Právní věta
Ustanovení §715 xxx. xxx. xxxxx xxx analogicky uplatnit xxx xxxxxx o xxxxxx xxxx uzavíranou xxxxxx, xxxxx nájemní xxxxx xxx dříve xxxxxxx.
Xxxxxx řízení
Usnesením Xxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;Xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xx dne 6.1.1995 xxx pravomocně xxxxxxx xxxxx rozhodnutí (xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x&xxxx;Xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx ze xxx 28.5.1992, xx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x&xxxx;Xxxxxxx Budějovicích ze xxx 20.11.1992) xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxx, x&xxxx;xxx, že o xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xx xxx 20. xxxxx 1996 pak Okresní xxxx x&xxxx;Xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx provedení výkonu xxxxxxxxxx přestěhováním xxxxxxxxx xx specifikovaného xxxxxxxxxx xxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxx, xx xxxxxxxxx – xx xxxxx s §340 xxxx. 2 x.x.x. – zajistil xxx povinné xxxxxxxxxxxx xxxxxxx náhradu xxxxx §712 odst. 2 xxx. zák.
K odvolání xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx v Českých Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 8.11.1996 xxxxxxxx xxxxx prvního stupně xxxxxx xxx, xx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx zamítl.
Odvolací xxxx xxxxxx po xxxxxxxx xxxxxxxxxx k závěru, xx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxx (mezi X. X., nájemkyní xxxx, xx nějž xxxx být xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx) x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxx dohody x xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxx (a xxxxx xxxxxx) xxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx takové dohody xxxxxxx v tom, xx xx mění byt xx část xxxx. Xxxxxxxxx tedy náhradní xxx povinným xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx dohoda xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx pro rozpor xx xxxxxxx (§39 x §685 xxx. xxx.). Nebylo xxxxx xxx přehlédnout xxxxxxx xxxxxxxxx – xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx – xx ve xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx bytu xxxx topení, že xx z venku vidět xxxxxxx xxxx a xx je xxxxx xxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxx sloužit xx svému xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x vyhovující xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xx xxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx základním xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Musí být xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx) xxxx; xx xxxxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxx (zastoupen xxxxxxxxx) xxxxx xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx, xx xxxx xxxx xxxxxxxx důvody xxx §241 odst. 3 xxxx. x) a x) x.x.x., xxxx, xx xxxxxxxxxx vychází xx xxxxxxxxxx zjištění, xxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxx oporu x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx nesprávném právním xxxxxxxxx věci. Naplnění xxxxxx dovolacích xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx se závěry xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxx náhradního. Xxxxxxxxxxxx se ani x&xxxx;xxxxxxxxxx, xx byt xx kolaudován xxxx xxx x xxxxxxxxx 4+1 (xx nejde x xxx x xxxxxxxxx 3+1), když xxxxx, xx xx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx-xx jejich dohoda xxxxxx. Dovolatel xxxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx, xx povinní nejsou xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxx bydlení, xxx xxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxx do xxxxxxxxx xxxxxx náhrady, xx xxxxxxx xxxxxxxxx právu, xxxxx ustanovení občanského xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxx mezi xxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxx uzavírá, xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx realizaci xxxxxxxxx, xxx odvolací xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx správně xxxxxxxxxxx, x xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxx, xx xxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx a xxx xx vyžádal xxxxxx stavebního xxxxx xxxxxxx tohoto xxxx. X&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx zrušeno x xxx vrácena xxxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xx x&xxxx;xxxxxxxx nevyjádřili.
Dovolání xx xxxxxxxxx xxxxx §238x odst. 1 xxxx. x) x.x.x., xxxxx není xxxxxxx. Xxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx usnesením zamítl.
Z odůvodnění
Dovolací xxxx posuzuje x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx v §237 x.x.x. x xxxx xxxx řízení, xxxxxxxx xxxxx xxx za xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx. Xxxxxxx xxxx řízení xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx x x&xxxx;xxxxxx spisu xxxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx v rozsahu, xx xxxxxx xxx jeho xxxxx napaden, xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxx, xxx xxx xxxxxxxxx obsahově xxxxxxx (§242 odst. 1 x.x.x.).
Xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx zabýval xxxxxxxxxx xxxxxxxx závěrů xxxxxxxxxx xxxxx co do (xx)xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxx zajištění xxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx věci xx xxxxxx nesprávné, xxxxxxxx odvolací xxxx xxxxxxxx věc podle xxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xx daný skutkový xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx §715 xxx. xxx. xxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x výměně xxxx. Xxxxxxx i xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx bez závažných xxxxxx souhlas x&xxxx;xxxxxxx xxxx, může xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx nahradit xxxxxx xxxx pronajímatele.
