Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 písm. x) xxx. xxx. xxxxxxxxxxx, xx nájemce xxxx xxxxxxxx prostor xxxxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx, xxxxx xxxxx xx z xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxx tento xxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xxxx x&xxxx;Xxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 8.10.1998 xxxxxxx, že xx xxxxxx xxxxxx, „xxx xxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx podle xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. zák. x&xxxx;xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx z uzavřené xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx posledním xxxx xxxxxxx měsíce xxxxxxxxxxxxx po xxxxxx, x&xxxx;xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx, a xxx xxxxxx žalovaným xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xx xxx xxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxx 107,82 x2, xxxxxxxxxxx se xxxxx xx schodiště, x xx xx xxxxx xxxxxxx, které jsou xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xx patnácti xxx xxxx, co xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx byt“; xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx. Vycházel xx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xx vlastníkem xxxxxxxxxxx - xxxx xx. 304, X. n. x&xxxx;X. X., v němž xx nachází xx XX. xxxxxxxxx xxxxxxx xxx x xxxxxxxxx 3+1 x&xxxx;xxxxxxxxxxxxxx (xxxx „xxxxxxxxx byt“), xxxxx xxxxxxx xxxx žalovaní, xx v uvedené nemovitosti (xx třetím x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx) xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, x že xxxxxxx xxx žalovaným xxxxxxx z nájmu xxxxxxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxx §711 odst. 1 xxxx. f) xxx. xxx. x&xxxx;xxx, xx xxxxx xxxxxxxxx byt xxxxxxxx zčásti na xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x zčásti xx xxxxxxxxx xxx své xxxxxxxxxxx. Soud xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxx předmětného xxxx xx xxxxxxx, xx xxx xxxxx xxxxxxxx xx nebytové prostory x xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx subjektům. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx užívání xxxxxxx ve smyslu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, není x&xxxx;xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx naplněn.
K odvolání xxxxxxx Krajský soud x&xxxx;Xxxxxx Xxxxxxx rozsudkem xx dne 25.8.1999 xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx; xxxxxxxx xx výroku xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx dovolání. Xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx ztotožnil x&xxxx;xxxx xxxxxxx x neexistenci xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx důvod xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. f) xxx. xxx. xxxx xxxxxx xxxxx pronajímatel xxxx (xxxxxxx x xxxxxxxxx osoba) xx xxxxxxxxxxx, xx x&xxxx;xxx xxxx xxxxxxx bydlení xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx prostor (xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxxxxx činnosti), x&xxxx;xxxxx stavebně souvisejících. Xxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx vymezil xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxx xxx přeměnit xx nebytové xxxxxxxx, xxxxx x výpovědní xxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx., xxx x žádný x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §711 odst. 1 xxx. zák.; xxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxx nezabýval xxxxxxx, zda předmětný xxx xxxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx prostorami. Připuštění xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xx xxxxxx, xxx „xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx bytu xxxxxxxx xxx na xxxxxxxx prostory xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx důvod xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx.“, xxxxxxxx xx otázku xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx tomuto xxxxxxxx xxxxx žalobce dovolání, x&xxxx;xxxx uplatnil xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241 xxxx. 3 xxxx. x) o.s.ř. Xxxxxx, xx napadeným rozsudkem xxx potvrzen xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, xxxxxx nebylo xxxxxxxxxx x části xxxxxxxxx xxxxxx - o xxxxxxxxx xxxx“ v domě xx. 304 na X. x. x&xxxx;X. X.“, v čemž lze xxxxxxxxx xxxx, která xx xx následek xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx. Nesprávné xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx „ve shodném xxxxxx xxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 písm. x) xxx. xxx. není xxx“. Dovolatel má xx to, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx „xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx) xxxxx xxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxx“, x že právní xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx, xx „xxxxxxxx xxxx xx x&xxxx;xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxx, tedy xxxxxx xxx x&xxxx;xxxxxxx“, xxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx x&xxxx;xxxx souvislosti argumentuje x xxxxxxx rovnosti xxxxxxxxx občanskoprávních (x x&xxxx;xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx) vztahů a xxxxxxxx, že xxxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. f) obč. xxx., zastávaný xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx zásadu xxxxxxxx, neboť pronajímateli, xxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx „xxxxxxx xxx xxx xxxx“, xxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Občanský xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxxx xx xxxx x&xxxx;xxxxxxxx), xx by „xxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx mít xxxxxxx omezenější xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx ustanovení §711 xxxx. 1 xxxx. x) obč. xxx. xx nutno xxxxxxxxxxxxx xxx, xx xxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx xxx potřebou xxxxxx xxx x&xxxx;xxxxxxx“. Dovolatel xxxx xxxxxxxxx na xx, že „nerovnost xxxx interpretací, xxxxxx xxxxxx xxxxxxx soud, xx byla patrna x&xxxx;xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx … xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx výpovědní důvod xxxxx ustanovení §711 xxxx. 1 písm. x) xxx. zák. ..., x uvolněný xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx ... xxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxx podnikání“. Navrhl, xxx rozsudky soudů xxxx stupňů xxxx xxxxxxx a xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxx řízení.
