Právní věta
Soubor xxxxxxxxx (xxxxxxxxx jednotlivá xxxxxx xxxxxxxx), xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx (§76 odst. 1, §85 xxxxxx x. 50/1976 Sb. xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx), xx pokládá xx xxx ve xxxxxx xxxxxxxxxx §685 a xxxx. xxx. xxx.*)
*) Xxx xxxxxx dotčeny xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxx §104 xxxx. 1 xxxxxx x. 50/1976 Sb. xx znění xxxxxxxxxx předpisů.
Průběh řízení
Okresní xxxx x Hradci Králové xxxxxxxxx ze xxx 15. 4.1999 zamítl xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zbytu x.118, xxxxxxxxxxxxx x jednoho xxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx, komory a xxxxxxxx, xxxxxxxxxx na 1. xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx “xxxxxxxxx xxx") x domě č. x. 610 x X. K. (dále “xxxxxxxxx xxx"), x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx ze xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxx 18.12.1996 uzavřena xxxxxxx xxxxxxx smlouva (dále “xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx"), xxxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx xxxxxxx) xxxxxxxxx xxx xx nájmu xx xxxx neurčitou, xxxxx i xx xxxxxxxx x obsahu xxxxxxx (vyhotovené xxxxxxxxx) xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, x níž xxxxxxx (xxxxxx X.), xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx tohoto xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx a xxxx xxx xxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx (x “Xxxxxxxxxx xxxxx", x “Xxxxxxxxx o xxxxxxxx bytu" a x “Xxxxxxxx xxxx"), xxx xxxx tvořit xxxxxxx x. 1 xx 3 xxxx xxxxxxx; xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx nikdy xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Dospěl x xxxxxx, že x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx toho neobsahuje xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x §686 odst. 1 xxx. xxx., xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx neplatnost, xxx xx se xxxx xxxxxxxxx ten, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx. žalobkyně. Xxxxxxx, xx xxxxx vlastnického xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xx s xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, je x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx mravy (§3 xxxx. 1 xxx. xxx.), x xx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxx odůvodnil x xxx, xx byl-li xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx (jak xxxxx xxxxxxxxx v xxxxxx), xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxx xxxx, ale x xxxxxxx vztah xx xxxxxx §717 xxx. xxx., jemuž daná xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Hradci Xxxxxxx rozsudkem xx xxx 15.10.1999 rozsudek xxxxx prvního xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x vyslovil, že xxxxxxxx xx nepřipouští. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx rozhodnutím Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x X. K., xxxxxx územního xxxxxxxxx x architektury xx xxx 1. 6.1987, xxxx povoleno xxxxxxx xxxxxxxxxxx domu jako xxxxxxxx, že xxxxxxxxxxx Xxxxx Xxxxx H. X., xxxxxx xxxxxxxx xx xxx 4.11.1998, xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxx) x xxxxxxxx na xxxxxx xxx s odůvodněním, xx xxxxxx “ubytovna" xxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxx x xxxxx užívání xx xxx bezpředmětná. Xxxxxxxx též xxxxx xxxxxxxx, obsahující xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x - vedle xxxxx xxxxxxxxx zjištění xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx - xxxx konstatoval, xx měsíční xxxxxxx xxxxxx vázaly xx xxxxxx xxxxxxxx, dohodly xx splatnost xxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx s xxx xxxxxxx. Xxxxxx názor, xx xxx xxxxxx xxxxxxxxx věci “xxxx xxxxxxx význam posouzení xxxxxxxxxx xxxxxxx, jejichž xxxxxxxxx xx žalobkyně xxxxxxxx", přičemž v xxxxx přicházela xxxxxx “xxxxxxxxxxx" xxxx xxxx xxxx jako xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx x trvalému xxxxxxx. Xxxxxx x xxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx zjištění xxxxxxxxx x odvolacím řízení xxxxxxx, xx prostory xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxxx směrodatný xx především xxxxxxxx xxxx užívání těchto xxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, jakož x okolnost, že xxxxx xxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxx xx dále x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx) xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx řízení, xxxxx xxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxx nájemní xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx předmětné xxxxxxxx xxxx byt. Xxxx žalobkyně xxxxxx xxxxx výraz i x xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx prostory xxxx xxxx xxxxxxxxx x prodává. Xx xxxxxxx toho odvolací xxxx dovodil, xx xx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx je xxxxx aplikovat ustanovení x xxxxx xxxx (§685 x xxx1. xxx. xxx.), x xxxxxxx xxxxxxxxxx §717 x násl. xxx. xxx. o nájmu xxxxxx obytných místností x zařízení xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx. §754 x xxxx. xxx. xxx. x xxxxxxxxx smlouvě. Xx xxxxxx xxxxxxx (§35 odst. 2 xxx. xxx.) xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxxx nájemní xxxxxxx xxxxxxxx xxxx účastníky xx xxxxxx, xxxx xxxxxxxx k tomu, xx xxxx účastníci xxxxxxxxxx xx smlouvě xxxxxxxxx listin xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, x že žalobkyně xxxxxxxxxxx xxxxxxxx textu xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx, že xxxxxxx x předání xxxxxx xxxxxx nájemcům, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx právně xxxxxxxxx. Na základě xxxx uzavřel, xx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytu xxxxx xxxxx bytu x xx xxxxxx není xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx tím, že xxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxx tento xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxx xxxxxx rozsudku xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (x xxxxxxxx xx xx, xx okolnosti významné xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx) z xxxxxxxxxx §238 xxxx. 1 xxxx. x) o.s.ř., xxxx. z xxxxxxxxxx §239 xxxx. 2 x.x.x. x tím, xx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xx po xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx spatřuje xxxxxxxxx v xxx, xx “xxxxxxxx xxxx x napadeném xxxxxxxxxx xxxxxxxx právní xxxxx, xx xxxxxxx smlouvy x xxxxx xxxx xxxxxxxx xxx §685 x xxxx. občanského xxxxxxxx xxxxxx obsahovat xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x §686 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx odkazuje xx xxxxxxx, xxxxx xxxx předepsané xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx fakticky xxxxxxxxxx", jakož x xxxxx, xx “pro xxxxxxxx platné nájemní xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx x budově, x níž se xxxxxxx xxxxxxx nájmu, xxx vůle smluvních xxxxx". X dovolání xxxxxxxx uplatnila xxxxxxxx xxxxxx xxxxx §241 xxxx. 3 xxxx. x) x x) x.x.x. Uvádí, že x provedených xxxxxx xxxxxxxxx, xx předmětný xxx xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xx xxxxx xxxxxxxxx xxx až xx xxxxxxxx, než došlo x prohlášení xxxxxxxxx (xxxxxxxxx) ve xxxxxx xxxxxx x. 72/1994 Xx., tedy x x xxxx, kdy xxxx mezi xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxx platně xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx xx smyslu §685 x xxxx. xxx, xxx., x xx i x xxxxxxxxxxxx x §85 xxxxxx x. 50/1976 Xx., xxxxx kterého xxx stavbu xxxxxx xxx x účelu, x xxxxx xx xxxxxx. Dovolatelka dále xxxxxxxx, xx xxx xxxxxxx x xxxxx xxxx, tak x xxxxxxx x nájmu xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x §686 obč. xxx.; xxx tomu xxxx v xxxx xxxx xxxxxx, a xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx neplatná. Xxxxxxxxxxx je xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx (xxxxx se dále x xxxxxxxx) x xx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx neplatnost xxxxxxx; není xxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxx xx žalobkyně xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx a věc xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx x xxxxxxxx nebylo podáno.
Podle xxxxx xxxxxxxx, hlavy xxxxx, bodu 17. xxxxxx x. 30/2000 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx řád, ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx, x xxxxxxx další xxxxxx, dovolání proti xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxx dnem xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xx řízení xxxxxxxxxx xxxxx dosavadních xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx podle xxxxxxxxxxx právních xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí xxxx xxxxxx dne 15.10.1999, Xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx x xxx xxxxx xxxxxxxxxx soudního xxxx xx znění xxxxxxx xxxx 1.1.2001. Xxxxxxxxxx xxxxx obou xxxxxx xxxxxx a xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx řízení.
Z odůvodnění
Dovolání xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx - účastníkem xxxxxx (§240 xxxx. 1 o.s.ř.), xx xxxxxxx zákonné podmínky xxxxxxxxxxx zastoupení dovolatele (§241 xxxx. 1 x 2 x.x.x.). Xxxxxxxx soud xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx toliko x podnětu dovolání, xxxxx xx (xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxx, xxxx napadené xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x hlediska xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx §236 xxxx. 1 x.x.x. xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx zákon xxxxxxxxx. Jde-li x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx §237, §238 x §239 x.x.x.
Xxxx vyjmenované x §237 xxxx. 1 x.x..x., xxxxxxx xxxxxxxxx zakládá xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx každému xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx (x xxxxxxxxx uvedenými x §237 odst. 2 x.x.x.), x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x x xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, který xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx ve věci, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx §238 odst. 1 xxxx. b) x.x.x.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx nevyplývá ani x xxxxxxxxxx §238 xxxx. 1 xxxx. x) o.s.ř., z xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Podle xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx dovolání xxxxxxxxx proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, jímž xxx xxxxxx rozsudek xxxxx prvního xxxxxx xx věci xxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx proti xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xx zásadě xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxx) rozhodnutí xxxxxxxxxx soudu x xxxxx xxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx, jestliže xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx ve xxxx xxxx posouzeny xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx práva x xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx účastníkům xxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxx těchto rozsudků xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxx xxxxxx xxxxx, xxxxx rozdílně xxxxxxxxxxx xxxx deklaruje xxxxx xxxxxxxxx (xxxx. xxx xxxxxxxxxx uveřejněné ve Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx, xxxxxx 1999, xxx xxxxxxxxx xxxxxx 52).
V xxxxxxxxxxxx xxxx žalobkyně xxxxxxxxx xxxx žalobou xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx bytu xxxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxxxxx nájemní xxxxxxx xx xxxxxxxx. Xxxxxxx odvolací soud xxxxxxxx rozdílně xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx žalobního xxxxxx, xxxxxx ve xxxxx x xxx x xxxxxx, xx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx neměla xxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx řízení x xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx rozhodnutí xx smyslu §238 xxxx. 1 xxxx. x) x.x.x.
Xxxxxxxx k xxxx, xx odvolací xxxx xx xxxxxx xxxxxxxx nevyslovil, xx xxxxxxxx je přípustné, xxxxxxxxxx x úvahu xxx xxxxxxxx §239 xxxx. 1 x.x.x., x zbývá proto xxxxxxxx xxxxxxxxxxx dovolání xxx xxxxx z xxxxxxxx ustanovení §239 xxxx. 2 o.s.ř.
