Xxxxxx xxxx
Xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, které žalovaný xxxxxx xx základě xxxxxxxx smlouvy, není xxxxxxx xx povinnosti xxxxxxx xxxxx žalovanému xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx závazky xx xxxxxx §560 xxx. zák.
Průběh xxxxxx
Xxxxxxx xxxx x&xxxx;Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 11.11.1998 změnil xxxxxxxx, jímž Xxxxxxx xxxx pro Xxxxx 8 zamítl xxxxxx x xxxxxxxxx označených xxxxxxxxxx prostor, x xxxxxxxxx k jejich xxxxxxxxx xxxxxx žalované uložil. Xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxx xxxxxxx, xxxxxxxx x&xxxx;xxxx (x xxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx), xx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx; xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx domáhají xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx nemovitost užívá xxx právního xxxxxx. Xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx názor (xx xxxxx základě xxxx prvního xxxxxx xxxxxx xxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx ve xxxx 3&xxxx;000&xxxx;000 Kč), xxx xxxxxx vyhovět xxx xx xxxxxxxxxxx (§457 xxx. zák.), xx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx x x vzájemné xxxxxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxx, xx podle neplatné xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxx meze, xxx xxx xxxxxxxxx xxx xx podmínek xxxxxxxxxxx x §153 xxxx. 2 o.s.ř., x xx splněny xxxxxx; xxxxx xx xxxxxx §457 xxx. xxx. - xxxxx xxxxxx odvolacího xxxxx - žádný x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx soud xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx nebylo.
Ve xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxx advokátem) xxxxxxx, xx tento xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx věci. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xx se xxxxxxxxx xxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx výlučně xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx souhlas správního xxxxxx, xxxxx x xxx, xx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxx xxxx prospěch xxx xxxxxx; xxxxxxxx xx xxxxxx žalobců xxx spočíval x&xxxx;xxx, xx „xx zcela xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxx vybudovala vlastními xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx“ x x&xxxx;xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, asi 3&xxxx;000&xxxx;000 Xx“ (xxxxxxx xxxxxx „xxxxx“ xxxxxxxx nájemní, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx i o xxxxxxxx investicích dohodli). Xxxxxxxx soud xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx bylo xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx neplatné xxxxxxx (§457 obč. xxx.). Xxxxxxx se pak xxxxx xxxxxxx domáhat xxxxxxxxx jen xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx vyjádří xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxx „bezdůvodný xxxxxxxx“, xxxxx xxxx z této xxxxxxx xxxxxxx. Pokud xxxxxxxxxxx xxxxxxx návrh xxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx správný) xxxxxxxxxx, měla xxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx zamítnuta. Xxxxxxx xxxxxxxxxx §457 obč. xxx. xxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx ze xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx žalobu xx xxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxx xxxxx uplyne xxx vymáhání xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx doba, x opak xx xxxxx x&xxxx;xxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxxxx - x&xxxx;xxxxxxx xxxxx.
Xxxxx xxxxx xxxxxxxx, hlavy první, xxxx 17. xxxxxx x. 30/2000 Xx., xxxxxx xx mění xxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxxxx další xxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx po xxxxxx provedeném xxxxx xxxxxxxxxxx právních předpisů xx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx podle dosavadních xxxxxxxx xxxxxxxx (to xxxx podle občanského xxxxxxxx xxxx ve xxxxx xxxxxxx do 1.1.2001).
Xxxxxxxx xx xx xxxxxx §236 odst. 1 x.x.x. přípustné, xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, jímž byl xxxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxx (§238 xxxx. 1 xxxx. x/ x.x.x.) a xxxxxxxxxxx jím xxxxxxxxx xxxxxxxxx dovolací xxxxx xxxxx ustanovení §241 xxxx. 3 xxxx. x) x.x.x., xxxxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxx
Xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx §242 xxxx. 3 x.x.x. (xxx nebyly xxxxxxxxx xxxxxxx x z obsahu xxxxx xx xxxxxxxxxx), x&xxxx;xxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxxx, je xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (včetně xxxx, jak byl xxxxxxxxxxx xxxxxxx), xx xxxxxxxxx dovolacího xxxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxx správnost xxxxxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx nebytových xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx i xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx základě xxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxx prostor, xxxxx xxxx xxxxxxxx neplatně.
Právní xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx nedopadá, xxxx xxxxx, sice xxxxxxx určenou, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx ji xxxxxxxxx xxxxxxxxx (z xxxxxxxxx skutkového xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx).
Xxxxxxxxxxxxxxxxx rysem xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx je, xx xxxxx x xxxxxxxxxx jeho xxxxxxxxx xxxx ve xxxxxxxx xxxxxx; povinnost dlužníka xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx. V závazkovém xxxxxx, xxxx xxxx. xxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx více xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xx dlužníkem prodávajícího xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx x jeho xxxxxxxxx, xxxxx xxx x předání xxxxxxx xxxx.
Xxxxx §457 xxx. xxx., xx-xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx-xx xxxxxxx, je každý x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx, xx xxxxx ní xxxxxx.
Xxxxx §560, xxxx první, xxx. zák., mají-li xx xx smlouvy xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx se domáhat xxxxxxx xxxxxxx xxx xxx, xxx xxxxxx xxxx závazek xxxxx xxxxx je připraven xxx splnit.
Dovolatelce xxx xxxxxxxxxx, xx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx, x&xxxx;xxxx jsou xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx vzájemně xxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx), xxxxx xxxxxx o plnění xxxxxxx z jeho xxxxxxxx xxxxxxx, jestliže žalobní xxxxx xxx nebo xx spojení xx xxxxxxxxx xxxxxxx žalovaného xxxxxxxxxx, aby xxxxxxxxx xxxxxxxx nároků xxxx xxxx vyjádřit xx xxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x. 26/1975 Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx). Na xxxxx xxxxxx - xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx - xxxxxxx, že xxxx, xxx si xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx poskytnout xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx smyslu §560 xxx. zák. xxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxx); xxxx-xx xxxxxxxx zákonem, xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (zaplacení xxxxxx xxxxxxx, „xxxxx x&xxxx;xxxx xx xxxx“ xxxx.).
Xxx x&xxxx;xxxxxxx, kdy xxxxxxxx podmíněnost xxxxxx xxxxx xx zákona (xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §457 obč. xxx.), xx xxxxxxxx §560 xxx. zák. xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Za xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxx. xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx-xx xxx xx xxxxx základě k (xxxxxxxxxx) plnění xxxx xxxxxxxxx stran, x xxxxxx, x xxxxxx xxxxx nepůjde xxxx, xx jedna xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx vše, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxx - x&xxxx;xxxxxx rovině - xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxxx §457 xxx. zák. xxxxxxx, xxx xxxxxxx, xxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxx o nájmu xxxxxxxxxx prostor, x xxx x&xxxx;xxxx xxxx xxx (xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx orgánu xxxx, xxxxxxxxxxx nezpochybnila). Pro xxxxxxxx xxxxx xx xxxx určující odpověď xx otázku, xxxx xxxxx x xxxxxxxxxx (xxxx vzájemně xxxxxxxxx) xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx §663 xxx. xxx. xxxxxxx smlouvou xxxxxxxxxxxx přenechává xx xxxxxx nájemci xxx, xxx xx xxxxxxx (xx sjednané xxxx) xxxxxx nebo x&xxxx;xx xxxx x xxxxxx. Xxxxxxxxxx §720 xxx. xxx. xxxxxxx, že xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxx zvláštním xxxxxxx; xxx xx xxxxx x. 116/1990 Sb. xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx §3 xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx (nájemci) xxxxxxxx x xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxx pronajímat jen xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx výboru, přičemž xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx a xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxx, xxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxx x způsob xxxx xxxxxx, a xxxxx-xx x nájem xx xxxx xxxxxxxxx, xxxx, xx xxxxxx xx nájem uzavírá. Xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxx náležitosti, xx neplatná.
Esenciální pro xxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxx prostor je xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx) přenechat xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx), x xxxxxxx druhého poskytnout xxxxxxx xx xx xxxxxx (nájemné).
Jestliže si xxxxxxx xxxxxx podle xxxxxx smlouvy xxxxxxxx xxxxxx, ačkoli xxxxxxx xx xxxxxxx posouzena xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (§39 xxx. xxx.), a xxxxxxxx - podle xxxxxxxxxx §457 xxx. xxx. - je xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx povinen xxxxxx xxxxxxx vše, xx xxxxx ní xxxxxx, xxx xx xxxxxxx znamená, xx xxxxxxx je xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx prospěch, xxxxx získal užíváním xxxxxxxxxx xxxxxxx, a xxxxxxxxxxxx prospěch, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxx - podle obsahu xxxxxxx - x xxxxxxxx xxxxx).
Xxxx vzájemné xxxxxxxxxx jsou tedy x xxxxxxxxxxx vzájemně xxxxxxxxxxx, xxx xx xx xxxxx xxxxxxxxxx §560 obč. xxx.
Xxxxxxx xx však uložení xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx nebytových prostor, xxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, x&xxxx;xxxx xxxx xxxx nedomáhali. Xxxxxx xxxxx xx neobrací x&xxxx;xxxxxxx poměrům právního xxxxxx, resp. x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxx z hledisek xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx obohacení (§451 x xxxx. xxx. xxx.), xxxxx xx xxxxxxx x&xxxx;xxxx, aby xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx, xxx xxxx relevantní xxx xxxxxx xxxxxx vztahy xxxxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx předjímá xxxxxxxxxx §457 xxx. xxx.; xxxxxxxxx xxxxxx povinnost xxxxxxxxx pronajímatelů xxxxxx xxxxxxx těchto prostor xxx, kdo xxx xxx xxxxxxxx, a xxxxxx tak xxxxxx x povinnost původního xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Byli-li xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, v níž xxxx xxxxxxxx smlouvou xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxx x xxxxx xx ochranu xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx jejich xxxxxxxxxxx - xxx právního xxxxxx - představuje xxxxx xx vlastnického xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxx.
Xxxxx §126 odst. 1 xxx. xxx. xx vlastník xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxx, xxx do xxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxxxxxxxxx zasahuje; xxxxxxx xx může xxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxx, xxx mu xx neprávem xxxxxxxx. Xxx-xx x xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx věci xxxx xxxxxxxxx.
Xxxx xxxxxxxxx - coby xxxxx xxxxx xxxxxxx - xx xxxxxxxxx a x xxxx podmíněnosti xxxxx xxxxxxxx, vlastních xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxx §560 obč. zák.), xxxxx xxxxxx xxx xxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xx výše zmíněném xxxxxxxxxx uveřejněném xxx x. 26/1975 Sbírky xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx xx mysli, xx xxxx xxx xxxxxxxxx (dovolatelkou xxxxxxxx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx tím xxxxx xxxxxxx xxxxxx).
Xxxxxxxx xxxxxxxxx neplatnosti xxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx (§39 xxx. xxx.) xxxxxx xxxxxxx xx xxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx; xxxxx xxxxxx, že xxxxxxx-xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx škoda, odpovídá xx xx xx xxxxx xxxxxxxxxx občanského xxxxxxxx o odpovědnosti xx xxxxx (§42 xxx. xxx).
Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, v důsledku xxxxx xx xxxxxxx i xxxxxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxx (§241 xxxx. 3 xxxx. x/ x.x.x.). Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Nejvyšší xxxx xxxxx §243b xxxx. 1 x.x.x. xxxxxx.