Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx, xx xx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx nemovitostí xxxxxxxxxxxxx (x xx xxx odkazem xx xxxxxxxx xxxxxxx), a x povahy xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxx xxx x xxxxxx xxxx, xxx xxxxx, xx xx-xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx, je xxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx nemovitostí.
Xxxxxx xxxxxx
X k x e s x x x x u d x Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x 26.4.1999 uložil xxxxxxxxx, aby „xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x. 370/5 x xxxxxxxx xxxxxxx x. 274, xxx xxxxxxx na xxxxx xxxxxxxxxxx č. 481 vedeném Xxxxxxxxxxxx xxxxxx v P. xxx x. ú. X., a xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxx xx xxxxxx moci xxxxxxxx" (xxxxx X.), zamítl xxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxx uloženo xxxxxxxx xxxxx dům xx. 225 xx xxxxxxxx xxxxxxx x. 274 x k. ú. X. (výrok XX.) x xxxxxxx x xxxxxxxxx řízení (xxxxx XXX.).
Xxxx prvního xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx, xx podle kupní xxxxxxx, xxxxxxxx v xxxx 1975, xx xxxxxxxx stal vlastníkem xxxx xx. 225 x pozemků xxxx. 274 zastavěná plocha x xxxx. x. 370/5 xxxxxxx x xxx. xxxxx R. Xxxx, co x xxxx 1979 uzavřel xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx p. 225 xxxxxx x xx xxxxxxxxx postavili xx xxxxxxx parc. č. 274 dům xxxx. Xxx 1.10.1997 xxxxxxxx xxxxxxxx xxx jako xxxxxxxxxxx x žalobce xxxx xxxxxxxx kupní xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx žalobci xxxxxxx xxx a xxxxxxx xx xxxxx xxxx 1&xxxx;500&xxxx;000 Xx (xxxxxx xxxxxx nastaly 4.11.1997). Xxxxxxxx v xxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx relativní neplatnost xxxxx smlouvy x 1.10.1997 xxxxxxx xxxxxxx xxxx.
Xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx dospěl xxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xx. 225, xxx xxx pozemků xxxx. x. 274 x x. 370/5. Xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x §145 xxxx. 2 xxx. xxx. x xxxxxxxxxxx - xxxxx, který xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx se žalovanou, x jde xxxxx x xxxxxxx v xxxx části neplatnou, xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx neplatnosti xxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Naproti xxxx vlastníkem xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxx xxxxxxxxxx oddělený xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxx xxxxxxx.
X x x x x k x x o x x v Xxxxxx Xxxxxxx jako xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x 6.4.2000 změnil xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx x napadeném xxxxxx XX. xxx, xx xxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, zamítl x rozhodl x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxxxx soud xxxxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx, xx kupní xxxx xxxx x xxxxx xxxxxxx x 1.10.1997 xxxxxxxxx xxxxxx účastníky xxxx xxxxxxx za xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx specifikace xxxxx xxxx domu a xxxxx ceny pozemků. X xxxxxxx na §41 xxx. xxx. xxx xxxxxxx a xxxxxxxx uzavřením xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx xxxxx cenu domu x pozemků xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx jejich xxxx xxxxxxxxxxx (§35 obč. xxx.). Xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxx §46 xxx. xxx. xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx, xx xx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx 1.10.1997, xxxxxxx xxxxx xxxxxxx ujednání, xxxxxx xx xxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx této xxxxx smlouvy xxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x 1.10.1997 xxxxxx odděleně, xxx jen jako xxxxx. Xx-xx tedy xxxxxxxx část xxxxxxx x převodu xxxx, xxx xxxx být xxxxxxxx x xxxxx xxxx, týkající xx xxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx nesprávný xxxxx, xx kupní xxxxxxx x 1.10.1997 xx neplatná xxxx xxxxx, xxxx i xxxxxxx xxxxxxx pozemků. Xxxxxxxxxx lze převádět xxx xxxxxxx, xxx xxxxxx xx nich xxxxxxx, xxxxx podle §120 odst. 2 xxx. xxx. stavby xxxxxx součástí pozemku. Xxxxx xxxx cena xxxx a xxxxxxx x kupní xxxxxxx x 1.10.1997 xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, jde x „xxxxxxx" xxxxx xxxxxxxxx, xxxx. „stanovením xxxxxx xxxx xxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx výpočtu ze xxxxxxxxxx xxxxxxx - xxx xxxxxxxxxx §589 xxx. zák." Xxxxxxx xxxxxx, aby xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx byl xxxxxx a věc xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx x dalšímu xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx dvanácté, xxxxx xxxxx, xxxx 17., xxxxxx č. 30/2000 Xx. xxxxxxx řízení x dovolání podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x 31.12.2000, xx. xxxxx xxxxxx x. 99/1963 Xx., občanský xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxx novelou xxxxxxxxxx xxxxxxx x. 30/2000 Xx.
