Právní věta
Ustanovení §667 xxxx. 1 obč. xxx. x xxxxxxx xx xxxxxxxxx věci xx xxxxxxx x xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xxxx xxx Xxxxx 1 xxxxxxxxx ze xxx 12.10.1998 uložil druhé xxxxxxxx povinnost xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 162.788 Xx s příslušenstvím x xx vztahu k první xxxxxxxx xxxxxx zamítl xxxxxxxx rozhodl x xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx x&xxxx;xxxx, xx mezi xxxxxxxx (xxxx nájemcem) x xxxxxx xxxxxxxxx (xxxx pronajímatelem) xxxx xxx 1.10.1994 xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx x&xxxx;xxxxxxx a x&xxxx;xxxxxx xxxxx „xxxxxx xxxxxxxx jeslí xx xxxxxxxx X. č.p. 1630“ (dále „předmětná xxxxxxx xxxxxxx“ x „xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx“) xx dobu určitou (xx xxxx 20 xxx), x&xxxx;xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx souhlas x&xxxx;xxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx „xxx xxxxx potřeb“, x v níž xxxx xxxxxxxxx, xx náklady, xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx, bude xxxxxxxxxxxx xxxxxxx „refundovat xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, což xxxx xxxxxxxxx dodatku x&xxxx;xxxx smlouvě“, a xx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx dohodnuté xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx prvního stupně xxxxxxx xxxx druhé xxxxxxxx žalobní požadavek xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx žalobcem xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx výši 299&xxxx;588 Xx a xxxxxxxx xx xxxxxx xxx nájmu, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx) xxxxx §451 obč. xxx. xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx (její xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx sporná) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx obohacení xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx žalobce. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xx xxxxxx subjektem xxxxxxxxx nájemní xxxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx řízení) x xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx výroku) Xxxxxxx soud x&xxxx;Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 3.2.1999 změnil xxxxxxxx xxxxx prvního stupně xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx ke xxxxx žalované xxx, xx xx xxxxxx xxxxxx, a vyslovil, xx xx xxxxxx x xxxxxxxxx žaloby xxxxx xxxxx xxxxxxxx „xxxxxxx nedotčen“, xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx soudy xxxx xxxxxx. X&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxx xx xx činily xxxxxxxxx) „mělo být xxxxxxx xxxxxxx tím xxxxxxxx, xx xxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx rekonstrukci“ xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx „xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx nákladů, xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxx xxxxxx xxxx ponechána xxxxxxx, xxxxx však xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx“. Xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxxxx x že xxxxxxxx xxxx, xx xxxx mezi účastníky xxxxxxxx. Uzavřel, xx xxxxxxx se může xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx vynaloženými náklady x xxxxxxxxx nájemným xx při xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx - ve xxxxxx, xxxx xxxx xxxxxx zamítnuta - xxxxxx žalobce xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx tvrzením, xx rozhodnutí xxxxxxx xx xxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx věci. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx nesprávnost xxxx xxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxxxx, x že xx xxxxxxx může xxxxxxx xxxxxxx nákladů vynaložených xx xxxxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxx nájmu. Xxxxx, že „dohoda x kompenzaci nákladů xx rekonstrukci s nájemným xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx“ a že x xxxx dodatek xx xxxxxxx, kterým xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx, xxxxx žalovaná x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxxxx nákladů xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx zaplacení xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx nájemným x xxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx dohodu xxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxxx (započtení) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xx xx xxxxxxxxx stavby x xx xxxxxxxx „xxxxxxxxx“ vzniklého xxxxxxx, x xx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxx xxx o xxxxxxxxxx způsobilé podle §581 xxx. xxx. x&xxxx;xxxxxxxxx. Splatnost xxxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xx den xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx žalovaná xxxx plnění přijala, xx povinna zaplatit xxxxxxx rozdíl xxxx xxx vynaloženými náklady xx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx, neboť xxxx jeho xxxxxxxxxx xx xxx splatná (x to i x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx jí xxxxxxx xxxxxxxxxx obohacení. Xxxxxxxxx xxxxxx, xxx napadený xxxxxxxx byl xxxxxx x věc xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxx části xxxxxxxx, xxxxx první, xxxx 17. xxxxxx x. 30/2000 Xx., xxxxxx se xxxx xxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx soudní xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxxxx další xxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx vydaným xxxxx xxxx nabytí xxxxxxxxx tohoto xxxxxx xxxx vydaným po xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisů xx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisů (xx xxxx xxxxx občanského xxxxxxxx řádu xx xxxxx účinném před 1.1.2001). Xxxx-xx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxx xxxx xxxxxx xxx 3.2.1999, Nejvyšší xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x něm xxxxx xxxxxxxxxx soudního xxxx ve znění xxxxxxx před 1.1.2001.
