Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxxxx podmínek, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxx účely xxxxxxxxxx xx smlouvy (§49 x.x.) xxxxxxxxx xx xxxxxxxx těchto xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx a x xxxxx, xx xxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx změnil Xxxxxxx xxxx x&xxxx;Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;Xxxxxxx, xxxxxxx Havířov, ze xxx 20. xxxxxxxx 1993, č.j. 26 X 156/92-66, xxx, xx zamítl žalobu, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx, xxx soud xxxxxx žalovaným xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx x. x. 536 se xxxxxxxx xxxxxxxx p. x. 1508, xxxxxxx x&xxxx;xxxxx vlastnictví x. 2313 xxx obec X., xxxxxxxxxxx území X. – X., x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Odvolací xxxx xxxxx xx xxxxxxxx, xx účastníci xxxxxxxx 29. května 1992 xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx pronajal xxxxxxxx nemovitost xxxxxxxxx xx dobu 14 xxx xx xxxxxxx xx xxxx xxxxxx 415000 Xx xx xxxxx dobu xxxxx; xxxxxxx obsahovala xxx xxxxxxxx o stavebních xxxxxxxx xxxx x x xxxxx nájemců xxx xx skončení xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx domu žalovanými x xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx smlouva xx xxxxxxxx pro xxxxxx x §3 xxxxxx č. 119/1990 Xx., x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx smlouva xx neurčitá (§37 x.x.) a xx xx x&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxx (§39 x.x.); xxxxxx rozpor x&xxxx;xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx x&xxxx;xxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx na xxxxx dlouhou xxxx x že xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxx xxxxxx, xx dopisem x 31. května 1992 návrh na xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Žalobce posléze xx smlouvy odstoupil, x to z xxxx&xxxx;xxxxxx, že xx xxxxxxx x&xxxx;xxxxx za xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx, xx x&xxxx;xxxx xxxxxxxx smlouvy xxxxx xxxxxxx splatný xxxx X. X., x.x., x nápadně nevýhodné xxxxxxxx xxxxxxxxx srovnáním xxxxxxxxxx xxxxxxxxx s částkami, xx které xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx. Xxxx xxx spočívat x&xxxx;xxxxxxxx xxxxx; xxxxxxx xxxxxx, xx nechtěl xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx, xxx xxx prodejnu x&xxxx;xxxx xx xxxxxxxxxxx, xxxxx žalovaná xxxx xx xxxxxxxxx vyhotovení xxxxxxx zahrnula dům xxxx a xxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxx x bez xxxxx xxxxxxxx, aniž xx xx uvědomil její xxxxx. Odvolací soud xxxx tvrzení xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Nájemní smlouvu xxxxxx xxxxx jeho xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x. 119/1990 Xx., x xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, neboť xxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxx xxxxx nebytových xxxxxxx x xxxxxxx nájmu xxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxx ani xxxxxxxxx xxxxxx smlouvy x xxxxxxx xxxxx; uvedl, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx dobu 14 xxx a xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx nízké. Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx Xxx. X. xx 14.4.1992, xxxxx xxxxx xxxx xxxx předmětného xxxx „xxx xxxxxxx“ xxxxxx 483539,30 Xx, x xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xx dobu 14 xxx xxxx xxx 86 % xxxx domu; xxxxx xxxxx xxxx výší xxxxxxxxx a cenou xxxx xxxx odvolací xxxx x&xxxx;xxxxxx, xx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx za rozhodující xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx, xx „dům xx xxxxxxxxxx, xxxxx-xx xxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx s domem xxxxxxxx, x xx výdajů xxxxxxxxx xxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxx s jeho xxxxxxxxxx“. Xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx ani xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxx, x x xxxx tedy xxxxx xxxx zjištění xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx v tísni, xxxxxx xx věci xxxxxxx obě xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx §49 x.x., xxxxx xxxx xxx tíseň, tak x xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx nevýhodných xxxxxxxx Xxxxxxxx soud xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, že xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x 31. xxxxxx 1992 odvolal xxxxx dřív, xxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx; xxxx xxxxxxxxxxx, že k odvolání xxxx xxxxx x&xxxx;xxxx, xxx xxxxxxx smlouva xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx, že xxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxx předběžné xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx před sjednáním xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, a xxxx xx adresátkou xxxxxxxx návrhu xxxx xxxxx xxxxx žalovaná, xxxxx xxxx xxxxx xx uzavření smlouvy xxxxxxx xxx 29.5.1992. Xxxxxxx xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, že xx xxxxxxx xxxxxxx v omylu, xxxxx xxxxxxxx vyvolali xxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx, x xx xx xxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx §49a x.x. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx se totiž xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (x odůvodnění rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx souvislost xxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx omylem, z provedeného xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx se x&xxxx;xxxxxxx předběžné xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx) x x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx X. D. xx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx stupně xxx krajský xxxx xxxxxxxxxxx smlouvu za xxxxxxxxx, neboť xxxxxxxx xxxxxx xxxx možno xxxxxxxxx xx pomoci xxxxxxx (§35 x.x.) x xxxxxx xxx xxx x chybu xx psaní (§37 xxxx. 3 x.x.).
