Xxxxxx xxxx
Xx xxxxxxx xxxxxxxxxx §3 odst. 1 obč. xxx. xxxxx xxxxxxxxx žalobu x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx neplatná.
Průběh xxxxxx
Xxxxxxx xxxx x&xxxx;Xxxxxxxxxxxx uložil xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxx o jejich xxxxx, v důsledku čehož xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx Xxxxxxx xxxx x&xxxx;Xxxx nad Xxxxx rozsudkem xx xxx 3.3.1999 xxx, xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxx xx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxx předchozího xxxxxxxx xxx §3 xxxx. 2 xxxxxx x. 116/1990 Sb. xxxxxxxx, xxxxxx však x&xxxx;xxxxxx, xx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (§3 odst. 1 xxx. xxx.); xxx právo xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx „xxxxxxx“ xxxxxxxx. X xx xxxxx xxxx názoru xxxxx x&xxxx;xxxx věci xxx, xxxxxxx odvolací xxxx, x obšírně xxxxxxx důvody, jež xxxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx vzděláním) namítla, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx právním posouzení xxxx, xxxxxxxx xxxx, xx xx byla xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx poukazem xx xxxxxx s dobrými xxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx „xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx“, odvolací xxxx xxx xxxxxxxxxx „komplexně x xx vzájemných xxxxxxxxxxxxx“, x možnosti §3 odst. 1 xxx. xxx. xxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx na „relevantně xxxxxxxxxxxx právní xxxxx“, xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx; xxxxxxxx totiž xxxxxxx xxxxxx nebytové prostory xxx jakéhokoli právního xxxxxx, neboť x xxxxxxxx xxxx smlouvu x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx, xxxx 17. xxxxxx č. 30/2000 Xx., kterým xx mění xxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, a některé xxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx odvolacího xxxxx vydaným xxxxx xxxx xxxxxx účinnosti xxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxx xx řízení xxxxxxxxxx podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (to xxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudního xxxx xx xxxxx xxxxxxx do 1.1.2001).
Xxxxxxxx xx xx xxxxxx §236 xxxx. 1 x.x.x. xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxx xxx změněn xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx věci xxxx (§238 odst. 1 xxxx. a/ o.s.ř.), x opírá xx x způsobilý dovolací xxxxx xxxxx §241 xxxx. 3 xxxx. x) x.x.x., xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx namítat, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxx soud xxxxxx rozsudek odvolacího xxxxx a xxx xx vrátil x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxx
X&xxxx;xxxxxxxx vad xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 x.x.x. x xxxxxx xxx, xxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxx nesprávné xxxxxxxxxx xx věci, xx xxxxxxxx soud xxxxx uplatněným xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxx, xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx (§242 xxxx. 3 x.x.x.). Xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx a x&xxxx;xxxxxx spisu xx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx přezkumu xxxxxxxxx, xxx je xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx (resp. xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx) odepřít xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx (§126 xxxx. 1 xxx. xxx.) xx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, již xxxxx xxxxx bez xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxx v rozporu s dobrými xxxxx ve xxxxxx §3 odst. 1 xxx. zák.
Právní xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx (§241 xxxx. 3 xxxx. d/ x.x.x.), xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxxx xxxxx, která xx xxxxxxxx skutkový xxxx nedopadá, nebo xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x právech x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx).
Xxxxx §457 xxx. xxx., xx-xx xxxxxxx neplatná (x tento xxxxx x nájemní smlouvě xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx odvolací xxxx xxxxxx) nebo xxxx-xx xxxxxxx, je xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx povinen xxxxxx xxxxxxx xxx, xx xxxxx xx xxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxx xxxxxxxx, xx odpadá povinnost xxxxxxxxxxxxx (jeho xxxxxxxx) xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx, xxx xxx být nájemcem, x xxxxxx xxx xxxxxx x povinnost xxxxxxxxx nájemce platit xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx-xx xxxxxxxxxxxx xxxxx neplatné xxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxxx, x&xxxx;xxx xxxx xxxxxxxx smlouvou xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xx (xxxxxxxx) x xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx jeho xxxxxxxxxxx - xxx právního xxxxxx - představuje xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxx.
Xxxxx §126 xxxx. 1 obč. xxx. xx xxxxxxxx (příp. xxxxxxxxxxxxx) právo xx xxxxxxx xxxxx xxxx, xxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx práva neoprávněně xxxxxxxx; zejména xx xxxx domáhat xxxxxx xxxx xx tom, xxx mu xx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx-xx x xxxxxxxxxx, odpovídá xxxxxx xxxx její xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxx neplatnosti xxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx (§39 xxx. zák.) xxxxxx xxxxxxx xx xxx, xxx xxxxxxxxxx zavinil; xxxxx xxxxxx, že xxxxxxx-xx pro xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx se za xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxxx (§42 xxx. xxx.).
X xxxxxxxx xxxx dospěl x&xxxx;xxxxxx, že xxxxx xxxxxxxxxxx xx vyklizení xxxxxxxxxx xxxxxxx (žalovanou) xx v ustanovení §126 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxx xxxx xxxxxx kritické xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxxxx, xx xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxx x&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx, xxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxx osvědčují xxxxxx neměnnost, xxxxxxxxx xxxxxxxxx historické xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx a xxxx xxxxxx norem xxxxxxxxxx (xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 29.6.1997, xx. xx. 3 Xxxx 69/96, xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx Soudní xxxxxxxxxx pod č. 62/1997).
Xxxxxx xxxxx xx xx výkladu tohoto xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xx xxxx xxxxxxx xxx xxx omezit stávající xxxxx, nikoli xxxxxxx xxxxx xxxx, které xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx xx xxxx xx. xx. II XX 190/94 (xxxxx xxx xxxxxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx 4, xxxxxxx 1995, xxxx xxxxxx, xxx x. 97), nelze xx xxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxx xxxxxxxx xxxxx konstituovat xxxxx xxxxxxxxxxxx povinnosti, xxxxxxx xx takový xxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxx 4 xxxx. 4 x xxxxxx 11 xxxx. 4 Listiny xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx.
Xx-xx tedy xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx absolutně xxxxxxxx (§3 xxxx. 2, 4 xxxxxx č. 116/1990 Xx. ve xxxxx xxxxxxx v době xxxxxx uzavření, §39 xxx. xxx.), a xx xx xxxxxxx (xx tunc), pak xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx přiznat xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 obč. xxx. Xxx okolnost (neplatnost xxxxxxx), xxx zakládá xxxxx xx xxxxxxx xxxxx (vlastníka), nemůže xxx (xxxxxxx) xxxxxxx xxxx xxxxxxxx (ke xxxxxxxx závěru dospěl Xxxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxx xx xxx 23.2.1999, xx. xx. 20 Xxx 1582/98).
Xxxxxxxx xxxx xxxx netvrdil, xx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx založil xxx xxxxxxxxx xxxxx nájemní, x&xxxx;xxxx rozhodnutí xxxxxxx xxxxx, že xx xxxxxxxx za xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx nebytových prostor, xxx užívala dosud. Xxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx (xxxx xxx xxxxx, xx xx xxxx xxxxxxx), xxxxx objektivně (xx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx) xxxxx xxxxxx, x - xxxxxxxx - právo xxxxxxxxxxx (xxxx xxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxx, ale xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx rozsudku xxx odvolací xxxx xxxxx xxxxxx „dočasně“, xxxx výrokem (x xxx xxxxx) to xxxx (xxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxx - xxxxxx xxxx - x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxx soudní xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx, xx základě §3 xxxx. 1 obč. xxx., odepírá xxxxx xx xxxxxxxxx bytu xxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx již xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx x. 16/1998 x č. 5/2001 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx), xxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxxx, nýbrž je xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx určité podmínky; xxxxxxxx xxxx, xx xxx, kdo xx xxx vyklidit, xxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxx xxxx vyložil xxxxxxxxxx §3 odst. 1 xxx. zák. jinak, x&xxxx;xxxxxxx s uvedenými zásadami, x&xxxx;xxxxxxxx xxxxx xx xxxx právní xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxxx důvod xxxxx §241 odst. 3 xxxx. x) x.x.x. xxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxx x rozhodnutí, xxx xx tomto právním xxxxxxxxx spočívá, a Xxxxxxxxxx soudu nezbylo, xxx xx zrušit x věc vrátit xxxxxxxxxx xxxxx k dalšímu xxxxxx (§243x xxxx. 1, 2 x.x.x.).