Podle §239 xxxx. 2 x.x.x., xxxxxxxx-xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx přípustnosti xxxxxxxx, xxxxx byl xxxxxx xxxxxxxxxx před xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx dovolání xxxxxx xxxxx účastníkem xxxxxxxxx, xxxxxxxx dovolací xxxx xxxxxxx k xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
X toho, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx x zásadním xxxxxxx xxxxxxxx po xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx, xx xxxx dovolací xxxxxxx xx otevírá xxx posouzení xxxxxx xxxxxxxx (x nikoli xxxxxxxxxx); xxxxxxxxxx dovolacím xxxxxxx, kterým xx xxxxx xxxxxxxx odůvodnit, xx xxxx xxxxx xxxxx §241 odst. 3 xxxx. x) x.x.x., xxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx věci. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx, xxxx-xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx na xxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx-xx xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxx xxx xxxxx na xxxxxxxxxx dovolání xxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx, které xxxx xxx rozhodnutí xx xxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxx. xxx xxxxx Ústavního xxxxx Xxxxx republiky xx xxx 20. 2.1997, XXX. XX 253/96, xxxxxxxxxx xxx pořadovým xxxxxx 19 Sbírky xxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx 7, xxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx dovolání xxxxx §239 xxxx. 1 x.x.x.) a xxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx zásadního xxxxxxx xxx xxx xxxxx, jestliže xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx otázky, xxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx v konkrétní xxxxxxxxxxxx xxxx, ale xxxxxxxx xx x xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx) sporů, x xxxx xxx xxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxx předpoklad xx xxxxxxx především xxxxx, xxx jde x xxxxxx otázku xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx. xxxxxx, xxxxx xxxxxx xx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx v xxxxxxxx judikatuře těchto xxxxx, x xxxx xxxxx, xxxxxx-xx xxxxxxxx xxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx, pro které xx xxxxxxxxx se xx této xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxx věci xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx právní xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxx 18.12.1996 xxxx xxxxxxx x nájmu xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §685 x xxxx. xxx. zák. Xxxx xxxxxx (xxxxx xxxxxx xxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx) xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx přiznat xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx význam xx xxxxxx stránce; xxxxxxxx xxx xxx xxxxxxx xxx §239 xxxx. 2 x.x.x. xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx vztahu xxxxx xxxx upraveného x xxxxxxxxxxxx §685 x xxxx. xxx. xxx. xx “xxx". Xxxxxxxx zákoník - xxx xxxxxxxx byt xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxx. §118 odst. 2) x upravuje xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx předmětu xx xxxxxx (např. xxxxx xxxxxxx) - xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxx xxx (xx xxxxxxx xxxxxx č. 41/1964 Xx., o xxxxxxxxxxx s byty, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx - srov. §878 bod 2. xxxxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx č. 509/1991 Sb., x xxxxxxxxx k 1.1.1992) xxxxx jiný xxxxxx xxxxxx xxxxxxx obecně xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx pojmu neobsahuje.
V xxxxxx xxxxx je xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx při xxxxxxxxx xxxxxx, zda xx soubor místností (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx obytná xxxxxxxx) xxxxx, je xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx předpisů; rozhodující xx xxxxxx kolaudační xxxx, xxxxxxx faktický xxxxxx xxxxxx xxxxxxx (xxxx.: Xxxxxxxx zákoník, xxxxxxxx, 1. xxxxxx, XXXX Xxxxx 1991, xxx. 510, Xxxxxxxx, X., Švestka, J., Xxxxxxx, X., Xxxxxxx, X. x kolektiv: Xxxxxxxx zákoník, komentář, X. H. Xxxx, Xxxxx 1994, 2. xxxxxx, xxx. 484, xxxxxx xxx xxxx. 3. xxxxxx, 1996, xxx. 601 x 6. xxxxxx, 2001, xxx. 1068).
Xxxxxx názoru xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx “xxx" v xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx. x xxxxxxxxxx xx xxx 22.10.1999, xx. 2 Xxxx 1010/97, xxxxx kterého xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx občanskoprávních xxxxxx xx smyslu §118 xxxx. 2 obč. xxx., zásadně xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx o tom, xx xxxxxx místností (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx), xxxx způsobilé k xxxxxxxx xxxxxxx a xxxx xxxxxx k xxxxxxxx bydlení. Xxxxxxx xxxxx zaujal Nejvyšší xxxx xxx v xxxxxxxxxx xx dne 29.5.2001, xx. zn. 26 Xxx 2152/2000 (xxxxxxx stížnost xxxxx xxxxxx rozhodnutí xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx České republiky xx xxx 7.1.2002, xx. xx. XX. XX 611/01), x xxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx §118 xxxx. 2 xxx. xxx. je xxxxxxx xxxxxx místností, xxxxx byt xxxxx, x xxxxxxxx bydlení, xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx.
