Právní věta
Jsou-li xxxxxxx xxxxxxxxxx nájemci xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §703 a §704 xxx. xxx. a xxxxxx-xx xxx, x xxxx xx xxx xxxxxxx, xx vlastnictví xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxx xxxxx společného xxxxx xxxxxxxxxxxx bytu x společné xxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxx jeden x xxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
Průběh xxxxxx
Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 21.10.2002 xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx žalované x xxxx x. 21, x xxxxxxxxx 3+1 x xxxxxxxxxxxxxx, x 5.xxxxxxx xxxx x. x. 446, X. (xxxx "xxxxxxxxx xxx" xxxx "xxx" x "xxxxxxxxx xxx") a xxxxxxxx xxxxxxxxx řízenÍ.
K xxxxxxxx xxxxxxx Krajský xxxx v Xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 31.3.2003 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x rozhodlo nákladech xxxxxxxxxx xxxxxX.
Xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx, xx účastníci, xxxxxxxx nájemci xxxxxxxxxxx xxxx, xx roku 1992 xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx, i xxxx x xxxx xxx bydlí, že xxxxxx xxxxxxxxxx bylo xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 29.1.2000, že xx xx rozvodu xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxx, xx x roce 1998 xxxxxx xxxxxxxxxx právo x xxxxxxxxxxx xxxx "Xxxxxx xxxxxxxx xxxx 446" (dále "xxxxxx xxxxxxxx" xxxx "xxxxxxxx"), xx xxxxxx xxxxxxxx xx stal xxxxxxx, xx žalovaná xxx xxxxxx (v xxxx 1996) xxxxxxxxx do xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx se nestala, x že xxx 20.3.2001 x xxx 16.4.2002 xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx smlouvu x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx soud xxxxxx xx xxxxx xx soudem prvního xxxxxx x xxxxxx, xx - xx xxxxxxx, xxx členy xxxxxxxx xxxxxx oba xxxxxxxxx - xxxxxxx x přeměně xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx nájmu xxxxxxxxxxxxxx bytu na xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx; předmětný xxx xx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx charakter xxxxxxxxxxxxxx bytu x xxxxxx jim xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxxx x xxxx nedružstevnímu. Xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx členem družstva x době, xxx xxxxxxxxx spolu xxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxxx, aby se xxxxxxx xxxx členství xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx společného xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx otázku, xxx x xxxx xxxx xxxxx xx xxxxx xxxxx společného xxxxx xxxxxxx k xxxxxxxxxxxxxx xxxx xx nájem xxxx xxxxxxxxxxxx (x xxx, že xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx), je xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx ustanovení §680 xxxx. 2 xxx. xxx., z něhož xxxxxxx, že změna x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx sama x xxxx xxxx xx xxxxxx právního vztahu. Xx-xx xxxxx x xxxx xxxxx (xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx), xxxx zde xxxxx xxxxx x osobě xxxxxxxxxxxxx existovat další xxxxxx skutečnost - xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, jde-li x xxxxxxxx xxxxx. X xxxx xxxx xxxx ke xxxxx xxxxxxxxx vztahu xxxxxxx xxxxxxxxx (podle §516 xxxx §570 obč. xxx.) xxxxxxx, x xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx (§705 odst. 1 x 2, §708 xxx. xxx.), xx xxxxx uzavřít, xx xxxxxxxx xxxxx nedružstevního xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx trvá, a xx x xxxxxx, xx xxxxx xx xxxxx x osobě xxxxxxxxxxxxx, xxxx xx xxxxx xxxxxx družstvo, x jeden x xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx družstva. Xx xxxxxx xxxxx nemůže xxx žaloba na xxxxxxxxx žalované z xxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu podal xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x.x.x. x x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 písm. x) o.s.ř. Xxxxxxxxx xx za to, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx "xxxxxx praxe xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx bytu nájemního xx xxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx, xxx xxxx xxx x byty xxxxxxx xx xxxx xxxx xxxx vlastník xxxxxx xxxxxxxx nájemníků prodávaného xxxx, x xx xx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx x x xxxxxxx jejich xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx x složí xxxxxxx xxxxx." Xxxxxxxxx xxxxxxxxx s právním xxxxxxxxxx věci xxxxxxxxx xxxxxx x namítá, xx ustanovení §680 xxxx. 2 xxx. xxx. řeší toliko xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx x nájemcem xx xxxxxx druhé, x xx na xxxxx xxx xx xxxxx xx xxxxxxx analogie (§853 obč. xxx.) xxxxxxxxx ustanovení §685 x násl. xxx. xxx. x nájmu xxxx. Xxxxxxxxx xx xx xx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxx xxxxxxx k xxxxxxxxxxxx práva nájmu xxxx na xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx bytu x xx v xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx "xxxxxxxx" xxxx xxxxxxx dojde x xxxxxxxxxxxx na xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx manžely x xxx vznikne x společné xxxxxxxx xxxxxxx x družstvu; xx však podle §705 xxxx. 3 xxx. zák. xxxxxxx x xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx x xxxx, xx v xxxx věci xxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx se xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx transformovat xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx. Dovolatel xxxxx, xx xx xxxx zakladatel stal xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxx, xx xxxx, kdy xx xxxxxxxx xxxxx vlastníkem xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx a xxxxx xxx x xxxxxxxxxxxx na individuální xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx. xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x titulu rodinněprávního xxxxxx (xxx xx xxxxxxx rozvodem xxxxxx xxxxxxxxxx), xxxx se xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx nájemci xxxxxxxxxxxx xxxx (x xxxxxxxxxx xxxxx §705 xxxx. 2, věty xxxxx, xxx. xxx. xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxx družstva xx xx stal xxxxxxxx). Dovolatel dále xxxxxx, xx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, a xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, a xx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxx, a nevyvodil x xx právní xxxxxxxx, ačkoliv xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx projevila "xxxxxx relevantním způsobem xxxx xxxxxxx se xxxxxx charakteru bytu xx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx na xxxxxxxx, proč xx xxxxxxxx xxxxxxx družstva xxxxxxx." Xxxxxx, aby xxxxxxxx xxxxx obou xxxxxx xxxx zrušeny x věc byla xxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx k dalšímu xxxxxx.
Xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx) xx svém xxxxxxxxx x dovolání xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx xx družstva, xxxxxx xxxxxxxx neakceptovalo; xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x předmětnému xxxx, xxxxxx x Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx.
X odůvodnění
Nejvyšší xxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxx k xxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxxxx řízení (§240 xxxx. 1 x.x.x.), xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx advokátního zastoupení xxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 x.x.x.), xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx opravného xxxxxxxxxx.
Xxxxx §236 xxxx. 1 x.x.x. xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx soudu, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx potvrzujícímu xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 písm. x) x c) x.x.x.
Xxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) x.x.x. xxxxxxxxxxx dovolání xxxxxxxxx, jelikož xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu byl xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx dovolání podle §237 xxxx. 1 xxxx. x) x.x.x., x xxxxx xx xxxxxxxx dovolatel.
Podle §237 xxxx. 1 písm. x) o.s.ř. xx xxxxxxxx přípustné proti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx byl xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x) x xxxxxxxx soud xxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxx xxxx xx právní xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 3 x.x.x. má xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu po xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx zejména xxxxx, xxxx-xx právní xxxxxx, xxxxx v rozhodování xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx rozdílně, xxxx xxxx-xx právní xxxxxx v rozporu x hmotným právem.
Z xxxx, že přípustnost xxxxxxxx xx ve xxxxxx xxxxxxxxxx ustanovení xxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx významu xxxxxxxx po stránce xxxxxx, xxxxxxx, xx xxxx dovolací xxxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx právních; xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxxx §241a xxxx. 2 xxxx. x) o.s.ř., jehož xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx xxxx; xxxx xxx xxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxx xxxxx vytýkat nesprávnost xxxxxxxxxx xxxxxxxx (§241x xxxx. 3 x.x.x.). Xxxxxxx xx smyslu xxxxxxxxxx §242 xxxx. 3 o.s.ř. xx xxxxxxxx soud - x xxxxxxxx určitých xxx xxxxxx - xxxxx uplatněným xxxxxxxxx xxxxxxx, jsou xxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx význam xx xxxxxxx, relevantní xxx xxxxxx (x xxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx), jejichž xxxxxxxxx xxxxxxxxx soudem xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx.
X přihlédnutím x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx odvolacím xxxxxx x x obsahové xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx do xxxxxxxx důvodu xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx dovolání xxxxxxxxxx xxx posouzení xxxxxx, xxx x xxxx, co xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxx xx trvání xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx oběma xxxxxxxxx právo xxxxxxxxxx xxxxx x předmětnému xxxx jako x xxxx xxxxxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxx §680 odst. 2 xxx. xxx. xxxxxxx, xx dojde-li xx xxxxx vlastnictví k xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx x xx xxxxxxxx nájmu xxxx (xxxx. např. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu ze xxx 31.10.1997, xx. xx. 2 Xxxx 863/97, uveřejněný v xxxxxxxx Soudní xxxxxxxxxx 11/1997, xxx xxxxxxxxx xxxxxx 84). Se xxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxx vstoupilo xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx předchozího xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx x již xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx k xxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxx ztratit xx xxxxxxx, xx nabytím xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx ke xxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxx xx xxxxxxxxxxxxx, a xx x bytů nedružstevních xx xxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx. Xxx ustálené xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx (xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx Sbírce xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxx 2001, xxx xxxxxxxxx xxxxxx 12) xx xxxxxxxxxxx bytem xxxxxx xxx, xxxxx xxxxxxxx pronajímá xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x družstva, xxxxx založili nájemci xxxx nacházejících xx x domech xx xxxxxxxxxxx xxxx za xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx. Pro xxxxx xxxxxxxx družstevní xxxx xxx platí xxxxxxxx xxxxxx obsažená v xxxxxxxxx zákoníku (xxxx. xxxx. §685, §687 xxxx. 3, §700 xxxx. 3, §714 xxx. xxx.), a xx za předpokladu, xx xxxxxxx takovéhoto xxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxx, xxxxxxx se xxxxxx xxxxxxxxxx bytu xx xxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx bez xxxxx xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x bytům. Protože xxxxxxxx zákoník (xxx xxxx xxxxxx předpis) xxxxxxxxxx právní následky xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x bytovému xxxx x x xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxx družstevní xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (do xx xxxx xxxxxxxxxxxxxx) xxxx manžely, xx xxxxx xx smyslu xxxxxxxxxx §853 xxx. xxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx vztahy xxxxxxx x xxxxxx xxx nejbližší; xxx xx ustanovení §703 xxxx. 2 obč. xxx., upravující vznik xxxxx společného xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxx ustanovení míří xx případy, xxx xxxxxxx x manželů xxxx xxxxx xxxxxxx xx trvání manželství xxxx (dosud xxxxxxxxxxxx) xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx; jde-li xxxx x případ, xxx xxx xxxxx manželům xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xx xx xxxx) xxxxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx než dovodit, xx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx na právo xxxxxxxxxx nájmu xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxx-xx xx xxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxx; současně s xxx dochází i xx vzniku společného xxxxxxxx manželů x xxxxxxxx. Xxxxxxxx, že xxxxx x vznik xxxxxx xxxxx, xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxx x v xxx, xx se xxx xxxxxxxxx ustanovení §703 xxxx. 3 xxx. xxx. Xxxxxxx-xx xxxxx právní úprava (xxxx. §708 xx xxxxxxx x §707 xxxx. 1 xxx. xxx.) xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx nájmu bytu xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx toliko x xxxxxxxxx xxxxxxxx domácnosti, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx společnou domácnost. X této souvislosti xxx poukázat x xx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx v rozsudku Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 18.11.2003, sp. xx. 26 Xxx 2435/2002, xxxxxxxxxx x Xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx pod C 2107, xxxxxx 27 (xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx byla xxxxxxxxx xxxxxxxxx Ústavního xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 20.5.2004, xx. zn. IV. XX 31/04), xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xxx, xxx bytové xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxx, xxx xx xxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x vzniklo xxx společné xxxxxxxx x bytovém družstvu.
Z xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx, že xxxxxxxx účastníkům svědčilo xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, pak xx xxxxxxx, xxx jeden x nich xxx xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx (xxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx k předmětnému xxxx) xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx manžely x spolu s xxx xxxxxxx x xxxxxx společné členství x xxxxxxxx. Byť xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx, xx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx x xxxxx, xx žalované xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xx zřetelem x xxxx dovozeným xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx dovolání xxxxxxxxxxxxx, x to ani x hlediska xxxxxxxx xxxxxxx, xx právo xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx toliko žalobci, xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx družstvem xxxx xxxxxxx smlouvy. Smlouva x xxxxx xxxx, xxxxx nájemcem xxx xx xxxx xxxxx, xx totiž absolutně xxxxxxxx (srov. xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx dne 30.5.2001, xx. xx. 26 Xxx 2396/2000, xxxxxxxxxx x Xxxxxxx rozhodnutí Xxxxxxxxxx xxxxx xxx X 535, xxxxxx 6).
Xxxxxxxx soud xxxxx xxxxxxxx žalobce xxxxx §243x odst. 2, xxxx před xxxxxxxxxx, x.x.x. xxxxxx.