Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (zástavnímu dlužníku) xxxxxxxx se xxxxxxxx. Xxxxxxxxx-xx zákon něco xxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx zastavit, xxxxxx k xx xxxxx břemeno, xxx xx xx xxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx, xxxxxxx xx byl xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xx zákonem xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx (§39 xxx. xxx.).
Xxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx není xxxxxxxx xxx proto, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx §151e xxxx. 2 (xxxx §163 xxxx. 1) xxx. xxx. Xxxxxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, odpovídá xxxxxxxxxx xxxxxxxx za xxxxx, která xx xxx vznikla (§420 xxx. xxx.). Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx kromě xxxxxxx škody též xxxxxxxxx xx dlužníku, xxx doplnil xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, jestliže xxxxxxx xxxxxxxx na xxxx xxx, že se xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx práva xxxxxxxxxxxxx (§151e xxxx. 3, xxxx §163 xxxx. 2 xxx. xxx.).
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx se xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx „xxxxxx xx. 1084 xx xxxxxxxxxxx. č. xx. 1859 - xxxxxx xxxxxxxx vybavenosti, xxxx. Xx LV x. 1943 xxx x. x. x xxxx X. u XX X. - x.". Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx, xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x nedobrovolné xxxxxx, xxxxxx xxx 18.4.2001, x xx xx xxxx xxxxx „xxxxxxxx xxxxxxxxxx". Xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx zjistil, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx X. X. nemovitost x xxxx 1999 xxxxxxxx žalovanému xx xxxx 20 xxx „x opčním xxxxxx xx xxxxxxx 10 xxx". Vzhledem x xxxx, že X. X. xxx xxxx xxxxxxxx dlužník xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, které xxxxxxx x letech 1997 x 1998 x K. bankou, x. x., „xxxxxx x dispozici s xxxxxxxxxx nemovitostí tak, xx xxx xxxxxxx x povinnosti xxxxxx xx xxxxxxxxxxx úkonů, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx dále zatížily xxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx, a xx například i xxxxxxxxx xxxxxxx smlouvy," xx xxxxxxx xxxxxxx xx prospěch xxxxxxxxxx xxxxx ustanovení §39 xxx. xxx. xxxxxxxxx xxxxxxx úkonem, neboť xxxxx xxxxxx xxxx „xxxxxxxxxxx pozici případného xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxx xxxxxxxx jejímu xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx věřitele."
O x x x s x x x x x x Xxxxx - xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 15.4.2002 xxxxxx vyhověl x rozhodl, xx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx žalobci na xxxxxxx nákladů xxxxxx 5100 Kč „na xxxx xxxx zástupce". Xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx smlouva, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx vlastník xxxxxxxxxxx P. X. xx žalovaným xxx 21.12.1999, xx podle xxxxxxxxxx §39 obč. xxx. xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Důvod neplatnosti xxxxxxx smlouvy xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx „x rozporu x xxxxxxxxxxx občanského xxxxxxxx, x to xxxxxxxxx §151x", xxxxx X. X. xxxxx, xx xx xx zdržet xxxxx, xxx by xxxxxxx xxxxxxx zhoršil xx xxxx zástavního xxxxxxxx, a xxxxxx xxxxxxx smlouvu sjednal „x xxxx, kdy xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx x X. xxxxxx, a. x., x xxx xxxx xxxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx;" xxxxxxxx x xxxx, xx nájemní smlouva „xxxx xxxxxxxx na xxxx 20 xxx x opcí xxxxxxx 10 xxx x xxxxx ke xxxxx, xxxx nájemné mělo xxx zaplaceno xxxxxxxxxxx x rukám P. X. při xxxxxx xxxxxxx smlouvy," xxxxxxxx xxxx skutečnosti „o xxx, xx xx X. J. xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx že xx xx tato xxxxxxx xxxxxxx xxx známa." Xxxxx xxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx je xxxxxxx xxxxxxx ze xxx 21.12.1999 xxxxxxxx xxx xxx xxxxxx x dobrými xxxxx, xxxxx její xxxxxxxx xx xxxx jako xxxxxx účelové," o xxxx xxxxxx například xxxxxxxxx, za nichž xxxx „xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, jakým xxxxxxxx xxxx být xxxxxxxx xxxxxx finanční xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx X. X., xxxxx i xx, xx měsíční xxxxxxx xxxx ve xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx 25&xxxx;000 Xx, že xxxxxxxxxxxx, x nimiž xxxxxxxx uzavřel xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx 12&xxxx;000 Xx měsíčně, xxxxx xx dosti xxxxxxxxxxxxxxx, že by xxxxxxxx uhradil X. X. xxxxxxx xx xxxx 25 000 Xx xxxxxxx x xxxxxx xxx inkasoval od xxxxx xxxxxxxxxxxx sotva xxxxxxxx xxxx částky x xxx xx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxx pneumatiky x xxxxxxx ani xxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx". Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx bez xxxxxxxx xxxxxx, je xxxxxxx xx vyklidit.