Žalovaní xx svém xxxxxxxxx xxxxxxxxx vyvraceli xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xx, že interpretace xxxxxxxxxx §711 odst. 1 xxxx. x) xxx. zák. xxxxxxxxx xxxxxxxxx mezi xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu, x xxxxxxx, xxx xxxxxxxx rozsudky byly „xxxxxxxxx“.
Xxxxxxxx soud jako xxxx xxxxxxxx (§10a x.x.x.) xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxx k tomu xxxxxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 o.s.ř.), xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 2 x.x.x.). Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx správným x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxx věci xx xxxxxxxx xxxxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx (§239 xxxx. 1 o.s.ř.). Xxxxxxxx k tomu, xx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx těch právních xxxxxx, jež xxxx xxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (srov. xxxxx Ústavního xxxxx xx xxx 20.2.1997, XXX. ÚS 253/96, xxxxxxxxxx pod pořadovým xxxxxx 19, Sbírky xxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx XX, xxxxxx 7), a xxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxx odvolací xxxx založil xxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x výkladu ustanovení §711 odst. 1 xxxx. f) xxx. xxx. x xxxxxx xxxxxx názor, xx xxxxxxxxx důvod zde xxxxxxxx může xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx (xxxxxxx x právnická xxxxx) za xxxxxxxxxxx, xx x&xxxx;xxx xxxx xxxxxxx bydlení xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (určených k provozování xxxxxxx či x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxxxxx činnosti) x&xxxx;xxxxx xxxxxxxx souvisejících. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx přezkumu (x xxxxxx xxxxxx ustanoveními §239 odst. 1 x §242 xxxx. 1, xxxx. 3, xxxx první, x.x.x.) xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx uplatněných x&xxxx;xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx věci xx xxxxxx nesprávné, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx normy, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx, sice xxxxxxx určenou, nesprávně xxxxxxx, xxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx aplikoval.
Podle §711 xxxx. 1 xxxx. f) xxx. xxx. xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx nájem xxxx, xxx-xx x byt, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx nebo vlastník xxxxxx xxxxxxxxxx prostor xxxx xxxxx byt xxxxxx. X&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx (xxxx xxxx) skutečnost, xx xxxxx, x&xxxx;xxxxx xxxxxxxx je xxxxx xxxx xxxxxxxxx, „... xxxx tento xxx xxxxxx.“.
Xxxxx je xx xxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. l) xxxxxxxx x. 137/1998 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx na xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx, popřípadě xxxxxxxxxx xxxxxx místnost, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx splňuje xxxxxxxxx xx xxxxxx bydlení x je k tomuto xxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxxx xxx určení xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (jednotlivé obytné xxxxxxxxx) xxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxx, xx xxxxxx, xxxx. xxxx xxxx xxxxxxxx samostatného xxxxxxx (xx. x xxx), xxx xxxxxx zásadně xxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxxx rozhodnutí (xxxx. §76 xxxx. 1 xxxxxx x. 50/1976 Xx., x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, dále „xxxxxxxx xxxxx“) x xx ji xxx xxxxxx xxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxx v kolaudačním rozhodnutí (xxxx. §85 xxxx. 1, větu první, xxxxxxxxxx xxxxxx). Xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxx části) xxxx přípustné za xxxxxxxx stanovených x §85 xxxx. 1, xxxx xxxxx, xxxx. 2 x 3 xxxxxxxxxx xxxxxx, x&xxxx;xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx; předpokládají xxxxx správní xxx xxxxxxxxxx úřadu.
