Právní xxxx
Xxxxxx žaloby x xxxxxxxxx nebytových xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx na základě xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx obohocení spočívající xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx x synallagmatické závazky xx smyslu §560 xxx. zák.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx soud x&xxxx;Xxxxx rozsudkem xx xxx 11.11.1998 změnil xxxxxxxx, xxxx Xxxxxxx xxxx pro Xxxxx 8 xxxxxx xxxxxx x vyklizení xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, a xxxxxxxxx k jejich vyklizení xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx sporu, který xxx xxxxxxx, vyplynul x&xxxx;xxxx (x xxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx), xx xxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx prvním xxxxxxxx x xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx; xxxxx se xxxxxxx právem xxxxxxxx xxxxxxx svého xxxxxxxxxxxx xxxxx, neboť xxxxxxxx xxxxxx nemovitost xxxxx xxx právního důvodu. Xx xxxxxxxxx měl xxxxxxxx xxxx xxxxx (xx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx stupně xxxxxx xxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxx) zhodnotila xxxxxxxxxx úpravami (které xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx ve xxxx 3 000 000 Kč), xxx žalobě xxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxxx (§457 obč. xxx.), xx xx bylo xxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx k vydání toho, xx xxxxx neplatné xxxxxxx získal. Žalobou, xxxxx byla xxxxxx, xxxx vytýčeny xxxx, xxx xxx xxxxxxxxx xxx za xxxxxxxx xxxxxxxxxxx v §153 xxxx. 2 x.x.x., x xx xxxxxxx xxxxxx; xxxxx xx xxxxxx §457 xxx. xxx. - xxxxx xxxxxx odvolacího xxxxx - žádný z účastníků xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xx xxxxxxx dovolání žalovaná (xxxxxxxxxx advokátem) xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx posouzení xxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xx xx xxxxxxxxx xxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx zavinili xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx neobstarali xxxxxxxxx souhlas správního xxxxxx, jakož x xxx, že z neplatné xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx; xxxxxxxx xx straně žalobců xxx spočíval x&xxxx;xxx, xx „xx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx vybudovala xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx“ x x&xxxx;xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx značnou xxxxxx, xxx 3&xxxx;000&xxxx;000 Xx“ (xxxxxxx xxxxxx „xxxxx“ smlouvou xxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx i x xxxxxxxx investicích xxxxxxx). Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx obecných xxxxxxxxxx x ochraně xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (§457 xxx. xxx.). Xxxxxxx xx pak xxxxx úspěšně domáhat xxxxxxxxx xxx xxxxx, xxxxxxxx zároveň xxxxxxx xxxxxxxxx (synallagmatickou) povinnost xxxxxx „xxxxxxxxxx xxxxxxxx“, xxxxx xxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxx získali. Xxxxx xxxxxxxxxxx žalobní xxxxx xxx, xx tomuto xxxxxxxxx (xxxxx judikatura xxxxxx za správný) xxxxxxxxxx, měla být, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx §457 xxx. xxx. nadto xxxxxxxx, xxx xxxxx xx xxxxx neplatné xxxxxxx xxxxxx žalobu na xxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxx druhé xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx doba, x opak xx xxxxx x&xxxx;xxxxxxx - xxxxxxxx dovolatelka - x&xxxx;xxxxxxx xxxxx.
Xxxxx xxxxx xxxxxxxx, hlavy xxxxx, xxxx 17. zákona x. 30/2000 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx č. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxx zákony, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu vydaným xxxxx xxxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx vydaným xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisů xx projednají x xxxxxxxxx xxxxx dosavadních xxxxxxxx xxxxxxxx (xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx řádu xx xxxxx xxxxxxx xx 1.1.2001).
Xxxxxxxx xx xx xxxxxx §236 xxxx. 1 x.x.x. xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx proti xxxxxxxx, jímž byl xxxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx xx xxxx samé (§238 xxxx. 1 písm. x/ x.x.x.) a xxxxxxxxxxx jím xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx důvod xxxxx xxxxxxxxxx §241 xxxx. 3 xxxx. x) x.x.x., xxxxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxx
Xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx vad xxxxxx xxxxx §242 xxxx. 3 o.s.ř. (xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x x&xxxx;xxxxxx xxxxx se xxxxxxxxxx), x&xxxx;xxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxxx, xx dovolací xxxx xxxxx uplatněným xxxxxxxxx důvodem (včetně xxxx, xxx byl xxxxxxxxxxx xxxxxxx), xx xxxxxxxxx dovolacího přezkumu x&xxxx;xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, zda xx xxxxx vyhovět žalobě xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx za xxxxxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx i xxxxxxxxx vydat xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx žalobce xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx neplatně.
Právní xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx, xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx na zjištěný xxxxxxxx stav xxxxxxxx, xxxx normu, sice xxxxxxx určenou, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (x xxxxxxxxx skutkového xxxxx xxxxxxxx normy učinil xxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx).
Xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx je, xx xxxxx x xxxxxxxxxx jeho xxxxxxxxx xxxx ve xxxxxxxx xxxxxx; povinnost dlužníka xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx. X&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx kupř. vznikl x&xxxx;xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx více práv x povinností xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx kupující xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx a xxxx xxxxxxxxx, pokud jde x xxxxxxx xxxxxxx xxxx.
Xxxxx §457 xxx. xxx., je-li xxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxx-xx xxxxxxx, xx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx povinen vrátit xxxxxxx vše, xx xxxxx xx dostal.
