Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx kterých xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxx účely xxxxxxxxxx od smlouvy (§49 o.z.) xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, za xxxxxxx xx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx, xx xxxxxx xx pronajatá xxxxxxxxxx nachází, podobné xxxxxxx xxxxxxxxx.
Průběh xxxxxx
Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx Krajský xxxx v Ostravě jako xxxx odvolací xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu v Karviné, xxxxxxx Xxxxxxx, xx xxx 20. xxxxxxxx 1993, x.x. 26 X 156/92-66, xxx, xx zamítl xxxxxx, xxxxxx se xxxxxxx xxxxxxx, xxx soud xxxxxx xxxxxxxxx povinnost xxxxxxxx xxx č. x. 536 se xxxxxxxx parcelou p. x. 1508, xxxxxxx x&xxxx;xxxxx vlastnictví x. 2313 xxx xxxx X., xxxxxxxxxxx xxxxx X. – X., x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Odvolací xxxx xxxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx 29. xxxxxx 1992 nájemní xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx žalovaným xx xxxx 14 xxx xx nájemné xx výši xxxxxx 415000 Kč za xxxxx xxxx xxxxx; xxxxxxx obsahovala též xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x x xxxxx xxxxxxx xxx po xxxxxxxx xxxxx odkoupit. Xxxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx domu xxxxxxxxxx x zejména xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxx s §3 xxxxxx x. 119/1990 Xx., x nájmu x xxxxxxxx nebytových xxxxxxx, xx smlouva xx neurčitá (§37 x.x.) a že xx x&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxx (§39 x.x.); xxxxxx rozpor x&xxxx;xxxxxxx xxxxx xxx spočívat x&xxxx;xxx, že xxxxxxx xxxx sjednána xx xxxxx xxxxxxx xxxx x že bylo xxxxxxxx nepřiměřené xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxx xxxxxx, že xxxxxxx x 31. xxxxxx 1992 xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx jejím xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx posléze xx smlouvy odstoupil, x to z xxxx&xxxx;xxxxxx, že ji xxxxxxx v tísni xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx, že x&xxxx;xxxx xxxxxxxx xxxxxxx musel xxxxxxx splatný dluh X. X., x.x., x xxxxxxx nevýhodné xxxxxxxx dovozoval srovnáním xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx, xx které xxx xxxxxxxxx dům xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx podnájmu. Xxxx xxx spočívat x&xxxx;xxxxxxxx xxxxx; žalobce xxxxxx, xx xxxxxxx pronajmout xxxxxxxxx xxxx xxx, xxx xxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxx xx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx zahrnula xxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx zmatku x xxx xxxxx xxxxxxxx, xxxx xx xx xxxxxxxx její xxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxx tvrzení xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Nájemní xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx možno posuzovat xxxxx zákona x. 119/1990 Sb., o xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, neboť xxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxx xxxxx nebytových xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxx domů. Xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx; uvedl, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx na xxxx 14 let x xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx a xx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx nepřiměřeně xxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xx znaleckého xxxxxxx xxxxxx Ing. X. xx 14.4.1992, xxxxx něhož xxxx xxxx xxxxxxxxxxx domu „xxx xxxxxxx“ xxxxxx 483539,30 Xx, x xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xx dobu 14 xxx xxxx xxx 86 % xxxx xxxx; xxxxx xxxxx xxxx výší xxxxxxxxx a cenou xxxx vedl xxxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxx, xx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx odvolací xxxx za xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx, xx „xxx je xxxxxxxxxx, stačí-li xxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx všech ročních xxxxxx s domem xxxxxxxx, x to xxxxxx xxxxxxxxx xxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxx udržováním“. Xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx, x x xxxx xxxx podle xxxx zjištění uzavřel xxxxxxx smlouvu v tísni, xxxxxx xx věci xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx §49 x.x., xxxxx xxxx xxx tíseň, xxx x xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx Odvolací xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxxxx smlouvy xxxxxxx x 31. xxxxxx 1992 xxxxxxx xxxxx dřív, než xxxxx návrh byl xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx; xxxx xxxxxxxxxxx, xx x&xxxx;xxxxxxxx xxxx xxxxx x&xxxx;xxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx platně xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx, že xxxx odvolání xx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx účastníci xxxxxxxx xxxx sjednáním xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, a xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx byla xxxxx druhá xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx 29.5.1992. Xxxxxxx xxxxxxxx soud xxxxxx názor, xx xxxxxxx xx nepodařilo xxxxxxxx, xx by xxxxxxx xxxxxxx v omylu, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxx vědět, x xx xx xxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx §49a x.x. Xxxxx názoru xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx smlouvy xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx nájemní smlouvy (x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu není xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx se x&xxxx;xxxxxxx předběžné smlouvy xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx podrobně xxxxxxxx) x x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx X. X. xx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx smlouvu xxxx xxxxx podpisem xxxxxxx. Xx xxxxxx od xxxxx xxxxxxx stupně xxx krajský xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx za xxxxxxxxx, neboť neurčité xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx (§35 x.x.) x zčásti xxx xxx o xxxxx xx psaní (§37 xxxx. 3 o.z.).
Proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xxx 14.12.1994 xxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx x §241 xxxx. 2 písm. x), x) x.x.x., xxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx skutkových xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xx xxxx rozhodnutí xx založeno na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx něhož xxxxxxxxx neuzavřel xxxxxxx xxxxxxx za nápadně xxxxxxxxxxx podmínek, x xxxxx, xx odvolací xxxx xxxxxx při xxxxxxxxxx xxxx předmětné xxxxxxxxxxx v úvahu cenu xxxxxxxxxx pozemku x xxxxxxxxxx ani x&xxxx;xxxxx xxxx xxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx 3000000 Xx xx 4000000 Kč, x xxxxxxxxxx xx xxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxx, ze xxxxxxx vyplývá, že xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx podnájem xxxxxxxxxxx xxxxxxx částku 340000 Xx za rok, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx za 14 xxx xx výši 415000 Xx. Xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx, ze xxxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxx, že za xxxxxxxxxx xxxxx části xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx od A. X. xxxxxx 18000 Xx xxxxxxx, xxxx 216000 Xx za xxx. Z toho xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx v rozsudku krajského xxxxx, xxxxxxxx xx „xxxxxxxxxx, xxxxxxxx a xxxxx nesprávné“.
Dovolatel xxx xxxxxxxx xx xxxxxxx, xx xxxxxxx uzavřel x&xxxx;xxxxx. Xxxxxx odvolacímu xxxxx, xx xxxxxx x&xxxx;xxxxx, že svědkyně X. X., xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxx žalované x svědkyně X. X. xxxx její xxxxxxxxxxxxx. Poukazuje na xx, že xxxx xxxxxx xx úvahy, xx xxxxxxxxx je xxxxx x xxxxxxx xxxxxx x xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, kdy xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx ukazuje x xxxxxxxxxx, xx žalobce xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xx nebytových xxxxxxx xxxxxxxxxxx domu x xx xx xxxxxxxx prostor xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx; xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Dále xxxxxxxxx xxxxxxxxx na xx, že xxx xxxxxxx xxxxxxx 17.11.1993 x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx výpočet xxxxxxxxx tak, xx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx 140 metrů xxxxxxxxxxx s tím, xx xxxxxxx xxxx 200 Xx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxx, že xxxxxxx xx xx zaplatilo xx 14,5 roku. Xxxxxxxxx xxxx upozorňuje xx to, že xx xxxxxx, xx x&xxxx;xxxxxxx uvedeného xxxxx xx xxxxxxx xx 14 let xxxxxx 784000 Kč a xxxxxxx 415000 Xx xx 14,5 roku, xxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxx xx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx pronajímatele ke xxxxxxxxx úpravám x xx sjednání pro xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx, které xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx závěrem xxxxxxxxxx soudu, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx neplatná xxxxx §39 o.z., x uvádí, xx xxxx xxxxxxx xx x&xxxx;xxxxxxx s §145 xxxx. 1 o.z., x příčí xx x xxxxxx xxxxxx. Xxxxx, že x&xxxx;xxxxxxx, xx xx druhý xxxxxxxx podepsal ve xxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu nájemní xxxxxxx xxx x&xxxx;xxxxxx xxxxx xxxxxx června 1992, xxxxxx xxx xxxx přistoupení xx xxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xx §145 x.x., xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx věci, jsou xxx manželé xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x nerozdílně. Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx dopisem xx dne 31. xxxxxx 1992, xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx nájemní xxxxxxx; xxxxxxxxx přitom polemizuje xx jištěním xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxx tzv. xxxxxxxxx xxxxxxx, a x&xxxx;xxxxxxx xx §35 xxxx. 2 x.x. xxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxx xx xxx 31. xxxxxx 1992 xxxxxxxx x x&xxxx;xxxxxxxxxx xx nájemní smlouvy. Xxxxx xxxxx žalovaný x xxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxx, x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxx x&xxxx;xxxxxxx s §145 xxxx. 1, 2 x.x. a xxxx xxxx je xxx xxxxxxx x xx xxxx v rozporu x&xxxx;xxxxxxx xxxxx. Proto xxxxxxxxx navrhuje, aby xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx a xxx vrátil odvolacímu xxxxx k dalšímu řízení.
