Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx soud xxx Xxxxx 1 xxxxxxxxx xx dne 23. 5. 2001 xxxxxx xxxxxx, kterou xx žalobkyně domáhala xxxxxxx povinnosti xxxxxxxxxx xxxxxxx xx vstup xx vyznačených xxxxxxx xxxxxxx v xxxx xx. 473 xx xxxxxxxxxx xxxxxxx p. x. 263 x xxxx xx. x. Xxxxx, x. x. X. X., xxxxxxxx xx LV č. 484 u Xxxxxxxxxxxxx xxxxx X. xxxxx (xxxx "předmětné xxxxx xxxxxxxx" x "předmětný xxx" xxxx "xxx") x určení, že xxxxxxxx xx právním xxxxxxxxx xx. x. Xxxxx městské části X. 1 ze xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, a xxxx xx je xxxxxxx xxxxxxxxx xx. x. Prahy - xxxxxxx xxxxx P. 1 xx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx vlastníka xxxx x stavebníka xxx vestavbě bytové xxxxxxxx do xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx; xxxxxxxx xxxxxxxx nákladech xxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xx prokázáno, xx xxx 24. 9. 1997 uzavřela xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, dále xxx "xxxx") jako xxxxxxx pronajímatelka smlouvu x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx (xxxx "xxxxxxx x budoucí xxxxxxx xxxxxxx"), jejímž xxxxxxxxx xxx dosud xxxxxxxxxxxx xxx, který xxx xxx v budoucnu xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx prostoru x xxxxxxxxx, jež xxxx xxxxxxxxxxxxx x kolaudačním xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxx 480 Xx xx x2 s xxx, xx 440 Xx xxxx "odbydlováno" xx xxxx "předplaceného" xxxxxxxxx představujícího xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx bytu a 40 Kč bude xxxxxxx x xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx, x xx xxxxxxx xxxxxx se xxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxx bude xxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxx právními xxxxxxxx xx 30 xxx xxx xxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx rozhodnutí, xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxxx xxxx xx xxxxxxxxx, xx xxx 4. 12. 1998 xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx x vzájemných xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx při xxxxxxxx bytu x xxxxxx xxxxxxxx (xxxx "xxxxxxx o xxxxxxxx"), x xxx se xxxx zavázala předat xxxxxxxxx xxxxx prostory, xxxxxxx jí xx xxxx xxxxx a xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx, xx xxx 23. 12. 1998 xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx (dále "xxxxx xxxxxxx"), xx základě xxxxx obec převedla xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx na xxxxxxxxxx (x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xx xxx 19.4. 1999) x x xxx kupující xx xxxx převzal všechna xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, x xx xxxxxxxxxxx z xxx 24. 5. 1999 zastavil stavební xxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx zahájené x xxxxxxx žalobkyně xxx neodstranění xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx smlouva x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx (§37 xxxx. 1 xxx. xxx.), neboť x xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xx xxx xx být xxxxxxxx; xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx x nedostatek xxxxxxxxxxx vyžadovaných pro xxxxxxx x xxxxx xxxx kogentním ustanovením §686 xxxx. 1 xxx. zák., xxxxxxx x xx chybí xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx bytu a xxxxxxxx o místu xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx. Xx-xx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, nevznikly x xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx práva x xxxxxxxxxx, x xxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx x xx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx, xxxx xxx pro xxxxxx xxxxxxxx smluvních xxxxx; xxxxx xx xxx žalovaný x xxxxx xxxxxxx nemohl xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx x budoucí xxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xx smlouvy o xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx smluvními xxxxxxxx (xxx xxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx) x xx xxxxxxxxx převodu vlastnického xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx podle §575 xxxx. 1 xxx. xxx. xxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxx, neboť předmět xxxxxx xx obsahově xxxxx xx vlastnictví xxxxxxxxxxx (xxxx); x xxxxxx xxxxxx závazku xxx x xxxxx xxxx právní xxxxxxxxxxx xxxxxx nevyplývá, xx xx ze xxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx žalovaný, a xxxxx vůči xxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxx důvodná. Xxxxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxx neshledal xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx, xxxx dovodil, xx xxxx xxxxxx požadavek xxxxxxxxxx právního zájmu xx xxxxxx ustanovení §80 xxxx. x) x.x.x.
