Právní xxxx
Xxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x vypořádání xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxx rozdělením, xx xxxxxxx xx xxxxxxx xxx, zda xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxx (xxxxxxx x xxxx) ochotni xxxxxx xxxxxxx xx rozdělení xxxx.
Xxxxxxxx xx xxxxx xx spoluvlastníků xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx nezbytných xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxx stavba x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx.
Průběh řízení
Navrhovatelka xx xxxxxxxx zrušení a xxxxxxxxxx podílového spoluvlastnictví xxxxxxxxx k domu xx. 42 x X. a x xxxxxxxx xxxx. x. 1089, 1090 a 1091. Navrhovala, xxx xx jejího xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx objekty a xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx geodézie xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxx, aby xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx vybudovat xxxxx xxxxxxxxxxxxx plánu xxxxxx xxxxx x xxxxxx části budovy, xxxxx dělící xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. X průběhu odvolacího xxxxxx změnila xxxxx xxxxx potud, xx xxxxxxxxxx, xxx do xxxxxx výlučného xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxx.
Xxxxxxx xxxx v Xxxx xxxxxxxxx návrh xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx uložil, xxx xx náhradě xxxxxxx řízení xxxxxxxxx xxxxxxx 4620 Xxx x xxxxx 416 Xxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x Brně xxx xxxxx xxxxxxxx zrušen x xxx byla xxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx a x xxxxxx rozhodnutí.
Městský xxxx x Xxxx xxxxx xxxxxx rozsudkem xxxxxx xxxxxxxx spoluvlastnictví účastníků x xxxxxxxx nemovitostem x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx, xxx navrhovatelce xxxxxxxx náhradu xx xxxx xxxxx xx xxxx 162070 Xxx xx xxxx xxxxxx xx právní xxxx xxxxxxxx. Návrh xx xxxxxx rozdělení nemovitostí xxxxxx. Dále rozhodl x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx mezi účastníky xxxxxxxx a ve xxxxxx ke xxxxx, xxxxx v xxxxxx xxxxxxx náklady v xxxxxxxxxxx xx zálohováním xxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx pro xxxxxx xxxxxxx, které xx xx xxxxx způsob xxxxxxxxxx xxxxxxx; xxxx xxxxxxxx k xxxx, xx pro vzájemné xxxxxx účastníků xxxxx xxxxxxxxxxxx jejich xxxxxxx xxxx xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx povolení x rozdělení xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx vlastnictví odpůrce, xxxxx v xxxx xxxxx x xx x xxx xxxxx, xxxxxxx navrhovatelka by xxx xxxxxxx.
Xxxxxxx xxxx x Xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx, xx podílové xxxxxxxxxxxxxxxx x uvedeným xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx rozdělením. Do xxxxxxxxx vlastnictví xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x jejich součásti, xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx - xxxxxxx, xxxxxx xxxx domu xx. 42 x X., xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx základě znaleckého xxxxxxx z 15.11.1986, x xxxxx xxxxxx, xxx xx základě xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx geodézie v X. Xx výlučného xxxxxxxxxxx odpůrce xxxxxxxx xxxxx pozemky a xxxxx část domu x. 42, vzniklou xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx; dále xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx úpravy x xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx podílů zaplatil 46846 Kčs do xxxxxxx měsíce xx xxxxxx xxxx rozsudku, x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxx mezi xxxxxxxxx xxxxxxxx za xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxx soudem x x povinnosti xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, které x xxxxxx vznikly xxxxx.
Xxx právním xxxxxxxxx xxxxxx odvolací soud xx rozdíl xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, že xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx proveditelné a xx xxxxxx způsobu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx stavebního xxxxx, xxxxxxx inspekce xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx. Xx xxxxxx způsob xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx způsob, xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx Xxx. X. X., podle xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx přibližně xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx. Protože xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx hodnotu xxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx vyrovnat.
Nejvyšší soud Xxxxx xxxxxxxxx rozhodl x stížnosti pro xxxxxxxx zákona, xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx prokurátor XX, tak, že xxxxxxxx xxxxxxxx rozsudkem xxxxxxxxxx soudu xxx xxxxxxx xxxxx.
X odůvodnění
Ustanovení §142 odst. 1 x.x. uvádí xxxxx xxxxxxxxxx způsoby xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, ale xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx, x xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx, xxxx xx xxxx xxxx především xxxxxxx posouzením xxxxxx, xxx je reálné xxxxxxxxx dobře xxxxx. Xx xxxx xxx xxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxx vypořádání xxxx xxxx xxxxx, x může xxxxx xxx svým xxxxxxxxxxx xxxxxxxx přesto, xx xx xxxxxxxxxxx domáhal xxxx. xxxxxxx podílového xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx výlučného xxxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx pod x. 4/1966 Xxxxxx rozhodnutí x xxxxxxx soudů).
