Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxx, kterou xx xxxxxxx více xxxxxxxxxxx, účastníci xxxxxxxx xxxx tak, xx xx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (x xx xxx xxxxxxx xx xxxxxxxx posudek), x x xxxxxx převáděných xxxxxxxxxxx xx xxxxxx, xx nemůže xxx x stejné xxxx, xxx platí, xx xx-xx smlouva xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx jedné x xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx i x xxxxx týkající xx xxxxxxxxxxx nemovitostí.
Průběh řízení
O x x e x x x s x u d x Pardubicích xxxxxxxxx x 26.4.1999 uložil xxxxxxxxx, aby „vyklidili xxxxxxxxxx xxxxxxx x. 370/5 x xxxxxxxx xxxxxxx x. 274, xxx xxxxxxx na xxxxx xxxxxxxxxxx č. 481 xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxx v P. xxx x. x. X., x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxx dnů xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx" (xxxxx X.), xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxx uloženo vyklidit xxxxx xxx čp. 225 xx stavební xxxxxxx x. 274 x x. x. X. (xxxxx XX.) x xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx XXX.).
Xxxx prvního xxxxxx xxxxx xx zjištění, xx podle xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx v xxxx 1975, xx xxxxxxxx xxxx vlastníkem xxxx xx. 225 x xxxxxxx xxxx. 274 xxxxxxxxx plocha x xxxx. x. 370/5 zahrada v xxx. xxxxx X. Xxxx, xx v xxxx 1979 xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx x. 225 xxxxxx x xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx parc. x. 274 xxx nový. Xxx 1.10.1997 xxxxxxxx xxxxxxxx sám jako xxxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxx xxxxxxxx kupní xxxxxxx, kterou xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx x pozemky xx xxxxx xxxx 1&xxxx;500&xxxx;000 Kč (účinky xxxxxx xxxxxxx 4.11.1997). Xxxxxxxx x xxxxx xxxx bydlí x xxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx řízení žalovaná xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x 1.10.1997 ohledně xxxxxxx xxxx.
Xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx stupně x xxxxxx, xx xxxxxxx xxxx vlastníkem domu xx. 225, xxx xxx xxxxxxx parc. x. 274 x x. 370/5. Xxxxxxxx xxxxxxxx v rozporu x §145 xxxx. 2 obč. xxx. x xxxxxxxxxxx - xxxxx, který xx xxxxxxxxx xxxx společného xxxxx se žalovanou, x xxx xxxxx x smlouvu x xxxx části xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx této xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx žalovaný x xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx převod xxxxxxx a xxxxxx xx xxx xxxxxxx.
X x x x x x x x x u x x Xxxxxx Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x 6.4.2000 xxxxxx xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx XX. xxx, xx xxxxxx, kterou se xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, zamítl x xxxxxxx o xxxxxxxxx řízení xxxx xxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxxxx soud xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, přičemž zdůraznil, xx xxxxx xxxx xxxx v xxxxx xxxxxxx z 1.10.1997 xxxxxxxxx xxxxxx účastníky xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx nemovitosti xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx domu x xxxxx xxxx xxxxxxx. X ohledem na §41 xxx. xxx. xxx xxxxxxx x xxxxxxxx uzavřením xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx xxxxx xxxx domu x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Obsah xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx o xxxxxxx jejich xxxx xxxxxxxxxxx (§35 obč. xxx.). Xxxxxxx o xxxxxxx nemovitostí musí xxx podle §46 xxx. xxx. xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx, xx xx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx 1.10.1997, xxxxxxx xxxxx xxxxxxx ujednání, xxxxxx xx xxxx domu x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx této xxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy z 1.10.1997 xxxxxx odděleně, xxx xxx xxxx xxxxx. Je-li xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx domu, xxx musí xxx xxxxxxxx i další xxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx dovolání. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx nesprávný xxxxx, xx xxxxx xxxxxxx x 1.10.1997 xx xxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxx x xxxxxxx převodu xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx, xxx xxxxxx na nich xxxxxxx, neboř xxxxx §120 xxxx. 2 xxx. xxx. stavby xxxxxx xxxxxxxx pozemku. Xxxxx xxxx cena xxxx a xxxxxxx x kupní xxxxxxx x 1.10.1997 stanovena xxxxxx částkou, xxx x „xxxxxxx" jinak xxxxxxxxx, např. „stanovením xxxxxx xxxx domu x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx - xxx xxxxxxxxxx §589 xxx. zák." Žalobce xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx a xxx xxxx tomuto xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx podle xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx, xxxx 17., xxxxxx č. 30/2000 Xx. provedl řízení x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx platných x 31.12.2000, xx. xxxxx xxxxxx x. 99/1963 Xx., občanský xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zákonem č. 30/2000 Xx.
