Právní věta
Soubor xxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx), xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx stavebního xxxxx xxxxxx k trvalému xxxxxxx (§76 odst. 1, §85 xxxxxx x. 50/1976 Sb. xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx), xx xxxxxxx xx xxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §685 x xxxx. obč. zák.*)
*) Xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx uvedené x xxxxxxxxxx §104 odst. 1 xxxxxx x. 50/1976 Sb. xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx soud x Hradci Králové xxxxxxxxx ze xxx 15. 4.1999 xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zbytu x.118, xxxxxxxxxxxxx x jednoho xxxxxx, xxxxxxx, sociálního xxxxxxxx, xxxxxx a xxxxxxxx, umístěného xx 1. xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx “xxxxxxxxx xxx") x domě x. x. 610 x X. X. (xxxx “xxxxxxxxx dům"), x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx ze xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx byla xxx 18.12.1996 uzavřena xxxxxxx xxxxxxx smlouva (xxxx “xxxxxxxxx xxxxxxx smlouva"), xxxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxxxxxxxxxxx) přenechala xxxxxxxxxx (xxxx xxxxxxx) xxxxxxxxx xxx xx nájmu xx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx x xx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxx xxxxxxx obsahující, x níž xxxxxxx (xxxxxx I.), že xxxxxx xxxxxx vybavení x zařízení xxxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx a stav xxx xxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx (x “Xxxxxxxxxx listě", x “Protokolu o xxxxxxxx xxxx" a x “Xxxxxxxx xxxx"), xxx měly xxxxxx xxxxxxx č. 1 xx 3 xxxx xxxxxxx; xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx listiny nikdy xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxx součástí xxxxxxx xxxxxxx. Dospěl x xxxxxx, xx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx smlouva x xxxxxxxx toho xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx stanovené x §686 xxxx. 1 obč. zák., xxxxxx mít xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxx xx xx mohl xxxxxxxxx xxx, kdo xxxxxxx nedostatek xxxxxxxx, xx. žalobkyně. Xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx žalobkyně, domáhající xx x poukazem xx neplatnost xxxx xxxxxxx smlouvy vyklizení xxxxxxxxxx z xxxxxxxxxxx xxxx, xx x xxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxx mravy (§3 xxxx. 1 xxx. xxx.), x na xxxxxxx toho xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx i xxx, xx byl-li xxxxxxxxx xxx kolaudován xxxx ubytovna (xxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx), xxxxxx xxx xxxx účastníky x xxxxxx vztah xxxxx xxxx, xxx o xxxxxxx xxxxx ve xxxxxx §717 xxx. xxx., jemuž xxxx xxxxxxx xxxxxxx vyhovuje.
K xxxxxxxx xxxxxxxxx Krajský xxxx x Hradci Xxxxxxx xxxxxxxxx ze xxx 15.10.1999 xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xxxxxxxx, rozhodl o xxxxxxxxx odvolacího xxxxxx x vyslovil, že xxxxxxxx xx nepřipouští. Xxxxxxxx xxxx doplnil xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, x nichž xxxxxx xxxxxxxx, xx rozhodnutím Xxxxxxxxx národního xxxxxx x X. K., xxxxxx územního plánování x xxxxxxxxxxxx ze xxx 1. 6.1987, xxxx povoleno xxxxxxx xxxxxxxxxxx domu xxxx xxxxxxxx, xx rozhodnutím Xxxxx Xxxxx H. X., xxxxxx výstavby xx dne 4.11.1998, xxxx zamítnuta xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxx) x xxxxxxxx xx xxxxxx xxx x odůvodněním, xx xxxxxx “xxxxxxxx" xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx, obsahující xxxxxxxxxx xxxxxxx smlouvu x - xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx učiněných xxxxxx prvního xxxxxx - xxxx xxxxxxxxxxx, xx měsíční xxxxxxx xxxxxx xxxxxx na xxxxxx předpisy, dohodly xx xxxxxxxxx nájemného x xxxxxx xx xxxxxxxx s xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx zániku xxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxx x ním xxxxxxx. Xxxxxx názor, xx xxx právní xxxxxxxxx xxxx “mělo xxxxxxx význam posouzení xxxxxxxxxx prostor, xxxxxxx xxxxxxxxx xx žalobkyně xxxxxxxx", xxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx “xxxxxxxxxxx" jako xxxx xxxx xxxx obytné xxxxxxxxx x zařízení xxxxxxx x trvalému xxxxxxx. Xxxxxx x xxxxxx, že xx xxxxxxxxxx zjištění xxxxxxxxx x odvolacím xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx, neboť xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx x daném případě xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx x okolnost, xx xxxxx xxx xxxxxxx xx dobu xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxx xx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx) xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx řízení, xxxxx sami, xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx výraz x x té xxxxxxxxxxx, xx předmětné xxxxxxxx xxxx byty xxxxxxxxx x xxxxxxx. Xx xxxxxxx toho odvolací xxxx xxxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx ustanovení x xxxxx xxxx (§685 a xxx1. xxx. zák.), x xxxxxxx ustanovení §717 x xxxx. xxx. xxx. o xxxxx xxxxxx obytných xxxxxxxxx x zařízení xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx. §754 a xxxx. xxx. xxx. x xxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxx výkladu (§35 xxxx. 2 xxx. zák.) xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx smlouva xxxxxxxx mezi účastníky xx xxxxxx, když xxxxxxxx x tomu, xx xxxx účastníci xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx listin xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx příslušenství a xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, x xx žalobkyně xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx skutečností. Xxxxxxxx, že xxxxxxx x předání těchto xxxxxx nájemcům, neshledal xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxxxxxx. Na xxxxxxx xxxx uzavřel, že xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx právo xxxxx xxxx x xx xxxxxx není xxxxx důvodná. Nevyhovění xxxxxx xx připuštění xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx tím, xx xxxxxx, pro něž xxxxxxxxx tento xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx posouzení xxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx podala xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (s xxxxxxxx na to, xx xxxxxxxxx významné xxx rozhodnutí věci xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x krajským xxxxxx xxxxxxxx) x xxxxxxxxxx §238 xxxx. 1 xxxx. a) x.x.x., xxxx. x ustanovení §239 xxxx. 2 x.x.x. s tím, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx je po xxxxxx stránce xxxxxxxxx xxxxxxx. Ten xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxx, xx “odvolací soud x napadeném xxxxxxxxxx xxxxxxxx právní názor, xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx bytu xxxxxxxx dle §685 x xxxx. občanského xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x §686 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx smlouva xxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxx xxxx předepsané xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, byť xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx", xxxxx i xxxxx, xx “xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx uvedený v xxxxxxxxxxx rozhodnutí vztahujícím xx x budově, x xxx xx xxxxxxx xxxxxxx nájmu, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx". X xxxxxxxx xxxxxxxx uplatnila dovolací xxxxxx xxxxx §241 xxxx. 3 písm. x) x d) x.x.x. Xxxxx, xx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxx byl xxxxxxxxxx xxxx ubytovna x xx xxxxx xxxxxxxxx xxx xx xx xxxxxxxx, xxx xxxxx x prohlášení xxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xx smyslu xxxxxx x. 72/1994 Xx., tedy x x xxxx, xxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx nemohla xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx xx xxxxxx §685 x násl. xxx, zák., x xx i x xxxxxxxxxxxx x §85 xxxxxx x. 50/1976 Xx., xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxx x xxxxx, x xxxxx je xxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xx jak xxxxxxx x xxxxx xxxx, tak x xxxxxxx x nájmu xxxxxx místnosti v xxxxxxxx určeném k xxxxxxxx bydlení, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x §686 obč. xxx.; tak tomu xxxx x xxxx xxxx xxxxxx, a xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx neplatnosti (xxxxx xx dále x xxxxxxxx) x xx nerozhodné, kdo xxxxxxxx xxxxxxxxxx neplatnost xxxxxxx; xxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx, xxx rozsudky xxxxx xxxx stupňů xxxx xxxxxxx a věc xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx řízení.
