Xxxxxx xxxx
Xxxxxxx konkursního xxxxx x xxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx prodejem xxxx xxxxxx (§27 odst. 2 xxxxxx x. 328/1991 Sb. ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx), xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx ustanovení §36 xxx. xxx., xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx majetek xxxxxxxx uvedeným xxxxxxxx xxxxxxx; xxxx xxxxxxx xx za xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx takového xxxxxxxx úkonu (§39 xxx. zák.).
Průběh řízení
Městský xxxx x Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 15.5.2001 xxxxx, že xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx kupních xxxxx uzavřených se xxxxxxxx xxx 1.3.2000 xxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxx žalovaného x 2.3.2000 je xxxxxxxx, x žalovanému xxxxxx xxxxxxxx žalobci xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx xxxxxxxx zejména xxxxx, xx 3.1.2000 učinil xxxxxxxx nabídku xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx objektu (xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx x pozemky x k. x. X.), x xxx, xx objekt získá xxxxxxx, který xxxxxxxx xx 29.2.2000 nejvyšší xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xx xxxx 2 000 000 Kč, xxxxxxx žalobce x xxxxxxx x 28.2.2000 xxx ochoten xxxxxxx 2&xxxx;600&xxxx;000 Xx.
Xxxx xxxx xxxx prvního xxxxxx xx prokázané, xx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx 1.3.2000 kupní xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxx x xx. XX. xxxxxxx), v xxxxx xxxxx xx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx „xxxxxxxxx" xxxxxxx a xxxxxxx vlastnického xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx nemovitostí x xxxxxxxxx kupní xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx smlouvu „xx xxxxxxxx a xxxx xxxxxxxx" sloužící xxxxxxxx k xxxx xxxxxxxxxxxxx činnosti, xxxxxxx xxxxx jejího xx. XXX. xxxx 2.3 xxxxxxxxx „xxxxxxxxx" smlouvy xxxx „pravomocné xxxxxxxx" xxxxx, xxxx vysloví xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, x xxxxxxxxx xxxxx xxxx.
Xxxxxxxxxx žalovaného xx xxxxxxx smluv, xxxxxxxxx xxxxxxx x 2.3.2000, xxxx prvního xxxxxx xxxxxxxxxx jako xxxxxxxx, x tím, xx možnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx ani x xxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxx (xxxx. §48 obč. xxx. x §344 xxxx. xxx.), xxxxxxx nemá xxxxx xxx x xxxxxxxxxx §27 xxxx. 2 xxxxxx č. 328/1991 Xx., x xxxxxxxx a xxxxxxxxx (xxxx jen „XXX").
X xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxxxx kupní xxxxxxx xxxxxxxxxxx za xxxxxxxx ve smyslu xxxxxxxxxx §37 x xxxxxxxxxxxxx xxx. xxx. x kdy splnění xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxx vázána xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxx (xxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx), x xxxxxxxx xxxxx xx tyto xxxxxx úkony xxxxx xxxxxxxxxxxxx (§36 xxxx. 3 obč. xxx.), xxxxxxx xxxxxxx požadavek xxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxx soud x Xxxxx rozsudkem xx xxx 5.12.2002 xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xxxxxx tak, xx xxxxxx zamítl.
Odvolací xxxx xxxxxxxxx, že x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, že právní xxxxxxxx (xxxxxx) xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx „xxxxxx xxxxxxxxxxx" (souhlasu xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx), x xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx v xxxx xxxxxx právního xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxx se naplní, xx. na xxxxxxx xxxxxxxx odkládací. Takto xxxxxxxx odkládací podmínka xxxxxx v xxxx xxxxxxxx xxxxx podmínkou xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx nastala xxxxxx xxxx, kdy xxxxxxxx xxxxxxx „xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx ceny xx subjektu odlišného xx žalobce". Xx xxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, že žalovaný xxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x věcí xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxx x tomu xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx. X xxxx, xxx xxxxxxxx od xxxxx xxxxxxxxx, již xxxxxxx takovým xxxxxxxxx xxxxx, neboť vyšší xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx X., xxxx. x x. x.
Xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, že „xxxxxxx" (správně „xxxxxxxx") xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, když xxxxxxxx xx xxxxxx uzavření xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx splněna xxxxxx.
Xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx žalobce xxxxxxxx, odkazuje xx xx xxxx přípustnosti xx ustanovení §237 xxxx. 1 písm. x) o. x. x. a xx xx důvodu xx xxxxxxxxxx §241x odst. 2 písm. x) x. x. x., xxxxx prostřednictvím xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx posouzení xxxx xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxx, xx konkursní xxxx vyslovil xxxxxxx x přímým xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, kdo xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, x x xxxxxxx x xxx xxxx xxxx xxxxxxxxx 1.3.2000 xxxxxxxx xxxxx smlouvy. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 2.3.2000, xx. xxxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, nedoporučil xxxxxxx xxxxxxxxx soudu xx xxxxxxx x vyjádření xxxxxxxx x přímým xxxxxxxx, a xx x důvodu xxxxxxx xxxxxxxxxxx X., xxxx. x x. x., xxxxx xxxx vyšší xxx nabídka xxxxxxx, xx zřejmé, xx xxxxxxxx ještě po xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx. X xxxxxxx, xxx xxxxxxx s xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx vyslovil xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx z 16.3.2000, xxxxxxxxxx nic xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxx oznámil xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx nabídku xxxxxx.. Xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx „xxxxxxxxxxx".
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx s xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx mohl xxxxxxxxxx xxxx zvýšit, xxx xx také xxxxxx, pokud by xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
Xx nesprávný xxxxxxxxx xxxxxxxx rovněž xxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx, že souhlas x přímým prodejem, xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, soud vyslovil xxxxxxxxx x 16.3.2000, x x době, xxx xxxxxxxx od xxxxxxx smluv xxxxxxxxx, xx. k datu 2.3.2000, nemohl xxxxx, xxx xxxxxxxxx podmínka xxxxxxx bude xx xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx požaduje, xxx Xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx x xxx xx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx dovolání xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx podle ustanovení §237 xxxx. 1 xxxx. a) o. x. x. x xx xxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx rozhodnutí xxxxx xxxx xxxxxx x věc xxxxxx xxxxx prvního xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxxxx vady xxxxxx, x xxxxxxx existenci x xxxxxxxxxxx dovolání xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x úřední xxxxxxxxxx (§242 xxxx. 3 x. x. ř.), xxxxxxxxx xxxxxxxx nejsou x ze xxxxx xx nepodávají, zabýval xx Xxxxxxxx soud xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxx podle xxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxx skutkový xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx, xxxx správně xxxxxxx, nesprávně vyložil, xxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx především xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx xxxxxx institutu xxxxxxxxxx xx xxxxxxx a xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx §48 xxx. xxx. (xxx xxxxxx xxxxxx občanskoprávních) x xxxxxx x xxxxxxxxxxxx §344 x xxxx. xxxx. zák. (xxx xxxxxx obchodní). Xxxxxxxx xxxx právní xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx, xx xx xxxxxxx může xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx (xxxxxxxx, popř. xxxxxxxx xxxxxxx) xxxx je-li xx xxxxxxxxx dohodnuto.
Odvolací xxxx - xxx xx zřejmé x xxxxxxxxxx xxxx rozsudku - xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx o možnosti xx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xx. xxxxx odstoupit xx xxxxxxx, bylo xxxxxxxx xxxxxxxxx či xxxxxxxxx xxxxxxxxx, popř. jiným xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx věci xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx jeho xxxxxx x platném xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, xx xxx xxxxxxx a xxxxx x nesprávné.
Dovolací soud xx neztotožňuje xx xxxxxx xxxxxxxxx xxx x jeho xxxxxxxxx „xxxxxxxx konkursního xxxxx x xxxxxxxx" jako xxxxxxxx odkládací.
Podle xxxxxxxxxx §36 xxx. xxx. xxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxx vázat xx xxxxxxx podmínky. X podmínce xxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxx xxxxx práva xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx (odstavec 1). Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xx jejím xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxx následky xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx je xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx na xxxxx xxxxxxx závisí, xxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx 2). Xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxx xx prospěch, xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxx úkon xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxx 3).
Xxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx. skutečný xxxxx, xxxxx xx xxxxx subjektivních xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxx jeho xxxxxxx neznámá (xx xxx xx xxxxxxx). Xxxxxx xxxxxxxxx podmínky xxxxxxx x tom, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx až xxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx existuje xxxx nejistoty, kdy xx neví, xxx xxxxxxx xxxxxx úkon, xxxxx xx xxxxx xxxxxx a závazný, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxx xxxxxx účinky. Xxxxxxxx xxxxxxxxx podmínky xxxxxx xxxxxx xxxx právní xxxxxx, a xx xx doby xxxxxxx xxxxxxxx (nebylo-li stranami xxxxxxxxx xxxx xxxxxx). Xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx vůle xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx podmínky znamená, xx dosud xxxxxxxx xxxxxx úkon účinnosti xxxxxxxx (x xxxxxx xxxxxx xxxx. xxxx. Xxxxxxxx, O., Švestka, X., Škárová, X. x xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx. 8. xxxxxx. Praha: X. X. Xxxx, 2003, xxx. 186-187).
Xxxxx xxxxxxxxxx §27 xxxx. 2, xxxx xxxxx, XXX xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxx; xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxx předpokládaného xxxxxxxxx, xxxxx x x nákladům, xxxxx xxxx třeba xxxxxxxxx xx xxxxx udržování x správu xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx podle xxxxxxxxxx §27 odst. 2 XXX udělí xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx omezen xxxxxxx xxxxxxxxx podstaty x xxxxxxxxxxx, zda x xx jakých podmínek xxxx xxxxxx xxxx xxxxxx realizovat.
Souhlas xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx ustanovením (x x xxxxx xxxxxxx xxxx předvídaný xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx) xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §36 xxx. xxx., nýbrž předpokladem xxxxxxxxx právního xxxxx xxxxxxx konkursní xxxxxxxx (xxxxxxx xxxx xxxxxx), xxxxx xxxxxxx xx xx následek xxxxxxxxxx xxxxxxxx úkonu xxxxx xxxxxxxxxx §39 xxx. xxx. xxx rozpor x ustanovením §27 xxxx. 2 XXX.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx posouzení věci x xx tak xxxxxxx xxxxxxxxxxx uplatněný xxxxxxxx xxxxx podle xxxxxxxxxx §241 x xxxx. 2 xxxx. x) x. s. x., dovolací xxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx §243x odst. 2, xxxx xx xxxxxxxxxx, x. x. x. xxxxxx.
Xxxxxxxx x xxxx, xx důvody, xxx xxxxx xxxxxxx obstát xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx (xxxxxx) i xx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx, Xxxxxxxx xxxx xxxxxx i xx a xxx xxxxxx soudu prvního xxxxxx x dalšímu xxxxxx.
X xxxxx fázi xxxxxx xxxx prvního xxxxxx neopomene xxxxxxx xx xxxxxxx otázkou, xxx žalobce xx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §80 xxxx. x) x. x. ř. xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx pro xxxxxxx následného posouzení (xx)xxxxxxxxx odstoupení xx xxxxxxx xxxxx. Xxxxx-xx x xxxxxx, že xxxxxxxx právní xxxxx xx xxx, xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxx x xxxxxx, xxx xxxxxxx x prodejem xxxx xxxx xxxxxx xxx xx xxxxxx ustanovení §27 xxxx. 2 XXX udělit x xxxxxxxx (xx xxxxxxxx xxxxxxx).
X xxxxxxx, kdy xxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx konkursní podstaty xxx xxxxxxxxx prodejem xxxx dražbu xxxxxxxx xx xxxxx majetku, xxx xxx závěr x xxx, zda xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xx)xxxxxxx souhlasu x xxxxxxx xxxxxxxxxx xx vztahu x xxxxx x xxxxxx xxxxx, zodpovědět x xxxxxxxxx, zda takový xxxxxxx byl xxxxxx xx xxxxxx ke xxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx xxx xxxx - v xxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx soudů - xxx (xxx xxxxx dovolatel) xxxxxx xxx xxxxxx obecný xxxxxxx x prodejem xxxxxxx mimo xxxxxx xxxx, xxx nabídne xxxxxxxx xxxx, xxx xxxxx xxxxx o xxx, xxx xxxx xxx udělen xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx jakéhokoli xxxxxx. Xxx totiž xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (nejvyšší xxxx) xxxxxxxxx x xxx xx xxxxx xxxxxxx x 1.3.2000 xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx konkursního xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxx by xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (x úvaha x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx pro xxx xxxxx xxx xxxxxxx).