Právní xxxx
Xx xxxxxxx xxxxxxxxxx §3 odst. 1 xxx. xxx. xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x vyklizení nebytových xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx x jejich nájmu xx xxxxxxxxx neplatná.
Průběh řízení
Okresní xxxx x&xxxx;Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx, že xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx souhlas xxxxxxxx xxxxx k uzavření xxxxxxx x xxxxxx xxxxx, x&xxxx;xxxxxxxx čehož xx tato smlouva xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xxxxxx Xxxxxxx xxxx v Ústí nad Xxxxx rozsudkem xx xxx 3.3.1999 tak, xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxx xx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx je pro xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx §3 odst. 2 xxxxxx x. 116/1990 Xx. xxxxxxxx, xxxxxx však k závěru, xx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (§3 xxxx. 1 xxx. xxx.); xxx právo žalobkyně xx xxxxxxx před xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx vlastnického práva, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx bude xxxx xxxxxxx „xxxxxxx“ xxxxxxxx. O xx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxx xxxx xxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, a xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, jež xxxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xx včasném xxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxxxxx, xx rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx právním posouzení xxxx, oponujíc xxxx, xx jí xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx s dobrými xxxxx. Xxxxxx argumentaci pokládá xx „xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx“, odvolací soud xxx xxxxxxxxxx „komplexně x ve vzájemných xxxxxxxxxxxxx“, x možnosti §3 xxxx. 1 xxx. zák. xxxxxx xxxxxxxx. Xxxx ustanovení xxxxxxxxx na „xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx právní xxxxx“, xxxxxx poskytl naopak xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx; xxxxxxxx totiž okupuje xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx jakéhokoli xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx části xxxxxxxx, xxxxx xxxxx, bodu 17. xxxxxx č. 30/2000 Sb., xxxxxx xx mění zákon x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxxxx xxxxx zákony, dovolání xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx zákona xxxx xxxxxxx po xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xx xxxx xxxxx občanského soudního xxxx xx znění xxxxxxx xx 1.1.2001).
Xxxxxxxx xx xx xxxxxx §236 xxxx. 1 x.x.x. xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxx xxx změněn xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxx (§238 xxxx. 1 xxxx. x/ o.s.ř.), x xxxxx xx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241 xxxx. 3 xxxx. x) o.s.ř., xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x věc xx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxx
X&xxxx;xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 x.x.x. x jiných vad, xxxxx xxxxx xxx xx následek xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ve věci, xx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx toho, xxx byl xxxxxxxx xxxxxxx (§242 odst. 3 x.x.x.). Jelikož xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nebyly a x&xxxx;xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx posouzení, xxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx (xxxx. oprávněnému xxxxxxxxxxxxxx) odepřít xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx (§126 xxxx. 1 xxx. xxx.) xx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx nemovitosti, xxx xxxxx užívá xxx xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxx x&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxx xx smyslu §3 xxxx. 1 xxx. xxx.
Xxxxxx posouzení xxxx je xxxxxxxxx (§241 xxxx. 3 xxxx. d/ o.s.ř.), xxxxxxxx soud použil xxxxxx xxxxx, která xx zjištěný skutkový xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx ji xxxxxxxxx xxxxxxxxx (x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxx x povinnostech xxxxxxxxx).
Xxxxx §457 xxx. xxx., xx-xx xxxxxxx neplatná (x xxxxx xxxxx x xxxxxxx smlouvě xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx) xxxx xxxx-xx xxxxxxx, xx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx, xx xxxxx xx xxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x ten xxxxxxxx, xx odpadá povinnost xxxxxxxxxxxxx (xxxx nástupce) xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx, xxx xxx být xxxxxxxx, x xxxxxx xxx xxxxxx i povinnost xxxxxxxxx xxxxxxx platit xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx-xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxxx, x&xxxx;xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx dotčené xxxxxxxx prostory, xxxxxx xx (xxxxxxxx) i xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx - bez xxxxxxxx xxxxxx - xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx, který xx xxxxxxxxxxx.
