Xxxxxx xxxx
Xx xxx xxxxxxx dohody x xxxxxx xxxx (§716 xxx. xxx.) xxxxxxxx xxxxxxxxx dohody (xxxxxxx) xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx do nájemního xxxxxx xxxxxxxxxx nájemní xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx; xx stejnému xxxxxxxx xxx xxxxxx dosavadní xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx nájemního xxxxxx x výměnou xxxxxxxxx xxxx není xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, že xxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx rozhodné znaky xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxx nájemného, xxxx xxxxxx nájemního xxxxxx) x konkrétní xxxxxxx xxxxxxxx omezuje jeho xxxxx, může xxx xxxxxxx pro odepření xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxx §715, xxxx xxxxx, xxx. xxx.
Xxxxxxxxxx §707 xxxx. 3 xxx. zák. xxx xxxxxxxxxx použít (§853 obč. xxx.) x v xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx jedním xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx.
Xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx v xxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx nájemce xxxxxxx xxxxx legitimován xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Průběh xxxxxx
Xxxxxxx soud xxx Prahu 3 xxxxxxxxx ze dne 30.6.1998 xxxxxx žalovaným xx xxx xxx xx xxxxxx moci xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx označený byt x&xxxx;X. 3 x xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxx prvního xxxxxx xxxxxx po xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx, xx xxxxxxx smlouva xx xxx 6.9.1995, xxxxxxxx xxxx X. x. v P. 3, xxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxxx, a xxxxx xxxxxxxxx jako nájemkyní (xxxx xxx jen „xxxxxxx smlouva“) xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §37 xxxx. 2 xxx. xxx., xxxxxxx xxxxx předmětem xx plnění xxxxxxx. Xxxxx xxxxx založil xx úvaze, že xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x&xxxx;X. 3 xxxx xxxxxxxxxx od 14.1.1993 xxxxxx X. x X. X., xxxxxx x výměně xxxx (xxxx x&xxxx;X. 3 xx xxx v domě x&xxxx;xxxx X.) xxxxx xxx 11.8.1995 uzavřeli xxx X. X. (xx xxxxxx xxxxx) x xxxxx žalovaná (xx xxxxxx xxxxx). Xxxxxxxxxx, že xxxxxx x xxxxxx bytů xxxxxxx xxx xxxxx xx xxxxxxxxxx nájemců xxxx v Praze 3 (X. X.), xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx relativní xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx se xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx), avšak xxxxxxx xxxxxxx byla xxxxxxx x&xxxx;xxxx, xxx x&xxxx;xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx X. Ze xxxxxxxx xxxxxx by xxxxxxx xxxxxxx byla xxxxxxxx, x kdyby xxxxxxxx xxxx v P. 3 xxx xxxxxxx X. X. X xxx xx bylo xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx. Samotné xxxxxxxxx dohody x xxxxxx bytů xxxxx xxxxxxxxxxx právní nástupnictví xxxxxxx xxxxxxxxxxxx bytů. Xxxxxxxx xxxx užívají xxx xxx právního xxxxxx x xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§126 xxx. zák.).
S přihlédnutím x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx soud xxx xxxxxxxxx otázkou, xxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxx byli xxxxxxx xxxx v K., a xxxxxxxxxx xxx k tomu xxxxxxxxx xxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxx žalovaných Xxxxxxx xxxx x&xxxx;Xxxxx (xxxx, xx doplnil xxxxxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxxxx ze xxx 18.1.1999) xxxxxxxxx xx xxx 21.1.1999 xxxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx xxx, že xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xx závěrem soudu xxxxxxx stupně, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx x&xxxx;X. 3 xxxxxxx P. nadále xxxx, jelikož nezaniká xxxxxxxxx xxxx. Faktické xxxxxxxx xxxx xxxxxx xx společných nájemců xxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx x x&xxxx;xxxxxx xxxxxx xxxxxxx (pomine-li xx xxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx) xx smyslu xxxxxxxxxx §710 obč. xxx. xxxxxxxx xxxxxxx xxxx pronajímatelem x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. X&xxxx;xxxxxx pak xxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx nájmu xxxx xxxxxx X. xxxxxxxx z těchto xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx nájmu xx xxxxxxxx xxxxx nájmu xxxx. Oproti xxxxx xxxxxxx xxxxxx odvolací xxxx xxxxx dovodil xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx žalobců k vyklizení xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx na xx, xx existujícím xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx právo xxxxxxx xxxxxxx xxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx být pouze xxxxxxx do xxxxx xxxxxxxxx, nikoliv však xx práva vlastnického.
Proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx, že xxxxxxx xx nesprávním xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (xxxx xx xx xxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx §241 xxxx. 3 xxxx. d/ x.x.x.). Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx odvolacího xxxxx, xx xxxxx (xxxxxxxx nájem) xxxx xxxxxx (xxxxx smrti xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx nájmu) xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx §710 xxx. xxx., xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx ustanovení xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx bytu xxxxxxxxxx. Xx způsobům xxxxxx xxxxx xxxx xxxxx i výměna xxxx nebo přechod xxxxx xxxx v důsledku xxxxxxxx opuštění xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx bytu. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx nemusí xxx správný xxxxxx xxxxx, že faktickým xxxxxxxxx bytu xxxxxx xxxxxxxxx právo nájmu xxxx.
X&xxxx;xxxxxx bylo prokázáno (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx), že xxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxx (X. X.) xx x&xxxx;xxxxx 1995 xxxxxxxx x „evidence xxxxxxx“ x z trvalého xxxxxx xx sporném xxxx x xx xx xxxx xx zdržuje xxxxxxx xxx. Druhý xxxxxxx (X. X.) xxxxxxx x&xxxx;xxxxx 1995 xxxxxx x výměně xxxx xx žalovanými, x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxx xx xxxxxxxx x xx xx xxxx xxxxxx není xxxxx, xxx se zdržuje. „Xxxxxx o xxxxxx xxxx“ xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, J. P. xx do xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx x tento xxx xxxxx xxx neexistoval. Xxxxx xxxxx dovolatelů xxxxx xxxxxx závěr, xxxxx xx xxxxxx X. xxx xxxxxxxxxxxxx xxx jej neužívali x&xxxx;xxxxxxx a využili xxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx stavu xxx xxxxx přisvědčit právnímu xxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xx xxxxx xxxxx xxxxxx X. x&xxxx;xxxx, x jehož xxxxxxxxx xxx, xxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx právo xxxxxx X. xxxxxx zaniklo (x xxxxx závěr xxx xxxxx x xxxxxxxxxx §35 obč. xxx., xxx xxxxxxxxx, x x xxxxxxxxxx §708 obč. zák.) x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx, x&xxxx;xxxx xx xxx, xxxx x&xxxx;xxxxxx aktivně xxxxxxxxxxxx (xxx §126 xxx. xxx.). Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, aby Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxx 17., xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx, zákona x. 30/2000 Sb., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 99/1963 Xx., občanský xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx další xxxxxx, xxxxxxxx xxxxx rozhodnutím xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxx dnem xxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx xxxx xxxxxxx po xxxxxx provedeném xxxxx xxxxxxxxxxx právních předpisů xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xx xxxx xxxxx občanského xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxx 1.1.2001).
Xxxxxxxx xx přípustné xxxxx xxxxxxxxxx §238 xxxx. 1 xxxx. x) x.x.x. a xx x xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx zrušil x xxx xxxxxx tomuto xxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx povinnosti x&xxxx;xxxxx xxxxxxxxxxxx v §237 xxxx. 1 x.x.x. (xxx. „xxxxxxxxxxxx“), x (xx-xx dovolání přípustné) x&xxxx;xxxxx vadám řízení, xxxxx xxxxx mít xx xxxxxxxx nesprávné xxxxxxxxxx ve věci; xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx důvodem, xxxxxx xxxx, jak xxx dovolatel xxxxxxxx xxxxxxx (§242 xxxx. 1 x 3 x.x.x.). Vady xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x z obsahu xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx - x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxx otázek xxxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx - xxxxxx xxxxxx posouzení xxxxxxxxxx xxxxxxxx závěrů xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx stav xxxx nebyl dovoláním xxxxxxxxxx x Xxxxxxxx xxxx x&xxxx;xxx xxx xxxxxxx úvahách xxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx je xxxxxx xxxxxxxxx, jestliže xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxx, jež xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, nebo xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx, nesprávně vyložil, xxxxxxxx xx xx xxxx skutkový xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxx práva xxxxxxxxxx xxxxx bytu xxxxxxx X. (leden 1993) x x&xxxx;xxxx uzavření xxxxxxx xxxxxxx (xxxx 1995) xx pro xxxxx úvahy Nejvyššího xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx č. 40/1964 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x. 58/1969 Xx., x. 131/1982 Sb., x. 94/1988 Xx., x. 188/1988 Xx., x. 87/1990 Xx., x. 105/1990 Xx., x. 116/1990 Xx., x. 87/1991 Xx., x. 509/1991 Xx., x. 264/1992 Sb., x. 267/1994 Xx. x x. 104/1995 Xx. (ustanovení §700 xxxx. 1, §707, §710 xxxx. 1 x 2, §853, xxx je zapotřebí xxxxxxxx /x xxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx x&xxxx;xxx, xxx xxxxxxxxx byt xxxxxxx X. X./ v hranicích xxxxxx časového xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx 1993 do září 1995, x&xxxx;xxxxx údobí xxxxxxx změn xxxxxxxxx).
X&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx brání x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva (xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §126 xxx. xxx.), xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx definovat xxxxxx rámec xxxxxxx, x&xxxx;xxxx xxxxxx nájemní xxxxxxx ze 6.9.1995, xxxxxxxx xxxxx obou xxxxxx označená xx xxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxx x xx vymezit, xxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx o xxxxxx xxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx x x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxx x xx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx nájemní xxxxx účastníků xxxxxx x&xxxx;xxxxxxx získanému xxxx. Xxxxx existencí xxxxxx x xxxxxx bytů (xxxxxxxx 11.8.1995) totiž xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx nájemní xxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx §715 xxx. xxx. se xxxxxxxxx pronajímatelů xx xxxxx nájemci dohodnout x výměně xxxx. Xxxxxxx i xxxxxx xxxx mít písemnou xxxxx. Xxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx xxx závažných xxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxx, xxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxx §716 xxxx. 1 xxx. xxx. xx xxx xxxxxx, xx xxxxx na xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxx xx tří xxxxxx xxx dne, xxx xxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxx souhlas; jinak xxxxx zanikne.
Dohoda x xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx účastníci xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx vztahů k bytům (xxxxxxx) xxxxxxxx změnu x&xxxx;xxxxx xxxxxxx bytu xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx xxxxxx dosavadního xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxxx), kteří xxxxxx ani xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxx, x&xxxx;xxxxxxx změnou xxxxxxxxxx (xxxx. §715, xxxxx xxxx, xxx. xxx.). Xxxxxx xxxxx xxx x&xxxx;xxxx, že xxxxxxxxx dohody xxxx xxx (xxxxxxxxx xx xx vlastnické xxxxx x&xxxx;xxxx), xxxxx xxxxx xxx xxxxxx (xxxxx xxxxx). Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx i xxxxxx praxí xx xxxxxxxxxx (x výše xxxxxxx potvrzuje x&xxxx;xxx, xx xxxxxxxxxx, xx xxxxx z účastníků xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx neplatnost xxxxxx xxx xxxxxx se xxxxxxx (§39 obč. xxx.).
X&xxxx;xxxxxxx, že v právní xxxxxx se xxxxxxxxx x názory podporující xxxx, že x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx vztahů xxxx x xxx xxxxxx xxxxxxxx a xxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxx právní xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx ustanovením §710 xxx. xxx. (xxxx. xxxx. dílo Fiala X., Korecká, X., Xxxxx, V.: Xxxxxxxxxxx x xxxxx bytů, 2. xxxxxx, Xxxxx, x. x., Xxxxx 2000, str. 114), Xxxxxxxx soud xxxxxxx, xx zánik dosavadního xxxxxxxxx vztahu xxxxxxx x&xxxx;xxxx, xxxx směňuje, xxxxxxx (xxxxx proto, xx jde x xxxxx xxxxx nájmu) xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx bytu (xxxx. §716 odst. 1 xxx. xxx.). Xx xxxxxxx základě (x xxxx se znalostí xxxxxxxxx názorů xxxxxxxxxxxxx xxxx. xx výše xxxxxxxxx xxxx /xxxxxx/ xxxx x&xxxx;xxxx Jehlička, X., Xxxxxxx, X., Xxxxxxx, M. x xxx.: Občanský zákoník, Xxxxxxxx, 6. vydání, X. X. Xxxx, Xxxxx 2001, xxx. 1123-1124), xx Nejvyšší xxxx xx xx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxxx okamžiku (xx xxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxx) xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx) xxxxxxxxx výměny xx xxxxxxx získaných bytech xxxxxxxx do xxxxxxxxx xxxxxx založeného nájemní xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx řečeno, xxxx-xx xxx xxxx realizací xxxxxx x výměně xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx (účastníkem směny) x xxx, xx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxx není-li xxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx bytů mezi xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx /x xxx, xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx dohody x xxxxxx xxxx/), xxx xxxx, xxx xx xxxxxx uskuteční, xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x původním xxxxxxxx xxxxx právě xxx xx xx xxxxx xxxxxxx a xxxxxx xxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, jako je xxxx. doba xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx nájemného. X&xxxx;xxxx xxxxx závěr, xx xxxxxxxxx vzniku xxxxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx tedy xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx založený xx xxxxx, xx xxxxx jen x xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx a xx xx xxxxx uzavřít xxxxx nájemní xxxxxxx, x&xxxx;xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxx právo požadovat xxxx (xxxxx) xxxxxxx xxxx jiné xxxxxxxx x trvání nájemního xxxxxx, xx vedl x&xxxx;xxxxxxx smyslu úpravy, xxxxx xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxx. xxxx §715, xxxxx větu, xxx. xxx.). Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx totiž měl xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx dohody x xxxxxx xxxx prostě xxx, xx x&xxxx;xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx (xxx xxxxxxx k tomu, xx x&xxxx;xxxxxxx x xxxxxx souhlasil) xxxxxxxx xxxxxxx uzavření xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx směny nepřijatelnými xxxxxxxxx. Xxxxxx námitka, xx xxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxx nájemce (x xxxxxxxx xxxxxx o xxxxxx xxxx) xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx ovlivnit xxxxx rozhodné xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx v konkrétní situaci xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxxx právě xxxx xxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx a xxxxxx (xx xx své xxxxxxxxxxxxxxx) přezkoumána x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx xxx §715, xxxx xxxxx, xxx. xxx.
Xxxxx ústí závěr, xx x&xxxx;xxxx xxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxx nájmu xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxx, x xxxxx xxxxxxxxx xxx, xxxxxxxx xxx z toho, že xxxxxxxxx xx jimi xxxxxxxx nájemní xxxxxxx; xxxxx xxxxx xxxx xxx totiž (xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx) xxxxxxxx xxx xxxxxxx splnění xxxxxx x výměně xxxx. X&xxxx;xxxxxx hledisek xx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx §700 odst. 1 xxx. zák. xxx xxxx xxx xx xxxxxxxxx xxxxx více xxxx. Společní xxxxxxx xxxx xxxxxx práva x xxxxxxxxxx.
Xxx ustanovení §707 xxx. zák., xxxxx-xx xxxxx x&xxxx;xxxxxxx, xxxxx byli xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx xx jediným xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx 1). Xxxxx-xx jeden xx xxxxxxxxxx nájemců, xxxxxxxx xxxx xxxxx xx ostatní xxxxxxxx xxxxxxx (odstavec 3).
Xxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxx, xx xx trvání nájemního xxxxxx xx k vyklizení xxxxx, jejíž právní xxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxx (xxxxx) souhlas xxxxxxx x&xxxx;xxxxx bydlením (x dané xxxx - x&xxxx;xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx - x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxxx), xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx nájemce, xxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx. x&xxxx;xxxxxxxx ze dne 29.5.1997, sp. zn. 2 Cdo 959/96, xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx Soudní xxxxxxxxxx x. 7, xxxxxx 1997, xxx xxxxxx 58 x xxxxxx důvodu se xx xxx odchýlit xxx x&xxxx;xxxx xxxx). Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx i xxxxxx xxxxx xx rovněž xxxxxxxx x&xxxx;xxx, že xxxx-xx zde xxxx xxxxxxxxx x §706 xxxx. 1 obč. xxx. (xxxx. x §708 obč. zák.), xxxxxxxx výlučnému xxxxxxx xxxx právo xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xx do xxxxxx, xx trvalým xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx nájmu bytu.
Tuto xxxxxx Nejvyšší xxxx xxxxx již x&xxxx;xxxxxxxx xx xxx 14.12.1999, xx. xx. 26 Xxx 889/99, kde xxxxxxx, xx ustanovení §707 xxxx. 3 xxx. xxx. se xxxxxxxxxx (§853 xxx. xxx.) xxxxxxx i x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx nájemců xxxx. Xxxxxxx-xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx §708 (jež odkazuje xx §706 xxxx. 1 x §707 xxxx. 1 xxx. xxx.) x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (xxxxxx z manželů) xxxxxx právní xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxx (xxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx), není xxxxxxxxx důvodu xxx xx, aby xxxx xxx nebylo x x&xxxx;xxxxxxx, xxx xx x&xxxx;xxxx xxxxxx právo xxxxxxxxxx xxxxx xxxx (xx xxxxxx §700 xxx. xxx.), xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx spolu xxxx xx společné xxxxxxxxxx x jeden x&xxxx;xxxx xx xxxxxx xxxxxxx. Jinak xx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx společných nájemců xxxx xxxxx horší xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxxxxxxxx) xxxx manžely, xxxxx x xxxxx xxx xxxxxx postavení xxxx, xx něž xxxxxxxx xxxxx nájmu xxxx podle §706 xxxx. 1 xxx. xxx. Poskytuje-li občanský xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxx (§707 xxxx. 3 obč. xxx.), xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxx, když xxxxx xxxx - x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxx zákoníkem výslovně xxxxxxxxxx - právní xxxxxxxx obou xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx vztahu x&xxxx;xxxxx nájmu xxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx právních xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx domácnosti jedním xx společných nájemců xxxx xx proto xxxxx analogicky použít xxxxxxxxxx, jež xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx (srov. §853 obč. zák.). Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx §707 xxxx. 3 xxx. xxx.
Xxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxx posouzení xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxxxxx principů xxxxxxxxx, správné není x xxxxxxxx xxxxx xxx §241 odst. 3 písm. x) x.x.x. byl uplatněn xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxx nařizoval jednání (§243x xxxx. 1, xxxx první, o.s.ř.) xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §243x odst. 1, xxxx za xxxxxxxxxx, o.s.ř. xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 2, xxxx xxxxx, x.x.x.).