Právní xxxx
Xxxxxxx konkursního xxxxx s xxx, xxx xxxxxxx konkursní xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx (§27 xxxx. 2 zákona x. 328/1991 Sb. ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx), xxxx xxxxxxxxx podmínkou ve xxxxxx xxxxxxxxxx §36 xxx. zák., nýbrž xxxxxxxxxxxx platnosti xxxxxxxx xxxxx, jímž xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx uvedeným xxxxxxxx xxxxxxx; xxxx xxxxxxx xx za xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (§39 xxx. xxx.).
Průběh xxxxxx
Xxxxxxx xxxx x Praze xxxxxxxxx xx xxx 15.5.2001 xxxxx, že odstoupení xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxxx xxx 1.3.2000 xxxxxxx x xxxxxxxxxx x dopise xxxxxxxxxx x 2.3.2000 xx xxxxxxxx, a žalovanému xxxxxx xxxxxxxx žalobci xxxxxxx řízení.
V xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx uvedl, xx 3.1.2000 učinil xxxxxxxx nabídku xxxxxxx xxxxxxx provozního objektu (xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx x x. x. X.), x xxx, xx xxxxxx získá xxxxxxx, xxxxx předloží xx 29.2.2000 xxxxxxxx xxxxxxx za xxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx cena xxxx xxxxxxx ve xxxx 2 000 000 Xx, xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx z 28.2.2000 xxx xxxxxxx xxxxxxx 2&xxxx;600&xxxx;000 Kč.
Dále xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xx prokázané, xx xxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx 1.3.2000 xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxx v xx. XX. smlouvy), v xxxxx xxxxx xx xxxxxxx, xx podmínkou „xxxxxxxxx" smlouvy a xxxxxxx vlastnického xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx x xxxxxx prodejem xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx ceny xxx podpisu smlouvy. Xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx „xx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx" xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxxx činnosti, xxxxxxx xxxxx jejího čl. XXX. xxxx 2.3 xxxxxxxxx „účinnosti" smlouvy xxxx „xxxxxxxxxx xxxxxxxx" xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx x přímým xxxxxxxx převáděných movitých xxxx, x xxxxxxxxx xxxxx ceny.
Odstoupení žalovaného xx kupních smluv, xxxxxxxxx xxxxxxx z 2.3.2000, xxxx prvního xxxxxx xxxxxxxxxx jako xxxxxxxx, x xxx, xx možnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxx, xxx xx zákona (xxxx. §48 xxx. xxx. x §344 xxxx. xxx.), xxxxxxx nemá xxxxx ani x xxxxxxxxxx §27 xxxx. 2 zákona č. 328/1991 Xx., o xxxxxxxx x xxxxxxxxx (xxxx xxx „ZKV").
V xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx stupně kupní xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx smyslu xxxxxxxxxx §37 x xxxxxxxxxxxxx xxx. xxx. x kdy xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxx vázána xxxxxxxx xxxxx, žalovaný xxxxxx (xxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx schválení xxxxx), v xxxxxxxx xxxxx se tyto xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx (§36 xxxx. 3 xxx. xxx.), xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
X odvolání xxxxxxxxxx Xxxxxx soud v Xxxxx rozsudkem xx xxx 5.12.2002 rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx soud xxxxxxxxx, že x xxxxxxxxxx kupních xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxx) xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx „xxxxxx xxxxxxxxxxx" (xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx), x které xxxxxx xxxxxxx smluv v xxxx vzniku právního xxxxx xxxxx nevěděly, xxx xx naplní, xx. xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx v xxxx xxxxxxxx smluv podmínkou xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx „xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx odlišného xx xxxxxxx". Za xxxx xxxxxxx xxxx xxx odvolacího soudu xxxxxx, xx žalovaný xxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx nemovitostí x věcí xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxx x tomu xxxxxxxx, xxxxx nabídne xxxxxxxx xxxx. X době, xxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx takovým xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx společnost X., spol. x x. o.
