Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx vyklizení xxxx x.401 (x xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx) v xxxx č. x. 635 x X. x xxxxxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx nájemní xxxxx x bytu xxxxxxx xxxxxxxxx doby, xx xxx byl xxxxx xxxxxxx, xx. 31.12.1995.
Xxxxxxx soud x Xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 11.4.1996 žalobě xxxxxxx a uložil xxxxxxxx povinnost xxx xxxxxxxx x vyklizený xxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxx xx právní xxxx xxxxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx řízení. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx za xxxxxxxxx, xx xxxxxxx - xxxxxxxx xxxx, v xxxx xx xxxxxxx xxx, xxxxxxx xxx 2.5.1994 xx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx xx xxxx určitou (xx 1.6.1994 xx 31.12.1995). Xxxxxxx vznesené xxxxxxxxx xxxxx platnosti té xxxxx xxxxxxx, x xxx xxxx xxxxxxx xxxx trvání nájmu, xxxxxxxxx důvodnými, xxxxx xxxxxxx, xx namítaná xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §49 xxx. xxx. xxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxx xxx tvrzení, xx xxxx xxxxxxxx xxx uzavírání xxxxxxx xxxxxxx x omyl. Xxxxxxx dále, xx xxxxxxxx xxxxxxx smlouvy xx dobu xxxxxxx xxxx x rozporu x dobrými mravy x xx xxxx xxxxxxxxx nevznikl platný xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx doby xxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx doba, na xxxxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx 31.12.1995, xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx x závěru, xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §710 xxxx. 2 xxx. xxx. zanikl x xx xxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, xx ustanovení §676 xxxx. 2 xxx. xxx., xxxxxxxxxx obnovení xxxxxxx smlouvy, xxxxx-xx xxxxxxx xxx x xx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx v dané xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxx. Xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx, že xxxxxxx se xxxxxx xxxxxx ochrany xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx ustanovení §126 xxxx. 1 obč. xxx. vyhověl. Xxxxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx náhradního xxxx nebo náhradního xxxxxxxxx x odůvodněním, xx xxxx xxxxxxxxx xxx vyklidit xxx xxxxxx xxxxxxx vyplývá x xxxxxxx smlouvy x ze xxxxxx; xxx výjimečné xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x dané xxxx xxxxx.
X xxxxxxxx žalované Xxxxxxx xxxx x Xxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxx xx dne 28.8.1996 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx dospěl x xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx k xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx podle xxxxxxxxxx §710 odst. 2 xxx. xxx. Xxxxx se ztotožnil x s xxxxxxx, xxxxx xxxx prvního xxxxxx xxxxxx ohledně xxxxxxx §676 odst. 2 xxx. xxx., x x xxxxx xxxxxxx jej xxxx xxxxxxx xxxxxxx; xx xxxxx s xxx xxx dovodil, xx xxxxxxxxx žalované k xxxxxxxxx xxxx nelze xxxxx na xxxxxxxxx xxxxxx náhrady. X xxxxxxx xx ustanovení §239 xxxx. 1 x.x.x. připustil odvolací xxxx proti xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx tomuto xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x němž namítá, xx xxxxxxxx soud (x soud prvního xxxxxx) nedostatečně zjistil xxxxxxxx xxxx xxxx, x xx zejména x xxxx důvodu, xx xxxxxxxxx navržený xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx X. H., xxxxx xx mohl xxxxxxxx xxxx tvrzení, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx x xxx nátlakem. Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxx xx za xx, že x xxxx věci xxxx xxx aplikováno xxxxxxxxxx §676 xxxx. 2 xxx. xxx., xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxx obdobné xxxxxxxxxx nemá x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx úpravu xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxx nájmu. Xxxxx xx nutno xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx. xxxxx xxxxxxxxxx §676 xxxx. 2 xxx. xxx. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx soudů xxxx stupňů byly xxxxxxx x xxx xxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx jako xxxx dovolací (§10x x.x.x.), po xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx včas, xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1, věta xxxxx, x.x.x.), xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§241 odst. 1, xxxx první, x.x.x.), x xx xxxxxxx xxxxx rozhodnutí, xxxxx xxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xx smyslu xxxxxxxxxx §242 x.x.x. xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxx, xxx xx předcházelo, x xxxxxx x xxxxxx, xx dovolání xx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxx xxxxxxxx odvolacího x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X odůvodnění
V xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx ve shodě xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxx xxx právního xxxxxx, xxxxx její xxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §710 xxxx. 2 xxx. zák. xxxxxxxxx xxxxxxxxx doby. Xxxxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx x xxx, xx xxxxxxxx xxxxxx zániku xxxxx xxxx obsažená x xxxxxxxxxxxx §710 x §711 xxx. xxx. xx xxxxxxx xxxxxxxxx x že xx xxxxx xx xxxxx xxxxx xxxx nevztahuje xxxxxxxxxx §676 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx nájmu. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx úpravy xxxxxx xxxxx xxxx toto xxxxxx ustanovení xxxxxxxxx, xxxxxxx x toho, xx xxx mínil xxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxx aplikaci xxxxxxxx, xxx xxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx nájemce bytu xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx §676 xxxx. 2 xxx. zák. xxxxxxx xxxxx "xxxxxx věci xxxx vyklizení xxxxxxxxxxx", x xxxxx xxxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx xx byt. Xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx "xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx". Xxxxxxx však podle xxxxxxxxxx §686 odst. 1, věty xxxxx, xxx. zák. (ve xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx zákonem č. 267/1994 Xx.) musí xxx xxxxxxx x xxxxx bytu xxx xxxxxx xxxxxxxxx neplatnosti xxxxxxxx formu, je xx xxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx, jak xx xx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx §676 odst. 2 xxx. xxx.
