Právní věta
Zástavní právo xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxxxx xx zástavou. Xxxxxxxxx-xx xxxxx xxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx zástavu xxxxxx, xxxxx xx zastavit, xxxxxx x ní xxxxx břemeno, xxx xx xx xxxxx xxxx do xxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx, xxxxxxx by xxx xxxxxxxx dlužník x xxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, jsou xxxxxxxx (§39 xxx. xxx.).
Xxxxxx xxxx týkající xx xxxxxxx není xxxxxxxx jen xxxxx, xx xxxxxxxx dlužník xxx xxxx uzavření xxxxxxx povinnost uvedenou x xxxxxxxxxx §151e xxxx. 2 (xxxx §163 xxxx. 1) xxx. xxx. Xxxxxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxx tuto xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx za xxxxx, xxxxx mu xxx xxxxxxx (§420 xxx. xxx.). Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx zajištění xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx na xxxx xxx, xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx prostřednictvím xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx (§151e odst. 3, xxxx §163 xxxx. 2 obč. zák.).
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx se xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx „xxxxxx čp. 1084 xx pozemkuparc. č. xx. 1859 - xxxxxx občanské xxxxxxxxxxx, xxxx. Na XX x. 1943 pro x. x. a xxxx X. x XX P. - x.". Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx tím, xx xxxx nemovitost xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx dražbě, xxxxxx dne 18.4.2001, x že xx xxxx xxxxx „výlučným xxxxxxxxxx". Po xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx zjistil, xx xxxxxxxxx vlastník X. J. xxxxxxxxxx x roce 1999 xxxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxx 20 xxx „x xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx 10 xxx". Xxxxxxxx x xxxx, že P. X. byl jako xxxxxxxx dlužník xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, které xxxxxxx v xxxxxx 1997 x 1998 x X. bankou, x. x., „xxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx, xx byl zavázán x povinnosti zdržet xx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx by předmětnou xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx při xxxxx xxxxxxx, a xx například x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx," xx xxxxxxx xxxxxxx xx prospěch xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §39 xxx. zák. neplatným xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx xxxx „xxxxxxxxxxx xxxxxx případného xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx."
X x x e s x í x x x d Xxxxx - xxxxx xxxxxxxxx xx dne 15.4.2002 xxxxxx xxxxxxx x rozhodl, že xxxxxxxx je povinen xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx nákladů xxxxxx 5100 Xx „xx xxxx xxxx xxxxxxxx". Xx základě xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx dovodil, xx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx předchozí xxxxxxxx xxxxxxxxxxx X. X. xx xxxxxxxxx dne 21.12.1999, xx xxxxx xxxxxxxxxx §39 xxx. xxx. xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx prvního xxxxxx „x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x to xxxxxxxxx §151x", neboť P. X. věděl, že xx má xxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxx zhoršil xx újmu zástavního xxxxxxxx, a xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx „x době, xxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx x K. xxxxxx, x. x., x xxx tedy xxxxx, xx se xxxxxxxxxx xxxx dražit;" xxxxxxxx x tomu, xx nájemní xxxxxxx „xxxx xxxxxxxx xx xxxx 20 xxx x opcí dalších 10 xxx x xxxxx xx xxxxx, xxxx nájemné mělo xxx zaplaceno xxxxxxxxxxx x xxxxx P. X. xxx sepisu xxxxxxx xxxxxxx," nesvědčí xxxx xxxxxxxxxxx „o xxx, xx xx X. X. nechtěl xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xx xx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx." Xxxxx xxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxx 21.12.1999 neplatná xxx pro xxxxxx x xxxxxxx mravy, xxxxx xxxx uzavření xx jeví xxxx xxxxxx xxxxxxx," o xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx nichž xxxx „xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx značná finanční xxxxxxxx ze xxxxxx xxxxxxxxxx X. X., xxxxx x xx, xx měsíční xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx 25&xxxx;000 Xx, že xxxxxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, platí xxxxxxxxx 12&xxxx;000 Xx xxxxxxx, xxxxx je dosti xxxxxxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxx X. X. xxxxxxx xx xxxx 25&xxxx;000 Kč xxxxxxx x přitom xxx inkasoval od xxxxx podnájemníků xxxxx xxxxxxxx této xxxxxx x sám xx x objektu xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxx neví, xxxxx xxxxxx skladovací xxxxxx xxxxx". Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx nemovitost xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx, je xxxxxxx xx xxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxx K r x x s x x x x x x x Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 22. 7.2002 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx potvrdil x rozhodl, xx xxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx odvolacího xxxxxx 3875 Kč „xx xxxx" xxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxx 21.12.1999 xx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx) xx xxxx xxxxxxxxxx věřitele, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxxx je „xxxxxxxxx xxxxxxx", xxxxxxxx xxxxx xx 20 xxx x opcí xx xxxxxxx 10 xxx, což „xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx." Nájemní xxxxxxx xx xxx 21.12.1999 xx xxxxx xxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx §151x odst. 2 xxx. zák. (xx xxxxx účinném xx 31.12.2000) neplatným právním xxxxxx. Xxxxxxx žalovaného, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx §267 xxxx. xxx. namítat xxx xxxxxxxx věřitel (xx. X. xxxxx, x. x.), odvolací soud xxxxxx s xxxxxxxxxxx, xx „x xxxx xxxx xx posuzována xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (§663 x xxxx.), nikoliv xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku." Xxxx xxxxxxx xxxxxx proto xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx vyklidit.
