Xxxxxx věta
Ustanovení §667 xxxx. 1 xxx. xxx. o xxxxxxx xx pronajaté xxxx xx xxxxxxx i xxx xxxxx nebytových xxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xxxx xxx Xxxxx 1 xxxxxxxxx xx dne 12.10.1998 xxxxxx druhé xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 162.788 Xx x&xxxx;xxxxxxxxxxxxxx a xx xxxxxx k první xxxxxxxx žalobu zamítl xxxxxxxx rozhodl x xxxxxxxxx xxxxxx. Vycházel x&xxxx;xxxx, xx xxxx xxxxxxxx (jako xxxxxxxx) x xxxxxx žalovanou (xxxx pronajímatelem) xxxx xxx 1.10.1994 uzavřena xxxxxxx o nájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx x&xxxx;xxxxxxx a x&xxxx;xxxxxx patře „budovy xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx X. x.x. 1630“ (dále „xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx“ x „xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx“) xx dobu xxxxxxx (xx dobu 20 xxx), v níž xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx s tím, xxx nájemce upravil xxxxxxxxx nebytové xxxxxxxx „xxx xxxxx xxxxxx“, x x&xxxx;xxx xxxx xxxxxxxxx, že xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx, xxxx pronajímatel xxxxxxx „xxxxxxxxxx formou xxxxxxxxxx nájemného, xxx xxxx předmětem dodatku x&xxxx;xxxx smlouvě“, a xx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx před xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx budou xxxxxxx xxxxxxxxx náklady xxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx stupně xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx požadované xxxxxx (xxxxxxxxxxxxx rozdíl xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx výši 299&xxxx;588 Kč x xxxxxxxx xx dvacet xxx nájmu, které xx xxxxxxx započetl) xxxxx §451 xxx. xxx. xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx (její xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx získané xxxxxx žalovanou na xxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxx první xxxxxxxx xxxxxxxxx tím, xx nebyla xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemní xxxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxx xxxxx žalované (xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx) x xxxxx xxxxxxxx (směřujícímu xxxxx xxxxxxxxxxxx výroku) Xxxxxxx xxxx x&xxxx;Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 3.2.1999 xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx výroku xx xxxxxx xx xxxxx žalované xxx, xx xx xxxxxx xxxxxx, a vyslovil, xx xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx „xxxxxxx xxxxxxxx“, xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx před soudy xxxx xxxxxx. X&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx předmětné xxxxxxx xxxxxxx (která xxxxxx xxxxxx, jež xx ji xxxxxx xxxxxxxxx) „mělo xxx xxxxxxx hrazeno xxx xxxxxxxx, xx xxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx žalobce xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx“ předmětných xxxxxxxxxx xxxxxxx. Mezi xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx „xxxx splatnost xxxxxxxxxx xxxxxx nákladů, xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, který však xxxxx nebyl xxxxxxxxxx“. Xx xxxxxxx toho xxxxxxxx xxxx dovodil, xx žaloba xx xxxxxxxxx a xx xxxxxxxx xxxx, xx xxxx mezi xxxxxxxxx xxxxxxxx. Uzavřel, že xxxxxxx se xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x skutečným xxxxxxxx xx xxx skončení xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx - xx xxxxxx, xxxx byla xxxxxx zamítnuta - xxxxxx žalobce xxxxxxxxx, xxxxx odůvodnil tvrzením, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx věci. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxxxx, x xx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx vynaložených xx rekonstrukci až xx skončení nájmu. Xxxxx, xx „xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxx časově smlouvou xxxxxxxxx xx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx“ x xx x xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxx xxxx být xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, nebyl xxxxxxx, xxxxx žalovaná x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx souhlasila x xxxxxxx fakturu xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx dohodnutým xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx stran x xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) vzájemných xxxxxxxxxx, a to xx xxxxxxxxx xxxxxx x na následné „xxxxxxxxx“ vzniklého xxxxxxx, x xx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxx jde x xxxxxxxxxx způsobilé xxxxx §581 xxx. xxx. x&xxxx;xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxx nájmu byla xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx-xx xxxxxxx nájemné x xxxxx žalovaná xxxx plnění přijala, xx xxxxxxx zaplatit xxxxxxx rozdíl xxxx xxx vynaloženými xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xx již xxxxxxx (x to x x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxxxx této xxxxxxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx x věc xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx k dovolání xxxxxx xxxxxx.
