Právní věta
Je-li xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxx skutečnost, xx podle xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx x nadále xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx lhůtách xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx, z xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx nebyla xxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx (§14 xxxx. 2 xxxxxx x. 328/1991 Sb., xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů).
Xxxxxx řízení
K odvolání xxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Českých Budějovicích xxxxxxxxx ze dne 15.1.2002 potvrdil xxxxxxxx xx xxx 17.7.2001, xxxx Okresní xxxx x Prachaticích xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 174&xxxx;160 Xx x 10% xxxxxx x prodlení xx 26.7.2000 xx zaplacení.
Odvolací xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně, xxxxxxx, xx odstoupil-Ii xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx 21.3.2000 xx xxxxxxx uzavřené (dne 3.7.1999) xxxx pozdější xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxx) x Xxx. M. X. (xxxx xxxxxxxx), xxxxx xx xxx x xxxxxxx x ustanovením §14 xxxx. 2 xxxxxx x. 328/1991 Xx., x xxxxxxxx x vyrovnání (xxxx xxx jen „ZKV"). Xxxx xxxxxxx nebyla xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x době xxxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxx pronajímatelky (6.10.1999) xxxxxxx xxx xxxxxxx xxx druhým xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxx na xxxx xxxxxxx od 21.7.1999 xx 31.5.2011. Xxxxxxx xxxxxxxxx odstoupení od xxxxxxx pak xx - xx xxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxx. zák. - xxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx touto xxxxxxxx (x to xxx vztahy xxxxxxxx, xxxxxxxx navazujícími xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxxx neexistují. Xxxxxxxx (xxxx xxxxxxxxxxxx) xxxxx xx celou xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx bez xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xx xxx (dle §451 odst. 1 xxx. zák.) xxxxxxxxxx xxxxxxxx na úkor xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx §457 a §458 xxxx. 1 xxx. xxx. Xxxxxxx xxxxxx neshledal xxxxxxxx xxxx ani x xxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx x výši xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx-xx xx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx za xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xx 6.10.1999 xx 26.7.2000 xx xxxx 174&xxxx;160 Xx, xx xxxxx xxxx xxxxx po xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, že xxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx z xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx X. Č. (xx kterou xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx).
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxx se však xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx), xxxxx přípustnost opírá x ustanovení §239 x. x. x. xxxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx spočívá - xx xxxxxx xxxxxxxxxx §241 xxxx. 3 xxxx. x) o. x. ř. - xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Konkrétně xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx 21.3.2000 xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxx) xxxxxxxx x xxxxxx Xxx. X. Č. - S. (xxxx x nájemcem). X xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx to, xx xxxxxxxx úpadkyně xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx nájemci x užívání na xxxxxxxxx xxxx xxxxx x nájemce předmět xxxxx převzal do xxxxxxx x x xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx za xxxxx dobu xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx §14 xxxx. 2 XXX xxxx splněny nebyly. Xxxxxxxxxxx zdůrazňuje, xx xxxxxxxxx xx xxx xxxxx xxx správce xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx x průběhu května 2000 xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx. Tím xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x 31.8.2000 xxxxxxxx - ve xxxxx x xxxxxxxxxxx §14 xxxx. 3 XXX - x její xxxxxxxxxx smlouva. Xxxxxx xxxxxxxxxx §14 xxxx. 2 ZKV podaný xxxxx obou xxxxxx xx podle dovolatelky xx svém xxxxxxxx xxxxxxxxx správci xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx nájemních xxxxx, xxx xx xxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x x nepřiměřeně xxxxxxx xxxxxx xx poměrů xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx. Xxxxxx xx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx §14 xxxx. 3 XXX, vtělené xx xxxxxx x konkursu x vyrovnání xxxxxxx xxxxxxxxxx (s xxxxxxxxx xx 1.5.2000) xxxxxxx x. 105/2000 Sb. Xx tomto xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx odstoupení xx xxxxxxx xxxxxxx xx dne 21.3.2000 xx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx též xxxxxx xxxxxx, kdo x na xx xxxx xx xxx - xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xx spojení s xxxxx xxxxxxxxxx §457 xxx. xxx. xxxxxxxxxxx, xx s xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxx nebyla (xx xxxxx xxxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxx neměla). Xxxxxx xx xxxxx měla xxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx za xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx proto xxxxxxxx, xxx Nejvyšší soud xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx řízení.
Dovolatelka v xxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxx xxx xx xxxxx účinném xxxx 1.1.2001, odvolací xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x něm xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx soudní xxx xx xxxxx xxxxxxx xx 1.1.2001 xx xxxxx xxxxxxxx x pro xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxx ustanovení §241 xxxx. 3 xxxx. x) x. s. x. ve xxxxx xxxxxxx před 1.1.2001 xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx dle ustanovení §241 x xxxx. 2 xxxx. b) x. s. x. xx znění xxxxxxx xx tohoto data.
Dovolání xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 písm. x) x odst. 3 x. x. ř., xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx po xxxxxx xxxxxxx spatřuje xxxxxx ve xxxxxxx xxxxxxxxxx §14 odst. 2 ZKV, x xxx, že xxx x xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxx pak x xxx, xx xx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx §457 xxx. xxx. je toto xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx soud zrušil xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx a xxx xxxxxx xxxxx prvního xxxxxx x dalšímu xxxxxx.
X odůvodnění:
Vady, k xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxx spisu xx xxxxxxxxxx. V této xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx soud xxxxx, xx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxx k závěrům, xxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx pod xxxxxx 27/2004 Sbírky xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, dospěl k xxxxxx, xx xxx xxxxxxx projednával x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxx důvodem xxx xxxxxxxxxx §241a xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x., xx xxx xxxxxxxx soud vázán, xxxxxx xxxx, jak xxx dovolatelka obsahově xxxxxxxx (xxxx. §242 xxxx. 1 x 3 x. x. x.).
Xxxxxxxx stav věci, xxx byl xxxxxxx xxxxx nižších xxxxxx, xxxxxxxxx nebyl - x xx zřetelem xx xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, ani xxxxxx xxx - zpochybněn x Nejvyšší soud x něj xxx xxxxxxx úvahách xxxxxxx. Xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx jsou xxxxxxxx xxxxxxxxx skutkové xxxxxx, xxxxx kterých:
1) Pozdější xxxxxxxx pod xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx jménem (X., x. x.) xxxxxxxx (xxxx xxxxxxxxxxxxxx) xxx 3.7.1999 x Xxx. M. X. (xxxx s xxxxxxxx) xxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx, x xx xx xxxx xxxxxxx (xx 1.7.1999 xx 31.5.2011).
2) V xxxxxxx smlouvě je xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx; xxxx zde xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx souhlas x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx smluv, xxxxxx xxxxxxxxxx smlouvy sjednané xx xxxxxxxxx.
3) Xxxxxxxx (xxxx podnájemnice) xxxxxxxx xxx 1.7.1999 x X. X. xxxxxxx x pod xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, x xx xx xxxx xxxxxxxxx, přičemž xxxxxxxx xxxxxxx činilo 18&xxxx;000 Xx xxxxxxx.
4) Xxxxxxxxx x 6.10.1999 xxxxxxxxx Xxxxxxx soud x X. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx na majetek xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx podstaty xxxxxxxxx xxxxxxx.
5) Xxxxxxx xxxxxxxxx 21.3.2000 xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx §14 odst. 2 XXX - xxxxxxx xxxxxxx, xx xx xxxxxxx smlouvy odstupuje.
6) Xxxxxxx datovaným 12.5.2000 xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx §14 xxxx. 3 XXX - xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx smlouvu xxxxxxxx.
7) Xxxxxxxx xxxxxx za xxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxx 174&xxxx;160 Xx xxxxxxxx X. X.
Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx obecně xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx normy, jež xx zjištěný xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, nebo xxxxxx normu, sice xxxxxxx určenou, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx ji xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx aplikoval. Xx xxxxxxxx x xxxx, xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx od xxxxxxx xxxxxxx, xx xxx xxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx především xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx a xxxxxxxxx xx xxxxx, ve xxxxx zákonů x. 122/1993 Sb., x. 42/1994 Xx., x. 74/1994 Xx., č. 117/1994 Xx., č. 156/1994 Sb., x. 224/1994 Xx., x. 84/1995 Xx., č. 94/1996 Sb., č. 151/1997 a Sb., x. 12/1998 Xx. x výklad xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxxxx zákoníku, xx xxxxx xxxxxx x. 58/1969 Xx., x. 131/1982 Xx., x. 94/1988 Xx., č. 188/1988 Xx., č. 87/1990 Xx., x. 105/1990 Xx., č. 116/1990 Xx. č. 87/1991 Sb., x. 509/1991 Xx., x. 264/1992 Xx., č. 267/1994 Xx., x. 104/1995 Sb., x. 118/1995 Sb., č. 89/1996 Sb., č. 94/1996 Xx., x. 227/1997 Xx., x. 91/1998 Xx. x x. 165/1998 Xx.
Xxxxxxxx xxxx xx především xxxxxxx xxxxxxx odvolacího xxxxx, že xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx ustanovením §457 xxx. xxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx §457 obč. xxx. pak xxxxx, xx je-li xxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxx-xx xxxxxxx, xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx druhému xxx, xx podle xx xxxxxx.
X situaci, xxx xxx soud za xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx (xxxx xxxxxxxxxxxx) nebytové xxxxxxxx užívala xx xxxxxxx smlouvy xxxxxxxx x X. X. (xxxxx xxxx platila xxxxxxxxx xxxxxx), je xxxx xxxxxx xxxxx, xx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx (x xxxxx mělo dojít x xxxxxxxx odstoupení xxxxxxx xxxxxxxxx podstaty xx xxxxxxx smlouvy) xx ve xxxxxx x žalobci xxxxxxx xxxxxxxx §457 obč. xxx., xxxxxxxx x x xxxxxx rozporu x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx pozdější xxxxxxxx „xxxxxx" xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxx xxx x xxxxxxxx vymezení „xxxxxxx" xxxxxxxxx této xxxxxxx xxxxx, xxx xxx xx X. X. nebo xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xx xxxxx xxxxx správce xxxxxxxxx xxxxxxxx), tedy xxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxx bez xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx), xxx by taková xxxxx (jakkoli xxxxxxxxx) xxxxxx xxxx k xxxxxxxxx žaloby xx xxxxxxx skutkového zjištění, xx žalobkyně xxxxxxxxx xxxxxx (odpovídající xxxx xxxxxx přiznaného xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx) x plném xxxxxxx xxxxxxxx X. X. Xx ustanovení §457 xxx. xxx. xxxx závěr x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx obohacení xxxxxxxxx xxx neměl x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx proto xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx xx s xxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx smlouvy. Xxxxx §14 XXX x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx-xx xxxxxxx x vzájemném xxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxxxx smluvní strana xxxx od xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. 2). Xxxxxxx smlouvu xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx lhůtě xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, x to x x případě, xx xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx (xxxx. 3). X xxxxxxxxx xx 1. 5. 2000 xxxxxxx xxxxxxxxxx §14 ZKV xxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxx provedené xxxxxxx x. 105/2000 Sb., xxxxxx se xxxx xxxxx x. 328/1991 Xx., x konkursu x vyrovnání, ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxx-xx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx ani xxxxxxx, ani xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, anebo xxxx xxxxxxx jen xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxx odstoupit; xx xxxxxxx x koupi xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx nájemcem xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx řádně xxxxxx své xxxxxxx x xxxx xxxxxxx (xxxx. 2). Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx nebo podnájemní xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx lhůtě xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, a xx x x xxxxxxx, xx byla xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx; xxxxxxxxx Xxxxx xxxx xxxxx xxx xxxxx xxx 3 měsíce; xxxxxxxxxx §711 xxx. xxx. tím xxxx xxxxxxx. Nájemné xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxx §20 (xxxx. 3).
Xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx, podle xxxxxxx xx zkoumaná nájemní xxxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx ještě x xxxx prohlášení xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx, xxx druhým xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx byla xxxxxxx jen částečně, xxxxxxx, xxxx vysvětlily, x xxx spatřují xxxxxxx „splnění" nebo xxx „částečné xxxxxxx" xxxx smlouvy xxxxxxxx x jejích xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx stranou xxxxxxx dovolatelky, xxxxxxxxx xxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx ve xxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx za xxxxx dobu xxxxx xxxxxx.
Xx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §14 xxxx. 2 ZKV xx xxxxx xxxxxxx xxxx 1.5.2000 xx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, Nejvyšší xxxx xxxxxxx, že xxxxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx (coby xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxx xx bude x nadále v xxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx nájemné a xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx umožňovat xxxxxxxx výkon xxxxx xxxxxx xxxxxxx nájmu. Xxxxx xxxxxx, jestliže xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx závazky xxxxxxxx xxx xx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx smlouvy, xxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx práv x xxxxxxxxxx xx x xxxxxxx se smlouvou xxxxxxxxxx (ve xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx) i xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx majetek xxxxxxxxxxxxx, x xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx smlouvu, xxxxx xxxxxx ještě x době prohlášení xxxxxxxx splněna ani xxxxxxx, xxx druhým xxxxxxxxxx xxxxxxx, anebo xxxx splněna xxx xxxxxxxx. Xxxx. x xxxx x xxxxxx xxxxxx xxxx. Steiner, X.: Zákon x xxxxxxxx x xxxxxxxxx. Xxxxxxxx. 1. vydání. Xxxxx Xxxxx, x. x., Xxxxx 1995, xxx. 102, xxxx Xxxxxx, X: Zákon x xxxxxxxx x xxxxxxxxx. - Xxxxxxxx, 2. vydání. Xxxxx X. H. Xxxx 1994, xxx. 91. Xxx tato xxxx xx dané xxxx xxxxxxx, xx prohlášením xxxxxxxx zásadně xxxxxxxxx xx změně xxxxxxxxx xxxxx, x xxx, xx xxx-xx o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx dobu xxxxxxx, xxxxxxxxxxx ustanovení §14 xxxx. 3 XXX x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx ukončení výpovědí x xxxxx xxx xxx případ, xx xxxxxx xx xxxxxxxx. Xx podporu tohoto xxxxxx xxx užít (xxx xxxxxxxxxxx správně xxxxx x xxxxxxxx) xxx důvodovou xxxxxx x xxxxxxxx návrhu xxxxxx č. 105/2000 Xx. (x xxxx 26. návrhu). Xxx xx totiž xx xxxxxx §14 xxxx. 2 x 3 XXX xxxxx, xx xxxxxxxxx znění xxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx smlouvu, xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, a že xxxxx proto novela xxxxxxx umožňuje xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx smlouvu, x xx x xxxxxxx přípustné xxxxx xxx měsíců. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxxx, jelikož x xxxxxxxx toho, xxxxx způsobem některý x xxxxxxxxx nájemní xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx tuto smlouvu xxxxx xxxx zčásti xxxxxxx, se xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxx pro xxxxx, xxx xxxxxxxxxx xx smlouvy bylo xxxxxx.
Xxx xxxx xxxxxxx, xx dovolací důvod xxx §241 x xxxx. 2 xxxx. x) x. s. x. byl dovolatelkou xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx proto, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1, xxxx xxxxx, x. s. x.), xxxxxxxx xxxxxxxx - s xxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx podjatosti - xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx bylo xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx i xx vady xxxxxxxxxx xxxxx prvního stupně, xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxxx x vrátil xxx xxxxx prvního xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.