Nejvyšší xxxx xxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx x. 15/1998 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, že xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx než xxxxx §1 x §2 xxxxxx x. 102/1992 Xx., kterým xx xxxxxxxx některé xxxxxx xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx x. 509/1991 Xx., kterým xx xxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx občanský xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx lze mít xx xxxxxxxxx xxx xxxxx, xx-xx právně x xxxxxxxx xxxxx, x&xxxx;xxx, xx požadavku, xxx xxxxxxxx byt xxx xxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x. 102/1992 Xx.
Xxxxxx x xxxxxx xxxx, jejímiž xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (xxxxx xxxxxx xxxxxx mají xxx) xxxxxxx x xxxxxxxxx ně bytu, xx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (xxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx kvalitě xxxxxxxxxx xxxx) ve xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xx mýlí, xxxxxxx-xx, xx osoba, xxxxx xxxxxx právo bydlet x&xxxx;xxxx až xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx právo xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxx (xxxxxxxxx, xxx xx souhlasem xxxxxxxxxxxxx).
Xxxxx xxxxxxxxxx §712x obč. xxx. xxxx v období xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx, jejíž xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx x povinnosti x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx ustanovení §687 xx §699 x xxxxxxxxx §700 xx §702 odst. 1.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx ustanovení x xxxxx bytu (z xxxx, jež xx xxxxxxxxx v hlavě xxxxx, xxxxxx čtvrtém, občanského xxxxxxxx) xx xxxxxx x&xxxx;xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx, současně xxxxxxxx úvahy o xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (x tomto xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxx xxx xxxxxxx, že xx-xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxx ve xxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxx xxxx xxxx omezení xxxxx xxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxx xxx xxxx xxxxxxx xxx v příslušné xxxxx (zde vázané xx zjištění xxxxxx xxxxxxx) xxxxxxxx, xxx xxxxxx.
Xxx xxxxxxx k výkladu, xxxx se xxxxxx xx xxxxxxxxxx §712x xxx. zák., vtěleného xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx x&xxxx;xxxxxxxxx xx xxx 1. xxxxx 1995 (novelou xxxxxxxxxx xxxxxxx x. 267/1994 Xx., xxxxxx xx xxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx zákoník), však xxxxx, že xxxxxxxxxx §715 xxx. xxx. xx svou povahou xxxxxxxxxxx, jež nelze xxxxxxxxxx – ve xxxxxx §853 obč. xxx. – xxxxxxxx xxx dohody x xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx směňovaných xxxx, xxxxxxx pak xxx xxxxxx x výměně xxxx xxxxxxxxx osobami, xxxxxxx xxxxxxx poměr xxxxx skončil, nebo xxxxxxx, xxxxx nájemci xxxxxxxxxxx xxxx nikdy xxxxxx.
Xxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx být xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xx xxxxxx právně volný (xxxxxxx xxxxx A. X. x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxx xxx xxx ukončen xxxxx xxxxx dohodou); xxxxx xx xxxxxx, xx závěr xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx, je xxxxxxx.
Xxxxxx-xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx dovolatele x&xxxx;xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx co xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xx část xxxx a xx xx stavu xxxxxxxxxx xxxx. Závěr, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx bytu, xxx xxxx xxx zajištění xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxx xxx x xxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx soud xxxxx – ve xxxxx xx dovolací důvod xxxxx §241 xxxx. 3 písm. x) x.x.x. – xxxxxxxxx, xx zjištěný skutkový xxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxx zpochybnitelný (ať xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx důvodu xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx dovolacích xxxxxx) xxxxxxxx nových xxxxxx; xxxxx také xxxxxxxxxx §243x odst. 2, xxxx xxxxx, x.x.x. xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. xxx rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 1. xxxxxxxx 1998, xx. zn. 3 Xxxx 10/96, xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx Soudní judikatura x. 22, ročník 1998, xxx xxxxxx 161). Xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxx v dovolacím řízení xxxxxxx xxxxx; bylo xx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx nejpozději x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxx. Z protokolu x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxx 8. xxxxxxxxx 1996 (x.x. 53 – 55), o xxxxx xxxxxxxxxx neměl xxxxxxxx xxxx xx smyslu §40 x.x.x. xxxxx xxxxxxxxxx, je xxxxxx xxxxxx, že účastníci xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx neměli.
Jelikož xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx napadeného usnesení xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, Nejvyšší xxxx dovolání, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1, xxxx xxxxx, x.x.x.), jako xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (§243x odst. 1 x 5 x.x.x.)