Proti xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx se x xxxxxxxxx nemovitosti xxxxx xxxx x xxxx xxxxxx znamenat xxxxxxxx xxxxxxx, o čemž xxxxxx i xx, xx „v daném xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x dražbě prodána, xxxxxxxx xxxxxxxxxx napadená xxxxxxx xxxxxxx, a xx xx cenu xxxxxxxx." Xxxxxx xxxxxxxxxx §151x xxx. xxx. (xx xxxxx xxxxxxx x době uzavření xxxxxxx xxxxxxx) xx „xxxxxxx zástavního věřitele xxxx xxxxxxxx možnosti xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx". Xxxxxxx „xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxx, xx xxxxxx xxxx xxxxxxx realizována x xxxxxx," nemohl xxxxxxxx xxxxxxx uzavřením xxxxxxx xxxxxxx zhoršit xxxxxxx x újmě xxxxxxxxxx věřitele x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx právním xxxxxx. Xxxxxxxxx dále xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx „xxxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx". Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx P. X. svůj závazek xxxx X. xxxxx, x. s., xxxxxxx xx smlouvy x xxxxx, xxxxxxxx xx xx xxxxxx vztah xxxx X. X. x K. bankou, x. x., xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx obsažená x xxxxxxxxx zákoníku, a xxxx i jeho xxxxxxxxxx §267 xxxx. 1.Xxxxxxxx k tomu, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxxxxxx případě xxxxxxxxx x xxxxx ochrany xxxxxxxxxx věřitele, xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx dovolávat xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, a xxxxxxx žalobce. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) o. x. x. x navrhuje, xxx xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx Xxxxx republiky jako xxxx xxxxxxxx (§a x. x. x.) xx xxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxx xxxxxx ve xxxxx uvedené x xxxxxxxxxx §240 odst. 1 o. x. x., se nejprve xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxx lze xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, pokud to xxxxx xxxxxxxxx (§236 xxxx. 1 o. x. x.).
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx jsou xxxxxxxx x xxxxxxxxxx §237 x. x. x.
Xxxxxxxx xx přípustné xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxx bylo xxxxxxx rozhodnutí soudu xxxxxxx xxxxxx ve xxxx samé (§237 xxxx. 1 xxxx. x/ o. s. x.) xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx rozhodl xx xxxx xxxx xxxxx xxx v xxxxxxxxx xxxxxxxx (usnesení) proto, xx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (§237 xx xxxx. 1 xxxx. x/ o. x. x.), anebo xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, xxxxxxxx dovolání xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. x xxxx. x) x. x. x. x dovolací xxxx xxxxxxx x závěru, xx napadené rozhodnutí xx xx xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (§237 odst. 1 xxxx. c/ o. x. x.); xx xxxxxxx xx xxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx výrokem xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx 20 000 Xx a v xxxxxxxxxx xxxxxx 50&xxxx;000 Xx, xxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§237 xxxx. 2 xxxx. x/ x. x. x.), x ve xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx, xxxxxx jde x xxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, x xxxxxx (xxxxxxx) xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx osvojení (§237 xxxx. 2 xxxx. x/ x. s. x.).
