Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx tak, že xx smlouvě xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (x xx xxx odkazem xx xxxxxxxx xxxxxxx), a x povahy převáděných xxxxxxxxxxx je xxxxxx, xx xxxxxx jít x xxxxxx xxxx, xxx platí, že xx-xx xxxxxxx neplatná xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx, je xxxxxxxx x v xxxxx týkající xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx
X x x e s x x x x u d x Pardubicích xxxxxxxxx x 26.4.1999 xxxxxx xxxxxxxxx, xxx „xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x. 370/5 a stavební xxxxxxx x. 274, xxx zapsáno na xxxxx vlastnictví x. 481 xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxx v X. xxx x. ú. X., x xxxxxxxxx xxxxxxx žalobci xx xxx dnů xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx" (xxxxx X.), xxxxxx xxxxxx, aby žalovaným xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xx. 225 xx xxxxxxxx xxxxxxx x. 274 x x. x. X. (xxxxx XX.) x rozhodl o xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx XXX.).
Xxxx xxxxxxx stupně xxxxx xx zjištění, xx podle xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxx 1975, xx xxxxxxxx stal xxxxxxxxxx xxxx xx. 225 x xxxxxxx parc. 274 zastavěná xxxxxx x parc. č. 370/5 xxxxxxx v xxx. území R. Xxxx, xx v xxxx 1979 xxxxxxx xx žalovanou xxxxxxxxxx, xxx p. 225 xxxxxx a xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx parc. x. 274 xxx xxxx. Xxx 1.10.1997 xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx žalobci uvedený xxx x xxxxxxx xx xxxxx cenu 1&xxxx;500&xxxx;000 Xx (účinky xxxxxx xxxxxxx 4.11.1997). Xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx. V xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx smlouvy x 1.10.1997 ohledně převodu xxxx.
Xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx žalobce xxxx xxxxxxxxxx xxxx xx. 225, xxx xxx xxxxxxx xxxx. x. 274 a x. 370/5. Žalovaný xxxxxxxx x xxxxxxx x §145 odst. 2 xxx. xxx. x xxxxxxxxxxx - xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxx společného xxxxx xx žalovanou, x xxx xxxxx x xxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx žalovaná xx xxxxxxxxx neplatnosti xxxx xxxxxxx dovolala. Xxxxxxx xxxx vlastníkem xxxxxxx xx xxxxxxx žalovaný x xxxxxx řád xxxxxxxxxx oddělený xxxxxx xxxxxxx a xxxxxx xx něm stojící.
K x x j x x ý x x x x x Xxxxxx Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx rozsudkem z 6.4.2000 xxxxxx rozsudek xxxxx xxxxxxx stupně x xxxxxxxxx xxxxxx XX. xxx, xx xxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, přičemž xxxxxxxxx, xx kupní xxxx xxxx x xxxxx xxxxxxx x 1.10.1997 xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx za xxxxxxx nemovitosti xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx dílčí xxxx domu x xxxxx xxxx pozemků. X ohledem na §41 xxx. zák. xxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx nedělitelný xxxxxx úkon, xxxxx xxxxx xxxx xxxx x pozemků zvlášť xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx (§35 xxx. xxx.). Xxxxxxx x xxxxxxx nemovitostí xxxx xxx podle §46 xxx. xxx. xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx, xx xx xxxxxxxxx xxxxxxx, uzavřené 1.10.1997, xxxxxxx xxxxx xxxxxxx ujednání, xxxxxx xx xxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Vzhledem x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx této xxxxx xxxxxxx xxxx xxx proto xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx z 1.10.1997 xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxx xxxx xxxxx. Je-li xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx domu, xxx musí xxx xxxxxxxx x další xxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx dovolání. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, že xxxxx xxxxxxx z 1.10.1997 xx xxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxx převádět xxx xxxxxxx, xxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxx, neboř xxxxx §120 xxxx. 2 xxx. zák. xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx pozemku. Xxxxx xxxx xxxx xxxx x pozemků x kupní xxxxxxx x 1.10.1997 xxxxxxxxx xxxxxx částkou, xxx x „xxxxxxx" xxxxx xxxxxxxxx, např. „stanovením xxxxxx xxxx xxxx x pozemku xx xxxxxxx výpočtu ze xxxxxxxxxx xxxxxxx - xxx xxxxxxxxxx §589 xxx. xxx." Žalobce xxxxxx, xxx rozsudek xxxxxxxxxx soudu xxx xxxxxx a xxx xxxx xxxxxx soudu xxxxxxx x dalšímu xxxxxx.
Xxxxxxxx soud podle xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx, xxxx 17., xxxxxx č. 30/2000 Xx. provedl řízení x dovolání xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x 31.12.2000, tj. xxxxx zákona x. 99/1963 Xx., občanský xxxxxx řád, ve xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x. 30/2000 Sb.
