Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxxx §715 xxx. zák. nelze xxx analogicky uplatnit xxx xxxxxx x xxxxxx bytu xxxxxxxxxx xxxxxx, jejíž nájemní xxxxx xxx dříve xxxxxxx.
Průběh řízení
Usnesením Okresního xxxxx x&xxxx;Xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xx xxx 6.1.1995 xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x&xxxx;Xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xx xxx 28.5.1992, ve spojení x&xxxx;xxxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x&xxxx;Xxxxxxx Budějovicích ze xxx 20.11.1992) xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxx, x&xxxx;xxx, xx x xxxxxxxxx xxxxxx bude xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx ze xxx 20. srpna 1996 xxx Okresní xxxx x&xxxx;Xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx provedení xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx povinných xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxx prvního xxxxxx dospěl x&xxxx;xxxxxx, xx xxxxxxxxx – xx xxxxx x §340 odst. 2 x.x.x. – xxxxxxxx xxx povinné odpovídající xxxxxxx xxxxxxx podle §712 xxxx. 2 xxx. xxx.
X&xxxx;xxxxxxxx povinných Xxxxxxx xxxx x&xxxx;Xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 8.11.1996 xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xxxxxx xxx, že xxxxx na provedení xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx o xxxxxx xxxx (xxxx X. X., nájemkyní xxxx, xx xxxx xxxx xxx povinní xxxxxxxxxxxx, a xxxxxxxxx) x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxx (a xxxxx xxxxxx) nájemní xxxxx. Další xxxxx xxxxxxxxxxx takové dohody xxxxxxx x&xxxx;xxx, že xx xxxx xxx xx xxxx bytu. Xxxxxxxxx tedy xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx uzavřená xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx pro rozpor xx zákonem (§39 x §685 xxx. xxx.). Nebylo možno xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx – xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx – xx xx dvou xxxxxxxxxxx náhradního xxxx xxxx topení, xx xx x&xxxx;xxxxx vidět xxxxxxx xxxx x xx je xxxxx xxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx svému xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x vyhovující xxxxxxxxxx xxxxxxx. Byt xx xxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx nepoškozenou xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxx xxxx opatřen uzamykatelnými xxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx) okny; xx xxxxxxxxx xxxx v takovém xxxxx xxxx povinní xxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxxx xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxx xxxxxxxx, namítaje, xx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx dle §241 xxxx. 3 xxxx. c) x x) x.x.x., xxxx, xx rozhodnutí xxxxxxx xx skutkového xxxxxxxx, xxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxx xxxxx v provedeném xxxxxxxxxx a xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx věci. Naplnění xxxxxx xxxxxxxxxx důvodů xxxxxxxx xxxxxxxxx především x&xxxx;xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx bytu xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx se xxx x&xxxx;xxxxxxxxxx, že xxx xx xxxxxxxxxx jako xxx o xxxxxxxxx 4+1 (xx nejde x xxx x xxxxxxxxx 3+1), xxxx xxxxx, že xx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx tvořících xxx xx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx-xx jejich xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx k výměně xxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx mají x&xxxx;xxxx do xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, je xxxxxxx užívacímu xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x nájmu xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxx smlouva x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx, xx povinní xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx záměrně xxxxxxxxx překážky xxxxxxxxx xxxxxxxxx, což odvolací xxxx xxx provádění xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxxxxx, aby xxxx provedl místní xxxxxxx v bytě, xx xxxx xx xxxxxxx xxxx nastěhovat x xxx xx vyžádal xxxxxx xxxxxxxxxx úřadu xxxxxxx tohoto xxxx. X&xxxx;xxxxxxxxx důvodů žádá, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxx vrácena xxxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxx řízení.
Povinní xx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx podle §238x odst. 1 xxxx. x) x.x.x., xxxxx není xxxxxxx. Xxxxx Nejvyšší soud xxxxxxxx usnesením xxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx z úřední xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x §237 x.x.x. a xxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxx nebyly x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx a x&xxxx;xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx přezkoumat xxx v rozsahu, xx xxxxxx xxx xxxx xxxxx xxxxxxx, přičemž xx xxxxx uplatněným xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxx, jak xxx xxxxxxxxx obsahově xxxxxxx (§242 xxxx. 1 x.x.x.).
Xxxxxxxx soud se xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx co xx (xx)xxxxxxxxxxxx xxxxxx dohody x xxxxxx bytů xxxxxxx xxxxxxxxx bytové xxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx věci xx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx odvolací xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxx xx zjištěný xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx normu, xxxx xxxxxxx určenou, nesprávně xxxxxxx, případně ji xx daný xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx aplikoval.
Ustanovení §715 xxx. xxx. xxxxxxxx nájemcům se xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx se xxxxxxxxx o výměně xxxx. Xxxxxxx x xxxxxx xxxx mít xxxxxxxx formu. Odepře-li xxxxxxxxxxxx xxx závažných xxxxxx xxxxxxx s výměnou xxxx, xxxx soud xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx nahradit xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxx v rozsudku xxxxxxxxxxx xxx x. 15/1998 Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx formuloval xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx §1 x §2 xxxxxx x. 102/1992 Xx., xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx x. 509/1991 Xx., xxxxxx se xxxx, doplňuje x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxx xxxxx, xx xxxxxxxxx náhradní xxx xxx xxx xx xxxxxxxxx jen xxxxx, xx-xx xxxxxx x fakticky volný, x&xxxx;xxx, xx xxxxxxxxx, xxx náhradní xxx xxx xxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx ustanovení xxxxxx č. 102/1992 Xx.
Xxxxxx x výměně xxxx, xxxxxxx smluvními xxxxxxxx xxxx (podle xxxxxx xxxxxx xxxx xxx) xxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxx, xx xxxxxxx se xxxxxxx měli xxxxxxxxxx, xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (xxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx) ve smyslu xxxx xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xx mýlí, usuzuje-li, xx osoba, které xxxxxx xxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxx až xx xxxxxxxxx bytové xxxxxxx, xx právo uzavřít xxxxxx x xxxxxx xxxx (lhostejno, zda xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx).
Xxxxx xxxxxxxxxx §712x obč. xxx. xxxx v období xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxx pronajímatel x xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §687 xx §699 x xxxxxxxxx §700 xx §702 xxxx. 1.
Uvedené xxxxxxxxxx tím, xx xxxxxxxx vymezuje xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx bytu (x xxxx, jež xx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx) ve vztahu x&xxxx;xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxx skončil, xxxx xxx dosud uplynula xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx jiných (x xxxxx ustanovení xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxx xxx uzavřít, že xx-xx použití xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx k bývalým nájemcům xxxx, tím více xxxx xxxxxxx platí xxx osoby, které xxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxx xxx xxxx xxxxxxx xxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxx (zde vázané xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx) xxxxxxxx, ani xxxxxx.
Xxx xxxxxxx k výkladu, xxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxxxx §712a xxx. zák., xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx zákoníku xx s účinnosti xx xxx 1. xxxxx 1995 (novelou provedenou xxxxxxx x. 267/1994 Xx., xxxxxx se xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx zákoník), xxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxx §715 obč. zák. xx xxxx povahou xxxxxxxxxxx, xxx nelze xxxxxxxxxx – xx xxxxxx §853 xxx. xxx. – xxxxxxxx xxx xxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx bytů, xxxxxxx pak pro xxxxxx o xxxxxx xxxx uzavírané xxxxxxx, xxxxxxx nájemní xxxxx xxxxx skončil, nebo xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx návrh dohody x xxxxxx xxxx xxxxxx xxx povinnými xxxxxx akceptován, xx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xx xxxxxx xxxxxx volný (xxxxxxx xxxxx A. X. k nabízenému bytu xxx být xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx); xxxxx xx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx náhradní xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx.
Xxxxxx-xx xxxxx důvod xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx rozhodnutí, xx xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx výhradami dovolatele x&xxxx;xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx učinil co xx xxxxxxxxxx směnit xxx xx xxxx xxxx x co xx stavu xxxxxxxxxx xxxx. Závěr, že xxxxxxx xxxxxx oprávněni x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxx, xxx xxxx být xxxxxxxxx xxxxxxxxxx bytu xxxxxxxx, xxxxx sám x xxxx postačuje x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxx – ve xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241 xxxx. 3 písm. c) x.x.x. – xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx skutkový xxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx (xx xxx prostřednictvím xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx) nabídkou xxxxxx xxxxxx; xxxxx také xxxxxxxxxx §243x xxxx. 2, věty druhé, x.x.x. xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx soud xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. xxx rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 1. července 1998, xx. xx. 3 Xxxx 10/96, xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx Xxxxxx judikatura x. 22, ročník 1998, xxx xxxxxx 161). Důkazy, které xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx; xxxx xx dovolateli, aby xxxxxxxxx důkazní xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxx. X&xxxx;xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxx 8. xxxxxxxxx 1996 (x.x. 53 – 55), x jehož xxxxxxxxxx xxxxx dovolací xxxx xx smyslu §40 o.s.ř. důvod xxxxxxxxxx, xx přitom xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx neměli.
Jelikož xx dovolateli xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx dovolacích xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx usnesení xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, Nejvyšší xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx jednání (§243a xxxx. 1, xxxx xxxxx, x.x.x.), jako xxxxxxxxx usnesením xxxxxx (§243x xxxx. 1 x 5 x.x.x.)