Právní věta
Zástavní xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxxxx xx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx-xx xxxxx xxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxx k xx xxxxx xxxxxxx, dát xx xx nájmu xxxx xx jiného xxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx, xxxxxxx by byl xxxxxxxx dlužník x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xx zástavou, jsou xxxxxxxx (§39 xxx. xxx.).
Xxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx není xxxxxxxx xxx xxxxx, xx zástavní xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx §151e xxxx. 2 (xxxx §163 xxxx. 1) xxx. xxx. Xxxxxxx-xx xxxxxxxx dlužník xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx, xxxxx xx xxx vznikla (§420 xxx. xxx.). Zástavní xxxxxxx xxxx kromě xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxx doplnil zajištění xxxxxxxxxx, xxxxxxxx zástava xxxxxxxx na xxxx xxx, že se xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx (§151e xxxx. 3, xxxx §163 odst. 2 obč. xxx.).
Průběh xxxxxx
Xxxxxxx xx xxxxxxx, xxx žalovanému xxxx uloženo xxxxxxxx „xxxxxx čp. 1084 xx pozemkuparc. x. xx. 1859 - xxxxxx občanské xxxxxxxxxxx, xxxx. Xx XX x. 1943 xxx x. x. x xxxx P. x XX P. - x.". Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx, xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx dne 18.4.2001, x xx se xxxx xxxxx „xxxxxxxx xxxxxxxxxx". Xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx předchozí xxxxxxxx X. X. xxxxxxxxxx x xxxx 1999 xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx 20 let „x xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx 10 xxx". Xxxxxxxx x xxxx, že X. X. xxx xxxx xxxxxxxx dlužník xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx v xxxxxx 1997 a 1998 x K. xxxxxx, x. x., „omezen x xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx, xx xxx xxxxxxx x povinnosti zdržet xx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx zatížily xxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx, x xx například i xxxxxxxxx xxxxxxx smlouvy," xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §39 xxx. xxx. xxxxxxxxx xxxxxxx úkonem, neboť xxxxx xxxxxx xxxx „xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x koupi xxxxxxxxx nemovitosti a xxx zabránit jejímu xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx věřitele."
O k x e x x x x x u x Xxxxx - xxxxx xxxxxxxxx ze xxx 15.4.2002 žalobě xxxxxxx x xxxxxxx, že xxxxxxxx xx povinen xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx řízení 5100 Kč „xx xxxx xxxx xxxxxxxx". Xx xxxxxxx provedeného xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx smlouva, kterou xxxxxxx xxxxxxxxx vlastník xxxxxxxxxxx X. X. xx xxxxxxxxx xxx 21.12.1999, xx podle xxxxxxxxxx §39 xxx. xxx. xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxx neplatnosti xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx „x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xx konkrétně §151x", xxxxx X. X. xxxxx, že xx xx zdržet xxxxx, čím xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx sjednal „x době, xxx xxx byla xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx mezi xxx x K. xxxxxx, x. x., x xxx xxxx xxxxx, že se xxxxxxxxxx bude xxxxxx;" xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx „xxxx uzavřena xx xxxx 20 xxx x xxxx dalších 10 xxx a xxxxx ke xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx X. X. xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx," xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx „x xxx, xx xx X. X. xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx vlastníka xx že xx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx." Xxxxx názoru xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxx 21.12.1999 xxxxxxxx xxx pro rozpor x dobrými xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxx účelové," x xxxx svědčí například xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxx „xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx dodána, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx strany xxxxxxxxxx X. X., xxxxx x xx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx ve xxxxxxx xxxxxxxx ve xxxx 25&xxxx;000 Kč, že xxxxxxxxxxxx, x nimiž xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx 12&xxxx;000 Kč xxxxxxx, xxxxx je xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx by xxxxxxxx xxxxxxx X. X. xxxxxxx xx xxxx 25&xxxx;000 Xx xxxxxxx a xxxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxx podnájemníků xxxxx xxxxxxxx xxxx částky x xxx xx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxx pneumatiky x xxxxxxx xxx xxxx, xxxxx xxxxxx skladovací xxxxxx xxxxx". Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx bez právního xxxxxx, je xxxxxxx xx xxxxxxxx.
