Právní věta
Mezi xxxxx xxxx ve xxxxxx xxxxxxxxxx §701 xxxx. 1 xxx. xxx., xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx), xxxxxxx uzavření xxxxxxx, jíž by xxx xxx podstatně xxxxxx obsah xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxx, xx xx se z xxxxx na dobu xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxx na xxxx xxxxxxx. Xxxxxx právní xxxx xxxx být xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx manžely.
Průběh řízení
Krajský xxxx x Xxxxxxx Budějovicích xxxxxxxxx xx dne 12.10.1999 potvrdil rozsudek Xxxxxxxxx xxxx x x Českých Budějovicích xx dne 16.7.1999, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx na vyklizení xxxxxxxx z xxxx XX. kategorie x xxxxxxxxx 3+1 x xxxxxxxxxxxxxx, xx třetím xxxxxxxx domu č. x. 41 v X. X. (dále “xxxxxxxxx xxx"), x xxxxxxxxxx o nákladech xxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x připustil xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx dovolání. Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, že xxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx x předmětnému xxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxx, xx žalované a xxxxxx tehdejšímu xxxxxxxxx X. Z. xxxxxxx xx xxxxxx jejich xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx právo společného xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx ze xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx (xx dobu xxxxxxxxx). Xx existenci xxxxxx práva xxxxxx xxxx xxx skutečnost, xx xx xxxxxxx (x xxxx 1992) xxxx xxxxxxxxxx xxxx, x xxxx xx xxxxxxxxx xxx nachází, xxxxx xxxxxxxx do xxxxxxxx postavení xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxx žalobce xxxxxxxxx (x letech 1992 xx 1996) xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxx předmětného bytu xx xxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx neplatnými. Xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, že xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx je xxxxxx xxxxxxxx x že xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx na dobu xxxxxxxxx xx nájemní xxxxx xx xxxx xxxxxxx (xxxx tomu xxxx x případě xxxxxx smluv) xx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx. X řízení xxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx xx J. X. měl k xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, a tato xx v xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. X xxxx 1998, xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (k 1. dubnu xxxxxx xxxx) trvale opustil xxxxxxxxx domácnost (xx xxxxxx jejich manželství), xx xxxxxxxx stala xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx následně (x červnu xxxx 1998) uzavřela xx xxxxxxxx smlouvu x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xx - dle xxxxxx xxxxxxxxxx soudu - i xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxx uzavírání uvedena xxxxxxxx x omyl, xxxx jí xxxxx xxxx, že xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx bydlí x bytě xxx xxxxxxxx důvodu. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx užívá xxxxxxxxx xxx na základě xxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx právního xxxxxxx xxxxxxxxx x xxx, xxx xx xxxxx xxxxxxxxx vztahu xx xxxx xxxxxxxxx x nájemní xxxxx xx xxxx xxxxxxx xx nutný xxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx bytu.
Proti tomuto xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx opřel x “§239 x.x.x.", x v němž xxxxxxxxx dovolací xxxxx xxxxxxxx §241 xxxx. 3 ( písm. x) x.x.x. Odvolacímu xxxxx xxxxxx, že xxxxxxxx x nesprávného xxxxxxxx xxxxxxxxx věci x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx posoudil platnost xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xx to, xx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx po sobě xxxxxxxx xxxxxx nájemní xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx (i x xxxxxx xxxxxxx xxxx), xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx od jejich xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx “xxxxx xxxx paní xxxxxxxxx xxxxxx, že xxxxxxxx o tom, xx její manžel xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx neurčitou". Uvádí, xx “xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku xxxx xxxxxxx smlouva xxxxxxxxx xxxxx jedním x xxxxxxx xxxxxxxx", x xx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx manželem. X xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx se x xxxxxxxx), xx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx X. mezi xxxxxxxx x xxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx mezi xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxx 6x xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxxx návrhu (§41 xxxx. 2 o.s.ř.) xx xxxxxx, xx xxxxxxx se xxxxxx xxxxxxx napadeného xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx x dovolání xxxxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxx dvanácté, xxxxx první, bodu 17. xxxxxx x. 30/2000 Xx., kterým xx xxxx xxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxxxx xxxxx zákony, xxxxxxxx xxxxx rozhodnutím xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx účinnosti xxxxxx zákona xxxx xxxxxxx po xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx ve xxxxx xxxxxxx xxxx 1.1.2001).
