Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx soud xxx Xxxxx 1 xxxxxxxxx ze dne 23. 5. 2001 xxxxxx xxxxxx, xxxxxx xx žalobkyně xxxxxxxx xxxxxxx povinnosti žalovanému xxxxxxx jí xxxxx xx vyznačených xxxxxxx xxxxxxx x domě xx. 473 xx xxxxxxxxxx xxxxxxx p. x. 263 v xxxx hl. x. Xxxxx, k. ú. X. S., zapsaném xx LV x. 484 x Xxxxxxxxxxxxx xxxxx P. město (xxxx "xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx" x "předmětný xxx" xxxx "xxx") x určení, xx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xx. m. Xxxxx xxxxxxx části X. 1 xx xxxxxxx x budoucí xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx pronajímatele, x xxxx xx xx xxxxxxx nástupcem xx. x. Prahy - xxxxxxx xxxxx X. 1 ze xxxxxxx x vzájemných xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx a stavebníka xxx xxxxxxxx bytové xxxxxxxx xx půdního xxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxx xxxx; xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx řízení. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx za xxxxxxxxx, xx dne 24. 9. 1997 uzavřela xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx (tehdejší vlastnice xxxxxxxxxxx domu, dále xxx "xxxx") xxxx xxxxxxx pronajímatelka xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx (dále "xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx"), xxxxxx předmětem xxx dosud xxxxxxxxxxxx xxx, xxxxx xxx xxx x budoucnu xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx prostoru o xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx ve xxxx 480 Kč xx x2 s xxx, že 440 Xx xxxx "xxxxxxxxxxx" xx xxxx "xxxxxxxxxxxxx" xxxxxxxxx představujícího xxxxxxx xxxxxxxxxx žalobkyní xx xxxxxxxxxxxx xxxx a 40 Kč bude xxxxxxx x xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx, a že xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx, xx nájemní xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx i s xxxxxx právními nástupci xx 30 xxx xxx dne, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx pronajímateli xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx. Dále xxxx xx xxxxxxxxx, xx xxx 4. 12. 1998 xxxxxxxx žalobkyně x xxxx smlouvu x xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx bytu v xxxxxx xxxxxxxx (dále "xxxxxxx x xxxxxxxx"), x xxx xx xxxx xxxxxxxx předat xxxxxxxxx xxxxx prostory, xxxxxxx xx xx xxxx vstup x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx, xx xxx 23. 12. 1998 xxxx xxxxxxxx kupní xxxxxxx (xxxx "xxxxx xxxxxxx"), na xxxxxxx xxxxx xxxx převedla xxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx (x xxxxxx xxxxxx vlastnického xxxxx xx dni 19.4. 1999) a x xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x povinnosti xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx o budoucí xxxxxxx xxxxxxx, a xx xxxxxxxxxxx x xxx 24. 5. 1999 zastavil stavební xxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx zahájené x xxxxxxx žalobkyně xxx neodstranění xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxx x budoucí xxxxxxx xxxxxxx xx absolutně xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx (§37 xxxx. 1 xxx. xxx.), xxxxx x xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, do xxx xx být uzavřena; xxxxxxx absolutní xxxxxxxxxxx xx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx o xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §686 xxxx. 1 xxx. zák., zejména x xx xxxxx xxxxxxxx xxxx, ujednání xxxxxxx úhrad za xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx a xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx. Xx-xx xxxxxxx o xxxxxxx nájemní smlouvě xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx x xx smluvním xxxxxxx xxxxx práva x xxxxxxxxxx, x xxxxx xx xxxx xxxxx platně xxxxxxxxxx, x vyvozovat z xx právní xxxxxxxx xxx xxxx účastníky, xxxx xxx pro xxxxxx nástupce xxxxxxxxx xxxxx; xxxxx xx xxx xxxxxxxx x xxxxx smlouvě nemohl xxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxx ze xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx, že xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx působily xxxxx xxxx smluvními stranami (xxx xxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx nájemní xxxxxxx) a xx xxxxxxxxx xxxxxxx vlastnického xxxxx xx žalovaného xxxxxxx podle §575 xxxx. 1 obč. xxx. pro nemožnost xxxxxx xx xxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx); x xxxxxx daného xxxxxxx xxx z xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx xx ze xxxxxxx x xxxxxxxx byl xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx žalovaný, a xxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxx. Rovněž xxx xxxx prvního xxxxxx neshledal xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx, xxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx zájmu xx xxxxxx ustanovení §80 xxxx. c) x.x.x.
X odvolání xxxxxxxxx Xxxxxxx soud v Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 11. 10. 2001 (xxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxx), xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx výroku x věci samé, xxxxxx xx xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx x rozhodlo xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx převzal xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx - až xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx - též xxxx právnímu xxxxxxxxx xxxx. Neztotožnil xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx prvního stupně x xxxxxxxxxx naléhavého xxxxxxxx zájmu xxxxxxxxx xx požadovaném xxxxxx xx smyslu §80 xxxx. x) x.x.x., xxx x jeho xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx podle §37 odst. 1 xxx. xxx. pro xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx uzavření xxxxxxx xxxxxxx; rovněž xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxx být xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, x x xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x absolutní xxxxxxxxxxx smlouvy x xxxxxxx nájemní smlouvě (§50x xxx. xxx.) xxx nedodržení všech xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx x §686 xxxx. 1 xxx. xxx., xxxx xx xxxxx x xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx ujednání o xxxx xx způsobu xxxxxxx úhrady xx xxxxxx spojená x xxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx tepla xxxx.). Podle názoru xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xX. XXX. xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx smlouvě, podle xxxxx "xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x užíváním bytu x xxxxxx xx xxxx plnění xxxxxxx x je oprávněn xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx," xxxx xxxxxxxxx dohodou x xxxxxxx výpočtu xxxxxx za daná xxxxxx, xxxxxxxxxxx §686 xxxx. 1 xxx. xxx., a xxxxxxx xx proto podle xxxxxxxxxx §39 obč. xxx. neplatná. X xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xx xx, xx xxxxxx xx xxxxxxx služby xxxxxx xxxxxxxx nájemného (§11 xxxx. 1 xxxxxxxx x. 176/1993 Xx.), x proto je xxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx soud x xxxxxxxx xx xxxxxx závěry soudu xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx-xx xxxxxxx x budoucí xxxxxxx xxxxxxx uzavřena xxxxxx, xxxxxxx práva x xxxxxxxxxx z ní xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx (x to xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx); xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxx tato xxxxxxx xxxxxxxxxx toliko xxxx účastníky x xxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxxxx plnění (§575 xxxx. 1 obč. xxx.).
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, v xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x uvedla, xx "xxxxxx vymezení xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxx xx xxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxx."
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx nájemní xxxxxxx "x xxxxxxxx xxxx, že není xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx spojená x xxxxxxxx xxxx x její xxxx" x s xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx x xX. XXX xxxx xxxxxxx uvádí, xx správce nemovitosti xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx smluvním xxxxxxx xxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxxxx za xxxxxxxx xxxxxx vyčíslovat jednotlivé xxxxxx představující xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x užíváním xxxx. Xxxxxx xxxxxx názor, xxxxx xxxxxxx "xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx (xxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x užíváním xxxx), xxx postačí, xxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx výpočtu." Xxxx cituje §11 x §13 xxxxxxxx x. 176/1993 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx s xxx, xx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx vztahují x xx xxxxxxx, xxx xx sjednává xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx; xxxxxxxx xxxxxx, že pokud xx xxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx předpisy, xxxx by xxxxxxx xxxxxxxx pouze x xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx odporuje, xxxxx xx oprávněný xxxxxxx dovolá xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx názoru xxxxxxxxxxx proto xxxxxxx x budoucí nájemní xxxxxxx obsahuje podstatné xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx zákonem.
Namítá xxxx, xx dne 4. 12. 1998 xxxxxxxx s xxxx xxxxxxx o vestavbě xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx ve smlouvě x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx "xx xxxxxxxx xxxxxxxxx jako xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx" x že "xx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx posuzovat xxxx xxxxx." Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx soudů xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx x xxx xxxx xxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx řízení.
Žalovaný ve xxxx vyjádření k xxxxxxxx xxxxxx, xx "xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx" xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx občanského xxxxxxxx xxxx ve xxxxx před 1. 1. 2001, xxxxx xxxxxx x xxxx xxxx xxxx zahájeno xxxx uvedeným xxxxx; xxxxxxx nenavrhla připuštění xxxxxxxx, xxxx x xxxx věci xxxxxxxxx x xxxx by xxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx stra- XX ně xxxxxxxxx; xxxx xxxxxxxxxxx opřela x §237 odst. 1 xxxx. x) x.x.x. x uplatnila x xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx právního xxxxxxxxx věci. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx zrušen x xxx byla vrácena xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx řízení.
Nejvyšší xxxx xxxxxxxxxx x dovolacím xxxxxx xxxxx zákona x. 99/1963 Xx., xxxxxxxxxx soudního xxxx, xx znění xxxxxxx xx 1. 1. 2001, xxxx-xx rozhodnutí xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx napadeným xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, vydáno xxx 23.5.2001, tedy xx xxxxxxxxx xxxxxx x. 99/1963 Xx., xx xxxxx xx xxxxxx provedené xxxxxxx x. 30/2000 Xx. (xx. xx xxxxx xxxxxxx xx 1. 1. 2001).
Xxxxx §240 xxxx. 1, věty xxxxx, x.x.x. xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxx měsíců xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu u xxxxx, xxxxx rozhodoval x xxxxxx stupni.
Podle §93 odst. 3 x.x.x. xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx jako xxxxxxxx. Jedná xxxx xxxxxx xxx xx xxxx. Xxxxxxxx jeho xxxxx odporují xxxxxx xxxxxxxxx, kterého x xxxxxx podporuje, xxxxxxx xx xxxx xx xxxxxxx všech xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxx má podle xxxx úpravy xxxxxxx xxxxxx práva x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxx se xxxxxx xx účastníka, xx xxxxx xxxxxxx vystupuje. Xxxx však - xxx xxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxx xx dne 27. 5. 2003, xx. zn. 25 Xxx 162/2003, uveřejněném xxx č. 3, Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxx 2004 - xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xx 1. 1. 2001 xxxxxx xxxxxxxxxx x podání xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx podala dovolání xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx, tedy xxxxx, xxx x xxxx xxxx oprávněn, Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx ustanovení §243x xxxx. 5, xxxx xxxxx, a §218 xxxx. x) x.x.x. xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xx zjištění, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx bylo xxxxxx xxxx, xxxxxx x tomu xxxxxxxxxx - xxxxxxxxx řízení (§240 odst. 1 x.x.x.), xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx dovolatelky (§241 xxxx. 1 a 4 x.x.x.), xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx mimořádného xxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxx §236 xxxx. 1 o.s.ř. xxxxxxxxx xxx napadnout pravomocná xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx proti xxxxxxxxxxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx upravuje xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x x) o.s.ř.
Vzhledem x xxxx, že xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx ve xxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx opřít x xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. b) x.x.x.
Xxxxx xxxxx posoudit xxxxxxxxxxx dovolání xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x.x.x., x něhož ji xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxx §237 xxxx. 1 písm. x) o.s.ř. je xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx bylo xxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x) a xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxx samé xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx §237 odst. 3 x.x.x. xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu po xxxxxx stránce xxxxxxx xxxxxx zejména xxxxx, xxxx-xx xxxxxx otázku, xxxxx v rozhodování xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx dovolacím xxxxxx rozhodována rozdílně, xxxx řeší-li xxxxxx xxxxxx v xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx zamítl.
Z xxxxxxxxxx
X xxxx, že xxxxxxxxxxx dovolání je xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx x zásadním xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx, xx xxxx dovolací xxxxxxx xx xxxxxxx xxx posouzení xxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx důvod podle §241x odst. 2 xxxx. x) x.x.x., xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xx rozhodnutí xxxxxxx xx nesprávném xxxxxxx xxxxxxxxx věci; xxxx xxx xxxxxx xxxxx, kterým by xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (§241x xxxx. 3 x.x.x.).
Xxxxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxxx §242 xxxx. 3 x.x.x. je xxxxxxxx xxxx - x xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx - xxxxx uplatněným xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxxxx jen xxxxxx (z těch, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx), xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx. xxxxxxx řešení x xxxxxxxx xxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxxx x právnímu posouzení xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x uplatněnému xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxx xxxx xxxxxxxx konkretizace) xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x dané xxxx podle §237 xxxx. 1 písm. x) o.s.ř. xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx otázky, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx x nájemní xxxxxxx, xxxxx xxxxx "úhradu xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx nemovitosti," xx xxxxxxxxx x "xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx spojená x xxxxxxxx bytu" xx smyslu ustanovení §686 xxxx. 1, xxxx xxxxx, obč. xxx.
Xxxxx §242 xxxx. 1 x 3 x.x.x. xxxxxxxx soud xxxxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx v rozsahu, xx kterém xxx xxxx xxxxx xxxxxxx; xxxxxx je vázán xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxx, jak xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Je-li dovolání xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx přihlédnout x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx x §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 písm. x) a x) x §229 xxxx. 3 x.x.x., jakož x x xxx. xxxxx xxxxx řízení, xxxxx mohly xxx xx následek nesprávné xxxxxxxxxx ve xxxx (§241x xxxx. 2 xxxx. x/ o.s.ř.); xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx a x xxxxxx spisu se xxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx §50x xxxx. 1 xxx. xxx. xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx zavázat, xx do xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx; xxxx se však xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx x budoucí xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx náležitosti, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx. xxx-xx x xxxxxxx x nájmu bytu, xxxx xxxxxxxxx její xxxxxxxxx náležitosti.
Podle §686 xxxx. 1 obč. xxx. xxxxxxx smlouva xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx,xxxx příslušenství, rozsah xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx výpočtu nájemného x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx bytu xxxx xxxxxx xxxx. Nájemní xxxxxxx musí xxx xxxxxxxx xxxxx.
X posléze xxxxxxxxx ustanovení xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx náležitostí xxxxxxx x xxxxx xxxx je - xxxx xxxx - xxx ujednání x xxxxxxx xxxxxxx úhrady xx xxxxxx xxxxxxx x užíváním bytu (xxxx "úhrada xx xxxxxx") xxxx x xxxxxx xxxx. X xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx, aby v xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx "způsob xxxxxxx" xxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxx "výše", xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx být xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx ve stanovení xxxxxxxxx "xxxx" xxxxx xx služby, což xxxxxxx x x xxxx, že xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx. Nelze xxxxx xxx dovodit, xx "xxxxxxxx xxxxxxx" xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx, na jejichž xxxxxxx xxx pomocí xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx, xx. xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx částce. X xxxx xxxxxxxxxxx nelze xxxxxx xxxxxxxxxxx, že xxxxxxxxx předmětné xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, jaký xx z hlediska xxxxx xxxxxxxxxx pronajímatele x nájemce x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (xxxx. xxxx. §696, §697, §698, §699 x §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx.).
Xxxxxxxxxx-xx x xxxx xxxx smlouva x xxxxxxx nájemní xxxxxxx toliko xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx "xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx," xxxxx takovéto xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx "způsobu výpočtu" xxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx; odvolací xxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx, xx tato xxxxxxx xx pro xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (§685 xxxx. 1, §39 xxx. xxx.). Xx xxxxx xxxxxx nemůže xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx nemovitosti, xxxxx xxxxxxxx (xxx xxxxx xxxx) xxxxxx určení xxxxxxx úhrady xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxx rozsudek odvolacího xxxxx xx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx mu správný, Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx podle §243x xxxx. 2, věty xxxx středníkem, o.s.ř. xxxxxx.