X xxxx uzavření xxxxxxxxx xxxxxxx smlouvy (18.12.1996) xxxxxxxxxx vymezení xxxxx “xxxx" xxxxxxxx č. 83/1976 Sb., o xxxxxxxx technických xxxxxxxxxxx xx výstavbu, xx xxxxx xxxxxxxx č. 45/1979 Xx. a xxxxxxxx x. 376/1992 Xx. Podle xxxxxx xxxxxxxxxx §42 xxxx. 3, xxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx svým stavebně xxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x vybavením xxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxx (za xxxxxxx podmínek xxxxxxxxxxx x §42 xxxx. 4 písm. x/ xxxxxxxx vyhlášky xxxx xxx představovat x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx). Xxxxx xxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx ve smyslu xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx §76 xxxx. 1 x §85 xxxx. 1, věty první, xxxxxx x. 50/1976 Xx., x územním xxxxxxxxx a stavebním xxxx (stavební xxxxx), xx xxxxx zákonů x. 103/1990 Xx., x. 425/1990 Sb., x. 262/1992 Xx. x x. 43/1994 Xx. (xxxx xxx “xxxxxxxx xxxxx"), z xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx stavbu, popřípadě xxxx xxxx schopnou xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx povolení, xxx užívat xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, resp. xxx x xxxxx určenému x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxx xxx uzavřít, xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx (popř. xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx), které xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxx vymezení xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxx jednotlivé xxxxxx xxxxxxxxx) jako xxxx xx tedy xxxxxx stav, založený xxxxxxxxxxx rozhodnutím o xxxxxxxx xxxxxxx stavby xxx §76 xxxx. 1 stavebního xxxxxx (xxxx. x změně xxxxx xxxxxx užívání xxx §85 xxxxxxxxxx xxxxxx - x xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 30.6.1999, sp. xx. 2 Cdon 1848/97). Xxxx-xx xxxxx x xxxxxxxxx otázky, xx xx bytem, xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (§135 xxxx. 2, xxxx xxxxx, o.s.ř. ).
Xxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx soud xxxxxx názor, xx xxx posouzení xxxxxx, xxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx předmětem xxxxxxx xxxxxxx ze xxx 18.12.1996, xxxx bytem, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx jejich xxxxxxx, resp. vůle xxxxxxxxx této smlouvy, xx jeho xxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx odvolací xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx obsah xxxxxxxxxxxx rozhodnutí, jímž xxxx xxxxxxxx užívání xxxxxxxxxxx xxxx, x xxxxxxxxx xx ani xxxxxxx, jaký xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx ke xxx xxxxxxxx předmětné xxxxxxx xxxxxxx (okolnosti xxxxxxx po xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx x tohoto xxxxxxx xxxxxx relevantní). X xxxxxxxx xxxx je xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxx posouzení xxxxxxxxx xxxxxxx smlouvy xxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx xx xxxxxx §685 a xxxx. xxx. zák.
Vycházeje x xxxxxxxxx xxxxxx Nejvyšší xxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx §243x xxxx. 1, xxxx xx xxxxxxxxxx, x.x.x. xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx, xxx které bylo xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, platí i xx rozhodnutí soudu xxxxxxx xxxxxx (xxxxx xx otázkou existence xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx užívání xxxxxxxxxxx xxxx, xxxx. xxxx xxxxxxx xxxxxx nezabýval), xxxx xxxxxxx x xxxx rozhodnutí x xxx byla xxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx x xxxxxxx řízení (§243x xxxx. 2, xxxx xxxxx, o.s.ř.).
Vzhledem x důvodům, pro xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx soudů obou xxxxxx, bylo xxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxx předmětné nájemní xxxxxxx x pohledu xxxxxxxx xxxxxxxxxxx stanovených x §686 xxxx. 1 xxx. xxx. Xxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxx nezabýval xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx zjištěním xxxxxxxxxx xxxxx (§241 xxxx. 3 xxxx. c/ x.x.x.), neboť xxxx - xxx xxx xxxx xxxx uvedeno - nemohou xxx x xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx přípustnost xx xxxxx o xxxxxxxxxx §239 xxxx. 2 x.x.x., xxxxxxxxx dovolacího xxxxxxxx.