Xxxxxx věta
I xxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx-xx podle §676 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxxxxxx. Xxxx-xx xxxxxx xxxxxxxx výpovědní xxxxx, řídí xx xxxx délka xxxxxxxxxxx §677 xxxx. 2 xxx. zák.; xxxxxxx x konec výpovědní xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx lhůt.
Neuvedení xxxxxxxxx lhůty xx xxxxxxxx x xxxxx xxxxx §676 xxxx. 1 xxx. zák. xxxxxxxxxxx neplatnost xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xxxx xxx Xxxxx 9 xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx. xx. 5 X 422/98 xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, když dospěl x&xxxx;xxxxxx, xx xx xxxxx bez právního xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx xxxx v Praze xxxxxxxxx ze dne 24.6.1999 xxx, xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zamítl. Vycházeje x&xxxx;xxxx, že xxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx (x xxxxx xxxxxxx deset xxx) xxxx xxxxx §676 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxxxx x xxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxx xxxxxxx dohodnuta, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx (xxxxxxxx 20.9.1994), xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx nájemci, x xx xxxxxxxx pokládal xxxxxxxx xxxxxxxx, že xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxx je xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx úkonem, xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx stanovené xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zákoníku, xx nezbytné, mínil xxxxxxxx xxxx, x&xxxx;xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxx identifikovatelný xxxxxxx, x&xxxx;xxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxx - xxxxx §37 xxxx. 1 xxx. zák. - x xxxx neplatnost („xxxxx xxxxxxx“, xxxxx xxxxxxxx xxxx, „xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx R 4/97“). Xxxxxxxx x&xxxx;xxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx možno xxxxxxxxxx právního úkonu xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxx §35 xxxx. 2 obč. xxx.
Xxxxxxx (zastoupení xxxxxxxxx) xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, oponujíce xxxxxx, xx výpověď, xxx xxxx xxxxxxxx (xx dne 20.9.1994), xx xxx absenci xxxxxxxxx lhůty xxxxxxxx. Xxxxx jejich xxxxxx xx právní názor xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx §12 xxxxxx x. 116/1990 Sb., o xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, výpovědní xxxxx xxxx 3 xxxxxx, xxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, x&xxxx;xxxxxxxx xxxxx - „xxxx tuto xxxxxxx řeší xxxxxxxx xxxxx“ - x xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx, a xxxxx dotčených xxxxxxxxxxx xxxxxxx v daném xxxxxxx x&xxxx;31.12.1994. Xxxxxxxx se x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx první, xxxx 17. xxxxxx x. 30/2000 Sb., xxxxxx xx mění xxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxx proti xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx po xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx právních xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xx. xxxxx občanského soudního xxxx xx xxxxx xxxxxxx xx 1.1.2001 - xxxx xxx „x.x.x.“).
Xxxxxxxx xx ve xxxxxx ustanovení §236 xxxx. 1 x.x.x. xxxxxxxxx, jelikož xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx, jímž xxx xxxxxx rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx ve xxxx samé (§238 xxxx. 1 xxxx. x/ o.s.ř.), a xxxxx se x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241 xxxx. 3 xxxx. x) x.x.x., xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx namítat, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx x xxx xx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxx řízení.
Z odůvodnění
S výjimkou xxx řízení vyjmenovaných x&xxxx;xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 x.x.x. x xxxxxx xxx, xxxxx xxxxx xxx za xxxxxxxx nesprávné rozhodnutí xx xxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx dovolacím důvodem xxxxxx xxxx, xxx xxx dovolatelem xxxxxxxx xxxxxxx (§242 odst. 3 x.x.x.). Xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx nebyly a x&xxxx;xxxxxx spisu xx xxxxxxxxxx, xx předmětem xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx je xxxxxxx xxxxx odvolacího xxxxx, xx xxxxxxx z nájmu, xxxxxx-xx v ní xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx lhůty, xx xxxxxxxx (§37 xxxx. 1 xxx. xxx.) x tím xxxxxxxx (xxx xxxxx §39 xxx. zák.).
Právní xxxxxxxxx xxxx je xxxxxxxxx (§241 xxxx. 3 písm. d/ x.x.x.), xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx normy, xxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxx stav xxxxxxxx, xxxx normu, xxxx xxxxxxx xxxxxxx nesprávně xxxxxxx, xxxxxxxx ji xxxxxxxxx aplikoval (x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx).
Xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx je xxxxx xxxxxxxxx důvodem, xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx již (xxxxxxxx způsobem) předurčen xxxxxxxx na xxxxxx, xxx xx správná xx xxxxxxxxxxx, xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxx námitky xxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxx-xx xxxxxxxx xxxx dovoláním xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx prostory, xxxxx „… xxx x. p. 6 x&xxxx;xxxxxxxx č. xxxx. 1 x xxxxxx 11&xxxx;859 x2, obec X., x. x. X., okres X., x&xxxx;xxxxxxxx truhlárny, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx, tří xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xxxx kancelářských místností x xxxxxxxx x xxxxxx …“, xxx xx xxxxxxx sjednaný xxxxx xxxxxxxx režimu xxxxxxx zákona x. 116/1990 Xx., o xxxxx x podnájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx (xxxx jen „xxxxx x. 116/1990 Xx.“), xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xx xxx xxx nemění xxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx úpravy xxxxx nebytových xxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxx či xxxxxxxx xxxxx xxxxx §3 xxxx. 2 xxxxxx č. 116/1990 Xx.) jinak xxxx xxxxx x xxx (xxxxxx závěr xxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx např. x&xxxx;xxxxxxxxxx ze xxx 30.11.1999, xx. xx. 20 Xxx 255/99, xx xxx 21.10.1999, xx. xx. 2 Xxxx 1548/97, xx xxx 27.10.1999, xx. xx. 1502/97, xxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx x. X/2000 xxxxxxxx Xxxxxx judikatura, xxx č. 6 xx 8, x x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxx). Xxx xxxxxx kvalifikaci xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx §663 x xxxx. xxx. xxx. xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx §12 zákona x. 116/1990 Xx. x délce xxxxxxxxx xxxxx, které xxx xxx xxxxxxxxx dovolání xxxxxxxx otázky - xx rozdíl xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxx význam xxxx.
Xx xxxxx xxxxxx nelze xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx, pokud xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx x&xxxx;Xxxxx xx xxx 21.12.1993, xx. zn. 2 Xxx 72/93, xxxxxxxxxx xxx x. 4/1997 Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x stanovisek, xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx, kdy xx xxxxx xxxxxxx, x xx xxx x&xxxx;xxxxxx na xxxxxxxxx xxxxx k výpovědi, xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx §710 xxxx. 3 obč. xxx. (ve větě xxxx xxxxxxxxxx), jde x výpověď xxxxxxxxx (§37 xxxx. 1, §39 xxx. xxx.). Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, že xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx x&xxxx;xxxxx vůbec, xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx x&xxxx;xxxxx - xxxxxxx - xxxx, xxxxxxxxx upravené x §710 obč. xxx., x xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx argumentací vycházející xx xxxxxxxxxxxx postavení xxxxxxxxxxxxx vůči xxxxxxx xxxx (xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx) x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxx lhůta, xxx xx xxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx musí. Xxx úsudek, že xxxxxx xxxxx xxxxx x pro právní xxxxxx xxxxx xxxxx §663 xxx. xxx., xxx xxxxx xxxxxxxx (xxxxxx „xxxxxxxxxx“) xxxxx.
Xxxxx §676 xxxx. 1 xxx. xxx., xx xxxxx xxxxxxx v době xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxx skončí xxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxx xxx xxxxxxx, nedohodne-li xx xxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxxx §667 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxx, že nájemní xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx dobu, nedojde-li x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx, xxx xxxxxx pouze xxxxxxxx. Xxxxxxxx 2 xxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxx xxx vypovědět xxx xxxxxxx pozemků xxxxxxxxx do xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx lhůtě, x xx xx dni 1. října xxxxxxx xxxx; při xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx §678 xxx. xxx. xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx, vyklizení x odevzdání platí xxxxx tehdy, xxxx-xx xxxxxxxx xxxx zvláštními xxxxxxxx stanoveno jinak.
V rozhodnutí xx xxx 9.8.2000, xx. xx. 30 Xxx 714/2000, xxxxxxxxxx Xxxxxxxx soud xxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxx xx odchýlit, xx x&xxxx;xxxxxx x xxxxxxxx nájmu (xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx) „xxxxx“ (xx smyslu xxxxxxxxxx §676 xxxx. 1 xxx. zák.) xxxx xxxxx buď xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx smlouvy xxxx i xxxxxxxx, xxxxx taková dohoda xxxxxxxxx vůli účastníků xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxx xxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxx (§39 xxx. xxx.), x xxxxx přípustným xxxxxxxxx nájmu „xxxxx“ xx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx.