Podle §560, xxxx první, xxx. xxx., xxxx-xx xx xx smlouvy xxxxx xxxxxxxxx navzájem, xxxx se xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxx, xxx xxxxxx xxxx závazek xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, že x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx, v němž xxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx vzájemně podmíněny (xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx), xxxxx xxxxxx x plnění xxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxx xx xxxxxxx se xxxxxxxxx návrhem xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x. 26/1975 Sbírky xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx). Xx xxxxx xxxxxx - xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx - xxxxxxx, že xxxx, xxx si xxxxxxxxx xxxx povinnost poskytnout xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx současně x xxxxxxxxxx xx xxxxxx §560 xxx. xxx. xxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxx); xxxx-xx xxxxxxxx zákonem, xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxxxxx tehdy, když xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx účastníků (xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, „koupě x&xxxx;xxxx do ruky“ xxxx.).
Xxx v případě, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx plnění xxxxx xx xxxxxx (xxx xxxxxxxx ustanovení §457 xxx. xxx.), xx xxxxxxxx §560 xxx. zák. neprosazují xxxxxxxxxxx. Za synallagmatický xxx kupř. xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx či xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx-xx xxx xx xxxxx xxxxxxx x (xxxxxxxxxx) xxxxxx xxxx xxxxxxxxx stran, a xxxxxx, o takový xxxxx xxxxxxx xxxx, xx jedna xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx vše, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx důvodu - x&xxxx;xxxxxx xxxxxx - xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxxx §457 obč. xxx. xxxxxxx, jež xxxxxxx, xxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxx prostor, x xxx x&xxxx;xxxx xxxx xxx (xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx orgánu xxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx). Xxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxx určující odpověď xx xxxxxx, jaká xxxxx x xxxxxxxxxx (xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx §663 obč. xxx. nájemní xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxx xxx, xxx xx dočasně (xx xxxxxxxx xxxx) xxxxxx xxxx z ní xxxx x xxxxxx. Xxxxxxxxxx §720 xxx. xxx. xxxxxxx, xx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx; xxx xx xxxxx x. 116/1990 Xx. xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx §3 tohoto xxxxxx může pronajímatel xxxxxxxx xxxxxxx přenechat x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx) xxxxxxxx o nájmu. Xxxxxxxxx určené k provozování xxxxxxx x xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxx souhlasu xxxxxxxxx výboru, xxxxxxx xxxxxxx xxxx mít xxxxxxxx formu x xxxx xxxxxxxxx předmět x xxxx nájmu, xxxx x splatnost xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx platby, x xxxxx-xx o nájem xx xxxx xxxxxxxxx, xxxx, xx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx bez xxxxxxxx xxxxxxxxx výboru xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx pro xxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx závazek xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx), a xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxx (xxxxxxx).
Xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx podle xxxxxx smlouvy xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx smlouva xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx neplatný (§39 xxx. xxx.), a xxxxxxxx - podle xxxxxxxxxx §457 xxx. xxx. - xx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx, xx podle ní xxxxxx, pak xx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx získal užíváním xxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx nájemného (xxxxxxxx - xxxxx obsahu xxxxxxx - x xxxxxxxx xxxxx).
Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx tedy x xxxxxxxxxxx vzájemně xxxxxxxxxxx, xxx xx xx xxxxx xxxxxxxxxx §560 obč. xxx.
Xxxxxxx xx však xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxx xxxxxxxx získaný xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, x&xxxx;xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx. Jejich xxxxx se neobrací x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx právního xxxxxx, xxxx. k jeho xxxxxxxxxx z hledisek xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§451 x násl. xxx. xxx.), nýbrž xx xxxxxxx x&xxxx;xxxx, xxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx neplatnosti smlouvy x nájmu, jež xxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx právní xxxxxx xxxxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx plynou x xxxx důsledky, xxx xxxxx předjímá xxxxxxxxxx §457 xxx. xxx.; xxxxxxxxx xxxxxx povinnost xxxxxxxxx pronajímatelů strpět xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx, kdo xxx xxx xxxxxxxx, x xxxxxx xxx xxxxxx x povinnost xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx-xx xxxxxxxxxxxxx xxxxx neplatné smlouvy xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x&xxxx;xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxx x xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxx xxxxxxxx xxxxxx - xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxx.
Xxxxx §126 odst. 1 xxx. xxx. xx vlastník právo xx xxxxxxx xxxxx xxxx, kdo xx xxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxxxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx na xxx, kdo xx xx neprávem xxxxxxxx. Xxx-xx x nemovitost, xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx.
Xxxx xxxxxxxxx - xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx - xx absolutní x x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx principů, vlastních xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxx §560 xxx. zák.), xxxxx xxxxxx xxx xxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx zmíněném xxxxxxxxxx uveřejněném xxx x. 26/1975 Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí a xxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx, xx xxxx xxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx na vydání xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx nejsou).
Důsledky xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx (§39 obč. xxx.) xxxxxx xxxxxxx xx xxx, kdo xxxxxxxxxx zavinil; platí xxxxxx, xx xxxxxxx-xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xx xx ni xxxxx ustanovení občanského xxxxxxxx x odpovědnosti xx xxxxx (§42 xxx. xxx).
Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx z téhož xxxxxx, je jeho xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, v důsledku xxxxx xx správný x xxxxxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxx (§241 xxxx. 3 písm. x/ x.x.x.). Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx podle §243x xxxx. 1 x.x.x. xxxxxx.