Právní věta
Soud xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx doručení xxxxxxxx x nájmu xxxx i x xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx dobu xxxxx xxx 3 xxxxxx [§711 xxxx. 1 písm. x) x.x.]. Xxxxxxxxxx, že xxxxxxx dlužné nájemné xx xxxxxxxx výpovědi xxxxxxx, xxxx mít xxxxxx jen při xxxxxxxxx toho, xxx xxxxxxxxx k výpovědi x xxxxx xxxx xxxx x xxxxxxx x dobrými xxxxx (§3 xxxx. 1 x.x.).
Průběh řízení
Okresní soud xx Xxxxxx - Xxxxxx rozsudkem xx xxx 8.12.1995 xxxxxxxx x xxxxxxxx nájmu xxxxxxxxxx x „xxxx x. 11, xxxxxxxxxxxxx x kuchyně, xxxxxxxx, XX, xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx dětských xxxxxx, ložnice, I. xxxxxxxxx, xx 3. xxxxxxx xxxx č. x.109 xx xxxxx X. xx X., xxxxxx dal xxxxxxx xxxxxxxxx xxx 10.5.1995“, x xxxxx, xx xxxxx žalovaných xxxxxx xxxxxxxxx tříměsíční xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx začne xxxxx prvním xxxx xxxxxxxxxxxx měsíce xxxxxxxxxxxxx xx právní xxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxxxx povinnost xxxxxxxxx xxx vyklidit a xxxxxxxxx xxxxxxx odevzdat xx 15 dnů xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x závěru, xx xxxxxx je xxxxxxx, xxxx v xxxxxx xxxx prokázáno, xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxx se xxxxxxxxx xxx xxxxxxx, x xx xxxxxxxx, kterým xxx byt xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx X. xxx 4.1.1980 x přenechán do xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxx x odevzdání x xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxx bývalým Xxxxxxxx bytovým xxxxxxxx xx F. a xxxxxx žalovaným x xxxxxxxxx k 15.1.1980, xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx srpen xx xxxxxxxx 1993, vyúčtování xxxxxx xx xxx 1993, xxxxxxx za xxxxxx xxxxx xx xxxxx 1994 x xxxxx xx xxxxxxxx 1994 a xxxxxxx xxxxx xxxxxxx v xxxx 1995, xxxxxxx xxxxxxx dluh xxxx x 5.12.1995 xxxxxx 30534 Xx; xxxxx xxx xxxxxxx x xxxxx, xxxxxxxxx xx x ustanovení §711 xxxx. 1 písm. x) x. x., xxxx xxxx právem. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx bytu xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx xxxxx ustanovení §712 odst. 5 x. x. žalovaným xxxxx na xxxxxxx xxxxxxx nepřísluší.
K odvolání xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Ostravě xxxxxxxxx xx xxx 4.4.1997 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx, že xxxxxx x plném xxxxxxx xxxxxx a rozhodl x nákladech xxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxxxx soud, xxxxxxxxx ze xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, xxxx, co xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, dospěl k xxxxxx, že žalobě x přivolení k xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxx nelze x ohledem xx xxxxxxxxxx §3 x. x. xxxxxxx. Xxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxx xx nájemném xxxxx xxxx x 5.12.1995 xxxxxx 30534 Kč, xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx již xxxx xxxxx, xxxxx xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx uhradili (xxxxxx xxxxxx úhrady xx xxxxxx xx výši 1482 Xx). X xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxx x sobě xxxxxxx xxxxxxxxx návrhu, xx xxxxx xxxxx názoru xxxxxxxxxx soudu přihlédnout - xx shodě xx xxxxxxxxxxx dosavadní xxxxxx xxxxx (viz xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx pod x. 74/1968 Xxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxx) - k xxxxxxx x délce xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx x xxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx žalovanými xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx osobní x sociální xxxxxxx (xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx žalovanému xxxx zaměstnavatelem), xx xxx xx dostali xxxxxxxxxx, x xxxxxxxx xxxx dluh xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxxxxx možné xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxx v xxxxxxxx x platbami xxxxxxxxx x tomto xxxx.
Xxxxx tomuto xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu podal xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx z xxxxxxxxxx §238 xxxx. 1 xxxx. x) x.x.x. Xxxxxx, že xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx ze xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx nemá x xxxxxxxxx části xxxxx x provedeném xxxxxxxxxx, x xx xxxxxxx xx nesprávném xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§241 odst. 3 xxxx. c/ a x/ x.x.x.). Nesouhlasí x názorem xxxxxxxxxx xxxxx, že důvodem xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx mimořádně xxxxxxxx osobní a xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxxx na xx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx žalovaných xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, jakož x xx to, xx xxxxxxx xxxx, xx xxxxxx žalovaní xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx 1993 xx xxxxxx 1994), xxxxxx x xxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx. Xxxxxxxx (uvádí xx xxxx v dovolání) xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxx (xxxxxx x 4 xxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxx jim xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xx xxxxx, xxxxx xx xxx xx byl xxxxxxxx xxxxxxxx. Dovolatel dále xxxxxx, xx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxxxxx dluhu xx xxx 2.12.1996, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx) xx xxxxxx, xx žalovaní xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx 1996 (xxxxxxx 30.4.1996) x xx xxxxxx 1996 (xxxxxxx 31.5.1996) xx 24.7.1996 x že xxx xxxx x prodlení x xxxxxxxx xxxxxxxxx x v roce 1996. Xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx neplnění xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx je xxx předpoklad, xx xx xxxxxxx řádně xxxxx xxx x xxxxxxxx. Proto dovolatel xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx x xxx vrácena xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx řízení.
Žalovaní xx xx xxxx vyjádření xxxxxxxxxx xx závěry xxxxxxxxxx soudu x xxx, že xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx, a xxxxxxxxx na xx, xx dlužné xxxxxxx xxx xxxxxxxx. Xxxxxxx, xxx dovolání bylo xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx dovolání xxxxxx.
X xxxxxxxxxx
Xxxxxxxx xx x dané věci xxxxxxxxx, xxxxx bylo xxxxxx proti xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx byl změněn xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx ve xxxx xxxx (§238 odst. 1 xxxx. x/ x.x.x.). Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxxxx řízení (§240 xxxx. 1 o.s.ř.), xxxxx zastoupeným xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §241 xxxx. 1, věty xxxxx, x.x.x. x opírá xx o způsobilé xxxxxxxx důvody xxxxx §241 odst. 3 xxxx. c) x x) o.s.ř., xxxxx xxx xxxxxxx, že xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx x podstatné části xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, a xx xxxxxxx xx nesprávném xxxxxxx posouzení věci.
Vady xxxxxx, které xxxxx §242 xxxx. 3, xxxx xxxxx, x.x.x. xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxx xxxxx se nepodávají. X xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, že x xxxxxxxx xxxxxx xxx xx dovolací xxxx xxxxx dovolacím důvodem, xxxxxx toho, xxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx soud xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx ustanovení §241 odst. 3 xxxx. c) x x) x.x.x., xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx §711 odst. 1 xxxx. x) x. x. xxxx xxxxxxxxxxxx vypovědět xxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx své xxxxxxxxxx vyplývající z xxxxx xxxx, xxxxxxx xxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x užíváním xxxx xx xxxx xxxxx xxx xxx měsíce.
Podle xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 o. x. xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx do xxxx x oprávněných xxxxx xxxxxx x nesmí xxx x rozporu x dobrými mravy.
Z xxxxxxxxx ustanovení xxxxxxx, xx neplacení xxxxxxxxx (xxxxxx xx xxxxxx) xxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx hrubé xxxxxxxx povinností xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx výpovědi nájemci xxxx. X xxx, xx nájemce x xxxxxxx soudního xxxxxx x xxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx porušení xxxxxxx xxxxx k xxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx úhradu xx xxxxxx), nespojuje xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, např. že xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx.
Xxx xxxxxxxxxxx o přivolení x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx xx xxx místo xxxxx, zda xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxx konkrétní věci xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 x. x. Xxxxxx praxe xxxxxxxx, xx x když xxxxxxxxx důvod xxxxx §711 xxxx.1 písm. x) x. x. xx xxx, xxxxxx xxxx xxxxxx na xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx, x to x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx §3 odst. 1 x. z. Xxx x obecné ustanovení xxxxxxxxxxxx xxxxxx, které xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx práva xx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, x x případě, xx tomu xxx xxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Úvaha xxxxx xxxx musí xxx xxxxxxxxx konkrétními skutkovými xxxxxxxxxx, jež xxxxxxxx xxxxx, že xxxxx xxxxx xxx výpověď x nájmu xxxx xxxxxxxxxxx nájemci je x xxxxxxx s xxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x. 36/1996, Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí a xxxxxxxxxx). Xxxxxxx xxxxx xxxxx dovolací xxxx x x xxxx xxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) x.x.
X xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx dospěl x xxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx x neplacení xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxx; xxxxxx však xxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx žalovaných x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x odůvodněním, xx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx již xxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxx x xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx svízelná xxxxxxx (xxxxx první xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx mzdy xxxxxxx xxxxxxxxxx), xx xxx xx xxxxxxx nezaviněně. Xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx, že vyhovění xxxxxx brání x xxxx věci xxxxxxxxxx §3 x. z. Xxxxxxxx přitom x xxxx, že první xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x je plně xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx, která vyžadují xxxxx x teple x suchu, je xxxxxxxxx xxxxx fyzické xxxxxx, snáší xxxxx xxxxxx nepříznivé xxxxxxxxxx xxxxxxxx, pobírá plný xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx 4051 Kč, xxxxx x x xxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx přeřazení xx xxxxx práci nižší xxxx, xxxxxxxx podporoval xxxxx syna x xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxx x 31.12.1996 na xxxxxxxxxxx xxxx 8155 Kč, x xx xxxxxxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx 1996. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx čerpal xxxxxxxx soud, vycházeje xx skutkových xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, xxxxxx z výpovědí xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx z xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx, potvrzení x xxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx druhého žalovaného, xxxxxxxx xxxxxxxx ze xxx 30.11.1996), jimiž x souladu x xxxxxxxxxxx §213 odst. 1 x.x.x. xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx zjištění, x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx názoru xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx o xxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxx xxxx x úvahu xxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xx by xxxxxxxx xxxx pominul nějakou xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxx při jednání xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx 4.4.1997 (x. l. 57 xxxxx) xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx žádné xxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx odvolacího xxxxx, že x xxxx xxxxxxxxxxx odvolacího xxxxx (4.4.1997) xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx xx nájemném x xx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx nájemného v xxxxx xxxx (xx. x xxxx 1997, xxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx).
Xx xxxxxx okolností nelze xxx xxxxxxxxxx odvolacímu xxxxx, xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx dospěl x xxxxxx, xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx z xxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxx věci xxxxxxxxxx §3 x. x. Xxxxxxxx zjištění, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxx xxx rozhodnutí xx xxxx, xxxxxxxxxx závěr, xx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) o. x. xxxx v xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx mravy (§3 xxxx. 1 o. x.), a xx x xxxxxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxx, pro xxxxx xxxxxxx neplatili, jakož x k xxxx, xx dlužné nájemné xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx a xxxxxx xxxxxx. Je xxxxx xxxxx zdůraznit, jak xx ostatně xxxxxx xxx odvolací xxxx, xx x xxxxxxx xxxxxxxxxx nezaplacení xxxxxxxxx xxxxxxxxxx může žalobce xxx žalovaným xxxxx xxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxxx bytu.
Z xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx oporu x provedeném xxxxxxxxxx, x že xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx právní xxxxxxx xxxxxxxxx správně; xxxxxxxxx xxxxxxxx důvody xxxxx xxxxxxxxxx §241 xxxx. 3 písm. c) x x) x.x.x. xxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx proto xxxxx xxxxxxxxxx §243b xxxx. 1 o.s.ř. xxxxxxxx xxxxxx.