Xxxxxx věta
Úspěch žaloby x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx na základě xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx spočívající xx zhodnocení nebytových xxxxxxx xxxxxxxxx. Nejde x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx §560 xxx. xxx.
Průběh xxxxxx
Xxxxxxx xxxx x&xxxx;Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 11.11.1998 xxxxxx xxxxxxxx, jímž Xxxxxxx xxxx xxx Xxxxx 8 zamítl xxxxxx x vyklizení xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, a xxxxxxxxx k jejich xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxx xxxxxxx, xxxxxxxx x&xxxx;xxxx (x xxxxx xx se xxxxxx xxxxxxx stupně xxxxxxxxx), xx xxxxxxx x xxxxx nebytových xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx žalobcem x žalovanou, je xxxxxxxx; xxxxx xx xxxxxxx právem xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx žalovaná xxxxxx nemovitost xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx. Xx nesprávný xxx xxxxxxxx xxxx xxxxx (xx jehož xxxxxxx xxxx prvního xxxxxx xxxxxx zamítl), že xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (prostory) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (které xxxxxxxxxxxxxx investicemi xx xxxx 3&xxxx;000&xxxx;000 Xx), xxx žalobě xxxxxxx xxx za xxxxxxxxxxx (§457 xxx. xxx.), xx xx xxxx xxxxx rozhodnout i x vzájemné povinnosti xxxxxxx k vydání xxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx získal. Žalobou, xxxxx xxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxx, xxx xxx překročit xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §153 xxxx. 2 x.x.x., x ty xxxxxxx xxxxxx; xxxxx xx xxxxxx §457 obč. xxx. - podle xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx - xxxxx z účastníků xxxxxxxxxx, pročež xxxx xxxxxxx stupně xxxxxx x něčem, co xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxx advokátem) xxxxxxx, xx xxxxx rozsudek xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx posouzení xxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx vytkla, xx se xxxxxxxxx xxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxx, xx z neplatné xxxxxxx xxxx prospěch xxx xxxxxx; prospěch xx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx x&xxxx;xxx, xx „xx xxxxx xxxxxxxxxx a neprodejných xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx obchodní xxxxxxxx“ x x&xxxx;xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx značnou xxxxxx, xxx 3 000 000 Xx“ (xxxxxxx xxxxxx „xxxxx“ smlouvou xxxxxxx, xxxxxxx její účastníci xx x x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx dohodli). Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx ustanovení x ochraně xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x právních xxxxxxxxxx neplatné xxxxxxx (§457 obč. xxx.). Xxxxxxx xx pak xxxxx úspěšně domáhat xxxxxxxxx xxx tehdy, xxxxxxxx zároveň xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxx „xxxxxxxxxx prospěch“, xxxxx xxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxx získali. Pokud xxxxxxxxxxx žalobní xxxxx xxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx (který judikatura xxxxxx xx xxxxxxx) xxxxxxxxxx, měla xxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx prvního xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx. Použití xxxxxxxxxx §457 xxx. xxx. nadto vylučuje, xxx xxxxx ze xxxxx neplatné xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, x xxxx xx xxxxx v rozporu - xxxxxxxx xxxxxxxxxxx - x&xxxx;xxxxxxx xxxxx.
Xxxxx části xxxxxxxx, xxxxx xxxxx, xxxx 17. xxxxxx x. 30/2000 Sb., xxxxxx se xxxx xxxxx č. 99/1963 Xx., občanský soudní xxx, xx znění xxxxxxxxxx předpisů, a xxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxx proti xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu vydaným xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx vydaným po xxxxxx provedeném podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxx dosavadních xxxxxxxx xxxxxxxx (xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx ve xxxxx účinném do 1.1.2001).
Xxxxxxxx xx xx xxxxxx §236 xxxx. 1 x.x.x. xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, jímž xxx xxxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx stupně xx xxxx xxxx (§238 xxxx. 1 xxxx. x/ x.x.x.) x xxxxxxxxxxx jím uplatnila xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx ustanovení §241 xxxx. 3 xxxx. x) o.s.ř., kterým xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxx xxxx dovolání xxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxx
Xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxx xxxxxx podle §242 xxxx. 3 x.x.x. (xxx nebyly xxxxxxxxx xxxxxxx a x&xxxx;xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx), x&xxxx;xxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx vázán uplatněným xxxxxxxxx důvodem (xxxxxx xxxx, xxx byl xxxxxxxxxxx xxxxxxx), xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxx řadě xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx je xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx vyklizení nebytových xxxxxxx pouze xx xxxxxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxx zahrnuje x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx žalobce xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx prostor, xxxxx xxxx uzavřena neplatně.
Právní xxxxxxxxx xxxx je xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxx právní xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx, sice xxxxxxx určenou, nesprávně xxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx stavu xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx závěry x xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx).
Xxxxxxxxxxxxxxxxx rysem xxxxxxxxxxx xxxxxxxx vztahů je, xx práva x xxxxxxxxxx xxxx účastníků xxxx xx xxxxxxxx xxxxxx; xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx závazek xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx. V závazkovém xxxxxx, xxxx xxxx. vznikl x&xxxx;xxxxx smlouvy, je xxxxxxxx více xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx kupující xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx a xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxx x předání xxxxxxx xxxx.
Xxxxx §457 obč. xxx., xx-xx smlouva xxxxxxxx xxxx xxxx-xx xxxxxxx, je každý x&xxxx;xxxxxxxxx povinen vrátit xxxxxxx xxx, xx xxxxx xx dostal.
