Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxxx §715 xxx. xxx. xxxxx xxx analogicky xxxxxxxx xxx xxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx xxx dříve xxxxxxx.
Průběh xxxxxx
Xxxxxxxxx Okresního xxxxx x&xxxx;Xxxxxxx Budějovicích xx dne 6.1.1995 xxx pravomocně nařízen xxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;Xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xx xxx 28.5.1992, xx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;Xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xx xxx 20.11.1992) xxxxxxxxxx xxxxxxxxx z označovaného bytu, x&xxxx;xxx, xx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx dodatečně.
Usnesením ze xxx 20. srpna 1996 pak Okresní xxxx x&xxxx;Xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx přestěhováním xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx náhradního xxxx. Soud xxxxxxx xxxxxx dospěl k závěru, xx xxxxxxxxx – xx xxxxx s §340 xxxx. 2 x.x.x. – zajistil xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx §712 xxxx. 2 xxx. xxx.
X&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x&xxxx;Xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx usnesením xx xxx 8.11.1996 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx zamítl.
Odvolací xxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx k závěru, xx xxxxx na xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx bytů (xxxx X. X., nájemkyní xxxx, xx nějž xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, a xxxxxxxxx) x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxx dohody x výměně xxxx xxxxxx, neboť povinní x&xxxx;xxxx xxxxxx (a xxxxx xxxxxx) xxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx dohody xxxxxxx x&xxxx;xxx, xx xx mění xxx xx xxxx xxxx. Xxxxxxxxx tedy xxxxxxxx xxx xxxxxxxx nezajistil, xxxxx uzavřená dohoda xx byla absolutně xxxxxxxx pro xxxxxx xx xxxxxxx (§39 x §685 xxx. xxx.). Xxxxxx xxxxx xxx přehlédnout xxxxxxx xxxxxxxxx – xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx – xx xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx, xx xx x&xxxx;xxxxx xxxxx xxxxxxx okno x xx xx xxxxx xxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx bytu sloužit xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx stránku. Byt xx xxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx podlahovou xxxxxxxx. Musí být xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxx (otvíratelnými a xxxxxxxxxx) xxxx; na xxxxxxxxx bytu v takovém xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx nárok.
Oprávněný (xxxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxxx proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxx xxxxxxxx, namítaje, xx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx §241 xxxx. 3 xxxx. x) x x) x.x.x., xxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx nemá v podstatné xxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a spočívá xx xxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx věci. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx důvodů xxxxxxxx xxxxxxxxx především x&xxxx;xxxxxxxxx, jejichž prostřednictvím xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx bytu náhradního. Xxxxxxxxxxxx xx xxx x&xxxx;xxxxxxxxxx, xx xxx xx kolaudován xxxx xxx x xxxxxxxxx 4+1 (že xxxxx x xxx o xxxxxxxxx 3+1), když xxxxx, xx xx xxxxx na xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx, xx jakém xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx tvořících xxx xx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx-xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx. Dovolatel xxxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx k výměně xxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx mají x&xxxx;xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, je xxxxxxx užívacímu xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx občanského xxxxxxxx o nájmu xxxx lze aplikovat xxxxxxxxxx. Navíc xx xxxxxxxxxx nájemní smlouva x&xxxx;xxxxxxxxxxx bytu xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxx provádění xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, x navrhuje, xxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx v bytě, xx xxxx xx povinní xxxx xxxxxxxxxx x xxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx tohoto xxxx. X&xxxx;xxxxxxxxx důvodů žádá, xxx napadené xxxxxxxx xxxx xxxxxxx a xxx vrácena odvolacímu xxxxx x&xxxx;xxxxxxx řízení.
Povinní xx x&xxxx;xxxxxxxx nevyjádřili.
Dovolání xx xxxxxxxxx xxxxx §238x odst. 1 xxxx. x) o.s.ř., xxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x §237 x.x.x. a jiné xxxx řízení, xxxxxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx a x&xxxx;xxxxxx spisu xxxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx přezkoumat xxx v rozsahu, xx xxxxxx xxx jeho xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx důvodem, včetně xxxx, xxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx vymezil (§242 xxxx. 1 x.x.x.).
Xxxxxxxx soud xx xxxxxxxxx xxxxxxx správností xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx co do (xx)xxxxxxxxxxxx xxxxxx dohody x xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx obecně nesprávné, xxxxxxxx xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxx podle xxxxxx xxxxx, xxx xx zjištěný skutkový xxxx xxxxxxxx, nebo xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx určenou, xxxxxxxxx xxxxxxx, případně xx xx xxxx skutkový xxxx xxxxxxxxx aplikoval.
Ustanovení §715 xxx. xxx. xxxxxxxx nájemcům xx xxxxxxxxx pronajímatelů xx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx. Xxxxxxx i xxxxxx xxxx mít xxxxxxxx formu. Xxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxx, xxxx soud xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx soud xxx v rozsudku xxxxxxxxxxx xxx x. 15/1998 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x stanovisek formuloval xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx lze zajistit xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx §1 x §2 xxxxxx x. 102/1992 Xx., xxxxxx xx xxxxxxxx některé xxxxxx xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx č. 509/1991 Xx., kterým se xxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxx xxxxx, xx xxxxxxxxx náhradní xxx xxx xxx xx xxxxxxxxx jen xxxxx, xx-xx xxxxxx x xxxxxxxx volný, x&xxxx;xxx, že xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxx xxx právně xxxxx, xxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x. 102/1992 Xx.
Xxxxxx x xxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx jsou (podle xxxxxx xxxxxx mají xxx) xxxxxxx x xxxxxxxxx xx bytu, xx kterého xx xxxxxxx xxxx nastěhovat, xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (xxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx kvalitě nabízeného xxxx) ve xxxxxx xxxx xxxxxxxx nevede.
Dovolatel xx xxxx, xxxxxxx-xx, xx xxxxx, které xxxxxx xxxxx bydlet x&xxxx;xxxx xx do xxxxxxxxx bytové náhrady, xx právo xxxxxxx xxxxxx x výměně xxxx (xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx).
Xxxxx xxxxxxxxxx §712x xxx. xxx. mají v období xxxx skončením xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxx lhůty x&xxxx;xxxxxxxxx xxxx pronajímatel a xxxxx, jejíž nájemní xxxxx skončil, práva x xxxxxxxxxx v rozsahu xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §687 xx §699 x xxxxxxxxx §700 xx §702 xxxx. 1.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx bytu (x xxxx, jež xx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxx, xxxxxx čtvrtém, xxxxxxxxxx xxxxxxxx) ve xxxxxx x&xxxx;xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxx xxx xxxxx uplynula xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx úvahy x xxxxxxxxxxx použití xxxxxx (x tomto xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx) ustanovení oddílu.
Za xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxx xx minus xxx uzavřít, xx xx-xx xxxxxxx příslušných xxxxxxxxxx x nájmu xxxx xxxxxxx xx xxxxxx k bývalým nájemcům xxxx, xxx více xxxx omezení platí xxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx předtím, xxx xxx xxxx xxxxxxx xxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxx (zde xxxxxx xx zjištění bytové xxxxxxx) xxxxxxxx, xxx xxxxxx.
Xxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx, xxxx se xxxxxx xx ustanovení §712a xxx. zák., xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx x&xxxx;xxxxxxxxx ke xxx 1. lednu 1995 (novelou xxxxxxxxxx xxxxxxx x. 267/1994 Xx., xxxxxx se xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx), však xxxxx, že xxxxxxxxxx §715 obč. xxx. xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx nelze xxxxxxxxxx – ve xxxxxx §853 xxx. xxx. – uplatnit xxx dohody x xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx než xxxxxxx směňovaných xxxx, xxxxxxx xxx xxx xxxxxx o xxxxxx xxxx uzavírané xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx nikdy xxxxxx.
Xxxxxxx návrh dohody x výměně xxxx xxxxxx xxx povinnými xxxxxx akceptován, je xxxxx xxxx náhradou xxxxxxxx byt xx xxxxxx xxxxxx xxxxx (xxxxxxx vztah X. X. x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxx xxx být xxxxxxx xxxxx xxxxx dohodou); xxxxx se xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxx takto xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx.
Xxxxxx-xx xxxxx důvod xxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, je xxxxxxxxxxxx xx dále xxxxxxx xxxxxxxxx dovolatele x&xxxx;xxxxxxx, které odvolací xxxx xxxxxx xx xx xxxxxxxxxx směnit xxx xx část xxxx a xx xx xxxxx nabízeného xxxx. Závěr, že xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxx, jíž xxxx být xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxx xxx x xxxx postačuje x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx soud xxxxx – xx vazbě xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241 odst. 3 písm. c) x.x.x. – připomíná, xx xxxxxxxx skutkový xxxx xxxx v dovolacím xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx (xx xxx prostřednictvím uvedeného xxxxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxx nových xxxxxx; xxxxx také xxxxxxxxxx §243a odst. 2, xxxx xxxxx, x.x.x. xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx soud xxxxxxxxxx neprovádí (xxxx. xxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx ze xxx 1. xxxxxxxx 1998, xx. zn. 3 Xxxx 10/96, xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx x. 22, ročník 1998, xxx xxxxxx 161). Xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx; xxxx xx xxxxxxxxxx, aby xxxxxxxxx xxxxxxx návrhy xxxxxxxx nejpozději x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxx. Z protokolu o xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx dne 8. xxxxxxxxx 1996 (x.x. 53 – 55), x jehož xxxxxxxxxx neměl xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx §40 x.x.x. xxxxx xxxxxxxxxx, je xxxxxx xxxxxx, že účastníci xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx věci xxxxxx.
Xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx dovolacích xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, Xxxxxxxx xxxx dovolání, xxxx xxxxxxxxx jednání (§243x xxxx. 1, xxxx xxxxx, x.x.x.), xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx zamítl (§243x odst. 1 x 5 x.x.x.)