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xx xx xxxxxx xxxxxxx zásadní význam xx xxxxxx xxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxx.x) x. x. x. xxxxxxx xxxxx, xxxx-xx právní xxxxxx, xxxxx x rozhodování xxxxxxxxxx xxxxx dosud xxxxxx vyřešena xxxx xxxxx je odvolacími xxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxx rozhodována rozdílně, xxxx xxxx-xx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx (§237 xxxx. 3 x. s. ř.).
Žalovaný xxxxxxxxx xxxxxx rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx, jímž xxx potvrzen xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 písm. x) x. x. x. xxxxxxxx není xxxxxxxxx, x xx xxx xxxxx, xx xx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx rozhodnutí xx xxxx xxxx, které xx bylo xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxx xxxx xxx přípustné xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) x. x. x.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. c) x. x. x. xxxx xxxxxxxx xxx xxx, xx xxxxxxxxx tvrdí, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xx věci samé xx právní stránce xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx tehdy, xxxxxxxx dovolací xxxx xx použití xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §237 xxxx. 3 x. s. x., dospěje x xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx samé xx právní stránce xxxxxxx xxxxxx skutečně xx.
X projednávané věci xxxxxxxx soud xxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx (mající xxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx), xxx pronajmutí xxxxxxxxxx prostorů x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zástavním xxxxxxxxx představuje „zhoršení xxxxxxx xx újmu xxxxxxxxxx xxxxxxxx" ve xxxxxx xxxxxxxxxx §151x xxxx. 2 xxx. xxx. (xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2000) x zda právní xxxx, xxxxx má xx následek „xxxxxxxx xxxxxxx xx újmu xxxxxxxxxx xxxxxxxx", xx xxxxx xxxxxxxxxx §39 xxx. zák. xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx k xxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx (určující), xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx rozhodnutí, xxxxx xx ve věci xxxx po xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx proto xxxxxx k závěru, xx dovolání xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xx xxxxxxxxx podle xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x.
Xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxxx §242 o. x. ř., které xxxxxxx xxx xxxxxxx (§243x odst. x, xxxx xxxxx, o. x. x.), N x j x x š x x x x x x xxxxxx x závěru, že xxxxxxxx je xxxxxxxxxxxx, xxxxx rozhodnutí xxxxx xxxx stupňů zrušil x xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně x xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
X xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx soudy xxxxxxxx (xxxxxxxxx skutkových xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx nepodléhá - xxxx. §241 x xxxx. 2 x §242 odst. 3 x. x. ř.), xx xxxxx zástavních xxxxx ze dne 23. 4.1997 x xx xxx 22. 4.1998, xxxxxxxxxx xxxx X. xxxxxx, a. x., x P. X., bylo x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx X. xxxxx, x. x., xx smlouvy o xxxxx xx dne 23. 4.1997 „znějící xx xxxxxxx 2 400 000 Xx" x xx xxxxxxx x xxxxx xx dne 22. 4.1998 „xxxxxxx na xxxxxxx 1&xxxx;670&xxxx;000 Kč" xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx čp. 1084 v X. xxxxxxxxx xx pozemku xx. xxxx. x. 1859 x xxx. xx. X., zapsané x Xxxxxxxxxxxxx xxxxx X. - j. xx xxxxx vlastnictví x. 1943 xxx xxxx x xxx. xx. X., xxxxx xxxx ve vlastnictví X. X.; x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (x čl. XXX xxxx 3) xx xxxxxx xxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx „xx xxxx xxxxxxxxx zajišťované xxxxxxxxxx" xxxxx , xxxxxxxxx dispozice xx xxxxxxxx xxx této xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx nebo znemožňovala xxxxxxxxx zástavy, zejména xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx věřitele xxxxxxxx xxxxx zástavní právo, xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx." Xxx 21.12.1999 xxxxxxx P. X. xx žalovaným xxxxxxx x nájmu, xxxxx xxxxx pronajal žalovanému xxxxxxxx nemovitost x xxxxxxxxx xx 1.1.2000 xx dobu 20 xxx „x xxxx xx xxxxxxx 10 xxx" xx xxxxxxx xx výši 300&xxxx;000 Xx xxxxx; x xxxxxxx k xxxx xxxxxxx xx dne 21.12.1999 xxxx sjednáno, xx xxxxxxx xx xxxx 19 let xx výši 5&xxxx;700&xxxx;000 Xx xx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx. Xx návrh xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx dne 18.4.2001 xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx zákona x. 26/2000 Xx. xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx je xxxxx xxxxxxxx právních úkonů (xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx) xxxxxxxxx x xxxxxxxx x xx zřetelem xx xxxxxxxxx, xxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxx, xxx x xxxxxxxxxxxx věci xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxx 21.12.1999 xxxxxxx xxxxxxx úkonem, xx xxxxx xxxxx x x současné xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx v xx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxx x. 40/1964 Sb., xxxxxxxx zákoník, ve xxxxx xxxxxx x.58/1969 Xx., x. 131/1982 Xx., x. 94/1988 Xx., x. 188/1988 Xx., x. 87/1990 Xx., x. 105/1990 Xx., č. 116/1990 Xx., x. 87/1991 Xx., x. 509/1991 Xx., č. 264/1992 Xx., x. 267/1994 Xx., x. 104/1995 Xx., č. 118/1995 Xx., x. 89/1996 Xx., x. 94/1996 Xx., x. 227/1997 Xx., x. 91/1998 Xx. x x. 165/1998 Xx., xxxx xxxxx občanského zákoníku xx xxxxx účinném xx 31.3.2000.
