Xxxxxx xxxx
Xx dni xxxxxxx xxxxxx o xxxxxx xxxx (§716 xxx. xxx.) xxxxxxxx xxxxxxxxx dohody (xxxxxxx) xx výměnou xxxxxxxxx xxxxxx do nájemního xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx mezi xxxxxxxxxxxxxx x původním nájemcem; xx xxxxxxxx okamžiku xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx vztah ke xxxxxxxxxxx xxxx. Podmínkou xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxx nájemní smlouvy.
Námitka xxxxxxxxxxxxx, že xxxxx x osobě xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx poměru (xxxx xxxxxxxxx, dobu xxxxxx nájemního poměru) x konkrétní situaci xxxxxxxx xxxxxxx jeho xxxxx, může xxx xxxxxxx xxx odepření xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx xxxx x xxxx opodstatněnost xxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxx §715, xxxx xxxxx, xxx. xxx.
Xxxxxxxxxx §707 xxxx. 3 obč. zák. xxx xxxxxxxxxx xxxxxx (§853 xxx. xxx.) x x případě xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx ze xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx.
Xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx x xxxxxxxxx xxxxx bydlící x xxxx jen na xxxxxxx souhlasu xxxxxxx xxxxxxx xxxxx legitimován xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Průběh xxxxxx
Xxxxxxx xxxx xxx Xxxxx 3 xxxxxxxxx xx xxx 30.6.1998 xxxxxx xxxxxxxxx xx xxx dnů xx xxxxxx moci xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxx x&xxxx;X. 3 a xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx, xx nájemní xxxxxxx xx xxx 6.9.1995, xxxxxxxx xxxx B. x. v P. 3, xxxxxxx xxxxxxxx, jako xxxxxxxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxx xxxx nájemkyní (xxxx xxx jen „xxxxxxx xxxxxxx“) xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §37 xxxx. 2 xxx. xxx., xxxxxxx jejím xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxx založil xx xxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x&xxxx;X. 3 xxxx xxxxxxxxxx od 14.1.1993 xxxxxx X. a X. X., xxxxxx x xxxxxx xxxx (xxxx x&xxxx;X. 3 xx xxx v domě x&xxxx;xxxx K.) xxxxx xxx 11.8.1995 xxxxxxxx xxx J. P. (xx xxxxxx jedné) x xxxxx žalovaná (xx xxxxxx xxxxx). Xxxxxxxxxx, xx dohodu x xxxxxx xxxx xxxxxxx jen jeden xx společných nájemců xxxx x&xxxx;Xxxxx 3 (X. P.), sice xxxxx xxxxx způsobuje xxx relativní xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx se xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx), xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx sepsána x&xxxx;xxxx, xxx k témuž xxxx xxxxxx právo xxxxxxxxxx xxxxx bratrů X. Xx xxxxxxxx xxxxxx by xxxxxxx xxxxxxx byla xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxx v P. 3 xxx xxxxxxx X. X. X pak xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx poměr. Samotné xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxx totiž xxxxxxxxxxx xxxxxx nástupnictví xxxxxxx vyměňovaných bytů. Xxxxxxxx xxxx užívají xxx xxx xxxxxxxx xxxxxx x do xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxx zasahují xxxxxxxxxxx (§126 xxx. zák.).
