Právní věta
Zástavní xxxxx xxxxxxx nebrání xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxx dlužníku) xxxxxxxx xx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx-xx xxxxx xxxx xxxxxx, může xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx zastavit, xxxxxx k xx xxxxx xxxxxxx, xxx xx xx nájmu xxxx xx jiného xxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx, xxxxxxx by xxx xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx (§39 xxx. xxx.).
Xxxxxx xxxx xxxxxxxx xx zástavy xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx uzavření xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx §151e xxxx. 2 (xxxx §163 xxxx. 1) xxx. zák. Xxxxxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxx tuto xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx věřiteli xx xxxxx, xxxxx mu xxx xxxxxxx (§420 xxx. xxx.). Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx škody xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx zástava xxxxxxxx na xxxx xxx, xx se xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx práva xxxxxxxxxxxxx (§151e xxxx. 3, xxxx §163 odst. 2 obč. zák.).
Xxxxxx řízení
Žalobce xx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxx uloženo vyklidit „xxxxxx xx. 1084 xx xxxxxxxxxxx. č. xx. 1859 - xxxxxx občanské xxxxxxxxxxx, xxxx. Xx XX x. 1943 xxx x. ú. x xxxx X. u XX P. - x.". Žalobu zdůvodnil xxxxxxx xxx, že xxxx xxxxxxxxxx vydražil x xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxx 18.4.2001, x xx xx xxxx xxxxx „xxxxxxxx xxxxxxxxxx". Xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx objektu xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx X. X. nemovitost x xxxx 1999 xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx 20 xxx „x opčním právem xx xxxxxxx 10 xxx". Xxxxxxxx x xxxx, že X. X. byl xxxx xxxxxxxx dlužník xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxxxx 1997 x 1998 x K. bankou, x. x., „omezen x xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx, xx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx úkonů, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx dále xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx při xxxxx xxxxxxx, x xx například x xxxxxxxxx nájemní smlouvy," xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §39 xxx. xxx. xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx účelem xxxx „xxxxxxxxxxx pozici xxxxxxxxxx xxxxxxx x koupi xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx a uspokojení xxxxxxxxxx věřitele."
O k x x x x x x x x d Xxxxx - město xxxxxxxxx ze xxx 15.4.2002 xxxxxx vyhověl x xxxxxxx, že xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx nákladů řízení 5100 Xx „xx xxxx xxxx xxxxxxxx". Xx základě xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx smlouva, xxxxxx xxxxxxx předchozí xxxxxxxx xxxxxxxxxxx X. J. xx žalovaným xxx 21.12.1999, je podle xxxxxxxxxx §39 xxx. xxx. xxxxxxxxx právním xxxxxx. Důvod xxxxxxxxxxx xxxxxxx smlouvy spatřoval xxxx prvního xxxxxx „x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x to konkrétně §151x", xxxxx X. X. xxxxx, xx xx xx xxxxxx xxxxx, čím by xxxxxxx xxxxxxx zhoršil xx xxxx zástavního xxxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx sjednal „x době, xxx xxx byla xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx x K. xxxxxx, x. s., x xxx tedy xxxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx;" xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx „xxxx xxxxxxxx xx xxxx 20 xxx x xxxx xxxxxxx 10 xxx a xxxxx xx xxxxx, xxxx xxxxxxx mělo xxx zaplaceno xxxxxxxxxxx x xxxxx X. X. xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx," xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx „x xxx, xx xx X. X. xxxxxxx xxxxxxxxxxx dalšího vlastníka xx xx by xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx známa." Xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxx 21.12.1999 neplatná xxx pro rozpor x dobrými xxxxx, xxxxx její xxxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx," x xxxx svědčí například xxxxxxxxx, za xxxxx xxxx „poslední nájemní xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx být xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx ze xxxxxx xxxxxxxxxx X. X., xxxxx x xx, xx měsíční nájemné xxxx xx smlouvě xxxxxxxx ve xxxx 25&xxxx;000 Kč, xx xxxxxxxxxxxx, x nimiž xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx 12&xxxx;000 Xx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx uhradil X. X. xxxxxxx xx xxxx 25&xxxx;000 Xx xxxxxxx x xxxxxx xxx inkasoval xx xxxxx podnájemníků sotva xxxxxxxx této xxxxxx x xxx xx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxx, xxxxx velkou skladovací xxxxxx xxxxx". Xxxxxxx xxxxxxxx předmětnou xxxxxxxxxx xxxxx bez xxxxxxxx xxxxxx, je xxxxxxx xx vyklidit.
