Xxxxxx věta
Soud xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx x v xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx neplacení xxxxxxxxx xx dobu xxxxx xxx 3 xxxxxx [§711 xxxx. 1 xxxx. x) x.x.]. Xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, může xxx xxxxxx jen xxx xxxxxxxxx toho, xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx x nájmu xxxx xxxx v rozporu x dobrými xxxxx (§3 odst. 1 x.x.).
Průběh xxxxxx
Xxxxxxx xxxx xx Xxxxxx - Xxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 8.12.1995 xxxxxxxx x xxxxxxxx nájmu xxxxxxxxxx k „xxxx x. 11, xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx, xxxxxxxx, XX, xxxxxxxx, obývacího xxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx, I. xxxxxxxxx, xx 3. xxxxxxx xxxx č. x.109 xx xxxxx X. xx X., xxxxxx dal xxxxxxx xxxxxxxxx xxx 10.5.1995“, x xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx skončí xxxxxxxxx xxxxxxxxxx výpovědní xxxxx, která xxxxx xxxxx xxxxxx dnem xxxxxxxxxxxx měsíce následujícího xx právní xxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx předmětný xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx odevzdat xx 15 xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxx x nákladech xxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxx, xxxx x xxxxxx xxxx prokázáno, xx žalobce xx xxxxxxxxxx xxxx, ve xxxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx, x xx xxxxxxxx, kterým xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx bývalého Xxxxxxxxx xxxxxxxxx výboru xx X. xxx 4.1.1980 x přenechán xx xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx X. x xxxxxx žalovaným x xxxxxxxxx x 15.1.1980, xxxxxxxxxxx nájemné xx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx 1993, xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxx 1993, xxxxxxx za xxxxxx leden xx xxxxx 1994 a xxxxx xx listopad 1994 x neplatí xxxxx xxxxxxx x xxxx 1995, xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx x 5.12.1995 částku 30534 Xx; xxxxx xxx výpověď x xxxxx, opírající xx x xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) o. z., xxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx zajištěním xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx podle xxxxxxxxxx §712 xxxx. 5 x. x. žalovaným xxxxx na bytovou xxxxxxx xxxxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxx žalované Krajský xxxx x Xxxxxxx xxxxxxxxx ze dne 4.4.1997 xxxxxxxx soudu xxxxxxx stupně změnil xxx, že žalobu x xxxxx xxxxxxx xxxxxx a rozhodl x xxxxxxxxx řízení xxxx xxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, poté, xx xxxxxxx dokazování xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx, že xxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxx nájmu žalovaných x bytu xxxxx x xxxxxxx na xxxxxxxxxx §3 x. x. xxxxxxx. Uvedl, xx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxx x 5.12.1995 xxxxxx 30534 Kč, xxxxx v xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx již dluh xxxxx, xxxxx xxx x xxxxxxx odvolacího xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxx xxxxxx úhrady xx xxxxxx xx xxxx 1482 Xx). I xxxx tato xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx návrhu, xx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx soudu přihlédnout - xx xxxxx xx xxxxxxxxxxx dosavadní xxxxxx praxe (xxx xxxxxxxxxx uveřejněné pod x. 74/1968 Sbírky xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx) - x xxxxxxx a xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx x xxxx xxxx xxxx důvodem xxxxxxxxx xxxxxxxxx žalovanými xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx problémy, nevyplacení xxxx xxxxxxx žalovanému xxxx xxxxxxxxxxxxxxx), do xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxxx xxxx dluh xx xxxxxxxx již xxxxxxxx, xxxxxx xxxxx xxxxxxxx x výpovědi xxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx by xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx odůvodnil x xxxxxxxxxx §238 xxxx. 1 xxxx. x) x.x.x. Namítá, že xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx x podstatné části xxxxx x provedeném xxxxxxxxxx, x že xxxxxxx xx nesprávném xxxxxxx posouzení xxxx (§241 xxxx. 3 xxxx. c/ x x/ x.x.x.). Nesouhlasí x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx žalovanými xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxxx xx xx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xx xx, xx xxxxxxx doby, xx xxxxxx žalovaní xxxxxxxxx nájemné (srpen 1993 xx červen 1994), xxxxxx x xxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx pouze xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx. Xxxxxxxx (xxxxx xx xxxx x xxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxx (kuchyň a 4 pokoje), na xxxxx xxxxxxxxx jim xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx snahu xxxxxxx xx xx xxxxx, xxxxx xx pro xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxx, že x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx soudu (xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 2.12.1996, aktualizace xxxxxxxx xxxxxxxxx) xx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx 1996 (xxxxxxx 30.4.1996) x xx xxxxxx 1996 (splatné 31.5.1996) xx 24.7.1996 x že xxx xxxx v xxxxxxxx x placením xxxxxxxxx x v roce 1996. Xxxxxxxx k xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxx řádně xxxxx xxx x xxxxxxxx. Xxxxx dovolatel xxxxxx, xxx napadený xxxxxxxx xxx zrušen x xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxx řízení.
Žalovaní xx xx svém xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxx, že xxxxxxx xxxxxxxx neplacení xxxxxxxxx xxxx jejich mimořádně xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxxx xx to, xx dlužné xxxxxxx xxx uhradili. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx.
X odůvodnění
Dovolání je x dané věci xxxxxxxxx, neboť bylo xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxx (§238 xxxx. 1 xxxx. a/ x.x.x.). Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x.x.x.), xxxxx zastoupeným xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx i xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §241 odst. 1, xxxx první, x.x.x. x opírá xx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx §241 odst. 3 xxxx. x) x x) x.x.x., xxxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx nemá x podstatné xxxxx xxxxx x provedeném xxxxxxxxxx, a xx xxxxxxx na nesprávném xxxxxxx posouzení xxxx.
Xxxx xxxxxx, které xxxxx §242 xxxx. 3, xxxx xxxxx, x.x.x. xxxxxxxx xxxx posuzuje x úřední povinnosti, xxxxxx xxxxxxxxx namítány x x obsahu xxxxx xx nepodávají. X xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, že x xxxxxxxx xxxxxx xxx xx dovolací xxxx xxxxx dovolacím xxxxxxx, xxxxxx toho, xxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx soud xxxxx posoudil xxxxxxxx xxxxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx důvodů xx xxxxxx ustanovení §241 odst. 3 xxxx. x) a x) x.x.x., xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx §711 odst. 1 písm. d) x. x. xxxx xxxxxxxxxxxx vypovědět xxxxx xxxx, xxxxxxxx nájemce xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxxxx xxx, že xxxxxxxxxx xxxxxxx nebo úhradu xx xxxxxx poskytovaná x užíváním bytu xx xxxx xxxxx xxx xxx měsíce.
Podle xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 x. z. xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx vztahů xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx do xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x nesmí xxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxxxxxx vyplývá, xx neplacení xxxxxxxxx (xxxxxx za xxxxxx) xxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx zákon xxxxxxxxxx jako xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx nájmu xxxx xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx uvedeného xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx k xxxxxxxx xxxxxxxx výpovědi xxxxxxx xxxx. X tím, xx nájemce v xxxxxxx soudního řízení x xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx porušení xxxxxxx xxxxx k xxxxxxxx (xxxxxxx dlužné nájemné xx xxxxxx za xxxxxx), nespojuje zákon xxxxxxxx žádný xxxxxx xxxxxxxx, xxxx. že xxxxxxxxx xxxxx zaniká.
Při xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx xx xxx xxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx v xxxx konkrétní xxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 x. x. Xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xx x když xxxxxxxxx důvod xxxxx §711 odst.1 xxxx. x) o. x. xx xxx, xxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx, x xx s xxxxxxx xx xxxxxxxxxx §3 odst. 1 x. x. Jde x obecné xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx soudu xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx občanského xxxxx xx x xxxxxxx x dobrými xxxxx, x x případě, xx tomu tak xxxx, xxxxxxxxxxx ochranu xxxxxxx. Xxxxx soudu xxxx musí xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxx dát výpověď x xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx je x xxxxxxx x xxxxxxx mravy (xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx pod x. 36/1996, Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx). Uvedený závěr xxxxx xxxxxxxx xxxx x v této xxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x ustanovení §711 xxxx. 1 xxxx. d) x.x.
X xxxxxxxxxxxx xxxx odvolací xxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxx; xxxxxx však xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x odůvodněním, že x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxx a xx xxxxxxx neplacení xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx svízelná xxxxxxx (xxxxx xxxxx xxxxxxxx, rodinné xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx druhému xxxxxxxxxx), do xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx toho xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxx brání x xxxx věci ustanovení §3 x. z. Xxxxxxxx xxxxxx x xxxx, že první xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx operacím x xx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx v teple x suchu, je xxxxxxxxx větší fyzické xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx důchod xx xxxx 4051 Kč, xxxxx i x xxxx, že xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx nižší xxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx a xxxx xxxxxx zaměstnavatel xx xxxxx k 31.12.1996 xx xxxxxxxxxxx xxxx 8155 Xx, x xx žalovaní xxxx dluh xx xxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxx 1996. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx soud, xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx prvního stupně, xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx x řízení xxxx xxxxxx prvního xxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxx důkazů (xxxxxxxxx x zdravotním stavu xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx x výši jejího xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 30.11.1996), xxxxx x souladu x xxxxxxxxxxx §213 odst. 1 o.s.ř. doplnil xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxx vycházel, xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx názoru xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx o xxxxxx, xx xx xxxxxxxx soud xxxx x úvahu xxxxxxxxxxx, xxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, nebo xx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx skutečnost x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx ani x xxxxxx xxxxxxxxxx důkazů, xx xxx dovolatel xxxxxxxxx x jimiž xxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx 4.4.1997 (x. l. 57 xxxxx) xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx žádné takové xxxxx, xxxxx xx xxxx x rozporu xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx x xxxx xxxxxxxxxxx odvolacího xxxxx (4.4.1997) xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx xx nájemném x xx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxx (tj. x xxxx 1997, xxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx).
Xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx přisvědčit xxxxxxxxxx xxxxx, jestliže x xxxxx právního posouzení xxxx xxxxxx k xxxxxx, xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxxxxxx bytu xxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxxx §3 x. x. Skutková xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxxxx xx xxxx, xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx z xxxxx xxxx podle ustanovení §711 odst. 1 xxxx. x) x. x. xxxx x xxxxx xxxxxxxxxx případě x souladu x xxxxxxx mravy (§3 xxxx. 1 x. x.), x xx x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx, k xxxxxxx, xxx které xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx x k xxxx, xx xxxxxx nájemné xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxx nepochybil, xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx a žalobu xxxxxx. Xx ovšem xxxxx xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxx xxx odvolací soud, xx x případě xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx může žalobce xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxxx, xx rozsudek xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xx xxxxxxxxxx zjištění, xxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxxx dokazování, x že xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx; xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx podle xxxxxxxxxx §241 xxxx. 3 xxxx. x) x x) x.x.x. xxxxxx xxxx naplněny. Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §243x xxxx. 1 x.x.x. xxxxxxxx xxxxxx.