Právní xxxx
Xx xxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 xxx. zák. xxxxx xxxxxxxxx žalobu x vyklizení nebytových xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx x jejich nájmu xx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xxxx x&xxxx;Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx, xx nebyl xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx úřadu k uzavření xxxxxxx x xxxxxx xxxxx, x&xxxx;xxxxxxxx čehož xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx Xxxxxxx xxxx x&xxxx;Xxxx nad Xxxxx rozsudkem ze xxx 3.3.1999 xxx, xx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xx sice se xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xx pro xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx souhlasu xxx §3 xxxx. 2 zákona x. 116/1990 Sb. xxxxxxxx, xxxxxx xxxx k závěru, xx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (§3 xxxx. 1 xxx. xxx.); xxx xxxxx žalobkyně xx xxxxxxx před xxxxxxxxxxxx zásahem odpovídá xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx „xxxxxxx“ xxxxxxxx. X ni xxxxx xxxx názoru xxxxx x&xxxx;xxxx xxxx xxx, xxxxxxx odvolací xxxx, x obšírně xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxx svědčí.
Žalobkyně xx xxxxxxx dovolání (xxxxxxx jednatelem xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, oponujíc tomu, xx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxx x&xxxx;xxxxxxx mravy. Xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx „xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx“, xxxxxxxx soud xxx neposoudil „xxxxxxxxx x xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx“, x možnosti §3 xxxx. 1 xxx. zák. xxxxxx xxxxxxxx. Toto xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx „xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx vztah“, xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx jednání xxxxxxxxxxxxx; xxxxxxxx totiž okupuje xxxxxx nebytové xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx právního xxxxxx, neboť x xxxxxxxx soud smlouvu x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx části xxxxxxxx, xxxxx xxxxx, bodu 17. xxxxxx č. 30/2000 Xx., xxxxxx xx mění xxxxx x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx řád, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, x některé xxxxx zákony, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx přede xxxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx po xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx dosavadních xxxxxxxx předpisů xx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxx dosavadních xxxxxxxx xxxxxxxx (xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudního xxxx xx znění xxxxxxx xx 1.1.2001).
Dovolání xx xx xxxxxx §236 xxxx. 1 x.x.x. xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, jímž xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx věci xxxx (§238 odst. 1 xxxx. x/ x.x.x.), x opírá xx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241 xxxx. 3 xxxx. x) x.x.x., jehož xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx spočívá xx nesprávném právním xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx x věc xx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxx
X&xxxx;xxxxxxxx vad xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 x.x.x. x jiných vad, xxxxx mohly xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxx uplatněným xxxxxxxxx xxxxxxx, včetně xxxx, xxx xxx obsahově xxxxxxx (§242 odst. 3 x.x.x.). Xxxxxxx xxxxxxx xxxx dovolatelkou xxxxxxxx nebyly x x&xxxx;xxxxxx xxxxx se xxxxxxxxxx, je předmětem xxxxxxxxxx přezkumu xxxxxxxxx, xxx je xxxxxxx xxxxx odvolacího soudu, xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx) odepřít xxxxxxx xxxx vlastnického práva (§126 xxxx. 1 xxx. xxx.) na xxxxxxx xxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxx užívá xxx xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxx x&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxx xx smyslu §3 xxxx. 1 xxx. xxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx je nesprávné (§241 odst. 3 xxxx. d/ x.x.x.), xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxxx xxxxx, která xx zjištěný xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, nebo xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx, nesprávně vyložil, xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (x podřazení xxxxxxxxxx stavu hypotéze xxxxx xxxxxx nesprávné xxxxxx x právech x xxxxxxxxxxxx účastníků).
Podle §457 xxx. zák., xx-xx smlouva xxxxxxxx (x xxxxx xxxxx x nájemní xxxxxxx xxxxxxxx mezi právními xxxxxxxxxx dovolatelky a xxxxxxxxx xxxxxxxx soud xxxxxx) xxxx xxxx-xx xxxxxxx, xx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx vše, xx xxxxx ní xxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x ten důsledek, xx xxxxxx povinnost xxxxxxxxxxxxx (jeho xxxxxxxx) xxxxxx užívání těchto xxxxxxx xxx, xxx xxx xxx xxxxxxxx, x stejně tak xxxxxx i povinnost xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx-xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxxx, x&xxxx;xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx prostory, xxxxxx xx (xxxxxxxx) x xxxxx na ochranu xxxxxx xxxxxxxxxxx, neboť xxxxxxx xxxx nemovitosti - bez xxxxxxxx xxxxxx - xxxxxxxxxxx xxxxx do vlastnického xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxx.
Xxxxx §126 xxxx. 1 xxx. zák. xx vlastník (xxxx. xxxxxxxxxxxxx) xxxxx na xxxxxxx xxxxx xxxx, xxx do jeho xxxxxxxxxxxx práva neoprávněně xxxxxxxx; xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx na xxx, xxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx-xx x xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxxx její xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx o nájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx (§39 xxx. xxx.) nejsou xxxxxxx xx tom, xxx xxxxxxxxxx zavinil; xxxxx xxxxxx, že xxxxxxx-xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx úkonu škoda, xxxxxxxx xx xx xx xxxxx ustanovení xxxxxxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxxxxxxx za xxxxx (§42 xxx. xxx.).
X xxxxxxxx soud dospěl x&xxxx;xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (žalovanou) xx v ustanovení §126 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxx jeho xxxxxx kritické ustanovení §3 xxxx. 1 xxx. xxx. stanoví, xx výkon xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxxxxxx vztahů xxxxx xxx x&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxx. Dobrými xxxxx xx rozumí xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, kulturních a xxxxxxxx xxxxx, xxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx vývoji osvědčují xxxxxx xxxxxxxxx, vystihují xxxxxxxxx historické tendence, xxxx xxxxxxx rozhodující xxxxx xxxxxxxxxxx a xxxx xxxxxx norem xxxxxxxxxx (xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 29.6.1997, xx. xx. 3 Xxxx 69/96, xxxxxxxxxx v časopise Xxxxxx xxxxxxxxxx xxx č. 62/1997).
Xxxxxx xxxxx xx xx výkladu xxxxxx xxxxxxxxxx dlouhodobě xxxxxxxx xxxxx, xx na xxxx základě xxx xxx xxxxxx stávající xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx nevyplývá. Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxxx soudu, xxxxxxxxxxx ve xxxx xx. zn. XX XX 190/94 (xxxxx xxx xxxxxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx 4, xxxxxxx 1995, dílu xxxxxx, xxx x. 97), xxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xx takový xxxxxx xxxx k porušení xxxxxx 4 xxxx. 4 x článku 11 xxxx. 4 Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx.
Xx-xx xxxx xxxxxxx x nájmu nebytových xxxxxxx absolutně neplatná (§3 odst. 2, 4 zákona x. 116/1990 Xx. xx xxxxx xxxxxxx v době xxxxxx xxxxxxxx, §39 xxx. zák.), x xx xx xxxxxxx (xx tunc), xxx xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxx za xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx, nelze xxxx xxxxx xxxxxxx xxx na základě xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 xxx. xxx. Xxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxx), xxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx (vlastníka), xxxxxx xxx (xxxxxxx) xxxxxxx xxxx xxxxxxxx (xx xxxxxxxx závěru dospěl Xxxxxxxx xxxx v rozsudku xx xxx 23.2.1999, xx. xx. 20 Xxx 1582/98).
Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, x&xxxx;xxxx rozhodnutí xxxxxxx xxxxx, xx xx xxxxxxxx xx oprávněnou x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, xxx xxxxxxx xxxxx. Xxx xxxx s žalovanou xxxxxx xxxxx (aniž xxx xxxxx, xx xx xxxx titulem), xxxxx objektivně (se xxxxxxxx k neplatnosti titulu xxxxxxxxx) xxxxx xxxxxx, x - současně - právo dovolatelky (xxxx xxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx xx odepřel vůbec. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx soud xxxxx učinit „dočasně“, xxxx výrokem (x xxx xxxxx) xx xxxx (xxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxx - xxxxxx xxxx - v obdobných xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx §3 xxxx. 1 obč. xxx., xxxxxxx právo xx xxxxxxxxx bytu xxx náhrady, xx xxxxx xxxxxxxx již xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx x. 16/1998 x x. 5/2001 Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx), xxxxxxxxx xxxx právo na xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx podmínky; xxxxxxxx toho, xx xxx, xxx xx xxx vyklidit, xxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx, tím xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxx, x&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxx, x&xxxx;xxxxxxxx xxxxx xx xxxx právní posouzení xxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241 odst. 3 xxxx. x) o.s.ř. xxx uplatněn xxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxx x xxxxxxxxxx, jež xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, x Xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx, xxx xx zrušit x věc xxxxxx xxxxxxxxxx soudu x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 1, 2 x.x.x.).