X odvolání žalobkyně Xxxxxxx xxxx x Xxxxx xxxxxxxxx ze xxx 11. 10. 2001 (xxxx, co xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxx), rozsudek xxxxx prvního xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx x xxxx xxxx, xxxxxx xx xx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx x rozhodlo xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx - až xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx - též xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Neztotožnil xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně x nedostatku xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx žalobkyně xx xxxxxxxxxxx určení xx xxxxxx §80 xxxx. x) x.x.x., xxx x jeho xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx x budoucí xxxxxxx xxxxxxx podle §37 xxxx. 1 xxx. xxx. pro xxxxxxxxxx ujednání x xxxx xxxxxxxx nájemní xxxxxxx; xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx vymezení xxxx, xxxxx měl být xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, x x určení xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx nájemní xxxxxxx (§50x xxx. xxx.) xxx nedodržení xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxx smlouvu v §686 xxxx. 1 xxx. xxx., když xx xxxxx s xxx dovodil, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx úhrady za xxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx bytu (xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx, xxxxxx xx dodávku xxxxx xxxx.). Xxxxx názoru xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxx x xX. XXX. xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx smlouvě, podle xxxxx "xxxxxx služeb xxxxxxxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxxx bytu x xxxxxx xx xxxx xxxxxx stanoví x xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx nemovitosti," xxxx konkrétní dohodou x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx za xxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx §686 xxxx. 1 obč. xxx., a xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §39 xxx. xxx. xxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xx xx, xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx nájemného (§11 xxxx. 1 vyhlášky x. 176/1993 Sb.), x proto xx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx nezbytná.
Odvolací soud x poukazem na xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx nebyla-li xxxxxxx x budoucí xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxx x ní xxxxxxxxxxx přejít xx xxxxxxxxxx (a xx xxx na základě xxxxxxxx obsaženého v xxxxx smlouvě); xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx (§575 xxxx. 1 obč. xxx.).
Xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x němž xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx odvolacím xxxxxx x xxxxxx, xx "xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx výpočtu úhrad xx xxxxxx xxxxxxx x užíváním xxxx x xxxxxx výše xx xxx xxxxxxxxxx x xxxx určující xxxxxx."
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x neplatnosti xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx "v xxxxxxxx xxxx, xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx vymezen xxxxxx výpočtu xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x užíváním xxxx x její výše" x x poukazem xx xxxxxxxx xxxxxxxx x čI. XXX xxxx smlouvy xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx postupovat v xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx předpisy, že xxxx xxxxxxxxxx byla xxxxx smluvním xxxxxxx xxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx představující úhrady xx xxxxxx xxxxxxx x užíváním xxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx "xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxx (míněno úhrad xx plnění xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx), xxx xxxxxxx, xxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx výpočtu." Xxxx xxxxxx §11 x §13 xxxxxxxx x. 176/1993 Sb., xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx x xxx, xx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xx případy, xxx se xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx nájemcem; xxxxxxxx xxxxxx, že xxxxx xx xxxxxxx určil xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx předpisy, xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx pouze v xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx oprávněný xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x budoucí xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx zákonem.
Namítá xxxx, xx xxx 4. 12. 1998 xxxxxxxx x obcí xxxxxxx x xxxxxxxx xx základě xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx nájemní xxxxxxx, xx tento xxxxxxx "xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx o doplnění xxxxxx xxxxxxx nájemní xxxxxxx" x xx "xx proto xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx." Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx soudů xxxx stupňů xxxx xxxxxxx x xxx xxxx vrácena soudu xxxxxxx stupně x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxx namítl, že "xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx" je xxxxx xxxxxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx řádu xx xxxxx xxxx 1. 1. 2001, xxxxx xxxxxx x xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx datem; xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx x xxxx věci xxxxxxxxx x xxxx xx xxx xxxxxxxxx.
Xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx soudu xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx- XX xx žalobkyně; xxxx xxxxxxxxxxx opřela x §237 odst. 1 písm. x) x.x.x. a xxxxxxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx rozsudek xxx zrušen x xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxx řízení.
Nejvyšší soud xxxxxxxxxx x dovolacím xxxxxx podle xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xx znění xxxxxxx xx 1. 1. 2001, xxxx-xx xxxxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx rozsudkem xxxxxxxxxx xxxxx, vydáno xxx 23.5.2001, xxxx xx účinnosti xxxxxx x. 99/1963 Sb., xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx zákonem x. 30/2000 Sb. (xx. xx znění xxxxxxx xx 1. 1. 2001).
Xxxxx §240 xxxx. 1, xxxx xxxxx, x.x.x. účastník xxxx xxxxx dovolání xx dvou xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxxxx, který xxxxxxxxxx x prvním xxxxxx.
Xxxxx §93 xxxx. 3 x.x.x. xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Jedná xxxx xxxxxx xxx za xxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx úkonům xxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxx podporuje, xxxxxxx xx soud xx xxxxxxx xxxxx okolností.
Vedlejší xxxxxxxx má xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxxx, na xxxxx podporu xxxxxxxxx. Xxxx však - xxx dovodil Nejvyšší xxxx xx xxxx xxxxxxxx xx dne 27. 5. 2003, xx. xx. 25 Xxx 162/2003, xxxxxxxxxxx xxx x. 3, Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x stanovisek, ročník 2004 - podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx řádu xx xxxxx xxxxxxx xx 1. 1. 2001 xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx účastnice xx xxxxxx xxxxxxxxx, tedy xxxxx, xxx x xxxx xxxx oprávněn, Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx podle xxxxxxxxxx §243x xxxx. 5, xxxx xxxxx, a §218 písm. x) x.x.x. xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx - účastnicí xxxxxx (§240 odst. 1 x.x.x.), za xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 x.x.x.), xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx mimořádného opravného xxxxxxxxxx.
Xxxxx §236 odst. 1 x.x.x. dovoláním xxx napadnout xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxx to xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx proti xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx upravuje xxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) x x) x.x.x.
Xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxx xxxxx prvního stupně, xxxxxxxxx dovoláním napadeným xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxx rozhodnutím ve xxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx §237 odst. 1 písm. x) x.x.x.
Xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x.x.x., x xxxxx ji xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x.x.x. xx xxxxxxxx xxxxxxxxx proti xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxx bylo potvrzeno xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx podle xxxxxxx b) a xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxx samé xx xxxxxx stránce xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx ustanovení §237 xxxx. 3 x.x.x. xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx po xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx tehdy, xxxx-xx právní otázku, xxxxx x rozhodování xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx je odvolacími xxxxx nebo dovolacím xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxx-xx xxxxxx xxxxxx v rozporu x xxxxxxx právem.
Nejvyšší xxxx xxxxxxxx zamítl.
Z xxxxxxxxxx
X toho, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xx smyslu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxx x zásadním xxxxxxx xxxxxxxx po xxxxxxx xxxxxx, vyplývá, xx xxxx dovolací xxxxxxx se otevírá xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx; způsobilým dovolacím xxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxx odůvodnit, xx xxxxxxx důvod xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. b) x.x.x., xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx posouzení věci; xxxx xxx naopak xxxxx, xxxxxx xx xxxx xxxxx vytýkat xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zjištění (§241x xxxx. 3 x.x.x.).
