Právní xxxx
Xxxxx x xxxxxxx nevýhodné xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §6 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 87/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxx rehabilitacích, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, třebaže věcně, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx úzce xxxxxxx, xxxx dva xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx v době xxxxxxxx úkonu xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx právo xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxx xx xxxxxx objektivní xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxx xxxx (xxxx. xxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxxx apod., xxxxxx xxxx psychické xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxx §37 o. x.), xxxx takovým xxxxxxxx x x xxxxxxx závažností doléhá xx osobu uzavírající xxxxxxx, že xx xxxxxxx xx svobodě xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx právní xxxx, xxxx xx xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx musí xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x době xxxxxxxx úkonu a xxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxx xxx x xxxxxxx nevýhodné xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx okolností daného xxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx smluvených xxxxxxxxxx xxxxxx. Jinou x xxxxx smyslu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx by mohly xxx pro kupní xxxxxxxx dotčenou osobu xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx ji xx xxxxx důsledcích xxxxxxxx x zjevně xxxxxxxxxxxxxx x porovnání s xxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Průběh xxxxxx
Xxxxxxx se xxxx bývalí xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx domu xx. 35 v K. x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx pozemkem xxxx. č. 773/2 xxxxxxxx, xxx žalovanému xxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxx x vydání xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx §6 xxxx. 1 písm. x) zákona x. 87/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxx rehabilitacích. X xxxxxxxx xxxx x x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, jejímž xxxxxxxxxxxxxx a nájemcem xx x xxxx xxxxxxxxx živností xxxx xxxxxxxx podnik. Xxxxxxx x xx xxxx xxxxxxxxx zvýšení xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, xx x něho xx xxxxxxx daní x poplatků xxxxxxx xxx hrazeny xxxxxxxx xxxxxx x údržba xxxx. Neutěšený stav xxxxxx xx xxxxxxx, xxx rozpočtové náklady xx xxxxxx vystoupily x roce 1979 xx xx 184992 Xxx. Xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx situováni, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xx xxxxxxxxx ústavu, xxx xx xxxxxxx, xxxxx nebyli s xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx za xxxx 98196 Kčs (xxxxx xxxxxxxxxx cenových xxxxxxxx). Xxxxx smlouva xxxx xxxxxxxx 30.11.1980, xxxxxxx později xxx xxxxxxxx nadto xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx na xxxxx xxxxx x xxxxxxxx účtu. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xx stavebnímu stavu xxxxxxxxxxx o xx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxx navrhoval xxxxxxxxx xxxxxx x xxx, xx xxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx vyšší částkou, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx žalobci xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx soud v Xxxxxxxxx xxxxxxxxx žalobu xxxxxx x uložil xxxxxxxx xxxxxxxx žalovanému xxxxxxx řízení. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx odůvodnil xxx, že k xxxxxxxxx xxxxxxxxx nároku xx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx §6 xxxx. 1 xxxx. x) zákona x. 87/1991 Xx. xx xxxxx splnění dvou xxxxxxxx, totiž, xx xxxxx xxxxxxx byla xxxxxxxx jednak v xxxxx, xxxxxx za xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx žalobců xxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxxx xxxxxx úkon byl xxxxx v době, xxx xxxxxxxxx vlastníkům xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx podle volné xxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx; xxxx xxx nepřímo xxxxxx x xxxxxx darování xx xxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. X xxxxx žalobců xxxxxxxx xxxxxxxxxx, že xxxx xxxxxx xxxxxxxxx orgány x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xx xxx xxxx xxxx xxxxxxxx získat x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx dostatečné xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Žalobcům xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx za xxxxxxx nevýhodných podmínek, xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx řádně x xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx v xxxxxxx x právními xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxx ceny xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxx, xx by xx xxxxxxxxxx prodala xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxx xxxx stanovena x xxxxxxx s xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx předpisy. Xxxxxx, které xxxxxxx x xxxxxx uplatňovali, xxxxxxxxxxx jen xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx tísně. Xxxxx okolnosti, které xx svědčily xxx xxxxxxxx zmíněné xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, soud xxxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx xxxx v Xxxxx xxxx rozsudkem xxxxxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx rozhodl x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx soudy xxxx xxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx závěrem xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx nápadně xxxxxxxxxxx podmínek xxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx, x xxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx nemohou xxxxxxx xxx ze subjektivních xxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxx xxx nápadně xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx odvolacího soudu xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx, xx i xxxx xxxxx xxxx, xxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx x xxxxxxx s xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Tyto xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx jim xxxx xxxxxxxxxxxx dům xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxx xxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxx, jak xxxxxxxxx xxxx. X xxxx xxxxxx, že x xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx nízké nájemné, xxxxx přes xxxxxx xxxxx xxx udržovat x opravovat, neumožňovalo xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx. Dům xxxxxx xxxxx, a to xxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx kupní xxxx.
Xxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxx soud x Praze dovolání xxxxxx x xxxxxxx, xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xx náhradu xxxxxxx dovolacího řízení.
Z xxxxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxx ve xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §238 odst. 2 xxxx. a) x.x.x. xxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxx, xx x xxxxxxxxxxxxx věci "xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx právního významu". Xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx x xxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx §237 x.x.x., xxxx xx xxxxxx xxxx postiženo xxxxx xxxxx, která xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxx (§241 xxxx. 2 písm. x), x) o.s.ř.), a xxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, že xx x xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxx xxxxx. Xxxxx dovolání xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx přípustnosti xxxxxxxx xxxxxxxxx soudem x xx tak xxxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxxxx rozsudek xxxxxxx xx nesprávném xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§241 xxxx. 2 xxxx. x) x.x.x.).
Xxxxxxxx přípustnost xxxxxxxx je založena xxx xx posouzení xxxxxxxxxx soudu, xx xxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, může xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx rozsudku x xxxxxxxx xxxxxxxxxx §241 xxxx. 2 xxxx. x) x.x.x. xxxxxxxxx soudem xxxxxx xxx xxxxxxxxx soudem xxxxxxxx xxxxxx otázka.
Žalobci xxxxxxxxxxxxx správnost xx xxxxxxx xxxxxxxxxx zjištění, xxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx x x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxxx se jiného xxxxxxxxx nesporných xxxxxxxxxxx, xxxx xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, které xxx xxxxx nehodnotily, xxxxxxxxx k xxxx xxxxxxxxxxxx. Protože xxxxxxx xxxxxxx, xx odvolací xxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx nesprávný xxxxxx xxxxxxx, ani xx xxxxxxx použitý předpis (§6 xxxx. 1 xxxx. x) zákona x. 87/1991 Sb.) xxxxxxxxx xxxxxxx, jde x xxxx věci x xxxxxxxx přezkumné xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, xxx odvolací soud xx xxxxxxx zjištěných xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx závěry - xxxxxxxxx, xxx v xxxx věci soudem xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, týkající xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx smlouvy, splňují xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx ve smyslu xxxxxxxxxx §6 xxxx. 1 písm. x) xxxxxx x. 87/1991 Xx.
Xxxxx ustanovení §6 xxxx. 1 xxxx. x) zákona č. 87/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, povinnosti xxxxx věc xx xxxxxxxx xx xx xxxxxxx, xxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx na xxxx xx základě xxxxx xxxxxxx uzavřené v xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx podmínek.
Zatímco xxxxxxxxx xxxxx xxx, xxxxx xxxxxx xx xxxx x xxxxxx xx 25.2.1948 xx 1.1.1990 xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§6 xxxx. 1 písm. d) xxxxxx x. 87/1991 Xx.) nebo na xxxxxxx odmítnutí dědictví x dědickém řízení (6 xxxx. 1 xxxx. h) xxxxx xxxxxx), je xxxxxx xxx xx xxxxxxxxxx, xx xxxxx či xxxxx xxxxxxx právní xxxxx xxxxx x xxxxx, je xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx, xxxxx přešla x xxxxxxxxx xxxxxx na xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx §6 xxxx. 1 xxxx. x) citovaného xxxxxx, xx xxxx xxxxxxx xxxx uzavřena xxxxxx x tísni, xxx xxxxx i xx nápadně nevýhodných xxxxxxxx. Ustanovení §6 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxxxxxx zákona x. 87/1991 Xx. xxx xxxxxxx předpoklady xxxxxx věci xxxxxx x xxxxxxxxx předpokladů xxxxxxxxx x ustanovení §49 x.x. (§49 xxxx. 3 x.x. xxxx novelizací xxxxxxxxxx xxxxxxx x. 509/1991 Xx.) xxx jeden x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx od smlouvy. Xxxxx xxxxx xxxxxx x. 87/1991 Sb. (§3 xx §13) xxxxxxxxx "Občanskoprávní xxxxxx" xxxxxxxx xxxxxxxxxx nepochybně xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx a x když jde x xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxxx; xxxx xxxxxx, xxx obsahově x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx byly xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx z xxxx xxxxx, tj. xxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxx podmínky, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx věcně, xxxxxxxx xxxxxxxx spolu často xxxx xxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxxxxx, bez xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx právního xxxxx xxxxx opodstatněně xxxxxxxxxx xxxxx podle xxxxxxxxx ustanovení zákona. X xxxx xxxxxxx, xx zákon xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, od xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxx posouzení xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx si xxxxx být blízké x xxxxx spolu xxxxxxxx. X uvedeného xxx xxxx xxxxx, xx skutečnosti, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, současně xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xx. nápadně xxxxxxxxx podmínky.
Tísní xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx sociální, xxxxx x xxxxxxxxx stav (xxxx. rozrušení, xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxx., xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx ustanovení §37 o.z.), xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxxx závažností xxxxxx na xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, že xx xxxxxxx xx xxxxxxx rozhodování xxxxxxx, xx xxxxx právní xxxx, xxxx by xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x působícím xxxxx; xxxx xxxx být xxx xx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xx musí xxxx xxxxxxxxx xxx projev xxxx jednající dotčené xxxxx xxx, xx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxx dotčené xxxxx. Xxx jde x xxxxxxx nevýhodné xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx vždy konkrétně, xxxxx okolností xxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxx porušena xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxx x objektivně xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxx protihodnotě nápadně xxxxxxxxx. X xxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxx xxxx xxxx smluvními xxxxxxxx xxxxxxxxx podle xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x době uzavření xxxxx xxxxxxx, nelze xxx dalšího xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx ze xxxxxxx x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx x xxxxx smyslu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx být pro xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx značně nevýhodné xxxxxxx podmínky či xxxxxxxx ujednání, xxxxxxxxxxx x předmětem xxxxxx, xxxxx xx xx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x zjevně xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxxx vystěhování x prodávané xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx apod.).
V xxxxxxxxxx xxxx žalobci xxxxxxxx, xx kupní cena xxxx x xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx předpisy, x xxxxxxx, xx by xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx vlastnictví x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, které xxxxx xxxxx učiněného výkladu xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Tyto xxxxxxxxxxx xx týkají xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx nemovitost xx xxxxxxx, xxx x xxxxxxxxxxxxxx období xxxxxxxx. Xxx xxxx x xxxxxxxxxxx, které xx xxxxxxxxxx k tísni xxxxxxx, xxxxx však x xxxx současně xxxxxxxx xxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx ceny xxxxxxx xxx přihlíženo xx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx dávno xxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx nájemce.
Ze xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx právním xxxxxxxxx xxxx, x xxxxxxx xx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §243x xxxx. 1 o.s.ř. xxxxxxxxx.
X xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx bylo xxxxxxxxxx xxxxx ustanovení §243x xxxx. 4, §151 x §142 xxxx. 1 o.s.ř., xxxx xxxxxxx xxxxxx x tomto řízení xxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxx řízení xxxxxxxxx.