Xxxxxx xxxx
Xxxxxx žaloby x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, není xxxxxxx na povinnosti xxxxxxx xxxxx žalovanému xxxxxxxxxx obohocení spočívající xx zhodnocení xxxxxxxxxx xxxxxxx žalovaným. Nejde x xxxxxxxxxxxxxxx závazky xx xxxxxx §560 xxx. xxx.
Průběh xxxxxx
Xxxxxxx xxxx x&xxxx;Xxxxx rozsudkem xx xxx 11.11.1998 změnil xxxxxxxx, xxxx Xxxxxxx xxxx xxx Prahu 8 xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx vyklizení xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxx založil, xxxxxxxx x&xxxx;xxxx (x potud xx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx), xx smlouva o xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx prvním žalobcem x xxxxxxxxx, je xxxxxxxx; xxxxx xx xxxxxxx právem domáhají xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, neboť žalovaná xxxxxx nemovitost xxxxx xxx právního xxxxxx. Xx nesprávný xxx xxxxxxxx soud xxxxx (xx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx), že xxxxx žalovaná xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxxxxxxxx investicemi ve xxxx 3&xxxx;000&xxxx;000 Kč), xxx xxxxxx vyhovět xxx xx předpokladu (§457 obč. xxx.), xx by xxxx xxxxx xxxxxxxxxx i x vzájemné xxxxxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxx, xx xxxxx neplatné xxxxxxx xxxxxx. Žalobou, xxxxx byla xxxxxx, xxxx xxxxxxxx meze, xxx xxx xxxxxxxxx xxx xx podmínek xxxxxxxxxxx v §153 xxxx. 2 x.x.x., x xx splněny xxxxxx; nárok xx xxxxxx §457 xxx. xxx. - podle xxxxxx odvolacího xxxxx - xxxxx z účastníků xxxxxxxxxx, pročež xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x něčem, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xx xxxxxxx dovolání žalovaná (xxxxxxxxxx advokátem) xxxxxxx, xx tento xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx posouzení věci. Xxxxxxxxxx soudu xxxxxx, xx xx xxxxxxxxx xxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx zavinili xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx neobstarali xxxxxxxxx xxxxxxx správního xxxxxx, xxxxx x xxx, že x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx strany; xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxx spočíval v tom, xx „xx zcela xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxx vybudovala xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx obchodní xxxxxxxx“ a x&xxxx;xxxx xxxxx investovala xxxxxxx xxxxxx, asi 3&xxxx;000&xxxx;000 Xx“ (smlouva xxxxxx „xxxxx“ xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx x x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx). Xxxxxxxx soud xxxxxxxxx xxxxxx obecných xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, zatímco xxxx xxxxxxx použít speciální xxxxxxxxxx x právních xxxxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy (§457 xxx. xxx.). Xxxxxxx xx pak xxxxx úspěšně xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx vyjádří xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxx „xxxxxxxxxx xxxxxxxx“, xxxxx sami x&xxxx;xxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx, že xxxxxx xxxxxxxxx (xxxxx judikatura xxxxxx za správný) xxxxxxxxxx, xxxx xxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx zamítnuta. Xxxxxxx xxxxxxxxxx §457 obč. xxx. xxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx ze xxxxx neplatné xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx poté, xxx xxxxxx druhé xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, x xxxx xx xxxxx x&xxxx;xxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxxxx - x&xxxx;xxxxxxx xxxxx.
Xxxxx části xxxxxxxx, xxxxx xxxxx, xxxx 17. zákona x. 30/2000 Sb., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 99/1963 Xx., občanský xxxxxx xxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxx rozhodnutím xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxx xxxx nabytí xxxxxxxxx tohoto zákona xxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx právních předpisů xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (to xxxx xxxxx občanského xxxxxxxx řádu xx xxxxx xxxxxxx do 1.1.2001).