Xxxxxxx xx smyslu xxxxxxxxxx §242 xxxx. 3 o.s.ř. xx xxxxxxxx xxxx - x xxxxxxxx xxxxxxxx xxx řízení - xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xx xx právní xxxxxxx xxxxxxx význam xx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx (x xxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx), jejichž xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx zpochybnil.
S xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx) shledává xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx v dané xxxx xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x.x.x. přípustným xxx posouzení xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx x nájemní xxxxxxx, xxxxx xxxxx "xxxxxx xx xxxxxx poskytovaná x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx bytu xxxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx nemovitosti," xx xxxxxxxxx o "xxxxxxx xxxxxxx úhrady xx xxxxxx xxxxxxx x užíváním xxxx" xx xxxxxx xxxxxxxxxx §686 xxxx. 1, xxxx první, xxx. xxx.
Xxxxx §242 odst. 1 x 3 x.x.x. xxxxxxxx soud xxxxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx x rozsahu, xx xxxxxx xxx xxxx xxxxx xxxxxxx; xxxxxx je xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx toho, xxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xx-xx dovolání xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x vadám řízení xxxxxxxx x §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. x) x x) x §229 xxxx. 3 o.s.ř., jakož x x tzv. xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx mohly xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx věci (§241x odst. 2 xxxx. x/ x.x.x.); xxxx tohoto xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x z xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx §50x xxxx. 1 xxx. xxx. se xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx zavázat, xx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx smlouvu; xxxx se však xxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx o budoucí xxxxxxx musí xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx náležitosti, xxxxx má obsahovat xxxxxxx xxxxxxx, tj. xxx-xx x xxxxxxx x xxxxx bytu, xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxx §686 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxxxx xxxxxxx xxxx obsahovat označení xxxx,xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx užívání x xxxxxx výpočtu xxxxxxxxx x úhrady xx xxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx bytu nebo xxxxxx výši. Xxxxxxx xxxxxxx xxxx mít xxxxxxxx xxxxx.
X posléze xxxxxxxxx xxxxxxxxxx vyplývá, xx podstatnou náležitostí xxxxxxx o xxxxx xxxx je - xxxx xxxx - xxx ujednání o xxxxxxx výpočtu xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx bytu (xxxx "xxxxxx xx xxxxxx") xxxx o xxxxxx výši. X xxxxx zákona, xxxxx xxxxxxxx, aby x xxxxxxx xxxxxxx byl xxxxxx "způsob xxxxxxx" xxxxxx za xxxxxx xxxx xxxxxx "xxxx", xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx určení xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx kvalitativně xxxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxxxxxx ve xxxxxxxxx xxxxxxxxx "xxxx" xxxxx xx xxxxxx, xxx xxxxxxx x z xxxx, xx xxxxx xxxxxx x způsobu xxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxx dovodit, xx "xxxxxxxx xxxxxxx" je xxxxx rozumět takové xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx jejichž xxxxxxx lze xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx, xx. xxxxxx ke xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. X xxxx souvislosti xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nájemní smlouvy xxxxxxxx xxxxxxx, jaký xx x hlediska xxxxx povinností xxxxxxxxxxxxx x nájemce x xxxxxxxxxxx nájemním xxxxxx (xxxx. např. §696, §697, §698, §699 x §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx.).
Xxxxxxxxxx-xx x xxxx xxxx smlouva x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx toliko xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx "výši xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx," xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx za xxxxxxxxx "způsobu výpočtu" xxxxxx xx služby xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx; odvolací xxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx, že xxxx xxxxxxx xx pro xxxxxxxxxx předmětné xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx neplatná (§685 xxxx. 1, §39 xxx. zák.). Xx xxxxx závěru xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx nemovitosti, xxxxx xxxxxxxx (xxx žádný xxxx) xxxxxx xxxxxx xxxxxxx úhrady xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx dohodnut xxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xx x xxxxxx otevřených dovolacímu xxxxxx mu xxxxxxx, Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §243x xxxx. 2, xxxx xxxx středníkem, x.x.x. xxxxxx.