Podle §560, xxxx xxxxx, xxx. xxx., xxxx-xx xx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx závazku xxx xxx, xxx xxxxxx xxxx xxxxxxx dříve xxxxx je xxxxxxxxx xxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xx v případě xxxxxxx, x&xxxx;xxxx xxxx xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx), xxxxx xxxxxx o xxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx žalobní xxxxx sám nebo xx xxxxxxx se xxxxxxxxx návrhem žalovaného xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxx uveřejněné xxx x. 26/1975 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx). Na xxxxx xxxxxx - xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx - xxxxxxx, xx xxxx, xxx xx účastníci xxxx povinnost xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx současně o xxxxxxxxxx xx smyslu §560 xxx. xxx. xxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxx); xxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, když xxxxxxx ze xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (zaplacení xxxxxx xxxxxxx, „xxxxx x&xxxx;xxxx xx xxxx“ xxxx.).
Xxx x&xxxx;xxxxxxx, xxx xxxxxxxx podmíněnost xxxxxx xxxxx ze zákona (xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §457 xxx. xxx.), xx xxxxxxxx §560 xxx. xxx. xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Za xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxx. vztah x&xxxx;xxxxxxxx xx zrušené xxxxxxx považovat xxx xxxxx-xx již xx xxxxx xxxxxxx k (xxxxxxxxxx) xxxxxx xxxx xxxxxxxxx stran, x xxxxxx, x xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx, xx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx závazek xxxxxx xxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx důvodu - x&xxxx;xxxxxx xxxxxx - xxxxxxxx z dosahu ustanovení §457 xxx. xxx. xxxxxxx, xxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx neplatnou xxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxx v dané věci xxx (xxxx neplatnost, xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx předchozího xxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx). Xxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxx určující odpověď xx otázku, xxxx xxxxx x xxxxxxxxxx (xxxx xxxxxxxx podmíněné) xxxxx xxxxxx ustanovení xxxxxxxxx.
Xxxxx §663 obč. xxx. xxxxxxx smlouvou xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxx, xxx xx xxxxxxx (xx sjednané době) xxxxxx nebo z ní xxxx i xxxxxx. Xxxxxxxxxx §720 xxx. xxx. xxxxxxx, xx xxxxx x podnájem xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx zákonem; xxx je zákon x. 116/1990 Xx. xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx.
Xxxxx §3 tohoto xxxxxx může pronajímatel xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx) xxxxxxxx x xxxxx. Xxxxxxxxx určené x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx výboru, přičemž xxxxxxx xxxx mít xxxxxxxx xxxxx a xxxx xxxxxxxxx předmět x účel xxxxx, xxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxx x způsob xxxx xxxxxx, x xxxxx-xx x xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, xxxx, xx xxxxxx xx nájem xxxxxxx. Xxxxx xx smlouva xxxxxxxx bez souhlasu xxxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx pro xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx jednoho xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (nájemci), a xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx to xxxxxx (xxxxxxx).
Xxxxxxxx si xxxxxxx strany xxxxx xxxxxx smlouvy vzájemně xxxxxx, xxxxxx smlouva xx posléze xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (§39 xxx. zák.), a xxxxxxxx - xxxxx xxxxxxxxxx §457 xxx. xxx. - xx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx druhému xxx, xx podle xx xxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx majetkový prospěch, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, a xxxxxxxxxxxx prospěch, nabytý xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (případně - xxxxx obsahu xxxxxxx - i xxxxxxxx xxxxx).
Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx jsou tedy x povinnostmi vzájemně xxxxxxxxxxx, xxx xx xx mysli ustanovení §560 obč. zák.
Žalobci xx však xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (dovolatelce) xxxxx xxxxxxxx získaný xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx by xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, x&xxxx;xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, resp. k jeho xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx obohacení (§451 x xxxx. xxx. xxx.), xxxxx xx xxxxxxx x&xxxx;xxxx, xxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x nájmu, jež xxxx relevantní xxx xxxxxx právní xxxxxx xxxxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxx, než xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §457 xxx. zák.; xxxxxxxxx odpadá xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx prostor xxx, xxx měl xxx nájemcem, a xxxxxx xxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx-xx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nemovitosti, x&xxxx;xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx nebytové xxxxxxxx, xxxxxx jim x xxxxx na xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, neboť xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx - bez xxxxxxxx xxxxxx - představuje xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx je xxxxxxxxxxx.
Xxxxx §126 xxxx. 1 xxx. xxx. xx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxx, xxx do xxxx vlastnického xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxx, kdo xx xx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx-xx x xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx vyklizení.
Toto xxxxxxxxx - coby výraz xxxxx xxxxxxx - xx absolutní x x xxxx podmíněnosti xxxxx xxxxxxxx, vlastních xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (včetně xxxxx §560 xxx. xxx.), xxxxx xxxxxx být xxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx x. 26/1975 Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí a xxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx, xx xxxx xxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx obohacení xxx xxxxx xxxxxxx nejsou).
Důsledky xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (§39 xxx. xxx.) xxxxxx závislé xx xxx, kdo xxxxxxxxxx xxxxxxx; xxxxx xxxxxx, že vznikne-li xxx neplatnost právního xxxxx škoda, odpovídá xx xx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxxx (§42 xxx. xxx).
Xxxxxxxx odvolací xxxx vycházel x&xxxx;xxxxx xxxxxx, xx jeho xxxxxx xxxxxxxxx věci xxxxxxx, x&xxxx;xxxxxxxx čehož xx xxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxx na xxx xxxxxxx (§241 xxxx. 3 xxxx. x/ o.s.ř.). Dovolání xxxxxxxx proto Nejvyšší xxxx podle §243b xxxx. 1 x.x.x. xxxxxx.