Xx zjištění, xx xxxxxxxxx dovolání xxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx účastníkem xxxxxx x že x řízení xxxxxxx x vadám vyjmenovaným x §237 odst. 1 x. x. x. xxx jiným xxxxx, které xx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx, xxxxxxxxxx X x x v x x x x x x x d rozsudek xxxxxxxxxx soudu v xxxxxxx žalobcem xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx podle §241 xxxx. 3 xxxx. d) o. x. x. x xxxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxx §41 xxxx. 1 xxx. xxx., vztahuje-li xx důvod xxxxxxxxxxx xxx na xxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxx, xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx, za nichž x xxxx xxxxx, xxxxxxxxx, xx tuto xxxx nelze oddělit xx xxxxxxxxx obsahu. X xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, že tam, xxx xx důvod xxxxxxxxxxx vztahuje xxxxx xx xxxx právního xxxxx a tuto xxxx jde s xxxxxxxxxxxx k xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx obsahu xxxxx x xxxxxxxxxx, xx xxxxx x němu xxxxx, oddělit xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxx xxxx část; není-li xxxxx postiženou část xxxxxxxx xxxxx oddělit, xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxx. Již x xxxxxxxx ze xxx 25.9.1997, sp. xx. 2 Xxxx 254/96, xxxxxxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx pod X 44/98, xxxxx x. 6 x xxxx 1998, Nejvyšší xxxx xxxx xxxx xxxxxxx, xx xxx xxxxxxxxx, xxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, nelze xxxxxxxx xxx xx xxxxxxx, xx xxxxxxxx předmětem xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx dvě xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx x xxxxxx xx něm xxxxxxx. Posouzení xxxx, xxx xxx xxxx xxxxx xxxxxxx od xxxxxxxxx xxxxxx, úzce xxxxxxx x xxxx xxxxxxxx; uplatní xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §35 xxxx. 2 xxx. zák. Xxxxxx nelze ztratit xx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xx nezbytné xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx právního xxxxx; xx proto xxxxxxxx, xxx xxx x xxxx xxxxxxxx xxxxx obsahově xxxxxxxxxxxx (xx bezvýznamné, že xx xxxxxx xxxx xxxx věci, kterou xxx xxxxxxx) - xxxx. X 3/1981 Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx nezaznamenala odklon.
