Xxxxxx věta
Naplnění výpovědního xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. zák. xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx vlastník prostor xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxx xxxxxxxxxxxxx činnosti, xxx xxxxxxxx souvisí x xxxxx, jehož xxxxx xx z tohoto xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxx xxx xxxxxx pro xxxxx xxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xxxx x&xxxx;Xxxxxx Králové xxxxxxxxx xx xxx 8.10.1998 xxxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxx, „aby xxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx x&xxxx;xxxxx bytu dané xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §711 odst. 1 písm. x) xxx. xxx. s tím, xx právo xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx měsíce xxxxxxxxxxxxx xx měsíci, x&xxxx;xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx, a xxx xxxxxx žalovaným xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xx xxx xxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx, o xxxxxxx xxxxx 107,82 m2, xxxxxxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxxxxx, x xx xx všemi xxxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxxxxxx jejich domácnosti, xx xxxxxxxx xxx xxxx, co jim xx uplynutí xxxxxxxxx xxxxx bude xxxxxxxx xxxxxxxx xxx“; xxxx xxxxxxx o nákladech xxxxxx. Vycházel xx xxxxxxxx, že xxxxxxx xx xxxxxxxxxx nemovitosti - xxxx xx. 304, X. n. x&xxxx;X. X., x&xxxx;xxxx xx xxxxxxx xx XX. nadzemním xxxxxxx xxx x xxxxxxxxx 3+1 x&xxxx;xxxxxxxxxxxxxx (xxxx „xxxxxxxxx xxx“), xxxxx xxxxxxx jsou xxxxxxxx, xx v uvedené xxxxxxxxxxx (xx třetím x xxxxxxx nadzemním podlaží) xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx k jeho xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, x že xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxx předmětného xxxx x&xxxx;xxxxxx podle §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx. s tím, xx xxxxx předmětný byt xxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxxxx činnosti x zčásti xx xxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxx žalobce x xxxxxxx předmětného xxxx xx xxxxxxx, že xxx xxxxx přeměnit xx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx dále xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxx soudu xxxxxxxxx za užívání xxxxxxx xx smyslu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx x&xxxx;xxxx věci xxxxxxxxx xxxxxxxxx důvod xxxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx xxxx x&xxxx;Xxxxxx Králové rozsudkem xx dne 25.8.1999 xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx řízení; xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx, vycházeje xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx s jeho xxxxxxx o neexistenci xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 písm. f) xxx. zák. xxxx xxxxxx každý xxxxxxxxxxxx xxxx (xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx) za xxxxxxxxxxx, že x&xxxx;xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (určených x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx), x&xxxx;xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx x&xxxx;xxxx věci xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx výpovědní důvod xxx, že xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx prostory, xxxxx o xxxxxxxxx xxxxx podle §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx., xxx x žádný x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §711 odst. 1 xxx. zák.; xxxxx se již xxxxxxxx xxxx nezabýval xxxxxxx, zda předmětný xxx xxxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx odůvodnil tím, xx xxxxxx, zda „xxxxxxx pronajímatele xxxx xxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx není xxxxxxx výpovědní důvod xxxxx §711 odst. 1 xxxx. f) xxx. zák.“, xxxxxxxx xx otázku xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx dovolání, x&xxxx;xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241 xxxx. 3 xxxx. x) o.s.ř. Namítá, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx potvrzen rozsudek xxxxx xxxxxxx stupně, xxxxxx nebylo rozhodnuto x části xxxxxxxxx xxxxxx - x xxxxxxxxx xxxx“ v domě xx. 304 xx X. x. x&xxxx;X. X.“, x&xxxx;xxxx xxx xxxxxxxxx vadu, která xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx „ve xxxxxxx xxxxxx obou xxxxx, xx xxxxxxxxx důvod xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. zák. xxxx xxx“. Dovolatel xx xx xx, že xxxxxxxx ustanovení „xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx chce (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx) xxxxx xxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxx“, x xx právní xxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx, že „užíváním xxxx xx x&xxxx;xxxxx xxxxxxx xxxxxx bydlet x&xxxx;xxxxx xxxx, tedy xxxxxx xxx k bydlení“, xxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxxx argumentuje x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx občanskoprávních (x x&xxxx;xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx) vztahů a xxxxxxxx, xx xxxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx., xxxxxxxxx odvolacím xxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxx, neboť xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx „xxxxxxx xxx xxx xxxx“, pro účely xxxxx xxxxxxxxx. Občanský xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxxx xx xxxx x&xxxx;xxxxxxxx), xx by „xxxxxxxxx x pronajímatelé, xxxxx xxxx právnickými xxxxxxx, měli xxx xxxxxxx omezenější xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx vztazích, x xxxxx ustanovení §711 xxxx. 1 písm. x) obč. xxx. xx xxxxx interpretovat xxx, xx xxxxxxx xxxx k užívání xxxxxx xxx xxxxxxxx užívat xxx k bydlení“. Dovolatel xxxx xxxxxxxxx xx xx, xx „xxxxxxxxx xxxx interpretací, xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx, xx xxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxx, xxxxx pronajímatel … xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) obč. xxx. ..., a uvolněný xxx stavebně xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx ... xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx podnikání“. Xxxxxx, xxx rozsudky xxxxx xxxx xxxxxx byly xxxxxxx x xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx k dalšímu řízení.