Vyjádření k xxxxxxxx nebylo xxxxxx.
Xxxxx xxxxx dvanácté, xxxxx xxxxx, xxxx 17. xxxxxx č. 30/2000 Xx., kterým xx xxxx zákon č. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx přede xxxx xxxxxx účinnosti xxxxxx xxxxxx xxxx vydaným xx xxxxxx provedeném xxxxx xxxxxxxxxxx právních xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx podle xxxxxxxxxxx právních xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí xxxx xxxxxx dne 15.10.1999, Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx projednal x xxxxxxx o něm xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxx 1.1.2001. Xxxxxxxxxx soudů obou xxxxxx xxxxxx a xxx xxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx řízení.
Z xxxxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx - účastníkem xxxxxx (§240 xxxx. 1 o.s.ř.), za xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx dovolatele (§241 xxxx. 1 x 2 o.s.ř.). Xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx toliko x podnětu dovolání, xxxxx xx (xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x hlediska xxxxxxxxxxx (relevantních) xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx §236 odst. 1 x.x.x. xxx xxxxxxxxx napadnout xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx. Jde-li x xxxxxxxx odvolacího xxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx §237, §238 a §239 x.x.x.
Xxxx vyjmenované x §237 xxxx. 1 o.s..ř., jejichž xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x §237 xxxx. 2 x.x.x.), v xxxxxxxx namítány xxxxxx x x xxxxxx xxxxx se nepodávají. Xxxxxxxx k tomu, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, který xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxx prvním xxxxxxxxxxx ve věci, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx §238 odst. 1 xxxx. x) o.s.ř.
Přípustnost xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxx §238 xxxx. 1 xxxx. x) x.x.x., z xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx uvedeného xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx soudu, jímž xxx změněn rozsudek xxxxx prvního xxxxxx xx xxxx xxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx (nesouhlasnosti) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx a xxxxx xxxxxxx xxxxxx. X nesouhlasná xxxxxxxxxx xxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx podle xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, pokud xxxxxx xxxx xx xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx účastníků, ale xxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx konstituuje xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx (xxxx. xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxx 1999, pod xxxxxxxxx xxxxxx 52).
X xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx bytu xxxxxx o xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx stupně xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xx xxxxx s xxx x xxxxxx, xx xxxx důvodný. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx účastníků xxxxxx x xxxxx xxxxx x nesouhlasná xxxxxxxxxx xx xxxxxx §238 xxxx. 1 písm. x) x.x.x.
Xxxxxxxx x xxxx, že xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxx xxx xxxxxxxx §239 xxxx. 1 o.s.ř., x xxxxx xxxxx xxxxxxxx přípustnost dovolání xxx pouze x xxxxxxxx ustanovení §239 xxxx. 2 x.x.x.
Xxxxx §239 odst. 2 x.x.x., xxxxxxxx-xx odvolací xxxx návrhu xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx přípustnosti xxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx rozsudku, xx xxxxxxxx podané xxxxx účastníkem xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx, xx rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx má xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
X toho, že xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xx xxxxxx citovaného xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx právní, vyplývá, xx také xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxx posouzení xxxxxx xxxxxxxx (x xxxxxx xxxxxxxxxx); xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx je xxxxx dovolání odůvodnit, xx tedy důvod xxxxx §241 xxxx. 3 písm. x) x.x.x., jímž xxx xxxxxxx, xx rozhodnutí xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx věci xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx jen xxxxx, xxxx-xx rozhodující xxx xxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx, jinými slovy, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx na tomto (xxxxxxxxxx) právním xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx-xx xxxxxx xxxxxx, xxx kterou xxx xxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxx zamítnut, xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx pro xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxx. též xxxxx Xxxxxxxxx soudu Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 20. 2.1997, XXX. OS 253/96, xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx 19 Xxxxxx xxxxxx a xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, svazek 7, xxxxxxxxx ve xxxxxx x přípustnosti xxxxxxxx xxxxx §239 xxxx. 1 x.x.x.) a xxxxxxx řešení xxxx x xxxxxxxx označeno xx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx stránce xxxxxxxxx xxxxxxx jde xxx xxxxx, jestliže xxxxxxxx xxxxxx právní otázky, xxx xx právní xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, ale xxxxxxxx má x xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxx, x může xxx xxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx činnost xxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xx naplněn xxxxxxxxx xxxxx, kdy jde x právní xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx soudů xxxxxxx neřešenou, xxxx. xxxxxx, xxxxx řešení xx x rozhodovací xxxxx xxxxxxxxxx nebo xxxxxxxx odvolací xxxx xxxxxxxx určitou právní xxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx judikatuře xxxxxx xxxxx, x xxxx xxxxx, xxxxxx-xx dovolací xxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xx zapotřebí xx xx této xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxx xxxx xxxx xxx rozhodnutí xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx smlouvy xx xxx 18.12.1996 xxxx xxxxxxx o xxxxx xxxx xx smyslu xxxxxxxxxx §685 a xxxx. xxx. xxx. Xxxx otázce (xxxxx xxxxxx bylo v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx) lze xxxxx názoru xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx právní xxxxxxx; xxxxxxxx tak xxx xxxxxxx xxx §239 xxxx. 2 x.x.x. xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx bytu xxxxxxxxxx x ustanoveních §685 x xxxx. obč. xxx. je “xxx". Xxxxxxxx xxxxxxx - xxx xxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxx. §118 xxxx. 2) x xxxxxxxx některé xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx (xxxx. xxxxx xxxxxxx) - xxx xxxx definici xxxxxxxx; xxxxxx tak (po xxxxxxx zákona č. 41/1964 Xx., o xxxxxxxxxxx x xxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx - xxxx. §878 xxx 2. xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx po xxxxxx xxxxxxxxx zákonem x. 509/1991 Sb., x xxxxxxxxx x 1.1.1992) xxxxx xxxx platný xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx definici xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx.
X xxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxx xxxxxxxxx otázky, zda xx xxxxxx místností (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx) bytem, xx xxxxx vycházet xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx; rozhodující xx xxxxxx kolaudační xxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx jejich xxxxxxx (xxxx.: Xxxxxxxx zákoník, xxxxxxxx, 1. vydání, XXXX Xxxxx 1991, xxx. 510, Xxxxxxxx, X., Švestka, X., Xxxxxxx, X., Xxxxxxx, X. x xxxxxxxx: Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx, X. X. Xxxx, Xxxxx 1994, 2. xxxxxx, xxx. 484, xxxxxx xxx xxxx. 3. vydání, 1996, xxx. 601 a 6. vydání, 2001, xxx. 1068).
Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x vymezení xxxxx “xxx" v xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu, xxxx. x xxxxxxxxxx xx xxx 22.10.1999, xx. 2 Xxxx 1010/97, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx bytu xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx §118 xxxx. 2 obč. xxx., xxxxxxx předpokládá xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxx, xx xxxxxx místností (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx místnost), xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx užívání x xxxx určeny x xxxxxxxx bydlení. Obdobný xxxxx zaujal Xxxxxxxx xxxx xxx x xxxxxxxxxx xx xxx 29.5.2001, xx. xx. 26 Xxx 2152/2000 (xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx byla xxxxxxxxx usnesením Xxxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xx dne 7.1.2002, xx. xx. IV. XX 611/01), x xxxx uvádí, že xxxxxxxx znakem xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx §118 xxxx. 2 xxx. zák. xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx byt tvoří, x xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx pravomocným xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx stavebního xxxxx.
X xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (18.12.1996) xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx “xxxx" vyhláška x. 83/1976 Xx., o xxxxxxxx technických požadavcích xx xxxxxxxx, ve xxxxx vyhlášky č. 45/1979 Xx. a xxxxxxxx x. 376/1992 Xx. Podle xxxxxx xxxxxxxxxx §42 xxxx. 3, xxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxx společným xxxxxxxxx, xxxxx svým stavebně xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxx (za xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §42 xxxx. 4 xxxx. x/ xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxx i xxxxx xxxxxx místnost). Xxxxx mít xxxxxx, xx xxxxxxx účelu xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx definice xx xxxx xxxxxx užívání xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx stavebního xxxxx. Xxxx lze xxxxxxx x xxxxxxxxxx §76 xxxx. 1 x §85 xxxx. 1, xxxx xxxxx, xxxxxx x. 50/1976 Xx., x územním xxxxxxxxx x stavebním xxxx (xxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxx x. 103/1990 Xx., x. 425/1990 Sb., x. 262/1992 Xx. x č. 43/1994 Xx. (dále xxx “xxxxxxxx xxxxx"), z xxxxx vyplývá, xx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxx část schopnou xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx užívat xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx. xxx x xxxxx xxxxxxxx x kolaudačním xxxxxxxxxx.
Xxx xxx uzavřít, xx xxxxx je xxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx), xxxxx xxxx rozhodnutím xxxxxxxxxx xxxxx určeny k xxxxxxxx xxxxxxx. Rozhodující xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (popřípadě jednotlivé xxxxxx místnosti) xxxx xxxx xx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxx stavby xxx §76 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxx. x xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx §85 stavebního xxxxxx - x xxxxx xxxxx lze xxxxxxxx xx rozhodnutí Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 30.6.1999, xx. xx. 2 Xxxx 1848/97). Xxxx-xx xxxxx x posouzení xxxxxx, xx je bytem, xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (§135 xxxx. 2, xxxx xxxxx, x.x.x. ).
Xxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxx, že xxx xxxxxxxxx otázky, xxx prostory, které xxxx xxxxxxxxx nájemní xxxxxxx ze xxx 18.12.1996, xxxx bytem, xx rozhodný především xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx, resp. xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx jeho právní xxxxxxxxx (nerespektující xxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx právním xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx právním posouzení xxxxxxxxxx xxxxxxx užívaných xxxxxxxxx nezohlednil xxxxx xxxxxxxxxxxx rozhodnutí, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, x xxxxxxxxx xx ani xxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxx x prostor xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxx relevantní). X xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxxx předmětné xxxxxxx smlouvy jako xxxxxxx o xxxxx xxxx xx smyslu §685 x xxxx. xxx. zák.
Vycházeje x xxxxxxxxx xxxxxx Nejvyšší xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx §243x xxxx. 1, věty xx středníkem, x.x.x. xxxxxx. Xxxxxxx důvody, xxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxx x xx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx stupně (který xx otázkou xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx předmětného xxxx, resp. xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx), xxxx xxxxxxx x xxxx rozhodnutí x xxx xxxx vrácena xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 2, xxxx xxxxx, x.x.x.).
Xxxxxxxx x důvodům, xxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx obou xxxxxx, bylo xxxxxxxxx xxxxxxx se otázkou xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx z pohledu xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §686 xxxx. 1 obč. zák. Xxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx zjištěním odvolacího xxxxx (§241 xxxx. 3 xxxx. c/ x.x.x.), xxxxx tyto - jak xxx xxxx xxxx xxxxxxx - xxxxxxx xxx x xxxxxxx dovolání, xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx o xxxxxxxxxx §239 xxxx. 2 x.x.x., předmětem xxxxxxxxxx xxxxxxxx.