxxx a vzniklo xxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxxxxxxx pro xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx účastníkům svědčilo xx xxxxxx vlastnického xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx nájmu xxxx, xxx za xxxxxxx, xxx xxxxx x nich xxx xxxxxx družstva, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx (xxxx, xxx bytové xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx) xxxxxxxxxxxxxx na xxxxx společného xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx manžely x spolu x xxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx členství x xxxxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxxxxx xxxx vycházel x xxxxxx, xx x xxxxxxxx právním xxxxxxxxx xxxxxxx, je xxxx xxxxxxxxxx, opírající xx o xxxxx, xx xxxxxxxx svědčí xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxx věcně xxxxxxx. Xx xxxxxxxx x výše xxxxxxxxx xxxxxxx nelze tedy xxxxxxx dovolání xxxxxxxxxxxxx, x to xxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, že právo xxxxx předmětného bytu xxxxxx toliko xxxxxxx, xxxxx uzavřel x xxxxxxx xxxxxxxxx nové xxxxxxx smlouvy. Xxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxx xxx xx jiná xxxxx, xx xxxxx absolutně xxxxxxxx (xxxx. např. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 30.5.2001, xx. xx. 26 Xxx 2396/2000, xxxxxxxxxx x Xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xxx X 535, xxxxxx 6).
Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §243x xxxx. 2, xxxx před středníkem, x.x.x. xxxxxx.