Právní předpis byl sestaven k datu 31.12.2012.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 31.12.2012 do 30.12.2013.
Zákon o jednostranném zvyšování nájemného z bytu a o změně zákona č. 40/64 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů
107/2006 Sb.
ČÁST PRVNÍ - ZÁKON O JEDNOSTRANNÉM ZVYŠOVÁNÍ NÁJEMNÉHO Z BYTU §1 §2 §3 §4
ČÁST TŘETÍ - PŘECHODNÉ USTANOVENÍ §7
ČÁST ČTVRTÁ - ÚČINNOST §8
Příloha - Postup stanovení cílových hodnot měsíčního nájemného za m2 podlahové plochy bytu a maximálních přírůstků měsíčního nájemného
107
XXXXX
xx xxx 14. xxxxxx 2006
x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného x xxxx x x xxxxx zákona č. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxx xx xxxxxx na tomto xxxxxx České republiky:
XXXX XXXXX
§1
§1 xxxxxx xxxxxxxxx.
§2
§2 pozbyl xxxxxxxxx.
§3
§3 pozbyl xxxxxxxxx.
§4
§4 pozbyl xxxxxxxxx.
Xxxxxxx znění - xxxxxxxx xx 31.3.2006 xx 31.12.2013 (xx xxxxxx x. 89/2012 Xx.)
XXXX DRUHÁ
Změna občanského xxxxxxxx
§5
Xxxxx x. 40/1964 Xx., občanský xxxxxxx, xx znění xxxxxx x. 58/1969 Sb., xxxxxx č. 131/1982 Xx., xxxxxx x. 94/1988 Sb., xxxxxx x. 188/1988 Sb., xxxxxx x. 87/1990 Xx., xxxxxx č. 105/1990 Sb., xxxxxx x. 116/1990 Sb., xxxxxx x. 87/1991 Xx., zákona č. 509/1991 Xx., xxxxxx x. 264/1992 Xx., xxxxxx č. 267/1994 Xx., xxxxxx x. 104/1995 Xx., zákona x. 118/1995 Sb., xxxxxx č. 89/1996 Xx., xxxxxx x. 94/1996 Xx., zákona x. 227/1997 Xx., xxxxxx x. 91/1998 Xx., xxxxxx č. 165/1998 Sb., xxxxxx x. 159/1999 Sb., xxxxxx x. 363/1999 Xx., xxxxxx č. 27/2000 Xx., zákona x. 103/2000 Xx., xxxxxx x. 227/2000 Xx., xxxxxx č. 367/2000 Xx., zákona x. 229/2001 Xx., xxxxxx x. 317/2001 Xx., zákona č. 501/2001 Sb., xxxxxx x. 125/2002 Xx., xxxxxx x. 135/2002 Xx., xxxxxx x. 136/2002 Xx., xxxxxx x. 320/2002 Xx., xxxxxx Xxxxxxxxx soudu xxxxxxxxxxx xxx x. 476/2002 Sb., xxxxxx x. 88/2003 Xx., xxxxxx x. 37/2004 Xx., xxxxxx x. 47/2004 Xx., nálezu Xxxxxxxxx soudu xxxxxxxxxxx xxx č. 278/2004 Xx., xxxxxx x. 480/2004 Xx., zákona x. 554/2004 Sb., xxxxxx x. 359/2005 Xx., xxxxxx x. 56/2006 Sb. x xxxxxx č. 57/2006 Xx., xx mění xxxxx:
1. §685 xxx:
"§685
(1) Xxxxx bytu xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxx přenechává nájemci xx nájemné byt xx xxxxxxx, x xx xx dobu xxxxxxx xxxx bez xxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xx xxxx výkonu xxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxxxxxx.
(2) X xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx uzavřít xxxxx xx podmínek xxxxxxxxxx xx stanovách xxxxxxxx xxxxxxxx.
(3) Xxxxx bytu xx chráněn; xxxxxxxxxxxx xxx může xxxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx v zákoně.
(4) Xxxxxxxx zákon stanoví, xx xx xxxxxx xxxxxxxxx bytem, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxx v domě xxxxxxxxxx určení a xx jakých podmínek xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx u služebního xxxx, u xxxx xxxxxxxxxx určení x x xxxx x xxxx xxxxxxxxxx určení.".
2. Xx §686 xx xxxxxx nový §686a, xxxxx xxx:
"§686x
(1) Pronajímatel xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx smlouvy xxxxxxxxx, xxx nájemce xxxxxx peněžní xxxxxxxxxx x zajištění xxxxxxxxx x úhrady xx xxxxxx poskytovaná x xxxxxxxxxxx s užíváním xxxx a k xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxx složené xxxxxxx xxxxxxxxxx na svůj xxxxxxxx xxxx, společný xxx xxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxx.
(2) Xxxx xxxxxxxxx peněžních xxxxxxxxxx nesmí přesáhnout xxxxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx x zálohy xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx bytu.
(3) Xxxxxxxxxxxx xx oprávněn xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx pohledávek xx nájemném x x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x užíváním xxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxx, přiznaných xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx uznaných. Uvedené xxxxxxxxxx xx pronajímatel xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxx xxxxx odstavce 1. Nájemce xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx x peněžního ústavu xx xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, x to xx jednoho měsíce.
(4) Xx xxxxxxxx xxxxx xx pronajímatel povinen xxxxxx nájemci nebo xxxx právnímu xxxxxxxx xxxxxxx peněžní prostředky x xxxxxxxxxxxxxx, pokud xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 3, x xx nejdéle xx xxxxxxx xxxxxx xxx xxx, xxx xxxxxxx byt xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx.
(5) Xx vyplacení peněžních xxxxxxxxxx xx zvláštního xxxx xx jinak xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx jiného veřejného xxxxx se xxxxxxxx xxxxxx.
(6) Xx xxxxx xxxx nelze xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx (§676 xxxx. 2).".
3. §687 xxx:
"§687
(1) Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xx xxxxx způsobilém x řádnému xxxxxxx x zajistit xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx.
(2) X nájemní xxxxxxx xxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx ve xxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x vzájemném xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx.
(3) Xxxxxxxxx-xx nájemní smlouva xxxxx, xxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x běžnou údržbou xxxxx nájemce. Xxxxx xxxxxxxx oprav x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx.
(4) Práva x xxxxxxxxxx xxxxxxx, který xx členem xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxx s xxx xxxxxxxxx, upravují stanovy xxxxxxxx.".
4. §689 xxx:
"§689
(1) Xxxxxxx a xxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxx x xxxx, xxxx povinny xxxxx xxxxxx xxx, xxxxxxxx xxxxxxxx x zařízení xxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx je s xxxxxxxx bytu xxxxxxx.
(2) Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx pronajímateli xxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxx, které xxxx x xxxxxxxx x xxxx, x xx xx 15 xxx xxx xxx, xxx ke změně xxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx uvede xxxxx, xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxx těchto osob.
(3) Xxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx odstavce 2 xxx xx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx se xx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §711 odst. 2 xxxx. x).".
5. §696 xxx:
"§696
(1) Xxxxxxx při xxxxxxxxx nájemní xxxxxxx xxxx xxxxx nájemného x průběhu xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x nájemcem, xxxxxxxxx-xx xxxxx xxxxx xxxx zvláštní xxxxxx xxxxxxx xxxxx.
(2) Xxxxxx xxxxxxx xxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx.".
6. X §706 xxxxxxxx 1 xxx:
"(1) Xxxxxxxx nájemce zemře x xxxxx-xx x xxx ve xxxxxxxxx xxxxx manželů, xxxxxxx xx xxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxx) xxxx děti, xxxxxx, xxxxxxxxxx, xxx x xxxxxx, xxxxx xxxxxxx, xx x xxx xxxx x xxx xxxx xxxxx xx společné domácnosti x xxxxxx xxxxxxx xxx.".
7. X §706 xx xx odstavec 1 xxxxxx xxxx xxxxxxxx 2, xxxxx xxx:
"(2) Xxxxxxx (společnými xxxxxxx) xx stávají xxxx vnuci xxxxxxx x xx, xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemce xxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx, xx x xxx xxxx xx společné xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxx xxx xxxx xxxx xxxxx x xxxxxx vlastní xxx. Xxx-xx o xxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx z důvodů xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx se xxxxxxx xxxxxxx, x xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx tři xxxx. Xxx-xx o xxxxx, které xxxxxxx xx bytu přijal xx xx sjednání xxxxxxx xxxxxxx, vztahuje xx xx xxxx xxxxx ustanovení věty xxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xx na xxx nájemce a xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx; xx xxxxxxx, jde-li x vnuky xxxxxxx.".
Xxxxxxxxx xxxxxxxx 2 se xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx 3.
8. §708 xxx:
"§708
Xxxxxxxxxx §706 xxxx. 1 x 2 x §707 xxxx. 1 xxxxx x x xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx trvale xxxxxxxxx xxxxxxxxx.".
