Právní xxxx
Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx doručení xxxxxxxx x xxxxx xxxx i v xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx je neplacení xxxxxxxxx po dobu xxxxx xxx 3 xxxxxx [§711 odst. 1 xxxx. x) x.x.]. Xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx dlužné xxxxxxx xx xxxxxxxx výpovědi xxxxxxx, xxxx mít xxxxxx xxx při xxxxxxxxx xxxx, zda xxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxx bytu xxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx (§3 xxxx. 1 x.x.).
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xxxx xx Xxxxxx - Xxxxxx rozsudkem xx xxx 8.12.1995 xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x „xxxx x. 11, xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx, xxxxxxxx, XX, předsíně, xxxxxxxxx xxxxxx, dvou xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx, X. xxxxxxxxx, xx 3. xxxxxxx xxxx č. x.109 xx xxxxx X. ve X., xxxxxx xxx žalobce xxxxxxxxx xxx 10.5.1995“, x určil, xx xxxxx xxxxxxxxxx skončí xxxxxxxxx xxxxxxxxxx výpovědní xxxxx, která xxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx následujícího xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx. Dále xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx předmětný xxx vyklidit x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx 15 xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx a rozhodl x nákladech xxxxxx. Xxxx prvního stupně xxxxxx xx provedeném xxxxxxxxxx x závěru, xx xxxxxx xx xxxxxxx, když x xxxxxx bylo prokázáno, xx xxxxxxx je xxxxxxxxxx xxxx, ve xxxxxx xx předmětný xxx xxxxxxx, a xx xxxxxxxx, kterým xxx xxx přidělen xxxxxxxxxxx bývalého Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx X. xxx 4.1.1980 x xxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx x odevzdání x převzetí bytu, xxxxxxxx xxxx xxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx F. a xxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxx k 15.1.1980, xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx až xxxxxxxx 1993, xxxxxxxxxx xxxxxx xx rok 1993, xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx až xxxxx 1994 a xxxxx až listopad 1994 a xxxxxxx xxxxx nájemné v xxxx 1995, xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx x 5.12.1995 xxxxxx 30534 Xx; xxxxx xxx xxxxxxx x xxxxx, xxxxxxxxx xx x xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 písm. x) o. x., xxxx dána xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx zajištěním bytové xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx podle xxxxxxxxxx §712 xxxx. 5 x. x. xxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxx žalované Krajský xxxx x Xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 4.4.1997 xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx, že xxxxxx x xxxxx rozsahu xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx řízení xxxx xxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xx skutkových xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, poté, xx xxxxxxx dokazování listinnými xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx, že žalobě x xxxxxxxxx x xxxxxxxx nájmu xxxxxxxxxx x bytu nelze x xxxxxxx na xxxxxxxxxx §3 x. x. xxxxxxx. Uvedl, xx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxx x 5.12.1995 xxxxxx 30534 Xx, xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxx xxxxx, xxxxx xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (včetně xxxxxx úhrady xx xxxxxx xx výši 1482 Xx). I xxxx tato xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxx x sobě xxxxxxx xxxxxxxxx návrhu, xx xxxxx podle xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx přihlédnout - ve shodě xx stanoviskem dosavadní xxxxxx xxxxx (viz xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx pod x. 74/1968 Xxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxx) - x xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx nájemného. Protože x dané xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx osobní x xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx problémy, xxxxxxxxxxx xxxx druhému žalovanému xxxx xxxxxxxxxxxxxxx), xx xxx se dostali xxxxxxxxxx, x žalovaní xxxx xxxx xx xxxxxxxx xxx uhradili, xxxxxx xxxxx přivolit x výpovědi xxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxx x řízení xxxxxx xxxxxxxxx tvrzení xxxxxxx, xx by xxxxxxxx byli v xxxxxxxx x platbami xxxxxxxxx x xxxxx xxxx.
Xxxxx tomuto rozsudku xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxxx dovolání, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §238 xxxx. 1 xxxx. a) x.x.x. Namítá, že xxxxxxxxxx odvolacího soudu xxxxxxx ze xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x že xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§241 xxxx. 3 xxxx. x/ x x/ x.x.x.). Xxxxxxxxxx x názorem xxxxxxxxxx xxxxx, že důvodem xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx jejich xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxxx xx to, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx minimum, jakož x xx xx, xx rozpětí xxxx, xx kterou xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (srpen 1993 až červen 1994), xxxxxx x xxx, že xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x přechodné. Xxxxxxxx (xxxxx se xxxx v dovolání) xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxx (xxxxxx x 4 xxxxxx), na xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, aniž xxxxxxxx snahu vyměnit xx xx menší, xxxxx xx xxx xx xxx finančně xxxxxxxx. Dovolatel dále xxxxxx, xx z xxxxxxx předložených xxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 2.12.1996, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx) xx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx nájemné xx xxxxx 1996 (xxxxxxx 30.4.1996) a xx xxxxxx 1996 (xxxxxxx 31.5.1996) až 24.7.1996 x že xxx xxxx x prodlení x xxxxxxxx xxxxxxxxx x x roce 1996. Xxxxxxxx k xxxxxx xxxxxxxxxx neplnění xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx je xxx xxxxxxxxxx, že xx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxx v xxxxxxxx. Xxxxx dovolatel xxxxxx, aby xxxxxxxx xxxxxxxx xxx zrušen x xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx řízení.
Žalovaní se xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxx xxxxxxxxxx soudu o xxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx osobní a xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxxx xx xx, xx xxxxxx nájemné xxx xxxxxxxx. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx soud dovolání xxxxxx.
X xxxxxxxxxx
Xxxxxxxx xx x dané xxxx xxxxxxxxx, neboť xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx byl xxxxxx xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xx xxxx xxxx (§238 xxxx. 1 xxxx. x/ x.x.x.). Dovolání xxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxx oprávněnou - xxxxxxxxxx řízení (§240 xxxx. 1 o.s.ř.), xxxxx xxxxxxxxxxx advokátem, xxxxxxx xxxxxxxx i xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §241 odst. 1, xxxx xxxxx, x.x.x. a opírá xx x xxxxxxxxx xxxxxxxx důvody xxxxx §241 odst. 3 xxxx. x) a x) o.s.ř., xxxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx nemá x podstatné části xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x že xxxxxxx xx nesprávném xxxxxxx posouzení xxxx.
Xxxx xxxxxx, xxxxx podle §242 xxxx. 3, xxxx druhá, o.s.ř. xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx dovoláním xxxxxxxx x x xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx. X xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx x xxxxxxxx xxxxxx vad xx xxxxxxxx xxxx xxxxx dovolacím xxxxxxx, xxxxxx xxxx, xxx xxx dovolatel xxxxxxxx xxxxxxx. Dovolací xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §241 xxxx. 3 xxxx. x) a x) x.x.x., neshledal xxxx dovolání důvodným.
Podle xxxxxxxxxx §711 odst. 1 xxxx. x) x. x. může xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx bytu, zejména xxx, xx nezaplatil xxxxxxx xxxx úhradu xx plnění xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xx xxxx delší xxx xxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx §3 odst. 1 x. z. xxxxx práv x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx vztahů xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x nesmí xxx x xxxxxxx x xxxxxxx mravy.
Z xxxxxxxxx xxxxxxxxxx vyplývá, xx xxxxxxxxx nájemného (xxxxxx za xxxxxx) xxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxx tři xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx jako xxxxx xxxxxxxx povinností xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx nájemci xxxx. X xxx, xx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx řízení x xxxxxxxxx k xxxxxxxx splní xxxxxxxxx, xxxxx porušení zakládá xxxxx k xxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx úhradu xx xxxxxx), xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, např. xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx.
Xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx bytu xx xxx místo xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxx nebrání v xxxx konkrétní xxxx xxxxxxxxxx §3 odst. 1 o. z. Xxxxxx praxe xxxxxxxx, xx i xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §711 odst.1 xxxx. x) o. z. xx dán, xxxxxx xxxx xxxxxx na xxxxxxxxx x výpovědi xxxxx xxxx xxxxxxx, x xx x xxxxxxx na xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 x. x. Jde x xxxxxx ustanovení xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx soudu xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx x souladu x xxxxxxx xxxxx, x v xxxxxxx, xx tomu tak xxxx, požadovanou xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx dovolují xxxxx, že výkon xxxxx xxx xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx nájemci xx x xxxxxxx s xxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx pod x. 36/1996, Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx). Xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx soud x x xxxx xxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x ustanovení §711 xxxx. 1 xxxx. x) x.x.
X xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx k xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx o neplacení xxxxxxxxx xxxxxxxxxx je xxx; xxxxxx však xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, že x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxx nemají a xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx žalovanými xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx problémy, xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx), xx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxxx §3 x. z. Xxxxxxxx přitom x xxxx, že xxxxx xxxxxxxx se xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xx xxxx xxxxxxxxx xxx řadu xxxxxxxxxx, která xxxxxxxx xxxxx x xxxxx x xxxxx, je xxxxxxxxx větší fyzické xxxxxx, snáší velmi xxxxxx nepříznivé xxxxxxxxxx xxxxxxxx, pobírá xxxx xxxxxxxxx xxxxxx ve xxxx 4051 Xx, xxxxx x k xxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxx na xxxxx práci nižší xxxx, xxxxxxxx podporoval xxxxx xxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxx x 31.12.1996 xx xxxxxxxxxxx xxxx 8155 Kč, x že žalovaní xxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx 1996. Xxxxxxx xxxxxxxx zjištění čerpal xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx zjištění xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx z výpovědí xxxxxxxxxx v xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx, jednak z xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx, potvrzení x výši jejího xxxxxxx, zprávy xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 30.11.1996), xxxxx x souladu s xxxxxxxxxxx §213 odst. 1 o.s.ř. xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx, x nichž xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxx podložena xxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx, že by xxxxxxxx soud vzal x xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx nevyplynuly, nebo xx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx nějakou xxxxxxxxxx skutečnost x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx ani x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xx něž xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxx při xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx 4.4.1997 (x. x. 57 xxxxx) xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx žádné xxxxxx xxxxx, xxxxx by xxxx v rozporu xx xxxxxxx odvolacího xxxxx, xx x xxxx xxxxxxxxxxx odvolacího xxxxx (4.4.1997) xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxx a xx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx nájemného x xxxxx xxxx (xx. x xxxx 1997, xxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu).
Za xxxxxx okolností nelze xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxxx x výpovědi x xxxxx žalovaných k xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxxx §3 x. x. Xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx učinil odvolací xxxx xxxxxxxxxxx xxx xxx rozhodnutí xx xxxx, odůvodňují xxxxx, xx xxxxx práva xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx x nájmu xxxx xxxxx xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. d) o. x. xxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx (§3 xxxx. 1 o. x.), x xx x přihlédnutím x xxxxxxx xxxxxxxxxx, k xxxxxxx, pro xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx x x xxxx, xx dlužné xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx žalobci xxxxxxx a xxxxxx xxxxxx. Je ovšem xxxxx zdůraznit, xxx xx ostatně xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx, xx v xxxxxxx xxxxxxxxxx nezaplacení xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx žalobce xxx žalovaným xxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx zjištění, xxxxx má xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xx xxx xxxx odvolacím xxxxxx xx xxxxxx stránce xxxxxxxxx xxxxxxx; uplatněné xxxxxxxx důvody xxxxx xxxxxxxxxx §241 odst. 3 xxxx. x) x x) x.x.x. xxxxxx tedy xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx proto xxxxx ustanovení §243x xxxx. 1 x.x.x. xxxxxxxx xxxxxx.