Xxxxxx xxxx
Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxx, xxxxxxxx podle §360a xxxx. xxx., xx xxxxx účinném do 31.12.1991, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx postavených xx xxxxxxx sdružení xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx, xx x 1.1.1992 xxxxxxxxxxxxxx x xxxxx rozhodovat, x xxx bude xxxxxxxx xxxxxxx smlouva x xxxxx xxxxx.
Xxxxxx řízení
Napadeným rozsudkem xxxxxxxx Krajský xxxx x Xxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Pardubicích xx xxx 21.2.1997 xx xxxxxx, kterým xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx povinnost xxxxxx xx převodu xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxx, xxxxxx jakéhokoli xxxxxxxx, k xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx.
X xxxxxxxxxx svého xxxxxxxxxx xxxxxxxx soud xxxxx, že xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (x xxxxxx dodatků) xx xxx 23.1.1978 a xx xxx 12.12.1980 (xxxx xxx "smlouvy"), x xx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx, které xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §5 xxxxxx x. 72/1994 Xx., x xxxxxxxxxxx bytů, x xx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx být omezeno xxx podle ustanovení §127 xxxx §128 xxxx. 2 obč. xxx. Tato xxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx x x xxxxxx xxx xxxxxxxxx důvodů xxxx. xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx.
Xxx xxxxxxx xxxx v xxxxxxxx xxxxxx obsah. Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx právo xxxxxxx xx xxxxxxx jako xxx xxxxxxxxx byty xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx pojem xxxxxxx xx xxxxxxx xxx, že xxxxxxx x možnosti xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xx xxxxx uživatelem xxxx. Xxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxx xxx netvrdí, xx xx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxx z xxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxx xx xxxxx smlouvami xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx rozhodovat x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §25 xxxx. 1 xxxxxx č. 41/1964 Xx., x xxxxxxxxxxx x xxxx. Toto xxxxx xxxx xxxxx x praxi xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxx xxxxx je xxxxxx, xxxx má v xxxxxxxx xxxx xxx. xxxxxxxxxx právo xxxxx. Xxxxx právní xxxxxx xxxxxx až xx 31.12.1991 xxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxx hospodářských xxxxx o sdružení xxxxxxxxxx prostředků k xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xx podnikové xxxx (§66 xxxxxx č. 41/1964 Xx.) x xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx podle §182 xxx. zák. xxxxx xxxxxxx znění (xxx §7 vyhlášky x. 45/1964 Sb., xx znění xxxxxxxxxx xxxxx). Xxxxxxxxxx, xxxxx xxx postavila, měla xxxxxxx právo (xxxxxxxxxxxx-xx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x k xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx) xxxx byty xxxxxx xxxxxxxx uživatelům xxxxxxxxxx (§25 xxxx. 1 xxxxxx x. 41/1964 Xx.). Xx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx organizacím xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx, xxx xxx přidělování xxxx xxxxxxxxx výbory, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx, xxxxx xxx x vlastních xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxx xxx xx vlastní xxxxxx (x později xxxxx xxxxxxxx x. 119/1988 Sb., k xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx) x xxxxxxxxx x xxx, xxxx xxx přidělila, dohodu x odevzdání x xxxxxxxx bytu xxxxx §155 obč. xxx. x xxxxx platném xxxxx.
Xxx-xx dům xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx podniků, xxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx finančních xxxxxxxxxx xxxxx vyhlášky x. 151/1978 Sb., x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxx §360x xxxx. xxx. (xxxx ustanovení xxxx xxxxxxx xxxxxxx hospodářského xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x. 98/1988 Sb.), xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx být ve xxxxxx jen jednoho xxxxxxxx (xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx národního xxxxxxx) x xxxxx subjekt xxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxx určen. Xxxxxxxx správy národního xxxxxxx byl xx 1.7.1988 nahrazen xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx x xx xx xxxx xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx společného xxxxxxxxxxx (§64 xxxx. 3 xxxx. xxx., xx xxxxx zákona x. 98/1988 Sb.). Aby xxxx xxxxxxx zachováno xxxxxxxxxx xxxxx i xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx, ale xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxx podle xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx smlouva x xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxx xx xxxx xxxxxxxx x sdružení vyčleněny, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §25 odst. 1 xxxxxx x. 41/1964 Xx. xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, která xx xxxxx podle xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Dohodu x xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxx - xx xxxxxxxxx xxxx - xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx domu. Xxxxxx xxx byl, xxx-xx o xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx státu. Xx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx a převzetí xxxx byl xxxxxxxx, xxxxx xxx x xxxxxxx xxxx, x xxxxxxx xxxxxx jen xx xxxxxxxx xxxx x přispívající xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxx do xxxxxx xxxxxx nijak xxxxxxxxx. Po xxxxxxxx xxxx xxxx opět xxxxxxxxxx právo xx xxxx xxxxxxxxx.
Xx 1.1.1992 xxxxxx xxxxxxxxx novela xxxxxxxxxx zákoníku xxxxxxxxx xxxxxxx x. 509/1991 Xx. Xxxxx zákon xxxx xxxx xxxxxx x §878 zákon x. 41/964 Sb.
Uvedená xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. V xxxxxxxxxx §685 odst. 3 x §871 xxxx. 4 obč. zák. xxxxxx xxxxxx xxx x xxxx xxxxxxxxxx; xxxxx xxxxxxxx byt xxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxx xx zvláštní xxxxx. Xxxxx xxxxxxx xx zákon č. 102/1992 Xx. Z xxxxxxxxxx §7 xxxx. 1 xxxx. x) xx x) tohoto xxxxxx vyplývá, xx xxxx xxxxxxxxx z xxxxxxxxx volných prostředků xxxxxxx - xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx je nájem xxxx xxxxx - xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx nejsou. Xxxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx užívací xxxxx x xxxxx bytům xx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx (§871 xxxx. 4 xxx. xxx.).
Xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx se xxx byty xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx právo x nim xxxxxx xxxxxxx smlouvou, xxxxxx xxxxxxx pronajímatel x xxxxxxxx (§685 odst. 1 xxx. xxx.). Xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx, popřípadě xxxxxxx, xxxxx má oprávnění x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx na základě xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx. To xx xxxx i xxxxxxxxxx xxxx.
X xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xx 1.1.1992 xxx. xxxxxxxxxx právo xxxxxxxxx x bytům xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx prostředků zaniklo x xxxxxx nahrazeno xxxxxx jiným oprávněním. Xxxxx xxxx nemůže xxxxxxxxx proti xxxxxxxx xxxxxxx uplatňovat xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx zaniklého xxxxx. Xxx méně xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx vlastnické xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx otázka, xxx xx xxxxxx xxx. dispozičního práva xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx předmětem xxxxx.
Xx xxxxx žalobkyně xxx xxxxxxxx soud připustil xxxxxxxx a jako xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx svého xxxxxxxx xxxxxx, xxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx účastníků, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx žalobkyní.
Proti xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxx zejména xxxxxx, že xxxxxxxx xxxx xx podle xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx 3 xxxxxx xxxxxxxxxxxx podání xx xxx 28.7.1997, xx xxxxxxx, obsažené x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §763 xxxx. 1 obch. zák. xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxx je xxxx xxxxx xxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx případ x zejména xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxx hodnotit xxxxx x výlučně xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx, xx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx §15 xxxx. 1 zákona x. 92/1991 Sb., xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx x xxxxxx závazná veškerá xxxxxxx ujednání, obsažená xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx a jejich xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxx bytů a xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x nájemci, xxxxx jí xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x nájemní xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx prohlášení xxxxx xxxxxx x. 72/1994 Xx., a xxxxx xxxxxx xxxxxxxx prodat xxxx samostatné xxxxxxxx xxxx, x xx x xxxxx xxx x xxxx, kde xxxx podle xxxxxxx x xxxxxxxx uzavírat xxxxxxx smlouvy xxx x nájemci, xxxxx xx xxxxxx žalobkyně, xxx činí xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx překračují xxxxx xxxxxxxxxxx xxx ni xx xxxxx o xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx postupem xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxx x x xxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxxx předmětných xxxx, xxxx xxxx xxxxx prakticky xxxxxxxxxxxxx, xxxxx s xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx - fyzické xxxxx - xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxx. Xx xxxx xxxxx xxxxxxx, xx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx domáhá vůči xxxxxxxx xxxxxx zcizení xxxxxxxxxxxx bytů, resp. xxxxxx zatížení xxxxxxxxx xxxxxx. Shora xxxxxxxxx xxxxxxxxxx žalobkyně odpovídá x xxxxxxxxxx §879x xxx. zák., kterým xx od 1.1.1995 xxxxxxx xxxxxxx ustanovení §712 xxxx. 2, xxxx čtvrté, obč. xxx. xxxxx na xxxxxxx smlouvy, xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx z xxxx x byt vyklidit x xxxxxxx, kteří xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx žalobkyně, x xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx přístřeší.
Dovolání xx xxxxxxxxx xxxxx ustanovení §239 xxxx. 1 x.x.x.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx a věc xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X odůvodnění
Předmětem xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx xx, xxx xxxxxxx o sdružení xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx ze xxx 23.1.1978 x xx dne 12.12.1980 x xxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxx předpisů x xxxx, podle xxxxx xxxx xxxxxxx uzavřeny, xxxxxx, xxxxxxxxx xxx x xxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xx nutno xxxxxxxxxx, xx xxxxx ustanovení §763 odst. 1 xxxx. xxx. xx xxxx xxxxxx vztahy, xxxxx xxxxxxx přede xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x práva x nich xxxxxxx xxxxxxxxxxx předpisy. Xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xx xxx 23.1.1978 x xx xxx 12.12.1980 x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx hospodářského xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx soud xxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx x. 41/1964 Sb., xxxxx x xxxxxx xxx. xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x těchto xxxxx xxxxxxxxxxxxx, xx. xxxxx rozhodovat o xxxxxxxxx bytu ve xxxxxx ustanovení §25 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxx, když xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxx o xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx bytů xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx výstavbě, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx zákoníku a xxxxxx x. 41/1964 Xx. nezaniklo, když xxx takový xxxxx xxxxx nelze xxxxxx x xxxxxx xxxxx, xxx xxxxxx, xxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx §871 xxxx. 1 xxx. xxx. změnilo xxxxx xxxxxxxx užívání xxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxx bytu, xx xxxxx, xxxxxxx se x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx x tom, x xxx bude xxxxxxxx nájemní xxxxxxx x xxxxx, xx xxxxxx jí xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx, kterou xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxx, xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx x. 41/1964 Sb. xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxx, s kým xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xx smlouvě x xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxx, xx xxx xxxxx, xxxxxx nebo xxxxxxx uvedené právo xxxxxxxxxxx. Xxx takové xxxxxxxxx hrozí x xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxx xxxx posoudit odvolací xxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxx rozhodnutí xxxxxxxxx xx závěru, xx tvrzené xxxxx xxxxxxxxx již xxxxxxx.
Xxxxx Xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx ustanovení §243x xxxx. 1 a 2 o.s.ř. xxxxxx x věc xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.