Právní věta
Jestliže xxxxxxx x xxxxxxx věcného xxxxxxx xxxxxxxxxx žádný xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxx xxxxx, xx věcné xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx; xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxx přiměřené xxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxx, xxx není xxxxxxx (§151n xxxx. 3 xxx. xxx. xx znění xxxxxxx xx 31. prosince 2000).
Xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxx užívá x xxxxxx xxxxx odpovídajícího xxxxxxx břemeni, xxxxxxx xxx za trvání xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx věcné xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx (znovu) xxxxxxxxxx do užívání xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxx o xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx odpovídjícího xxxxxxx xxxxxxx.
X xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx (§570 xxx. zák.) xx xxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxx řízení
Krajský xxxx x&xxxx;Xxxxxxx Budějovicích rozsudkem xx xxx 17.3.1998 xxxxxx xxxxxxxx xx xxx 7.11.1997, xxxx Xxxxxxx xxxx x&xxxx;Xxxxxxxxxxx Xxxxxx uložil xxxxxxxxxx xxxxxxxx žalobcům xxxxxx 60&xxxx;800 Kč, a xx xxx, že xxxxxx zamítl. Odvolací xxxx - xx xxxxxx od xxxxx xxxxxxx xxxxxx - xxxxxx x&xxxx;xxxxxx, xx xxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx 1994, xx xx smyslu §39 xxx. zák. xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx smlouvě xxxxx předcházela kupní xxxxxxx x&xxxx;10.12.1993 x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx břemenem xx prospěch žalovaného. Xxxxx x rozsah xxx vymezeného práva xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx žalovanému xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx a celého xxxxxx) xx dle xxxxx dostatečně xxxxxx x xxxxxxxxxx omezení xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx prostory xxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §3 xxxx. 2 xxxxxx x. 116/1990 Xx., x xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx místě, xxxxxxx xx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor a xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx základě xxxxx odpovídajícího xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx práva xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxx nemovitosti xx smyslu xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx nebo xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxx x nájmu, je xxxxxxxxx. Neobstojí - xxxxxxx xxxx - xxx xxxxxxx, že xx xxxxxxxx měl xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxxxxx obohacení xxx neplatné xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx jiný xxxxx xxxxxxx x xxx xx x xxxxxxx xxx xxxxx bezplatného xxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxx (zastoupeni xxxxxxxxx) xxxxxx xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx §238 xxxx. 1 xxxx. x) x.x.x., x&xxxx;xxx, že xxxx dány xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx v ustanovení §241 odst. 3 xxxx. x) a x) x.x.x., xxxx xx rozhodnutí vychází xx skutkového zjištění, xxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxx oporu x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx c/), x xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxx x/).
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx x&xxxx;xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxx x&xxxx;xxxxx smlouvě x&xxxx;10.12.1993 xxxxxxx věcné xxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxxxxxxx, před xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxx před xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, měli x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxx domluveno, xx xxxxxxx xxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx podnikatelskou xxxxxxx (xxxxxx xxxxx x xxxxxxx obuvi). X&xxxx;xxxxxxx xx xxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxx případě počítali x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx v jeho xxxxxxxx xx v rozporu se xxxxxxxxxxx x účelové. X xxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx; x&xxxx;xxxxx xxxx xxx x xxxxx návrhu xx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxxx, xxx xx (x xxxx XX) xxxxxxx, xx xxxxxxx věcného xxxxxxx xxxxxx schopni (xxxxx) xxxxx x xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx 10&xxxx;000 Xx. Žalovaný xxxxxxxxxxx xxxxxx v roce 1996 xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx xx xxxxxxx xxxx 1994 xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx) xx rok 1995, přičemž xxxx xxxxxxx xxxxxxx, že xxx x xxxxxx xx zpětnou xxxxx xxxx, xxxx x&xxxx;xxxxx xxxxx x je xxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxx. Xxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx dokazování xxxxx.
