Xxxxxx věta
Nevýhodnost xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx smlouva xxxxxxxx, xxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xx smlouvy (§49 x.x.) xxxxxxxxx xx srovnání xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, za xxxxxxx xx v xxxx xxxxxxxx smlouvy a x xxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx nachází, podobné xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxx řízení
Rozsudkem xxxxxxxx xxxxx xxxxxx Xxxxxxx xxxx x&xxxx;Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx rozsudek Xxxxxxxxx soudu x&xxxx;Xxxxxxx, xxxxxxx Xxxxxxx, xx xxx 20. xxxxxxxx 1993, x.x. 26 X 156/92-66, xxx, xx xxxxxx xxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx, aby xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx dům x. x. 536 se xxxxxxxx xxxxxxxx x. x. 1508, zapsaný x&xxxx;xxxxx vlastnictví x. 2313 xxx obec X., xxxxxxxxxxx xxxxx X. – X., x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx žalobci. Odvolací xxxx xxxxx ze xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx 29. xxxxxx 1992 nájemní xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx 14 xxx za xxxxxxx xx xxxx xxxxxx 415000 Kč xx xxxxx xxxx nájmu; xxxxxxx obsahovala xxx xxxxxxxx x stavebních xxxxxxxx domu a x xxxxx xxxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Žalobce xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx žalovanými x zejména tvrdil, xx uvedená smlouva xx xxxxxxxx pro xxxxxx x §3 xxxxxx č. 119/1990 Xx., o xxxxx x xxxxxxxx nebytových xxxxxxx, xx xxxxxxx xx neurčitá (§37 x.x.) x že xx x&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxx (§39 x.x.); xxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxx měl xxxxxxxx x&xxxx;xxx, xx xxxxxxx xxxx sjednána na xxxxx xxxxxxx xxxx x xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Žalobce xxx xxxxxx, xx dopisem x 31. xxxxxx 1992 xxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx posléze xx xxxxxxx xxxxxxxxx, x to z xxxx&xxxx;xxxxxx, že xx xxxxxxx x&xxxx;xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx, že v době xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx X. P., x.x., x nápadně xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx, xx xxxxx pak xxxxxxxxx dům přenechávali xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx podnájmu. Xxxx xxx spočívat v předmětu xxxxx; xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx celý dům, xxx jen xxxxxxxx x&xxxx;xxxx xx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx zahrnula dům xxxx a žalobce xxxxxxx ve xxxxxx x bez xxxxx xxxxxxxx, aniž xx xx xxxxxxxx xxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx žalobce xxxxxxxxxxxx. Nájemní xxxxxxx xxxxxx podle xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x. 119/1990 Xx., o xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, xxxxx xxxxx xxxxxx předpis xx xxxx xxx xxxxx nebytových xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx s xxxxxxx xxxxx; uvedl, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx 14 let a xxxx xxxx ničím xxxxxxxxxx x že xxx xxxxxxxx nájemné xxxx nepřiměřeně xxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx ze xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx Xxx. X. ze 14.4.1992, xxxxx xxxxx činí xxxx předmětného xxxx „xxx pozemků“ xxxxxx 483539,30 Xx, x xxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxx na xxxx 14 let xxxx xxx 86 % xxxx xxxx; xxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx a cenou xxxx xxxx xxxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxx, xx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx odvolací xxxx xx rozhodující xxx xxxxxxxxx přiměřenosti xxxxxxxxx x xxxxxx, xx „xxx je xxxxxxxxxx, xxxxx-xx výnos xxxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxxx, x xx xxxxxx xxxxxxxxx jak x&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxx“. Xxxxx xxxxxxxx soud xxxxxxxxxxx ani sjednané xxxxxxxx xxxxxxx za xxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxx, x x xxxx xxxx podle xxxx zjištění uzavřel xxxxxxx smlouvu x&xxxx;xxxxx, xxxxxx xx věci xxxxxxx obě xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx od xxxxxxx podle §49 x.x., xxxxx xxxx xxx tíseň, tak x xxxxxxxx smlouvy xx nápadně xxxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx tvrzení xxxxxxx, xx xxxxx xx uzavření xxxxxxx xxxxxxx x 31. xxxxxx 1992 xxxxxxx xxxxx xxxx, xxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx; xxxx xxxxxxxxxxx, že x&xxxx;xxxxxxxx xxxx xxxxx x&xxxx;xxxx, xxx xxxxxxx smlouva xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx však, že xxxx odvolání xx xxxxxx jen předběžné xxxxxxx, kterou xxxxxxxxx xxxxxxxx před sjednáním xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, x nikoliv xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, x xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx návrhu xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxx smlouvy xxxxxxx již 29.5.1992. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx, že xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, že xx xxxxxxx smlouvu x&xxxx;xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x kterém xxxxxx xxxxx, x xx xx xxx xxx důvod xxxxxxxxxxx xxxxx §49a x.x. Xxxxx názoru xxxxxxxxxx xxxxx se xxxxx xxxxx předběžné xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx od xxxxxx nájemní xxxxxxx (x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu není xxxxxx xxxxxxxxxx mezi xxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxx, z provedeného xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xx x&xxxx;xxxxxxx předběžné xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx) x x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx X. D. xx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxx od xxxxx prvního stupně xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx za xxxxxxxxx, neboť neurčité xxxxxx xxxx možno xxxxxxxxx za pomoci xxxxxxx (§35 o.z.) x zčásti xxx xxx x xxxxx xx xxxxx (§37 xxxx. 3 o.z.).
Proti xxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxx nabyl dne 14.12.1994 xxxxxx moci, xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx x §241 xxxx. 2 xxxx. x), x) x.x.x., xxxx xxxxx, že xxxxxxxx rozhodnutí vychází xx xxxxxxxxxx zjištění, xxxxx xxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xx xxxx xxxxxxxxxx xx založeno xx xxxxxxxxxx právním posouzení xxxx. Xxxxxxxxx především xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx, že odvolací xxxx nevzal xxx xxxxxxxxxx xxxx předmětné xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxx cenu xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx k tržní xxxx domu, xxxxx xxxxx dovolatele xxxxxx 3000000 Xx xx 4000000 Kč, x xxxxxxxxxx se též x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxx, ze xxxxxxx vyplývá, xx xxxxxxxx posléze xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx předmětných xxxxxxx xxxxxx 340000 Xx xx rok, xxxxxx xxxxxxxxx dodavateli xxxxxxx xx 14 xxx ve výši 415000 Kč. Stejně xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx dovolatele xxxxxxx, xx za xxxxxxxxxx pouhé xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx A. X. částku 18000 Xx xxxxxxx, tedy 216000 Kč xx xxx. X&xxxx;xxxx xx xxxxx dovolatele xxxxxx, xx smlouvu xxxxxxx xx xxxxxxx nevýhodných xxxxxxxx; xxxxx úvahy x xxxxxxxxxxx podnájmu, xxxxxxxx v rozsudku xxxxxxxxx xxxxx, považuje xx „xxxxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx“.
Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx na tvrzení, xx smlouvu xxxxxxx x&xxxx;xxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx x&xxxx;xxxxx, že xxxxxxxx X. D., xxxxx xxxxxxxxxx x okolnostech xxxxxxxx xxxxxxx, je xxxxxx xxxxx xxxxxxxx x svědkyně X. X. xxxx její xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xx xx, xx xxxx xxxxxx do xxxxx, xx xxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx x xx xxxx skutečnost xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx se xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xx xxxx xxxxxxx rozsahu pronajatých xxxxxxx xxxxxxx i xxxxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxx žalovaným klíče xxx od xxxxxxxxxx xxxxxxx předmětného xxxx x že do xxxxxxxx prostor xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx; xxxx xxxx xxxxxxxxxx odvolací xxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xx, xx při xxxxxxx xxxxxxx 17.11.1993 x soudu xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx vyjádřila x&xxxx;xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx tak, xx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx 140 xxxxx xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxx, xx xxxxxxx xxxx 200 Xx za xxxxx xxxx čtvereční x xxxxxx, xx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxx, že xxxxxxx xx xx zaplatilo xx 14,5 roku. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xx, xx xx xxxxxx, xx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xx 14 xxx xxxxxx 784000 Xx x xxxxxxx 415000 Xx xx 14,5 xxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx je v podstatné xxxxx shodná s předběžnou xxxxxxxx uzavřenou xxxx xxxxxxxxx, x poukazuje xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx pronajímatele xx xxxxxxxxx xxxxxxx a xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx zcela xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx předběžná xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, že xxxxxxx smlouva uzavřená xxxxxxxxx není xxxxxxxx xxxxx §39 x.x., x uvádí, xx xxxx xxxxxxx je x&xxxx;xxxxxxx s §145 xxxx. 1 x.x., x xxxxx xx x dobrým xxxxxx. Xxxxx, xx v případě, xx by xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx v prvním xxxxx xxxxxx června 1992, xxxxxx být xxxx přistoupení xx xxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xx §145 x.x., xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, že x&xxxx;xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx, xxxx xxx manželé xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx. Přitom xxxxx xxxxxxxxxx dopisem xx xxx 31. xxxxxx 1992, xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx manželkou prvního xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx nájemní xxxxxxx; xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx jištěním odvolacího xxxxx, že toto xxxxxxxxxx se týkalo xxx xxx. xxxxxxxxx xxxxxxx, x x&xxxx;xxxxxxx xx §35 xxxx. 2 o.z. xxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxx xx dne 31. xxxxxx 1992 xxxxxxxx x k odstoupení xx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxx žalovaný x xxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx jeho xxxxxxxx, xxxxx, x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxx x&xxxx;xxxxxxx x §145 xxxx. 1, 2 x.x. x xxxx xxxx xx xxx xxxxxxx a xx xxxx v rozporu x&xxxx;xxxxxxx mravy. Xxxxx xxxxxxxxx navrhuje, xxx xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxx nebylo pravomocně xxxxxxxxxx do 31.12.1995 x xx Nejvyšší xxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx 1.1.1996 xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx s povinností x xxxxxxx dovolání rozhodnout, x xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx 31.12.1995 (xx. II xxxx. 4 xxx. x. 238/1995 Xx.) Xx xxxxxxxx, že xxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxx (§240 xxxx. 1 x.x.x.), xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xx dovolání xxxxxxxxx xxxxx §238 xxxx. 1 x.x.x., xx xxxx xxxxxxx x xxxxx podmínky dovolacího xxxxxx (§241 xxxx. 1 o.s.ř.) x xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx dovolací důvody, xxxxxxxx x §241 xxxx. 2 xxxx. x), d) x.x.x., Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx důvodným. Xxxxxxxx rozsudek zrušil x xxx vrátil xxxxxxxxxx soudu x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxx
X&xxxx;xxxx xxxx učinil xxxxxxxx xxxx xxxxx, xx žalobce xxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §49 x.x., xxxxx xxxxxxx, xx „Xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxx xx nápadně xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx od smlouvy xxxxxxxxx“. Odvolací xxxx xxxxxx xxxxx ze xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx tísni, avšak xxxxxxx, že xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx za xxxxxxx nevýhodných xxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxx smlouva uzavřena, xxxxxxx odvolací xxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx domu x xxxxxx stanovisko, xx „xxx xx xxxxxxxxxx, xxxxx-xx výnos xxxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxx spojených, a xx výdajů xxxxxxxxx xxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxx spojených x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxx“. Xxxxxx xxxxx odvolacího xxxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx takto definovaná xxxxxxxxxxx domu, však xxxxxxxx xxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, podle xxxxxxx xx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx podmínek, xx xxxxxxx byla xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx. Xxx xxx o xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxx třeba posuzovat xxxxxxxxx podle okolností xxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxx půjde xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxx ekvivalentnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx plnění (viz X 36/1993 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx). Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx kterých xxxx xxxxxxx smlouva xxxxxxxx, xxx lze posuzovat xxxxx xx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx se x&xxxx;xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x x&xxxx;xxxxx, ve kterém xx xxxxxxxxx nemovitost xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. X v případě, xx xxxxxxxx nájemné xxxx xxx pronajímatele xxxxxxxxxx ve smyslu xxxxx uvedených xxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxx uzavřena xx nápadně xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx-xx sjednané xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx, xxxxx xx v daném místě x x&xxxx;xxxxx čase xx nájem podobných xxxxxxxxxxx xxxxxxx poskytováno; xxxxxx xxxxxxx břemeno xxxxxxx těchto xxxxxxxxx xxxxxxxx leží xx xxx, xxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxx xx nápadně xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxx o xxxxxxxxx podmínky x&xxxx;xxxxxxx, xx pronajímatel uzavře „xxxxxxxxxxxx“ xxxxxxx z toho xxxxxx, xx v daném xxxxx nebude xx xxxxx nemovitostí xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxx xxxxx dosáhnout sjednání xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx xxx xxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx nemovitost xx xxxxxxxx xx podstatně xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, není x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx mu xxxx nemovitost xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxx skutečnost, že xxxxxxx přenechal xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx výhodněji, musí xxx při xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx podmínek nájemní xxxxxxx vzata x&xxxx;xxxxx.
X xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx, xx xxx xxxxxxxxxx věci xx xxxxx xxxxxxxxx x x&xxxx;xxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxx (sám xx xxxx xxxxx poměrem xxxxxxxxx), vyšel při xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx; v důsledku xxxxx xxxxxxxx názoru xx xxx xxxxxxxx soud xxxxxxxxx důkazy, o xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxxxx byla xxxxxxxx xx xxxxxxxx pro xxx nápadně xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx x&xxxx;xxxx xxxxx xxxxxxx xx nesprávném xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx a xx xxx dán xxxxxxxx xxxxx, upravených x §241 xxxx. 3 xxxx. x) x.x.x. X&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx dovolacího xxxxx by pak xxxx xxxxxxxxxx zabývat xx xxx, zda xxx xxxxxxxxxx rentability xxxxx měl xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx z tržní xxxx xxxxxxxxxxx a xxx xxx xxxxxxxxxxx x x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Pokud xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx podmínek smlouvy (xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x podmínek xxxxxxxxxx xxxxx), xxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx až x&xxxx;xxxxxxx, xx xxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxx, xx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx ostatního xxxxxx. Pokud by xxxxxx xxxxxxxx soud xxxxxxxx nemělo by xx smyslu §41, §853 o.z. xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx těchto dalších xxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx vliv.
Nelze xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx námitkám xxxxxxxxxx, který xxxxx, xx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xx relativně xxxxxxxx podle §49x x.x., xxxxx xxxxxxx, xx „Právní xxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxx jednající xxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxx, vycházejícím xx skutečnosti, jež xx xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxx, které byl xxxxxx xxxx určen, xxxxx omyl vyvolala xxxx x xxx xxxxxx vědět. Právní xxxx xx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx omyl xxx touto xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx.“ Xxxxxxxxx xx xxxxx uvést, xx xxxxx §132 x.x.x. „Xxxxxx hodnotí xxxx podle xxx xxxxx, x to xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x všechny xxxxxx x&xxxx;xxxxxx vzájemné souvislosti; xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx všemu, co xxxxx xx xxxxxx xxxxxx, včetně xxxx, xx xxxxxx účastníci“. Xx zásady přítomnosti, xxxxx xx v občanském xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx soudu, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx; xxxxxxxx xxxx může xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx x&xxxx;xxxxxxx, xx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxx xx logický xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxx x xxxxx, než je xxxxxxxx soud provádějící xxxxxxxxxx, je x&xxxx;xxxxxxx, xx soudem xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx nevýznamná. Xxxxx xxxx xxxxxxx odvolacímu xxxxx, xx x&xxxx;xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx jsou x&xxxx;xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx svědkyň xxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxx nepřihlédl k jeho xxxx a xxxxxxxxxxx xxxxx, je třeba x&xxxx;xxxxx xxxx upozornit, xx xxxxxxx v řízení xxxxxx, xx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx zcela zdráv (x. l. 50 x.). Xxxxxxxxxxx xxxx xx, xx xxx xxxxxxxxx xxxx x xxx dovolatele xxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx žalovaným klíče xxx od některých xxxxxxx x&xxxx;xxxx, nemohou xxxx k závěru, že xxxxxxxxx uzavřel xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx omylu, který xxxxx xxxxxx vyvolala xxxxx x xxx xxxxxx vědět. Xxxxx xxx xxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxx, xx x x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx, xx xxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxx, xx obě xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, xx věci rozhodné xxx posouzení xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, který xxx spočívat v tom, xx xxxxxxx prodejny x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx, xxxx xxx smlouvy obsahově xxxxxxx, xxxx v osobu xxx o xxxxxxxx xxxx xxxxxx. Nelze xxxxx xxxxxxx odvolacímu xxxxx, že xxxxxxxx x&xxxx;xxxx, xx xxxxxxxxx, xxxxx si xxxxxxx xxxxxxxxxx označení xxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx proti xxxxxxxxxxx, že x&xxxx;xxxxxxxxx x později i x&xxxx;xxxxxxx smlouvě šlo x xxxxxxxx celé xxxxxxxxxxx. Xxxx xx xxxxx uvést, xx x&xxxx;xxxxxxxxx nesrovnalostí x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx najevo při xxxxxxx u xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxx 17. xxxxxxxxx 1993, na které xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v řízení xxxxxxxxx závěry x xxxx omyl x&xxxx;xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x dovolatel x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxxx xxx neuvádí, x&xxxx;xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxx poukázat xx xx, že xxxxxxxxx xxxxxx týkajících xx tvrzeného omylu xxxxxxxxxx odvolacím xxxxxx xxxx v rozporu s pravidly xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxx ani nic xxxxxxxx xxxxxxx), x xxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx. X&xxxx;xxxx xxxxx xxxx xxxx xxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx nájemní xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx §39 x.x., xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx je xxxxxx xxxx, který xxxx xxxxxxx nebo xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx obchází xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxx. Obsahem xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx práva x xxxxxxxxxx účastníků, xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x jejím xxxxxx xx pronájem xxxx x&xxxx;xxxxxxxxx za xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx práva anebo xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxx xx xxxx být x&xxxx;xxxxxxx s dobrými mravy, xxx xxxxxxxxxxxxxx takový xxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx, že xxxxxxxxxxx xxxxxxx se xx xxxxxxx dohody x xxxxxxx x předmětu xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx zavázal xxxxxxxxxx, xxxx x&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxx; x&xxxx;xxxx xxxxxx xxx označit úvahy xxxxxxxxxx xxxxx, který x xxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, za xxxxxxxxxx.
X&xxxx;xxxxxx dovolání xxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx žalovaný nemohl xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xx žalované xxxx xxxxxxxx odvolání xxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx (§43x xxxx. 3 x.x.), k němuž xxxxx v dopisu xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 31.5.1992; v případě, xx xx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xx však bylo xxxxx xxxxxxxx x xxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxx neplatnosti. Odvolací xxxx však po xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xx toto odvolání xx xxxxxx xxx xxx. předběžné smlouvy x xxxxxxx smlouvy xxxxxxx x xxxx xxxx adresováno jen xxxxx xxxxxxxx, a xxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx prvního xxxxxxxxxx vliv. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xx to, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx smlouvy xxxx xxxxx §145 x.x. právní účinky xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx. Xx xxxxx §145 x.x. x x xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx druhé xxxxx xxxxx x.x. xx xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx ohledně xxxx, xxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx xxxx xxxxxx právní xxxxxx ve xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx), x xxxxxx xx xxxx xxxx a povinností x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx; obdobné xxxxxxxxxx zastává x xxxxxxxxxxx judikatura (xxx X 47/1984 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxxxx Vrchního xxxxx v Praze xx xxxx xx. zn. 5 Xxx 735/95, xxxxxxxxxxx x&xxxx;Xxxxxxxx rozhledech x. 4/1997). Xxxxx xxxxx dovodit, že xx xxxxxx projevu xxxx xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxx xx uzavření xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx mělo právní xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx. Za xxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx otázkou, zda xx xxxxx x 31. května 1992 xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxx, že xxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx přijala již 29.5.1992, nemohlo mít x&xxxx;xxx obsažené odstoupení xx smlouvy právní xxxxxx odvolání xxxxxx xxxxx §43x xxxx. 3 x.x. Xxxxx x&xxxx;xxxx části xxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Nelze xxx přisvědčit xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx v době, xxx xx mělo xxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx vázán, bylo xxxxxxx; ani ze xxxxxxxxxx zjištění soudů xx xxxx rozhodujících, xxx x&xxxx;xxxxxxx žalobce xxxxxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx uzavření smlouvy xxxxxx žalovaným nebylo xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx dovolatele.
Z uvedeného xx zřejmé, xx xxxxxxxx uvedeným x&xxxx;xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xx xx xxxx xx xxx xxxxxxxx důvod xxxxxxxx x §241 xxxx. 2 xxxx. x) o.s.ř. Xxxxx xxxxxxx, než xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx rozsudek xxxxxx (§243x xxxx. 1 x.x.x.) a xxx xxxxxx Krajskému xxxxx v Ostravě x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 2 o.s.ř.).