Právní xxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx bytové xxxxxxx xxxxx členů, xx xxxxxxx družstvem ve xxxxxx ustanovení §230 xxxx. xxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxx xxxx x Xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x Praze xx xxx 4.7.1997, kterým xxxxx xxxx uložil xxxxxxxxxx xxxxxxxxx „xxxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx, x xx, xx xx 16.1.1996 xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx XXXx. J. X., x xxxxx xx xxxxxx Xxx. X. X., a xx 1.8.1996 přestává xxx xxxxxx xxxxxxxx Xxx. V. X. x xxxxxx xx xxxxx X. X.“
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxx řízení, xx xxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xx xxxxxx, xxx xx xxxxxxxx družstvem, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx §230, xxxx xxxxx, xxxx. zák., xx zda xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx x povinností řídí xxxxxxxxxxx §229 xxxx. 1 obch. xxx., xx xxxxx odkazují xxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxx §229 xxxx. 1 obch. xxx. může člen xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xx jiného xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx stanovy nevylučují. Xxxxxx xxxxxx práv xx jinou osobu xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx §230, věty xxxxx, obch. zák. xxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx představenstva. Xxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxxxx x xxxxxxxxxx §229 ustanovením xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx na rozdíl xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x definující xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx družstvo xxxxxx, xxxxxx, xx tento xxxxx xxxxxxx. „X xxxxxx nelze xxxxxxx, xx by xxxxx xxxxxx družstvo, xxxxxxx x §230 xxxx. xxx. xxxx možno xxxxxxxxx xxxxx na xxxxxx družstva xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.“ Xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx obchodního, xxxxx xxxx xxxxxxxxx bytového xxxxxxxx. Xxxxxx xxx xxxxx o xxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx charakter xx, xx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx jména xxxxxxxx, z xxxxxxxx xxxxxxxx a x xxxxx, x němuž xxxx družstvo založeno, xxxxxxx všechny xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx členům, xxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx i xxxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx z xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx obchodním xxxxxx X., bytové xxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxxxxx „xxxxxx bytových x xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx x. 455/1991 Xx., spojených x bydlením x xxxxxxxxx prostor x xxxx“.
Xxxxxxxx soud dospěl x závěru, xx xxxxxxxx jméno družstva xxxx o xxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Žalované xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxx od xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx nájemníky bytů x xxxxx získané xxxxxxxxxxx. Xxx žalovaný x xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx pronajímá xxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx x domě xxxx druhům xxxxxxx, x to xxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x nebytový prostor. X xxxx xx xxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx x za xxxxx účelem xxxx xxxx především xxxxxxxx. Xx, xx kromě xxxx též pronajímá xxxx xxxxxxx i xxxxxxxx xx účelem xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx, xxx mělo charakter xxxxxxxx družstva.
Přitom xxxxx xxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxx x ustanovení §230 xxxx. xxx. xxxx právě to, xxx členové xxxxxxxx, x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx členství xxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxx při převodech xxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxx uzavřel, xx xxxxxx práv x povinností v xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx ustanovením §230 xxxx. zák. x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x převodu xxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx. V xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx došlo x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx na xxxxxxx xxxxxx skutečnosti xxxxxxxxx xxxxxxx, xx. xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x převodu xxxxxxxxx xxxx a povinností xxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxx není sporným, xx dne 16.1.1996 xxxx družstvu předložena xxxxxx o převodu xxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx XXXx. X. S. xxxx xxxxxxxxx x Xxx. X. X. xxxx xxxxxxxxxxx x xxx 1.8.1996 xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx práv xxxx Xxx. V. X. xxxx xxxxxxxxx x M. X. xxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx §228 xxxx. zák. xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx svých xxxxx a xxxxxxxx xx tohoto xxxxxxx xxx zbytečného xxxxxxx xxxxxxx xxxxx evidovaných xxxxxxxxxxx. Požadavek xxxxx xxxxxxxx, xxxxx družstvo xx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, xx zapsání xx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx shledal xxxxxxxx x xx, xx xx xxxxxxx xxxx xxxx družstva xxxxxx xxxx, xxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx předchůdců. Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx xx x xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxx byla x seznamu xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx veškeré xxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxx bytové xxxxxxxx xx smyslu §230, xxxx xxxxx, xxxx. xxx. xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx významu, x xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §239 xxxx. 1 x.x.x. xxxxx svému rozsudku xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx podal xxxxxxxx x xxxxxxxx lhůtě xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx především xxxxxx, xx xxxxxxx o xxx, že žalovaný xx charakter xxxxxxxx xxxxxxxx přesto, xx xxxxx „platná xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx za xxxxxx xxxxx xxxx xx xxxx, aby xxxxx xxxx, že xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx zapsánu xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxx, včetně xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx služeb xx xxxxxx xxxxxx č. 455/1991 Sb., §4 xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx rejstříku xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx členů“ x xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx jména xxxxxxxx xxxxx „xxxxxx“ xx x nějakého xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx „xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx §230 xxxx. xxx.“
Xxxxxxxxx xxxxx vytýká, xx „xxxx xxxxxx xxxxx ve věci xxxxxx sporu xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx normou, protože xxxxx xx ji x xxxxxxx s xxxxxxxxxxx §157 x.x.x. xxxxx“.
