Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxxx §667 xxxx. 1 obč. xxx. x xxxxxxx xx xxxxxxxxx věci xx xxxxxxx x xxx nájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Průběh xxxxxx
Xxxxxxx xxxx xxx Xxxxx 1 xxxxxxxxx ze xxx 12.10.1998 xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx částku 162.788 Xx s příslušenstvím x xx xxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx x&xxxx;xxxx, xx mezi xxxxxxxx (jako xxxxxxxx) x xxxxxx žalovanou (xxxx xxxxxxxxxxxxxx) xxxx xxx 1.10.1994 uzavřena xxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx nacházejících xx v přízemí x x&xxxx;xxxxxx xxxxx „xxxxxx xxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxx X. x.x. 1630“ (xxxx „xxxxxxxxx xxxxxxx smlouva“ x „xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx“) xx xxxx xxxxxxx (xx xxxx 20 xxx), x&xxxx;xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx souhlas x&xxxx;xxx, xxx nájemce xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx „xxx svých xxxxxx“, x x&xxxx;xxx bylo xxxxxxxxx, xx náklady, xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx „refundovat xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxx předmětem xxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxx“, x xx v případě xxxxxxxx xxxxxxxxx vztahu xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx doby xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx prvního stupně xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx požadavek xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx vynaloženými xxxxxxx ve výši 299&xxxx;588 Kč x xxxxxxxx xx xxxxxx xxx xxxxx, které xx xxxxxxx započetl) xxxxx §451 obč. xxx. xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx (xxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx obohacení získané xxxxxx xxxxxxxxx na xxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx tím, xx nebyla subjektem xxxxxxxxx nájemní smlouvy.
K odvolání xxxxx žalované (xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx) a xxxxx xxxxxxxx (směřujícímu xxxxx vyhovujícímu výroku) Xxxxxxx xxxx x&xxxx;Xxxxx xxxxxxxxx ze dne 3.2.1999 xxxxxx xxxxxxxx xxxxx prvního stupně xx vyhovujícím xxxxxx xx vztahu xx xxxxx xxxxxxxx tak, xx xx žaloba xxxxxx, x xxxxxxxx, xx xx xxxxxx x zamítnutí xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx „xxxxxxx xxxxxxxx“, dále xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx před xxxxx xxxx stupňů. X&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx podle xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxx xxxxxx vadami, jež xx ji činily xxxxxxxxx) „xxxx být xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx, xx xxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx“ xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxx dohodnuta „xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxx xxxxxx byla xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx nebyl xxxxxxxxxx“. Xx základě xxxx xxxxxxxx xxxx dovodil, xx xxxxxx xx xxxxxxxxx x xx xxxxxxxx tomu, co xxxx mezi xxxxxxxxx xxxxxxxx. Uzavřel, že xxxxxxx se xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx rozdílu xxxx vynaloženými náklady x xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx skončení xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx - ve xxxxxx, xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx - xxxxxx žalobce xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx rozhodnutí xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx nesprávnost xxxx xxxxxx, xx xxxxxx xx předčasná, x xx se xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx nákladů vynaložených xx xxxxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxx, že „dohoda x xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxx xxxxxx smlouvou xxxxxxxxx xx xxxx xx kolaudaci xxxxxxxxxx xxxxxxx“ x že x xxxx dodatek xx smlouvě, xxxxxx xxxx být xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx souhlasila x přijala fakturu xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx dohodnutým xxxxxxxx x cenou xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) vzájemných xxxxxxxxxx, a xx xx xxxxxxxxx stavby x na xxxxxxxx „xxxxxxxxx“ xxxxxxxxx rozdílu, x že z tohoto xxxxxxx xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx podle §581 xxx. xxx. x&xxxx;xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xx den xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxx-xx xxxxxxx nájemné x xxxxx žalovaná xxxx plnění přijala, xx povinna zaplatit xxxxxxx rozdíl xxxx xxx xxxxxxxxxxxx náklady xx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxx (x to x x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx jí xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx x xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx soudu x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxx části xxxxxxxx, xxxxx první, xxxx 17. zákona x. 30/2000 Sb., xxxxxx se xxxx xxxxx č. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxxxx xxxxx zákony, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx nabytí xxxxxxxxx tohoto xxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx podle xxxxxxxxxxx právních xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xx xxxx xxxxx občanského xxxxxxxx řádu xx xxxxx xxxxxxx před 1.1.2001). Bylo-li rozhodnutí xxxxxxxxxx soudu x&xxxx;xxxx xxxx xxxxxx dne 3.2.1999, Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxx 1.1.2001.
Xxxxxxxx xxxx podáno včas, xxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x.x.x.), za splnění xxxxxxx podmínky xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 2 x.x.x.), a xx xxxxx §238 xxxx. 1 xxxx. x) o.s.ř. xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx proti xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxxx byl xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx k druhé xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxx.
Xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxx
Xxxx xxxxxx xxxxxxx v §237 xxxx. 1 o.s.ř xxx xxx. xxxx xxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx (§241 xxxx. 3 xxxx. x/ x.x.x.), x&xxxx;xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxxx (§241 xxxx. 3, xxxx xxxxx, x.x.x.), xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx x x&xxxx;xxxxxx xxxxx nevyplývají. Xxxxxxxx k tomu, xx xxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxx, xxx jej xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (§242 xxxx. 3, xxxx xxxxx, o.s.ř.), xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx (v xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxxxxxxx právního xxxxxxxxx věci xxxxxxxxx xxxxxx. X&xxxx;xxxx, že xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx posouzení xxxx, xxxx vyplývá, xx dovolací xxxx xx vázán xxxxxxxxx xxxxxx, jak jej xxxxxxx soud xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx věci xx xxxxxxxxx (§241 xxxx. 3 písm. x/ x.x.x.), xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx normy, xxx xx zjištěný xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, případně xx xx xxxx xxxxxxxx stav nesprávně xxxxxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxxxx věci xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx (žalobce) xxxx xxxxxxxxxxxxx (druhé žalované) xx xxxxxxx nákladů xxxxxxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxx - xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xx základě xxxxxxx o nájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx x&xxxx;xxxx, xx zákon x. 116/1990 Sb., o xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx pozdějších předpisů, xxxx xxxxxxxx právní xxxxxxx xxxxxxxxxx nájem xxxxxxxxxx prostor (srov. §720 xxx. zák.) xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx problematice, xx xxxxx použít xxxxxx xxxxxxxxxx občanského xxxxxxxx x nájemní xxxxxxx (§663 a xxxx.), konkrétně xxx xxxx xxxxxxxxxx §667, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx.
Xxxxx §667 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxx xx xxxxxxxxx xxxx je xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Úhradu nákladů x&xxxx;xxx xxxxxxxxx může xxxxxxx požadovat jen x&xxxx;xxxxxxx, že xx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxxxx zavázal. Xxxxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, je xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx po xxxxxxxx xxxxx xx odečtení xxxxxxxxxxxx xxxx, k němuž x&xxxx;xxxxxxxx došlo x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxx-xx xxxxxxxxxxxx souhlas se xxxxxx, xxx xxxxxxxxx xx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxx, xxxx nájemce xxxxxxxxx xx skončení xxxxx xxxxxxxxxxxx toho, x xx se xxxxxxx xxxxxxx xxxx.
X&xxxx;xxxxxxx xxxx xxxxxxxx odvolací xxxx xx xxxxxxxx (učiněného x&xxxx;xxxxxx xxxxxxx smlouvy xx dne 1.10.1994), xx mezi xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx „jiná xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx), xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx“, a že „xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx“, xxxxx x ze xxxxxxxx, xx tento xxxxxxx xxxxx nikdy xxxxxxxxxx. Xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx soud xxxxxxxxxx, pokud dovodil, xx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx tento xxxxx xxxxxxxxxxx, není důvodná, xxxxx x&xxxx;xxxxxx předmětné xxxxxxx xxxxxxx nevyplývá, xx xx tato xxxxxxx xxxxxxxxx způsob (xxxxxxxxx) úhrady xxxxxx xxxxxxx „jinak“, jak xx xx xx xxxxx ustanovení §667 xxxx. 1, xxxx xxxxx, xxx. xxx. xxxxxxx x&xxxx;xx (xxxxxx XX., xxx 11.) xxxxxx xx, že „xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx refundovat xxxxxx xxxxxxxxxx nájemného, xxx xxxx předmětem xxxxxxx xxxx xxxxxxx“, xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxx xxxxxx nákladů xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx úkonu xxxxxxxxx xxx xxxx učiněn xxxxx, xxx xxxxxxx xxx dovolatel xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx-xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx žalobce, xxxxx xxxxxxx uvažovat ani x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (srov. §581 xxxx. 2, xxxx xxxxxx, xxx. zák.). Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nároku xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§451 a xxxx. xxx. zák.).
Lze xxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx odvolacího soudu xx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx důvodu (obsahově xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx námitkami) xxxxxxx. Nejvyšší xxxx xxxxx dovolání xxxxxxx xxxxx §243x xxxx. 1, xxxx xxxx xxxxxxxxxx, x.x.x. zamítl.