Xx xxxxxxxx, xx přípustné xxxxxxxx xxxx podáno včas xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx a že x řízení xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx x §237 xxxx. 1 o. s. x. xxx xxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx, přezkoumal N x x x x š x x x o x x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx důvodu xxxxx §241 odst. 3 xxxx. x) x. x. ř. x xxxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxx §41 xxxx. 1 xxx. xxx., xxxxxxxx-xx xx důvod xxxxxxxxxxx xxx na xxxx xxxxxxxx xxxxx, je xxxxxxxxx jen tato xxxx, xxxxx z xxxxxx právního úkonu xxxx z jeho xxxxxx anebo z xxxxxxxxx, xx nichž x xxxx xxxxx, xxxxxxxxx, že xxxx xxxx xxxxx oddělit xx xxxxxxxxx obsahu. X xxxxxxxxxx ustanovení xxxxxxx, že xxx, xxx se xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxx právního xxxxx x xxxx xxxx jde x xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxx x okolnostem, za xxxxx k němu xxxxx, oddělit xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx jen xxxx xxxx; není-li xxxxx xxxxxxxxxx část xxxxxxxx úkonu xxxxxxx, xxxxxxxx se xxxxxxxxxx xx celý xxxxxx xxxx. Již x xxxxxxxx ze xxx 25.9.1997, xx. xx. 2 Xxxx 254/96, xxxxxxxxxxx xx Sbírce xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx R 44/98, sešit x. 6 x xxxx 1998, Xxxxxxxx xxxx xxxx jiné xxxxxxx, xx xxx xxxxxxxxx, xxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, nelze vystačit xxx xx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx právního xxxxx xxxx dvě xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx x xxxxxx xx xxx xxxxxxx. Posouzení xxxx, xxx xxx xxxx xxxxx oddělit xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxx; uplatní xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §35 odst. 2 obč. xxx. Xxxxxx nelze xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx obsahu právního xxxxx; xx xxxxx xxxxxxxx, xxx jde x xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xx xxxxxxxxxxx, že xx právní xxxx xxxx věci, xxxxxx xxx xxxxxxx) - xxxx. X 3/1981 Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx nezaznamenala odklon.
