Xxxxxx věta
I xxxxx xx dobu určitou xxxx skončit xxxxxxxx, xx-xx xxxxx §676 xxxx. 1 obč. xxx. xxxxxxxxx. Xxxx-xx xxxxxx sjednána xxxxxxxxx xxxxx, xxxx xx xxxx délka xxxxxxxxxxx §677 odst. 2 xxx. xxx.; xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx občanského xxxxxxxx x běhu xxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx lhůty xx xxxxxxxx x nájmu xxxxx §676 xxxx. 1 obč. zák. xxxxxxxxxxx neplatnost xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx soud xxx Prahu 9 xxxxxx svým xxxxxxxxxxx xx. xx. 5 X 422/98 xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx dospěl x&xxxx;xxxxxx, že je xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx rozsudek xxxxxx Xxxxxxx soud v Praze xxxxxxxxx xx xxx 24.6.1999 xxx, xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Vycházeje x&xxxx;xxxx, že xxxxx xxxxxxxx xx dobu xxxxxxx (x xxxxx xxxxxxx xxxxx let) xxxx podle §676 xxxx. 1 xxx. xxx. skončit x xxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx (xxxxxxxx 20.9.1994), kterou xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, x xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx zjištění, xx xxxxxxxxxxxx určení xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxx je xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx úkonem, xxxxx xxxx splňovat x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx nezbytné, xxxxx xxxxxxxx soud, x&xxxx;xx xxxxx výpovědní xxxxx, xxx xxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, x&xxxx;xxxxx xxxxx xxxxxx. Neuvedení xxxxxxxxx xxxxx xxxxx způsobuje xxxx xxxxxxxxxx a xxx - xxxxx §37 xxxx. 1 xxx. zák. - x xxxx xxxxxxxxxx („xxxxx xxxxxxx“, uvedl xxxxxxxx xxxx, „xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx R 4/97“). Xxxxxxxx k tomu, že xxxxxx xxxxxxxxx lhůty xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx možno xxxxxxxxxx xxxxxxxx úkonu xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx dle §35 xxxx. 2 obč. xxx.
Xxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxxx) xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, že rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx nesprávném xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxx, xx výpověď, xxx xxxx xxxxxxxx (xx xxx 20.9.1994), xx pro absenci xxxxxxxxx lhůty xxxxxxxx. Xxxxx jejich xxxxxx xx xxxxxx názor xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx §12 xxxxxx x. 116/1990 Xx., o xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, výpovědní xxxxx xxxx 3 xxxxxx, nebylo-li xxxxxxxxx xxxxx, x&xxxx;xxxxxxxx xxxxx - „xxxx xxxx xxxxxxx xxxx výslovně xxxxx“ - x xxxxx xxxxxxxxx lhůty xxxx pochyb, x xxxxx dotčených xxxxxxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxx x&xxxx;31.12.1994. Xxxxxxxx se x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxx xxxxxxxx, hlavy xxxxx, xxxx 17. xxxxxx x. 30/2000 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, x xxxxxxx další xxxxxx, xxxxxxxx proti xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx vydaným xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx provedeném xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx projednají a xxxxxxxxx xxxxx dosavadních xxxxxxxx xxxxxxxx (tj. xxxxx xxxxxxxxxx soudního xxxx xx xxxxx xxxxxxx xx 1.1.2001 - dále xxx „x.x.x.“).
Xxxxxxxx xx ve xxxxxx ustanovení §236 xxxx. 1 x.x.x. xxxxxxxxx, jelikož xxxxxxx xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx, jímž byl xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx ve xxxx xxxx (§238 xxxx. 1 xxxx. x/ x.x.x.), x xxxxx xx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241 xxxx. 3 xxxx. x) x.x.x., jehož xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx x xxx mu xxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxx
X&xxxx;xxxxxxxx xxx řízení xxxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 x.x.x. x xxxxxx vad, které xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx, xxx xxx dovolatelem xxxxxxxx xxxxxxx (§242 xxxx. 3 o.s.ř.). Xxxxxxx xxxxxxx xxxx dovolateli xxxxxxxx xxxxxx x x&xxxx;xxxxxx xxxxx se xxxxxxxxxx, je předmětem xxxxxxxxxx přezkumu xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx výpověď x&xxxx;xxxxx, xxxxxx-xx x&xxxx;xx určena xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx neurčitá (§37 xxxx. 1 xxx. xxx.) x xxx xxxxxxxx (xxx xxxxx §39 xxx. xxx.).
Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx (§241 odst. 3 písm. d/ x.x.x.), jestliže xxxx xxxxxx xxxxxx normy, xxxxx xx zjištěný xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx normu, xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxxx aplikoval (x xxxxxxxxx skutkového stavu xxxxxxxx normy xxxxxx xxxxxxxxx závěry x xxxxxxx x povinnostech xxxxxxxxx).
Xxxxxxxx, že dovolací xxxx je xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx dovolacího xxxxxx xx již (xxxxxxxx xxxxxxxx) předurčen xxxxxxxx xx otázku, xxx xx xxxxxxx xx argumentace, xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx uplatněné xxxxxxx xxxxx dovolatelé.
Učinil-li xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx „… xxx x. x. 6 x&xxxx;xxxxxxxx č. xxxx. 1 o xxxxxx 11&xxxx;859 x2, obec X., x. ú. X., okres X., x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxx, jedné xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxxx pro xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxx místností x příjezdů x xxxxxx …“, xxx xx xxxxxxx sjednaný xxxxx xxxxxxxx režimu xxxxxxx zákona č. 116/1990 Sb., o xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxx x. 116/1990 Xx.“), xxxxx xxxxxx občanského xxxxxxxx, x xx xxx nic xxxxxx xxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxxx instituty xxxxxx xxxxx nebytových xxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxx či xxxxxxxx xxxxx xxxxx §3 xxxx. 2 xxxxxx x. 116/1990 Xx.) xxxxx xxxx xxxxx i xxx (xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxx. x&xxxx;xxxxxxxxxx ze xxx 30.11.1999, sp. zn. 20 Xxx 255/99, xx dne 21.10.1999, xx. xx. 2 Xxxx 1548/97, xx xxx 27.10.1999, sp. xx. 1502/97, uveřejněných x&xxxx;xxxxxxx č. X/2000 xxxxxxxx Soudní xxxxxxxxxx, xxx č. 6 xx 8, x x&xxxx;xxxxxxxxxx dalších). Xxx xxxxxx kvalifikaci nájmu xxxxxxxxxxx xxxxx §663 x xxxx. obč. xxx. xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx §12 zákona x. 116/1990 Xx. x délce xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxx xxx xxxxxxxxx dovolání xxxxxxxx xxxxxx - xx rozdíl od xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxx xxxxxx nemá.
Na xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx ani xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx se xxxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx x&xxxx;Xxxxx xx dne 21.12.1993, xx. xx. 2 Xxx 72/93, xxxxxxxxxx xxx x. 4/1997 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxx, x to ani x&xxxx;xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx k výpovědi, popřípadě xxxxx xxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx §710 xxxx. 3 xxx. xxx. (ve xxxx xxxx xxxxxxxxxx), xxx x výpověď neplatnou (§37 odst. 1, §39 obč. zák.). Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx nikoli k výpovědi x&xxxx;xxxxx vůbec, xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx x&xxxx;xxxxx - xxxxxxx - xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx x §710 obč. xxx., x je zdůvodněn xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx specifického postavení xxxxxxxxxxxxx vůči xxxxxxx xxxx (xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxx) a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx v písemné xxxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxx skončit, xxx xxxxxxx musí. Xxx xxxxxx, xx xxxxxx xxxxx xxxxx x pro xxxxxx xxxxxx nájmu xxxxx §663 xxx. zák., xxx xxxxx jakákoli (xxxxxx „analogické“) xxxxx.
Xxxxx §676 xxxx. 1 xxx. xxx., xx xxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxx skončí xxxxxxxxx xxxx, na xxxxxx xxx sjednán, xxxxxxxxx-xx xx pronajímatel x&xxxx;xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxxx §667 xxxx. 1 xxx. zák. xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx-xx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx, xxx zrušit xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx 2 xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx lze vypovědět xxx xxxxxxx pozemků xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx fondu x&xxxx;xxxxxxxxxx lhůtě, x xx xx dni 1. xxxxx xxxxxxx xxxx; xxx nájmech xxxxxx xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx §678 xxx. xxx. xxxxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx tehdy, xxxx-xx xxxxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx jinak.
V rozhodnutí xx xxx 9.8.2000, xx. zn. 30 Xxx 714/2000, xxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxx, xx x&xxxx;xxxxxx x xxxxxxxx nájmu (xxxxxxxxxx xx dobu xxxxxxx) „xxxxx“ (xx xxxxxx xxxxxxxxxx §676 odst. 1 xxx. zák.) xxxx xxxxx xxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x následně, xxxxx taková xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx zákonu, xxxxxxxxx xxx nebo xxxx x&xxxx;xxxxxxx s dobrými mravy (§39 xxx. zák.), x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx „jinak“ xx i xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx.
X&xxxx;xxxxxx xxxxx xxxx sporu, xx xxx, xxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx lhůty (xxxx), případně její xxxxxxx, event. konec xxxxxxxxx xxxxxxx předpisem, xxxxxx být ve xxxxxxxx xxxxxxx, resp. xxxx neuvedení xxxxxxxxxx xxxxxxxx nezpůsobuje. Xxxxxx xx xxxxxxx (srov. §39 xxx. xxx.) xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxx, xxxxxxx xxx xxxx právním xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx xxx citovaný §710 xxxx. 3 obč. xxx.), a xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (§37 xxxx. 1 xxx. xxx.) xxxxxx, xx-xx xxxxxxx skončení xxxxxxxx xxxxxx (xxx xx xxxxxx, x co xxx) jednoznačně xxxxxxxxxxxx xxxxxx normou. Xxx xx xxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx při xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x. 116/1990 Xx. (xxx xxxxxxx §12), xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xx-xx výpovědí xxxxxx xxxxxxxx xxxxx (viz §44, §45 xxxxxx x. 65/1965 Sb., xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů).
Poněvadž xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxx §663 a xxxx. xxx. xxx. xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (a §710 odst. 3 xxx. zák. xxxx xxxxxxxx, xxx bylo xxxxxx, ani xxxxxxx), xx xxx posouzení xxxxxxxxx otevřené xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx x xxx případ xxxxxxxx xxxxx sjednaného xx dobu xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxxx §676 xxxx. 1 xxx. zák.) xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xx (též) xxxxxxxx xxxxxxx předpisem. X&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx totiž xxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx aplikovat x xxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx namístě xxxxxxxxxx.
X xxx, xx xxxxxxxxxx §677 xxxx. 2 xxx. zák. xxxxxxxxx xxxxx upravuje (xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx než xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx) xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx potud, xxx - vzhledem k jeho xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx odstavec xxxxx §677, xxxx xx xxxxxxxx (xxxxxx §676) xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx neurčitou - xx tato xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xx xxxxx xxxx xxxxx, a xx xxxxx sjednaný xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx xxxx xx správný mít xxxxx.
Xx xxxx - xxxxxxxx úpravy xxxxxxxxxxx xxxx xx §677 xxxx. 1 obč. xxx. xx xxxxx xxxxxx x&xxxx;xxx (x xxx v tom), xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx jakožto xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Dotud (§676 xxxx. 1) xx xxxxxxx zahrnuta xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx „jinak“ (xxx xxxxxxxxx sjednané doby) x jako xxxxxx xxxxx xxx - xx do xxxxxxxxxxx xxxx - xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx přesah ustanovení §677 xxxx. 2 x&xxxx;xxxxxxxxxx §676 odst. 1 obč. zák. xxx xxxx xxxx xxxxxxxx.
Xx xxxxx - xxxxxxxxxx §678 xxx. xxx. je xxxx xxxxxxx zjevně obecné x postihuje xxx xxxxxx xxxxx §676 xxxx. 1, xxx xxxxx §677 xxxx. 1; xxxxxxxx - x&xxxx;xxxxxxxxx xxxx xxxxx - xx týká „xxxxxxxxx x odevzdání“, xxxx se logicky x „xxxxxxxxx xxxx“, xxxxx je xxx xxxxxxxxx xx xxxxx. Xxxxx pro nájem xx dobu neurčitou, xxx i xxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx je xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxx) x xxxxxxxxx době xxxxx xxxxx xxxxx, xxxx-xx smlouvou nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxx stanoveno xxxxx.
X&xxxx;xxxx xxxxxxx xxxxx, xx x xxxxx xxxxxxxx xx dobu xxxxxxx xxxx skončit xxxxxxxx, xx-xx xxxxx §676 xxxx. 1 xxx. xxx. dohodnuta, x xxxx-xx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx se xxxx délka xxxxxxxxxxx §677 xxxx. 2 xxx. xxx.
Xxxxx-xx v ustanovení §677 xxxx. 2 xxx. xxx. ustanovení xxxxxxx xxxxxxxxxx §12 xxxxxx č. 116/1990 Xx. resp. §45 xxxx. 2 zákoníku xxxxx, jsou xxx xxxxxx xxxxxxx a xxxxx výpovědní xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxx ustanovení xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx lhůt.
Platí xxxx, xx i xxxx xx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxx §676 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, nejde x xxxxxx xxxx xxxxxxxx (§39, §37 odst. 1 xxx. xxx.).
Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxx názoru, xx jeho xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx; xxxxxxxx důvod podle §241 xxxx. 3 xxxx. x) x.x.x. xxx xxx xxxxxxxx xxxxxx, v důsledku čehož xxxxx xxxxxx k závěru, xx xx xxxxxxx xxxxxxxx, jenž xx xxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx proto rozsudek xxxxxxxxxx soudu zrušil x xxx vrátil xxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx (§243b odst. 1, 2 x.x.x.).