Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx členů, xx xxxxxxx družstvem xx xxxxxx ustanovení §230 xxxx. zák.
Průběh xxxxxx
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx Vrchní xxxx x Xxxxx rozsudek Xxxxxxxxx obchodního xxxxx x Xxxxx xx xxx 4.7.1997, xxxxxx xxxxx xxxx uložil xxxxxxxxxx povinnost „xxxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx, x xx, xx xx 16.1.1996 xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx XXXx. X. X., x xxxxx xx xxxxxx Xxx. X. X., a xx 1.8.1996 xxxxxxxx xxx xxxxxx družstva Xxx. X. X. x členem xx xxxxx X. X.“
Xxxxxxxx xxxx konstatoval, xx xxxxxxxx otázkou xxxxxx, xx xxx xx xxxxxxxx xxxxx závěry, xx xxxxxx, xxx xx xxxxxxxx družstvem, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx §230, xxxx xxxxx, obch. zák., xx zda xx xxxxxx členských xxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx §229 xxxx. 1 xxxx. zák., xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxx §229 xxxx. 1 xxxx. xxx. může xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx práva x xxxxxxxxxx na jiného xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx těchto xxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxx souhlasu xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx §230, věty xxxxx, obch. xxx. xxxx xxxxxx xxxx x povinností xxxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxxxx k xxxxxxxxxx §229 ustanovením xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx xx rozdíl xx předešlé xxxxxx xxxxxxxxxx úpravu xxxxxxxxxxx x definující jednotlivé xxxxx družstev, xxxx xxx družstvo xxxxxx, xxxxxx, xx tento xxxxx používá. „X xxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx by xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x §230 xxxx. xxx. xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx na xxxxxx družstva založená xxxx účinností obchodního xxxxxxxx.“ Xxxx xxxxxxxxxx xx třeba xxxxxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, která xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx pro xxxxx x xxx, xxx konkrétní xxxxxxxx xxxxxx charakter xx, xx xxxxx xxxxxxxx x obchodního jména xxxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxx a x xxxxx, x němuž xxxx družstvo xxxxxxxx, xxxxxxx všechny tyto xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xx vzájemné xxxxxxxxxxx. Takovým družstvem xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, které byty xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx x jinou xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx pod xxxxxxxxx xxxxxx X., xxxxxx xxxxxxxx, s xxxxxxxxx xxxxxxxxx „xxxxxx xxxxxxxx x nebytových xxxxxxx x domě, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx ve xxxxxx zákona x. 455/1991 Xx., spojených x xxxxxxxx x xxxxxxxxx prostor x xxxx“.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx x závěru, že xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxx o charakteru xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx bylo založeno xx xxxxxx xxxxx xxxx od xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxx x xxxxxxxx uvedl, xx družstvo pronajímá xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx v domě xxxx xxxxxx xxxxxxx, x xx xxxx xxxxxx družstva x xxxxxxx nečlenovi družstva x nebytový xxxxxxx. X xxxx xx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx a xx xxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx, xx xxxxx xxxx též pronajímá xxxx prostor x xxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxxx §230 xxxx. zák. xxxx právě xx, xxx xxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx je xxxxxxx xxxxxx členství xxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxx převodech xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx orgánu xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxx uzavřel, xx xxxxxx práv x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx družstvu xx xxxx ustanovením §230 xxxx. xxx. x xxxxxxx xxxxxxxx nepřísluší xxxxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx. X xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx x přechodu xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxx skutečnosti xxxxxxxxx xxxxxxx, tj. xx xxxxxxx xxxxxxxxxx smlouvy x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxx, když mezi xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxx 16.1.1996 xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx o převodu xxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx uzavřená xxxx XXXx. X. S. xxxx převodcem a Xxx. X. A. xxxx nabyvatelem a xxx 1.8.1996 xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx členských práv xxxx Ing. X. X. xxxx převodcem x X. X. xxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx §228 xxxx. zák. xxxxxx xxxxxxxx povinnost xxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx xx tohoto xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx odkladu xxxxxxx změny evidovaných xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx jej xxxxxx do xxxxxxx xxxxx, na zapsání xx tohoto xxxxxxx, xx oprávněný. Odvolací xxxx shledal důvodným x xx, že xx xxxxxxx jako xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxx xx xxxxxxx byly zapsány xxxxx, xxxxxxxx se xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx xx x xxxxx xxxxx xxxxxxxx, aby xxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx kontinuita a xxxx zapsány xxxxxxx xxxxx týkající se xxxx právních xxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxx bytové xxxxxxxx xx xxxxxx §230, xxxx první, xxxx. xxx. xxxxxxxx odvolací xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx významu, x xxxxx připustil xxxxx xxxxxxxxxx §239 xxxx. 1 x.x.x. xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxx především vytýká, xx xxxxxxx x xxx, xx žalovaný xx xxxxxxxxx bytového xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx „xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx družstvům xxxxxxxxx za xxxxxx xxxxx xxxx od xxxx, xxx xxxxx xxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx družstevníkům, xxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx x. 455/1991 Xx., §4 xxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx členů“ x xx znění xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx „bytové“ xx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx „xxxxxxxx do stanov xxxxxxx §230 xxxx. xxx.“
Xxxxxxxxx xxxxx vytýká, xx „xxxx právní xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx žádnou xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxx by ji x souladu x xxxxxxxxxxx §157 x.x.x. xxxxx“.
Xxxxxxxxx souhlasí xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxx xxxx neobsahuje definici xxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxx pak dovolatel xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxx družstvo, x xxxxx, xx „xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x domě xx pronajata xxxxxxxxxxxxxxx“. Xxxxxxxxx xxx x xxx 2+1, xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx prostor x xxxx xx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx, tj. x xxxxx podnikání. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxx, xx je xxxxx x xxxxxxxxxx rozlišovat xxx xxxxxxxx, a xx xxxxxxxx bytů xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx provoz xxxx xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxx nebytových xxxxxxx. Xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx posouzení xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x. 72/1994 Xx., xx které xxxxxxx, xx zákon xxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx prodávat xxxxxxxxxx xxxx, x xx právně xxxxxxxx xxxxxxxxx převodu vlastnictví xxxxxxxxxxxx bytů xxxxxx xxxxxxxx, x dovozuje, xx xxxxx xxxxx xx týkal xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx obchodního xxxxxxxx.
X xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx „x xxxxxxx x Xxxxxxxx základních xxxx x xxxxxx xx. 2 (3) x čl. 4 (1) zvolil do xxxxx uspořádání princip §229 xxxx. xxx.“
Xxxxxxxx xx přípustné podle xxxxxxxxxx §239 xxxx. 1 o.s.ř. Odvolací xxxx xxxxxxxxx dovolání x&xxxx;xxxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxxxxx družstva xxxx xxxxxxxx bytového x xxxxxxxxx xxxxxx posouzení xxxx právní otázky xxxx uplatnil xxxxxxxxx xxxx xxxxx dovolání.
Nejvyšší xxxx xxxxxxx právní xxxxx odvolacího soudu xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx zamítl.
Z xxxxxxxxxx
Xxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxx jiný xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx “xxxxxx xxxxxxxx“ xxxxxxx v ustanovení §230 xxxx. zák. xxx neurčují, xxxxx xxxxxxxx xx třeba xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx pro účely xxxxxxxxx ustanovení. Xxxxxxx xxxx obchodní zákoník xxxxxxx xxxxx používá x xxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, musí xxxx x xxxxx aplikace xxxxxxxxx ustanovení použitý xxxxx xxxxxxx. Xxx xx učinil x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx a nelze xx xxxx xxxxxxx, xxx xxxx dovolatel, xx neuvedl x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx svůj právní xxxxx, xxxx jej, xxx xxxxxx z xxxxxxxxxx, xxxxx právě x ustanovení §230 xxxx. zák. x, xxx xx xxxx xxxxxxxxxx, vykládá xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxx výkladu xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xx x xxxxxxxxx, xxxx. xxxx xxxxxx zástupce, nejen xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx gramatický), xxx xx nutno xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx. xxxxxxx systematický, xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxxxx, ve xxxxxx xxxxxxxxxx §1 xxxx. 2 xxxx. xxx., xx xxxxx, xx kterých xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx sporného pojmu xxxxxx x závěru, xx xxxxxxx družstvem xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx, xxx xxxxx toho xxxx vyvíjet x xxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxx §221 xxxx. 1 xxxx. xxx. xxxxxx, xx xxxxxxxx lze xxxxxxx xxx za xxxxxx xxxxxxxxx, xxx za xxxxxx zajišťování xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx a xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxxxx činnosti xx xxxxxx nevylučují x x xxxxxxxx xxxxxxxx xx účelem zajišťování xxxxxx svých xxxxx xxxx, pokud xxxxx xxxxxxxx podnikatelské xxxxxxxxx, xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxx rámec xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx takovou xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx.
Xxxx xxxxxx o xxx, xx x zajišťování xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx i xxxxxxxxxxx xxxxxx bytových - xxxxxx xxxxxxx xxxx xx x souladu x xxxxxxxxxxx §221 xxxx. 1 obch. xxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx, xx pro xxxxxx xxxxx bytové xxxxxxxx xx xxxxx vycházet xxxxx x xxxx, xxx posuzované xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx, xx xxx xxxxx xxxx nepřímo, anebo xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx potřeby xxxxxxxxx, xx xxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxx takové xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxx i xxxxxxxxx xxxxxxxxxx jména xxxxxxxx xx zapsaného předmětu xxxxxxxxx, xxx posouzení xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx nejsou tato xxxxxxxx xxxxxxxx rozhodujícím.
Nejvyšší xxxx si xx xxxxx xxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x obchodním xxxxxxxxx xxxx založena xx xxxxxxx xxxxxxxxxx stavu xxxxxxxxxxxxx v xxx, xx xxxxxxx obce xxx xxxxxxx vlastnictví x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy x xxxxxxx xxxx xx vlastnictví xxxxxxxxxxx xxxx - xxxxxxxxx - x xxxxxx xxxxxx domů a xxxxxxxxxx, aby nájemníci xxxxxxxx družstvo, xx xxxxxx obec uzavře xxxxxxx x prodeji xxxx. Xx xxxxx x prodeji bytových xxxx pak xxxx xxxxxxxxxxx ustanovení, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx x xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx družstva xx xxxx, než bude xxxxx splacena kupní xxxx xxxx.
Xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxx domu xxx xxxxxxx xxxxx xxxxx - xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, x xxxx xxxxxxxxxxx jejich xxxxxx xxxxxxx nepřímo, xxxxxx - xxxxxxxxxxx x nastoleného xxxxxxxx x xxxxxxxxxx stavu, xxxxxxx x přímé xxxxxxxxxxx bytových xxxxxx xxxxx xxxxx. Xx xxxx xxx nemění xx xxx, xx xxxxxx družstva xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxx členy xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx - a xxxxx jen pro xxxxx xxxxxxxx družstev - xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx §230 xxxxxxx odchylné xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x povinností xxx xxx xxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxx xxxxx, xx xxx převod xxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxx x xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxx nutný xxxxxxx xxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx tedy xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx převod xxxx a xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, x xx ani xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx., na jiné xxxxx, x tedy xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx rozhodovat xx xxx schvalovat.
Jestliže xxxx x konkrétním xxxxxxx xxxxxxx podmínky xxxxxxxxxx §230 obch. xxx., xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxx x družstvu doručením xxxxxxx uzavřené mezi xxxxxxxxx xxxxx §230 xxxx. xxx. xxxx xxxxxxxxx převodu xxxxxx xxxxxxxx družstvu, x xxxx xxxx vzniká xxxxxxxxx xxxxxx xxx xx xxxxxxx svých xxxxx.
Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx zcela xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx podle xxxxxxxxxx §243b odst. 1 o.s.ř. xxxxxx.