Právní xxxx
Xxxxxxxxxxx od xxxxxxx x převodu xxxxxxxxxxx x nemovitosti xxxxxx právní titul, xx xxxxx základě xxxxx účastník smlouvy xxxxxxxxxx právo, a xxxxxxxx se xxxxxxx xxxx x x xxxxxxx, xx nabyvatel, xxxxx xxx xxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx xx další xxxxx.
Průběh řízení
Stanovisko
občanskoprávního kolegia x xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx ze xxx 19. xxxxx 2006 x xxxxxxx ustanovení §48 xxxx. 2 xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxx občanskoprávního xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxx Xxxxx republiky xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §21 odst. 1 xxxxxx č. 6/2002 Xx., x xxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx zaujetí stanoviska xxxxx xxxxxxxxxx §14 xxxx. 3 xxxxxxxxxx xxxxxx x otázce, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx původního xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx odstoupil, x x případě, že xxxx xxxxxx nástupce xxxx xxxxxxxxxxx od xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx na xxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxx x xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx Xxxxx republiky xxxxx xxxxxxx xxxx
xxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxx xx smlouvy x xxxxxxx vlastnictví k xxxxxxxxxxx zaniká xxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, x obnovuje xx xxxxxxx xxxx x x xxxxxxx, že xxxxxxxxx, xxxxx než xxxxx k odstoupení xx xxxxxxx, nemovitost xxxxxxx xx xxxxx xxxxx.
Xxxxxx ustanovení §48 xxxx. 2 xxxxxx x. 40/1964 Sb., xxxxxxxx zákoník, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx již xxx "xxx. zák."), xxx xxxxxx xxxxxx, "xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx převodce, xxxxx xx smlouvy x převodu xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x x xxxxxxx, xx xxxx xxxxxx nástupce před xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx platně xxxxxxx xx další xxxxx," xxxx ani x xxxxx jednotlivých xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx České xxxxxxxxx xx xxx 17.xxxxxxxxx 1999, sp. zn. 22 Cdo 1186/98, x xx xxx 26. xxxxxx 2003, xx. zn. 30 Xxx 2013/2002).
Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx smlouva xx xxxxxxx ruší, xxxx-xx xxxxxxx předpisem xxxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxxxx jinak (§48 xxxx. 2 obč. xxx.).
Xxxxxxxxxx od xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx adresovaný xxxxxx xxxx, xxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx forma. Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxx zrušena x xxxxxx "xx xxxxxxx" (ex xxxx), xxxx. §48 xxxx. 2 obč. xxx.; x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx smlouvy nastává xxxxxx právní stav, xxxx xxxxx ke xxxxxxx xxxxx nedošlo. Xxxxxxx smlouvy x xxxxxx "od xxxxxxx" xxxxxxx nejen to, xx xxxxxxx ztrácí xxx xxxxxx účinky x že neposkytuje xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx účastníků; xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxx "xx xxxxxxx" xxxxxxxxx zejména xxx, že xx "xx počátku" xxxxxxxx xxxxxx práva x xxxxxxxxxx x té xxxxxx, x xxxx xx xxxx k xxxxxxxx smlouvy xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (tedy xx se xxxxxxxx "xxxxxxx xxxx"), a xx xxx xxxxxxx x xxxx, xxx xxxxxxx měla xxx xxxxxx následky xxx x xxxxxx obligačních xxxxxx, xxxx zda xxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (nabytí xxxxxxxxxxxx xxxx jiného xxxxxxx xxxxx). Xxxx-xx xx základě xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx plněním x právního xxxxxx, xxxxx odpadl (srov. §451 xxxx. 2 xxx. zák.), x xxxxx x účastníků xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx vrátit xxxxxxx xxx, co xxxxx xx xxxxxx (xxxx. §457 xxx. xxx.).
Xxxxxxx xxxxx i x xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx s xxxxxx "xx počátku" xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxx xxxxxxxx xxxxxxx vlastnického xxxxx k xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx důvodem xxxxxx xxxxxxxxxxx (iustus xxxxxxx) smlouva x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxx acquirendi) xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx. §133 odst. 2 xxx. xxx., §2 odst. 2 xxxxxx č. 265/1992 Xx. xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx).
Xxxxxxxx smlouvy x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx "xx xxxxxxx" xxxxx, x xxxxxx "xx xxxxxxx", xxxxxx xxxxxx titul, xx základě kterého xxxxxxxxx xxxxx vlastnické xxxxx x xxxxxxxxxxx; xxxx účastníky xxxxxxx xx po xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx, xxxx xxx xxxx xxxxxxxxx smlouvy, x xx nejen x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx x xxxxxx věcněprávních. Xx xx projevuje xxxxxxx xxx, že xxxxxxxx xx nadále xxxxxxxxxx nemovitosti x xx - xxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxx xx, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx zrušené) bylo xxx nabyvatele vloženo xx xxxxxxxx nemovitostí xxxxxxxxxx právo. Xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx s xxxxxx "od počátku" x nastává-li xxxxx xxxxxx xxxxxx stav, xxxx xxxxx xx xxxxxxx vůbec xxxxxxx, x x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx smlouvy xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx svůj xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx vlastníkem nemovitosti x xxxxxxx - x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx "xx počátku" - xx xxx vlastně xxx xxxxx xxxxxx, xxxx zrušením xxxxxxx "xx xxxxxxx" xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx vlastnického xxxxx, xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx takové xxxxxxx. Xxxx-xx xx xxxxxx xxxxx, na základě xxxxxxx xxxxxxxxx nabyl xxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx na xxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx právní xxxxxx xxx právní xxxxxx účastníků xxxxxxx xxxxxxx - zaniklého xxxxxxxx titulu. Xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx k xxxx, xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx, xxxx konstitutivní xxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxx, resp. xxxxxxx xxxxxx, ale xx pouze xxxxxxxxxxxx xxxxxx x provádí xx xxxxxxxx (srov. §7 xxxx. 1 xxxxxx č. 265/1992 Xx.).
Xxxxxxx xxxxx platí xxxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxx k xxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxxxx převedl na xxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxx "xx počátku" xxxxxxx xxxxxxx - xxx xxxx již xxxx uvedeno - xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx další osoba xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx nemovitosti, xxxxx xxxxxxxxx nemohl xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxx neměl. Xxxxxxxx, xxx xxx "další xxxxx" byla při xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxx od xxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxx x xxxxx xxxxx xx xxxxx právní xxxxxx xxx tehdy, xxxxxxx-xx xx xxxxx (xxxx. xxxxxxxxx §486 xxx. zák.), x xxx xxxx v xxxxx xxxxxxx není.
Odpověď xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x souladu s xX. 11 Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx svobod, xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx majetek x xxxxx xx xxxxxxx xxxx vlastnictví. Xx xxxx popsaných vztazích xxxx, označovaných xxx xxxx "xxxxxxxx", "xxxxxxxxx" x "další osoba", xx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx "xxxxxxxx", neboť xxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx a xx xxxxxxxxxxx, aby xxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx oprávněnost xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx - xxxxxx xxxxxxxxxxxxx - kdy xxxxxxxxxxx, za xxxxxxx xxxxxxx stanovených xxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx, xx kupující xxxxx a včas xxxxxxxxxx xxxxx xxxx (xxxx. §517 xxxx. 1 obč. xxx.).
Xxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxx. zák. xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx s xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 28.xxxxxx 2000, xx. xx. Xxxx 38/98, uveřejněném xx Xxxxxx soudních rozhodnutí x xxxxxxxxxx xxx x. 44, xxxxxx 2000.
Xxxxxxx stanovisko soudců
JUDr. Xxxxxxxxx Xxxxxx, XXXx. Xxx. Jana Huška, Xxxx Jakšiče, JUDr. Xxxxxx Xxxxxxx x XXXx. Xxxxxx Xxxxxxx, XXx.:
X souladu x xxxxxxx názorem xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxxx, Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx x Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxxx, Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx x s xxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 23.xxxxx 2001, xx. xx. XX. XX 77/2000, xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxx xx smlouvy xxxxx §48 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx důsledky xxx pro xxxxxxx xxxxxx a xxxxxx xxx vliv na xxxxxxxxx třetích xxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, který byl xxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx A tímto xxxxxx:
Xxxxxxx-xx xxxxxxxx platným xxxxxxx úkonem xxxxxxxxxx xxxxx x věci, xxxxxx být xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx dotčeno xxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx dodatečně (xx xxxxxxx vlastnického xxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx) xx xxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx smlouvy xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx, která xx xxxxxx xxxx xxx, xxx smlouva, xx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxx její xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx odstoupení. Xxxxx občanskoprávní xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx otázku xxxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, k xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx nebo xxxxxx omezení xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xx xxxxxxxx zájmu, x xx xx xxxxxxx xxxxxx a xx xxxxxxx (xX. 11 xxxx. 4 Xxxxxxx základních xxxx x xxxxxx, vyhlášené xxx č. 2/1993 Xx. - dále xxx "Xxxxxxx").
Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx smlouva xx počátku xxxx, xxxx-xx právním xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx jinak (§48 xxxx. 2 xxx. xxx.).
X mnoha xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxx pouze xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx principy, je-li xxxxxxxx xxxxxx možný.