S přihlédnutím x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxx xxxxxxxxx otázkou, xxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxx uzavření xxxxxx x xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxx x&xxxx;X., a xxxxxxxxxx xxx k tomu xxxxxxxxx xxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxx žalovaných Xxxxxxx xxxx v Praze (xxxx, xx doplnil xxxxxxxxxx výpisem x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxxxx ze xxx 18.1.1999) rozsudkem ze xxx 21.1.1999 změnil xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx tak, xx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx se xxxxxxxxx xx xxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx nájmu xxxx x&xxxx;X. 3 xxxxxxx X. xxxxxx xxxx, xxxxxxx nezaniká xxxxxxxxx bytu. Faktické xxxxxxxx bytu xxxxxx xx xxxxxxxxxx nájemců xxxx xx následek xxxxx společného xxxxx xxxx x k tomuto xxxxxx dochází (xxxxxx-xx xx smrt nájemce, xxxxxxxx xxxxx předmětu xxxxx) xx xxxxxx xxxxxxxxxx §710 xxx. xxx. xxxxxxxx dohodou xxxx pronajímatelem x xxxxxxxx nebo písemnou xxxxxxxx. X&xxxx;xxxxxx pak xxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx nájmu xxxx bratry X. xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx způsobů xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx zánik xxxxx xxxx. Xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx odtud xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xx, že existujícím xxxxxxxx právem je xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxx do práva xxxxxxxxx, nikoliv xxxx xx práva xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx xxxxxxx (zastoupeni xxxxxxxxx) xxxx dovolání, xxxxxxxxxx, že xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (xxxx xx je xxx xxxxxxxx xxxxx dle xxxxxxxxxx §241 odst. 3 xxxx. d/ x.x.x.). Konkrétně xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx (xxxxxxxx nájem) xxxx xxxxxx (xxxxx smrti xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx §710 xxx. xxx., uvádějíce, xx citované ustanovení xxxxx všech způsobů xxxxxx xxxxx bytu xxxxxxxxxx. Xx způsobům xxxxxx nájmu xxxx xxxxx x xxxxxx xxxx xxxx přechod xxxxx xxxx v důsledku xxxxxxxx opuštění xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxxx přesvědčení xxxxxxxxxx xxxx xx nemusí xxx správný xxxxxx xxxxx, xx faktickým xxxxxxxxx bytu xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx.
X&xxxx;xxxxxx bylo prokázáno (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx), xx xxxxx z nájemců xxxx (X. X.) xx x&xxxx;xxxxx 1995 xxxxxxxx x „evidence xxxxxxx“ x x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxx x od xx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxx. Xxxxx xxxxxxx (X. P.) xxxxxxx x&xxxx;xxxxx 1995 xxxxxx o výměně xxxx se xxxxxxxxxx, x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxx xx xxxxxxxx a xx xx doby xxxxxx není známo, xxx xx xxxxxxx. „Xxxxxx x xxxxxx xxxx“ xxxxxx nikdy xxxxxxxxxxx, J. P. xx do vyměňovaného xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx x tento xxx xxxxx ani xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx závěr, xxxxx xx xxxxxx X. xxx xxxxxxxxxxxxx xxx jej neužívali x&xxxx;xxxxxxx x využili xxx xxxxx k formální xxxxxx. Xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx stavu pak xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xx právo xxxxx xxxxxx P. x&xxxx;xxxx, x jehož vyklizení xxx, xxxx, xxxxx xxxxxxxxxx nejsou aktivně xxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxx bratrů X. naopak xxxxxxx (x xxxxx xxxxx xxx xxxxx x xxxxxxxxxx §35 xxx. xxx., xxx xxxxxxxxx, x o ustanovení §708 xxx. xxx.) x dovolatelé xxxx xxxxxxxxx xxxx, v němž xx xxx, jsou x&xxxx;xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxx §126 xxx. xxx.). Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx Xxxxxxxx xxxx napadený xxxxxxxx xxxxxx a věc xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxx 17., hlavy xxxxx, xxxxx xxxxxxxx, xxxxxx x. 30/2000 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxx rozhodnutím xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx nabytí xxxxxxxxx tohoto xxxxxx xxxx xxxxxxx po xxxxxx provedeném xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx podle dosavadních xxxxxxxx xxxxxxxx (xx xxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx řádu xx xxxxx xxxxxxx xxxx 1.1.2001).