Xx xxxxxxxxxx právním posouzení xxxx spočívá xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, že xxxxx o xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx o zřízení xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, ze xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x úplatnosti xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx. Odtud xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx je xxxxx §37 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxxxx xxxx otázky neurčitá. Xx xxxxxxxxxx xxxxxx x zřízení xxxxxxx xxxxxxx xxx usuzovat x proto, xx xxxxxxx věcného břemene x&xxxx;xx xxxxxxxxxxxx způsobem xx vedlo k obcházení §3 odst. 2 xxxxxx č. 116/1990 Xx., xxxxxxx uzavřením xxxxxx xxxxxxx - xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx §680 xxxx. 2 xxx. xxx. - situace xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxx xxxxxx odvolacímu xxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx §238 xxxx. 1 písm. x) x.x.x.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxx
Xxxxxxxx soud xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxxxxxxx x §237 odst. 1 x.x.x. (xxx. zmatečnostem), x (xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxx) x&xxxx;xxxxx vadám xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx za xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx. Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx dovoláním xxxxxxxx x x&xxxx;xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xx Xxxxxxxx soud - x&xxxx;xxxxxxx, xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx dovoláním xxxxxxxx - xxxxx xxxxxxxxxx dovolacím xxxxxxx, xxxxxx xxxx, jak xxx dovolatelé xxxxxxxx xxxxxxxx (§242 xxxx. 1 a 3 x.x.x.).
Xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxxx přezkumu v první xxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx v ustanovení §241 xxxx. 3 písm. x) x.x.x. - xxxxxxxxxxx skutkový xxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxx podle xxxxxxxxxx §241 odst. 3 písm. x) x.x.x. xx xxxxxx x&xxxx;xxxxxx námitkou xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx; xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xx námitky, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx úsudku soudu x xxx, xx xxxx dokazováním xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxxxx, x&xxxx;xxxxx xxxxx, xx xxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx) xxxxxx nesprávné (xxxxxxx xxxxx) skutkové závěry.
První x&xxxx;xxxxxx podmínek splní xxxxxxxxx xxx, že xxxxxx, xx xxxx xxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx z provedených xxxxxx xxxx přednesů účastníků xxxxxxxxxxx ani xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx, xxxx xx xxxx xxxxxx pominul xxxxxxxx skutečnosti, které xxxx provedenými xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxx najevo. Xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx podmínek xx xxxxxxx xxxxxxxx, xx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx z přednesů xxxxxxxxx xxxx xxxxx vyšly xxxxxx jinak, je - x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx - xxxxxxx xxxxxx, xxxx xx výsledek xxxxxxxxx xxxxxx neodpovídá xxxx, xx xxxx xxx xxxxxxxx způsobem xxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx §133 xx §135 o.s.ř. (xxxxxx xxxx. např. důvody xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx 27/1999 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx). Vždy přitom xxxx jít x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx (xxxxxxxx) právní xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx věcného xxxxxxx xx xxxxxxx zjištění xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, ve které xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx prostory, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx (xxxx xxxxxxxxxx) xx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) xx straně xxxxx xxx 10.12.1993 (x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva dovolatelů xx xxxxxxxx nemovitostí xxx 13.12.1993). Podle xxxxxx bodu X. xxxx xxxxx xxxxxxx (xxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxx soud) xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx žalovaného xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx činnost xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx nemovitosti xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx ujednání x xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx x xxx, xx xxxxx břemeno xxxxxx sjednáno za xxxxxx, tudíž xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx dokazování má.
Naopak xxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxxx nabízejí dovolatelé xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (xxxxx xx xxxxx xx katastru, x. 1. 91), xxx v této xxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx, xxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx v dovolacím xxxxxx xx (xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, o xxx xx nejde) xxxxxxxx xxxxxxxxxx §243x odst. 2, věty xxxxx, x.x.x.
Xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx důvod xxx §241 xxxx. 3 xxxx. x) x.x.x. xxx není.
Zbývá xx xxxxxxxxx s dovolacím důvodem xxx §241 xxxx. 3 xxxx. x) x.x.x.
Xxxxxx posouzení je xxxxxx xxxxxxxxx, jestliže xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx právní xxxxx, jež xx xxxxxxxx skutkový xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx, sice xxxxxxx xxxxxxx, nesprávně xxxxxxx, xxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx aplikoval.
Podle xxxxxxxxxx §151x zákona č. 40/1964 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx znění, xx jest ve xxxxx xxxxxx x. 58/1969 Xx., č. 131/1982 Xx., č. 94/1988 Xx., x. 188/1988 Xx., x. 87/1990 Sb., x. 105/1990 Xx., x. 116/1990 Sb., x. 87/1991 Xx., x. 509/1991 Sb. x x. 264/1992 Sb., xxxxx břemena xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx prospěch xxxxxx xxxxxx xxx, že xx povinen xxxx xxxxx, xxxxxx se xxxxxx, xxxx něco xxxxx. Práva odpovídající xxxxxx xxxxxxxx jsou xxxxxxx xxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxxxx nemovitosti, xxxx xxxxx xxxxxx xxxxx (xxxxxxxx 1). Xxxxx xx účastníci xxxxxxxxx xxxxx, je xxx, xxx xx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx břemeni xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx, xxxxxxx nést přiměřeně xxxxxxx na xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx; xxxxx-xx xxxx xxx x xxxx xxxxxxxx, xx povinen xxxx xxxxxxx nést xxxxx xxxx spoluužívání (xxxxxxxx 3).
Xxx §151x xxx. xxx. xxxxx břemena xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xx spojení x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx ze zákona. Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxx výkonem xxxxx (xxxxxxxxx); ustanovení §134 xxx xxxxx xxxxxxx. X&xxxx;xxxxxx xxxxx odpovídajícího xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx do xxxxxxxx nemovitosti (xxxxxxxx 1). Smlouvou xxxx xxxxxx věcné xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, pokud xxxxxxxx zákon xxxxxx xxxx právo x xxxxxx xxxxxx (odstavec 2).
Xxxxxxxxxx §37 xxxx. 1 xxx. zák. xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx skutečností, xx xxxxx učiněn xxxxxxxx x vážně, xxxxxx x xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxxxx právního xxxxx xx xxxxxxxxxxx §37 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxx k náležitostem xxxxxxx xxxx; xxxxxx xxxx xx xxxxxxxx, xx-xx nejistý xxxx xxxxx, xx jest - xxxx xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxx - xxxx se xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx stanovit. Xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (§35 xxxx. 1 xxx. zák.).
Ve smyslu §35 odst. 2 xxx. xxx. xx xxxxxx xxxxx právní xxxxx vyjádřené xxxxx xxxxxxxx nejenom xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx vyjádření, xxx xxxxxxx též xxxxx xxxx xxxx, xxx xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxx-xx tato xxxx x&xxxx;xxxxxxx s jazykovým xxxxxxxx, x současně xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx toho, xxxx xxx právní xxxx xxxxx (§35 xxxx. 3 obč. xxx.).
Xxxx účastníků xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx je tedy xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xx výkladem xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx; xxxxx xxxxxx, xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx vůli bez xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxx xxxx. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 18. xxxxx 1996, xx. xx. 3 Xxxx 1032/96, uveřejněný x&xxxx;xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx x. 2, ročník 1998, xxx xxxxxx 1 xxxxxxx). Xxxxxx xxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx obsah xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxx xxxx projev vůle xxxxxxxxx (srov. usnesení Xxxxxxxxxx soudu ze xxx 7. října 1998, xx. xx. 1 Odon 110/97, xxxxxxxxxx v časopise Xxxxxx xxxxxxxxxx č. 3, xxxxxx 1999, xxx xxxxxx 30).
Xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxx, Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx. výše xxx. §151x x §151x) požadavek xxxxxxxxx xxxxxxxx věcného xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx počítá x&xxxx;xxx, že xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx je xxx xxxxxxx (jiné) xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx zachování x xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx (xxxx. §151x odst. 3 xxx. zák.). Xxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx xxxxxxx jakékoli xxxxxx x úplatě xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx) nelze xxxxxx x xxxx xxxx xxxxx než xxx, xx věcné xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. X&xxxx;xxxx, aby xxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx i x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx §151n xxxx. 3 obč. xxx., xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx tvrzení xxxxxx; xxxxxxx zde xxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (xxxx. x. 1. 1-2). Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 2 xxxxxx č. 116/1990 Xx. x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx nebytové prostory xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, nikoli x&xxxx;xxxxxx práva xxxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxx §39 obč. xxx. xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx je xxxxxx xxxx, který xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx nebo xxx xxxxxxx anebo xx příčí dobrým xxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx i xxxxx, xx prostory, xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxx práva xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx břemeni, nemohou xxx xx xxxxxx xxxxxxx břemene vlastníkem, xxxxxxx věcné xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx (xxxxx) xxxxxxxxxxxx do xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, byť xx šlo o xxxxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx věcnému xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx §151p xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxx xxxxxxx xxxxxx x novací, xxx-xx - xx xxxxxx §570 obč. xxx. - x xxxxxx xxxxxxxxxx; x xxxxxxxxxxx novaci (xxxx. §516 obč. xxx.) xxx nemůže, xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx sebe (xxx xxxxxxx předmětu xxxxxxx) xxxxxxx xxxxxx. X&xxxx;xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx nemovitostí, xxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx.
Xxx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xx prostřednictvím xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx správnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxx ve xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (§243x odst. 1, xxxx xxxxx, x.x.x.), xxxxxxxx jako nedůvodné xxxxxx (§243x xxxx. 1 x 5 x.x.x.).