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx nabyl xxx 14.12.1994 právní xxxx, xxxxxx žalobce xxxxxx xxxxxxxx, které opírá x xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx x §241 xxxx. 2 xxxx. x), x) x.x.x., xxxx xxxxx, xx xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx oporu x&xxxx;xxxxxxxxxx dokazování, x xx toto xxxxxxxxxx xx založeno na xxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxx především xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemní xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx, že xxxxxxxx xxxx nevzal při xxxxxxxxxx ceny xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v úvahu xxxx xxxxxxxxxx pozemku a xxxxxxxxxx xxx x&xxxx;xxxxx xxxx domu, xxxxx xxxxx dovolatele xxxxxx 3000000 Xx xx 4000000 Xx, x xxxxxxxxxx xx xxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx důkazy, xx xxxxxxx vyplývá, že xxxxxxxx posléze požadovali xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 340000 Xx za xxx, xxxxxx zaplatili xxxxxxxxxx xxxxxxx xx 14 xxx xx xxxx 415000 Xx. Stejně xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx za xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx získávali xxxxxxx xx X. X. xxxxxx 18000 Xx měsíčně, xxxx 216000 Kč xx xxx. Z toho xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xx smlouvu uzavřel xx nápadně xxxxxxxxxxx xxxxxxxx; navíc xxxxx x rentabilitě podnájmu, xxxxxxxx v rozsudku krajského xxxxx, xxxxxxxx xx „xxxxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxx nesprávné“.
Dovolatel xxx xxxxxxxx xx xxxxxxx, xx smlouvu xxxxxxx x&xxxx;xxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, že nevzal x&xxxx;xxxxx, xx svědkyně X. X., xxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx D. X. xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx na xx, xx xxxx xxxxxx do xxxxx, xx dovolatel je xxxxx x nemocný xxxxxx x že xxxx skutečnost xxxx xxxxxx xxx sjednávání xxxxxxx, xxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xx xxxx xxxxxxx rozsahu xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx žalovaným xxxxx xxx od xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx domu x xx xx xxxxxxxx xxxxxxx museli xxxxxxx násilím; xxxx xxxx skutečnost odvolací xxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xx, xx při xxxxxxx konaném 17.11.1993 x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx vyjádřila k vlastnoručním xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx výpočet xxxxxxxxx xxx, xx xxxxxxxxx z pronajaté xxxxxx xxxxxxx 140 xxxxx xxxxxxxxxxx s tím, xx xxxxxxx činí 200 Xx za jeden xxxx čtvereční x xxxxxx, xx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxx, xx xxxxxxx xx xx xxxxxxxxx xx 14,5 xxxx. Xxxxxxxxx však xxxxxxxxxx xx xx, xx xx xxxxxx, xx x&xxxx;xxxxxxx uvedeného shora xx xxxxxxx za 14 xxx činilo 784000 Xx x xxxxxxx 415000 Xx xx 14,5 roku, xxx uváděla žalovaná. Xxxxxxxxx polemizuje xx xxxxxxxxx, xx nájemní xxxxxxx xx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxx xx různé xxxxxxxx xxxxxxxx nájmu, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx úpravám x xx sjednání xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx práva xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxx v nájemní xxxxxxx, které xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx dovolatel xxxxxxxxxx xx závěrem xxxxxxxxxx soudu, xx xxxxxxx smlouva xxxxxxxx xxxxxxxxx není xxxxxxxx xxxxx §39 x.x., x uvádí, xx xxxx smlouva je x&xxxx;xxxxxxx s §145 xxxx. 1 x.x., x xxxxx xx x xxxxxx mravům. Xxxxx, xx v případě, xx by xxxxx xxxxxxxx podepsal xx xxxxx xx zjištěním xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx již x&xxxx;xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx 1992, xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxx ke xxxxxxx platné x&xxxx;xxxxxxx xx §145 o.z., xxx xx výslovně xxxxxxxxx, xx z právních xxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx, xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx dopisem xx dne 31. xxxxxx 1992, adresovaného xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, dovolatel odstoupil xx xxxxxxx xxxxxxx; xxxxxxxxx přitom xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxx xx týkalo xxx xxx. xxxxxxxxx xxxxxxx, a s odkazem xx §35 xxxx. 2 o.z. xxxxx, xx xxxxxxxx soud xxx zjistit, že xxxxx xx dne 31. xxxxxx 1992 xxxxxxxx i x&xxxx;xxxxxxxxxx xx nájemní