K odvolání xxxxxxxxxx X x x j x x x x x x x x Xxxxx rozsudkem xx xxx 22. 7.2002 rozsudek xxxxx xxxxxxx stupně potvrdil x xxxxxxx, že xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx žalobci na xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx 3875 Xx „xx xxxx" advokáta. Xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx nájemní smlouvy xx xxx 21.12.1999 xx xxxxxxxx zástava (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx) xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx nájemní xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx, xx nemovitost xx „xxxxxxxxx zástavy", sjednali xxxxx xx 20 xxx x xxxx xx xxxxxxx 10 xxx, což „xxxxxxxxxx xxxxx ke xxxxxxxx xxxxxxx." Nájemní smlouva xx xxx 21.12.1999 xx xxxxx xxx xxxxxx s xxxxxxxxxxx §151x odst. 2 xxx. xxx. (xx xxxxx účinném do 31.12.2000) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx §267 xxxx. xxx. xxxxxxx xxx xxxxxxxx věřitel (xx. X. banka, a. x.), xxxxxxxx soud xxxxxx s xxxxxxxxxxx, xx „x dané xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx příslušných xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (§663 x xxxx.), xxxxxxx xxxxxxxxxx zástavní smlouvy xxx příslušných ustanovení xxxxxxxxxx xxxxxxxx." Soud xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx žalovaný xxxxxxxx. Xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx nebytové prostory xxxxxxxxxxx se x xxxxxxxxx nemovitosti ještě xxxx x xxxx xxxxxx znamenat xxxxxxxx xxxxxxx, x čemž xxxxxx i xx, xx „v daném xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx smlouva, x xx xx xxxx xxxxxxxx." Účelem ustanovení §151x obč. zák. (xx xxxxx účinném x xxxx uzavření xxxxxxx smlouvy) xx „xxxxxxx xxxxxxxxxx věřitele xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx pohledávky xx xxxxxxx". Xxxxxxx „xxxxxxxxx nájemní smlouvy xxxxxx xxxx na xxxx, xx kterou xxxx zástava xxxxxxxxxxx x dražbě," xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx zhoršit xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx smlouva xxxxxx xxx xxxxxxxxx právním xxxxxx. Xxxxxxxxx dále xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx „xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx". Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx P. X. xxxx xxxxxxx xxxx X. xxxxx, x. x., xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxx, xxxxxxxx xx xx právní vztah xxxx P. X. x X. xxxxxx, x. s., xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, právní xxxxxx obsažená x xxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxx x xxxx xxxxxxxxxx §267 xxxx. 1.Xxxxxxxx k tomu, xx xxxxxxxxxx právního xxxxx xx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x zájmu xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx pouze xxxxxxxx věřitel, x xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx žalovaný xxxxxxxx x ustanovení §237 xxxx. 1 xxxx. x) o. x. x. x xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx soudů obou xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx (§a x. x. x.) xx zjištění, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxx uvedené v xxxxxxxxxx §240 xxxx. 1 o. x. x., xx nejprve xxxxxxx xxxxxxx přípustnosti xxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxx napadnout xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx (§236 xxxx. 1 x. x. x.).
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx §237 o. s. x.
Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx xx xxxx samé (§237 xxxx. 1 xxxx. x/ x. x. x.) xxxx xxxx xxxx potvrzeno xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx rozhodl ve xxxx samé xxxxx xxx v dřívějším xxxxxxxx (xxxxxxxx) proto, xx byl xxxxx xxxxxxx názorem xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (§237 xx xxxx. 1 xxxx. b/ x. x. x.), xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. x písm. x) x. x. ř. x xxxxxxxx soud xxxxxxx k závěru, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx ve xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx zásadní význam (§237 xxxx. 1 xxxx. x/ x. x. ř.); xx xxxxxxx xx věcech, x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx 20&xxxx;000 Xx x v xxxxxxxxxx xxxxxx 50&xxxx;000 Xx, xxxxxxx se xxxxxxxxxx x příslušenství xxxxxxxxxx (§237 odst. 2 xxxx. a/ x. x. ř.), x ve věcech xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx, xxxxxx jde x rozsudek x xxxxxxx xxxx zbavení xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, x xxxxxx (popření) xxxxxxxxxxx nebo x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (§237 xxxx. 2 xxxx. x/ x. x. x.).
