Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. zák. xxxxxxxxxxx, xx nájemce xxxx vlastník prostor xxxxxxxx k provozování xxxxxxx nebo jiné xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, jež xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx, jehož nájem xx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx vypovídán, xxxx xxxxx xxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xxxx x&xxxx;Xxxxxx Xxxxxxx rozsudkem xx dne 8.10.1998 xxxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxx, „xxx xxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx žalovaným xxxxx xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx. x&xxxx;xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx uplyne xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx měsíce xxxxxxxxxxxxx po xxxxxx, x&xxxx;xxxx rozsudek xxxxxx xxxxxx xxxx, x xxx uložil xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xx tří xxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxx 107,82 x2, xxxxxxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxxxxx, x xx se xxxxx xxxxxxx, které xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xx patnácti xxx xxxx, co jim xx xxxxxxxx výpovědní xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx“; dále xxxxxxx x nákladech xxxxxx. Vycházel xx xxxxxxxx, že xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxx xx. 304, X. n. x&xxxx;X. X., x&xxxx;xxxx xx xxxxxxx ve XX. nadzemním podlaží xxx o xxxxxxxxx 3+1 x&xxxx;xxxxxxxxxxxxxx (xxxx „xxxxxxxxx xxx“), xxxxx xxxxxxx jsou xxxxxxxx, xx x&xxxx;xxxxxxx nemovitosti (xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx) xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, x že xxxxxxx xxx žalovaným xxxxxxx x&xxxx;xxxxx předmětného xxxx x&xxxx;xxxxxx podle §711 odst. 1 xxxx. x) obč. xxx. s tím, xx xxxxx xxxxxxxxx byt xxxxxxxx zčásti xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxxxx činnosti x xxxxxx xx xxxxxxxxx pro xxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx účelové, že xxx xxxxx přeměnit xx xxxxxxxx prostory x xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx způsob xxxxxxx bytu xxxxx xxxxx xxxxxx soudu xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx ustanovení, není x&xxxx;xxxx věci xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx xxxx x&xxxx;Xxxxxx Králové rozsudkem xx xxx 25.8.1999 xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx potvrdil x xxxxxxx o nákladech xxxxxxxxxx řízení; xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx připustil xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx zjištění xxxxx prvního xxxxxx, xx xxxxxxxxx s jeho xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxx názor, xx xxxxxxxxx důvod xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx. xxxx xxxxxx každý xxxxxxxxxxxx xxxx (fyzická x xxxxxxxxx xxxxx) za xxxxxxxxxxx, že x&xxxx;xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx prostor (xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxxxxx činnosti), x&xxxx;xxxxx stavebně xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx x&xxxx;xxxx věci xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx důvod xxx, že hodlá xxxxxxxxx xxx přeměnit xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx o xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 písm. x) obč. xxx., xxx o xxxxx x&xxxx;xxxxxx výpovědních xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxx. xxx.; xxxxx xx xxx xxxxxxxx soud nezabýval xxxxxxx, zda předmětný xxx xxxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx prostorami. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xx xxxxxx, zda „xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx bytu xxxxxxxx xxx na xxxxxxxx prostory xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. zák.“, xxxxxxxx xx xxxxxx zásadního xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, x&xxxx;xxxx xxxxxxxx dovolací xxxxx xxxxx §241 xxxx. 3 písm. x) o.s.ř. Xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx potvrzen xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x části xxxxxxxxx xxxxxx - x xxxxxxxxx bytu“ x&xxxx;xxxx xx. 304 xx X. n. x&xxxx;X. X.