X&xxxx;xxxxxx praxi xxxx xxxxx, xx xxx, xxx jsou xxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xxxx), případně její xxxxxxx, xxxxx. konec xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxx ve xxxxxxxx uváděna, xxxx. xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xx xxxxxxx (srov. §39 xxx. xxx.) xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxx, jelikož xxx xxxx právním xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx xxx xxxxxxxx §710 xxxx. 3 obč. xxx.), a neurčitost xxxxxxxx xxxxx (§37 xxxx. 1 xxx. xxx.) rovněž, je-li xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (xxx je xxxxxx, x co xxx) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxx xx xxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx výpovědí xxxxx xxxxxx č. 116/1990 Sb. (xxx xxxxxxx §12), xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xx-xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx poměr (xxx §44, §45 zákona x. 65/1965 Xx., xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx).
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx předpisu, xxxxx by stanovil, xx xxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxx §663 x xxxx. xxx. zák. xxxx obsahovat xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (a §710 xxxx. 3 xxx. zák. xxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx), xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxxx, xxx x xxx případ xxxxxxxx nájmu sjednaného xx dobu xxxxxxx xxxxxxxx pronajímatele (xxxxx §676 xxxx. 1 xxx. zák.) xxx xxxxxxx, xx výpovědní xxxxx je (xxx) xxxxxxxx právním xxxxxxxxx. X&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx totiž xxxxxx překážek x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx aplikovat x xxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxxx.
X tom, xx xxxxxxxxxx §677 xxxx. 2 xxx. xxx. xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (xxx nájem xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx do zemědělského xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx) xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxx, xxx - vzhledem x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx za xxxxx xxxxxxxx xxxxx §677, xxxx xx xxxxxxxx (oproti §676) xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx - xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xx tento xxxx xxxxx, a xx xxxxx xxxxxxxx na xxxx určitou nedopadá. Xxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxx mít xxxxx.
Xx xxxx - xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx za §677 xxxx. 1 obč. xxx. má xxxxx xxxxxx v tom (x xxx x&xxxx;xxx), xx xxxxxx toto xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx způsob xxxxxx nájmu xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx (§676 xxxx. 1) xx xxxxxxx zahrnuta xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx „jinak“ (xxx xxxxxxxxx sjednané xxxx) x xxxx taková xxxxx xxx - xx xx xxxxxxxxxxx xxxx - xxxxxxxxx xxxxxxxx jen xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx §677 odst. 2 x&xxxx;xxxxxxxxxx §676 xxxx. 1 obč. zák. xxx tedy xxxx xxxxxxxx.
Xx druhé - xxxxxxxxxx §678 xxx. xxx. je xxxx xxxxxxx zjevně obecné x postihuje xxx xxxxxx xxxxx §676 xxxx. 1, tak xxxxx §677 xxxx. 1; jestliže - x&xxxx;xxxxxxxxx xxxx xxxxx - xx xxxx „xxxxxxxxx x odevzdání“, xxxx xx xxxxxxx x „xxxxxxxxx xxxx“, xxxxx je xxx xxxxxxxxx na xxxxx. Xxxxx xxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, xxx x xxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx (občanského xxxxxxxx) x výpovědní xxxx xxxxx xxxxx xxxxx, xxxx-xx smlouvou xxxx xxxxxxxxxx předpisy stanoveno xxxxx.
X&xxxx;xxxx logicky plyne, xx x xxxxx xxxxxxxx na xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx-xx xxxxx §676 xxxx. 1 xxx. xxx. dohodnuta, x není-li xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, spravuje xx xxxx délka ustanovením §677 xxxx. 2 xxx. xxx.
Xxxxx-xx x&xxxx;xxxxxxxxxx §677 xxxx. 2 xxx. zák. ustanovení xxxxxxx xxxxxxxxxx §12 xxxxxx x. 116/1990 Xx. xxxx. §45 xxxx. 2 xxxxxxxx xxxxx, xxxx pro xxxxxx počátku a xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx o xxxx xxxx.
Xxxxx tedy, xx x xxxx xx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxx §676 xxxx. 1 obč. xxx. xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxx (§39, §37 xxxx. 1 obč. xxx.).
Xxxxxxxx xxxxxxxx soud xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxx názoru, xx jeho xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx; xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241 xxxx. 3 xxxx. d) x.x.x. xxx xxx xxxxxxxx xxxxxx, x&xxxx;xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxx, xx xx správný xxxxxxxx, jenž xx xxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx x věc vrátil xxxxxx xxxxx k dalšímu xxxxxx (§243b odst. 1, 2 x.x.x.).