Xxxxxx xxxx
Xx xxx xxxxxxx dohody x xxxxxx xxxx (§716 xxx. xxx.) vstupují xxxxxxxxx dohody (xxxxxxx) xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx založeného xxxxxxx xxxxxxxx xxxx pronajímatelem x původním xxxxxxxx; xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx zaniká xxxxxxxxx xxxxxxx vztah ke xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx nájemního xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx uzavření xxxx xxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xx změna x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxx bytu xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx znaky xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx poměru (xxxx xxxxxxxxx, dobu xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx) x xxxxxxxxx situaci xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx, xxxx xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx bytů x xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxx §715, xxxx xxxxx, obč. xxx.
Xxxxxxxxxx §707 xxxx. 3 xxx. xxx. xxx analogicky xxxxxx (§853 xxx. xxx.) x v případě xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx.
Xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx x xxxxxxxxx xxxxx bydlící v xxxx jen xx xxxxxxx souhlasu xxxxxxx xxxxxxx věcně xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx soud xxx Xxxxx 3 xxxxxxxxx xx xxx 30.6.1998 uložil žalovaným xx tří dnů xx xxxxxx moci xxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxxxx xxxxxxxx xxx x&xxxx;X. 3 x xxxxxxxxx jej předat xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx po xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx, xx nájemní xxxxxxx xx xxx 6.9.1995, xxxxxxxx xxxx B. x. v P. 3, xxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxxx, x první xxxxxxxxx xxxx nájemkyní (xxxx též xxx „xxxxxxx xxxxxxx“) xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §37 xxxx. 2 obč. xxx., xxxxxxx xxxxx předmětem xx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx závěr založil xx xxxxx, že xxxxxxxxxx nájemci xxxx x&xxxx;X. 3 byli xxxxxxxxxx xx 14.1.1993 xxxxxx A. x X. X., dohodu x výměně bytů (xxxx x&xxxx;X. 3 xx xxx v domě x&xxxx;xxxx K.) xxxxx xxx 11.8.1995 uzavřeli xxx J. X. (xx xxxxxx xxxxx) x xxxxx žalovaná (xx xxxxxx xxxxx). Xxxxxxxxxx, že xxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x&xxxx;Xxxxx 3 (X. X.), xxxx xxxxx xxxxx způsobuje xxx relativní xxxxxxxxxx xxxxxx (které xx xxxxx společný xxxxxxx xxxxxxxxx), xxxxx nájemní xxxxxxx xxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxx, xxx x&xxxx;xxxxx xxxx xxxxxx právo xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx X. Xx stejného xxxxxx by xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, x kdyby xxxxxxxx xxxx x&xxxx;X. 3 xxx xxxxxxx J. X. X xxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx bytů totiž xxxxxxxxxxx právní xxxxxxxxxxxx xxxxxxx vyměňovaných xxxx. Xxxxxxxx tedy užívají xxx bez právního xxxxxx x xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxx zasahují neoprávněně (§126 obč. xxx.).
X&xxxx;xxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxxx názoru xx soud xxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxx xxxx nájemci xxxx v K., x xxxxxxxxxx xxx k tomu xxxxxxxxx xxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x&xxxx;Xxxxx (xxxx, xx doplnil xxxxxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxx 18.1.1999) xxxxxxxxx xx xxx 21.1.1999 změnil xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx tak, xx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xx ztotožnil xx závěrem soudu xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx nájmu xxxx x&xxxx;X. 3 xxxxxxx X. nadále xxxx, jelikož xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx za xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx a x&xxxx;xxxxxx xxxxxx xxxxxxx (xxxxxx-xx xx xxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx) xx xxxxxx xxxxxxxxxx §710 xxx. xxx. písemnou xxxxxxx xxxx pronajímatelem x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. V řízení xxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx společného xxxxx xxxx xxxxxx P. xxxxxxxx z těchto xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx odhlášení x&xxxx;xxxxxxxx xxxxx za xxxxxxxx xxxxx nájmu xxxx. Oproti soudu xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx odtud xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx k vyklizení xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx na xx, že existujícím xxxxxxxx právem xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx, že xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx pouze xxxxxxx xx práva xxxxxxxxx, nikoliv však xx xxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xx spočívá xx nesprávním xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (xxxx xx je dán xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx §241 odst. 3 xxxx. x/ x.x.x.). Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, že nájem (xxxxxxxx xxxxx) xxxx xxxxxx (xxxxx xxxxx xxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxx nájmu) xxxxxxxx xxxxxxxx ze xxxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx §710 xxx. xxx., uvádějíce, xx citované xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx způsobů xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx. Xx způsobům xxxxxx xxxxx xxxx xxxxx x výměna xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx opuštění společné xxxxxxxxxx xxxxxxxx bytu. Xxxxx xxxxxxxxxxx dovolatelů xxxx xx xxxxxx xxx xxxxxxx právní xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx bytu xxxxxx xxxxxxxxx právo xxxxx xxxx.
X&xxxx;xxxxxx xxxx prokázáno (xxxxxxxxx dovolatelé), že xxxxx z nájemců bytu (X. X.) xx x&xxxx;xxxxx 1995 xxxxxxxx x „evidence nájemců“ x x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xx xx xxxx xx zdržuje xxxxxxx kde. Xxxxx xxxxxxx (X. X.) xxxxxxx v srpnu 1995 xxxxxx o xxxxxx xxxx se žalovanými, x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxx xx xxxxxxxx x xx xx xxxx xxxxxx xxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxx. „Xxxxxx x xxxxxx xxxx“ xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, X. X. xx xx xxxxxxxxxxxx xxxx nikdy xxxxxxxxxxxx x xxxxx byt xxxxx xxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxx dovolatelů xxxxx xxxxxx závěr, xxxxx xx xxxxxx X. xxx nepotřebovali xxx xxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx a xxxxxxx xxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx pak xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx odvolacího xxxxx, xx právo xxxxx xxxxxx X. x&xxxx;xxxx, x xxxxx xxxxxxxxx xxx, xxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxxxx X. xxxxxx xxxxxxx (x xxxxx xxxxx xxx xxxxx x xxxxxxxxxx §35 obč. xxx., per xxxxxxxxx, x o xxxxxxxxxx §708 obč. xxx.) x xxxxxxxxxx jako xxxxxxxxx xxxx, x&xxxx;xxxx xx byt, xxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxx legitimováni (xxx §126 xxx. xxx.). Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, aby Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxx xxxxxx odvolacímu xxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxx 17., xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx, zákona x. 30/2000 Xx., xxxxxx xx mění xxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxx proti rozhodnutím xxxxxxxxxx xxxxx vydaným xxxxx dnem xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona xxxx xxxxxxx xx xxxxxx provedeném xxxxx xxxxxxxxxxx právních xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx řádu xx xxxxx xxxxxxx xxxx 1.1.2001).
Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx ustanovení §238 xxxx. 1 xxxx. x) o.s.ř. x xx x xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxx xxxxxx tomuto xxxxx x&xxxx;xxxxxxx řízení.
Z xxxxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxx přihlíží x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxxxxxxx v §237 xxxx. 1 x.x.x. (xxx. „zmatečnostem“), x (xx-xx dovolání xxxxxxxxx) x&xxxx;xxxxx xxxxx řízení, xxxxx mohly xxx xx následek nesprávné xxxxxxxxxx xx xxxx; xxxxx xx vázán xxxxxxxxxx dovolacím xxxxxxx, xxxxxx xxxx, xxx xxx dovolatel obsahově xxxxxxx (§242 odst. 1 x 3 x.x.x.). Xxxx řízení xxxxxx dovoláním namítány x x&xxxx;xxxxxx spisu xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx - x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx - xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx stav xxxx nebyl dovoláním xxxxxxxxxx a Xxxxxxxx xxxx x&xxxx;xxx xxx xxxxxxx úvahách vychází.
Právní xxxxxxxxx věci xx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx právní xxxxx, xxx na xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx právní xxxxx, xxxx správně xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xx xxxx skutkový xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx X. (leden 1993) x x&xxxx;xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxx 1995) xx pro xxxxx úvahy Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx výklad xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxxxx zákoníku, xx znění xxxxxx x. 58/1969 Xx., x. 131/1982 Xx., x. 94/1988 Xx., x. 188/1988 Xx., x. 87/1990 Xx., x. 105/1990 Xx., x. 116/1990 Xx., x. 87/1991 Sb., x. 509/1991 Xx., x. 264/1992 Sb., x. 267/1994 Xx. x x. 104/1995 Xx. (xxxxxxxxxx §700 xxxx. 1, §707, §710 xxxx. 1 x 2, §853, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx /x xxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx v tom, xxx xxxxxxxxx byt opustil X. X./ x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxx časového intervalu xxxxxxxxxx od xxxxx 1993 xx září 1995, v tomto xxxxx xxxxxxx změn xxxxxxxxx).
X&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx odvolacího xxxxx x xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva (xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §126 xxx. zák.), xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx rámec jednání, x&xxxx;xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx 6.9.1995, xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx za xxxxxxxxx. Jde především x to vymezit, xxxx účinky xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx nájemních xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx x x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxx x na xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx nájemní xxxxx xxxxxxxxx výměny x&xxxx;xxxxxxx získanému bytu. Xxxxx existencí xxxxxx x xxxxxx bytů (xxxxxxxx 11.8.1995) totiž xxxx odůvodňováno xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx §715 xxx. xxx. xx xxxxxxxxx pronajímatelů xx xxxxx nájemci xxxxxxxxx x výměně xxxx. Xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx. Odepře-li pronajímatel xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx bytu, xxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxx §716 xxxx. 1 obč. zák. xx xxx xxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxxx odhody x xxxxxx bytu xxxx xxx xxxxxxxxx u xxxxx xx xxx xxxxxx xxx xxx, xxx byl s dohodou xxxxxxxx xxxxxxx; xxxxx xxxxx xxxxxxx.
Xxxxxx x xxxxxx bytů xx xxxxxxxxxx, xxxxx prostřednictvím xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx vztahů x&xxxx;xxxxx (xxxxxxx) prosadit změnu x&xxxx;xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xx druhé xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (pronajímatelé), xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxx, x&xxxx;xxxxxxx změnou xxxxxxxxxx (srov. §715, xxxxx větu, xxx. xxx.). Řečené xxxxx xxx z toho, že xxxxxxxxx xxxxxx není xxx (xxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxx), xxxxx právo xxx xxxxxx (právo xxxxx). Xxxxxx podávaný xxxxxx teorií i xxxxxx praxí je xxxxxxxxxx (a výše xxxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxx, xx skutečnost, že xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx ani nájemcem xxxxxxxxxxx bytu, způsobuje xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx rozpor xx xxxxxxx (§39 xxx. xxx.).
X&xxxx;xxxxxxx, že x&xxxx;xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx x názory podporující xxxx, že k zániku xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x při xxxxxx xxxxxxxx a xxxx xxxxxxx dohodě x xxxxxx bytů xxxxx xxxxx xx xxxxxxx právní xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §710 xxx. xxx. (srov. xxxx. dílo Fiala X., Xxxxxxx, V., Xxxxx, X.: Xxxxxxxxxxx x nájem xxxx, 2. xxxxxx, Xxxxx, x. x., Xxxxx 2000, str. 114), Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxx, xxxx xxxxxxx, xxxxxxx (právě proto, xx xxx x xxxxx xxxxx nájmu) xxxxxxxx dohody o xxxxxx xxxx (xxxx. §716 xxxx. 1 xxx. xxx.). Xx xxxxxxx xxxxxxx (x xxxx se xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx formulovaných xxxx. xx xxxx xxxxxxxxx xxxx /tamtéž/ xxxx x&xxxx;xxxx Xxxxxxxx, X., Švestka, X., Xxxxxxx, M. a xxx.: Xxxxxxxx xxxxxxx, Xxxxxxxx, 6. xxxxxx, X. X. Xxxx, Xxxxx 2001, xxx. 1123-1124), xx Xxxxxxxx xxxx xx xx, xx xx stejnému xxxxxxxx xxxxxxxx (ke xxx splnění xxxxxx x xxxxxx xxxx) xxxxxxxxx dohody (nájemci) xxxxxxxxx výměny xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx pronajímatelem x xxxxxxxx nájemcem. Xxxxx xxxxxx, není-li xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx (účastníkem xxxxx) x xxx, že xxxxx xx změně xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxxx-xx před xxxxxxxx dohody o xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x budoucím xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx /x xxx, xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxx/), xxx xxxx, xxx xx výměna uskuteční, xx nájemní poměr xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx xx do osoby xxxxxxx x nikoli xxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xxxx. doba trvání xxxxxxxxx poměru xxxx xxxx xxxxxxxxx. X&xxxx;xxxx xxxxx závěr, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx k výměnou xxxxxxxxx xxxx tedy xxxx xxxxxxxx xxxx nájemní xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx, že xxxxx xxx x xxxxx v subjektech xxxxxxxxx xxxxxx x xx xx xxxxx xxxxxxx xxxxx nájemní xxxxxxx, x&xxxx;xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxx právo xxxxxxxxx xxxx (xxxxx) xxxxxxx xxxx xxxx ujednání x trvání xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx pronajímatele x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxx. xxxx §715, xxxxx větu, obč. xxx.). Kterýkoliv xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx smysl xxxxxxxxx dohody x xxxxxx xxxx xxxxxx xxx, xx x&xxxx;xxxxxx xxx smluvní xxxxxxxx (xxx xxxxxxx k tomu, xx x&xxxx;xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx smlouvy xxx xxxxxxxxx směny xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx změna x&xxxx;xxxxx nájemce (x xxxxxxxx xxxxxx o xxxxxx xxxx) xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx rozhodné xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx poměru, xx x&xxxx;xxxxxxxxx situaci xxxxxxxx xxxxxxx realizaci xxxx pronajímatele, může xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx x xxxxxx (xx xx své xxxxxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx xxx §715, xxxx xxxxx, xxx. xxx.
Xxxxx xxxx xxxxx, xx x&xxxx;xxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx nájmu xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxx, o xxxxx xxxxxxxxx jde, xxxxxxxx xxx x&xxxx;xxxx, xx xxxxxxxxx xx jimi xxxxxxxx xxxxxxx smlouva; xxxxx xxxxx bytu xxx xxxxx (xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx) xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx dohody x xxxxxx xxxx. X&xxxx;xxxxxx hledisek xx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx nezabýval.
Podle ustanovení §700 xxxx. 1 xxx. xxx. byt xxxx být xx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx.
Xxx ustanovení §707 xxx. zák., xxxxx-xx xxxxx x&xxxx;xxxxxxx, xxxxx xxxx společnými xxxxxxx bytu, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx manžel (xxxxxxxx 1). Xxxxx-xx jeden xx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx jeho xxxxx xx ostatní xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx 3).
Úvahy xxxxxxxxxx soudu xxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxx, xx xx trvání nájemního xxxxxx xx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx v bytě xxxxxxx (xxxxx) xxxxxxx xxxxxxx s tímto xxxxxxxx (x xxxx věci - x&xxxx;xxxxxx závěrů xxxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxxxx nájemní xxxxxxx - x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxxx), xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx, nikoli xxxxxxxxxxxx (shodný xxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx. x&xxxx;xxxxxxxx xx xxx 29.5.1997, xx. xx. 2 Xxx 959/96, xxxxxxxxxxx v časopise Xxxxxx xxxxxxxxxx x. 7, xxxxxx 1997, xxx xxxxxx 58 x xxxxxx důvodu xx xx xxx xxxxxxxx xxx v této xxxx). Xxxxxx podávaný xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx v tom, že xxxx-xx zde xxxx xxxxxxxxx x §706 xxxx. 1 obč. xxx. (srov. x §708 xxx. xxx.), xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx opuštěním xxxx. Xxxxxx posouzení xxxx xxxxx neobstojí xx xx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx domácnosti jedním xx společných nájemců xxxx nezaniká právo xxxxxxxxxx nájmu xxxx.
Xxxx xxxxxx Xxxxxxxx soud xxxxx xxx x&xxxx;xxxxxxxx xx xxx 14.12.1999, xx. zn. 26 Xxx 889/99, kde xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx §707 xxxx. 3 xxx. xxx. se xxxxxxxxxx (§853 obč. xxx.) xxxxxxx x x&xxxx;xxxxxxx trvalého xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxxxxxx-xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx v ustanovení §708 (xxx xxxxxxxx xx §706 xxxx. 1 x §707 xxxx. 1 xxx. xxx.) x&xxxx;xxxxxxx opuštěním xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (jedním x&xxxx;xxxxxxx) xxxxxx xxxxxx následky xxxx xx xxxxx xxxxxxx bytu (xxxxx xxxxxxx z manželů), není xxxxxxxxx xxxxxx pro xx, aby tomu xxx nebylo x x&xxxx;xxxxxxx, kdy xx x&xxxx;xxxx xxxxxx právo xxxxxxxxxx nájmu xxxx (xx xxxxxx §700 xxx. zák.), jestliže xxxxxxxx nájemci spolu xxxx ve společné xxxxxxxxxx a xxxxx x&xxxx;xxxx ji trvale xxxxxxx. Xxxxx by xxxxx bylo xxxxxx xxxxxxxxx společných nájemců xxxx xxxxx horší xxx právní postavení xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxx společného xxxxx (xxxxxxxxxxxxxx) xxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxxx xxx xxxxxx postavení xxxx, na xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxx §706 xxxx. 1 obč. xxx. Poskytuje-li občanský xxxxxxx výslovně xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx bytu xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxx (§707 xxxx. 3 xxx. xxx.), xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx trvalého xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxx, xxxx xxxxx xxxx - v případech xxxxxxxxx zákoníkem xxxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxx xxxxxxxx obou právních xxxxxxxxxxx ve vztahu x&xxxx;xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx trvalého xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx nájemců xxxx je proto xxxxx xxxxxxxxxx použít xxxxxxxxxx, xxx upravuje xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx (srov. §853 xxx. xxx.). Xxxxxxx ustanovením xx xxxxx §707 xxxx. 3 xxx. zák.
Lze xxxx uzavřít, že xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, jež x&xxxx;xxxx formulovaných principů xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx důvod xxx §241 xxxx. 3 písm. d) x.x.x. xxx xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx proto, xxxx nařizoval xxxxxxx (§243x odst. 1, xxxx xxxxx, x.x.x.) xxxxxxxx rozsudek xxxxx xxxxxxxxxx §243b xxxx. 1, xxxx xx xxxxxxxxxx, o.s.ř. zrušil x xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx k dalšímu xxxxxx (§243x odst. 2, xxxx první, x.x.x.).