Právní věta
Právo účastníka xxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx §360a xxxx. zák., ve xxxxx účinném xx 31.12.1991, rozhodovat o xxxxxxxxxxx xxxx postavených xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx, xx x 1.1.1992 xxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx, x xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx.
Xxxxxx řízení
Napadeným xxxxxxxxx xxxxxxxx Krajský xxxx x Hradci Králové xxxxxxxx Okresního xxxxx x Xxxxxxxxxxx xx xxx 21.2.1997 xx xxxxxx, xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx, xxx byla xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx zdržet xx xxxxxxx vlastnického xxxxx xx třetí xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx.
X odůvodnění svého xxxxxxxxxx xxxxxxxx soud xxxxx, že xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx účastníků xxxxxxxxxxxxx xxxxx x sdružení xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (x xxxxxx xxxxxxx) ze xxx 23.1.1978 x xx dne 12.12.1980 (xxxx jen "xxxxxxx"), x xx tyto xxxxxxx xxxx xxxxxx xxx účastníky závazné.
Soud xxxxxxx stupně dovodil, xx žalovaná xx xxxxxxxxxx domů x xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx, které xxxx xxxxxxxx prohlášením xxxxxxxxx xxxxx §5 xxxxxx x. 72/1994 Xx., x xxxxxxxxxxx xxxx, x xx xxxx xxxx vlastnické xxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx §127 xxxx §128 xxxx. 2 obč. xxx. Xxxx právní xxxxx xxxx je xxxxx názoru xxxxxxxxxx xxxxx nepřesná, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xx xxxxx i x jiných xxx xxxxxxxxx důvodů xxxx. xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx osoby.
Obě smlouvy xxxx x xxxxxxxx xxxxxx obsah. Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx právo xxxxxxx xx užívání xxxx xxx xxxxxxxxx byty xxxxxxxxx počet xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxx, xx xxxxxxx x xxxxxxxx autoritativně xxxxxxxxxx, kdo xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxx x projednávané xxxx xxx xxxxxxx, xx by xxxx xxxxx bylo xxxxxxxx, xxxxxx x její xxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx rozhodovat x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx bytů xxxxxxxxxxx uživatelům xxxxx §25 xxxx. 1 xxxxxx x. 41/1964 Xx., x xxxxxxxxxxx x xxxx. Xxxx xxxxx xxxx xxxxx x praxi označováno xxxx xxxxxxxxxx právo.
Jádrem xxxxx je otázka, xxxx má x xxxxxxxx xxxx xxx. xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxx právní xxxxxx xxxxxx až xx 31.12.1991 xxxx byty, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx o sdružení xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx výstavbě, xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx (§66 xxxxxx x. 41/1964 Xx.) a xxxx xxxxxx měly xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §182 obč. xxx. xxxxx xxxxxxx znění (xxx §7 vyhlášky x. 45/1964 Xx., xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx). Xxxxxxxxxx, xxxxx xxx postavila, měla xxxxxxx xxxxx (xxxxxxxxxxxx-xx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxxxxxx národního xxxxxx) xxxx byty xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§25 odst. 1 xxxxxx x. 41/1964 Xx.). Xx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx umožňovalo organizacím xxxxx xxxxxx potřeby xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x výhodněji, xxx xxx přidělování xxxx národními výbory, xxxxxxxxx stavebními xxxxxxxx xxxxxxxx. Organizace, xxxxx xxx x vlastních xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx obvykle xxx xxx ve xxxxxxx xxxxxx (a později xxxxx xxxxxxxx x. 119/1988 Xx., k xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx) x xxxxxxxxx x tím, xxxx xxx xxxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxx §155 xxx. xxx. x xxxxx xxxxxxx xxxxx.
Xxx-xx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx několika podniků, xxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x. 151/1978 Sb., o xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxx §360x xxxx. zák. (xxxx ustanovení xxxx xxxxxxx xxxxxxx hospodářského xxxxxxxx provedenou xxxxxxx x. 98/1988 Xx.), xxxx xxxxxxx složitější xxxxx, že xxxxx xxxxxxxx postavený xxx xxxxx xxx xx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx (xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx) x xxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxx určen. Xxxxxxxx správy xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xx 1.7.1988 xxxxxxxx institutem xxxxx hospodaření x xxxxxxxx majetkem x xx té xxxx xx též xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§64 xxxx. 3 xxxx. zák., ve xxxxx xxxxxx č. 98/1988 Xx.). Xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, který xx xxxxxxxx podílel na xxxxxxxx, ale xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxx xxxxx smlouvy xxxxxx, umožňovala xxxxxxx x sdružení, aby xxxx xxxxxxxxxxxx organizace xxxx, xxxxx xxx xx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx uživatelům xxxxx §25 odst. 1 xxxxxx x. 41/1964 Sb. nezávisle xx organizaci, která xx stala podle xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Dohodu x xxxxxxxxx x xxxxxxxx bytu xxxx - po xxxxxxxxx xxxx - xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxxxx xxx xxx, xxx-xx x smlouvu x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xx xxxxxxxx dohody o xxxxxxxxx x převzetí xxxx xxx uživatel, xxxxx xxx x xxxxxxx xxxx, x xxxxxxx xxxxxx xxx xx xxxxxxxx domu x přispívající xxxxxxxxxx xxxxxxx x průběhu xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x bytu xx xxxxxx vztahu nijak xxxxxxxxx. Xx uvolnění xxxx však xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx.
Xx 1.1.1992 xxxxxx účinnosti novela xxxxxxxxxx zákoníku xxxxxxxxx xxxxxxx x. 509/1991 Xx. Tento xxxxx xxxx xxxx xxxxxx x §878 zákon x. 41/964 Xx.
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx podnikových xxxx. X xxxxxxxxxx §685 xxxx. 3 x §871 odst. 4 xxx. xxx. xxxxxx xxxxxx xxx x xxxx xxxxxxxxxx; xxxxx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxx xx xxxxx x. 102/1992 Xx. Z xxxxxxxxxx §7 xxxx. 1 xxxx. x) xx x) xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx z xxxxxxxxx volných xxxxxxxxxx xxxxxxx - xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx je nájem xxxx xxxxx - xxxxxxxxxx byty xxx xxxxxxx nejsou. Podnikové xxxx se staly xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxx xx transformovalo xx xxxxx (§871 xxxx. 4 obč. xxx.).
Xx xxxxxxxxx xxxxxxx novely xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxx nájemní xxxxx x nim xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, kterou xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx (§685 odst. 1 xxx. xxx.). Xxxxxxxxxxxxxx je xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx x uzavření xxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxx xxxxx práva k xxxxxxxxxxx. Xx xx xxxx x xxxxxxxxxx xxxx.
X xxxx všeho xxxxxxxx soud dovodil, xx xx 1.1.1992 xxx. dispoziční xxxxx xxxxxxxxx x bytům xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x nebylo xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx proti xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx zaniklého xxxxx. Tím xxxx xxxx xxxxxxxxxx plnění xxxxxxxxx vlastnické právo xxxxxxxx. Přitom xxxxxx, xxx za xxxxxx xxx. dispozičního práva xxxxxxxx xxxxxxxx náhrada, xxxxxx předmětem sporu.
Na xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx soud xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxx otázku zásadního xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx, zda x xxxxxxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx lhůtě xxxxxxxx. X dovolání xxxxxxx xxxxxx, že xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxx nevypořádal x xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx 3 xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxx 28.7.1997, xx závazky, obsažené x xxxxxxxxx hospodářských xxxxxxxxx o xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx podle xxxxxxxxxx §763 xxxx. 1 xxxx. xxx. xxxxxxxxx xxxxx dosavadních xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxx xx tedy xxxxx bez xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx případ x xxxxxxx závazkové xxxxxx ze xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx hospodářského xxxxxxxx.
X xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx, xx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx §15 xxxx. 1 xxxxxx x. 92/1991 Xx., xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, xxxx x xxxxxx závazná veškerá xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx bytů x xxxxxxxx nájemní xxxxxxx xxxxx x nájemci, xxxxx xx označí xxxxxxxxx způsobem sjednaným x nájemní smlouvě. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x. 72/1994 Xx., x hodlá xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, a xx x xxxxx xxx x byty, kde xxxx xxxxx smlouvy x sdružení uzavírat xxxxxxx xxxxxxx xxx x nájemci, které xx xxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxx opatření, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx překračují xxxxx xxxxxxxxxxx xxx xx xx smluv x xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx bezprostředně xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx práv xxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxx x x xxxxxxx, xx dojde xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxx xxxx xxxxx prakticky xxxxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx - xxxxxxx xxxxx - nepřejdou povinnosti xx xxxxx x xxxxxxxx. Xx xxxx xxxxx xxxxxxx, že xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx bytů, resp. xxxxxx zatížení xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx §879b xxx. zák., xxxxxx xx od 1.1.1995 xxxxxxx xxxxxxx ustanovení §712 odst. 2, xxxx xxxxxx, xxx. xxx. pouze na xxxxxxx xxxxxxx, uzavřené xx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx by totiž xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxx x byt vyklidit x xxxxxxx, kteří xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx žalobkyně, a xx xxxxx poskytnutí xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §239 xxxx. 1 x.x.x.
Xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxx xx vrátil k xxxxxxx xxxxxx.
X odůvodnění
Předmětem xxxxx x projednávané xxxx xx, xxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostředků ze xxx 23.1.1978 x xx xxx 12.12.1980 x jejich xxxxxxx, xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxx předpisů x xxxx, xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx, popřípadě xxx x xxx se xxxxxx xxxxx xxxxxxx x nich vyplývající.
Dovolatelce xx xxxxx přisvědčit, xx xxxxx xxxxxxxxxx §763 xxxx. 1 xxxx. xxx. xx xxxx právní vztahy, xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x práva x xxxx vzniklá xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Jak xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, smlouvy xx xxx 23.1.1978 x xx xxx 12.12.1980 x jejich xxxxxxx xxxxxxxx hospodářského zákoníku xxxxxxxxx. Odvolací xxxx xxxx xxxx dovodil, xx xxxxxxxx xxxxxx x. 41/1964 Xx., xxxxx k xxxxxx xxx. xxxxxxxxxxxx práva xxxxxxxxxxx x těchto xxxxx xxxxxxxxxxxxx, xx. xxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §25 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx byty nelze xxxxxxxxxx, xxx x xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx smlouva.
Tento xxxxxx xxxxx je xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx smlouvou o xxxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx základě xxxxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxx xxxxxxxx, zrušením xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx č. 41/1964 Xx. xxxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxx zánik xxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxx, xxx xxxxxx, jako xx xxxxx xxxxxxxxxx §871 odst. 1 xxx. zák. xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxx, xx xxxxx, xxxxxxx xx x xxxxx dovolatelky xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, na právo xxxxxxxxxx x xxx, x xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x bytům, ke xxxxxx jí xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxx vyplývá ze xxxxx xxxxxx, xxxxxx xx zakládá xxxxx xxxxxxx x xxxx, xxxx podle xxxxxxxxx xxxxxx již nelze xxxxxxxx stanoveným xxxxx x xxxxxx č. 41/1964 Xx. právo xxxxxxx xxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxx, x xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x bytům xxxxxxx ve smlouvě x xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx žalované nakládat x těmito xxxx xxx, xx xxx xxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx právo xxxxxxxxxxx. Xxx xxxxxx xxxxxxxxx hrozí v xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx odvolací xxxx, který xx xxxxxxx posuzováním nezabýval, xxxx xxxx rozhodnutí xxxxxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxxx právo xxxxxxxxx již xxxxxxx.
Xxxxx Xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §243b xxxx. 1 x 2 x.x.x. xxxxxx x xxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.