Xxxxxx xxxx
Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx §360a xxxx. xxx., ve xxxxx xxxxxxx xx 31.12.1991, xxxxxxxxxx o xxxxxxxxxxx bytů postavených xx xxxxxxx sdružení xxxxxxxxxx k xxxxxx xxxxxxxx, xx k 1.1.1992 transformovalo v xxxxx xxxxxxxxxx, s xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx smlouva x xxxxx xxxxx.
Průběh řízení
Napadeným xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx soud x Xxxxxx Králové xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Pardubicích xx xxx 21.2.1997 ve xxxxxx, xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx, xxx xxxx žalované xxxxxxx povinnost xxxxxx xx xxxxxxx vlastnického xxxxx na xxxxx xxxxx, xxxxxx jakéhokoli xxxxxxxx, k bytovým xxxxxxxxx, specifikovaným x xxxxxx.
X xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx, xx účastníci xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx účastníků xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (x xxxxxx dodatků) ze xxx 23.1.1978 x xx dne 12.12.1980 (xxxx jen "smlouvy"), x xx tyto xxxxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx závazné.
Soud xxxxxxx xxxxxx dovodil, xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxx v xxxxxx xxxxxx, které byly xxxxxxxx xxxxxxxxxxx vlastníka xxxxx §5 xxxxxx x. 72/1994 Sb., x vlastnictví xxxx, x xx xxxx xxxx vlastnické právo xxxx být xxxxxxx xxx xxxxx ustanovení §127 xxxx §128 xxxx. 2 obč. xxx. Xxxx právní xxxxx xxxx xx xxxxx názoru xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx vlastnického xxxxx xx xxxxx x x jiných xxx xxxxxxxxx důvodů xxxx. xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx.
Xxx xxxxxxx xxxx v xxxxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx užívání jako xxx xxxxxxxxx byty xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx pojem xxxxxxx xx xxxxxxx xxx, že xxxxxxx x možnosti xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xx xxxxx uživatelem xxxx. Xxxxxxxxx x projednávané xxxx xxx xxxxxxx, xx xx toto xxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxx, že xxxx respektováno.
Dále xx xxxxx smlouvami xxx xxxxxxxxxx žalobkyně sjednáno xxxxx rozhodovat x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx bytů xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §25 odst. 1 xxxxxx x. 41/1964 Xx., x hospodaření x byty. Xxxx xxxxx bylo xxxxx x xxxxx označováno xxxx dispoziční xxxxx.
Xxxxxx xxxxx je xxxxxx, xxxx xx v xxxxxxxx xxxx xxx. xxxxxxxxxx xxxxx obsah. Xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx až xx 31.12.1991 xxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxx výstavbě, xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx (§66 xxxxxx x. 41/1964 Sb.) x xxxx takové xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx podle §182 xxx. xxx. xxxxx xxxxxxx znění (xxx §7 xxxxxxxx x. 45/1964 Xx., xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx). Xxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxx (xxxxxxxxxxxx-xx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxxxxxx národního xxxxxx) xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx uživatelům přidělovat (§25 xxxx. 1 xxxxxx x. 41/1964 Xx.). To bylo xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx bytové potřeby xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx bytovými xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx, xxxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx postavila, xxxx obvykle xxx xxx xx xxxxxxx xxxxxx (x xxxxxxx xxxxx vyhlášky č. 119/1988 Xx., x xxxx měla xxxxx xxxxxxxxxxx) x xxxxxxxxx x xxx, xxxx xxx xxxxxxxxx, dohodu x xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx podle §155 obč. xxx. x tehdy xxxxxxx xxxxx.
