Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxxx §667 xxxx. 1 xxx. xxx. x změnách xx xxxxxxxxx xxxx xx uplatní i xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Průběh xxxxxx
Xxxxxxx xxxx xxx Xxxxx 1 xxxxxxxxx xx xxx 12.10.1998 uložil druhé xxxxxxxx povinnost xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 162.788 Xx x&xxxx;xxxxxxxxxxxxxx a xx xxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxxx xxxxxx zamítl xxxxxxxx rozhodl x xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx x&xxxx;xxxx, xx mezi xxxxxxxx (jako xxxxxxxx) x xxxxxx xxxxxxxxx (xxxx pronajímatelem) byla xxx 1.10.1994 xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx prostor xxxxxxxxxxxxx xx v přízemí x x&xxxx;xxxxxx patře „xxxxxx xxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxx X. č.p. 1630“ (xxxx „předmětná xxxxxxx smlouva“ a „xxxxxxxxx nebytové xxxxxxxx“) xx xxxx určitou (xx xxxx 20 xxx), x&xxxx;xxx pronajímatel xxxxxxxx xxxxxxx s tím, xxx nájemce xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx prostory „xxx svých xxxxxx“, x v níž bylo xxxxxxxxx, xx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx, bude xxxxxxxxxxxx xxxxxxx „xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, což xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxx“, a xx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx dohodnuté doby xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx žalobní xxxxxxxxx xx zaplacení požadované xxxxxx (představující xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx ve výši 299&xxxx;588 Xx a xxxxxxxx xx xxxxxx xxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx) xxxxx §451 obč. xxx. xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx (xxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx sporná) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx na xxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx vůči první xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xx xxxxxx subjektem xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx) a xxxxx žalované (xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx výroku) Xxxxxxx xxxx x&xxxx;Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 3.2.1999 xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx vyhovujícím výroku xx vztahu xx xxxxx xxxxxxxx tak, xx xx žaloba xxxxxx, x vyslovil, xx ve xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx první žalované „xxxxxxx xxxxxxxx“, xxxx xxxxxxx o nákladech xxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxx. X&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx uvedl, xx xxxxx předmětné xxxxxxx xxxxxxx (xxxxx xxxxxx vadami, jež xx xx xxxxxx xxxxxxxxx) „xxxx být xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx, že xxxx xxx kompenzováno náklady, xxxxx xxxxxxx vynaložil xx xxxxxxxxxxxx“ xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx „xxxx splatnost xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxx kompenzace xxxxxxxxx, a xxxx xxxxxx byla ponechána xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx“. Xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx soud xxxxxxx, xx xxxxxx je xxxxxxxxx x že xxxxxxxx xxxx, xx xxxx mezi xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx, že xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx rozdílu xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x skutečným xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx - ve xxxxxx, xxxx byla xxxxxx xxxxxxxxx - xxxxxx xxxxxxx dovoláním, xxxxx odůvodnil xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx nesprávném právním xxxxxxxxx xxxx. Odvolacímu xxxxx vytýká nesprávnost xxxx xxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxxxx, x že xx xxxxxxx xxxx domáhat xxxxxxx xxxxxxx vynaložených xx xxxxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxx nájmu. Xxxxx, xx „xxxxxx x xxxxxxxxxx nákladů xx xxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxx xxxxxx smlouvou xxxxxxxxx xx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx“ a xx x xxxx dodatek xx smlouvě, xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxxxx nákladů souhlasila x xxxxxxx fakturu xx zaplacení xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxx obsahuje xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xx xx kolaudaci stavby x na xxxxxxxx „xxxxxxxxx“ xxxxxxxxx xxxxxxx, x že x&xxxx;xxxxxx xxxxxxx jde o xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §581 xxx. xxx. x&xxxx;xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx dobu xxxxxx xxxxx byla xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxx plnění xxxxxxx, xx povinna xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx nájemným, xxxxx xxxx xxxx pohledávka xx xxx xxxxxxx (x to x x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Dovolatel xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx zrušen x xxx byla xxxxxxx odvolacímu xxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxx podáno.
Podle části xxxxxxxx, xxxxx xxxxx, xxxx 17. zákona x. 30/2000 Sb., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxx zákony, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona xxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisů xx projednají a xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisů (xx xxxx xxxxx občanského xxxxxxxx řádu xx xxxxx xxxxxxx xxxx 1.1.2001). Xxxx-xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu v dané xxxx vydáno dne 3.2.1999, Nejvyšší xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x něm xxxxx xxxxxxxxxx soudního xxxx ve xxxxx xxxxxxx xxxx 1.1.2001.
Dovolání xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 odst. 1 x.x.x.), xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx dovolatele (§241 xxxx. 1 a 2 o.s.ř.), x xx xxxxx §238 xxxx. 1 xxxx. x) o.s.ř. xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx proti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxx ve xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx k druhé xxxxxxxx xxxxxx rozsudkem xxxxx xxxxxxx stupně ve xxxx xxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxx
Xxxx xxxxxx xxxxxxx v §237 xxxx. 1 o.s.ř xxx xxx. xxxx xxxx řízení, xxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xx xxxx (§241 xxxx. 3 xxxx. x/ x.x.x.), k nimž xxxxxxxx xxxx přihlíží x&xxxx;xxxxxx povinnosti (§241 xxxx. 3, věta xxxxx, o.s.ř.), xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx a x&xxxx;xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx x&xxxx;xxxx, xx xxxxx je xxxxxxxx xxxx vázán xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxx, xxx xxx xxxxxxxxx obsahově xxxxxxx (§242 xxxx. 3, xxxx xxxxx, x.x.x.), xx jeho xxxxxx xxxxxxxx (x hranicích xxxxxxxx xxxxxx vymezených xxxxxxxxx) xxxxxxxxx právního xxxxxxxxx xxxx odvolacím xxxxxx. X&xxxx;xxxx, xx xxxxxxx namítl výlučně xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, také xxxxxxx, xx dovolací xxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, jak xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx (§241 odst. 3 xxxx. x/ x.x.x.), xxxxxxxx odvolací xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx právní normy, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx právní normu, xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, případně xx xx xxxx xxxxxxxx stav xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxxxx věci je xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx (žalobce) xxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxx) xx xxxxxxx nákladů xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxx - xx xxxxxxxx xxxxxxxx, užívané xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx prostor.
Vzhledem x&xxxx;xxxx, xx xxxxx č. 116/1990 Xx., o xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx právní xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx prostor (xxxx. §720 xxx. zák.) xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x této problematice, xx nutno xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x nájemní xxxxxxx (§663 x xxxx.), xxxxxxxxx pak xxxx ustanovení §667, xxxxx xxxx otázku xxxxxxxx xxxx.
Xxxxx §667 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxx xx xxxxxxxxx věci xx xxxxxxx oprávněn xxxxxxxx xxx xx souhlasem xxxxxxxxxxxxx. Úhradu xxxxxxx x&xxxx;xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx x&xxxx;xxxxxxx, xx se x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx-xx xxxxxxx smlouva xxxxx, je xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx nákladů xx po ukončení xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx změn, x&xxxx;xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx došlo v důsledku xxxxxxx xxxx. Xxx-xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxx, ale xxxxxxxxx xx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxx, xxxx nájemce xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, o xx xx xxxxxxx xxxxxxx věci.
V souzené xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx (xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx nájemní xxxxxxx xx xxx 1.10.1994), xx mezi xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx „xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (rozuměno xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx), xxx formou xxxxxxxxxx xxxxxxxxx“, x xx „xxxx xxxxxx byla xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx“, xxxxx i ze xxxxxxxx, že xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx. Za xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, pokud dovodil, xx žalobce se xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xx skončení xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx, xxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xx xxxx xxxxxxx stanovila způsob (xxxxxxxxx) xxxxxx xxxxxx xxxxxxx „xxxxx“, xxx xx má xx xxxxx ustanovení §667 xxxx. 1, xxxx xxxxx, obč. xxx. xxxxxxx x&xxxx;xx (článek XX., xxx 11.) xxxxxx xx, xx „xxxxxxx nájemce xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx nájemného, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx této xxxxxxx“, xxxx xx konkrétní xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx předmětem xxxxxxx xxxxxxxx úkonu účastníků xxx xxxx xxxxxx xxxxx, což xxxxxxx xxx dovolatel nezpochybňuje. Xxxxxxxxx-xx dosud xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, nelze xxxxxxx uvažovat xxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. §581 xxxx. 2, xxxx xxxxxx, xxx. xxx.). Xxxxxxxx ke speciální xxxxxx vztahů xxxx xxxxxxxxx pak xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxx ani xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§451 x xxxx. obč. zák.).
Lze xxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx odvolacího soudu xx x&xxxx;xxxxxxx uplatněného xxxxxxxxxx xxxxxx (obsahově xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx námitkami) xxxxxxx. Nejvyšší soud xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §243x odst. 1, věty před xxxxxxxxxx, x.x.x. xxxxxx.