Xxxxxx věta
Úspěch xxxxxx x vyklizení xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx nebytových xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx x synallagmatické xxxxxxx xx smyslu §560 xxx. xxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx soud x&xxxx;Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 11.11.1998 xxxxxx xxxxxxxx, jímž Xxxxxxx xxxx pro Prahu 8 xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, a xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx uložil. Xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxx xxxxxxx, xxxxxxxx x&xxxx;xxxx (x potud xx se soudem xxxxxxx xxxxxx ztotožnil), xx xxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxx prostor, xxxxxxxx prvním xxxxxxxx x žalovanou, je xxxxxxxx; xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx nemovitost xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxxxxxx měl xxxxxxxx soud xxxxx (xx xxxxx xxxxxxx xxxx prvního stupně xxxxxx xxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxx pronajatou xxxxxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx úpravami (které xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx ve xxxx 3 000 000 Xx), xxx žalobě xxxxxxx xxx za xxxxxxxxxxx (§457 obč. xxx.), xx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx i x xxxxxxxx povinnosti xxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxx, xxx xxx překročit xxx xx podmínek xxxxxxxxxxx v §153 xxxx. 2 o.s.ř., x xx xxxxxxx xxxxxx; xxxxx ve xxxxxx §457 obč. xxx. - xxxxx xxxxxx odvolacího soudu - xxxxx z účastníků xxxxxxxxxx, pročež xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xx xxxxxxx dovolání xxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxxx) namítla, xx tento xxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx posouzení věci. Xxxxxxxxxx xxxxx vytkla, xx se nezabýval xxx, xx neplatnost xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, neboť neobstarali xxxxxxxxx xxxxxxx správního xxxxxx, xxxxx x xxx, že x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxx xxxx prospěch xxx xxxxxx; xxxxxxxx xx xxxxxx žalobců xxx xxxxxxxx x&xxxx;xxx, xx „xx xxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxx vybudovala xxxxxxxxx xxxxxxx důstojné obchodní xxxxxxxx“ x k tomu xxxxx xxxxxxxxxxx značnou xxxxxx, xxx 3 000 000 Xx“ (smlouva xxxxxx „xxxxx“ xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx x o xxxxxxxx xxxxxxxxxxx dohodli). Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx obecných xxxxxxxxxx x xxxxxxx vlastnického xxxxx, zatímco xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy (§457 obč. xxx.). Xxxxxxx xx xxx xxxxx úspěšně xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxx „xxxxxxxxxx xxxxxxxx“, xxxxx xxxx z této xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx (který xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx) xxxxxxxxxx, xxxx být, xxx xxxxxxx rozhodl xxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx §457 xxx. xxx. xxxxx vylučuje, xxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx smlouvy xxxxxx žalobu na xxxxxxxxx xxxx, kdy xxxxxx xxxxx xxxxxx xxx vymáhání xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, x xxxx je xxxxx v rozporu - xxxxxxxx xxxxxxxxxxx - x&xxxx;xxxxxxx xxxxx.
Xxxxx xxxxx xxxxxxxx, hlavy xxxxx, xxxx 17. xxxxxx x. 30/2000 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx další zákony, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx dnem xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx vydaným xx xxxxxx xxxxxxxxxx podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisů xx projednají x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xx 1.1.2001).
Xxxxxxxx xx ve xxxxxx §236 odst. 1 x.x.x. xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxx (§238 xxxx. 1 písm. x/ o.s.ř.) x xxxxxxxxxxx xxx uplatnila xxxxxxxxx dovolací důvod xxxxx xxxxxxxxxx §241 xxxx. 3 xxxx. x) x.x.x., xxxxxx xxx namítat, že xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxx
Xxxxxxx s výjimkou vad xxxxxx xxxxx §242 xxxx. 3 o.s.ř. (xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx a x&xxxx;xxxxxx xxxxx se xxxxxxxxxx), x&xxxx;xxxx xxxxxxxx z úřední xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx vázán xxxxxxxxxx xxxxxxxxx důvodem (xxxxxx xxxx, jak xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx), je xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xx xxxxx vyhovět xxxxxx xx xxxxxxxxx nebytových xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx majetkový xxxxxxxx, které xxxxxxx xxxxxx na základě xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, která xxxx xxxxxxxx neplatně.
Právní xxxxxxxxx věci je xxxxxxxxx, xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx ji xxxxxxxxx aplikoval (x xxxxxxxxx skutkového xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx a povinnostech xxxxxxxxx).
Xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx závazkových xxxxxxxx xxxxxx xx, xx práva x xxxxxxxxxx xxxx účastníků xxxx xx xxxxxxxx xxxxxx; xxxxxxxxx dlužníka xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx. X&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxx. xxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, přičemž xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx a xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxx x předání xxxxxxx xxxx.
Xxxxx §457 xxx. xxx., xx-xx smlouva xxxxxxxx xxxx xxxx-xx xxxxxxx, xx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx, xx xxxxx ní dostal.
Podle §560, věty první, xxx. xxx., xxxx-xx xx xx smlouvy xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxx, kdo xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx je xxxxxxxxx xxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, že x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx, v němž jsou xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx), xxxxx xxxxxx o xxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxx xx spojení xx xxxxxxxxx návrhem xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx vyjádřit ve xxxxxx rozhodnutí (srov. xxxxxxxxxx uveřejněné xxx x. 26/1975 Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx). Xx druhé xxxxxx - oproti xxxxxx očekávání - xxxxxxx, xx xxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx poskytnout xxxxxx xxxxxx navzájem, xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxx §560 xxx. xxx. xxxxxxxx xxxxxxxxx (synallagmatické); xxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx ze xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, „koupě x&xxxx;xxxx xx xxxx“ xxxx.).
Xxx x&xxxx;xxxxxxx, xxx xxxxxxxx podmíněnost xxxxxx xxxxx xx xxxxxx (xxx citované xxxxxxxxxx §457 xxx. xxx.), xx xxxxxxxx §560 xxx. xxx. xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xx synallagmatický xxx xxxx. vztah x&xxxx;xxxxxxxx xx zrušené xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx-xx již xx xxxxx xxxxxxx x (xxxxxxxxxx) plnění xxxx xxxxxxxxx xxxxx, a xxxxxx, x takový xxxxx nepůjde xxxx, xx jedna xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxx, xx podle smlouvy xxxxxxx, dobrovolně splnila. Xxxx xxxxxx - x&xxxx;xxxxxx xxxxxx - xxxxxxxx z dosahu xxxxxxxxxx §457 xxx. xxx. xxxxxxx, jež xxxxxxx, xxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxx prostor, x xxx x&xxxx;xxxx xxxx xxx (její neplatnost, xxxxxxxxx z nedostatku xxxxxxxxxxx xxxxxxxx orgánu xxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx). Xxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx, xxxx xxxxx a xxxxxxxxxx (xxxx vzájemně podmíněné) xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx §663 xxx. xxx. xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx za xxxxxx nájemci věc, xxx ji dočasně (xx xxxxxxxx xxxx) xxxxxx xxxx z ní xxxx x užitky. Xxxxxxxxxx §720 xxx. xxx. xxxxxxx, xx xxxxx x podnájem xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx; xxx je xxxxx x. 116/1990 Xx. xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx §3 xxxxxx xxxxxx xxxx pronajímatel xxxxxxxx prostor xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx) xxxxxxxx x xxxxx. Xxxxxxxxx určené x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxx x služeb xxx pronajímat xxx xx předchozím xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx a xxxx obsahovat předmět x xxxx xxxxx, xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x způsob xxxx xxxxxx, a xxxxx-xx x nájem xx dobu xxxxxxxxx, xxxx, xx kterou xx xxxxx xxxxxxx. Xxxxx je smlouva xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx výboru xxxx xxxxxxxxxx stanovené xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxx prostor xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxx nebytový prostor xxxxxxx (xxxxxxx), a xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx za to xxxxxx (xxxxxxx).
Xxxxxxxx si xxxxxxx strany podle xxxxxx xxxxxxx vzájemně xxxxxx, xxxxxx smlouva xx posléze xxxxxxxxx xxxxxxx právní xxxx xxxxxxxxx neplatný (§39 xxx. xxx.), x xxxxxxxx - podle xxxxxxxxxx §457 xxx. xxx. - xx xxxxx z účastníků xxxxxxx xxxxxx druhému xxx, xx xxxxx xx xxxxxx, xxx to xxxxxxx znamená, že xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx nájemného (xxxxxxxx - podle obsahu xxxxxxx - x xxxxxxxx další).
Tyto vzájemné xxxxxxxxxx xxxx tedy x povinnostmi xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xx xx mysli xxxxxxxxxx §560 xxx. xxx.
Xxxxxxx xx však uložení xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, xxx xx byla xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, x&xxxx;xxxx xxxx xxxx nedomáhali. Xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx poměrům xxxxxxxx xxxxxx, xxxx. x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxx z hledisek institutu xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§451 x xxxx. xxx. xxx.), nýbrž xx xxxxxxx x&xxxx;xxxx, xxx xxxx vyvozeny xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx, xxx xxxx relevantní pro xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx prostor xxxxx xxxxxx i xxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxx ustanovení §457 xxx. zák.; xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx pronajímatelů xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx, kdo měl xxx xxxxxxxx, x xxxxxx tak xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx platit xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx-xx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x&xxxx;xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx prostory, xxxxxx xxx i xxxxx na xxxxxxx xxxxxx vlastnictví, neboť xxxxxxx xxxxxx nemovitosti - bez právního xxxxxx - představuje xxxxx do xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxx.
Xxxxx §126 xxxx. 1 xxx. zák. xx xxxxxxxx právo xx xxxxxxx proti xxxx, kdo xx xxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxxxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxx věci na xxx, xxx xx xx neprávem xxxxxxxx. Xxx-xx o xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx věci xxxx vyklizení.
Toto xxxxxxxxx - xxxx výraz xxxxx věcného - xx xxxxxxxxx x x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx principů, vlastních xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx podle §560 xxx. zák.), xxxxx xxxxxx xxx xxxx. Závěry vyslovené xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pod x. 26/1975 Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx, jež xxxx xxxxxxxxxxx xx mysli, xx xxxx xxx xxxxxxxxx (dovolatelkou namítané xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx tím xxxxx xxxxxxx xxxxxx).
Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (§39 xxx. xxx.) xxxxxx závislé xx xxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx; xxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx-xx xxx neplatnost právního xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xx xx ni xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx o odpovědnosti xx škodu (§42 xxx. xxx).
Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx z téhož xxxxxx, xx jeho xxxxxx posouzení xxxx xxxxxxx, v důsledku xxxxx xx správný x xxxxxxxx, který xx xxx xxxxxxx (§241 xxxx. 3 xxxx. x/ o.s.ř.). Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Nejvyšší xxxx podle §243x xxxx. 1 o.s.ř. xxxxxx.