Xxxxxx xxxx
Xxxxxxx x xxxxx xxxx xx xxxxxxxx, xxx-xx xx xxxxxxxxx pouze nájem xxxxx bytu.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx soud x Litoměřicích xxxxxxxxx xx dne 21.11.1996 xxxxxxxx k výpovědi xxxxxxxxxx x nájmu ”xxxxx bytu v xxxxxxx xxxx x. x. 6/8 x X. xx. x X.”, určil, xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx uplynutím tříměsíční xxxxxxxxx xxxxx, a xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx xx uplynutí xxxxxxxxx xxxxx; xxxxxxxx xxxxxxx x nákladech xxxxxx. Soud prvního xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx, x xxxx xx xxxxxx část xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x. 6/7, xxx xxxxxxxxxxx bývalého Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x X. xx xxx 20.9.1980 xxxxxxxx xxx, xxxxxxxx xxxx xxx x X. xx. v L., xxxxxxxxxxx ze xxxx xxxxxx, kuchyně x xxxxxxxxxxxxx, x xx xxxxxxxx uzavřeli xxx 22.12.2980 xxxxxx x xxxxxxx bytu. Xxxx xxxxxx bytu, xxxxx xxxxxxxx xx xxxx 1980 užívají, xx xxxxxxxxx x xxxx x. 6/7 v X. xx. x X. (jehož jsou xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx), a xxxx (jedna místnost) x xxxxxxxxx domě x. 6/8 (xxxxx xxxx spoluvlastníky xxxxxxx), xxxxxxx žalovaní xxxxx xxxxxxxxx X) za xxxxxxx této místnosti xxxxxxx. Dovodil, že xxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxx bytu xxxxx xxxxxxxx užívání, které xx podle §871 xxxx. 1 obč. xxx. změnilo na xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx podle §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx., uplatněný xx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxx, xxxx žalovaní, xxxxxxx spornou část xxxx, nacházející xx x domě x. 6/8, jsou vedle xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx x. 6/7 v X. xx. x X., x xxxx xx xxxxxxx ”xxx x xxxxxxxxx 1+1”. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x odůvodněním, xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx zajištěna užíváním xxxx x xxxx x. 6/7.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxx Krajský xxxx x Xxxx nad Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 13.2.1998 xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxxx na xxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxx xxxxx předmětného xxxx xxxxxx; xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxx stupňů. Odvolací xxxx, poté, co xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx užívaných xxxxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx, že xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx - xxxxx xxx - x xxxx jsou současně xxxxxxxx xx dvou xxxxxxxxxxx xxxxxx, x xx xxx o xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx žalovaní xxxxxxx xx roku 1980. X xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx x. 6/7, xxxxxxx se xxx ”vlastníky xxxxxxxxxxxx xxxx” x xxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx x xxxxx (xxxxxxxxx) místnosti x xxxxxxxxxxxxxx. Podle xxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxxxxxx x dané xxxx v xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §711 xxx. xxx., neboť xxxxxxx ustanovení upravuje xxxxxxx z xxxxx xxxx, xxxxxxx x xxxxx xxxxx bytu, xxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx §685 a xxxx. xxx. xxx., xxxxxxxxxxxx xxxxx bytu. Xxxxxxx xxxx, xx xxx xx xxxxxxxxxxx, xx by xxxx xxxxx připustit xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxx, xxxxxx xx x xxxx xxxx xxxxxx uplatněný výpovědní xxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 písm. x) obč. xxx., xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxx xxxx.
Xxxxx xxxxxx rozsudku xxxxxx xxxxxxx dovolání xxxxxxxxxx xxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, x xx xx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xx vztahu x xxxxxx x nemožnosti xxx výpověď z xxxxx xxxxx věci - bytu namítají, xx žalovaní xxxx x ”xxxxxxxx xxxxxx” x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxxxxxx xx v xxxx č 6/8 (xxxx xxxxxxxxx část xxxx užívají z xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx x. 6/7), a xxxxx je xxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx aplikovat ”xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx bytu”. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx. X xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx x nájmu xxxx, xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx, by xxxxxx xxx vlastníci xxxx xxxxxx xxxx, xxx xxxx v xxxx věci xxxxxxxxxx x xxxxx, x xx xxxxxxx xx xxxx - xxxxx xxx o xxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxx x xxxx č. 6/8 - xxxx xxxxxxxxx ”xxxxxxxx xxxxxxxxx”. Xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 písm. x) xxx. xxx. xxxxxxxxxx dovozují, že xx situace, xxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx ”analogického použití xxxxxxxxxx občanského xxxxxxxx” xxxxxxx xxxx, nacházejícího xx v domě x. 6/7, a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx x. 6/7, x xxx xx xxxxxx bytová xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx důvod xxx. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x dalšímu xxxxxx.
Xxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx závěry xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxxxx na to, xx xxxxxxxxx byt xxxxxxx xxxxx xx xxxxx dvěma zletilými xxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxx spravedlivě xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxx x velikosti 1+1. Navrhli, xxx xxxxxxxx žalobců xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx bylo podáno xxxx, xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxxx řízení (§240 xxxx. 1 x.x.x.), xxxxx xxxxxxxxxxxx advokátem (§241 odst. 1, 2 x.x.x.), x xxxxx xx x xxxxxxxxx xxxxxxxx důvod, xxxx xxx namítat, xx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx xxxx (§241 xxxx. 3 xxxx. x/ x.x.x.). Xxxxxxxx je x dané věci xxxx xxxxxxxxx (§238x xxxx. 1 xxxx. x/ x.x.x.). Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx jednání (§243x xxxx. 1, xxxx xxxxx, x.x.x.) napadený xxxxxxxx podle §242 xxxx. 1 x xxxx. 3 o.s.ř., xxxxxxxxx však xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx soud dovolání xxxxxx.
X odůvodnění
Vady xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v §237 xxxx. 1 o.s.ř. x xxx. xxxx xxxx řízení, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx (§242 odst. 3, xxxx druhá, o.s.ř.), xxxxxx xxxxxxxxx tvrzeny x x obsahu xxxxx xx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx soud xxxx přezkoumal xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx. dovolacích námitek xxxxxxxxxxx dovolateli (§242 xxxx. 1, xxxx. 3, věta první, x.x.x.).
X nesprávné xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §241 xxxx. 3 písm. x) x.x.x. xxx xxxxx, jestliže xxxxxxxx xxxx na xxxxxxxx xxxx aplikoval xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx nesprávně xxxxxxx, xxxxx xx skutečností xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx §710 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxx xxxx xxxxxxx - xxxx xxxx - xxxxxxxx výpovědí. Xxxxx §711 odst. 1 xxx. zák. xxxx xxxxxxxxxxxx vypovědět xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx soudu, x xx z xxxxxx xxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxx vyjmenovaných.
Výpověď x xxxxx xxxx xx xxxxxx ze způsobů xxxxxx xxxxxx xxxxxx; xxxxx xx musí xxxx týkat xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx vztahu. Xxxxxxx předmětem xxxxxxxx xxxxxx (xx xxxxxx §118 odst. 2 xxx. xxx.) xxxxx xxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx §685 x xxxx. obč. xxx. xx xxx (xxxx xxxxx), xxxx xxx x xxxxxxx x xxxxx bytu xxxx x celého xxxxxxxx xxxxxx právního xxxxxx, xxxxxx xxxxx z xxxx části. V xxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x na xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x rozhodnutí xxxxxxxxxxx xx Sbírce xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxx 1954, pod xxxxxxxxx číslem 138 (xxxxxxxxxxxx též v xxxxxxx časopisu Soudní xxxxxxxxxx x. 10, xxxxxx 1998, xxx xxxxxxxxx xxxxxx 22), xxxxx xxxxx ”xxxxxxx xx xxxxx dát xxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxx x xxxx xxxxx”.
Xxxxxxxx soud proto xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx, xx ustanovení §711 xxx. xxx., xxxxxxxxxx xxxxxxx pronajímatele x xxxxx xxxx, xxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx x xxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx ”ustanovení xxxxxxxxxx xxxxxxxx x nájmu xxxx”, xxxxx vzhledem x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Ustanovení §685 x násl. obč. xxx. xxxxxxxx nájem xxxx (xxxx xxxxx), x xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx nejbližší (§853 xxx. zák.) tvrzenému xxxxxx mezi xxxxxxxxx (xxxxx části xxxx). Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx mezi xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx situované x domě xxxxxxx xx však xxxxxxxx xxxx, xxx vázán xxxxxxxxxx xxxxxxxxx důvodem, xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xx odvíjí x úvaha o xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, které x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx x xxxx, xx dovolací xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xx právního xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxx z xxxxx xxxxx xxxx xxxxx §711 xxx. zák., xxxx nadbytečné xxxxxxx xx xxxxxxxxxx posouzení xxxxx xxxxxx otázky, xx níž xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx - xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx podle §711 odst. 1 xxxx. x) obč. xxx. Xxxxx xxxx xx použití §243x xxxx. 1, xxxx xxxx xxxxxxxxxx, x.x.x. xxxxxxxx zamítnuto.