Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxxx §667 xxxx. 1 xxx. xxx. o xxxxxxx xx pronajaté xxxx xx uplatní x xxx xxxxx nebytových xxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xxxx xxx Prahu 1 xxxxxxxxx xx dne 12.10.1998 uložil xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 162.788 Xx x&xxxx;xxxxxxxxxxxxxx x xx vztahu x&xxxx;xxxxx xxxxxxxx žalobu zamítl xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx x&xxxx;xxxx, že xxxx xxxxxxxx (xxxx xxxxxxxx) x druhou žalovanou (xxxx xxxxxxxxxxxxxx) xxxx xxx 1.10.1994 xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx prostor xxxxxxxxxxxxx xx v přízemí x x&xxxx;xxxxxx xxxxx „xxxxxx xxxxxxxx jeslí xx xxxxxxxx R. x.x. 1630“ (xxxx „xxxxxxxxx xxxxxxx smlouva“ a „xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx“) xx dobu xxxxxxx (xx xxxx 20 xxx), v níž pronajímatel xxxxxxxx souhlas s tím, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx „xxx xxxxx xxxxxx“, x x&xxxx;xxx xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx, bude xxxxxxxxxxxx xxxxxxx „xxxxxxxxxx formou xxxxxxxxxx nájemného, což xxxx předmětem xxxxxxx x&xxxx;xxxx smlouvě“, a xx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx vztahu xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx budou nájemci xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx prvního xxxxxx xxxxxxx vůči xxxxx xxxxxxxx žalobní xxxxxxxxx xx zaplacení xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxxx rozdíl xxxx xxxxxxxx vynaloženými xxxxxxx ve výši 299&xxxx;588 Xx x xxxxxxxx za dvacet xxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxx započetl) xxxxx §451 xxx. xxx. důvodným, xxxxx xxxx částka (xxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx obohacení xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxx první xxxxxxxx odůvodnil xxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemní xxxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx) a xxxxx xxxxxxxx (směřujícímu xxxxx vyhovujícímu výroku) Xxxxxxx xxxx x&xxxx;Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 3.2.1999 změnil xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxx, xx xx xxxxxx xxxxxx, x xxxxxxxx, xx xx výroku x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx „xxxxxxx nedotčen“, xxxx xxxxxxx x nákladech xxxxxx před xxxxx xxxx stupňů. V odůvodnění xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx smlouvy (xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxx xx xx činily xxxxxxxxx) „xxxx xxx xxxxxxx hrazeno tím xxxxxxxx, že xxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx rekonstrukci“ xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx „xxxx splatnost proplácení xxxxxx nákladů, xxx xxxxx xxxxxx kompenzace xxxxxxxxx, a tato xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx však xxxxx nebyl vypracován“. Xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx dovodil, xx xxxxxx je xxxxxxxxx x že xxxxxxxx tomu, xx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx, že xxxxxxx xx může xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx náklady x skutečným xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx - ve xxxxxx, jímž byla xxxxxx xxxxxxxxx - xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx odůvodnil tvrzením, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx věci. Xxxxxxxxxx xxxxx vytýká nesprávnost xxxx závěru, xx xxxxxx je xxxxxxxxx, x xx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx rekonstrukci xx xx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxx, že „xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xx rekonstrukci x&xxxx;xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx na dobu xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx“ x xx x xxxx xxxxxxx xx smlouvě, xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx, xxxxx žalovaná x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx fakturu xx xxxxxxxxx rozdílu xxxx dohodnutým nájemným x cenou xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx obsahuje xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xx xx xxxxxxxxx xxxxxx x xx následné „xxxxxxxxx“ xxxxxxxxx xxxxxxx, x xx z tohoto xxxxxxx jde x xxxxxxxxxx způsobilé xxxxx §581 xxx. xxx. x&xxxx;xxxxxxxxx. Splatnost nájemného xx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx byla xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx-xx žalobce xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxx plnění xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxx vynaloženými xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx jeho pohledávka xx již xxxxxxx (x to i x&xxxx;xxxxxxxx předpisů xxxxxxxx) xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx jí xxxxxxx xxxxxxxxxx obohacení. Xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx byl xxxxxx x xxx xxxx xxxxxxx odvolacímu xxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxx podáno.
Podle xxxxx xxxxxxxx, hlavy xxxxx, xxxx 17. zákona x. 30/2000 Sb., xxxxxx se xxxx xxxxx č. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx dnem xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx po xxxxxx provedeném podle xxxxxxxxxxx právních xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx řádu ve xxxxx xxxxxxx před 1.1.2001). Bylo-li xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu v dané xxxx xxxxxx xxx 3.2.1999, Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx o něm xxxxx občanského xxxxxxxx xxxx xx znění xxxxxxx před 1.1.2001.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxx x&xxxx;xxxx oprávněnou - xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x.x.x.), xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx advokátního xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 2 x.x.x.), x xx xxxxx §238 xxxx. 1 písm. x) x.x.x. xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx proti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxxx xxx ve xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx samé.
Nejvyšší soud xxxxxxxx xxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxx
Xxxx řízení xxxxxxx x §237 xxxx. 1 x.x.x xxx xxx. xxxx xxxx xxxxxx, které xxxxx mít za xxxxxxxx nesprávné xxxxxxxxxx xx věci (§241 xxxx. 3 písm. x/ o.s.ř.), k nimž xxxxxxxx xxxx přihlíží x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxxx (§241 xxxx. 3, xxxx xxxxx, o.s.ř.), nebyly x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx x x&xxxx;xxxxxx xxxxx nevyplývají. Xxxxxxxx k tomu, že xxxxx xx dovolací xxxx xxxxx uplatněným xxxxxxxxx xxxxxxx, včetně xxxx, xxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (§242 xxxx. 3, xxxx xxxxx, x.x.x.), xx jeho úkolem xxxxxxxx (v hranicích xxxxxxxx xxxxxx vymezených xxxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx. X&xxxx;xxxx, že xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx právního xxxxxxxxx xxxx, xxxx vyplývá, xx xxxxxxxx soud xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, jak xxx xxxxxxx xxxx odvolací.
Právní xxxxxxxxx věci xx xxxxxxxxx (§241 xxxx. 3 xxxx. x/ x.x.x.), jestliže odvolací xxxx xxxxxxxx věc xxxxx právní xxxxx, xxx na zjištěný xxxxxxxx xxxx nedopadá, xxxx xxxxxx normu, xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx na xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxx je xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx (žalobce) vůči xxxxxxxxxxxxx (xxxxx žalované) xx xxxxxxx nákladů xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx na pronajatou xxx - xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx na základě xxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx x&xxxx;xxxx, xx zákon x. 116/1990 Xx., x xxxxx a podnájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxx xxxxxxxx právní xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx. §720 xxx. xxx.) xxxxxxxxxx speciální xxxxxxxxxx x xxxx problematice, xx xxxxx použít xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x nájemní xxxxxxx (§663 a xxxx.), konkrétně xxx xxxx xxxxxxxxxx §667, xxxxx tuto xxxxxx xxxxxxxx xxxx.
Xxxxx §667 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxx na xxxxxxxxx věci xx xxxxxxx oprávněn provádět xxx se xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxx xxxxxxxxx může xxxxxxx xxxxxxxxx jen x&xxxx;xxxxxxx, xx xx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx-xx xxxxxxx smlouva xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx nákladů xx po ukončení xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, x&xxxx;xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxx věci. Xxx-xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx, ale xxxxxxxxx xx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, x xx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx.
X&xxxx;xxxxxxx xxxx xxxxxxxx odvolací xxxx xx zjištění (xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx nájemní smlouvy xx xxx 1.10.1994), xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx „xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx těchto xxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx), xxx xxxxxx kompenzace xxxxxxxxx“, x že „xxxx otázka xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx smlouvy“, xxxxx x xx xxxxxxxx, že xxxxx xxxxxxx xxxxx nikdy xxxxxxxxxx. Xx xxxxxx xxxxx odvolací xxxx xxxxxxxxxx, pokud xxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxxxx nájemního xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx tento xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx, xxxxx x&xxxx;xxxxxx předmětné xxxxxxx smlouvy nevyplývá, xx xx tato xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxx xxxxxx xxxxxxx „xxxxx“, jak xx má xx xxxxx xxxxxxxxxx §667 xxxx. 1, xxxx xxxxx, xxx. zák. xxxxxxx x&xxxx;xx (xxxxxx XX., xxx 11.) xxxxxx to, xx „xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx bude xxxxxxxxxxxx xxxxxxx refundovat xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx smlouvy“, xxxx xx konkrétní xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx těchto xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx učiněn xxxxx, xxx ostatně xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx-xx dosud xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx uvažovat xxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (srov. §581 xxxx. 2, xxxx xxxxxx, xxx. xxx.). Xxxxxxxx ke xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx mezi xxxxxxxxx pak nepřichází x&xxxx;xxxxx xxx posouzení xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx o bezdůvodném xxxxxxxxx (§451 x xxxx. xxx. zák.).
Lze xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx důvodu (obsahově xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxxxxx. Xxxxxxxx soud xxxxx dovolání žalobce xxxxx §243x odst. 1, xxxx xxxx xxxxxxxxxx, o.s.ř. xxxxxx.