Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxxxx podmínek, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx smlouva uzavřena, xxx pro xxxxx xxxxxxxxxx od xxxxxxx (§49 x.x.) xxxxxxxxx xx srovnání xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xx v xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxx řízení
Rozsudkem xxxxxxxx xxxxx xxxxxx Xxxxxxx xxxx v Ostravě xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx v Karviné, xxxxxxx Xxxxxxx, xx xxx 20. prosince 1993, x.x. 26 X 156/92-66, tak, xx xxxxxx xxxxxx, xxxxxx xx žalobce xxxxxxx, aby xxxx xxxxxx xxxxxxxxx povinnost xxxxxxxx dům x. x. 536 xx xxxxxxxx xxxxxxxx x. x. 1508, xxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxxxxxx x. 2313 xxx xxxx X., xxxxxxxxxxx xxxxx X. – B., x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx žalobci. Odvolací xxxx xxxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx 29. xxxxxx 1992 nájemní xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx pronajal xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx dobu 14 xxx xx xxxxxxx xx xxxx xxxxxx 415000 Kč za xxxxx xxxx xxxxx; xxxxxxx xxxxxxxxxx též xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx domu a x xxxxx xxxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxx odkoupit. Xxxxxxx xx xxx domáhal xxxxxxxxx xxxx žalovanými x xxxxxxx tvrdil, xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx pro xxxxxx x §3 xxxxxx x. 119/1990 Xx., o nájmu x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxx xx xxxxxxxx (§37 x.x.) x xx xx x&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxx (§39 o.z.); xxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxx xxx spočívat x&xxxx;xxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx na xxxxx xxxxxxx xxxx x že bylo xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx též xxxxxx, xx xxxxxxx x 31. xxxxxx 1992 xxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Žalobce posléze xx xxxxxxx xxxxxxxxx, x xx x xxxx&xxxx;xxxxxx, xx ji xxxxxxx x&xxxx;xxxxx za xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx, xx v době xxxxxxxx xxxxxxx musel xxxxxxx xxxxxxx xxxx X. X., x.x., x nápadně xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx s částkami, xx které xxx xxxxxxxxx dům xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx osobám xx xxxxxxxx. Xxxx xxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxx; xxxxxxx tvrdil, xx xxxxxxx pronajmout xxxxxxxxx xxxx dům, xxx jen xxxxxxxx x&xxxx;xxxx xx nacházející, xxxxx xxxxxxxx xxxx xx písemného xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx a xxxxxxx xxxxxxx xx zmatku x bez xxxxx xxxxxxxx, xxxx xx xx uvědomil její xxxxx. Odvolací xxxx xxxx xxxxxxx žalobce xxxxxxxxxxxx. Nájemní xxxxxxx xxxxxx xxxxx jeho xxxxxx možno xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x. 119/1990 Sb., o xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, neboť xxxxx právní předpis xx týká jen xxxxx nebytových xxxxxxx x nikoliv nájmu xxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx; xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx 14 xxx x xxxx není ničím xxxxxxxxxx x xx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxx přitom xxxxx ze xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx Xxx. X. ze 14.4.1992, xxxxx xxxxx činí xxxx xxxxxxxxxxx xxxx „xxx pozemků“ xxxxxx 483539,30 Xx, x xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx na dobu 14 xxx xxxx xxx 86 % xxxx xxxx; tento xxxxx mezi xxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxx k závěru, xx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx. Přitom xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx považoval odvolací xxxx xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx přiměřenosti xxxxxxxxx a xxxxxx, xx „xxx xx xxxxxxxxxx, stačí-li xxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxx vybíraného x&xxxx;xxxxxx xxxxx ročních xxxxxx x&xxxx;xxxxx spojeným, x xx výdajů xxxxxxxxx xxx s vlastnictvím xxxx, xxx výdajů xxxxxxxxx s jeho xxxxxxxxxx“. Xxxxx odvolací xxxx xxxxxxxxxxx ani xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx nevýhodné xxx xxxxxxx, a i xxxx tedy xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx v tísni, xxxxxx ve věci xxxxxxx obě podmínky xxx odstoupení xx xxxxxxx xxxxx §49 x.x., jimiž jsou xxx tíseň, xxx x uzavření xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx Odvolací soud xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx návrh xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx z 31. xxxxxx 1992 odvolal xxxxx xxxx, xxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx žalovanými; xxxx xxxxxxxxxxx, že x&xxxx;xxxxxxxx xxxx xxxxx x&xxxx;xxxx, xxx nájemní smlouva xxxxx platně xxxxxxxxx, xxxxxxx však, xx xxxx odvolání xx xxxxxx xxx předběžné xxxxxxx, kterou účastníci xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemní smlouvy, x xxxxxxx nájemní xxxxxxx xxxxxxx, x xxxx xx adresátkou xxxxxxxx xxxxxx byla xxxxx xxxxx žalovaná, xxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx 29.5.1992. Xxxxxxx odvolací xxxx xxxxxx názor, xx xxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xx xxxxxxx smlouvu v omylu, xxxxx žalovaní xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx, x xx je xxx xxx xxxxx neplatnosti xxxxx §49x o.z. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx se xxxxx xxxxx xxxxxxxxx smlouvy xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx nájemní xxxxxxx (x xxxxxxxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx není xxxxxx xxxxxxxxxx mezi xxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxx, x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx však vyplývá, xx xxxxxxx xx x&xxxx;xxxxxxx předběžné xxxxxxx xxxx xxxxxxxx nájemní xxxxxxx podrobně seznámil) x z výpovědi xxxxxxxx X. D. xx xxxxxx, že žalobce xxxxxxx smlouvu xxxx xxxxx podpisem xxxxxxx. Xx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx stupně xxx xxxxxxx soud xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx, neboť xxxxxxxx xxxxxx xxxx možno xxxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxx (§35 x.x.) x xxxxxx xxx xxx x xxxxx xx xxxxx (§37 xxxx. 3 o.z.).
Proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx dne 14.12.1994 právní moci, xxxxxx žalobce xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx x §241 xxxx. 2 xxxx. x), x) o.s.ř., xxxx xxxxx, xx xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxx xx skutkových xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xx xxxx rozhodnutí xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx posouzení xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, podle xxxxx xxxxxxxxx neuzavřel nájemní xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v úvahu xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx k tržní xxxx xxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx 3000000 Xx až 4000000 Kč, x xxxxxxxxxx xx též x&xxxx;xxxxxxxxxxx důkazy, xx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx posléze xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx předmětných xxxxxxx částku 340000 Xx za rok, xxxxxx zaplatili xxxxxxxxxx xxxxxxx za 14 xxx xx výši 415000 Kč. Xxxxxx xxx xxxxxxx odvolací xxxx důkazy, ze xxxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxx, že za xxxxxxxxxx pouhé xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx X. X. xxxxxx 18000 Xx měsíčně, xxxx 216000 Xx xx xxx. Z toho je xxxxx xxxxxxxxxx zřejmé, xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxx úvahy x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx krajského xxxxx, považuje xx „xxxxxxxxxx, nepřesné x xxxxx nesprávné“.
Dovolatel xxx xxxxxxxx na xxxxxxx, xx xxxxxxx uzavřel x&xxxx;xxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx x&xxxx;xxxxx, xx xxxxxxxx X. D., xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx x svědkyně D. X. xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xx xx, že xxxx xxxxxx do úvahy, xx xxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx x xx xxxx skutečnost xxxx xxxxxx xxx sjednávání xxxxxxx, kdy xx xxxx xxxxxx dopustit xxxxx. Na xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx ukazuje x xxxxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx klíče xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x že xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx; také xxxx xxxxxxxxxx odvolací xxxx přehlédl. Dále xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xx, že xxx xxxxxxx xxxxxxx 17.11.1993 x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx první xxxxxxxx xxxxxxxxx k vlastnoručním xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xx xxxxxxxxx z pronajaté xxxxxx xxxxxxx 140 xxxxx xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxx, že xxxxxxx xxxx 200 Xx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxx, xx nájemné xx se xxxxxxxxx xx 14,5 xxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xx, xx xx zřejmé, xx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxx shora xx xxxxxxx xx 14 xxx xxxxxx 784000 Xx a xxxxxxx 415000 Kč xx 14,5 xxxx, xxx xxxxxxx žalovaná. Xxxxxxxxx polemizuje xx xxxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxx xx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxx shodná x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx mezi xxxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx nájmu, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx ke xxxxxxxxx xxxxxxx a xx xxxxxxxx pro xxxxxxxxxx xxxxx nevýhodného xxxxxxxxxxx práva xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx, které xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx uzavřená xxxxxxxxx xxxx neplatná xxxxx §39 x.x., x uvádí, že xxxx xxxxxxx je x&xxxx;xxxxxxx x §145 xxxx. 1 o.z., x xxxxx xx x xxxxxx mravům. Xxxxx, xx x&xxxx;xxxxxxx, xx xx xxxxx xxxxxxxx podepsal xx xxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx nájemní xxxxxxx xxx x&xxxx;xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx 1992, nemohl xxx xxxx xxxxxxxxxxx ke xxxxxxx xxxxxx s ohledem xx §145 o.z., xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx se xxxxxxxx xxxx, xxxx xxx xxxxxxx oprávněni x povinni společně x nerozdílně. Přitom xxxxx xxxxxxxxxx dopisem xx xxx 31. xxxxxx 1992, xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, která xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx; xxxxxxxxx přitom xxxxxxxxxx xx jištěním xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxx xxx. předběžné xxxxxxx, a x&xxxx;xxxxxxx xx §35 xxxx. 2 x.x. xxxxx, xx odvolací xxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxx xx xxx 31. xxxxxx 1992 xxxxxxxx i x&xxxx;xxxxxxxxxx xx nájemní smlouvy. Xxxxx xxxxx žalovaný x tomto xxxxxx, xxxxxxxxxxx jeho manželce, xxxxx, x přesto xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxx x&xxxx;xxxxxxx s §145 odst. 1, 2 x.x. x xxxx úkon xx xxx šikanou a xx xxxx x&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx navrhuje, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxx vrátil xxxxxxxxxx xxxxx k dalšímu řízení.
O xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx do 31.12.1995 x xx Nejvyšší xxxx České xxxxxxxxx xxx xxxx 1.1.1996 xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxx rozhodnout, x to xxxxx xxxxxxxx platných do 31.12.1995 (xx. II xxxx. 4 zák. x. 238/1995 Xx.) Xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xx podání xxxx xxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxx (§240 xxxx. 1 x.x.x.), napadá xxxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §238 odst. 1 x.x.x., že xxxx xxxxxxx x xxxxx podmínky xxxxxxxxxx xxxxxx (§241 xxxx. 1 o.s.ř.) x xx jsou xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx v §241 xxxx. 2 xxxx. x), x) o.s.ř., Xxxxxxxx soud xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x shledal xxxxxxxx částečně důvodným. Xxxxxxxx rozsudek xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx k dalšímu xxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxx
X&xxxx;xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx, xx xxxxxxx neměl xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx odstoupit xxxxx §49 o.z., xxxxx xxxxxxx, xx „Xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, má xxxxx od xxxxxxx xxxxxxxxx“. Xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxx ze xxxxxxxx, xx žalobce xxxx xxxxxxx nájemní xxxxxxx tísni, xxxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxx neuzavřel xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx podmínek. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx odvolací xxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx stanovisko, že „xxx je xxxxxxxxxx, xxxxx-xx xxxxx nájemného x&xxxx;xxxx vybíraného x&xxxx;xxxxxx xxxxx ročních výdajů x&xxxx;xxxxx xxxxxxxxx, x xx xxxxxx xxxxxxxxx xxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxx domu, xxx výdajů spojených x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxx“. Právní xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx nevýhodnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx by xxxx xxx xxxxxxxxx anebo xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, za xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, posuzována. Zda xxx x nápadně xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx podle okolností xxxxxx případu. X xxxxxxxx smluv půjde xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx vzájemných xxxxxxxxxx xxxxxx (xxx X 36/1993 Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí a xxxxxxxxxx). Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx smlouva xxxxxxxx, xxx xxx posuzovat xxxxx xx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, za xxxxxxx se x&xxxx;xxxx xxxxxxxx smlouvy x x&xxxx;xxxxx, xx kterém xx pronajatá xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx nemovitosti xxxxxxxxxxx. X x&xxxx;xxxxxxx, xx sjednané xxxxxxx xxxx pro pronajímatele xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx úvah xxxxxxxxxx xxxxx, bude xxxxxx smlouva uzavřena xx nápadně nevýhodných xxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nižší xxx xxxxxxx, které xx x&xxxx;xxxxx místě x v daném čase xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx obvykle xxxxxxxxxxx; xxxxxx důkazní xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxx, kdo tvrdí, xx xxxxxxx smlouvu x&xxxx;xxxxx xx nápadně xxxxxxxxxxx podmínek. Xxxxxx xxxxxx jít x xxxxxxxxx podmínky x&xxxx;xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx „xxxxxxxxxxxx“ xxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxx, xx x&xxxx;xxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx xxx xxxxx xxxxx, xx samotná okolnost, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx nemovitost do xxxxxxxx za xxxxxxxxx xxxxxxx podmínek, xxx xx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, není x&xxxx;xxxxxxxxx hlediska xxxxxx xxxxxxxx, pokud mu xxxx nemovitost pronajata xx xxxxxxxxx podmínek; xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx do podnájmu xxxxxxxxx výhodněji, musí xxx xxx posuzování xxxxxxxxxx xxxxxxxx nájemní xxxxxxx xxxxx v úvahu.
I xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx, že xxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxxx i x&xxxx;xxxxxx mezi xxxxxxxx x xxxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxx (sám se xxxx tímto xxxxxxx xxxxxxxxx), xxxxx při xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx; v důsledku xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxx odvolací xxxx xxxxxxxxx důkazy, x xxxxx xxxxxxx opíral xxx xxxxxxx, xx xxxxxxx byla xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx xxx nápadně xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx věci x xx xxx xxx xxxxxxxx xxxxx, upravených x §241 xxxx. 3 písm. d) x.x.x. X&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx xxxx nadbytečné xxxxxxx xx tím, xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxx odvolací xxxx vycházet z tržní xxxx nemovitosti x xxx xxx xxxxxxxxxxx x k ceně xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx jde x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x podmínek xxxxxxxxxx xxxxx), xxxx xxxxx xxxx otázce xxxxxxx xxxxxxxxx xx v případě, xx xxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxx dospěje x&xxxx;xxxxxx, xx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx oddělit xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx by xxxxxx zjištění soud xxxxxxxx nemělo xx xx smyslu §41, §853 o.z. odstoupení xx xxxxxxx pro xxxxxxxxxxx těchto xxxxxxx xxxxxxxx na samotné xxxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx, xx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, že nájemní xxxxxxx xx relativně xxxxxxxx xxxxx §49x x.x., xxxxx stanoví, xx „Xxxxxx úkon xx neplatný, xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx osoba xxxxxxx x&xxxx;xxxxx, xxxxxxxxxxxx xx skutečnosti, xxx xx xxx jeho xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, a xxxxx, xxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxx, xxxxx xxxx vyvolala xxxx x xxx xxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxx je xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxx touto xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Omyl x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxx úkon xxxxxxxxx xxxxxx.“ Xxxxxxxxx xx třeba xxxxx, xx xxxxx §132 x.x.x. „Xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxx xxxxx, x xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx; xxxxxx pečlivě xxxxxxxx xx xxxxx, xx xxxxx za xxxxxx xxxxxx, včetně xxxx, xx uvedli xxxxxxxxx“. Xx zásady xxxxxxxxxxx, xxxxx xx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxx řízení xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx; xxxxxxxx soud xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx x&xxxx;xxxxxxx, xx v hodnocení xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx. Samotná skutečnost, xx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, tedy x xxxxx, než xx xxxxxxxx soud xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx x&xxxx;xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, že x&xxxx;xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx z výpovědí xxxxxxx, které jsou x&xxxx;xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx svědkyň xxxxxx x&xxxx;xxxxxx závažným xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Pokud xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxx a xxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx x&xxxx;xxxxx xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx v řízení xxxxxx, xx xx xxxxxxxxx stránce xx xxxx xxxxx xxxxx (x. l. 50 x.). Xxxxxxxxxxx však xx, že xxx xxxxxxxxx stav a xxx dovolatele xxx xxxxxxxxxx, že dovolatel xxxxxx žalovaným klíče xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxx, xxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxx, xx xxxxxxxxx uzavřel xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx strana xxxxxxxx xxxxx x něm xxxxxx vědět. Pokud xxx jde x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx smlouvou xxxxxxx, xx xxxxx xxxxx, xx i x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxx, se xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx v klidu xxxxxxxx, xxxxxxxxx, xx xxx o pronájem xxxx xxxxxx, xxxxxxx xxx nebytových prostor. X xxxx xxx xxxxxxxxxx přisvědčit v tom, xx xxx xxxxxxx xx poněkud xxxx, xx věci xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, který xxx xxxxxxxx v tom, xx xxxxxxx prodejny x&xxxx;xxxxxxx pronajal omylem xxxx xxx, xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx x&xxxx;xxxxx xxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx přihlédl x&xxxx;xxxx, xx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx označení xxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx proti xxxxxxxxxxx, xx x&xxxx;xxxxxxxxx x xxxxxxx i x&xxxx;xxxxxxx smlouvě šlo x xxxxxxxx celé xxxxxxxxxxx. Xxxx xx xxxxx uvést, xx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, které xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx u xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxx 17. xxxxxxxxx 1993, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, dovolatel xxxxxxxxxxx x &xxxx;xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx a xxxx xxxx z těchto xxxxxxx nijak nevyplývá x dovolatel x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxxx xxx neuvádí, x&xxxx;xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx lze xxxxxxxx xx xx, že xxxxxxxxx důkazů xxxxxxxxxx xx tvrzeného xxxxx xxxxxxxxxx odvolacím xxxxxx xxxx v rozporu s pravidly xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxx netvrdí), x xxxxx jsou x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxx možnosti xxxxxx xxxxxxxxx těchto důkazů xxxxxx nevýznamné. V této xxxxx tedy xxxx xxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxx přisvědčit ani x xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx neplatná xxxxx §39 o.z., xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxx, který xxxx xxxxxxx nebo účelem xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxx xx příčí xxxxxx xxxxxx. Obsahem xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxx účastníků, xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x z příslušných ustanovení xxxxxx x xxxxx xxxxxx je xxxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxxx za xxxxxxx. Xxxxxxxxx neuvádí, xxxxx práva xxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxx xx xxxx xxx x&xxxx;xxxxxxx s dobrými xxxxx, xxx nekonkretizuje takový xxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx, že xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx na xxxxxxx dohody x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx nedostane xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, které xx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx x&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxx; x&xxxx;xxxx xxxxxx xxx označit xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx uvažoval, xx xxxxxxxxxx.
X&xxxx;xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx (§43a odst. 3 x.x.), k němuž xxxxx x&xxxx;xxxxxx dovolatele xxxxxxxx ze xxx 31.5.1992; v případě, xx xx této námitce xxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xx však bylo xxxxx xxxxxxxx x xxx, že xxxxxxx xxxxxxxxx, nikoliv x xxxx xxxxxxxxxxx. Odvolací xxxx však xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx zaujal stanovisko, xx xxxx odvolání xx xxxxxx jen xxx. xxxxxxxxx smlouvy x xxxxxxx smlouvy xxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx žalované, x xxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx poukazuje xx xx, že xxxx odvolání xxxxxx xx uzavření xxxxxxx xxxx xxxxx §145 x.x. xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx žalovaného xxxx manžela xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx. Xx xxxxx §145 x.x. i z xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx druhé xxxxx druhé o.z. xx zřejmé, xx xxxx ustanovení xx xxxx jen xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx jsou x&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx manželů (podle xxxx platné xxxxxx xxxxxx ve společném xxxxx manželů), x xxxxxx se xxxx xxxx x xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx manželé vystupují xxxx xxxxxxx; xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx judikatura (xxx X 47/1984 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx, xxxxxxxx Vrchního xxxxx x&xxxx;Xxxxx xx xxxx xx. zn. 5 Xxx 735/95, xxxxxxxxxxx v Právních xxxxxxxxxx x. 4/1997). Xxxxx xxxxx xxxxxxx, že xx dojití projevu xxxx xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx jednomu x&xxxx;xxxxxxx mělo xxxxxx xxxxxx i proti xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxx návrh xxx adresován. Xx xxxx situace xx xxxx xxxxxxxxxx zabývat xx otázkou, xxx xx xxxxx x 31. xxxxxx 1992 xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxx, že xxx xxxxxxxxx jen xxxxx xxxxxxxx, která xxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx 29.5.1992, xxxxxxx xxx x&xxxx;xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx smlouvy xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx návrhu xxxxx §43x xxxx. 3 x.x. Xxxxx x&xxxx;xxxx xxxxx není xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxx xxxxxxxxxx tvrzení, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx v době, xxx xx xxxx xxx zřejmé, že xxxxxxxxx nechce xxx xxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx; xxx ze xxxxxxxxxx xxxxxxxx soudů xx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxx x&xxxx;xxxxxxx žalobce xxxxxxxxx, xx xx xxxxxx přijetí návrhu xx uzavření xxxxxxx xxxxxx žalovaným xxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxx smlouvy, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x že xx xxxx je xxx xxxxxxxx důvod xxxxxxxx x §241 xxxx. 2 xxxx. x) x.x.x. Proto xxxxxxx, než xxxxxxxx xxxxxxx, napadený xxxxxxxx xxxxxx (§243b odst. 1 o.s.ř.) a xxx vrátit Xxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;Xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 2 x.x.x.).