Průběh xxxxxx
Xxxxxxx xxxx xxx Xxxxx 1 xxxxxxxxx xx xxx 23. 5. 2001 xxxxxx žalobu, xxxxxx xx žalobkyně xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxxxxxxx půdních xxxxxxx v xxxx xx. 473 na xxxxxxxxxx xxxxxxx x. x. 263 x xxxx hl. x. Xxxxx, x. x. X. X., zapsaném xx LV x. 484 x Xxxxxxxxxxxxx xxxxx X. xxxxx (xxxx "xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx" a "předmětný xxx" xxxx "dům") x xxxxxx, xx xxxxxxxx xx právním xxxxxxxxx hl. x. Xxxxx xxxxxxx části X. 1 xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx na xxxxxx pronajímatele, x xxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xx. x. Prahy - xxxxxxx části P. 1 xx xxxxxxx x vzájemných právech x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x stavebníka xxx vestavbě xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx domu; současně xxxxxxxx nákladech řízení. Xxxx xxxxxxx stupně xxxx xx prokázáno, xx xxx 24. 9. 1997 xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx budoucí xxxxxxxxx x vedlejší xxxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxx xxx "obec") xxxx xxxxxxx pronajímatelka xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx na xxxx xxxxxxxxx (xxxx "smlouva x budoucí xxxxxxx xxxxxxx"), jejímž předmětem xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxx, xxxxx xxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx bude xxxxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx nájemné xxxx xxxxxxxxx ve xxxx 480 Xx xx m2 s xxx, xx 440 Xx bude "odbydlováno" xx xxxx "xxxxxxxxxxxxx" xxxxxxxxx představujícího náklady xxxxxxxxxx žalobkyní do xxxxxxxxxxxx xxxx a 40 Kč xxxx xxxxxxx v xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx, x xx xxxxxxx strany xx xxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx i x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx 30 xxx xxx dne, kdy xxxxxxx xxxxxxx předloží xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx. Dále xxxx xx xxxxxxxxx, xx xxx 4. 12. 1998 xxxxxxxx žalobkyně x obcí smlouvu x xxxxxxxxxx právech x xxxxxxxxxxxx při xxxxxxxx xxxx v xxxxxx xxxxxxxx (xxxx "xxxxxxx o xxxxxxxx"), x xxx xx xxxx zavázala xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx prostory, xxxxxxx jí xx xxxx vstup a xxxxxxxxxxx do xxxxxxx xxxxxx, že xxx 23. 12. 1998 xxxx uzavřena kupní xxxxxxx (xxxx "xxxxx xxxxxxx"), xx xxxxxxx xxxxx xxxx převedla xxxxxxxxxx právo x xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx (s účinky xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xx xxx 19.4. 1999) x x xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx a povinnosti xxxxxxxxxxx plynoucí se xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, x xx xxxxxxxxxxx z xxx 24. 5. 1999 xxxxxxxx stavební xxxx xxxxxx x xxxxxxxxx povolení xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx neurčitost (§37 odst. 1 xxx. xxx.), xxxxx x xx xxxx xxxxxxxxxx určitě xxxxxxxxx xxxx, xx xxx xx xxx xxxxxxxx; xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx i xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx vyžadovaných xxx xxxxxxx o xxxxx xxxx kogentním xxxxxxxxxxx §686 odst. 1 xxx. zák., xxxxxxx x ní xxxxx xxxxxxxx bytu, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx za xxxxxx spojená s xxxxxxxx xxxx a xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxx. Xx-xx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx smlouvě xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx x ní xxxxxxxx xxxxxxx žádná xxxxx x xxxxxxxxxx, s xxxxx by xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx z xx právní xxxxxxxx xxx jiné xxxxxxxxx, xxxx ani xxx xxxxxx xxxxxxxx smluvních xxxxx; xxxxx se xxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx zavázat x xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx x budoucí xxxxxxx xxxxxxx. Soud xxxxxxx xxxxxx dále xxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxxx působily pouze xxxx smluvními xxxxxxxx (xxx xxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx) x xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §575 xxxx. 1 xxx. xxx. xxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxx, neboť xxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx); x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx x žádné xxxx xxxxxx skutečnosti xxxxxx xxxxxxxxx, xx xx ze xxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx vůči xxxx xxxx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxx soud xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx důvodnou xxxxxx na určení, xxxx dovodil, že xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §80 písm. x) x.x.x.
X xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx v Xxxxx rozsudkem xx xxx 11. 10. 2001 (xxxx, co xx řízení vstoupila xxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxx), xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně xxxxxxxx ve výroku x věci xxxx, xxxxxx xx ve xxxxxx x nákladech xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx soud xxxxxxx xxxxxxxx zjištění xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx - xx xx dále uvedené xxxxxxx - xxx xxxx právnímu xxxxxxxxx xxxx. Neztotožnil xx xxxxxxxxx xx závěrem xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx naléhavého xxxxxxxx xxxxx žalobkyně xx požadovaném xxxxxx xx xxxxxx §80 xxxx. x) x.x.x., xxx x xxxx xxxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxxxxx x budoucí xxxxxxx xxxxxxx xxxxx §37 xxxx. 1 xxx. xxx. xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx; xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx závěru o xxxxxxxxxx náležitosti xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx bytu, xxxxx xxx být xxxxxxxxx xxxxxxx smlouvy, x x xxxxxx xxxxx xxxxxx nájemného. Xxxxxxx však xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x absolutní xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx nájemní xxxxxxx (§50x obč. xxx.) xxx nedodržení všech xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx x §686 odst. 1 xxx. zák., xxxx xx xxxxx s xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx o xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx úhrady xx xxxxxx spojená x xxxxxxxx bytu (xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx, platby xx xxxxxxx xxxxx xxxx.). Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x čI. XXX. xxxxxxx x budoucí xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx "xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx bytu x xxxxxx xx xxxx xxxxxx stanoví x je oprávněn xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx," xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x způsobu výpočtu xxxxxx xx daná xxxxxx, požadovanou §686 xxxx. 1 xxx. xxx., x smlouva xx xxxxx podle xxxxxxxxxx §39 xxx. xxx. xxxxxxxx. V xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xx xx, xx xxxxxx xx xxxxxxx služby xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (§11 xxxx. 1 xxxxxxxx x. 176/1993 Xx.), x proto je xxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxx xxxxxx jejich xxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx uzavřel, xx nebyla-li xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx x ní xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx (x to xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxx); žalovaný xxxx zavázán ani xx smlouvy x xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx zavazovala xxxxxx xxxx účastníky x xxxxxxx platnosti xxx xxxxxxxxx xxxxxx (§575 xxxx. 1 obč. xxx.).
Xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, v xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx "xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx úhrad xx plnění xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxx xx xxx rozhodnutí x xxxx určující xxxxxx."
Xxxxxxxxx nesouhlas x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x neplatnosti xxxxxxx x budoucí xxxxxxx xxxxxxx "v důsledku xxxx, xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx vymezen xxxxxx výpočtu xxxxxx xx plnění spojená x xxxxxxxx bytu x xxxx xxxx" x s xxxxxxxx xx xxxxxxxx obsažené x čI. VII xxxx xxxxxxx uvádí, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxx skutečnost byla xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, a xxxxx xxxxxxxxxxxx za xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx plnění xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx. Xxxxxx právní xxxxx, xxxxx kterého "xxxxxxx xxxxxxx nemusí xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxx (xxxxxx xxxxx xx plnění xxxxxxxxxxx x užíváním bytu), xxx postačí, xxx xxx uveden xxxxx xxxxxx xxxxxx výpočtu." Xxxx xxxxxx §11 x §13 xxxxxxxx x. 176/1993 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxx stanovení xxx xxxxxx x xxx, xx xx xxxxxxx ustanovení xxxxxxxx x xx případy, xxx xx sjednává xxxxxxx smlouva x xxxxx xxxxxxxx; dovozuje xxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxx x rozporu x cenovými xxxxxxxx, xxxx xx smlouva xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx odporuje, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx dovolá relativní xxxxxxxxxxx. Podle xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x budoucí nájemní xxxxxxx xxxxxxxx podstatné xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxx xxxx, xx xxx 4. 12. 1998 xxxxxxxx x xxxx xxxxxxx x vestavbě xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x budoucí xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx "xx nezbytné xxxxxxxxx jako xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx" x xx "xx xxxxx xxxxxxxx xxx smlouvy xxxxxxxxx xxxx celek." Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx byly xxxxxxx a xxx xxxx vrácena xxxxx xxxxxxx stupně x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx ve xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, že "xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx" xx xxxxx xxxxxxxxx podle občanského xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxx 1. 1. 2001, neboť xxxxxx x xxxx xxxx bylo xxxxxxxx xxxx uvedeným datem; xxxxxxx xxxxxxxxx připuštění xxxxxxxx, xxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxx x mělo xx xxx xxxxxxxxx.
Xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx- XX xx xxxxxxxxx; xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x §237 xxxx. 1 xxxx. x) x.x.x. x xxxxxxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxx nesprávného právního xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx x xxx xxxx vrácena xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x. 99/1963 Sb., xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xx znění xxxxxxx xx 1. 1. 2001, xxxx-xx rozhodnutí xxxxx prvního xxxxxx, xxxxxxxxx napadeným xxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxxx xxx 23.5.2001, xxxx xx účinnosti zákona x. 99/1963 Xx., xx znění po xxxxxx provedené xxxxxxx x. 30/2000 Xx. (xx. xx xxxxx xxxxxxx po 1. 1. 2001).
Xxxxx §240 xxxx. 1, xxxx xxxxx, x.x.x. účastník xxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx u xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx stupni.
Podle §93 xxxx. 3 x.x.x. má vedlejší xxxxxxxx xxxxxx práva x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxx sám za xxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx úkonům xxxxxxxxx, kterého v xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xx soud po xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxx xx podle xxxx úpravy zásadně xxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx a jeho xxxxxxxxx xx odvíjí xx xxxxxxxxx, na xxxxx podporu xxxxxxxxx. Xxxx xxxx - xxx xxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxx xx xxx 27. 5. 2003, xx. zn. 25 Xxx 162/2003, xxxxxxxxxxx xxx č. 3, Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxx 2004 - xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx znění xxxxxxx xx 1. 1. 2001 osobou xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxxxxx xxxx podala dovolání xxxxxxxx účastnice xx xxxxxx xxxxxxxxx, tedy xxxxx, xxx x xxxx xxxx xxxxxxxx, Xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxxxxx podle xxxxxxxxxx §243x xxxx. 5, xxxx první, x §218 xxxx. x) x.x.x. xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xx zjištění, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx bylo xxxxxx xxxx, xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx - účastnicí xxxxxx (§240 xxxx. 1 x.x.x.), xx xxxxxxx xxxxxxxx povinného advokátního xxxxxxxxxx dovolatelky (§241 xxxx. 1 x 4 x.x.x.), xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx opravného xxxxxxxxxx.
Xxxxx §236 odst. 1 x.x.x. dovoláním xxx xxxxxxxxx pravomocná xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxx to zákon xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx upravuje xxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) a x) x.x.x.
Xxxxxxxx k xxxx, xx rozsudek xxxxx prvního xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) x.x.x.
Xxxxx proto posoudit xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x.x.x., x něhož ji xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxx §237 xxxx. 1 písm. x) o.s.ř. xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx bylo xxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx přípustné xxxxx xxxxxxx x) x xxxxxxxx xxxx dospěje x xxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx má xx xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 3 x.x.x. xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx zásadní xxxxxx zejména tehdy, xxxx-xx xxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx rozdílně, xxxx xxxx-xx xxxxxx xxxxxx x rozporu x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx dovolání xxxxxx.
X xxxxxxxxxx
X xxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx spjata se xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx po xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx, xx také xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. x) x.x.x., xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx nesprávném xxxxxxx posouzení xxxx; xxxx xxx xxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (§241x odst. 3 x.x.x.).
Xxxxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxxx §242 xxxx. 3 o.s.ř. xx xxxxxxxx xxxx - x xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx - xxxxx uplatněným xxxxxxxxx xxxxxxx, jsou pro xxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx význam či xxxxxxx, xxxxxxxxxx jen xxxxxx (z xxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx), xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx. xxxxxxx řešení v xxxxxxxx xxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x uplatněnému xxxxxxxxxx xxxxxx (včetně xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxx soud dovolání xxxxxxxxx v xxxx xxxx xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) o.s.ř. xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxx obsažené x nájemní smlouvě, xxxxx xxxxx "xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx stanoví x xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx," xx xxxxxxxxx x "xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x užíváním xxxx" xx xxxxxx xxxxxxxxxx §686 odst. 1, xxxx xxxxx, xxx. xxx.
Xxxxx §242 xxxx. 1 a 3 x.x.x. xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxx xxx xxxx výrok napaden; xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx dovolacím důvodem, xxxxxx toho, jak xxx xxxxxxxxx obsahově xxxxxxx. Je-li dovolání xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx přihlédnout x vadám xxxxxx xxxxxxxx v §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 písm. x) x x) x §229 xxxx. 3 x.x.x., xxxxx x k xxx. xxxxx vadám xxxxxx, xxxxx xxxxx mít xx následek nesprávné xxxxxxxxxx ve xxxx (§241x xxxx. 2 xxxx. x/ x.x.x.); xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx §50x xxxx. 1 xxx. xxx. xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx; xxxx xx xxxx xxxxxx dohodnout x xxxxxx xxxxxxxxxxx náležitostech. Xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx musí xxxxxxxxx xxxxxxx podstatné xxxxxxxxxxx, xxxxx má xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, tj. xxx-xx x xxxxxxx x nájmu xxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxx §686 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxxxx xxxxxxx xxxx obsahovat xxxxxxxx xxxx,xxxx příslušenství, xxxxxx xxxxxx užívání a xxxxxx výpočtu xxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx spojená x xxxxxxxx bytu nebo xxxxxx xxxx. Nájemní xxxxxxx musí xxx xxxxxxxx formu.
Z xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x nájmu xxxx je - xxxx xxxx - xxx ujednání x xxxxxxx xxxxxxx úhrady xx služby xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx (xxxx "úhrada xx xxxxxx") xxxx o xxxxxx xxxx. X xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx, aby x xxxxxxx smlouvě xxx xxxxxx "xxxxxx xxxxxxx" xxxxxx xx služby xxxx xxxxxx "výše", xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, že určení xxxxxx xxxxxxx výpočtu xxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x určením xxxxxxxxxxxx xx stanovení xxxxxxxxx "xxxx" úhrad xx xxxxxx, xxx xxxxxxx i x xxxx, že xxxxx xxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx. Nelze xxxxx xxx xxxxxxx, že "xxxxxxxx xxxxxxx" xx xxxxx rozumět xxxxxx xxxxxx, xxxxx obsahuje xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx služby, tj. xxxxxx ke konkrétní xxxxxxxx xxxxxx. X xxxx souvislosti xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx podstatné xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (xxxx. xxxx. §696, §697, §698, §699 x §711 odst. 1 xxxx. d) xxx. xxx.).
Xxxxxxxxxx-xx v xxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx nájemní xxxxxxx xxxxxx ujednání, xxxxx kterého "xxxx xxxxxx stanoví xxxxxxx xxxxxxxxxxx," xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx "způsobu xxxxxxx" xxxxxx za služby xx xxxxxx výše xxxxxxxx; xxxxxxxx soud xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx neplatná (§685 xxxx. 1, §39 xxx. xxx.). Na xxxxx závěru nemůže xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx žalobkyně, xxxxxxxx xx případného xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx (xxx xxxxx xxxx) xxxxxx určení xxxxxxx xxxxxx ve xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx smlouvě xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxx rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx xx v xxxxxx xxxxxxxxxx dovolacímu xxxxxx mu xxxxxxx, Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx podle §243x xxxx. 2, xxxx xxxx xxxxxxxxxx, x.x.x. xxxxxx.