Xxxxxxxxxx odvolacího soudu xx po právní xxxxxxx xxxxxxx význam xx xxxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx.x) o. s. x. xxxxxxx xxxxx, xxxx-xx xxxxxx xxxxxx, xxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu dosud xxxxxx vyřešena xxxx xxxxx je xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx rozhodována xxxxxxxx, xxxx xxxx-xx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx (§237 odst. 3 x. x. x.).
Xxxxxxxx xxxxxxxxx napadá xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxx potvrzen xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xx věci samé. Xxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 písm. x) o. s. x. dovolání není xxxxxxxxx, x xx xxx xxxxx, xx xx věci xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx rozhodnutí xx xxxx xxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx zrušeno. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx být xxxxxxxxx xxx při splnění xxxxxxxxxxx uvedených v xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. ř.
Přípustnost xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) x. x. x. není xxxxxxxx xxx tím, xx xxxxxxxxx tvrdí, xx napadené xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xx xxxx samé xx xxxxxx stránce xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx nastává xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx hledisek, xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §237 xxxx. 3 x. x. x., xxxxxxx k xxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx věci samé xx xxxxxx stránce xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx.
X xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx soud xxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxxxx xxx xxxxxxxxxx ve xxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx), zda pronajmutí xxxxxxxxxx prostorů x xxxxxxxxx nemovitosti zástavním xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx „xxxxxxxx xxxxxxx na xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx" xx xxxxxx xxxxxxxxxx §151x xxxx. 2 xxx. xxx. (xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2000) x zda xxxxxx xxxx, xxxxx má xx xxxxxxxx „zhoršení xxxxxxx xx újmu xxxxxxxxxx xxxxxxxx", je xxxxx ustanovení §39 xxx. xxx. xxxxxxxx. Xxxxxxx právní otázky xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx dovolacího xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx pro xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx), xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xx věci xxxx xx právní xxxxxxx xxxxxxx význam. Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx x závěru, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx přípustné xxxxx xxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) x. s. x.
Xx xxxxxxxxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §242 o. x. ř., xxxxx xxxxxxx xxx jednání (§243x xxxx. x, xxxx první, o. x. x.), X x j x x š x x x x x d xxxxxx x závěru, xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx stupňů zrušil x xxx xxxxxx xxxxx prvního stupně x dalšímu xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
X xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx (správnost xxxxxxxxxx xxxxxxxx přezkumu xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx - xxxx. §241 x xxxx. 2 x §242 odst. 3 x. x. ř.), xx xxxxx zástavních xxxxx ze xxx 23. 4.1997 a xx xxx 22. 4.1998, uzavřených mezi X. xxxxxx, x. x., x X. X., xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx X. xxxxx, x. s., xx xxxxxxx x xxxxx ze xxx 23. 4.1997 „xxxxxxx xx xxxxxxx 2&xxxx;400&xxxx;000 Xx" a xx xxxxxxx x xxxxx xx xxx 22. 4.1998 „xxxxxxx na xxxxxxx 1&xxxx;670&xxxx;000 Xx" xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xx. 1084 v X. xxxxxxxxx xx xxxxxxx xx. xxxx. x. 1859 v kat. xx. X., zapsané x Xxxxxxxxxxxxx xxxxx X. - x. xx xxxxx xxxxxxxxxxx x. 1943 xxx xxxx x xxx. xx. P., xxxxx xxxx xx vlastnictví X. X.; x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (x xx. III xxxx 3) si xxxxxx xxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx „xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx" xxxxx , xxxxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxxx dle této xxxxxxx, která xx xxxxxxxxxxxxx xxxx znemožňovala xxxxxxxxx zástavy, zejména xx bez souhlasu xxxxxxxxxx xxxxxxxx nesjedná xxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx či nájem xxxxxxx." Xxx 21.12.1999 xxxxxxx P. J. xx xxxxxxxxx smlouvu x xxxxx, podle xxxxx xxxxxxxx žalovanému xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx 1.1.2000 xx dobu 20 xxx „s xxxx xx xxxxxxx 10 xxx" xx xxxxxxx xx xxxx 300&xxxx;000 Xx xxxxx; v xxxxxxx x xxxx xxxxxxx xx dne 21.12.1999 bylo xxxxxxxx, xx nájemné xx xxxx 19 let xx xxxx 5 700 000 Xx je xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx. Na návrh xxxxxxxxxx věřitele xxxx xxxxxxxxx nemovitost xxx 18.4.2001 prodána x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx dražbě xxxxxxxxx podle zákona x. 26/2000 Sb. xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx) xxxxxxxxx v okamžiku x se zřetelem xx okolnosti, kdy xxx právní xxxx xxxxxx. Otázku, xxx x projednávané xxxx xx nájemní smlouva xx dne 21.12.1999 xxxxxxx xxxxxxx úkonem, xx proto xxxxx x x současné xxxx xxxxx podle xxxxxxxx xxxxxxxx x xx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxx x. 40/1964 Sb., xxxxxxxx zákoník, ve xxxxx xxxxxx č.58/1969 Xx., x. 131/1982 Xx., č. 94/1988 Xx., č. 188/1988 Xx., x. 87/1990 Xx., č. 105/1990 Xx., x. 116/1990 Xx., x. 87/1991 Xx., č. 509/1991 Xx., x. 264/1992 Xx., x. 267/1994 Xx., x. 104/1995 Xx., č. 118/1995 Xx., x. 89/1996 Xx., x. 94/1996 Xx., x. 227/1997 Xx., č. 91/1998 Xx. x x. 165/1998 Xx., xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx účinném xx 31.3.2000.
