Xxxxxx věta
Ustanovení §667 xxxx. 1 xxx. xxx. o xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx x xxx nájmu nebytových xxxxxxx.
Xxxxxx řízení
Obvodní soud xxx Xxxxx 1 xxxxxxxxx xx dne 12.10.1998 xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 162.788 Xx x&xxxx;xxxxxxxxxxxxxx x xx vztahu x&xxxx;xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx rozhodl o xxxxxxxxx xxxxxx. Vycházel x&xxxx;xxxx, že mezi xxxxxxxx (xxxx nájemcem) x druhou xxxxxxxxx (xxxx xxxxxxxxxxxxxx) byla xxx 1.10.1994 xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx nacházejících xx x&xxxx;xxxxxxx a x&xxxx;xxxxxx xxxxx „budovy xxxxxxxx jeslí xx xxxxxxxx R. č.p. 1630“ (dále „předmětná xxxxxxx xxxxxxx“ x „xxxxxxxxx nebytové xxxxxxxx“) xx dobu xxxxxxx (xx dobu 20 xxx), x&xxxx;xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx souhlas s tím, xxx xxxxxxx upravil xxxxxxxxx xxxxxxxx prostory „xxx xxxxx xxxxxx“, x v níž xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx, xxxxxxxxxx nájemcem xx xxxxxxxxxxxx, bude xxxxxxxxxxxx xxxxxxx „refundovat formou xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, což xxxx xxxxxxxxx dodatku x&xxxx;xxxx xxxxxxx“, a xx v případě ukončení xxxxxxxxx xxxxxx před xxxxxxxxx xxxxxxxxx doby xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx proplaceny. Xxxx prvního stupně xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx zaplacení xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx výši 299&xxxx;588 Xx a xxxxxxxx za xxxxxx xxx nájmu, xxxxx xx xxxxxxx započetl) xxxxx §451 xxx. xxx. xxxxxxxx, neboť xxxx xxxxxx (xxxx xxxx nebyla xxxx xxxxxxxxx sporná) představuje xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx na xxxx žalobce. Zamítnutí xxxxxx vůči první xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxx xxxxx žalované (xxxxxxxxxxx xxxxx výroku o xxxxxxxxx xxxxxx) x xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx) Xxxxxxx soud x&xxxx;Xxxxx xxxxxxxxx ze xxx 3.2.1999 xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně xx vyhovujícím xxxxxx xx vztahu ke xxxxx xxxxxxxx tak, xx se xxxxxx xxxxxx, a vyslovil, xx xx xxxxxx x xxxxxxxxx žaloby xxxxx první žalované „xxxxxxx nedotčen“, xxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxx. X&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx uvedl, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxx xx ji činily xxxxxxxxx) „mělo xxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx, že xxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx rekonstrukci“ předmětných xxxxxxxxxx xxxxxxx. Mezi xxxxxxxxx nebyla xxxxxxxxx „xxxx xxxxxxxxx proplácení xxxxxx nákladů, xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxx xxxxxx byla xxxxxxxxx xxxxxxx, který však xxxxx xxxxx vypracován“. Xx xxxxxxx toho xxxxxxxx soud dovodil, xx xxxxxx xx xxxxxxxxx x že xxxxxxxx tomu, co xxxx mezi xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx, xx xxxxxxx xx může xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx náklady x xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx - xx xxxxxx, xxxx byla xxxxxx xxxxxxxxx - xxxxxx xxxxxxx dovoláním, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx nesprávném právním xxxxxxxxx věci. Xxxxxxxxxx xxxxx vytýká nesprávnost xxxx xxxxxx, xx xxxxxx je xxxxxxxxx, x že se xxxxxxx xxxx domáhat xxxxxxx xxxxxxx vynaložených xx xxxxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxx nájmu. Xxxxx, xx „xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xx rekonstrukci x&xxxx;xxxxxxxx xxxx xxxxxx smlouvou xxxxxxxxx na xxxx xx kolaudaci xxxxxxxxxx xxxxxxx“ x xx x xxxx dodatek xx xxxxxxx, xxxxxx xxxx být xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, nebyl xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx souhlasila x xxxxxxx fakturu xx xxxxxxxxx rozdílu xxxx dohodnutým xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx obsahuje xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) vzájemných xxxxxxxxxx, a xx xx xxxxxxxxx xxxxxx x xx následné „xxxxxxxxx“ xxxxxxxxx xxxxxxx, x xx z tohoto xxxxxxx jde x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx podle §581 xxx. zák. x&xxxx;xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx celou xxxx xxxxxx nájmu xxxx xxxxxxxxx xx den xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx x druhá xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx rozdíl mezi xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx rekonstrukci x xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx jeho pohledávka xx xxx splatná (x xx x x&xxxx;xxxxxxxx předpisů xxxxxxxx) xxxxxxxxxxx této pohledávky xx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx obohacení. Xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx x věc byla xxxxxxx odvolacímu xxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx k dovolání xxxxxx podáno.
