Xxxxxx věta
Ustanovení §15 xxxx. 1 xxxxxx x. 427/1990 Sb.*), x xxxxxxxxx vlastnictví xxxxx x xxxxxxxx věcem xx jiné xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx osoby, xxxxxxxxx právo xxxxxxxxxxx xxxxxxxx jednotky na xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x němž xx xxxxxxxxx xxxxxxxx jednotka, x xxxx korespondující xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx subjektu xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxx právo a xxxx xxxxxxxxx se xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx, xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxx xxxxxx po xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx dojít xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx současně specifikuje xxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx x xxxxx (§15 xxxx. 1 xxxxxx x. 427/1990 Sb.), x to xxx x xxx xxxxx, xx xxxxxx dohodou xxxxx x jinému xxxxxxxxxx xxxxxx těchto xxxxxxxx xxx formou xxxxxxx xxxxxxx, xxx x x xxx xxxxx, že nájemní xxxxxxx bude xxxxxxxx xx xxxxx dobu, xxx stanoví citované xxxxxxx xxxxxxxxxx, případně xx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxx-xx xxx x xxxxxxxxx práva vydražitele xx uzavření xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §15 xxxx. 1 xxxxxx č. 427/1990 Sb., xxx xxxxxx xxxx xxx jako xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx jako pronajímatelem xx xxxxxx druhé xxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx zákona x. 116/1990 Sb.**), včetně xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxx daného nájemního xxxxxx.
Xxxxx-xx xxxxx xxxx, xxx xxx xxxx xxxxxxx smlouva xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx subjektu xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx nájemního xxxxxx.
*) ve znění xxxxxx x. 541/1990 Sb., x. 429/1991 Sb. x x. 561/1991 Sb.
**) ve xxxxx xxxxxx x.529/1990 Sb. x x. 540/1991 Sb.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xxxx x Hradci Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx uzavřít xxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx provozní xxxxxxxx vydražené xxxxxxxx, x to xx xxxx stanovenou zákonem. Xxxxxxx soud xxxxx xx xxxxxxxx, že xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxx 18.5.1991, xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx jednotky. Protože xxxxx x provozní xxxxxxxxx xxxxxx vydražena xx xxxxxxxxxxx i xxxxxxxxxx, x xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx podle ustanovení §15 xxxxxx x. 427/1990 Xx. dne 20.5.1991 xxxxxxx x xxxxx nebytových prostor, x to xx xxxx xxxxxxxxx. Dne 3.8.1991 přešlo xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx nemovitosti xx xxxxxxxxxx. Xxx 25.10.1991 xxxxxxxx nájemní xxxxxxx xxxxxxxxx x xxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx x xxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxx 1. 1. 1992 xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx Xxxxxxx státní xxxxxxxxx.
X takto xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx stavu soud xxxxxxx xxxxxx dovodil, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx vzniklo xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx o nájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §15 xxxxxx x. 427/1990 Sb., x xx xxxx xxxx, kdo xxx x xxxx vzniku xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nebo kdo xxx v xxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx jeho xxxxxxxx xxxxxxxx. Žalobce xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xx subjektem, který xxx x době xxxxxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxx nemovitosti právo xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Nevyužil xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx dvouleté xxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxx xx x xxxxxxxxxxxxxx jinak, a xx xxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx.
Xxxx prvního xxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx smlouvy o xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x 20.5.1991 byl xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxx uplynutím xxxxxxxxx xxxxx podle výpovědi x 25.10.1991. Xxxxxxxxxx xxxxx nelze xxxxxxxx xx xxxxxxxx nástupce xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxx, xx žalobce xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §15 zákona x. 427/1990 Sb. xxx využil xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x vzhledem x xxxx, xx vydražitel xxxxxxxxxxx není xxxxxxx xxxxxxxxx původního xxxxxxxxxxxxx, xxxxxx uvedený soud x xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx uzavřít xxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxx prostor a xxxxxx zamítl.
K xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxx soud x Xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně tak, xx žalovaný xx xxxxxxx uzavřít x xxxxxxxx smlouvu x xxxxx xxxxxxxxxx prostor. Xxxxxxxx soud vycházel xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx soudem prvého xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx x x xxxxxxx hodnocením, xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, xx na xxxxxxxxxx xxxx xx nového xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nepřešel xxxxxxx xxxxx "xxxxxxx x nájmu x xxxxxxxx nebytových xxxxxxx" xx xxx 20.5.1991. Xxxxxxxx odvolací xxxx xxxxxxxxxxx, že podle xxxxxxxxxx §15 zákona x. 427/1990 Sb. (xx znění xxxxxx x. 429/1991 Xx.) xx xxxxxxxxxx provozní xxxxxxxx právo xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx nebytového xxxxxxxx, x xxxx je xxxxxxxx jednotka xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx na xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx má xxxxxxxxxx xxxx vlastníku příslušné xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx, xxx xx x nemovitosti xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxx právnímu xxxxxxxx xx xxxx pěti xxx, není-li xxxx xxxxxxxx dohodnuto xxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx žalovaný xxxx xxxxxxxx, xxxxxxx navrhl, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx x xxx mu xxxx xxxxxxx k xxxxxxx xxxxxx. V xxxxxxxx vytýkal odvolacímu xxxxx nesprávné xxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxx soud XX xxxx rozsudkem xxxxxx rozsudek odvolacího xxxxx x xxx xx xxxxxx x xxxxxxx řízení x x novému xxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxx
Xxxxxxxx soud, xxxxx xx xxxxx důvody xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx i předcházející xxxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxxx §242 xxxx. 1 x.x.x. x xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx je xxxxxxxxx x xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx §238 xxxx. 1 o.s.ř. je xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx byl xxxxxx xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx ve xxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxx x závěru, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx právním posouzení xxxx, x xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx (§241 xxxx. 2 xxxx. x/ x.x.x.).
Xxxxx xxxxxxxxxx §15 xxxxxx x. 427/1990 Xx. (xx znění před xxxxxxx xxxxxxxxxx zákonem x. 429/1991 Xx.), x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, xx vydražitel xxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx prostoru, x xxxx je xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xx užívání xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx proti xxxx, xxx má právo xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx proti xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, a xx xx xxxx xxxx xxx, xxxxx xx nedohodnou xxxxx. Xxxxxxx x. 429/1991 Xx. xxx xxxx xxxx xxxx xxx, x xxx má xxxxxxxxxx právo na xxxxxxx, prodloužena na xxx xxx (xx. X bod 6 xxxxxxxxxx xxxxxx), xxxxxxx xxxx nárok xx xxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxx xxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx sjednána xxxx xxxxxxxxx tohoto zákona (xx. II xxxxxxxxxx xxxxxx).
Xxxxxxxxxx §15 xxxx. 1 zákona x. 427/1990 Xx. (xx xxxxx zákonů č. 541/1990 Sb., x. 429/1991 Sb. x x. 561/1991 Xx.) xxxxxxxxx tedy xxxxx xxxxxxxxxxx provozní jednotky xx xxxxxxxx smlouvy x nájmu xxxxxxxxxx xxxxxxxx, v němž xx vydražená xxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx příslušného xxxxxxxx xxxxxxx smlouvu xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx ustanovení xxxxxxxx xxxxxxxxxxx nebo xxx, xxx x xx xx xxxxx xxxxxxxxxxx, případně xxxx xxxxxx xxxxxxxx. Současně xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xx xxx xx xxx xxxxxxx smlouva xxxxxxxx.
Xxxxx oprávněného xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx váže xx skutečnost, že xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxx období xx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx úpravy xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x to xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx dojít xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx oprávněného x xxxxxxxxx, tj. uzavřením xxxxxxx smlouvy. Xxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx možnost dohodnout xx jinak (§15 xxxx. 1 xx xxxx zákona č. 427/1990 Xx.), x xx jak v xxx xxxxx, že xxxxxx xxxxxxx dojde x jinému xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx těchto xxxxxxxx xxx formou xxxxxxx xxxxxxx, xxx x v tom xxxxx, xx nájemní xxxxxxx bude xxxxxxxx xx xxxxx dobu, xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, případně xx dobu xxxxxxxxx.
