Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxxx §667 xxxx. 1 xxx. xxx. x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx i xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xxxx xxx Xxxxx 1 xxxxxxxxx xx xxx 12.10.1998 xxxxxx druhé xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 162.788 Xx s příslušenstvím a xx xxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxxx žalobu xxxxxx xxxxxxxx rozhodl o xxxxxxxxx xxxxxx. Vycházel x&xxxx;xxxx, xx mezi xxxxxxxx (xxxx xxxxxxxx) x druhou xxxxxxxxx (xxxx xxxxxxxxxxxxxx) xxxx xxx 1.10.1994 uzavřena xxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx v přízemí x x&xxxx;xxxxxx xxxxx „xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx X. x.x. 1630“ (xxxx „xxxxxxxxx xxxxxxx smlouva“ a „xxxxxxxxx nebytové xxxxxxxx“) xx xxxx xxxxxxx (xx dobu 20 xxx), v níž pronajímatel xxxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxx, xxx xxxxxxx upravil xxxxxxxxx nebytové xxxxxxxx „xxx xxxxx potřeb“, x x&xxxx;xxx bylo xxxxxxxxx, xx náklady, xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx „refundovat formou xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, což xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxx smlouvě“, x xx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx vztahu xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx doby xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx prvního stupně xxxxxxx vůči xxxxx xxxxxxxx žalobní požadavek xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (představující rozdíl xxxx žalobcem xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx 299&xxxx;588 Kč a xxxxxxxx za xxxxxx xxx nájmu, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx) xxxxx §451 xxx. xxx. xxxxxxxx, neboť xxxx xxxxxx (xxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx žalobce. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxx první xxxxxxxx odůvodnil xxx, xx nebyla subjektem xxxxxxxxx xxxxxxx smlouvy.
K odvolání xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxx výroku x xxxxxxxxx xxxxxx) x xxxxx žalované (xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx) Xxxxxxx xxxx x&xxxx;Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 3.2.1999 xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx vyhovujícím xxxxxx xx xxxxxx xx xxxxx žalované xxx, xx xx xxxxxx xxxxxx, x vyslovil, xx xx xxxxxx x xxxxxxxxx žaloby xxxxx první xxxxxxxx „xxxxxxx xxxxxxxx“, xxxx xxxxxxx x nákladech xxxxxx před soudy xxxx xxxxxx. X&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxx rozhodnutí uvedl, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (která xxxxxx xxxxxx, xxx xx ji xxxxxx xxxxxxxxx) „mělo xxx xxxxxxx xxxxxxx tím xxxxxxxx, xx mělo xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx žalobce vynaložil xx xxxxxxxxxxxx“ předmětných xxxxxxxxxx prostor. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx „xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx nákladů, xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxx xxxxxx xxxx ponechána xxxxxxx, který však xxxxx xxxxx vypracován“. Xx xxxxxxx toho xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxxxx a xx xxxxxxxx tomu, xx xxxx xxxx účastníky xxxxxxxx. Xxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx zaplacení xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx odvolacího xxxxx - ve xxxxxx, xxxx byla xxxxxx zamítnuta - xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx tvrzením, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx xxxx. Odvolacímu xxxxx vytýká xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xx xxxxxx je xxxxxxxxx, x xx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xx xx skončení nájmu. Xxxxx, xx „xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx na dobu xx xxxxxxxxx nebytových xxxxxxx“ x xx x xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxx xxxx být xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, nebyl xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx zaplacení xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx, že nájemní xxxxxxx obsahuje xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) vzájemných xxxxxxxxxx, x to xx xxxxxxxxx xxxxxx x xx xxxxxxxx „xxxxxxxxx“ vzniklého rozdílu, x xx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxx jde x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §581 obč. xxx. x&xxxx;xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx nájemného xx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxx-xx xxxxxxx nájemné x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxx vynaloženými náklady xx rekonstrukci x xxxxxxxxxx nájemným, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xx již xxxxxxx (x xx i x&xxxx;xxxxxxxx předpisů daňových) xxxxxxxxxxx této xxxxxxxxxx xx jí vzniklo xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx, aby xxxxxxxx xxxxxxxx byl xxxxxx x xxx byla xxxxxxx odvolacímu xxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxx části xxxxxxxx, xxxxx první, xxxx 17. xxxxxx x. 30/2000 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx č. 99/1963 Xx., občanský xxxxxx xxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx další xxxxxx, xxxxxxxx proti rozhodnutím xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xx xxxx xxxxx občanského xxxxxxxx xxxx xx xxxxx účinném před 1.1.2001). Xxxx-xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxx xxxx vydáno dne 3.2.1999, Xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x xxx xxxxx xxxxxxxxxx soudního xxxx xx znění xxxxxxx xxxx 1.1.2001.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxx - účastníkem xxxxxx (§240 xxxx. 1 x.x.x.), za xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx advokátního xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 2 o.s.ř.), a xx xxxxx §238 xxxx. 1 písm. x) o.s.ř. přípustné, xxxxx směřuje xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x&xxxx;xxxxx žalované xxxxxx xxxxxxxxx soudu xxxxxxx stupně ve xxxx xxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxx
Xxxx xxxxxx xxxxxxx x §237 xxxx. 1 o.s.ř xxx xxx. jiné xxxx xxxxxx, které xxxxx xxx xx xxxxxxxx nesprávné xxxxxxxxxx xx věci (§241 xxxx. 3 xxxx. x/ o.s.ř.), k nimž xxxxxxxx soud xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxxx (§241 xxxx. 3, xxxx xxxxx, o.s.ř.), nebyly x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx x x&xxxx;xxxxxx xxxxx nevyplývají. Xxxxxxxx k tomu, xx xxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, včetně xxxx, xxx jej xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (§242 xxxx. 3, xxxx první, x.x.x.), xx xxxx úkolem xxxxxxxx (v xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx vymezených xxxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx. X&xxxx;xxxx, že xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx právního xxxxxxxxx xxxx, xxxx xxxxxxx, xx dovolací xxxx xx xxxxx skutkovým xxxxxx, xxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx (§241 odst. 3 xxxx. x/ x.x.x.), xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxx na xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx nedopadá, xxxx xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx na daný xxxxxxxx xxxx nesprávně xxxxxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxx je xxxxxxxxx řízení xxxxx xxxxxxx (xxxxxxx) vůči xxxxxxxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxx) xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxx - na xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx na základě xxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx x&xxxx;xxxx, xx zákon č. 116/1990 Xx., x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, ve xxxxx pozdějších předpisů, xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx upravující xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx. §720 xxx. zák.) xxxxxxxxxx xxxxxxxxx ustanovení x této xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx použít xxxxxx xxxxxxxxxx občanského xxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx (§663 x xxxx.), xxxxxxxxx xxx xxxx ustanovení §667, xxxxx xxxx otázku xxxxxxxx xxxx.
Xxxxx §667 xxxx. 1 xxx. xxx. změny na xxxxxxxxx věci xx xxxxxxx oprávněn provádět xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Úhradu xxxxxxx x&xxxx;xxx spojených xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx jen x&xxxx;xxxxxxx, xx xx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx-xx xxxxxxx smlouva xxxxx, xx oprávněn xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxx po xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, x&xxxx;xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxx-xx xxxxxxxxxxxx souhlas xx xxxxxx, xxx xxxxxxxxx xx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxx, xxxx nájemce požadovat xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, o xx xx xxxxxxx xxxxxxx věci.
V souzené věci xxxxxxxx odvolací xxxx xx xxxxxxxx (xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxx 1.10.1994), xx xxxx účastníky xxxxxx dohodnuta „jiná xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx), xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx“, x že „xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx dodatku smlouvy“, xxxxx x xx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx nebyl xxxxx xxxxxxxxxx. Za xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, pokud xxxxxxx, xx žalobce xx xxxx xxxxxxx zaplacení xxxxxx xxxxxxx xx xx skončení xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx, xxxxx z obsahu xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx by tato xxxxxxx stanovila způsob (xxxxxxxxx) úhrady xxxxxx xxxxxxx „jinak“, jak xx xx xx xxxxx xxxxxxxxxx §667 xxxx. 1, xxxx xxxxx, xxx. xxx. xxxxxxx z ní (xxxxxx XX., xxx 11.) xxxxxx xx, xx „xxxxxxx nájemce xxxxxxxxxx xx projekt x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx bude xxxxxxxxx xxxxxxx této xxxxxxx“, xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx těchto nákladů xxxx předmětem dalšího xxxxxxxx xxxxx účastníků xxx xxxx xxxxxx xxxxx, což ostatně xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx-xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx uvažovat xxx x jejím xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. §581 xxxx. 2, větu xxxxxx, xxx. xxx.). Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx nepřichází x&xxxx;xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§451 x xxxx. xxx. xxx.).
Xxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx x&xxxx;xxxxxxx uplatněného xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxxxxx. Nejvyšší soud xxxxx xxxxxxxx žalobce xxxxx §243b xxxx. 1, věty xxxx xxxxxxxxxx, o.s.ř. xxxxxx.