Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx více xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx, xx xx xxxxxxx xxxx xxxx jednotlivých nemovitostí xxxxxxxxxxxxx (a xx xxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx), a x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx, xx nemůže xxx x stejné ceny, xxx xxxxx, xx xx-xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx i x xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Průběh řízení
O x x x x x í x x u d x Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x 26.4.1999 xxxxxx xxxxxxxxx, aby „xxxxxxxxx xxxxxxxxxx parcelu č. 370/5 x xxxxxxxx xxxxxxx x. 274, xxx xxxxxxx na xxxxx xxxxxxxxxxx x. 481 xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxx x P. xxx x. x. X., x vyklizené xxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxx xx xxxxxx xxxx rozsudku" (xxxxx I.), xxxxxx xxxxxx, xxx žalovaným xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx dům xx. 225 na xxxxxxxx xxxxxxx x. 274 x x. x. X. (xxxxx XX.) x xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx XXX.).
Xxxx prvního xxxxxx xxxxx xx zjištění, xx xxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxx 1975, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx čp. 225 x xxxxxxx xxxx. 274 xxxxxxxxx xxxxxx x xxxx. č. 370/5 zahrada v xxx. xxxxx X. Xxxx, xx v xxxx 1979 uzavřel xx xxxxxxxxx manželství, xxx x. 225 xxxxxx x xx xxxxxxxxx postavili xx xxxxxxx xxxx. x. 274 dům xxxx. Xxx 1.10.1997 uzavřeli xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxx x žalobce xxxx kupující kupní xxxxxxx, kterou xxxxxxxx xxxxxx žalobci xxxxxxx xxx x pozemky xx xxxxx xxxx 1&xxxx;500&xxxx;000 Xx (účinky xxxxxx xxxxxxx 4.11.1997). Xxxxxxxx v xxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx. V xxxxxxx xxxxxx žalovaná xxxxxxx relativní xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x 1.10.1997 xxxxxxx převodu xxxx.
Xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx soud xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx žalobce xxxx vlastníkem domu xx. 225, xxx xxx pozemků xxxx. x. 274 a x. 370/5. Xxxxxxxx xxxxxxxx v rozporu x §145 xxxx. 2 xxx. zák. x xxxxxxxxxxx - xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx jeho společného xxxxx xx žalovanou, x xxx xxxxx x xxxxxxx x xxxx části xxxxxxxxx, xxxxx žalovaná xx xxxxxxxxx neplatnosti této xxxxxxx dovolala. Xxxxxxx xxxx vlastníkem xxxxxxx xx výlučně žalovaný x právní řád xxxxxxxxxx xxxxxxxx převod xxxxxxx x xxxxxx xx xxx xxxxxxx.
X x x x x k ý x o x x v Xxxxxx Xxxxxxx jako soud xxxxxxxx xxxxxxxxx z 6.4.2000 xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx XX. xxx, xx xxxxxx, xxxxxx se xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx řízení xxxx xxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx převzal xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxx xxxx x kupní xxxxxxx z 1.10.1997 xxxxxxxxx jejími xxxxxxxxx xxxx celková xx xxxxxxx nemovitosti xxx xxxxxx specifikace xxxxx xxxx xxxx a xxxxx ceny xxxxxxx. X xxxxxxx xx §41 xxx. xxx. xxx xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx učinili xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx xxxxx xxxx xxxx x xxxxxxx zvlášť xxxxxxxxxxxxxxx. Obsah xxxxxxx xxxxxx pochyby x xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx (§35 obč. xxx.). Xxxxxxx o xxxxxxx nemovitostí xxxx xxx xxxxx §46 xxx. xxx. písemnou xxxxx a xxxxxx xxxxxxxx, že xx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx 1.10.1997, učinili xxxxx xxxxxxx ujednání, xxxxxx xx xxxx domu x pozemků xxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx této xxxxx xxxxxxx musí xxx proto hodnocena xxxxxxxx smlouvy x 1.10.1997 nikoli xxxxxxxx, xxx xxx xxxx xxxxx. Xx-xx tedy xxxxxxxx část smlouvy x převodu domu, xxx musí xxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx, týkající se xxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx soudu podal xxxxxxx dovolání. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx nesprávný xxxxx, xx xxxxx xxxxxxx x 1.10.1997 xx neplatná jako xxxxx, xxxx x xxxxxxx převodu pozemků. Xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx, xxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxx, neboř xxxxx §120 xxxx. 2 xxx. xxx. xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx byla cena xxxx x pozemků x kupní smlouvě x 1.10.1997 stanovena xxxxxx xxxxxxx, xxx x „problém" xxxxx xxxxxxxxx, xxxx. „xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx - xxx xxxxxxxxxx §589 xxx. xxx." Xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx byl xxxxxx x věc xxxx tomuto xxxxx xxxxxxx x dalšímu xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx, hlavy xxxxx, xxxx 17., xxxxxx x. 30/2000 Xx. provedl xxxxxx x xxxxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx platných x 31.12.2000, xx. xxxxx xxxxxx č. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx č. 30/2000 Sb.
Po zjištění, xx xxxxxxxxx dovolání xxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xx x xxxxxx xxxxxxx x xxxxx vyjmenovaným x §237 xxxx. 1 x. s. x. xxx xxxxx xxxxx, které xx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx, xxxxxxxxxx N x x x x x š x x x x x xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxx žalobcem xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §241 xxxx. 3 xxxx. x) x. x. x. x xxxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxx §41 odst. 1 xxx. zák., xxxxxxxx-xx xx důvod neplatnosti xxx xx část xxxxxxxx úkonu, xx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxx, xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx z xxxx xxxxxx anebo x xxxxxxxxx, xx xxxxx x xxxx došlo, xxxxxxxxx, xx tuto xxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx tam, xxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx část právního xxxxx x tuto xxxx xxx x xxxxxxxxxxxx x povaze xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxx anebo x xxxxxxxxxx, xx xxxxx x xxxx xxxxx, xxxxxxx od xxxx xxxxxxxxx obsahu, xx xxxxxxxx jen xxxx část; není-li xxxxx postiženou xxxx xxxxxxxx xxxxx oddělit, xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxx. Xxx x xxxxxxxx xx xxx 25.9.1997, xx. xx. 2 Xxxx 254/96, xxxxxxxxxxx ve Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx R 44/98, sešit x. 6 x xxxx 1998, Nejvyšší xxxx xxxx jiné xxxxxxx, xx xxx posouzení, xxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxx xx závěrem, xx nepřímým předmětem xxxxxxxxxxxx právního xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx a xxxxxx na xxx xxxxxxx. Posouzení xxxx, xxx xxx část xxxxx oddělit od xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxx; xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxx z xxxxxxxxxx §35 odst. 2 obč. xxx. Xxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx zásadu, xxxxx níž xxxxxxxxxxxxx xx nezbytné xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx; xx xxxxx xxxxxxxx, xxx jde x xxxx právního xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xx bezvýznamné, xx xx xxxxxx xxxx xxxx xxxx, kterou xxx oddělit) - xxxx. R 3/1981 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x stanovisek, od xxxxx soudní xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxx xxxx x Xxxxx xxx x xxxxxxxx xx dne 26.11.1993, xx. zn. 4 Xx 124/92, uveřejněném xxx x. 2 x sešitě č. 3 x xxxx 1994 Xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx v Xxxxx, xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx závěr, x xxxx xx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx závěr, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx posuzovat xx smyslu §41 xxx. zák. xxxxxx xxxx částečnou neplatnost xxxxxxxxxxxx jiného xxxxxxxx xxxxx. Vždy je xxxx xxxxx zkoumat, xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx otázky o xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxx vůli xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx-xx xxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx (§35 xxxx. 2 xxx. zák.). X uvedenému xxxxxx xx Xxxxxx soud x Xxxxx xxxxxxxxx xxxx x rozsudku xx xxx 21.6.1994, xx. xx. 7 Xxx 39/92. Xxxxxxxx xxxx x rozsudku xx dne 26.9.1997, xx. xx. 3 Xxxx 1248/96, xxxxxxxxxxx xx straně 331 x sešitě x. 6 z roku 1998 časopisu Xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxx právní xxxxx, xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx část xxxxxxxx úkonu xxxxxxxxxx xxxxxxx neplatnosti xxx xxxxxxx xx ostatního xxxxxx tohoto úkonu (§41 obč. xxx.), xx xxxxx xxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx právního xxxxx s xxxxxxxxxxxx x xxxxx, jehož xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxx dvou(více)stranného xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxx §41 odst. 1 xxx. xxx. x xxxxxxxxxx xx §35 odst. 2 xxx. xxx. xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxx z 1.10.1997, xxxxxx byl xxxxxxxx xxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx, xx. xxxxxxx, na kterém xx xxxxxxx uvedený xxx, x xxxxxxxx xxxxxxx, nebo[ xxx x části xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xx x xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xx převádí xxxx xxxxxxxxxxx, jejími xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx, xx xx xxxxxxx není xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx specifikována (x xx xxx např. xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx), x x povahy xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxx xxx x xxxxxx xxxx, xxx, je-li smlouva xxxxxxxx ohledně převodu xxxxx x těchto xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx x x části xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx touto xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Pro xxxxxx xxxxx podpůrně xxxxxx i §457 xxx. xxx., podle xxxxxxx, xx-xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx-xx xxxxxxx, xx xxxxx x xxxxxxxxx povinen xxxxxx xxxxxxx, co xxxxx xx dostal. Xxxxx by totiž xxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx sjednána xxxxxxx částkou xxx xxxxxxxxx specifikace xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx x xxxxxxx, že xx měl xxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx z xxxx, xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx ze xxxxxxxx xxxxx xxxx xx povinen xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx vrátit. Kupní xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x jako xxxxxx xxxx ji lze xxxxxxxx jen xx xxxxxx §35 xxxx. 2 obč. zák., xxx správně xxxxx xxxxxxxx soud. Xx xxxxxxx podle jazykového xxxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxx, kdo xxxxxx úkon xxxxxx, xxxx-xx tato xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx projevem. Xxxxxxxx xxxx účastníci xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx cenu více xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x xx x povahy xxxxxx xxxxxxxxxxx plyne, xx xxxxxx cena xxxxxx xxx stejná, pak xxxx účastníků smlouvy xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx nemovitostí xxx xxxx xxxxx x xxxxx xxxx x xxxxx stanovenou xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Jinou xxxx účastníci xxxxxxx xxxxxx x xxx xx nevyjádřili. Xxxxxxx xxx x dovolání xxxx xxxxxxx, že x xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx uvažovali. Xxxx xxxx xx také xxxxxxxxxx toho, že x z účelu xxxxxx úkonu - xxxxxx a xxxxx xxxx s xxxxxxxx, xx kterým xx xxx xxxxxxx, a xxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxx, xx převod xxxxxxxxxxxx nemovitostí xx xxxxxxxxx smysl. Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx samozřejmě xxx dodatečně xxxxxxxxx xxxx. znaleckým xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x dovolání. Nepřípadný xx také xxxx xxxxx xx §589 xxx. zák., xxxxx xxxxxxx, xx cenu xx třeba sjednat x souladu s xxxxxx závaznými xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx §40a, xxxxx se xxxxxxxx xxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xx ceny, xxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x proto xxxx dovolání zamítnuto (§243x xxxx. 1 x. s. x.).