Podle xxxxxxxxxx §151x xxxx. 1, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxx. xxx. xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx příslušenství xxx, xx x xxxxxxx řádného x xxxxxxxx nesplnění je xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxx zastavené.
Zástavní xxxxx xx - xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx ustanovení - x xxxxx xxxx xxxxxx zajišťovací; zabezpečuje xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx od xxxxxxxx xxxxx xxxxxx, vede (xxxxxxxx) xxxxxxxx k xxxx, aby pohledávku xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, x zástavnímu xxxxxxxx poskytuje xxxxxxx, xx se bude xxxx uspokojit xx xxxxxxx, nebude-li xxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxx. Xxxxxx-xx xxxxxxxxxx zástavního věřitele xxxxx a xxxx xxxxxxx, uplatní xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx; zástavní xxxxxxx xx oprávněn xxxxxxxxx xx xx xxxxxxx, xxxx xx musel xxxxxxxx xx to, xx se xxxxxx xxxxxx xxx pohledávky x xxxxxxx dlužníka.
Zástavní xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx práva xxxxxxxxx, xx jde x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zástavního xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx jen xxxxx, xxxxxxxx pohledávka xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x ani xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Akcesorickým xx zástavní právo xxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxx tehdy, xxxxxxx-xx platně xxxx xxxxxxxxxx, k xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxx xx - xxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx jeho xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxx občanského xxxxxxxx - xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xx xxxx xxxx, xx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx, zásadně (xxxxxxxxx-xx zákon xxxxx) xxxxxx proti xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx zástavě se xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxxx též v xxxxxxxxxx §151x odst. 1 xxx. zák., xxxxx xxxxxxx, vznikne-li xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx práv, xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx zástavní xxxxx svým xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx něco xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx nebrání xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxx) nakládat xx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx-xx zákon xxxx xxxxxx, může xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, znovu ji xxxxxxxx, xxxxxx x xx xxxxx xxxxxxx, xxx xx xx xxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx apod. Xxxxxxxx právo xx xxxxxxxxxx xxxx věcné xxxxx a xx xxxxxxxx priority xxxxx xxxxx, aby - xx xxxxxx od xxxxxxxxxx institutu xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx zástavy, xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, aniž xx xxx byla (mohla xxx) dotčena xxxxx xxxxxxxxxx věřitele. Xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx by xxx zástavní xxxxxxx x xxxxxxx se xxxxxxx vyloučen nebo xxxxxx v takovém xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx (xxxxxx) xxxxxxxxxx práva xxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxx xxxxx podle ustanovení §39 xxx. zák. xxxxxxxxxx právními úkony. Xx-xx xx xxxxxxx xxxxxxx uhrazovací xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xx. xxxxxx-xx zajištěná pohledávka xxxxx x xxxx xxxxxxx x vzniklo-li xxxx zástavnímu xxxxxxxx xxxxx xx uspokojení xx zástavy), musí xxx xxxxxxxxxx věřiteli xxxxxxxx xxxx xx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx byl dosažen xxxxxx výtěžek, jaký xxxx xxxxx očekávat xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. X xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx řádné xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ze xxxxxxx xxxxx ustanovení §151x odst. 2 xxx. xxx. xxxxxx xxxxxxxxxx dlužníkovi, xxx xx xxxxxx všeho, xxx se xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx; x xxxxxxxxxx §151e xxxx. 2 xxx. xxx. xx xxxx xxxxxx x zástavci (x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx), xxx xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx založené povinnosti xxxxxxx, že je xxxxxxxxx xxxxxxx vůči xxxxxxxx (tj. xxxxx, xxxxx poskytla podle xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx), xxx xxxxx xxxxxxxxxx dlužníkovi (xx. xxxxxxxxx xxxxxxx).
X xxxxxxx odvolacího soudu, xxxxx xxxxxxx xx xx smyslu xxxxxxxxxx §39 xxx. zák. xxxxxxxx xxxxxx právní xxxx, kterým by xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx §151e odst. 2 obč. zák., xxxxxxxx xxxx nesouhlasí.
Na xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx zástava zhorší -xxx xxxxxxx x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx - xxxxx, jestliže xxxxxx xxxxx xxx jejím xxxxxxxxx xxxxxxxxx takový xxxxxxx, xxxxx bylo xxxxx xxxxxxxx při xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x který xxxxxxxx xxxxxx postačovat x xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx x úhradě xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx. Nemohou xxx xxxxx pochybnosti x xxx, že na xxxx zástavního věřitele xx xxxx zástava xxxxxxx xxxxx faktickými xxxx xxxxxxxxxx dlužníka (xx. xxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx), xxx i x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxx xxxxxxx) xxxxxxxxxx dlužníka xxxxxxxxxx xx xxxxxxx.
Xxx úvaze, xxxx má xxxxxxxx xxxxxxxxxx uložené zástavnímu xxxxxxxx xxxxxxxxxxx §151x xxxx. 2 xxx. xxx. právní xxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx i xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx vlastníkem xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x že úkony (xxxx) jím provedené xx xxxxxxxxx dotýkají xxxx xxxxxxx; xxxxxx-xx xx zástava na xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xx xxxxx (xxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxx dlužníka. Xxxxxx-xx xxxx zástavní dlužník xxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx, který xxxx - xxxxx, xx zhoršuje zástavu xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx - ve xxxxx důsledcích xx xxxxxxx (zmenšení) xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx - s xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx práv zástavního xxxxxxxx x xxxxxxxx x funkcím x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx - úspěšně dovozovat, xx by takový xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx obsahem xxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx anebo xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx. Následkem porušení xxxxxxxxxx uložené v xxxxxxxxxx §151e xxxx. 2 xxx. xxx. xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x ustanovení §151x xxxx. 2 obč. xxx. xx prospěch xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x první xxxx xxxxxxxxxx §151x xxxx. 3 xxx. zák. Xxxxxxx-xx zástavní xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (x xxxxxx xxxx xxxxx xxx zpeněžení xxxxxxx dosáhnout xxxxxx xxxxxxx, který xxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x který současně xxxxxx postačovat x xxxx xxxxxx zajištěné xxxxxxxxxx s příslušenstvím, xxxxxxxxx x úhradě xxxxxxxxx pohledávky x xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx), znamená xx, xx - jak xx xxxxx v xxxxxxxxxx §151e odst. 3 xxx. xxx. - xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx tak, xx xxxxxxxxx pohledávky xx stalo nedostatečným. Xx porušení xxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxx §151x xxxx. 2 xxx. xxx. xxx xx zástavní věřitel xxxxx xxxxxxxx xxx, xx bude xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx; xxxxxxxx xx dlužník xxxxxxx, xxxxx se xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx zástavního xxxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxx snížení (xxxxxx) xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx-xx xxxxxxxx dlužník xxxxxxxx zástavy na xxxx věřitele (xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx), porušil xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx; xxxxxxxx tak xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxx (§420 xxx. xxx.), xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx vznikla x xxxxxxxx xxxx, že xxx zpeněžení xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx - xxxxx xxxxxxx x zaviněnému xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx zástavního xxxxxxxx - bylo možné xxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx uspokojena xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxx případě xxxxxx xxx xxxxxx xx xx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §151 x xxxx. 3 xxx. xxx.
X xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx dovolací xxxx k závěru, xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xx zástavy xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxx jeho xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x ustanovení §151x xxxx. 2 xxx. xxx. Xxxxxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx za xxxxx, xxxxx mu xxx xxxxxxx (§420 xxx. xxx.). Xxxxxxxx xxxxxxx může kromě xxxxxxx škody též xxxxxxxxx po dlužníku, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx ceně xxx, xx se xxxxxxxxx pohledávky xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx (§151e odst. 3 xxx. zák.). Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxx x ní) xxxxxxxxxx xxxxx ke xxxxxxxx xxxxxxx na xxxx xxxxxxxxxx věřitele.
Vzhledem x xxxx, xx právo xxxxxxxxxx xxxxxxxx (X. xxxxx, x. x.) xx uspokojení ze xxxxxxx vzniklo - xxxxx zjištění xxxxx - x xxxx xx 1.9.1998 x xx xxxxxxxx věřitel (X. xxxxx, x. x.) xxxx právo xxxxxxxx v xxxx xx 1.1.2001, xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx k xxxxxx xx. 1084 x X. postavené xx xxxxxxx xx. xxxx. x. 1859 x x. x. X., xxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxx xxxxx X. - x. xx listu xxxxxxxxxxx x. 1943 xxx obec a x. ú. P., xxxxxx úprava xxxxxx xx 1.1.2001 (srov. Xx. I xxx 6 xxxxxx x. 367/2000 Sb. x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x usnesení Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 17.5.2002, sp. xx. 21 Cdo 1162/2001, xxxxx bylo xxxxxxxxxx xxx č. 24 xx Sbírce xxxxxxxx xxxxxxxxxx x stanovisek, xxxxxx 2003), obsažená xxxxxxx v zákoně x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx zákonů č. 58/1969 Xx., č. 131/1982 Xx., č. 94/1988 Xx., x. 188/1988 Xx., x. 87/1990 Xx., x. 105/1990 Xx., č. 116/1990 Xx., x. 87/1991 Xx., x. 509/1991 Xx., x. 264/1992 Sb., x. 267/1994 Xx., x. 104/1995 Xx., x. 118/1995 Xx., x. 89/1996 Xx., č. 94/1996 Xx., x. 227/1997 Xx., č. 91/1998 Sb., č. 165/1998 Xx., č. 159/1999 Xx., x. 363/1999 Xx., č. 27/2000 Sb., x. 103/2000 Sb., x. 227/2000 Sb. a x. 367/2000 Sb. (xxxx jen „xxxxx").
Xxxxx xxxxxxxxxx §165 xxxx. 2 xxxxxx xxxxxxx xxx zpeněžit xx xxxxx zástavního xxxxxxxx xx xxxxxxx dražbě xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxx-xx xxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx prodej xxxxxxx, xxxxxxx xx zástava, xxxxxx je nemovitost, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx o xxxxxx xxxxxxxxxx prodejem xxxxxxxxxxx. Nájem, který xx týká xxxxxxxxxxx xxxx její části (xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx), xxxxxxxxxxx xxx xxxxx prodeji xxxxxx (xxxx. §336x x. x. ř.), která xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x dražbě xxxxxx xxxxxxxx nemovitost xxx xxxxx, jestliže xxxx xxxxxxxxxx, že prodejem x dražbě xxxxxxxxx, xxxx jestliže xx xx byla xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx náhrada (srov. §337x odst. 2 x. s. x.).
Xxxxx xx při xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, o xxx xxxx rozhodne, xx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx jde x xxxxx bytu xxxx x xxxxxx nájemní xxxxx, x něhož xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x nadále (xxxx. §336x xxxx. 2 x. s. x.). X xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx dne 21.12.1999 xxxxxxxxx nebytové xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxx je xxxxxxxxxx, že zájem xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxx nemovitost xxxxxxxxxx i po xxxxx prodeji x xxxxxx. Xx této xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx právo xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nemovitost i xx jejím xxxxxxx xxx xxxxx, kdyby xx ně xxxxxxxx xxxxxx x rozdělované xxxxxxxx x xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xx. xxxxx xxxxxxx xx nájemní xxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx z §337b xxxx. 5 x. x. x. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx, xx toto xxxxx xxxxxxx). Xx-xx xxxxxxx xxxxx horší (pozdější) xxxxxx xxx vymáhaná xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx věřitele (xxxx by xxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx vzniklo na xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxx 21.12.1999 xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx pohledávky X. banky, x. x.), xxxx z xxxxxxxxxxx xxxxxxxx připadnout xx nájemní xxxxx xxxxxx, xxx xxxxx x ní byla xxxx uspokojena xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxx. §337c xxxx. 1 xxxx. x/ x §337x odst. 2 x. x. x.).
X xxxxxxxxx xxxx xxxx vyplývá, xx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx náhrada xx xxxxxxx xxxxx (x xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxx nájemního xxxxx, x němž xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx x dražbě xxxxxxxxx), xxx xxxxxxx xxxxxxx xxx zástavní xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxx, byl-li xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx; xxxxxxxxx-xx xx xx xxxxxxx xxxxx úhrada x rozdělované xxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxx plně xxxxxxxxx xxxxxxx pohledávky xxxxxxxxxx xxxxxxxx), xxxxxxx xxxxx xxxx právní moci xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx zanikne. Xx xxxx xxxxxxxxxx, xx xx této xxxxxxx xxxxxxxxxxx nemovitosti (xxxx části), k xxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx dojít xx xxxxxxxx xxxxxxx na xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxxxxxx zástavy xx xxxx zástavního xxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxx tehdy, xxxxx xxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pronajat xxx xxxx kdyby xxx x takové xxxxxxx právo x xxxxxxxxxxx (xxxx části), x xxxxx by xxxxx společnosti vyžadoval, xxx nemovitost xxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxx xxx v xxxxxxx, xx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx nemovitosti x xxxx této xxxxxx xxxx (xxxxxx xxxxx, xxxxx tu xxx xxxx pronajmutím) xx xxxxxxxx, že xxxxxxxx věřitel nebyl xxxx uspokojen; o xxxxxxx situaci by xx však x xxxxxxxxxxx xxxxxxx - xxx xxxxxxx xxx xxxx - xxxxxxx xxxxxx.
Xx xxxxx závěru xxx xxxxxx xxx xx, že při xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx xx veřejné xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x. 26/2000 Sb.) xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx xxxxx) nezaniká x xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Je xxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx - x xxxxxxx, že xx vzniklo xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ze xxxxxxx - xxxxxx, xx xxxxxxx ze dvou xxxxxxx způsobů xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, na xxx (xx jejíž xxxxx) vázne nájemní xxxxx, xxxxxxxxx. Rozhodne-li xx xxx prodej xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x. 26/2000 Xx., xxxx xxx xxxxxxxx x x xxx, xx nájemní xxxxx bude xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx (xxx xx xxxx xxxxxxxx xxx ve xxxx xxxxxxx dražby), x xxxxx, kdo xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxx s tím, xx xxxxx němu xxxxx působit nájemní xxxxx xx nemovitosti xxxxxxxx, x xx x xxxxx, xxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx. Zvolí-li xxxx zástavní věřitel xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nemovitosti, xxx xxxx xxxxxxxxx (nemůže xxxxx) x zániku xxxxxxxxx xxxxx na xx váznoucího, xxxxx x xxxx xxxxxxxxx, xx xx byl (xxxx být) xxxxxxxx xxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx (xxxx část) xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx.
X xxxxxxxxx vyplývá, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx o xxx, že xxxxxxx xxxxxxx xx xxx 21.12.1999 xx xxxxxxxxx xxxxxxx úkonem pro xxxxxx s xxxxxxxxxxx §151x xxxx. 2 xxx. xxx., xx xxx xxxxxxxxx otázkou xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxx xxxxxxx, Nejvyšší xxxx xxx podle xxxxxxxxxx §243x odst. 2, xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx, x. x. x. xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx x xx xxxxxxxx xxxxx prvního stupně, xxxxxx Xxxxxxxx soud x xxxx xxxxxxxxxx x xxx xxxxxx xxxxx prvního stupně x xxxxxxx xxxxxx (§243x odst. 3, xxxx xxxxx, x. x. ř.).