Právní věta
Výši xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxxxx nebytových xxxxxxx xx xxxxxxx neplatné xxxxxxx xxxxxxx určí xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx částkám xxxxxxxxxxxx obvykle x xxxxx xxxxx x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, xxxxxxxxx právě xxxxxx xxxxx, x xxxxxx xx xxxxxxx za xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
Xxxx-xx xxxxxxx x posuzovaném xxxxxx xxxxxxxxxxx cenou, nemůže xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx předpisy.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xxxx xxx Prahu 2 xxxxxxxxx ze dne 14.5.1997 uložil žalovanému xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx 589&xxxx;862,50 Kč x&xxxx;xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx částky 4875 Xx zamítl x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx vztahu mezi xxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxx, že xxx 26.6.1992 xxxxxxxx jako xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx nájemcem xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx 70 x2 x&xxxx;xxxx x.x. 416 x&xxxx;xxxxxxxxxxxx území X. X. x&xxxx;X. 2. Xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx měsíční xxxxxxx 29&xxxx;800 Xx, xx xxxx xxxxxx xx 1.7.1992 do 31.12.1994 xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx 625&xxxx;800 Xx. Soud xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx souhlasu Xxxxxxxxx xxxxx xxx X. 2 xxxxx xxxxxxxxxx §3 odst. 2 xxxxxx č. 116/1990 Sb., x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxx, x xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xx vydání xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx x&xxxx;xxxx, xx žalobce xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. X&xxxx;xxxxxxxxxxxx k vyhlášce x. 585/1990 Xx., ve xxxxx xxxxxxxx č. 168/1994 Xx., která xxxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx sazbou 190 Xx xx 1 x2 podlahové xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx obchodní x xxxxxxx 165 Xx xx 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, žalobce podle xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx předmětnou xxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxx 589&xxxx;862,50 Xx.
X&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x&xxxx;Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 3.11.1997 rozsudek xxxxx prvního xxxxxx xx výroku, xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx, x ve xxxxxx x xxxxxxxxx řízení xxxxxx a xxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxx vrátil xxxxx prvního xxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xx se xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx nájemní smlouva xxxxxxxx mezi účastníky xx xxxxxxxxx neplatná x xx xxxxxxx xx právo xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx obohacení. Xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně, xxx xx výší xxxxxxx xxxxx zabýval, xxxxx podle jeho xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx nájemného xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxx jde x plnění x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx regulaci xxxxxxxxx.
Xxxxxxx soud pro Xxxxx 2 xxxxxxxxx xx dne 25.3.1998 xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 589&xxxx;862,50 Xx s příslušenstvím x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx vztahu xxxx xxxxxxxxx. Xxx nezměněném xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx s pokazem na xxxxxxxx xxxxxxx názorem xxxxxxxxxx soudu ve xxxxxx ustanovení §226 x.x.x. xxxxxxx, xx xxxxxx xx důvodná. X&xxxx;xxxxxxxxx závěrům o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nájemní xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxx na xxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx určil xxxxxxx 190 Xx xx 65 m2 prostor xxxxxxxx ročně a xxxxxx 165 Kč xx 5 x2 xxxxxxxxxx xxxxxxx ročně, xx xxxxxx xxxxxx 29 xxxxxx. Xxxxxxxxxx §458 xxx. xxx. xxxxxxxxx tak, že xxx xxxxxxxxxx bezdůvodného xxxxxxxxx vzniklého na xxxxxxx neplatné smlouvy x xxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx poskytnuté xxxxxxxx xxxxxx x povinností xxxxxxx poskytnout peněžitou xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx se xx xxxxxx xxxxxxxxxx §98 x.x.x. xxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxx výše xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxx xxxx, kdo xxx právního xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx z vyhlášky x xxxxxx regulaci xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x&xxxx;xxxx trvání xxxxxxxxxx právního xxxxxx xxxx xxxxxxxxx byla xxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x&xxxx;Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 10.9.1998 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx o xxxx samé xxxxxxxx, xx výroku o xxxxxxxxx řízení jej xxxxxx, xxx pokud xxx x xxxx xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx dovolání. Xxxxxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx dostatečná x xx xxxxxxx považoval x xxxx právní xxxxxx. Jestliže xxxxxxxx x. 585/1990 Xx. xxxx platná až xx 1.10.1995 a xxxxxxxxx maximální xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xx třeba xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx vzniklého tím, xx xxxxxxx užíval xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Odvolací xxxx dovodil, že xx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxx ve xxxxxxx období Xxxxxxx xxxx P. 2 xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx neregulované. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx právní právních xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, konkrétně xxx xxx jeho xxxxxxx xxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx x. 585/1990 Xx. či nikoliv, xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx nebytových xxxxxxx.
Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx zrušen x věc xx xxxx vrácena k dalšímu xxxxxx. Vytýká xxxxxxxxxx xxxxx, xx věc xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx stránce, neboť xxxxxxxxxxx od zákonného xxxxxxxxxx §458 xxx. xxx., podle xxxx xxxx xxx xxxxxx xxx, co xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx smlouva xxxxxxxx, xxxx každý x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxx to, xx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. X&xxxx;xxxxx xxxxxxx xxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx, že xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxx xxxxxx obohacením ve xxxxxxxx. Xxxxxxxxx považuje xx xxxxx xxxx x povinností x&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxx tu xxxxxxxxxx, xx všechny xxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, neboť xxx xxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxx xxxxxxx smlouvy xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxxx ze xxx 16.3.1992, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxx nájemného xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx podané xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, x&xxxx;xxxx xxxxx, xx xx xx xxxx žalobce nijak xxxxxxxxxx, získal xx xxx xxxxx xx xxxxxx, které si xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx platné xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx města Xxxxx x cenové xxxxxxxx byla zpochybněna, xxxxxx xx to xxx měnit na xxxx xxxxx xxxx, xx xx řídil xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx prvního i xxxxxxx xxxxxx postupovaly xxxxx x&xxxx;xxxxxxx xx xxxxxxx x uveřejněnou xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx obohacení v podobě xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx předpisu, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx nejprve rozdíl xxxx xxxxxxxxx výší xxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx rozpor x&xxxx;xxxxxxx předpisem, xxxxxxx xxxxxx kvalifikace xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx nic xxxxxx. Xxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx jako soud xxxxxxxx (§10a x.x.x.) xx xxxxxxxx, že xxxxxxxx bylo xxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx – xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x.x.x.), xxxxx zastoupeným xxxxxxxxx xx xxxxxx §241 odst. 1 x.x.x., xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx §242 x.x.x. x xxxxxx x&xxxx;xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx je xxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxx
Xxx-xx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx dovolání xxxxxxxxx xx xxxxxx §239 xxxx. 1 o.s.ř., xxxxxxxx xxxxxxxx soud xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, x xx x&xxxx;xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx rozhodnutí. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx souvisí x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xx x&xxxx;xxxxxx xxxx xxxxx dle §241 xxxx. 3 xxxx. x) x.x.x., xx rozhodnutí xxxxxxx xx nesprávném právním xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxxx právní xxxxxxxxx věci xxxx xxxxxxxx v tom, xx xxxxxxxx soud věc xxxxxxxx podle nesprávného xxxxxxxx předpisu, nebo xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. X&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxx náhrady bezdůvodného xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor bez xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx cenového xxxxxxxx upravujícího xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx §451 odst. 1 xxx. zák. xxx xx na xxxx xxxxxx bezdůvodně obohatí, xxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx odstavce 2 xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx právního důvodu, xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx x právního xxxxxx, xxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxx prospěch xxxxxxx z nepoctivých xxxxxx. Xxxxx §457 odst. 1 obč. xxx. xx-xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx byla-li zrušena, xx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx druhému xxx, co xxxxx xx xxxxxx. Podle §458 xxxx. 1xxx. xxx. musí být xxxxxx xxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx-xx xx xxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxxx xx výkonech, xxxx být xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx 2 tohoto xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx musí být xxxxxx i xxxxxx x&xxxx;xxxx, xxxxx xxx, xxx xxxxxxxxx získal, xxxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxx.
Xxxxxx xxxxx xxxxxxxx smlouvy xx xxxxxx ze xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx vzájemně xx xxxxx vše, xxxx xxxxxxx podle smlouvy xxxxxx. Xxxxxx xxxxx xxxx xx straně xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxx xxx z hlediska xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx předmětu xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx; dovolací xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx víru xxxxxxxxxx, x&xxxx;xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxx důvodná, xxxxx xxxxxxx požaduje xxxxxx bezdůvodného xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx užitků x&xxxx;xxxx částky.
Problémy x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx, xxx xxx x xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xx penězích, neboť xxxxxx x xxxxxx xxxxxx, které má xxx xxxxxxx, je xxxxxx. Jiná je xxxxxxx tam, xxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxx účastníků xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, takže xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx (xxxxxxxxxx §458 xxxx. 1, věta xxxxx, xxx. zák. xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxx výkonů). Citované xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx tehdy xx xxxxxxxxx xxxxxxxx náhrada, xxxxx musí xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ocenění xxxxxxxxx obohacení. X&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx obohacení pronajímatele x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x obohacení nájemce x&xxxx;xxx, xx xxxxxx xxxx věc. Na xxxxxx od pronajímatele, xxxxx je povinen xxxxxx inkasované xxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx plnění x&xxxx;xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx. Je xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx peněžitou xxxxxx; xxxxx její výše xxxx předpisem stanovena, xxxx xx xxxx xxxxx xxx xxxxx (§136 x.x.x.). Tato xxxxx se musí xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx prospěchu, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx prospěchu je xxxxxxxx xxxxxx, která xxxxxxxx xxxxxxx vynakládaným xxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxx x xxxx na xxxxxxx věci, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx nájmu, x kterou by xxxxxxx byl povinen xxxxx podle xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx; xxxxxxx xx xxxx tato xxxxxxx poměřuje x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xx povinen xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (625 800 Kč), xx xxxx se xxxxxx xxxxxxxx vyjádření xxxxxxxxx získaného nájemcem (32&xxxx;937 Kč), xxxx xx zjištění výše xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx žalovaného přistupovaly x&xxxx;xxxxxxx s uvedeným xxxxxxxx xxxxxxxxxx §458 obč. xxx. Xxxxxxxxxxx přitom, xxxxxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx nebytových xxxxxxx.
Xxxxx §1 xxxx. 1 xxxxxxxx x. 585/1990 Sb., o xxxxxx regulaci xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx vyhlášky x. 168/1994 Xx., xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxx xxxxxxxxxx cen xxxxxx) xx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxx xx 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxx:
x) xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx užitných xxxxxxxxxx 190 Kč
b) xxxxxxx, dílenské, xxxxxxxx x pro xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx užitných xxxxxxxxxx 165 Xx
x) xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx a xxxxx prostory xxxxxxxxx xxxxxxxx vlastností, xxxxx x prostory xxx xxxxxxxx (xxxxxxxx) umělců 130 Kč
d) xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx 96 Xx.
Xxxxxxx z nebytových xxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx období xxxxxxxxxxx cenou x xxxxxx xxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxx s právem xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx cenový xxxxxxx. X&xxxx;xxxx xxxxxx ani xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx nebytových xxxxxxx xxxxxxx přesáhnout xxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx v případě xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx více, xxx stanoví xxxxxx xxxxxxx, nemohl xx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx smlouvy xx xxxx pronajímatele xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx-xx tedy xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx nájemného, xxxx xxx zároveň xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx, x xx xxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxx; xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx odpovídající xxxx jeho obohacení, xxxx částky odpovídající xxxx xxxxxxxxx, které xx s přihlédnutím xx xxxx shora xxxxxxxx xxxxxxxxxx jinak měl xxxxxx. Xxxx-xx výše xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx vyšší, xxxxx xxxxxxxx x xxx, xx xx xxxxxxx nájemné xxxxxxxxxxxxx xxxxx částky x xx x&xxxx;xxxxxxxx xxxx xx se ten, xxx bez xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx než o xxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
Xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx §1 xxxx. 4 vyhlášky č. 585/1990 Xx., o xxxxxx regulaci xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx prostor, ve xxxxx účinném xx 31.8.1994 zmocňovalo xxxxxxxxxxxxxx xxxx, xxx s přihlédnutím x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx polohy nebytového xxxxxxxx určila xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxx, kde xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx uvedené v odstavci 1, popř. xx xxxxxx sjednat xxxxxxx xxx xxxxxxx. Toto xxxxxxxx je xxx x&xxxx;xxxxxxx xx xxxxxxx x. 367/1990 Sb., x xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx §16 xxxx. 1 tohoto xxxxxx xxxxxxxx obci, aby x&xxxx;xxxxxx svých úkolů xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxx obvod obecně xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx samostatné xxxxxxxxxx xx xxx xxxxx §36 xxxx. 1 xxxx. f) xxxxxxxxx obecnímu xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx podle xxxxxxxx 3 xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx obecnímu xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxx působnosti xxxx, x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxxxx územně xxxxxxxxx dokumentace xxxxxxxxx xxxxxx a zón. Xxxxx §21 zákona xxxx vykonává státní xxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (přenesená xxxxxxxxx) x xxxxx §24 xxxx. 1 xxxxxx k tomu xxxx xx základě xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx x x&xxxx;xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx ve xxxxxx, xxxxxxx xxxxx §45 xxxx. l) xxxxxx x xxxxxx xxxx pravomoc xxxxxxxx xxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx §4 xxxx. 1 xxxxxx č. 265/1991 Sb., x xxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxx, xxxxxxx, že xxxxxx xxxxx a obce xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx snižují xxxxxxxxx xxxx stanovené xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxx, xx oblast regulace xxxxx do xxxxxx xxxxxx xxxxxx a xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx působnosti xxxx. Xxxxxxxx-xx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxx xxxxx svou xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xx xxx xxxx x&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx x. 585/1990 Sb., x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx z nebytových prostor, xx xxxxx účinném xx 31.8.1994, xxxxx x&xxxx;xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxx (xxxxxx xx xxxxxxx odstranila xx xxxxxxxx x. 168/1994 Xx. xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx), x soud x&xxxx;xx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx čl. 95 xxxx. 1 Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xx xxxxx xxxxxxxxx vyplývá, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx x&xxxx;xxxxxxxx uplatněného xxxxxxxxxx xxxxxx (§241 xxxx. 3 xxxx. x/ o.s.ř.) xxxxxxx, x proto dovolací xxxx xxxxxxxx zamítl (§243x xxxx. 1 x.x.x.).