Xxxxxxxx je přípustné xxxxx ustanovení §238 xxxx. 1 xxxx. x) o.s.ř. x xx i xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx rozsudek odvolacího xxxxx zrušil x xxx xxxxxx xxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx povinnosti x&xxxx;xxxxx xxxxxxxxxxxx v §237 xxxx. 1 x.x.x. (xxx. „zmatečnostem“), x (xx-xx dovolání xxxxxxxxx) x&xxxx;xxxxx xxxxx řízení, xxxxx xxxxx mít xx xxxxxxxx nesprávné xxxxxxxxxx xx xxxx; xxxxx je xxxxx xxxxxxxxxx dovolacím xxxxxxx, xxxxxx toho, xxx xxx dovolatel obsahově xxxxxxx (§242 odst. 1 a 3 x.x.x.). Vady řízení xxxxxx dovoláním xxxxxxxx x x&xxxx;xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, takže dovolacímu xxxxxxxx se - x&xxxx;xxxxxxxxx právních xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx - xxxxxx xxxxxx posouzení xxxxxxxxxx právních xxxxxx xxxxxxxxxx rozsudku.
Skutkový xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Nejvyšší xxxx x&xxxx;xxx xxx xxxxxxx úvahách xxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx je xxxxxx nesprávné, jestliže xxxxxxxx xxxx posoudil xxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxx na xxxxxxxx xxxxxxxx stav xxxxxxxx, xxxx právní xxxxx, xxxx správně xxxxxxx, nesprávně xxxxxxx, xxxxxxxx xx xx xxxx skutkový xxxx xxxxxxxxx aplikoval.
S přihlédnutím x&xxxx;xxxx xxxxxx práva společného xxxxx xxxx xxxxxxx X. (leden 1993) x x&xxxx;xxxx uzavření xxxxxxx smlouvy (xxxx 1995) xx pro xxxxx úvahy Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx výklad xxxxxx x. 40/1964 Xx., občanského xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x. 58/1969 Xx., x. 131/1982 Xx., x. 94/1988 Xx., x. 188/1988 Xx., x. 87/1990 Sb., x. 105/1990 Xx., x. 116/1990 Xx., x. 87/1991 Xx., x. 509/1991 Xx., x. 264/1992 Sb., x. 267/1994 Sb. x č. 104/1995 Xx. (xxxxxxxxxx §700 xxxx. 1, §707, §710 xxxx. 1 x 2, §853, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx /x xxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx v tom, kdy xxxxxxxxx xxx xxxxxxx X. X./ v hranicích xxxxxx časového intervalu xxxxxxxxxx xx ledna 1993 xx září 1995, v tomto xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx).
X&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx odvolacího xxxxx x překážkách, xxx xxxxxxxxxxx brání x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxx jejich xxxxxxxxxxxx práva (xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §126 xxx. zák.), xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx, x&xxxx;xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx ze 6.9.1995, xxxxxxxx soudy xxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxx x xx xxxxxxx, xxxx účinky xxxxxx xx xxxxxx o xxxxxx xxxx xx xxxxxx dosavadních xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx x x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxx x xx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx nájemní xxxxx xxxxxxxxx výměny x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxx bytu. Xxxxx existencí dohody x výměně xxxx (xxxxxxxx 11.8.1995) xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx smlouvy xxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx §715 xxx. xxx. se xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx se xxxxx nájemci xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx. Xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx. Odepře-li pronajímatel xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx s výměnou xxxx, xxxx soud na xxxxx nájemce xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxx §716 xxxx. 1 xxx. zák. xx xxx xxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxxx odhody x xxxxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxx xx tří xxxxxx ode dne, xxx byl x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxx souhlas; xxxxx xxxxx zanikne.
Dohoda o xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx, xxxxx prostřednictvím xxxxx účastníci xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxx (xxxxxxx) prosadit xxxxx x&xxxx;xxxxx nájemce xxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx nájemního xxxxxx (pronajímatelé), xxxxx xxxxxx xxx účastníky xxxxxx x xxxxxx xxxx, x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx (srov. §715, xxxxx xxxx, xxx. xxx.). Xxxxxx xxxxx xxx x&xxxx;xxxx, že xxxxxxxxx dohody xxxx xxx (xxxxxxxxx xx xx vlastnické xxxxx x&xxxx;xxxx), xxxxx xxxxx xxx užívat (právo xxxxx). Xxxxxx podávaný xxxxxx teorií i xxxxxx praxí je xxxxxxxxxx (a xxxx xxxxxxx potvrzuje x&xxxx;xxx, xx xxxxxxxxxx, xx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx dohody xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx bytu, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxx (§39 obč. xxx.).
X&xxxx;xxxxxxx, že v právní xxxxxx xx xxxxxxxxx x názory xxxxxxxxxxx xxxx, xx k zániku xxxxxxxxx nájemních xxxxxx xxxx x xxx xxxxxx sjednané x xxxx splněné xxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx ustanovením §710 xxx. zák. (srov. xxxx. dílo Fiala X., Korecká, V., Xxxxx, X.: Vlastnictví x nájem xxxx, 2. vydání, Xxxxx, x. x., Praha 2000, xxx. 114), Xxxxxxxx soud uzavírá, xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxx, jenž xxxxxxx, xxxxxxx (xxxxx xxxxx, xx xxx o xxxxx xxxxx xxxxx) xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx bytu (xxxx. §716 xxxx. 1 xxx. xxx.). Na xxxxxxx xxxxxxx (x xxxx se xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx. xx xxxx xxxxxxxxx díle /xxxxxx/ xxxx x&xxxx;xxxx Xxxxxxxx, X., Xxxxxxx, X., Xxxxxxx, X. a xxx.: Xxxxxxxx xxxxxxx, Xxxxxxxx, 6. xxxxxx, X. X. Xxxx, Xxxxx 2001, xxx. 1123-1124), xx Xxxxxxxx xxxx xx to, xx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xx xxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxx) xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx) xxxxxxxxx výměny ve xxxxxxx získaných bytech xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx mezi xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx nájemcem. Xxxxx řečeno, není-li xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x výměně xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxx) x tom, xx xxxxx xx změně xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxxx-xx před xxxxxxxx dohody o xxxxxx bytů xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx /x xxx, xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x výměně xxxx/), xxx dnem, xxx xx xxxxxx xxxxxxxxx, xx nájemní poměr xxxxxxxx mezi pronajímatelem x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx xx xx xxxxx xxxxxxx a xxxxxx xxx v dalších xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xxxx. doba xxxxxx xxxxxxxxx poměru xxxx xxxx nájemného. X&xxxx;xxxx xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx k výměnou xxxxxxxxx xxxx tedy není xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xx úvaze, xx xxxxx xxx x xxxxx v subjektech xxxxxxxxx xxxxxx a xx xx nutno uzavřít xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, x&xxxx;xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxx právo xxxxxxxxx xxxx (vyšší) xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx níž xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx s výměnou xxxxxxx soudní xxxxxx (xxxx. opět §715, xxxxx větu, obč. xxx.). Xxxxxxxxxx pronajímatel xx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx smysl xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx bytu prostě xxx, že x&xxxx;xxxxxx xxx smluvní xxxxxxxx (xxx zřetele x&xxxx;xxxx, xx x&xxxx;xxxxxxx x xxxxxx souhlasil) následně xxxxxxx uzavření xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxx (x xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxx) bez xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx poměru, xx v konkrétní xxxxxxx xxxxxxxx omezila realizaci xxxx pronajímatele, xxxx xxx uplatněna xxxxx xxxx důvod xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx x xxxxxx (xx xx xxx xxxxxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxxx v soudním xxxxxx dle §715, xxxx xxxxx, obč. xxx.
Xxxxx xxxx závěr, xx x&xxxx;xxxx věci xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxx, x xxxxx xxxxxxxxx xxx, usuzovat xxx z toho, xx xxxxxxxxx xx jimi xxxxxxxx xxxxxxx smlouva; xxxxx xxxxx bytu xxx totiž (xxx xxxxxxx xxxxx ostatních xxxxxxxxxxx) xxxxxxxx již xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx bytu. X&xxxx;xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx soud xxxx nezabýval.
Podle xxxxxxxxxx §700 xxxx. 1 xxx. xxx. byt xxxx xxx xx xxxxxxxxx nájmu více xxxx. Xxxxxxxx nájemci xxxx xxxxxx xxxxx x povinnosti.
Dle ustanovení §707 xxx. xxx., xxxxx-xx xxxxx x&xxxx;xxxxxxx, xxxxx byli společnými xxxxxxx bytu, xxxxx xx jediným xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (odstavec 1). Xxxxx-xx xxxxx xx společných nájemců, xxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (odstavec 3).
Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx je x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx bydlení v bytě xxxxxxx (xxxxx) souhlas xxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxxx (x xxxx věci - v rovině xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx - x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxxx), xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx nájemce, xxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx. x&xxxx;xxxxxxxx xx xxx 29.5.1997, xx. xx. 2 Xxx 959/96, xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx x. 7, xxxxxx 1997, xxx xxxxxx 58 x xxxxxx xxxxxx se xx něj xxxxxxxx xxx v této xxxx). Xxxxxx xxxxxxxx právní xxxxxx i xxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxx, xx xxxx-xx zde osob xxxxxxxxx x §706 xxxx. 1 obč. xxx. (srov. x §708 xxx. xxx.), xxxxxxxx xxxxxxxxx nájemci xxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx ovšem neobstojí xx xx závěru, xx xxxxxxx opuštěním xxxxxxxx xxxxxxxxxx jedním xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx nezaniká xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx.
Xxxx xxxxxx Nejvyšší xxxx xxxxx již v rozsudku xx xxx 14.12.1999, xx. xx. 26 Xxx 889/99, xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx §707 xxxx. 3 xxx. zák. xx xxxxxxxxxx (§853 xxx. xxx.) xxxxxxx i x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx domácnosti xxxxxx xx xxxxxxxxxx nájemců xxxx. Spojuje-li totiž xxxxxxxx xxxxxxx v ustanovení §708 (jež xxxxxxxx xx §706 xxxx. 1 x §707 xxxx. 1 obč. xxx.) x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemcem xxxx (xxxxxx x&xxxx;xxxxxxx) xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxx (xxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx), xxxx xxxxxxxxx xxxxxx pro xx, xxx xxxx xxx xxxxxx x x&xxxx;xxxxxxx, kdy se x&xxxx;xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx (xx smyslu §700 xxx. zák.), xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx ve xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxx x&xxxx;xxxx xx trvale xxxxxxx. Xxxxx xx xxxxx bylo xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxx právní xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxxxxxxxx) bytu manžely, xxxxx x horší xxx právní xxxxxxxxx xxxx, na xxx xxxxxxxx právo xxxxx xxxx podle §706 xxxx. 1 xxx. xxx. Poskytuje-li občanský xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx bytu xxx xxxxxx smrti xxxxxxx x&xxxx;xxxx (§707 xxxx. 3 xxx. xxx.), nelze tuto xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx domácnosti xxxxxx x&xxxx;xxxx, xxxx xxxxx xxxx - x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxx zákoníkem výslovně xxxxxxxxxx - xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx ve xxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxx bytu xxxxxx. Xxx nedostatku xxxxxxxx úpravy xxxxxxxx xxxxxxxx trvalého xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxx analogicky xxxxxx xxxxxxxxxx, jež xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. §853 obč. zák.). Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx §707 xxxx. 3 obč. zák.
Lze xxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx soudem, xxx x&xxxx;xxxx formulovaných xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx x dovolací důvod xxx §241 odst. 3 písm. x) x.x.x. xxx uplatněn xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx proto, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1, xxxx xxxxx, o.s.ř.) xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §243b odst. 1, xxxx za xxxxxxxxxx, x.x.x. xxxxxx x xxx vrátil xxxxxxxxxx soudu x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx (§243x odst. 2, věta xxxxx, x.x.x.).