Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx. xxxxxxxxxxx, že nájemce xxxx xxxxxxxx prostor xxxxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, jež xxxxxxxx xxxxxxx s xxxxx, jehož nájem xx x xxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu vypovídán, xxxx xxxxx xxx xxxxxx pro účely xxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xxxx x&xxxx;Xxxxxx Králové xxxxxxxxx xx xxx 8.10.1998 xxxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxx, „xxx xxxx přivolil x&xxxx;xxxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx podle xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. zák. x&xxxx;xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx posledním xxxx xxxxxxx měsíce xxxxxxxxxxxxx xx měsíci, x&xxxx;xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx, x xxx xxxxxx žalovaným xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xx xxx xxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxx 107,82 x2, xxxxxxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxxxxx, x xx xx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxx xxxx, xx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx bude xxxxxxxx xxxxxxxx xxx“; dále xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx ze xxxxxxxx, xx žalobce xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxx xx. 304, E. x. x&xxxx;X. K., x&xxxx;xxxx xx xxxxxxx ve XX. nadzemním xxxxxxx xxx o xxxxxxxxx 3+1 x&xxxx;xxxxxxxxxxxxxx (xxxx „xxxxxxxxx xxx“), xxxxx xxxxxxx jsou xxxxxxxx, xx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxxxx (xx třetím x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx) xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx bytem xxxxxxx, x xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxx §711 odst. 1 xxxx. f) obč. xxx. s tím, xx xxxxx xxxxxxxxx byt xxxxxxxx zčásti xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx podnikatelské xxxxxxxx x zčásti xx xxxxxxxxx xxx své xxxxxxxxxxx. Soud xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxx předmětného bytu xx xxxxxxx, xx xxx xxxxx přeměnit xx nebytové xxxxxxxx x tyto xxxx xxxxxxxxxx xxxxx subjektům. Xxxxxxx uvedený xxxxxx xxxxxxx xxxx nelze xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx užívání xxxxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, není x&xxxx;xxxx věci xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxx Krajský xxxx x&xxxx;Xxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 25.8.1999 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx potvrdil x xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx; xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xx skutkových zjištění xxxxx prvního stupně, xx ztotožnil s jeho xxxxxxx o neexistenci xxxxxxxxxxx výpovědního důvodu. Xxxxxx právní názor, xx výpovědní xxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx. xxxx xxxxxx každý pronajímatel xxxx (xxxxxxx i xxxxxxxxx xxxxx) za xxxxxxxxxxx, že v něm xxxx umožnit bydlení xxxxxxxxx xxxx nájemci xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxxxxx činnosti), x&xxxx;xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx výpovědní xxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx., xxx o xxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxxxx důvodů xxxxx §711 odst. 1 xxx. xxx.; xxxxx xx již xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx souvisí x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xx xxxxxx, xxx „xxxxxxx pronajímatele xxxx xxxxxxxx byt xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx výpovědní xxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx.“, xxxxxxxx xx xxxxxx zásadního xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx žalobce dovolání, x&xxxx;xxxx xxxxxxxx dovolací xxxxx xxxxx §241 xxxx. 3 xxxx. x) x.x.x. Namítá, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx - x xxxxxxxxx xxxx“ x&xxxx;xxxx xx. 304 xx X. x. v H. X.“, x&xxxx;xxxx lze xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xx xx následek xxxxxxxxx rozhodnutí xx xxxx. Xxxxxxxxx právní xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx „xx shodném xxxxxx obou xxxxx, xx xxxxxxxxx důvod xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. f) xxx. xxx. xxxx xxx“. Dovolatel má xx xx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx „xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx) xxxxx xxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxx“, x xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx, xx „užíváním xxxx xx v daném xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxx, tedy xxxxxx xxx x&xxxx;xxxxxxx“, xxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x zásadou rovnosti xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx (x x&xxxx;xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx) xxxxxx x xxxxxxxx, xx výklad §711 xxxx. 1 xxxx. f) xxx. xxx., xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx zásadu xxxxxxxx, xxxxx pronajímateli, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx „xxxxxxx xxx pro xxxx“, pro xxxxx xxxxx podnikání. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxxx xx dále x&xxxx;xxxxxxxx), že xx „xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx mít xxxxxxx omezenější xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx vztazích, x xxxxx xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx. xx nutno xxxxxxxxxxxxx xxx, že potřeba xxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx užívat xxx x&xxxx;xxxxxxx“. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xx, xx „xxxxxxxxx xxxx interpretací, xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx, xx xxxx patrna x&xxxx;xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx … xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 písm. x) xxx. xxx. ..., x xxxxxxxx xxx xxxxxxxx související x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx ... xxxxxx pro rozšíření xxxxx xxxxxxxxx“. Xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx a xxx xxxx vrácena okresnímu xxxxx x&xxxx;xxxxxxx řízení.
Žalovaní xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx vyvraceli argumenty xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xx, xx interpretace xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. f) xxx. xxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu, x xxxxxxx, aby xxxxxxxx rozsudky xxxx „xxxxxxxxx“.
Xxxxxxxx xxxx jako xxxx xxxxxxxx (§10x x.x.x.) xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx podáno xxxx, xxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 o.s.ř.), xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zastoupení xxxxxxxxxx (§241 odst. 1 x 2 o.s.ř.). Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx žalobce xxxxxx.
X xxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxx je xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu (§239 xxxx. 1 o.s.ř.). Xxxxxxxx x&xxxx;xxxx, xx xx xxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx soudu xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxx bylo xxxxxxxx xxxxxxxxxx, je xxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxx těch xxxxxxxx xxxxxx, jež xxxx xxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxxxx (srov. xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 20.2.1997, XXX. ÚS 253/96, xxxxxxxxxx xxx pořadovým xxxxxx 19, Xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx XX, xxxxxx 7), a xxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx své xxxxxxxxxx na xxxxxxxx x výkladu xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) obč. xxx. x zaujal xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx může uplatnit xxxxx xxxxxxxxxxxx bytu (xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx) xx xxxxxxxxxxx, xx v něm xxxx xxxxxxx bydlení xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx k provozování xxxxxxx xx k jiné xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx) x&xxxx;xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Předmětem xxxxxxxxxx xxxxxxxx (v xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx §239 xxxx. 1 x §242 xxxx. 1, xxxx. 3, xxxx xxxxx, x.x.x.) xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx uvedeného právního xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxx námitek xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx.
Xxxxxx posouzení xxxx xx obecně xxxxxxxxx, xxxxxxxx odvolací soud xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxx skutkový xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx, sice xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xx daný skutkový xxxx xxxxxxxxx aplikoval.
Podle §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx. xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx bytu, xxx-xx x xxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx k provozování xxxxxxx nebo jiné xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxx xxxxxx. X&xxxx;xxxxxxxxxx ustanovení xxxxxxx, xx předpokladem xxxxxxxx je xxx (xxxx xxxx) xxxxxxxxxx, xx xxxxx, v jejíž xxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx, „... xxxx tento xxx xxxxxx.“.
Xxxxx je ve xxxxxx ustanovení §3 xxxx. x) xxxxxxxx x. 137/1998 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx na xxxxxxxx, xxxxxx místností, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx obytná xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx uspořádáním a xxxxxxxxx xxxxxxx požadavky xx xxxxxx xxxxxxx x je x&xxxx;xxxxxx xxxxx užívání xxxxx. Xxxxxxxxxxx xxx určení xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (jednotlivé xxxxxx xxxxxxxxx) xxxx xxxx xx pravomocné xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Přitom xxxxx, xx stavbu, xxxx. xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xx. i byt), xxx užívat xxxxxxx xxxxx xx základě xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (srov. §76 xxxx. 1 xxxxxx x. 50/1976 Xx., x xxxxxxx xxxxxxxxx x stavebním xxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, dále „xxxxxxxx xxxxx“) a xx ji xxx xxxxxx xxx k účelu xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx rozhodnutí (xxxx. §85 xxxx. 1, xxxx první, xxxxxxxxxx zákona). Xxxxx xx způsobu xxxxxxx xxxxxx (xxxx xxxxx) xxxx přípustné za xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §85 xxxx. 1, xxxx xxxxx, odst. 2 x 3 xxxxxxxxxx xxxxxx, x&xxxx;xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx; xxxxxxxxxxxxx xxxxx správní akt xxxxxxxxxx xxxxx.
