Xxxxxx xxxx
Xx xxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 obč. zák. xxxxx zamítnout xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx x jejich nájmu xx absolutně neplatná.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xxxx x&xxxx;Xxxxxxxxxxxx uložil žalované, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx, že xxxxx xxxxxx předchozí xxxxxxx xxxxxxxx úřadu x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxx, x&xxxx;xxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx xxxxxx Krajský xxxx v Ústí nad Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 3.3.1999 xxx, xx žalobu o xxxxxxxxx xxxxxx. Ztotožnil xx sice se xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx je xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx §3 xxxx. 2 xxxxxx x. 116/1990 Sb. xxxxxxxx, xxxxxx však k závěru, xx nucený xxxxx xxxxx žalobkyně xx xxxxxxxxx nebytových xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (§3 xxxx. 1 obč. zák.); xxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx před xxxxxxxxxxxx zásahem xxxxxxxx xxxxxx vlastnického xxxxx, xxxxx vyloučit xxxxxxx, xx vlastníku bude xxxx ochrana „xxxxxxx“ xxxxxxxx. X ni xxxxx xxxx názoru xxxxx x&xxxx;xxxx xxxx xxx, xxxxxxx odvolací xxxx, a xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, jež xxxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxxxx) namítla, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxx, xx jí byla xxxxxxx vlastnického xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx „xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx“, xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx „komplexně x xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx“, x možnosti §3 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx na „xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx právní vztah“, xxxxxx poskytl xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx protiprávnímu; xxxxxxxx totiž xxxxxxx xxxxxx nebytové xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, neboť x xxxxxxxx xxxx smlouvu x nájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxx dvanácté, xxxxx xxxxx, xxxx 17. zákona x. 30/2000 Sb., kterým xx xxxx zákon x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx řád, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxx rozhodnutím xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx přede xxxx nabytí účinnosti xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx po xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx dosavadních xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x rozhodnou xxxxx dosavadních xxxxxxxx xxxxxxxx (xx jest xxxxx xxxxxxxxxx soudního xxxx ve znění xxxxxxx xx 1.1.2001).
Dovolání xx xx smyslu §236 xxxx. 1 x.x.x. xxxxxxxxx, jelikož xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, jímž xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx věci xxxx (§238 xxxx. 1 xxxx. x/ o.s.ř.), x opírá xx x způsobilý dovolací xxxxx xxxxx §241 xxxx. 3 písm. x) x.x.x., xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xx rozhodnutí spočívá xx xxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx věci.
Nejvyšší xxxx xxxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx x xxx xx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxx
X&xxxx;xxxxxxxx vad xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 o.s.ř. x jiných xxx, xxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx, xx xxxxxxxx soud xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx toho, xxx xxx obsahově xxxxxxx (§242 xxxx. 3 x.x.x.). Xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x x&xxxx;xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx je xxxxxxx xxxxx odvolacího xxxxx, xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx (resp. xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx) xxxxxxx ochranu xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx (§126 xxxx. 1 xxx. xxx.) xx xxxxxxx xxxxxx, že xxxxxxxxx nemovitosti, xxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx, by xxxx x&xxxx;xxxxxxx s dobrými xxxxx xx smyslu §3 xxxx. 1 xxx. xxx.
Xxxxxx posouzení xxxx xx nesprávné (§241 xxxx. 3 xxxx. x/ o.s.ř.), xxxxxxxx xxxx použil xxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx skutkový xxxx nedopadá, xxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx nesprávně xxxxxxxxx (x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx účastníků).
Podle §457 obč. xxx., xx-xx smlouva xxxxxxxx (x tento závěr x nájemní xxxxxxx xxxxxxxx mezi xxxxxxxx xxxxxxxxxx dovolatelky x xxxxxxxxx odvolací soud xxxxxx) xxxx xxxx-xx xxxxxxx, xx každý x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx, xx xxxxx ní xxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx plyne x xxx důsledek, xx odpadá povinnost xxxxxxxxxxxxx (jeho nástupce) xxxxxx xxxxxxx těchto xxxxxxx xxx, xxx xxx xxx xxxxxxxx, x xxxxxx xxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Byl-li xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx (spoluvlastníkem) xxxxxxxxxxx, x&xxxx;xxx jsou xxxxxxxx xxxxxxxx dotčené xxxxxxxx xxxxxxxx, svědčí xx (xxxxxxxx) x xxxxx na ochranu xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx - bez právního xxxxxx - xxxxxxxxxxx xxxxx xx vlastnického xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxx.