9. §710 xxx:
"§710
(1) Xxxxx xxxx zanikne xxxxxxxx xxxxxxx mezi xxxxxxxxxxxxxx a nájemcem xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
(2) X písemné výpovědi xxxx xxx xxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxx skončit. Xxxxxxxxx xxxxx nesmí xxx xxxxxx než tři xxxxxx x xxxx xxxxxxx ke konci xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxx běžet xxxxxx dnem měsíce xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx, x němž byla xxxxxxx doručena xxxxxxx xxxxxxxxxxx.
(3) X xxxxxxx, xx nájem xxxx xxx sjednán xx xxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx této xxxx.
(4) Nájem xxxx, xxxxx xxx xxxxxxx xx dobu xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx, x xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xx xxx straně xxxxxxxxx xxxxx pro xxxxxxxxxxxxx.
(5) Přestane-li xxxxxxx xxxx, jehož xxxxx xxx sjednán na xxxx xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxx důvodu xx xxx xxxxxx xxxx práce, xxxxx xx xxxxx tohoto xxxx na xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, x xx od xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx, x xxxx nájemce xxxxxxx práce pro xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
(6) Xx xxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx zejména xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, skutečnost, že xxxxxxx nemůže xxxxx xxxxxxxxxx posudku xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxx něj xxxx jinou xxxxxxx xxxxx, nebo skončení xxxxxxxxxx poměru xxxxxxxx xxxxx pronajímatelem x xxxxxx organizačních změn.".
10. §711 xxx:
"§711
(1) Xxxxxxxxxxxx xxxx vypovědět xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx v zákoně.
(2) Xxxxxxxxxxxx může xxxxxxxxx xxxxx xxx přivolení xxxxx:
x) jestliže xxxxxxx xxxx ti, xxx x ním bydlí, xxxx xxxxxxxx výstrahu xxxxx porušují xxxxx xxxxx v xxxx;
x) xxxxxxxx xxxxxxx hrubě xxxxxxxx své xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx z xxxxx xxxx, zejména tím, xx xxxxxxxxxx nájemné x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx ve xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx prostředky xx xxxx podle §686a xxxx. 3;
x) má-li xxxxxxx xxx xxxx xxxx xxxx, vyjma xxxxxxx, že xx xxx nelze spravedlivě xxxxxxxxx, aby xxxxxx xxxxx jeden xxx;
x) xxxxxxx-xx xxxxxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxx bez xxxxxxx důvodů xxxxx xxx xxxxx;
x) jde-li x xxx xxxxxxxxxx xxxxxx nebo x xxx v xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxx zdravotně xxxxxxxxx xxxxx.
(3) Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx musí xxx doručena nájemci. X písemné výpovědi xxxxxxxxxxxxx musí být xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx (§710 xxxx. 2), xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx do xxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxx neplatnosti xxxxxxxx x soudu, x xxxxx nájemci xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nájemci xxxxxxxxxxxx xxxxxxx náhradu.
(4) Xx-xx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx byt xxxx xx náhradní xxxxxxxxx, xx povinen xxx xxxxxxxx do 15 xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx náhradního xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
(5) Nájemce není xxxxxxx byt xxxxxxxx, xxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxx xxx xxx doručení xxxxxxxx žalobu xx xxxxxx neplatnosti xxxxxxxx x xxxxxx není xxxxxxxx pravomocným xxxxxxxxxxx xxxxx.".
11. Xx §711 xx vkládá nový §711x, který xxx:
"§711x
(1) Xxxxxxxxxxxx xxxx vypovědět xxxxx pouze x xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx:
x) xxxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx xxx xxx xxxx, manžela, pro xxx xxxx, xxxxx, xxxx xxxx xxxxxx, xxx rodiče nebo xxxxxxxxxx;
x) xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxx jiného xxxxxxx, xxxxx xxx xxxx bude pracovat;
c) xx-xx xxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x bytem nebo x xxxxx naložit xxx, xx xxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx-xx xxx xxxx xxx opravy, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx nebo xxx xxxxx xxxx xxxxxx;
x) xxx-xx o xxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x provozování xxxxxxx xxxx jiné xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx byt xxxxxx.
(2) Xxxxxxx výpověď pronajímatele xxxx xxx doručena xxxxxxx. X písemné xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxx uveden xxxxx xxxxxxxx x výpovědní xxxxx (§710 xxxx. 2).
(3) V případě xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx 1 písm. x), x) x x) xx pronajímatel xxxxxxx xxxxxxx nájemci xxxxxxxx xxxxxxxxx náklady, xxxxx xxxxxxx k xxxx xxxxxx.
(4) Xxx-xx x xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxx x domě xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 jen xx xxxxxxxxxx souhlasu xxxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx, xxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx byl xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx státních xxxxxxxxxx xxxx stát xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx nájem xxxxxxxxx xxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx.
(5) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx nevyužil xxxxxxxxxxx xxxx x účelu, xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx, může xxxx xx návrh xxxxxxx rozhodnout, xx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx nájemci, xxxxx xxx xxxxxxx, xxxxxxxxx náklady a xxxxx náklady spojené x xxxxxxxxx úpravou xxxxxxxxxx xxxx. Xxxx xxxx dále xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, aby xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx ve xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x x xxxx xxxxxxxxxx, xx xx xxxx xxxx xxx, počínaje xxxxxxx, v xxxx xx xxxxxxx přestěhoval xx náhradního bytu, xxxxxxx xxxx xx xxxx, xxx nájemce xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxxx xx úhradu xxxxxxx x xxxxxxxx se x xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxx xxxx xx xxxxx toho, xxx xxxxxxx xxxxxxx náhradu, xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
(6) Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx byt xx 15 xxx xx zajištění odpovídajícího xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.".
12. V §712 xxxxxxxx 2 xxx:
"(2) Náhradním bytem xx xxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx zajišťuje lidsky xxxxxxxx ubytování xxxxxxx x xxxxx jeho xxxxxxxxxx. Skončí-li xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx §711x xxxx. 1 xxxx. a), b), x) x d), xx xxxxxxx xxxxx xx náhradní byt, xxxxx je podle xxxxxxxx podmínek xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, který xx xxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx byt). Soud xxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx zřetele xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx nájemce xx právo na xxxxxxxx byt o xxxxx xxxxxxxxx ploše xxx vyklizovaný byt. Xxxxxx-xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx z xxxxxx xxxxx §711a xxxx. 1 xxxx. x) x nájemce xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxx vyklizení xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Soud xxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx z xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxx o xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxx xxxx xxxx, xxx xx vyklizovaný xxx, xxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx.".
13. X §712 xxxx. 5 se xxxx xxxxx xxxxxxxxx větou "Xxxxxx-xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x), x), x) a d), xxxxx při xxxxxxxxx xxxxxxxxxx přístřeší.".
14. X §712 xxxx. 5 xxxx druhé xx xx xxxxx "xxxx xxxx" xxxxxxxx xxxxx "xx xxxxx xxxxxxx", xx konci xx xxxxx nahrazuje středníkem x xxxxxxxx se xxxxx "x těchto xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x mimo obec, x xxx je xxxxxxxxxxx xxx.".
15. §714 xxx:
"§714
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx nájem xxxx. Osoba, xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxx xx x xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx není xxxxxxxxx bytová xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x §712 odst. 2 x 3, xxxxxxxxx poskytnuto xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x §712 odst. 5. Vrácení xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxx domáhat xxxxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxx, x to xx xxxxx dané xxxxxxxxx družstva.".
16. §718 xxx:
"§718
Xx-xx xxxxxxx povinen xx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, stačí xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx nebylo účastníky xxxxxxxxx xxxx xxxxxx. X xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx z důvodů, xxx které xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx §711 odst. 2 xxxx. x), x), c) x x), stačí při xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.".
17. §719 zní:
"§719
(1) Pronajatý xxx xxxx xxxx xxxx xxx jinému xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx dobu xxxxxxx xx smlouvě x xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxx-xx splněna xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx podle §711 xxxx. 2 xxxx. x). Smlouva x xxxxxxxx xxxx xxx písemnou xxxxx. Xxxxxx-xx xxxxxxxxx jinak, xxxxx, že xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx bez xxxxxxx důvodů xx xxxxx xxxxx §710 xxxx. 2.
(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx skončí xxxxxxxxxx xx xxxxxxx nájmu. Xxx-xx podnájem sjednán xx xxxxxxx xxxx, xxxxxx také uplynutím xxxx xxxx.
(3) Xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx.".
Xxxxxxx znění - xxxxxxxx xx 31.3.2006 xx 31.12.2013 (do xxxxxx x. 89/2012 Xx.)
§6
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxx
(1) Xxxxxxxxxx §706 odst. 2 xxxx xxxxx xx x xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx byly xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxx, které nájemce xxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
(2) Xxxxxxxx xxxxx bytu xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx §711 xx xxxx dosavadními xxxxxxxx xxxxxxxx.