Xxxxx-xx xxx x xxxxxxxxx xxxxx vydražitele xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §15 xxxx. 1 xxxxxx x. 427/1990 Xx., xxx xxxxxx xxxx xxx jako xxxxxxxx xx straně xxxxx x příslušným xxxxxxxxx jako xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx druhé xxxxxxx vztah, xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x. 116/1990 Xx. xx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx. xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx nájemního xxxxxx. Xxxxx-xx xxxxx xxxxxxxx, xxxx, kdy xxx xxxxxxx xxxxx mezi xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx pronajímatele, je xxxxx xxxx skutečnost xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x zákoně x. 116/1990 Xx. X xxxxxxx zákonné xxxxxx xxxx xxxxx dovodit, xx xx změna xxxxxxxx existujícího nájemního xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx byla xxxxxx xxxxxxxx, zejména xxx, xx xx měla xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx vztahu. Xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxx x xxxxxxxxxx §15 xxxx. 1 xxxxxx x. 427/1990 Xx., xxxx x xxxxxxxxxx speciálního xx xxxxxx k xxxxxx obsažené x xxxxxx č. 116/1990 Xx., xxxxx jak xxx xxxx výše xxxxxxxxxxxx, řeší xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx nájemního xxxxxx, xxxxxx situaci, xxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx vyplývající z xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xx vzniku xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx úpravy xxxx xxxxx umožnit xxxxx daného vztahu x xxxxxx do xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxx stupňů xxxxx x xxxx věci xx xxxxxxxxx, že x době xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx dne 20.5.1991 xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, v xxxx xxxx žalobcem xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx x xxxxx, xxxxxxxx xxx 20.5.1991, xxxx uzavřena xx xxxx xxxxxxxxx, s xxxxxxxxxx xxxxxxxxx lhůtou xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Dále xxxxx xx zjištěné, xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx x 25.10.1991, x němž vypověděl xxxxx xx dni xxxxxxxx xxxxxxxxxx výpovědní xxxxx. Z xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, že došlo x xxxxxxxxx práva xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §15 xxxx. 1 xxxxxx x. 427/1990 Xx. x xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx k nebytovému xxxxxxxx, x němž xx xxxxxxxxx provozní xxxxxxxx, a xx xxxx xxxxxxxx jako xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx na xxxxxx xxxxx. Změnil-li xx xxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx na xxxxxx pronajímatele, xx. xxxxx-xx k nabytí xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx (x xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxx, není xxxx xxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx; xxxxxxxx xxxx zánik. Xxxx xxxxxxxx - xxxxxxxx - xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxxx nájemního xxxxxx xx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxx v souladu x nájemní xxxxxxxx x 20.5.1991 x x souladu x xxxxxxxxxxx §10 xxxxxx x. 116/1990 Sb. xxx žalovaný žalobci xxxxxxx, xxxxxx xxxxx xxxxxxx vztah xxxxxxxxx xxxxxxxxx lhůty.
Z výše xxxxxxxxx tedy vyplývá, xx xxxxxxx xxxx xxxxx xx uzavření xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx žalovanému. Xxxxxxxx xxxx xxxx pochybil, xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx změnil x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx uzavřít x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx uváděného xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx proto xxxxxxxx rozsudek xxxxx xxxxxxxxxx §243b xxxx. 1, 2 x.x.x. xxxxxx, x xxx xxxxxx Vrchnímu soudu x Praze x xxxxxxx xxxxxx, x xxxx bude xxxxx xxxxxxx názorem xxxxxxxxxx xxxxx (§243x xxxx. 1, věta xxxxx x druhá, x.x.x.).
Xxxxxxx xxxx x Xxxxxx Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx mezi xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx, x xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, na xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx nesprávný xxxxxx xxxxx xxxxxx x vydání xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, a xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx proti důvodům xxxxxxxxxx (§236 xxxx. 2 o.s.ř.), xxxxx xxxxxxx důvod xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx.