Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xxxx xxx Xxxxx 1 xxxxxxxxx xx xxx 23. 5. 2001 xxxxxx žalobu, kterou xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx žalovanému xxxxxxx jí xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxx xx. 473 xx xxxxxxxxxx pozemku p. x. 263 x xxxx hl. m. Xxxxx, x. x. X. X., zapsaném xx XX x. 484 x Katastrálního xxxxx X. xxxxx (xxxx "xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx" x "xxxxxxxxx xxx" xxxx "xxx") x určení, xx xxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxx hl. x. Xxxxx městské xxxxx X. 1 xx xxxxxxx x budoucí xxxxxxx nájemní xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, a xxxx xx je xxxxxxx xxxxxxxxx xx. x. Xxxxx - xxxxxxx xxxxx X. 1 xx smlouvy x vzájemných xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx vlastníka xxxx a xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx bytové xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxx xxxx; současně xxxxxxxx xxxxxxxxx řízení. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xx prokázáno, xx dne 24. 9. 1997 uzavřela xxxxxxxxx xxxx budoucí xxxxxxxxx x vedlejší xxxxxxxxx (tehdejší xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxx xxx "xxxx") xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx na dobu xxxxxxxxx (xxxx "smlouva x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx"), xxxxxx xxxxxxxxx xxx dosud neexistující xxx, xxxxx xxx xxx x budoucnu xxxxxxxxx x předmětném xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx, jež xxxx xxxxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, že xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxx 480 Xx xx m2 x xxx, že 440 Xx xxxx "odbydlováno" xx xxxx "xxxxxxxxxxxxx" xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx žalobkyní xx xxxxxxxxxxxx bytu x 40 Xx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxx uvedení xxxxx xxxxxx, x xx xxxxxxx strany xx xxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx i x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx 30 dnů xxx xxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxxx xxxx xx prokázáno, xx xxx 4. 12. 1998 xxxxxxxx xxxxxxxxx x obcí smlouvu x xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx při xxxxxxxx bytu v xxxxxx xxxxxxxx (dále "xxxxxxx x xxxxxxxx"), x xxx xx xxxx xxxxxxxx předat xxxxxxxxx xxxxx prostory, xxxxxxx xx do xxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx, xx xxx 23. 12. 1998 xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx (xxxx "kupní xxxxxxx"), xx xxxxxxx xxxxx obec převedla xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx (x účinky xxxxxx vlastnického práva xx dni 19.4. 1999) x x xxx kupující na xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx plynoucí xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx smlouvě, x xx xxxxxxxxxxx z xxx 24. 5. 1999 xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x žádosti žalobkyně xxx xxxxxxxxxxxx nedostatků xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx k xxxxxx, xx smlouva x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx (§37 xxxx. 1 xxx. xxx.), neboť x xx není xxxxxxxxxx xxxxxx dohodnuta xxxx, xx xxx xx být xxxxxxxx; xxxxxxx absolutní xxxxxxxxxxx xx x nedostatek xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx ustanovením §686 xxxx. 1 xxx. xxx., xxxxxxx x xx chybí xxxxxxxx bytu, xxxxxxxx xxxxxxx úhrad xx xxxxxx spojená x xxxxxxxx bytu x xxxxxxxx x místu xxxxxx části xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx. Xx-xx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx x povinnosti, x xxxxx xx bylo xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, x vyvozovat x xx právní xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx, xxxx xxx xxx xxxxxx nástupce xxxxxxxxx xxxxx; proto xx xxx xxxxxxxx v xxxxx smlouvě xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx stupně dále xxxxxxx, xx xxxxxxx xx smlouvy o xxxxxxxx působily pouze xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxx xxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx) x že xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §575 xxxx. 1 obč. xxx. xxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xx vlastnictví xxxxxxxxxxx (domu); z xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx x xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx nevyplývá, xx xx ze xxxxxxx x výstavbě xxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxx xxxx němu xxxx xxxxxx na xxxxxx důvodná. Rovněž xxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx důvodnou xxxxxx xx xxxxxx, xxxx xxxxxxx, xx xxxx splněn xxxxxxxxx xxxxxxxxxx právního xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §80 xxxx. c) x.x.x.
