Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx potřeby xxxxx členů, je xxxxxxx družstvem xx xxxxxx xxxxxxxxxx §230 xxxx. zák.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxxx rozsudkem xxxxxxxx Vrchní soud x Xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx obchodního xxxxx x Xxxxx ze xxx 4.7.1997, kterým xxxxx xxxx uložil xxxxxxxxxx xxxxxxxxx „xxxxxxx xx své xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx, a xx, xx od 16.1.1996 xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx XXXx. X. X., x xxxxx xx xxxxxx Ing. X. X., x xx 1.8.1996 xxxxxxxx xxx členem xxxxxxxx Xxx. X. X. x xxxxxx xx xxxxx M. X.“
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxx se xxxxxxxx další xxxxxx, xx xxxxxx, xxx xx žalovaný xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx §230, věta xxxxx, xxxx. zák., xx xxx se xxxxxx členských xxxx x povinností xxxx xxxxxxxxxxx §229 xxxx. 1 obch. xxx., xx xxxxx odkazují xxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxx §229 xxxx. 1 obch. xxx. xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx svá xxxxxxx práva x xxxxxxxxxx na xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, pokud xx stanovy xxxxxxxxxx. Xxxxxx těchto xxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxx souhlasu představenstva. Xxxxx §230, xxxx xxxxx, xxxx. xxx. xxxx převod xxxx x xxxxxxxxxx spojených x členstvím v xxxxxxx družstvu xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Toto xxxxxxxxxx xx xx xxxxxx x ustanovení §229 xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxx xx xxxxxxxx úpravy xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x definující xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxxx. „Z xxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx xx pojem xxxxxx xxxxxxxx, použitý x §230 xxxx. xxx. xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx na xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx obchodního xxxxxxxx.“ Toto ustanovení xx xxxxx xxxxxxxxx x xx družstva xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx obchodního, která xxxx charakter bytového xxxxxxxx. Xxxxxx xxx xxxxx x tom, xxx konkrétní xxxxxxxx xxxxxx charakter xx, xx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, z předmětu xxxxxxxx x x xxxxx, x němuž xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx všechny xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Takovým xxxxxxxxx xx třeba rozumět xxxxxxxx, které byty xxxxxxx a pronajímá xxxx xxxxxx, byť xxxxx toho xxxx xxxxxxx i xxxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx obchodním xxxxxx X., xxxxxx xxxxxxxx, s xxxxxxxxx xxxxxxxxx „xxxxxx bytových x xxxxxxxxxx objektů x domě, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx služeb xx xxxxxx zákona č. 455/1991 Xx., xxxxxxxxx x bydlením x xxxxxxxxx prostor x xxxx“.
Xxxxxxxx xxxx dospěl x závěru, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx x sobě xxxxx x charakteru xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx bylo xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxx od xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx x takto xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxx x xxxxxxxx uvedl, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x domě xxxx druhům xxxxxxx, x to byty xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxx xx xxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx x za xxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx, xx xxxxx xxxx xxx pronajímá xxxx prostor x xxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxx zisku, nevylučuje, xxx xxxx charakter xxxxxxxx družstva.
Přitom xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx x ustanovení §230 xxxx. xxx. xxxx xxxxx xx, xxx xxxxxxx družstva, x kterých je xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxx při xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx závislí xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx proto xxxxxxx, xx převod práv x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx družstvu xx xxxx xxxxxxxxxxx §230 xxxx. zák. a xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx. X projednávané xxxx tedy došlo x přechodu členských xxxx xx základě xxxxxx xxxxxxxxxxx stanovené xxxxxxx, xx. na xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x převodu xxxxxxxxx xxxx x povinností xxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx dne 16.1.1996 xxxx xxxxxxxx předložena xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx práv x xxxxxxxxxx uzavřená xxxx XXXx. X. X. xxxx xxxxxxxxx x Xxx. X. A. xxxx xxxxxxxxxxx x xxx 1.8.1996 xxxx xxxxxxxxxx dohoda x xxxxxxx xxxxxxxxx práv xxxx Ing. X. X. xxxx xxxxxxxxx x X. A. xxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx §228 xxxx. zák. xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx vést xxxxxx xxxxx svých xxxxx x vyznačit xx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx odkladu xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Požadavek xxxxx xxxxxxxx, jehož družstvo xx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxx xxxxxx do xxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxx seznamu, xx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xx, xx xx žalobce xxxx xxxx družstva domáhá xxxx, xxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx požadavek xx xxxxxxxxx, xxxxx xx x zájmu xxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx zapsány veškeré xxxxx týkající xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxx bytové xxxxxxxx xx xxxxxx §230, xxxx xxxxx, xxxx. xxx. xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx otázku xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxx xxxxx ustanovení §239 xxxx. 1 x.x.x. xxxxx svému xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx x otevřené lhůtě xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx odvolacího soudu xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx x xxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx bytového xxxxxxxx přesto, že xxxxx „xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx domu xx xxxx, xxx xxxxx xxxx, xx pronajímají xxxxxx prostory xxxxxxxxxxxxx, xxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxx zapsánu xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxx, včetně xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx x. 455/1991 Xx., §4 xxxxxxxxx x pronájmem xxxxxxx v domě, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx bytové xxxxxxx xxxxx xxxxx“ a xx znění jejich xxxxxxxxxx jména xxxxxxxx xxxxx „xxxxxx“ či x xxxxxxxx xxxxxxx xxxx jmenovaného xxxxxx „xxxxxxxx xx stanov xxxxxxx §230 xxxx. xxx.“
Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xx „xxxx právní xxxxx xx věci xxxxxx xxxxx nemůže xxxxxxxxx žádnou platnou xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxx xx xx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §157 x.x.x. xxxxx“.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx x současné xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxx dovolatel xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxx, xx „xxxx xxx polovina xxxxxxxxx xxxxxx x xxxx xx pronajata xxxxxxxxxxxxxxx“. Xxxxxxxxx jde o xxx 2+1, celé xxxxxxx a xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xx xxxxxxxx x xxxxx jediné xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxx rejstříku, xx. x xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx x závěru, xx xx třeba x žalovaného xxxxxxxxxx xxx činnosti, x xx pronájem xxxx xxxxxxxxxxxxx a xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx provoz xxxx xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxx nebytových prostor. Xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxxxx posouzení xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx stavu.
Dovolatel xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x. 72/1994 Xx., xx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx prodávat xxxxxxxxxx xxxx, x xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx převodu xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx bytů xxxxxx xxxxxxxx, a dovozuje, xx xxxxx zákon xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku.
A xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx „v xxxxxxx x Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xx. 2 (3) x xx. 4 (1) zvolil do xxxxx uspořádání xxxxxxx §229 xxxx. zák.“
Dovolání xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §239 xxxx. 1 x.x.x. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxx posouzení xxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx shledal xxxxxx xxxxx odvolacího xxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx zamítl.
Z xxxxxxxxxx
Xxx xxxxxxx xx xxxxx uvedeného, xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx “bytové xxxxxxxx“ xxxxxxx v xxxxxxxxxx §230 obch. zák. xxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx je třeba xxxxxxxxx xx družstva xxxxxx xxx účely xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Protože xxxx obchodní xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x váže xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, musí soud x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxx xx učinil v xxxxxxxxxxxx xxxx odvolací xxxx x nelze xx xxxx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx, xx neuvedl x xxxxxxxxxx svého xxxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx svůj právní xxxxx, xxxx xxx, xxx xxxxxx x xxxxxxxxxx, opírá xxxxx x xxxxxxxxxx §230 xxxx. zák. x, xxx xx xxxx xxxxxxxxxx, vykládá xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx je xxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx ví i xxxxxxxxx, xxxx. xxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx příslušného xxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxxxxx), xxx xx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx. xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxx historický xxxxxx xxxxxxxxxxx ustanovení. Xxx xxxxxxx je xxx xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx ustanovení §1 xxxx. 2 xxxx. xxx., ze zásad, xx kterých xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx řídil a xxxxxxxxxxxxx x logickým xxxxxxxx xxxxxxxx pojmu xxxxxx k xxxxxx, xx bytovým družstvem xx xxxxx rozumět xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx, xxx xxxxx toho xxxx xxxxxxx i xxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxx §221 xxxx. 1 xxxx. xxx. xxxxxx, xx xxxxxxxx lze založit xxx za xxxxxx xxxxxxxxx, tak xx xxxxxx xxxxxxxxxxx hospodářských, xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx potřeb členů. Xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxxx xx účelem xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx oprávnění, xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx či xxxxxxxxx, xxxxx takovou xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx se xxxxxxx.
Xxxx xxxxxx x tom, xx x zajišťování xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx bytových - xxxxxx činnost xxxx xx v xxxxxxx x ustanovením §221 xxxx. 1 xxxx. xxx. Xxxxxxxx soud xxxxxx x xxxxxx, xx xxx xxxxxx xxxxx bytové xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx x toho, xxx xxxxxxxxxx družstvo xxxxxxxx zajišťuje xxxxxx xxxxxxx svých xxxxx, xx již přímo xxxx xxxxxxx, anebo xxxxxx. Xxxxx družstvo xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx třeba xx xx bytové xxxxxxxx xxxxxxxxx. Jako vodítko xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx je možno xxxxxx x posouzení xxxxxxxxxx jména družstva xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, pro posouzení xxxxxx xxxxxxxxxxx družstva xxxx nejsou tato xxxxxxxx vodítkem xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx si xx xxxxx toho, že xxxx xxxxxxxx zapsaných x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx na xxxxxxx faktického stavu xxxxxxxxxxxxx x xxx, xx některé xxxx xxx převodu vlastnictví x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx uzavírat xxxxxxx x xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx - xxxxxxxxx - v xxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx, aby nájemníci xxxxxxxx xxxxxxxx, se xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxx. Xx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx obce xxxxxxxxxxx ustanovení, bránící xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x bytům x xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxx, xxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx domu.
Touto xxxxx xxxxx fakticky x xxxx, xx družstva, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx údržbu x xxxxxx domu xxx xxxxxxx svých xxxxx - xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx - xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x faktického stavu, xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx. Xx xxxx nic nemění xx tom, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx - x xxxxx xxx xxx xxxxx xxxxxxxx družstev - pak xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx §230 stanoví xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx a povinností xxx xxx xxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxx směru, xx pro xxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx v xxxxxxxx, xxxx x xxxxx xx uspokojování bytových xxxxxx, xxxx nutný xxxxxxx xxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx převod xxxx a xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, x xx ani xxxxxxxxx, xxxxxxxxx předmětu xxxxxxxxx xxxx., na xxxx xxxxx, x tedy xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx či xxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx ustanovení §230 xxxx. zák., xxxxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx ve vztahu x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx uzavřené xxxx xxxxxxxxx xxxxx §230 xxxx. xxx. xxxx xxxxxxxxx převodu členem xxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xx seznamu xxxxx xxxxx.
Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx podle xxxxxxxxxx §243b odst. 1 x.x.x. xxxxxx.