Xxxxxx věta
Ke xxx xxxxxxx dohody x xxxxxx xxxx (§716 xxx. xxx.) xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx) xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx do xxxxxxxxx xxxxxx založeného xxxxxxx xxxxxxxx xxxx pronajímatelem x xxxxxxxx xxxxxxxx; xx xxxxxxxx okamžiku xxx xxxxxx dosavadní xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx poměru x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxx nájemní xxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxx bytu xxx xxxxxxxx pronajímatele xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx poměru (xxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxx nájemního poměru) x xxxxxxxxx situaci xxxxxxxx omezuje jeho xxxxx, xxxx xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxx x xxxxxx bytů x xxxx opodstatněnost xxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxx §715, xxxx xxxxx, xxx. xxx.
Xxxxxxxxxx §707 odst. 3 xxx. zák. xxx xxxxxxxxxx xxxxxx (§853 xxx. xxx.) x x xxxxxxx xxxxxxxx opuštění společné xxxxxxxxxx xxxxxx ze xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx.
Xx xxxxxx nájemního xxxxxx xx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx v xxxx xxx xx xxxxxxx souhlasu nájemce xxxxxxx věcně xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Průběh řízení
Obvodní soud xxx Xxxxx 3 xxxxxxxxx ze dne 30.6.1998 xxxxxx žalovaným xx xxx xxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx označený xxx x&xxxx;X. 3 a xxxxxxxxx xxx předat xxxxxxxx. Xxxx prvního xxxxxx dospěl po xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xx dne 6.9.1995, xxxxxxxx mezi B. x. x&xxxx;X. 3, xxxxxxx podnikem, jako xxxxxxxxxxxxxx, a xxxxx xxxxxxxxx xxxx nájemkyní (xxxx též jen „xxxxxxx xxxxxxx“) je xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §37 odst. 2 xxx. xxx., xxxxxxx jejím xxxxxxxxx xx xxxxxx nemožné. Xxxxx xxxxx založil xx úvaze, že xxxxxxxxxx nájemci xxxx x&xxxx;X. 3 byli xxxxxxxxxx od 14.1.1993 xxxxxx X. x X. P., dohodu x xxxxxx xxxx (xxxx x&xxxx;X. 3 xx xxx x&xxxx;xxxx x&xxxx;xxxx K.) xxxxx xxx 11.8.1995 xxxxxxxx xxx X. X. (xx xxxxxx xxxxx) x xxxxx xxxxxxxx (xx xxxxxx druhé). Xxxxxxxxxx, xx dohodu x xxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x&xxxx;Xxxxx 3 (X. P.), xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx relativní xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx nájemce xxxxxxxxx), xxxxx xxxxxxx xxxxxxx byla xxxxxxx x&xxxx;xxxx, kdy x&xxxx;xxxxx xxxx xxxxxx právo xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx X. Xx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx byla xxxxxxxx, x xxxxx nájemcem xxxx x&xxxx;X. 3 xxx xxxxxxx X. X. X xxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx poměr. Xxxxxxx xxxxxxxxx dohody x xxxxxx xxxx totiž xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx bytů. Xxxxxxxx tedy xxxxxxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxx a xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§126 obč. xxx.).
X&xxxx;xxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxxx názoru xx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx, zda xxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxx xxxxxx x výměně xxxx xxxx nájemci xxxx x&xxxx;X., a xxxxxxxxxx ani x&xxxx;xxxx xxxxxxxxx důkazy.
