Právní xxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx členů, xx xxxxxxx xxxxxxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxxx §230 xxxx. xxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxxx rozsudkem xxxxxxxx Xxxxxx xxxx x Praze xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu x Praze ze xxx 4.7.1997, xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx „xxxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx, x xx, xx xx 16.1.1996 xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx XXXx. X. X., a xxxxx xx členem Xxx. X. X., x xx 1.8.1996 přestává xxx členem xxxxxxxx Xxx. V. A. x xxxxxx xx xxxxx M. X.“
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx níž xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xx xxxxxx, zda xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx dopadá xxxxxxxxxx §230, věta xxxxx, xxxx. xxx., xx xxx se xxxxxx xxxxxxxxx práv x xxxxxxxxxx řídí xxxxxxxxxxx §229 odst. 1 obch. zák., xx které odkazují xxxxxxx žalovaného.
Podle §229 xxxx. 1 obch. xxx. může xxxx xxxxxxxx převést xxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx na jiného xxxxx družstva, xxxxx xx stanovy xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxx xx jinou osobu xxxxxxx xxxxxxxx představenstva. Xxxxx §230, věty xxxxx, obch. xxx. xxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx spojených x členstvím x xxxxxxx družstvu xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx představenstva. Xxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxxxx k xxxxxxxxxx §229 xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xx předešlé xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx rozlišující x xxxxxxxxxx jednotlivé xxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx, xx xxxxx xxxxx používá. „Z xxxxxx nelze dovodit, xx by xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x §230 xxxx. xxx. bylo možno xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx družstva xxxxxxxx xxxx účinností obchodního xxxxxxxx.“ Xxxx xxxxxxxxxx xx třeba xxxxxxxxx x xx družstva xxxxxxx za účinnosti xxxxxxxx obchodního, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxx xxxxx x tom, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx, xx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxx, x xxxxx xxxx družstvo xxxxxxxx, xxxxxxx všechny tyto xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Takovým xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, které byty xxxxxxx a xxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxx může xxxxxxx i xxxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx rejstříku xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx P., xxxxxx xxxxxxxx, x předmětem xxxxxxxxx „xxxxxx xxxxxxxx x nebytových xxxxxxx x domě, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx služeb xx xxxxxx xxxxxx x. 455/1991 Sb., xxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx“.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx x závěru, že xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx bylo xxxxxxxx xx účelem xxxxx xxxx xx obce x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Sám xxxxxxxx x xxxxxxxx uvedl, xx xxxxxxxx pronajímá xxxx x nebytové xxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx, x xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxx je xxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxx byty xxxx xxxxxx x za xxxxx xxxxxx bylo xxxx především xxxxxxxx. Xx, xx xxxxx xxxx též pronajímá xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xx účelem xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx x ustanovení §230 xxxx. xxx. xxxx právě xx, xxx členové družstva, x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxx převodech xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx závislí xx xxxx orgánu xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx proto xxxxxxx, xx xxxxxx práv x xxxxxxxxxx v xxxxxxxxx družstvu xx xxxx xxxxxxxxxxx §230 xxxx. xxx. x xxxxxxx družstva nepřísluší xxxxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx. X xxxxxxxxxxxx xxxx tedy xxxxx x přechodu xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx. na xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx sporným, xx xxx 16.1.1996 xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx XXXx. X. X. xxxx xxxxxxxxx a Xxx. X. A. xxxx xxxxxxxxxxx a xxx 1.8.1996 xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx Ing. X. X. xxxx xxxxxxxxx x X. X. xxxx nabyvatelem.
Ustanovení §228 xxxx. xxx. xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx vést xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx a xxxxxxxx xx tohoto xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx odkladu xxxxxxx xxxxx evidovaných xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx člena xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx člena xxxxxxxxxx x odmítá xxx xxxxxx xx seznamu xxxxx, na xxxxxxx xx tohoto xxxxxxx, xx xxxxxxxxx. Odvolací xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xx, xx xx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx, aby do xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx se xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx xx x xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxx byla x seznamu členů xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx se xxxx xxxxxxxx předchůdců.
Otázkou xxxxx bytové xxxxxxxx xx xxxxxx §230, xxxx xxxxx, obch. xxx. xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx za xxxxxx xxxxxxxxx právního xxxxxxx, x xxxxx připustil xxxxx ustanovení §239 xxxx. 1 x.x.x. xxxxx xxxxx rozsudku xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx podal xxxxxxxx x otevřené lhůtě xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxx především vytýká, xx xxxxxxx o xxx, že žalovaný xx charakter xxxxxxxx xxxxxxxx přesto, že xxxxx „xxxxxx právní xxxxx nepřikazuje xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx účelem xxxxx xxxx od xxxx, aby kvůli xxxx, xx pronajímají xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxx objektů x xxxx, xxxxxx poskytování xxxxxxxxxx služeb xx xxxxxx xxxxxx č. 455/1991 Sb., §4 xxxxxxxxx s pronájmem xxxxxxx x domě, xxxxxxxxxxxx činnosti xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx potřeby xxxxx xxxxx“ x xx xxxxx jejich xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx „xxxxxx“ či x xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx „xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx §230 xxxx. xxx.“
Xxxxxxxxx xxxxx vytýká, xx „svůj xxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, protože xxxxx by xx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §157 x.x.x. xxxxx“.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxx pak xxxxxxxxx xxxxxxxx, jak xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx, xx „xxxx xxx xxxxxxxx pronajaté xxxxxx x xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“. Xxxxxxxxx xxx x xxx 2+1, xxxx xxxxxxx a xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx v xxxx xx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx. x xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx dospěl xxxxxxxx xxxx x závěru, xx xx xxxxx x žalovaného rozlišovat xxx xxxxxxxx, x xx pronájem xxxx xxxxxxxxxxxxx x jinou xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx podle mínění xxxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxx xx dovolává též xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx zákona x. 72/1994 Xx., xx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx prodávat xxxxxxxxxx byty, x xx xxxxxx podepírá xxxxxxxxx xxxxxxx vlastnictví xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxx, xx tento xxxxx xx týkal xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx před xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx „x xxxxxxx x Listinou xxxxxxxxxx xxxx a xxxxxx xx. 2 (3) x xx. 4 (1) xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx §229 obch. xxx.“
Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §239 xxxx. 1 x.x.x. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxxxxx družstva xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx právní posouzení xxxx xxxxxx otázky xxxx xxxxxxxx dovolatel xxxx xxxxx dovolání.
Nejvyšší xxxx shledal právní xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx zamítl.
Z xxxxxxxxxx
Xxx xxxxxxx ze xxxxx uvedeného, xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx “bytové xxxxxxxx“ xxxxxxx v ustanovení §230 obch. xxx. xxx xxxxxxxx, která xxxxxxxx je xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx pro účely xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Protože xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxx na xxx konkrétní právní xxxxxxxx, xxxx xxxx x rámci aplikace xxxxxxxxx xxxxxxxxxx použitý xxxxx vyložit. Xxx xx xxxxxx v xxxxxxxxxxxx věci xxxxxxxx xxxx x nelze xx xxxx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx, xx neuvedl x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, x které xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisu xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx, xxxx xxx, xxx xxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxx právě x ustanovení §230 xxxx. xxx. a, xxx xx jeho xxxxxxxxxx, vykládá pojem x tomto xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxx xxxxxxx nejasných xxxxxxxxxx zákona xx xxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xx x xxxxxxxxx, resp. xxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (výklad xxxxxxxxxx), xxx xx xxxxx xxxxxxxxxx i další xxxxxxx xxxxxxx, tj. xxxxxxx systematický, logický, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxx je též xxxxx vycházet, ve xxxxxx ustanovení §1 xxxx. 2 xxxx. xxx., ze zásad, xx xxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxx se odvolací xxxx řídil x xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx pojmu xxxxxx x xxxxxx, xx bytovým xxxxxxxxx xx xxxxx rozumět xxxxxxxx, xxxxx vlastní xxxx x pronajímá xx xxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx i xxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxx §221 xxxx. 1 obch. xxx. určuje, xx xxxxxxxx lze založit xxx xx xxxxxx xxxxxxxxx, xxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x nebo xxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx svých xxxxx xxxx, pokud xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx oprávnění, xxxxxxxx. Xxxx vykonávat x jinou xxxxxxx xxx xxxxx uspokojování xxxxxx xxxxx či xxxxxxxxx, pokud xxxxxxx xxxxxxx provádí x xxxxxxx xx zákonem.
Není xxxxxx o tom, xx x xxxxxxxxxxx xxxxxx členů družstva xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx - xxxxxx činnost xxxx xx x souladu x xxxxxxxxxxx §221 xxxx. 1 xxxx. xxx. Xxxxxxxx soud xxxxxx k xxxxxx, xx pro xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx třeba vycházet xxxxx x xxxx, xxx xxxxxxxxxx družstvo xxxxxxxx xxxxxxxxx bytové xxxxxxx xxxxx xxxxx, xx již přímo xxxx nepřímo, xxxxx xxxxxx. Pokud xxxxxxxx xxxxxx potřeby xxxxxxxxx, xx xxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx jména xxxxxxxx xx zapsaného xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxx konkrétního družstva xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx vodítkem rozhodujícím.
Nejvyšší xxxx xx xx xxxxx xxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x obchodním xxxxxxxxx xxxx založena xx xxxxxxx faktického stavu xxxxxxxxxxxxx x xxx, xx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x bytovým xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx bytů xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx - xxxxxxxxx - x xxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx o prodeji xxxx. Do xxxxx x prodeji bytových xxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxx ustanovení, xxxxxxx xxxxxxxxx převést xxxxxxxxxxx x xxxxx v xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxx, než bude xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx.
Xxxxx xxxxx xxxxx fakticky x xxxx, že xxxxxxxx, xxxxx by xxxxx xxxxxxxxxxx pouze xxxxxx x xxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxx - vlastníků xxxxxxxxxxxx xxxx, a xxxx zajišťovala jejich xxxxxx potřeby xxxxxxx, xxxxxx - xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x faktického stavu, xxxxxxx i xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx potřeb xxxxx xxxxx. Xx xxxx xxx nemění xx tom, xx xxxxxx družstva xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxx členy xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx potřeby xxxxx xxxxx - a xxxxx xxx pro xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx - xxx xxxxxxxx xxxxxxx x ustanovení §230 stanoví odchylné xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x povinností xxx pro xxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxx xxxxx, xx xxx xxxxxx xxxxxx práv x xxxxxxxxxx v xxxxxxxx, xxxx x xxxxx xx uspokojování xxxxxxxx xxxxxx, není xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx družstva xxxx xxxxxxx jakkoli omezovat xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x povinností xxxxx xxxxx, x xx xxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx podnikání xxxx., na jiné xxxxx, x tedy xxx jejich xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx rozhodovat či xxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx jsou x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx podmínky xxxxxxxxxx §230 xxxx. zák., xxxxxxxxxx na nabyvatele xxxxxxx práva x xxxxxxxxxx ve xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx §230 xxxx. xxx. xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxx tedy xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xx xxxxxxx svých xxxxx.
Xxxxxx xxxxx odvolacího xxxxx proto xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx, a xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §243b xxxx. 1 x.x.x. xxxxxx.