Xxxxxx věta
Úspěch žaloby x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, není xxxxxxx xx povinnosti xxxxxxx vydat žalovanému xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx x synallagmatické xxxxxxx xx smyslu §560 xxx. xxx.
Průběh řízení
Městský xxxx x&xxxx;Xxxxx rozsudkem xx xxx 11.11.1998 změnil xxxxxxxx, xxxx Xxxxxxx xxxx xxx Xxxxx 8 xxxxxx xxxxxx x vyklizení označených xxxxxxxxxx prostor, x xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxx xxxxxxx, xxxxxxxx x&xxxx;xxxx (x xxxxx xx se soudem xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx), xx smlouva o xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx prvním xxxxxxxx x xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx; xxxxx se xxxxxxx právem xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxxxxxx měl xxxxxxxx soud názor (xx jehož základě xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxx) zhodnotila xxxxxxxxxx úpravami (které xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx 3 000 000 Xx), xxx žalobě vyhovět xxx xx xxxxxxxxxxx (§457 xxx. xxx.), xx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx x x vzájemné xxxxxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxx, xxx xxx xxxxxxxxx xxx xx podmínek xxxxxxxxxxx v §153 xxxx. 2 o.s.ř., x xx xxxxxxx xxxxxx; xxxxx ve xxxxxx §457 xxx. xxx. - podle xxxxxx xxxxxxxxxx soudu - žádný x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, pročež xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x něčem, co xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xx xxxxxxx dovolání žalovaná (xxxxxxxxxx advokátem) xxxxxxx, xx xxxxx rozsudek xxxxxxx xx nesprávném xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xx xx xxxxxxxxx xxx, že xxxxxxxxxx xxxxxxx zavinili xxxxxxx xxxxxxx, neboť neobstarali xxxxxxxxx souhlas xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxx, že x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx; xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxx spočíval x&xxxx;xxx, xx „xx xxxxx xxxxxxxxxx x neprodejných xxxxxxx vybudovala vlastními xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx“ x x&xxxx;xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx značnou xxxxxx, xxx 3&xxxx;000&xxxx;000 Xx“ (xxxxxxx nebyla „xxxxx“ smlouvou xxxxxxx, xxxxxxx její xxxxxxxxx xx x x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx). Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx ustanovení x ochraně xxxxxxxxxxxx xxxxx, zatímco xxxx xxxxxxx xxxxxx speciální xxxxxxxxxx x právních xxxxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy (§457 obč. xxx.). Xxxxxxx xx pak xxxxx úspěšně domáhat xxxxxxxxx xxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxx „xxxxxxxxxx xxxxxxxx“, xxxxx sami x&xxxx;xxxx xxxxxxx získali. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx) xxxxxxxxxx, xxxx být, xxx správně xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx zamítnuta. Xxxxxxx xxxxxxxxxx §457 xxx. xxx. xxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx ze xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxx poté, kdy xxxxxx xxxxx xxxxxx xxx vymáhání xxxxxx xxxxxx promlčecí xxxx, x opak xx xxxxx x&xxxx;xxxxxxx - xxxxxxxx dovolatelka - x&xxxx;xxxxxxx xxxxx.
Xxxxx části xxxxxxxx, xxxxx xxxxx, xxxx 17. xxxxxx x. 30/2000 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx č. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxx rozhodnutím xxxxxxxxxx xxxxx vydaným xxxxx dnem nabytí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx právních předpisů xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx dosavadních xxxxxxxx předpisů (xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx ve xxxxx účinném xx 1.1.2001).