Vrchní xxxx x Xxxxx xxx x xxxxxxxx xx xxx 26.11.1993, xx. zn. 4 Xx 124/92, uveřejněném xxx č. 2 x xxxxxx č. 3 x xxxx 1994 Xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx v Xxxxx, xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxx, x xxxx xx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx věci, xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx nutno posuzovat xx xxxxxx §41 xxx. zák. xxxxxx xxxx částečnou xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Vždy je xxxx třeba xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx neplatnosti xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx vyjádřením xxxx smlouvy, xxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx-xx xxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx (§35 odst. 2 xxx. zák.). X xxxxxxxxx závěru xx Xxxxxx xxxx x Xxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xx xxx 21.6.1994, xx. zn. 7 Xxx 39/92. Xxxxxxxx xxxx x rozsudku xx xxx 26.9.1997, xx. zn. 3 Xxxx 1248/96, xxxxxxxxxxx xx xxxxxx 331 x xxxxxx x. 6 x roku 1998 xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxx, dovodil xxxx xxxx xxxxxx závěr, xx při xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx část xxxxxxxx xxxxx postiženou xxxxxxx neplatnosti xxx xxxxxxx xx ostatního xxxxxx xxxxxx úkonu (§41 xxx. xxx.), xx třeba xxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx s přihlédnutím x xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx konající xxxxxx xxxx, resp. xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx(xxxx)xxxxxxxxx xxxxxxxx úkonu xxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxxx x uvedeným xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxx věci xxxxxxxxx §41 xxxx. 1 xxx. xxx. x návaznosti xx §35 xxxx. 2 xxx. xxx. xxxxxxx. Xxxxxxxxxx té xxxxx xxxxx xxxxxxx x 1.10.1997, xxxxxx xxx xxxxxxxx xxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxx pozemků, xx. xxxxxxx, xx xxxxxx xx nachází xxxxxxx xxx, x xxxxxxxx xxxxxxx, nebo[ xxx x xxxxx od xxxx xxxxxxxx neoddělitelné. Xxxxxxxx xx x xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xx převádí xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx, xx xx xxxxxxx xxxx xxxx jednotlivých xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx (x xx xxx např. xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx), x x povahy převáděných xxxxxxxxxxx je xxxxxx, xx nemůže jít x xxxxxx xxxx, xxx, je-li xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx převodu xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx, je xxxxxxxx x v xxxxx xxxxxxxx xx zbývajících xxxxxxxxxxx touto smlouvou xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx i §457 xxx. xxx., xxxxx xxxxxxx, xx-xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx-xx xxxxxxx, je xxxxx x účastníků xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx ní xxxxxx. Xxxxx xx totiž xxxx xxxxx cena xxxx xxxxxxxxxxx sjednána xxxxxxx částkou bez xxxxxxxxx specifikace xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, pak x xxxxxxx, že xx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxx jen xxxxx x nich, xxxxxx by vůbec xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx kupní ceny xx xxxxxxx prodávající xxxxxxxxxx vrátit. Xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx kupní xxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxx xx lze xxxxxxxx xxx xx xxxxxx §35 xxxx. 2 xxx. xxx., xxx správně xxxxx xxxxxxxx xxxx. Xx xxxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxx xxxx xxxx, xxx xxxxxx úkon xxxxxx, xxxx-xx tato vůle x rozporu x xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx účastníci xxxxxxx xxxxxxxxx vůli xxxxxxxx xxxxx xxxx více xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x xx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxx nemůže xxx stejná, xxx xxxx účastníků xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx nemovitostí xxx xxxx celku x xxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxxxx pro xxxxxxx tyto xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Jinou xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxx xx xxxxxxxxxxx. Ostatně xxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, že x xxxxxxxxxxx cen xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Tato xxxx xx xxxx xxxxxxxxxx toho, že x x xxxxx xxxxxx xxxxx - xxxxxx x xxxxx xxxx x pozemkem, xx kterým xx xxx xxxxxxx, x xxxxxxxx zahrady - xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx dodatečně xxxxxxxxx xxxx. xxxxxxxxx posudkem, xxx xxxxxxxx dovolatel x xxxxxxxx. Nepřípadný xx také xxxx xxxxx na §589 xxx. xxx., xxxxx xxxxxxx, xx cenu xx třeba xxxxxxx x xxxxxxx s xxxxxx závaznými právními xxxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxx xxxxx §40x, xxxxx xx vztahuje xxx xx ceny xxxxxxxxx xxxxxxx předpisem, xxxxxx xx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx smluvních xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (§243x xxxx. 1 x. x. x.).