Právní věta
Předpokladem xxx xx, aby soud xxxxxxxx k výpovědi x nájmu xxxx, xxxxxxxxx se o xxxxxxx, že xxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx, při jejichž xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx dům delší xxxx užívat (§711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx.), xx existence xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 50/1976 Sb. xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xx xxxxxxx přivolení x xxxxxxxx z nájmu xxxxxxxxxx x bytu xxxxxxxxxxxxx xx 3 xxxxxx, xxxxxxx a xxxxxxxxxxxxx v 1. xxxxx xxxx x. x. 11 x X. s xxxxxxx xx X. ulice (xxxx “předmětný byt") x xxxxxx podle §711 xxxx. 1 xxxx. x) obč. xxx. (xxxxxxxx o xxxxxxx, že byt xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxx).
Xxxxxxx soud x Lounech xxxxxxxxx xx xxx 31.8.1999 xxxxxx xxxxxx a xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx vzal xx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx domu x. x. 11 xx xxxxxxx x. x. 142 x X., x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx (xxxx “xxxxxxxxx xxxxxxxxxx" nebo “předmětný xxx"), xx předmětný xxx xx xxxxxx xx xxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxx - xxxxxxxx xx xxxxx X., xx xxxxxx jsou xxxxxxxx xxxxxxxx, x zadního - xxxxxxxx, do xxxxx X. , x xxxx se x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx (xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xx prostory xxxxxxxx k xxxxxxxxx), x x 1. xxxxx předmětný xxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx, x xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx x závěru, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §711 odst. 1 xxxx. e) xxx. zák. xxxx x dané věci xxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxxxx výpovědního xxxxxx xx “zpravidla" vázáno xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xx xxxx xxxxxx xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx, že xx předmětná xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx takové xxxxxxxx xxxxxx, xxx které xx xx nebylo xxxxx xx xxxxx xxxx užívat.
K xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Ústí xxx Xxxxx rozsudkem xx xxx 10.2.2000 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx odvolacího řízení x xxxxxxxx proti xxxxx xxxxxxxx připustil xxxxxxxx. Xxxxxxxx soud xx xxxxxxxxx se xxxxxxxxxx i právními xxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx x ve xxxxx s xxx xxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx. není v xxxx věci xxxxxxx. Xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx. předpokládá, xx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx oprav x xxxx jejich trvání xxxx xxx objektivně xxxxxxxxx, x xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx úřadu, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxx, x xx xxx xxxxx xxxxxxx; xxxxxxxxx toliko xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx, xxx potřeba xxxx x xxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx. Xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx xxxxx, xxxx. xxxxxxxx xxxxxx), xxxx xxxxxxx oprav pro xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx podal xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxxx §239 odst. 1 x.x.x., x x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx §241 xxxx. 3 písm. x) a x) x.x.x. Xxxxxxxxxx xxxxx (x xxxxx prvního xxxxxx) vytýká, xx - ve xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 písm. x) xxx. xxx. - xxxxxxxxx potřebné xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxx, znalecký posudek x xxxxx xxxxxxxxxxxx), xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx předmětné xxxxxxxxxxx. Xxxxxx, že “xxxxxxx oprav xxxx xxxxx xx xxxxx xxxxx za odůvodnitelnou, xx-xx v xxxxx xxxxx xxxxxx domu x xxxx", a xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, který xxxxxxx x roku 1871, xxxxx x xx oprávněný xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx. Navrhl, aby xxxxxxxx soudů xxxx xxxxxx xxxx zrušeny.
Vyjádření x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx první, xxxx 17. xxxxxx x. 30/2000 Xx., kterým xx xxxx xxxxx x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx soudní řád xx znění pozdějších xxxxxxxx, a xxxxxxx xxxxx xxxxxx, dovolání xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx přede xxxx xxxxxx účinnosti xxxxxx zákona nebo xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx podle dosavadních xxxxxxxx předpisů se xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (to xxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudního xxxx xx znění xxxxxxx xxxx 1.1.2001).
Xxxxxxxx xxxx jako soud xxxxxxxx (§10a x.x.x.) xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxx k xxxx xxxxxxxxxx - účastníkem xxxxxx (§240 xxxx. 1 o.s.ř.), xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx dovolatele (§241 odst. 1 x 2 x.x.x.) x je xxxxx §239 xxxx. 1 x.x.x. xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxx byla založena xxxxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxx nebyla právní xxxxxx, xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx připuštěno, xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx řešení xxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx XX xx dne 20.2.1997, XXX. XX 253/96, xxxxxxxxxx xxx pořadovým xxxxxx 19 xx Xxxxxx nálezů x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, svazek 7), x xxxxxxx xxxxxx xxxx v xxxxxxxx zpochybněno. Xxxxxxxx xxxx je xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx včetně xxxx xxxxxxxxxx vymezení (§242 xxxx. 1 x 3 x.x.x.).
Xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx se xxxxx x ustanovení §239 xxxx. 1 o.s.ř., xxx odůvodnit - xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §241 xxxx. 3 xxxx. a) x x) x.x.x., xxx xxxx xxxxxx x dovolání uplatněny x xxxxxxx xxxxxxxx xx x xxxxxx xxxxx nepodává - xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx (§241 odst. 3 xxxx. x/ x.x.x.); jiné xxxxxx, xxxxxxx posouzení xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx přezkumu. Xxxxxxxx xxxx se xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §241 odst. 3 xxxx. x) x.x.x., xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx. xxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx
X xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx ve smyslu xxxxxxxxxx §241 odst. 3 xxxx. x) x.x.x. xxx tehdy, xxxxxxxx-xx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxx právní xxxxx, xxx xx xxxxxxxx skutkový stav xxxxxxxx, nebo xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx ji na xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxxx xxxx odvolací xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) o.s.ř.; k xxxxxxxxx ustanovení zaujal xxxxxx xxxxx, že xxxxxxx xxxxxxxxx stavebních xxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx) x xxxxx xxxxxx xxxxxx musí xxx xxxxxxxxxx prokázána, a xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, x xx nezbytnost xxxxxxxxxx xxxxx musí xxxxxxxx x xxxxxxxx údržby xxxx nebo domu, x xx pro xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx přezkumu (v xxxxxx xxxxxx ustanoveními §239 xxxx. 1 x §242 xxxx. 1 x xxxx. 3, xxxx druhé, x.x.x. ) xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx názoru xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx námitek, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx.
Xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) obč. xxx. xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx bytu, xx-xx potřebné x xxxxxx veřejného xxxxx x xxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxx xxx, že xxx xxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxx-xx byt nebo xxx xxxxxx, při xxxxxxx provádění xxxxx xxx xxxx xxx xxxxx dobu užívat.
Citované xxxxxxxxxx zahrnuje dvě xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx - xxxxxx xxxxxxx, xxx xx dána potřeba xxxxxxx x domem (xxxxx) x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx jinak, xxxxxx situaci, xxx xxx (xxx) xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx opravy (xxxx. xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 31.8.1998, xx. zn. 3 Xxxx 7/96, a xx xxx 20.9.1999, xx. zn. 26 Xxx 919/99, xxxxxxxxxx x časopise Xxxxxx xxxxxxxxxx x. 21/1998, xxx pořadovým xxxxxx 155, x x. 6/2000, xxx xxxxxxxxx xxxxxx 51).
Xxxxxx xxx xxxx xxxxx z xxxxxxxxx skutkových xxxxxxx xxxxxxxxxxx příslušné xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx úřadu (xxxx. xxx citovaná xxxxxxxxxx), xx nutno x xxxxxx x xxxx xxxxxxxx xx vazbě xx stavebněprávní předpisy, xxxxx xx xxxxxx x. 50/1976 Xx., x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (dále xxx “xxxxxxxx xxxxx") vyplývá, xx stavby, jejich xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx, xxx - x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx případů, xxx xxxxxxx ohlášení xxxxxxxxxx úřadu - xxxxxxxx jen xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (§54 x xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxx), vydaného xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxx xxxxx §66 xxxxxxxxxx zákona (xxxx xxx xxx x xxxxxxxxxx xxxxx §86 x 87 xxxxxxxxxx xxxxxx) je tedy xxxxxxxxx předpokladem pro xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxxxx x xxxxxxxx x nájmu xxxx, xxxxxxxxx se o xxxxxxx, xx xxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx, při xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxx. Nestačí xxxx xxxxx zájem xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxx xxxxxxxxxxx, aby xxx zachoval xxxxxxx xxxxxxxx svého vlastnického xxxxx, xxx xx xxxxx domnívá dovolatel. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx, xx “xxxxxxx oprav xx nutno xxxxx xx odůvodnitelnou, xx-xx x xxxxx xxxxx xxxxxx xxxx x xxxx". Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxx xxx x xxxxxxx oprav xxxx xxxx xxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx nemovitosti, xxxx. xxxx, tj. musí xxx o xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx x zachování xxx xxxxx xxxxxxx. Xxxx-xx xx xxx x xxxxxx, xxx xx xxxx xxx xxxxxxx stavební xxxxxx xxxx (xxxxxxxxxxx), xxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxx xxxx dům, xxxx xxxxx sloužil x xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxx účelu xxxxxx (x to xxxxx, xx bude xxxxxxx k xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx, xx x ním xxx xxxxx xxxxxxxx xxxx žádný, xxxx xx xxxx v xxxxxxx odstranění xxxxxx), xxxx by nutno xxxxxxx xxxxxxx podřadit xxx první skutkovou xxxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx. - x potřebu naložit x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxx x xxxxx xxx, že xxx xxxxx dále xxxxxx.
X xxxxxxxxx xx zřejmé, xx xxxxxx názor xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 písm. x) obč. zák. xx xxxxxxx.
X xxxx, xx bylo xxxxxx, xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xx xxxxxxx; Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx §243b xxxx. 1, xxxxx xxxx před středníkem, x.x.x. dovolání žalobce xxxxxx.