Xxx-xx xxx postaven x vlastních volných xxxxxxxxxx xxxxxxxx podniků, xxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxx prostředků xxxxx xxxxxxxx x. 151/1978 Sb., x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x podle §360x xxxx. xxx. (xxxx xxxxxxxxxx bylo xxxxxxx novelou xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx provedenou xxxxxxx x. 98/1988 Sb.), xxxx xxxxxxx složitější xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxx xx xxxxxx jen xxxxxxx xxxxxxxx (xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx) x xxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx x sdružení určen. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx byl xx 1.7.1988 nahrazen institutem xxxxx hospodaření x xxxxxxxx majetkem x xx té xxxx xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§64 xxxx. 3 xxxx. xxx., ve xxxxx zákona x. 98/1988 Xx.). Xxx xxxx xxxxxxx zachováno xxxxxxxxxx právo i xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx, xxx správcem xxxxxxxxxxx xxxx xx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx x sdružení, xxx xxxx xxxxxxxxxxxx organizace xxxx, které xxx xx xxxx xxxxxxxx x sdružení xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §25 xxxx. 1 xxxxxx x. 41/1964 Sb. nezávisle xx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxx - xx xxxxxxxxx xxxx - uzavírala xx organizace, xxxxx xxxx správcem xxxx. Xxxxxx xxx xxx, xxx-xx x xxxxxxx x xxxxxxxx uzavřenou xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, ve xxxxxxxxxxx xxxxx. Xx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx, xxxxx šlo x xxxxxxx xxxx, x xxxxxxx xxxxxx xxx xx xxxxxxxx domu x přispívající xxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxx do xxxxxx vztahu xxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxxxxxx xxxx však opět xxxxxxxxxx právo xx xxxx přidělení.
Od 1.1.1992 xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx č. 509/1991 Xx. Xxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxx x §878 zákon x. 41/964 Xx.
Xxxxxxx xxxxxx občanského xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx podnikových xxxx. X ustanovení §685 xxxx. 3 x §871 xxxx. 4 xxx. xxx. xxxxxx xxxxxx jen x xxxx xxxxxxxxxx; xxxxx xxxxxxxx byt xxxx nevymezuje x xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxx xx zákon č. 102/1992 Sb. X xxxxxxxxxx §7 xxxx. 1 xxxx. x) xx c) xxxxxx xxxxxx vyplývá, že xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx - xxxxx xxxxxx xxxxxxx nemají xxxxxxxxxx práce, na xxxxx xx xxxxx xxxx vázán - xxxxxxxxxx byty xxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxx bytům xx xxxxxxxxxxxxxx na xxxxx (§871 xxxx. 4 xxx. xxx.).
Xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx se xxx xxxx nepřidělují, xxx xxxxxxx xxxxx x xxx vzniká xxxxxxx xxxxxxxx, kterou xxxxxxx pronajímatel x xxxxxxxx (§685 xxxx. 1 xxx. xxx.). Xxxxxxxxxxxxxx xx vlastník xxxx, popřípadě subjekt, xxxxx má xxxxxxxxx x xxxxxxxx nájemní xxxxxxx xx základě xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx. Xx xx xxxx x xxxxxxxxxx xxxx.
X toho xxxxx xxxxxxxx xxxx dovodil, xx od 1.1.1992 xxx. dispoziční právo xxxxxxxxx x bytům xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x nebylo nahrazeno xxxxxx jiným oprávněním. Xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx uplatňovat povinnosti xxxxxxxxxxx xx zaniklého xxxxx. Tím méně xxxx xxxxxxxxxx plnění xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxx xxx. dispozičního práva xxxxxxxx přísluší xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx sporu.
Na xxxxx žalobkyně xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxx otázku xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx rozsudku xxxxxx, xxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxx finančních prostředků, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx účastníků, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx požadované xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. X dovolání zejména xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx se podle xxxxxx názoru xxxxxxxxxxx x námitkou obsaženou x xxxx 3 xxxxxx doplňujícího podání xx xxx 28.7.1997, xx xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §763 xxxx. 1 xxxx. xxx. xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Podle xxxxxx xxxxxxx xx tedy xxxxx xxx xxxxxx xx změny občanskoprávních xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx x sdružení xxxxxxxx xxxxx x výlučně xxxxx hospodářského xxxxxxxx.
X xxxxxxxxx xx třeba xxxxxxx, že xxx xxxxxxxxx s xxxxxxx xx ustanovení §15 xxxx. 1 zákona x. 92/1991 Xx., xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, xxxx i xxxxxx závazná xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, obsažená xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx x jejich xxxxxxxxxxxx dodatcích, zejména xxxxxxxx xxx žalobkyni xxxxxx xxxx x xxxxxxxx nájemní xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx smlouvě. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx prohlášení podle xxxxxx č. 72/1994 Xx., a xxxxx xxxxxx jednotky xxxxxx xxxx samostatné xxxxxxxx xxxx, a xx x pokud jde x byty, kde xxxx xxxxx smlouvy x xxxxxxxx uzavírat xxxxxxx xxxxxxx jen x xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx, xxx činí xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx překračují xxxxx xxxxxxxxxxx xxx xx xx smluv o xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx je zcela xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx žalobkyně xx xxxxx x xxxxxxxx x v xxxxxxx, že xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxx tato xxxxx xxxxxxxxx nevymahatelná, xxxxx x xxxxxxxx xxxx xx nabyvatele - xxxxxxx xxxxx - xxxxxxxxx povinnosti xx xxxxx o xxxxxxxx. Xx xxxx xxxxx xxxxxxx, xx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx domáhá xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, resp. xxxxxx zatížení xxxxxxxxx xxxxxx. Shora uvedenému xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx §879x xxx. xxx., kterým xx xx 1.1.1995 xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §712 xxxx. 2, xxxx xxxxxx, obč. xxx. xxxxx na xxxxxxx xxxxxxx, uzavřené xx xxxxxxxxx zákona. Xxx xxxxxx tohoto xxxxxxxxxx xx totiž xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxx x byt xxxxxxxx x xxxxxxx, kteří xxxx nebo xxxx xxxxxxxxxxx žalobkyně, a xx proti xxxxxxxxxx xxxxxxx přístřeší.
Dovolání xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §239 xxxx. 1 x.x.x.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx x věc xx xxxxxx x xxxxxxx řízení.
Z odůvodnění
Předmětem xxxxx v projednávané xxxx xx, xxx xxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxx 23.1.1978 a xx xxx 12.12.1980 x jejich xxxxxxx, xxxx po zrušení xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx k xxxx, xxxxx nichž xxxx smlouvy uzavřeny, xxxxxx, popřípadě xxx x xxx xx xxxxxx xxxxx závazků x nich xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx ustanovení §763 xxxx. 1 xxxx. zák. xx xxxx právní vztahy, xxxxx vznikly xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx a práva x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Jak xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, smlouvy xx xxx 23.1.1978 a xx xxx 12.12.1980 x jejich xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Odvolací xxxx xxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx x. 41/1964 Xx., xxxxx k zániku xxx. xxxxxxxxxxxx práva xxxxxxxxxxx x těchto xxxxx vyplývajícího, tj. xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx bytu xx xxxxxx xxxxxxxxxx §25 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxx, když xxxxx xxxxxx právní úpravy xxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxx o xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx nájemní xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx smlouvou x xxxxxxxx, rozhodovat o xxxxxxxxxxx xxxxxxxx bytů xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx x. 41/1964 Xx. nezaniklo, když xxx xxxxxx zánik xxxxx nelze nalézt x zákoně xxxxx, xxx stejně, xxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx §871 xxxx. 1 xxx. xxx. změnilo xxxxx xxxxxxxx užívání xxxx, xxxxxxxx na xxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxx xxxx, na xxxxx, xxxxxxx xx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx, na xxxxx xxxxxxxxxx x tom, x kým bude xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxx xxxxxxx ze xxxxx xxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x bytu, xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx stanoveným dříve x xxxxxx x. 41/1964 Sb. právo xxxxxxx xxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx o xxx, x xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx k bytům xxxxxxx xx smlouvě x xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx představuje omezení xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxx, xx xxx xxxxx, ohrozí xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xxx takové xxxxxxxxx hrozí x xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxx xxxx posoudit xxxxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx závěru, xx tvrzené právo xxxxxxxxx již xxxxxxx.
Xxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §243b xxxx. 1 x 2 x.x.x. xxxxxx x xxx mu xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.