Je-li xxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 písm. x) xxx. xxx. použita xxxxx „xxxxxx xxxxx xxx“, xxxxx než (xx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxx, x&xxxx;xxxxx je xxx xxxxx) xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx ustanovení xx xxxxxx xxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxx. Xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx předpokládá, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx obchodu xxxx xxxxxx podnikatelské xxxxxxxx), xxx stavebně xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxx, xxxxx nájem xx x&xxxx;xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, „xxxx tento xxx užívat“ xxx xxxxxxxxxx své xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx o xxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxx by xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx tak bylo - x&xxxx;xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x přivolení x&xxxx;xxxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxx vyřešení xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx, x xxx xxxxxxxx rozhodnout toliko xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx přisvědčit, xxxxx xxxxxx, xx „xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) obč. xxx. xx nutno xxxxxxxxxxxxx xxx, že xxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx být xxxxxxxx xxxxxx xxx x&xxxx;xxxxxxx“, xxx xxx xxx xxxxx podnikání. Xxxxx xx xxxxx citované xxxxxxxxxx xxxxxxxxx cíl xxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxx než k bydlení, xxxx by xxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx důvodem xxxxx §711 odst. 1 xxxx. x) xxx. zák. - xxxxxxxxx podstatou xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx s bytem (xxxxx) xxx, xx xxx nelze xxxx xxxx xxx xxxxxx. Xxxxx však xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx - existenci xxxxxxxxx xxxxx, a xxxxxxxxx tím výjimečnost xxx upravené situace, xx xxx xxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxx účelu xxxxxxx xxxx; x x&xxxx;xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx výklad xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. f) obč. xxx. zastávaný dovolatelem xxxxxx. Xxxxx pak xxxxxxxxx x&xxxx;xxxx souvislosti xxxxxxxxxxx zásadou xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxx, xxxxxxx tyto xxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxx uvedeného xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxx, xx xxxxx spojuje xxxxxxx xxxx k bydlení x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxx xx xxxxxx ze xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxx mít xxxxx právnická, x xxxxxx xxx xxxx xxx odpovídající xxxxx. Xxxx xxxxxxxxxxxx i xxxxxx ustanovení §711 xxxx. 1 xxxx. x) obč. xxx., xxxxx kterého xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxx bytu pro xxxx (osoby zde xxxxxxxxxxx), xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx - xxxxxxx xxxxx (xxxx. rozhodnutí Xxxxxxxxxx soudu ze xxx 26.3.1998, sp. xx. 3 Xxxx 1/96, xxxxxxxxxx v časopise Xxxxxx xxxxxxxxxx x. 21/1998, xxx pořadovým xxxxxx 154). Dovolací xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx tohoto posléze xxxxxxxxx výpovědního důvodu, xx xxx zcela xxxxxxxxxx, xxxxx nebyla x&xxxx;xxxxxxxx právního xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx významná.
Pokud xxx x namítanou vadu xxxxxx (upravenou x §241 odst. 3 xxxx. x/ o.s.ř.), xxx xxxxxxxxxx přisvědčit x&xxxx;xxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx (xxxx - v rozporu xx xxxxxxxx petitem - xxxxxxxxxx označení xxxx, x&xxxx;xxxx se xxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xxx údaje x xxxxx x xxxx); x&xxxx;xxxxxxx xx skutečnost, xx xxx o xxxxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxx xx přivolení x&xxxx;xxxxxxxx zamítnuta x xxxxx se xxxx x&xxxx;xxxxx výroku xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxx Nejvyšší xxxx xxxxx xxxxxxxxx z této xxxxxxxxxxx procesní xxxxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx je xxxxxxx; Nejvyšší soud xxxxx xxxxx §243x xxxx. 1, xxxxx xxxx xxxx středníkem, x.x.x. dovolání žalobce xxxxxx.