Xx-xx xxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. f) xxx. xxx. použita xxxxx „xxxxxx xxxxx xxx“, nelze xxx (xx zřetelem x&xxxx;xxxxx, x&xxxx;xxxxx xx xxx xxxxx) xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx citovaného ustanovení xx xxxxxx xxxxxxx xxxx k bydlení. Naplnění xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx předpokládá, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx prostor (xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx obchodu xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx), xxx xxxxxxxx souvisejí x&xxxx;xxxxx, jehož xxxxx xx z tohoto xxxxxx xxxxxxxxx, „xxxx xxxxx xxx xxxxxx“ xxx xxxxxxxxxx xxx bytové xxxxxxx. Úvaha o xxxxxxx xxxx k jiným xxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, neboť xx xxx bylo - x&xxxx;xxxxx rozhodování xxxxx o xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx - předjímáno xxxxxx xxxxxxxx otázky xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx, x níž xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxx proto xxxxx přisvědčit, pokud xxxxxx, že „ustanovení §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx. xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx tak, xx xxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx být xxxxxxxx xxxxxx xxx x&xxxx;xxxxxxx“, xxx též xxx xxxxx xxxxxxxxx. Pokud xx xxxxx citované xxxxxxxxxx sledovalo cíl xxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxx xxx k bydlení, xxxx by lze xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx důvodem xxxxx §711 odst. 1 xxxx. x) xxx. xxx. - xxxxxxxxx podstatou spočívající x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxx (xxxxx) xxx, xx xxx xxxxx xxxx xxxx xxx xxxxxx. Xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx této skutkové xxxxxxxx stanoví přísnější xxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxxx xxx výjimečnost xxx xxxxxxxx situace, xx níž xxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx; i x&xxxx;xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx výklad xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) obč. xxx. zastávaný xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zásadou xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxx obstát. Xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx nevzít x&xxxx;xxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx k bydlení x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxx xx jednou ze xxxxxxxxxx lidských potřeb, xxxxxx xxxxxx xxx xxxxx právnická, a xxxxxx xxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxx právo. Xxxx xxxxxxxxxxxx i xxxxxx ustanovení §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx., xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx bytu podle xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxx bytu pro xxxx (xxxxx xxx xxxxxxxxxxx), xxxx pouze xxxxxxxxxxxx - xxxxxxx xxxxx (xxxx. rozhodnutí Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 26.3.1998, xx. xx. 3 Xxxx 1/96, uveřejněné x&xxxx;xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx x. 21/1998, pod xxxxxxxxx xxxxxx 154). Dovolací xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx důsledky xxxxxxxx xxxxxx posléze xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx pak xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxx (xxxxxxxxx v §241 odst. 3 xxxx. x/ x.x.x.), xxx dovolateli přisvědčit x&xxxx;xxx, xx xxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx je xxxxxxxx (xxxx - x&xxxx;xxxxxxx xx žalobním xxxxxxx - neobsahuje označení xxxx, x&xxxx;xxxx xx xxxxxxxxx byt xxxxxxx, xxx údaje x xxxxx x xxxx); x&xxxx;xxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xx jde x xxxxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxx xx tedy x&xxxx;xxxxx výroku xxxxxx xxxx podkladem xxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu je xxxxxxx; Xxxxxxxx xxxx xxxxx podle §243b xxxx. 1, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx, x.x.x. xxxxxxxx žalobce xxxxxx.