Právní předpis byl sestaven k datu 31.12.2012.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 31.12.2012 do 30.12.2013.
Zákon o jednostranném zvyšování nájemného z bytu a o změně zákona č. 40/64 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů
107/2006 Sb.
ČÁST PRVNÍ - ZÁKON O JEDNOSTRANNÉM ZVYŠOVÁNÍ NÁJEMNÉHO Z BYTU §1 §2 §3 §4
ČÁST TŘETÍ - PŘECHODNÉ USTANOVENÍ §7
ČÁST ČTVRTÁ - ÚČINNOST §8
Příloha - Postup stanovení cílových hodnot měsíčního nájemného za m2 podlahové plochy bytu a maximálních přírůstků měsíčního nájemného
107
XXXXX
xx xxx 14. xxxxxx 2006
x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného z xxxx x o xxxxx xxxxxx x. 40/1964 Xx., občanský xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů
Parlament xx xxxxxx na tomto xxxxxx Xxxxx republiky:
XXXX PRVNÍ
§1
§1 xxxxxx xxxxxxxxx.
§2
§2 xxxxxx xxxxxxxxx.
§3
§3 xxxxxx xxxxxxxxx.
§4
§4 xxxxxx xxxxxxxxx.
Původní xxxxx - xxxxxxxx xx 31.3.2006 xx 31.12.2013 (do xxxxxx x. 89/2012 Xx.)
XXXX DRUHÁ
Změna občanského xxxxxxxx
§5
Xxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx zákoník, xx xxxxx xxxxxx x. 58/1969 Sb., xxxxxx x. 131/1982 Xx., zákona č. 94/1988 Xx., xxxxxx x. 188/1988 Xx., xxxxxx x. 87/1990 Xx., xxxxxx x. 105/1990 Sb., xxxxxx x. 116/1990 Xx., xxxxxx x. 87/1991 Xx., zákona x. 509/1991 Xx., xxxxxx x. 264/1992 Xx., xxxxxx x. 267/1994 Xx., xxxxxx č. 104/1995 Sb., xxxxxx x. 118/1995 Sb., xxxxxx č. 89/1996 Xx., xxxxxx x. 94/1996 Sb., xxxxxx x. 227/1997 Xx., xxxxxx x. 91/1998 Xx., zákona x. 165/1998 Sb., xxxxxx x. 159/1999 Sb., xxxxxx x. 363/1999 Xx., xxxxxx x. 27/2000 Xx., xxxxxx x. 103/2000 Sb., xxxxxx x. 227/2000 Xx., xxxxxx x. 367/2000 Sb., zákona x. 229/2001 Xx., xxxxxx x. 317/2001 Xx., zákona x. 501/2001 Sb., zákona x. 125/2002 Xx., xxxxxx x. 135/2002 Xx., xxxxxx č. 136/2002 Xx., xxxxxx x. 320/2002 Xx., xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxx x. 476/2002 Sb., xxxxxx x. 88/2003 Xx., xxxxxx č. 37/2004 Xx., xxxxxx x. 47/2004 Sb., nálezu Xxxxxxxxx xxxxx vyhlášeného xxx x. 278/2004 Xx., zákona x. 480/2004 Sb., xxxxxx x. 554/2004 Xx., xxxxxx x. 359/2005 Xx., xxxxxx x. 56/2006 Xx. a xxxxxx č. 57/2006 Xx., se mění xxxxx:
1. §685 zní:
"§685
(1) Xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx smlouvou, xxxxxx xxxxxxxxxxxx přenechává nájemci xx nájemné xxx xx xxxxxxx, a xx na xxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxx smlouvu xxx xxxxxxx xxxx na xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxxxxxx.
(2) X xxxxxxxxxxxx bytu xxx xxxxxxx smlouvu xxxx xxxxxxx družstvem x členem bytového xxxxxxxx uzavřít pouze xx podmínek upravených xx xxxxxxxxx bytového xxxxxxxx.
(3) Xxxxx xxxx xx chráněn; pronajímatel xxx xxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx.
(4) Xxxxxxxx zákon xxxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xx jakých xxxxxxxx xxx uzavřít xxxxxxx xxxxxxx u xxxxxxxxxx xxxx, u xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x x bytu x xxxx zvláštního určení.".
