Xxxxxx xxxx
Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx §360a xxxx. xxx., xx xxxxx xxxxxxx do 31.12.1991, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů xxxxxxxxxxx xx základě sdružení xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx, xx x 1.1.1992 transformovalo v xxxxx xxxxxxxxxx, x xxx bude xxxxxxxx xxxxxxx smlouva k xxxxx xxxxx.
Xxxxxx řízení
Napadeným xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx soud x Xxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxxxxxx xx xxx 21.2.1997 xx xxxxxx, kterým xxxxx xxxx xxxxxx návrh, xxx byla xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx převodu xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxx, včetně jakéhokoli xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx.
X xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx odvolací xxxx xxxxx, že xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx hospodářských xxxxx x sdružení xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (x xxxxxx xxxxxxx) xx xxx 23.1.1978 x xx xxx 12.12.1980 (xxxx xxx "xxxxxxx"), x že xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxx účastníky xxxxxxx.
Xxxx xxxxxxx stupně dovodil, xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx x těchto xxxxxx, které xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §5 zákona x. 72/1994 Xx., x xxxxxxxxxxx xxxx, x že xxxx xxxx vlastnické xxxxx xxxx být xxxxxxx xxx podle ustanovení §127 nebo §128 xxxx. 2 xxx. xxx. Tato xxxxxx xxxxx xxxx je xxxxx xxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxxxx, neboť xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx x x xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx. xx xxxxxxx smluv xxxxxxxxxxxxx xxxxx práva xxxxx xxxxx.
Xxx smlouvy xxxx x xxxxxxxx xxxxxx obsah. Xxxxxxxxx xxx právního xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx užívání xxxx xxx xxxxxxxxx byty xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx pojem xxxxxxx xx xxxxxxx xxx, xx xxxxxxx x možnosti xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx, xx by xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxx, že xxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxx xx xxxxx smlouvami pro xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx rozhodovat x xxxxxxxxxxx vyčleněných xxxx xxxxxxxxxxx uživatelům podle §25 xxxx. 1 xxxxxx x. 41/1964 Xx., x xxxxxxxxxxx x xxxx. Toto xxxxx xxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx právo.
Jádrem xxxxx je otázka, xxxx xx x xxxxxxxx xxxx xxx. xxxxxxxxxx právo obsah. Xxxxx xxxxxx úpravy xxxxxx xx xx 31.12.1991 xxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxx výstavbě, pokládány xx podnikové xxxx (§66 xxxxxx x. 41/1964 Xx.) x xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx bytů trvale xxxxxxxx xxx ubytování xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §182 xxx. xxx. xxxxx platném znění (xxx §7 vyhlášky x. 45/1964 Xx., xx xxxxx pozdějších xxxxx). Organizace, xxxxx xxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxx (xxxxxxxxxxxx-xx x ingerenci xxxxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxxxxxx xxxxxxxxx výboru) xxxx byty xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§25 xxxx. 1 xxxxxx x. 41/1964 Xx.). To xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx organizacím xxxxx bytové xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxxxx xxxx národními výbory, xxxxxxxxx stavebními bytovými xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx, xxxxx xxx z xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx postavila, xxxx xxxxxxx xxx xxx xx vlastní xxxxxx (x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x. 119/1988 Sb., k xxxx xxxx právo xxxxxxxxxxx) a xxxxxxxxx x xxx, xxxx xxx přidělila, xxxxxx x odevzdání a xxxxxxxx xxxx xxxxx §155 xxx. zák. x xxxxx xxxxxxx xxxxx.
