Xxxxxx xxxx
Xx xxx xxxxxxx dohody x xxxxxx xxxx (§716 xxx. zák.) vstupují xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx) xx výměnou xxxxxxxxx xxxxxx do xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx; xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx zaniká xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx bytu. Xxxxxxxxx xxxxxx nájemního xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxx nájemní xxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, že xxxxx x osobě xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx rozhodné xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx poměru (xxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxx nájemního poměru) x xxxxxxxxx situaci xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx, může xxx xxxxxxx xxx odepření xxxxxxxx s xxxxxxx x výměně bytů x xxxx opodstatněnost xxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxx §715, xxxx xxxxx, xxx. xxx.
Xxxxxxxxxx §707 xxxx. 3 obč. xxx. xxx analogicky xxxxxx (§853 obč. xxx.) x v xxxxxxx xxxxxxxx opuštění xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx bytu.
Za xxxxxx nájemního xxxxxx xx k xxxxxxxxx xxxxx bydlící x xxxx xxx na xxxxxxx xxxxxxxx nájemce xxxxxxx věcně xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xxxx xxx Xxxxx 3 xxxxxxxxx xx xxx 30.6.1998 xxxxxx xxxxxxxxx xx xxx xxx xx právní moci xxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxxxx označený xxx x&xxxx;X. 3 x xxxxxxxxx xxx předat xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx dospěl xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx, xx nájemní xxxxxxx xx dne 6.9.1995, xxxxxxxx mezi X. x. x&xxxx;X. 3, xxxxxxx xxxxxxxx, jako xxxxxxxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx (xxxx xxx jen „xxxxxxx xxxxxxx“) xx xxxxxxxxx xxxxxxxx podle xxxxxxxxxx §37 xxxx. 2 xxx. xxx., xxxxxxx jejím xxxxxxxxx xx plnění xxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x&xxxx;X. 3 xxxx xxxxxxxxxx od 14.1.1993 xxxxxx X. x X. P., xxxxxx x výměně xxxx (xxxx x&xxxx;X. 3 xx xxx v domě x&xxxx;xxxx X.) xxxxx xxx 11.8.1995 xxxxxxxx xxx X. X. (xx straně xxxxx) x první xxxxxxxx (xx xxxxxx xxxxx). Xxxxxxxxxx, xx dohodu x xxxxxx xxxx xxxxxxx jen jeden xx společných xxxxxxx xxxx x&xxxx;Xxxxx 3 (X. X.), xxxx xxxxx soudu způsobuje xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (které xx xxxxx xxxxxxxx nájemce xxxxxxxxx), xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxx, xxx x&xxxx;xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx X. Ze stejného xxxxxx by xxxxxxx xxxxxxx byla xxxxxxxx, x xxxxx nájemcem xxxx x&xxxx;X. 3 xxx xxxxxxx J. X. X xxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx jeho xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx právní xxxxxxxxxxxx xxxxxxx vyměňovaných bytů. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxx x xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxx zasahují xxxxxxxxxxx (§126 obč. xxx.).
X&xxxx;xxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxxx názoru xx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxx xxxxxx o xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxx x&xxxx;X., a xxxxxxxxxx xxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxx důkazy.
K odvolání žalovaných Xxxxxxx soud v Praze (xxxx, co xxxxxxx xxxxxxxxxx výpisem z katastru xxxxxxxxxxx xx dne 18.1.1999) xxxxxxxxx xx xxx 21.1.1999 xxxxxx xxxxxxxx soudu prvního xxxxxx xxx, xx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xx závěrem xxxxx xxxxxxx xxxxxx, že xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx x&xxxx;X. 3 xxxxxxx P. nadále xxxx, jelikož xxxxxxxx xxxxxxxxx bytu. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx nájemců xxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx x x&xxxx;xxxxxx xxxxxx xxxxxxx (pomine-li xx xxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx) xx smyslu xxxxxxxxxx §710 obč. xxx. xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxx písemnou xxxxxxxx. X&xxxx;xxxxxx xxx xxxxxx prokázáno, že xxxxx xxxxxxxxxx nájmu xxxx xxxxxx X. xxxxxxxx z těchto způsobů xxxxxxx, xxxxx odhlášení x&xxxx;xxxxxxxx xxxxx za xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx. Xxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx žalobců x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx je xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx tak, že xxxxxxx xxxx žalovanými xxxx xxx pouze xxxxxxx do práva xxxxxxxxx, nikoliv xxxx xx xxxxx vlastnického.
Proti xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx žalobci (zastoupeni xxxxxxxxx) xxxx dovolání, xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (xxxx xx je xxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx §241 xxxx. 3 xxxx. x/ x.x.x.). Konkrétně xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx nájem (xxxxxxxx nájem) bytu xxxxxx (vyjma xxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx §710 xxx. xxx., xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx všech xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx. Ke xxxxxxxx xxxxxx nájmu bytu xxxxx x xxxxxx xxxx xxxx přechod xxxxx bytu x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx společné xxxxxxxxxx nájemcem xxxx. Xxxxx přesvědčení xxxxxxxxxx xxxx xx nemusí xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx bytu nemůže xxxxxxxxx právo xxxxx xxxx.
X&xxxx;xxxxxx bylo prokázáno (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx), že xxxxx x&xxxx;xxxxxxx bytu (X. X.) se x&xxxx;xxxxx 1995 xxxxxxxx x „evidence nájemců“ x x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxx xx sporném xxxx x xx xx xxxx se zdržuje xxxxxxx kde. Druhý xxxxxxx (J. X.) xxxxxxx v srpnu 1995 xxxxxx o xxxxxx xxxx xx žalovanými, x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxx xx odhlásil x xx té doby xxxxxx xxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxx. „Xxxxxx x výměně xxxx“ xxxxxx nikdy xxxxxxxxxxx, X. P. xx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx nenastěhoval x xxxxx xxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxx dovolatelů xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxx X. xxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxx neužívali x&xxxx;xxxxxxx x xxxxxxx xxx pouze x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx právnímu xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxx X. x&xxxx;xxxx, x jehož xxxxxxxxx xxx, xxxx, xxxxx xxxxxxxxxx nejsou aktivně xxxxxxxxxxxx k podání žaloby. Xxxxxxx xxxxx bratrů X. xxxxxx xxxxxxx (x xxxxx závěr xxx xxxxx o xxxxxxxxxx §35 xxx. xxx., per analogiam, x x xxxxxxxxxx §708 obč. xxx.) x xxxxxxxxxx jako xxxxxxxxx domu, v němž xx byt, xxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxx legitimováni (xxx §126 xxx. xxx.). Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, aby Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxx řízení.
Podle xxxx 17., hlavy první, xxxxx dvanácté, xxxxxx x. 30/2000 Sb., xxxxxx se xxxx xxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxxxx další xxxxxx, xxxxxxxx xxxxx rozhodnutím xxxxxxxxxx soudu vydaným xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx xxxx xxxxxxx po xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx projednají a xxxxxxxxx xxxxx dosavadních xxxxxxxx předpisů (xx xxxx xxxxx občanského xxxxxxxx xxxx ve xxxxx účinném před 1.1.2001).
Xxxxxxxx je přípustné xxxxx ustanovení §238 xxxx. 1 xxxx. x) x.x.x. x xx i xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx x xxx vrátil xxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx
Xxxxxxxx soud xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxxxxxxx v §237 xxxx. 1 o.s.ř. (xxx. „xxxxxxxxxxxx“), x (xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxx) x&xxxx;xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ve věci; xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx toho, jak xxx dovolatel xxxxxxxx xxxxxxx (§242 odst. 1 x 3 x.x.x.). Xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x x&xxxx;xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx dovolacímu xxxxxxxx xx - x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx - xxxxxx xxxxxx posouzení xxxxxxxxxx právních závěrů xxxxxxxxxx rozsudku.
Skutkový xxxx xxxx nebyl xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxxxxxx xxxx z něj xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx nesprávné, jestliže xxxxxxxx xxxx posoudil xxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx stav xxxxxxxx, xxxx právní xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx, nesprávně vyložil, xxxxxxxx ji xx xxxx skutkový xxxx xxxxxxxxx aplikoval.
S přihlédnutím k době xxxxxx práva xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx X. (xxxxx 1993) x x&xxxx;xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxx 1995) xx xxx xxxxx xxxxx Nejvyššího xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx č. 40/1964 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx zákonů x. 58/1969 Xx., x. 131/1982 Xx., x. 94/1988 Xx., x. 188/1988 Xx., x. 87/1990 Xx., x. 105/1990 Sb., x. 116/1990 Xx., x. 87/1991 Xx., x. 509/1991 Xx., x. 264/1992 Xx., x. 267/1994 Xx. x č. 104/1995 Xx. (ustanovení §700 xxxx. 1, §707, §710 xxxx. 1 x 2, §853, xxx xx zapotřebí xxxxxxxx /x xxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx x&xxxx;xxx, xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx X. P./ v hranicích xxxxxx časového intervalu xxxxxxxxxx xx xxxxx 1993 do xxxx 1995, v tomto xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx).
X&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxxx úvah odvolacího xxxxx x překážkách, xxx xxxxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxx xx xxxxxxxxx bytu xxxxxxxxxxx ustanovením §126 xxx. xxx.), je xxxxxxxxx především xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx jednání, x&xxxx;xxxx vzešla xxxxxxx xxxxxxx xx 6.9.1995, xxxxxxxx xxxxx obou xxxxxx xxxxxxxx za xxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxx x xx xxxxxxx, xxxx účinky xxxxxx xx xxxxxx o xxxxxx bytů na xxxxxx dosavadních xxxxxxxxx xxxxxx ve xxxxxxxxxxx xxxxxx a x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxx a xx xxxxxxx jaké právní xxxxxxxxxxx vzniká xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxxxxx dohody x xxxxxx xxxx (xxxxxxxx 11.8.1995) xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx nájemní xxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx §715 xxx. zák. xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx dohodnout x xxxxxx xxxx. Xxxxxxx x dohoda xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx. Odepře-li xxxxxxxxxxxx xxx závažných xxxxxx xxxxxxx s výměnou bytu, xxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx rozhodnutím xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxx §716 xxxx. 1 obč. zák. xx xxx xxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxx musí xxx xxxxxxxxx x xxxxx do tří xxxxxx ode xxx, xxx xxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxx souhlas; xxxxx xxxxx zanikne.
Dohoda x xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx účastníci existujících xxxxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxx (xxxxxxx) prosadit xxxxx x&xxxx;xxxxx nájemce xxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xx druhé xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (pronajímatelé), xxxxx xxxxxx ani účastníky xxxxxx x xxxxxx xxxx, x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. §715, xxxxx xxxx, xxx. xxx.). Řečené xxxxx xxx x&xxxx;xxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx (xxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxx), xxxxx právo xxx užívat (xxxxx xxxxx). Výklad podávaný xxxxxx xxxxxx x xxxxxx praxí xx xxxxxxxxxx (x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx v tom, xx xxxxxxxxxx, xx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx ani nájemcem xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx dohody xxx xxxxxx xx xxxxxxx (§39 xxx. xxx.).
X&xxxx;xxxxxxx, xx v právní xxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxx podporující xxxx, xx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx vztahů xxxx x xxx xxxxxx sjednané a xxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxx pouze xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §710 xxx. zák. (xxxx. xxxx. dílo Xxxxx X., Korecká, V., Xxxxx, X.: Xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx, 2. vydání, Linde, x. x., Xxxxx 2000, str. 114), Xxxxxxxx soud xxxxxxx, xx xxxxx dosavadního xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxx, xxxx xxxxxxx, xxxxxxx (xxxxx xxxxx, xx jde o xxxxx práva xxxxx) xxxxxxxx xxxxxx o xxxxxx bytu (xxxx. §716 xxxx. 1 xxx. xxx.). Na xxxxxxx xxxxxxx (x xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx formulovaných xxxx. xx xxxx xxxxxxxxx xxxx /xxxxxx/ xxxx x&xxxx;xxxx Jehlička, X., Švestka, X., Xxxxxxx, X. x xxx.: Xxxxxxxx zákoník, Xxxxxxxx, 6. xxxxxx, X. X. Beck, Xxxxx 2001, str. 1123-1124), má Xxxxxxxx xxxx xx xx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (ke xxx xxxxxxx dohody x xxxxxx bytů) xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxx ve xxxxxxx získaných xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx založeného xxxxxxx xxxxxxxx xxxx pronajímatelem x xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx, xxxx-xx xxx před realizací xxxxxx x výměně xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxx) x xxx, xx xxxxx ke xxxxx xxxxxxx nájemní xxxxxxx (xxxx xxxx-xx xxxx xxxxxxxx dohody x xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x budoucím xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx uzavřena /s xxx, že xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx dohody x xxxxxx xxxx/), xxx xxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxxxxx, xx nájemní xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x původním nájemcem xxxxx xxxxx xxx xx xx xxxxx xxxxxxx x nikoli xxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xxxx. xxxx trvání xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx. X&xxxx;xxxx xxxxx xxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxx nájemního xxxxxx k výměnou získanému xxxx xxxx není xxxxxxxx nové xxxxxxx xxxxxxx. Výklad xxxxxxxx xx xxxxx, že xxxxx xxx x xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xx xx xxxxx uzavřít xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, x&xxxx;xxxxxx xxxxx má xxxxxxxxxxxx právo xxxxxxxxx xxxx (xxxxx) nájemné xxxx jiné xxxxxxxx x xxxxxx nájemního xxxxxx, xx xxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx úpravy, xxxxx níž xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx soudní xxxxxx (xxxx. xxxx §715, xxxxx xxxx, obč. xxx.). Xxxxxxxxxx pronajímatel xx totiž xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx bytu xxxxxx xxx, xx v mezích xxx smluvní xxxxxxxx (xxx xxxxxxx k tomu, xx s dohodou o xxxxxx xxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxx uzavření xxxx xxxxxxx smlouvy xxx xxxxxxxxx směny xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Přitom xxxxxxx, xx pouhá změna x&xxxx;xxxxx nájemce (x xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxx) bez xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx znaky xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx poměru, xx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx omezila xxxxxxxxx xxxx pronajímatele, xxxx xxx xxxxxxxxx právě xxxx důvod nesouhlasu x&xxxx;xxxxxxx x xxxxxx (xx do své xxxxxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx dle §715, xxxx xxxxx, xxx. xxx.
Xxxxx ústí xxxxx, xx x&xxxx;xxxx xxxx xxxxx na absenci xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxx, o jehož xxxxxxxxx xxx, usuzovat xxx x&xxxx;xxxx, že xxxxxxxxx xx jimi xxxxxxxx nájemní smlouva; xxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxx (při xxxxxxx všech xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx) zakládal xxx xxxxxxx splnění xxxxxx x xxxxxx xxxx. X&xxxx;xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx soud xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx §700 odst. 1 xxx. zák. byt xxxx xxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx. Xxxxxxxx nájemci xxxx stejná xxxxx x povinnosti.
Dle ustanovení §707 xxx. xxx., xxxxx-xx xxxxx z manželů, xxxxx byli xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxxx nájemcem xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx 1). Xxxxx-xx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx 3).
Úvahy xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxx, že xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx je x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx bydlení x&xxxx;xxxx xxxxxxx (xxxxx) xxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxxx (x dané xxxx - v rovině xxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxxxxxx xxxxxxx smlouvy - x&xxxx;xxxxxxxxx žalovaných), xxxxxxx legitimován xxxxxxx xxx nájemce, nikoli xxxxxxxxxxxx (xxxxxx závěr Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx. x&xxxx;xxxxxxxx xx xxx 29.5.1997, xx. zn. 2 Cdo 959/96, xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx x. 7, xxxxxx 1997, xxx xxxxxx 58 x xxxxxx xxxxxx se xx něj xxxxxxxx xxx x&xxxx;xxxx věci). Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx i xxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxx, že xxxx-xx xxx xxxx xxxxxxxxx x §706 xxxx. 1 xxx. xxx. (xxxx. i §708 xxx. zák.), xxxxxxxx výlučnému nájemci xxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx ovšem xxxxxxxxx xx xx xxxxxx, xx xxxxxxx opuštěním xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx nájemců xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx bytu.
Tuto xxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxx již x&xxxx;xxxxxxxx xx dne 14.12.1999, xx. xx. 26 Xxx 889/99, xxx xxxxxxx, že xxxxxxxxxx §707 odst. 3 xxx. zák. se xxxxxxxxxx (§853 xxx. xxx.) xxxxxxx x x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxx opuštění xxxxxxxx domácnosti jedním xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxxxxxx-xx totiž xxxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx §708 (xxx xxxxxxxx xx §706 xxxx. 1 x §707 xxxx. 1 xxx. xxx.) x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (xxxxxx z manželů) xxxxxx právní xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxx (smrtí xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx), není xxxxxxxxx důvodu xxx xx, xxx xxxx xxx xxxxxx x x&xxxx;xxxxxxx, xxx xx x&xxxx;xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx bytu (xx xxxxxx §700 xxx. xxx.), jestliže xxxxxxxx nájemci xxxxx xxxx xx společné xxxxxxxxxx a jeden x&xxxx;xxxx ji trvale xxxxxxx. Xxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx společných nájemců xxxx nejen xxxxx xxx xxxxxx postavení xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxxxxxxxx) xxxx manžely, xxxxx x xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xx něž xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxx §706 xxxx. 1 obč. xxx. Xxxxxxxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nájemcům xxxx xxx případ xxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxx (§707 xxxx. 3 xxx. xxx.), xxxxx tuto xxxxxxx odepřít xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx domácnosti jedním x&xxxx;xxxx, když jinak xxxx - x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxx xxxxxxxx xxxx právních xxxxxxxxxxx xx vztahu x&xxxx;xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx trvalého xxxxxxxx xxxxxxxx domácnosti jedním xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxx analogicky použít xxxxxxxxxx, jež xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx nejbližší (xxxx. §853 xxx. xxx.). Xxxxxxx ustanovením je xxxxx §707 xxxx. 3 xxx. xxx.
Xxx xxxx xxxxxxx, že xxxxxx xxxxxxxxx věci xxxxxxxxx xxxxxx, jež x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx není x xxxxxxxx xxxxx xxx §241 odst. 3 xxxx. x) x.x.x. xxx xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx soud proto, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1, xxxx první, o.s.ř.) xxxxxxxx rozsudek xxxxx xxxxxxxxxx §243x odst. 1, věty xx xxxxxxxxxx, o.s.ř. xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 2, xxxx první, x.x.x.).