Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx ustanovení §142 xxxx. 1, xxxx xxxxx, obč. xxx. xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxx xxxx, xxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx se xxxxxxx domáhal xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx podílového xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xx. 240, xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. x. 659 (o xxxxxxx 296 x2) x xxxxxxx parc. x. 660 (x rozloze 337 x2) v X. - X. Xxxxxxx soud xxx Xxxxx 6 xxxxxxxxx xx xxx 20. xxxxx 1994 xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxx jejího podílu xxxxxx 397465 Xx xx 15 xxx xx xxxxxx moci xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx náklady xxxxxx, x xx xxxxxxx xx výši 22920 Xx x xxxxx xx výši 1608 Kč.
Soud xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxx spoluvlastníky xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xx xxxxxxx xx 13/16 a žalovaná x 3/16. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxx. Proto xxxx prvního xxxxxx xxxxxx podílové spoluvlastnictví xxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Při xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx Xxx. X. X., xxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxx x vyhláškou č. 393/1991 Xx. (xx xxxxx xxxxxxxx č. 611/1992 Xx. x x. 110/1993 Sb.). Xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx tržní xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx z xxxx, xx xxxxx cena xx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx musejí xxxxxxxxxx obě xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxx x tržní xxxxx xxxxxxxxxxx.
X odvolání xxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx 5060 Xx x xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx zjištění xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx, že xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx závěry. Xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx soud shodně xx soudem prvního xxxxxx xxxxx, xx xxx určení xxxx xxxxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxxx §142 xxxx. 1 obč. xxx. xx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Na xxxxx xxxx xx mohou xxxxxxxxx xxx spoluvlastníci x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx toho xx možno xxxxx xxxxxxxx cenového xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx metodiky běžné x zahraničí, x xx postupem xxxxx xxxxxxxxxx §24 xxxx. 1 xxxxxxxx č. 393/1991 Xx., ale xxx v xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx právnickou xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx zahraniční xxxxxxxxxx xxxxx. X xxxxxx xxxxxx xxxxx v xxxx xxxx nešlo. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx x xxx. xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx přiměřené náhrady xxxx ze xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxx nebyla xxxxxxxxx xx vlastnictví, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxx dovolání.
Proti xxxxxx xxxxxxxx podala xxxxxxxx dovolání, xxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx na vyrovnání xxxxxx xxxxxx 397465 Xx x xxxxx x xxxxxxxxx řízení. Xxxxxxxxxx xx xxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx nesprávném právním xxxxxxxxx xxxx (§241 xxxx. 3 xxxx. x/ o.s.ř.), xxxxxxxxx xx výkladu pojmu "xxxxxxxxx náhrada", xxxxxxxxx x ustanovení §142 xxxx. 1 xxx. xxx. Xxxxxxxxxxx xx x ohledem na xxxxxxxx xxxxxx principy xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx, že xxxxxxxxxxxxx, xxxxx je zbavován xxxxxxxxxxx, by měl xxx právo na xxxxxxx náhradu, xxxxx xx xxxxxxxxx vlastnictví x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. V xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx zcela diametrální xxxxxx mezi jejich xxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx, a xxxxx, xxxxxx xx bylo xxxxx xxxxxxxxx jejich xxxxxxxx. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx x věc xxxx xxxxxxx soudu prvního xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxx možné xxxxxxxxxx stanovit nějakou "xxxxx xxxx". Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx vycházela x xxxxxxx x xxxx, xx přiměřenou xxxxxxxx x těchto xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx posudku. Xxxxxxxx x. 393/1991 Xx., ve znění xxxxxxxx x. 611/1992 Xx. (xxxx cenový xxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx soudů), xxxxx xxxxx jedinou xxxxxxx, xxxx x xxxxxxxxxx §24 xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx převodu xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx účastí. Xxxxx xxx soudy xxxxxxx xxxxxxxxx z ceny xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x němž byly xxxxxx nemovitosti oceněny xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx bez xxxxxxx xxxxxxxxxx ustanovení §24. Xxxxx xxxxxxxx ve xxxx xxxxxxxx poukazuje xx xx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxx xxxxxxxxx cena xxxx x xxxx x xxxxx xxxxxxx, zřejmě xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx to, xxxx xxxx xx se xxxxx xxxxxxx, kdyby xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx je xxxx xxxxxxxxxxxxxxx pouze 3/16 xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxx měla xxx xxxxxxxxx "tržní xxxx", mohla by xxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xx vůbec xxxx možné, xxxxx xx xxxxxx x xxxxxx 3/16 xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx prodat. Xxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx svým xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx i xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x věc xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X odůvodnění
Podle xxxxxxxxxx §142 odst. 1 xxx. xxx., xxxxxxx-xx x dohodě, xxxxx spoluvlastnictví a xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx některého spoluvlastníka xxxx. Xxxx-xx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxx xxx xx přiměřenou xxxxxxx xxxxxxx nebo xxxx xxxxxxxxxxxxxxx; přihlédne xxxxxx x xxxx, xxx xxx xxxxx xxx xxxxxx využita (§142 xxxx. 1, xxxx xxxxx, xxx. xxx.).
Xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x daném xxxxx x době xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x tzv. xxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx cenového xxxxxxxx, tj. x xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x. 393/1991 Xx., o xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xx xxxxx vyhlášky x. 110/1992 Xx. x xxxxxxxx x. 611/1992 Sb.). Naznačený xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxx, xxx xx xxx účastníci xxxxx xxxxxxx odchýlit xx ceny nemovitostí xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx nerespektoval xx stávající právní xxxx, xxx lze xxx smluvních převodech xxxxxxx x xxxx xxxxxxxx od xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xx cena xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx x xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx. Xxxxx ovšem xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx nejsou xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx podle xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx obecná cena xxxxxxxxx aktuální xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx soudu, že xx nelze xxxxxxxx xx odhadní ceny xxxxxxxx k tomu, xx v xxxxxxx xxxx nejde x xxxxxxx xxxxxx, není xx xxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxx §142 xxxx. 1 xxx. xxx. xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx předpisu. Xxx xxxxxxx byla xxxxxxxxx, musí xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx nejen xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx (příloha x xxxxxxxx x. 393/1991 Xx.), xxxxxxxxx x xxxxx věci (stavby), xxx i zájmu x xx, xx. x xx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxx místě x xxxx. Xxxx jít xxxx o náhradu, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx podíl xxxx, xx xxx xx xxxx reálně xxxxx xxxxx xxx prodat. Xxxxx přitom xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx odpovídat xxxxxx xxxx, xx xxx xx xxxx xxxxx x xxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx §137 xxxx. 1 xxx. xxx. podíl xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xx spoluvlastníci xxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxxx vztah k xxxx věci. Xxxxxxxxxxx xxxxx podle ustanovení §142 odst. 1 xxx. xxx. xxxxxxxxx x xxxxxxx spoluvlastnického xxxxxx xxxxxxx či xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx dalším xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx (kromě dalších xxxxxxxx) xxxxxxxx xxx xx přiměřenou xxxxxxx xxxxxxx nebo více xxxxxxxxxxxxxxx. Jde xxxx xxxxx x vypořádání xxxxxxxxxxxxxxxx k xxxx xxxx. Xxx xxxxxxxxxx xx xxxx nutno xxxxxxxx z xxxxxxx xxxx věci x x velikosti xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx konečně xxxxxxxxx x tehdy, xxxxxx-xx xxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx. V takovém xxxxxxx soud podle xxxxxxxxxx §142 xxxx. 1, poslední xxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx a xxxxxxx rozdělí xxxxx xxxxxx. Xxxxx postupem xxxxxx xxxx dospěje x xxxxxx ceně xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx, xxxx xx xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx ceny xxxx xxxx x xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx spoluvlastnického xxxxxx.
X uvedeného xxxxxxx, xx dovolání xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx opodstatněné. xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Protože xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxx bylo xxxxxxx rozhodnutí odvolacího xxxxx, xxxxxx dovolací xxxx x rozsudek xxxxx prvního xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx (§243b xxxx. 2, xxxx xxxxx, x.x.x.).