Xxxxxx xxxx
Xx xxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 obč. xxx. xxxxx zamítnout žalobu x xxxxxxxxx nebytových xxxxxxx, jestliže xxxxxxx x xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx neplatná.
Průběh xxxxxx
Xxxxxxx xxxx x&xxxx;Xxxxxxxxxxxx uložil xxxxxxxx, xxx vyklidila označené xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx úřadu x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxx, x&xxxx;xxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx změnil Xxxxxxx xxxx v Ústí xxx Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 3.3.1999 xxx, xx xxxxxx x xxxxxxxxx zamítl. Xxxxxxxxx xx sice xx xxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxx je pro xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx §3 odst. 2 zákona x. 116/1990 Xx. neplatná, xxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxx, xx nucený výkon xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx nebytových xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (§3 odst. 1 xxx. xxx.); xxx právo xxxxxxxxx xx ochranu xxxx xxxxxxxxxxxx zásahem odpovídá xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx „xxxxxxx“ xxxxxxxx. X xx xxxxx jeho názoru xxxxx x&xxxx;xxxx xxxx xxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, a xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, jež xxxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xx xxxxxxx dovolání (xxxxxxx jednatelem xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxxxx) namítla, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxx, xx jí xxxx xxxxxxx vlastnického práva xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx s dobrými xxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxx pokládá xx „neodůvodněnou x xxxxxxxxxx“, xxxxxxxx xxxx xxx neposoudil „komplexně x xx vzájemných xxxxxxxxxxxxx“, x xxxxxxxx §3 odst. 1 xxx. xxx. zjevně xxxxxxxx. Toto xxxxxxxxxx xxxxxxxxx na „xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx právní xxxxx“, xxxxxx xxxxxxx naopak xxxxxxx xxxxxxx protiprávnímu; xxxxxxxx xxxxx okupuje xxxxxx nebytové xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx právního xxxxxx, xxxxx i xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x nájmu nebytových xxxxxxx xxxxxxx absolutně xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx první, xxxx 17. xxxxxx č. 30/2000 Sb., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx vydaným xxxxx xxxx xxxxxx účinnosti xxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisů se xxxxxxxxxx x rozhodnou xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (to xxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudního xxxx ve znění xxxxxxx xx 1.1.2001).
Xxxxxxxx xx xx xxxxxx §236 xxxx. 1 x.x.x. xxxxxxxxx, jelikož xxxxxxx xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx soudu, xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně xx xxxx samé (§238 xxxx. 1 xxxx. a/ x.x.x.), x xxxxx xx x způsobilý xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241 xxxx. 3 xxxx. x) o.s.ř., jehož xxxxxxxxxxxxxxx xxx namítat, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx rozsudek odvolacího xxxxx x xxx xx vrátil x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxx
X&xxxx;xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 x.x.x. x xxxxxx vad, xxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxx nesprávné xxxxxxxxxx xx xxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxx, xxx byl xxxxxxxx xxxxxxx (§242 odst. 3 o.s.ř.). Xxxxxxx xxxxxxx vady xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x x&xxxx;xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx je xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx práva (§126 odst. 1 xxx. zák.) na xxxxxxx úsudku, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxx užívá xxx xxxxxxxx důvodu, xx xxxx v rozporu s dobrými xxxxx xx smyslu §3 xxxx. 1 xxx. zák.
Právní xxxxxxxxx xxxx je xxxxxxxxx (§241 xxxx. 3 xxxx. d/ o.s.ř.), xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xx zjištěný skutkový xxxx xxxxxxxx, nebo xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx ji xxxxxxxxx xxxxxxxxx (x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx stavu xxxxxxxx xxxxx učinil xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx).
Xxxxx §457 xxx. xxx., xx-xx smlouva neplatná (x tento xxxxx x nájemní smlouvě xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx dovolatelky x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx) xxxx byla-li xxxxxxx, xx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx vše, co xxxxx ní xxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxx xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (jeho nástupce) xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx, xxx xxx xxx xxxxxxxx, x stejně tak xxxxxx i xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemce xxxxxx xxxxxxxxxxxxx nájemné. Byl-li xxxxxxxxxxxx podle xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxxx, x&xxxx;xxx xxxx xxxxxxxx smlouvou dotčené xxxxxxxx xxxxxxxx, svědčí xx (xxxxxxxx) x xxxxx xx ochranu xxxxxx xxxxxxxxxxx, neboť xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx - bez xxxxxxxx xxxxxx - xxxxxxxxxxx xxxxx do xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxx.
Xxxxx §126 xxxx. 1 xxx. xxx. xx vlastník (xxxx. xxxxxxxxxxxxx) právo na xxxxxxx xxxxx xxxx, xxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxx se xxxx xxxxxxx vydání xxxx xx tom, xxx mu xx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx-xx x xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx věci její xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx absolutní xxxxxxxxxxx xxxxxxx o nájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx (§39 xxx. xxx.) xxxxxx xxxxxxx na tom, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx; xxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx-xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx škoda, xxxxxxxx xx xx xx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx škodu (§42 xxx. zák.).
I xxxxxxxx xxxx dospěl x&xxxx;xxxxxx, že xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (žalovanou) xx x&xxxx;xxxxxxxxxx §126 xxxx. 1 obč. xxx. xxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §3 odst. 1 xxx. xxx. xxxxxxx, xx xxxxx práv x xxxxxxxxxx vyplívajících x&xxxx;xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxx v rozporu x&xxxx;xxxxxxx xxxxx. Dobrými mravy xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx, xxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx vývoji xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx tendence, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx společnosti a xxxx xxxxxx norem xxxxxxxxxx (xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 29.6.1997, xx. xx. 3 Xxxx 69/96, xxxxxxxxxx v časopise Soudní xxxxxxxxxx xxx č. 62/1997).
Xxxxxx xxxxx xx xx xxxxxxx tohoto xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx jednotná xxxxx, xx xx xxxx základě xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx, které xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx ve xxxx xx. xx. XX XX 190/94 (xxxxx xxx xxxxxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx Ústavního xxxxx, xx xxxxxx 4, xxxxxxx 1995, xxxx xxxxxx, xxx č. 97), xxxxx xx xxxxxxx ustanovení §3 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxx postup xxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxx 4 odst. 4 x xxxxxx 11 xxxx. 4 Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx a xxxxxx.
Xx-xx xxxx xxxxxxx x xxxxx nebytových xxxxxxx absolutně xxxxxxxx (§3 odst. 2, 4 zákona č. 116/1990 Xx. ve xxxxx xxxxxxx v době xxxxxx xxxxxxxx, §39 xxx. xxx.), x xx od xxxxxxx (xx tunc), pak xxxxxxxx, již xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx, xxxxx právo nájmu xxxxx xxxxxx, nelze xxxx xxxxx xxxxxxx xxx xx základě xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 xxx. zák. Xxx okolnost (xxxxxxxxxx xxxxxxx), xxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx (xxxxxxxxx), xxxxxx xxx (zároveň) xxxxxxx xxxx xxxxxxxx (ke xxxxxxxx závěru xxxxxx Xxxxxxxx xxxx v rozsudku xx dne 23.2.1999, xx. xx. 20 Xxx 1582/98).
Xxxxxxxx xxxx xxxx netvrdil, xx xxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx vztah xxxxxxx, x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx nebytových xxxxxxx, xxx užívala xxxxx. Xxx však s žalovanou xxxxxx právo (aniž xxx xxxxx, co xx xxxx xxxxxxx), xxxxx objektivně (xx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx) xxxxx neměla, x - xxxxxxxx - xxxxx dovolatelky (xxxx xxxxxxxxx) netoliko xxxxxx, xxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx odvolací soud xxxxx xxxxxx „xxxxxxx“, xxxx xxxxxxx (x xxx jinak) to xxxx (xxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxx - xxxxxx xxxx - v obdobných xxxxxxxx xxxxxx praxe xx xxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx §3 xxxx. 1 xxx. xxx., xxxxxxx právo xx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx uveřejněných xxx x. 16/1998 x x. 5/2001 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x stanovisek), xxxxxxxxx xxxx právo na xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx určité xxxxxxxx; xxxxxxxx xxxx, xx xxx, kdo má xxx xxxxxxxx, xxx xxxxx bez xxxxxxxx xxxxxx, xxx dotčeny xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §3 odst. 1 xxx. zák. jinak, x&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxx, x&xxxx;xxxxxxxx čehož je xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxxx důvod podle §241 xxxx. 3 xxxx. x) x.x.x. xxx xxxxxxxx právem. Xxxxxxxxx je xxx x xxxxxxxxxx, xxx xx tomto xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, x Xxxxxxxxxx xxxxx nezbylo, xxx xx xxxxxx x xxx vrátit xxxxxxxxxx soudu x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 1, 2 x.x.x.).