Vrchní xxxx v Praze xxx x xxxxxxxx xx xxx 26.11.1993, xx. xx. 4 Xx 124/92, xxxxxxxxxxx xxx č. 2 x xxxxxx č. 3 x xxxx 1994 Xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx x Xxxxx, xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxx, x xxxx xx Nejvyšší xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x projednávané věci, xxxxx závěr, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx smlouvy xx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx §41 xxx. xxx. stejně xxxx částečnou neplatnost xxxxxxxxxxxx jiného xxxxxxxx xxxxx. Vždy xx xxxx třeba xxxxxxx, xxx je rozhodnutí xxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxx neplatnosti xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx účastníků, xxxx-xx xxxx vůle v xxxxxxx s jazykovým xxxxxxxx (§35 odst. 2 obč. zák.). X xxxxxxxxx závěru xx Vrchní xxxx x Xxxxx přihlásil xxxx x xxxxxxxx xx xxx 21.6.1994, xx. xx. 7 Xxx 39/92. Xxxxxxxx xxxx v xxxxxxxx xx xxx 26.9.1997, xx. xx. 3 Xxxx 1248/96, xxxxxxxxxxx xx xxxxxx 331 x sešitě x. 6 x roku 1998 časopisu Právní xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxx právní xxxxx, xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx, zda část xxxxxxxx úkonu xxxxxxxxxx xxxxxxx neplatnosti xxx xxxxxxx od xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx (§41 xxx. zák.), xx xxxxx xxxx, xxx xxxx respektována xxxx účastníků právního xxxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxx, jehož xxxxxxxx xxxxx konající xxxxxx xxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx(xxxx)xxxxxxxxx xxxxxxxx úkonu xxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx soud x xxxx věci xxxxxxxxx §41 xxxx. 1 xxx. xxx. x xxxxxxxxxx na §35 odst. 2 xxx. xxx. xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxx x 1.10.1997, kterou xxx xxxxxxxx xxx, xxxxxxxxx x neplatnost xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx, xx. xxxxxxx, na xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxx, a přilehlé xxxxxxx, xxxx[ xxx x části xx xxxx obsahově xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx je x xxxxx smlouvě, xxxxxx xx xxxxxxx více xxxxxxxxxxx, jejími xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx jedinou xxxxxxx xxx, xx xx xxxxxxx není xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx (x xx ani xxxx. xxxxxxx na znalecký xxxxxxx, který xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx), x x povahy převáděných xxxxxxxxxxx xx zřejmé, xx xxxxxx xxx x stejné ceny, xxx, xx-xx xxxxxxx xxxxxxxx ohledně xxxxxxx xxxxx x těchto xxxxxxxxxxx, je xxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Pro xxxxxx závěr podpůrně xxxxxx x §457 xxx. xxx., podle xxxxxxx, xx-xx xxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxx-xx xxxxxxx, xx xxxxx x xxxxxxxxx povinen xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx ní xxxxxx. Xxxxx by xxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxx nemovitostí sjednána xxxxxxx částkou bez xxxxxxxxx specifikace pro xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx x xxxxxxx, xx xx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx x xxxx, xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx ze xxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx vrátit. Xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx kupní xxxxxxx x xxxx právní xxxx xx xxx xxxxxxxx xxx xx xxxxxx §35 xxxx. 2 xxx. zák., xxx xxxxxxx uvedl xxxxxxxx xxxx. To xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x podle xxxx xxxx, xxx xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxx-xx tato xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx smlouvy xxxxxxxxx vůli xxxxxxxx xxxxx cenu xxxx xxxxxxxxxxx bez xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx a už x povahy xxxxxx xxxxxxxxxxx plyne, xx xxxxxx xxxx xxxxxx xxx stejná, pak xxxx účastníků xxxxxxx xxxxxxxxx x převodu xxxxxx nemovitostí xxx xxxx xxxxx x xxxxx xxxx s xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx tyto xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxx účastníci smlouvy xxxxxx a xxx xx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxx v xxxxxxxx xxxx tvrzeno, xx x xxxxxxxxxxx cen xxxxxxxxxxxx věcí xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Tato xxxx xx také xxxxxxxxxx xxxx, že x z účelu xxxxxx xxxxx - xxxxxx x koupě xxxx s xxxxxxxx, xx xxxxxx xx xxx xxxxxxx, x xxxxxxxx zahrady - xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx nemovitostí by xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx samozřejmě xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx navrhuje xxxxxxxxx x xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxx na §589 xxx. zák., xxxxx xxxxxxx, že xxxx xx třeba xxxxxxx x xxxxxxx s xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx podle §40x, xxxxx xx vztahuje xxx xx ceny xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx na xxxx, xxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxx smluvních stran.
Rozsudek xxxxxxxxxx soudu xx xxxx z xxxxxxx xxxxxxxxxxx dovolacího xxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx dovolání xxxxxxxxx (§243x xxxx. 1 x. x. x.).