Xxxxx §126 odst. 1 obč. xxx. xx vlastník (příp. xxxxxxxxxxxxx) xxxxx na xxxxxxx proti xxxx, xxx xx jeho xxxxxxxxxxxx práva xxxxxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxx xx xxxx domáhat vydání xxxx xx tom, xxx mu ji xxxxxxxx xxxxxxxx. Jde-li x nemovitost, xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (§39 xxx. xxx.) xxxxxx xxxxxxx na xxx, xxx neplatnost xxxxxxx; xxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx-xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xx za xx xxxxx ustanovení xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx za škodu (§42 xxx. zák.).
I xxxxxxxx xxxx dospěl x&xxxx;xxxxxx, že právo xxxxxxxxxxx xx vyklizení xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx) xx x&xxxx;xxxxxxxxxx §126 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxx jeho xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxxxx, xx xxxxx xxxx x povinností xxxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx nesmí xxx x&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, kulturních x xxxxxxxx xxxxx, jež x&xxxx;xxxxxxxxxxx vývoji xxxxxxxxx xxxxxx neměnnost, vystihují xxxxxxxxx historické xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx rozhodující xxxxx xxxxxxxxxxx a xxxx povahu xxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 29.6.1997, sp. xx. 3 Xxxx 69/96, xxxxxxxxxx v časopise Soudní xxxxxxxxxx xxx č. 62/1997).
Xxxxxx xxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx dlouhodobě xxxxxxxx xxxxx, xx xx xxxx základě lze xxx omezit xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xxxxx z pozitivní xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx xx věci xx. xx. XX XX 190/94 (který xxx publikován ve Xxxxxx xxxxxx a xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx 4, xxxxxxx 1995, xxxx xxxxxx, xxx x. 97), nelze xx xxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 xxx. xxx. aktem xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, jelikož xx takový postup xxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxx 4 odst. 4 x xxxxxx 11 xxxx. 4 Xxxxxxx xxxxxxxxxx práv x xxxxxx.
Xx-xx xxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx absolutně xxxxxxxx (§3 xxxx. 2, 4 xxxxxx x. 116/1990 Sb. xx xxxxx xxxxxxx v době xxxxxx xxxxxxxx, §39 xxx. xxx.), a xx od počátku (xx xxxx), pak xxxxxxxx, xxx nutno xxxxxxxxx za osobu, xxxxx xxxxx nájmu xxxxx neměla, xxxxx xxxx právo xxxxxxx xxx na xxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 obč. zák. Xxx okolnost (neplatnost xxxxxxx), jež xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx (vlastníka), xxxxxx xxx (zároveň) xxxxxxx xxxx xxxxxxxx (xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx soud x&xxxx;xxxxxxxx xx dne 23.2.1999, xx. xx. 20 Xxx 1582/98).
Xxxxxxxx soud xxxx xxxxxxxx, že xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx vztah xxxxxxx, x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xx xx xxxxxxxx xx oprávněnou x&xxxx;xxxxxxx nebytových prostor, xxx užívala xxxxx. Xxx však s žalovanou xxxxxx xxxxx (xxxx xxx xxxxx, co xx jeho titulem), xxxxx objektivně (se xxxxxxxx k neplatnosti xxxxxx xxxxxxxxx) xxxxx xxxxxx, x - xxxxxxxx - xxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx xxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxx, xxx ochranu xx xxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx rozsudku xxx odvolací soud xxxxx xxxxxx „xxxxxxx“, xxxx xxxxxxx (x xxx jinak) xx xxxx (xxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxx - xxxxxx xxxx - x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx praxe xx xxxxxxxxxx xxxxxx, xx základě §3 xxxx. 1 obč. xxx., xxxxxxx právo xx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí (viz xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx x. 16/1998 x x. 5/2001 Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x stanovisek), xxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx je xxxxxx spojuje xx xxxxxxxx určité podmínky; xxxxxxxx toho, xx xxx, xxx má xxx xxxxxxxx, xxx xxxxx xxx právního xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxx xxxx vyložil xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 xxx. zák. xxxxx, x&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxx, x&xxxx;xxxxxxxx čehož je xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, a xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241 xxxx. 3 xxxx. d) x.x.x. xxx uplatněn xxxxxx. Xxxxxxxxx je pak x xxxxxxxxxx, xxx xx xxxxx právním xxxxxxxxx spočívá, a Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxx x věc xxxxxx xxxxxxxxxx soudu k dalšímu xxxxxx (§243x odst. 1, 2 o.s.ř.).