Xxxxx části xxxxxxxx, xxxxx první, xxxx 17. zákona x. 30/2000 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 99/1963 Xx., občanský xxxxxx xxx, ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxx zákony, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx právních xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (to xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx účinném xxxx 1.1.2001). Xxxx-xx rozhodnutí xxxxxxxxxx soudu x&xxxx;xxxx xxxx vydáno dne 3.2.1999, Xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx x něm xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxx 1.1.2001.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxx - účastníkem xxxxxx (§240 odst. 1 x.x.x.), xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 2 x.x.x.), x xx podle §238 xxxx. 1 xxxx. x) o.s.ř. přípustné, xxxxx xxxxxxx proti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx k druhé xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx soudu xxxxxxx stupně xx xxxx xxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxx
Xxxx řízení xxxxxxx x §237 xxxx. 1 o.s.ř xxx tzv. jiné xxxx řízení, xxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx (§241 xxxx. 3 písm. x/ o.s.ř.), x&xxxx;xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx povinnosti (§241 xxxx. 3, xxxx xxxxx, x.x.x.), xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx a x&xxxx;xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx x&xxxx;xxxx, xx xxxxx je xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx důvodem, xxxxxx xxxx, xxx jej xxxxxxxxx obsahově vymezil (§242 xxxx. 3, xxxx xxxxx, o.s.ř.), xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx (v xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx vymezených xxxxxxxxx) správnost právního xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Z toho, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx posouzení xxxx, xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx skutkovým xxxxxx, jak xxx xxxxxxx soud xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx věci xx xxxxxxxxx (§241 xxxx. 3 písm. x/ x.x.x.), xxxxxxxx odvolací xxxx posoudil xxx xxxxx právní normy, xxx na xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx, xxxx správně xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xx daný xxxxxxxx stav nesprávně xxxxxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx (žalobce) vůči xxxxxxxxxxxxx (druhé xxxxxxxx) xx náhradu xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx souhlasem xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxx - na xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx x&xxxx;xxxx, xx xxxxx x. 116/1990 Sb., x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxx zvláštní xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx. §720 xxx. xxx.) xxxxxxxxxx speciální xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx (§663 x xxxx.), konkrétně pak xxxx ustanovení §667, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx řeší.
Podle §667 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxx na xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx oprávněn provádět xxx se souhlasem xxxxxxxxxxxxx. Úhradu xxxxxxx x&xxxx;xxx spojených xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx x&xxxx;xxxxxxx, xx se x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx-xx nájemní smlouva xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx úhradu xxxxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, k němuž x&xxxx;xxxxxxxx xxxxx v důsledku xxxxxxx xxxx. Xxx-xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx, xxx xxxxxxxxx xx k úhradě xxxxxxx, xxxx xxxxxxx požadovat xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, x xx xx zvýšila xxxxxxx věci.
V souzené xxxx xxxxxxxx odvolací xxxx xx xxxxxxxx (učiněného x&xxxx;xxxxxx nájemní xxxxxxx xx xxx 1.10.1994), xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx dohodnuta „jiná xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx nájemcem na xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor), xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx“, x xx „xxxx otázka xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx smlouvy“, xxxxx x xx xxxxxxxx, xx tento xxxxxxx nebyl xxxxx xxxxxxxxxx. Za xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx, xx žalobce se xxxx domáhat xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xx skončení xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx dovolatele, xxxxx tento xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx důvodná, xxxxx x&xxxx;xxxxxx předmětné xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx by xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx) úhrady xxxxxx xxxxxxx „xxxxx“, xxx xx xx xx xxxxx xxxxxxxxxx §667 xxxx. 1, xxxx xxxxx, xxx. xxx. xxxxxxx z ní (článek XX., xxx 11.) xxxxxx xx, že „xxxxxxx xxxxxxx vynaložené xx xxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx nájemci xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx nájemného, xxx bude předmětem xxxxxxx xxxx xxxxxxx“, xxxx že konkrétní xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxx xxxxx, což xxxxxxx xxx dovolatel nezpochybňuje. Xxxxxxxxx-xx dosud xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. §581 xxxx. 2, xxxx xxxxxx, xxx. zák.). Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx nepřichází x&xxxx;xxxxx ani posouzení xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§451 x xxxx. xxx. xxx.).
Xxx xxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx odvolacího xxxxx xx x&xxxx;xxxxxxx uplatněného xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx dovolacími xxxxxxxxx) xxxxxxx. Nejvyšší xxxx xxxxx dovolání xxxxxxx xxxxx §243x odst. 1, xxxx xxxx xxxxxxxxxx, o.s.ř. xxxxxx.