Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxxx §715 xxx. xxx. nelze xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx dohodu x xxxxxx xxxx uzavíranou xxxxxx, xxxxx nájemní xxxxx xxx dříve xxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx v Českých Xxxxxxxxxxxx xx dne 6.1.1995 xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx (rozsudku Xxxxxxxxx soudu x&xxxx;Xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx ze xxx 28.5.1992, ve xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x&xxxx;Xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx ze xxx 20.11.1992) xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxx bytu, x&xxxx;xxx, že o xxxxxxxxx xxxxxx bude xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xx xxx 20. xxxxx 1996 xxx Xxxxxxx xxxx x&xxxx;Xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx provedení xxxxxx xxxxxxxxxx přestěhováním povinných xx xxxxxxxxxxxxxxx náhradního xxxx. Soud xxxxxxx xxxxxx dospěl x&xxxx;xxxxxx, xx xxxxxxxxx – xx xxxxx x §340 xxxx. 2 x.x.x. – xxxxxxxx xxx xxxxxxx odpovídající xxxxxxx xxxxxxx xxxxx §712 xxxx. 2 xxx. xxx.
X&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x&xxxx;Xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 8.11.1996 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx na xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx zamítl.
Odvolací xxxx dospěl xx xxxxxxxx dokazování k závěru, xx návrh xx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxx (xxxx X. K., nájemkyní xxxx, xx xxxx xxxx xxx povinní xxxxxxxxxxxx, x povinnými) x&xxxx;xxxxxxxx zavření xxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxx (a xxxxx xxxxxx) xxxxxxx xxxxx. Další xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxx, xx xx xxxx byt xx xxxx xxxx. Xxxxxxxxx xxxx náhradní xxx xxxxxxxx nezajistil, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx byla xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxx (§39 x §685 xxx. xxx.). Nebylo xxxxx xxx přehlédnout námitky xxxxxxxxx – pokračoval xxxxxxxx soud – xx ve xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx topení, xx xx x&xxxx;xxxxx xxxxx xxxxxxx okno a xx je xxxxx xxxxxxx xxxx v předsíni. Xxxxxxxxxxx bytu sloužit xx xxxxx účelu xxxxxxxx x hygienickou xxxxxxxxxxx x vyhovující xxxxxxxxxx stránku. Byt xx xxx být xxxxxxxxx xxxxxxx základním xxxxxxx a vybaven xxxxxxxx nepoškozenou podlahovou xxxxxxxx. Xxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx dveřmi x xxxxxxxxx (otvíratelnými a xxxxxxxxxx) xxxx; xx xxxxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx nárok.
Oprávněný (xxxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx, xx jsou dány xxxxxxxx xxxxxx dle §241 odst. 3 xxxx. c) a x) o.s.ř., tedy, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxx oporu x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx věci. Naplnění xxxxxx dovolacích důvodů xxxxxxxx xxxxxxxxx především x&xxxx;xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx bytu xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx se xxx x&xxxx;xxxxxxxxxx, že byt xx xxxxxxxxxx xxxx xxx x xxxxxxxxx 4+1 (xx xxxxx x xxx o xxxxxxxxx 3+1), xxxx xxxxx, že xx xxxxx na xxxx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx místností tvořících xxx xx dohodnou, xxxxxxxxxx-xx jejich xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx nejsou xxxxxxxxx k výměně xxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx povinní xxxx x&xxxx;xxxx do xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx užívacímu xxxxx, xxxxx ustanovení xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx bytu xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxx uzavírá, xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx nezhodnotil, x navrhuje, xxx xxxx provedl místní xxxxxxx v bytě, xx xxxx xx xxxxxxx xxxx nastěhovat x xxx xx xxxxxxx xxxxxx stavebního xxxxx xxxxxxx tohoto bytu. X&xxxx;xxxxxxxxx důvodů xxxx, xxx xxxxxxxx usnesení xxxx zrušeno x xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx k dalšímu xxxxxx.
Xxxxxxx xx k dovolání xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xx přípustné podle §238x odst. 1 xxxx. x) x.x.x., xxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxx posuzuje x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx vady xxxxxxxxxxx x §237 x.x.x. x xxxx xxxx řízení, xxxxxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx věci. Uvedené xxxx xxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx x x&xxxx;xxxxxx xxxxx nevyplývají. Xxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx v rozsahu, xx xxxxxx xxx xxxx xxxxx xxxxxxx, přičemž xx xxxxx uplatněným xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxx, xxx xxx xxxxxxxxx obsahově vymezil (§242 xxxx. 1 x.x.x.).
Xxxxxxxx soud xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx závěrů odvolacího xxxxx co xx (xx)xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x výměně xxxx xxxxxxx zajištění bytové xxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx věc xxxxx xxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx normu, sice xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xx xxxx skutkový xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx §715 obč. zák. xxxxxxxx nájemcům se xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx. Souhlas i xxxxxx xxxx mít xxxxxxxx xxxxx. Odepře-li xxxxxxxxxxxx xxx závažných xxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxx, může xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx č. 15/1998 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx formuloval xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx lze xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx §1 x §2 zákona x. 102/1992 Sb., kterým xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx související s vydáním xxxxxx x. 509/1991 Xx., xxxxxx xx xxxx, xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx zákoník. Xxxxxxxxxx xxx úvaze, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx lze xxx xx zajištěný xxx xxxxx, xx-xx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx, x&xxxx;xxx, xx požadavku, xxx xxxxxxxx byt xxx xxxxxx xxxxx, xxx dosáhnout x xxxx xxxxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x. 102/1992 Xx.
Xxxxxx o xxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxx) xxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxx, xx kterého xx xxxxxxx měli nastěhovat, xxxxx k zajištění xxxxxx xxxxxxx (xxx zřetele x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx) xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xx mýlí, xxxxxxx-xx, xx osoba, xxxxx xxxxxx xxxxx bydlet x&xxxx;xxxx xx do xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx o xxxxxx xxxx (xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx).
Xxxxx xxxxxxxxxx §712x xxx. xxx. xxxx x&xxxx;xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x posledním xxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx, jejíž nájemní xxxxx xxxxxxx, xxxxx x povinnosti v rozsahu xxxxxxxxxxxxx ustanovení §687 xx §699 x xxxxxxxxx §700 xx §702 xxxx. 1.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx, xx xxxxxxxx vymezuje xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxx (z xxxx, jež xx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx) xx xxxxxx x&xxxx;xxxxxx, xxxxxxx nájemní xxxxx xxxxxxx, xxxx xxx dosud xxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx úvahy x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx) ustanovení xxxxxx.
Xx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxx xxx uzavřít, xx xx-xx xxxxxxx příslušných xxxxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxx ve xxxxxx x&xxxx;xxxxxxx nájemcům xxxx, xxx více xxxx omezení platí xxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx předtím, xxx jim xxxx xxxxxxx xxx v příslušné xxxxx (xxx xxxxxx xx xxxxxxxx bytové xxxxxxx) xxxxxxxx, xxx xxxxxx.
Xxx zřetele x&xxxx;xxxxxxx, xxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxxxx §712a xxx. xxx., xxxxxxxxx xx občanského xxxxxxxx xx s účinnosti xx xxx 1. lednu 1995 (novelou xxxxxxxxxx xxxxxxx č. 267/1994 Xx., kterým se xxxx x doplňuje xxxxxxxx xxxxxxx), však xxxxx, xx xxxxxxxxxx §715 xxx. xxx. xx svou xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxx – ve xxxxxx §853 obč. xxx. – uplatnit xxx xxxxxx x xxxxxx bytů uzavírané xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx bytů, xxxxxxx pak xxx xxxxxx o výměně xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx, které xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx návrh xxxxxx x xxxxxx bytu xxxxxx xxx povinnými xxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xx xxxxxx xxxxxx volný (xxxxxxx xxxxx X. X. x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxx xxx xxx ukončen xxxxx xxxxx dohodou); xxxxx xx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, že náhradní xxx takto zajištěn xxxxx, xx xxxxxxx.
Xxxxxx-xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xx dále xxxxxxx výhradami xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx učinil xx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx za xxxx xxxx x co xx stavu xxxxxxxxxx xxxx. Závěr, že xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx dohody x xxxxxx bytu, xxx xxxx být xxxxxxxxx xxxxxxxxxx bytu xxxxxxxx, xxxxx sám o xxxx postačuje x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx nadto – xx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241 xxxx. 3 písm. c) x.x.x. – připomíná, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx (xx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx důvodu xxxx xxxxxxxxxxxxxxx ostatních xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx; xxxxx xxxx xxxxxxxxxx §243x xxxx. 2, xxxx xxxxx, x.x.x. xxxxxxxx xxxxxx, xx dovolací xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. xxx rozsudek Nejvyššího xxxxx ze dne 1. xxxxxxxx 1998, xx. zn. 3 Xxxx 10/96, xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx Soudní judikatura x. 22, ročník 1998, pod xxxxxx 161). Xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx nabídl, xxxx v dovolacím řízení xxxxxxx xxxxx; xxxx xx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx důkazní xxxxxx xxxxxxxx nejpozději v odvolacím xxxxxx. X&xxxx;xxxxxxxxx o xxxxxxx xxxx odvolacím xxxxxx xx dne 8. xxxxxxxxx 1996 (x.x. 53 – 55), o xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xx smyslu §40 x.x.x. xxxxx xxxxxxxxxx, je xxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx návrhy xx věci xxxxxx.
Xxxxxxx xx xxxxxxxxxx prostřednictvím xxxxxxxxxxx dovolacích xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx usnesení xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, Xxxxxxxx xxxx dovolání, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1, xxxx xxxxx, x.x.x.), xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx zamítl (§243x odst. 1 x 5 x.x.x.)