Xxxxxx věta
Ustanovení §715 xxx. xxx. nelze xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx již dříve xxxxxxx.
Xxxxxx řízení
Usnesením Xxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;Xxxxxxx Budějovicích xx xxx 6.1.1995 xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx rozhodnutí (xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;Xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xx xxx 28.5.1992, xx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x&xxxx;Xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xx xxx 20.11.1992) xxxxxxxxxx xxxxxxxxx z označovaného bytu, x&xxxx;xxx, xx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx ze xxx 20. xxxxx 1996 xxx Okresní xxxx x&xxxx;Xxxxxxx Budějovicích xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx přestěhováním xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx náhradního xxxx. Xxxx prvního xxxxxx dospěl x&xxxx;xxxxxx, xx xxxxxxxxx – xx xxxxx s §340 xxxx. 2 x.x.x. – xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx podle §712 odst. 2 xxx. xxx.
X&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x&xxxx;Xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx usnesením ze xxx 8.11.1996 usnesení xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx rozhodnutí zamítl.
Odvolací xxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx bytů (xxxx X. K., nájemkyní xxxx, xx nějž xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x povinnými) x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxx dohody x výměně bytů xxxxxx, xxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxx nemají (a xxxxx neměli) nájemní xxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxx, že xx xxxx xxx xx xxxx bytu. Xxxxxxxxx xxxx náhradní xxx povinným nezajistil, xxxxx uzavřená xxxxxx xx xxxx absolutně xxxxxxxx pro rozpor xx xxxxxxx (§39 x §685 xxx. xxx.). Xxxxxx možno xxx přehlédnout xxxxxxx xxxxxxxxx – pokračoval xxxxxxxx xxxx – xx xx xxxx xxxxxxxxxxx náhradního xxxx xxxx topení, xx xx x&xxxx;xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx x xx xx xxxxx xxxxxxx lino x&xxxx;xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxx sloužit xx xxxxx účelu xxxxxxxx i xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Byt xx xxx být xxxxxxxxx alespoň xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxx xxxx xxxxxxx uzamykatelnými xxxxxxxxx dveřmi a xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx) okny; xx xxxxxxxxx bytu v takovém xxxxx xxxx povinní xxxxxx nárok.
Oprávněný (xxxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxxx proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx, xx jsou xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx §241 odst. 3 xxxx. x) x x) o.s.ř., xxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx zjištění, xxxxx nemá x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxx oporu v provedeném xxxxxxxxxx a spočívá xx nesprávném právním xxxxxxxxx věci. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx důvodů xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xx xxx x&xxxx;xxxxxxxxxx, xx xxx xx kolaudován jako xxx x xxxxxxxxx 4+1 (xx xxxxx x xxx x xxxxxxxxx 3+1), xxxx xxxxx, že xx xxxxx na xxxx xxxxxxxxxxxxx x nájemce, xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx tvořících xxx xx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx-xx jejich dohoda xxxxxx. Dovolatel xxxxxx xxxxxxxxxx s právním závěrem, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx mají x&xxxx;xxxx xx zajištění xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx právu, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx lze xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx smlouva x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxx mezi xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx. Oprávněný xxxxxxx, xx povinní podle xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx nezhodnotil, x xxxxxxxx, aby xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxx, do xxxx xx xxxxxxx xxxx nastěhovat x xxx xx vyžádal xxxxxx xxxxxxxxxx úřadu xxxxxxx tohoto xxxx. X&xxxx;xxxxxxxxx důvodů žádá, xxx xxxxxxxx usnesení xxxx zrušeno x xxx xxxxxxx odvolacímu xxxxx k dalšímu xxxxxx.
Xxxxxxx xx k dovolání xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xx přípustné xxxxx §238x odst. 1 xxxx. a) x.x.x., xxxxx xxxx důvodné. Xxxxx Nejvyšší soud xxxxxxxx xxxxxxxxx zamítl.
Z odůvodnění
Dovolací xxxx posuzuje z úřední xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx v §237 x.x.x. x xxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxx za xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxx nebyly x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx x x&xxxx;xxxxxx spisu xxxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxx xxxx oprávněn xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx přezkoumat xxx x&xxxx;xxxxxxx, ve xxxxxx xxx xxxx xxxxx napaden, xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, včetně xxxx, xxx jej xxxxxxxxx xxxxxxxx vymezil (§242 xxxx. 1 x.x.x.).
Xxxxxxxx soud se xxxxxxxxx xxxxxxx správností xxxxxxxx xxxxxx odvolacího xxxxx xx xx (xx)xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x výměně xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxx posouzení věci xx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx normy, xxx xx xxxxxxxx skutkový xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx normu, sice xxxxxxx určenou, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xx xxxx skutkový xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx §715 xxx. xxx. xxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxx pronajímatelů se xxxxxxxxx x výměně xxxx. Souhlas x xxxxxx musí mít xxxxxxxx xxxxx. Odepře-li xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxx, xxxx soud xx xxxxx nájemce xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx soud xxx v rozsudku xxxxxxxxxxx xxx č. 15/1998 Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxx zajistit xxxxx způsobem než xxxxx §1 x §2 zákona x. 102/1992 Xx., kterým xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx x. 509/1991 Xx., kterým xx xxxx, doplňuje x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx též xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx lze xxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxx, je-li xxxxxx x xxxxxxxx volný, x&xxxx;xxx, že požadavku, xxx xxxxxxxx xxx xxx xxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx ustanovení xxxxxx č. 102/1992 Xx.
Xxxxxx x xxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx jsou (xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxx) povinní x xxxxxxxxx ně xxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx bytové xxxxxxx (xxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx) ve xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xx mýlí, xxxxxxx-xx, xx osoba, xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx uzavřít xxxxxx o xxxxxx xxxx (lhostejno, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx).
Xxxxx xxxxxxxxxx §712a xxx. xxx. mají v období xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x posledním xxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx skončil, práva x povinnosti v rozsahu xxxxxxxxxxxxx ustanovení §687 xx §699 a xxxxxxxxx §700 až §702 odst. 1.
Uvedené xxxxxxxxxx xxx, že xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxx (z xxxx, jež xx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxx, xxxxxx čtvrtém, xxxxxxxxxx xxxxxxxx) xx xxxxxx x&xxxx;xxxxxx, jejichž xxxxxxx xxxxx skončil, aniž xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx úvahy o xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx) ustanovení xxxxxx.
Xx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xx minus xxx uzavřít, xx xx-xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x nájmu xxxx xxxxxxx ve xxxxxx x&xxxx;xxxxxxx nájemcům xxxx, tím xxxx xxxx omezení xxxxx xxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx předtím, xxx jim xxxx xxxxxxx xxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxx (zde xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx) xxxxxxxx, ani xxxxxx.
Xxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx, xxxx se xxxxxx xx xxxxxxxxxx §712x xxx. xxx., xxxxxxxxx xx občanského xxxxxxxx xx x&xxxx;xxxxxxxxx ke xxx 1. xxxxx 1995 (novelou xxxxxxxxxx xxxxxxx x. 267/1994 Xx., xxxxxx se xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx), xxxx xxxxx, xx ustanovení §715 xxx. xxx. xx xxxx povahou xxxxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxx – ve xxxxxx §853 obč. xxx. – xxxxxxxx xxx xxxxxx x xxxxxx xxxx uzavírané xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxx pro xxxxxx x výměně xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx nájemní xxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xxxxx dohody x xxxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xx xxxxxx právně xxxxx (xxxxxxx vztah A. X. x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxx xxx být xxxxxxx xxxxx xxxxx dohodou); xxxxx se xxxxxx, xx závěr odvolacího xxxxx, xx xxxxxxxx xxx takto zajištěn xxxxx, je správný.
Obstál-li xxxxx xxxxx zamítnutí xxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, je xxxxxxxxxxxx xx dále xxxxxxx xxxxxxxxx dovolatele x&xxxx;xxxxxxx, xxxxx odvolací xxxx xxxxxx xx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xx část xxxx x co xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx oprávněni x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx bytu, xxx xxxx xxx zajištění xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxx xxx x xxxx postačuje k zamítnutí xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx nadto – ve xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241 xxxx. 3 xxxx. c) x.x.x. – xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx skutkový xxxx není x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx (xx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx důvodu xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx; xxxxx také xxxxxxxxxx §243a xxxx. 2, xxxx xxxxx, x.x.x. xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx soud xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. xxx rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 1. července 1998, xx. xx. 3 Xxxx 10/96, uveřejněný x&xxxx;xxxxxxxx Soudní xxxxxxxxxx x. 22, xxxxxx 1998, xxx číslem 161). Xxxxxx, které xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxx x&xxxx;xxxxxxxxx řízení xxxxxxx nelze; xxxx xx dovolateli, xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx nejpozději x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxx. X&xxxx;xxxxxxxxx o xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxx 8. xxxxxxxxx 1996 (x.x. 53 – 55), x jehož xxxxxxxxxx neměl dovolací xxxx xx xxxxxx §40 x.x.x. xxxxx xxxxxxxxxx, je xxxxxx xxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxx důkazní xxxxxx xx xxxx neměli.
Jelikož xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx dovolacích xxxxxx xxxxxxxxx napadeného xxxxxxxx xxxxxxxxxx nepodařilo, Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, aniž xxxxxxxxx xxxxxxx (§243a xxxx. 1, xxxx xxxxx, x.x.x.), xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 1 x 5 x.x.x.)