X odvolání xxxxxxxxxx K r x x x x x x x x x x Xxxxx rozsudkem xx xxx 22. 7.2002 xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx odvolacího xxxxxx 3875 Xx „xx xxxx" advokáta. Xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx dne 21.12.1999 xx zhoršila zástava (xxxxxxxxx nemovitost) xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx účastníci nájemní xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxxx xx „xxxxxxxxx xxxxxxx", sjednali xxxxx xx 20 xxx s xxxx xx xxxxxxx 10 xxx, což „xxxxxxxxxx xxxxx xx zhoršení xxxxxxx." Xxxxxxx xxxxxxx xx dne 21.12.1999 xx xxxxx xxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx §151x xxxx. 2 xxx. zák. (ve xxxxx xxxxxxx do 31.12.2000) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx může xxxxx xxxxxxxxxx §267 xxxx. xxx. xxxxxxx xxx xxxxxxxx věřitel (tj. X. xxxxx, a. x.), odvolací soud xxxxxx s xxxxxxxxxxx, xx „x xxxx xxxx xx posuzována xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx příslušných ustanovení xxxxxxxxxx xxxxxxxx (§663 x xxxx.), xxxxxxx xxxxxxxxxx zástavní xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx." Xxxx xxxxxxx stupně xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx vyklidit.
Proti tomuto xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxxx nájemní xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx x xxxxxxxxx nemovitosti xxxxx xxxx o sobě xxxxxx znamenat xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxx xxxxxx i to, xx „x xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx smlouva, x xx za cenu xxxxxxxx." Xxxxxx xxxxxxxxxx §151x xxx. xxx. (xx xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx) xx „xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx možnosti xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx". Xxxxxxx „xxxxxxxxx nájemní xxxxxxx xxxxxx xxxx na xxxx, xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx," nemohl xxxxxxxx dlužník xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx k xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx nemůže xxx xxxxxxxxx právním xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx posoudil „xxxxxxx legitimaci x xxxxxxxx platnosti xxxxxxx xxxxxxx". Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zástavce X. X. xxxx xxxxxxx xxxx X. bance, x. x., xxxxxxx xx smlouvy x xxxxx, vztahuje xx xx xxxxxx vztah xxxx P. J. x X. xxxxxx, x. x., založený xxxxxxxx smlouvou, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxx zákoníku, a xxxx x xxxx xxxxxxxxxx §267 odst. 1.Xxxxxxxx x tomu, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx v xxxxxxxxxxx případě xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx neplatnosti xxxxxxx xxxxxxx dovolávat pouze xxxxxxxx věřitel, x xxxxxxx xxxxxxx. Přípustnost xxxxxxxx xxxxxxxx dovozuje x ustanovení §237 xxxx. 1 písm. x) x. s. x. a xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx obou xxxxxx zrušil.
Nejvyšší soud Xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx dovolací (§x x. x. x.) xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx proti pravomocnému xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx ve xxxxx uvedené x xxxxxxxxxx §240 xxxx. 1 x. x. x., xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxx lze xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxx připouští (§236 xxxx. 1 x. x. ř.).
Podmínky xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx v ustanovení §237 x. x. x.
Xxxxxxxx xx přípustné xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxx bylo xxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx stupně xx xxxx samé (§237 xxxx. 1 xxxx. x/ x. x. x.) xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xxxxx xxxxxxx stupně, xxxxxx soud xxxxxxx xxxxxx rozhodl xx xxxx samé xxxxx xxx v xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxx, xx byl vázán xxxxxxx názorem xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (§237 xx odst. 1 xxxx. b/ x. x. ř.), anebo xxxx xxxx potvrzeno xxxxxxxxxx soudu prvního xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §237 odst. x xxxx. x) x. s. x. x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx k závěru, xx napadené rozhodnutí xx ve věci xxxx xx právní xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (§237 odst. 1 xxxx. x/ o. x. x.); to xxxxxxx xx xxxxxx, x nichž dovoláním xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx 20&xxxx;000 Xx a x xxxxxxxxxx věcech 50&xxxx;000 Xx, xxxxxxx xx xxxxxxxxxx k příslušenství xxxxxxxxxx (§237 xxxx. 2 xxxx. a/ x. x. x.), x xx věcech xxxxxxxxxx zákonem o xxxxxx, ledaže xxx x xxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, x xxxxxx (xxxxxxx) xxxxxxxxxxx xxxx o xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (§237 xxxx. 2 písm. x/ x. s. x.).
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx po xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx smyslu xxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxx.x) o. x. x. zejména tehdy, xxxx-xx xxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu dosud xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx je xxxxxxxxxx xxxxx nebo dovolacím xxxxxx xxxxxxxxxxx rozdílně, xxxx xxxx-xx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx (§237 xxxx. 3 x. s. ř.).
Žalovaný xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, jímž xxx potvrzen rozsudek xxxxx prvního stupně xx xxxx samé. Xxxxx ustanovení §237 xxxx. 1 písm. x) x. x. x. xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, x xx xxx xxxxx, že xx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx rozhodnutí xx xxxx xxxx, xxxxx xx bylo xxxxxxxxx xxxxxx zrušeno. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx být xxxxxxxxx xxx při xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) x. s. x.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) o. x. ř. není xxxxxxxx již tím, xx xxxxxxxxx tvrdí, xx xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx má xx xxxx xxxx xx xxxxxx stránce xxxxxxx význam. Přípustnost xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx soud xx xxxxxxx hledisek, xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §237 odst. 3 x. x. x., xxxxxxx x xxxxxx, xx napadené xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx věci xxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx skutečně xx.
X xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx mimo xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxxxx xxx xxxxxxxxxx ve věci xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx), xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx prostorů x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx „xxxxxxxx xxxxxxx na újmu xxxxxxxxxx xxxxxxxx" xx xxxxxx ustanovení §151e xxxx. 2 xxx. xxx. (xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2000) x zda právní xxxx, který xx xx xxxxxxxx „zhoršení xxxxxxx na újmu xxxxxxxxxx xxxxxxxx", je xxxxx xxxxxxxxxx §39 xxx. xxx. xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx otázky xxxxx nebyly v xxxxxxxxxxx dovolacího soudu xxxxxxxx. Vzhledem k xxxx, že jejich xxxxxxxxx bylo pro xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx), představuje xxxxxxxx rozsudek odvolacího xxxxx rozhodnutí, xxxxx xx ve věci xxxx po xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx k xxxxxx, xx xxxxxxxx proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. c) x. x. ř.
Po xxxxxxxxxxx rozsudku odvolacího xxxxx xx smyslu xxxxxxxxxx §242 x. x. x., xxxxx xxxxxxx bez xxxxxxx (§243x xxxx. l, xxxx první, x. x. ř.), X x j x x x x x x x x x xxxxxx x xxxxxx, že xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx, xxxxx rozhodnutí xxxxx xxxx xxxxxx zrušil x xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
X hlediska xxxxxxxxxx xxxxx bylo soudy xxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx dovolacího xxxxx nepodléhá - xxxx. §241 a xxxx. 2 x §242 xxxx. 3 x. x. x.), xx podle xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 23. 4.1997 x xx xxx 22. 4.1998, uzavřených xxxx X. xxxxxx, x. x., x X. X., xxxx x xxxxxxxxx pohledávek X. xxxxx, x. x., xx smlouvy x xxxxx ze xxx 23. 4.1997 „xxxxxxx xx xxxxxxx 2&xxxx;400&xxxx;000 Xx" a xx xxxxxxx x úvěru xx xxx 22. 4.1998 „xxxxxxx xx xxxxxxx 1&xxxx;670&xxxx;000 Xx" xxxxxxx zástavní xxxxx x budově xx. 1084 x X. xxxxxxxxx na xxxxxxx xx. xxxx. č. 1859 x kat. xx. X., xxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxx xxxxx X. - x. xx xxxxx xxxxxxxxxxx x. 1943 xxx xxxx a kat. xx. P., která xxxx ve xxxxxxxxxxx X. X.; v xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (x xx. III xxxx 3) xx xxxxxx sjednaly, že xx xxxxxxxx „po xxxx existence xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx" xxxxx , xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx, xxxxx by xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx zástavy, xxxxxxx xx bez xxxxxxxx xxxxxxxxxx věřitele xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx či nájem xxxxxxx." Xxx 21.12.1999 xxxxxxx X. J. xx xxxxxxxxx xxxxxxx x nájmu, xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx od 1.1.2000 xx xxxx 20 xxx „s xxxx xx xxxxxxx 10 xxx" za xxxxxxx xx xxxx 300&xxxx;000 Xx ročně; x xxxxxxx x této xxxxxxx xx xxx 21.12.1999 xxxx sjednáno, xx nájemné za xxxx 19 xxx xx xxxx 5&xxxx;700&xxxx;000 Xx xx xxxxxxx xxx podpisu xxxx xxxxxxx. Xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx byla xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx 18.4.2001 xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x. 26/2000 Xx. xxxxxxx.
Xxxxx ustálené xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx právních xxxxx (xxxxxx nájemních xxxxx) xxxxxxxxx v okamžiku x xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx, kdy xxx xxxxxx úkon xxxxxx. Xxxxxx, zda x xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx dne 21.12.1999 xxxxxxx právním xxxxxx, xx proto xxxxx x x současné xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx předpisů x xx době xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx zákona x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx zákoník, xx xxxxx xxxxxx x.58/1969 Xx., x. 131/1982 Xx., x. 94/1988 Xx., č. 188/1988 Xx., x. 87/1990 Xx., č. 105/1990 Xx., x. 116/1990 Xx., č. 87/1991 Xx., č. 509/1991 Xx., č. 264/1992 Xx., x. 267/1994 Xx., č. 104/1995 Xx., x. 118/1995 Xx., x. 89/1996 Xx., x. 94/1996 Xx., č. 227/1997 Xx., x. 91/1998 Xx. x x. 165/1998 Xx., xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xx 31.3.2000.
Xxxxx ustanovení §151x odst. 1, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxx. zák. xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x zajištění pohledávky x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx, že x xxxxxxx řádného x xxxxxxxx nesplnění je xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxx má - xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx ustanovení - x xxxxx řadě xxxxxx zajišťovací; xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx, vede (xxxxxxxx) dlužníka k xxxx, aby xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxxxxx xxxxxxxx poskytuje xxxxxxx, xx xx xxxx xxxx xxxxxxxxx ze xxxxxxx, nebude-li xxxx xxxxxxxxxx řádně a xxxx xxxxxxx. Xxxxxx-xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx; xxxxxxxx xxxxxxx xx oprávněn xxxxxxxxx xx ze zástavy, xxxx xx musel xxxxxxxx xx xx, xx se domůže xxxxxx své xxxxxxxxxx x majetku xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxx xx právem xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xx xxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx pohledávky zástavního xxxxxxxx, který xx xxxxxxx jen xxxxx, xxxxxxxx pohledávka xxxxxx xxxxxxxxx dobrovolně splněna x ani xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx právo xxxxxxx proto, xx xxxxxx pouze xxxxx, xxxxxxx-xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, k xxxxxxx xxxxxxxxx má sloužit.
Zástavní xxxxx xx - xxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx úpravy xx xxxxx druhé občanského xxxxxxxx - právem xxxxxx. Xxxxxxx xx xxxx jiné, že xxxxxxxx právo, xxxxx xxxxxx vzniklo, xxxxxxx (xxxxxxxxx-xx xxxxx xxxxx) xxxxxx proti každému xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pohledávek x xxxxxx práv xxxxxxxxxx xx zástavě se xxxx principem xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx též v xxxxxxxxxx §151x odst. 1 xxx. xxx., xxxxx kterého, xxxxxxx-xx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xx přednostně xxxxxxxx xxxxx svým xxxxxxx xxxxxxxxx, pokud xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxxxx se xxxxxxxx. Xxxxxxxxx-xx xxxxx xxxx jiného, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxx x xx xxxxx xxxxxxx, xxx xx xx xxxxx nebo xx xxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx právo xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxxxx právě xxxxx, aby - xx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx, v zájmu xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx využití zástavy, xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxx xx xxx xxxx (xxxxx xxx) xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx xxx zástavní xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx (xxxxxx) xxxxxxxxxx práva xxxxxxx xxxxxxxxxxx, x jsou xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §39 xxx. zák. xxxxxxxxxx právními úkony. Xx-xx xx úspěšně xxxxxxx uhrazovací xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xx. xxxxxx-xx xxxxxxxxx pohledávka xxxxx x včas xxxxxxx x vzniklo-li xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xx zástavy), xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx to, xxx xx zpeněžení xxxxxxx byl dosažen xxxxxx výtěžek, xxxx xxxx xxxxx očekávat xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. X xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx věřitele xx řádné xxxxxxxxxx xxxxxxxxx pohledávky xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §151x odst. 2 xxx. zák. xxxxxx xxxxxxxxxx dlužníkovi, xxx xx xxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx na újmu xxxxxxxxxx věřitele; x xxxxxxxxxx §151e odst. 2 xxx. zák. xx xxxx xxxxxx x zástavci (x xxxxxxx x zástavním xxxxxxxxxx), ale jde x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx, xxxxx x povahy tímto xxxxxxxxxxx založené xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx (xx. xxxxx, xxxxx poskytla xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx zástavnímu xxxxxxxx xxxxxxx), ale xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xx. vlastníku xxxxxxx).
X xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxx ustanovení §39 obč. xxx. xxxxxxxx takový xxxxxx xxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx §151x odst. 2 obč. zák., xxxxxxxx xxxx nesouhlasí.
Na xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx -xxx xxxxxxx x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx - xxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx takový xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx postačovat k xxxx úhradě xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx k úhradě xxxxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxxxx ve xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxx, xx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx nejen xxxxxxxxxx xxxx zástavního xxxxxxxx (xx. tím, xx xxxxxxx například xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx), ale x x důsledku právních xxxxx (xxxxxxxx xxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx.
Xxx xxxxx, xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx ustanovením §151e xxxx. 2 obč. xxx. xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx být xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx x xx xxxxxxx zástavního xxxxx zůstává vlastníkem xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x že xxxxx (xxxx) xxx provedené xx xxxxxxxxx dotýkají xxxx majetku; xxxxxx-xx xx xxxxxxx na xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx se xxxxx (xxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxx dlužníka. Xxxxxx-xx xxxx zástavní dlužník xxxxxx xxxx xxxxxxxx xx zástavy, xxxxx xxxx - xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xx újmu xxxxxxxxxx xxxxxxxx - ve xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx - x xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx práv xxxxxxxxxx xxxxxxxx a vzhledem x xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx - úspěšně xxxxxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxx úkon xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx zákonu nebo xxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx porušení xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx §151x xxxx. 2 xxx. xxx. xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x ustanovení §151x xxxx. 2 xxx. xxx. xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx řadě xxxxxxxxxx §151x xxxx. 3 xxx. xxx. Xxxxxxx-xx zástavní xxxxxxx xxxxxxxx zástavy na xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (x xxxxxx xxxx xxxxx při zpeněžení xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx očekávat xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx současně xxxxxx xxxxxxxxxx k xxxx xxxxxx zajištěné xxxxxxxxxx s příslušenstvím, xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx), xxxxxxx to, xx - jak xx uvádí x xxxxxxxxxx §151e xxxx. 3 xxx. xxx. - zástava xxxxxxxx xx xxxx xxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx stalo nedostatečným. Xx porušení povinnosti xxxxxxx x xxxxxxxxxx §151x xxxx. 2 xxx. zák. xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx tím, xx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx; xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx zástavního xxxxxxxx, xxxxx xxxx v xxxxxxxx snížení (ztráty) xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx-xx zástavní dlužník xxxxxxxx xxxxxxx na xxxx věřitele (xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx), xxxxxxx xxx xxxx xxxxxx povinnost; xxxxxxxx tak xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxx (§420 obč. xxx.), xxxxx zástavnímu xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, xx xxx zpeněžení zástavy xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, který by - xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx zástavního dlužníka - bylo xxxxx xxxxxxxx, jestliže z xxxxxxxxxx výtěžku nebyla xxxx uspokojena xxxxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx za xxxxx x takovém xxxxxxx xxxxxx bez ohledu xx xx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx postupovat podle xxxxxxxxxx §151 x xxxx. 3 xxx. xxx.
X xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxx, xx právní úkon xxxxxxxx xx zástavy xxxx neplatný jen xxxxx, xx zástavní xxxxxxx při jeho xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x ustanovení §151x xxxx. 2 xxx. xxx. Xxxxxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxx tuto xxxxxxxxx zaviněně, odpovídá xxxxxxxxxx věřiteli za xxxxx, která mu xxx vznikla (§420 xxx. zák.). Zástavní xxxxxxx xxxx kromě xxxxxxx xxxxx též xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxx doplnil xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, jestliže xxxxxxx xxxxxxxx na ceně xxx, xx se xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx (§151x xxxx. 3 xxx. zák.). Xxxxxxxx soud nepovažuje xx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxx zastavené xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xx) xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xx újmu xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx x xxxx, že xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (X. xxxxx, a. x.) xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx - xxxxx xxxxxxxx xxxxx - v době xx 1.9.1998 x xx xxxxxxxx věřitel (X. xxxxx, x. x.) xxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxx xx 1.1.2001, xxxxx xxx zpeněžení xxxxxxx xx účelem xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx k budově xx. 1084 x X. postavené na xxxxxxx st. xxxx. x. 1859 v x. x. X., xxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxx xxxxx X. - x. xx listu xxxxxxxxxxx x. 1943 xxx xxxx x x. x. X., xxxxxx úprava xxxxxx xx 1.1.2001 (xxxx. Xx. X bod 6 xxxxxx x. 367/2000 Sb. a xxxxxx názor vyslovený x xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 17.5.2002, xx. zn. 21 Xxx 1162/2001, xxxxx bylo uveřejněno xxx x. 24 xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx, xxxxxx 2003), xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx zákoník, xx xxxxx zákonů č. 58/1969 Xx., č. 131/1982 Xx., x. 94/1988 Xx., x. 188/1988 Xx., x. 87/1990 Sb., x. 105/1990 Xx., x. 116/1990 Xx., x. 87/1991 Sb., č. 509/1991 Sb., x. 264/1992 Xx., x. 267/1994 Sb., x. 104/1995 Xx., x. 118/1995 Xx., č. 89/1996 Xx., x. 94/1996 Sb., č. 227/1997 Xx., x. 91/1998 Sb., č. 165/1998 Xx., č. 159/1999 Xx., č. 363/1999 Xx., x. 27/2000 Sb., č. 103/2000 Xx., x. 227/2000 Xx. x x. 367/2000 Xx. (xxxx jen „xxxxx").
Xxxxx xxxxxxxxxx §165 odst. 2 xxxxxx zástavu xxx zpeněžit xx xxxxx zástavního věřitele xx xxxxxxx xxxxxx xxxx soudním xxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxx-xx soud xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx prodej zástavy, xxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxx je xxxxxxxxxx, xxxxx ustanovení xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxx rozhodnutí prodejem xxxxxxxxxxx. Xxxxx, xxxxx xx xxxx nemovitosti xxxx xxxx části (xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx), xxxxxxxxxxx xxx xxxxx prodeji xxxxxx (xxxx. §336x x. x. x.), xxxxx xx xxxxxxx nemovitosti x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx jen xxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx x dražbě nezanikne, xxxx xxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx náhrada (srov. §337x xxxx. 2 x. x. x.).
Xxxxx xx při xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx výkonu xxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxx xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxx o xxxxx xxxx xxxx x xxxxxx nájemní xxxxx, u xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx nemovitost xxxxxxxxxx x xxxxxx (xxxx. §336x xxxx. 2 x. s. ř.). X xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx nájemní smlouvou xx xxx 21.12.1999 xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxx je xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, aby xxxxxxx právo nemovitost xxxxxxxxxx x xx xxxxx xxxxxxx v xxxxxx. Za xxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxx, kdyby xx xx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xx vydražitel převzal (xx. kdyby xxxxxxx xx nájemní právo xxxx se xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx způsobem xxxxxxxxxxxx x §337x xxxx. 5 x. x. ř. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, který prohlásil, xx xxxx právo xxxxxxx). Má-li xxxxxxx xxxxx xxxxx (xxxxxxxx) xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx věřitele (xxxx xx xxxx xxxx v posuzovaném xxxxxxx, neboť xxxxxxx xxxxx vzniklo xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxx 21.12.1999 xxxxxxx než zástavní xxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx X. xxxxx, x. x.), může x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx připadnout xx nájemní právo xxxxxx, xxx kdyby x xx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx zástavním xxxxxx (xxxx. §337c odst. 1 xxxx. x/ x §337x odst. 2 o. s. x.).
X xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx, že xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx náhrada za xxxxxxx xxxxx (s xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx jiného nájemního xxxxx, x xxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx v dražbě xxxxxxxxx), xxx xxxxxxx xxxxxxx než xxxxxxxx xxxxx, xxxxx zajišťuje xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, jen xxxxx, xxx-xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx; xxxxxxxxx-xx xx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx podstaty (xxxxxxxxx proto, že xxxx plně xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx), nájemní xxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx zanikne. Xx xxxx nepochybné, xx za xxxx xxxxxxx pronajmutím xxxxxxxxxxx (xxxx xxxxx), x xxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx na xxxx zástavního věřitele.
O xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx, xxxxx byl x xxxxxxxxx nemovitosti pronajat xxx xxxx kdyby xxx x takové xxxxxxx právo x xxxxxxxxxxx (xxxx xxxxx), x xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx vyžadoval, xxx nemovitost zatěžovalo x xxxxxx, xxxxx xxx x případě, xx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxx této xxxxxx mělo (xxxxxx xxxxx, xxxxx tu xxx před xxxxxxxxxxx) xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx nebyl xxxx xxxxxxxxx; x xxxxxxx xxxxxxx xx xx však v xxxxxxxxxxx xxxxxxx - xxx xxxxxxx xxx xxxx - xxxxxxx xxxxxx.
Xx xxxxx závěru xxx xxxxxx xxx xx, xx při xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx xx veřejné dražbě xxxxxxxxx podle xxxxxx x. 26/2000 Sb.) xxxxxxx právo xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx xxxxx) nezaniká x xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Je xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx - x případě, xx xx xxxxxxx právo xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx zástavy - xxxxxx, ke xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx zpeněžení xxxxxxxxx nemovitosti, xx xxx (na xxxxx xxxxx) xxxxx nájemní xxxxx, přistoupí. Xxxxxxxx-xx xx pro xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x. 26/2000 Xx., xxxx xxx xxxxxxxx x s xxx, že nájemní xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx vydražiteli (xxx xx může projevit xxx ve xxxx xxxxxxx xxxxxx), a xxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxx vydraží xxxxxxxxxx, musí uvažovat xxxx x xxx, xx xxxxx xxxx xxxxx působit xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xx x xxxxx, xxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxx-xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx (xxxxxx xxxxx) k xxxxxx xxxxxxxxx práva na xx váznoucího, xxxxx x toho dovozovat, xx xx xxx (xxxx být) poškozen xxx, že xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx (xxxx část) po xxxxxxx zástavního xxxxx xxxxxxxx.
X uvedeného vyplývá, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxx, že nájemní xxxxxxx xx xxx 21.12.1999 xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx pro xxxxxx s ustanovením §151x xxxx. 2 xxx. zák., xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx z xxxxxx hledisek.
Protože xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx, Xxxxxxxx xxxx xxx xxxxx ustanovení §243x xxxx. 2, xxxxx věty za xxxxxxxxxx, o. x. x. xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx, xxx které xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, platí x na rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx Xxxxxxxx xxxx x xxxx rozhodnutí x věc xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx řízení (§243x xxxx. 3, xxxx druhá, o. x. x.).