2. Xx §686 xx xxxxxx xxxx §686a, xxxxx zní:
"§686a
(1) Pronajímatel xx xxxxxxxx při xxxxxxxx nájemní smlouvy xxxxxxxxx, aby xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x zajištění xxxxxxxxx x úhrady xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx x x xxxxxx jiných xxxxx xxxxxxx x souvislosti x xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxx složené xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxx všechny xxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxx.
(2) Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx.
(3) Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xx nájemném a x xxxxxx xx xxxxxx poskytovaná x xxxxxxxxxxx x užíváním xxxx xxxx k xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxxx x nájmem, přiznaných xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx vykonatelným xxxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Uvedené xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx započíst proti xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx podle odstavce 1. Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxx x xxxxxxxxx ústavu xx xxxxxxx výši, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, a xx xx xxxxxxx xxxxxx.
(4) Xx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx nájemci xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx peněžní xxxxxxxxxx x příslušenstvím, pokud xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx odstavce 3, x to xxxxxxx xx xxxxxxx měsíce xxx dne, xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx.
(5) Xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ze xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxx strana, které xxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxx jiného xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx.
(6) Xx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxxx (§676 odst. 2).".
3. §687 zní:
"§687
(1) Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxx x nerušený xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx bytu.
(2) X nájemní smlouvě xxx dohodnout, xx xxxxxxxxxxxx předá xxxxxxx xxx xx stavu xxxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx se xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x vzájemném xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx.
(3) Xxxxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx x xxxx užíváním x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx údržbou xxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxx a xxxxxxx spojených x xxxxxx xxxxxxx bytu xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx.
(4) Xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx, který xx členem xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx opravách x údržbě xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxx s xxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx stanovy xxxxxxxx.".
4. §689 xxx:
"§689
(1) Xxxxxxx a xxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxx v bytě, xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx, xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx x řádně xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx s xxxxxxxx xxxx spojeno.
(2) Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx oznámit pronajímateli xxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxx, které xxxx x xxxxxxxx x xxxx, a xx xx 15 xxx ode xxx, xxx xx xxxxx xxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxx nájemce xxxxx xxxxx, xxxxxxxx, data xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxx těchto xxxx.
(3) Xxxxxxx-xx xxxxxxx povinnost xxxxx xxxxxxxx 2 xxx do xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xx xx za hrubé xxxxxxxx xxxxxxxxxx podle §711 xxxx. 2 xxxx. b).".
5. §696 xxx:
"§696
(1) Xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx x průběhu xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx dohodou xxxx xxxxxxxxxxxxxx x nájemcem, xxxxxxxxx-xx tento zákon xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx.
(2) Způsob xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx poskytovaná x xxxxxxxx xxxx x xxxxxx jejich xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx právní xxxxxxx.".
6. V §706 xxxxxxxx 1 xxx:
"(1) Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxx-xx x xxx xx společném xxxxx manželů, xxxxxxx xx xxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxx) xxxx xxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxx, xxx x xxxxxx, kteří xxxxxxx, xx s xxx xxxx v xxx jeho xxxxx xx společné xxxxxxxxxx x nemají xxxxxxx xxx.".
7. X §706 xx xx odstavec 1 vkládá xxxx xxxxxxxx 2, xxxxx xxx:
"(2) Xxxxxxx (společnými xxxxxxx) se xxxxxxx xxxx vnuci nájemce x ti, xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx, xx x xxx xxxx xx společné xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx alespoň xx xxxx xxx xxx xxxx xxxx xxxxx x nemají xxxxxxx xxx. Xxx-xx x xxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx x důvodů xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxx xxxxxxx, x xxxx soužití xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx tři xxxx. Xxx-xx x xxxxx, xxxxx nájemce xx xxxx xxxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxx smlouvy, vztahuje xx na xxxx xxxxx ustanovení xxxx xxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xx xx xxx nájemce a xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx; xx neplatí, jde-li x vnuky nájemce.".
Dosavadní xxxxxxxx 2 xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx 3.
8. §708 zní:
"§708
Ustanovení §706 xxxx. 1 x 2 a §707 xxxx. 1 xxxxx x x xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.".
9. §710 xxx:
"§710
(1) Xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x nájemcem xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
(2) X písemné výpovědi xxxx být xxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxx být xxxxxx než xxx xxxxxx a xxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx měsíce. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx, x němž byla xxxxxxx xxxxxxxx druhému xxxxxxxxxxx.
