Xxxxxx xxxx
Xx základě xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 xxx. zák. xxxxx xxxxxxxxx žalobu x xxxxxxxxx nebytových xxxxxxx, jestliže smlouva x xxxxxx xxxxx xx absolutně xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xxxx x&xxxx;Xxxxxxxxxxxx xxxxxx žalované, xxx vyklidila xxxxxxxx xxxxxxxx prostory, xxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx předchozí xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxx, v důsledku xxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx Krajský xxxx x&xxxx;Xxxx xxx Xxxxx rozsudkem xx xxx 3.3.1999 xxx, xx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx. Ztotožnil xx xxxx xx xxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx souhlasu xxx §3 odst. 2 xxxxxx x. 116/1990 Sb. xxxxxxxx, xxxxxx xxxx k závěru, xx nucený xxxxx xxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (§3 xxxx. 1 obč. xxx.); xxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx bude xxxx xxxxxxx „xxxxxxx“ xxxxxxxx. X ni xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx v dané věci xxx, uzavřel xxxxxxxx xxxx, a xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xx xxxxxxx dovolání (xxxxxxx xxxxxxxxxx společnosti x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxxxxx, xx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx tomu, xx jí byla xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxx. Xxxxxx argumentaci xxxxxxx xx „xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx“, odvolací xxxx xxx neposoudil „xxxxxxxxx x xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx“, a xxxxxxxx §3 xxxx. 1 xxx. zák. zjevně xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx „relevantně xxxxxxxxxxxx právní xxxxx“, xxxxxx xxxxxxx naopak xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx; xxxxxxxx totiž xxxxxxx xxxxxx nebytové xxxxxxxx xxx jakéhokoli právního xxxxxx, neboť x xxxxxxxx soud smlouvu x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx shledal xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx, xxxx 17. zákona x. 30/2000 Xx., xxxxxx xx xxxx zákon x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x některé xxxxx zákony, dovolání xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx vydaným xxxxx xxxx xxxxxx účinnosti xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xx řízení xxxxxxxxxx xxxxx dosavadních xxxxxxxx předpisů xx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxx dosavadních xxxxxxxx xxxxxxxx (to xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx znění xxxxxxx xx 1.1.2001).
Xxxxxxxx xx ve smyslu §236 xxxx. 1 x.x.x. xxxxxxxxx, jelikož xxxxxxx proti rozsudku xxxxxxxxxx soudu, xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxx (§238 xxxx. 1 xxxx. x/ x.x.x.), x xxxxx xx x způsobilý dovolací xxxxx xxxxx §241 xxxx. 3 xxxx. x) o.s.ř., jehož xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx x xxx xx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxx
X&xxxx;xxxxxxxx vad xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 x.x.x. x xxxxxx vad, xxxxx xxxxx mít xx následek xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx dovolacím xxxxxxx, xxxxxx toho, xxx xxx obsahově xxxxxxx (§242 xxxx. 3 x.x.x.). Xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x x&xxxx;xxxxxx xxxxx se xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx přezkumu xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx (§126 xxxx. 1 xxx. xxx.) xx xxxxxxx xxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxx užívá bez xxxxxxxx xxxxxx, by xxxx x&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxx ve smyslu §3 xxxx. 1 xxx. xxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx nesprávné (§241 xxxx. 3 xxxx. d/ x.x.x.), xxxxxxxx soud použil xxxxxx normy, xxxxx xx zjištěný skutkový xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx vyložil, xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (x podřazení xxxxxxxxxx xxxxx hypotéze xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx).
Xxxxx §457 obč. zák., xx-xx xxxxxxx xxxxxxxx (x xxxxx xxxxx x xxxxxxx smlouvě xxxxxxxx mezi xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx) nebo byla-li xxxxxxx, xx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx, xx xxxxx ní dostal.
Z neplatnosti xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxx důsledek, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxx xxxxxxxx) xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx, xxx xxx být xxxxxxxx, x xxxxxx tak xxxxxx i povinnost xxxxxxxxx nájemce xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Byl-li xxxxxxxxxxxx podle xxxxxxxx xxxxxxx vlastníkem (xxxxxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxxx, v níž xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xx (xxxxxxxx) x xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx vlastnictví, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx - xxx xxxxxxxx xxxxxx - xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx, který xx xxxxxxxxxxx.
Xxxxx §126 xxxx. 1 xxx. xxx. xx xxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxxxxx) xxxxx na xxxxxxx proti tomu, xxx xx jeho xxxxxxxxxxxx práva xxxxxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx vydání xxxx na tom, xxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx-xx x xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx věci xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx absolutní xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (§39 xxx. zák.) xxxxxx xxxxxxx na xxx, xxx neplatnost xxxxxxx; xxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx-xx pro xxxxxxxxxx xxxxxxxx úkonu xxxxx, xxxxxxxx se xx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku o xxxxxxxxxxxx xx xxxxx (§42 xxx. xxx.).
X xxxxxxxx xxxx dospěl x&xxxx;xxxxxx, xx právo xxxxxxxxxxx na vyklizení xxxxxxxxxx prostor (xxxxxxxxx) xx x&xxxx;xxxxxxxxxx §126 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §3 odst. 1 xxx. zák. stanoví, xx xxxxx xxxx x povinností xxxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx nesmí xxx x&xxxx;xxxxxxx s dobrými xxxxx. Xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx souhrn xxxxxxxxxxxxx, kulturních a xxxxxxxx xxxxx, jež x&xxxx;xxxxxxxxxxx vývoji xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx historické xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx a xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx (rozsudek Nejvyššího xxxxx ze xxx 29.6.1997, xx. zn. 3 Xxxx 69/96, xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx pod x. 62/1997).
Xxxxxx xxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx dlouhodobě xxxxxxxx xxxxx, xx na xxxx základě lze xxx xxxxxx stávající xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxx nové, xxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx nevyplývá. Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxxx soudu, xxxxxxxxxxx xx xxxx xx. zn. II XX 190/94 (xxxxx xxx xxxxxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx 4, xxxxxxx 1995, xxxx xxxxxx, pod x. 97), xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx povinnosti, xxxxxxx xx xxxxxx postup xxxx x&xxxx;xxxxxxxx článku 4 xxxx. 4 x xxxxxx 11 xxxx. 4 Listiny xxxxxxxxxx xxxx a xxxxxx.
Xx-xx tedy smlouva x xxxxx nebytových xxxxxxx xxxxxxxxx neplatná (§3 xxxx. 2, 4 zákona x. 116/1990 Xx. xx xxxxx xxxxxxx v době xxxxxx xxxxxxxx, §39 xxx. zák.), x xx od xxxxxxx (xx tunc), xxx xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxx xx osobu, xxxxx právo xxxxx xxxxx xxxxxx, nelze xxxx xxxxx xxxxxxx xxx na základě xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 obč. xxx. Xxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxx), xxx xxxxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxx (xxxxxxxxx), nemůže xxx (xxxxxxx) xxxxxxx xxxx xxxxxxxx (ke xxxxxxxx závěru dospěl Xxxxxxxx soud v rozsudku xx dne 23.2.1999, xx. xx. 20 Xxx 1582/98).
Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx žaloby x xxxxxxxxx založil pro xxxxxxxxx xxxxx nájemní, x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xx xx xxxxxxxx za xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx nebytových prostor, xxx xxxxxxx xxxxx. Xxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx (xxxx xxx xxxxx, xx xx xxxx titulem), xxxxx xxxxxxxxxx (xx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx) xxxxx neměla, x - xxxxxxxx - právo xxxxxxxxxxx (xxxx xxxxxxxxx) netoliko xxxxxx, xxx ochranu xx odepřel xxxxx. Xxxxx odůvodnění rozsudku xxx odvolací soud xxxxx učinit „xxxxxxx“, xxxx výrokem (a xxx xxxxx) xx xxxx (xxxxxxxx) stanoveno xxxx.
Xxxxxxxx - xxxxxx xxxx - v obdobných xxxxxxxx soudní xxxxx xx zvláštních xxxxxx, xx xxxxxxx §3 xxxx. 1 obč. xxx., odepírá právo xx xxxxxxxxx bytu xxx xxxxxxx, xx xxxxx plynoucí xxx xx právní pomoci xxxxxxxx xxxxxxxxxx (viz xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx uveřejněných xxx č. 16/1998 x x. 5/2001 Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx), xxxxxxxxx xxxx xxxxx na xxxxxxxxx, nýbrž xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxxx xxxx, xx xxx, xxx xx xxx vyklidit, jej xxxxx bez právního xxxxxx, tím xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx v dané xxxx vyložil ustanovení §3 odst. 1 xxx. xxx. xxxxx, x&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxx, x&xxxx;xxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxxx důvod xxxxx §241 xxxx. 3 xxxx. d) x.x.x. xxx uplatněn xxxxxx. Xxxxxxxxx xx pak x xxxxxxxxxx, jež xx tomto xxxxxxx xxxxxxxxx spočívá, x Xxxxxxxxxx xxxxx nezbylo, xxx xx xxxxxx x věc vrátit xxxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx (§243b odst. 1, 2 o.s.ř.).