Xxxxxxxxx souhlasí se xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx žádný právní xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx vzniklo xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx, xx „xxxx xxx polovina xxxxxxxxx xxxxxx v xxxx xx pronajata xxxxxxxxxxxxxxx“. Xxxxxxxxx jde o xxx 2+1, xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xx xxxxxxxx x rámci jediné xxxxxxxx zapsané v xxxxxxxxx rejstříku, tj. x xxxxx podnikání. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx k xxxxxx, xx je třeba x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx činnosti, x xx pronájem xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx nedružstevníků a xxxxxx nebytových xxxxxxx. Xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx posouzení xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx k xxxxxxxx návrhu xxxxxx x. 72/1994 Sb., xx které xxxxxxx, xx zákon xxx xxxxxxxxxx proto, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx byty, x xx právně podepírá xxxxxxxxx xxxxxxx vlastnictví xxxxxxxxxxxx bytů členům xxxxxxxx, x dovozuje, xx tento xxxxx xx týkal pouze xxxxxxxx xxxxxxxxxx před xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxxxxx dovolatel prohlašuje, xx „x souladu x Listinou xxxxxxxxxx xxxx x svobod xx. 2 (3) x xx. 4 (1) xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx princip §229 xxxx. xxx.“
Xxxxxxxx xx přípustné xxxxx xxxxxxxxxx §239 xxxx. 1 x.x.x. Xxxxxxxx xxxx připustil xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxx otázky xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx právní xxxxxxxxx xxxx právní xxxxxx xxxx uplatnil dovolatel xxxx xxxxx dovolání.
Nejvyšší xxxx shledal xxxxxx xxxxx odvolacího soudu xxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxx zamítl.
Z xxxxxxxxxx
Xxx xxxxxxx ze xxxxx xxxxxxxxx, obchodní xxxxxxx xxx jiný xxxxxx xxxxxxx nedefinují xxxxx “bytové xxxxxxxx“ xxxxxxx x xxxxxxxxxx §230 xxxx. zák. xxx neurčují, která xxxxxxxx je xxxxx xxxxxxxxx za xxxxxxxx xxxxxx pro xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx obchodní xxxxxxx xxxxxxx pojem používá x xxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, musí soud x xxxxx aplikace xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxx xx učinil x xxxxxxxxxxxx věci xxxxxxxx xxxx a xxxxx xx xxxx xxxxxxx, xxx činí xxxxxxxxx, xx neuvedl x xxxxxxxxxx svého rozhodnutí, x které xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx, když xxx, xxx zřejmo z xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx §230 xxxx. zák. a, xxx xx xxxx xxxxxxxxxx, vykládá xxxxx x tomto xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxx výkladu nejasných xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx vycházet, xxx xxxxxxxxxx ví x xxxxxxxxx, xxxx. xxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx znění xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxxxxx), xxx je xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx výkladu, xx. xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx ustanovení. Xxx xxxxxxx xx též xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxx §1 xxxx. 2 xxxx. xxx., xx xxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxx obchodní xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxx xx odvolací xxxx xxxxx a xxxxxxxxxxxxx x logickým xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x závěru, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xx třeba xxxxxxx xxxxxxxx, které vlastní xxxx a pronajímá xx xxxx členům, xxx vedle xxxx xxxx vyvíjet x xxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxx §221 xxxx. 1 xxxx. xxx. určuje, xx xxxxxxxx lze založit xxx xx xxxxxx xxxxxxxxx, tak xx xxxxxx zajišťování xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx a xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxxx xx účelem xxxxxxxxxxx xxxxxx svých xxxxx xxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx. Xxxx vykonávat x jinou činnost xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx takovou xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx zákonem.
Není xxxxxx x tom, xx k xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx i xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx - xxxxxx xxxxxxx xxxx xx v xxxxxxx x ustanovením §221 xxxx. 1 xxxx. xxx. Xxxxxxxx soud xxxxxx k xxxxxx, xx xxx xxxxxx xxxxx bytové xxxxxxxx xx třeba xxxxxxxx xxxxx z xxxx, xxx posuzované družstvo xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx svých xxxxx, xx xxx přímo xxxx nepřímo, xxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx je xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx jména xxxxxxxx xx zapsaného xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx tato xxxxxxxx vodítkem xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xx xx xxxxx xxxx, že xxxx xxxxxxxx zapsaných x obchodním xxxxxxxxx xxxx založena xx xxxxxxx faktického xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxx, xx xxxxxxx obce xxx xxxxxxx vlastnictví x bytovým domům xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxx xx vlastnictví xxxxxxxxxxx xxxx - xxxxxxxxx - x xxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx družstvo, se xxxxxx xxxx uzavře xxxxxxx x prodeji xxxx. Xx xxxxx x prodeji xxxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, bránící xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx x xxxx na jednotlivé xxxxx družstva xx xxxx, xxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx.
Xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxx, xx družstva, xxxxx by xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxx domu xxx xxxxxxx svých xxxxx - vlastníků xxxxxxxxxxxx xxxx, x xxxx zajišťovala xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx - xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx právního x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx i xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx. Xx xxxx xxx xxxxxx xx tom, že xxxxxx družstva xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxx členy xxxxxxxx, která zajišťují xxxxxx xxxxxxx svých xxxxx - x xxxxx jen xxx xxxxx takových družstev - xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx §230 xxxxxxx odchylné xxxxxxxx xxxxxxx členských xxxx x povinností xxx xxx jiná xxxxxxxx v tom směru, xx xxx xxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx v družstvu, xxxx x xxxxx xx uspokojování xxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx omezovat xx vylučovat xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, a xx ani xxxxxxxxx, xxxxxxxxx předmětu xxxxxxxxx xxxx., xx xxxx xxxxx, x xxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x takovém xxxxxxx rozhodovat xx xxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §230 xxxx. xxx., xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx práva x xxxxxxxxxx ve vztahu x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx §230 xxxx. xxx. xxxx xxxxxxxxx převodu xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx jej xx xxxxxxx svých xxxxx.
Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx shledal xxxxxxxx soud xxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §243b xxxx. 1 x.x.x. xxxxxx.