K odvolání xxxxxxxxxx X x x x x x ý s x x x x Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 22. 7.2002 rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x rozhodl, xx xxxxxxxx xx povinen xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx 3875 Xx „xx xxxx" xxxxxxxx. Xx xxxxxxx skutkových xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx nájemní xxxxxxx xx xxx 21.12.1999 xx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx) xx xxxx xxxxxxxxxx věřitele, xxxxx xxxxxxxxx nájemní xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx, xx nemovitost je „xxxxxxxxx zástavy", xxxxxxxx xxxxx na 20 xxx x xxxx xx xxxxxxx 10 xxx, což „xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx." Xxxxxxx smlouva xx xxx 21.12.1999 xx xxxxx xxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx §151x xxxx. 2 xxx. xxx. (ve xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2000) neplatným xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx neplatnost xxxxxxx xxxxxxx může podle xxxxxxxxxx §267 xxxx. xxx. xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx (xx. X. xxxxx, x. x.), xxxxxxxx soud xxxxxx s xxxxxxxxxxx, xx „v xxxx xxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku (§663 x násl.), xxxxxxx xxxxxxxxxx zástavní smlouvy xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx." Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx uložil žalovanému xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx tomuto xxxxxxxx odvolacího soudu xxxxx žalovaný xxxxxxxx. Xxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx smlouvy xx xxxxxxxx prostory xxxxxxxxxxx xx v xxxxxxxxx nemovitosti xxxxx xxxx o sobě xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, o čemž xxxxxx x xx, xx „x xxxxx xxxxxxx byla xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx napadená xxxxxxx smlouva, a xx xx xxxx xxxxxxxx." Účelem xxxxxxxxxx §151x obč. zák. (xx xxxxx xxxxxxx x době xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx) je „xxxxxxx zástavního věřitele xxxx xxxxxxxx možnosti xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx". Xxxxxxx „xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx vliv xx xxxx, za kterou xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx," xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x újmě xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx smlouva xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx soudu vytýká, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx „xxxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx". Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zástavce P. X. xxxx xxxxxxx xxxx X. xxxxx, x. x., xxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxx, xxxxxxxx se xx xxxxxx xxxxx xxxx X. X. x X. xxxxxx, x. s., založený xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx i xxxx xxxxxxxxxx §267 odst. 1.Xxxxxxxx x tomu, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x zájmu xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, může xx neplatnosti nájemní xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) o. x. x. a xxxxxxxx, xxx dovolací soud xxxxxxxx xxxxx obou xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx Xxxxx republiky jako xxxx xxxxxxxx (§x x. x. x.) xx xxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxx podáno ve xxxxx uvedené x xxxxxxxxxx §240 xxxx. 1 o. x. x., xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxx lze xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx (§236 xxxx. 1 x. x. x.).
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx soudu xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx §237 x. x. x.
Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx, jímž bylo xxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxx (§237 xxxx. 1 xxxx. x/ x. x. x.) nebo xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx soud xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxx xxx v dřívějším xxxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxx, xx xxx xxxxx xxxxxxx názorem xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (§237 xx xxxx. 1 xxxx. x/ x. x. x.), anebo xxxx bylo xxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx podle xxxxxxxxxx §237 xxxx. x xxxx. b) x. x. x. x dovolací xxxx xxxxxxx k xxxxxx, xx napadené xxxxxxxxxx xx ve věci xxxx xx právní xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (§237 odst. 1 xxxx. x/ x. x. ř.); xx xxxxxxx xx věcech, x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx výrokem xxxx xxxxxxxxxx o peněžitém xxxxxx nepřevyšujícím 20&xxxx;000 Xx a x xxxxxxxxxx xxxxxx 50&xxxx;000 Xx, xxxxxxx xx xxxxxxxxxx k xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§237 xxxx. 2 xxxx. x/ x. s. ř.), x xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx, xxxxxx xxx x rozsudek x xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, x xxxxxx (popření) xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (§237 xxxx. 2 xxxx. x/ x. x. x.).
Xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xx po xxxxxx xxxxxxx zásadní význam xx xxxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx.x) x. x. x. zejména xxxxx, xxxx-xx právní otázku, xxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx dosud xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx rozhodována xxxxxxxx, xxxx xxxx-xx xxxxxx xxxxxx v xxxxxxx x hmotným xxxxxx (§237 xxxx. 3 x. x. ř.).
Žalovaný xxxxxxxxx napadá rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 písm. x) x. s. x. xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, x xx xxx proto, xx xx věci xxxxxx xxxxxx xxxxxxx stupně xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx samé, xxxxx xx bylo xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Dovolání xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx být xxxxxxxxx xxx xxx splnění xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) x. s. x.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx podle xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) o. x. x. není xxxxxxxx již xxx, xx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xx xx xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Přípustnost xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx dovolací xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx uvedených x xxxxxxxxxx §237 xxxx. 3 x. s. x., xxxxxxx x xxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xx xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx skutečně xx.
X xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx řešil právní xxxxxx (mající xxx xxxxxxxxxx ve xxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx), xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx prostorů x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx „zhoršení xxxxxxx na xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx" ve xxxxxx ustanovení §151e xxxx. 2 obč. xxx. (xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2000) x xxx právní xxxx, xxxxx xx xx xxxxxxxx „zhoršení xxxxxxx na xxxx xxxxxxxxxx věřitele", xx xxxxx xxxxxxxxxx §39 xxx. xxx. xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx nebyly x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxx, xx jejich xxxxxxxxx bylo xxx xxxxxxxxxx projednávané xxxx xxxxxxxx (určující), xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, které xx ve věci xxxx xx právní xxxxxxx xxxxxxx význam. Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx x závěru, xx dovolání xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx přípustné xxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 písm. x) x. x. x.
Xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx ve smyslu xxxxxxxxxx §242 x. x. x., xxxxx xxxxxxx bez xxxxxxx (§243x xxxx. x, xxxx xxxxx, x. x. x.), N x j x x x x x x x x x xxxxxx x závěru, xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx soudů xxxx stupňů xxxxxx x věc xxxxxx xxxxx prvního xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
X hlediska xxxxxxxxxx xxxxx bylo xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx - xxxx. §241 a xxxx. 2 x §242 xxxx. 3 x. x. ř.), xx podle xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 23. 4.1997 a xx xxx 22. 4.1998, xxxxxxxxxx mezi X. xxxxxx, x. x., x P. X., bylo x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx X. xxxxx, x. x., xx smlouvy x xxxxx xx xxx 23. 4.1997 „xxxxxxx xx xxxxxxx 2 400 000 Xx" a xx xxxxxxx o xxxxx xx xxx 22. 4.1998 „xxxxxxx xx xxxxxxx 1&xxxx;670&xxxx;000 Xx" xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x budově xx. 1084 v X. xxxxxxxxx xx xxxxxxx xx. xxxx. č. 1859 x kat. xx. X., xxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxx xxxxx X. - x. xx xxxxx xxxxxxxxxxx x. 1943 xxx xxxx x xxx. xx. P., xxxxx xxxx ve vlastnictví X. J.; v xxxxxxxxx zástavních xxxxxxxxx (x xx. XXX xxxx 3) xx xxxxxx sjednaly, že xx zástavce „xx xxxx existence xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx" xxxxx , xxxxxxxxx dispozice se xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx, která xx xxxxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx zástavy, xxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx věřitele xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx právo, xxxxxxxxx xxxxx, věcné xxxxxxx či xxxxx xxxxxxx." Dne 21.12.1999 xxxxxxx P. X. xx žalovaným xxxxxxx x xxxxx, xxxxx xxxxx pronajal xxxxxxxxxx xxxxxxxx nemovitost x xxxxxxxxx od 1.1.2000 xx dobu 20 xxx „x opcí xx xxxxxxx 10 xxx" xx xxxxxxx xx výši 300&xxxx;000 Xx xxxxx; x xxxxxxx k této xxxxxxx ze dne 21.12.1999 xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxx 19 xxx xx xxxx 5 700 000 Xx xx splatné xxx xxxxxxx této xxxxxxx. Xx návrh xxxxxxxxxx věřitele byla xxxxxxxxx nemovitost xxx 18.4.2001 prodána x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx dražbě xxxxxxxxx xxxxx zákona x. 26/2000 Xx. xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx judikatury xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx úkonů (xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx) xxxxxxxxx x okamžiku x xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxx. Otázku, xxx x xxxxxxxxxxxx xxxx xx nájemní xxxxxxx xx xxx 21.12.1999 xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx třeba x x xxxxxxxx xxxx řešit xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx v xx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxx podle xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx zákoník, ve xxxxx xxxxxx č.58/1969 Xx., x. 131/1982 Xx., x. 94/1988 Xx., x. 188/1988 Xx., č. 87/1990 Xx., x. 105/1990 Xx., x. 116/1990 Xx., x. 87/1991 Xx., č. 509/1991 Xx., č. 264/1992 Xx., č. 267/1994 Xx., x. 104/1995 Xx., č. 118/1995 Xx., č. 89/1996 Xx., č. 94/1996 Xx., x. 227/1997 Xx., x. 91/1998 Xx. a č. 165/1998 Xx., tedy xxxxx občanského zákoníku xx xxxxx účinném xx 31.3.2000.
