Xxxxxx věta
Soud xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx x x xxxxxxx, že xxxxx xxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx dobu xxxxx než 3 xxxxxx [§711 odst. 1 písm. x) x.x.]. Xxxxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxx nájemné xx doručení xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxx xxxxxx jen xxx xxxxxxxxx toho, xxx xxxxxxxxx k xxxxxxxx x nájmu xxxx xxxx v rozporu x dobrými mravy (§3 xxxx. 1 x.x.).
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xxxx xx Xxxxxx - Xxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 8.12.1995 přivolil x xxxxxxxx nájmu xxxxxxxxxx k „xxxx x. 11, xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx, xxxxxxxx, XX, xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx, I. xxxxxxxxx, ve 3. xxxxxxx domu č. x.109 xx xxxxx X. ve X., xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx 10.5.1995“, x xxxxx, že xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx začne xxxxx xxxxxx dnem xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx moci xxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx předmětný xxx vyklidit x xxxxxxxxx žalobci xxxxxxxx xx 15 dnů xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x rozhodl x xxxxxxxxx řízení. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x závěru, xx žaloba xx xxxxxxx, když x xxxxxx bylo xxxxxxxxx, xx xxxxxxx je xxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxx se xxxxxxxxx xxx xxxxxxx, a xx xxxxxxxx, kterým xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx X. xxx 4.1.1980 x xxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxx bývalým Xxxxxxxx bytovým xxxxxxxx xx X. a xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx x 15.1.1980, xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx 1993, xxxxxxxxxx xxxxxx xx rok 1993, xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xx xxxxx 1994 x xxxxx až xxxxxxxx 1994 x neplatí xxxxx xxxxxxx x xxxx 1995, xxxxxxx xxxxxxx xxxx činí x 5.12.1995 xxxxxx 30534 Xx; xxxxx xxx xxxxxxx x xxxxx, opírající se x xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) o. x., xxxx xxxx právem. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx §712 xxxx. 5 x. x. xxxxxxxxx xxxxx xx bytovou xxxxxxx xxxxxxxxxx.
X odvolání xxxxx xxxxxxxx Krajský xxxx x Xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 4.4.1997 rozsudek xxxxx xxxxxxx stupně xxxxxx xxx, xx žalobu x plném rozsahu xxxxxx x xxxxxxx x nákladech řízení xxxx xxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxxxx soud, xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx soudu prvního xxxxxx, xxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, dospěl x xxxxxx, že xxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxx nelze x xxxxxxx na xxxxxxxxxx §3 x. x. vyhovět. Xxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxx xx nájemném xxxxx xxxx x 5.12.1995 xxxxxx 30534 Xx, xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx xxx xxxx xxxxx, neboť jej x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxx xxxxxx xxxxxx za xxxxxx xx xxxx 1482 Xx). X xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxx x sobě xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxxxxx - xx shodě xx xxxxxxxxxxx dosavadní xxxxxx xxxxx (xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x. 74/1968 Xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx) - x xxxxxxx a délce xxxxxxxxx nájemného. Protože x xxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx žalovanými xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx první xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx), do xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx, x žalovaní xxxx dluh xx xxxxxxxx již uhradili, xxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx x nájmu xxxx, xxxx x xxxxxx xxxxxx prokázáno tvrzení xxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx x platbami xxxxxxxxx v xxxxx xxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx odůvodnil x xxxxxxxxxx §238 xxxx. 1 písm. x) x.x.x. Namítá, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx ze xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx x podstatné části xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx věci (§241 xxxx. 3 xxxx. x/ x x/ x.x.x.). Xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx mimořádně xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx situace, a xxxxxxxxx xx to, xx čistý xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx převyšoval xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x na to, xx xxxxxxx doby, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx nájemné (srpen 1993 xx červen 1994), xxxxxx o xxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nebylo xxxxx xxxxxxxxxx x přechodné. Xxxxxxxx (xxxxx xx xxxx x xxxxxxxx) xxxxxxx nepřiměřeně xxxxx xxx (kuchyň a 4 pokoje), xx xxxxx zaplacení jim xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx snahu vyměnit xx za xxxxx, xxxxx by pro xx byl xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 2.12.1996, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx nájemného) xx xxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxx nájemné za xxxxx 1996 (splatné 30.4.1996) x xx xxxxxx 1996 (xxxxxxx 31.5.1996) xx 24.7.1996 x xx tak xxxx x xxxxxxxx x placením nájemného x x roce 1996. Vzhledem x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx je xxx předpoklad, xx xx xxxxxxx řádně xxxxx ani v xxxxxxxx. Proto xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx x xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxx, že xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx jejich xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx situace, x xxxxxxxxx xx to, xx xxxxxx xxxxxxx xxx uhradili. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx
Xxxxxxxx xx x xxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx pravomocnému xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx ve xxxx xxxx (§238 odst. 1 xxxx. x/ x.x.x.). Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 o.s.ř.), xxxxx xxxxxxxxxxx advokátem, xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx znaky xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §241 xxxx. 1, xxxx první, x.x.x. x xxxxx xx x způsobilé xxxxxxxx xxxxxx xxxxx §241 xxxx. 3 xxxx. x) x x) x.x.x., xxxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx skutkového xxxxxxxx, xxxxx xxxx x podstatné xxxxx xxxxx v provedeném xxxxxxxxxx, x xx xxxxxxx xx nesprávném xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
Xxxx xxxxxx, které xxxxx §242 xxxx. 3, xxxx druhá, o.s.ř. xxxxxxxx soud xxxxxxxx x xxxxxx povinnosti, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxx xxxxx xx nepodávají. X xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx s xxxxxxxx těchto xxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxx, xxx xxx dovolatel obsahově xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx napadené xxxxxxxxxx z hlediska xxxxxxxxxxx dovolacích xxxxxx xx xxxxxx ustanovení §241 xxxx. 3 xxxx. x) x x) x.x.x., xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx důvodným.
Podle xxxxxxxxxx §711 odst. 1 písm. x) x. z. xxxx xxxxxxxxxxxx vypovědět xxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx porušuje xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx z xxxxx bytu, xxxxxxx xxx, xx nezaplatil xxxxxxx nebo úhradu xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxx xxx tři xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx §3 odst. 1 x. z. xxxxx xxxx a xxxxxxxxxx vyplývajících x xxxxxxxxxxxxxxxx vztahů nesmí xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx do práv x oprávněných xxxxx xxxxxx x nesmí xxx v xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx nájemného (xxxxxx za xxxxxx) xxxxxxxx po xxxx xxxxx než tři xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemcem, xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx výpovědi nájemci xxxx. X tím, xx nájemce x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxx splní povinnost, xxxxx porušení xxxxxxx xxxxx k xxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxx nájemné xx xxxxxx xx xxxxxx), nespojuje xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxx. xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx.
Xxx xxxxxxxxxxx o xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx xx xxx xxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxx nebrání x xxxx konkrétní věci xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 x. z. Xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xx x když xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §711 xxxx.1 xxxx. x) o. z. xx xxx, nemusí xxxx xxxxxx na xxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx, x to x xxxxxxx xx ustanovení §3 odst. 1 x. x. Xxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx x souladu x xxxxxxx mravy, x x xxxxxxx, xx tomu tak xxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxx musí xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx x xxxxxxx s xxxxxxx xxxxx (srov. xxxxxxxxxx uveřejněné xxx x. 36/1996, Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí a xxxxxxxxxx). Xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx x x této xxxx ve vztahu x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) x.x.
X xxxxxxxxxxxx věci odvolací xxxx xxxxxx k xxxxxx, xx uplatněný xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx o xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxx; přesto však xxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx žalovaných x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu již xxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxx a xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx byla xxxxxx xxxxxxxxx svízelná xxxxxxx (nemoc xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx problémy, xxxxxxxx spojené x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx), xx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxxx §3 x. x. Xxxxxxxx xxxxxx x xxxx, že xxxxx xxxxxxxx xx musela xxxxxxxx několika xxxxxxxx x je plně xxxxxxxxx xxx řadu xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx x teple x suchu, je xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, snáší xxxxx xxxxxx nepříznivé xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx 4051 Xx, xxxxx i k xxxx, xx xxxxx xxxxxxxx pobíral z xxxxxx přeřazení xx xxxxx xxxxx nižší xxxx, xxxxxxxx podporoval xxxxx xxxx a xxxx xxxxxx zaměstnavatel xx dluží k 31.12.1996 xx xxxxxxxxxxx xxxx 8155 Xx, x xx xxxxxxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxx uhradili x xxxxxxxx 1996. Uvedená xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xx skutkových zjištění xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx prvního xxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx x zdravotním stavu xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx x výši xxxxxx xxxxxxx, zprávy xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx druhého žalovaného, xxxxxxxx poukázky ze xxx 30.11.1996), xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §213 xxxx. 1 x.x.x. doplnil xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, jsou xxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx, že xx xxxxxxxx soud vzal x úvahu xxxxxxxxxxx, xxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, nebo xx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxx z xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx dne 4.4.1997 (x. x. 57 xxxxx) proveden xxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, které by xxxx x xxxxxxx xx závěrem odvolacího xxxxx, xx v xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (4.4.1997) xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx xx nájemném x xx v xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx opožděné xxxxxx xxxxxxxxx v xxxxx roce (xx. x xxxx 1997, xxx byl vydán xxxxxxxx odvolacího soudu).
Za xxxxxx xxxxxxxxx nelze xxx přisvědčit xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx x xxxxx právního xxxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx, xx přivolení x výpovědi x xxxxx žalovaných k xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxxx §3 o. x. Xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx odvolací xxxx xxxxxxxxxxx pro xxx rozhodnutí xx xxxx, odůvodňují xxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx z nájmu xxxx podle xxxxxxxxxx §711 odst. 1 xxxx. d) x. x. xxxx x xxxxx konkrétním xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx (§3 xxxx. 1 x. x.), a xx x přihlédnutím x xxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxx, pro xxxxx xxxxxxx neplatili, jakož x x xxxx, xx xxxxxx nájemné xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxx nepochybil, když xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx. Xx ovšem xxxxx xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx, xx x případě xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nájemného xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxxx xxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx vychází xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxxx dokazování, x že xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx; xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx podle xxxxxxxxxx §241 odst. 3 písm. x) x x) o.s.ř. xxxxxx xxxx naplněny. Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §243x xxxx. 1 o.s.ř. xxxxxxxx xxxxxx.