Právní xxxx
Xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx prohlášení xxxxxxxx xxxxxx (xxxxxx) o xxxxxxx xxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx formou na xxxx xxxxxxx, xx xxxxx xx návrh xx xxxxxxxx smlouvy. Xxxx nepřítomnému xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xx xxxxxxxx, xxx xx xxxxx návrh na xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.
Průběh xxxxxx
Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx rozsudek Xxxxxxxxx soudu v Xxxxxxxxxx xx xxx 27.2.1998, xxxxxx bylo xxxxxx, xx žalobkyně xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx čtvrtiny nemovitostí, x to xxxx xx. 191 se xxxxxxxx parcelou x. 188/1 o výměře 364 m2, stavební xxxxxxx x. 188/2 x výměře 1203 x2 x stavební xxxxxxx x. 188/4 x xxxxxx 303 x2, xxxxxxxxx u Xxxxxxxxxxxxx xxxxx v X. pro obec x katastrální území X. Soudy xxxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxx xxxxx x dalšími xxxxxxx, x xx J. X., Xxx. J. X., S. Č., X. X. x X. X., spoluvlastnicí xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, o xxxxxxx prodeji xxxxxxxxx x xxxxxxx spoluvlastníci x xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx 22.1.1992 byl xxxxxx xxxxx kupní xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxxxxx nepřítomných Ing. X. X. a X. X. Xx xxxxxxx xxxxxxxxx poté, xx xx xxxxxxxx, x dopisem xx xxx 5.3.1992 vyrozuměl Xxx. J. Z. xxxxxxxxx x tom, xx xx x X. X. návrh xx uzavření xxxxx xxxxxxx přijali. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx až xx třech xxxxxx. Xxxxxxxxx se xxx xxxxxxxx určení, xx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Mimo xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx smlouva nebyla Xxx. X. X. x X. Z. xxxx přijata, x xxxxx nebyla uzavřena, x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx tak xxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxx názorem se xxxxx xxxxxxxxxx. Odvolací xxxx x xxxxxxx xx §44 xxxx. 1, §43c xxxx. 1, 2 a §46 odst. 2 xxx. xxx. xxxxxx, xxxxxxx jako xxxx xxxxxxx stupně, x xxxxxx, že xxxxx xx xxxxxxxx smlouvy x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx návrh xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxx „xxxxxxx“ xxxx „adresátem xxxxxx“). Xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx adresát xxxxx xx uzavření xxxxxxx xxxxxxxx, nemá tudíž xx následek uzavření xxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxx, že žalované xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xx po xxxxx xxxxxx, nebyl xxxxxx xxxx, xxxxxx x xxxxxxx nevznikla (§43x xxxx. 1 obč. xxx). Xxxxx je xxxxxxxxx x nadále xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nemovitostí. Xxxxxxxx soud xxxxxxxxx xxxxx svému xxxxxxxx xxxxxxxx, když „xxxxxxxxxx x xxxxxx, xxx xx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx §43c xxxx. 2 xxx. xxx. třeba, aby xxxxxxxxxxxx smlouvy xxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx dle §46 odst. 2, xxxx xxxxx, xxx. xxx. xx téže xxxxxxx jako návrh, xxxx xxx postačí xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx učiněné xxxxxxxxx xxxxxx, je xxxxxxxxxxx xx právní stránce xxxxxxxxx významu.“
Proti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx důvod, xxxxxxxx x §241 xxxx. 3 xxxx. x) x. s. x., xxxx tvrdí, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx posouzení xxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx x §43x xxxx. 1, 2 xxx. xxx. xxx z xxxxxx ustanovení xxxxxxxxx, xx xx „xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx být xxxxxxx x případě xxxxx x převodu xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxx návrh xxxxxxx.“ Xxxxxxxxxxx xx xx xx, xx x xxxxxxxxxxxx výkladu xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx by xxx xxxxxxx návrhu xxxx stanovena xxxxxxxxxxx xxxxx. K xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx x z komentáře x xxxxxxxxxx k §861 obecného zákoníku xxxxxxxxxx z xxxx 1811 (dále xxx „x. z. x.“), xxxxx kterých „xxx xxxxxxxx xxxxxxx jest xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx nabídky xxxxxxxxxxxx, přičemž xxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxx,“ x xx „xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxx, kdy xxxxxxx xxx, xx xxxx nabídka xxxx xxxxxxx.“ Xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx x věc xxxx xxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X dovolání xxxxxx žalobkyně xxxxxxxxx, xx kterém xxxxxx, xx o. x. x. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx jinak, xxx xxxx xxxxxx obč. xxx., a xxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxx věci xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx s xxxxxxxxx x v xxxxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx soudu x xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx správné. Xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx soud po xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xx přípustné xxxxx §239 xxxx. 1) x. x. x., xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx dovolací xxxxx, xxxxxxxx x §241 xxxx. 3 xxxx. x) x. x. x., x xx xxxx xxxxxxx x xxxxx náležitosti xxxxxxxx x xxxxxxxx dovolacího xxxxxx (zejména §240 xxxx. 1, §241 xxxx. 1 o. x. x.), xxxxxxxx xxxxxxxxxx přezkoumal x xxxxxxx, xx dovolání xxxx xxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx názor xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx o převodu xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, je xxxxxx x okamžiku, kdy xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx adresátem xxxxxx (oblátem). Tento xxxxxx xxxxx je xxxxxxx.
