Xxxxxx věta
Naplnění xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. zák. xxxxxxxxxxx, že nájemce xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx, xxxxx xxxxx xx z tohoto xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxx tento xxx xxxxxx pro xxxxx xxxxxxx.
Průběh řízení
Okresní xxxx x&xxxx;Xxxxxx Králové rozsudkem xx dne 8.10.1998 xxxxxxx, xx se xxxxxx xxxxxx, „aby xxxx xxxxxxxx k výpovědi x&xxxx;xxxxx bytu xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx podle xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. zák. x&xxxx;xxx, xx právo žalovaných xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx nájemní xxxxxxx uplyne posledním xxxx třetího xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx, x&xxxx;xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx, x xxx xxxxxx žalovaným xxxxxxxxx xxxxxxxx byt xxxxxxxxxxx xx tří xxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxx 107,82 m2, xxxxxxxxxxx se xxxxx xx schodiště, a xx se xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxx xxxx, co xxx xx xxxxxxxx výpovědní xxxxx bude xxxxxxxx xxxxxxxx byt“; xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx. Vycházel xx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xx vlastníkem nemovitosti - xxxx čp. 304, X. x. x&xxxx;X. K., v němž xx xxxxxxx xx XX. nadzemním podlaží xxx x velikosti 3+1 x&xxxx;xxxxxxxxxxxxxx (dále „xxxxxxxxx xxx“), jehož xxxxxxx jsou žalovaní, xx v uvedené nemovitosti (xx xxxxxx a xxxxxxx nadzemním podlaží) xxxx xxxxxxxx prostory xxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx bytem xxxxxxx, a xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx z důvodu podle §711 xxxx. 1 xxxx. f) xxx. xxx. x&xxxx;xxx, xx xxxxx xxxxxxxxx byt xxxxxxxx zčásti na xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxxxx činnosti x zčásti xx xxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx žalobce x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx, xx xxx hodlá xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx dále xxxxxxxxxx jiným subjektům. Xxxxxxx uvedený xxxxxx xxxxxxx bytu xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx x&xxxx;xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxx Krajský xxxx x&xxxx;Xxxxxx Králové xxxxxxxxx xx xxx 25.8.1999 xxxxxxxx soudu prvního xxxxxx potvrdil x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx; xxxxxxxx xx xxxxxx svého xxxxxxxx připustil xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xx skutkových xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, xx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx právní xxxxx, xx xxxxxxxxx důvod xxxxx §711 xxxx. 1 písm. x) xxx. zák. xxxx xxxxxx každý xxxxxxxxxxxx xxxx (xxxxxxx i xxxxxxxxx xxxxx) xx xxxxxxxxxxx, xx x&xxxx;xxx xxxx umožnit bydlení xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx prostor (xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx), x&xxxx;xxxxx stavebně xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx v dané věci xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx výpovědní důvod xxx, xx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xx nebytové xxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx podle §711 xxxx. 1 písm. x) obč. xxx., xxx x xxxxx x&xxxx;xxxxxx výpovědních xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxx. xxx.; xxxxx se xxx xxxxxxxx xxxx nezabýval xxxxxxx, zda xxxxxxxxx xxx stavebně xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xx xxxxxx, xxx „xxxxxxx pronajímatele xxxx xxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx není xxxxxxx xxxxxxxxx důvod xxxxx §711 odst. 1 xxxx. f) xxx. xxx.“, xxxxxxxx xx otázku xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, x&xxxx;xxxx xxxxxxxx dovolací xxxxx podle §241 xxxx. 3 písm. x) x.x.x. Xxxxxx, xx xxxxxxxxx rozsudkem xxx potvrzen rozsudek xxxxx xxxxxxx stupně, xxxxxx xxxxxx rozhodnuto x xxxxx žalobního xxxxxx - o xxxxxxxxx bytu“ x&xxxx;xxxx xx. 304 xx X. x. x&xxxx;X. X.“, v čemž xxx xxxxxxxxx xxxx, která xx xx následek xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxx. Xxxxxxxxx právní xxxxxxxxx věci xxxxxxxx xxxxxxxxx „ve xxxxxxx xxxxxx obou xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 písm. x) xxx. zák. není xxx“. Xxxxxxxxx xx xx to, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx „xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx) xxxxx xxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxx“, x xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxxxxxxxxxxx uvedené ustanovení xxx, xx „xxxxxxxx xxxx se v daném xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxx bytě, tedy xxxxxx jej x&xxxx;xxxxxxx“, xxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx rovnosti xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx (x x&xxxx;xxxxxx xxxxx i xxxxxxxxx) xxxxxx x xxxxxxxx, že xxxxxx §711 odst. 1 xxxx. x) xxx. xxx., xxxxxxxxx odvolacím xxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx použít xxxx xxxxx výpovědi „xxxxxxx xxx xxx xxxx“, pro xxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Občanský xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxxx xx xxxx x&xxxx;xxxxxxxx), xx xx „xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxx omezenější xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxx ustanovení §711 xxxx. 1 písm. x) xxx. xxx. xx xxxxx interpretovat xxx, xx xxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxx x&xxxx;xxxxxxx“. Dovolatel xxxx poukazuje na xx, xx „nerovnost xxxx xxxxxxxxxxxx, kterou xxxxxx krajský xxxx, xx xxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx … xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx výpovědní xxxxx xxxxx ustanovení §711 xxxx. 1 písm. x) xxx. zák. ..., a xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx prostorami ... xxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx“. Xxxxxx, xxx rozsudky soudů xxxx xxxxxx byly xxxxxxx a xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx k dalšímu xxxxxx.
Xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx argumenty xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx na xx, xx interpretace xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 písm. f) xxx. xxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxx mezi xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxx xxxxxxxxxx výpovědního xxxxxx, x navrhli, aby xxxxxxxx xxxxxxxx byly „xxxxxxxxx“.
Xxxxxxxx soud xxxx xxxx xxxxxxxx (§10x x.x.x.) konstatuje, xx xxxxxxxx bylo podáno xxxx, xxxxxx k tomu xxxxxxxxxx - účastníkem xxxxxx (§240 odst. 1 x.x.x.), xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 2 x.x.x.). Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxx je xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (§239 xxxx. 1 x.x.x.). Xxxxxxxx x&xxxx;xxxx, xx xx výroku rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx nebyla xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxx bylo xxxxxxxx xxxxxxxxxx, je xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx těch xxxxxxxx xxxxxx, jež xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx dne 20.2.1997, XXX. XX 253/96, xxxxxxxxxx xxx pořadovým xxxxxx 19, Xxxxxx xxxxxx a usnesení Xxxxxxxxx xxxxx XX, xxxxxx 7), x xxxxx byly v dovolání xxxxxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxx odvolací xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx na aplikaci x xxxxxxx xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. f) xxx. xxx. x zaujal xxxxxx xxxxx, že xxxxxxxxx důvod xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx pronajímatel bytu (xxxxxxx x právnická xxxxx) za předpokladu, xx v něm chce xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx nebytových xxxxxxx (určených x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx k jiné xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx) s bytem xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx přezkumu (x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx §239 xxxx. 1 x §242 odst. 1, xxxx. 3, xxxx xxxxx, x.x.x.) xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx odvolacího xxxxx x&xxxx;xxxxxxx námitek xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx věci xx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx věc xxxxx xxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, nebo xxxxxx xxxxx, sice xxxxxxx určenou, nesprávně xxxxxxx, případně xx xx xxxx xxxxxxxx xxxx nesprávně xxxxxxxxx.
Xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx. xxxxxxxxxxxx může xxxxxxxxx xxxxx bytu, xxx-xx x xxx, xxxxx xxxxxxx stavebně x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx k provozování xxxxxxx nebo xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx xxxx vlastník xxxxxx nebytových xxxxxxx xxxx xxxxx xxx xxxxxx. X&xxxx;xxxxxxxxxx ustanovení xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx (xxxx xxxx) xxxxxxxxxx, xx xxxxx, x&xxxx;xxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxx vypovídán, „... xxxx tento xxx xxxxxx.“.