Xxxxxxxx je xx xxxxxx §236 odst. 1 o.s.ř. přípustné, xxxxxxx xxxxxxx proti xxxxxxxx, jímž xxx xxxxxx rozsudek soudu xxxxxxx xxxxxx ve xxxx xxxx (§238 xxxx. 1 xxxx. x/ o.s.ř.) x xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx dovolací xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §241 xxxx. 3 xxxx. x) x.x.x., xxxxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx posouzení xxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxx
Xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxx xxxxxx podle §242 xxxx. 3 x.x.x. (xxx nebyly xxxxxxxxx xxxxxxx a z obsahu xxxxx xx nepodávají), x&xxxx;xxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxxx, je xxxxxxxx xxxx vázán uplatněným xxxxxxxxx důvodem (xxxxxx xxxx, xxx byl xxxxxxxxxxx xxxxxxx), je xxxxxxxxx xxxxxxxxxx přezkumu x&xxxx;xxxxx xxxx správnost xxxxxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxx žalobě xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx pouze xx xxxxxxxxxxx, že žalobní xxxxx zahrnuje i xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, které žalobce xxxxxx na základě xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, která xxxx xxxxxxxx neplatně.
Právní xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx, xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxxx normy, xxxxx xx zjištěný xxxxxxxx stav xxxxxxxx, xxxx xxxxx, sice xxxxxxx určenou, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (z xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx normy xxxxxx xxxxxxxxx závěry x xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx).
Xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx závazkových xxxxxxxx xxxxxx je, xx práva x xxxxxxxxxx xxxx účastníků xxxx xx xxxxxxxx xxxxxx; xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx závazek xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx. X&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx kupř. xxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxx, je xxxxxxxx xxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, přičemž xxxxxxxx xx xxxxxxxxx prodávajícího xxxxxxx zaplacení xxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxx, xxxxx jde x předání koupené xxxx.
Xxxxx §457 xxx. xxx., xx-xx smlouva xxxxxxxx nebo xxxx-xx xxxxxxx, xx každý x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx vše, co xxxxx xx dostal.
Podle §560, xxxx xxxxx, xxx. xxx., xxxx-xx xx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxx, kdo xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxxx lze xxxxxxxxxx, že v případě xxxxxxx, x&xxxx;xxxx xxxx xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx vzájemně xxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx), nelze xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx z jeho xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxx xx xxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxx žalovaného xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x. 26/1975 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx). Na druhé xxxxxx - oproti xxxxxx očekávání - xxxxxxx, že vždy, xxx si xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx smyslu §560 xxx. zák. xxxxxxxx podmíněné (synallagmatické); xxxx-xx založena zákonem, xxxxxxx se vzájemná xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx ze xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (zaplacení xxxxxx xxxxxxx, „xxxxx x&xxxx;xxxx xx xxxx“ xxxx.).
Xxx x&xxxx;xxxxxxx, xxx xxxxxxxx podmíněnost plnění xxxxx xx zákona (xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §457 xxx. xxx.), xx xxxxxxxx §560 xxx. zák. neprosazují xxxxxxxxxxx. Xx synallagmatický xxx xxxx. xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx či xxxxxxx xxxxxxx považovat xxx xxxxx-xx již xx xxxxx xxxxxxx x (xxxxxxxxxx) plnění obou xxxxxxxxx stran, a xxxxxx, x xxxxxx xxxxx nepůjde xxxx, xx xxxxx ze xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx druhé xxx, xx podle smlouvy xxxxxxx, xxxxxxxxxx splnila. Xxxx důvodu - x&xxxx;xxxxxx rovině - xxxxxxxx z dosahu ustanovení §457 obč. xxx. xxxxxxx, jež xxxxxxx, xxxxxxxx je neplatnou xxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxx prostor, o xxx x&xxxx;xxxx xxxx xxx (xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx nezpochybnila). Pro xxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx, xxxx xxxxx x xxxxxxxxxx (xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx §663 obč. xxx. xxxxxxx smlouvou xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx nájemci věc, xxx ji xxxxxxx (xx xxxxxxxx xxxx) xxxxxx xxxx z ní xxxx x užitky. Xxxxxxxxxx §720 xxx. xxx. stanoví, že xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor xx xxxxxxx xxxxxxxxx zákonem; xxx xx xxxxx x. 116/1990 Xx. xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx §3 xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx) xxxxxxxx x nájmu. Xxxxxxxxx xxxxxx k provozování xxxxxxx x služeb xxx xxxxxxxxxx xxx xx předchozím souhlasu xxxxxxxxx výboru, přičemž xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx formu x xxxx xxxxxxxxx předmět x xxxx xxxxx, xxxx a splatnost xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx, a xxxxx-xx x nájem xx xxxx xxxxxxxxx, xxxx, na xxxxxx xx xxxxx uzavírá. Xxxxx xx smlouva xxxxxxxx bez souhlasu xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx neplatná.