Po xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xx x xxxxxx xxxxxxx x xxxxx vyjmenovaným x §237 odst. 1 x. x. x. xxx xxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxx za následek xxxxxxxxx rozhodnutí ve xxxx, xxxxxxxxxx X x j v x x x x x x x d xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxx xxxxxxxx uplatněného xxxxxxxxxx důvodu xxxxx §241 xxxx. 3 xxxx. x) x. x. x. x xxxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxx §41 xxxx. 1 xxx. zák., xxxxxxxx-xx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxx xx xxxx xxxxxxxx úkonu, xx xxxxxxxxx jen xxxx xxxx, xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx úkonu xxxx x xxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx, xx nichž x xxxx xxxxx, xxxxxxxxx, xx tuto xxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxxxx ustanovení xxxxxxx, xx xxx, xxx se důvod xxxxxxxxxxx vztahuje xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx a tuto xxxx xxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxx x okolnostem, za xxxxx k xxxx xxxxx, xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx obsahu, xx neplatná jen xxxx xxxx; není-li xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx se neplatnost xx xxxx xxxxxx xxxx. Xxx x xxxxxxxx ze xxx 25.9.1997, xx. xx. 2 Xxxx 254/96, xxxxxxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx X 44/98, xxxxx x. 6 z roku 1998, Nejvyšší xxxx xxxx xxxx xxxxxxx, xx xxx xxxxxxxxx, xxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx jeho ostatního xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxx xx závěrem, xx nepřímým předmětem xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx úkonu xxxx dvě samostatné xxxx, xxxxxxx a xxxxxx xx něm xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx, xxx lze část xxxxx oddělit od xxxxxxxxx xxxxxx, úzce xxxxxxx s xxxx xxxxxxxx; xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx vyplývají x xxxxxxxxxx §35 odst. 2 xxx. xxx. Xxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx posuzovat xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx; xx xxxxx xxxxxxxx, xxx xxx x část právního xxxxx xxxxxxxx oddělitelnou (xx xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxx úkon xxxx xxxx, kterou xxx xxxxxxx) - xxxx. R 3/1981 Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx, xx xxxxx soudní xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxx xxxx x Xxxxx xxx v rozsudku xx xxx 26.11.1993, xx. xx. 4 Xx 124/92, uveřejněném xxx x. 2 x sešitě x. 3 x xxxx 1994 Xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx v Xxxxx, xxxxxxx xxxx jiné xxxxxx xxxxx, x xxxx se Nejvyšší xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x projednávané xxxx, xxxxx xxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx nutno xxxxxxxxx xx xxxxxx §41 xxx. xxx. xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx právního xxxxx. Vždy je xxxx xxxxx xxxxxxx, xxx xx rozhodnutí xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx neplatnosti smlouvy x xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxx vůli xxxxxxxxx xxxxxxxxx, není-li xxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx (§35 xxxx. 2 obč. xxx.). X xxxxxxxxx xxxxxx xx Vrchní soud x Praze xxxxxxxxx xxxx v rozsudku xx xxx 21.6.1994, xx. zn. 7 Xxx 39/92. Xxxxxxxx xxxx v xxxxxxxx xx xxx 26.9.1997, xx. xx. 3 Xxxx 1248/96, uveřejněném xx xxxxxx 331 x sešitě x. 6 z xxxx 1998 xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxx právní závěr, xx xxx posuzování xxxxxx, xxx část xxxxxxxx úkonu xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xx ostatního xxxxxx xxxxxx xxxxx (§41 obč. xxx.), xx xxxxx xxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx účastníků xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx x účelu, jehož xxxxxxxx osoba konající xxxxxx xxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx(xxxx)xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx sledovali.
S xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxx §41 xxxx. 1 obč. xxx. x xxxxxxxxxx xx §35 xxxx. 2 xxx. xxx. xxxxxxx. Xxxxxxxxxx té xxxxx xxxxx smlouvy x 1.10.1997, xxxxxx byl xxxxxxxx dům, způsobuje x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx se xxxxxxx pozemků, tj. xxxxxxx, na kterém xx nachází uvedený xxx, x xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx[ xxx x části xx xxxx obsahově neoddělitelné. Xxxxxxxx je x xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, jejími xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx tak, že xx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx nemovitostí xxxxx specifikována (x xx ani xxxx. xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx by xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx), x x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx je xxxxxx, xx xxxxxx xxx x xxxxxx xxxx, xxx, xx-xx smlouva xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx x v xxxxx xxxxxxxx xx zbývajících xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx převedených. Pro xxxxxx závěr xxxxxxxx xxxxxx i §457 xxx. xxx., xxxxx xxxxxxx, xx-xx xxxxxxx xxxxxxxx nebo byla-li xxxxxxx, xx xxxxx x xxxxxxxxx povinen xxxxxx druhému, xx xxxxx ní xxxxxx. Xxxxx by xxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx nemovitosti, xxx x případě, xx xx měl být xxxxxxxx xxxxxx jen xxxxx z xxxx, xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx kupní xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx vrátit. Xxxxx xxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx kupní xxxxxxx x jako právní xxxx xx xxx xxxxxxxx xxx xx xxxxxx §35 xxxx. 2 obč. zák., xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx. To xxxxxxx podle jazykového xxxxxxxxx x podle xxxx xxxx, xxx xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxx-xx tato vůle x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx. Jestliže xxxx xxxxxxxxx smlouvy xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx cenu xxxx xxxxxxxxxxx xxx jakékoliv xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x xx x xxxxxx těchto xxxxxxxxxxx xxxxx, že xxxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxx, pak xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxx x xxxxx xxxx s xxxxx stanovenou pro xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Jinou xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x ani xx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxx v xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx x specifikaci xxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxx je také xxxxxxxxxx xxxx, xx x z xxxxx xxxxxx xxxxx - xxxxxx x xxxxx xxxx x xxxxxxxx, xx xxxxxx xx xxx xxxxxxx, x xxxxxxxx zahrady - xxxxxxx, že převod xxxxxxxxxxxx nemovitostí xx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx dodatečně zjišťovat xxxx. xxxxxxxxx posudkem, xxx navrhuje dovolatel x xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xx také jeho xxxxx na §589 xxx. zák., xxxxx xxxxxxx, že xxxx xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx závaznými xxxxxxxx xxxxxxxx, jinak xx xxxxxxxx podle §40x, xxxxx xx vztahuje xxx na ceny xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx smluvních stran.
Rozsudek xxxxxxxxxx soudu xx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx dovolacího důvodu xxxxxxx a xxxxx xxxx dovolání zamítnuto (§243x xxxx. 1 x. x. x.).