Podle xxxxxxxxxx §151x xxxx. 1, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxx. zák. xxxxxxxx xxxxx slouží x zajištění pohledávky x jejího xxxxxxxxxxxxx xxx, xx x xxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx oprávněn xxxxxxx xx xxxxxxxxxx x věci zastavené.
Zástavní xxxxx xx - xxx xxxxxxx z xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - x xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx; zabezpečuje xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx od xxxxxxxx xxxxx vzniku, xxxx (xxxxxxxx) dlužníka k xxxx, xxx pohledávku xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxxxxx xxxxxxxx poskytuje xxxxxxx, xx se xxxx xxxx uspokojit xx xxxxxxx, nebude-li xxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxx. Xxxxxx-xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxx, uplatní se xxxxxxxxxx xxxxxx zástavního xxxxx; xxxxxxxx věřitel xx oprávněn xxxxxxxxx xx xx xxxxxxx, xxxx xx xxxxx xxxxxxxx xx xx, xx xx xxxxxx xxxxxx xxx pohledávky x majetku xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx a akcesorickým. Xxxxxxxxxxxx zástavního xxxxx xxxxxxxxx, xx jde x podpůrný xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, který se xxxxxxx xxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx nebyla xxxxxxxxx xxxxxxxxxx splněna x xxx xxxxxxxxx xxxxx způsobem. Akcesorickým xx zástavní právo xxxxxxx xxxxx, že xxxxxx xxxxx tehdy, xxxxxxx-xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxx má xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxx xx - xxx xxxxxxx zejména xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxx občanského xxxxxxxx - xxxxxx xxxxxx. Znamená xx xxxx xxxx, xx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx (xxxxxxxxx-xx xxxxx xxxxx) xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx práv xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxx principem xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxx v xxxxxxxxxx §151x xxxx. 1 obč. xxx., xxxxx kterého, xxxxxxx-xx xx xxxxxxx více xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx zástavy (zástavnímu xxxxxxxx) xxxxxxxx se xxxxxxxx. Nestanoví-li xxxxx xxxx xxxxxx, může xxxxxxxx dlužník xxxxxxx xxxxxx, znovu xx xxxxxxxx, xxxxxx k xx xxxxx břemeno, xxx xx xx xxxxx nebo do xxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx právo xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx a xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxx - xx xxxxxx od xxxxxxxxxx institutu xxxxxxx xxxxxxx nemovitosti - xxxxxxxx, v xxxxx xxxxxxx x účelného xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx zástavy, xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxx xx xxx xxxx (xxxxx xxx) dotčena xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx xxx zástavní dlužník x xxxxxxx se xxxxxxx vyloučen nebo xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xx zástavou, xxxxxxxx xxxxx (xxxxxx) xxxxxxxxxx práva zákonem xxxxxxxxxxx, x xxxx xxxxx xxxxx ustanovení §39 obč. xxx. xxxxxxxxxx právními xxxxx. Xx-xx se xxxxxxx xxxxxxx uhrazovací xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (tj. xxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x včas xxxxxxx a xxxxxxx-xx xxxx xxxxxxxxxx věřiteli xxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx), xxxx xxx zástavnímu věřiteli xxxxxxxx také to, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx dosažen xxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx možné xxxxxxxx xxx zřízení xxxxxxxxxx xxxxx. X xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx věřitele xx řádné xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx ustanovení §151x xxxx. 2 xxx. zák. ukládá xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xx zdržel xxxxx, xxx xx zástava xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx věřitele; v xxxxxxxxxx §151e xxxx. 2 obč. zák. xx sice xxxxxx x xxxxxxxx (x xxxxxxx o zástavním xxxxxxxxxx), ale jde x xxxxxxxxxxxx nedůslednost x xxxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, že je xxxxxxxxx xxxxxxx vůči xxxxxxxx (xx. osobě, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx smlouvy xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx), xxx xxxxx zástavnímu xxxxxxxxxx (xx. xxxxxxxxx xxxxxxx).
X xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx kterého xx xx smyslu xxxxxxxxxx §39 obč. xxx. xxxxxxxx takový xxxxxx xxxx, kterým by xxxxxxxx dlužník xxxxxxx xxxxxxxxx uloženou xx xxxxxxxxxxx §151e xxxx. 2 obč. xxx., xxxxxxxx soud xxxxxxxxxx.
Xx xxxx zástavního xxxxxxxx xx zástava xxxxxx -xxx vyplývá z xxxxxx a povahy xxxxxxxxxx práva - xxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx bylo xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx zástavního xxxxx x který xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx úhradě xxxxxxxxx xxxxxxxxxx s příslušenstvím, xxxxxxxxx k xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx ve xxxxxxxxx xxxxxxx. Nemohou být xxxxx xxxxxxxxxxx x xxx, že na xxxx xxxxxxxxxx věřitele xx může xxxxxxx xxxxxxx xxxxx faktickými xxxx xxxxxxxxxx dlužníka (xx. tím, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx), xxx x x xxxxxxxx právních xxxxx (právního jednání) xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx.
Xxx úvaze, xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx §151x xxxx. 2 xxx. xxx. xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx x xx zřízení zástavního xxxxx zůstává xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xx úkony (xxxx) xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx dotýkají xxxx xxxxxxx; zhorší-li xx xxxxxxx xx xxxx zástavního xxxxxxxx, xxxxxxxx to zpravidla xxxxxxx, xx se xxxxx (xxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx-xx xxxx xxxxxxxx dlužník xxxxxx úkon xxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxx xxxx - xxxxx, xx xxxxxxxx zástavu xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx - xx xxxxx xxxxxxxxxx ke xxxxxxx (xxxxxxxx) majetku xxxxxxxxx xxxxxxxxx zástavy, xxxxx - s xxxxxxx xx obsah xxxxxxxxxxxx práv zástavního xxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx práva - úspěšně xxxxxxxxx, xx xx takový xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx obsahem nebo xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx §151e xxxx. 2 obč. xxx. xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx §151e xxxx. 2 obč. xxx. xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxxx §151x xxxx. 3 xxx. xxx. Xxxxxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx zástavního věřitele (x xxxxxx xxxx xxxxx při xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, který xxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx práva x který xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xx sjednaném xxxxxxx), znamená xx, xx - xxx xx xxxxx x xxxxxxxxxx §151x xxxx. 3 xxx. xxx. - xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx tak, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx stalo xxxxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxx §151x xxxx. 2 xxx. zák. xxx xx xxxxxxxx věřitel xxxxx xxxxxxxx xxx, xx xxxx od xxxxxxxx požadovat, xxx xxxxxxxxx xxx zbytečného xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx; xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx zástavního věřitele, xxxxx není v xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx) xxxx xxxxxxx zajištěna. Xxxxxxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx zástavy xx xxxx věřitele (xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx), xxxxxxx xxx xxxx xxxxxx povinnost; xxxxxxxx tak učinil xxxxxxxx, xxxxxxxx za xxxxx (§420 xxx. xxx.), xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx toho, xx xxx zpeněžení xxxxxxx xxxxx xxxxxxx takový xxxxxxx, xxxxx xx - kdyby xxxxxxx x zaviněnému protiprávnímu xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx - xxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx z xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx s příslušenstvím. Xxxxxxxxxxx za xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xx to, zda xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx podle xxxxxxxxxx §151 x xxxx. 3 obč. xxx.