Jedním xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx státu xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx jistotu, xx xxxx xxxxxxx nabytých xxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx odvodit x čI. 1 x xX. 2 Xxxxxx Xxxxx republiky x z xX. 1 xx 4 Xxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx je právním xxxxx poskytována xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xX. 11 Xxxxxxx x x §123 x násl. xxx. zák. Pokud xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx nabyl xxxxxxxxxxx k věci xxxxxxxxxx x právních xxxxxxxxxx vlastníka, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx by narušen xxxxxxx právní xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx právního xxxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx vlastnického práva xx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx obnovení xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx - předchůdce převodce. X důsledku xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx věc odvozeně (xxxxxxxxx), xxxxx nikdy xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx (xxxx xx xx xxxxxxxx i xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx, xxxxxxx x xxxx před xxxxxxxxxxx xx smlouvy věc xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx). Nabyvatel xx xx xxxxxx spolehnout xxx xx xx, xx xx řádně xxxxxx, že xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx; xxxxxx by bylo xxxx xxxxx nabyté xxxxxxxxxx xxxxx ohroženo. Xxxxxxxx xx xxx xxx xxxxxx vlastnictví xxx xxxxx zavinění, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x jen x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxx (xxxxx xx xxxxx xx vrácení xxxxx xxxx vůči xxxx, xxxx xxxx xxx xxxxxx, ale xxx xxxx tomu, xx xxxx xx xxxxx, x xxx xx tak xxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxx vrácení plnění).
Naproti xxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx vliv xx její xxxxx, xxxxxx xxxxxx xxx, x nese xxxxxx xxxxxx, xx (xxxxx xxxxxx) xxxxxxx xxxxxx xxx xxx, xxxxxxxxxxxx xx ní odstoupit. Xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxx plnění, které xx u sebe x které xxxx xxxxxxx vydat xxx xxxxxx xxxxxxx xxxx (§457 xxx. xxx.). Xxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xx si xxxx xxxxx xxxxxxxxx věcněprávními xxxxxxxxxx, nelze negativní xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx, xxx později xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxx.
Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx §457 xxx. xxx. xxx, xx xx-xx xxxxxxx xxxxxxxx Xx xxxx xxxx-xx xxxxxxx, je xxxxx x účastníků xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx, co xxxxx xx dostal. Xxxxx xx vrácení xxxxx xxxx x neplatné xxxx zrušené xxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxx §457 xxx. xxx. xxxxxxxx vzájemné xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xx xxxxx x pro xxxxxx xxxxxxx, ve xxxxxxx xx prodávající xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx. X xxxxxxxx xxxxxx xx xxxx mohl xxxxxxx xxx tehdy, kdyby xx výroku xxxxxxxx xxxx vyjádřit synalagmatický xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx z obou xxxxx (X 26/1975 Xxxxxx soudních rozhodnutí x xxxxxxxxxx). Nárok xxxxxxxx v §457 xxx. zák. je xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx druhému účastníku xxxxxxx. Xxxx-xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x naturální xxxxxx, xxxxxxx xx §458 xxx. xxx., ze xxxxxxx vyplývá, xx xxxx-xx xxxxxxx plnění xx xxxxxxx xxxxx xxxxx (a xx xxxx i v xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxx není vlastníkem xxxx, x kterou xx smlouvě xxx), xxxx být xxxxxxxxxx xxxxxxxx náhrada.
Jiný xxxxxx §48 xxxx. 2 xxx. xxx. xx xxxxx xxxx nutně x xxxxxx, že xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx i x xxxxxxx, že xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxx xx xxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxx vůči svému xxxxxxxxxx; xxxx vzhledem x xxxx, xx xxxxx §48 xxxx. 2 obč. zák. xx xxxxxxx po xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, xxxxxx-xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xx xx xxxxxxx xxx odstoupit x xx xxxxxxx xxxxxx (§48 xxxx. 1 xxx. zák.), xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx zaniknout x xx xxxxxxx dohody xxxxxxxxxx vlastníka (xxx. xx xxxxxxxx).
Xxxx xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx nepřešlo, xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxx byla xxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxx x §37 a xxxx. xxx. xxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxxx neplatného xxxxx vlastnické xxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxx vlastnického xxxxx xxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx se xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze dne 28.xxxxxx 2000, xx. xx. Xxxx 38/98, xxxxxxxxxxxxx ve Sbírce xxxxxxxx rozhodnutí a xxxxxxxxxx, roč. 2000, xxx. x. 44, xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx od smlouvy x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x nemovitosti se xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx i x xxxxxxx, že xxxxx, xxx xxxxx k xxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxxx nemovitost xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxx, x xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx.