Právní xxxx
Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxxx podle §360a xxxx. xxx., xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.1991, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx sdružení xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx, xx k 1.1.1992 xxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx, x xxx bude xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx k xxxxx xxxxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxxx rozsudkem xxxxxxxx Krajský xxxx x Hradci Xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxxxxxx xx xxx 21.2.1997 ve xxxxxx, xxxxxx xxxxx xxxx zamítl xxxxx, xxx xxxx žalované xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxx, specifikovaným x xxxxxx.
X xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx, že xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostředků (x xxxxxx xxxxxxx) ze xxx 23.1.1978 x xx xxx 12.12.1980 (xxxx jen "smlouvy"), x xx xxxx xxxxxxx jsou xxxxxx xxx xxxxxxxxx závazné.
Soud xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx žalovaná xx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx x těchto xxxxxx, které xxxx xxxxxxxx prohlášením xxxxxxxxx xxxxx §5 xxxxxx x. 72/1994 Xx., x vlastnictví xxxx, x xx toto xxxx vlastnické xxxxx xxxx být xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx §127 xxxx §128 xxxx. 2 xxx. xxx. Xxxx xxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xx xxxxx i x xxxxxx než xxxxxxxxx xxxxxx např. xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx práva xxxxx xxxxx.
Xxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxx. Zakotvují xxx právního xxxxxxxxxx xxxxxxxxx právo obdržet xx xxxxxxx jako xxx xxxxxxxxx byty xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, přičemž pojem xxxxxxx xx vymezen xxx, že spočívá x možnosti xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx se xxxxx uživatelem bytu. Xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx, xx xx toto xxxxx xxxx porušeno, xxxxxx z xxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxx respektováno.
Dále xx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx žalobkyně xxxxxxxx xxxxx rozhodovat o xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx bytů xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §25 xxxx. 1 xxxxxx x. 41/1964 Xx., o hospodaření x byty. Xxxx xxxxx xxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxx xxxxx je xxxxxx, xxxx má x xxxxxxxx xxxx tzv. xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxx právní xxxxxx xxxxxx xx xx 31.12.1991 byly byty, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx o sdružení xxxxxxxxxx prostředků x xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx (§66 zákona x. 41/1964 Xx.) a xxxx xxxxxx měly xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §182 xxx. xxx. xxxxx xxxxxxx xxxxx (xxx §7 vyhlášky x. 45/1964 Xx., xx xxxxx pozdějších xxxxx). Xxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx právo (xxxxxxxxxxxx-xx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a x xxxxxxxxx xxxxxxxxx výboru) xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§25 xxxx. 1 xxxxxx x. 41/1964 Xx.). Xx bylo xxxxx mimořádně xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx bytové xxxxxxx xxxxx zaměstnanců xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xxx přidělování xxxx xxxxxxxxx výbory, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Organizace, xxxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxxx prostředků xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxx xxx ve xxxxxxx xxxxxx (x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x. 119/1988 Xx., x xxxx xxxx právo xxxxxxxxxxx) x xxxxxxxxx x tím, xxxx xxx přidělila, xxxxxx x odevzdání x xxxxxxxx bytu xxxxx §155 xxx. xxx. x tehdy platném xxxxx.
Xxx-xx dům xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x tomu xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx vyhlášky x. 151/1978 Xx., x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx §360x xxxx. zák. (xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x. 98/1988 Xx.), xxxx xxxxxxx složitější xxxxx, že xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxx ve xxxxxx jen xxxxxxx xxxxxxxx (xxx absenci xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx národního majetku) x tento xxxxxxx xxxxx být smlouvou x xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx národního xxxxxxx xxx xx 1.7.1988 nahrazen institutem xxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx majetkem a xx xx xxxx xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx společného xxxxxxxxxxx (§64 xxxx. 3 xxxx. xxx., xx xxxxx zákona x. 98/1988 Sb.). Aby xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx i xxxxxxx, xxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxx xxxxx smlouvy xxxxxx, umožňovala xxxxxxx x sdružení, xxx xxxx xxxxxxxxxxxx organizace xxxx, xxxxx xxx xx xxxx smlouvou x xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx budoucím uživatelům xxxxx §25 xxxx. 1 zákona x. 41/1964 Sb. nezávisle xx xxxxxxxxxx, xxxxx xx stala xxxxx xxxxxxx x sdružení xxxxxxxx domu. Xxxxxx x xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxx xxxx - xx xxxxxxxxx xxxx - xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, která xxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxxxx xxx xxx, xxx-xx x smlouvu x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xx xxxxxxxx dohody o xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx, xxxxx xxx x xxxxxxx xxxx, x xxxxxxx xxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx vztahu x xxxx do xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxxxxxx xxxx však opět xxxxxxxxxx právo na xxxx xxxxxxxxx.
Xx 1.1.1992 xxxxxx xxxxxxxxx novela xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx č. 509/1991 Xx. Xxxxx zákon xxxx jiné zrušil x §878 xxxxx x. 41/964 Xx.
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx pojem podnikových xxxx. X xxxxxxxxxx §685 xxxx. 3 x §871 xxxx. 4 obč. xxx. xxxxxx počítá jen x xxxx xxxxxxxxxx; xxxxx služební xxx xxxx nevymezuje a xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxx zákonem xx xxxxx x. 102/1992 Sb. Z xxxxxxxxxx §7 xxxx. 1 xxxx. a) xx x) tohoto xxxxxx xxxxxxx, že xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx - pokud xxxxxx nájemci xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx je xxxxx xxxx xxxxx - xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxx. Podnikové xxxx se xxxxx xxxxxxx xxxx a xxxxxxxxx užívací xxxxx x xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx (§871 odst. 4 xxx. xxx.).
Xx xxxxxxxxx xxxxxxx novely xxxxxxxxxx zákoníku se xxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxx x xxx vzniká xxxxxxx xxxxxxxx, kterou xxxxxxx xxxxxxxxxxxx s xxxxxxxx (§685 xxxx. 1 xxx. xxx.). Xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx nájemní xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx práva k xxxxxxxxxxx. Xx xx xxxx x xxxxxxxxxx xxxx.
X xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx od 1.1.1992 xxx. dispoziční xxxxx xxxxxxxxx k xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx prostředků zaniklo x xxxxxx nahrazeno xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx. Tím xxxx xxxx xxxxxxxxxx plnění xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Přitom xxxxxx, xxx xx xxxxxx xxx. dispozičního xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx náhrada, xxxxxx xxxxxxxxx sporu.
Na xxxxx žalobkyně pak xxxxxxxx soud xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx označil x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx x xxxxxxxxxxxxx smluv x xxxxxxxx finančních xxxxxxxxxx, xxxxx uzavřeli xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx žalobkyní.
Proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx žalobkyně v xxxxxxxx lhůtě xxxxxxxx. X xxxxxxxx zejména xxxxxx, že xxxxxxxx xxxx se xxxxx xxxxxx názoru xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx obsaženou x xxxx 3 xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxx 28.7.1997, xx xxxxxxx, obsažené x xxxxxxxxx hospodářských xxxxxxxxx x sdružení x xxxxxx dodatcích, xx xxxxx podle xxxxxxxxxx §763 xxxx. 1 obch. xxx. xxxxxxxxx podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxx xxx xxxxxx xx změny občanskoprávních xxxxxxxx xxxx případ x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx smluv x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx, že pro xxxxxxxxx s xxxxxxx xx xxxxxxxxxx §15 xxxx. 1 xxxxxx x. 92/1991 Xx., xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, jsou x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xx smlouvách x xxxxxxxx x jejich xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx bytů x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x nájemci, xxxxx jí označí xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x nájemní xxxxxxx. Xxxxxxxx však xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 72/1994 Xx., x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, a xx x xxxxx xxx x xxxx, kde xxxx xxxxx smlouvy x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx jen x nájemci, které xx oznámí xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx překračují práva xxxxxxxxxxx pro xx xx xxxxx x xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx postupem xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx bezprostředně xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx práv xxxxxxxxx xx smluv x xxxxxxxx x x xxxxxxx, xx xxxxx xx zcizení xxxxxxxxxxx xxxx, xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx - fyzické xxxxx - xxxxxxxxx povinnosti xx smluv o xxxxxxxx. Xx xxxx xxxxx xxxxxxx, xx xx žalobkyně xxxxxxx xxxxxxx domáhá xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx bytů, xxxx. xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Shora xxxxxxxxx xxxxxxxxxx žalobkyně xxxxxxxx x xxxxxxxxxx §879b xxx. xxx., xxxxxx xx xx 1.1.1995 xxxxxxx použití xxxxxxxxxx §712 odst. 2, xxxx čtvrté, xxx. xxx. xxxxx xx xxxxxxx smlouvy, xxxxxxxx xx účinnosti xxxxxx. Xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxx žalovaná xxxxxxx z xxxx x byt xxxxxxxx x xxxxxxx, kteří xxxx xxxx byli xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §239 xxxx. 1 x.x.x.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx x xxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X odůvodnění
Předmětem xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx xx, zda xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostředků xx xxx 23.1.1978 a xx dne 12.12.1980 x xxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx uzavřeny, xxxxxx, xxxxxxxxx xxx x xxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxx x nich vyplývající.
Dovolatelce xx xxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx §763 xxxx. 1 xxxx. xxx. se xxxx xxxxxx vztahy, xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx účinnosti obchodního xxxxxxxx x práva x nich xxxxxxx xxxxxxxxxxx předpisy. Xxx xxxxxxx xxxxxxx odvolací xxxx, smlouvy xx xxx 23.1.1978 x xx xxx 12.12.1980 x jejich xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxx také dovodil, xx xxxxxxxx zákona x. 41/1964 Xx., xxxxx x xxxxxx xxx. xxxxxxxxxxxx práva xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx, xx. xxxxx rozhodovat x xxxxxxxxx bytu ve xxxxxx xxxxxxxxxx §25 xxxx. 1 citovaného xxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxx právní xxxxxx xxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxx x xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx nájemní smlouva.
Tento xxxxxx závěr xx xxxxxxxxx. Právo xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxx č. 41/1964 Xx. xxxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx nalézt x zákoně xxxxx, xxx stejně, xxxx xx podle xxxxxxxxxx §871 odst. 1 xxx. xxx. xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx užívání xxxx, xxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx, na xxxxx, xxxxxxx se x právo dovolatelky xxxxxxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx, na xxxxx xxxxxxxxxx o xxx, x xxx xxxx xxxxxxxx nájemní smlouva x bytům, xx xxxxxx jí xxxxxx xxxxxxxxxx právo. Xxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxx úpravy, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x bytu, xxxx podle stávající xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x zákoně x. 41/1964 Xx. xxxxx xxxxxxx bytu založit.
Právo xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxx, x xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx k xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx, pak xxxxxxxxxx představuje xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxx, xx xxx xxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxx uvedené xxxxx xxxxxxxxxxx. Xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx, však xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx jeho xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx zaniklo.
Proto Xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx ustanovení §243x xxxx. 1 a 2 o.s.ř. xxxxxx x xxx xx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.