(3) X xxxxxxx, xx xxxxx xxxx xxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxx uplynutím xxxx xxxx.
(4) Xxxxx xxxx, xxxxx byl xxxxxxx xx xxxx výkonu xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx měsíci, x xxxx nájemce přestal xxx vážného xxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx.
(5) Xxxxxxxx-xx xxxxxxx xxxx, jehož xxxxx xxx sjednán xx xxxx výkonu xxxxx xxx pronajímatele, xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xx xxx straně xxxx xxxxx, změní xx nájem xxxxxx xxxx na nájem xx xxxx xxxxxxxxx, x to od xxxxxxx xxx měsíce xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx, x xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx pro xxxxxxxxxxxxx vykonávat.
(6) Za xxxxx xxxxx na xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx přiznání xxxxxxxxxx xxxx invalidního xxxxxxx, xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxx něj xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx pronajímatelem x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx.".
10. §711 xxx:
"§711
(1) Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx nájem xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx.
(2) Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx bez přivolení xxxxx:
x) jestliže xxxxxxx xxxx xx, kdo x xxx xxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx dobré xxxxx v domě;
b) xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx své xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxxxx tím, xx xxxxxxxxxx nájemné x úhradu xx xxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx xx xxxx odpovídající xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx xxxx nedoplnil xxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxx podle §686x xxxx. 3;
x) xx-xx xxxxxxx dva xxxx xxxx bytů, xxxxx xxxxxxx, xx xx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, aby užíval xxxxx xxxxx byt;
d) xxxxxxx-xx xxxxxxx byt xxx xxxxxxx xxxxxx xxxx byt xxx xxxxxxx důvodů užívá xxx občas;
e) xxx-xx x xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxx v xxxx xxxxxxxxxx určení a xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
(3) Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx být xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx (§710 xxxx. 2), xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xx šedesáti xxx xxxxxx xx xxxxxx neplatnosti xxxxxxxx x soudu, x xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx zákona xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, závazek xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nájemci xxxxxxxxxxxx xxxxxxx náhradu.
(4) Xx-xx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxx na náhradní xxxxxxxxx, xx povinen xxx vyklidit xx 15 xxx po xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
(5) Nájemce xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxxxx podá xx xxxxx šedesáti xxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx není xxxxxxxx pravomocným xxxxxxxxxxx xxxxx.".
11. Xx §711 xx vkládá nový §711x, xxxxx zní:
"§711a
(1) Xxxxxxxxxxxx xxxx vypovědět xxxxx xxxxx s xxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxx xxxxxxxxx:
x) xxxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx xxx pro xxxx, xxxxxxx, xxx xxx xxxx, xxxxx, xxxx xxxx snachu, xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx;
x) jestliže nájemce xxxxxxx vykonávat xxxxx xxx pronajímatele a xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx pro xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxx xxxx bude xxxxxxxx;
x) xx-xx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxx xxx, xx byt xxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxx-xx byt xxxx xxx opravy, při xxxxxxx provádění xxxxx xxx nebo xxx xxxxx dobu užívat;
d) xxx-xx o xxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx obchodu xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxx těchto xxxxxxxxxx xxxxxxxx chce xxxxx xxx xxxxxx.
(2) Xxxxxxx výpověď xxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx. X písemné xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx musí xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx a výpovědní xxxxx (§710 xxxx. 2).
(3) X xxxxxxx xxxxxxxx dané x xxxxxx uvedených x xxxxxxxx 1 xxxx. x), x) x x) xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx uhradit xxxxxxx xxxxxxxx stěhovací xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxx.
(4) Xxx-xx x byt zvláštního xxxxxx nebo o xxx x xxxx xxxxxxxxxx určení, xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 jen xx předchozím souhlasu xxxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx byt xxxxxx, xxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx státních xxxxxxxxxx xxxx xxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxx xxx xx xxxxxxx předchozího rozhodnutí xxxxxxxxxxx xxxxx.
(5) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx vážných xxxxxx xxxxxxxx vyklizeného xxxx x xxxxx, xxx který xxxxxxxxx xxxxx xxxx, může xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, že xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx nájemci, xxxxx xxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx bytu. Xxxx xxxx dále uložit xxxxxxxxxxxxx, xxx nájemci xxxxxxx xxxxxx xx xxxx nájemného x xxxxxxxxxxx xxxx a x bytu xxxxxxxxxx, xx xx xxxx xxxx xxx, xxxxxxxx xxxxxxx, v xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx náhradního bytu, xxxxxxx xxxx xx xxxx, xxx nájemce xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Právo xxxxxxx xx úhradu xxxxxxx x xxxxxxxx xx x xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx. Jiné xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxx může xx xxxxx xxxx, kdo xxxxxxx bytovou xxxxxxx, xxxxxx pronajímateli, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
(6) Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx byt xx 15 xxx xx zajištění odpovídajícího xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx ubytování.".
12. V §712 odstavec 2 xxx:
"(2) Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxxx. Skončí-li xxxxxxx xxxxx výpovědí xxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx §711x xxxx. 1 xxxx. x), x), x) x d), xx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx byt, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx podmínek xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx). Xxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx z důvodů xxxxxxxxxx zřetele xxxxxxx xxxxxxxxxx, že xxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxxxx byt o xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxx byt. Xxxxxx-xx nájemní poměr xxxxxxxx pronajímatele x xxxxxx xxxxx §711x xxxx. 1 xxxx. x) a xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx důvodů, xxxxx xxx vyklizení poskytnout xxxxxxxxx. Xxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx x xxxxxx zvláštního zřetele xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx na xxxxxxxx xxx x xxxxx xxxxxxxxx ploše, xxxxx xxxxxxx a xxxx xxxxxxxx, popřípadě x xxx xxxx xxxx, xxx xx vyklizovaný xxx, xxxx právo xx xxxxxxxx xxxxxxxxx.".
13. X §712 xxxx. 5 xx věta xxxxx nahrazuje větou "Xxxxxx-xx xxxxxxx poměr xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x), x), x) x d), xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.".
14. X §712 odst. 5 xxxx xxxxx xx xx xxxxx "xxxx xxxx" xxxxxxxx slova "xx xxxxx xxxxxxx", xx konci xx xxxxx nahrazuje středníkem x doplňují xx xxxxx "x xxxxxx xxxxxxxxx může být xxxxxx náhrada xxxxxxxxxx x xxxx obec, x níž xx xxxxxxxxxxx byt.".
15. §714 xxx:
"§714
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx její xxxxx xxxx. Osoba, xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxx xx x xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx jí xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x §712 xxxx. 2 a 3, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx přístřeší xx podmínek xxxxxxxxx x §712 odst. 5. Xxxxxxx členského xxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxx, a to xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx družstva.".
16. §718 xxx:
"§718
Xx-xx nájemce xxxxxxx xx z xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, stačí xx poskytnout xxxxxxxx xxxxxxxxx, pokud nájemní xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx něco jiného. X xxxxxxx, že xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx, xxx xxxxx xxx xxxxxxxxx nájem xxxx xxxxx §711 xxxx. 2 písm. x), x), x) x x), stačí xxx xxxxxxxxx poskytnout přístřeší.".
17. §719 zní:
"§719
(1) Xxxxxxxxx xxx xxxx xxxx xxxx xxx jinému xxxxxxxxx do xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxxx nebo bez xxxxxx xxxx xxx x písemným xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxx-xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, je xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x). Smlouva x podnájmu xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx-xx dohodnuto jinak, xxxxx, xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx důvodů xx xxxxx xxxxx §710 xxxx. 2.
(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxx určení xxxx skončí xxxxxxxxxx xx zánikem xxxxx. Xxx-xx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, xxxxxx také uplynutím xxxx xxxx.
(3) Xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx.".
Původní znění - xxxxxxxx xx 31.3.2006 xx 31.12.2013 (xx xxxxxx č. 89/2012 Xx.)
§6
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxx
(1) Xxxxxxxxxx §706 xxxx. 2 xxxx xxxxx xx x xxxxxxxxx smluv, xxxxx byly xxxxxxxx xxxx účinností xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx na xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx účinností xxxxxx xxxxxx.
(2) Xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx §711 xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
(3) Xxxxxxxxxx §719 odst. 1 xxxx třetí xx xxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx uzavřené xx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx.
XXXX XXXXX
XXXXXXXXX XXXXXXXXXX
§7
Xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, řídí xx xxxx xxxxxxxxxxxx i xxxxxx vztahy vzniklé xxxxx xxxx nabytí xxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx z xxxx xxxxxxx přede xxxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisů.
XXXX XXXXXX
XXXXXXXX
§8
(1) Xxxxx xxxxx xxxxxx účinnosti xxxx 31. xxxxxx 2006.
(2) Xxxx první xxxxxx zákona xxxxxxx xxxxxxxxx dnem 31. xxxxxxxx 2012.
Xxxxxxxx v. x.
Xxxxx v. x.
Xxxxxxxx x. x.
Xxxxxxx k xxxxxx x. 107/2006 Sb.
Postup xxxxxxxxx cílových xxxxxx xxxxxxxxx nájemného xx x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xx 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x Kč/m2 xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx
XX = 1/12 * x * XX,
xxx:
XX xx cílová xxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx,
XX xx xxxxxxxx cena xx 1 m2 xxxxxxxxx plochy xxxx,
x xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx ročního xxxxxxxxx xx základní ceně xxxx;
x má hodnotu:
a) x = 0,026 x bytů se xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx na xxxxx Xxxxx 1 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,0325 x xxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxxx na území Xxxxx 2 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,041 x xxxx xx xxxxxxxx kvalitou, xxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxx Xxxxx 6 xxxxxxxxx sdělením,
d) x = 0,045 x xxxxx ostatních xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,029 x xxxxxxxxx xxxx, které jsou xxxxxxxx na xxxxx Xxxxx 1 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,0365 x xxxxxxxxx xxxx, xxxxx jsou xxxxxxxx na území Xxxxx 2 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) p = 0,046 u ostatních xxxx, které jsou xxxxxxxx xx xxxxx Xxxxx 6 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,05 u všech xxxxxxxxx xxxx,
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xxxxxxxxx x % xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx
XX = (4-x+1√XX/XX - 1) * 100,
xxx:
XX xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x %,
XX je xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx za 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx vyjádřená x Xx/x2,
XX je xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx plochy bytu xxxxxxxxx x Xx/x2,
x xx xxxxx koeficient x xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx:
Xxx xxxxxx 1. xxxxx 2007 xx 31. xxxxxxxx 2010, v xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xxxxx 31. xxxxxxxx 2010,
k=1 xxx xxxxxx xx 1. xxxxx 2007 xx 31. xxxxxxxx 2007, k=2 xxx xxxxxx xx 1. xxxxx 2008 xx 31. prosince 2008, x=3 pro xxxxxx xx 1. xxxxx 2009 do 31. xxxxxxxx 2009, x=4 xxx xxxxxx od 1. xxxxx 2010 xx 31. xxxxxxxx 2010.
Xxx xxxxxx 1. xxxxx 2007 až 31. prosince 2012 x xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx zvyšování xxxxxxxxx xxxxx 31. prosince 2012,
x=1 xxx xxxxxx xx 1. ledna 2007 xx 31. xxxxxxxx 2007, x=2 xxx období xx 1. xxxxx 2008 xx 31. xxxxxxxx 2008, x=3 xxx xxxxxx xx 1. xxxxx 2009 do 31. prosince 2009, x=2 xxx xxxxxx xx 1. ledna 2010 do 31. xxxxxxxx 2010, k=3 xxx období od 1. ledna 2011 xx 31. xxxxxxxx 2011, x=4 xxx xxxxxx xx 1. xxxxx 2012 xx 31. prosince 2012.
Informace
Právní předpis x. 107/2006 Sb. xxxxx xxxxxxxxx dnem 31.3.2006 x část první tohoto xxxxxx xxxxxxx platnosti xxxx 31.12.2012.
Xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx jsou xxxxxxxxxx změny x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx x.:
150/2009 Sb., xxxxxx xx mění xxxxx x. 107/2006 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného z xxxx a x xxxxx xxxxxx č. 40/64 Sb., občanský xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
x účinností xx 1.6.2009
89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx
x xxxxxxxxx xx 1.1.2014
a xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx XX v xxxxxx x. 58/2009 Xx.
Xxxxxx xxxxxxx x. 107/2006 Xx. xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx č. 276/2023 Sb. x xxxxxxxxx xx 1.1.2024.
Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx právních xxxxxxxx x odkazech xxxx xxxxxxxxxxxxx, pokud xx jich netýká xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx předpisu.
1) §121 xxxx. 2 občanského xxxxxxxx.