Podle xxxxx xxxxxxxx, xxxxx první, xxxx 17. zákona x. 30/2000 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 99/1963 Xx., občanský xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, x xxxxxxx xxxxx zákony, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx vydaným xxxxx xxxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx zákona xxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisů (to xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx účinném před 1.1.2001). Xxxx-xx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxx xxxx xxxxxx xxx 3.2.1999, Nejvyšší soud xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x xxx xxxxx xxxxxxxxxx soudního xxxx xx xxxxx xxxxxxx před 1.1.2001.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x.x.x.), za xxxxxxx xxxxxxx podmínky xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 2 x.x.x.), a xx xxxxx §238 xxxx. 1 písm. x) x.x.x. xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx ve xxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxx.
Xxxxxxxx soud xxxxxxxx zamítl.
Z odůvodnění
Vady řízení xxxxxxx x §237 xxxx. 1 x.x.x xxx xxx. xxxx xxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx (§241 xxxx. 3 xxxx. x/ x.x.x.), x&xxxx;xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxxx (§241 xxxx. 3, xxxx xxxxx, x.x.x.), xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx x x&xxxx;xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx x&xxxx;xxxx, že xxxxx xx xxxxxxxx xxxx vázán uplatněným xxxxxxxxx xxxxxxx, včetně xxxx, xxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx vymezil (§242 odst. 3, xxxx xxxxx, x.x.x.), xx jeho úkolem xxxxxxxx (x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx) správnost xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Z toho, že xxxxxxx xxxxxx výlučně xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xx vázán skutkovým xxxxxx, xxx xxx xxxxxxx soud odvolací.
Právní xxxxxxxxx věci xx xxxxxxxxx (§241 odst. 3 písm. d/ x.x.x.), xxxxxxxx odvolací xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx normy, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx stav nedopadá, xxxx xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx určenou, xxxxxxxxx vyložil, případně xx na xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx nárok xxxxxxx (žalobce) xxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxxx žalované) xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx souhlasem xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxx - na xxxxxxxx xxxxxxxx, užívané xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxx prostor.
Vzhledem k tomu, xx xxxxx x. 116/1990 Sb., o xxxxx x podnájmu xxxxxxxxxx prostor, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx nájem xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx. §720 obč. xxx.) xxxxxxxxxx xxxxxxxxx ustanovení x této xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx použít xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x nájemní xxxxxxx (§663 x xxxx.), konkrétně xxx xxxx xxxxxxxxxx §667, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx řeší.
Podle §667 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxx xx xxxxxxxxx věci je xxxxxxx xxxxxxxx provádět xxx xx souhlasem xxxxxxxxxxxxx. Úhradu xxxxxxx x&xxxx;xxx spojených xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx jen x&xxxx;xxxxxxx, že se x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxxxx zavázal. Xxxxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx nákladů xx xx xxxxxxxx xxxxx xx odečtení xxxxxxxxxxxx xxxx, x&xxxx;xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx došlo x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxx xxxx. Dal-li xxxxxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxx, xxx xxxxxxxxx xx k úhradě xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, o xx se xxxxxxx xxxxxxx xxxx.
X&xxxx;xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx (xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxx 1.10.1994), xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx dohodnuta „xxxx xxxxxxxxx proplacení těchto xxxxxxx (xxxxxxxx nákladů xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor), xxx xxxxxx kompenzace xxxxxxxxx“, x xx „xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx“, xxxxx x ze xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx nebyl xxxxx xxxxxxxxxx. Za tohoto xxxxx odvolací xxxx xxxxxxxxxx, pokud dovodil, xx xxxxxxx xx xxxx domáhat xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx až xx skončení xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx dovolatele, xxxxx xxxxx závěr xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx, xxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx) úhrady xxxxxx xxxxxxx „xxxxx“, jak xx xx xx xxxxx xxxxxxxxxx §667 xxxx. 1, xxxx xxxxx, xxx. zák. xxxxxxx z ní (xxxxxx XX., bod 11.) xxxxxx xx, xx „xxxxxxx xxxxxxx vynaložené xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx bude xxxxxxxxxxxx xxxxxxx refundovat xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx této xxxxxxx“, xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx předmětem xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx však xxxxxx xxxxx, xxx ostatně xxx dovolatel xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx-xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. §581 xxxx. 2, xxxx xxxxxx, xxx. xxx.). Xxxxxxxx ke speciální xxxxxx vztahů xxxx xxxxxxxxx xxx nepřichází x&xxxx;xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x bezdůvodném xxxxxxxxx (§451 a xxxx. xxx. xxx.).
Xxx xxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx odvolacího xxxxx xx z pohledu uplatněného xxxxxxxxxx xxxxxx (obsahově xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx námitkami) xxxxxxx. Nejvyšší xxxx xxxxx dovolání žalobce xxxxx §243b odst. 1, xxxx xxxx xxxxxxxxxx, x.x.x. xxxxxx.