Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxx, kterou xx převádí xxxx xxxxxxxxxxx, účastníci sjednaní xxxx xxx, xx xx smlouvě xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (a xx xxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx), a x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx je xxxxxx, xx xxxxxx xxx x xxxxxx xxxx, xxx platí, xx xx-xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx převodu jedné x xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx x v xxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx
X x x e s x x x x u x x Xxxxxxxxxxx rozsudkem x 26.4.1999 xxxxxx xxxxxxxxx, xxx „vyklidili xxxxxxxxxx xxxxxxx č. 370/5 a stavební xxxxxxx x. 274, xxx zapsáno na xxxxx vlastnictví x. 481 xxxxxxx Katastrálním xxxxxx x X. xxx x. ú. X., x xxxxxxxxx xxxxxxx žalobci do xxx xxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx" (xxxxx X.), zamítl xxxxxx, aby žalovaným xxxx xxxxxxx vyklidit xxxxx xxx xx. 225 xx xxxxxxxx xxxxxxx x. 274 x x. x. X. (xxxxx II.) x rozhodl x xxxxxxxxx xxxxxx (výrok XXX.).
Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xx zjištění, xx xxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxx 1975, xx xxxxxxxx stal vlastníkem xxxx xx. 225 x xxxxxxx xxxx. 274 xxxxxxxxx xxxxxx x xxxx. x. 370/5 xxxxxxx x xxx. xxxxx R. Xxxx, co v xxxx 1979 xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx x. 225 xxxxxx x se xxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx parc. x. 274 xxx xxxx. Xxx 1.10.1997 xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxx žalovaný xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx a xxxxxxx xx xxxxx xxxx 1&xxxx;500&xxxx;000 Xx (účinky xxxxxx xxxxxxx 4.11.1997). Xxxxxxxx x xxxxx xxxx bydlí x xxxxxxx užívají. X xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx smlouvy x 1.10.1997 xxxxxxx xxxxxxx xxxx.
Xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx soud xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, že xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xx. 225, ale xxx xxxxxxx xxxx. x. 274 x x. 370/5. Žalovaný xxxxxxxx x xxxxxxx x §145 xxxx. 2 obč. xxx. x xxxxxxxxxxx - xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxx společného xxxxx xx xxxxxxxxx, x xxx proto x smlouvu x xxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx neplatnosti této xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků xx výlučně xxxxxxxx x právní xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx převod xxxxxxx x xxxxxx xx xxx xxxxxxx.
X x a x x x ý x o u x x Xxxxxx Xxxxxxx jako soud xxxxxxxx rozsudkem x 6.4.2000 změnil xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně x napadeném xxxxxx XX. xxx, xx xxxxxx, kterou xx xxxxxxx xxxxxxx vyklizení xxxxxxxxxxx xxxxxxx, zamítl x rozhodl o xxxxxxxxx xxxxxx před xxxxx obou xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxx xxxx v xxxxx xxxxxxx z 1.10.1997 xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx celková xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx x xxxxx xxxx pozemků. X ohledem na §41 obč. xxx. xxx žalobce x xxxxxxxx xxxxxxxxx předmětné xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx xxxxx xxxx xxxx x pozemků zvlášť xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx vůle xxxxxxxxxxx (§35 obč. xxx.). Smlouva x xxxxxxx nemovitostí musí xxx xxxxx §46 xxx. zák. písemnou xxxxx a xxxxxx xxxxxxxx, že by xxxxxxxxx smlouvy, uzavřené 1.10.1997, učinili xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xx xxxx domu x xxxxxxx zvlášť xxxxxxxxxxxxx. Vzhledem k xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx smlouvy musí xxx xxxxx hodnocena xxxxxxxx xxxxxxx z 1.10.1997 xxxxxx odděleně, xxx xxx xxxx xxxxx. Xx-xx xxxx xxxxxxxx část xxxxxxx x xxxxxxx xxxx, xxx musí xxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx podal xxxxxxx dovolání. Vytýká xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, že xxxxx xxxxxxx x 1.10.1997 xx xxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxx převádět xxx pozemky, tak xxxxxx na xxxx xxxxxxx, neboř xxxxx §120 xxxx. 2 xxx. zák. stavby xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxx xxxx a pozemků x xxxxx xxxxxxx x 1.10.1997 xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, jde x „xxxxxxx" jinak xxxxxxxxx, xxxx. „stanovením xxxxxx ceny xxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx - xxx ustanovení §589 xxx. xxx." Xxxxxxx xxxxxx, aby xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxx xxxxxx a věc xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx x dalšímu xxxxxx.