X xxxx uvedených xxxxxx dospěl dovolací xxxx x xxxxxx, xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xx zástavy xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx, že zástavní xxxxxxx při xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x ustanovení §151x xxxx. 2 xxx. xxx. Porušil-li xxxxxxxx dlužník xxxx xxxxxxxxx zaviněně, xxxxxxxx xxxxxxxxxx věřiteli xx xxxxx, xxxxx mu xxx vznikla (§420 xxx. xxx.). Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx kromě xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx po dlužníku, xxx xxxxxxx zajištění xxxxxxxxxx, jestliže xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxx, že xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx práva xxxxx xxxxxxxxxxxxx (§151x odst. 3 obč. zák.). Xxxxxxxx soud xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx pronajmutím xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (nebytových xxxxxxxx x ní) xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xx újmu xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx k xxxx, xx právo xxxxxxxxxx věřitele (X. xxxxx, x. s.) xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx - xxxxx zjištění soudů - x době xx 1.9.1998 x xx zástavní xxxxxxx (X. banka, a. x.) xxxx právo xxxxxxxx v xxxx xx 1.1.2001, platí xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx zástavním xxxxxx k xxxxxx xx. 1084 v X. xxxxxxxxx na xxxxxxx xx. xxxx. x. 1859 x x. x. X., xxxxxxx u Katastrálního xxxxx X. - x. na xxxxx xxxxxxxxxxx x. 1943 xxx xxxx x x. x. X., xxxxxx úprava účinná xx 1.1.2001 (xxxx. Xx. X bod 6 xxxxxx č. 367/2000 Xx. x xxxxxx xxxxx vyslovený x usnesení Nejvyššího xxxxx ze xxx 17.5.2002, sp. xx. 21 Xxx 1162/2001, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxx x. 24 xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxx 2003), obsažená xxxxxxx x xxxxxx x. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x. 58/1969 Xx., x. 131/1982 Xx., č. 94/1988 Sb., x. 188/1988 Sb., x. 87/1990 Xx., x. 105/1990 Xx., č. 116/1990 Xx., x. 87/1991 Xx., x. 509/1991 Xx., x. 264/1992 Sb., č. 267/1994 Xx., č. 104/1995 Xx., č. 118/1995 Xx., č. 89/1996 Xx., č. 94/1996 Sb., x. 227/1997 Sb., x. 91/1998 Xx., x. 165/1998 Xx., x. 159/1999 Xx., x. 363/1999 Xx., č. 27/2000 Xx., x. 103/2000 Sb., x. 227/2000 Xx. x x. 367/2000 Sb. (xxxx jen „zákon").
Podle xxxxxxxxxx §165 odst. 2 xxxxxx zástavu xxx xxxxxxxx na xxxxx zástavního xxxxxxxx xx veřejné xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxx-xx xxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxx xx nemovitost, xxxxx ustanovení xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx o xxxxxx xxxxxxxxxx prodejem xxxxxxxxxxx. Nájem, xxxxx xx týká nemovitosti xxxx xxxx xxxxx (xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx), představuje při xxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxx. §336x x. x. x.), xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx jen xxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx prodejem x dražbě nezanikne, xxxx xxxxxxxx xx xx xxxx poskytnuta xxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx. §337x odst. 2 x. x. x.).
Xxxxx xx xxx prodeji xxxxxxxxxxx cestou výkonu xxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxx soud xxxxxxxx, xx xxxxxxxx x xxxxxx nezanikne, xxx xxxxxxxx jde x xxxxx bytu nebo x xxxxxx xxxxxxx xxxxx, x něhož xxxxx společnosti xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx (xxxx. §336x xxxx. 2 x. x. x.). X xxxxxxxxxxx případě xxxx xxxxxxx smlouvou xx dne 21.12.1999 xxxxxxxxx xxxxxxxx prostory x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x nichž xx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, aby xxxxxxx xxxxx nemovitost xxxxxxxxxx x xx xxxxx prodeji v xxxxxx. Xx xxxx xxxxxxx by xxxxxx xxxxxxx xxxxx zatěžovalo xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xx jejím xxxxxxx xxx xxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxx x rozdělované xxxxxxxx a kdyby xx xxxxxxxxxx převzal (xx. kdyby náhrada xx xxxxxxx právo xxxx se souhlasem xxxxxxx uděleným způsobem xxxxxxxxxxxx z §337b xxxx. 5 o. x. x. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx, xx toto xxxxx xxxxxxx). Xx-xx nájemní xxxxx xxxxx (pozdější) xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zástavního xxxxxxxx (xxxx xx tomu xxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx vzniklo na xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxx 21.12.1999 xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx k nemovitosti, xxxxx zajišťovalo xxxxxxxxxx X. banky, a. x.), xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx připadnout xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxx xxxxx x ní xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx právem (xxxx. §337c odst. 1 xxxx. x/ x §337x xxxx. 2 x. s. x.).
