Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxx pronajímatel xxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxx lhůtu, xxx xx xxxxx skončit, x to ani x návrhu xx xxxxxxxxx soudu x xxxxxxxx, popřípadě uvede xxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx §710 xxxx. 3 x.x. (ve xxxx před středníkem), xxx o xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx úkon xxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxx řízení
Okresní soud x Jindřichově Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxx bytu xxxxxxxxxx x 3 xxxxxxxx, xxxxxxx a xxxxxxxxxxxxx, v xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xx. 680/XXX x X. Xxxxxxxx, xx xxxxxxx poměr skončí xxxxxxxxx 3 měsíců, xxxxx začnou běžet xx prvního xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxx xx 15 xxx od xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx Krajský xxxx x Xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxx rozsudkem xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xxxxxx xxx, že xxxxxx xxxxx, xxx xxxx přivolil x xxxxxxxx nájmu bytu x xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx žalovaného xxxxxxxx xxx č. 26 x domě č. 680/XXX x J. x nastěhovat xx x xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x. 221 x L. Žalobci xxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx náklady řízení xxxx xxxxx obou xxxxxx. Odvolací soud xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xx xxxxxx nevázal xxxxxx xxxxxx rozsudečného xxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx za žalobce xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Ve věci xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, že xxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx hmotněprávní xxxx neobsahuje lhůtu, xxx xx nájem xxxxxxx, x proto xxxx xxxxxxxxx. X xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu podal xxxx dovolání xxxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx spočívá xx xxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxxxx x ustanovení §710 odst. 3 x.x. může dát xxxxxxx bez uvedení xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx, tak xxxxxxx. Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx znění xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx, že xxxxxxx je dáno xxxxx xxxxxxxxx účastníků xxxxxxxx xxxxxx, x xx jak xxxxx xxxxxxxx práva, xxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx; xxxxx účastník sporu xxxxxx být xxxxxxxxx xx úkor xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xx xxxx xxxx, xxxxx xx věta xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx vztahovala pouze xx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx dovozoval, že xxxxxxx xxxxx nemusí xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx že xxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxx. Xxxxx xxx x případ, xxx x právního xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Konečně xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xx žalobci xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx odňata xxxxxxx xxxxxx xxxx soudem, xxxx dvakrát x xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx dána xxxxxxx xxxxxxxx xx k xxxx (§237 písm. x/ x.x.x.). Xxxxxxxx xxxx xx xx, xx ani výrok xxxxxxxx x náhradě xxxxxxx xxxxxx není xxxxxxx.
Xxxxxx soud v Xxxxx svým rozsudkem xxxxxxxx zamítl x xxxxxxx, xx žádný x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx zřetelem x xxxxxxx v xxx xxxxxxxxxx x x xxxxxx xxxxx xxxxxx, x nimž xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§242 odst. 1, věta xxxxx, x.x.x., xx xxxxx xxxxxxx do 31.12.1995), x neshledal xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx ustanovení §710 xxxx. 1 x.x. xxxxx xxxx zanikne xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx 3 xxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxx výpovědi xxxx xxx xxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxx, x to xxxxxxx 3 měsíce xxx, aby xxxxxxxx xx konci xxxxxxxxxxxx xxxxxx; xxxx-xx xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxx xxxx posledním xxxx xxxxxx následujícího xx xxxxxx, v němž xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx.
X dovolatelem xxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx formulace xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx x ustanovení §710 xxxx. 3 x.x. xx xxx nasvědčovat xxxx, xx v xxx uvedený požadavek xx týká xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, tak xxxxxxxx dávané nájemcem xxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx rovným xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxx, kterou xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §2 xxxx. 2, je xxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx z xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx účastníkovi xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx právní xxxxxxx xxxxxxxx (xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx právních). Proto xxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx vztahu xxxxxx xxxxxxx xxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxx účastníka, xxxxxxx xx určité xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, musí se xxxxxxx na soud xx xxxxxxx, xxx x subjektivním občanském xxxxx (jemu xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx) rozhodl.
Z xxxxxxxx xxxxxxxxxx §710 x §711 x.x. xx xxxxxx, xx zákon xxxxxxxx upravit odchylně, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxx ze xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxxx ze xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx nemusí xxxxxx důvod, xxxxx xx xxxx x xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx pronajímatel xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx x výpovědních důvodů xxxxxxxxx v xxxxxxxxxx 711 xxxx. 1 x.x., x xxxxx xxxx xxxxx bytu xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, "xxxxxxxx", a xxxxx x odkazem xx xxxxxxxxxx §2 xxxx. 2 x.x. xxxxx xxxxxxx opak.
Z xxxxxxxxx xxxxxxxxx požadavků xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx x nájemcem xxx xxxxxxx, že xxxxxxxxxxxx musí xxxxxxxxx xxxxx xx smyslu xxxxxxxxxx §710 odst. 3, xxxx před xxxxxxxxxx, x.x. xxxx xxxxx. Xxxxx ustanovení §710 xxxx. 3, xxxx za xxxxxxxxxx, x.x. xxxxxx xxx xxxxxx, jak dovolatel xxxxxxxx. Znamenalo xx xx, že xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx - xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx - výpovědní xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx části xxxx xxxx xxxxxxxxxx xx se x xxxxx xxxxxxxxxx x xxx xx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxx je xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx stanovené xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx ustanoveními §37 x násl., xxx xxxxxx úkony xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx vztahů (§34 o.z.). Xxxxxx xxxx musí xxx xxxx jiné xxxxxx (§37 xxxx. 1), xxxxx obsahem xxxx xxxxxx xxxxxxxxx zákonu xxxx xxx xxxxxxxx x xxxxx se xxxxxx dobrým xxxxxx (39). Xxx při xxxxxxxx uvedených požadavků xx xxxxxx xxxx xxxxxx. Projev xxxx xxxxxxxxxxxxx je omezen x xxxx souvislosti xxxxx, xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx lhůtu xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx měsíce; xx zřetelem xx xxxxxxxxx okolnosti však xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx lhůty pronajímatelem xx xxxxxxxx dávané xxxxxxx xx proto xxxxxx x xxxxxxx x kogentním xxxxxxxxxxx §710 odst. 3, xxxx xxxx před xxxxxxxxxx, o.z. x xxxxxx xx jeho xxxxxx vůle xxxxxxxx. Xxxxx xx výpověď xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x citovaným xxxxxxxxxxx §37 odst. 1 x §39 x.x.
X xxxxxxxxxxx lze xxxxxxxxx xxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxx obsažena x xxxxxx, kterou xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx přivolení xxxxx x xxxxxxxx xxxxx x konkrétního xxxxxxxxxxx důvodu. X x xxxxxxx xxxxxxx xxxx musí xxx xxxxxx xxxxx vysvětlené xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx; xxxxxxxxxxxx xxxx zvolit xxxxxxxxx xxxxxxxx, tj. tříměsíční xxxxxxxxx lhůtu, ale xxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, popřípadě xxxxx xxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx §710 xxxx. 3 x.x. (xx xxxx xxxx xxxxxxxxxx), xxx x xxxxxxx xxxxxxxxx. Soud xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx úkon xxxx rozhodnutím, x xx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx §153 xxxx. 2 o.s.ř. "Xxxxxxxxxxx" k výpovědní xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §711 odst. 2 x.x. xxxxxxx, xx soud převezme xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx výpovědní xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, pokud xx xxxx xxxxxx xxxx platný z xxxxxxxx uvedených v xxxxxxxxxx §37 xxxx. 1 a §39 x.x. xx xxxxxx x xxxxxxxxxx §710 xxxx. 3, xxxx xxxx xxxxxxxxxx, x.x.
X xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx lhůty xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx zřetelem k xxxx, co xxxx xxxx uvedeno, xx xxxx výpověď xxxxxxxx xx xxxxxx ustanovení §37 odst. 1, §39 o.z. xx xxxxxxx s xxxxxxxxxxx §710 xxxx. 3, xxxx xxxx xxxxxxxxxx, x.x. x dovolací xxxxx podle ustanovení 241 xxxx. 2 xxxx. x) x.x.x. (xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.1995) xxxx xxx.
X xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx ani xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx mu xxxx xxxxxxxx byla odňata xxxxxxx xxxx soudem xxxxxx (§237 xxxx. x/ x.x.x.), když xx xxxxxx dvakrát x xxxxxxx řízení xxxx možnost se x xxxx vyjádřit. X xxxxxxxxx x xxxxxxx před xxxxxxxxx xxxxxx ze xxx 21.1.1993 xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx žalobce, xxxxx xxxx xxx jednání xxxxxxxx, přednesla xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx dotazy xxxxx x xx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx x věci samé.
K xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxx není xxx xxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx věci xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §239 xxxx. 3 x.x.x. x xxx žádný x důvodů obsažených x xxxxxxxxxx §237 x.x.x. xx vztahu x xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xx xxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx odvolacího soudu xx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx bylo xxxxx xxxxxxxxx (§243 xxxx. 1, věta xxxx xxxxxxxxxx, x.x.x.).
Xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx úspěch x xxxxxxxxxx v xxxxxxxxx řízení xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx nákladů dovolacího xxxxxx (§243x xxxx. 4, §224 xxxx. 1, §151 odst. 1 x §142 xxxx. 1, xxxx xxxxx, o.s.ř.).