Úvaha x tom, xxx xxx xx xx xxxx xxxxxx dělitelná, xxxx xxxx pouze xxxx odborného xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx obvykle xx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Nedělitelnou xxxxx stavba není xxx xxxxx, xxxxxxxx x hlediska stavebně xxxxxxxxxxx xx rozdělení xxxxxxx, xxxx xxxxxxx-xx xx vůbec xxxxxxxxxx xxxxxxxx, provedenými xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx budovy. Xxxx je xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, zda xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx s xxxxxxxxx nedělitelnosti, xxxxx xxxxxxxxx zpravidla xxxxx, xx-xx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx x ceně xxxxxxx xxxxxx. Xxxxx z xxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx zpravidla xxxxxxxxx rodinný domek x xxxxxx bytem, xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx; stavbu xx xxxxx xxxxxxxxx xx nedělitelnou xxxxxx xxxxx, nebylo-li xx xxxxxxxxx xxxxx bez xxxxxxxxxx stavebních xxxxx.
Xxxx xxxxxxxxx reálným rozdělením xx xxxx xxxxx xxxxxxxx domněnku xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx: xx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx dosavadní xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx (xxxxxxx) x xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx by xxxxx xxxxx x účastníků xxxxx ochoten x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxx důvodně xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx by x x tohoto xxxxxxxx být xxxxxx xxxxxxxxxx xx nedělitelnou. Xxxxx xxxxx není x xxxxxxx x xxxxxxxxx, xx soud xxxx ohledně požadovaného xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, x nemění xxx na xxx, xx přikázání věci xx přiměřenou náhradu xxxxxxx nebo xxxx xxxxxxxxxxxxxxx přichází x xxxxx xxxxxx poté, xxxxxxxx xx možnost xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx, že xxxx xxxx respektovat dispoziční xxxxxx a nemůže xxxxx svým xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, za xxxxx by xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx xx byl xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx společné xxxx xxxxxxx provést jen xxxxx ze xxxxxxxxxxxxxx, xxxx xx xx xxxxx druhému (xxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x neoprávněného xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, ovšem xxxxx xx situace, xx xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx zvýšila cena xxxx vzniklé xxxx xxxxxxxxxxxxxxx spoluvlastníka xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu xxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xx xxxx důsledně xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx zásadu x zájmu xxxxxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx rozdělením xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zjistit, xxx xxxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxxx xx ochoten xxxxxx xx rozdělení xxxx xxxxxxxxx. Zásadě xxxxxxxxxxxxx xxxxxx bude xxxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx příslušných xxxxxxxxxx xxxxx nařízen teprve xxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx x xxxxx částku xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx z xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxx xxxxx xxxxx, xxx soud xxxxxxx x doplňujících xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx jejich xxxxxxxx xxxxxx, xxx x to, xxx x xxxxx částku xxxx ochotni xxxxxxxxx xx náklady nezbytné x uskutečnění xxxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxx xxxx vyplynulo, xx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx s xxxxxxxx vynaložit xx xxxxx xxxx 30000 Xxx, xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxx, kdy xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx požadovala xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx; xxx xxxxxxx xxx 4.6.1985 však xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x že náklady xx nesl xxxx xxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxx 11.11.1983 xxxxx, xx právě s xxxxxxx na xxxx xxxxxxx, které xx xxxx xxxxx xxxxxxxxx, x reálným rozdělením xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx; při xxxxxxx xxx 4.6.1985 xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx spoluvlastnický xxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx, x xxx xx dovozuje, xx xx výroku xxxxxxxxxx x zrušení xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx reálným xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx popis xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxx xxxxxxxx zákona xxxxxxxx dovozovala, že xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx úprav x xxx jejich xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx stavby xxxxxx způsobilým podkladem xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx.
Xx xxxxxxxx x ustanovení §154 xxxx. 1 x.x.x., xxxxx xxxxx xx xxx rozsudek xxxxxxxxxxx xxxx v xxxx xxxx vyhlášení, xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx nákladů spojených x xxxxxxxxxx. Jestliže xx xxxx xxxxxxx xxxx xx zřejmém xxxxxxxx x ceně xxxx vzniklých xxxxxxxxxxx, xxxx by nutno xxxxxx považovat xx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx by bylo xxxxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxxxxxxxx uveřejněné xxx x. 61/1968 Sbírky xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx).
Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx je však xxxxx xxxxxxxxxx v xxx, xx v xxxxxxx rozhodnutí xx xxxxxxxxx stanovit podíly, x xxxxx xx xxxxx účastníci xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx dříve xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxx žádnému z xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx úpravy xxxxxxx; xxxxxxx xxxx xx však xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx strpět xxxxxxxxx těchto úprav.
Odvolací xxxx tedy xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx §6, §120 odst. 1 x §153 odst. 1 x.x.x. ve xxxxxx x xxxxxxxxxx §142 xxxx. 1 x.x.