Xxxxxxxx x tomu, jak xxx právně xxxxxxxxx xxxxxxxx soud a xxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx dovolací xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §241 xxxx. 3 písm. x) x.x.x., xxxxxxxx xxxxxxxx soud za xxxxxx otázku, xxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §239 xxxx. 1 x §242 odst. 3 x.x.x. vymezuje xxxxxxxxxx xxxxxxx dovolacího xxxxx otázku, zda xxx na xxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx ustanovení §676 xxxx. 2 xxx. xxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx §671 xxxx. 1 obč. xxx. xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx doby, na xxxxxx byl sjednán. Xxxxx xxxxxxxxxx §676 xxxx. 2 xxx. xxx. užívá-li xxxxxxx xxx x xx xxxxxxxx nájmu x xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx na xxxxxx věci nebo xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xx 30 xxx, xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx byla xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx na xxxx xxxxx než xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxx xx rok; xxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx se xxxxxxxx xx xxxx xxxx.
X xxxxxxxxx ustanovení xxxxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxx xxx xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx, že xxxxxxx xxxxx xxx x xx xxxxxxxx dohodnuté xxxx, xxxxx tehdy, xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx stanoveným xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx §676 xxxx. 2 xxx. xxx. xx xxxxxxx xxxxxxx obnovuje xx xxxxx xxxxxxxx, za xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, a xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xx třeba xxxxxxxx xx týž, xxxx xxx vztah založený xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx smlouvy xx xxxxxx ustanovení §676 xxxx. 2 xxx. xxx. je tedy xxxxx xxxxxxx pokračování xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxx o xxxxx nového nájemního xxxxxx na xxxxxxx xxxx - xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nájemní smlouvy, xxx x dílčí xxxxx x obsahu xxxxxxxxx xxxxxx (době xxxx xxxxxx), ale x obnovení nájemního xxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx prvcích, x když x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx §676 xxxx. 2 xxx. xxx. xxxxxxxxxxx právní xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx obecné xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxxx, xxxxx sedmá, xxxxx první xx xxxxx občanského xxxxxxxx) xx uplatní x xx vztazích ohledně xxxxx xxxx, neboť xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxx. §685 x xxxx. xxx. xxx.) použití xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x jeho xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx ani xxxxxxx xxxxxx nájemního xxxxxx vyznačujícího se xxxxx mírou xxxxxxx xxxxxxx (xxxx. §685 xxxx. 1, xxxx xxxxx, obč. xxx.). Xx xxxxxxx, kdy xx ve smyslu §676 xxxx. 2 xxx. xxx. xxxxxxxx xxxxx podmíněno xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (užíváním xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx doby nájmu), xxx x xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx, xx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx ze xxxxx xxxxxx nájemního xxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx ustanovení §676 xxxx. 2 obč. xxx. na xxxxx xxxx nebrání xxx xxxxxxxxxx, xx uvedené xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx "xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx", neboť xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx vyklizení xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxx zahrnuje x xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xx. xxxx.
Xxxxxxxx x tomu, xx ve xxxxxx xxxxxxxxxx §676 xxxx. 2 xxx. xxx. xxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx vztahu xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx smlouvy, xxx o pokračování xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx formy xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x §686 xxxx. 1, xxxx druhá, xxx. zák.
Právní xxxxx xxxxxxxxxx soudu, že xxxxxxxxxx §676 xxxx. 2 xxx. zák. xx xx nájem xxxx nevztahuje, xxxx xxxx správný. Xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx smlouva o xxxxx bytu xx xxxx xxxxxxx (xx 1.6.1994 xx 31.12.1995), xxxxxxxx xxx užívala x xx xxxxxxxx xxxx xxxx x xxxxxxx podal xxxxxx x vyklizení xxxx xxxxxxxxx xxx 31.1.1996 - tedy xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §676 xxxx. 2 xxx. xxx., nastoupily xxxxxx xxxxx ustanovením xxxxxxxxxx, xx. xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x bytu xx obnovil.
Protože právní xxxxx xxxxxxxxxx soudu xxx xxx výrok xxxx xxxxxxxxxx xx xxx 28.8.1996, xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx prvního stupně, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §241 xxxx. 3 písm. x) x.x.x. uplatněn xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx proto xxxxxxxxx napadený xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx ve xxxxxx ustanovení §243b xxxx. 1 x.x.x. xxxxxx. Xxxxxxxx k xxxx, xx důvody, xxx xxxxx bylo xxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx x xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxxx x xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx řízení (§243x xxxx. 2, věta xxxxx, o.s.ř.).