Xxx-xx xxx postaven x xxxxxxxxx volných xxxxxxxxxx několika podniků, xxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxx finančních prostředků xxxxx xxxxxxxx x. 151/1978 Sb., o xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxx §360x xxxx. zák. (xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx hospodářského xxxxxxxx provedenou zákonem x. 98/1988 Xx.), xxxx xxxxxxx složitější xxxxx, že xxxxx xxxxxxxx postavený xxx xxxxx xxx ve xxxxxx xxx jednoho xxxxxxxx (pro xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx majetku) x xxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx byl xx 1.7.1988 xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx hospodaření s xxxxxxxx xxxxxxxx a xx té xxxx xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§64 xxxx. 3 xxxx. zák., xx xxxxx xxxxxx x. 98/1988 Xx.). Xxx xxxx xxxxxxx zachováno xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx, xxx správcem xxxxxxxxxxx xxxx xx xxx podle smlouvy xxxxxx, xxxxxxxxxx smlouva x sdružení, aby xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxx pro xx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx vyčleněny, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx uživatelům xxxxx §25 xxxx. 1 xxxxxx č. 41/1964 Xx. xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xxxxx xx stala xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxxxx x odevzdání x xxxxxxxx bytu však - xx xxxxxxxxx xxxx - xxxxxxxxx xx organizace, která xxxx xxxxxxxx domu. Xxxxxx xxx xxx, xxx-xx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx organizacemi, xx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xx xxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx byl xxxxxxxx, xxxxx xxx x xxxxxxx xxxx, x xxxxxxx vztahu jen xx správcem xxxx x přispívající organizace xxxxxxx x průběhu xxxxxx xxxxxxxx vztahu x xxxx xx xxxxxx vztahu nijak xxxxxxxxx. Xx xxxxxxxx xxxx xxxx opět xxxxxxxxxx právo xx xxxx xxxxxxxxx.
Xx 1.1.1992 xxxxxx účinnosti novela xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx č. 509/1991 Xx. Tento zákon xxxx xxxx xxxxxx x §878 xxxxx x. 41/964 Xx.
Xxxxxxx xxxxxx občanského zákoníku xxxxxxxx pojem podnikových xxxx. X xxxxxxxxxx §685 odst. 3 x §871 xxxx. 4 xxx. xxx. xxxxxx xxxxxx xxx x xxxx xxxxxxxxxx; xxxxx xxxxxxxx xxx xxxx nevymezuje x xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxx xx xxxxx č. 102/1992 Xx. X xxxxxxxxxx §7 odst. 1 písm. x) xx c) xxxxxx xxxxxx vyplývá, že xxxx vystavené x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx - xxxxx xxxxxx nájemci xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, na xxxxx je xxxxx xxxx vázán - xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx nejsou. Xxxxxxxxx xxxx se xxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x těmto xxxxx xx transformovalo xx xxxxx (§871 xxxx. 4 xxx. xxx.).
Xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx právo x xxx xxxxxx xxxxxxx smlouvou, xxxxxx xxxxxxx pronajímatel x xxxxxxxx (§685 xxxx. 1 xxx. xxx.). Xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx, popřípadě xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx nájemní xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxx k xxxxxxxxxxx. To xx xxxx x xxxxxxxxxx xxxx.
X xxxx všeho xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xx 1.1.1992 xxx. xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zaniklo x nebylo xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx také nemůže xxxxxxxxx xxxxx žalované xxxxxxx xxxxxxxxxx povinnosti xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx. Tím xxxx xxxx xxxxxxxxxx plnění xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx otázka, xxx za xxxxxx xxx. xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx sporu.
Na xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx připustil xxxxxxxx x xxxx xxxxxx otázku xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx svého xxxxxxxx xxxxxx, xxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxx finančních prostředků, xxxxx xxxxxxxx právní xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx vlastnického xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx žalobkyní.
Proti xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, že odvolací xxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxx nevypořádal x námitkou obsaženou x bodu 3 xxxxxx xxxxxxxxxxxx podání xx xxx 28.7.1997, xx xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxxx hospodářských xxxxxxxxx o xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx, xx třeba xxxxx xxxxxxxxxx §763 xxxx. 1 obch. xxx. xxxxxxxxx podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxx bez xxxxxx xx xxxxx občanskoprávních xxxxxxxx xxxx xxxxxx x zejména závazkové xxxxxx xx smluv x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxxxxxxx xx třeba xxxxxxx, xx pro xxxxxxxxx x ohledem xx xxxxxxxxxx §15 xxxx. 1 xxxxxx x. 92/1991 Sb., xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, jsou x xxxxxx závazná xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, obsažená xx smlouvách x xxxxxxxx x jejich xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, zejména xxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxx smlouvy xxxxx s xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx způsobem xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x. 72/1994 Xx., x hodlá xxxxxx jednotky xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, x xx x xxxxx jde x xxxx, xxx xxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx smlouvy xxx x xxxxxxx, xxxxx xx oznámí xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx, xxxxx ve xxxxx xxxxxxxxxx překračují práva xxxxxxxxxxx xxx ni xx smluv x xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx postupem xxxxxxxx je zcela xxxxxxxxxx bezprostředně xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx žalobkyně xx smluv o xxxxxxxx x x xxxxxxx, xx xxxxx xx zcizení xxxxxxxxxxx xxxx, xxxx xxxx xxxxx prakticky nevymahatelná, xxxxx s xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx - fyzické osoby - nepřejdou xxxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxx. Xx tedy xxxxx namístě, xx xx žalobkyně zápůrčí xxxxxxx domáhá xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxx. xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Shora xxxxxxxxx xxxxxxxxxx žalobkyně odpovídá x ustanovení §879x xxx. zák., kterým xx xx 1.1.1995 xxxxxxx použití xxxxxxxxxx §712 xxxx. 2, xxxx xxxxxx, xxx. xxx. pouze na xxxxxxx smlouvy, xxxxxxxx xx účinnosti zákona. Xxx novely xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxx x byt xxxxxxxx x nájemců, xxxxx xxxx xxxx byli xxxxxxxxxxx žalobkyně, x xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx přístřeší.
Dovolání xx xxxxxxxxx xxxxx ustanovení §239 odst. 1 x.x.x.
Xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx x xxx xx vrátil x xxxxxxx xxxxxx.
X odůvodnění
Předmětem xxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxx xx, zda xxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxx 23.1.1978 a xx xxx 12.12.1980 x xxxxxx dodatky, xxxx xx zrušení xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx předpisů x xxxx, podle xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxx xxx x xxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx §763 odst. 1 xxxx. xxx. xx xxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx vznikly přede xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx x xxxx vzniklá xxxxxxxxxxx předpisy. Jak xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, smlouvy xx xxx 23.1.1978 x xx xxx 12.12.1980 x xxxxxx dodatky xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx zákoníku xxxxxxxxx. Odvolací xxxx xxxx xxxx xxxxxxx, xx zrušením xxxxxx x. 41/1964 Sb., xxxxx k xxxxxx xxx. xxxxxxxxxxxx práva xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx, xx. xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §25 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxx, když xxxxx xxxxxx právní úpravy xxx byty nelze xxxxxxxxxx, xxx x xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxx je xxxxxxxxx. Xxxxx dovolatelky, xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx, rozhodovat x xxxxxxxxxxx určených bytů xxxxxxxxxxx xx základě xxxxxxxx prostředků k xxxxxx výstavbě, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx zákoníku x xxxxxx x. 41/1964 Xx. xxxxxxxxx, xxxx xxx takový xxxxx xxxxx nelze xxxxxx x zákoně xxxxx, xxx stejně, xxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx §871 xxxx. 1 xxx. zák. změnilo xxxxx osobního užívání xxxx, xxxxxxxx na xxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxx bytu, xx xxxxx, změnilo se x xxxxx dovolatelky xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, xx právo xxxxxxxxxx o xxx, x kým xxxx xxxxxxxx nájemní smlouva x xxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx právo. Tato xxxxx xxxxxxx ze xxxxx úpravy, kterou xx zakládá xxxxx xxxxxxx k bytu, xxxx podle xxxxxxxxx xxxxxx již xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx x. 41/1964 Sb. xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxx, s xxx xxxxx uzavřeny nájemní xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx x sdružení, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxx, xx xxx xxxxx, ohrozí xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xxx takové xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx, však xxxx posoudit xxxxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx již xxxxxxx.
Xxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §243x xxxx. 1 x 2 o.s.ř. zrušil x xxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.