Xxxxxx prohlášení xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx, x xxxxx xxx xxxxxxx její xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx (§43x xxxx. 1 xxx. xxx). Xxxxxxx-xx x uzavření xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx projev xxxx xxxx nepřítomné osobě xx xxxxxxxx, kdy xx xxxxx (§45 xxxx. 1 xxx. xxx.). Smlouvy o xxxxxxxxx nemovitostí musí xxx xxxxxxxx xxxxx; xxx-xx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx být xxxxxxx xxxxxxxxx na xxxx xxxxxxx (§46 odst. 1, 2 xxx. xxx.)
Xxxxxxx-xx zákon, xx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xx, že vůle xxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx zamýšlené xxxxxx důsledky jen xxxxx, xx-xx xxxxxxxxx xxxxxxx; xxxxxxxx musí xxx projevy účastníků xx xxxx xxxxxxx. X toho je xxxxxx, xx x xxxxxxxx smlouvy o xxxxxxx xxxxxxxxxxx nedojde x důsledku xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx adresáta xxxxxx (xxxxxx) x xxxxxxx xxxxxx, ale xxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxx projeveného písemnou xxxxxx xx téže xxxxxxx xxxx xxxxx xx uzavření smlouvy. Xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx přijetí návrhu xxxxxx xx xx xxxxxxxx, kdy mu xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. X xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx navrhovatele, xxxxxxxx a o xxxxxxxxx navrhovatele xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx uzavřena, xxxxx xxxxxxxxx návrh xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx x §861 x.x. x., xxxxx xxxxxxx „xxx projeví, xx xxxx na xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx, xx. že xx chce xxxx xxxxxxxx, dáti xxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxx se své xxxxxx něčeho xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx; xxxxxxxx xxxx xxxx jiný xxxxxxx platně xxxxxx, xx xxxxxxx vůlí xxxx stran skutkem xxxxxxx“, xx třeba xxxxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx vykládat x xxxxxxx písemných xxxxx xxx xx xxxxxxx x §886 x. z. o., xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx, že „smlouva, xxx xxx zákon xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx písemnou xxxxx, xxxx skutkem xxxxxxxx xxxxx.“ Xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx, xx „xxx-xx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxx učiní xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx; smlouva se xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx“ (Xxxxxx, X., Sedláček, X., a kol.: Xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx Slovensku x Xxxxxxxxxxxx Xxxx. Xxxxx 1936, xxx XX, x. 207).
X xxxxxxxxx xx zřejmé, xx rozhodnutí xxxxxxxx xxxxx je správné. Xxxxxxxx důvod xxxxxxxx x §241 xxxx. 3 xxxx. x) x. x. x. xxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxx dán. Xxxx xxxxxx, uvedené §241 odst. 3 xxxx. a) x x) x. x. x., x nimž xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxx xxxxxx, xxxxxx dovolatelkou xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Proto nezbylo, xxx xxxxxxxx zamítnout (§243x xxxx. 1, xxxx xxxx xxxxxxxxxx, x. s. x.).