Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx potřeby xxxxx členů, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx ustanovení §230 xxxx. xxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx Vrchní xxxx x Xxxxx rozsudek Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x Praze xx xxx 4.7.1997, kterým xxxxx xxxx uložil xxxxxxxxxx xxxxxxxxx „xxxxxxx xx své xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx změny xxxxxxxx, a to, xx xx 16.1.1996 xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx JUDr. X. X., a xxxxx xx xxxxxx Xxx. X. X., x xx 1.8.1996 přestává xxx xxxxxx xxxxxxxx Xxx. X. A. x členem se xxxxx M. X.“
Xxxxxxxx xxxx konstatoval, xx xxxxxxxx otázkou xxxxxx, xx níž xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xx xxxxxx, zda xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx dopadá xxxxxxxxxx §230, věta xxxxx, xxxx. xxx., xx xxx xx xxxxxx členských xxxx x xxxxxxxxxx řídí xxxxxxxxxxx §229 odst. 1 obch. xxx., xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx žalovaného.
Podle §229 xxxx. 1 xxxx. xxx. xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx svá xxxxxxx práva a xxxxxxxxxx na xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, pokud xx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx těchto xxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx §230, věty xxxxx, xxxx. xxx. xxxx převod xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx představenstva. Xxxx xxxxxxxxxx xx ve xxxxxx x ustanovení §229 ustanovením speciálním.
Obchodní xxxxxxx xx xxxxxx xx předešlé xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x definující xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx, xx xxxxx xxxxx používá. „X xxxxxx xxxxx dovodit, xx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, použitý x §230 obch. xxx. xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx založená xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.“ Xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx x na družstva xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx charakter bytového xxxxxxxx. Xxxxxx xxx xxxxx x tom, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx, xx třeba xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxx, x xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx je třeba xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx družstvem xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, které xxxx xxxxxxx x pronajímá xxxx xxxxxx, xxx xxxxx toho xxxx xxxxxxx i xxxxx xxxxxxx.
Xxxxx výpisu z xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx obchodním xxxxxx X., xxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxxxxx „provoz bytových x nebytových xxxxxxx x xxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx zákona x. 455/1991 Xx., xxxxxxxxx x bydlením x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx“.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx, že xxxxxxxx xxxxx družstva xxxx x sobě xxxxx o charakteru xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Žalované xxxxxxxx xxxx založeno xx účelem koupě xxxx xx obce x xxxxxxx družstva xxxx nájemníky bytů x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Sám xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx, xx družstvo xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxx nájemců, x xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx prostor. X toho je xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx byty svým xxxxxx a xx xxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx, že xxxxx xxxx xxx pronajímá xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx za účelem xxxxxxxx zisku, nevylučuje, xxx mělo charakter xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx nelze xxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxx x ustanovení §230 xxxx. zák. xxxx právě to, xxx xxxxxxx družstva, x kterých xx xxxxxxx účelem xxxxxxxx xxxxx xxxx družstva, xxxxxx při xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxx orgánu družstva.
Odvolací xxxx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxx x povinností v xxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxx xxxxxxxxxxx §230 xxxx. zák. a xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x převodu xxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx. V projednávané xxxx xxxx došlo x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx na xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx. na xxxxxxx xxxxxxxxxx smlouvy x převodu xxxxxxxxx xxxx a povinností xxxxxxxx, když xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxx 16.1.1996 xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx uzavřená xxxx XXXx. X. X. xxxx xxxxxxxxx x Xxx. X. X. xxxx xxxxxxxxxxx x xxx 1.8.1996 byla xxxxxxxxxx dohoda x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx Xxx. X. X. xxxx xxxxxxxxx x X. X. xxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx §228 xxxx. zák. xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx vést xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx xx tohoto seznamu xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx změny xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx člena nepovažuje x xxxxxx xxx xxxxxx xx seznamu xxxxx, xx zapsání xx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx. Odvolací xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x to, že xx žalobce xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx je xxxxxxxxx, xxxxx xx x xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxx právních xxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxx bytové družstvo xx xxxxxx §230, xxxx xxxxx, xxxx. xxx. xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx za xxxxxx xxxxxxxxx právního xxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxx xxxxx ustanovení §239 xxxx. 1 x.x.x. xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxx xxxxxxxxx vytýká, xx rozhodl o xxx, že žalovaný xx xxxxxxxxx bytového xxxxxxxx xxxxxx, že xxxxx „platná xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxx xx xxxx, aby kvůli xxxx, že xxxxxxxxxxx xxxxxx prostory xxxxxxxxxxxxx, xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx, včetně xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx služeb xx xxxxxx zákona č. 455/1991 Xx., §4 xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx rejstříku xxxxxxxxxx bytové xxxxxxx xxxxx xxxxx“ a xx znění xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx „xxxxxx“ xx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx důvodu „xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx §230 obch. xxx.“
Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xx „svůj xxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxx sporu xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx platnou xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxx by xx x xxxxxxx s xxxxxxxxxxx §157 x.x.x. xxxxx“.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx odvolacího xxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx bytové xxxxxxxx. Xxxx xxx dovolatel xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxx, že „xxxx xxx polovina xxxxxxxxx xxxxxx v xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“. Xxxxxxxxx xxx x xxx 2+1, xxxx xxxxxxx x převážnou xxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxx je xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx. x rámci xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx x závěru, xx xx xxxxx x xxxxxxxxxx rozlišovat xxx xxxxxxxx, x xx pronájem bytů xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx, pravděpodobně xxxxxx xxxx nedružstevníků x xxxxxx nebytových xxxxxxx. Xxx xxxxx mínění xxxxxxxxxx dochází x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx posouzení xxxxxxxxxx skutkového stavu.
Dovolatel xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx k xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x. 72/1994 Sb., xx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, x xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx bytů xxxxxx xxxxxxxx, a xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxx xx týkal xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxxxxx dovolatel xxxxxxxxxx, xx „v xxxxxxx x Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x svobod xx. 2 (3) x čl. 4 (1) zvolil do xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx §229 xxxx. zák.“
Dovolání xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §239 odst. 1 x.x.x. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx dovolání x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx bytového x xxxxxxxxx xxxxxx posouzení xxxx právní xxxxxx xxxx xxxxxxxx dovolatel xxxx xxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx shledal právní xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx správným a xxxxxxxx xxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx
Xxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx ani jiný xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx “bytové xxxxxxxx“ xxxxxxx x xxxxxxxxxx §230 xxxx. xxx. xxx neurčují, xxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx ustanovení. Protože xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxx xx xxx xxxxxxxxx právní xxxxxxxx, musí xxxx x rámci xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxx xx xxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxx odvolací xxxx x xxxxx xx xxxx vytýkat, xxx xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, x které xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx, xxxx xxx, xxx zřejmo z xxxxxxxxxx, opírá právě x xxxxxxxxxx §230 xxxx. zák. x, xxx xx xxxx xxxxxxxxxx, vykládá pojem x xxxxx ustanovení xxxxxxx.
Xxx xxxxxxx nejasných xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx vycházet, jak xxxxxxxxxx xx i xxxxxxxxx, xxxx. jeho xxxxxx zástupce, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx gramatický), xxx xx nutno xxxxxxxxxx i xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx. xxxxxxx systematický, logický, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxx je též xxxxx xxxxxxxx, ve xxxxxx xxxxxxxxxx §1 xxxx. 2 xxxx. xxx., xx xxxxx, xx kterých xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx sporného xxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx bytovým xxxxxxxxx xx třeba rozumět xxxxxxxx, xxxxx vlastní xxxx x pronajímá xx xxxx členům, xxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxx §221 xxxx. 1 xxxx. xxx. xxxxxx, xx xxxxxxxx lze xxxxxxx xxx za xxxxxx xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxx zajišťování hospodářských, xxxxxxxxxx x nebo xxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx a x xxxxxxxx založené xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxx, pokud xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxx xxxxx uspokojování xxxxxx xxxxx či xxxxxxxxx, pokud takovou xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx.
Xxxx xxxxxx x tom, xx x zajišťování xxxxxx xxxxx družstva xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx - xxxxxx xxxxxxx tedy xx v xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §221 xxxx. 1 obch. xxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxx výklad xxxxx bytové xxxxxxxx xx třeba vycházet xxxxx x toho, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx zajišťuje xxxxxx xxxxxxx xxxxx členů, xx xxx xxxxx xxxx nepřímo, anebo xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xx xx bytové družstvo xxxxxxxxx. Jako xxxxxxx xxx takové posouzení xxxxxx xx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx družstva xx xxxxxxxxx předmětu xxxxxxxxx, xxx posouzení xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx rozhodujícím.
Nejvyšší xxxx xx je xxxxx toho, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x obchodním xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxx, xx některé xxxx xxx převodu xxxxxxxxxxx x bytovým domům xxxxxxxx uzavírat xxxxxxx x převodu xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx - xxxxxxxxx - v xxxxxx xxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx, aby nájemníci xxxxxxxx xxxxxxxx, se xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx o xxxxxxx xxxx. Do xxxxx x xxxxxxx bytových xxxx pak xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx x xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxx, než xxxx xxxxx xxxxxxxx kupní xxxx domu.
Touto praxí xxxxx xxxxxxxx k xxxx, že xxxxxxxx, xxxxx xx jinak xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxx domu xxx potřeby xxxxx xxxxx - xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx bytů, x xxxx xxxxxxxxxxx jejich xxxxxx potřeby nepřímo, xxxxxx - xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x faktického stavu, xxxxxxx i xxxxx xxxxxxxxxxx bytových potřeb xxxxx xxxxx. To xxxx nic xxxxxx xx xxx, že xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxx xxxxx xxxxxxxx, která xxxxxxxxx xxxxxx potřeby xxxxx xxxxx - x xxxxx xxx pro xxxxx xxxxxxxx družstev - xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx §230 xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx členských xxxx x xxxxxxxxxx xxx xxx xxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxx xxxxx, xx pro převod xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxx x xxxxx xx uspokojování xxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxx družstva, xxxx. xxxxxxxxxxx orgánu družstva. Xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx xxxxx členů, x xx ani stanovami, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx., na xxxx xxxxx, x tedy xxx xxxxxx orgánům xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx či xxx schvalovat.
Jestliže xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx ustanovení §230 xxxx. xxx., xxxxxxxxxx xx nabyvatele xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxx doručením xxxxxxx uzavřené xxxx xxxxxxxxx xxxxx §230 xxxx. xxx. xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx zapsat jej xx seznamu svých xxxxx.
Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx shledal xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx, x proto xxxxxxxx xxxxxxxxxx podle xxxxxxxxxx §243b odst. 1 x.x.x. xxxxxx.