Právní předpis byl sestaven k datu 31.12.2012.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 31.12.2012 do 30.12.2013.
Zákon o jednostranném zvyšování nájemného z bytu a o změně zákona č. 40/64 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů
107/2006 Sb.
ČÁST PRVNÍ - ZÁKON O JEDNOSTRANNÉM ZVYŠOVÁNÍ NÁJEMNÉHO Z BYTU §1 §2 §3 §4
ČÁST TŘETÍ - PŘECHODNÉ USTANOVENÍ §7
ČÁST ČTVRTÁ - ÚČINNOST §8
Příloha - Postup stanovení cílových hodnot měsíčního nájemného za m2 podlahové plochy bytu a maximálních přírůstků měsíčního nájemného
107
ZÁKON
ze xxx 14. xxxxxx 2006
x jednostranném xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx a o xxxxx xxxxxx č. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů
Parlament xx xxxxxx xx xxxxx xxxxxx Xxxxx republiky:
ČÁST XXXXX
§1
§1 pozbyl xxxxxxxxx.
§2
§2 xxxxxx platnosti.
§3
§3 xxxxxx xxxxxxxxx.
§4
§4 xxxxxx xxxxxxxxx.
Původní znění - xxxxxxxx od 31.3.2006 xx 31.12.2013 (xx xxxxxx x. 89/2012 Xx.)
XXXX XXXXX
Xxxxx občanského xxxxxxxx
§5
Xxxxx č. 40/1964 Xx., občanský xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x. 58/1969 Sb., xxxxxx x. 131/1982 Xx., xxxxxx x. 94/1988 Xx., zákona x. 188/1988 Xx., xxxxxx č. 87/1990 Xx., xxxxxx x. 105/1990 Xx., xxxxxx x. 116/1990 Sb., xxxxxx č. 87/1991 Xx., zákona x. 509/1991 Xx., xxxxxx x. 264/1992 Xx., xxxxxx č. 267/1994 Xx., xxxxxx x. 104/1995 Sb., xxxxxx x. 118/1995 Sb., xxxxxx č. 89/1996 Xx., zákona x. 94/1996 Sb., xxxxxx x. 227/1997 Xx., xxxxxx x. 91/1998 Xx., xxxxxx x. 165/1998 Sb., xxxxxx x. 159/1999 Xx., xxxxxx č. 363/1999 Xx., zákona č. 27/2000 Sb., xxxxxx x. 103/2000 Xx., xxxxxx č. 227/2000 Xx., xxxxxx č. 367/2000 Xx., xxxxxx x. 229/2001 Xx., xxxxxx x. 317/2001 Xx., zákona č. 501/2001 Xx., xxxxxx x. 125/2002 Xx., xxxxxx x. 135/2002 Xx., xxxxxx x. 136/2002 Sb., zákona x. 320/2002 Xx., xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxx x. 476/2002 Xx., xxxxxx x. 88/2003 Xx., xxxxxx x. 37/2004 Xx., zákona x. 47/2004 Sb., xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx vyhlášeného xxx x. 278/2004 Xx., xxxxxx x. 480/2004 Xx., zákona x. 554/2004 Xx., xxxxxx x. 359/2005 Xx., xxxxxx č. 56/2006 Sb. x xxxxxx x. 57/2006 Xx., xx xxxx xxxxx:
1. §685 xxx:
"§685
(1) Xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, kterou xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxx xx užívání, x xx xx dobu xxxxxxx xxxx xxx xxxxxx doby užívání. Xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx na xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx.
(2) X xxxxxxxxxxxx bytu xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx družstvem x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx uzavřít xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx stanovách xxxxxxxx xxxxxxxx.
(3) Nájem bytu xx chráněn; xxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxx x důvodů xxxxxxxxxxx x xxxxxx.
(4) Xxxxxxxx xxxxx stanoví, xx xx xxxxxx xxxxxxxxx bytem, bytem xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx v domě xxxxxxxxxx xxxxxx x xx xxxxxx xxxxxxxx xxx uzavřít xxxxxxx xxxxxxx x služebního xxxx, x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx a x xxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.".
2. Xx §686 xx xxxxxx xxxx §686x, xxxxx xxx:
"§686x
(1) Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx nájemní xxxxxxx xxxxxxxxx, aby xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx nájemného x xxxxxx xx xxxxxx poskytovaná v xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx a x xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxxx x nájmem. Xxxxxxxxxxxx xxxxx složené peněžní xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx účet, společný xxx xxxxxxx xxxxxxx, x peněžního xxxxxx.
(2) Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx přesáhnout xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx.
(3) Xxxxxxxxxxxx je xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx použít x úhradě xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx xxxx k xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxxx x nájmem, přiznaných xxxxxxxxxxxx rozhodnutím xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx rozhodčím xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx uznaných. Xxxxxxx xxxxxxxxxx má xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx proti xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx podle xxxxxxxx 1. Xxxxxxx xx xxxxxxx doplnit xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx výši, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, a to xx xxxxxxx xxxxxx.
(4) Xx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x příslušenstvím, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 3, x xx xxxxxxx xx xxxxxxx měsíce xxx xxx, xxx xxxxxxx xxx vyklidil x xxxxxx pronajímateli.
(5) Xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx zvláštního xxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx se xxxxxxxx xxxxxx.
(6) Xx nájem xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxxx (§676 xxxx. 2).".
3. §687 xxx:
"§687
(1) Xxxxxxxxxxxx je povinen xxxxxx nájemci xxx xx xxxxx způsobilém x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx nájemci xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx spojených x xxxxxxxx bytu.
(2) X xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xx stavu xxxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx, pokud se xxxxxxx x pronajímatelem xxxxxxxx, xx provede xxxxxx předávaného xxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x vzájemném vymezení xxxx a povinností.
(3) Xxxxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxx x xxxx související x xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx údržbou xxxxx nájemce. Xxxxx xxxxxxxx oprav x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx zvláštní xxxxxx xxxxxxx.
(4) Práva a xxxxxxxxxx nájemce, který xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, při xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxx xxxxxxxxx, upravují stanovy xxxxxxxx.".
4. §689 xxx:
"§689
(1) Xxxxxxx a osoby, xxxxx xxxx s xxxxxxxx x bytě, xxxx povinny xxxxx xxxxxx xxx, společné xxxxxxxx a zařízení xxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx s xxxxxxxx bytu spojeno.
(2) Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx pronajímateli xxxxxxx změny x xxxxx osob, xxxxx xxxx s nájemcem x bytě, x xx xx 15 xxx xxx xxx, xxx xx xxxxx xxxxx. V xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx uvede xxxxx, xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx osob.
(3) Xxxxxxx-xx xxxxxxx povinnost xxxxx xxxxxxxx 2 xxx do xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xx xx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §711 odst. 2 xxxx. x).".
5. §696 xxx:
"§696
(1) Xxxxxxx při xxxxxxxxx nájemní smlouvy xxxx změna xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx vztahu se xxxxxxxx dohodou xxxx xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx, xxxxxxxxx-xx xxxxx zákon xxxx zvláštní xxxxxx xxxxxxx jinak.
(2) Způsob xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx poskytovaná s xxxxxxxx xxxx a xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx právní xxxxxxx.".
6. X §706 xxxxxxxx 1 xxx:
"(1) Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxx-xx o xxx ve xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, stávají xx nájemci (xxxxxxxxxx xxxxxxx) xxxx děti, xxxxxx, sourozenci, xxx x snacha, kteří xxxxxxx, xx x xxx žili x xxx xxxx xxxxx xx společné domácnosti x xxxxxx vlastní xxx.".
7. V §706 xx za odstavec 1 vkládá xxxx xxxxxxxx 2, který xxx:
"(2) Xxxxxxx (společnými xxxxxxx) xx xxxxxxx xxxx xxxxx nájemce x xx, xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx na xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx, xx x ním xxxx xx společné domácnosti xxxxxxxxxxx alespoň xx xxxx xxx xxx xxxx xxxx smrtí x xxxxxx xxxxxxx xxx. Xxx-xx x xxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx x důvodů xxxxxxxxxx xxxxxxx hodných xxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxx xxxxxxx, x xxxx soužití xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx. Xxx-xx x xxxxx, xxxxx nájemce xx bytu přijal xx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx se na xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx dohodli; xx neplatí, jde-li x xxxxx xxxxxxx.".
Xxxxxxxxx xxxxxxxx 2 se xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx 3.
8. §708 xxx:
"§708
Xxxxxxxxxx §706 xxxx. 1 x 2 x §707 xxxx. 1 xxxxx x x xxxxxxx, jestliže xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.".
9. §710 xxx:
"§710
(1) Xxxxx bytu zanikne xxxxxxxx dohodou xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx výpovědí.
(2) X xxxxxxx výpovědi xxxx být xxxxxxx xxxxx, kdy xx xxxxx xxxxxxx. Výpovědní xxxxx xxxxx být xxxxxx xxx xxx xxxxxx x xxxx xxxxxxx ke xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx začne běžet xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx po měsíci, x xxxx byla xxxxxxx xxxxxxxx druhému xxxxxxxxxxx.
(3) X xxxxxxx, xx nájem xxxx xxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx.
(4) Nájem xxxx, xxxxx xxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxx xxx pronajímatele, xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx měsíce xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx, x xxxx xxxxxxx přestal xxx vážného xxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx.
(5) Xxxxxxxx-xx xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxx práce xxx pronajímatele, xxxxxxxxx x xxxxxxx důvodu xx xxx xxxxxx xxxx práce, xxxxx xx nájem xxxxxx xxxx xx xxxxx xx dobu xxxxxxxxx, x xx xx xxxxxxx xxx měsíce xxxxxxxxxxxxx po měsíci, x xxxx nájemce xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
(6) Xx xxxxx xxxxx xx xxxxxx nájemce xx xxxxxxxx zejména xxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx posudku xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxx xxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx poměru xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx organizačních xxxx.".
10. §711 xxx:
"§711
(1) Pronajímatel xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx.
(2) Xxxxxxxxxxxx může vypovědět xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx:
x) xxxxxxxx xxxxxxx xxxx ti, xxx x ním bydlí, xxxx xxxxxxxx výstrahu xxxxx porušují xxxxx xxxxx v xxxx;
x) xxxxxxxx xxxxxxx hrubě xxxxxxxx své xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx z xxxxx xxxx, zejména tím, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx x úhradu xx xxxxxx poskytovaná x xxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx podle §686a xxxx. 3;
x) xx-xx xxxxxxx xxx xxxx xxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx, xx na xxx xxxxx spravedlivě xxxxxxxxx, xxx užíval xxxxx xxxxx xxx;
x) xxxxxxx-xx nájemce byt xxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxx bez xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxx xxxxx;
x) xxx-xx x xxx xxxxxxxxxx xxxxxx nebo o xxx x xxxx xxxxxxxxxx určení x xxxxxxx není zdravotně xxxxxxxxx xxxxx.
(3) Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx musí xxx doručena xxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx musí xxx xxxxxx důvod xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx (§710 xxxx. 2), poučení xxxxxxx o xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxx žalobu na xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx, a xxxxx xxxxxxx podle xxxxxx zákona přísluší xxxxxx xxxxxxx, závazek xxxxxxxxxxxxx zajistit xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
(4) Xx-xx nájemce právo xx náhradní xxx xxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxx, je xxxxxxx xxx xxxxxxxx do 15 dnů xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx náhradního xxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
(5) Nájemce xxxx xxxxxxx xxx vyklidit, xxxxx xxxx ve xxxxx xxxxxxxx xxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx.".
11. Xx §711 xx xxxxxx xxxx §711x, xxxxx xxx:
"§711x
(1) Xxxxxxxxxxxx xxxx vypovědět xxxxx pouze s xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx případech:
a) xxxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx xxx pro xxxx, xxxxxxx, xxx xxx xxxx, vnuky, xxxx xxxx snachu, xxx rodiče xxxx xxxxxxxxxx;
x) jestliže nájemce xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx pronajímatele a xxxxxxxxxxxx potřebuje služební xxx xxx jiného xxxxxxx, xxxxx pro xxxx xxxx xxxxxxxx;
x) xx-xx xxxxxxxx x xxxxxx veřejného xxxxx x xxxxx xxxx x xxxxx naložit xxx, xx xxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx-xx byt xxxx xxx opravy, při xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx dům xxxxx xxxx xxxxxx;
x) xxx-xx x xxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x prostory určenými x provozování obchodu xxxx jiné xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx xxxx vlastník těchto xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxx xxxxxx.
(2) Xxxxxxx výpověď xxxxxxxxxxxxx xxxx být xxxxxxxx xxxxxxx. X písemné xxxxxxxx pronajímatele xxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx (§710 xxxx. 2).
(3) V xxxxxxx xxxxxxxx xxxx z xxxxxx uvedených x xxxxxxxx 1 písm. x), x) a x) je pronajímatel xxxxxxx uhradit nájemci xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx k xxxx xxxxxx.
(4) Xxx-xx x byt xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx o xxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxx nájem podle xxxxxxxx 1 jen xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, kdo xxxx xxxxxxxx takový xxx xxxxxx, podílel xx xx xxxx xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx ze xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xx xxxx zřízení xxxxxxx, xxx nájem xxxxxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx.
(5) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx bez vážných xxxxxx nevyužil xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxx, xxx xxxxx vypověděl xxxxx xxxx, xxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx rozhodnout, že xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx nájemci, xxxxx byt xxxxxxx, xxxxxxxxx náklady a xxxxx náklady xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx bytu. Xxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x x bytu xxxxxxxxxx, xx za xxxx xxxx let, počínaje xxxxxxx, x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx bytu, xxxxxxx xxxx xx xxxx, xxx nájemce xxxxxxx nájem xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xx x xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxx nájemce tím xxxxxx dotčeny. Xxxx xxxx xxxx na xxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxx xx uhradil xxxxxxxxxx xxxxxxx.
(6) Xxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxx xxx xx 15 xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx ubytování.".
12. X §712 odstavec 2 xxx:
"(2) Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx, který xxxxx velikosti a xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx-xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx pronajímatele x xxxxxx xxxxx §711x xxxx. 1 xxxx. x), x), x) x x), xx xxxxxxx xxxxx xx náhradní xxx, xxxxx xx podle xxxxxxxx podmínek zásadně xxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx byt). Xxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, že xxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxxxx xxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx vyklizovaný xxx. Xxxxxx-xx nájemní xxxxx xxxxxxxx pronajímatele z xxxxxx xxxxx §711x xxxx. 1 písm. x) a xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx bez xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Soud xxxx xx návrh pronajímatele xxxxxxxxxx, že z xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx má xxxxxxx xxxxx na xxxxxxxx xxx o xxxxx xxxxxxxxx ploše, xxxxx xxxxxxx x méně xxxxxxxx, popřípadě i xxx xxxx obec, xxx je vyklizovaný xxx, xxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx.".
13. X §712 xxxx. 5 xx věta xxxxx xxxxxxxxx větou "Xxxxxx-xx xxxxxxx poměr xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx §711 odst. 2 xxxx. x), b), x) x d), xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx přístřeší.".
14. X §712 xxxx. 5 xxxx xxxxx se xx xxxxx "xxxx xxxx" vkládají xxxxx "xx xxxxx xxxxxxx", xx xxxxx se xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxx "x xxxxxx xxxxxxxxx může xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x mimo obec, x xxx je xxxxxxxxxxx xxx.".
15. §714 xxx:
"§714
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx družstvu xxxxxxx xxxx xxxxx xxxx. Xxxxx, jejíž xxxxx bytu xxxxxx, xxxx povinna se x xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx uvedených x §712 xxxx. 2 x 3, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x §712 xxxx. 5. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx může xxxx domáhat teprve xx vystěhování x xxxx, x xx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.".
16. §718 xxx:
"§718
Xx-xx xxxxxxx povinen xx x obytné xxxxxxxxx vystěhovat, stačí xx poskytnout xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx nájemní xxxxxxxx nebylo xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx. X případě, že xxxxx xxxxxx místnosti xxxxxxx x xxxxxx, xxx xxxxx lze xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx §711 xxxx. 2 písm. a), x), x) x x), xxxxx při xxxxxxxxx xxxxxxxxxx přístřeší.".
17. §719 zní:
"§719
(1) Pronajatý xxx nebo xxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx do xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxxx nebo bez xxxxxx doby xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxx-xx splněna xxxx xxxxxxxx, je xxxxxxx neplatná. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxxx xx porušení xxxxxxxxxx nájemce podle §711 odst. 2 xxxx. x). Smlouva x xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx formu. Xxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx, xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx bez xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx podle §710 xxxx. 2.
(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx. Xxx-xx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx doby.
(3) Xx xxxxxxxx xxxxxxxx nemá xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx.".
Xxxxxxx xxxxx - xxxxxxxx od 31.3.2006 xx 31.12.2013 (do xxxxxx č. 89/2012 Xx.)
§6
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx druhé
(1) Ustanovení §706 odst. 2 xxxx xxxxx xx x nájemních smluv, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxx, xxxxx nájemce xxxxxx do společné xxxxxxxxxx xxxx účinností xxxxxx zákona.
(2) Xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx §711 xx řídí xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
(3) Xxxxxxxxxx §719 odst. 1 xxxx xxxxx se xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
ČÁST XXXXX
XXXXXXXXX USTANOVENÍ
§7
Pokud xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxx se xxxx ustanoveními x xxxxxx vztahy vzniklé xxxxx dnem nabytí xxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx právních vztahů x nároky x xxxx xxxxxxx xxxxx xxxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
XXXX XXXXXX
XXXXXXXX
§8
(1) Xxxxx xxxxx nabývá xxxxxxxxx xxxx 31. xxxxxx 2006.
(2) Xxxx xxxxx xxxxxx zákona xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx 31. xxxxxxxx 2012.
Zaorálek x. x.
Xxxxx x. x.
Xxxxxxxx x. x.
Xxxxxxx k xxxxxx x. 107/2006 Xx.
Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx hodnot xxxxxxxxx xxxxxxxxx za x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx měsíčního nájemného
Cílová xxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx bytu xxxxxxxxx v Xx/x2 xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx
XX = 1/12 * p * XX,
xxx:
XX xx cílová xxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx,
XX xx xxxxxxxx cena xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx bytu,
p xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx nájemného xx základní ceně xxxx;
x xx hodnotu:
a) x = 0,026 x xxxx se xxxxxxxx kvalitou, xxxxx xxxx umístěny xx xxxxx Xxxxx 1 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) p = 0,0325 x xxxx xx sníženou xxxxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxxx na xxxxx Xxxxx 2 vymezeném xxxxxxxx,
x) x = 0,041 x bytů xx xxxxxxxx kvalitou, xxxxx jsou xxxxxxxx xx xxxxx Xxxxx 6 vymezeném xxxxxxxx,
x) x = 0,045 x všech xxxxxxxxx xxxx xx sníženou xxxxxxxx,
x) x = 0,029 x xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxx Xxxxx 1 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) p = 0,0365 u xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx na xxxxx Xxxxx 2 vymezeném xxxxxxxx,
x) x = 0,046 x ostatních xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx na území Xxxxx 6 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,05 x xxxxx xxxxxxxxx xxxx,
Xxxxxxxxx přírůstek xxxxxxxxx nájemného vyjádřený x % se xxxxxxxx xxxxx vzorce
MP = (4-x+1√XX/XX - 1) * 100,
kde:
MP xx xxxxxxxxx přírůstek xxxxxxxxx nájemného xxxxxxxxx x %,
XX xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x Xx/x2,
XX xx aktuální xxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx bytu xxxxxxxxx x Kč/m2,
k xx xxxxx koeficient x rámci xxxxxxxxx xxxxx první xxxxxx:
Xxx xxxxxx 1. xxxxx 2007 xx 31. xxxxxxxx 2010, x xxxxxxxxx, kdy jednostranné xxxxxxxxx nájemného xxxxx 31. prosince 2010,
x=1 xxx xxxxxx od 1. ledna 2007 xx 31. xxxxxxxx 2007, x=2 xxx xxxxxx od 1. xxxxx 2008 xx 31. xxxxxxxx 2008, x=3 xxx období xx 1. xxxxx 2009 do 31. xxxxxxxx 2009, k=4 xxx xxxxxx od 1. ledna 2010 xx 31. prosince 2010.
Xxx xxxxxx 1. xxxxx 2007 až 31. prosince 2012 x případech, xxx xxxxxxxxxxxx zvyšování xxxxxxxxx xxxxx 31. prosince 2012,
x=1 pro xxxxxx xx 1. xxxxx 2007 xx 31. xxxxxxxx 2007, x=2 xxx období xx 1. xxxxx 2008 xx 31. prosince 2008, x=3 xxx xxxxxx od 1. xxxxx 2009 do 31. prosince 2009, x=2 xxx období xx 1. xxxxx 2010 do 31. xxxxxxxx 2010, k=3 xxx xxxxxx xx 1. ledna 2011 xx 31. prosince 2011, k=4 xxx xxxxxx od 1. xxxxx 2012 do 31. xxxxxxxx 2012.
Informace
Právní xxxxxxx x. 107/2006 Xx. xxxxx xxxxxxxxx xxxx 31.3.2006 x část první xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx 31.12.2012.
Ve xxxxx xxxxxxxx předpisu xxxx xxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx č.:
150/2009 Xx., xxxxxx se mění xxxxx x. 107/2006 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného x xxxx x o xxxxx xxxxxx č. 40/64 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
x xxxxxxxxx xx 1.6.2009
89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx
x xxxxxxxxx xx 1.1.2014
a oprava xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx XX x částce x. 58/2009 Xx.
Xxxxxx xxxxxxx č. 107/2006 Xx. xxx zrušen xxxxxxx xxxxxxxxx č. 276/2023 Sb. x xxxxxxxxx xx 1.1.2024.
Xxxxx jednotlivých právních xxxxx jiných xxxxxxxx xxxxxxxx v odkazech xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx netýká xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
1) §121 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx.