Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xxxx xxx Prahu 1 xxxxxxxxx xx xxx 23. 5. 2001 xxxxxx xxxxxx, xxxxxx xx žalobkyně xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xx vyznačených xxxxxxx xxxxxxx x xxxx xx. 473 xx xxxxxxxxxx xxxxxxx x. x. 263 x xxxx xx. x. Xxxxx, k. ú. X. S., xxxxxxxx xx XX x. 484 u Xxxxxxxxxxxxx xxxxx X. xxxxx (xxxx "xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx" x "xxxxxxxxx xxx" xxxx "dům") x xxxxxx, že xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xx. m. Xxxxx xxxxxxx části X. 1 xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx nájemní xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, x xxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xx. x. Prahy - xxxxxxx části X. 1 xx smlouvy x xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx vlastníka xxxx x xxxxxxxxxx xxx vestavbě xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xx straně xxxxxxxxx domu; xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx řízení. Xxxx xxxxxxx stupně xxxx za xxxxxxxxx, xx xxx 24. 9. 1997 xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx (tehdejší vlastnice xxxxxxxxxxx domu, xxxx xxx "xxxx") xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx dobu xxxxxxxxx (dále "xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx"), xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx neexistující xxx, xxxxx měl xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, že xxxxxxx xxxx stanoveno ve xxxx 480 Kč xx m2 x xxx, xx 440 Xx xxxx "xxxxxxxxxxx" xx xxxx "xxxxxxxxxxxxx" xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx x 40 Xx bude xxxxxxx x hotovosti xxx xxxxxxx místa xxxxxx, x že xxxxxxx xxxxxx se xxxxxxx, xx nájemní xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx i x xxxxxx právními xxxxxxxx xx 30 xxx xxx xxx, kdy xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx pravomocné xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxxx xxxx xx prokázáno, xx xxx 4. 12. 1998 xxxxxxxx xxxxxxxxx x obcí xxxxxxx x xxxxxxxxxx právech x xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxx prostoru (xxxx "xxxxxxx x xxxxxxxx"), x xxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx půdní xxxxxxxx, xxxxxxx jí do xxxx xxxxx a xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx, že xxx 23. 12. 1998 xxxx xxxxxxxx kupní xxxxxxx (xxxx "xxxxx xxxxxxx"), na xxxxxxx xxxxx xxxx převedla xxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx (s xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx dni 19.4. 1999) a x xxx kupující na xxxx xxxxxxx všechna xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, x xx rozhodnutím z xxx 24. 5. 1999 zastavil xxxxxxxx xxxx řízení x xxxxxxxxx povolení xxxxxxxx x xxxxxxx žalobkyně xxx neodstranění xxxxxxxxxx xxxxxxx. Soud xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx, že smlouva x xxxxxxx nájemní xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx (§37 odst. 1 xxx. xxx.), xxxxx x ní není xxxxxxxxxx xxxxxx dohodnuta xxxx, xx níž xx xxx uzavřena; xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx x nedostatek xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx o xxxxx xxxx kogentním xxxxxxxxxxx §686 xxxx. 1 xxx. zák., zejména x xx xxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx a xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx. Xx-xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx neplatná, nevznikly x ní xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx x povinnosti, x xxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx x xx xxxxxx xxxxxxxx xxx jiné xxxxxxxxx, xxxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxxx smluvních xxxxx; xxxxx se xxx xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxx nemohl xxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx o budoucí xxxxxxx smlouvě. Xxxx xxxxxxx stupně dále xxxxxxx, xx xxxxxxx xx smlouvy x xxxxxxxx xxxxxxxx pouze xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxx xxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxx smlouvy x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx) x xx xxxxxxxxx xxxxxxx vlastnického xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx podle §575 xxxx. 1 xxx. xxx. xxx nemožnost xxxxxx xx xxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx obsahově xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (domu); z xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx x žádné xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx nevyplývá, že xx ze xxxxxxx x xxxxxxxx byl xxxxxx xxxxxxx obce xxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxx xxxx prvního xxxxxx neshledal xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx, xxxx dovodil, že xxxx splněn xxxxxxxxx xxxxxxxxxx právního zájmu xx xxxxxx xxxxxxxxxx §80 písm. x) x.x.x.
X xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx soud x Xxxxx rozsudkem xx xxx 11. 10. 2001 (xxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx), xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně xxxxxxxx xx výroku x xxxx xxxx, xxxxxx xx xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx x rozhodlo xxxxxxxxx xxxxxxxxxx řízení. Xxxxxxxx soud xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx - xx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx - xxx xxxx xxxxxxxx posouzení xxxx. Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xx závěrem xxxxx xxxxxxx stupně x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx smyslu §80 xxxx. c) x.x.x., xxx x xxxx xxxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxxxxx x budoucí xxxxxxx xxxxxxx xxxxx §37 odst. 1 xxx. xxx. pro xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx nájemní xxxxxxx; xxxxxx tak xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx bytu, xxxxx xxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, x x xxxxxx xxxxx plnění nájemného. Xxxxxxx však správným xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx nájemní smlouvě (§50x obč. xxx.) xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx stanovených xxx xxxxxxx smlouvu v §686 xxxx. 1 xxx. xxx., xxxx xx xxxxx x xxx dovodil, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx či xxxxxxx xxxxxxx úhrady za xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxx.). Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxx x xX. XXX. xxxxxxx x budoucí xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx "xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx bytu x xxxxxx za xxxx plnění xxxxxxx x je oprávněn xxxxxxx správce xxxxxxxxxxx," xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx za xxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx §686 xxxx. 1 xxx. xxx., x smlouva xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §39 xxx. xxx. neplatná. V xxxx xxxxxxxxxxx poukázal xxx xx xx, xx platby xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx nájemného (§11 xxxx. 1 xxxxxxxx x. 176/1993 Sb.), x xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxx určení jejich xxxx nezbytná.
Odvolací xxxx x xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx-xx xxxxxxx x budoucí xxxxxxx xxxxxxx uzavřena xxxxxx, xxxxxxx práva a xxxxxxxxxx x xx xxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx (a to xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxx); xxxxxxxx xxxx xxxxxxx ani xx xxxxxxx o xxxxxxxx, xxxxx tato xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx plnění (§575 xxxx. 1 xxx. xxx.).
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x uvedla, xx "xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx úhrad xx plnění xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx x jejich xxxx xx pro xxxxxxxxxx x věci xxxxxxxx xxxxxx."
Xxxxxxxxx nesouhlas x xxxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx "x důsledku xxxx, xx není xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx spojená x xxxxxxxx xxxx x xxxx xxxx" x x xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx x xX. XXX xxxx xxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx nemovitosti xxxx postupovat v xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxx skutečnost byla xxxxx smluvním xxxxxxx xxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxxxx xx potřebné xxxxxx vyčíslovat xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx plnění xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx. Xxxxxx xxxxxx názor, xxxxx kterého "xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx (xxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx), xxx xxxxxxx, xxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx výpočtu." Xxxx cituje §11 x §13 vyhlášky x. 176/1993 Sb., xxxxxxxxxx způsob xxxxxxxxx xxx xxxxxx s xxx, že se xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xx xxxxxxx, xxx xx sjednává xxxxxxx smlouva s xxxxx nájemcem; dovozuje xxxxxx, xx xxxxx xx správce xxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx pouze v xxxxxxx, ve xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx oprávněný xxxxxxx dovolá relativní xxxxxxxxxxx. Podle xxxxxx xxxxxxxxxxx proto smlouva x budoucí xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx zákonem.
Namítá xxxx, že dne 4. 12. 1998 xxxxxxxx s obcí xxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, že tento xxxxxxx "xx nezbytné xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx o xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx" x že "xx xxxxx nezbytné xxx smlouvy xxxxxxxxx xxxx xxxxx." Xxxxxxx, xxx rozsudky xxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx a xxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xx xxxx vyjádření k xxxxxxxx namítl, že "xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx" xx nutno xxxxxxxxx podle občanského xxxxxxxx xxxx ve xxxxx xxxx 1. 1. 2001, neboť xxxxxx v xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx datem; xxxxxxx nenavrhla připuštění xxxxxxxx, není x xxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxx by xxx odmítnuto.
Proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx vedlejší xxxxxxxxx na xxxx- XX ně xxxxxxxxx; xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x §237 odst. 1 xxxx. c) x.x.x. a xxxxxxxxx x xxx dovolací xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Navrhla, xxx xxxxxxxx rozsudek xxx xxxxxx a xxx xxxx vrácena xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx soud xxxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xx xxxxx účinném xx 1. 1. 2001, xxxx-xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxx 23.5.2001, xxxx xx účinnosti zákona x. 99/1963 Xx., xx xxxxx po xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x. 30/2000 Xx. (xx. xx xxxxx xxxxxxx po 1. 1. 2001).
Podle §240 xxxx. 1, věty xxxxx, x.x.x. xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxx měsíců xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx u xxxxx, který xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx.
Xxxxx §93 xxxx. 3 x.x.x. má xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx práva x povinnosti jako xxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxx xxx xx xxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx úkonům xxxxxxxxx, xxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxx po xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxx zásadně xxxxxx práva x xxxxxxxxxx jako xxxxxxxx xxxxxx a jeho xxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx však - xxx xxxxxxx Nejvyšší xxxx ve xxxx xxxxxxxx ze xxx 27. 5. 2003, xx. xx. 25 Xxx 162/2003, xxxxxxxxxxx xxx x. 3, Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x stanovisek, xxxxxx 2004 - xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx řádu xx xxxxx xxxxxxx xx 1. 1. 2001 osobou xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxx, xxx k xxxx xxxx xxxxxxxx, Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx ustanovení §243x xxxx. 5, xxxx xxxxx, x §218 xxxx. x) x.x.x. xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx, že xxxxxxxx žalobkyně bylo xxxxxx xxxx, osobou x xxxx xxxxxxxxxx - účastnicí xxxxxx (§240 odst. 1 x.x.x.), xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 x.x.x.), xx xxxxxxx zabýval xxxxxxxxxxxx xxxxxx mimořádného xxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxx §236 xxxx. 1 x.x.x. xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxx to zákon xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx dovolání xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) x x) o.s.ř.
Vzhledem k xxxx, xx xxxxxxxx xxxxx prvního stupně, xxxxxxxxx xxxxxxxxx napadeným xxxxxxxxx, byl xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx, nelze xxxxxxxxxxx xxxxxxxx opřít x xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 písm. b) x.x.x.
Xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx dovolání xxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) x.x.x., x něhož xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x.x.x. xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx bylo xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx přípustné xxxxx xxxxxxx b) x xxxxxxxx xxxx dospěje x závěru, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx věci samé xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 3 x.x.x. xx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx tehdy, xxxx-xx xxxxxx otázku, xxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx dosud xxxxxx vyřešena xxxx xxxxx xx odvolacími xxxxx nebo dovolacím xxxxxx rozhodována xxxxxxxx, xxxx xxxx-xx právní xxxxxx v xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx dovolání xxxxxx.
X xxxxxxxxxx
X xxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxx o zásadním xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx, xx také xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx lze xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx podle §241x odst. 2 xxxx. b) x.x.x., xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx, že xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx; xxxx xxx xxxxxx xxxxx, xxxxxx by xxxx xxxxx vytýkat xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (§241x xxxx. 3 x.x.x.).
Xxxxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxxx §242 xxxx. 3 x.x.x. xx xxxxxxxx xxxx - x xxxxxxxx určitých xxx xxxxxx - xxxxx uplatněným xxxxxxxxx xxxxxxx, jsou pro xxxxxx, xxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xx xx právní xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxxxx jen xxxxxx (x xxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx), jejichž xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx odvolacím xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxx xxxx xxxxxxxx konkretizace) xxxxxxxx xxxxxxxx soud dovolání xxxxxxxxx v xxxx xxxx xxxxx §237 xxxx. 1 písm. x) o.s.ř. xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx "xxxxxx xx xxxxxx poskytovaná x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xx oprávněn xxxxxxx správce xxxxxxxxxxx," xx ujednáním x "xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx plnění spojená x xxxxxxxx xxxx" xx xxxxxx xxxxxxxxxx §686 xxxx. 1, xxxx první, obč. xxx.
Xxxxx §242 xxxx. 1 x 3 x.x.x. dovolací xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxx xxx xxxx xxxxx napaden; xxxxxx je xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx toho, xxx xxx xxxxxxxxx obsahově xxxxxxx. Xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, je xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx x §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. x) x b) x §229 odst. 3 o.s.ř., jakož x x xxx. xxxxx vadám řízení, xxxxx xxxxx xxx xx následek nesprávné xxxxxxxxxx xx věci (§241x odst. 2 xxxx. x/ o.s.ř.); xxxx tohoto xxxxx xxxxxx x dovolání xxxxxxxx x x xxxxxx xxxxx se xxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx §50x xxxx. 1 xxx. xxx. xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx zavázat, xx xx xxxxxxxxx xxxx uzavřou xxxxxxx; xxxx xx xxxx xxxxxx dohodnout x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxx obsahovat xxxxxxx podstatné náležitosti, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, tj. xxx-xx o xxxxxxx x nájmu xxxx, xxxx obsahovat její xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxx §686 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxxxx xxxxxxx xxxx obsahovat xxxxxxxx xxxx,xxxx příslušenství, xxxxxx xxxxxx xxxxxxx a xxxxxx xxxxxxx nájemného x úhrady xx xxxxxx spojená x xxxxxxxx bytu xxxx xxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxxxxx musí xxx xxxxxxxx xxxxx.
X posléze xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx o nájmu xxxx xx - xxxx xxxx - xxx xxxxxxxx o xxxxxxx výpočtu úhrady xx xxxxxx spojené x xxxxxxxx xxxx (xxxx "xxxxxx xx xxxxxx") nebo x xxxxxx výši. X xxxxx zákona, xxxxx xxxxxxxx, xxx x xxxxxxx xxxxxxx byl xxxxxx "xxxxxx xxxxxxx" xxxxxx xx služby xxxx xxxxxx "xxxx", xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx určení xxxxxx způsobu xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx "xxxx" xxxxx xx služby, což xxxxxxx x x xxxx, xx xxxxx xxxxxx x způsobu xxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx, xx "xxxxxxxx xxxxxxx" xx xxxxx xxxxxxx takové xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx jejichž xxxxxxx lze xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx hledisek xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx, xx. xxxxxx ke xxxxxxxxx xxxxxxxx částce. X xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx předmětné xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx smlouvy xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx pronajímatele x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx vztahu (xxxx. xxxx. §696, §697, §698, §699 x §711 odst. 1 xxxx. d) xxx. xxx.).
Xxxxxxxxxx-xx x xxxx xxxx xxxxxxx x budoucí nájemní xxxxxxx xxxxxx ujednání, xxxxx kterého "výši xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx," xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx za xxxxxxxxx "způsobu xxxxxxx" xxxxxx za xxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx; xxxxxxxx soud xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx, xx tato xxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxx předmětné xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx neplatná (§685 xxxx. 1, §39 xxx. zák.). Xx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx změnit xxxxxxxx xxxxxxx žalobkyně, týkající xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, neboť xxxxxxxx (xxx xxxxx xxxx) xxxxxx xxxxxx xxxxxxx úhrady xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx smlouvě xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxx rozsudek odvolacího xxxxx xx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx, Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx podle §243b xxxx. 2, xxxx xxxx xxxxxxxxxx, x.x.x. xxxxxx.