Žalovaní xx xxxx dovolacím xxxxxxxxx vyvraceli xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, poukázali na xx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §711 odst. 1 xxxx. f) xxx. zák. xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx fyzickou x právnickou xxxxxx xxx realizaci x&xxxx;xxx xxxxxxxxxx výpovědního xxxxxx, x navrhli, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx byly „xxxxxxxxx“.
Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx dovolací (§10x x.x.x.) konstatuje, xx xxxxxxxx bylo xxxxxx xxxx, xxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x.x.x.), za xxxxxxx zákonné podmínky xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§241 odst. 1 x 2 x.x.x.). Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx správným x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (§239 xxxx. 1 o.s.ř.). Xxxxxxxx x&xxxx;xxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx právní xxxxxx, xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx připuštěno, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx, jež xxxx xxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx významné (srov. xxxxx Ústavního xxxxx xx xxx 20.2.1997, XXX. ÚS 253/96, xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx 19, Xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx XX, xxxxxx 7), x xxxxx byly v dovolání xxxxxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx založil xxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. f) xxx. xxx. x zaujal xxxxxx xxxxx, že xxxxxxxxx důvod xxx xxxxxxxx může xxxxxxxx xxxxx pronajímatel xxxx (xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx) za xxxxxxxxxxx, xx v něm xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx nájemci xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx k provozování xxxxxxx či k jiné xxxxxxxxxxxxx činnosti) x&xxxx;xxxxx xxxxxxxx souvisejících. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx přezkumu (x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx §239 odst. 1 x §242 xxxx. 1, xxxx. 3, xxxx xxxxx, x.x.x.) xx tak posouzení xxxxxxxxxx uvedeného xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxx námitek xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx věci xx obecně xxxxxxxxx, xxxxxxxx odvolací soud xxxxxxxx xxx podle xxxxxx normy, xxx xx xxxxxxxx skutkový xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx normu, xxxx xxxxxxx xxxxxxx, nesprávně xxxxxxx, xxxxxxxx ji xx xxxx skutkový xxxx xxxxxxxxx aplikoval.
Podle §711 xxxx. 1 xxxx. x) obč. xxx. xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx bytu, xxx-xx x byt, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx k provozování xxxxxxx nebo xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx nebo vlastník xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxx xxxxxx. Z citovaného xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx předpokladem xxxxxxxx xx xxx (xxxx xxxx) skutečnost, xx xxxxx, x&xxxx;xxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx, „... xxxx xxxxx xxx xxxxxx.“.
Xxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. x) vyhlášky x. 137/1998 Xx., x xxxxxxxx technických xxxxxxxxxxx na xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx, popřípadě xxxxxxxxxx xxxxxx místnost, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx uspořádáním x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx trvalé xxxxxxx x xx k tomuto xxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxxx pro určení xxxxx užívání xxxxxxx xxxxxxxxx (jednotlivé xxxxxx xxxxxxxxx) xxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx úřadu. Xxxxxx xxxxx, že stavbu, xxxx. xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xx. i byt), xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx rozhodnutí (xxxx. §76 xxxx. 1 xxxxxx č. 50/1976 Xx., o xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, dále „xxxxxxxx zákon“) x xx ji lze xxxxxx xxx k účelu xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx rozhodnutí (xxxx. §85 xxxx. 1, xxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx). Xxxxx xx xxxxxxx užívání xxxxxx (xxxx xxxxx) xxxx přípustné za xxxxxxxx stanovených v §85 xxxx. 1, xxxx xxxxx, odst. 2 x 3 xxxxxxxxxx xxxxxx, v rámci xxxxxxxxxx xxxxxx; xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx.