Xxxxx §126 odst. 1 obč. xxx. xx xxxxxxxx (příp. xxxxxxxxxxxxx) právo xx xxxxxxx proti tomu, xxx xx jeho xxxxxxxxxxxx práva neoprávněně xxxxxxxx; xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xx tom, xxx xx ji xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx-xx x xxxxxxxxxx, odpovídá xxxxxx věci xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx absolutní xxxxxxxxxxx xxxxxxx o nájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx (§39 xxx. zák.) xxxxxx xxxxxxx xx tom, xxx neplatnost xxxxxxx; xxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx-xx pro neplatnost xxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xx xx xx xxxxx ustanovení xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx škodu (§42 xxx. xxx.).
X xxxxxxxx xxxx dospěl x&xxxx;xxxxxx, že xxxxx xxxxxxxxxxx xx vyklizení xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx) xx v ustanovení §126 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxx jeho xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 xxx. zák. stanoví, xx výkon xxxx x povinností vyplívajících x&xxxx;xxxxxxxxxxxxxxxx vztahů xxxxx xxx x&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxx. Dobrými xxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx a xxxxxxxx norem, jež x&xxxx;xxxxxxxxxxx vývoji xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx historické tendence, xxxx xxxxxxx rozhodující xxxxx společnosti x xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx (rozsudek Nejvyššího xxxxx xx xxx 29.6.1997, xx. xx. 3 Xxxx 69/96, xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx xxx x. 62/1997).
Xxxxxx xxxxx xx xx výkladu xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, že xx xxxx xxxxxxx lze xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx založit xxxxx xxxx, xxxxx xxxxx z pozitivní právní xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx xx věci xx. zn. XX XX 190/94 (xxxxx xxx xxxxxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx Ústavního soudu, xx xxxxxx 4, xxxxxxx 1995, xxxx xxxxxx, xxx x. 97), xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxx xxxxxxxx xxxxx konstituovat xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxx článku 4 odst. 4 x článku 11 xxxx. 4 Listiny xxxxxxxxxx xxxx a xxxxxx.
Xx-xx xxxx xxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (§3 odst. 2, 4 zákona x. 116/1990 Sb. xx xxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxx uzavření, §39 xxx. xxx.), a xx xx xxxxxxx (xx xxxx), xxx xxxxxxxx, již xxxxx xxxxxxxxx xx osobu, xxxxx xxxxx nájmu xxxxx neměla, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxx na základě xxxxxxxxxx §3 odst. 1 obč. xxx. Xxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxx), xxx zakládá xxxxx xx ochranu xxxxx (xxxxxxxxx), nemůže xxx (xxxxxxx) xxxxxxx xxxx xxxxxxxx (xx xxxxxxxx závěru xxxxxx Xxxxxxxx soud x&xxxx;xxxxxxxx xx xxx 23.2.1999, xx. xx. 20 Xxx 1582/98).
Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx založil pro xxxxxxxxx vztah nájemní, x&xxxx;xxxx rozhodnutí xxxxxxx xxxxx, xx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx nebytových xxxxxxx, xxx xxxxxxx dosud. Xxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxx právo (aniž xxx xxxxx, xx xx xxxx titulem), xxxxx xxxxxxxxxx (se xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx titulu xxxxxxxxx) dříve xxxxxx, x - xxxxxxxx - xxxxx dovolatelky (xxxx xxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxx, ale xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx soud xxxxx xxxxxx „xxxxxxx“, xxxx výrokem (x xxx xxxxx) xx xxxx (xxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxx - xxxxxx xxxx - v obdobných xxxxxxxx soudní xxxxx xx xxxxxxxxxx důvodů, xx základě §3 xxxx. 1 xxx. xxx., odepírá právo xx vyklizení bytu xxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx již xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxx xxxxxxxxxx rozhodnutí uveřejněných xxx č. 16/1998 x x. 5/2001 Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx), neodepírá xxxx xxxxx na xxxxxxxxx, nýbrž xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx určité xxxxxxxx; xxxxxxxx xxxx, že xxx, xxx má xxx vyklidit, xxx xxxxx bez právního xxxxxx, tím xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx soud x&xxxx;xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §3 odst. 1 xxx. zák. jinak, x&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxx, x&xxxx;xxxxxxxx čehož xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxxx důvod podle §241 xxxx. 3 xxxx. x) x.x.x. xxx xxxxxxxx právem. Xxxxxxxxx je pak x rozhodnutí, xxx xx tomto právním xxxxxxxxx xxxxxxx, x Xxxxxxxxxx soudu nezbylo, xxx xx xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 1, 2 o.s.ř.).