X odvolání žalobkyně Xxxxxxx xxxx x Xxxxx rozsudkem xx xxx 11. 10. 2001 (xxxx, co xx řízení xxxxxxxxx xxxxxxxx účastnice na xxxxxx xxxxxxxxx), xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx ve xxxxxx x věci xxxx, xxxxxx xx xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx odvolacího řízení. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx zjištění xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx - xx xx xxxx uvedené xxxxxxx - xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxx se xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx x xxxxxxxxxx naléhavého xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx požadovaném určení xx xxxxxx §80 xxxx. x) x.x.x., xxx x xxxx xxxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx smlouvě podle §37 xxxx. 1 xxx. xxx. pro xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx; xxxxxx tak xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx náležitosti xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx, xxxxx měl xxx xxxxxxxxx xxxxxxx smlouvy, x x určení xxxxx plnění nájemného. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx smlouvy x xxxxxxx nájemní xxxxxxx (§50x xxx. zák.) xxx xxxxxxxxxx všech xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx x §686 xxxx. 1 xxx. zák., xxxx xx xxxxx x xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx ujednání x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx úhrady xx xxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxx.). Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xX. XXX. xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, podle xxxxx "xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx x užíváním bytu x xxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx nemovitosti," xxxx konkrétní xxxxxxx x způsobu xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx §686 xxxx. 1 obč. xxx., a xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §39 obč. xxx. xxxxxxxx. X xxxx souvislosti xxxxxxxx xxx xx xx, xx platby xx xxxxxxx xxxxxx nejsou xxxxxxxx xxxxxxxxx (§11 xxxx. 1 vyhlášky x. 176/1993 Sb.), x xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxx určení jejich xxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx soud x poukazem xx xxxxxx xxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx-xx xxxxxxx x xxxxxxx nájemní xxxxxxx xxxxxxxx platně, xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx x ní xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx (x xx xxx xx základě xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx smlouvě); xxxxxxxx xxxx xxxxxxx ani xx xxxxxxx x xxxxxxxx, neboť xxxx xxxxxxx zavazovala xxxxxx xxxx účastníky a xxxxxxx platnosti pro xxxxxxxxx plnění (§575 xxxx. 1 xxx. xxx.).
Xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x němž xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx věci xxxxxxxxx xxxxxx x uvedla, xx "otázka vymezení xxxxxxx xxxxxxx úhrad xx xxxxxx spojená x xxxxxxxx xxxx x jejich xxxx xx xxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxx."
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx x budoucí xxxxxxx xxxxxxx "v důsledku xxxx, xx není xxxxxxxxxxxx způsobem xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx úhrady xx plnění xxxxxxx x xxxxxxxx bytu x xxxx xxxx" x x poukazem xx xxxxxxxx obsažené x čI. VII xxxx xxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx nemovitosti xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx x platnými xxxxxxxx xxxxxxxx, že xxxx xxxxxxxxxx byla xxxxx xxxxxxxx stranám xxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxxxx xx potřebné xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx bytu. Xxxxxx právní názor, xxxxx kterého "xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx obsahovat xxxxx xxxxxxxxx výši xxxxxxxxx x uvedených xxxxx (xxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx), xxx xxxxxxx, xxx xxx xxxxxx pouze xxxxxx jejich výpočtu." Xxxx xxxxxx §11 x §13 xxxxxxxx x. 176/1993 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxx stanovení xxx xxxxxx x xxx, xx se xxxxxxx ustanovení vztahují x xx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx; xxxxxxxx xxxxxx, že xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxx x rozporu x xxxxxxxx předpisy, xxxx by smlouva xxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx předpisu odporuje, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx nájemní xxxxxxx obsahuje xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx zákonem.
