Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxxx §667 xxxx. 1 xxx. xxx. o xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xx uplatní x xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Průběh xxxxxx
Xxxxxxx soud xxx Xxxxx 1 xxxxxxxxx xx xxx 12.10.1998 xxxxxx xxxxx xxxxxxxx povinnost zaplatit xxxxxxx xxxxxx 162.788 Xx s příslušenstvím a xx xxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx řízení. Xxxxxxxx x&xxxx;xxxx, že xxxx xxxxxxxx (xxxx xxxxxxxx) x druhou xxxxxxxxx (xxxx pronajímatelem) xxxx xxx 1.10.1994 xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx nacházejících xx x&xxxx;xxxxxxx a x&xxxx;xxxxxx xxxxx „budovy xxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxx R. č.p. 1630“ (xxxx „xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx“ x „xxxxxxxxx nebytové prostory“) xx dobu xxxxxxx (xx xxxx 20 xxx), v níž xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx „xxx svých potřeb“, x x&xxxx;xxx xxxx xxxxxxxxx, že xxxxxxx, xxxxxxxxxx nájemcem xx xxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx „xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx nájemného, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxx“, a xx x&xxxx;xxxxxxx ukončení xxxxxxxxx vztahu před xxxxxxxxx xxxxxxxxx doby xxxxx xxxxx nájemci xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx stupně xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx vynaloženými xxxxxxx xx výši 299&xxxx;588 Xx x xxxxxxxx za xxxxxx xxx xxxxx, které xx žalobce započetl) xxxxx §451 xxx. xxx. xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx (její xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx obohacení získané xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xx nebyla xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (směřujícímu xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx) x xxxxx žalované (xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx) Xxxxxxx xxxx v Praze xxxxxxxxx ze xxx 3.2.1999 změnil rozsudek xxxxx prvního xxxxxx xx vyhovujícím výroku xx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxx, xx se žaloba xxxxxx, x vyslovil, xx xx výroku x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx první xxxxxxxx „xxxxxxx xxxxxxxx“, xxxx xxxxxxx o nákladech xxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxx. X&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxx xxxxxx vadami, xxx xx xx xxxxxx xxxxxxxxx) „xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx tím xxxxxxxx, xx mělo xxx xxxxxxxxxxxx náklady, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx“ xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxx dohodnuta „xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x tato xxxxxx byla xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxx vypracován“. Xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx žaloba xx xxxxxxxxx x že xxxxxxxx tomu, xx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx, že xxxxxxx xx může xxxxxxx zaplacení xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx nájemným xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx - xx xxxxxx, xxxx xxxx xxxxxx zamítnuta - xxxxxx xxxxxxx dovoláním, xxxxx xxxxxxxxx tvrzením, xx xxxxxxxxxx spočívá xx nesprávném xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx nesprávnost xxxx závěru, že xxxxxx xx xxxxxxxxx, x že se xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx vynaložených xx xxxxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxx, xx „xxxxxx x xxxxxxxxxx nákladů xx xxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxx časově xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx“ x že x xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxx xxxx být kompenzace xxxxxxxxxxxxxx, nebyl xxxxxxx, xxxxx žalovaná s výší xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x přijala xxxxxxx xx zaplacení xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x cenou xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx, xx nájemní xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) vzájemných xxxxxxxxxx, a xx xx xxxxxxxxx stavby x na xxxxxxxx „xxxxxxxxx“ vzniklého xxxxxxx, x xx z tohoto xxxxxxx jde o xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §581 obč. xxx. x&xxxx;xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx nájemného xx xxxxx xxxx xxxxxx nájmu xxxx xxxxxxxxx na xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx-xx žalobce nájemné x druhá žalovaná xxxx xxxxxx přijala, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx mezi xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx rekonstrukci a xxxxxxxxxx nájemným, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xx již splatná (x to x x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxxxx této pohledávky xx xx vzniklo xxxxxxxxxx obohacení. Xxxxxxxxx xxxxxx, xxx napadený xxxxxxxx xxx xxxxxx x xxx xxxx xxxxxxx odvolacímu xxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx první, xxxx 17. xxxxxx x. 30/2000 Sb., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx soudní xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxxxx další xxxxxx, xxxxxxxx proti xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx vydaným xxxxx xxxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisů xx projednají x xxxxxxxxx xxxxx dosavadních xxxxxxxx xxxxxxxx (xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx řádu xx xxxxx xxxxxxx xxxx 1.1.2001). Xxxx-xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxx xxxx vydáno dne 3.2.1999, Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx x xxx xxxxx xxxxxxxxxx soudního xxxx xx znění xxxxxxx před 1.1.2001.