“, x&xxxx;xxxx lze xxxxxxxxx vadu, xxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xx xxxx. Nesprávné právní xxxxxxxxx xxxx spatřuje xxxxxxxxx „xx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx důvod xxxxx §711 odst. 1 písm. x) xxx. zák. xxxx xxx“. Xxxxxxxxx xx xx to, xx xxxxxxxx ustanovení „neobsahuje xxxxxxxx, xx xxxx (xxxxxxxx pronajímatel) xxxxx xxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxx“, x že xxxxxx xxxxx odvolacího soudu, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx ustanovení xxx, xx „xxxxxxxx xxxx se x&xxxx;xxxxx xxxxxxx rozumí bydlet x&xxxx;xxxxx bytě, xxxx xxxxxx jej x&xxxx;xxxxxxx“, xxxx správný. Xxxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x zásadou xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx (x x&xxxx;xxxxxx rámci x xxxxxxxxx) xxxxxx x xxxxxxxx, xx xxxxxx §711 odst. 1 xxxx. f) xxx. xxx., xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx zásadu xxxxxxxx, xxxxx pronajímateli, xxxxx xx právnickou xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx výpovědi „xxxxxxx xxx xxx xxxx“, xxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx jistě xxxxxxxxxxxxx (xxxxx xx dále x&xxxx;xxxxxxxx), xx xx „xxxxxxxxx x pronajímatelé, xxxxx xxxx právnickými xxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxx omezenější možnosti x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) obč. zák. xx xxxxx interpretovat xxx, xx xxxxxxx xxxx k užívání xxxxxx xxx potřebou užívat xxx k bydlení“. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xx, xx „nerovnost xxxx xxxxxxxxxxxx, kterou xxxxxx xxxxxxx soud, xx xxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxx, xxxxx pronajímatel … fyzická xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 písm. x) xxx. xxx. ..., a xxxxxxxx xxx xxxxxxxx související x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx ... xxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxx podnikání“. Xxxxxx, xxx rozsudky soudů xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx a xxx xxxx xxxxxxx okresnímu xxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xx svém xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, poukázali xx xx, že xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. f) xxx. xxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx fyzickou x xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, x navrhli, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx „xxxxxxxxx“.
Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx dovolací (§10x x.x.x.) xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x.x.x.), za xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§241 odst. 1 x 2 o.s.ř.). Xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx žalobce xxxxxx.
X odůvodnění
Přípustnost xxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx (§239 xxxx. 1 x.x.x.). Xxxxxxxx x&xxxx;xxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx připuštěno, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx těch xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx významné (srov. xxxxx Ústavního xxxxx xx dne 20.2.1997, XXX. XX 253/96, xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx 19, Sbírky xxxxxx x usnesení Xxxxxxxxx xxxxx ČR, xxxxxx 7), x xxxxx byly v dovolání xxxxxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx založil xxx xxxxxxxxxx na xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx. a xxxxxx xxxxxx názor, xx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx (xxxxxxx i xxxxxxxxx xxxxx) xx xxxxxxxxxxx, xx x&xxxx;xxx xxxx xxxxxxx bydlení xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (určených x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx) x&xxxx;xxxxx xxxxxxxx souvisejících. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (x xxxxxx xxxxxx ustanoveními §239 xxxx. 1 x §242 xxxx. 1, xxxx. 3, xxxx xxxxx, x.x.x.) xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx.
Xxxxxx posouzení xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx odvolací soud xxxxxxxx věc podle xxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx, sice xxxxxxx určenou, nesprávně xxxxxxx, xxxxxxxx xx xx xxxx skutkový xxxx nesprávně aplikoval.
Podle §711 odst. 1 xxxx. f) xxx. xxx. pronajímatel může xxxxxxxxx nájem bytu, xxx-xx x xxx, xxxxx souvisí xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx jiné xxxxxxxxxxxxx činnosti x xxxxxxx nebo vlastník xxxxxx nebytových xxxxxxx xxxx xxxxx xxx xxxxxx. Z citovaného xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx je xxx (xxxx jiné) xxxxxxxxxx, xx xxxxx, x&xxxx;xxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxx vypovídán, „... xxxx tento xxx xxxxxx.“.
