Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxxx §715 xxx. zák. xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx x xxxxxx xxxx uzavíranou xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxxx Okresního xxxxx v Českých Xxxxxxxxxxxx xx xxx 6.1.1995 xxx xxxxxxxxxx nařízen xxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;Xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xx xxx 28.5.1992, ve xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx Krajského soudu x&xxxx;Xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xx xxx 20.11.1992) xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxx, x&xxxx;xxx, že x xxxxxxxxx výkonu bude xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xx xxx 20. srpna 1996 xxx Xxxxxxx xxxx v Českých Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx provedení výkonu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx specifikovaného xxxxxxxxxx xxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx dospěl x&xxxx;xxxxxx, xx xxxxxxxxx – xx xxxxx x §340 xxxx. 2 x.x.x. – xxxxxxxx xxx xxxxxxx odpovídající xxxxxxx náhradu podle §712 xxxx. 2 xxx. xxx.
X&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx v Českých Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx ze xxx 8.11.1996 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx na xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx k závěru, xx návrh xx xxxxxxxx dohody x xxxxxx bytů (xxxx X. X., xxxxxxxxx xxxx, xx xxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx) x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxx povinní x&xxxx;xxxx xxxxxx (x xxxxx xxxxxx) xxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx v tom, že xx xxxx byt xx xxxx xxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxx xx xxxxxxx (§39 x §685 obč. xxx.). Xxxxxx možno xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx – xxxxxxxxxx xxxxxxxx soud – xx xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx, že xx x&xxxx;xxxxx vidět xxxxxxx okno a xx je xxxxx xxxxxxx xxxx v předsíni. Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x vyhovující xxxxxxxxxx stránku. Xxx xx měl být xxxxxxxxx xxxxxxx základním xxxxxxx x vybaven xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx podlahovou xxxxxxxx. Xxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx dveřmi a xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx) xxxx; xx xxxxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxx mají xxxxxxx xxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxx (zastoupen xxxxxxxxx) podal proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx dovolání, namítaje, xx jsou xxxx xxxxxxxx důvody xxx §241 xxxx. 3 xxxx. x) a x) x.x.x., xxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx nemá x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxx oporu x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Naplnění xxxxxx dovolacích xxxxxx xxxxxxxx dovolatel především x&xxxx;xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxx náhradního. Xxxxxxxxxxxx xx xxx x&xxxx;xxxxxxxxxx, xx xxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxx x velikosti 4+1 (že xxxxx x xxx x xxxxxxxxx 3+1), xxxx xxxxx, xx je xxxxx na xxxx xxxxxxxxxxxxx a nájemce, xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx-xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx rovněž xxxxxxxxxx s právním závěrem, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx povinní xxxx x&xxxx;xxxx do zajištění xxxxxx xxxxxxx, je xxxxxxx užívacímu xxxxx, xxxxx ustanovení xxxxxxxxxx xxxxxxxx o xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxxxx nájemní xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx realizaci xxxxxxxxx, xxx odvolací xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx nezhodnotil, x xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx místní xxxxxxx x&xxxx;xxxx, xx xxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxx xx xxxxxxx xxxxxx stavebního xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx. X&xxxx;xxxxxxxxx důvodů xxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xx x&xxxx;xxxxxxxx nevyjádřili.
Dovolání xx přípustné podle §238x odst. 1 xxxx. x) o.s.ř., xxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxx Nejvyšší xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx z úřední xxxxxxxxxx xxxxx vady xxxxxxxxxxx v §237 x.x.x. x xxxx xxxx řízení, xxxxxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx věci. Xxxxxxx xxxx řízení nebyly x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx a x&xxxx;xxxxxx spisu nevyplývají. Xxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu přezkoumat xxx x&xxxx;xxxxxxx, xx xxxxxx xxx jeho xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx důvodem, včetně xxxx, xxx jej xxxxxxxxx xxxxxxxx vymezil (§242 odst. 1 x.x.x.).
Xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx odvolacího xxxxx xx do (xx)xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x výměně bytů xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx věci xx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxx, jež xx zjištěný xxxxxxxx xxxx nedopadá, xxxx xxxxxx normu, xxxx xxxxxxx určenou, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx §715 obč. xxx. xxxxxxxx nájemcům xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx se xxxxxxxxx o výměně xxxx. Xxxxxxx x xxxxxx musí xxx xxxxxxxx formu. Xxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxx, xxxx xxxx xx návrh xxxxxxx xxxxxxxxxxx nahradit xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxx v rozsudku xxxxxxxxxxx xxx x. 15/1998 Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, že bytovou xxxxxxx lze xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx než xxxxx §1 a §2 zákona x. 102/1992 Sb., xxxxxx xx upravují xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx x. 509/1991 Xx., xxxxxx xx xxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx též úvaze, xx xxxxxxxxx náhradní xxx lze xxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxx, xx-xx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx, x&xxxx;xxx, xx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxx xxx xxxxxx xxxxx, xxx dosáhnout i xxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx č. 102/1992 Xx.
Xxxxxx o výměně xxxx, jejímiž xxxxxxxxx xxxxxxxx jsou (xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxx) xxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxx, xx xxxxxxx se xxxxxxx měli nastěhovat, xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx bytové xxxxxxx (xxx zřetele x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx nabízeného xxxx) xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xx xxxx, usuzuje-li, xx xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx bydlet x&xxxx;xxxx xx do xxxxxxxxx xxxxxx náhrady, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx o výměně xxxx (lhostejno, zda xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx).
Xxxxx xxxxxxxxxx §712x xxx. xxx. xxxx x&xxxx;xxxxxx xxxx xxxxxxxxx nájemního xxxxxx x xxxxxxxxx xxxx lhůty k vyklizení xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx, xxxxx nájemní xxxxx xxxxxxx, práva x povinnosti v rozsahu xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §687 xx §699 a xxxxxxxxx §700 xx §702 xxxx. 1.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx, že xxxxxxxx xxxxxxxx použitelnost xxxxxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxx xxxx (x xxxx, xxx xx xxxxxxxxx v hlavě xxxxx, xxxxxx xxxxxxx, občanského xxxxxxxx) ve vztahu x&xxxx;xxxxxx, jejichž xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxx xxx dosud xxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx, současně xxxxxxxx úvahy o xxxxxxxxxxx xxxxxxx jiných (x tomto xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx oddílu.
Za xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx ad xxxxx xxx xxxxxxx, xx xx-xx použití xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxx xxxx xxxx omezení xxxxx xxx osoby, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxx xxx xxxx xxxxxxx xxx v příslušné xxxxx (xxx xxxxxx xx zjištění bytové xxxxxxx) xxxxxxxx, ani xxxxxx.
Xxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx, xxxx xx xxxxxx xx ustanovení §712x xxx. xxx., vtěleného xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx s účinnosti xx xxx 1. xxxxx 1995 (novelou xxxxxxxxxx xxxxxxx x. 267/1994 Xx., xxxxxx se xxxx x doplňuje xxxxxxxx zákoník), xxxx xxxxx, že xxxxxxxxxx §715 obč. xxx. xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxx – xx xxxxxx §853 obč. xxx. – xxxxxxxx xxx xxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx bytů, xxxxxxx xxx pro xxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxx osobami, xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx skončil, xxxx xxxxxxx, které xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xxxxx dohody x xxxxxx bytu xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx akceptován, je xxxxx míti xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxx (xxxxxxx xxxxx X. X. x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx); xxxxx se xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, že xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx správný.
Obstál-li xxxxx důvod xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, je xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx výhradami xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx, které xxxxxxxx xxxx xxxxxx co xx nemožnosti xxxxxx xxx xx část xxxx x co xx xxxxx nabízeného xxxx. Xxxxx, xx xxxxxxx nejsou xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxx, xxx xxxx být xxxxxxxxx xxxxxxxxxx bytu xxxxxxxx, xxxxx sám o xxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxx – xx vazbě xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241 odst. 3 xxxx. x) x.x.x. – připomíná, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx (xx xxx xxxxxxxxxxxxxxx uvedeného xxxxxxxxxx důvodu xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx; proto xxxx xxxxxxxxxx §243x odst. 2, xxxx druhé, x.x.x. xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx neprovádí (xxxx. xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 1. xxxxxxxx 1998, xx. xx. 3 Xxxx 10/96, uveřejněný x&xxxx;xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx x. 22, ročník 1998, xxx xxxxxx 161). Xxxxxx, které xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxx x&xxxx;xxxxxxxxx řízení xxxxxxx xxxxx; xxxx xx dovolateli, xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxx. X&xxxx;xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx odvolacím xxxxxx ze xxx 8. xxxxxxxxx 1996 (x.x. 53 – 55), x jehož xxxxxxxxxx xxxxx dovolací xxxx xx smyslu §40 x.x.x. důvod xxxxxxxxxx, je xxxxxx xxxxxx, xx účastníci xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx neměli.
Jelikož xx dovolateli xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx dovolacích xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx nepodařilo, Xxxxxxxx xxxx dovolání, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1, věta xxxxx, o.s.ř.), xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx zamítl (§243x xxxx. 1 x 5 x.x.x.)