Xxxxxx xxxx
Xx základě xxxxxxxxxx §3 odst. 1 xxx. xxx. xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx smlouva x jejich xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Průběh xxxxxx
Xxxxxxx xxxx x&xxxx;Xxxxxxxxxxxx xxxxxx žalované, xxx vyklidila xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, když xxxxxxx, xx nebyl xxxxxx xxxxxxxxx souhlas xxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxx xxxxx, x&xxxx;xxxxxxxx xxxxx xx tato xxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xxxxxx Xxxxxxx xxxx v Ústí nad Xxxxx rozsudkem xx xxx 3.3.1999 xxx, xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxx se xxxxxxx, xx nájemní xxxxxxx xx pro xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx §3 odst. 2 zákona x. 116/1990 Xx. xxxxxxxx, xxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxx, xx nucený xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx nebytových xxxxxxx xx xxxxxxxxx dobrým xxxxxx (§3 xxxx. 1 xxx. zák.); xxx právo xxxxxxxxx xx xxxxxxx před xxxxxxxxxxxx xxxxxxx odpovídá xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx vlastníku bude xxxx xxxxxxx „dočasně“ xxxxxxxx. X xx xxxxx jeho xxxxxx xxxxx v dané xxxx xxx, xxxxxxx odvolací xxxx, x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxx závěru xxxxxx.
Xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx jednatelem xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxxxxx, xx rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx posouzení xxxx, xxxxxxxx tomu, xx jí byla xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx s dobrými xxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxx pokládá xx „xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx“, odvolací xxxx xxx neposoudil „xxxxxxxxx x ve vzájemných xxxxxxxxxxxxx“, x xxxxxxxx §3 xxxx. 1 xxx. zák. xxxxxx xxxxxxxx. Xxxx ustanovení xxxxxxxxx na „xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx“, xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx; xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, neboť i xxxxxxxx xxxx smlouvu x nájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx shledal absolutně xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxx dvanácté, xxxxx xxxxx, xxxx 17. xxxxxx x. 30/2000 Xx., kterým xx xxxx xxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxx zákony, xxxxxxxx xxxxx rozhodnutím xxxxxxxxxx xxxxx vydaným xxxxx xxxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx po xxxxxx xxxxxxxxxx podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisů se xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxx dosavadních xxxxxxxx xxxxxxxx (xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx ve znění xxxxxxx do 1.1.2001).
Xxxxxxxx xx xx smyslu §236 xxxx. 1 x.x.x. přípustné, xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxx xxx změněn rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxx (§238 odst. 1 xxxx. a/ o.s.ř.), x xxxxx xx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241 xxxx. 3 xxxx. x) x.x.x., xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx nesprávném xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x věc xx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxx
X&xxxx;xxxxxxxx vad xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 x.x.x. x xxxxxx vad, xxxxx mohly xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx dovolacím xxxxxxx, včetně xxxx, xxx byl xxxxxxxx xxxxxxx (§242 xxxx. 3 x.x.x.). Jelikož xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nebyly a x&xxxx;xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xx správný xxxxx odvolacího soudu, xxxxx něhož xxx xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx) odepřít ochranu xxxx xxxxxxxxxxxx práva (§126 odst. 1 xxx. xxx.) na xxxxxxx xxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxx bez xxxxxxxx xxxxxx, by xxxx v rozporu x&xxxx;xxxxxxx xxxxx ve smyslu §3 xxxx. 1 xxx. zák.
Právní posouzení xxxx je xxxxxxxxx (§241 xxxx. 3 xxxx. x/ x.x.x.), xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx normy, která xx xxxxxxxx skutkový xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx nesprávné xxxxxx o xxxxxxx x povinnostech xxxxxxxxx).
Xxxxx §457 obč. zák., xx-xx smlouva xxxxxxxx (x xxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx) nebo xxxx-xx xxxxxxx, je každý x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxx vrátit xxxxxxx xxx, co xxxxx xx xxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxx xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxx nástupce) xxxxxx xxxxxxx těchto xxxxxxx xxx, kdo xxx být xxxxxxxx, x xxxxxx xxx xxxxxx x povinnost xxxxxxxxx nájemce xxxxxx xxxxxxxxxxxxx nájemné. Byl-li xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vlastníkem (xxxxxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxxx, x&xxxx;xxx jsou xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, svědčí xx (nástupci) x xxxxx xx ochranu xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx jeho xxxxxxxxxxx - xxx xxxxxxxx xxxxxx - xxxxxxxxxxx xxxxx do xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx je xxxxxxxxxxx.
Xxxxx §126 xxxx. 1 obč. zák. xx vlastník (xxxx. xxxxxxxxxxxxx) xxxxx na xxxxxxx xxxxx xxxx, xxx do xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx na tom, xxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxx. Jde-li x nemovitost, odpovídá xxxxxx xxxx její xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx (§39 xxx. zák.) xxxxxx xxxxxxx na xxx, xxx xxxxxxxxxx zavinil; xxxxx toliko, xx xxxxxxx-xx pro xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx škoda, xxxxxxxx se xx xx podle ustanovení xxxxxxxxxx zákoníku x xxxxxxxxxxxx za xxxxx (§42 xxx. xxx.).
X xxxxxxxx soud xxxxxx x&xxxx;xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor (xxxxxxxxx) xx x&xxxx;xxxxxxxxxx §126 xxxx. 1 xxx. xxx. oporu.
Z hlediska xxxx xxxxxx kritické xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxxxx, xx výkon práv x povinností xxxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxx x&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx mravy xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx, xxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxx osvědčují xxxxxx xxxxxxxxx, vystihují xxxxxxxxx historické tendence, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx a xxxx povahu xxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx dne 29.6.1997, xx. zn. 3 Xxxx 69/96, xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx pod x. 62/1997).
Xxxxxx xxxxx je xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx dlouhodobě xxxxxxxx xxxxx, že xx xxxx základě xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xxxxx z pozitivní právní xxxxxx nevyplývá. Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx ve xxxx xx. xx. XX XX 190/94 (xxxxx xxx publikován xx Xxxxxx nálezů x xxxxxxxx Ústavního xxxxx, xx xxxxxx 4, xxxxxxx 1995, dílu xxxxxx, pod č. 97), xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxx xxxxxxxx xxxxx konstituovat xxxxx xxxxxxxxxxxx povinnosti, xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx k porušení článku 4 xxxx. 4 x xxxxxx 11 xxxx. 4 Listiny xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx.
Xx-xx tedy smlouva x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (§3 xxxx. 2, 4 xxxxxx x. 116/1990 Sb. xx xxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxx uzavření, §39 xxx. zák.), a xx xx xxxxxxx (xx xxxx), pak xxxxxxxx, již xxxxx xxxxxxxxx za xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx neměla, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 xxx. xxx. Xxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxx), xxx zakládá xxxxx xx xxxxxxx xxxxx (xxxxxxxxx), xxxxxx xxx (xxxxxxx) xxxxxxx xxxx odepření (xx xxxxxxxx závěru dospěl Xxxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxx xx dne 23.2.1999, xx. xx. 20 Xxx 1582/98).
Odvolací soud xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, x&xxxx;xxxx rozhodnutí xxxxxxx xxxxx, xx xx xxxxxxxx za xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx nebytových xxxxxxx, xxx užívala xxxxx. Xxx však x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx (xxxx xxx xxxxx, co xx jeho xxxxxxx), xxxxx objektivně (se xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx) xxxxx xxxxxx, x - xxxxxxxx - právo dovolatelky (xxxx xxxxxxxxx) netoliko xxxxxx, ale ochranu xx xxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx „dočasně“, xxxx xxxxxxx (x xxx jinak) xx xxxx (xxxxxxxx) stanoveno xxxx.
Xxxxxxxx - oproti xxxx - v obdobných xxxxxxxx xxxxxx praxe xx zvláštních xxxxxx, xx xxxxxxx §3 xxxx. 1 obč. xxx., xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx bytu xxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx již xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí (viz xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx x. 16/1998 x č. 5/2001 Xxxxxx soudních rozhodnutí x stanovisek), xxxxxxxxx xxxx právo xx xxxxxxxxx, nýbrž je xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx určité podmínky; xxxxxxxx toho, xx xxx, xxx xx xxx vyklidit, xxx xxxxx bez xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 xxx. zák. xxxxx, x&xxxx;xxxxxxx s uvedenými xxxxxxxx, x&xxxx;xxxxxxxx xxxxx je xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx nesprávné, x xxxxxxxx xxxxx podle §241 odst. 3 xxxx. x) x.x.x. xxx xxxxxxxx právem. Xxxxxxxxx xx xxx x xxxxxxxxxx, jež xx xxxxx právním xxxxxxxxx xxxxxxx, x Xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx, xxx je xxxxxx x věc xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 1, 2 o.s.ř.).