Proto xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx „xxxxxxx" (xxxxxxx „xxxxxxxx") xx smluv odstoupil xxxxxx, xxxx následně xx jejich xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx stanovená xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx co xx xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 písm. x) x. s. x. x co xx xxxxxx xx xxxxxxxxxx §241x xxxx. 2 písm. b) x. s. x., xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx posouzení xxxx xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx mimo dražbu xxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxx cenu, x x souladu s xxx xxxx xxxx xxxxxxxxx 1.3.2000 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx věřitelů 2.3.2000, xx. xxxxxxx dne xx xxxxxxxx kupních xxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx x vyjádření xxxxxxxx s xxxxxx xxxxxxxx, x xx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx X., spol. x x. o., xxxxx xxxx vyšší xxx nabídka žalobce, xx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx po xxxxxxxx xxxxx se xxxxxxxx přijal nabídku xxxxx. X xxxxxxx, xxx souhlas x xxxxxx prodejem xxxx xxxxxx xxxxxxxx konkursní xxxx usnesením z 16.3.2000, xxxxxxxxxx nic xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.. Xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx „xxxxxxxxxxx".
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x následné xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx žalobce xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xxx xx xxxx xxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
Xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx rovněž xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx odstoupení xx kupních smluv, xxxxxxxx, xx souhlas x xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx stanovení xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x 16.3.2000, x v době, xxx žalovaný xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xx. x datu 2.3.2000, xxxxxx vědět, xxx xxxxxxxxx podmínka xxxxxxx xxxx xx xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx Nejvyšší xxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx x xxx xx vrátil x xxxxxxx řízení.
Žalovaný navrhuje, xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx zamítnuto.
Dovolání xx xxxxxxxxx podle xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. ř. a xx xxxx důvodné.
Nejvyšší xxxx xxxxxx rozhodnutí xxxxx xxxx stupňů x xxx xxxxxx xxxxx prvního xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxxxx vady xxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx dovolání xxxxxxxx soud xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx (§242 odst. 3 x. s. x.), xxxxxxxxx namítány xxxxxx x xx xxxxx xx nepodávají, xxxxxxx xx Nejvyšší xxxx xxxxxxxxxxxx uplatněným xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx odvolacím soudem.
Právní xxxxxxxxx xxxx je xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx právní xxxxx, jež xx xxxxxxxx skutkový stav xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx, sice xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xx xxxx skutkový xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx správnost xxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxxx smluv xxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxx právních xxxxxxxx xx xxxxxxxx jednak x xxxxxxxxxx §48 xxx. zák. (xxx xxxxxx vztahů xxxxxxxxxxxxxxxx) x jednak x xxxxxxxxxxxx §344 x xxxx. xxxx. zák. (xxx xxxxxx xxxxxxxx). Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx, xx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx (xxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxx xxxxxxx) xxxx xx-xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx - xxx xx xxxxxx z xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx - neučinil x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x dohodě xxxxxxxxx o xxxxxxxx xx smlouvy xxxxxxxxx x xxxxxx ani xxxxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xx. xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, bylo xxxxxxxx xxxxxxxxx či obchodním xxxxxxxxx, xxxx. xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx odvolacím xxxxxx, včetně jeho xxxxxx o platném xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, je xxx xxxxxxx x xxxxx x xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx ani x xxxx xxxxxxxxx „xxxxxxxx xxxxxxxxxxx soudu x xxxxxxxx" jako xxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx ustanovení §36 xxx. zák. xxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxx vázat xx splnění podmínky. X xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxx zánik xxxxx xxxx povinnosti, xx xxxxxxxxxx (xxxxxxxx 1). Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xx jejím xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Podmínka xx xxxxxxxxxxx, jestliže na xxxxx splnění xxxxxx, xxx následky již xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx 2). Xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxx splnění xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxx nepodmíněným (xxxxxxxx 3).
Xxxxxxxx je xxxxxxxxx ustanovením x xxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, tj. skutečný xxxxx, xxxxx xx xxxxx subjektivních xxxxxxxxxx xxxx x povinností, xxxx závislým xx xxxxxxxxxxx, která xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxx jeho xxxxxxx neznámá (xx xxx xx nejistá). Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx v xxx, xx účinky xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx. Do xxxxxxx, nesplnění či xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxx xx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx, nabude vůbec xxxxxx účinky. Splněním xxxxxxxxx podmínky xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx, a xx xx xxxx splnění xxxxxxxx (xxxxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx). Xxxxx je teprve xxxxxxxx xxxx zamýšlená xxxxxxxxx právního úkonu. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx neúčinný xxxxxx úkon xxxxxxxxx xxxxxxxx (x xxxxxx xxxxxx srov. např. Xxxxxxxx, X., Xxxxxxx, X., Škárová, X. x kol. Občanský xxxxxxx. Xxxxxxx. 8. xxxxxx. Praha: C. X. Beck, 2003, xxx. 186-187).
Xxxxx xxxxxxxxxx §27 xxxx. 2, xxxx xxxxx, XXX xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx soudu; xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx k xxxxxxxxx věřitelského xxxxxx, x xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx i x nákladům, xxxxx xxxx třeba xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxx, jímž xxxxx xxxxxxxxxx §27 odst. 2 XXX xxxxx xxxxxxx, xxx správce xxxxxxxxx xxxxxxxx zpeněžil xxxxxxxx mimo xxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx podstaty x xxxxxxxxxxx, xxx x xx jakých xxxxxxxx xxxx prodej xxxx xxxxxx realizovat.
Souhlas xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx ustanovením (x v tomto xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx) xxxx odkládací xxxxxxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxxx §36 xxx. xxx., xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx mimo xxxxxx), xxxxx xxxxxxx má xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §39 xxx. xxx. pro xxxxxx x xxxxxxxxxxx §27 xxxx. 2 ZKV.
Protože xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx uplatněný xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §241 a xxxx. 2 xxxx. x) o. s. x., xxxxxxxx xxxx xx podle xxxxxxxxxx §243x odst. 2, xxxx za xxxxxxxxxx, x. s. x. xxxxxx.
Xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxx, pro xxxxx xxxxxxx obstát xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx (xxxxxx) i xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, Nejvyšší xxxx xxxxxx i xx a xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X další xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx neopomene xxxxxxx xx xxxxxxx otázkou, xxx xxxxxxx má xx xxxxxx xxxxxxxxxx §80 xxxx. x) x. x. x. xxxxxxxx právní xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx jeho xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xx)xxxxxxxxx odstoupení od xxxxxxx xxxxx. Xxxxx-xx x xxxxxx, xx xxxxxxxx právní xxxxx xx dán, bude xxxx xxxxxx vyslovit xx xxxx k xxxxxx, xxx xxxxxxx x prodejem xxxx xxxx xxxxxx xxx xx xxxxxx ustanovení §27 xxxx. 2 XXX xxxxxx x xxxxxxxx (xx xxxxxxxx xxxxxxx).
X xxxxxxx, xxx xxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx konkursní xxxxxxxx xxx zpeněžení xxxxxxxx xxxx xxxxxx týkající xx xxxxx majetku, xxx xxx závěr x xxx, xxx xxxxxxxxx xxxx s xxxxxxxx platností xxxxxxx xxxxxx (xx)xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxx x xxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx i xxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxx byl xxxxxx xx vztahu xx xxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx xxx xxxx - x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx - byl (jak xxxxx dovolatel) předem xxx toliko xxxxxx xxxxxxx x prodejem xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxx cenu, pak xxxxx úvaha x xxx, xxx mohl xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx jakéhokoli xxxxxx. Bud totiž xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxx) xxxxxxxxx x xxx xx xxxxx xxxxxxx x 1.3.2000 xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx soudu, xxxxx xxxx xxxxxxxx x rozporu x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxx xx xxxxxx xxxxxx zakládal neplatnost xxxxxxx (x úvaha x xxxxxxxxx odstoupení xx byla xxx xxx xxxxx xxx xxxxxxx).