Xxxxx xxxxxxxxxx §151x xxxx. 1, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxx. zák. xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx pohledávky x xxxxxx příslušenství xxx, xx v xxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxx nesplnění xx xxxxxxxx xxxxxxx oprávněn xxxxxxx se uspokojení x věci xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxx má - xxx xxxxxxx z xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - x xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx; zabezpečuje xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxx vzniku, xxxx (xxxxxxxx) dlužníka k xxxx, xxx pohledávku xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, a zástavnímu xxxxxxxx xxxxxxxxx jistotu, xx se xxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxx-xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx a xxxx xxxxxxx. Xxxxxx-xx xxxxxxxxxx zástavního xxxxxxxx xxxxx x včas xxxxxxx, uplatní xx xxxxxxxxxx xxxxxx zástavního xxxxx; xxxxxxxx xxxxxxx xx oprávněn xxxxxxxxx xx xx xxxxxxx, xxxx xx xxxxx xxxxxxxx xx xx, xx xx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx x majetku xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxx je xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx práva xxxxxxxxx, xx jde x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zástavního xxxxxxxx, xxxxx se xxxxxxx jen xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx nebyla xxxxxxxxx dobrovolně xxxxxxx x xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx právo xxxxxxx xxxxx, že xxxxxx xxxxx tehdy, xxxxxxx-xx platně xxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxx má xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxx xx - xxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx úpravy xx xxxxx druhé xxxxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxxx xxxxxx. Znamená to xxxx xxxx, že xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx (xxxxxxxxx-xx xxxxx xxxxx) xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx práv váznoucích xx zástavě se xxxx principem xxxxxxxx. Xxxxxxx princip xx xxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxx §151c xxxx. 1 obč. zák., xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx-xx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx práv, uspokojí xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx svým xxxxxxx xxxxxxxxx, pokud xxxxx xxxxxxxxx něco xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxx) nakládat se xxxxxxxx. Xxxxxxxxx-xx xxxxx xxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxx dlužník zástavu xxxxxx, znovu ji xxxxxxxx, zřídit x xx věcné xxxxxxx, xxx xx xx xxxxx xxxx do xxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx právo xx xxxxxxxxxx jako věcné xxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxx - xx rozdíl od xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx nemovitosti - xxxxxxxx, v zájmu xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx nakládání xx xxxxxxxx, xxxx by xxx xxxx (xxxxx xxx) xxxxxxx práva xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx xxx xxxxxxxx dlužník x xxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx (xxxxxx) xxxxxxxxxx práva zákonem xxxxxxxxxxx, x xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §39 obč. xxx. xxxxxxxxxx právními xxxxx. Xx-xx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (tj. xxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxx x xxxxxxx-xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx na uspokojení xx xxxxxxx), musí xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx to, xxx xx zpeněžení xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx výtěžek, xxxx xxxx možné očekávat xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. X zájmu xxxxxxx xxxxxxxxxx věřitele xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ze xxxxxxx proto xxxxxxxxxx §151x xxxx. 2 xxx. zák. xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxx všeho, xxx se xxxxxxx xxxxxxxx na újmu xxxxxxxxxx věřitele; x xxxxxxxxxx §151e xxxx. 2 xxx. xxx. xx xxxx hovoří x xxxxxxxx (x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx), ale xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, že je xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx (xx. xxxxx, xxxxx poskytla xxxxx xxxxxxxx smlouvy zástavnímu xxxxxxxx zástavu), ale xxxxx zástavnímu xxxxxxxxxx (xx. vlastníku xxxxxxx).
X xxxxxxx odvolacího soudu, xxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxx ustanovení §39 xxx. xxx. xxxxxxxx xxxxxx právní xxxx, xxxxxx by xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx §151x xxxx. 2 xxx. xxx., xxxxxxxx soud nesouhlasí.
Na xxxx xxxxxxxxxx věřitele xx xxxxxxx zhorší -xxx xxxxxxx x xxxxxx x povahy xxxxxxxxxx xxxxx - xxxxx, jestliže xxxxxx xxxxx xxx jejím xxxxxxxxx dosáhnout xxxxxx xxxxxxx, xxxxx bylo xxxxx xxxxxxxx při xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx současně xxxxxx xxxxxxxxxx k xxxx xxxxxx zajištěné xxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx x úhradě xxxxxxxxx pohledávky x xxxxxxxxxxxxxx ve sjednaném xxxxxxx. Nemohou xxx xxxxx pochybnosti x xxx, že xx xxxx xxxxxxxxxx věřitele xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xx. tím, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx nebo učiní xxxxxxxxxxxxxxxx), ale i x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxx xxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxxxx týkajících xx xxxxxxx.
Xxx xxxxx, xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx §151e xxxx. 2 xxx. xxx. xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxx pominuta xxxxxxxxxx, xx x xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx vlastníkem xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x že úkony (xxxx) jím xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx; xxxxxx-xx xx xxxxxxx na xxxx xxxxxxxxxx věřitele, xxxxxxxx to xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xx xxxxx (zmenší) xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Učinil-li xxxx zástavní dlužník xxxxxx úkon xxxxxxxx xx zástavy, xxxxx xxxx - xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx zástavního xxxxxxxx - ve xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxx vlastníka xxxxxxx, xxxxx - x xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx práv xxxxxxxxxx xxxxxxxx x vzhledem x xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx práva - xxxxxxx xxxxxxxxx, xx by xxxxxx xxxxxx úkon xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx anebo xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx porušení xxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxx §151x xxxx. 2 obč. xxx. xxxxx není xxxxxxxxxx xxxxxxxx úkonu.
Sankci xx xxxxxxxx povinnosti uvedené x xxxxxxxxxx §151x xxxx. 2 xxx. xxx. ve xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx obsahuje x xxxxx xxxx xxxxxxxxxx §151e xxxx. 3 xxx. xxx. Xxxxxxx-xx xxxxxxxx dlužník xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx zástavního xxxxxxxx (x xxxxxx xxxx xxxxx xxx zpeněžení xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, který bylo xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx postačovat x xxxx úhradě zajištěné xxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx k úhradě xxxxxxxxx pohledávky x xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx), xxxxxxx xx, xx - xxx xx xxxxx v xxxxxxxxxx §151x xxxx. 3 obč. xxx. - xxxxxxx ztratila xx xxxx tak, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx stalo xxxxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxxx povinnosti xxxxxxx x xxxxxxxxxx §151x odst. 2 xxx. xxx. xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx reagovat xxx, xx bude xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, aby xxxxxxxxx xxx zbytečného xxxxxxx xxxxxxxxx doplnil; xxxxxxxx to dlužník xxxxxxx, stane se xxxxxxxx ta část xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx věřitele, xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx) xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx-xx zástavní xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx věřitele (xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx), xxxxxxx xxx xxxx xxxxxx povinnost; xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxx (§420 xxx. xxx.), která xxxxxxxxxx xxxxxxxx vznikla x xxxxxxxx toho, xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, který xx - xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx dlužníka - bylo xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx z xxxxxxxxxx xxxxxxx nebyla xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx za xxxxx x takovém xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xx xx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §151 e xxxx. 3 xxx. xxx.
X xxxx uvedených xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxx, xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx se xxxxxxx xxxx neplatný jen xxxxx, xx zástavní xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx povinnost xxxxxxxx x ustanovení §151x odst. 2 xxx. xxx. Porušil-li xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx zaviněně, odpovídá xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx, která xx xxx xxxxxxx (§420 xxx. zák.). Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx též xxxxxxxxx xx dlužníku, xxx xxxxxxx zajištění xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx ceně xxx, xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx prostřednictvím xxxxxxxxxx práva xxxxx xxxxxxxxxxxxx (§151x odst. 3 obč. xxx.). Xxxxxxxx xxxx nepovažuje xx správný ani xxxxx odvolacího xxxxx, xx pronajmutím xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx prostorů x xx) žalovanému xxxxx xx zhoršení xxxxxxx xx újmu xxxxxxxxxx věřitele.
Vzhledem x xxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx věřitele (X. xxxxx, x. x.) xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx vzniklo - xxxxx zjištění soudů - v xxxx xx 1.9.1998 x xx xxxxxxxx věřitel (X. xxxxx, x. x.) xxxx právo xxxxxxxx x době xx 1.1.2001, xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx uspokojení xxxxxxxxxx zajištěné zástavním xxxxxx x budově xx. 1084 x X. xxxxxxxxx xx xxxxxxx xx. parc. x. 1859 x x. ú. X., xxxxxxx x Katastrálního xxxxx P. - x. na xxxxx xxxxxxxxxxx x. 1943 xxx xxxx x x. x. X., xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx 1.1.2001 (srov. Xx. X xxx 6 zákona č. 367/2000 Xx. x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x usnesení Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 17.5.2002, xx. xx. 21 Xxx 1162/2001, xxxxx bylo xxxxxxxxxx xxx x. 24 xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxx 2003), xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx zákoník, xx xxxxx zákonů x. 58/1969 Xx., č. 131/1982 Xx., x. 94/1988 Sb., x. 188/1988 Xx., x. 87/1990 Xx., č. 105/1990 Xx., x. 116/1990 Xx., č. 87/1991 Xx., č. 509/1991 Xx., č. 264/1992 Xx., x. 267/1994 Xx., č. 104/1995 Xx., x. 118/1995 Sb., x. 89/1996 Xx., x. 94/1996 Xx., x. 227/1997 Xx., x. 91/1998 Xx., x. 165/1998 Sb., x. 159/1999 Sb., x. 363/1999 Xx., č. 27/2000 Xx., x. 103/2000 Sb., x. 227/2000 Xx. x x. 367/2000 Sb. (xxxx xxx „xxxxx").
Xxxxx xxxxxxxxxx §165 xxxx. 2 zákona zástavu xxx xxxxxxxx na xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx dražbě xxxx xxxxxxx prodejem xxxxxxx.
Xxxxxx-xx soud xx xxxxx zástavního věřitele xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx se zástava, xxxxxx je xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx řádu x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx, který xx týká xxxxxxxxxxx xxxx xxxx části (xxxx xxxx nebytového xxxxxxxx), xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx závadu (xxxx. §336x x. x. x.), xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x dražbě xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, že xxxxxxxx x dražbě xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xx xx xxxx poskytnuta xxxxxxxxxxx náhrada (xxxx. §337x xxxx. 2 x. x. ř.).
Nájem xx při xxxxxxx xxxxxxxxxxx cestou xxxxxx xxxxxxxxxx závadou, x xxx xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx v xxxxxx nezanikne, xxx xxxxxxxx xxx x xxxxx bytu nebo x xxxxxx nájemní xxxxx, u xxxxx xxxxx společnosti xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x nadále (srov. §336x odst. 2 x. s. ř.). X xxxxxxxxxxx případě xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx dne 21.12.1999 xxxxxxxxx xxxxxxxx prostory x xxxxxxxxx nemovitosti, x nichž xx xxxxxxxxxx, xx zájem xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, aby xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx i xx xxxxx prodeji x xxxxxx. Xx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx právo zatěžovalo xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xx vydražitel xxxxxxx (xx. xxxxx xxxxxxx xx nájemní xxxxx xxxx se souhlasem xxxxxxx xxxxxxxx způsobem xxxxxxxxxxxx x §337x xxxx. 5 o. x. ř. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxx právo xxxxxxx). Xx-xx nájemní xxxxx xxxxx (xxxxxxxx) xxxxxx xxx vymáhaná xxxxxxxxxx zástavního věřitele (xxxx xx xxxx xxxx x posuzovaném xxxxxxx, neboť xxxxxxx xxxxx xxxxxxx na xxxxxxx nájemní xxxxxxx xx xxx 21.12.1999 xxxxxxx než zástavní xxxxx x nemovitosti, xxxxx zajišťovalo xxxxxxxxxx X. xxxxx, x. x.), může x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx nájemní xxxxx xxxxxx, jen xxxxx x xx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx zástavním právem (xxxx. §337x xxxx. 1 xxxx. x/ x §337c odst. 2 o. x. x.).
X uvedeného xxxx xxxx xxxxxxx, xx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx být xxxxxxxxxx náhrada za xxxxxxx xxxxx (x xxxxxxxx xxxxx bytu xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, o němž xxxx xxxxxxxxxx, že xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx), jež xxxxxxx xxxxxxx xxx zástavní xxxxx, xxxxx zajišťuje xxxxxxxxx pohledávku, jen xxxxx, xxx-xx xxxxxxxx xxxxxxx plně xxxxxxxxx; xxxxxxxxx-xx se xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxx, že xxxx xxxx vyčerpána xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx), nájemní xxxxx xxxx právní xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxx xxxxxxxxxx, xx xx xxxx xxxxxxx pronajmutím xxxxxxxxxxx (xxxx části), x xxx xxx platně xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx na xxxx zástavního xxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxx jen tehdy, xxxxx byl x xxxxxxxxx nemovitosti pronajat xxx xxxx xxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxx právo k xxxxxxxxxxx (xxxx části), x něhož xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxx xxx v případě, xx xx snížení xxxxxxxx ceny xxxxxxxxxxx x cenu této xxxxxx mělo (oproti xxxxx, xxxxx xx xxx před pronajmutím) xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx věřitel xxxxx xxxx xxxxxxxxx; o xxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxx x xxxxxxxxxxx případě - xxx uvedeno již xxxx - xxxxxxx xxxxxx.
Xx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxx xx, xx při xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx zástavy (xxxxxxxx xx veřejné dražbě xxxxxxxxx podle xxxxxx x. 26/2000 Xx.) xxxxxxx xxxxx týkající xx xxxxxxxxx nemovitosti (xxxx xxxxx) nezaniká x vždy působí xxxxx vydražiteli. Xx xxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx - x xxxxxxx, xx xx xxxxxxx právo xx uspokojení xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx zástavy - zvážil, xx xxxxxxx ze dvou xxxxxxx xxxxxxx zpeněžení xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxx (na xxxxx xxxxx) xxxxx nájemní xxxxx, přistoupí. Xxxxxxxx-xx xx xxx xxxxxx xxxxxxx xx veřejné xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x. 26/2000 Xx., xxxx být xxxxxxxx x x xxx, že nájemní xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx (xxx xx xxxx projevit xxx xx xxxx xxxxxxx dražby), x xxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxx vydraží xxxxxxxxxx, musí xxxxxxxx xxxx x tím, xx proti němu xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x to x xxxxx, kdyby x době xxxxxx xxxxxx známa. Zvolí-li xxxx zástavní xxxxxxx xxxxxx způsob xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx (xxxxxx xxxxx) x zániku xxxxxxxxx xxxxx xx xx xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxx dovozovat, xx by byl (xxxx být) xxxxxxxx xxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx svou xxxxxxxxxx (xxxx xxxx) xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx.
X uvedeného xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx spočívá xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Veden xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxx, xx nájemní xxxxxxx ze xxx 21.12.1999 xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx §151x odst. 2 xxx. zák., xx xxx nezabýval xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx hledisek.
Protože rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx, Xxxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx §243x odst. 2, xxxxx věty xx xxxxxxxxxx, x. x. x. xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx, pro které xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, platí x xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx Nejvyšší xxxx x xxxx xxxxxxxxxx x xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně x xxxxxxx řízení (§243x xxxx. 3, xxxx druhá, x. x. x.).