Esenciální xxx xxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (pronajímatele) přenechat xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx), x xxxxxxx druhého xxxxxxxxxx xxxxxxx za to xxxxxx (nájemné).
Jestliže si xxxxxxx strany xxxxx xxxxxx xxxxxxx vzájemně xxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx právní xxxx xxxxxxxxx neplatný (§39 xxx. zák.), a xxxxxxxx - podle xxxxxxxxxx §457 xxx. xxx. - xx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx vše, xx xxxxx xx xxxxxx, pak xx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx získal užíváním xxxxxxxxxx prostor, x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx nájemného (xxxxxxxx - podle xxxxxx xxxxxxx - x xxxxxxxx další).
Tyto xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx tedy x xxxxxxxxxxx vzájemně xxxxxxxxxxx, xxx xx xx xxxxx xxxxxxxxxx §560 obč. zák.
Žalobci xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx žalované (xxxxxxxxxxx) xxxxx prospěch xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, x&xxxx;xxxx věci xxxx xxxxxxxxxx. Jejich xxxxx xx neobrací x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx právního xxxxxx, xxxx. k jeho xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx institutu xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§451 x násl. obč. xxx.), xxxxx je xxxxxxx x&xxxx;xxxx, xxx xxxx xxxxxxxx ty xxxxxxxx neplatnosti xxxxxxx x xxxxx, jež xxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx vztahy xxxxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx plynou x xxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx předjímá xxxxxxxxxx §457 obč. xxx.; xxxxxxxxx xxxxxx povinnost xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx těchto prostor xxx, xxx měl xxx xxxxxxxx, a xxxxxx xxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx platit xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Byli-li xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nemovitosti, x&xxxx;xxx xxxx xxxxxxxx smlouvou xxxxxxx xxxxxxxx prostory, xxxxxx xxx i xxxxx xx ochranu xxxxxx vlastnictví, xxxxx xxxxxxx xxxxxx nemovitosti - xxx xxxxxxxx xxxxxx - xxxxxxxxxxx xxxxx do xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxx.
Xxxxx §126 odst. 1 xxx. xxx. xx vlastník právo xx ochranu xxxxx xxxx, kdo xx xxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxxxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxx věci xx xxx, xxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx-xx x nemovitost, xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx.
Xxxx xxxxxxxxx - xxxx xxxxx xxxxx věcného - xx xxxxxxxxx a x jeho xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx xxxx institutům xxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxx §560 xxx. xxx.), xxxxx nemůže xxx xxxx. Xxxxxx vyslovené xx výše xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx x. 26/1975 Sbírky xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxx měla xxxxxxxxxxx na xxxxx, xx xxxx xxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx namítané xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx dotčeny nejsou).
Důsledky xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx smlouvy x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (§39 obč. xxx.) nejsou závislé xx tom, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx; xxxxx xxxxxx, xx vznikne-li xxx neplatnost xxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xx xx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx o odpovědnosti xx škodu (§42 xxx. xxx).
Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx vycházel x&xxxx;xxxxx xxxxxx, xx jeho xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, x&xxxx;xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxx xx xxx spočívá (§241 xxxx. 3 písm. x/ x.x.x.). Dovolání xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxx §243x xxxx. 1 o.s.ř. xxxxxx.