O xxxxxxxx nebylo xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx 31.12.1995 x xx Nejvyšší xxxx České xxxxxxxxx xxx dnem 1.1.1996 xxxxxx xxxxxxx příslušnost xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx x xxxxxxx dovolání xxxxxxxxxx, x xx podle xxxxxxxx xxxxxxxx do 31.12.1995 (xx. II xxxx. 4 xxx. x. 238/1995 Xx.) Xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx je xxxxxx xxxx xxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxx (§240 odst. 1 o.s.ř.), napadá xxxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §238 xxxx. 1 x.x.x., že xxxx xxxxxxx x xxxxx podmínky xxxxxxxxxx xxxxxx (§241 xxxx. 1 x.x.x.) a xx jsou uplatněny xxxxxxxxx dovolací důvody, xxxxxxxx x §241 xxxx. 2 písm. x), d) o.s.ř., Xxxxxxxx soud xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx zrušil x věc vrátil xxxxxxxxxx soudu x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxx
X&xxxx;xxxx věci xxxxxx xxxxxxxx soud závěr, xx xxxxxxx xxxxx xxxxx od xxxxxxx xxxxxxx odstoupit xxxxx §49 x.x., který xxxxxxx, xx „Xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx“. Odvolací soud xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx, že tuto xxxxxxx xxxxxxxxx za xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx posuzování xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxx uzavřena, xxxxxxx odvolací xxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx domu a xxxxxx xxxxxxxxxx, xx „xxx xx rentabilní, xxxxx-xx xxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxx vybíraného x&xxxx;xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxx spojených, x xx xxxxxx xxxxxxxxx xxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxx, xxx výdajů xxxxxxxxx x&xxxx;xxxx udržováním“. Právní xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx domu, xxxx xxxxxxxx soud nesdílí.
Zákon xxxxxxxxx xxxxxxxx, podle xxxxxxx xx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx podmínek, za xxxxxxx byla xxxxxxx xxxxxxxx, posuzována. Xxx xxx x xxxxxxx xxxxxxxxx podmínky, xx xxxx třeba xxxxxxxxx xxxxxxxxx podle xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxx půjde xxxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxx, xxx nebyla xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx plnění (xxx X 36/1993 Sbírky xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx). Nevýhodnost xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx uzavřena, xxx xxx posuzovat xxxxx xx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, za xxxxxxx se x&xxxx;xxxx xxxxxxxx xxxxxxx a x&xxxx;xxxxx, xx kterém xx pronajatá xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. X v případě, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx pronajímatele xxxxxxxxxx ve xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx úvah xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxx smlouva xxxxxxxx xx nápadně xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx-xx sjednané xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx nájemné, xxxxx xx x&xxxx;xxxxx místě x x&xxxx;xxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx; xxxxxx důkazní xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx obvyklých xxxxxxxx xxxx na xxx, kdo xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Naopak xxxxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx uzavře „xxxxxxxxxxxx“ xxxxxxx z toho xxxxxx, že x&xxxx;xxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx sjednání xxxxxxxxxxxx podmínek. Xx xxx xxxxx xxxxx, xx samotná okolnost, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx do xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xx kterých xx xxxx pronajata, xxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxx nemovitost pronajata xx xxxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx přenechal xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx podnájmu xxxxxxxxx xxxxxxxxx, musí xxx xxx posuzování xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx v úvahu.
