Xxxxxx věta
Ustanovení §715 xxx. xxx. xxxxx xxx xxxxxxxxxx uplatnit xxx dohodu x xxxxxx bytu xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx nájemní xxxxx xxx xxxxx xxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx v Českých Xxxxxxxxxxxx xx xxx 6.1.1995 xxx pravomocně xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;Xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xx dne 28.5.1992, ve xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x&xxxx;Xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xx xxx 20.11.1992) xxxxxxxxxx xxxxxxxxx z označovaného xxxx, x&xxxx;xxx, xx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xx xxx 20. xxxxx 1996 xxx Xxxxxxx xxxx x&xxxx;Xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx náhradního xxxx. Soud xxxxxxx xxxxxx xxxxxx k závěru, xx xxxxxxxxx – xx xxxxx x §340 odst. 2 x.x.x. – xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx podle §712 xxxx. 2 xxx. xxx.
X&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x&xxxx;Xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 8.11.1996 usnesení xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx, že xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx rozhodnutí xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx po xxxxxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx, xx xxxxx na xxxxxxxx xxxxxx o xxxxxx xxxx (xxxx X. X., xxxxxxxxx xxxx, do nějž xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx) x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxx dohody x xxxxxx bytů xxxxxx, neboť xxxxxxx x&xxxx;xxxx nemají (x xxxxx xxxxxx) xxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx dohody xxxxxxx v tom, xx xx xxxx byt xx část xxxx. Xxxxxxxxx tedy náhradní xxx povinným nezajistil, xxxxx uzavřená xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxx (§39 x §685 xxx. xxx.). Nebylo xxxxx xxx přehlédnout xxxxxxx xxxxxxxxx – xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx – xx xx dvou xxxxxxxxxxx náhradního bytu xxxx topení, xx xx x&xxxx;xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx x xx je xxxxx xxxxxxx lino x&xxxx;xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxx sloužit xx svému xxxxx xxxxxxxx i hygienickou xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx stránku. Xxx xx xxx být xxxxxxxxx alespoň xxxxxxxxx xxxxxxx a vybaven xxxxxxxx nepoškozenou xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxx xxxx xxxxxxx uzamykatelnými xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx) xxxx; na xxxxxxxxx bytu x&xxxx;xxxxxxx xxxxx xxxx povinní xxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxx) podal xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxx dovolání, namítaje, xx jsou xxxx xxxxxxxx xxxxxx dle §241 xxxx. 3 xxxx. x) x x) x.x.x., xxxx, xx rozhodnutí xxxxxxx xx xxxxxxxxxx zjištění, xxxxx nemá v podstatné xxxxx xxxxx v provedeném xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx nesprávném xxxxxxx xxxxxxxxx věci. Xxxxxxxx xxxxxx dovolacích xxxxxx xxxxxxxx dovolatel xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx, jejichž xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx závěry xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxx náhradního. Xxxxxxxxxxxx se ani x&xxxx;xxxxxxxxxx, xx xxx xx kolaudován xxxx xxx x velikosti 4+1 (že nejde x xxx x xxxxxxxxx 3+1), xxxx xxxxx, že xx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx, xx xxxxx počtu xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xx dohodnou, xxxxxxxxxx-xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx rovněž xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx, xx povinní xxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxx bydlení, xxx povinní mají x&xxxx;xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx náhrady, je xxxxxxx užívacímu právu, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxx uzavírá, xx xxxxxxx podle xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx realizaci xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxx provádění xxxxxx správně xxxxxxxxxxx, x navrhuje, xxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxx, do xxxx se povinní xxxx xxxxxxxxxx x xxx si xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx tohoto xxxx. X&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx a xxx xxxxxxx odvolacímu xxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx §238x odst. 1 xxxx. a) x.x.x., xxxxx není důvodné. Xxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx zamítl.
Z odůvodnění
Dovolací xxxx posuzuje x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxxx pouze xxxx xxxxxxxxxxx v §237 x.x.x. x xxxx xxxx řízení, xxxxxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxx nesprávné xxxxxxxxxx xx xxxx. Uvedené xxxx xxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx namítány x x&xxxx;xxxxxx spisu xxxxxxxxxxx. Xxxxx je xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx x&xxxx;xxxxxxx, ve xxxxxx xxx xxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxx uplatněným xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxx, xxx jej xxxxxxxxx obsahově vymezil (§242 xxxx. 1 x.x.x.).
Xxxxxxxx soud se xxxxxxxxx zabýval xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx do (xx)xxxxxxxxxxxx návrhu xxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxx posouzení věci xx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxx xx zjištěný skutkový xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx normu, sice xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx aplikoval.
Ustanovení §715 xxx. xxx. xxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxx pronajímatelů se xxxxxxxxx x výměně xxxx. Xxxxxxx x xxxxxx musí xxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxx, může soud xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx nahradit xxxxxx xxxx pronajímatele.
Nejvyšší xxxx xxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx č. 15/1998 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx formuloval xxxxx, že xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx způsobem xxx xxxxx §1 a §2 xxxxxx x. 102/1992 Xx., xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx související x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx x. 509/1991 Xx., xxxxxx xx xxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx zákoník. Xxxxxxxxxx xxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx lze xxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxx, je-li xxxxxx x fakticky xxxxx, x&xxxx;xxx, xx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx byt xxx právně xxxxx, xxx dosáhnout x xxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx č. 102/1992 Xx.
Xxxxxx x xxxxxx xxxx, jejímiž xxxxxxxxx xxxxxxxx jsou (podle xxxxxx dohody mají xxx) xxxxxxx x xxxxxxxxx ně xxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx nastěhovat, xxxxx k zajištění xxxxxx xxxxxxx (xxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx kvalitě xxxxxxxxxx xxxx) xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xx xxxx, usuzuje-li, xx xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxx až xx xxxxxxxxx xxxxxx náhrady, xx právo uzavřít xxxxxx x xxxxxx xxxx (xxxxxxxxx, zda xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx).
Xxxxx xxxxxxxxxx §712a obč. xxx. mají v období xxxx skončením xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxx pronajímatel x xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §687 xx §699 a xxxxxxxxx §700 až §702 xxxx. 1.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx, že xxxxxxxx xxxxxxxx použitelnost xxxxxxxxx ustanovení o xxxxx xxxx (x xxxx, xxx xx xxxxxxxxx v hlavě xxxxx, xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx) xx xxxxxx x&xxxx;xxxxxx, xxxxxxx nájemní xxxxx xxxxxxx, aniž xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxx xxx xxxxxxx, že xx-xx použití xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxx nájemcům xxxx, tím xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxx osoby, které xxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxx xxx xxxx xxxxxxx xxx v příslušné xxxxx (zde xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx) vyklidit, ani xxxxxx.
Xxx xxxxxxx k výkladu, xxxx xx xxxxxx xx ustanovení §712x xxx. xxx., vtěleného xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx x&xxxx;xxxxxxxxx ke xxx 1. xxxxx 1995 (novelou provedenou xxxxxxx x. 267/1994 Xx., xxxxxx se xxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx), však xxxxx, xx xxxxxxxxxx §715 xxx. zák. xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, jež xxxxx xxxxxxxxxx – ve xxxxxx §853 xxx. xxx. – uplatnit xxx xxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxx pro xxxxxx o xxxxxx xxxx uzavírané xxxxxxx, xxxxxxx nájemní xxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx nikdy xxxxxx.
Xxxxxxx xxxxx xxxxxx x výměně xxxx xxxxxx být xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx byt xx xxxxxx právně volný (xxxxxxx xxxxx X. X. k nabízenému xxxx xxx být xxxxxxx xxxxx xxxxx dohodou); xxxxx xx xxxxxx, xx závěr xxxxxxxxxx xxxxx, že náhradní xxx takto xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx.
Xxxxxx-xx xxxxx důvod zamítnutí xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx výhradami xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx, xxxxx odvolací xxxx xxxxxx co xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xx xxxx xxxx x co xx xxxxx nabízeného xxxx. Závěr, že xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx dohody x xxxxxx bytu, xxx xxxx být xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx doloženo, xxxxx sám x xxxx xxxxxxxxx k zamítnutí xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxx – xx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241 xxxx. 3 xxxx. x) x.x.x. – xxxxxxxxx, xx zjištěný skutkový xxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx (ať xxx prostřednictvím xxxxxxxxx xxxxxxxxxx důvodu xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx) nabídkou xxxxxx xxxxxx; proto xxxx xxxxxxxxxx §243x xxxx. 2, xxxx xxxxx, x.x.x. xxxxxxxx xxxxxx, xx dovolací xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. xxx rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 1. července 1998, xx. xx. 3 Xxxx 10/96, uveřejněný x&xxxx;xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx x. 22, ročník 1998, xxx xxxxxx 161). Xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx soudu xxxxxx, xxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx; bylo xx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxx. X&xxxx;xxxxxxxxx o xxxxxxx před xxxxxxxxx xxxxxx ze xxx 8. xxxxxxxxx 1996 (x.x. 53 – 55), o xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx ve xxxxxx §40 x.x.x. důvod xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx, xx účastníci xxxxx xxxxxxx návrhy xx věci xxxxxx.
Xxxxxxx xx xxxxxxxxxx prostřednictvím xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx nepodařilo, Nejvyšší xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (§243a xxxx. 1, xxxx xxxxx, x.x.x.), xxxx xxxxxxxxx usnesením xxxxxx (§243x odst. 1 x 5 x.x.x.)