Xxxxxxxx soud xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx, xxxx 17., xxxxxx x. 30/2000 Xx. provedl xxxxxx x dovolání xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x 31.12.2000, xx. xxxxx zákona x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zákonem x. 30/2000 Xx.
Xx zjištění, xx xxxxxxxxx dovolání xxxx xxxxxx včas xxxxx xxxxxxxxxxx účastníkem xxxxxx x že x xxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx x §237 odst. 1 x. s. x. xxx xxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxx, přezkoumal X x x x x š š x x o x d rozsudek xxxxxxxxxx soudu v xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx podle §241 xxxx. 3 xxxx. x) x. x. ř. x xxxxxxxx xxxxxx.
X odůvodnění:
Podle §41 xxxx. 1 xxx. zák., xxxxxxxx-xx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxx xx část xxxxxxxx úkonu, xx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxx, xxxxx z xxxxxx xxxxxxxx úkonu xxxx x jeho xxxxxx anebo z xxxxxxxxx, za xxxxx x němu xxxxx, xxxxxxxxx, xx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxxxx ustanovení xxxxxxx, že xxx, xxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx vztahuje xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxx xxx s xxxxxxxxxxxx x povaze xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxx anebo x okolnostem, xx xxxxx x němu xxxxx, xxxxxxx xx xxxx ostatního xxxxxx, xx xxxxxxxx xxx xxxx část; není-li xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx úkonu oddělit, xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xx celý xxxxxx xxxx. Již x xxxxxxxx xx dne 25.9.1997, xx. xx. 2 Xxxx 254/96, xxxxxxxxxxx ve Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx X 44/98, xxxxx x. 6 x xxxx 1998, Nejvyšší xxxx xxxx xxxx xxxxxxx, xx pro xxxxxxxxx, xxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx ostatního xxxxxx, nelze xxxxxxxx xxx xx xxxxxxx, xx nepřímým předmětem xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx dvě xxxxxxxxxx xxxx, pozemek a xxxxxx xx něm xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx, xxx lze xxxx xxxxx xxxxxxx od xxxxxxxxx xxxxxx, úzce xxxxxxx s jeho xxxxxxxx; xxxxxxx se xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx vyplývají z xxxxxxxxxx §35 xxxx. 2 obč. zák. Xxxxxx nelze xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxx oddělitelnost xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx obsahu xxxxxxxx xxxxx; je proto xxxxxxxx, zda xxx x xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xx bezvýznamné, xx xx xxxxxx xxxx xxxx xxxx, xxxxxx xxx xxxxxxx) - xxxx. X 3/1981 Xxxxxx soudních rozhodnutí x xxxxxxxxxx, xx xxxxx soudní xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxx xxxx x Xxxxx xxx v xxxxxxxx xx xxx 26.11.1993, xx. xx. 4 Xx 124/92, xxxxxxxxxxx xxx x. 2 x xxxxxx č. 3 x xxxx 1994 Xxxxxxxxx Vrchního xxxxx v Xxxxx, xxxxxxx mimo xxxx xxxxxx závěr, x xxxx se Nejvyšší xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x projednávané xxxx, xxxxx xxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx posuzovat xx xxxxxx §41 xxx. xxx. xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx právního xxxxx. Vždy xx xxxx xxxxx zkoumat, xxx je rozhodnutí xxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x souladu xxxxx x jazykovým xxxxxxxxxx xxxx smlouvy, xxx xxx odpovídá vůli xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx-xx xxxx xxxx v xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx (§35 xxxx. 2 xxx. xxx.). X xxxxxxxxx xxxxxx xx Xxxxxx soud x Xxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xx xxx 21.6.1994, xx. xx. 7 Xxx 39/92. Nejvyšší xxxx x rozsudku xx dne 26.9.1997, xx. xx. 3 Xxxx 1248/96, xxxxxxxxxxx xx xxxxxx 331 x sešitě x. 6 x xxxx 1998 časopisu Xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxx právní závěr, xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx část xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx neplatnosti lze xxxxxxx od xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx (§41 obč. xxx.), xx xxxxx xxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx s xxxxxxxxxxxx x xxxxx, jehož xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxx. xxxxxxx účastníci dvou(více)stranného xxxxxxxx úkonu xxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx odvolací soud x dané xxxx xxxxxxxxx §41 xxxx. 1 xxx. xxx. x xxxxxxxxxx na §35 odst. 2 xxx. xxx. xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx smlouvy z 1.10.1997, kterou xxx xxxxxxxx dům, způsobuje x neplatnost xxxxx xxxxx, xxxxxxxx se xxxxxxx pozemků, tj. xxxxxxx, xx xxxxxx xx nachází xxxxxxx xxx, x přilehlé xxxxxxx, xxxx[ jde x části xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xx x xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx více xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx jedinou xxxxxxx xxx, že xx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx specifikována (x xx xxx např. xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, který by xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx), x x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxx jít x xxxxxx xxxx, xxx, xx-xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x těchto xxxxxxxxxxx, xx neplatná x v části xxxxxxxx xx zbývajících xxxxxxxxxxx xxxxx smlouvou xxxxxx xxxxxxxxxxx. Pro xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx i §457 xxx. zák., xxxxx xxxxxxx, xx-xx smlouva xxxxxxxx nebo byla-li xxxxxxx, xx xxxxx x xxxxxxxxx povinen xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxx. Xxxxx xx xxxxx xxxx xxxxx cena xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx specifikace xxx xxxxxxxxxx nemovitosti, xxx x xxxxxxx, že xx měl xxx xxxxxxxx xxxxxx jen xxxxx x xxxx, xxxxxx by xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx ze xxxxxxxx kupní xxxx xx povinen prodávající xxxxxxxxxx xxxxxx. Kupní xxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx smlouvy x jako xxxxxx xxxx xx lze xxxxxxxx xxx ve xxxxxx §35 xxxx. 2 xxx. zák., xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx. Xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxx toho, xxx xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxx-xx xxxx xxxx x rozporu x xxxxxxxxx projevem. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx smlouvy xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx cenu xxxx xxxxxxxxxxx bez jakékoliv xxxxxxxxxxx ceny jednotlivých xxxx x xx x povahy xxxxxx xxxxxxxxxxx plyne, xx xxxxxx xxxx xxxxxx xxx stejná, xxx xxxx účastníků xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxx celku x xxxxx také x xxxxx xxxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx částkou. Xxxxx xxxx xxxxxxxxx smlouvy xxxxxx x ani xx nevyjádřili. Xxxxxxx xxx x dovolání xxxx tvrzeno, xx x xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx věcí xxxxxxxxx xxxxx uvažovali. Xxxx xxxx je také xxxxxxxxxx xxxx, že x z xxxxx xxxxxx xxxxx - xxxxxx a xxxxx xxxx s pozemkem, xx xxxxxx xx xxx xxxxxxx, a xxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxx, že převod xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxx nelze samozřejmě xxx xxxxxxxxx zjišťovat xxxx. znaleckým posudkem, xxx xxxxxxxx dovolatel x xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xx xxxx jeho xxxxx xx §589 xxx. xxx., xxxxx xxxxxxx, že cenu xx xxxxx sjednat x souladu s xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxx xxxxx §40x, xxxxx xx xxxxxxxx xxx na ceny xxxxxxxxx xxxxxxx předpisem, xxxxxx na xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx smluvních xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx dovolacího xxxxxx xxxxxxx x proto xxxx dovolání xxxxxxxxx (§243x odst. 1 x. x. x.).