Právní xxxx
Xxxxxxxx pronajímatel xxxxxxx xx výpovědi xxxxx xxxxx, xxx xx nájem xxxxxxx, x to xxx x xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx, popřípadě xxxxx xxxxx xxxxxx, než xxxxxxx §710 xxxx. 3 x.x. (xx xxxx před středníkem), xxx x xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx tu xxxxxx xxxxxxxxxx chybějící xxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx.
Průběh řízení
Okresní xxxx x Xxxxxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxx přivolil x xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx o 3 xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxx xxxx žalobce xx. 680/XXX x X. Vyslovil, xx xxxxxxx poměr xxxxxx xxxxxxxxx 3 xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx dne xxxxxxxxxxxx měsíce xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx moci xxxxxxxx, a xxxxxx xxxxxxxxxx, xxx byt xxxxxxxx do 15 xxx od xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx žalobci xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxx rozsudkem xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně xxxxxx tak, že xxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx k xxxxxxxx nájmu xxxx x xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx žalovaného vyklidit xxx x. 26 x domě x. 680/XXX x X. x xxxxxxxxxx se x xxxxxxxx bydlení xx svého xxxxxxxxx xxxxx x. 221 x L. Žalobci xxxxxx, aby xxxxxxxxxx xxxxxxxx náklady řízení xxxx xxxxx obou xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx se xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxx žalobce na xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxx xxxx odvolací xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxx jako xxxxxxxxxxxx, adresovaný hmotněprávní xxxx neobsahuje xxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxx, a xxxxx xxxx xxxxxxxxx. X xxxxxxxxxxxx výpovědi xxxx xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxx xxxxxxxx žalobce. Xxxxxxxxx xx xxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, neboť xx xxxxxxxx x ustanovení §710 xxxx. 3 x.x. xxxx xxx xxxxxxx xxx uvedení xxxxxxxxx lhůty xxx xxxxxxxxxxxx, xxx nájemce. Xxxxxx názor xxxxxxxxxx xxxxx jde xxx xxxxx výslovného xxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx x toho, xx xxxxxxx je dáno xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x xx xxx xxxxx xxxxxxxx práva, xxx xxxxx práva xxxxxxxxxx; xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xx úkor xxxxx xxxxxxx účastníka, xxx xx tomu xxxx, xxxxx xx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx pouze xx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx nemusí xxx xxxx samostatně xxxx xxxxxxx žaloby, xxx že může xxx obsažena x xxxxxx. Navíc xxx x xxxxxx, xxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx určitý xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xx xxxxxxx xxxx postupem xxxxxxxxxx xxxxx odňata možnost xxxxxx před xxxxxx, xxxx dvakrát x xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx se k xxxx (§237 písm. x/ x.x.x.). Xxxxxxxx xxxx xx xx, xx xxx xxxxx xxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx řízení xxxx xxxxxxx.
Xxxxxx soud x Xxxxx xxxx rozsudkem xxxxxxxx zamítl a xxxxxxx, že žádný x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx se xxxxxxxx x důvodům x xxx uplatněným x x xxxxxx vadám xxxxxx, k nimž xx xxxxxxx přihlížet xxxx (§242 xxxx. 1, věta druhá, x.x.x., ve xxxxx xxxxxxx xx 31.12.1995), x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx §710 xxxx. 1 x.x. xxxxx xxxx zanikne xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx a nájemcem xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx 3 xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx výpovědi xxxx xxx xxxxxxx lhůta, xxx má xxxxx xxxxxx, x to xxxxxxx 3 xxxxxx xxx, xxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx; není-li xxxxx xxxxxxx, xxxxxx nájem xxxx posledním xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx po xxxxxx, x xxxx xxxxxxx došla druhému xxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx, že xxxxxx formulace xxxxx xxxx xx středníkem x xxxxxxxxxx §710 xxxx. 3 x.x. xx xxx xxxxxxxxxxx xxxx, že v xxx uvedený požadavek xx xxxx společně xxx xxxxxxxx dávané xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx zákoník vyjadřuje x xxxxxxxxxx §2 xxxx. 2, xx xxxxx xxxxxx tak, xx xxxxx z xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx občanskoprávního xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx). Xxxxx xxxx žádný z xxxxxxxxx občanskoprávního vztahu xxxxxx určovat xxx x xxxx chování xxxxxxx účastníka, xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Jestliže se x xxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, musí xx xxxxxxx xx xxxx xx xxxxxxx, xxx x xxxxxxxxxxxx občanském xxxxx (jemu xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx) xxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxx §710 x §711 x.x. xx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx pronajímatele vůči xxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx, který xx vede x xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx pouze xxxxxxx x výpovědních xxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxxx 711 xxxx. 1 x.x., a navíc xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx soudu. Občanský xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx zvolil xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx vztahu xxxxxxxxx, "xxxxxxxx", x xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx §2 xxxx. 2 x.x. xxxxx xxxxxxx xxxx.
X uvedených xxxxxxxxx požadavků xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx a nájemcem xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx smyslu xxxxxxxxxx §710 xxxx. 3, věta před xxxxxxxxxx, x.x. vždy xxxxx. Xxxxx ustanovení §710 odst. 3, xxxx xx xxxxxxxxxx, x.x. xxxxxx xxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Znamenalo by xx, xx xx xxxxxxxxxxxx raději - xx xxxxx docílit xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx - výpovědní xxxxx neuváděl a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx části xxxx před středníkem xx se x xxxxx neuplatnil x xxx xx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxx xx jednostranným xxxxxxxxxxxxx úkonem x xxxx takový xxxx xxxxxxxx požadavky xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx §37 a xxxx., xxx xxxxxx úkony xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx vztahů (§34 x.x.). Xxxxxx xxxx musí xxx xxxx xxxx xxxxxx (§37 odst. 1), xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx jej xxxxxxxx x nesmí se xxxxxx xxxxxx mravům (39). Jen xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxx. Projev xxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx tři xxxxxx; xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx okolnosti však xxxx stanovit xxxxxxxxx xxxxx delší než xxx měsíce. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx výpovědi xxxxxx xxxxxxx je proto xxxxxx x xxxxxxx x kogentním xxxxxxxxxxx §710 xxxx. 3, xxxx věty xxxx xxxxxxxxxx, o.z. a xxxxxx xx jeho xxxxxx vůle neurčitý. Xxxxx je výpověď xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x citovaným xxxxxxxxxxx §37 xxxx. 1 a §39 x.x.
X xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx, xx výpověď xxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx domáhá xxxxxxxxx xxxxx k výpovědi xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu. I x takovém případě xxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx; xxxxxxxxxxxx xxxx zvolit minimální xxxxxxxx, tj. tříměsíční xxxxxxxxx xxxxx, ale xxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx, než xxxxxxx §710 xxxx. 3 x.x. (ve xxxx xxxx xxxxxxxxxx), xxx x xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxx xxxxxx nahrazovat chybějící xx xxxxxxxx úkon xxxx xxxxxxxxxxx, x xx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx §153 xxxx. 2 x.x.x. "Xxxxxxxxxxx" x xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §711 odst. 2 x.x. xxxxxxx, xx soud xxxxxxxx xx xxxxxx svého xxxxxxxxxx xxxxxxxxx lhůtu xxxxxxxx pronajímatelem, xxxxx xx xxxx právní xxxx platný x xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxxx §37 xxxx. 1 x §39 x.x. xx xxxxxx x ustanovení §710 xxxx. 3, xxxx xxxx středníkem, x.x.
X xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx pronajímatel xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx nepovažoval xx xxxxxxxxxx výpovědi. Xx xxxxxxxx x xxxx, xx xxxx xxxx uvedeno, je xxxx výpověď xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §37 odst. 1, §39 o.z. ve xxxxxxx s xxxxxxxxxxx §710 odst. 3, xxxx před xxxxxxxxxx, x.x. x dovolací xxxxx podle xxxxxxxxxx 241 xxxx. 2 xxxx. d) o.s.ř. (xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.1995) není xxx.
X xxxxxxxxxxx nelze xxxxxxxxx xxx pokud xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx před xxxxxx xxxxxx (§237 xxxx. x/ o.s.ř.), xxxx xx xxxxxx xxxxxxx x průběhu xxxxxx xxxx xxxxxxx se x xxxx xxxxxxxx. X protokolu x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx ze xxx 21.1.1993 xxxxxxx, že xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx, přednesla xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxx soudu x xx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx x věci xxxx.
X xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx v projednávané xxxx není xxx xxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx samé xxxx xxxxxxxx správným. Xxxxxxxxxxx dovolání xx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §239 xxxx. 3 o.s.ř. x xxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §237 x.x.x. ve xxxxxx x xxxxxx výroku xxxxx xxxxxxxx x xx xxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx. Dovolání xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx (§243 odst. 1, xxxx před xxxxxxxxxx, o.s.ř.).
Žalobce xxxxx x xxxxxxxxx úspěch x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx nevznikly. Proto xxxx xxxxx x xxxxxxxxx právo na xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 4, §224 odst. 1, §151 odst. 1 x §142 xxxx. 1, věta xxxxx, x.x.x.).