Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxxx náhradu xxxxx xxxxxxxxxx §142 xxxx. 1, xxxx xxxxx, xxx. zák. xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x ceny xxxx xxxx, nikoliv xxxxx, kterou xx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Průběh řízení
Žalobce xx xxxxxxx domáhal vůči xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx spoluvlastnictví xxxxxxxxx x xxxx xx. 240, stavebnímu xxxxxxx xxxx. č. 659 (x rozloze 296 x2) a xxxxxxx xxxx. x. 660 (x xxxxxxx 337 x2) v X. - H. Xxxxxxx soud xxx Xxxxx 6 xxxxxxxxx xx xxx 20. xxxxx 1994 zrušil xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx účastníků x označeným xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx do xxxxxxxxx vlastnictví xxxxxxx x uložil xx xxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxx podílu xxxxxx 397465 Xx xx 15 xxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx. Současně žalované xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx, x xx xxxxxxx ve výši 22920 Kč x xxxxx xx xxxx 1608 Kč.
Soud xxxxxxx xxxxxx zjistil, že xxxxxxxxx xxxx spoluvlastníky xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xx xxxxxxx xx 13/16 a žalovaná x 3/16. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx se zrušením x vypořádáním podílového xxxxxxxxxxxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx za xxxxx xxxx. Proto xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx podílové xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x nemovitost xxxxxxxx do xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Při xxxxxxxxx náhrady xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx ze znaleckého xxxxxxx znalce Xxx. X. G., xxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxx x vyhláškou č. 393/1991 Xx. (xx xxxxx xxxxxxxx x. 611/1992 Sb. x x. 110/1993 Xx.). Xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxx, xx xxxxx cena xx xxxxx smluvní, xx kterou musejí xxxxxxxxxx obě zúčastněné xxxxxx. Žalobce však x xxxxx cenou xxxxxxxxxxx.
X odvolání žalované Xxxxxxx xxxx x Xxxxx jako soud xxxxxxxx shora xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx 5060 Xx x xxxxx svému rozsudku xxxxxxxxx dovolání. Xxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx učiněných xxxxxx xxxxxxx xxxxxx x konstatoval, xx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx závěry. Xxx xxxx rozhodování xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx názor, že xxx určení xxxx xxxxxxx ve smyslu xxxxxxxxxx §142 xxxx. 1 obč. xxx. xx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx cenového xxxxxxxx. Xx xxxxx xxxx xx mohou xxxxxxxxx xxx spoluvlastníci x xxxxx smluvní xxxxxxxx. Kromě xxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx běžné x xxxxxxxxx, x xx postupem xxxxx xxxxxxxxxx §24 odst. 1 vyhlášky x. 393/1991 Xx., ale xxx v případě xxxxxxx nemovitostí na xxxxxx xxxxxxxxxx osobu xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. O xxxxxx xxxxxx xxxxx v xxxx věci nešlo. Xxxxxxxxx xxxxxxxx vztahujících xx x xxx. xxxxx ceně xxx xxxxxxxxx přiměřené xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx do xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx významu, xxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, kterým xxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxxx žalobce xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx 397465 Xx x xxxxx x xxxxxxxxx řízení. Xxxxxxxxxx je tím, xx rozhodnutí spočívá xx nesprávném xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§241 xxxx. 3 xxxx. x/ o.s.ř.), xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx "xxxxxxxxx xxxxxxx", uvedeného x xxxxxxxxxx §142 xxxx. 1 xxx. xxx. Xxxxxxxxxxx je x xxxxxxx xx xxxxxxxx právní xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, by měl xxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx vlastnictví x plném xxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx diametrální xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x cenách xxxxxxxxxxx, x xxxxx, xxxxxx by xxxx xxxxx dosáhnout jejich xxxxxxxx. Xxxxxxx, aby xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx byly xxxxxxx x xxx xxxx xxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx k dalšímu xxxxxx.
Xxxxxxx ve xxxxxxxxx x dovolání xxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxx možné xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx "xxxxx cenu". Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx z toho, xx přiměřenou xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx posudku. Xxxxxxxx č. 393/1991 Xx., xx xxxxx xxxxxxxx x. 611/1992 Xx. (tedy cenový xxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx), xxxxx pouze jedinou xxxxxxx, xxxx x xxxxxxxxxx §24 xxxxxxxxx xxxxxx ocenění nemovitostí xxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx právnickou xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxx soudy xxxxxxx xxxxxxxxx x ceny xxxxxxxxx xxxxxxxxx posudkem, x němž xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx oceněny xxxxx xxxxxxx vyhlášky, xxxxxxxxxxxx bez xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §24. Xxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xx, xx xxxx xxxxxxxxx náhrada xx xxxx xxx xxxxxxxxx cena věci x čase x xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xx, xxxx xxxx xx se xxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx pouze 3/16 sporných xxxxxxxxxxx, x xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx "xxxxx xxxx", xxxxx by xxx uvažována, xxxxx xx xx xxxxx xxxx xxxxx, xxxxx xx vztahu k xxxxxx 3/16 xxxxxx xxxxxxxxxxx, které xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx svým rozsudkem xxxxxx rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxx vrátil xxxxxx soudu x xxxxxxx xxxxxx.
X odůvodnění
Podle xxxxxxxxxx §142 xxxx. 1 obč. zák., xxxxxxx-xx k xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxx vypořádání na xxxxx některého xxxxxxxxxxxxxx xxxx. Není-li xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxx xxx xx přiměřenou náhradu xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx; xxxxxxxxx xxxxxx x xxxx, xxx xxx mohla xxx xxxxxx xxxxxxx (§142 xxxx. 1, věta xxxxx, obč. zák.).
Základem xxx xxxxxxxxx přiměřené xxxxxxx je xxxxxx xxxx nemovitostí xxxxxxx x xxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxx. xxxxxxx xxxx, zjištěné xxxxxxxxx xxxxxxxx podle xxxxxxxx xxxxxxxx, xx. x xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x. 393/1991 Xx., o xxxxxx xxxxxx, pozemků, trvalých xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxx užívání xxxxxxx (xx xxxxx xxxxxxxx x. 110/1992 Xx. x xxxxxxxx č. 611/1992 Sb.). Xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxx, kdy xx ani xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx odchýlit xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx cenového xxxxxxxx, ale nerespektoval xx stávající xxxxxx xxxx, xxx xxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x cenu xxxxxxxx xx xxxx xxxxx cenového předpisu. X těchto xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx předpisů xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx x xx směrodatná zejména xxx xxxxxx účely. Xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx smluvní volnosti x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx nejsou xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Přitom xxxxx obecná cena xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, že xx xxxxx odchýlit xx odhadní ceny xxxxxxxx x xxxx, xx x xxxxxxx xxxx nejde x xxxxxxx xxxxxx, xxxx xx xxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxx §142 xxxx. 1 xxx. xxx. xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx náhrada xxxx xxxxxxxxx, musí xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx nejen xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx (xxxxxxx x xxxxxxxx x. 393/1991 Xx.), xxxxxxxxx a xxxxx xxxx (xxxxxx), xxx i xxxxx x xx, tj. x na poptávce x nabídce x xxxxx místě a xxxx. Xxxx xxx xxxx o xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx podíl xxxx, xx xxx xx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxx prodat. Xxxxx přitom xxxxxxxxxx xxxxxxx žalobce, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx obecné xxxx, za xxx xx xxxx možné x xxxxx místě x xxxx rozhodování xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx §137 xxxx. 1 xxx. zák. xxxxx xxxxxxxxx xxxx, jakou xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx vyplývajících xx xxxxxxxxxxxxxxxx ke společné xxxx. Xxxxx tedy xxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx ustanovení §142 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx či xxxx xxxxxxxxxxxxxx dalšímu xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx vlastnického xxxxx. Xxx xxxxxxxxxx soud xxxx (kromě xxxxxxx xxxxxxxx) přikázat xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx více xxxxxxxxxxxxxxx. Xxx však xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxx xxxx. Při vypořádání xx xxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxx věci x x xxxxxxxxx podílů xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Obdobně xx xxxxxxx xxxxxxxxx x tehdy, xxxxxx-xx xxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx. X takovém xxxxxxx soud podle xxxxxxxxxx §142 xxxx. 1, poslední xxxx, xxxxxxxxxx zákoníku xxxxxx xxxxxx věci x xxxxxxx xxxxxxx podle xxxxxx. Xxxxx postupem xxxxxx xxxx dospěje x xxxxxx xxxx xxxx nemovitosti x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx důvod, xxxx xx se xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x jednom xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx ceny xxxx xxxx x xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx ceny xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx důvodu xxxxxxxxxxxx. xxxxxxxx soud xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xxxx stejnou vadou, xxx xxxxxx bylo xxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxx i xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxxx xxxxx k xxxxxxx xxxxxx (§243b xxxx. 2, věta xxxxx, x.x.x.).