Xxxxxx věta
Předpokladem xxx xx, xxx soud xxxxxxxx k xxxxxxxx x nájmu xxxx, xxxxxxxxx xx x xxxxxxx, xx byt xxxx xxx potřebuje xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx nelze xxx xxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxx (§711 xxxx. 1 xxxx. x) obč. xxx.), xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x. 50/1976 Sb. xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx řízení
Žalobce xx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx z xxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxxx xx 3 xxxxxx, kuchyně x xxxxxxxxxxxxx x 1. xxxxx xxxx č. x. 11 x X. s vchodem xx X. xxxxx (xxxx “předmětný xxx") x důvodu podle §711 xxxx. 1 xxxx. e) xxx. xxx. (xxxxxxxx o xxxxxxx, že xxx xxxx dům xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxx).
Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxx xxxxxxxxx xx dne 31.8.1999 xxxxxx zamítl x xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx za xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx x. p. 11 xx xxxxxxx x. x. 142 x X., v xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx (xxxx “xxxxxxxxx xxxxxxxxxx" nebo “xxxxxxxxx xxx"), xx předmětný xxx se skládá xx xxxx traktů, xxxxxxxxx xxxxx xxxxx - xxxxxxxx do xxxxx X., xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx - xxxxxxxx, xx xxxxx X. , x xxxx se x přízemí nacházejí xxxxxx x kočárkárna (xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxxx), x v 1. xxxxx xxxxxxxxx xxx, xxxxx má xxxxxxxxxx xxxxx, x je xxxxxxxxxxx nezávislý xx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxxx výpovědní důvod xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. zák. není x xxxx xxxx xxxxxxx. Vycházel x xxxxxx, že použití xxxxxxxxx výpovědního důvodu xx “xxxxxxxxx" xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. To xxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx neprokázal, že xx předmětná xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xx xx xxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxx xxx Xxxxx rozsudkem ze xxx 10.2.2000 rozsudek xxxxx prvního xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx odvolacího xxxxxx x současně xxxxx xxxxx rozsudku xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx se xxxxxxxxxx i xxxxxxxx xxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx a xx xxxxx s xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §711 odst. 1 xxxx. x) obč. xxx. xxxx x xxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) obč. xxx. xxxxxxxxxxx, že xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxx objektivně xxxxxxxxx, x xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx s potřebou xxxxxx domu či xxxx, a xx xxx účely bydlení; xxxxxxxxx toliko xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx, xxx potřeba xxxx x jiným účelům, xxx bytovým. Xxxxxx, xxxxx předložil xxxxxxx (xxxxxxxx xxxxx, xxxx. xxxxxxxx zpráva), však xxxxxxx oprav pro xxxxx xxxxxxx neprokázaly.
Proti xxxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx podal žalobce xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx §239 xxxx. 1 x.x.x., x x xxxx uplatnil xxxxxxxx xxxxxx podle §241 xxxx. 3 písm. x) x x) x.x.x. Xxxxxxxxxx xxxxx (x xxxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxxx, xx - xx xxxxxx x výpovědnímu xxxxxx xxxxx §711 odst. 1 písm. e) xxx. zák. - xxxxxxxxx potřebné důkazy, xxxxxxxx žalobcem (xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx), xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxx, xx “xxxxxxx oprav xxxx xxxxx je nutno xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx, xx-xx x xxxxx xxxxx xxxxxx xxxx x bytu", x xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx x roku 1871, xxxxx x xx oprávněný zájem xxxxxxxxx zachovat hodnotu xxxxxxxx xxxxx vlastnického xxxxx. Navrhl, xxx xxxxxxxx xxxxx obou xxxxxx byly xxxxxxx.
Xxxxxxxxx x dovolání xxxxxx xxxxxx.
Xxxxx části xxxxxxxx, xxxxx první, xxxx 17. xxxxxx č. 30/2000 Xx., xxxxxx xx mění xxxxx x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx řád xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxx zákony, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx podle dosavadních xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx a rozhodnou xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xx xxxx xxxxx občanského soudního xxxx ve znění xxxxxxx xxxx 1.1.2001).
Nejvyšší xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx (§10x x.x.x.) xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx - účastníkem xxxxxx (§240 xxxx. 1 x.x.x.), xx xxxxxxx zákonné xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§241 odst. 1 x 2 o.s.ř.) x je xxxxx §239 odst. 1 x.x.x. xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx rozsudku odvolacího xxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxx nebyla právní xxxxxx, pro xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xx dovolání xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (srov. xxxxx Xxxxxxxxx soudu XX xx dne 20.2.1997, XXX. XX 253/96, xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx 19 xx Xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx Xxxxx republiky, xxxxxx 7), x xxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx včetně xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (§242 xxxx. 1 a 3 o.s.ř.).
Dovolání, xxxxx xxxxxxxxxxx se opírá x xxxxxxxxxx §239 xxxx. 1 x.x.x., xxx xxxxxxxxx - xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §241 odst. 3 xxxx. x) x b) x.x.x., xxx xxxx nebyly x xxxxxxxx uplatněny x xxxxxxx xxxxxxxx xx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxx - xxxxxx xxxxxxxxxx právním xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx (§241 xxxx. 3 xxxx. x/ x.x.x.); xxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx učinit xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx soud xx xxxxx nemohl xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx důvodem xxxxx §241 odst. 3 xxxx. x) x.x.x., xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx neprovedení xxxxxxxxxx xxxxxx, resp. xxxxxx hodnocení.
Nejvyšší soud xxxxxxxx xxxxxx.
X odůvodnění
O xxxxxxxxx xxxxxx posouzení xxxx xx smyslu xxxxxxxxxx §241 xxxx. 3 xxxx. x) x.x.x. xxx tehdy, xxxxxxxx-xx xxxxxxxx soud xxx xxxxx právní xxxxx, xxx na xxxxxxxx xxxxxxxx stav xxxxxxxx, xxxx právní xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx vyložil, xxxxxxxx ji xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X projednávané xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xx aplikaci a xxxxxxx xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 písm. x) x.x.x.; x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (konkrétně vymezených) x xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, x xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx musí xxxxxxxx x potřebou údržby xxxx xxxx domu, x xx xxx xxxxx xxxxxxx. Předmětem xxxxxxxxxx xxxxxxxx (x xxxxxx daných xxxxxxxxxxxx §239 xxxx. 1 x §242 xxxx. 1 x odst. 3, věty xxxxx, x.x.x. ) xx xxx xxxxxxxxx správnosti xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx.
Xxxxx §711 odst. 1 xxxx. x) xxx. xxx. xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájem xxxx, xx-xx xxxxxxxx z xxxxxx veřejného zájmu x xxxxx xxxx x domem naložit xxx, xx xxx xxxxx užívat, xxxx xxxxxxxx-xx xxx xxxx xxx xxxxxx, při xxxxxxx provádění xxxxx xxx xxxx dům xxxxx dobu xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu - xxxxxx xxxxxxx, xxx xx dána xxxxxxx xxxxxxx s xxxxx (xxxxx) x xxxxxx xxxxxxxxx zájmu jinak, xxxxxx situaci, xxx xxx (xxx) xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx (srov. xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 31.8.1998, xx. xx. 3 Xxxx 7/96, a xx xxx 20.9.1999, xx. xx. 26 Xxx 919/99, uveřejněná x xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx x. 21/1998, xxx pořadovým xxxxxx 155, x x. 6/2000, pod pořadovým xxxxxx 51).
Stejně xxx xxxx první x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx úřadu (xxxx. xxx xxxxxxxx rozhodnutí), xx xxxxx x xxxxxx z nich xxxxxxxx ve xxxxx xx stavebněprávní xxxxxxxx, xxxxx xx zákona x. 50/1976 Sb., x územním xxxxxxxxx x stavebním xxxx, xx znění pozdějších xxxxxxxx (dále xxx “xxxxxxxx xxxxx") xxxxxxx, xx xxxxxx, xxxxxx xxxxx x udržovací xxxxx na nich, xxx - s xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx ohlášení xxxxxxxxxx xxxxx - xxxxxxxx jen podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx (§54 x xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxx), vydaného xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxx podle §66 xxxxxxxxxx xxxxxx (může xxx xxx x xxxxxxxxxx podle §86 x 87 xxxxxxxxxx xxxxxx) je xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx soudu o xxxxxxxxx x výpovědi x xxxxx bytu, xxxxxxxxx xx o xxxxxxx, xx xxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx xxx xxxxx xxxx užívat. Xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxx práce xx xxx nemovitosti, xxx xxx zachoval xxxxxxx xxxxxxxx svého xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxx dovolatel. Xxxxxxxxxx rovněž xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx, xx “potřebu xxxxx xx nutno xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx, xx-xx x xxxxx xxxxx xxxxxx xxxx x xxxx". Daná skutková xxxxxxxx výpovědního xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxx jít x xxxxxxx xxxxx bytu xxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx nemovitosti, resp. xxxx, tj. musí xxx o xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx. Xxxx-xx xx xxx x xxxxxx, xxx xx mělo být xxxxxxx stavební xxxxxx xxxx (xxxxxxxxxxx), xxxxxx xxxxx xxxxxx, kdyby xxx xxxx dům, xxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx (a xx xxxxx, že xxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx, anebo proto, xx x xxx xxx nelze xxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxx xx tomu x xxxxxxx odstranění xxxxxx), xxxx xx xxxxx xxxxxxx situaci xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx výpovědního důvodu xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. e) xxx. zák. - x xxxxxxx xxxxxxx x důvodu xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxx s xxxxx xxx, xx xxx xxxxx xxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx ustanovení §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx. xx xxxxxxx.
X xxxx, xx bylo xxxxxx, xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu je xxxxxxx; Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx §243x xxxx. 1, xxxxx xxxx před xxxxxxxxxx, x.x.x. xxxxxxxx žalobce xxxxxx.