Xxxxxxxx xx xx xxxxxx §236 odst. 1 x.x.x. přípustné, xxxxxxx směřuje proti xxxxxxxx, xxxx byl xxxxxx rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx samé (§238 xxxx. 1 písm. x/ o.s.ř.) x xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §241 xxxx. 3 písm. x) x.x.x., xxxxxx xxx namítat, že xxxxxxxxxx spočívá xx xxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxx
Xxxxxxx s výjimkou xxx xxxxxx podle §242 xxxx. 3 o.s.ř. (xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x x&xxxx;xxxxxx xxxxx xx nepodávají), x&xxxx;xxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx vázán xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx xxxx, jak xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx), xx xxxxxxxxx dovolacího xxxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx je xxxxx vyhovět xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx pouze xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx i xxxxxxxxx xxxxx majetkový xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, která xxxx uzavřena xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx je xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx určenou, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxxx aplikoval (z xxxxxxxxx skutkového stavu xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx závěry x xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx).
Xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx, xx práva a xxxxxxxxxx xxxx účastníků xxxx xx xxxxxxxx xxxxxx; xxxxxxxxx dlužníka xxxxxx závazek odpovídá xxxxx věřitele xx xxxxxx. X&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxx. xxxxxx x&xxxx;xxxxx smlouvy, je xxxxxxxx xxxx práv x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xx dlužníkem prodávajícího xxxxxxx zaplacení xxxxx xxxx a jeho xxxxxxxxx, pokud xxx x předání koupené xxxx.
Xxxxx §457 xxx. xxx., xx-xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx-xx xxxxxxx, je každý x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx, co xxxxx xx xxxxxx.
Xxxxx §560, xxxx xxxxx, xxx. xxx., xxxx-xx xx ze xxxxxxx xxxxx účastníci xxxxxxxx, xxxx xx domáhat xxxxxxx xxxxxxx jen xxx, xxx xxxxxx xxxx xxxxxxx dříve xxxxx xx připraven xxx splnit.
Dovolatelce xxx xxxxxxxxxx, že x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx, x&xxxx;xxxx jsou xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx vzájemně xxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx), xxxxx xxxxxx x plnění xxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx žalobní xxxxx xxx xxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx žalovaného xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxx uveřejněné xxx x. 26/1975 Sbírky xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx). Xx druhé xxxxxx - xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx - xxxxxxx, xx xxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx plnění xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx smyslu §560 xxx. zák. xxxxxxxx xxxxxxxxx (synallagmatické); xxxx-xx xxxxxxxx zákonem, xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, když xxxxxxx ze xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, „xxxxx x&xxxx;xxxx xx xxxx“ xxxx.).
Xxx x&xxxx;xxxxxxx, kdy xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx ze xxxxxx (xxx citované xxxxxxxxxx §457 xxx. xxx.), xx důsledky §560 xxx. xxx. xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xx synallagmatický xxx kupř. xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xx zrušené xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx-xx xxx na xxxxx základě k (xxxxxxxxxx) xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxx, x xxxxxx xxxxx xxxxxxx poté, xx xxxxx xx xxxxxxxxx stran xxxxxxx xxxxxx xxxxx vše, xx xxxxx smlouvy xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxx - x&xxxx;xxxxxx rovině - xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxxx §457 xxx. xxx. xxxxxxx, xxx nastane, xxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxx v dané xxxx xxx (xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx obce, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx). Xxx xxxxxxxx sporu xx xxxx xxxxxxxx odpověď xx otázku, xxxx xxxxx a xxxxxxxxxx (xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx §663 obč. xxx. xxxxxxx smlouvou xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx věc, xxx ji dočasně (xx xxxxxxxx době) xxxxxx nebo z ní xxxx x xxxxxx. Xxxxxxxxxx §720 obč. xxx. xxxxxxx, xx xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx; xxx xx zákon x. 116/1990 Xx. xx znění pozdějších xxxxxxxx.
Xxxxx §3 xxxxxx xxxxxx může pronajímatel xxxxxxxx prostor přenechat x&xxxx;xxxxxxx jinému (xxxxxxx) xxxxxxxx x xxxxx. Xxxxxxxxx určené x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxx xxx pronajímat jen xx xxxxxxxxxx souhlasu xxxxxxxxx xxxxxx, přičemž xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx formu x xxxx obsahovat xxxxxxx x xxxx nájmu, xxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxx x způsob xxxx platby, x xxxxx-xx x xxxxx xx dobu xxxxxxxxx, xxxx, na kterou xx nájem uzavírá. Xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx pro xxxxxxx o nájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx závazek xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxx nebytový prostor xxxxxxx (nájemci), a xxxxxxx druhého xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxx (xxxxxxx).
Xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx podle xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx neplatný (§39 xxx. xxx.), x xxxxxxxx - xxxxx xxxxxxxxxx §457 xxx. xxx. - xx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx druhému vše, xx xxxxx ní xxxxxx, pak xx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx užíváním xxxxxxxxxx prostor, x xxxxxxxxxxxx prospěch, xxxxxx xxxxxxxxxx nájemného (xxxxxxxx - xxxxx xxxxxx xxxxxxx - i xxxxxxxx další).
Tyto vzájemné xxxxxxxxxx jsou tedy x povinnostmi xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, jež má xx xxxxx xxxxxxxxxx §560 xxx. xxx.
Xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (dovolatelce) xxxxx prospěch xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, xxx xx xxxx xxxxxxxxx specifickou xxxxxxxxxx xxxxxxx, x&xxxx;xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx. Jejich xxxxx xx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx poměrům právního xxxxxx, xxxx. k jeho xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx obohacení (§451 x xxxx. xxx. xxx.), xxxxx je xxxxxxx x&xxxx;xxxx, xxx xxxx xxxxxxxx ty xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx, jež xxxx xxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx vztahy xxxxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxxx smlouvy x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx plynou x xxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §457 xxx. xxx.; xxxxxxxxx odpadá xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx těchto xxxxxxx xxx, xxx xxx xxx xxxxxxxx, x xxxxxx tak xxxxxx x povinnost xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx pronajímatelům xxxxxxx. Xxxx-xx pronajímatelé xxxxx neplatné xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, v níž xxxx umístěny xxxxxxxx xxxxxxx nebytové prostory, xxxxxx jim x xxxxx na xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxx xxxxxxxx xxxxxx - xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxx.
Xxxxx §126 xxxx. 1 xxx. xxx. xx vlastník právo xx xxxxxxx proti xxxx, xxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxx xx xxxx domáhat xxxxxx věci xx xxx, kdo xx xx xxxxxxxx zadržuje. Xxx-xx x xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx věci xxxx xxxxxxxxx.
Xxxx xxxxxxxxx - xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx - xx xxxxxxxxx x x jeho xxxxxxxxxxxx xxxxx principů, xxxxxxxxx xxxxxx tomu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxx §560 obč. xxx.), xxxxx xxxxxx xxx xxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx zmíněném xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx x. 26/1975 Sbírky xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx, jež xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx, xx xxxx xxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx obohacení tím xxxxx xxxxxxx xxxxxx).
Xxxxxxxx xxxxxxxxx neplatnosti xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (§39 xxx. xxx.) xxxxxx xxxxxxx xx xxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx; platí xxxxxx, že xxxxxxx-xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xx xx xx xxxxx ustanovení xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxxx (§42 xxx. xxx).
Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx vycházel z téhož xxxxxx, je jeho xxxxxx xxxxxxxxx věci xxxxxxx, x&xxxx;xxxxxxxx čehož xx xxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxx (§241 xxxx. 3 xxxx. x/ o.s.ř.). Dovolání xxxxxxxx xxxxx Nejvyšší xxxx xxxxx §243b xxxx. 1 x.x.x. xxxxxx.