Právní xxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx podle §711 xxxx. 1 xxxx. x) obč. xxx. xxxxxxxxxxx, že nájemce xxxx vlastník xxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx s xxxxx, jehož xxxxx xx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxx byt xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx soud x&xxxx;Xxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 8.10.1998 xxxxxxx, že se xxxxxx žaloba, „xxx xxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 písm. g) xxx. zák. x&xxxx;xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx nájemní xxxxxxx xxxxxx posledním xxxx třetího xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx, x&xxxx;xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx, a xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx vyklidit xxx xxxxxxxxxxx xx xxx xxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx, o celkové xxxxx 107,82 x2, xxxxxxxxxxx se xxxxx xx xxxxxxxxx, x xx xx všemi xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxx xxxx, co xxx xx xxxxxxxx výpovědní xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx byt“; dále xxxxxxx x nákladech xxxxxx. Vycházel xx xxxxxxxx, že xxxxxxx xx vlastníkem nemovitosti - xxxx čp. 304, X. x. x&xxxx;X. K., x&xxxx;xxxx xx xxxxxxx ve XX. nadzemním xxxxxxx xxx x velikosti 3+1 x&xxxx;xxxxxxxxxxxxxx (dále „xxxxxxxxx byt“), jehož xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxxxx (xx třetím a xxxxxxx nadzemním xxxxxxx) xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, a xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx z důvodu xxxxx §711 odst. 1 xxxx. x) xxx. xxx. s tím, xx xxxxx předmětný xxx xxxxxxxx zčásti na xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxx xxx své xxxxxxxxxxx. Soud prvního xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxx bytu xx účelové, xx xxx hodlá xxxxxxxx xx xxxxxxxx prostory x xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx bytu nelze xxxxx názoru soudu xxxxxxxxx za xxxxxxx xxxxxxx xx smyslu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, není x&xxxx;xxxx xxxx uplatněný xxxxxxxxx důvod xxxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx xxxx x&xxxx;Xxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxx xx dne 25.8.1999 xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx; xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx dovolání. Xxxxxxxx xxxx, vycházeje xx skutkových xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně, xx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxx o neexistenci xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu. Xxxxxx xxxxxx xxxxx, xx výpovědní xxxxx xxxxx §711 odst. 1 xxxx. x) xxx. xxx. může xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx (xxxxxxx i xxxxxxxxx osoba) xx xxxxxxxxxxx, xx x&xxxx;xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx prostor (xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx obchodu xxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx), x&xxxx;xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx v dané xxxx xxxxxxx skutkově xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx, že xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx o xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx., xxx o xxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxx. xxx.; xxxxx xx xxx xxxxxxxx soud nezabýval xxxxxxx, zda xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx souvisí x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Připuštění xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xx xxxxxx, xxx „xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx bytu xxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx není xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. f) xxx. zák.“, xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx rozsudku xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, x&xxxx;xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx podle §241 xxxx. 3 xxxx. x) o.s.ř. Xxxxxx, xx xxxxxxxxx rozsudkem xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, xxxxxx nebylo xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx - x xxxxxxxxx xxxx“ x&xxxx;xxxx xx. 304 xx X. x. v H. X.“, x&xxxx;xxxx xxx xxxxxxxxx vadu, která xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xx xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx „ve xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx. xxxx xxx“. Dovolatel xx xx to, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx „neobsahuje xxxxxxxx, že xxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx) xxxxx xxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxx“, x že právní xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxxxx uvedené xxxxxxxxxx xxx, že „xxxxxxxx xxxx xx x&xxxx;xxxxx xxxxxxx xxxxxx bydlet x&xxxx;xxxxx bytě, xxxx xxxxxx xxx x&xxxx;xxxxxxx“, xxxx xxxxxxx. Dovolatel x&xxxx;xxxx souvislosti argumentuje x zásadou rovnosti xxxxxxxxx občanskoprávních (x x&xxxx;xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx) xxxxxx a xxxxxxxx, xx xxxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) obč. xxx., xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, tuto xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx pronajímateli, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx „xxxxxxx xxx pro xxxx“, xxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxxx se xxxx x&xxxx;xxxxxxxx), xx xx „xxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx právnickými xxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx možnosti x&xxxx;xxxxxxxxx vztazích, a xxxxx ustanovení §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx. xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx, xx xxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxx k bydlení“. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx na xx, xx „nerovnost xxxx xxxxxxxxxxxx, kterou xxxxxx krajský soud, xx byla xxxxxx x&xxxx;xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx … fyzická osoba xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx. ..., x xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx prostorami ... xxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx“. Xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx byly xxxxxxx x xxx xxxx xxxxxxx okresnímu xxxxx x&xxxx;xxxxxxx řízení.
Žalovaní xx svém xxxxxxxxx xxxxxxxxx vyvraceli argumenty xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 písm. x) xxx. xxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxx mezi xxxxxxxx x právnickou xxxxxx xxx realizaci x&xxxx;xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, x navrhli, aby xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx „xxxxxxxxx“.
