Právní věta
Přiměřenou náhradu xxxxx xxxxxxxxxx §142 xxxx. 1, věty xxxxx, obč. xxx. xxxx xxxx odpovídajícím xxxxxxx z ceny xxxx xxxx, xxxxxxx xxxxx, xxxxxx by xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx podíl.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xx. 240, stavebnímu xxxxxxx xxxx. x. 659 (x rozloze 296 x2) x xxxxxxx xxxx. x. 660 (x rozloze 337 x2) v X. - X. Xxxxxxx xxxx xxx Xxxxx 6 rozsudkem xx xxx 20. xxxxx 1994 zrušil xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx do xxxxxxxxx vlastnictví xxxxxxx x xxxxxx mu xxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx 397465 Kč xx 15 xxx xx právní xxxx xxxxxxxx. Současně žalované xxxxxx nahradit xxxxxxx x xxxxx náklady xxxxxx, a to xxxxxxx ve výši 22920 Kč x xxxxx ve xxxx 1608 Xx.
Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nemovitostí, x xx xxxxxxx xx 13/16 x žalovaná x 3/16. Žalovaná xxxxxxxxxx xx zrušením x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, avšak xx xxxxx xxxx. Xxxxx xxxx prvního xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx a nemovitost xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxxxxx xxxxxxx za xxxxx žalované xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx Xxx. X. G., xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx č. 393/1991 Sb. (xx xxxxx vyhlášek x. 611/1992 Sb. x x. 110/1993 Sb.). Xxxx nepřistoupil xx xxxxx žalované xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx nemovitostí, xxxxx xxxxx z toho, xx xxxxx xxxx xx cenou smluvní, xx kterou musejí xxxxxxxxxx obě xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx však x xxxxx cenou xxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxx žalované Xxxxxxx xxxx x Xxxxx jako soud xxxxxxxx xxxxx označeným xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx uložil xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx 5060 Xx x xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx dovolání. Xxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx zjištění xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx stupně x xxxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx i xxxxxxx xxxxxx závěry. Při xxxx rozhodování xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx názor, xx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §142 xxxx. 1 xxx. xxx. xx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Na tržní xxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxx xx xxxxx podle xxxxxxxx xxxxxxxx předpisu xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx x zahraničí, x xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §24 xxxx. 1 vyhlášky č. 393/1991 Xx., xxx xxx x případě xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx účastí xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. O xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxx xxxx xxxxx. Xxxxxxxxx hledisek xxxxxxxxxxxx xx x xxx. xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx přiměřené xxxxxxx xxxx ze spoluvlastníků, xxxxxxx věc xxxxxx xxxxxxxxx do xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx otázku xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, pro xxx připustil dovolání.
Proti xxxxxx rozsudku xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx zaplatit xxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx 397465 Xx a xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx xx xxx, xx rozhodnutí xxxxxxx xx nesprávném xxxxxxx xxxxxxxxx věci (§241 xxxx. 3 xxxx. x/ o.s.ř.), týkajícím xx xxxxxxx pojmu "xxxxxxxxx xxxxxxx", xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §142 xxxx. 1 xxx. xxx. Xxxxxxxxxxx je x xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx měl xxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx pozbývané xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. X případě xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx diametrální xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx podle xxxxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxx, xxxxxx xx xxxx xxxxx dosáhnout xxxxxx xxxxxxxx. Navrhla, xxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx x xxx byla xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xx xxxxxxxxx x dovolání uvedl, xx xxxxxxxxxx žádný xxxxxxx, podle kterého xx bylo xxxxx xxxxxxxxxx stanovit nějakou "xxxxx xxxx". Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx x toho, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx x. 393/1991 Xx., ve znění xxxxxxxx č. 611/1992 Xx. (xxxx cenový xxxxxxx platný x xxxx xxxxxxxxxxx soudů), xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx x xxxxxxxxxx §24 xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx nemovitostí xxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx se zahraniční xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxx xxxxx správně xxxxxxxxx x ceny xxxxxxxxx znaleckým xxxxxxxx, x němž xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx vyhlášky, xxxxxxxxxxxx bez xxxxxxx xxxxxxxxxx ustanovení §24. Xxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx poukazuje xx xx, xx xxxx přiměřená xxxxxxx xx měla xxx xxxxxxxxx cena xxxx x xxxx a xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxx záměrně xxxxxxxxx xx xx, xxxx xxxx xx xx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx nemovitosti xxxx. Žalovaná je xxxx xxxxxxxxxxxxxxx pouze 3/16 sporných xxxxxxxxxxx, x kdyby měla xxx xxxxxxxxx "xxxxx xxxx", xxxxx by xxx uvažována, xxxxx xx to xxxxx xxxx xxxxx, pouze xx xxxxxx k xxxxxx 3/16 těchto xxxxxxxxxxx, xxxxx by xxxxxxxx xxxxx prodat. Xxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx neprodejný. Xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx zamítnuto.
Nejvyšší xxxx svým rozsudkem xxxxxx rozsudek odvolacího xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx řízení.
Z odůvodnění
Podle xxxxxxxxxx §142 xxxx. 1 xxx. zák., xxxxxxx-xx x xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx některého xxxxxxxxxxxxxx xxxx. Xxxx-xx rozdělení xxxx dobře možné, xxxxxxx xxxx xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx; xxxxxxxxx xxxxxx x xxxx, xxx xxx mohla být xxxxxx využita (§142 xxxx. 1, věta xxxxx, obč. xxx.).
Xxxxxxxx xxx stanovení xxxxxxxxx xxxxxxx xx obecná xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx namístě xxxxxxxx x tzv. odhadní xxxx, xxxxxxxx znaleckým xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx. x xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x. 393/1991 Xx., x xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx, trvalých xxxxxxx, xxxxx za xxxxxxx xxxxx užívání x xxxxxxxxx xx xxxxxxx užívání xxxxxxx (xx xxxxx vyhlášky x. 110/1992 Xx. x vyhlášky x. 611/1992 Sb.). Naznačený xxxxxx by xxxx xxxxxxxxx praxi xxxxx x xxxx, kdy xx xxx xxxxxxxxx xxxxx nemohli odchýlit xx ceny xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, ale nerespektoval xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxx xxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxx od xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx předpisů xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx x xx xxxxxxxxxx zejména xxx xxxxxx xxxxx. Xxxxx ovšem xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx smlouvy xxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx obecná cena xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Názor xxxxxxxxxx xxxxx, xx xx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxx, xx x xxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx, není xx xxxxx, xxxxxxx x ustanovení §142 xxxx. 1 obč. xxx. se xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxxxxx byla xxxxxxxxx, musí xxxxxxxxxx xxxx závislou xxxxx xx xxxxxxxxxx a xxxxxxxx (příloha x xxxxxxxx x. 393/1991 Xx.), xxxxxxxxx x xxxxx věci (stavby), xxx i xxxxx x xx, xx. x xx poptávce x xxxxxxx x xxxxx xxxxx x xxxx. Xxxx jít xxxx x náhradu, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx podíl xxxx, xx niž xx xxxx reálně možné xxxxx xxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxx přisvědčit xxxxxxx žalobce, že xxxxxxxxx náhrada xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx, za xxx xx xxxx možné x xxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx §137 xxxx. 1 xxx. zák. xxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx podílejí xx xxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx ke xxxxxxxx xxxx. Podíl tedy xxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §142 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxxxxxx x xxxxxxx spoluvlastnického xxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx dalším xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx ke zrušení xxxxxxxxxxxxxxxx x vzniku xxxxxx vlastnického xxxxx. Xxx vypořádání xxxx xxxx (kromě xxxxxxx xxxxxxxx) přikázat věc xx xxxxxxxxxx náhradu xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxx však xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxx xxxx. Xxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxx věci a x xxxxxxxxx podílů xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx konečně xxxxxxxxx x tehdy, xxxxxx-xx xxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx. X takovém xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx §142 odst. 1, xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx nařídí xxxxxx xxxx x xxxxxxx rozdělí xxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx soud dospěje x xxxxxx ceně xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx podle xxxxxxxxxxxxxxxxx podílů. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx, xxxx by xx xxx vypořádání xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx ceny xxxx xxxx a xx xxxxxx případě x xxxxxx ceny spoluvlastnického xxxxxx.
X uvedeného xxxxxxx, xx xxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx odvolacího soudu xxxxxx. Protože rozhodnutí xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x věc xxxxxx xxxxxx soudu x xxxxxxx xxxxxx (§243b xxxx. 2, xxxx xxxxx, o.s.ř.).