Právní xxxx
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx uzavřena, xxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx (§49 x.x.) xxxxxxxxx xx srovnání těchto xxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx, ve xxxxxx xx pronajatá xxxxxxxxxx nachází, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx Krajský xxxx x&xxxx;Xxxxxxx xxxx xxxx odvolací xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx v Karviné, xxxxxxx Havířov, xx xxx 20. xxxxxxxx 1993, x.x. 26 X 156/92-66, xxx, xx xxxxxx xxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx, aby soud xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx x. x. 536 se xxxxxxxx parcelou p. x. 1508, zapsaný x&xxxx;xxxxx xxxxxxxxxxx x. 2313 xxx xxxx X., katastrální xxxxx X. – X., x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx žalobci. Odvolací xxxx xxxxx xx xxxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxxx 29. xxxxxx 1992 xxxxxxx smlouvu, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx dobu 14 xxx xx xxxxxxx xx xxxx celkem 415000 Xx za xxxxx dobu xxxxx; xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx domu x x xxxxx xxxxxxx xxx po skončení xxxxx xxxxxxxx. Žalobce xx pak xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx žalovanými x xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx smlouva xx xxxxxxxx xxx xxxxxx x §3 xxxxxx č. 119/1990 Xx., o xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxx xx xxxxxxxx (§37 x.x.) a že xx x&xxxx;xxxxxxx s dobrými xxxxx (§39 x.x.); xxxxxx xxxxxx s dobrými xxxxx xxx xxxxxxxx x&xxxx;xxx, xx xxxxxxx xxxx sjednána xx xxxxx xxxxxxx xxxx x xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx nízké xxxxxxx. Žalobce xxx xxxxxx, xx dopisem x 31. května 1992 xxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx, x xx x xxxx&xxxx;xxxxxx, že ji xxxxxxx v tísni za xxxxxxx nevýhodných podmínek. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx, xx v době xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx dluh X. X., x.x., x xxxxxxx nevýhodné xxxxxxxx xxxxxxxxx srovnáním xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx, xx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx. Xxxx xxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxx; xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx dům, xxx xxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxx xx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx xx písemného xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx dům xxxx a xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx x bez brýlí xxxxxxxx, xxxx xx xx xxxxxxxx xxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Nájemní smlouvu xxxxxx podle xxxx xxxxxx možno xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x. 119/1990 Xx., x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx právní xxxxxxx xx xxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx prostor x xxxxxxx nájmu xxxxxx domů. Xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx s xxxxxxx mravy; xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx 14 xxx a xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xx xxx sjednané nájemné xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxx přitom xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx znalce Ing. X. ze 14.4.1992, xxxxx xxxxx xxxx xxxx předmětného domu „xxx xxxxxxx“ xxxxxx 483539,30 Xx, a xxxxx, xx sjednané xxxxxxx xx dobu 14 xxx xxxx xxx 86 % xxxx domu; tento xxxxx xxxx výší xxxxxxxxx x xxxxx xxxx vedl xxxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxx, xx xxxx nájemné xx xxxxxxxxxx. Xxxxxx rentabilitu xxxxxxxxx považoval xxxxxxxx xxxx za rozhodující xxx posouzení přiměřenosti xxxxxxxxx x xxxxxx, xx „xxx xx xxxxxxxxxx, xxxxx-xx výnos xxxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx s domem spojeným, x xx xxxxxx xxxxxxxxx xxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxx, tak xxxxxx xxxxxxxxx s jeho xxxxxxxxxx“. Xxxxx odvolací xxxx xxxxxxxxxxx xxx sjednané xxxxxxxx xxxxxxx za xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx, x x xxxx xxxx xxxxx xxxx zjištění xxxxxxx xxxxxxx smlouvu x&xxxx;xxxxx, xxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx od xxxxxxx xxxxx §49 x.x., xxxxx xxxx xxx xxxxx, tak x xxxxxxxx xxxxxxx xx nápadně xxxxxxxxxxx xxxxxxxx Odvolací xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xx uzavření xxxxxxx xxxxxxx x 31. xxxxxx 1992 odvolal xxxxx xxxx, než xxxxx návrh xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx; xxxx xxxxxxxxxxx, xx k odvolání xxxx xxxxx v době, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx platně nevznikla, xxxxxxx xxxx, xx xxxx xxxxxxxx se xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx, kterou xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemní smlouvy, x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, a xxxx xx adresátkou xxxxxxxx návrhu byla xxxxx xxxxx žalovaná, xxxxx xxxx návrh xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx 29.5.1992. Xxxxxxx odvolací xxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx by xxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx, x xx xx tak xxx důvod neplatnosti xxxxx §49a o.z. Xxxxx xxxxxx odvolacího xxxxx se xxxxx xxxxx předběžné smlouvy xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx nájemní xxxxxxx (x xxxxxxxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxx, z provedeného xxxxxxxxxx však vyplývá, xx žalobce se x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx podrobně seznámil) x x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx X. D. xx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx smlouvu před xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx stupně xxx krajský xxxx xxxxxxxxxxx smlouvu xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx bylo xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx (§35 o.z.) x xxxxxx šlo xxx x xxxxx xx xxxxx (§37 xxxx. 3 o.z.).
Proti xxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxx xxxxx xxx 14.12.1994 xxxxxx moci, xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx x §241 xxxx. 2 xxxx. x), x) x.x.x., xxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx skutkových xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx oporu x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, a xx toto rozhodnutí xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx odvolacího xxxxx, podle něhož xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx podmínek, a xxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxx předmětné xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxx cenu xxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxx xxx x&xxxx;xxxxx xxxx xxxx, která xxxxx xxxxxxxxxx činila 3000000 Xx xx 4000000 Xx, x xxxxxxxxxx xx xxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx důkazy, xx xxxxxxx vyplývá, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx částku 340000 Xx za rok, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx za 14 xxx xx výši 415000 Xx. Xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx, ze xxxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx prostor xxxxxxxxx xxxxxxx xx X. X. xxxxxx 18000 Xx xxxxxxx, tedy 216000 Xx za xxx. Z toho xx xxxxx dovolatele xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xx nápadně xxxxxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx podnájmu, xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx krajského xxxxx, xxxxxxxx xx „xxxxxxxxxx, xxxxxxxx a xxxxx xxxxxxxxx“.
Xxxxxxxxx též xxxxxxxx xx tvrzení, xx xxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxx. Xxxxxx odvolacímu xxxxx, že nevzal x&xxxx;xxxxx, xx xxxxxxxx X. D., která xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx x svědkyně X. X. xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx. Poukazuje na xx, xx xxxx xxxxxx do xxxxx, xx dovolatel xx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx x že xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx při xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx pronajatých xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx žalovaným xxxxx xxx xx nebytových xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx; také xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx přehlédl. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xx, xx xxx xxxxxxx xxxxxxx 17.11.1993 x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx k vlastnoručním xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx tak, xx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx plochy xxxxxxx 140 xxxxx xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxx, xx xxxxxxx činí 200 Xx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxx, xx xxxxxxx xx se xxxxxxxxx xx 14,5 xxxx. Xxxxxxxxx však xxxxxxxxxx xx xx, že xx zřejmé, xx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxx shora xx xxxxxxx xx 14 xxx činilo 784000 Xx a xxxxxxx 415000 Xx xx 14,5 xxxx, xxx uváděla xxxxxxxx. Xxxxxxxxx polemizuje se xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxx shodná x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxx na xxxxx xxxxxxxx předmětu nájmu, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx úpravám x xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx žalovaných x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxx v nájemní xxxxxxx, xxxxx předběžná xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx dovolatel xxxxxxxxxx xx závěrem xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx smlouva uzavřená xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx §39 o.z., x xxxxx, xx xxxx xxxxxxx xx x&xxxx;xxxxxxx x §145 xxxx. 1 x.x., x xxxxx xx x dobrým xxxxxx. Xxxxx, že v případě, xx xx xxxxx xxxxxxxx podepsal ve xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx nájemní xxxxxxx xxx x&xxxx;xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx 1992, xxxxxx xxx xxxx přistoupení xx xxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xx §145 x.x., xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx z právních xxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx, jsou xxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx společně x xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx dne 31. xxxxxx 1992, xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, která xx manželkou xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx nájemní xxxxxxx; xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx jištěním odvolacího xxxxx, že xxxx xxxxxxxxxx se týkalo xxx tzv. xxxxxxxxx xxxxxxx, x x&xxxx;xxxxxxx xx §35 xxxx. 2 x.x. tvrdí, xx xxxxxxxx xxxx xxx zjistit, že xxxxx ze xxx 31. xxxxxx 1992 xxxxxxxx x x&xxxx;xxxxxxxxxx xx nájemní xxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxx, x přesto xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxx v rozporu s §145 xxxx. 1, 2 x.x. x xxxx xxxx je xxx xxxxxxx a xx tedy v rozporu x&xxxx;xxxxxxx mravy. Proto xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx a xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxx nebylo xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx 31.12.1995 x na Xxxxxxxx xxxx České xxxxxxxxx xxx dnem 1.1.1996 xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx x xxxxxxx dovolání xxxxxxxxxx, x xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx 31.12.1995 (čl. XX xxxx. 4 xxx. x. 238/1995 Sb.) Xx zjištění, že xxxxxxxx xx podání xxxx xxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxx (§240 xxxx. 1 x.x.x.), xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §238 xxxx. 1 x.x.x., xx xxxx xxxxxxx x xxxxx podmínky xxxxxxxxxx xxxxxx (§241 xxxx. 1 x.x.x.) x xx xxxx uplatněny xxxxxxxxx dovolací xxxxxx, xxxxxxxx x §241 xxxx. 2 písm. x), x) o.s.ř., Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x věc xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx k dalšímu xxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxx
X&xxxx;xxxx xxxx učinil xxxxxxxx xxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxxx od nájemní xxxxxxx odstoupit xxxxx §49 x.x., který xxxxxxx, že „Účastník, xxxxx uzavřel xxxxxxx x&xxxx;xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx“. Odvolací xxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx nájemní xxxxxxx xxxxx, avšak xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxx neuzavřel xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx podmínek. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxx uzavřena, xxxxxxx xxxxxxxx soud x&xxxx;xxxxxxxxxxx domu x xxxxxx xxxxxxxxxx, xx „xxx xx rentabilní, xxxxx-xx xxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxx vybíraného x&xxxx;xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxxxx, x xx výdajů xxxxxxxxx xxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxx domu, xxx výdajů xxxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxx“. Xxxxxx xxxxx odvolacího xxxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx hlediskem xxx xxxxxxxxx nevýhodnosti sjednaného xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx domu, však xxxxxxxx xxxx nesdílí.
Zákon xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx by měla xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx podmínek, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx. Xxx xxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, je xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx podle xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxx půjde xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx, xxx nebyla xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx plnění (xxx X 36/1993 Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí a xxxxxxxxxx). Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx kterých xxxx xxxxxxx smlouva xxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xx srovnání x&xxxx;xxxxxxxxx podmínkami, xx xxxxxxx xx x&xxxx;xxxx xxxxxxxx smlouvy x x&xxxx;xxxxx, xx kterém xx pronajatá nemovitost xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. X v případě, xx xxxxxxxx nájemné xxxx pro xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx uvedených xxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxx smlouva xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, bude-li sjednané xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx, xxxxx xx x&xxxx;xxxxx xxxxx x x&xxxx;xxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx; xxxxxx xxxxxxx břemeno xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx na xxx, xxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxx za nápadně xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx uzavře „xxxxxxxxxxxx“ smlouvu z toho xxxxxx, že x&xxxx;xxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx poptávka, x xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx xxx třeba xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx přenechal xxxxxxxxxx nemovitost do xxxxxxxx xx podstatně xxxxxxx podmínek, xxx xx xxxxxxx mu xxxx xxxxxxxxx, xxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx mu xxxx xxxxxxxxxx pronajata xx xxxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxx skutečnost, že xxxxxxx přenechal pronajatou xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx výhodněji, musí xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx podmínek xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxx.
X xxxx odvolací xxxx xxxxx, že při xxxxxxxxxx věci xx xxxxx xxxxxxxxx i x&xxxx;xxxxxx xxxx nabídkou x xxxxxxxxx v dané xxxxxxx (xxx se xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx), xxxxx při xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx; x&xxxx;xxxxxxxx svého xxxxxxxx názoru se xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx důkazy, o xxxxx xxxxxxx opíral xxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx pro xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxx xxxxx spočívá xx xxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx xxxx x xx tak dán xxxxxxxx důvod, upravených x §241 xxxx. 3 xxxx. x) x.x.x. X&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx by pak xxxx nadbytečné xxxxxxx xx xxx, xxx xxx xxxxxxxxxx rentability xxxxx měl odvolací xxxx vycházet z tržní xxxx nemovitosti x xxx měl xxxxxxxxxxx x x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx jde x nápadnou nevýhodnost xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx závazku dovolatele xxxxxx nemovitost xxxxxxxxx x podmínek stavebních xxxxx), bude třeba xxxx otázce věnovat xxxxxxxxx až v případě, xx soud x&xxxx;xxxxxx xxxxxx dospěje k závěru, xx xxxx část xxxxxxx nelze xxxxxxx xx xxxxxx ostatního xxxxxx. Xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xx smyslu §41, §853 o.z. odstoupení xx smlouvy pro xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx samotné xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxx naproti xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx, xx x&xxxx;xxxxxxxxxxx dokazování xxxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx podle §49x x.x., který xxxxxxx, xx „Xxxxxx xxxx xx neplatný, xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx osoba xxxxxxx x&xxxx;xxxxx, xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xxx xx xxx xxxx xxxxxxxxxxx rozhodující, x xxxxx, xxxxx byl xxxxxx úkon určen, xxxxx omyl vyvolala xxxx x xxx xxxxxx xxxxx. Právní xxxx xx rovněž xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx úmyslně. Xxxx x&xxxx;xxxxxxxx právní xxxx xxxxxxxxx xxxxxx.“ Xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx, xx podle §132 x.x.x. „Xxxxxx hodnotí xxxx xxxxx xxx xxxxx, x xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x všechny xxxxxx x&xxxx;xxxxxx vzájemné xxxxxxxxxxx; xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx všemu, xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxx, xx uvedli xxxxxxxxx“. Xx zásady xxxxxxxxxxx, xxxxx xx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx uplatňuje, xxx vyplývá, xx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxx, xxxxx xxxx důkazy xxxxxxx; xxxxxxxx soud může xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx x&xxxx;xxxxxxx, že v hodnocení xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx skutečnost, xx xxxxxx bylo xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxx x xxxxx, než je xxxxxxxx xxxx provádějící xxxxxxxxxx, xx x&xxxx;xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx logického myšlení, xxxxxx nevýznamná. Xxxxx xxxx vytýkat xxxxxxxxxx xxxxx, xx x&xxxx;xxxxx xxxxxxx hodnocení xxxxxx xxxxxxxx též z výpovědí xxxxxxx, xxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxxxx poměru se xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxx a xxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx x&xxxx;xxxxx řadě xxxxxxxxx, xx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxx, xx po xxxxxxxxx stránce xx xxxx xxxxx zdráv (x. x. 50 x.). Rozhodující xxxx xx, že xxx xxxxxxxxx xxxx x xxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxx, xxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx omylu, který xxxxx strana xxxxxxxx xxxxx x xxx xxxxxx xxxxx. Xxxxx xxx jde x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxx, xx x x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxx, se xxxxxx xx dovolatel xxxx nepochybně v klidu xxxxxxxx, xxxxxxxxx, že xxx o xxxxxxxx xxxx xxxxxx, nikoliv xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxx lze xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxx, xx xxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, xx xxxx rozhodné xxx xxxxxxxxx možného xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxx x&xxxx;xxx, xx namísto xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx pronajal xxxxxx xxxx xxx, xxxx xxx smlouvy xxxxxxxx xxxxxxx, když x&xxxx;xxxxx xxx o xxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxx vytýkat xxxxxxxxxx xxxxx, že xxxxxxxx x&xxxx;xxxx, že dovolatel, xxxxx si xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xx x&xxxx;xxxxxxxxx x xxxxxxx x x&xxxx;xxxxxxx smlouvě xxx x pronájem xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx je xxxxx uvést, že x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx v zápiscích xxxxx žalované, xxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxx 17. xxxxxxxxx 1993, na xxxxx xxxxxxxxx poukazuje, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x &xxxx;xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxx omyl z těchto xxxxxxx nijak nevyplývá x xxxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxxx xxx neuvádí, x&xxxx;xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxx xxxxxxxx xx xx, že xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxx myšlení (ostatně xxxxxxxxx ani nic xxxxxxxx netvrdí), x xxxxx xxxx v dovolání xxxxxxx možnosti jiného xxxxxxxxx těchto důkazů xxxxxx xxxxxxxxxx. X&xxxx;xxxx xxxxx xxxx xxxx xxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx uplatněných.
Dovolání xxxxx xxxxxxxxxx xxx x části, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx §39 x.x., xxxxx stanoví, že xxxxxxxx je xxxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx nebo účelem xxxxxxxx zákonu xxxx xxx obchází xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx předmětné xxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x z příslušných ustanovení xxxxxx a jejím xxxxxx xx pronájem xxxx x&xxxx;xxxxxxxxx za xxxxxxx. Dovolatel xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx z této smlouvy xx měly xxx x&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxxxxxxx takový xxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx, xx účastníkovi xxxxxxx se xx xxxxxxx dohody x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx nedostane plného xxxxxxxxxxx xxxxxx, které xx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx v rozporu x&xxxx;xxxxxxx xxxxx; x&xxxx;xxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, který x xxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx.
X&xxxx;xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx dovolatel xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx smlouvě xxxxxxxxxx xxxx, xx žalované xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx (§43x odst. 3 x.x.), x&xxxx;xxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 31.5.1992; x&xxxx;xxxxxxx, xx xx xxxx námitce xxxx xxxxx přisvědčit, xx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx x xxx, xx smlouva xxxxxxxxx, nikoliv x xxxx neplatnosti. Xxxxxxxx xxxx však po xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx stanovisko, xx toto odvolání xx týkalo xxx xxx. xxxxxxxxx xxxxxxx x nikoliv xxxxxxx xxxxxxx x také xxxx xxxxxxxxxx jen xxxxx žalované, x xxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx prvního xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xx to, že xxxx xxxxxxxx xxxxxx xx uzavření smlouvy xxxx xxxxx §145 x.x. xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx žalovaného xxxx manžela xxxxx xxxxxxxx, xxxxx přisvědčit. Xx xxxxx §145 x.x. i z xxxx systematického xxxxxxxx xx xxxxx druhé xxxxx druhé x.x. xx xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxx právnických xxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (podle xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx manželů), x xxxxxx xx xxxx xxxx x povinností x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx vystupují xxxx xxxxxxx; obdobné xxxxxxxxxx zastává x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxx X 47/1984 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx x&xxxx;Xxxxx xx xxxx xx. zn. 5 Xxx 735/95, xxxxxxxxxxx x&xxxx;Xxxxxxxx xxxxxxxxxx x. 4/1997). Proto xxxxx xxxxxxx, že xx dojití projevu xxxx xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx smlouvy xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxx právní xxxxxx i proti xxxxxxx manželovi, jemuž xxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx. Za xxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xxx xx xxxxx z 31. xxxxxx 1992 xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx vzhledem x&xxxx;xxxx, xx byl xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx, která xxxx xxxxx na uzavření xxxxxxx xxxxxxx xxx 29.5.1992, xxxxxxx xxx x&xxxx;xxx xxxxxxxx odstoupení xx smlouvy právní xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx §43x xxxx. 3 x.x. Xxxxx x&xxxx;xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx podepsání xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxx, xxx xx mělo xxx xxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxx být xxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx; xxx ze xxxxxxxxxx zjištění xxxxx xx xxxx rozhodujících, xxx z tvrzení xxxxxxx xxxxxxxxx, že xx xxxxxx přijetí xxxxxx xx xxxxxxxx smlouvy xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx v dovolání xx xxxxx zčásti xxxxxxxxxx a xx xx xxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx v §241 xxxx. 2 xxxx. x) x.x.x. Proto xxxxxxx, než xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 1 x.x.x.) a xxx vrátit Krajskému xxxxx x&xxxx;Xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 2 o.s.ř.).