Xxxxxxxx soud jako xxxx xxxxxxxx (§10x x.x.x.) xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxx k tomu xxxxxxxxxx - účastníkem xxxxxx (§240 odst. 1 x.x.x.), xx xxxxxxx zákonné podmínky xxxxxxxxxxx zastoupení dovolatele (§241 odst. 1 x 2 o.s.ř.). Xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxxx správným x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxx je xxxxxxxx výrokem xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (§239 xxxx. 1 o.s.ř.). Xxxxxxxx x&xxxx;xxxx, že xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx těch xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxx xxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx dne 20.2.1997, XXX. XX 253/96, xxxxxxxxxx xxx pořadovým xxxxxx 19, Xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu ČR, xxxxxx 7), x xxxxx xxxx v dovolání xxxxxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x výkladu ustanovení §711 xxxx. 1 xxxx. f) xxx. xxx. x xxxxxx xxxxxx názor, xx xxxxxxxxx důvod zde xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx pronajímatel xxxx (xxxxxxx i právnická xxxxx) xx předpokladu, xx x&xxxx;xxx xxxx xxxxxxx bydlení xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx nebytových xxxxxxx (xxxxxxxx k provozování xxxxxxx či x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx) x&xxxx;xxxxx xxxxxxxx souvisejících. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx přezkumu (v xxxxxx xxxxxx ustanoveními §239 xxxx. 1 x §242 xxxx. 1, xxxx. 3, xxxx první, o.s.ř.) xx tak xxxxxxxxx xxxxxxxxxx uvedeného xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx.
Xxxxxx posouzení xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxx, jež xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx nedopadá, xxxx xxxxxx normu, xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx §711 odst. 1 xxxx. f) xxx. xxx. xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx bytu, xxx-xx x byt, xxxxx xxxxxxx stavebně x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxx nebo jiné xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxx xxxxxx. X&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx předpokladem xxxxxxxx xx zde (xxxx xxxx) skutečnost, xx osoba, x&xxxx;xxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxx vypovídán, „... xxxx tento xxx xxxxxx.“.
Xxxxx xx xx xxxxxx ustanovení §3 xxxx. l) xxxxxxxx x. 137/1998 Sb., x obecných xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx výstavbu, xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx obytná místnost, xxxxx xxxx stavebně xxxxxxxxxx uspořádáním a xxxxxxxxx splňuje xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x je k tomuto xxxxx xxxxxxx určen. Xxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxx užívání souboru xxxxxxxxx (jednotlivé obytné xxxxxxxxx) xxxx xxxx xx pravomocné rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxx, xx xxxxxx, xxxx. xxxx část xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xx. x byt), xxx užívat xxxxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. §76 xxxx. 1 xxxxxx x. 50/1976 Xx., x xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx „xxxxxxxx zákon“) a xx xx xxx xxxxxx xxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxx v kolaudačním rozhodnutí (xxxx. §85 xxxx. 1, xxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx). Změny xx způsobu xxxxxxx xxxxxx (xxxx xxxxx) xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx stanovených v §85 odst. 1, xxxx xxxxx, xxxx. 2 x 3 xxxxxxxxxx zákona, x&xxxx;xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx; xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx.
Xx-xx xxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx §711 odst. 1 písm. x) xxx. xxx. použita xxxxx „užívat tento xxx“, xxxxx xxx (xx xxxxxxxx k účelu, x&xxxx;xxxxx je xxx xxxxx) xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx citovaného xxxxxxxxxx xx rozumí užívání xxxx x&xxxx;xxxxxxx. Naplnění xxx xxxxxxxxxx výpovědního xxxxxx proto předpokládá, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx obchodu xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx), xxx xxxxxxxx souvisejí x&xxxx;xxxxx, xxxxx xxxxx xx x&xxxx;xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, „xxxx xxxxx xxx xxxxxx“ pro xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx o xxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxx by xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, neboť xx xxx xxxx - x&xxxx;xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxx vyřešení xxxxxx xxxxx xxxxx užívání xxxx, x xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx, že „xxxxxxxxxx §711 odst. 1 xxxx. x) xxx. xxx. xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx, xx xxxxxxx xxxx k užívání xxxxxx být potřebou xxxxxx xxx x&xxxx;xxxxxxx“, xxx též xxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx k jiným xxxxxx než k bydlení, xxxx xx xxx xxxxxxxx s výpovědním xxxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 písm. x) xxx. zák. - xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx s bytem (xxxxx) xxx, xx xxx nelze xxxx xxxx byt xxxxxx. Xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx této xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx přísnější xxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxxx xxx výjimečnost xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxx xxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx; x x&xxxx;xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx. xxxxxxxxx dovolatelem xxxxxx. Xxxxx pak xxxxxxxxx v této xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx (nájemních) xxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxx uvedeného ustanovení xxxxx nevzít v úvahu, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx bytu x&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxxxx fyzickou; xxxxxxx xx xxxxxx ze xxxxxxxxxx xxxxxxxx potřeb, xxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx, a xxxxxx xxx tedy xxx xxxxxxxxxxxx právo. Xxxx koresponduje x xxxxxx xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 písm. x) xxx. xxx., xxxxx xxxxxxx vypovědět xxxxx xxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxx bytu xxx xxxx (osoby zde xxxxxxxxxxx), xxxx pouze xxxxxxxxxxxx - fyzická xxxxx (xxxx. rozhodnutí Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 26.3.1998, xx. xx. 3 Cdon 1/96, xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx Xxxxxx judikatura x. 21/1998, xxx xxxxxxxxx xxxxxx 154). Xxxxxxxx xxxxxxx, argumentující xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx výpovědního xxxxxx, xx pak xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx nebyla x&xxxx;xxxxxxxx právního xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxx x namítanou vadu xxxxxx (xxxxxxxxx x §241 xxxx. 3 xxxx. x/ o.s.ř.), xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xx nepřesný (xxxx - x&xxxx;xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, x&xxxx;xxxx xx xxxxxxxxx byt nachází, xxx údaje x xxxxx a obci); x&xxxx;xxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xx xxx x xxxxxxxxxx, xxxx byla xxxxxx xx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx zamítnuta a xxxxx se xxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxx Nejvyšší xxxx xxxxx xxxxxxxxx z této xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx; Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx §243x xxxx. 1, části xxxx xxxx středníkem, x.x.x. xxxxxxxx žalobce xxxxxx.