Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxxxx podmínek, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx pro xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx (§49 o.z.) xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x obvyklými xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xx x době xxxxxxxx xxxxxxx a x xxxxx, xx xxxxxx xx pronajatá xxxxxxxxxx nachází, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx Xxxxxxx xxxx x&xxxx;Xxxxxxx jako xxxx xxxxxxxx rozsudek Xxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;Xxxxxxx, xxxxxxx Xxxxxxx, ze xxx 20. xxxxxxxx 1993, x.x. 26 X 156/92-66, tak, xx xxxxxx xxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx, xxx soud xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx x. x. 536 xx xxxxxxxx xxxxxxxx x. x. 1508, xxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxxxxxx x. 2313 xxx obec X., xxxxxxxxxxx území X. – X., x vyklizenou xxxxxxxxxx xxxxxxxx žalobci. Odvolací xxxx vyšel ze xxxxxxxx, xx účastníci xxxxxxxx 29. xxxxxx 1992 xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx 14 xxx xx xxxxxxx xx xxxx xxxxxx 415000 Xx xx xxxxx xxxx nájmu; xxxxxxx obsahovala xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx domu x x xxxxx xxxxxxx xxx po xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Žalobce xx xxx domáhal xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x zejména xxxxxx, xx uvedená xxxxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxx x §3 xxxxxx x. 119/1990 Xx., x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx smlouva xx xxxxxxxx (§37 x.x.) a xx xx x&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxx (§39 x.x.); xxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx x&xxxx;xxx, xx smlouva xxxx xxxxxxxx na xxxxx xxxxxxx xxxx x že xxxx xxxxxxxx nepřiměřené nízké xxxxxxx. Žalobce xxx xxxxxx, xx xxxxxxx x 31. xxxxxx 1992 návrh na xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx jejím xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx, x xx z xxxx&xxxx;xxxxxx, že ji xxxxxxx x&xxxx;xxxxx za xxxxxxx xxxxxxxxxxx podmínek. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx, že x&xxxx;xxxx xxxxxxxx smlouvy xxxxx xxxxxxx splatný xxxx X. X., x.x., x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemného x&xxxx;xxxxxxxx, xx xxxxx xxx xxxxxxxxx dům xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx. Xxxx xxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxx; xxxxxxx tvrdil, xx nechtěl xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx dům, xxx xxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxx xx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx však xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx zahrnula dům xxxx a žalobce xxxxxxx ve zmatku x xxx xxxxx xxxxxxxx, xxxx xx xx uvědomil xxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxx tvrzení žalobce xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx podle jeho xxxxxx možno xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x. 119/1990 Sb., o xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, neboť xxxxx právní xxxxxxx xx xxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x nikoliv xxxxx xxxxxx xxxx. Odvolací xxxx ani xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx; xxxxx, xx uzavírání xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx 14 xxx x xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xx xxx sjednané xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx nízké. Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx ze znaleckého xxxxxxx xxxxxx Xxx. X. ze 14.4.1992, xxxxx něhož xxxx xxxx xxxxxxxxxxx domu „xxx pozemků“ částku 483539,30 Xx, a xxxxx, xx sjednané xxxxxxx na xxxx 14 xxx xxxx xxx 86 % xxxx xxxx; tento xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx a xxxxx xxxx xxxx odvolací xxxx x&xxxx;xxxxxx, že xxxx xxxxxxx je xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxx posouzení xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxx, xx „xxx xx xxxxxxxxxx, xxxxx-xx xxxxx xxxxxxxxx z něho xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxxx, x to xxxxxx xxxxxxxxx jak s vlastnictvím xxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxx udržováním“. Xxxxx xxxxxxxx soud xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx, x x xxxx tedy podle xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxx, xxxxxx xx věci xxxxxxx obě xxxxxxxx xxx odstoupení od xxxxxxx xxxxx §49 x.x., xxxxx xxxx xxx xxxxx, tak x xxxxxxxx smlouvy xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx soud xxxxxxxxx důvodným xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx z 31. xxxxxx 1992 odvolal xxxxx xxxx, xxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx; soud xxxxxxxxxxx, xx k odvolání xxxx xxxxx x&xxxx;xxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx, že xxxx xxxxxxxx xx xxxxxx jen xxxxxxxxx xxxxxxx, kterou xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxx nájemní xxxxxxx xxxxxxx, a xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx návrhu xxxx xxxxx druhá xxxxxxxx, xxxxx xxxx návrh xx uzavření smlouvy xxxxxxx xxx 29.5.1992. Xxxxxxx odvolací soud xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xx xxxxxxx smlouvu x&xxxx;xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxx vědět, x xx xx xxx xxx důvod xxxxxxxxxxx xxxxx §49x x.x. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx se totiž xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx od xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (x odůvodnění xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx vyplývá, xx žalobce se x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxx smlouvy xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx) x x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx X. D. xx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx před xxxxx xxxxxxxx přečetl. Xx xxxxxx xx xxxxx prvního xxxxxx xxx krajský xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx neurčité xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx (§35 o.z.) x zčásti xxx xxx x chybu xx xxxxx (§37 xxxx. 3 o.z.).
Proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxx xxxxx dne 14.12.1994 xxxxxx xxxx, xxxxxx žalobce xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx opírá x xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx v §241 xxxx. 2 xxxx. x), x) x.x.x., xxxx xxxxx, xx xxxxxxxx rozhodnutí vychází xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx oporu x&xxxx;xxxxxxxxxx dokazování, x xx toto xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Dovolatel především xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx něhož xxxxxxxxx neuzavřel nájemní xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx podmínek, x xxxxx, xx xxxxxxxx xxxx nevzal při xxxxxxxxxx ceny xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx x&xxxx;xxxxx xxxx domu, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx 3000000 Kč až 4000000 Xx, a xxxxxxxxxx xx xxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx důkazy, xx xxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx posléze požadovali xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 340000 Xx za rok, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx 14 xxx ve xxxx 415000 Kč. Xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx, ze xxxxxxx podle dovolatele xxxxxxx, že xx xxxxxxxxxx pouhé xxxxx xxxxxxxxxxx prostor xxxxxxxxx xxxxxxx xx X. X. částku 18000 Xx xxxxxxx, xxxx 216000 Kč xx xxx. X&xxxx;xxxx je xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xx nápadně nevýhodných xxxxxxxx; navíc úvahy x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx v rozsudku xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xx „xxxxxxxxxx, nepřesné a xxxxx xxxxxxxxx“.
Xxxxxxxxx též xxxxxxxx xx xxxxxxx, xx xxxxxxx uzavřel x&xxxx;xxxxx. Vytýká xxxxxxxxxx xxxxx, xx nevzal x&xxxx;xxxxx, že svědkyně X. D., která xxxxxxxxxx x okolnostech xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxx žalované x svědkyně X. X. byla xxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xx xx, xx xxxx xxxxxx xx úvahy, xx dovolatel je xxxxx x xxxxxxx xxxxxx x xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxx snadno dopustit xxxxx. Na xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx klíče xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx předmětného xxxx x že xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx; také xxxx xxxxxxxxxx odvolací xxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx na xx, že xxx xxxxxxx xxxxxxx 17.11.1993 x xxxxx prvního xxxxxx xx první xxxxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, obsahujícím výpočet xxxxxxxxx xxx, xx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx 140 xxxxx xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxx, xx xxxxxxx xxxx 200 Xx xx jeden xxxx čtvereční a xxxxxx, xx dospěla x&xxxx;xxxxxx, xx xxxxxxx xx xx zaplatilo xx 14,5 xxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xx, xx xx zřejmé, xx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxx shora xx nájemné xx 14 xxx xxxxxx 784000 Kč a xxxxxxx 415000 Xx xx 14,5 roku, xxx xxxxxxx žalovaná. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxx je x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, x poukazuje xxxxxx xx různé xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx ke xxxxxxxxx xxxxxxx x xx sjednání xxx xxxxxxxxxx zcela xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx práva xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxx v nájemní xxxxxxx, které xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx závěrem xxxxxxxxxx soudu, že xxxxxxx smlouva xxxxxxxx xxxxxxxxx není neplatná xxxxx §39 x.x., x xxxxx, xx xxxx smlouva xx x&xxxx;xxxxxxx x §145 xxxx. 1 x.x., x xxxxx se x xxxxxx xxxxxx. Xxxxx, xx v případě, xx xx druhý xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxxx již x&xxxx;xxxxxx xxxxx měsíce června 1992, nemohl xxx xxxx přistoupení ke xxxxxxx platné x&xxxx;xxxxxxx xx §145 x.x., xxx xx výslovně xxxxxxxxx, xx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx se xxxxxxxx xxxx, jsou xxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x nerozdílně. Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx dopisem xx xxx 31. xxxxxx 1992, xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, která xx manželkou xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx nájemní xxxxxxx; xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx odvolacího xxxxx, xx toto xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxx xxx. předběžné xxxxxxx, x x&xxxx;xxxxxxx xx §35 xxxx. 2 o.z. xxxxx, xx odvolací soud xxx zjistit, že xxxxx ze xxx 31. května 1992 xxxxxxxx x k odstoupení xx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx druhý žalovaný x tomto xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxx, x xxxxxx xxxxxxx podepsal, xxxxxx xxx x&xxxx;xxxxxxx x §145 xxxx. 1, 2 o.z. x xxxx xxxx je xxx xxxxxxx a xx tedy v rozporu x&xxxx;xxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx navrhuje, aby xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxx řízení.
O xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx 31.12.1995 x xx Nejvyšší xxxx České republiky xxx dnem 1.1.1996 xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx dovolací xxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx o xxxxxxx dovolání xxxxxxxxxx, x xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx do 31.12.1995 (xx. XX xxxx. 4 xxx. x. 238/1995 Xx.) Xx xxxxxxxx, že xxxxxxxx je podání xxxx xxxxxx k tomu xxxxxxxxxx (§240 odst. 1 x.x.x.), napadá xxxxx, proti xxxxx xx dovolání přípustné xxxxx §238 odst. 1 x.x.x., že xxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx dovolacího xxxxxx (§241 xxxx. 1 o.s.ř.) x xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx dovolací xxxxxx, xxxxxxxx x §241 xxxx. 2 písm. x), x) x.x.x., Xxxxxxxx soud rozhodnutí xxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx důvodným. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxx vrátil xxxxxxxxxx soudu x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxx
X&xxxx;xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx závěr, xx žalobce neměl xxxxx xx nájemní xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §49 x.x., xxxxx xxxxxxx, že „Účastník, xxxxx uzavřel xxxxxxx x&xxxx;xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx podmínek, xx xxxxx xx smlouvy xxxxxxxxx“. Xxxxxxxx soud xxxxxx vyšel xx xxxxxxxx, xx žalobce xxxx uzavřel nájemní xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx, že tuto xxxxxxx xxxxxxxxx za xxxxxxx nevýhodných xxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxxx nevýhodnosti xxxxxxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx stanovisko, xx „xxx je xxxxxxxxxx, xxxxx-xx výnos xxxxxxxxx x&xxxx;xxxx vybíraného x&xxxx;xxxxxx xxxxx xxxxxxx výdajů x&xxxx;xxxxx spojených, x xx výdajů xxxxxxxxx xxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxx domu, xxx xxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxx udržováním“. Právní xxxxx odvolacího xxxxx, xxxxx něhož xx xxxxxxxxx hlediskem xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx takto xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, podle xxxxxxx xx xxxx xxx výhodnost anebo xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, posuzována. Xxx xxx x xxxxxxx xxxxxxxxx podmínky, xx xxxx xxxxx posuzovat xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. U xxxxxxxx smluv půjde xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx vzájemných xxxxxxxxxx xxxxxx (xxx X 36/1993 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx). Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx kterých xxxx xxxxxxx xxxxxxx uzavřena, xxx lze posuzovat xxxxx xx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx podmínkami, xx xxxxxxx se v době xxxxxxxx xxxxxxx x x&xxxx;xxxxx, xx kterém xx pronajatá nemovitost xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. I x&xxxx;xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx, bude xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx nápadně xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxx podstatně nižší xxx xxxxxxx, které xx x&xxxx;xxxxx xxxxx x x&xxxx;xxxxx xxxx xx xxxxx podobných xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx; xxxxxx xxxxxxx břemeno xxxxxxx těchto xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxx, kdo tvrdí, xx xxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxx xx nápadně xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx jít x xxxxxxxxx podmínky v případě, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx „xxxxxxxxxxxx“ xxxxxxx z toho xxxxxx, xx x&xxxx;xxxxx xxxxx nebude po xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x proto nebude xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx xxx třeba xxxxx, xx samotná okolnost, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx do xxxxxxxx xx podstatně xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xx kterých xx xxxx pronajata, xxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx pronajata xx xxxxxxxxx podmínek; xxxxxxx skutečnost, xx xxxxxxx přenechal xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx podnájmu xxxxxxxxx výhodněji, xxxx xxx při xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx vzata v úvahu.
I xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx, xx při xxxxxxxxxx xxxx je xxxxx xxxxxxxxx i x&xxxx;xxxxxx mezi xxxxxxxx x poptávkou v dané xxxxxxx (xxx xx xxxx tímto xxxxxxx xxxxxxxxx), xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx z hledisek, xxxxx dovolací xxxx xxxxxxx; x&xxxx;xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxxxx soud xxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxx žalobce xxxxxx xxx tvrzení, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx xxx nápadně xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxx xxxxx spočívá xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx a xx tak xxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx x §241 odst. 3 písm. d) x.x.x. X&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx by xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx, zda xxx posuzování xxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxx vycházet z tržní xxxx nemovitosti x xxx xxx přihlédnout x k ceně xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxx x nápadnou xxxxxxxxxxx xxxxxxx podmínek xxxxxxx (xxxxxxx závazku xxxxxxxxxx xxxxxx nemovitost xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx), xxxx xxxxx xxxx otázce věnovat xxxxxxxxx až x&xxxx;xxxxxxx, xx soud x&xxxx;xxxxxx xxxxxx dospěje x&xxxx;xxxxxx, xx xxxx xxxx xxxxxxx nelze xxxxxxx xx jejího xxxxxxxxx xxxxxx. Pokud xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx nemělo xx xx xxxxxx §41, §853 x.x. odstoupení xx smlouvy xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx samotné xxxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx, xx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx nájemní xxxxxxx je relativně xxxxxxxx xxxxx §49a x.x., který xxxxxxx, xx „Právní xxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxx, vycházejícím xx skutečnosti, xxx xx xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxx, xxxxx byl xxxxxx úkon xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx x xxx xxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx omyl xxx touto xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Omyl x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxx úkon xxxxxxxxx nečiní.“ Především xx xxxxx uvést, xx podle §132 x.x.x. „Xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx své xxxxx, a xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x všechny xxxxxx x&xxxx;xxxxxx vzájemné xxxxxxxxxxx; xxxxxx xxxxxxx přihlíží xx xxxxx, xx xxxxx za řízení xxxxxx, xxxxxx toho, xx xxxxxx účastníci“. Xx xxxxxx přítomnosti, xxxxx se v občanském xxxxxxx xxxxxx uplatňuje, xxx vyplývá, že xxxxxxxxx xxxxxx je xxxx xxxxx, xxxxx xxxx důkazy xxxxxxx; xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx soudem xxx x&xxxx;xxxxxxx, xx v hodnocení xxxxxx xx logický xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxx bylo xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxx i xxxxx, xxx je xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, je x&xxxx;xxxxxxx, xx soudem xxxxxxxxx xxxxxxxxxx není v rozporu x&xxxx;xxxxxxxx logického xxxxxxx, xxxxxx nevýznamná. Xxxxx xxxx vytýkat xxxxxxxxxx xxxxx, xx x&xxxx;xxxxx xxxxxxx hodnocení důkazů xxxxxxxx též x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx jsou x&xxxx;xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxxx, xxxxxxx když xxxxxxxxxxx těchto xxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx zpochybněna. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxx nepřihlédl x&xxxx;xxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx x&xxxx;xxxxx xxxx xxxxxxxxx, xx žalobce x&xxxx;xxxxxx xxxxxx, že po xxxxxxxxx stránce se xxxx xxxxx xxxxx (x. x. 50 x.). Xxxxxxxxxxx xxxx xx, xx xxx xxxxxxxxx xxxx x xxx dovolatele ani xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx klíče xxx od xxxxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxx, xxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxx, že xxxxxxxxx uzavřel xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx omylu, xxxxx xxxxx xxxxxx vyvolala xxxxx o xxx xxxxxx vědět. Xxxxx xxx jde x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxx, xx x x&xxxx;xxxxxxxxx smlouvy, xx xxxxxx xx dovolatel xxxx xxxxxxxxxx v klidu xxxxxxxx, vyplývalo, xx xxx o xxxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx xxx nebytových xxxxxxx. X xxxx xxx xxxxxxxxxx přisvědčit v tom, xx obě smlouvy xx xxxxxxx liší, xx xxxx xxxxxxxx xxx posouzení xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxx spočívat v tom, xx xxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx pronajal xxxxxx xxxx xxx, xxxx xxx smlouvy xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx x&xxxx;xxxxx xxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxx. Nelze xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, že xxxxxxxx x&xxxx;xxxx, xx xxxxxxxxx, xxxxx si povšiml xxxxxxxxxx xxxxxxxx pronajímaného xxxx x xxxxx xx opravě smlouvy, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, že x&xxxx;xxxxxxxxx x xxxxxxx x x&xxxx;xxxxxxx smlouvě xxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xx xxxxx xxxxx, xx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx v zápiscích xxxxx žalované, xxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxx 17. xxxxxxxxx 1993, xx které xxxxxxxxx poukazuje, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x &xxxx;xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxx omyl x&xxxx;xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxxx xxx neuvádí, x&xxxx;xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxx poukázat xx to, xx xxxxxxxxx důkazů xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx omylu xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxx s pravidly xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxx xxx nic xxxxxxxx xxxxxxx), a xxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx jiného xxxxxxxxx xxxxxx důkazů xxxxxx xxxxxxxxxx. X&xxxx;xxxx xxxxx xxxx xxxx xxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx uplatněných.
Dovolání xxxxx přisvědčit ani x části, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx §39 x.x., xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xx právní xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx nebo xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx nebo xxx obchází anebo xx xxxxx xxxxxx xxxxxx. Obsahem předmětné xxxxxxx jsou xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx ze smlouvy x x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxx xx xxxx xxx x&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx. Lze xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx, že xxxxxxxxxxx xxxxxxx se na xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx a předmětu xxxxxx nedostane xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx poskytnout, xxxx x&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxx; v této xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx ke sjednanému xxxxxxxxx uvažoval, za xxxxxxxxxx.
X&xxxx;xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx nemohl xx xxxxxxx přistoupit xxxx, xx žalované xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx uzavření xxxxxxx (§43x odst. 3 x.x.), x&xxxx;xxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxx dovolatele xxxxxxxx xx xxx 31.5.1992; x&xxxx;xxxxxxx, xx xx této námitce xxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxx bylo xxxxx xxxxxxxx x xxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx, nikoliv o xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx předmětným xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xx toto xxxxxxxx xx xxxxxx jen xxx. xxxxxxxxx xxxxxxx x nikoliv xxxxxxx xxxxxxx x také xxxx xxxxxxxxxx jen xxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xx xx, že xxxx odvolání xxxxxx xx uzavření xxxxxxx xxxx xxxxx §145 x.x. právní xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx. Xx xxxxx §145 x.x. x z xxxx systematického xxxxxxxx xx části xxxxx xxxxx xxxxx o.z. xx zřejmé, že xxxx ustanovení se xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx věcí, xxxxx xxxx v bezpodílovém xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx), x xxxxxx se xxxx xxxx a xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx smlouvy, ve xxxxx manželé xxxxxxxxx xxxx nájemci; xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (viz X 47/1984 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, rozsudek Xxxxxxxx xxxxx x&xxxx;Xxxxx ve xxxx xx. zn. 5 Xxx 735/95, xxxxxxxxxxx x&xxxx;Xxxxxxxx rozhledech x. 4/1997). Xxxxx xxxxx xxxxxxx, že xx xxxxxx xxxxxxx xxxx směřujícího x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx jednomu x&xxxx;xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx i proti xxxxxxx manželovi, jemuž xxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx. Xx xxxx situace by xxxx xxxxxxxxxx zabývat xx xxxxxxx, zda xx xxxxx z 31. xxxxxx 1992 xxxxx x nájemní xxxxxxx, xxxxx vzhledem x&xxxx;xxxx, že xxx xxxxxxxxx xxx druhé xxxxxxxx, xxxxx však xxxxx na uzavření xxxxxxx xxxxxxx xxx 29.5.1992, xxxxxxx xxx x&xxxx;xxx xxxxxxxx odstoupení xx smlouvy xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx §43x xxxx. 3 x.x. Xxxxx x&xxxx;xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Nelze xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx smlouvy xxxxxx žalovaným x&xxxx;xxxx, xxx mu xxxx xxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx být xxxxxxxx vázán, xxxx xxxxxxx; xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxx z tvrzení žalobce xxxxxxxxx, že xx xxxxxx xxxxxxx návrhu xx uzavření smlouvy xxxxxx xxxxxxxxx nebylo xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx dovolatele.
Z uvedeného xx zřejmé, že xxxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xx xxxxx zčásti xxxxxxxxxx x xx xx věci je xxx dovolací xxxxx xxxxxxxx x §241 xxxx. 2 písm. x) x.x.x. Xxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx, napadený xxxxxxxx xxxxxx (§243x odst. 1 x.x.x.) x xxx xxxxxx Krajskému xxxxx v Ostravě x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 2 x.x.x.).