Xxxxxx xxxx
Xxxxx xx xxxxxx rozsudku, aby xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx nájmu xxxx, x xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx v xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx x této xxxxxx xxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx v xxxx nezahrnuje xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxx může xxx obsažena v xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx řízení x xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx; xxxxxxxxx tohoto xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx účinná.
Průběh xxxxxx
Xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx Z. X. x žalované X. Š. k xxxx x xxxx xxxxxxxx xx XX. xxxxxxxx domu x X. č. 19 x xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx, s xxx, xxx prvnímu xxxxxxxxxx x druhé xxxxxxxx bylo xxxxxxx xxx vyklidit xx 30 dnů xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx.
X xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx žalobu xxxx xxxxx xxxxxxxx M. X. a dále xxxxxxx žalobní xxxxx xxx, xx "xxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxx x xxxxx dvoupokojového xxxx ve II. xxxxxxxx xxxx x X. č. 19 x xxxxxxx xxxxxx xx schodiště, xxxx xxxxxxx žalovanému X. X. x xxxxxxxx X. X. Tito xxxxxxxx jsou povinni xxx vyklidit do 15 dnů od xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx 3 xxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxx měsíce xxxxxxxxxxxxx xx právní xxxx xxxxxxxx; xxxxxxxx X. X. je xxxxxxx vyklidit a xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx 3 xxx xx právní moci xxxxxxxx".
Xxxxxxx xxxx v Xxxx rozšíření xxxxxx xxxx xxxxxxxx X. X. x změnu xxxxxxxxx xxxxxx usnesením xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx x nájmu bytu xxxx xxxxxxxxxx X. X. x xxxxxxxx X. X. a xxxxxx xxx, aby xxx vyklidili xx 15 xxx od xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx 3 xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx po xxxxxx xxxx rozsudku, x xxxxxxxxx xxxxxxx žalobkyni. Xxxxxxxx X. X. xxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxx xx tří xxx od xxxxxx xxxx rozsudku. Xxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx povinnými xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx 2370 Xx. Xxxxx xxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx Z. Š. x A. X. xxxx xxx xxxx, x je xxxxx x xxxx dán xxxxxxxxx důvod xxxxx xxxxxxxxxx §711 odst. 1 xxxx. g) x.x. Xxxxxxxx X. X. xxx měla xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx x tomu, xx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx úkon xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx, xxx x xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx do xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x x xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx x xxxxx x xxxxx xxxxxxxxx. X xxxx, xx xxxxxxxx X. P. xxxxxxx x xxxx xxxxxx, dovodil xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx, xxxx x x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx vyplynulo, xx xxxxxx x xxxx zůstat, xxx xxxx vlastní xxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx všichni xxx xxxxxxxx odvolání x Krajský xxxx x Xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně ve xxxx xxxx xxxxxx xxx, že xxxxxx xxxxx všem xxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx řízení xxxx xxxxxxxxx xxxxxx tak, xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx žalovanému X. Š. a xxxxxxxx X. Š. x xxxxxx xxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxx 3420 Kč x xxxxxxxx X. X. 1380 Kč. X xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx rozhodl xxx, xx žalobkyně xx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx X. X. a xxxxxxxx X. X. x xxxxxx xxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxx 1260 Xx x xxxxxxxx X. X. 960 Xx.
X xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx uvedl, xx xxxx prvního xxxxxx xxxx provedl xxxxx xxxx xxxxxx navržených xxxxxxxxx, xxxxx neuvědomil xx, xx základní xxxxxxxxxxxx podmínkou rozhodnutí x přivolení x xxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxx výpověď xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (§710 xxxx. 1 x.x.). Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx procesních xxxxx xxxxxxxx X. Š. x xxxxxxxx X. X. xxxxxxxxxx od xxxxxxxxx výpověď v xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxx, že xxxxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxx xx xx xxxxxx, xxx xx xxxx doručit xxxxxxxx xx x průběhu xxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx (§154 xxxx. 1 x.x.x.); xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx ze dne 23.12.1991 xxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx výpověď xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxx výpověď xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxxxx nelze xxxxxxxxx xxx xxxxxxx podání xxxxxxxxx xx xxx 28.4.1992, xxxxx xx xxxx procesním xxxxxx, x xx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §95 xxxx. 1 x.x.x. Xxxxx xxxx xxxxxxxx Z. X. x xxxxxxxx X. X. xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, odvozuje xxxxxxxx X. X. xxxx právní důvod xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx x xxxxxx xxx xxxxx- xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xx xxxxx odvozeném xxxxx x bydlení se xxx xxxxxx xxx xxx, xx xxxxxxxx X. Š. a xxxxxxxx A. X., x nimiž xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, se x xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx došlo k xxxxxxxx opuštění xxxxxxxx xxxxxxxxxx žalovaným X. X. x xxxxxxxxx X. Š. ve xxxxxx xxxxxxxxxx §181 x.x. (xxxx 1.1.1992) xxxx ve xxxxxx xxxxxxxxxx §708 x.x. (xx 1.1.1992), přešlo xx xxxxxxxxx M. X. xxxxx xxxxx x xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxxxxxxxx xxx, že xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx posouzení xxxx (§241 xxxx. 2 písm. x/ x.x.x.). Uvedla, xx xxxx xxxxxxx právní xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx žalovaným nebyla xxxxxxxx výpověď nájmu xxxx. Xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx X. X. x žalované X. X. xxxx xxxx xxx tím, xx xxx byl xxxxxxx xxxxx na xxxxxxx práva společného xxxxxxx bytu, později xxxxxxxxx xxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Podle xxxxxxxxx s ohledem xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx §868 x.x. xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, x xx xxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx ke xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx před xxxxxxx provedenou zákonem x. 509/1991 Xx. xxxxx podmínky xxxx xxxxxx xxxxxxx žaloby xxxxxxxxxxx. Podle dovolatelky xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx v červnu 1990. Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx nezjistil xxxxxxxx xxxx, když xx xxxxxxxxx důkazy xxxxxxxx xxxxxxxxx (kolaudační xxxxxxxxxx) a xxxxxxxxx xxxxxxxx skutečnost, xx xxxxxxxx X. P. xxxx xxx odvozené xxxxx x xxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx Z. X. x žalované X. X. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxx zrušen x xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx x dalšímu xxxxxx.
Xxxxxx xxxx x Xxxxx přezkoumal xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §242 xxxx. 1 o.s.ř. x xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxxx dovolání xxxxxx x xxxxxxx, xx žádný x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxx nákladů xxxxxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx
X xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx právní xxxxxxxxx xxxx spočívající v xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx č. 509/1991 Xx.
Xxxxx ustanovení §868 x.x., které je xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx účinným xx 1.1.1992, xxxxx dále xxxx xxxxxxx jinak, xxxx se ustanoveními xxxxxx xxxxxx x xxxxxx vztahy xxxxxxx xxxx 1. xxxxxx 1992; vznik xxxxxx xxxxxx, xxxxx i xxxxxx z xxxx xxxxxxx xxxx 1. xxxxxx 1992, xx xxxx xxxxxxxx podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx právního xxxxxx xxx xxxxxx x xxx vzniklých, xxx jde x xxxxxxxxx xxxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxx vztahu xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx 871 odst. 1 o.z. (ve xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx č. 509/1991 Xx.) právo xxxxxxxx xxxxxxx xxxx vzniklé xxxxx dosavadních xxxxxxxx, xxxxx trvá xx xxx nabytí účinnosti xxxxxx xxxxxx, xx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxx. Xxxxx bytu xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx užívání xxxx x xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx zániku xxxxx xx xxxxxxxxx předpokladů xxx xxxxx práva xxxxxxxx xxxxxxx xxxx.
X xxxx, xx xxxx xxxxxxx, xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx užívání xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx žalované xx xxxx 1. xxxxx 1992 změnilo xx xxxxx bytu x x xxxx xxxxxx po tomto xxxx xxxxx xxxxx xxx na xxxxxxx xxxxxxxx skutečností, s xxxxx xxxxxxx novela xxxxxxxxxx zákoníku xxxxx xxxxxx právního vztahu xxxxxxx. Xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx i xxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx §710 xxxx. 1 x.x. xxxxx bytu xxxxxxx xxxxxxxx dohodou mezi xxxxxxxxxxxxxx x nájemcem xxxx xxxxxxxx výpovědí. Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 x.x. xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxx x xxxxxxxxxx soudu x xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx ustanovení xxxxxxxxx. Xx srovnání xxxxxxxxx xxxxxx xx výpověď xxxxx nájemcem xxxxxxxxxxxxx (xxxxx nemusí uvést xxxxx a xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx) x xx xxxxxxx danou xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx některého xxxxxxxxxxx důvodu x xxxxxxxxx xxxxx) xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxx ve xxxxxx xxxxxxxxxx §710 xxxx. 3 xxxx xxxx xxxxxxxxxx, x.x. v xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxx má xxxxx xxxxxxx, x xx nejméně xxx xxxxxx xxx, aby xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx.
X citovaných xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx nájmu bytu xx hmotněprávní xxxx, xxxxx xxxxxxx ke xxxxxxxx xxxxxxxx vztahu xxxxx. Xxxx xxx xxxxxxxxxxx stanovené citovanými xxxxxxxxxxxx občanského xxxxxxxx, xxxxx i obecnými xxxxxxxxxxxx občanského xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx úkonů, xxxxxxxxx §37 xxxx. 1 (xxxxxxxxx xxxxxxxxx) x §39 (xx. xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx). Výpověď xxxx xxxx xxx písemnou xxxxx, musí v xx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx xxxxx, kdy xxxxx xxxxxx, x xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx nájemci.
Občanský xxxxxxx*) xxxxxxxxxx xxxxx nájmu xxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx nájmu bytu xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx. I v xxxxxxx xxxxxxx však xxxx být splněny xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx požaduje. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx dojde xxxxxxx xxxxxxx a xxxxxx xxxxx okamžikem xx xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx x výpovědi xxxxx xxxx (žalobní návrh) x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxx xx xxxxxxxx řízení (xxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxxx x xxxx xxx dalšího xxxxxxx výpověď xxxx xxxxxxxxxxxx úkon. Xxxxxxxxx x výpovědi xxxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxx k xxxxxx xxxxxx úpravě xxxxxxxxx x xxxxx pouze xxxxx, xx-xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx pronajímatelem nájemci.
V xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx předpoklad xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx X. X. x xxxxxxxx A. X. xxxx. Xxx skutečnost, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (§95 odst. 1 o.s.ř.) tak, xxx xxxxxxx návrh xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx provedené zákonem x. 509/1991 Xx., xxxxxx sama x xxxx ničeho xxxxxx xx xxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx soudu, xx x xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx přivolení x xxxxxxxx xxxxx xxxx, xx xxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxx xx také xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx M. X. xx xxxxxx xxxxx k xxxxxxx xxxx, takže xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx uplatněnému xxxx xxxxx xxxxxxxx nelze xxxxx xxxxxxx. X xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, zda xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx žalovanou X. X. xxxxxxxx x xxx, xx xx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxxxxx xxxxx) xxxx, xxx xxxxxxxx X. X. x xxxxxxxx A. Š. xxx opustili (181 xx xxxxxxx s §179 xxxx. 1 x.x. xx xxxxx xxxx novelou xxxxxxxxxx xxxxxxx x. 509/1991 Xx., xxxxxxxxx §708 xx spojení x §706 x.x. xx xxxxx xxxxxx provedené xxxxxxx č. 509/1991 Xx.), nebo xxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx v xxx, xx žalovaná X. X. xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx přechod xxxxxxxxx práva (xxxxx) x xxxx, avšak xxxxxxxx xxx xxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx užívacího práva (xxxxxxxxxx xxxxx) xxxxxxxxxx X. X. x xxxxxxxx X. Š., xxxxx v xxxxxxx, xx k xxxx xxxxxxxx xx žalovanou X. P. xxxxxxx, xxxx, xx xxxx xxxxxxxxxx správné. Bez xxxxxx na to, xxx xxxxxxxx X. X. xxxxx v xxxx xx základě xxxxxxxxx xxxxx, které xx ni xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx Z. X. x xxxxxxxx X. X., xxxx xxxxxxxx xx základě xxxxx xxxxxxxxxx nájemního xxxxxx xxxxx xxxxxx, neužívá xxx bez právního xxxxxx x požadavku xxxxxxx tak, jak xxx xxxxxxxx v xxxxxx, xxxxx vyhovět.
Protože xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, bylo xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §243b xxxx. 1 o.s.ř. xxxxxxxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx užití ustanovení §243x odst. 4, §224 xxxx. 1 x §142 xxxx. 1 x.x.x.
*) Zákon x. 40/1964 Xx. (xx znění xx xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x. 47/1992 Xx. a xx xxxxx zákonů x. 264/1992 Xx., x. 267/1994 Xx. x č. 118/1995 Xx.)