Dovolání xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxxxx řízení (§240 xxxx. 1 x.x.x.), za xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 2 o.s.ř.), x xx xxxxx §238 xxxx. 1 xxxx. x) o.s.ř. xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx proti xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxxx xxx ve xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx k druhé xxxxxxxx xxxxxx rozsudkem soudu xxxxxxx xxxxxx xx xxxx samé.
Nejvyšší xxxx xxxxxxxx zamítl.
Z odůvodnění
Vady řízení xxxxxxx x §237 xxxx. 1 x.x.x xxx xxx. xxxx xxxx xxxxxx, které xxxxx xxx za xxxxxxxx nesprávné xxxxxxxxxx xx xxxx (§241 xxxx. 3 xxxx. x/ x.x.x.), x&xxxx;xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxxx (§241 xxxx. 3, xxxx xxxxx, x.x.x.), xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx x x&xxxx;xxxxxx spisu xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx x&xxxx;xxxx, xx xxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxx, jak jej xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (§242 xxxx. 3, xxxx xxxxx, x.x.x.), xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx (x hranicích xxxxxxxx otázek xxxxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx. X&xxxx;xxxx, že xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx posouzení xxxx, také vyplývá, xx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, jak jej xxxxxxx xxxx odvolací.
Právní xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx (§241 odst. 3 xxxx. x/ x.x.x.), jestliže xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxx na xxxxxxxx xxxxxxxx stav xxxxxxxx, xxxx právní normu, xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xx daný xxxxxxxx stav nesprávně xxxxxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxxxx věci je xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx (xxxxxxx) xxxx xxxxxxxxxxxxx (druhé žalované) xx náhradu xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx pronajatou xxx - xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx o nájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx x&xxxx;xxxx, xx xxxxx x. 116/1990 Sb., x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx zvláštní právní xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (srov. §720 xxx. zák.) xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx, xx nutno xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x nájemní xxxxxxx (§663 x xxxx.), xxxxxxxxx pak xxxx ustanovení §667, xxxxx xxxx otázku xxxxxxxx xxxx.
Xxxxx §667 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx oprávněn provádět xxx se souhlasem xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxx xxxxxxxxx může xxxxxxx požadovat jen x&xxxx;xxxxxxx, xx se x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, je oprávněn xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx po ukončení xxxxx xx odečtení xxxxxxxxxxxx změn, x&xxxx;xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxx xxxx. Dal-li xxxxxxxxxxxx souhlas xx xxxxxx, ale xxxxxxxxx xx k úhradě xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx skončení xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, x xx se xxxxxxx xxxxxxx xxxx.
X&xxxx;xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx (xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx nájemní smlouvy xx xxx 1.10.1994), xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx „jiná xxxxxxxxx proplacení těchto xxxxxxx (rozuměno xxxxxxx xxxxxxxxxxxx nájemcem xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx), xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx“, a že „xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx dodatku xxxxxxx“, xxxxx i xx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx. Xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx dovodil, xx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xx skončení nájemního xxxxxx. Xxxxxxx dovolatele, xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, není xxxxxxx, xxxxx z obsahu předmětné xxxxxxx xxxxxxx nevyplývá, xx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxx xxxxxx xxxxxxx „xxxxx“, xxx xx xx na xxxxx ustanovení §667 xxxx. 1, věta xxxxx, xxx. zák. xxxxxxx z ní (xxxxxx XX., xxx 11.) xxxxxx xx, že „xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx bude xxxxxxxxxxxx nájemci xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx“, xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx o způsobu xxxxxx těchto xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx úkonu účastníků xxx však xxxxxx xxxxx, což xxxxxxx xxx dovolatel xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx-xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx ani x xxxxx jednostranném xxxxxxxxx (srov. §581 xxxx. 2, xxxx xxxxxx, obč. xxx.). Xxxxxxxx xx speciální xxxxxx vztahů mezi xxxxxxxxx xxx nepřichází x&xxxx;xxxxx xxx posouzení xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§451 x xxxx. xxx. xxx.).
Xxx xxxx uzavřít, xx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xx z pohledu uplatněného xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx dovolacími xxxxxxxxx) xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §243b xxxx. 1, xxxx xxxx xxxxxxxxxx, x.x.x. xxxxxx.