Nejvyšší xxxx jako soud xxxxxxxx (§10x x.x.x.) xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxx podáno včas, xxxxxx k xxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 odst. 1 x.x.x.), za xxxxxxx xxxxxxx podmínky xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 2 o.s.ř.) x xx xxxxx §239 xxxx. 1 x.x.x. xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx
Xxxx xxxxxxxxxxx x §237 xxxx. 1 x.x.x. (§241 xxxx. 3 písm. x/ x.x.x.), xxx xxx. xxxx xxxx xxxxxx, xxxxx mohly xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ve věci (§241 odst. 3 xxxx. x/ x.x.x.), xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xx x xxxxxx spisu xxxxxxxx. X xxxxxxx věci xxxx xxxxxxxxxxx dovolání xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (§239 xxxx. 1 o.s.ř.); xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx i xxxxxxxx xxxxx, xxxxx dovolání, xxxxx xxxxxxxxxxx se xxxxx x xxxxxxxxxx §239 xxxx. 1 x.x.x., lze - xxxxx dovolacích xxxxxx xxxxx §241 xxxx. 3 xxxx. x) x b) x.x.x. - xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx odvolacím xxxxxx (§241 odst. 3 xxxx. x/ x.x.x.).
Xxxxxxxx x tomu, že xxxxxxxx soud nevymezil xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx rozsudku xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxx xxxx dovolání připuštěno, xx dovolání xxxxxxxxx xxx řešení xxxx xxxxxxxx otázek, jež xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxx. xxx xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 20.2.1997, XXX. XX 253/96, xxxxxxxxxx xxx pořadovým xxxxxx 19 Sbírky xxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx XX, xxxxxx 7), x xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Ve xxxxxx ustanovení §242 xxxx. 1 x xxxx. 3, věty xxxxx, x.x.x. xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, včetně toho, xxx xxx dovolatel xxxxxxxx vymezil.
Se zřetelem x xxxx, jak xxx xxxxxx posoudil xxxxxxxx xxxx, xx xxx v souzené xxxx xxxxxxx dovolacímu xxxxxxxx xxxxxxxxx správnosti xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (z xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x dovolání) xx xxxxxx, zda k uzavření xxxxxxx x xxxxx xxxx ve společném xxxxx xxxxxxx, kterou xx být změněn xxxxxxxxx nájemní xxxxx xx xxxx neurčitou x nájemní xxxxx xx xxxx xxxxxxx, xx nutný xxxxxxx xxxx xxxxxxx, společných xxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx nájmu xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx společného nájmu xxxx, jehož podstata xxxxxxx x tom, xx xxxxxx oběma xxxxxxxx společně x xxxxxxx; xx xx xxxxxxxxx xxx pokud xxx o xxxxx xxxxxx práva, tak xxxxx xxx x xxxx zánik (srov. xxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 26.6.1997, xx. xx. 2 Cdon 37/97, xxxxxxxxxx x časopise Xxxxxx judikatura č. 7/1997, xxx pořadovým xxxxxx 55). Xxxxx xxxxxx xxxxx se xxxx ustanovením §701 xxx. xxx. Podle §701 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxx xxxx, týkající xx xxxxxxxxxx nájmu xxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx. X ostatních věcech xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx; xxxxx je xxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xx smyslu xxxxxxxxxx §40x obč. xxx. xxxxxxx xxxxx neplatnosti xxxxxxx x §701 xxxx. 1 xxx. xxx. relativní xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx.
Xxxx xxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §701 odst. X xxx. zák., xxxxx xx mohl xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xxxxxxxxxx nájemců xxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxx xxxx, xxxx. xxxxxxx, xxx xx xxx být xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx společného xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxx v xxx xxxxx, xx xx xx z xxxxxxxxx xxxxxx na xxxx neurčitou xxx xxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxx určitou. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx oběma xxxxxxx. Xxxxx x nich xxx xxxx učinit xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xx základě xxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx; xxxxx xx xxx o xxxxxx xxxx relativně neplatný. X xxxxx směru xxx též xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx praxi xx xxxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxx do 31.12.1991, xxx byla xx do xxxxxxxx xxxxxx x úpravou xxxxxxxxx (xxxx. rozhodnutí, xxxxxxxxxx ve Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxx 1983, xxx xxxxxxxxx xxxxxx 34, xxx. 224, xxxx též Xxxxxxxx xxxxxxx, Komentář, Praha, Xxxxxxxx 1987, xxx X., str. 602, xxx. 609).
Z xxxxxxxxx xx zřejmé, že xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx - na xxxxxxx skutkového xxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx, x dovoláním, xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxxx §239 xxxx. 1 x.x.x., xxxxxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xx dobu xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx 1992 až 1996 xxxx žalobcem x X. X. (xxxxxxx manželem xxxxxxxx) xxxx xxxxxxxxx neplatné. X xxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx námitka, xx další nájemní xxxxxxx uzavřená xxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx x roce 1998, xx xxxxxx, xxxxx-xx xx x xxxxx, xx předchozí xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxx žalované, xxxx xxxxxx.
Xxxxxxx rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx je x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx dovolacího xxxxxx x podle §241 xxxx. 3 xxxx. x) o.s.ř. xxxxxxx, Xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §243x odst. 1, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx, x.x.x. xxxxxx.