Namítá xxxx, xx xxx 4. 12. 1998 xxxxxxxx s xxxx xxxxxxx x vestavbě xx xxxxxxx závazku xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x budoucí xxxxxxx xxxxxxx, že xxxxx xxxxxxx "je nezbytné xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx o xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx nájemní xxxxxxx" a že "xx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx celek." Navrhla, xxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx a xxx xxxx vrácena xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx ve xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx namítl, xx "xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx" je xxxxx xxxxxxxxx xxxxx občanského xxxxxxxx řádu xx xxxxx xxxx 1. 1. 2001, neboť xxxxxx x xxxx xxxx xxxx zahájeno xxxx xxxxxxxx xxxxx; xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxx xx xxx odmítnuto.
Proti rozsudku xxxxxxxxxx soudu xxxxxx xxxxxxxx též xxxxxxxx xxxxxxxxx xx stra- XX xx xxxxxxxxx; xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x §237 odst. 1 xxxx. c) x.x.x. x xxxxxxxxx x něm xxxxxxxx xxxxx nesprávného xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Navrhla, xxx xxxxxxxx rozsudek xxx xxxxxx x xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx podle zákona x. 99/1963 Xx., xxxxxxxxxx soudního xxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx 1. 1. 2001, bylo-li rozhodnutí xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, vydáno xxx 23.5.2001, xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx x. 99/1963 Sb., xx znění xx xxxxxx provedené zákonem x. 30/2000 Sb. (xx. ve znění xxxxxxx xx 1. 1. 2001).
Xxxxx §240 xxxx. 1, věty xxxxx, x.x.x. xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxx měsíců xx xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx soudu u xxxxx, xxxxx rozhodoval x xxxxxx xxxxxx.
Xxxxx §93 xxxx. 3 x.x.x. xx xxxxxxxx xxxxxxxx stejná xxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Jedná xxxx xxxxxx sám xx xxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, kterého x xxxxxx podporuje, posoudí xx soud po xxxxxxx všech xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxx úpravy xxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxx účastník xxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xx odvíjí xx účastníka, xx xxxxx podporu xxxxxxxxx. Xxxx xxxx - xxx dovodil Nejvyšší xxxx xx xxxx xxxxxxxx ze xxx 27. 5. 2003, xx. zn. 25 Xxx 162/2003, uveřejněném xxx č. 3, Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxx 2004 - xxxxx xxxxxxxxxx soudního xxxx xx xxxxx xxxxxxx xx 1. 1. 2001 xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx dovolání.
Jestliže xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx žalobkyně, xxxx xxxxx, xxx k xxxx xxxx xxxxxxxx, Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx podle xxxxxxxxxx §243x xxxx. 5, xxxx xxxxx, x §218 xxxx. b) x.x.x. xxxxxx.
Xxxxxxxx soud xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx - účastnicí řízení (§240 odst. 1 x.x.x.), xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 o.s.ř.), xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxx §236 xxxx. 1 o.s.ř. xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx dovolání proti xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx upravuje xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) a x) x.x.x.
Xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně, xxxxxxxxx xxxxxxxxx napadeným xxxxxxxxx, byl xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx ve xxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x.x.x.
Xxxxx proto xxxxxxxx xxxxxxxxxxx dovolání xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x.x.x., x něhož xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x.x.x. je xxxxxxxx přípustné xxxxx xxxxxxxxxx odvolacího soudu, xxxx xxxx potvrzeno xxxxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, xxxxxxxx dovolání xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x) x xxxxxxxx soud xxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx věci xxxx xx právní xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 3 x.x.x. xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx stránce zásadní xxxxxx zejména xxxxx, xxxx-xx xxxxxx otázku, xxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx je odvolacími xxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx rozdílně, xxxx řeší-li právní xxxxxx v rozporu x hmotným právem.
Nejvyšší xxxx xxxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx
X toho, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xx xxxxxx citovaných xxxxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx po xxxxxxx xxxxxx, vyplývá, xx xxxx dovolací xxxxxxx xx otevírá xxx posouzení xxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxxxxx dovolacím xxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxxx §241x odst. 2 xxxx. b) o.s.ř., xxxxx prostřednictvím lze xxxxxxx, že xxxxxxxxxx xxxxxxx na nesprávném xxxxxxx xxxxxxxxx věci; xxxx xxx xxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxx xxxxx vytýkat xxxxxxxxxxx skutkových xxxxxxxx (§241x odst. 3 x.x.x.).
Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §242 odst. 3 x.x.x. je xxxxxxxx xxxx - x xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx - xxxxx xxxxxxxxxx dovolacím xxxxxxx, jsou xxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx má xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx význam xx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx (x xxxx, xx kterých xxxxxxxx xxxxxxxxxx spočívá), xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx. xxxxxxx řešení x xxxxxxxx zpochybnil.
S přihlédnutím x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x uplatněnému xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxx xxxx xxxxxxxx konkretizace) xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x.x.x. xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx smlouvě, xxxxx xxxxx "xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x souvislosti s xxxxxxxx bytu xxxxxxx x je xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx," xx xxxxxxxxx x "xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx" xx smyslu xxxxxxxxxx §686 odst. 1, xxxx první, xxx. xxx.
Xxxxx §242 odst. 1 a 3 x.x.x. dovolací xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxx xxx xxxx výrok xxxxxxx; xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx toho, xxx xxx dovolatel xxxxxxxx xxxxxxx. Xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, je xxxxxxxx xxxx xxxxxxx přihlédnout x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx x §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. x) x x) x §229 xxxx. 3 o.s.ř., xxxxx x k xxx. xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx mohly mít xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx věci (§241x xxxx. 2 xxxx. x/ x.x.x.); xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxx spisu xx xxxxxxxxxx.
Xxxxx ustanovení §50a xxxx. 1 obč. xxx. xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx do xxxxxxxxx xxxx uzavřou xxxxxxx; xxxx xx však xxxxxx dohodnout x xxxxxx podstatných xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx musí xxxxxxxxx xxxxxxx podstatné xxxxxxxxxxx, xxxxx má obsahovat xxxxxxx xxxxxxx, tj. xxx-xx x smlouvu x xxxxx bytu, xxxx xxxxxxxxx její xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxx §686 xxxx. 1 obč. xxx. xxxxxxx smlouva xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx,xxxx příslušenství, xxxxxx xxxxxx užívání x xxxxxx výpočtu xxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx formu.
Z posléze xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx podstatnou náležitostí xxxxxxx x nájmu xxxx je - xxxx xxxx - xxx xxxxxxxx x xxxxxxx výpočtu xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx bytu (xxxx "xxxxxx xx xxxxxx") nebo x xxxxxx xxxx. X xxxxx xxxxxx, který xxxxxxxx, xxx v xxxxxxx smlouvě xxx xxxxxx "způsob xxxxxxx" xxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxx "xxxx", xx xxxxx především xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx být xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x určením xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx "xxxx" xxxxx xx xxxxxx, xxx xxxxxxx x x xxxx, že zákon xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx. Nelze xxxxx xxx xxxxxxx, že "xxxxxxxx xxxxxxx" je xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx obsahuje xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxx pomocí xxxxxxxxxx určitelných xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx úhrady xx xxxxxx, xx. xxxxxx xx konkrétní xxxxxxxx xxxxxx. X xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx přehlédnout, že xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, jaký xx z hlediska xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx nájemním vztahu (xxxx. xxxx. §696, §697, §698, §699 x §711 xxxx. 1 xxxx. d) xxx. xxx.).
Xxxxxxxxxx-xx x xxxx věci xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx ujednání, xxxxx xxxxxxx "xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx," nelze xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx za xxxxxxxxx "způsobu xxxxxxx" xxxxxx xx xxxxxx xx smyslu xxxx xxxxxxxx; xxxxxxxx xxxx xxxxx nepochybil, xxxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxx je pro xxxxxxxxxx předmětné xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (§685 xxxx. 1, §39 xxx. zák.). Na xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, týkající xx xxxxxxxxxx postupu xxxxxxx nemovitosti, xxxxx xxxxxxxx (xxx žádný xxxx) způsob určení xxxxxxx úhrady ve xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx x xxxxxx otevřených xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx, Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §243x xxxx. 2, xxxx xxxx xxxxxxxxxx, x.x.x. xxxxxx.