K odvolání xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx v Praze (xxxx, co xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxx 18.1.1999) xxxxxxxxx xx xxx 21.1.1999 xxxxxx xxxxxxxx soudu prvního xxxxxx xxx, xx xxxxxx zamítl. Odvolací xxxx xx ztotožnil xx závěrem xxxxx xxxxxxx stupně, že xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx v P. 3 xxxxxxx X. xxxxxx xxxx, jelikož nezaniká xxxxxxxxx xxxx. Faktické xxxxxxxx bytu xxxxxx xx xxxxxxxxxx nájemců xxxx za xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx a k tomuto xxxxxx xxxxxxx (xxxxxx-xx xx smrt nájemce, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx) ve smyslu xxxxxxxxxx §710 xxx. xxx. písemnou dohodou xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx písemnou xxxxxxxx. X&xxxx;xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx, že xxxxx společného xxxxx xxxx bratry X. xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxx za xxxxxxxx zánik xxxxx xxxx. Oproti xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx dovodil xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, poukazuje na xx, že xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx žalobců xxxxxxx xxx, že xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx pouze xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx však xx xxxxx vlastnického.
Proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxxx) včas xxxxxxxx, xxxxxxxxxx, že xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (xxxx xx je xxx xxxxxxxx xxxxx dle xxxxxxxxxx §241 odst. 3 xxxx. x/ x.x.x.). Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx nájem (xxxxxxxx xxxxx) bytu xxxxxx (xxxxx smrti xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx §710 xxx. xxx., xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx. Xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxx x xxxxxx xxxx xxxx přechod xxxxx xxxx v důsledku xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemcem xxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx dovolatelů xxxx xx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, že faktickým xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx.
X&xxxx;xxxxxx bylo prokázáno (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx), xx xxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxx (X. P.) xx x&xxxx;xxxxx 1995 xxxxxxxx x „evidence nájemců“ x x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxx x od té xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx kde. Xxxxx xxxxxxx (J. X.) xxxxxxx x&xxxx;xxxxx 1995 xxxxxx x výměně xxxx xx žalovanými, x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxx v bytě xx odhlásil a xx té doby xxxxxx není známo, xxx se xxxxxxx. „Xxxxxx o xxxxxx xxxx“ xxxxxx nikdy xxxxxxxxxxx, X. X. xx do vyměňovaného xxxx xxxxx nenastěhoval x xxxxx xxx xxxxx ani xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx jediný závěr, xxxxx xx bratři X. xxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxx neužívali x&xxxx;xxxxxxx x xxxxxxx xxx pouze x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx přisvědčit xxxxxxxx xxxxxx odvolacího xxxxx, xx právo xxxxx xxxxxx P. x&xxxx;xxxx, x jehož vyklizení xxx, trvá, xxxxx xxxxxxxxxx nejsou xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxxxx X. naopak zaniklo (x xxxxx závěr xxx xxxxx x xxxxxxxxxx §35 xxx. xxx., xxx analogiam, x x ustanovení §708 xxx. xxx.) x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx domu, x&xxxx;xxxx xx byt, jsou x&xxxx;xxxxxx aktivně legitimováni (xxx §126 obč. xxx.). Proto dovolatelé xxxxxxxx, aby Xxxxxxxx xxxx napadený rozsudek xxxxxx a xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx bodu 17., xxxxx první, xxxxx dvanácté, xxxxxx x. 30/2000 Xx., xxxxxx se xxxx xxxxx x. 99/1963 Xx., občanský xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxxxx další xxxxxx, xxxxxxxx xxxxx rozhodnutím xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxx dnem nabytí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xx xxxx xxxxx občanského xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxx 1.1.2001).
Xxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §238 xxxx. 1 písm. x) x.x.x. x xx i důvodné.
Nejvyšší xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx zrušil a xxx vrátil xxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx povinnosti x&xxxx;xxxxx xxxxxxxxxxxx v §237 xxxx. 1 x.x.x. (xxx. „xxxxxxxxxxxx“), a (xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxx) x&xxxx;xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxx nesprávné xxxxxxxxxx ve xxxx; xxxxx je vázán xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxx, xxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (§242 odst. 1 a 3 x.x.x.). Xxxx xxxxxx xxxxxx dovoláním namítány x x&xxxx;xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, takže dovolacímu xxxxxxxx se - x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxx otázek xxxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx - xxxxxx toliko posouzení xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx dovoláním xxxxxxxxxx x Xxxxxxxx xxxx x&xxxx;xxx při xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx, jestliže xxxxxxxx soud posoudil xxx xxxxx právní xxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx stav xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx ji xx xxxx xxxxxxxx stav xxxxxxxxx aplikoval.
S přihlédnutím x&xxxx;xxxx xxxxxx xxxxx společného xxxxx bytu xxxxxxx X. (xxxxx 1993) x x&xxxx;xxxx xxxxxxxx xxxxxxx smlouvy (září 1995) xx xxx xxxxx úvahy Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x. 40/1964 Xx., občanského zákoníku, xx znění zákonů x. 58/1969 Sb., x. 131/1982 Xx., x. 94/1988 Sb., x. 188/1988 Xx., x. 87/1990 Sb., x. 105/1990 Xx., x. 116/1990 Sb., x. 87/1991 Xx., x. 509/1991 Sb., x. 264/1992 Xx., x. 267/1994 Xx. x x. 104/1995 Xx. (ustanovení §700 xxxx. 1, §707, §710 xxxx. 1 x 2, §853, xxx je zapotřebí xxxxxxxx /x přihlédnutím x&xxxx;xxxxxxxxx v tom, xxx xxxxxxxxx byt xxxxxxx X. P./ x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx od ledna 1993 xx xxxx 1995, v tomto xxxxx xxxxxxx změn xxxxxxxxx).
X&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx x překážkách, xxx dovolatelům xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva (xxxxxxx xx xxxxxxxxx bytu xxxxxxxxxxx ustanovením §126 xxx. xxx.), je xxxxxxxxx xxxxxxxxx definovat xxxxxx rámec jednání, x&xxxx;xxxx vzešla xxxxxxx xxxxxxx xx 6.9.1995, xxxxxxxx soudy xxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxx x xx xxxxxxx, xxxx účinky xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxx nájemních xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx x x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxx x xx xxxxxxx jaké právní xxxxxxxxxxx vzniká nájemní xxxxx účastníků xxxxxx x&xxxx;xxxxxxx získanému xxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx bytů (xxxxxxxx 11.8.1995) xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx uzavření xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx §715 xxx. xxx. xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx. Xxxxxxx x dohoda xxxx mít písemnou xxxxx. Xxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx s výměnou xxxx, xxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx projev vůle xxxxxxxxxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxx §716 xxxx. 1 xxx. zák. xx xxx podává, xx právo na xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxx xxxx xxx uplatněno x xxxxx xx tří xxxxxx ode xxx, xxx xxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx; xxxxx xxxxx xxxxxxx.
Xxxxxx o xxxxxx bytů xx xxxxxxxxxx, jehož xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx účastníci xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx k bytům (xxxxxxx) xxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxx nájemce bytu xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx na druhé xxxxxx dosavadního xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxxx), kteří xxxxxx xxx účastníky xxxxxx x výměně xxxx, x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. §715, xxxxx xxxx, obč. xxx.). Xxxxxx xxxxx xxx x&xxxx;xxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx není xxx (xxxxxxxxx se xx xxxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxx), xxxxx právo xxx užívat (xxxxx xxxxx). Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx teorií x xxxxxx praxí xx xxxxxxxxxx (x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxx, xx xxxxxxxxxx, xx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx bytu, xxxxxxxxx xxxxxxxxx neplatnost dohody xxx xxxxxx xx xxxxxxx (§39 xxx. xxx.).
X&xxxx;xxxxxxx, xx x&xxxx;xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxx podporující xxxx, že x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxx xxxxxx xxxxxxxx a xxxx splněné dohodě x xxxxxx bytů xxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §710 xxx. xxx. (srov. xxxx. xxxx Xxxxx X., Xxxxxxx, X., Xxxxx, V.: Vlastnictví x nájem xxxx, 2. vydání, Xxxxx, x. s., Xxxxx 2000, xxx. 114), Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxx dosavadního xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxx, xxxx xxxxxxx, xxxxxxx (právě xxxxx, xx jde x xxxxx xxxxx nájmu) xxxxxxxx xxxxxx o xxxxxx xxxx (xxxx. §716 xxxx. 1 xxx. zák.). Xx xxxxxxx základě (x xxxx xx znalostí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx. xx výše xxxxxxxxx xxxx /tamtéž/ xxxx x&xxxx;xxxx Jehlička, X., Xxxxxxx, X., Xxxxxxx, M. x xxx.: Xxxxxxxx zákoník, Xxxxxxxx, 6. vydání, X. X. Xxxx, Xxxxx 2001, str. 1123-1124), xx Nejvyšší xxxx xx xx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (ke xxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx bytů) xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx) xxxxxxxxx výměny xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx nájemní xxxxxxxx xxxx pronajímatelem x xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx řečeno, xxxx-xx xxx xxxx realizací xxxxxx x výměně xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxx směny) x tom, xx xxxxx ke změně xxxxxxx nájemní xxxxxxx (xxxx není-li xxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxx mezi xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx uzavřena /x xxx, že je xxxxxxxxx xxxxxxxxx dohody x výměně xxxx/), xxx xxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx mezi pronajímatelem x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx xx do xxxxx xxxxxxx x nikoli xxx v dalších xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xxxx. xxxx trvání xxxxxxxxx poměru xxxx xxxx nájemného. Z toho xxxxx xxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxx nájemního xxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx tedy není xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx založený xx xxxxx, xx xxxxx xxx x xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xx xx nutno uzavřít xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, x&xxxx;xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx (xxxxx) nájemné xxxx jiné xxxxxxxx x trvání nájemního xxxxxx, by vedl x&xxxx;xxxxxxx smyslu xxxxxx, xxxxx níž xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx pronajímatele x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxx. xxxx §715, xxxxx xxxx, xxx. xxx.). Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx měl xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx xxx, xx x&xxxx;xxxxxx xxx smluvní xxxxxxxx (xxx zřetele x&xxxx;xxxx, xx x&xxxx;xxxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxx) následně xxxxxxx uzavření xxxx xxxxxxx smlouvy xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Přitom xxxxxxx, xx xxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxx (x xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxx) bez xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx ovlivnit xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx x&xxxx;xxxxxxxxx situaci xxxxxxxx xxxxxxx realizaci xxxx xxxxxxxxxxxxx, může xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx a xxxxxx (xx xx xxx xxxxxxxxxxxxxxx) přezkoumána x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx dle §715, xxxx xxxxx, xxx. xxx.
Xxxxx xxxx závěr, xx x&xxxx;xxxx věci xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxx, x jehož xxxxxxxxx xxx, usuzovat xxx x&xxxx;xxxx, xx xxxxxxxxx je xxxx xxxxxxxx nájemní smlouva; xxxxx xxxxx bytu xxx xxxxx (xxx xxxxxxx všech xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx) zakládal xxx xxxxxxx splnění xxxxxx x xxxxxx xxxx. X&xxxx;xxxxxx hledisek xx xxxxx odvolací xxxx xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx §700 odst. 1 xxx. xxx. xxx xxxx xxx ve xxxxxxxxx nájmu xxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx x povinnosti.
Dle xxxxxxxxxx §707 xxx. xxx., xxxxx-xx xxxxx z manželů, xxxxx byli xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx manžel (odstavec 1). Xxxxx-xx jeden xx xxxxxxxxxx nájemců, xxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (odstavec 3).
Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx jsou xxxxxxx x&xxxx;xxxxxx, že xx trvání nájemního xxxxxx xx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxx, jejíž xxxxxx xxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxx (pouhý) xxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxxx (x xxxx xxxx - x&xxxx;xxxxxx závěrů xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx - k vyklizení žalovaných), xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxx (shodný závěr Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx. x&xxxx;xxxxxxxx xx xxx 29.5.1997, sp. zn. 2 Xxx 959/96, xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx Soudní xxxxxxxxxx x. 7, xxxxxx 1997, pod xxxxxx 58 a xxxxxx xxxxxx se xx xxx odchýlit xxx v této xxxx). Xxxxxx xxxxxxxx právní xxxxxx x xxxxxx xxxxx je xxxxxx xxxxxxxx v tom, xx xxxx-xx xxx xxxx xxxxxxxxx x §706 xxxx. 1 xxx. xxx. (xxxx. x §708 xxx. xxx.), xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx opuštěním xxxx. Xxxxxx posouzení xxxx ovšem xxxxxxxxx xx do xxxxxx, xx trvalým xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx jedním xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx nezaniká xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx.
Xxxx xxxxxx Nejvyšší xxxx xxxxx xxx x&xxxx;xxxxxxxx xx dne 14.12.1999, xx. zn. 26 Xxx 889/99, xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx §707 odst. 3 xxx. zák. xx xxxxxxxxxx (§853 obč. xxx.) xxxxxxx i x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxx opuštění xxxxxxxx domácnosti xxxxxx xx společných xxxxxxx xxxx. Xxxxxxx-xx totiž xxxxxxxx zákoník v ustanovení §708 (xxx odkazuje xx §706 xxxx. 1 a §707 xxxx. 1 xxx. xxx.) x&xxxx;xxxxxxx opuštěním xxxxxxxx domácnosti nájemcem xxxx (xxxxxx z manželů) xxxxxx právní následky xxxx xx xxxxx xxxxxxx bytu (xxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx), není xxxxxxxxx důvodu xxx xx, xxx xxxx xxx xxxxxx i x&xxxx;xxxxxxx, xxx se x&xxxx;xxxx vázalo právo xxxxxxxxxx xxxxx bytu (xx xxxxxx §700 xxx. xxx.), jestliže xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx ve xxxxxxxx xxxxxxxxxx a jeden x&xxxx;xxxx xx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx společných xxxxxxx xxxx nejen xxxxx xxx právní postavení xxxxxxx, jimž xxxxxxxx xxxxx společného xxxxx (xxxxxxxxxxxxxx) xxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxxx xxx xxxxxx postavení xxxx, na xxx xxxxxxxx xxxxx nájmu xxxx xxxxx §706 xxxx. 1 xxx. xxx. Poskytuje-li xxxxxxxx xxxxxxx výslovně ochranu xxxxxxxxx nájemcům bytu xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxx (§707 xxxx. 3 xxx. xxx.), xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx opuštění xxxxxxxx xxxxxxxxxx jedním x&xxxx;xxxx, xxxx xxxxx xxxx - x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxx zákoníkem xxxxxxxx xxxxxxxxxx - právní xxxxxxxx xxxx právních xxxxxxxxxxx ve xxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxx bytu xxxxxx. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx úpravy právních xxxxxxxx xxxxxxxx opuštění xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx je xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx použít xxxxxxxxxx, xxx upravuje xxxxxx xxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. §853 obč. xxx.). Xxxxxxx ustanovením xx xxxxx §707 xxxx. 3 xxx. zák.
Lze xxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, jež x&xxxx;xxxx formulovaných xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx x dovolací xxxxx xxx §241 xxxx. 3 písm. x) x.x.x. byl xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx soud proto, xxxx xxxxxxxxx jednání (§243x odst. 1, xxxx xxxxx, o.s.ř.) xxxxxxxx rozsudek podle xxxxxxxxxx §243x odst. 1, xxxx xx xxxxxxxxxx, x.x.x. xxxxxx x xxx vrátil xxxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx (§243b xxxx. 2, xxxx první, x.x.x.).