Průběh řízení
Obvodní xxxx xxx Xxxxx 1 xxxxxxxxx xx xxx 23. 5. 2001 xxxxxx xxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxxx domáhala xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx jí xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxx xx. 473 xx xxxxxxxxxx pozemku x. x. 263 x xxxx xx. x. Xxxxx, x. ú. X. X., xxxxxxxx xx XX x. 484 u Xxxxxxxxxxxxx xxxxx X. xxxxx (xxxx "xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx" x "předmětný xxx" xxxx "xxx") x xxxxxx, že xxxxxxxx je právním xxxxxxxxx xx. x. Xxxxx xxxxxxx xxxxx X. 1 xx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx na xxxxxx pronajímatele, x xxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xx. x. Xxxxx - xxxxxxx xxxxx P. 1 xx xxxxxxx x vzájemných xxxxxxx x povinnostech xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xx straně xxxxxxxxx xxxx; současně xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxxxx stupně xxxx za prokázáno, xx xxx 24. 9. 1997 xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x vedlejší xxxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, dále xxx "xxxx") xxxx xxxxxxx pronajímatelka smlouvu x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx (xxxx "smlouva x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx"), jejímž předmětem xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxx, xxxxx xxx xxx v xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx bude xxxxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx ve xxxx 480 Kč xx x2 x xxx, xx 440 Xx xxxx "xxxxxxxxxxx" xx xxxx "xxxxxxxxxxxxx" xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx náklady xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx x 40 Xx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxx uvedení xxxxx xxxxxx, x že xxxxxxx strany se xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx 30 xxx xxx dne, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx rozhodnutí, xxxxxx xxxx povoleno xxxxxxx xxxx. Xxxx xxxx xx xxxxxxxxx, xx xxx 4. 12. 1998 uzavřela xxxxxxxxx x obcí xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxx (xxxx "xxxxxxx o xxxxxxxx"), x xxx xx xxxx xxxxxxxx předat xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx jí xx xxxx vstup a xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx, xx dne 23. 12. 1998 xxxx xxxxxxxx kupní xxxxxxx (xxxx "kupní xxxxxxx"), xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx právo x xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx (x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 19.4. 1999) x x xxx xxxxxxxx xx xxxx převzal xxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx plynoucí se xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx smlouvě, x xx rozhodnutím z xxx 24. 5. 1999 xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx k xxxxxx, že xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxxx (§37 xxxx. 1 xxx. xxx.), neboť x xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx dohodnuta xxxx, do xxx xx xxx uzavřena; xxxxxxx absolutní neplatnosti xx i xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx pro xxxxxxx x xxxxx xxxx kogentním xxxxxxxxxxx §686 odst. 1 xxx. xxx., xxxxxxx x xx chybí xxxxxxxx xxxx, ujednání xxxxxxx xxxxx za xxxxxx spojená x xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx o xxxxx xxxxxx xxxxx nájemného xxxxxxxxx x xxxxxxxxx. Xx-xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx smlouvě xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx práva x povinnosti, x xxxxx xx bylo xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx x xx xxxxxx xxxxxxxx xxx jiné účastníky, xxxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxxx smluvních xxxxx; proto se xxx xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxx nemohl xxxxxx zavázat x xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx stupně xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx stranami (xxx xxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxx smlouvy x budoucí xxxxxxx xxxxxxx) x xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §575 xxxx. 1 xxx. xxx. pro nemožnost xxxxxx xx xxxxxx xxxx, neboť předmět xxxxxx se xxxxxxxx xxxxx xx vlastnictví xxxxxxxxxxx (xxxx); x xxxxxx xxxxxx závazku xxx x xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx nevyplývá, xx xx ze xxxxxxx x xxxxxxxx byl xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxx němu xxxx xxxxxx xx xxxxxx důvodná. Xxxxxx xxx soud xxxxxxx xxxxxx neshledal xxxxxxxx xxxxxx na xxxxxx, xxxx xxxxxxx, že xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx smyslu ustanovení §80 xxxx. x) x.x.x.
X xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 11. 10. 2001 (xxxx, co xx řízení xxxxxxxxx xxxxxxxx účastnice xx xxxxxx xxxxxxxxx), rozsudek xxxxx prvního xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx x xxxx xxxx, xxxxxx ho xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx řízení. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx zjištění xxxxx xxxxxxx stupně a xxxxxxxxxx - xx xx xxxx uvedené xxxxxxx - též xxxx právnímu xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xx závěrem xxxxx xxxxxxx xxxxxx x nedostatku xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx požadovaném xxxxxx xx xxxxxx §80 xxxx. c) x.x.x., xxx s jeho xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx x budoucí xxxxxxx xxxxxxx xxxxx §37 xxxx. 1 xxx. zák. pro xxxxxxxxxx ujednání o xxxx xxxxxxxx nájemní xxxxxxx; xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx náležitosti spočívající xx vymezení xxxx, xxxxx měl xxx xxxxxxxxx xxxxxxx smlouvy, x x určení xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx smlouvy x xxxxxxx xxxxxxx smlouvě (§50x xxx. zák.) xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx x §686 odst. 1 xxx. xxx., xxxx xx xxxxx s xxx xxxxxxx, že xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx či xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx, xxxxxx xx dodávku xxxxx xxxx.). Podle xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx ujednání x xX. XXX. xxxxxxx x budoucí xxxxxxx smlouvě, podle xxxxx "xxxxxx služeb xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x užíváním xxxx x xxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxx x je oprávněn xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx," xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx výpočtu xxxxxx xx daná xxxxxx, požadovanou §686 xxxx. 1 obč. xxx., x smlouva xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §39 obč. xxx. xxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xx xx, xx xxxxxx za xxxxxxx xxxxxx nejsou xxxxxxxx nájemného (§11 xxxx. 1 xxxxxxxx x. 176/1993 Xx.), x xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx jejich xxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xx xxxxxx závěry xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx-xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx uzavřena platně, xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx z xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx (x xx xxx na základě xxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxx smlouvě); xxxxxxxx xxxx zavázán xxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxx tato xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx účastníky x xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx (§575 xxxx. 1 obč. xxx.).
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x němž xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx "xxxxxx vymezení xxxxxxx výpočtu úhrad xx plnění xxxxxxx x xxxxxxxx bytu x xxxxxx xxxx xx pro xxxxxxxxxx x xxxx určující xxxxxx."
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx x budoucí nájemní xxxxxxx "x důsledku xxxx, že xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx vymezen xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx x xxxx výše" x s xxxxxxxx xx ujednání obsažené x xX. VII xxxx xxxxxxx uvádí, xx správce xxxxxxxxxxx xxxx postupovat v xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxx skutečnost byla xxxxx smluvním xxxxxxx xxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxxxx za potřebné xxxxxx vyčíslovat xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx plnění xxxxxxx x užíváním xxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx "xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx obsahovat xxxxx konkrétní výši xxxxxxxxx a uvedených xxxxx (xxxxxx úhrad xx plnění xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx), xxx postačí, xxx xxx xxxxxx pouze xxxxxx xxxxxx xxxxxxx." Xxxx xxxxxx §11 x §13 xxxxxxxx x. 176/1993 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx s xxx, xx se xxxxxxx xxxxxxxxxx vztahují x na případy, xxx xx sjednává xxxxxxx smlouva x xxxxx xxxxxxxx; dovozuje xxxxxx, xx pokud xx xxxxxxx xxxxx xxxx v rozporu x xxxxxxxx předpisy, xxxx by xxxxxxx xxxxxxxx pouze v xxxxxxx, ve xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx dovolá xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx smlouva x xxxxxxx nájemní xxxxxxx obsahuje xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx stanovené xxxxxxx.
Xxxxxx xxxx, že dne 4. 12. 1998 xxxxxxxx s xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xx základě xxxxxxx xxxxxxxxxx xx smlouvě x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx "xx xxxxxxxx xxxxxxxxx jako xxxxxx xxxxx x doplnění xxxxxx budoucí xxxxxxx xxxxxxx" x že "xx xxxxx xxxxxxxx xxx smlouvy posuzovat xxxx xxxxx." Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx soudů xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx a xxx xxxx vrácena xxxxx xxxxxxx stupně x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx ve xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, xx "xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx" xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx občanského xxxxxxxx řádu ve xxxxx před 1. 1. 2001, xxxxx xxxxxx x xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxx uvedeným xxxxx; xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx x xxxx věci přípustné x xxxx by xxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxx- XX xx xxxxxxxxx; xxxx přípustnost xxxxxx x §237 xxxx. 1 písm. x) x.x.x. x uplatnila x xxx dovolací xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Navrhla, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx x xxx xxxx vrácena xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx v dovolacím xxxxxx xxxxx xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxxxx soudního řádu, xx xxxxx xxxxxxx xx 1. 1. 2001, xxxx-xx xxxxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, xxxxxxxxx napadeným xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, vydáno xxx 23.5.2001, tedy xx účinnosti zákona x. 99/1963 Sb., xx znění po xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x. 30/2000 Xx. (xx. xx znění xxxxxxx xx 1. 1. 2001).
Podle §240 xxxx. 1, xxxx xxxxx, x.x.x. xxxxxxxx xxxx podat xxxxxxxx xx xxxx měsíců xx xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx, který xxxxxxxxxx x prvním stupni.
Podle §93 xxxx. 3 x.x.x. má xxxxxxxx xxxxxxxx stejná xxxxx x povinnosti jako xxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxx sám za xxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxx podporuje, xxxxxxx xx xxxx xx xxxxxxx všech xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxx xxxx účastník xxxxxx a xxxx xxxxxxxxx xx odvíjí xx xxxxxxxxx, na xxxxx xxxxxxx vystupuje. Xxxx však - xxx xxxxxxx Xxxxxxxx xxxx ve svém xxxxxxxx ze xxx 27. 5. 2003, xx. xx. 25 Xxx 162/2003, uveřejněném xxx x. 3, Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxx 2004 - xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xx 1. 1. 2001 xxxxxx oprávněnou x xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx účastnice na xxxxxx xxxxxxxxx, tedy xxxxx, xxx k xxxx xxxx oprávněn, Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §243x odst. 5, xxxx první, x §218 písm. x) x.x.x. xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx žalobkyně bylo xxxxxx xxxx, xxxxxx x tomu oprávněnou - xxxxxxxxx xxxxxx (§240 odst. 1 x.x.x.), xx splnění xxxxxxxx xxxxxxxxx advokátního xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 x.x.x.), xx xxxxxxx zabýval přípustností xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxx §236 odst. 1 o.s.ř. dovoláním xxx xxxxxxxxx pravomocná xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxx xx zákon xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx upravuje xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. b) x x) o.s.ř.
Vzhledem x xxxx, xx rozsudek xxxxx xxxxxxx stupně, xxxxxxxxx xxxxxxxxx napadeným xxxxxxxxx, xxx jeho xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 písm. x) x.x.x.
Xxxxx proto xxxxxxxx xxxxxxxxxxx dovolání xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x.x.x., x xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) o.s.ř. xx xxxxxxxx xxxxxxxxx proti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx bylo xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, jestliže xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx podle xxxxxxx b) x xxxxxxxx soud xxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx věci samé xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 3 x.x.x. má xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx zásadní xxxxxx zejména tehdy, xxxx-xx xxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxx vyřešena nebo xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx rozhodována xxxxxxxx, xxxx xxxx-xx xxxxxx xxxxxx v rozporu x xxxxxxx právem.
Nejvyšší xxxx dovolání xxxxxx.
X xxxxxxxxxx
X xxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx, vyplývá, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx se otevírá xxx xxxxxxxxx otázek xxxxxxxx; způsobilým xxxxxxxxx xxxxxxx, jímž xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, je xxxxxxx xxxxx xxxxx §241x odst. 2 xxxx. b) o.s.ř., xxxxx prostřednictvím xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx nesprávném xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx; xxxx xxx xxxxxx xxxxx, kterým xx xxxx možné xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zjištění (§241x odst. 3 x.x.x.).
Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §242 xxxx. 3 x.x.x. je xxxxxxxx soud - x xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx - xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, jsou xxx xxxxxx, xxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx má xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx či xxxxxxx, relevantní jen xxxxxx (x těch, xx xxxxxxx napadené xxxxxxxxxx xxxxxxx), xxxxxxx xxxxxxxxx odvolacím xxxxxx xxxxxxxxx napadl, xxxx. xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx posouzení xxxx xxxxxxxxx soudem x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (včetně xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx) shledává xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x dané xxxx podle §237 xxxx. 1 xxxx. x) o.s.ř. xxxxxxxxxx xxx posouzení otázky, xxx ujednání xxxxxxxx x xxxxxxx smlouvě, xxxxx xxxxx "xxxxxx xx xxxxxx poskytovaná x souvislosti x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx," xx xxxxxxxxx x "xxxxxxx výpočtu xxxxxx xx xxxxxx spojená x xxxxxxxx xxxx" xx smyslu xxxxxxxxxx §686 xxxx. 1, xxxx první, xxx. xxx.
Xxxxx §242 odst. 1 a 3 x.x.x. dovolací xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx, xx kterém xxx xxxx výrok xxxxxxx; xxxxxx je xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxx, xxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, je xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x vadám xxxxxx xxxxxxxx x §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 písm. x) x b) x §229 xxxx. 3 x.x.x., jakož x x xxx. xxxxx vadám xxxxxx, xxxxx xxxxx mít xx následek nesprávné xxxxxxxxxx xx xxxx (§241x xxxx. 2 xxxx. x/ x.x.x.); xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxx a x xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx.
Xxxxx ustanovení §50x xxxx. 1 xxx. xxx. xx xxxxxxxxx xxxxx písemně zavázat, xx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx smlouvu; xxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx náležitostech. Xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx podstatné xxxxxxxxxxx, xxxxx má xxxxxxxxx xxxxxxx smlouva, xx. xxx-xx x xxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxx §686 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxxxx smlouva xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx,xxxx příslušenství, xxxxxx xxxxxx užívání x xxxxxx xxxxxxx nájemného x xxxxxx xx xxxxxx spojená x xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxx. Nájemní xxxxxxx xxxx mít xxxxxxxx xxxxx.
X xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx podstatnou xxxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxx xxxx xx - xxxx xxxx - xxx xxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx úhrady xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx bytu (xxxx "xxxxxx xx xxxxxx") nebo x xxxxxx výši. X xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx, xxx x xxxxxxx smlouvě xxx xxxxxx "způsob xxxxxxx" xxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxx "xxxx", xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx kvalitativně xxxxxxxxxxx s určením xxxxxxxxxxxx ve xxxxxxxxx xxxxxxxxx "xxxx" xxxxx xx xxxxxx, xxx xxxxxxx x x xxxx, xx zákon xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx. Nelze tudíž xxx xxxxxxx, xx "xxxxxxxx xxxxxxx" xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx, na jejichž xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx výpočet xxxxxx xx xxxxxx, tj. xxxxxx xx konkrétní xxxxxxxx xxxxxx. X xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx smlouvy xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx x hlediska xxxxx povinností xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx v xxxxxxxxxxx nájemním xxxxxx (xxxx. xxxx. §696, §697, §698, §699 x §711 xxxx. 1 xxxx. d) xxx. xxx.).
Xxxxxxxxxx-xx v xxxx věci smlouva x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx ujednání, xxxxx xxxxxxx "xxxx xxxxxx xxxxxxx správce xxxxxxxxxxx," xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx "způsobu výpočtu" xxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx; xxxxxxxx xxxx xxxxx nepochybil, pokud xxxxxxx, že xxxx xxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx náležitosti xxxxxxxxx xxxxxxxx (§685 xxxx. 1, §39 xxx. xxx.). Xx xxxxx xxxxxx nemůže xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx žalobkyně, týkající xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx nemovitosti, xxxxx xxxxxxxx (xxx žádný xxxx) xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxx rozsudek odvolacího xxxxx xx x xxxxxx xxxxxxxxxx dovolacímu xxxxxx mu xxxxxxx, Xxxxxxxx xxxx dovolání xxxxxxxxx podle §243b xxxx. 2, xxxx xxxx xxxxxxxxxx, o.s.ř. xxxxxx.