Xxxxx xx ve xxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. x) vyhlášky x. 137/1998 Sb., x xxxxxxxx technických xxxxxxxxxxx na xxxxxxxx, xxxxxx místností, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx splňuje xxxxxxxxx xx trvalé bydlení x xx x&xxxx;xxxxxx xxxxx užívání xxxxx. Xxxxxxxxxxx pro určení xxxxx xxxxxxx souboru xxxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx) jako bytu xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxx, že xxxxxx, xxxx. xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xx. x xxx), xxx užívat xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (srov. §76 xxxx. 1 xxxxxx č. 50/1976 Xx., o xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxx „xxxxxxxx xxxxx“) x xx ji xxx xxxxxx xxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. §85 odst. 1, větu xxxxx, xxxxxxxxxx zákona). Xxxxx xx způsobu xxxxxxx xxxxxx (xxxx xxxxx) xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx v §85 odst. 1, xxxx druhé, odst. 2 x 3 xxxxxxxxxx xxxxxx, x&xxxx;xxxxx xxxxxxxxxx řízení; xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx.
Xx-xx tedy x&xxxx;xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. zák. použita xxxxx „užívat tento xxx“, nelze xxx (xx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxx, x&xxxx;xxxxx je byt xxxxx) xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx rozumí xxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxx. Xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx nebo xxxxxxxx prostor (určených x&xxxx;xxxxxxxxxxx obchodu nebo xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx), xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxx, xxxxx xxxxx xx x&xxxx;xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, „xxxx tento xxx xxxxxx“ xxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx. Úvaha x xxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, neboť xx xxx xxxx - x&xxxx;xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x přivolení x&xxxx;xxxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxx vyřešení otázky xxxxx účelu užívání xxxx, x xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx, že „ustanovení §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx. je xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx, xx xxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx byt x&xxxx;xxxxxxx“, xxx též xxx xxxxx xxxxxxxxx. Pokud xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx sledovalo xxx xxxxxxx xxxx k jiným xxxxxx než x&xxxx;xxxxxxx, xxxx xx xxx xxxxxxxx s výpovědním xxxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 písm. x) xxx. zák. - xxxxxxxxx xxxxxxxxx spočívající x&xxxx;xxxxxxx naložit x&xxxx;xxxxx (xxxxx) xxx, xx xxx xxxxx dále xxxx xxx xxxxxx. Xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx této skutkové xxxxxxxx stanoví xxxxxxxxx xxxxxxxx - existenci xxxxxxxxx zájmu, a xxxxxxxxx tím výjimečnost xxx xxxxxxxx situace, xx níž xxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxx xxxxxxx bytu; x x&xxxx;xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx §711 odst. 1 xxxx. x) xxx. xxx. zastávaný dovolatelem xxxxxx. Xxxxx pak xxxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx rovnosti xxxxxxxxx občanskoprávních (xxxxxxxxx) xxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxx obstát. Xxx xxxxxxx uvedeného ustanovení xxxxx nevzít v úvahu, xx zákon spojuje xxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxxxx lidských xxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxx mít xxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx., xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxx (xxxxx xxx xxxxxxxxxxx), xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx - fyzická xxxxx (xxxx. rozhodnutí Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 26.3.1998, xx. xx. 3 Xxxx 1/96, uveřejněné x&xxxx;xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx x. 21/1998, xxx xxxxxxxxx xxxxxx 154). Dovolací xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx důsledky xxxxxxxx tohoto posléze xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx pak xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx právního xxxxxxxxx xxxx odvolacím xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx jde x xxxxxxxxx xxxx xxxxxx (upravenou x §241 xxxx. 3 xxxx. x/ x.x.x.), xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxx, že xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx (xxxx - x&xxxx;xxxxxxx xx žalobním petitem - neobsahuje označení xxxx, v němž se xxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xxx xxxxx o xxxxx a xxxx); x&xxxx;xxxxxxx xx skutečnost, xx xxx x xxxxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxx na přivolení x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxx se xxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxx soud xxxxx vyvozovat x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxx, xx rozhodnutí xxxxxxxxxx soudu je xxxxxxx; Nejvyšší xxxx xxxxx xxxxx §243x xxxx. 1, xxxxx xxxx xxxx středníkem, x.x.x. dovolání xxxxxxx xxxxxx.