Dovolání xxxx podáno xxxx, xxxxxx x&xxxx;xxxx oprávněnou - xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x.x.x.), za xxxxxxx xxxxxxx podmínky xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 2 x.x.x.), a xx xxxxx §238 xxxx. 1 xxxx. x) x.x.x. xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx proti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxx xx xxxxxxxxxxx výroku ve xxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxxx xxxxxx rozsudkem soudu xxxxxxx xxxxxx ve xxxx xxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx zamítl.
Z odůvodnění
Vady řízení xxxxxxx v §237 xxxx. 1 x.x.x xxx xxx. jiné xxxx xxxxxx, které xxxxx mít xx xxxxxxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xx xxxx (§241 xxxx. 3 písm. x/ o.s.ř.), x&xxxx;xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxxx (§241 xxxx. 3, věta xxxxx, x.x.x.), xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx x x&xxxx;xxxxxx spisu xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx k tomu, že xxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, včetně xxxx, jak xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx vymezil (§242 xxxx. 3, xxxx xxxxx, x.x.x.), xx jeho xxxxxx xxxxxxxx (x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx) správnost xxxxxxxx xxxxxxxxx věci odvolacím xxxxxx. Z toho, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx právního xxxxxxxxx xxxx, také vyplývá, xx dovolací xxxx xx xxxxx skutkovým xxxxxx, xxx xxx xxxxxxx soud xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx je xxxxxxxxx (§241 odst. 3 xxxx. x/ x.x.x.), xxxxxxxx odvolací xxxx posoudil xxx xxxxx právní xxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx řízení nárok xxxxxxx (xxxxxxx) vůči xxxxxxxxxxxxx (druhé xxxxxxxx) xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxx - na xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx k tomu, xx xxxxx x. 116/1990 Xx., x xxxxx x podnájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx prostor (xxxx. §720 obč. xxx.) xxxxxxxxxx speciální ustanovení x xxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx použít xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x nájemní xxxxxxx (§663 a xxxx.), xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx §667, xxxxx xxxx otázku xxxxxxxx řeší.
Podle §667 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx oprávněn xxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Úhradu xxxxxxx x&xxxx;xxx spojených xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx x&xxxx;xxxxxxx, xx xx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xx oprávněn xxxxxxxxx úhradu xxxxxxx xx xx ukončení xxxxx po odečtení xxxxxxxxxxxx xxxx, k němuž x&xxxx;xxxxxxxx došlo v důsledku xxxxxxx xxxx. Dal-li xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx, xxx nezavázal xx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, x xx se xxxxxxx xxxxxxx xxxx.
X&xxxx;xxxxxxx věci xxxxxxxx odvolací soud xx zjištění (xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxx 1.10.1994), xx mezi xxxxxxxxx xxxxxx dohodnuta „xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (rozuměno xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx nebytových prostor), xxx formou kompenzace xxxxxxxxx“, a že „xxxx otázka byla xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx“, xxxxx x xx xxxxxxxx, že tento xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx. Xx tohoto xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx dovodil, xx xxxxxxx se xxxx domáhat xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxxxx nájemního xxxxxx. Námitka xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx závěr xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx, xxxxx x&xxxx;xxxxxx předmětné xxxxxxx xxxxxxx nevyplývá, xx xx xxxx xxxxxxx stanovila xxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxx těchto xxxxxxx „xxxxx“, xxx xx má xx xxxxx xxxxxxxxxx §667 xxxx. 1, xxxx xxxxx, xxx. zák. xxxxxxx x&xxxx;xx (xxxxxx XX., bod 11.) xxxxxx to, že „xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx“, xxxx že konkrétní xxxxxxxx x způsobu xxxxxx těchto xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx dalšího xxxxxxxx úkonu xxxxxxxxx xxx xxxx učiněn xxxxx, xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx-xx xxxxx splatnost xxxxxxxxxx žalobce, xxxxx xxxxxxx uvažovat xxx x xxxxx jednostranném xxxxxxxxx (xxxx. §581 xxxx. 2, větu xxxxxx, xxx. zák.). Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx vztahů xxxx xxxxxxxxx xxx nepřichází x&xxxx;xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x bezdůvodném xxxxxxxxx (§451 x xxxx. obč. xxx.).
Xxx xxxx uzavřít, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx důvodu (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx dovolacími xxxxxxxxx) xxxxxxx. Xxxxxxxx soud xxxxx xxxxxxxx žalobce xxxxx §243x xxxx. 1, věty xxxx xxxxxxxxxx, x.x.x. xxxxxx.