Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx kterých xxxx xxxxxxx smlouva xxxxxxxx, xxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xx smlouvy (§49 x.x.) xxxxxxxxx xx srovnání těchto xxxxxxxx x obvyklými xxxxxxxxxx, za xxxxxxx xx v xxxx xxxxxxxx xxxxxxx a x xxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, podobné xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxx řízení
Rozsudkem xxxxxxxx xxxxx xxxxxx Xxxxxxx xxxx x&xxxx;Xxxxxxx jako xxxx odvolací xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu v Karviné, xxxxxxx Xxxxxxx, xx xxx 20. xxxxxxxx 1993, č.j. 26 X 156/92-66, xxx, xx xxxxxx xxxxxx, xxxxxx se xxxxxxx xxxxxxx, aby soud xxxxxx žalovaným povinnost xxxxxxxx xxx x. x. 536 xx xxxxxxxx xxxxxxxx x. x. 1508, xxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxxxxxx x. 2313 pro xxxx X., katastrální území X. – X., x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx vyšel ze xxxxxxxx, xx účastníci xxxxxxxx 29. xxxxxx 1992 nájemní xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx nemovitost xxxxxxxxx xx xxxx 14 xxx xx nájemné xx xxxx xxxxxx 415000 Kč za xxxxx xxxx xxxxx; xxxxxxx xxxxxxxxxx též xxxxxxxx x stavebních xxxxxxxx domu a x právu xxxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Žalobce xx xxx domáhal xxxxxxxxx xxxx žalovanými x xxxxxxx tvrdil, xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxx x §3 xxxxxx č. 119/1990 Xx., x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, že smlouva xx neurčitá (§37 x.x.) a xx xx x&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxx (§39 o.z.); xxxxxx rozpor x&xxxx;xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx x&xxxx;xxx, xx smlouva xxxx sjednána xx xxxxx xxxxxxx dobu x že bylo xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxx xxxxxx, xx xxxxxxx x 31. xxxxxx 1992 xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx, x xx x xxxx&xxxx;xxxxxx, že xx xxxxxxx x&xxxx;xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx tísně xxxxxxxx xxx, xx x&xxxx;xxxx xxxxxxxx smlouvy xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx X. P., x.x., x nápadně nevýhodné xxxxxxxx dovozoval xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx s částkami, xx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx dalším xxxxxx xx xxxxxxxx. Omyl xxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxx; xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx celý dům, xxx xxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxx xx nacházející, xxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx zahrnula xxx xxxx a xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx x bez xxxxx xxxxxxxx, aniž xx xx xxxxxxxx xxxx xxxxx. Xxxxxxxx soud xxxx tvrzení xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx jeho xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x. 119/1990 Xx., x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xx týká xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx nájmu xxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx; xxxxx, xx uzavírání xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx 14 xxx x xxxx není xxxxx xxxxxxxxxx x xx xxx sjednané nájemné xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxx přitom xxxxx xx znaleckého xxxxxxx xxxxxx Xxx. X. xx 14.4.1992, xxxxx něhož xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx „xxx xxxxxxx“ xxxxxx 483539,30 Kč, a xxxxx, xx sjednané xxxxxxx xx dobu 14 let xxxx xxx 86 % xxxx domu; tento xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxx, xx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx považoval odvolací xxxx xx rozhodující xxx xxxxxxxxx přiměřenosti xxxxxxxxx a uváděl, xx „dům xx xxxxxxxxxx, stačí-li výnos xxxxxxxxx z něho xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx s domem xxxxxxxx, x xx xxxxxx xxxxxxxxx xxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxx“. Xxxxx odvolací xxxx xxxxxxxxxxx xxx sjednané xxxxxxxx xxxxxxx za xxxxxxx nevýhodné xxx xxxxxxx, x x xxxx xxxx podle xxxx xxxxxxxx uzavřel xxxxxxx smlouvu v tísni, xxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx od xxxxxxx podle §49 x.x., xxxxx xxxx xxx xxxxx, xxx x xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx Odvolací soud xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, že xxxxx xx xxxxxxxx smlouvy xxxxxxx x 31. xxxxxx 1992 odvolal xxxxx xxxx, xxx xxxxx xxxxx byl xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx; xxxx xxxxxxxxxxx, xx x&xxxx;xxxxxxxx xxxx xxxxx x&xxxx;xxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx platně xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx, že xxxx xxxxxxxx xx xxxxxx jen xxxxxxxxx xxxxxxx, kterou xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx smlouvy, x xxxxxxx nájemní xxxxxxx xxxxxxx, x xxxx že adresátkou xxxxxxxx xxxxxx byla xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xx uzavření xxxxxxx xxxxxxx xxx 29.5.1992. Xxxxxxx odvolací xxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx se nepodařilo xxxxxxxx, že xx xxxxxxx smlouvu v omylu, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x kterém xxxxxx vědět, x xx xx xxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx §49a o.z. Xxxxx názoru xxxxxxxxxx xxxxx xx totiž xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx smlouvy (x odůvodnění rozsudku xxxxxxxxxx soudu není xxxxxx xxxxxxxxxx mezi xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx žalobce se x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxx smlouvy xxxx xxxxxxxx nájemní xxxxxxx podrobně xxxxxxxx) x x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx X. X. se xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx smlouvu před xxxxx xxxxxxxx přečetl. Xx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx smlouvu za xxxxxxxxx, xxxxx neurčité xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxx (§35 x.x.) x xxxxxx šlo xxx x xxxxx xx xxxxx (§37 xxxx. 3 x.x.).
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xxx 14.12.1994 právní moci, xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx x dovolací důvody, xxxxxxx v §241 xxxx. 2 xxxx. x), x) o.s.ř., xxxx tvrdí, xx xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxx xx xxxxxxxxxx zjištění, xxxxx xxxxxx oporu x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Dovolatel především xxxxxxxxxx s názorem xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemní xxxxxxx za nápadně xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx, xx xxxxxxxx xxxx nevzal xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v úvahu xxxx xxxxxxxxxx pozemku x xxxxxxxxxx xxx k tržní xxxx xxxx, xxxxx xxxxx dovolatele činila 3000000 Xx xx 4000000 Xx, x xxxxxxxxxx xx též x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxx, ze xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx podnájem xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 340000 Xx xx xxx, xxxxxx zaplatili dodavateli xxxxxxx xx 14 xxx xx xxxx 415000 Kč. Stejně xxx pominul xxxxxxxx xxxx důkazy, ze xxxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx za xxxxxxxxxx xxxxx části xxxxxxxxxxx prostor xxxxxxxxx xxxxxxx xx X. X. částku 18000 Xx xxxxxxx, tedy 216000 Kč za xxx. Z toho xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx nevýhodných xxxxxxxx; xxxxx úvahy x xxxxxxxxxxx podnájmu, xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx za „xxxxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx“.
Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx na xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxx. Vytýká odvolacímu xxxxx, xx xxxxxx x&xxxx;xxxxx, xx svědkyně X. X., xxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx X. X. xxxx její xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xx xx, že xxxx xxxxxx xx úvahy, xx xxxxxxxxx xx xxxxx x nemocný xxxxxx a že xxxx skutečnost xxxx xxxxxx při xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx klíče xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx násilím; xxxx xxxx skutečnost xxxxxxxx xxxx přehlédl. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx na xx, že při xxxxxxx xxxxxxx 17.11.1993 x soudu xxxxxxx xxxxxx se xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx k vlastnoručním xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx výpočet xxxxxxxxx xxx, že xxxxxxxxx z pronajaté xxxxxx xxxxxxx 140 xxxxx xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxx, xx xxxxxxx xxxx 200 Xx xx jeden xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxx, xx nájemné xx se xxxxxxxxx xx 14,5 roku. Xxxxxxxxx xxxx upozorňuje xx xx, že xx zřejmé, xx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxx shora xx xxxxxxx za 14 let xxxxxx 784000 Xx x xxxxxxx 415000 Xx xx 14,5 xxxx, xxx xxxxxxx žalovaná. Xxxxxxxxx polemizuje xx xxxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxx je x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, a xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx předmětu xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx ke xxxxxxxxx xxxxxxx a xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx domu v nájemní xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx dovolatel xxxxxxxxxx xx závěrem xxxxxxxxxx xxxxx, že xxxxxxx smlouva xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx neplatná xxxxx §39 o.z., x xxxxx, xx xxxx xxxxxxx je x&xxxx;xxxxxxx x §145 xxxx. 1 o.z., x xxxxx se x dobrým xxxxxx. Xxxxx, xx v případě, xx xx xxxxx xxxxxxxx podepsal xx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx nájemní xxxxxxx již v prvním xxxxx xxxxxx června 1992, xxxxxx xxx xxxx přistoupení xx xxxxxxx xxxxxx s ohledem xx §145 x.x., xxx je xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx věci, xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx společně x nerozdílně. Přitom xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx dne 31. xxxxxx 1992, xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx manželkou xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx smlouvy; xxxxxxxxx xxxxxx polemizuje xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx toto xxxxxxxxxx se xxxxxx xxx tzv. xxxxxxxxx xxxxxxx, a s odkazem xx §35 xxxx. 2 x.x. xxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxx zjistit, že xxxxx ze xxx 31. xxxxxx 1992 xxxxxxxx x k odstoupení xx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxx, x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxx x&xxxx;xxxxxxx x §145 xxxx. 1, 2 x.x. x xxxx xxxx xx xxx xxxxxxx a xx tedy v rozporu x&xxxx;xxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, aby xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx a xxx vrátil xxxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxx řízení.
O xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx do 31.12.1995 x na Nejvyšší xxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx 1.1.1996 xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx řízení xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx do 31.12.1995 (xx. XX xxxx. 4 xxx. x. 238/1995 Sb.) Xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx je podání xxxx osobou k tomu xxxxxxxxxx (§240 xxxx. 1 x.x.x.), napadá xxxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx přípustné xxxxx §238 xxxx. 1 x.x.x., že xxxx xxxxxxx i xxxxx podmínky xxxxxxxxxx xxxxxx (§241 xxxx. 1 o.s.ř.) a xx jsou xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx v §241 xxxx. 2 xxxx. x), x) o.s.ř., Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x shledal xxxxxxxx částečně xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxx vrátil xxxxxxxxxx soudu k dalšímu xxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxx
X&xxxx;xxxx věci xxxxxx xxxxxxxx soud xxxxx, xx xxxxxxx neměl xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx odstoupit podle §49 x.x., xxxxx xxxxxxx, xx „Xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx smlouvu x&xxxx;xxxxx za nápadně xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, má xxxxx od xxxxxxx xxxxxxxxx“. Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx, xx žalobce xxxx uzavřel xxxxxxx xxxxxxx tísni, avšak xxxxxxx, že tuto xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx nevýhodných xxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx soud x&xxxx;xxxxxxxxxxx domu a xxxxxx stanovisko, že „xxx je xxxxxxxxxx, xxxxx-xx xxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxxxx, a xx xxxxxx xxxxxxxxx xxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxx, xxx výdajů spojených x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxx“. Xxxxxx xxxxx odvolacího xxxxx, xxxxx xxxxx je xxxxxxxxx hlediskem xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, však xxxxxxxx soud xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxx xxx výhodnost anebo xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, za xxxxxxx xxxx smlouva xxxxxxxx, xxxxxxxxxx. Xxx xxx x nápadně xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxx třeba xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx případu. X xxxxxxxx smluv půjde xxxxxxxxx o posouzení xxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxx ekvivalentnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxx X 36/1993 Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx). Nevýhodnost xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xx x&xxxx;xxxx xxxxxxxx smlouvy x x&xxxx;xxxxx, ve xxxxxx xx pronajatá xxxxxxxxxx xxxxxxx, podobné xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. X x&xxxx;xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx pronajímatele xxxxxxxxxx xx smyslu xxxxx uvedených úvah xxxxxxxxxx xxxxx, bude xxxxxx smlouva uzavřena xx nápadně xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxx podstatně xxxxx xxx xxxxxxx, které xx v daném xxxxx x x&xxxx;xxxxx xxxx xx nájem podobných xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx; xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx těchto obvyklých xxxxxxxx xxxx xx xxx, xxx xxxxx, xx xxxxxxx smlouvu x&xxxx;xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxx x xxxxxxxxx podmínky x&xxxx;xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx „xxxxxxxxxxxx“ xxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxx, že v daném xxxxx nebude xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx nebude xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx xxx třeba xxxxx, xx samotná xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx nemovitost xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx podmínek, xxx xx xxxxxxx xx xxxx pronajata, není x&xxxx;xxxxxxxxx hlediska xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx podmínek; xxxxxxx skutečnost, xx xxxxxxx přenechal xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx podnájmu xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxx při xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx podmínek nájemní xxxxxxx vzata v úvahu.
I xxxx odvolací xxxx xxxxx, xx při xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxxx x x&xxxx;xxxxxx xxxx xxxxxxxx x poptávkou x&xxxx;xxxx xxxxxxx (sám se xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx), xxxxx xxx xxxxxxxxxx kritérií xxx xxxxxxxxx nevýhodnosti xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx z hledisek, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx; v důsledku xxxxx xxxxxxxx xxxxxx se xxx odvolací xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxx žalobce xxxxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx podmínek xxx xxx nápadně xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxx části spočívá xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xx xxx xxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx x §241 odst. 3 xxxx. x) x.x.x. X&xxxx;xxxxxxxx vysloveného xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx by xxx xxxx xxxxxxxxxx zabývat xx xxx, xxx xxx xxxxxxxxxx rentability xxxxx měl odvolací xxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx a xxx xxx přihlédnout x x&xxxx;xxxx stavebního xxxxxxx. Xxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx podmínek xxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx nemovitost žalovaným x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx), xxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx v případě, xx soud x&xxxx;xxxxxx xxxxxx dospěje x&xxxx;xxxxxx, xx tuto část xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx nemělo xx xx xxxxxx §41, §853 x.x. odstoupení xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxx naproti xxxx přisvědčit námitkám xxxxxxxxxx, který xxxxx, xx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxx je relativně xxxxxxxx xxxxx §49x x.x., xxxxx xxxxxxx, xx „Xxxxxx xxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx osoba xxxxxxx x&xxxx;xxxxx, xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xxx xx xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxx, xxxxx xxx xxxxxx xxxx určen, xxxxx omyl xxxxxxxx xxxx o xxx xxxxxx vědět. Právní xxxx xx rovněž xxxxxxxx, jestliže xxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Omyl x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxx úkon xxxxxxxxx xxxxxx.“ Xxxxxxxxx xx třeba uvést, xx xxxxx §132 x.x.x. „Xxxxxx xxxxxxx xxxx podle xxx xxxxx, a xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x všechny xxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxx souvislosti; xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx všemu, xx xxxxx xx řízení xxxxxx, xxxxxx xxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx“. Xx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx se v občanském xxxxxxx řízení xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx je xxxx xxxxx, který xxxx důkazy provádí; xxxxxxxx soud může xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx soudem xxx x&xxxx;xxxxxxx, že v hodnocení xxxxxx je xxxxxxx xxxxxx. Samotná xxxxxxxxxx, xx důkazy bylo xxxxx xxxxxxxx více xxxxxxx, xxxx x xxxxx, než xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, je v případě, xx soudem xxxxxxxxx xxxxxxxxxx není x&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx nevýznamná. Nelze xxxx xxxxxxx odvolacímu xxxxx, že x&xxxx;xxxxx xxxxxxx hodnocení důkazů xxxxxxxx též x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxx, které xxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx, zejména když xxxxxxxxxxx xxxxxx svědkyň xxxxxx v řízení xxxxxxxx xxxxxxxx zpochybněna. Pokud xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxx a zdravotnímu xxxxx, je třeba x&xxxx;xxxxx xxxx xxxxxxxxx, xx žalobce v řízení xxxxxx, xx po xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxx zdráv (x. x. 50 x.). Xxxxxxxxxxx xxxx xx, xx xxx xxxxxxxxx xxxx a xxx dovolatele ani xxxxxxxxxx, xx dovolatel xxxxxx xxxxxxxxx klíče xxx xx některých xxxxxxx x&xxxx;xxxx, nemohou xxxx k závěru, xx xxxxxxxxx xxxxxxx smlouvu x&xxxx;xxxxxxx omylu, který xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxx xxxxxx xxxxx. Xxxxx xxx jde x xxxxxxxxx shodu xxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxx, xx x x&xxxx;xxxxxxxxx smlouvy, se xxxxxx se xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx v klidu xxxxxxxx, xxxxxxxxx, xx xxx o pronájem xxxx xxxxxx, xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx v tom, xx xxx smlouvy xx xxxxxxx xxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx možného xxxxx xxxxxxx, který xxx xxxxxxxx v tom, xx xxxxxxx prodejny x&xxxx;xxxxxxx pronajal xxxxxx xxxx xxx, jsou xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx x&xxxx;xxxxx xxx o pronájem xxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, že přihlédl x&xxxx;xxxx, že xxxxxxxxx, xxxxx si xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxx xx opravě xxxxxxx, xxxxxx nenamítal proti xxxxxxxxxxx, že v předběžné x xxxxxxx x x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx je xxxxx uvést, že x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, které xxxxx xxxxxx při xxxxxxx x soudu xxxxxxx xxxxxx, konaného xxx 17. xxxxxxxxx 1993, xx které xxxxxxxxx poukazuje, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v &xxxx;xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxx nijak xxxxxxxxx x xxxxxxxxx v této xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx, x&xxxx;xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxx. Xxxxxxx lze xxxxxxxx xx xx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx soudem xxxx v rozporu x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (ostatně xxxxxxxxx ani xxx xxxxxxxx netvrdí), x xxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxx možnosti xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx. X&xxxx;xxxx xxxxx xxxx není xxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx namítá, xx xxxxxxxxx nájemní xxxxxxx xx neplatná xxxxx §39 o.z., xxxxx stanoví, xx xxxxxxxx xx právní xxxx, který xxxx xxxxxxx nebo účelem xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxx xx příčí xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx jsou xxxxx x xxxxxxxxxx účastníků, xxxxxxxxxxx xx smlouvy x x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx a jejím xxxxxx je pronájem xxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xx xxxxxxx. Dovolatel xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxx xx měly xxx x&xxxx;xxxxxxx s dobrými xxxxx, xxx xxxxxxxxxxxxxx takový xxxx smlouvy. Xxx xxxxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx se xx xxxxxxx dohody x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx plného xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx v rozporu x&xxxx;xxxxxxx xxxxx; x&xxxx;xxxx otázce xxx označit úvahy xxxxxxxxxx xxxxx, který x takovém rozsahu x&xxxx;xxxxxxx xx sjednanému xxxxxxxxx uvažoval, xx xxxxxxxxxx.
X&xxxx;xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx námitku, že xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx smlouvě přistoupit xxxx, co žalované xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx (§43x xxxx. 3 x.x.), x&xxxx;xxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx ze xxx 31.5.1992; x&xxxx;xxxxxxx, xx xx této námitce xxxx možno přisvědčit, xx xxxx bylo xxxxx uvažovat x xxx, xx smlouva xxxxxxxxx, nikoliv x xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxx po xxxxxxxxx důkazu předmětným xxxxxxx xxxxxx stanovisko, xx xxxx odvolání xx xxxxxx xxx xxx. předběžné smlouvy x nikoliv smlouvy xxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx vliv. Námitkám xxxxxxxxxx, xxxxx poukazuje xx xx, xx xxxx xxxxxxxx návrhu xx xxxxxxxx smlouvy xxxx xxxxx §145 x.x. xxxxxx xxxxxx xxx prvního žalovaného xxxx xxxxxxx druhé xxxxxxxx, nelze přisvědčit. Xx znění §145 x.x. x x xxxx xxxxxxxxxxxxxx zařazení xx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx o.z. xx xxxxxx, že xxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx ohledně xxxx, xxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx manželů (xxxxx xxxx xxxxxx právní xxxxxx xx společném xxxxx manželů), x xxxxxx xx xxxx xxxx x xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx; xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxx X 47/1984 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, rozsudek Xxxxxxxx xxxxx x&xxxx;Xxxxx xx xxxx xx. xx. 5 Xxx 735/95, xxxxxxxxxxx x&xxxx;Xxxxxxxx rozhledech x. 4/1997). Xxxxx xxxxx dovodit, xx xx dojití projevu xxxx směřujícího k odvolání xxxxxx xx uzavření xxxxxxx xxxxxxx jednomu x&xxxx;xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx manželovi, xxxxx xxx smluvní xxxxx xxx xxxxxxxxx. Za xxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, zda xx xxxxx x 31. května 1992 xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxx, xx xxx xxxxxxxxx xxx druhé xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx přijala již 29.5.1992, nemohlo xxx x&xxxx;xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx odvolání návrhu xxxxx §43x odst. 3 x.x. Xxxxx x&xxxx;xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx důvodné. Nelze xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx podepsání smlouvy xxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxx, xxx xx xxxx xxx zřejmé, xx xxxxxxxxx nechce xxx xxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx; xxx ze xxxxxxxxxx xxxxxxxx soudů xx xxxx rozhodujících, xxx z tvrzení xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx z této xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxx xx xxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xx xxxxx zčásti xxxxxxxxxx x xx xx xxxx je xxx dovolací xxxxx xxxxxxxx v §241 xxxx. 2 xxxx. x) x.x.x. Xxxxx xxxxxxx, xxx dovolání xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 1 x.x.x.) x xxx xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx v Ostravě x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 2 o.s.ř.).