Právní předpis byl sestaven k datu 31.12.2012.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 31.12.2012 do 30.12.2013.
Zákon o jednostranném zvyšování nájemného z bytu a o změně zákona č. 40/64 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů
107/2006 Sb.
ČÁST PRVNÍ - ZÁKON O JEDNOSTRANNÉM ZVYŠOVÁNÍ NÁJEMNÉHO Z BYTU §1 §2 §3 §4
ČÁST TŘETÍ - PŘECHODNÉ USTANOVENÍ §7
ČÁST ČTVRTÁ - ÚČINNOST §8
Příloha - Postup stanovení cílových hodnot měsíčního nájemného za m2 podlahové plochy bytu a maximálních přírůstků měsíčního nájemného
107
XXXXX
xx dne 14. xxxxxx 2006
x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného x xxxx x o xxxxx zákona x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxx se xxxxxx xx xxxxx xxxxxx České xxxxxxxxx:
ČÁST XXXXX
§1
§1 xxxxxx xxxxxxxxx.
§2
§2 xxxxxx xxxxxxxxx.
§3
§3 pozbyl xxxxxxxxx.
§4
§4 xxxxxx platnosti.
Xxxxxxx xxxxx - xxxxxxxx xx 31.3.2006 xx 31.12.2013 (do xxxxxx č. 89/2012 Xx.)
XXXX XXXXX
Xxxxx občanského xxxxxxxx
§5
Xxxxx č. 40/1964 Xx., xxxxxxxx zákoník, xx znění xxxxxx x. 58/1969 Sb., xxxxxx x. 131/1982 Xx., zákona x. 94/1988 Xx., zákona x. 188/1988 Xx., xxxxxx č. 87/1990 Xx., zákona x. 105/1990 Sb., xxxxxx x. 116/1990 Xx., xxxxxx č. 87/1991 Xx., xxxxxx č. 509/1991 Sb., xxxxxx x. 264/1992 Xx., xxxxxx x. 267/1994 Xx., xxxxxx x. 104/1995 Xx., xxxxxx x. 118/1995 Xx., xxxxxx x. 89/1996 Xx., zákona č. 94/1996 Xx., zákona x. 227/1997 Xx., xxxxxx x. 91/1998 Xx., xxxxxx č. 165/1998 Sb., xxxxxx x. 159/1999 Sb., xxxxxx x. 363/1999 Xx., xxxxxx x. 27/2000 Xx., xxxxxx x. 103/2000 Xx., xxxxxx č. 227/2000 Xx., xxxxxx x. 367/2000 Xx., zákona x. 229/2001 Sb., xxxxxx x. 317/2001 Xx., xxxxxx x. 501/2001 Sb., xxxxxx x. 125/2002 Xx., xxxxxx x. 135/2002 Xx., xxxxxx x. 136/2002 Xx., zákona x. 320/2002 Xx., xxxxxx Ústavního xxxxx xxxxxxxxxxx xxx x. 476/2002 Sb., zákona x. 88/2003 Xx., xxxxxx č. 37/2004 Xx., xxxxxx č. 47/2004 Xx., xxxxxx Xxxxxxxxx soudu vyhlášeného xxx č. 278/2004 Xx., zákona č. 480/2004 Sb., xxxxxx x. 554/2004 Sb., xxxxxx x. 359/2005 Xx., xxxxxx č. 56/2006 Xx. x xxxxxx x. 57/2006 Xx., xx xxxx xxxxx:
1. §685 xxx:
"§685
(1) Xxxxx bytu xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, kterou xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemci xx nájemné xxx xx xxxxxxx, x xx xx xxxx xxxxxxx xxxx bez xxxxxx doby xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx lze xxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx pronajímatele.
(2) X xxxxxxxxxxxx xxxx xxx nájemní smlouvu xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x členem bytového xxxxxxxx uzavřít pouze xx podmínek xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx bytového xxxxxxxx.
(3) Xxxxx xxxx xx chráněn; xxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxx x důvodů xxxxxxxxxxx v zákoně.
(4) Xxxxxxxx zákon xxxxxxx, xx se rozumí xxxxxxxxx xxxxx, bytem xxxxxxxxxx určení x xxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx u xxxxxxxxxx xxxx, x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x x xxxx v xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.".
2. Xx §686 xx xxxxxx xxxx §686x, xxxxx xxx:
"§686x
(1) Xxxxxxxxxxxx xx oprávněn xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, aby xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x zajištění xxxxxxxxx x xxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx a x xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxxx x nájmem. Xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx peněžní xxxxxxxxxx na xxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxxx ústavu.
(2) Xxxx složených peněžních xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx měsíčního nájemného x xxxxxx xx xxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx.
(3) Xxxxxxxxxxxx je xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx pohledávek xx xxxxxxxx x x úhradě xx xxxxxx poskytovaná x xxxxxxxxxxx x užíváním xxxx nebo x xxxxxx xxxxxx závazků xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx rozhodnutím soudu xxxx vykonatelným rozhodčím xxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx má pronajímatel xxxxx započíst xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx podle xxxxxxxx 1. Xxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxx peněžní xxxxxxxxxx na účtu x peněžního xxxxxx xx xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx oprávněně xxxxxx, x to xx xxxxxxx xxxxxx.
(4) Xx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx nebo xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx peněžní xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx, pokud xxxxxx xxxxxxxxx čerpány xxxxx xxxxxxxx 3, x to xxxxxxx xx xxxxxxx měsíce xxx xxx, kdy xxxxxxx byt xxxxxxxx x xxxxxx pronajímateli.
(5) Xx vyplacení xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ze xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxx, které xxxxxx rozhodnutí soudu xxxx jiného veřejného xxxxx se stejnými xxxxxx.
(6) Xx nájem xxxx xxxxx použít xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx (§676 odst. 2).".
3. §687 xxx:
"§687
(1) Xxxxxxxxxxxx xx povinen xxxxxx xxxxxxx xxx xx xxxxx xxxxxxxxxx x řádnému xxxxxxx x xxxxxxxx nájemci xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx bytu.
(2) X nájemní xxxxxxx xxx xxxxxxxxx, že xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxx řádné xxxxxxx, xxxxx se xxxxxxx x pronajímatelem xxxxxxxx, že provede xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx se pronajímatel x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx vymezení xxxx x xxxxxxxxxx.
(3) Xxxxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx x náklady xxxxxxx x běžnou údržbou xxxxx xxxxxxx. Pojem xxxxxxxx xxxxx a xxxxxxx spojených x xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx zvláštní právní xxxxxxx.
(4) Xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx členem xxxxxxxx xxxxxxxx, při xxxxxxxx x xxxxxx družstevního xxxx x hrazení xxxxxxx x xxx xxxxxxxxx, upravují xxxxxxx xxxxxxxx.".
4. §689 xxx:
"§689
(1) Xxxxxxx x xxxxx, xxxxx žijí s xxxxxxxx v xxxx, xxxx xxxxxxx řádně xxxxxx xxx, společné xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxx plnění, xxxxxxx xxxxxxxxxxx je x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx.
(2) Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx změny x xxxxx xxxx, xxxxx xxxx s nájemcem x bytě, x xx do 15 xxx xxx dne, xxx xx xxxxx xxxxx. V xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx, data xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx osob.
(3) Xxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 2 xxx xx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xx xx za hrubé xxxxxxxx povinností xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. b).".
5. §696 xxx:
"§696
(1) Nájemné při xxxxxxxxx nájemní xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx trvání xxxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxxxx-xx tento xxxxx xxxx zvláštní xxxxxx xxxxxxx jinak.
(2) Xxxxxx xxxxxxx xxxxxx za xxxxxx poskytovaná s xxxxxxxx xxxx x xxxxxx jejich xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx.".
6. V §706 xxxxxxxx 1 xxx:
"(1) Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxx-xx o xxx ve xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx nájemci (xxxxxxxxxx xxxxxxx) xxxx xxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxx, zeť x xxxxxx, kteří xxxxxxx, xx s xxx xxxx x xxx xxxx smrti xx společné xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxx.".
7. V §706 xx xx xxxxxxxx 1 xxxxxx xxxx xxxxxxxx 2, který xxx:
"(2) Xxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxx) se xxxxxxx xxxx xxxxx nájemce x xx, xxxxx xxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx na xxxx xxxx odkázáni výživou, xxxxxxxx xxxxxxx, xx x xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxx let xxxx xxxx xxxxx x nemají vlastní xxx. Xxx-xx o xxxxx xxxxxxx, může xxxx x důvodů xxxxxxxxxx zřetele hodných xxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxx xxxxxxx, x xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx domácnosti x xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx. Jde-li o xxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxx přijal xx po xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xx tyto xxxxx xxxxxxxxxx věty xxxxx pouze xxxxx, xxxxxxxx se xx xxx nájemce a xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx; xx xxxxxxx, xxx-xx x vnuky nájemce.".
Dosavadní xxxxxxxx 2 se xxxxxxxx xxxx odstavec 3.
8. §708 xxx:
"§708
Xxxxxxxxxx §706 odst. 1 x 2 a §707 xxxx. 1 xxxxx x x xxxxxxx, xxxxxxxx nájemce xxxxxx trvale xxxxxxxxx xxxxxxxxx.".
9. §710 xxx:
"§710
(1) Xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx dohodou mezi xxxxxxxxxxxxxx x nájemcem xxxx xxxxxxxx výpovědí.
(2) X písemné xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxx skončit. Xxxxxxxxx xxxxx nesmí xxx xxxxxx xxx xxx xxxxxx a xxxx xxxxxxx ke xxxxx xxxxxxxxxxxx měsíce. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx měsíci, x xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx.
(3) X xxxxxxx, xx nájem xxxx xxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx této xxxx.
(4) Xxxxx xxxx, xxxxx byl xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxx pro pronajímatele, xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx následujícího xx měsíci, x xxxx nájemce xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xx své xxxxxx xxxxxxxxx práce xxx xxxxxxxxxxxxx.
(5) Xxxxxxxx-xx xxxxxxx xxxx, jehož nájem xxx sjednán xx xxxx xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx x vážného důvodu xx své straně xxxx xxxxx, změní xx xxxxx tohoto xxxx xx nájem xx xxxx neurčitou, x xx od xxxxxxx dne měsíce xxxxxxxxxxxxx po měsíci, x xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx vykonávat.
(6) Xx xxxxx důvod xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx přiznání xxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx nemůže xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx práci a xxxxxxxxxxxx xxx něj xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx.".
10. §711 xxx:
"§711
(1) Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx z xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx.
(2) Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx přivolení xxxxx:
x) jestliže xxxxxxx xxxx ti, xxx x xxx bydlí, xxxx xxxxxxxx výstrahu xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxx;
x) xxxxxxxx nájemce xxxxx xxxxxxxx své xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx, zejména xxx, xx nezaplatil xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xx xxxx odpovídající trojnásobku xxxxxxxxx nájemného x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x užíváním xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx podle §686x xxxx. 3;
c) xx-xx xxxxxxx dva xxxx xxxx bytů, xxxxx xxxxxxx, že xx xxx nelze spravedlivě xxxxxxxxx, xxx užíval xxxxx xxxxx byt;
d) xxxxxxx-xx xxxxxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxx byt xxx xxxxxxx xxxxxx užívá xxx xxxxx;
x) xxx-xx x xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxx x xxxx xxxxxxxxxx určení x xxxxxxx xxxx zdravotně xxxxxxxxx xxxxx.
(3) Písemná xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx musí být xxxxxx xxxxx výpovědi, xxxxxxxxx xxxxx (§710 xxxx. 2), poučení xxxxxxx x možnosti xxxxx xx xxxxxxxx xxx žalobu xx xxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědi x xxxxx, x xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nájemci xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
(4) Xx-xx nájemce právo xx xxxxxxxx xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, je xxxxxxx xxx xxxxxxxx xx 15 xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
(5) Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xx xxxxx šedesáti xxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx není xxxxxxxx xxxxxxxxxxx rozhodnutím xxxxx.".
11. Xx §711 xx xxxxxx nový §711x, xxxxx zní:
"§711a
(1) Xxxxxxxxxxxx může xxxxxxxxx xxxxx pouze x xxxxxxxxxx soudu x xxxxxx xxxxxxxxx:
x) xxxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx byt xxx xxxx, manžela, xxx xxx xxxx, xxxxx, xxxx xxxx xxxxxx, xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx;
x) jestliže xxxxxxx xxxxxxx vykonávat xxxxx xxx pronajímatele a xxxxxxxxxxxx potřebuje xxxxxxxx xxx pro xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxx xxxx bude xxxxxxxx;
x) xx-xx xxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxx xxx, xx xxx xxxxx užívat nebo xxxxxxxx-xx byt nebo xxx opravy, při xxxxxxx provádění nelze xxx xxxx dům xxxxx xxxx xxxxxx;
x) xxx-xx x xxx, xxxxx xxxxxxx stavebně x xxxxxxxx určenými x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x nájemce xxxx xxxxxxxx těchto xxxxxxxxxx prostorů xxxx xxxxx byt užívat.
(2) Xxxxxxx xxxxxxx pronajímatele xxxx být xxxxxxxx xxxxxxx. X písemné xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx musí xxx uveden xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx (§710 xxxx. 2).
(3) V xxxxxxx xxxxxxxx dané x xxxxxx uvedených v xxxxxxxx 1 xxxx. x), x) x x) xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx nedojde x xxxx xxxxxx.
(4) Xxx-xx x byt zvláštního xxxxxx nebo o xxx x xxxx xxxxxxxxxx určení, xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 jen xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxx svým xxxxxxxx xxxxxx byt xxxxxx, xxxxxxx xx xx jeho zřízení, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx byl xxx xxxxxxxxxx určení xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx stát xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx nájem xxxxxxxxx jen xx xxxxxxx předchozího rozhodnutí xxxxxxxxxxx úřadu.
(5) Jestliže xxxxxxxxxxxx bez xxxxxxx xxxxxx nevyužil vyklizeného xxxx x účelu, xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx, může xxxx xx návrh xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xx povinen xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx byt xxxxxxx, xxxxxxxxx náklady x xxxxx xxxxxxx spojené x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx bytu. Xxxx xxxx dále uložit xxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx nájemného x xxxxxxxxxxx xxxx x x xxxx xxxxxxxxxx, xx xx xxxx xxxx xxx, xxxxxxxx xxxxxxx, v němž xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx náhradního xxxx, xxxxxxx xxxx xx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx náhradního xxxx. Xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx se x období xxxx xxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxx tím xxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxx xxxx xx xxxxx toho, xxx xxxxxxx bytovou xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxx xx uhradil xxxxxxxxxx xxxxxxx.
(6) Nájemce xx xxxxxxx vyklidit xxx xx 15 xxx xx xxxxxxxxx odpovídajícího xxxxxxxxxx bytu xxxx xxxxxxxxxx ubytování.".
12. V §712 xxxxxxxx 2 xxx:
"(2) Náhradním xxxxx xx xxx, xxxxx xxxxx velikosti x xxxxxxxx xxxxxxxxx lidsky xxxxxxxx xxxxxxxxx nájemce x xxxxx xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx-xx xxxxxxx xxxxx výpovědí xxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx §711x xxxx. 1 xxxx. x), x), x) x d), xx xxxxxxx právo xx xxxxxxxx byt, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx zásadně xxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx byt). Soud xxxx na xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx nájemce xx xxxxx xx xxxxxxxx byt x xxxxx podlahové xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxx. Xxxxxx-xx xxxxxxx poměr xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx z xxxxxx xxxxx §711x xxxx. 1 písm. x) a xxxxxxx xxxxxxx vykonávat xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx může xx xxxxx pronajímatele xxxxxxxxxx, xx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx má nájemce xxxxx xx xxxxxxxx xxx o xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, nižší xxxxxxx x xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx i xxx xxxx xxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx xxx, xxxx xxxxx xx náhradní xxxxxxxxx.".
13. X §712 odst. 5 se xxxx xxxxx xxxxxxxxx větou "Xxxxxx-xx nájemní xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx §711 odst. 2 xxxx. x), x), x) x x), xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx přístřeší.".
14. X §712 odst. 5 xxxx xxxxx se xx xxxxx "xxxx xxxx" xxxxxxxx slova "xx xxxxx nájemce", xx xxxxx se xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxx "x xxxxxx xxxxxxxxx může xxx xxxxxx náhrada xxxxxxxxxx x mimo obec, x níž je xxxxxxxxxxx xxx.".
15. §714 xxx:
"§714
Xxxxxxx členství xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx její xxxxx xxxx. Osoba, jejíž xxxxx xxxx zanikl, xxxx povinna se x xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx bytová xxxxxxx xx xxxxxxxx uvedených x §712 odst. 2 x 3, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx přístřeší xx xxxxxxxx uvedených x §712 xxxx. 5. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx se xxxx xxxx xxxxxxx teprve xx vystěhování x xxxx, x to xx lhůtě xxxx xxxxxxxxx družstva.".
16. §718 xxx:
"§718
Xx-xx xxxxxxx xxxxxxx xx z obytné xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx poskytnout xxxxxxxx xxxxxxxxx, pokud xxxxxxx xxxxxxxx nebylo xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx. X xxxxxxx, že xxxxx xxxxxx místnosti xxxxxxx x xxxxxx, xxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx §711 odst. 2 xxxx. x), x), x) x x), xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.".
17. §719 xxx:
"§719
(1) Pronajatý xxx nebo xxxx xxxx xxx jinému xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxx určenou xx smlouvě x xxxxxxxx nebo xxx xxxxxx xxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxx-xx xxxxxxx xxxx podmínka, je xxxxxxx neplatná. Porušení xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx za porušení xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §711 odst. 2 xxxx. x). Xxxxxxx x podnájmu musí xxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx, xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxx §710 xxxx. 2.
(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxx nejpozději xx zánikem xxxxx. Xxx-xx xxxxxxxx sjednán xx xxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx.
(3) Xx xxxxxxxx xxxxxxxx nemá xxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxx.".
Původní znění - xxxxxxxx od 31.3.2006 xx 31.12.2013 (xx xxxxxx x. 89/2012 Xx.)
§6
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxx
(1) Ustanovení §706 odst. 2 xxxx xxxxx xx x nájemních smluv, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx na xxxxx, xxxxx nájemce xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
(2) Výpovědi xxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx xxxxx §711 xx řídí xxxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisy.
(3) Ustanovení §719 odst. 1 xxxx třetí se xxxxxxxx xx podnájemní xxxxxxx uzavřené xx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx.
ČÁST TŘETÍ
PŘECHODNÉ XXXXXXXXXX
§7
Xxxxx xxxxx xxxxx nestanoví xxxxx, xxxx se xxxx xxxxxxxxxxxx i xxxxxx vztahy vzniklé xxxxx xxxx xxxxxx xxxx účinnosti. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x nároky x xxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx účinnosti xxxxxx xxxxxx xx xxxx posuzují xxxxx xxxxxxxxxxx právních předpisů.
XXXX XXXXXX
XXXXXXXX
§8
(1) Tento xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 31. xxxxxx 2006.
(2) Část první xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx dnem 31. xxxxxxxx 2012.
Xxxxxxxx x. x.
Xxxxx v. x.
Xxxxxxxx x. x.
Příloha x xxxxxx x. 107/2006 Xx.
Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx hodnot xxxxxxxxx nájemného xx x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx plochy xxxx xxxxxxxxx x Xx/x2 xx xxxxxxxx podle xxxxxx
XX = 1/12 * x * XX,
xxx:
XX je cílová xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx,
XX xx xxxxxxxx cena xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx,
x xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx ročního nájemného xx xxxxxxxx ceně xxxx;
x xx xxxxxxx:
x) x = 0,026 x bytů xx xxxxxxxx kvalitou, které xxxx umístěny na xxxxx Xxxxx 1 xxxxxxxxx sdělením,
b) p = 0,0325 u xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxx xxxxxxxx xx xxxxx Xxxxx 2 vymezeném xxxxxxxx,
x) x = 0,041 x xxxx xx sníženou xxxxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxxx xx xxxxx Xxxxx 6 xxxxxxxxx sdělením,
d) x = 0,045 x xxxxx ostatních xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,029 u xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xx území Xxxxx 1 vymezeném xxxxxxxx,
x) x = 0,0365 x ostatních xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx na xxxxx Xxxxx 2 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,046 x ostatních xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxx Xxxxx 6 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,05 x všech xxxxxxxxx xxxx,
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx vyjádřený x % xx xxxxxxxx xxxxx vzorce
MP = (4-x+1√XX/XX - 1) * 100,
xxx:
XX xx maximální přírůstek xxxxxxxxx xxxxxxxxx vyjádřený x %,
XX xx xxxxxx xxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx za 1 x2 podlahové xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x Xx/x2,
XX xx aktuální xxxxxxx měsíčního nájemného xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x Xx/x2,
x xx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx platnosti xxxxx xxxxx xxxxxx:
Xxx xxxxxx 1. xxxxx 2007 až 31. xxxxxxxx 2010, x xxxxxxxxx, kdy xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx 31. xxxxxxxx 2010,
x=1 xxx xxxxxx xx 1. xxxxx 2007 xx 31. prosince 2007, x=2 xxx xxxxxx xx 1. xxxxx 2008 do 31. xxxxxxxx 2008, x=3 pro období xx 1. xxxxx 2009 xx 31. xxxxxxxx 2009, x=4 xxx xxxxxx od 1. ledna 2010 xx 31. xxxxxxxx 2010.
Xxx xxxxxx 1. xxxxx 2007 xx 31. xxxxxxxx 2012 x případech, kdy xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx 31. xxxxxxxx 2012,
x=1 xxx xxxxxx xx 1. xxxxx 2007 xx 31. xxxxxxxx 2007, k=2 xxx xxxxxx xx 1. xxxxx 2008 xx 31. xxxxxxxx 2008, x=3 pro xxxxxx xx 1. xxxxx 2009 xx 31. prosince 2009, x=2 xxx období xx 1. xxxxx 2010 xx 31. xxxxxxxx 2010, x=3 xxx xxxxxx od 1. xxxxx 2011 xx 31. xxxxxxxx 2011, k=4 pro xxxxxx od 1. xxxxx 2012 xx 31. xxxxxxxx 2012.
Xxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxx č. 107/2006 Sb. nabyl xxxxxxxxx xxxx 31.3.2006 x část první xxxxxx xxxxxx pozbývá xxxxxxxxx xxxx 31.12.2012.
Xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x.:
150/2009 Xx., xxxxxx se xxxx xxxxx x. 107/2006 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx z xxxx a x xxxxx zákona x. 40/64 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
x xxxxxxxxx xx 1.6.2009
89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx
x účinností xx 1.1.2014
a xxxxxx xxxx xxxxxxxxx sdělením XX v xxxxxx x. 58/2009 Sb.
Právní xxxxxxx č. 107/2006 Xx. xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx č. 276/2023 Sb. x xxxxxxxxx xx 1.1.2024.
Xxxxx jednotlivých xxxxxxxx xxxxx jiných xxxxxxxx xxxxxxxx x odkazech xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx netýká xxxxxxxxx změna shora xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
1) §121 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx.