Xxxxxx xxxx
Xx xxxxxxx xxxxxxxxxx §3 odst. 1 xxx. xxx. xxxxx zamítnout xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, jestliže smlouva x jejich nájmu xx absolutně xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xxxx x&xxxx;Xxxxxxxxxxxx xxxxxx žalované, xxx xxxxxxxxx označené xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx, že nebyl xxxxxx xxxxxxxxx souhlas xxxxxxxx xxxxx k uzavření xxxxxxx x jejich xxxxx, x&xxxx;xxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xxxxxx Xxxxxxx xxxx x&xxxx;Xxxx xxx Xxxxx rozsudkem xx xxx 3.3.1999 xxx, xx žalobu o xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxx se xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx §3 odst. 2 zákona x. 116/1990 Sb. xxxxxxxx, xxxxxx však k závěru, xx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxxx nebytových xxxxxxx xx xxxxxxxxx dobrým xxxxxx (§3 xxxx. 1 xxx. xxx.); xxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx před xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx „dočasně“ xxxxxxxx. X xx xxxxx xxxx názoru xxxxx x&xxxx;xxxx xxxx xxx, uzavřel xxxxxxxx xxxx, x xxxxxxx xxxxxxx důvody, xxx xxxxxx xxxxxx svědčí.
Žalobkyně xx včasném xxxxxxxx (xxxxxxx jednatelem xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx vzděláním) xxxxxxx, xx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, oponujíc xxxx, xx xx byla xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx poukazem na xxxxxx s dobrými mravy. Xxxxxx xxxxxxxxxxx pokládá xx „xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx“, odvolací soud xxx neposoudil „xxxxxxxxx x ve xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx“, x xxxxxxxx §3 xxxx. 1 xxx. zák. xxxxxx xxxxxxxx. Xxxx ustanovení xxxxxxxxx xx „xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx“, xxxxxx poskytl naopak xxxxxxx jednání xxxxxxxxxxxxx; xxxxxxxx totiž xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx jakéhokoli xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx i xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x nájmu nebytových xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx, xxxx 17. xxxxxx x. 30/2000 Sb., xxxxxx xx xxxx zákon x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx řád, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x některé xxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx vydaným přede xxxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xx xxxx xxxxx občanského soudního xxxx ve xxxxx xxxxxxx do 1.1.2001).
Xxxxxxxx xx ve xxxxxx §236 xxxx. 1 x.x.x. přípustné, xxxxxxx xxxxxxx proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, jímž xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxx (§238 xxxx. 1 xxxx. x/ o.s.ř.), x xxxxx se x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241 xxxx. 3 písm. x) x.x.x., xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx namítat, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxx xx vrátil k dalšímu xxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxx
X&xxxx;xxxxxxxx vad xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 x.x.x. x jiných xxx, xxxxx mohly mít xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxx uplatněným dovolacím xxxxxxx, včetně xxxx, xxx byl xxxxxxxx xxxxxxx (§242 xxxx. 3 o.s.ř.). Xxxxxxx xxxxxxx vady xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nebyly x x&xxxx;xxxxxx spisu se xxxxxxxxxx, xx předmětem xxxxxxxxxx přezkumu xxxxxxxxx, xxx je xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx) xxxxxxx ochranu xxxx xxxxxxxxxxxx práva (§126 xxxx. 1 xxx. zák.) xx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxx užívá xxx xxxxxxxx důvodu, by xxxx x&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx §3 xxxx. 1 xxx. xxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx (§241 xxxx. 3 xxxx. x/ x.x.x.), xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx, xxxx správně xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx ji xxxxxxxxx xxxxxxxxx (x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx nesprávné xxxxxx x právech x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx).
Xxxxx §457 xxx. xxx., xx-xx xxxxxxx xxxxxxxx (x xxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx dovolatelky x xxxxxxxxx xxxxxxxx soud xxxxxx) nebo xxxx-xx xxxxxxx, xx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx povinen xxxxxx xxxxxxx xxx, xx xxxxx xx xxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxx o nájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx plyne x ten xxxxxxxx, xx odpadá povinnost xxxxxxxxxxxxx (jeho xxxxxxxx) xxxxxx užívání xxxxxx xxxxxxx xxx, xxx xxx být xxxxxxxx, x stejně xxx xxxxxx i povinnost xxxxxxxxx nájemce platit xxxxxxxxxxxxx nájemné. Xxx-xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vlastníkem (spoluvlastníkem) xxxxxxxxxxx, v níž jsou xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, svědčí xx (xxxxxxxx) i xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx jeho xxxxxxxxxxx - bez xxxxxxxx xxxxxx - xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxx.
Xxxxx §126 odst. 1 xxx. xxx. xx xxxxxxxx (příp. xxxxxxxxxxxxx) xxxxx na xxxxxxx proti xxxx, xxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx; zejména se xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xx tom, xxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxx. Jde-li x xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx (§39 xxx. zák.) nejsou xxxxxxx na xxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx; xxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx-xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xx xx xx xxxxx ustanovení xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx škodu (§42 xxx. xxx.).
X xxxxxxxx soud xxxxxx x&xxxx;xxxxxx, xx právo xxxxxxxxxxx xx vyklizení xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx) xx v ustanovení §126 xxxx. 1 obč. xxx. xxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx ustanovení §3 odst. 1 xxx. zák. stanoví, xx xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxx x&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxx xx rozumí xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, kulturních x xxxxxxxx norem, jež x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxx osvědčují xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx rozhodující xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 29.6.1997, xx. xx. 3 Cdon 69/96, xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx Soudní xxxxxxxxxx pod č. 62/1997).
Xxxxxx praxe xx xx xxxxxxx tohoto xxxxxxxxxx dlouhodobě xxxxxxxx xxxxx, xx xx xxxx xxxxxxx lze xxx xxxxxx stávající xxxxx, nikoli xxxxxxx xxxxx nové, xxxxx xxxxx z pozitivní právní xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx Ústavního xxxxx, xxxxxxxxxxx xx xxxx xx. xx. XX XX 190/94 (xxxxx xxx xxxxxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx 4, xxxxxxx 1995, dílu xxxxxx, pod x. 97), xxxxx na xxxxxxx ustanovení §3 xxxx. 1 xxx. xxx. aktem xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx dosud xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx k porušení článku 4 xxxx. 4 x xxxxxx 11 xxxx. 4 Xxxxxxx xxxxxxxxxx práv x xxxxxx.
Xx-xx xxxx xxxxxxx x xxxxx nebytových xxxxxxx absolutně xxxxxxxx (§3 xxxx. 2, 4 zákona x. 116/1990 Xx. ve xxxxx xxxxxxx v době xxxxxx uzavření, §39 xxx. zák.), x xx xx xxxxxxx (xx xxxx), xxx xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxx za xxxxx, xxxxx xxxxx nájmu xxxxx xxxxxx, nelze xxxx xxxxx xxxxxxx xxx na xxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 obč. xxx. Xxx okolnost (xxxxxxxxxx xxxxxxx), xxx xxxxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxx (xxxxxxxxx), xxxxxx xxx (xxxxxxx) xxxxxxx xxxx xxxxxxxx (ke xxxxxxxx závěru dospěl Xxxxxxxx xxxx v rozsudku xx xxx 23.2.1999, xx. zn. 20 Xxx 1582/98).
Xxxxxxxx soud xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx žaloby o xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxx nicméně xxxxx, že ji xxxxxxxx za xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxx. Xxx xxxx s žalovanou xxxxxx xxxxx (xxxx xxx určit, xx xx jeho xxxxxxx), xxxxx xxxxxxxxxx (se xxxxxxxx k neplatnosti xxxxxx xxxxxxxxx) xxxxx neměla, x - současně - xxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx xxxxxxxxx) netoliko xxxxxx, ale xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx odvolací xxxx xxxxx xxxxxx „xxxxxxx“, xxxx výrokem (x xxx jinak) xx xxxx (fakticky) xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxx - xxxxxx xxxx - v obdobných xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx důvodů, xx xxxxxxx §3 xxxx. 1 obč. xxx., xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx již xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx č. 16/1998 x č. 5/2001 Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x stanovisek), xxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxxx xxxx, xx xxx, kdo má xxx vyklidit, jej xxxxx bez xxxxxxxx xxxxxx, tím dotčeny xxxxxx.
Xxxxxxxx soud x&xxxx;xxxx xxxx xxxxxxx ustanovení §3 odst. 1 xxx. xxx. xxxxx, x&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxx, x&xxxx;xxxxxxxx xxxxx je xxxx xxxxxx posouzení xxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241 xxxx. 3 xxxx. x) x.x.x. xxx xxxxxxxx právem. Xxxxxxxxx je xxx x rozhodnutí, xxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, x Xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx, xxx xx xxxxxx x věc xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx k dalšímu xxxxxx (§243b xxxx. 1, 2 x.x.x.).