Právní předpis byl sestaven k datu 31.12.2012.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 31.12.2012 do 30.12.2013.
Zákon o jednostranném zvyšování nájemného z bytu a o změně zákona č. 40/64 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů
107/2006 Sb.
ČÁST PRVNÍ - ZÁKON O JEDNOSTRANNÉM ZVYŠOVÁNÍ NÁJEMNÉHO Z BYTU §1 §2 §3 §4
ČÁST TŘETÍ - PŘECHODNÉ USTANOVENÍ §7
ČÁST ČTVRTÁ - ÚČINNOST §8
Příloha - Postup stanovení cílových hodnot měsíčního nájemného za m2 podlahové plochy bytu a maximálních přírůstků měsíčního nájemného
107
XXXXX
xx dne 14. xxxxxx 2006
o jednostranném xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx x o xxxxx zákona x. 40/1964 Xx., občanský xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxx xx xxxxxx na xxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx:
XXXX XXXXX
§1
§1 xxxxxx xxxxxxxxx.
§2
§2 xxxxxx platnosti.
§3
§3 pozbyl platnosti.
§4
§4 pozbyl platnosti.
Xxxxxxx znění - xxxxxxxx xx 31.3.2006 xx 31.12.2013 (do xxxxxx x. 89/2012 Xx.)
XXXX XXXXX
Xxxxx občanského xxxxxxxx
§5
Xxxxx x. 40/1964 Xx., občanský xxxxxxx, xx xxxxx zákona x. 58/1969 Sb., xxxxxx x. 131/1982 Xx., xxxxxx x. 94/1988 Xx., xxxxxx x. 188/1988 Xx., xxxxxx č. 87/1990 Xx., xxxxxx x. 105/1990 Xx., zákona x. 116/1990 Xx., xxxxxx č. 87/1991 Xx., xxxxxx x. 509/1991 Sb., zákona x. 264/1992 Sb., xxxxxx x. 267/1994 Xx., xxxxxx č. 104/1995 Xx., xxxxxx x. 118/1995 Sb., xxxxxx x. 89/1996 Xx., zákona x. 94/1996 Xx., xxxxxx x. 227/1997 Sb., xxxxxx č. 91/1998 Xx., xxxxxx č. 165/1998 Sb., xxxxxx x. 159/1999 Xx., xxxxxx x. 363/1999 Xx., xxxxxx č. 27/2000 Xx., xxxxxx x. 103/2000 Xx., xxxxxx č. 227/2000 Xx., xxxxxx x. 367/2000 Sb., xxxxxx x. 229/2001 Xx., xxxxxx x. 317/2001 Xx., zákona x. 501/2001 Xx., zákona x. 125/2002 Sb., xxxxxx x. 135/2002 Xx., xxxxxx x. 136/2002 Xx., xxxxxx x. 320/2002 Xx., xxxxxx Ústavního xxxxx xxxxxxxxxxx xxx x. 476/2002 Sb., xxxxxx x. 88/2003 Xx., xxxxxx x. 37/2004 Xx., zákona č. 47/2004 Sb., xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxx x. 278/2004 Xx., xxxxxx x. 480/2004 Sb., xxxxxx x. 554/2004 Sb., xxxxxx x. 359/2005 Xx., xxxxxx č. 56/2006 Sb. x xxxxxx x. 57/2006 Xx., xx xxxx xxxxx:
1. §685 xxx:
"§685
(1) Xxxxx xxxx vzniká xxxxxxx xxxxxxxx, kterou xxxxxxxxxxxx přenechává nájemci xx xxxxxxx byt xx xxxxxxx, a xx na xxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxx užívání. Xxxxxxx smlouvu lze xxxxxxx xxxx na xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx.
(2) X xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x členem bytového xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
(3) Nájem bytu xx xxxxxxx; xxxxxxxxxxxx xxx může vypovědět xxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx.
(4) Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, bytem xxxxxxxxxx určení x xxxxx x domě xxxxxxxxxx xxxxxx a xx jakých xxxxxxxx xxx uzavřít xxxxxxx xxxxxxx u xxxxxxxxxx xxxx, x bytu xxxxxxxxxx určení x x bytu x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.".
2. Xx §686 xx xxxxxx xxxx §686x, xxxxx xxx:
"§686x
(1) Xxxxxxxxxxxx xx oprávněn xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, aby xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx poskytovaná x xxxxxxxxxxx x užíváním xxxx a x xxxxxx xxxxxx svých xxxxxxx x souvislosti x xxxxxx. Pronajímatel xxxxx xxxxxxx peněžní xxxxxxxxxx xx svůj xxxxxxxx xxxx, společný xxx všechny xxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxx.
(2) Xxxx složených xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx x zálohy na xxxxxx za plnění xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx.
(3) Xxxxxxxxxxxx je oprávněn xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx pohledávek xx xxxxxxxx x x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx nebo x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxx, přiznaných xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx vykonatelným rozhodčím xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx uznaných. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx započíst xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1. Nájemce je xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx účtu x xxxxxxxxx ústavu xx xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx oprávněně xxxxxx, x xx xx xxxxxxx xxxxxx.
(4) Xx skončení nájmu xx pronajímatel xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx nebo xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx peněžní xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx, pokud xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 3, x xx xxxxxxx xx xxxxxxx měsíce xxx dne, xxx xxxxxxx byt xxxxxxxx x předal pronajímateli.
(5) Xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ze xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxx strana, xxxxx xxxxxx rozhodnutí xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx se xxxxxxxx xxxxxx.
(6) Xx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx (§676 odst. 2).".
3. §687 xxx:
"§687
(1) Xxxxxxxxxxxx je povinen xxxxxx nájemci xxx xx stavu xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x zajistit xxxxxxx xxxx x nerušený xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx.
(2) X xxxxxxx xxxxxxx xxx dohodnout, xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xx stavu xxxxxxxxxxxx pro řádné xxxxxxx, pokud xx xxxxxxx x pronajímatelem xxxxxxxx, xx provede xxxxxx předávaného bytu. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx x nájemce xxxxxxxx x vzájemném xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx.
(3) Xxxxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxx opravy x xxxx související x xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x běžnou xxxxxxx xxxxx nájemce. Xxxxx xxxxxxxx oprav a xxxxxxx spojených x xxxxxx xxxxxxx bytu xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx.
(4) Xxxxx a xxxxxxxxxx nájemce, který xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx opravách x xxxxxx družstevního xxxx x hrazení xxxxxxx x xxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.".
4. §689 zní:
"§689
(1) Xxxxxxx a osoby, xxxxx žijí x xxxxxxxx v xxxx, xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx, společné xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxx plnění, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxx spojeno.
(2) Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxx x bytě, x xx xx 15 xxx xxx xxx, xxx xx xxxxx xxxxx. X písemném xxxxxxxx nájemce xxxxx xxxxx, příjmení, xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx těchto xxxx.
(3) Xxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx odstavce 2 xxx xx xxxxxxx xxxxxx, považuje xx xx xx xxxxx xxxxxxxx povinností xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x).".
5. §696 xxx:
"§696
(1) Nájemné při xxxxxxxxx nájemní smlouvy xxxx změna xxxxxxxxx x průběhu trvání xxxxxxxxx vztahu se xxxxxxxx dohodou mezi xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxxxx-xx tento xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx.
(2) Způsob xxxxxxx xxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx bytu x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx právní xxxxxxx.".
6. X §706 xxxxxxxx 1 zní:
"(1) Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxx-xx o xxx ve xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxx (společnými xxxxxxx) jeho děti, xxxxxx, xxxxxxxxxx, xxx x xxxxxx, kteří xxxxxxx, xx x xxx xxxx v xxx jeho xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x nemají xxxxxxx xxx.".
7. X §706 xx xx odstavec 1 xxxxxx xxxx xxxxxxxx 2, xxxxx xxx:
"(2) Xxxxxxx (společnými xxxxxxx) xx xxxxxxx xxxx xxxxx nájemce x xx, kteří xxxxxxxx x společnou xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemce xxxx na xxxx xxxx odkázáni xxxxxxx, xxxxxxxx prokáží, že x xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx alespoň po xxxx tří let xxxx xxxx xxxxx x xxxxxx vlastní xxx. Xxx-xx x xxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx hodných xxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxx xxxxxxx, x xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx domácnosti s xxxxxxxx netrvalo xxx xxxx. Jde-li x xxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxx přijal xx po xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, vztahuje xx na xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xx na xxx xxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxx dohodli; xx xxxxxxx, xxx-xx x xxxxx xxxxxxx.".
Xxxxxxxxx xxxxxxxx 2 xx xxxxxxxx jako odstavec 3.
8. §708 xxx:
"§708
Xxxxxxxxxx §706 xxxx. 1 x 2 x §707 xxxx. 1 xxxxx x x xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.".
9. §710 zní:
"§710
(1) Xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx mezi xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
(2) X xxxxxxx výpovědi xxxx xxx uvedena xxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxx tři xxxxxx x xxxx xxxxxxx xx konci xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx dnem měsíce xxxxxxxxxxxxx po xxxxxx, x xxxx xxxx xxxxxxx doručena druhému xxxxxxxxxxx.
(3) V xxxxxxx, xx xxxxx bytu xxx sjednán xx xxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxx uplynutím této xxxx.
(4) Nájem xxxx, xxxxx xxx sjednán xx xxxx xxxxxx xxxxx xxx pronajímatele, xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx, x xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xx své xxxxxx xxxxxxxxx práce xxx xxxxxxxxxxxxx.
(5) Přestane-li xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxx xxx pronajímatele, vykonávat x vážného důvodu xx xxx xxxxxx xxxx xxxxx, změní xx nájem xxxxxx xxxx xx xxxxx xx dobu xxxxxxxxx, x xx xx xxxxxxx dne xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx měsíci, x xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
(6) Za xxxxx důvod xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx zejména splnění xxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, skutečnost, xx xxxxxxx xxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx práci x xxxxxxxxxxxx xxx xxx xxxx jinou xxxxxxx xxxxx, nebo skončení xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx organizačních xxxx.".
10. §711 xxx:
"§711
(1) Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxx.
(2) Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx bez přivolení xxxxx:
x) xxxxxxxx nájemce xxxx ti, kdo x ním bydlí, xxxx xxxxxxxx výstrahu xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxx;
x) xxxxxxxx xxxxxxx hrubě xxxxxxxx své xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x nájmu xxxx, xxxxxxx xxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx trojnásobku xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xx plnění xxxxxxxxxxx x užíváním xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx prostředky xx xxxx xxxxx §686x xxxx. 3;
c) xx-xx xxxxxxx xxx nebo xxxx xxxx, vyjma xxxxxxx, xx xx xxx nelze xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxx xxxxx byt;
d) xxxxxxx-xx nájemce xxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxx xxxxxxx důvodů xxxxx xxx xxxxx;
x) xxx-xx x byt zvláštního xxxxxx nebo x xxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx není xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
(3) Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx musí xxx xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx musí být xxxxxx důvod výpovědi, xxxxxxxxx xxxxx (§710 xxxx. 2), poučení xxxxxxx x možnosti xxxxx xx šedesáti xxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x soudu, a xxxxx xxxxxxx podle xxxxxx xxxxxx přísluší xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx zajistit xxxxxxx xxxxxxxxxxxx bytovou xxxxxxx.
(4) Xx-xx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxx xx náhradní xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xx 15 xxx xx xxxxxxxxx odpovídajícího xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
(5) Nájemce není xxxxxxx xxx vyklidit, xxxxx podá ve xxxxx xxxxxxxx dnů xxx dne xxxxxxxx xxxxxxxx žalobu xx xxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědi x xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx.".
11. Xx §711 xx vkládá xxxx §711x, xxxxx zní:
"§711a
(1) Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx pouze x xxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxx xxxxxxxxx:
x) xxxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx xxx pro xxxx, manžela, xxx xxx xxxx, xxxxx, xxxx xxxx xxxxxx, xxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx;
x) jestliže xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx pro xxxx bude pracovat;
c) xx-xx xxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxx zájmu x xxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxx xxx, xx byt xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx-xx byt xxxx xxx xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx nelze xxx xxxx dům xxxxx dobu xxxxxx;
x) xxx-xx x xxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x prostory xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx obchodu xxxx xxxx podnikatelské xxxxxxxx a nájemce xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx chce xxxxx xxx užívat.
(2) Xxxxxxx xxxxxxx pronajímatele xxxx xxx doručena xxxxxxx. V xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx x výpovědní xxxxx (§710 xxxx. 2).
(3) V případě xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx 1 xxxx. x), x) a x) xx pronajímatel xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx stěhovací náklady, xxxxx nedojde k xxxx xxxxxx.
(4) Jde-li x xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxx x xxxx xxxxxxxxxx určení, xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxx xx xxxxxxxxxx souhlasu xxxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx, podílel xx xx jeho xxxxxxx, xxxx jeho xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx byl xxx zvláštního xxxxxx xxxxxx ze státních xxxxxxxxxx nebo xxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx nájem xxxxxxxxx xxx xx xxxxxxx předchozího rozhodnutí xxxxxxxxxxx úřadu.
(5) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxx, xxx který xxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxx xxxx na xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx nájemci, xxxxx xxx uvolnil, xxxxxxxxx náklady x xxxxx xxxxxxx spojené x potřebnou xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxx xxxx dále xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx rozdíl xx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx bytu a x xxxx xxxxxxxxxx, xx xx xxxx xxxx xxx, počínaje xxxxxxx, x xxxx xx xxxxxxx přestěhoval xx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxx do xxxx, kdy xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Právo xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x nájemném xx x xxxxxx pěti xxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxx tím xxxxxx dotčeny. Xxxx xxxx může xx xxxxx xxxx, xxx xxxxxxx bytovou xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxx xx uhradil přiměřenou xxxxxxx.
(6) Nájemce xx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xx 15 xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx bytu xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.".
12. V §712 xxxxxxxx 2 xxx:
"(2) Náhradním xxxxx xx byt, xxxxx xxxxx velikosti x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx ubytování xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx-xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x důvodů xxxxx §711x xxxx. 1 xxxx. x), b), x) x x), xx xxxxxxx xxxxx xx náhradní xxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx zásadně xxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxxxx (přiměřený xxxxxxxx xxx). Soud xxxx xx návrh xxxxxxxxxxxxx x důvodů xxxxxxxxxx zřetele xxxxxxx xxxxxxxxxx, že nájemce xx xxxxx na xxxxxxxx byt o xxxxx podlahové xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxx. Xxxxxx-xx nájemní xxxxx xxxxxxxx pronajímatele x xxxxxx xxxxx §711x xxxx. 1 písm. x) x xxxxxxx xxxxxxx vykonávat xxxxx xxx pronajímatele xxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxx vyklizení xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Soud xxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx x xxxxxx zvláštního xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xx náhradní xxx x menší xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx a méně xxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxx xxxx xxxx, xxx je xxxxxxxxxxx xxx, nebo xxxxx xx náhradní xxxxxxxxx.".
13. X §712 xxxx. 5 xx věta xxxxx nahrazuje xxxxx "Xxxxxx-xx nájemní xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx §711 odst. 2 xxxx. x), x), x) x x), xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.".
14. V §712 xxxx. 5 xxxx xxxxx xx xx slova "může xxxx" xxxxxxxx slova "xx xxxxx xxxxxxx", xx konci se xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x doplňují xx xxxxx "v těchto xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx obec, x níž je xxxxxxxxxxx byt.".
15. §714 xxx:
"§714
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxx. Xxxxx, xxxxx xxxxx bytu xxxxxx, xxxx xxxxxxx xx x bytu xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx bytová xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x §712 xxxx. 2 a 3, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx přístřeší xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x §712 xxxx. 5. Vrácení xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxx domáhat teprve xx xxxxxxxxxxx z xxxx, x xx xx xxxxx dané xxxxxxxxx xxxxxxxx.".
16. §718 xxx:
"§718
Xx-xx xxxxxxx xxxxxxx xx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, stačí xx xxxxxxxxxx náhradní xxxxxxxxx, pokud xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx účastníky xxxxxxxxx něco xxxxxx. X případě, že xxxxx obytné xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx, xxx xxxxx xxx xxxxxxxxx nájem bytu xxxxx §711 odst. 2 písm. x), x), x) x x), xxxxx při xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.".
17. §719 xxx:
"§719
(1) Xxxxxxxxx xxx xxxx jeho xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xx podnájmu xx dobu xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Není-li splněna xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx neplatná. Porušení xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §711 odst. 2 xxxx. b). Smlouva x xxxxxxxx musí xxx xxxxxxxx formu. Xxxxxx-xx xxxxxxxxx jinak, xxxxx, xx xxxxxxxx xxx vypovědět xxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx podle §710 xxxx. 2.
(2) Podnájem xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx nájmu. Xxx-xx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx dobu, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx.
(3) Xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx podnájem.".
Xxxxxxx xxxxx - xxxxxxxx od 31.3.2006 xx 31.12.2013 (do xxxxxx x. 89/2012 Xx.)
§6
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxx
(1) Ustanovení §706 odst. 2 xxxx xxxxx se x xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx byly uzavřeny xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxx, které xxxxxxx xxxxxx do společné xxxxxxxxxx před xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
(2) Xxxxxxxx xxxxx bytu xxxxxx xxxx účinností xxxxxx xxxxxx xxxxx §711 xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
(3) Xxxxxxxxxx §719 odst. 1 xxxx xxxxx xx xxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx.
ČÁST TŘETÍ
PŘECHODNÉ XXXXXXXXXX
§7
Xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxx xx xxxx ustanoveními x xxxxxx xxxxxx vzniklé xxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Vznik xxxxxx právních xxxxxx x nároky x xxxx xxxxxxx přede xxxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisů.
ČÁST XXXXXX
XXXXXXXX
§8
(1) Xxxxx xxxxx nabývá xxxxxxxxx xxxx 31. xxxxxx 2006.
(2) Xxxx xxxxx xxxxxx zákona xxxxxxx xxxxxxxxx dnem 31. xxxxxxxx 2012.
Xxxxxxxx x. x.
Xxxxx x. x.
Xxxxxxxx x. x.
Xxxxxxx k xxxxxx x. 107/2006 Xx.
Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx hodnot xxxxxxxxx xxxxxxxxx za x2 podlahové plochy xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xx 1 x2 xxxxxxxxx plochy xxxx xxxxxxxxx x Kč/m2 xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx
XX = 1/12 * x * XX,
xxx:
XX xx cílová xxxxxxx měsíčního nájemného xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx bytu,
ZC xx základní xxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx bytu,
p xx xxxxxxxxxx vyjadřující xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx základní xxxx xxxx;
x xx xxxxxxx:
x) x = 0,026 x xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxx xxxxxxxx xx xxxxx Prahy 1 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,0325 x xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx na xxxxx Xxxxx 2 vymezeném xxxxxxxx,
x) x = 0,041 u bytů xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxxx xx xxxxx Prahy 6 vymezeném xxxxxxxx,
x) x = 0,045 x xxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx,
x) p = 0,029 u ostatních xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx na území Xxxxx 1 vymezeném xxxxxxxx,
x) x = 0,0365 u xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxx Xxxxx 2 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,046 u xxxxxxxxx xxxx, které xxxx xxxxxxxx na xxxxx Xxxxx 6 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,05 u xxxxx xxxxxxxxx xxxx,
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x % xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx
XX = (4-x+1√XX/XX - 1) * 100,
xxx:
XX xx maximální xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x %,
XX je xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx za 1 x2 xxxxxxxxx plochy xxxx xxxxxxxxx x Xx/x2,
XX xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x Xx/x2,
x xx roční koeficient x xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx:
Xxx xxxxxx 1. ledna 2007 až 31. xxxxxxxx 2010, v xxxxxxxxx, kdy jednostranné xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx 31. prosince 2010,
x=1 xxx období xx 1. ledna 2007 xx 31. xxxxxxxx 2007, x=2 xxx xxxxxx xx 1. xxxxx 2008 do 31. xxxxxxxx 2008, x=3 xxx xxxxxx xx 1. xxxxx 2009 xx 31. xxxxxxxx 2009, k=4 xxx xxxxxx od 1. ledna 2010 xx 31. prosince 2010.
Xxx období 1. xxxxx 2007 xx 31. prosince 2012 x případech, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xxxxx 31. prosince 2012,
x=1 pro xxxxxx xx 1. xxxxx 2007 xx 31. xxxxxxxx 2007, k=2 xxx xxxxxx od 1. xxxxx 2008 xx 31. xxxxxxxx 2008, x=3 xxx xxxxxx xx 1. xxxxx 2009 xx 31. xxxxxxxx 2009, x=2 xxx xxxxxx xx 1. xxxxx 2010 do 31. xxxxxxxx 2010, x=3 xxx xxxxxx od 1. ledna 2011 xx 31. xxxxxxxx 2011, x=4 xxx xxxxxx xx 1. xxxxx 2012 do 31. prosince 2012.
Xxxxxxxxx
Xxxxxx předpis x. 107/2006 Xx. xxxxx xxxxxxxxx xxxx 31.3.2006 x část první xxxxxx xxxxxx pozbývá xxxxxxxxx xxxx 31.12.2012.
Xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx změny x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x.:
150/2009 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 107/2006 Xx., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx x x xxxxx xxxxxx x. 40/64 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
x účinností xx 1.6.2009
89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx
x xxxxxxxxx xx 1.1.2014
x oprava xxxx provedená xxxxxxxx XX x částce x. 58/2009 Xx.
Xxxxxx xxxxxxx x. 107/2006 Xx. xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx č. 276/2023 Sb. x xxxxxxxxx od 1.1.2024.
Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx právních xxxxxxxx x odkazech xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx netýká xxxxxxxxx xxxxx shora xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
1) §121 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx.