Právní věta
Ustanovení §15 xxxx. 1 xxxxxx x. 427/1990 Sb.*), x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx státu x xxxxxxxx věcem xx xxxx právnické xxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx právo xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxx prostoru, x němž xx xxxxxxxxx provozní jednotka, x xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx příslušného xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx uzavřít. Xxxx xxxxx x xxxx povinnost xx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx, že došlo x vydražení provozní xxxxxxxx, tedy xx xxxxxx xxxxxx xx xxxxx vydražení xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx dojít xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx současně xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx x jinak (§15 xxxx. 1 xxxxxx č. 427/1990 Sb.), x to jak x xxx xxxxx, xx xxxxxx dohodou xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx formou xxxxxxx xxxxxxx, tak x v xxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx uzavřena xx jinou xxxx, xxx xxxxxxx citované xxxxxxx ustanovení, xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxx-xx již k xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §15 xxxx. 1 zákona č. 427/1990 Sb., xxx xxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx pronajímatelem xx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx, řídící xx xxxxxxxxxxxx zákona x. 116/1990 Sb.**), xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx nájemního xxxxxx.
Xxxxx-xx proto xxxx, xxx xxx xxxx xxxxxxx smlouva xxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx subjektu xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.
*) ve xxxxx xxxxxx x. 541/1990 Sb., x. 429/1991 Sb. x x. 561/1991 Sb.
**) xx xxxxx xxxxxx x.529/1990 Sb. x x. 540/1991 Sb.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx soud x Xxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx žalobu, xxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx domáhal xxxxxxx povinnosti xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x to xx xxxx stanovenou xxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxx 18.5.1991, xx xxxx xxxxxxx vlastníkem vydražené xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx nebyla xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, v xxx xx xxxxxxxx jednotka, xxxxxxx žalobce x xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §15 zákona x. 427/1990 Sb. xxx 20.5.1991 smlouvu x xxxxx xxxxxxxxxx prostor, x xx na xxxx xxxxxxxxx. Xxx 3.8.1991 xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx dražbě xxxxxxxxxx právo xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx. Xxx 25.10.1991 žalovaný nájemní xxxxxxx vypověděl s xxx, xx xxxxxxxxx xxxxx skončí xxxxxxxxx xxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx odmítl žalovaný xxxxxxx. Spor v xxxx xxxx byl xxxxxxx xxxx 1. 1. 1992 podanou xxxxxxxxxx xxxxxxx u xxxxxx Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx vzniklo xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx prostor xxxxx xxxxxxxxxx §15 xxxxxx x. 427/1990 Sb., x to xxxx xxxx, xxx byl x xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxx x této xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx jeho právnímu xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xx subjektem, který xxx x době xxxxxxxxx provozovny x xxxxxxx nemovitosti xxxxx xxxxxxxxxxx, uzavřel xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx lhůty, xxx xxxxxx xx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, a xx xxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx.
Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxx, že xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx smlouvy x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x 20.5.1991 xxx xxxxxxx xxxxxxxxx vydražení xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, nikoli xxxx xxxxxxxxx výpovědní xxxxx xxxxx xxxxxxxx x 25.10.1991. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xx právního xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx národního xxxxxxx. Vzhledem x xxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §15 zákona x. 427/1990 Xx. xxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxx, že xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxx soud x Praze xxxxxx xxxxxxx rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxx prostor. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx skutkových xxxxxxxx xxxxxxxxx soudem prvého xxxxxx. Xxxxxxxx soud xx xxxxxxxxx x x xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx prvého xxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nepřešel xxxxxxx podle "xxxxxxx x xxxxx x xxxxxxxx nebytových xxxxxxx" xx dne 20.5.1991. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx §15 xxxxxx x. 427/1990 Xx. (xx xxxxx zákona x. 429/1991 Xx.) xx vydražitel provozní xxxxxxxx právo na xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxx nebytového prostoru, x xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx umístěna, xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx vydražitel xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nebo xxxxx xxxx, kdo xx x nemovitosti xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx proti xxxx xxxxxxxx nástupci xx xxxx xxxx xxx, není-li mezi xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx odvolacího soudu xxxxx xxxxxxxx včas xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx x věc xx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx. V xxxxxxxx xxxxxxx odvolacímu xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxx xxxx XX xxxx rozsudkem xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxx xx xxxxxx x xxxxxxx řízení x x xxxxxx xxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxx, který xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx napadený xxxxxxxx i xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §242 odst. 1 o.s.ř. x xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx §238 odst. 1 x.x.x. xx xxxxxxxx přípustné proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx soudu prvního xxxxxx xx xxxx xxxx. Dovolací xxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, x xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx (§241 xxxx. 2 xxxx. x/ x.x.x.).
Xxxxx xxxxxxxxxx §15 xxxxxx x. 427/1990 Sb. (xx znění xxxx xxxxxxx provedenou xxxxxxx x. 429/1991 Xx.), x xxxxxxxxx vlastnictví xxxxx x některým xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx nebo fyzické xxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxx na uzavření xxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxx prostoru, x xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Právo xx užívání xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx proti xxxx, xxx má právo xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx proti xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, a xx na dobu xxxx xxx, pokud xx nedohodnou xxxxx. Xxxxxxx x. 429/1991 Xx. xxx xxxx xxxx xxxx let, x xxx má xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx na xxx let (xx. X bod 6 xxxxxxxxxx xxxxxx), xxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxx nájmu xx xxx xxx xxxx vydražitel v xxxxxxx, xx smlouva xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx tohoto zákona (xx. II citovaného xxxxxx).
Xxxxxxxxxx §15 xxxx. 1 zákona x. 427/1990 Xx. (xx xxxxx xxxxxx č. 541/1990 Xx., x. 429/1991 Xx. x x. 561/1991 Sb.) xxxxxxxxx tedy právo xxxxxxxxxxx provozní jednotky xx uzavření smlouvy x nájmu nebytového xxxxxxxx, x xxxx xx vydražená provozní xxxxxxxx, x xxxx xxxxxxxxxxxxxx povinnost xxxxxxxxxxx xxxxxxxx nájemní xxxxxxx xxxxxxx. Tímto xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xx xxxxxx věty xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx nebo xxx, xxx x xx má xxxxx xxxxxxxxxxx, případně xxxx xxxxxx nástupce. Xxxxxxxx xxxxxxx zákonné xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx dobu, xx xxx xx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx oprávněného xxxxxxxx x xxxx korespondující xxxxxxxxx subjektu povinného xx xxxxxx váže xx xxxxxxxxxx, že xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xx uzavření příslušné xxxxxxx xxxxxxx. Smyslem xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx vydražiteli xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, x němž xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, a xx xx zákonem stanovenou xxxxxxxxx xxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxxxx práva xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx shodným projevem xxxx oprávněného x xxxxxxxxx, tj. xxxxxxxxx xxxxxxx smlouvy. Xxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx jinak (§15 xxxx. 1 xx xxxx xxxxxx x. 427/1990 Xx.), a xx xxx x xxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxx způsobu xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx x x xxx xxxxx, že xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxx dobu, xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx ustanovení, xxxxxxxx xx dobu neurčitou.
Došlo-li xxx x realizaci xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx ustanovení §15 xxxx. 1 xxxxxx č. 427/1990 Xx., xxx vznikl xxxx xxx xxxx xxxxxxxx na xxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx pronajímatelem xx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx, řídící xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x. 116/1990 Xx. xx xxxxx x xxxx vyplývajícími důsledky, xx. xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx se x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx-xx proto následně, xxxx, xxx xxx xxxxxxx vztah mezi xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vznikl, xx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx pronajímatele, xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx obsažené x zákoně x. 116/1990 Xx. X xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx nelze dovodit, xx by xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx nájemního xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxx, xx xx měla xx xxxxxxxx zánik xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxx x xxxxxxxxxx §15 xxxx. 1 zákona č. 427/1990 Xx., xxxx x ustanovení speciálního xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx v xxxxxx x. 116/1990 Xx., xxxxx xxx xxx xxxx výše xxxxxxxxxxxx, řeší xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx situaci xx xxxxxx nájemního xxxxxx, nikoli xxxxxxx, xxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx vyplývající x xxxxxx zákonného xxxxxxxxxx xxxx realizováno, xxxx xxxxxxx xx vzniku xxxxxxxxx vztahu. Xxxxxxx xxxxxxx zákonné xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx daného vztahu x xxxxxx do xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxx xxxxxx vzaly x xxxx věci xx xxxxxxxxx, xx x době xxxxxxxx xxxxxxx smlouvy xxx 20.5.1991 měl xxxxxxx xxxxxxxxxxxx právo xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, x xxxx xxxx žalobcem xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx soudy xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx x xxxxx, xxxxxxxx xxx 20.5.1991, xxxx uzavřena xx xxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx lhůtou xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx vzaly xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx x 25.10.1991, x xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxx xxxxxxxx tříměsíční xxxxxxxxx xxxxx. Z xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxx x realizaci xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §15 odst. 1 xxxxxx x. 427/1990 Xx. x xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx xx vydražená xxxxxxxx xxxxxxxx, x to xxxx žalobcem jako xxxxxxxx xx straně xxxxx a původním xxxxxxxxxxxxxx na xxxxxx xxxxx. Xxxxxx-xx xx xxx v xxxxxxx xxxxxx daného xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, tj. xxxxx-xx k xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva k xxxxxxxxxxx (x xxx xxxx provozní xxxxxxxx) xxxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx nájemního vztahu xxxxxx xxxxxxxxxx; nepůsobí xxxx zánik. Xxxx xxxxxxxx - žalovaný - xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx všemi xxxxx x povinnostmi xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxx x souladu x xxxxxxx xxxxxxxx x 20.5.1991 i x souladu x xxxxxxxxxxx §10 zákona x. 116/1990 Xx. xxx žalovaný xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx tento xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx lhůty.
Z xxxx xxxxxxxxx xxxx vyplývá, xx žalobce xxxx xxxxx xx uzavření xxxx nájemní xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx tedy xxxxxxxx, xxxx rozsudek soudu xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x žalovanému xxxxxx xxxxxxxxx uzavřít x xxxxxxxx smlouvu o xxxxx uváděného nebytového xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx podle xxxxxxxxxx §243x xxxx. 1, 2 x.x.x. xxxxxx, x xxx xxxxxx Vrchnímu xxxxx x Xxxxx x xxxxxxx xxxxxx, x xxxx xxxx vázán xxxxxxx xxxxxxx dovolacího xxxxx (§243x xxxx. 1, xxxx xxxxx x druhá, x.x.x.).
Xxxxxxx xxxx x Xxxxxx Xxxxxxx při xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, že xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx, v níž xxxxxxxxx provozní xxxxxxxx xxxx, na žalovaného. Xxxxxxx xxxxx nesprávný xxxxxx xxxxx xxxxxx x vydání nesprávného xxxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx důvodům xxxxxxxxxx (§236 xxxx. 2 x.x.x.), xxxxx xxxxxxx xxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxx tohoto xxxxx.