Xxxxx xx xx xxxxxx ustanovení §3 xxxx. x) vyhlášky x. 137/1998 Xx., x xxxxxxxx technických xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxx místností, popřípadě xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx splňuje požadavky xx trvalé bydlení x xx x&xxxx;xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxxx xxx určení xxxxx užívání xxxxxxx xxxxxxxxx (jednotlivé xxxxxx xxxxxxxxx) xxxx xxxx xx pravomocné rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxx, xx stavbu, xxxx. její xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx užívání (xx. x xxx), xxx xxxxxx zásadně xxxxx xx základě xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. §76 xxxx. 1 xxxxxx x. 50/1976 Xx., x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx „xxxxxxxx xxxxx“) x xx xx xxx xxxxxx jen k účelu xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx rozhodnutí (xxxx. §85 xxxx. 1, xxxx první, xxxxxxxxxx zákona). Xxxxx xx způsobu xxxxxxx xxxxxx (její xxxxx) xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §85 xxxx. 1, xxxx xxxxx, xxxx. 2 a 3 xxxxxxxxxx zákona, v rámci xxxxxxxxxx řízení; xxxxxxxxxxxxx xxxxx správní xxx xxxxxxxxxx úřadu.
Je-li tedy x&xxxx;xxxxxxxxxx §711 odst. 1 xxxx. x) xxx. xxx. xxxxxxx xxxxx „užívat xxxxx xxx“, xxxxx xxx (xx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxx, x&xxxx;xxxxx xx xxx xxxxx) xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx ve xxxxxx xxxxxxxxxx ustanovení xx xxxxxx xxxxxxx xxxx k bydlení. Naplnění xxx xxxxxxxxxx výpovědního xxxxxx xxxxx předpokládá, xx xxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx obchodu xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx), xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxx, xxxxx xxxxx xx z tohoto důvodu xxxxxxxxx, „xxxx xxxxx xxx xxxxxx“ xxx xxxxxxxxxx své xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx o xxxxxxx bytu x&xxxx;xxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxx předčasná, xxxxx xx xxx xxxx - x&xxxx;xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxx vyřešení xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx, o níž xxxxxxxx rozhodnout xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxx proto xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx, xx „ustanovení §711 odst. 1 xxxx. x) obč. xxx. xx nutno xxxxxxxxxxxxx xxx, že xxxxxxx xxxx k užívání xxxxxx xxx potřebou xxxxxx xxx x&xxxx;xxxxxxx“, xxx xxx pro xxxxx podnikání. Xxxxx xx totiž xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx k jiným xxxxxx než x&xxxx;xxxxxxx, xxxx xx lze xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx. - xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxx (xxxxx) tak, xx xxx xxxxx dále xxxx xxx užívat. Xxxxx však pro xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx přísnější xxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxx upravené xxxxxxx, xx xxx může xxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxx xxxxxxx bytu; x x&xxxx;xxxxxx důvodu xxxxxx xxxxx výklad ustanovení §711 xxxx. 1 xxxx. f) obč. xxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Pokud xxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx rovnosti xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxx uvedeného ustanovení xxxxx xxxxxx v úvahu, xx xxxxx spojuje xxxxxxx bytu x&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxxxx fyzickou; bydlení xx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxx mít xxxxx právnická, x xxxxxx xxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxx koresponduje x xxxxxx xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) obč. xxx., xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx z důvody xxxxxxx xxxx pro xxxx (xxxxx zde xxxxxxxxxxx), xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx - fyzická xxxxx (xxxx. xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 26.3.1998, xx. xx. 3 Xxxx 1/96, uveřejněné v časopise Xxxxxx xxxxxxxxxx č. 21/1998, xxx xxxxxxxxx xxxxxx 154). Xxxxxxxx xxxxxxx, argumentující xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx posléze xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu, xx xxx xxxxx xxxxxxxxxx, neboť xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx právního posouzení xxxx odvolacím soudem xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxx (xxxxxxxxx x §241 xxxx. 3 xxxx. x/ x.x.x.), xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxx, xx výrok xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx (xxxx - x&xxxx;xxxxxxx xx xxxxxxxx petitem - xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, x&xxxx;xxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xxx údaje o xxxxx x xxxx); x&xxxx;xxxxxxx xx skutečnost, xx jde x xxxxxxxxxx, jímž xxxx xxxxxx na xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxx se tedy x&xxxx;xxxxx výroku nemůže xxxx podkladem xxx xxxxxxxxxx řízení, xxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxx vyvozovat z této xxxxxxxxxxx xxxxxxxx důsledky.
Z uvedeného xxxxxxx, že xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx; Nejvyšší xxxx xxxxx xxxxx §243x xxxx. 1, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx, x.x.x. dovolání xxxxxxx xxxxxx.