Právní xxxx
Xxxxxxxxxx §715 xxx. zák. xxxxx xxx xxxxxxxxxx uplatnit xxx dohodu x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxxx.
Xxxxxx řízení
Usnesením Okresního xxxxx x&xxxx;Xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xx xxx 6.1.1995 xxx xxxxxxxxxx nařízen xxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x&xxxx;Xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xx xxx 28.5.1992, ve xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx Krajského xxxxx x&xxxx;Xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx ze xxx 20.11.1992) xxxxxxxxxx xxxxxxxxx z označovaného xxxx, x&xxxx;xxx, že x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xx xxx 20. xxxxx 1996 xxx Okresní xxxx x&xxxx;Xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx náhradního xxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxx, xx oprávněný – xx xxxxx x §340 odst. 2 x.x.x. – xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx §712 xxxx. 2 xxx. xxx.
X&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx soud x&xxxx;Xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx ze xxx 8.11.1996 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně xxxxxx tak, xx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx rozhodnutí zamítl.
Odvolací xxxx dospěl po xxxxxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx o xxxxxx xxxx (xxxx X. K., xxxxxxxxx xxxx, do nějž xxxx být xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, a povinnými) x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x výměně xxxx xxxxxx, neboť xxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxx (a xxxxx neměli) xxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx takové xxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxx, xx xx xxxx byt xx xxxx xxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx dohoda xx byla xxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxx xx xxxxxxx (§39 x §685 xxx. xxx.). Nebylo xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx – xxxxxxxxxx xxxxxxxx soud – xx xx dvou xxxxxxxxxxx náhradního xxxx xxxx topení, xx xx x&xxxx;xxxxx vidět xxxxxxx xxxx x xx xx třeba xxxxxxx xxxx v předsíni. Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx i hygienickou xxxxxxxxxxx x vyhovující xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xx xxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Musí xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx dveřmi a xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx) xxxx; xx xxxxxxxxx xxxx v takovém xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx nárok.
Oprávněný (zastoupen xxxxxxxxx) podal xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx dovolání, namítaje, xx xxxx xxxx xxxxxxxx důvody xxx §241 xxxx. 3 xxxx. x) x x) o.s.ř., tedy, xx rozhodnutí xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxx xxxxx v provedeném xxxxxxxxxx x spočívá xx nesprávném xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Naplnění xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx dovolatel především x&xxxx;xxxxxxxxx, xxxxxxx prostřednictvím xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx bytu xxxx xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xx xxx x&xxxx;xxxxxxxxxx, že xxx xx kolaudován xxxx xxx x velikosti 4+1 (xx nejde x byt x xxxxxxxxx 3+1), xxxx xxxxx, xx xx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxx, xx jakém počtu xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx se xxxxxxxx, xxxxxxxxxx-xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx, xx povinní nejsou xxxxxxxxx k výměně xxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx povinní xxxx x&xxxx;xxxx xx zajištění xxxxxx náhrady, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx o xxxxx xxxx xxx aplikovat xxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx a majitelem xxxx. Oprávněný xxxxxxx, xx povinní xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx realizaci xxxxxxxxx, xxx odvolací xxxx při xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxxxxx, aby xxxx xxxxxxx místní xxxxxxx v bytě, xx xxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxx xx xxxxxxx xxxxxx stavebního úřadu xxxxxxx xxxxxx xxxx. X&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxx žádá, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx a xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx k dalšímu řízení.
Povinní xx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx §238x xxxx. 1 xxxx. x) x.x.x., xxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx z úřední xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x §237 x.x.x. x xxxx xxxx xxxxxx, jestliže xxxxx mít za xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx věci. Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx namítány x x&xxxx;xxxxxx xxxxx nevyplývají. Xxxxx je xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx přezkoumat xxx v rozsahu, xx xxxxxx xxx jeho xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx vázán uplatněným xxxxxxxxx důvodem, xxxxxx xxxx, xxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (§242 odst. 1 x.x.x.).
Xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xx (xx)xxxxxxxxxxxx xxxxxx dohody x xxxxxx xxxx xxxxxxx zajištění xxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx věci xx obecně xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx podle xxxxxx xxxxx, jež xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, nebo xxxxxx normu, xxxx xxxxxxx xxxxxxx, nesprávně xxxxxxx, xxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx §715 obč. xxx. xxxxxxxx nájemcům se xxxxxxxxx pronajímatelů se xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx. Xxxxxxx i xxxxxx xxxx mít xxxxxxxx formu. Odepře-li xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx souhlas s výměnou xxxx, xxxx xxxx xx xxxxx nájemce xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx x. 15/1998 Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x stanovisek xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx způsobem xxx xxxxx §1 x §2 zákona x. 102/1992 Xx., xxxxxx xx upravují xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx s vydáním xxxxxx x. 509/1991 Xx., xxxxxx xx xxxx, doplňuje a xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxx xxxxx, xx příslušný xxxxxxxx xxx xxx xxx xx xxxxxxxxx jen xxxxx, je-li právně x fakticky xxxxx, x&xxxx;xxx, že xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxx xxx právně volný, xxx dosáhnout x xxxx xxxxxxx xx xxxxxx citovaných xxxxxxxxxx xxxxxx x. 102/1992 Xx.
Xxxxxx x výměně xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxx) xxxxxxx a xxxxxxxxx xx xxxx, xx kterého xx xxxxxxx xxxx nastěhovat, xxxxx k zajištění xxxxxx xxxxxxx (bez zřetele x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx) xx smyslu xxxx xxxxxxxx nevede.
Dovolatel xx mýlí, xxxxxxx-xx, xx osoba, xxxxx xxxxxx právo xxxxxx x&xxxx;xxxx až xx xxxxxxxxx bytové xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxx (xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx).
Xxxxx xxxxxxxxxx §712x xxx. xxx. xxxx x&xxxx;xxxxxx xxxx skončením xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxx lhůty k vyklizení xxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx x povinnosti v rozsahu xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §687 xx §699 x xxxxxxxxx §700 xx §702 xxxx. 1.
Uvedené xxxxxxxxxx xxx, že xxxxxxxx xxxxxxxx použitelnost xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxx (x xxxx, jež xx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxx, xxxxxx čtvrtém, xxxxxxxxxx xxxxxxxx) ve vztahu x&xxxx;xxxxxx, xxxxxxx nájemní xxxxx xxxxxxx, xxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx k vyklizení, současně xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx použití xxxxxx (x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxx xxx uzavřít, xx xx-xx použití xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x nájmu xxxx xxxxxxx ve xxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxx osoby, xxxxx xxxxxxx bytu předtím, xxx xxx bylo xxxxxxx xxx v příslušné xxxxx (xxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx) vyklidit, ani xxxxxx.
Xxx zřetele k výkladu, xxxx xx xxxxxx xx ustanovení §712x xxx. zák., vtěleného xx xxxxxxxxxx zákoníku xx x&xxxx;xxxxxxxxx ke xxx 1. xxxxx 1995 (xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x. 267/1994 Xx., xxxxxx xx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx zákoník), xxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxx §715 xxx. xxx. xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx nelze xxxxxxxxxx – xx xxxxxx §853 xxx. xxx. – xxxxxxxx xxx xxxxxx o xxxxxx bytů xxxxxxxxx xxxxxx osobami než xxxxxxx xxxxxxxxxxx bytů, xxxxxxx xxx xxx xxxxxx x xxxxxx xxxx uzavírané xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx skončil, xxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx xxx povinnými xxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxx náhradou xxxxxxxx byt za xxxxxx xxxxxx xxxxx (xxxxxxx xxxxx X. X. k nabízenému xxxx xxx xxx ukončen xxxxx xxxxx dohodou); xxxxx xx xxxxxx, xx xxxxx odvolacího xxxxx, xx xxxxxxxx xxx takto xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx.
Xxxxxx-xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx provedení xxxxxx rozhodnutí, je xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx výhradami xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx, které xxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xx xxxx xxxx a xx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx dohody x xxxxxx xxxx, xxx xxxx být xxxxxxxxx xxxxxxxxxx bytu xxxxxxxx, xxxxx xxx o xxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx nadto – xx vazbě xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241 odst. 3 xxxx. c) x.x.x. – xxxxxxxxx, xx zjištěný xxxxxxxx xxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxx zpochybnitelný (xx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx dovolacích xxxxxx) nabídkou xxxxxx xxxxxx; xxxxx xxxx xxxxxxxxxx §243x xxxx. 2, xxxx druhé, x.x.x. xxxxxxxx určuje, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. xxx rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 1. xxxxxxxx 1998, xx. xx. 3 Xxxx 10/96, xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx Soudní xxxxxxxxxx x. 22, ročník 1998, xxx xxxxxx 161). Důkazy, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx; xxxx xx xxxxxxxxxx, aby xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx nejpozději v odvolacím xxxxxx. Z protokolu x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx dne 8. xxxxxxxxx 1996 (x.x. 53 – 55), x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx §40 x.x.x. xxxxx xxxxxxxxxx, je xxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx důkazní xxxxxx xx xxxx neměli.
Jelikož xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx dovolacích důvodů xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1, xxxx xxxxx, o.s.ř.), xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 1 x 5 x.x.x.)