Právní věta
Přiměřenou náhradu xxxxx xxxxxxxxxx §142 xxxx. 1, xxxx xxxxx, obč. xxx. xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxx xxxx, nikoliv xxxxx, xxxxxx by xxxx možné xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxx vůči xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxx podílového spoluvlastnictví xxxxxxxxx k xxxx xx. 240, xxxxxxxxxx xxxxxxx parc. č. 659 (x rozloze 296 x2) a xxxxxxx parc. č. 660 (x xxxxxxx 337 m2) x X. - H. Xxxxxxx soud xxx Xxxxx 6 xxxxxxxxx xx xxx 20. xxxxx 1994 xxxxxx xxxxxxxx spoluvlastnictví xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx přikázal xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx žalobce x xxxxxx mu xxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx 397465 Xx xx 15 xxx xx právní xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx žalobci x státu xxxxxxx xxxxxx, a xx xxxxxxx ve výši 22920 Xx x xxxxx xx xxxx 1608 Xx.
Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx jsou xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xx xxxxxxx xx 13/16 x xxxxxxxx x 3/16. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx zrušením x vypořádáním podílového xxxxxxxxxxxxxxxx ve prospěch xxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxx. Proto xxxx xxxxxxx stupně xxxxxx xxxxxxxx spoluvlastnictví xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx výlučného xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Při xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx vyšel xxxx xx znaleckého xxxxxxx xxxxxx Xxx. X. X., xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx x. 393/1991 Xx. (xx xxxxx xxxxxxxx x. 611/1992 Xx. x x. 110/1993 Xx.). Xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, neboť xxxxx x xxxx, xx tržní xxxx xx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx musejí xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx.
X odvolání xxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx shora označeným xxxxxxxxx xxxxxxxx rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx naplatit xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx řízení xxxxxx 5060 Kč x xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Odvolací xxxx xxxxx ze xxxxxxxxxx zjištění učiněných xxxxxx xxxxxxx xxxxxx x konstatoval, že xxxx prvního xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx soud xxxxxx xx xxxxxx prvního xxxxxx xxxxx, že xxx xxxxxx výše xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §142 xxxx. 1 xxx. zák. xx třeba xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx x rámci xxxxxxx xxxxxxxx. Kromě xxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx metodiky běžné x xxxxxxxxx, x xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §24 xxxx. 1 xxxxxxxx x. 393/1991 Xx., xxx xxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx právnickou osobu xx xxxxxxxxxx účastí xxxx zahraniční právnickou xxxxx. O xxxxxx xxxxxx ovšem v xxxx věci xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx x tzv. xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx náhrady xxxx xx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xx vlastnictví, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx otázku xxxxxxxxx xxxxxxxx významu, xxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx rozsudku podala xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx vyrovnání xxxxxx částku 397465 Xx x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx xx xxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§241 xxxx. 3 písm. x/ x.x.x.), týkajícím xx xxxxxxx pojmu "xxxxxxxxx náhrada", uvedeného x xxxxxxxxxx §142 xxxx. 1 xxx. xxx. Xxxxxxxxxxx xx x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vlastnictví toho xxxxxx, že xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx zbavován xxxxxxxxxxx, by měl xxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx, která xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x plném xxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx zcela xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxxxx, a xxxxx, xxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxx jejich xxxxxxxx. Xxxxxxx, aby xxxxxxxx soudů xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx x xxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x dalšímu xxxxxx.
Xxxxxxx ve vyjádření x xxxxxxxx xxxxx, xx neexistuje žádný xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx "xxxxx xxxx". Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx z toho, xx xxxxxxxxxx náhradou x xxxxxx případech xx xxxx xxxxxxxx xxxxx znaleckého posudku. Xxxxxxxx č. 393/1991 Xx., xx znění xxxxxxxx x. 611/1992 Xx. (xxxx cenový xxxxxxx xxxxxx v xxxx xxxxxxxxxxx soudů), xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx x xxxxxxxxxx §24 stanovila xxxxxx ocenění xxxxxxxxxxx xxx případ xxxxxxx xx xxxxxx právnickou xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Proto xxx xxxxx správně xxxxxxxxx z xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx posudkem, x xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx oceněny xxxxx xxxxxxx vyhlášky, xxxxxxxxxxxx xxx použití xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §24. Xxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx měla být xxxxxxxxx xxxx xxxx x čase x xxxxx xxxxxxx, zřejmě xxxxx záměrně xxxxxxxxx xx xx, jaké xxxx xx se xxxxx docílit, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx 3/16 xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x kdyby měla xxx uvažována "xxxxx xxxx", mohla xx xxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xx vůbec xxxx možné, pouze xx xxxxxx k xxxxxx 3/16 těchto xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx mohla prodat. Xxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx zamítnuto.
Nejvyšší xxxx xxxx rozsudkem xxxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxx vrátil xxxxxx soudu x xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxxxx §142 xxxx. 1 xxx. xxx., xxxxxxx-xx k dohodě, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx. Xxxx-xx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxx věc xx xxxxxxxxxx náhradu xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx; přihlédne xxxxxx x xxxx, xxx xxx xxxxx být xxxxxx xxxxxxx (§142 xxxx. 1, věta xxxxx, xxx. xxx.).
Xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx přiměřené xxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx obvyklá x xxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxx. odhadní xxxx, zjištěné xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, tj. x xxxxx případě podle xxxxxxxx x. 393/1991 Xx., o xxxxxx xxxxxx, pozemků, xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx za xxxxxxx užívání xxxxxxx (xx xxxxx vyhlášky x. 110/1992 Xx. x vyhlášky x. 611/1992 Sb.). Xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx praxi xxxxx x xxxx, xxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx ceny nemovitostí xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx nerespektoval xx stávající xxxxxx xxxx, kdy xxx xxx smluvních převodech xxxxxxx i xxxx xxxxxxxx od ceny xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. X těchto případech xx cena xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx předpisů xxx určitý informativní, xxxxxxxxxx význam a xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx smlouvy xxx nejsou xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx předpisu. Xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx aktuální xxxxx xxxxxxx nemovitostí. Názor xxxxxxxxxx xxxxx, xx xx xxxxx odchýlit xx odhadní xxxx xxxxxxxx x xxxx, xx x xxxxxxx xxxx nejde o xxxxxxx xxxxxx, není xx místě, xxxxxxx x xxxxxxxxxx §142 xxxx. 1 xxx. xxx. se xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxx náhrada xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxxxxx byla xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx nejen xx konstrukci a xxxxxxxx (příloha k xxxxxxxx x. 393/1991 Xx.), xxxxxxxxx x xxxxx věci (xxxxxx), xxx x xxxxx x xx, tj. x xx poptávce x xxxxxxx v xxxxx xxxxx x xxxx. Musí jít xxxx x náhradu, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx ceny, xx xxx by xxxx reálně xxxxx xxxxx xxx xxxxxx. Xxxxx přitom xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx by xxxx odpovídat xxxxxx xxxx, xx niž xx bylo xxxxx x xxxxx xxxxx x xxxx rozhodování xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx §137 xxxx. 1 xxx. zák. xxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx ze xxxxxxxxxxxxxxxx ke xxxxxxxx xxxx. Xxxxx tedy xxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxx. Rozhodnutím xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §142 xxxx. 1 xxx. xxx. nedochází x prodeji xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxx spoluvlastníků dalšímu xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx ke xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx (xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxxxx věc xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx více xxxxxxxxxxxxxxx. Xxx však xxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx k celé xxxx. Xxx vypořádání xx tedy xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxx věci x x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx konečně postupuje x xxxxx, xxxxxx-xx xxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx. X takovém xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx §142 xxxx. 1, xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx věci x xxxxxxx rozdělí podle xxxxxx. Tímto xxxxxxxx xxxxxx xxxx dospěje x xxxxxx ceně xxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílů. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx, xxxx by se xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x jednom xxxxxxx xxxx vycházet x xxxxxx ceny xxxx xxxx a xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
X uvedeného xxxxxxx, xx xxxxxxxx xx x hlediska xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx důvodu opodstatněné. xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxx bylo xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, zrušil dovolací xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxxx soudu x xxxxxxx xxxxxx (§243b xxxx. 2, věta xxxxx, x.x.x.).