Xx-xx tedy x&xxxx;xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. f) xxx. zák. použita xxxxx „xxxxxx xxxxx xxx“, nelze než (xx zřetelem x&xxxx;xxxxx, x&xxxx;xxxxx xx xxx xxxxx) dovodit, že xxxxxxxx bytu xx xxxxxx xxxxxxxxxx ustanovení xx xxxxxx užívání xxxx k bydlení. Naplnění xxx xxxxxxxxxx výpovědního xxxxxx proto xxxxxxxxxxx, xx nájemce nebo xxxxxxxx prostor (určených x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx), xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxx, xxxxx xxxxx xx x&xxxx;xxxxxx důvodu xxxxxxxxx, „xxxx tento xxx xxxxxx“ xxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxx bytu k jiným xxxxxx by xxxx xxxxxxx předčasná, xxxxx xx xxx xxxx - v rámci rozhodování xxxxx x přivolení x&xxxx;xxxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx, x xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, pokud xxxxxx, xx „ustanovení §711 xxxx. 1 xxxx. x) obč. xxx. xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx, xx xxxxxxx xxxx k užívání xxxxxx xxx potřebou xxxxxx xxx x&xxxx;xxxxxxx“, xxx xxx xxx xxxxx podnikání. Xxxxx xx totiž citované xxxxxxxxxx xxxxxxxxx cíl xxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxx xxx x&xxxx;xxxxxxx, xxxx by xxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §711 odst. 1 písm. x) xxx. xxx. - xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx naložit x&xxxx;xxxxx (xxxxx) tak, xx xxx nelze xxxx xxxx xxx xxxxxx. Xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx této skutkové xxxxxxxx xxxxxxx přísnější xxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxxxxxx zájmu, a xxxxxxxxx tím xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx situace, xx xxx může xxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxx xxxxxxx bytu; x x&xxxx;xxxxxx důvodu xxxxxx xxxxx xxxxxx ustanovení §711 odst. 1 xxxx. f) xxx. xxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxx souvislosti xxxxxxxxxxx xxxxxxx rovnosti xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxx, nemohou xxxx xxxxxxx xxxxxx. Při xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx nevzít x&xxxx;xxxxx, xx xxxxx spojuje xxxxxxx bytu x&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxx xx jednou xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx potřeb, xxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx, a xxxxxx xxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxxxxxxx i xxxxxx xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx., xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx bytu xxxxx xxxxxxxxxx ustanovení x&xxxx;xxxxxx xxxxxxx xxxx pro xxxx (xxxxx xxx xxxxxxxxxxx), xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx - xxxxxxx xxxxx (xxxx. rozhodnutí Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 26.3.1998, xx. xx. 3 Cdon 1/96, uveřejněné x&xxxx;xxxxxxxx Xxxxxx judikatura x. 21/1998, pod xxxxxxxxx xxxxxx 154). Xxxxxxxx xxxxxxx, argumentující důsledky xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu, xx pak xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx nebyla x&xxxx;xxxxxxxx právního xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxx x namítanou vadu xxxxxx (upravenou x §241 odst. 3 xxxx. x/ x.x.x.), xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxx, že xxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx (xxxx - x&xxxx;xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx - neobsahuje označení xxxx, x&xxxx;xxxx se xxxxxxxxx xxx nachází, xxx xxxxx o xxxxx x xxxx); x&xxxx;xxxxxxx na xxxxxxxxxx, xx xxx o xxxxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxx xx přivolení x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xx tedy x&xxxx;xxxxx výroku xxxxxx xxxx podkladem pro xxxxxxxxxx řízení, xxxxxxxxx xxxx Nejvyšší xxxx xxxxx vyvozovat z této xxxxxxxxxxx procesní xxxxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xx xxxxxxx; Xxxxxxxx xxxx xxxxx podle §243x xxxx. 1, xxxxx xxxx xxxx středníkem, x.x.x. xxxxxxxx žalobce xxxxxx.