xxxxxxx. Xxxxx druhý xxxxxxxx x xxxxx dopisu, xxxxxxxxxxx jeho manželce, xxxxx, a xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, učinil xxx v rozporu s §145 odst. 1, 2 x.x. x xxxx úkon xx xxx xxxxxxx a xx xxxx v rozporu x&xxxx;xxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx navrhuje, xxx xxxxxxxx xxxx napadené xxxxxxxxxx xxxxxx x xxx vrátil xxxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxx nebylo xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx 31.12.1995 x xx Nejvyšší xxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx 1.1.1996 xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx o xxxxxxx dovolání xxxxxxxxxx, x xx podle xxxxxxxx xxxxxxxx do 31.12.1995 (xx. XX xxxx. 4 xxx. x. 238/1995 Sb.) Xx xxxxxxxx, že xxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxx k tomu xxxxxxxxxx (§240 xxxx. 1 o.s.ř.), xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xx dovolání přípustné xxxxx §238 xxxx. 1 o.s.ř., že xxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (§241 xxxx. 1 x.x.x.) x xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx dovolací xxxxxx, xxxxxxxx x §241 xxxx. 2 xxxx. x), x) x.x.x., Xxxxxxxx soud xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx zrušil x xxx xxxxxx xxxxxxxxxx soudu k dalšímu xxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxx
X&xxxx;xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx soud závěr, xx xxxxxxx neměl xxxxx od xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §49 o.z., který xxxxxxx, že „Účastník, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx od smlouvy xxxxxxxxx“. Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx ze xxxxxxxx, xx žalobce xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxx smlouva uzavřena, xxxxxxx xxxxxxxx soud x&xxxx;xxxxxxxxxxx domu x xxxxxx stanovisko, xx „xxx je xxxxxxxxxx, xxxxx-xx xxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxx k úhradě xxxxx xxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxx spojených, a xx xxxxxx xxxxxxxxx xxx s vlastnictvím xxxx, xxx výdajů xxxxxxxxx x&xxxx;xxxx udržováním“. Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx něhož xx xxxxxxxxx hlediskem xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx sjednaného xxxxxxxxx takto xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, však xxxxxxxx xxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx kritéria, xxxxx xxxxxxx by xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx byla xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx. Zda xxx o xxxxxxx xxxxxxxxx podmínky, xx xxxx xxxxx posuzovat xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx případu. X xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx, zda xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (viz X 36/1993 Sbírky xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx). Nevýhodnost xxxxxxxx, xx xxxxxxx byla xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx lze posuzovat xxxxx ve srovnání x&xxxx;xxxxxxxxx podmínkami, xx xxxxxxx xx x&xxxx;xxxx xxxxxxxx smlouvy x x&xxxx;xxxxx, xx xxxxxx xx pronajatá xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. X x&xxxx;xxxxxxx, xx xxxxxxxx nájemné xxxx pro xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxxxx xxxxx uvedených xxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx nevýhodných xxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nižší xxx xxxxxxx, xxxxx xx x&xxxx;xxxxx xxxxx x v daném xxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx poskytováno; xxxxxx důkazní břemeno xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxx, xxx tvrdí, xx xxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxx x xxxxxxxxx podmínky v případě, xx xxxxxxxxxxxx uzavře „xxxxxxxxxxxx“ xxxxxxx z toho xxxxxx, xx x&xxxx;xxxxx xxxxx nebude po xxxxx xxxxxxxxxxx poptávka, x xxxxx xxxxxx xxxxx dosáhnout xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx podmínek. Xx xxx xxxxx xxxxx, xx xxxxxxx okolnost, xx xxxxxxx přenechal xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, než xx xxxxxxx xx xxxx pronajata, xxxx x&xxxx;xxxxxxxxx hlediska právně xxxxxxxx, pokud mu xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx obvyklých xxxxxxxx; xxxxxxx xxxxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, musí xxx xxx posuzování xxxxxxxxxx podmínek xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxx.
X xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx, xx xxx xxxxxxxxxx věci je xxxxx xxxxxxxxx x x&xxxx;xxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxx (xxx xx xxxx xxxxx poměrem xxxxxxxxx), xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx; v důsledku xxxxx xxxxxxxx názoru xx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx důkazy, o xxxxx xxxxxxx opíral xxx xxxxxxx, xx xxxxxxx byla xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx xxx nápadně xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx x&xxxx;xxxx xxxxx spočívá xx xxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx xxxx x xx tak dán xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx x §241 xxxx. 3 xxxx. x) x.x.x. X&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx by xxx xxxx nadbytečné xxxxxxx xx xxx, xxx xxx xxxxxxxxxx rentability xxxxx xxx odvolací xxxx xxxxxxxx z tržní xxxx xxxxxxxxxxx x xxx měl přihlédnout x x&xxxx;xxxx stavebního xxxxxxx. Xxxxx xxx x xxxxxxxx nevýhodnost xxxxxxx podmínek smlouvy (xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx nemovitost xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx), xxxx xxxxx xxxx otázce xxxxxxx xxxxxxxxx až x&xxxx;xxxxxxx, xx soud v dalším xxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxx, xx tuto xxxx xxxxxxx xxxxx oddělit xx jejího xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx by xxxxxx zjištění xxxx xxxxxxxx nemělo xx xx smyslu §41, §853 x.x. odstoupení xx xxxxxxx pro xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxxx vliv.
Nelze xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx, xx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, že nájemní xxxxxxx xx relativně xxxxxxxx podle §49x x.x., xxxxx xxxxxxx, xx „Xxxxxx xxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxx, xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xxx xx pro xxxx xxxxxxxxxxx rozhodující, x xxxxx, xxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxx, xxxxx xxxx vyvolala xxxx x xxx xxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxx xx rovněž xxxxxxxx, jestliže xxxx xxx touto osobou xxxxxxx xxxxxxx. Omyl x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx.“ Především xx xxxxx xxxxx, xx podle §132 x.x.x. „Xxxxxx hodnotí xxxx xxxxx xxx xxxxx, a xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x všechny xxxxxx x&xxxx;xxxxxx vzájemné souvislosti; xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx, xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxx, xxxxxx toho, xx uvedli xxxxxxxxx“. Xx xxxxxx přítomnosti, xxxxx xx v občanském xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxx vyplývá, xx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxx, xxxxx xxxx důkazy xxxxxxx; xxxxxxxx xxxx může xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx důkazů xxxxxxxxx xxxxxx jen x&xxxx;xxxxxxx, že x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx skutečnost, xx důkazy bylo xxxxx xxxxxxxx více xxxxxxx, xxxx x xxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, je v případě, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx není v rozporu x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx nevýznamná. Xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, že x&xxxx;xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx důkazů xxxxxxxx xxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxx závažným xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, že xxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxx a zdravotnímu xxxxx, xx xxxxx x&xxxx;xxxxx řadě upozornit, xx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxx, xx xx xxxxxxxxx stránce xx xxxx xxxxx xxxxx (x. x. 50 x.). Xxxxxxxxxxx xxxx xx, xx ani xxxxxxxxx stav x xxx dovolatele xxx xxxxxxxxxx, xx dovolatel xxxxxx žalovaným xxxxx xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxx, xxxxxxx xxxx k závěru, xx xxxxxxxxx uzavřel smlouvu x&xxxx;xxxxxxx xxxxx, který xxxxx xxxxxx vyvolala xxxxx x xxx xxxxxx xxxxx. Xxxxx xxx xxx o xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx se smlouvou xxxxxxx, je xxxxx xxxxx, xx i x&xxxx;xxxxxxxxx smlouvy, xx xxxxxx xx dovolatel xxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx, že xxx x pronájem xxxx budovy, xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx v tom, xx obě xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, xx věci xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx možného xxxxx xxxxxxx, který xxx xxxxxxxx x&xxxx;xxx, xx namísto xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx, jsou xxx smlouvy xxxxxxxx xxxxxxx, když x&xxxx;xxxxx xxx o xxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxx vytýkat xxxxxxxxxx xxxxx, že xxxxxxxx x&xxxx;xxxx, xx dovolatel, xxxxx si xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxx xx opravě xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xx v předběžné x xxxxxxx x x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx šlo x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Dále je xxxxx xxxxx, že x&xxxx;xxxxxxxxx nesrovnalostí x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxx žalované, xxxxx xxxxx najevo xxx xxxxxxx u xxxxx xxxxxxx stupně, xxxxxxxx xxx 17. listopadu 1993, na xxxxx xxxxxxxxx poukazuje, dovolatel xxxxxxxxxxx x &xxxx;xxxxxx xxxxxxxxx závěry a xxxx omyl z těchto xxxxxxx xxxxx nevyplývá x dovolatel x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx, x&xxxx;xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx spočívat. Xxxxxxx lze xxxxxxxx xx xx, xx xxxxxxxxx důkazů týkajících xx xxxxxxxxx omylu xxxxxxxxxx xxxxxxxxx soudem xxxx x&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxx myšlení (xxxxxxx xxxxxxxxx ani nic xxxxxxxx netvrdí), a xxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx jiného xxxxxxxxx těchto xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx. X&xxxx;xxxx xxxxx xxxx xxxx xxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxx přisvědčit xxx x xxxxx, xx xxxxx dovolatel namítá, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx §39 x.x., xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xx právní xxxx, který svým xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx nebo xxx obchází anebo xx příčí xxxxxx xxxxxx. Obsahem předmětné xxxxxxx jsou práva x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx ze xxxxxxx x x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxx je xxxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxxx za xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx z této xxxxxxx xx xxxx být x&xxxx;xxxxxxx s dobrými xxxxx, xxx nekonkretizuje takový xxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxxxxxx, že samotná xxxxxxxx, xx účastníkovi xxxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx nedostane xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, které xx zavázal xxxxxxxxxx, xxxx x&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxx; v této otázce xxx označit úvahy xxxxxxxxxx soudu, který x takovém xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, za xxxxxxxxxx.
X&xxxx;xxxxxx xxxxxxxx dále xxxxxxx, že dovolatel xxxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxx žalovaný nemohl xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx uzavření xxxxxxx (§43a xxxx. 3 o.z.), k němuž xxxxx v dopisu dovolatele xxxxxxxx xx xxx 31.5.1992; x&xxxx;xxxxxxx, xx xx této xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx x xxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxx po xxxxxxxxx xxxxxx předmětným xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xx toto odvolání xx xxxxxx xxx xxx. předběžné xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x také xxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx, a xxxxx xxxxxx na xxxxxx postavení prvního xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx, který poukazuje xx to, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xx uzavření xxxxxxx xxxx xxxxx §145 x.x. xxxxxx xxxxxx xxx prvního xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx druhé xxxxxxxx, xxxxx přisvědčit. Xx xxxxx §145 x.x. x x xxxx systematického xxxxxxxx xx části xxxxx xxxxx xxxxx x.x. xx xxxxxx, xx xxxx ustanovení se xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx ohledně xxxx, xxxxx jsou v bezpodílovém xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (podle xxxx xxxxxx právní xxxxxx xx společném xxxxx xxxxxxx), a xxxxxx se tedy xxxx x xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx manželé vystupují xxxx nájemci; xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxx X 47/1984 Sbírky xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx, xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx v Praze xx xxxx xx. xx. 5 Cmo 735/95, xxxxxxxxxxx v Právních rozhledech x. 4/1997). Proto xxxxx xxxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxx na uzavření xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx mělo xxxxxx xxxxxx x proti xxxxxxx xxxxxxxxx, jemuž xxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx. Xx xxxx xxxxxxx by xxxx nadbytečné xxxxxxx xx xxxxxxx, xxx xx xxxxx x 31. května 1992 xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx vzhledem x&xxxx;xxxx, xx byl xxxxxxxxx jen xxxxx xxxxxxxx, která xxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx 29.5.1992, nemohlo mít x&xxxx;xxx xxxxxxxx odstoupení xx xxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx §43a xxxx. 3 o.z. Xxxxx x&xxxx;xxxx části xxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Nelze xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx smlouvy xxxxxx xxxxxxxxx v době, xxx xx mělo xxx zřejmé, xx xxxxxxxxx nechce být xxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx; ani xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxx z tvrzení xxxxxxx xxxxxxxxx, že xx xxxxxx xxxxxxx návrhu xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxx, xxx šikanování xxxxxxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxx xx zřejmé, xx xxxxxxxx uvedeným v dovolání xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx a xx xx věci xx xxx dovolací xxxxx xxxxxxxx v §241 xxxx. 2 xxxx. x) x.x.x. Xxxxx xxxxxxx, než xxxxxxxx xxxxxxx, napadený xxxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 1 x.x.x.) x xxx xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;Xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx (§243b xxxx. 2 o.s.ř.).