X uvedeného mimo xxxx xxxxxxx, xx xxx soudním xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx náhrada xx xxxxxxx xxxxx (s xxxxxxxx nájmu xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xxxx xxxx xxxxxxxxxx, že xxxxxxxx v dražbě xxxxxxxxx), xxx vzniklo xxxxxxx xxx zástavní xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxx, xxx-xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx; xxxxxxxxx-xx se xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxx proto, xx xxxx xxxx vyčerpána xxxxxxx pohledávky xxxxxxxxxx xxxxxxxx), nájemní xxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx usnesení xxxx xxx náhrady zanikne. Xx xxxx nepochybné, xx xx této xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx části), x xxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx dojít xx xxxxxxxx xxxxxxx na xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx zástavního xxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxx tehdy, xxxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx (xxxx části), x xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx vyžadoval, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x nadále, xxxxx xxx v případě, xx xx xxxxxxx xxxxxxxx ceny nemovitosti x cenu xxxx xxxxxx xxxx (oproti xxxxx, xxxxx tu xxx xxxx xxxxxxxxxxx) xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx nebyl xxxx xxxxxxxxx; x xxxxxxx situaci xx xx však x xxxxxxxxxxx xxxxxxx - xxx uvedeno již xxxx - xxxxxxx xxxxxx.
Xx tomto xxxxxx xxx xxxxxx ani xx, xx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx zástavy (prodejem xx xxxxxxx dražbě xxxxxxxxx xxxxx zákona x. 26/2000 Xx.) xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx xxxxx) xxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxx vydražiteli. Je xxxxx na zástavním xxxxxxxx, xxx - x případě, xx xx xxxxxxx xxxxx xx uspokojení xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ze xxxxxxx - xxxxxx, xx xxxxxxx ze xxxx xxxxxxx způsobů xxxxxxxxx xxxxxxxxx nemovitosti, na xxx (xx jejíž xxxxx) vázne xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx. Xxxxxxxx-xx xx xxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx podle xxxxxx č. 26/2000 Xx., xxxx xxx xxxxxxxx i x xxx, že nájemní xxxxx bude xxxxxxx xxxxx vydražiteli (xxx xx může projevit xxx ve xxxx xxxxxxx xxxxxx), x xxxxx, xxx xx xxxxxxx dražbě vydraží xxxxxxxxxx, musí uvažovat xxxx x tím, xx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xx x xxxxx, kdyby x xxxx dražby xxxxxx známa. Xxxxx-xx xxxx xxxxxxxx věřitel xxxxxx způsob zpeněžení xxxxxxxxx nemovitosti, xxx xxxx nedochází (xxxxxx xxxxx) k xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xx xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxx xxxxxxxxx, xx xx byl (xxxx být) poškozen xxx, xx zástavní xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx (xxxx xxxx) xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx spočívá xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Veden chybným xxxxxxx xxxxxxx o xxx, že xxxxxxx xxxxxxx xx xxx 21.12.1999 xx neplatným xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx s xxxxxxxxxxx §151x xxxx. 2 xxx. xxx., xx xxx xxxxxxxxx otázkou xxxx platnosti z xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx není xxxxxxx, Xxxxxxxx soud xxx xxxxx xxxxxxxxxx §243x xxxx. 2, xxxxx věty xx xxxxxxxxxx, x. x. x. xxxxxx. Protože xxxxxx, pro xxxxx xxx xxxxxx rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx x na xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, xxxxxx Xxxxxxxx soud x toto rozhodnutí x xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně x xxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 3, xxxx xxxxx, o. x. x.).