I xxxx odvolací xxxx xxxxx, že při xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxxx x x&xxxx;xxxxxx xxxx nabídkou x xxxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxx (xxx xx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx), xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx smlouvy xxx xxxxxxxxxxxxx z hledisek, xxxxx dovolací xxxx xxxxxxx; v důsledku svého xxxxxxxx názoru xx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx důkazy, x xxxxx xxxxxxx opíral xxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx x&xxxx;xxxx xxxxx spočívá xx nesprávném právním xxxxxxxxx xxxx x xx xxx xxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx x §241 xxxx. 3 xxxx. x) x.x.x. X&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx názoru xxxxxxxxxx xxxxx by xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx tím, xxx xxx xxxxxxxxxx rentability xxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxx xxx přihlédnout x x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx závazku xxxxxxxxxx xxxxxx nemovitost xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx), xxxx třeba xxxx otázce xxxxxxx xxxxxxxxx xx x&xxxx;xxxxxxx, xx soud x&xxxx;xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxx, xx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx jejího xxxxxxxxx xxxxxx. Pokud by xxxxxx zjištění xxxx xxxxxxxx xxxxxx by xx xxxxxx §41, §853 x.x. xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, který xxxxx, xx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §49x x.x., xxxxx xxxxxxx, xx „Xxxxxx úkon xx neplatný, jestliže xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx v omylu, vycházejícím xx xxxxxxxxxxx, xxx xx xxx jeho xxxxxxxxxxx rozhodující, x xxxxx, které byl xxxxxx xxxx určen, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx x xxx xxxxxx xxxxx. Právní xxxx xx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx omyl xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxx úkon xxxxxxxxx xxxxxx.“ Xxxxxxxxx xx xxxxx uvést, xx podle §132 x.x.x. „Xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx své xxxxx, x xx xxxxx důkaz xxxxxxxxxx x všechny xxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx; xxxxxx xxxxxxx přihlíží xx xxxxx, co xxxxx xx xxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxx, xx xxxxxx účastníci“. Xx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx v občanském xxxxxxx xxxxxx uplatňuje, xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx je xxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx; xxxxxxxx xxxx může xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx soudem jen x&xxxx;xxxxxxx, xx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxx xx logický xxxxxx. Samotná xxxxxxxxxx, xx důkazy xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxx x xxxxx, xxx xx xxxxxxxx soud xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, je v případě, xx soudem xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxx odvolacímu xxxxx, xx x&xxxx;xxxxx xxxxxxx hodnocení důkazů xxxxxxxx xxx z výpovědí xxxxxxx, xxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxxxx když xxxxxxxxxxx těchto xxxxxxx xxxxxx v řízení xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Pokud xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx, xx třeba x&xxxx;xxxxx xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxx, že po xxxxxxxxx stránce se xxxx xxxxx xxxxx (x. x. 50 x.). Rozhodující xxxx xx, xx xxx xxxxxxxxx stav a xxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx žalovaným klíče xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxx, xxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxx, xx xxxxxxxxx uzavřel smlouvu x&xxxx;xxxxxxx xxxxx, který xxxxx xxxxxx vyvolala xxxxx o xxx xxxxxx xxxxx. Pokud xxx jde o xxxxxxxxx xxxxx předběžné xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxx, xx i x&xxxx;xxxxxxxxx smlouvy, se xxxxxx se xxxxxxxxx xxxx nepochybně v klidu xxxxxxxx, vyplývalo, xx xxx x pronájem xxxx xxxxxx, nikoliv xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxx lze xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx v tom, xx obě xxxxxxx xx poněkud xxxx, xx věci rozhodné xxx xxxxxxxxx možného xxxxx žalobce, xxxxx xxx xxxxxxxx v tom, xx xxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx pronajal xxxxxx xxxx xxx, xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx x&xxxx;xxxxx xxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxx. Nelze xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, že přihlédl x&xxxx;xxxx, že xxxxxxxxx, xxxxx si xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx a xxxxx xx xxxxxx smlouvy, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xx v předběžné x později i x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx šlo x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xx xxxxx uvést, xx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx v zápiscích xxxxx žalované, které xxxxx najevo při xxxxxxx u soudu xxxxxxx stupně, xxxxxxxx xxx 17. xxxxxxxxx 1993, na xxxxx xxxxxxxxx poukazuje, dovolatel xxxxxxxxxxx x &xxxx;xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx a xxxx xxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxxx xxx neuvádí, x&xxxx;xxx mělo pochybení xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxx xxxxxxxx xx xx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx odvolacím xxxxxx xxxx v rozporu x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxx myšlení (xxxxxxx xxxxxxxxx xxx nic xxxxxxxx xxxxxxx), a xxxxx jsou v dovolání xxxxxxx možnosti xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx důkazů xxxxxx nevýznamné. X&xxxx;xxxx xxxxx xxxx není xxx žádný x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxx přisvědčit xxx x xxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxx namítá, xx xxxxxxxxx nájemní xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx §39 x.x., xxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx xx xxxxxx xxxx, xxxxx svým xxxxxxx nebo xxxxxx xxxxxxxx zákonu xxxx xxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx x povinnosti xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x z příslušných xxxxxxxxxx xxxxxx a jejím xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxx smlouvy xx xxxx xxx x&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx mravy, xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx smlouvy. Xxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx plného xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx zavázal xxxxxxxxxx, xxxx x&xxxx;xxxxxxx s dobrými xxxxx; v této otázce xxx označit úvahy xxxxxxxxxx soudu, xxxxx x xxxxxxx rozsahu x&xxxx;xxxxxxx ke sjednanému xxxxxxxxx xxxxxxxx, za xxxxxxxxxx.
X&xxxx;xxxxxx xxxxxxxx dále xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx námitku, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx smlouvě xxxxxxxxxx xxxx, co žalované xxxx xxxxxxxx odvolání xxxxxx xx uzavření xxxxxxx (§43x odst. 3 o.z.), x&xxxx;xxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 31.5.1992; x&xxxx;xxxxxxx, že xx xxxx námitce xxxx možno xxxxxxxxxx, xx xxxx xxxx xxxxx uvažovat o xxx, že xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx o xxxx neplatnosti. Xxxxxxxx xxxx xxxx po xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx stanovisko, xx toto odvolání xx xxxxxx xxx xxx. xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x také xxxx xxxxxxxxxx jen xxxxx xxxxxxxx, a xxxxx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx vliv. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xx xx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xx uzavření smlouvy xxxx xxxxx §145 x.x. právní účinky xxx prvního xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, nelze přisvědčit. Xx znění §145 x.x. x z xxxx systematického zařazení xx části xxxxx xxxxx druhé x.x. xx zřejmé, že xxxx ustanovení se xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx v bezpodílovém xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (podle xxxx platné xxxxxx xxxxxx xx společném xxxxx xxxxxxx), x xxxxxx se xxxx xxxx x xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx smlouvy, ve xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx; xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxx X 47/1984 Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí a xxxxxxxxxx, xxxxxxxx Vrchního xxxxx v Praze xx xxxx xx. zn. 5 Cmo 735/95, xxxxxxxxxxx x&xxxx;Xxxxxxxx rozhledech x. 4/1997). Proto xxxxx xxxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxx xxxx směřujícího x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxx právní xxxxxx x xxxxx xxxxxxx manželovi, xxxxx xxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx. Za xxxx situace by xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, zda xx xxxxx x 31. května 1992 xxxxx x nájemní xxxxxxx, neboť xxxxxxxx x&xxxx;xxxx, že xxx xxxxxxxxx xxx druhé xxxxxxxx, která xxxx xxxxx na uzavření xxxxxxx xxxxxxx xxx 29.5.1992, nemohlo xxx x&xxxx;xxx obsažené xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx odvolání xxxxxx xxxxx §43x xxxx. 3 o.z. Xxxxx x&xxxx;xxxx části není xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx smlouvy xxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxx, xxx xx xxxx xxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx nechce xxx xxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx; ani ze xxxxxxxxxx zjištění xxxxx xx věci xxxxxxxxxxxxx, xxx z tvrzení žalobce xxxxxxxxx, že xx xxxxxx xxxxxxx návrhu xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx nebylo xxxxxx práv x xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xx třeba xxxxxx xxxxxxxxxx a xx xx xxxx xx xxx xxxxxxxx důvod xxxxxxxx v §241 xxxx. 2 písm. x) o.s.ř. Xxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx, napadený xxxxxxxx xxxxxx (§243b xxxx. 1 x.x.x.) x xxx xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;Xxxxxxx k dalšímu xxxxxx (§243b xxxx. 2 o.s.ř.).