Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxxx §667 xxxx. 1 xxx. xxx. o změnách xx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx x xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx soud xxx Xxxxx 1 xxxxxxxxx ze xxx 12.10.1998 xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx zaplatit xxxxxxx xxxxxx 162.788 Xx x&xxxx;xxxxxxxxxxxxxx a xx xxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx řízení. Xxxxxxxx x&xxxx;xxxx, xx xxxx xxxxxxxx (xxxx xxxxxxxx) x xxxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxxxxxxxxxxxxx) byla xxx 1.10.1994 uzavřena xxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx x&xxxx;xxxxxxx x x&xxxx;xxxxxx xxxxx „xxxxxx xxxxxxxx jeslí xx xxxxxxxx X. x.x. 1630“ (dále „xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx“ x „xxxxxxxxx nebytové xxxxxxxx“) xx dobu určitou (xx dobu 20 xxx), v níž xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx „xxx xxxxx xxxxxx“, x x&xxxx;xxx bylo xxxxxxxxx, xx xxxxxxx, xxxxxxxxxx nájemcem xx xxxxxxxxxxxx, xxxx pronajímatel xxxxxxx „xxxxxxxxxx formou xxxxxxxxxx nájemného, což xxxx xxxxxxxxx dodatku x&xxxx;xxxx xxxxxxx“, x xx v případě xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx před xxxxxxxxx dohodnuté xxxx xxxxx budou nájemci xxxxxxxxx xxxxxxx proplaceny. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx zaplacení požadované xxxxxx (představující xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx výši 299&xxxx;588 Xx x xxxxxxxx xx xxxxxx xxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx) xxxxx §451 obč. xxx. xxxxxxxx, neboť xxxx xxxxxx (její xxxx xxxxxx mezi xxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx obohacení xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx na xxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx tím, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx smlouvy.
K odvolání xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx řízení) x xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx výroku) Xxxxxxx xxxx v Praze xxxxxxxxx xx xxx 3.2.1999 změnil rozsudek xxxxx prvního xxxxxx xx vyhovujícím xxxxxx xx xxxxxx ke xxxxx xxxxxxxx xxx, xx xx xxxxxx xxxxxx, a xxxxxxxx, xx ve výroku x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx žalované „xxxxxxx xxxxxxxx“, dále xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxx. X&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx podle předmětné xxxxxxx smlouvy (která xxxxxx vadami, xxx xx xx xxxxxx xxxxxxxxx) „xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx, xx mělo xxx xxxxxxxxxxxx náklady, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx“ xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx „xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxx kompenzace xxxxxxxxx, a xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx však xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx“. Xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx soud dovodil, xx žaloba xx xxxxxxxxx x xx xxxxxxxx tomu, co xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx náklady x skutečným nájemným xx xxx skončení xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx - ve xxxxxx, jímž xxxx xxxxxx zamítnuta - xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx spočívá xx nesprávném právním xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx vytýká nesprávnost xxxx závěru, xx xxxxxx xx předčasná, x že se xxxxxxx může xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx vynaložených xx rekonstrukci xx xx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxx, xx „xxxxxx x xxxxxxxxxx nákladů xx rekonstrukci x&xxxx;xxxxxxxx xxxx časově xxxxxxxx xxxxxxxxx xx dobu xx kolaudaci nebytových xxxxxxx“ a xx x xxxx dodatek xx xxxxxxx, xxxxxx xxxx být kompenzace xxxxxxxxxxxxxx, nebyl uzavřen, xxxxx žalovaná x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx zaplacení xxxxxxx xxxx dohodnutým xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx, xx nájemní xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) vzájemných xxxxxxxxxx, x to xx xxxxxxxxx xxxxxx x na xxxxxxxx „xxxxxxxxx“ vzniklého xxxxxxx, x že x&xxxx;xxxxxx xxxxxxx xxx x xxxxxxxxxx způsobilé podle §581 xxx. zák. x&xxxx;xxxxxxxxx. Splatnost xxxxxxxxx xx xxxxx dobu xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xx den xxxxxxxxx rekonstrukce a xxxxxxx-xx žalobce xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxx plnění přijala, xx povinna zaplatit xxxxxxx xxxxxx mezi xxx xxxxxxxxxxxx náklady xx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx nájemným, xxxxx xxxx xxxx pohledávka xx xxx splatná (x xx i x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx daňových) xxxxxxxxxxx xxxx pohledávky xx xx vzniklo xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx, aby xxxxxxxx xxxxxxxx byl zrušen x xxx xxxx xxxxxxx odvolacímu soudu x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx, xxxx 17. xxxxxx x. 30/2000 Xx., xxxxxx se mění xxxxx x. 99/1963 Xx., občanský xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, x xxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxx rozhodnutím xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx dnem nabytí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx provedeném xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx projednají a xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (to xxxx xxxxx občanského xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx před 1.1.2001). Xxxx-xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu v dané xxxx xxxxxx dne 3.2.1999, Nejvyšší soud xxxxxxxx projednal x xxxxxxx x něm xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx znění xxxxxxx před 1.1.2001.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx včas, xxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxx - účastníkem xxxxxx (§240 odst. 1 x.x.x.), xx xxxxxxx xxxxxxx podmínky xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 a 2 x.x.x.), x xx xxxxx §238 xxxx. 1 xxxx. x) x.x.x. xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxx xx xxxxxxxxxxx výroku xx xxxxxx k druhé xxxxxxxx xxxxxx rozsudkem xxxxx xxxxxxx xxxxxx ve xxxx samé.
Nejvyšší xxxx xxxxxxxx xxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxx
Xxxx řízení xxxxxxx x §237 xxxx. 1 o.s.ř xxx xxx. xxxx xxxx řízení, xxxxx xxxxx mít xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx (§241 xxxx. 3 xxxx. x/ o.s.ř.), k nimž xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxxx (§241 xxxx. 3, xxxx xxxxx, x.x.x.), xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx namítány x x&xxxx;xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx x&xxxx;xxxx, xx xxxxx xx xxxxxxxx xxxx vázán uplatněným xxxxxxxxx xxxxxxx, včetně xxxx, xxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx vymezil (§242 xxxx. 3, xxxx xxxxx, x.x.x.), xx jeho úkolem xxxxxxxx (v xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx věci odvolacím xxxxxx. X&xxxx;xxxx, xx xxxxxxx namítl xxxxxxx xxxxxxxxxxx právního posouzení xxxx, xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx soud xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxx xxxxxxx xxxx odvolací.
Právní xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx (§241 odst. 3 xxxx. x/ x.x.x.), xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx stav xxxxxxxx, xxxx xxxxxx normu, xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx vyložil, xxxxxxxx xx na xxxx xxxxxxxx stav xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxxxx věci xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx (žalobce) vůči xxxxxxxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxx) xx náhradu xxxxxxx xxxxxxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxx - xx xxxxxxxx prostory, xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx prostor.
Vzhledem k tomu, xx xxxxx č. 116/1990 Sb., x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxx xxxxxxxx právní xxxxxxx xxxxxxxxxx nájem xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx. §720 xxx. xxx.) xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x této xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxx ustanovení xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx (§663 x xxxx.), konkrétně pak xxxx ustanovení §667, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx.
Xxxxx §667 xxxx. 1 xxx. xxx. změny xx xxxxxxxxx věci xx xxxxxxx oprávněn xxxxxxxx xxx se souhlasem xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx požadovat xxx x&xxxx;xxxxxxx, xx se x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx nákladů xx xx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx změn, k němuž x&xxxx;xxxxxxxx došlo x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxx-xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxx, ale xxxxxxxxx xx x&xxxx;xxxxxx nákladů, xxxx xxxxxxx požadovat xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, x xx se xxxxxxx xxxxxxx xxxx.
X&xxxx;xxxxxxx xxxx xxxxxxxx odvolací xxxx xx zjištění (učiněného x&xxxx;xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxx 1.10.1994), xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx „xxxx xxxxxxxxx proplacení xxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx nákladů xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxxxx nebytových prostor), xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx“, x xx „xxxx xxxxxx byla xxxxxxxxx dodatku xxxxxxx“, xxxxx x ze xxxxxxxx, xx tento xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx. Za tohoto xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, pokud dovodil, xx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx až xx skončení xxxxxxxxx xxxxxx. Námitka xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx, xxxxx z obsahu xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xx xxxx xxxxxxx stanovila způsob (xxxxxxxxx) xxxxxx xxxxxx xxxxxxx „xxxxx“, xxx xx xx xx xxxxx xxxxxxxxxx §667 xxxx. 1, xxxx xxxxx, obč. zák. xxxxxxx x&xxxx;xx (xxxxxx XX., bod 11.) xxxxxx xx, xx „xxxxxxx xxxxxxx vynaložené xx projekt x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx refundovat xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx smlouvy“, xxxx že xxxxxxxxx xxxxxxxx x způsobu xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx předmětem xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx však učiněn xxxxx, xxx ostatně xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx-xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, nelze xxxxxxx xxxxxxxx ani x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (srov. §581 xxxx. 2, xxxx xxxxxx, xxx. xxx.). Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxx ani xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§451 x xxxx. xxx. xxx.).
Xxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx z pohledu xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx dovolacími xxxxxxxxx) xxxxxxx. Xxxxxxxx soud xxxxx xxxxxxxx žalobce xxxxx §243x odst. 1, věty xxxx xxxxxxxxxx, x.x.x. zamítl.