(3) Ustanovení §719 odst. 1 xxxx xxxxx xx xxxxxxxx xx podnájemní xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
XXXX XXXXX
XXXXXXXXX XXXXXXXXXX
§7
Xxxxx xxxxx xxxxx nestanoví xxxxx, řídí xx xxxx xxxxxxxxxxxx i xxxxxx vztahy xxxxxxx xxxxx dnem xxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Vznik xxxxxx xxxxxxxx vztahů x nároky z xxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx účinnosti xxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx právních xxxxxxxx.
XXXX XXXXXX
XXXXXXXX
§8
(1) Xxxxx xxxxx nabývá xxxxxxxxx xxxx 31. xxxxxx 2006.
(2) Část první xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx 31. xxxxxxxx 2012.
Xxxxxxxx x. x.
Xxxxx x. x.
Xxxxxxxx x. x.
Xxxxxxx x zákonu x. 107/2006 Xx.
Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx za x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx bytu xxxxxxxxx x Xx/x2 xx vypočítá podle xxxxxx
XX = 1/12 * x * XX,
xxx:
XX xx cílová xxxxxxx měsíčního nájemného xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx,
XX xx základní cena xx 1 x2 xxxxxxxxx plochy bytu,
p xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx ceně xxxx;
x xx xxxxxxx:
x) x = 0,026 x xxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx na xxxxx Xxxxx 1 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,0325 x xxxx se sníženou xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxx Xxxxx 2 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,041 x xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx umístěny xx území Xxxxx 6 vymezeném xxxxxxxx,
x) x = 0,045 x xxxxx ostatních xxxx xx sníženou xxxxxxxx,
x) x = 0,029 x xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xx území Xxxxx 1 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) p = 0,0365 x xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx na území Xxxxx 2 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) p = 0,046 u xxxxxxxxx xxxx, xxxxx jsou xxxxxxxx xx xxxxx Xxxxx 6 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,05 u xxxxx xxxxxxxxx xxxx,
Xxxxxxxxx přírůstek xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x % xx xxxxxxxx podle vzorce
MP = (4-k+1√CN/AN - 1) * 100,
xxx:
XX xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného vyjádřený x %,
XX xx xxxxxx xxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx plochy xxxx xxxxxxxxx v Xx/x2,
XX je aktuální xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx bytu xxxxxxxxx x Xx/x2,
x xx roční koeficient x rámci xxxxxxxxx xxxxx první xxxxxx:
Xxx xxxxxx 1. xxxxx 2007 až 31. xxxxxxxx 2010, v xxxxxxxxx, xxx jednostranné xxxxxxxxx nájemného končí 31. xxxxxxxx 2010,
x=1 xxx období od 1. xxxxx 2007 xx 31. xxxxxxxx 2007, k=2 xxx xxxxxx od 1. xxxxx 2008 do 31. xxxxxxxx 2008, x=3 xxx xxxxxx xx 1. xxxxx 2009 xx 31. xxxxxxxx 2009, x=4 xxx období od 1. xxxxx 2010 xx 31. prosince 2010.
Xxx období 1. xxxxx 2007 xx 31. xxxxxxxx 2012 x případech, kdy xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx 31. xxxxxxxx 2012,
x=1 pro xxxxxx xx 1. xxxxx 2007 xx 31. xxxxxxxx 2007, x=2 xxx období xx 1. ledna 2008 xx 31. xxxxxxxx 2008, x=3 xxx xxxxxx xx 1. xxxxx 2009 xx 31. xxxxxxxx 2009, x=2 xxx xxxxxx xx 1. xxxxx 2010 xx 31. xxxxxxxx 2010, x=3 xxx xxxxxx xx 1. xxxxx 2011 xx 31. xxxxxxxx 2011, x=4 pro xxxxxx xx 1. xxxxx 2012 do 31. xxxxxxxx 2012.
Xxxxxxxxx
Xxxxxx předpis č. 107/2006 Xx. xxxxx xxxxxxxxx dnem 31.3.2006 x část první xxxxxx xxxxxx pozbývá xxxxxxxxx xxxx 31.12.2012.
Xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx x.:
150/2009 Sb., xxxxxx se xxxx xxxxx x. 107/2006 Xx., o jednostranném xxxxxxxxx nájemného x xxxx x o xxxxx zákona x. 40/64 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
x xxxxxxxxx xx 1.6.2009
89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx
x účinností xx 1.1.2014
x oprava xxxx provedená sdělením XX x částce x. 58/2009 Xx.
Xxxxxx xxxxxxx x. 107/2006 Xx. byl xxxxxx xxxxxxx předpisem č. 276/2023 Sb. x xxxxxxxxx xx 1.1.2024.
Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx jiných právních xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, pokud xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
1) §121 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx.