Xxxxxx xxxx
Xxxx xxxxx xxxx ve smyslu xxxxxxxxxx §701 xxxx. 1 xxx. xxx., xxxxx by xxxx xxxxxxxxx xxxxx z xxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx), xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxx být podstatně xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx k xxxx xxxxx, xx xx xx x xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx měl xxxx xxxxx na dobu xxxxxxx. Takový xxxxxx xxxx musí xxx xxxxxx ve xxxxxxxx xxxxx oběma xxxxxxx.
Xxxxxx řízení
Krajský soud x Českých Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 12.10.1999 xxxxxxxx rozsudek Xxxxxxxxx xxxx x x Českých Xxxxxxxxxxxx xx xxx 16.7.1999, xxxxxx byla xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x bytu XX. xxxxxxxxx o xxxxxxxxx 3+1 x xxxxxxxxxxxxxx, ve třetím xxxxxxxx xxxx x. x. 41 x X. X. (xxxx “xxxxxxxxx xxx"), x xxxxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx. Dále xxxxxxxx xxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x připustil xxxxx xxxxx rozhodnutí xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxx se xxxxxx prvního stupně x závěru, xx xxxxxx xxxx důvodná, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx. Dovodil, xx xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxx manželovi X. X. xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xx zákona xxxxxxx xx právo xxxxxxxxxx nájmu xxxx xxxxxxx (na dobu xxxxxxxxx). Xx existenci xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxx (x roce 1992) xxxx xxxxxxxxxx domu, x xxxx xx xxxxxxxxx byt nachází, xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx postavení xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx smlouvu. Xxxxx xxx žalobce xxxxxxxxx (x xxxxxx 1992 xx 1996) xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy x xxxxx předmětného xxxx xx xxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx relativně neplatnými. Xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, že xxxxx xxxxxxxxxx nájmu xxxx xxxxxxx je xxxxxx xxxxxxxx x xx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xx dobu xxxxxxx (xxxx tomu xxxx v xxxxxxx xxxxxx xxxxx) xx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx. V xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx xx X. X. xxx k xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, a tato xx v průběhu xxxxxx dovolala jejich xxxxxxxxxxx. X xxxx 1998, xxx xxxxxxxx xxxxxx žalované (x 1. xxxxx tohoto xxxx) xxxxxx opustil xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xx xxxxxx jejich xxxxxxxxxx), xx žalovaná stala xxxxxxxx xxxxxxxxx předmětného xxxx. Xxxxx následně (x xxxxxx xxxx 1998) xxxxxxxx xx xxxxxxxx smlouvu x xxxxx předmětného xxxx, xx - xxx xxxxxx odvolacího xxxxx - x xxxx xxxxxxx neplatná, neboť xxxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, xxxx xx tento xxxx, xx po xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx bez xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx uzavřel, xx xxxxxxxx užívá xxxxxxxxx xxx xx základě xxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx právního xxxxxxx xxxxxxxxx x xxx, xxx ke xxxxx nájemního xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx x nájemní vztah xx xxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx, společných xxxxxxx bytu.
Proti xxxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx opřel x “§239 x.x.x.", x x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx důvod xxxxxxxx §241 odst. 3 ( xxxx. x) x.x.x. Odvolacímu xxxxx xxxxxx, že xxxxxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxxxxx posouzení xxxx x nesprávně hodnotil xxxxxxxxx důkazy, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx platnost xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Poukazuje xx xx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxx xx xxxx xxxxxxxx letech xxxxxxx xxxxxxx x manželem xxxxxxxx (x s xxxxxx xxxxxxx xxxx), xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xx jejich xxxxxxx nájemcům xxxxx “xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx tvrdit, xx xxxxxxxx x tom, xx její xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx na xxxx xxxxxxxxx". Uvádí, xx “dle komentáře xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxx", x xx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx některé ze xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx xx v xxxxxxxx), xx smlouva xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx Z. xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxx xxxxxxx vztah mezi xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxx 6x xxxxxxx xx dobu xxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxxx návrhu (§41 xxxx. 2 x.x.x.) xx xxxxxx, že xxxxxxx se xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Vyjádření x xxxxxxxx nebylo xxxxxx.
Xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx, bodu 17. zákona č. 30/2000 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a některé xxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx vydaným xxxxx xxxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx po xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisů se xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx právních xxxxxxxx (xx jest xxxxx občanského xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxx 1.1.2001).
Xxxxxxxx xxxx xxxx soud xxxxxxxx (§10x o.s.ř.) xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx podáno včas, xxxxxx x tornu xxxxxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 odst. 1 o.s.ř.), za xxxxxxx zákonné xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§241 odst. 1 x 2 x.x.x.) x xx xxxxx §239 xxxx. 1 x.x.x. xxxxxxxxx. Nejvyšší xxxx dovolání zamítl.
Z xxxxxxxxxx
Xxxx xxxxxxxxxxx x §237 odst. 1 x.x.x. (§241 odst. 3 písm. a/ x.x.x.), ani xxx. xxxx xxxx řízení, xxxxx mohly xxx xx následek xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx (§241 xxxx. 3 xxxx. x/ x.x.x.), xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx a jejich xxxxxxxxx se x xxxxxx xxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (§239 xxxx. 1 x.x.x.); xxx je xxxxxxxx xxxxxxx i xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx o ustanovení §239 xxxx. 1 x.x.x., xxx - xxxxx xxxxxxxxxx důvodů xxxxx §241 xxxx. 3 písm. x) x x) o.s.ř. - xxxxxxxxx toliko xxxxxxxxxx xxxxxxx posouzením xxxx odvolacím soudem (§241 odst. 3 xxxx. x/ x.x.x.).
Xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx výroku xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, pro xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx dovolání xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx otázek, xxx xxxx xxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx zásadní xxxxxx (srov. xxx xxxxx Xxxxxxxxx soudu xx xxx 20.2.1997, XXX. OS 253/96, xxxxxxxxxx pod xxxxxxxxx xxxxxx 19 Xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx ČR, xxxxxx 7), x xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx zpochybněno. Xx xxxxxx xxxxxxxxxx §242 xxxx. 1 x xxxx. 3, věty xxxxx, x.x.x. xx xxxxxx dovolací xxxx xxxxx xxxxxxxxxx dovolacím xxxxxxx, xxxxxx toho, xxx jej xxxxxxxxx xxxxxxxx vymezil.
Se xxxxxxxx x tomu, jak xxx xxxxxx posoudil xxxxxxxx xxxx, xx xxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx posouzení xxxxxxxxxx xxxxxxxx názoru odvolacího xxxxx (x pohledu xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x dovolání) xx xxxxxx, xxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xx být xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx vztah xx dobu xxxxxxxxx x nájemní xxxxx xx xxxx určitou, xx nutný xxxxxxx xxxx xxxxxxx, společných xxxxxxx bytu. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxx společného xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x tom, xx svědčí oběma xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx; to se xxxxxxxxx xxx xxxxx xxx x xxxxx xxxxxx xxxxx, xxx xxxxx xxx x xxxx xxxxx (srov. xxx rozhodnutí Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 26.6.1997, sp. xx. 2 Xxxx 37/97, xxxxxxxxxx x časopise Xxxxxx judikatura x. 7/1997, xxx pořadovým xxxxxx 55). Výkon xxxxxx práva xx xxxx ustanovením §701 xxx. xxx. Xxxxx §701 odst. 1 xxx. xxx. xxxxx xxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx nájmu xxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxx xx třeba xxxxxxxx xxxxx; jinak xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxx xxxxxxxxxx §40x xxx. zák. xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x §701 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxxxxxx neplatnost xxxxxxxx xxxxx.
Xxxx xxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §701 xxxx. X xxx. xxx., xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx jeden x xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxxxx nepatří xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx, resp. xxxxxxx, xxx by xxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx obsah xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x bytu v xxx xxxxx, xx xx xx x xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx neurčitou měl xxxx nájemní xxxxx xx dobu xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxxx shodě xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxx x nich xxx xxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx, to xxxx xx xxxxxxx xxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx; jinak by xxx o xxxxxx xxxx relativně xxxxxxxx. X xxxxx xxxxx xxx xxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx x právní xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx 31.12.1991, xxx byla xx xx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx (srov. xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxx 1983, xxx pořadovým xxxxxx 34, str. 224, xxxx xxx Xxxxxxxx xxxxxxx, Xxxxxxxx, Praha, Xxxxxxxx 1987, xxx X., str. 602, xxx. 609).
X xxxxxxxxx xx xxxxxx, že xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx - xx xxxxxxx skutkového xxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx, x xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx se xxxxx x xxxxxxxxxx §239 xxxx. 1 x.x.x., xxxxxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx uzavírané x xxxxxx 1992 až 1996 mezi xxxxxxxx x X. X. (xxxxxxx manželem žalované) xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxxxxx k xxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx námitka, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx mezi xxxxxxxx x žalovanou x xxxx 1998, xx platná, xxxxx-xx xx o závěr, xx xxxxxxxxx nájemní xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, jsou xxxxxx.
Xxxxxxx rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx dovolacího xxxxxx x podle §241 xxxx. 3 xxxx. x) x.x.x. xxxxxxx, Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §243x xxxx. 1, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx, o.s.ř. xxxxxx.