Právní předpis byl sestaven k datu 31.12.2012.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 31.12.2012 do 30.12.2013.
Zákon o jednostranném zvyšování nájemného z bytu a o změně zákona č. 40/64 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů
107/2006 Sb.
ČÁST PRVNÍ - ZÁKON O JEDNOSTRANNÉM ZVYŠOVÁNÍ NÁJEMNÉHO Z BYTU §1 §2 §3 §4
ČÁST TŘETÍ - PŘECHODNÉ USTANOVENÍ §7
ČÁST ČTVRTÁ - ÚČINNOST §8
Příloha - Postup stanovení cílových hodnot měsíčního nájemného za m2 podlahové plochy bytu a maximálních přírůstků měsíčního nájemného
107
ZÁKON
ze dne 14. xxxxxx 2006
x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx z xxxx x x xxxxx xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxx xx xxxxxx xx tomto xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx:
ČÁST PRVNÍ
§1
§1 xxxxxx xxxxxxxxx.
§2
§2 xxxxxx platnosti.
§3
§3 pozbyl xxxxxxxxx.
§4
§4 xxxxxx platnosti.
Xxxxxxx xxxxx - xxxxxxxx xx 31.3.2006 xx 31.12.2013 (do xxxxxx x. 89/2012 Xx.)
XXXX DRUHÁ
Změna xxxxxxxxxx xxxxxxxx
§5
Xxxxx č. 40/1964 Xx., občanský xxxxxxx, xx znění zákona x. 58/1969 Sb., xxxxxx č. 131/1982 Xx., xxxxxx č. 94/1988 Xx., zákona x. 188/1988 Xx., xxxxxx x. 87/1990 Xx., zákona x. 105/1990 Sb., xxxxxx x. 116/1990 Sb., xxxxxx x. 87/1991 Xx., xxxxxx č. 509/1991 Sb., zákona x. 264/1992 Xx., xxxxxx č. 267/1994 Xx., zákona x. 104/1995 Sb., zákona x. 118/1995 Sb., xxxxxx č. 89/1996 Xx., zákona x. 94/1996 Xx., zákona x. 227/1997 Xx., xxxxxx x. 91/1998 Xx., xxxxxx x. 165/1998 Xx., xxxxxx x. 159/1999 Xx., xxxxxx č. 363/1999 Xx., zákona x. 27/2000 Xx., xxxxxx x. 103/2000 Sb., xxxxxx x. 227/2000 Xx., xxxxxx č. 367/2000 Xx., xxxxxx x. 229/2001 Xx., xxxxxx č. 317/2001 Xx., zákona x. 501/2001 Sb., xxxxxx x. 125/2002 Xx., xxxxxx x. 135/2002 Xx., zákona x. 136/2002 Xx., xxxxxx x. 320/2002 Xx., xxxxxx Ústavního xxxxx xxxxxxxxxxx xxx č. 476/2002 Xx., xxxxxx x. 88/2003 Xx., xxxxxx x. 37/2004 Xx., xxxxxx x. 47/2004 Sb., nálezu Xxxxxxxxx xxxxx vyhlášeného xxx x. 278/2004 Xx., xxxxxx x. 480/2004 Xx., xxxxxx x. 554/2004 Xx., xxxxxx x. 359/2005 Xx., xxxxxx x. 56/2006 Xx. x xxxxxx č. 57/2006 Xx., xx mění xxxxx:
1. §685 xxx:
"§685
(1) Xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxx xx xxxxxxx, a xx na xxxx xxxxxxx nebo bez xxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx na xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx.
(2) X xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx uzavřít xxxxx xx podmínek xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx bytového xxxxxxxx.
(3) Xxxxx xxxx xx xxxxxxx; pronajímatel xxx xxxx vypovědět xxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxx.
(4) Xxxxxxxx zákon xxxxxxx, xx se rozumí xxxxxxxxx xxxxx, bytem xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx v xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx a xx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx nájemní xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx, u xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx a x xxxx v xxxx xxxxxxxxxx určení.".
2. Xx §686 xx xxxxxx xxxx §686x, xxxxx zní:
"§686a
(1) Xxxxxxxxxxxx xx oprávněn xxx xxxxxxxx xxxxxxx smlouvy xxxxxxxxx, aby xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x zajištění xxxxxxxxx x úhrady xx xxxxxx poskytovaná x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx x k xxxxxx xxxxxx svých xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x nájmem. Pronajímatel xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx svůj xxxxxxxx účet, xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxx.
(2) Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx nesmí xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x zálohy na xxxxxx za plnění xxxxxxxxxxx v souvislosti x xxxxxxxx xxxx.
(3) Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x úhradě xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x nájmem, přiznaných xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx vykonatelným rozhodčím xxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Uvedené xxxxxxxxxx má xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx podle xxxxxxxx 1. Xxxxxxx je xxxxxxx doplnit xxxxxxx xxxxxxxxxx na účtu x peněžního xxxxxx xx xxxxxxx xxxx, xxxxx pronajímatel xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, a to xx xxxxxxx xxxxxx.
(4) Xx xxxxxxxx nájmu xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx nájemci xxxx xxxx právnímu xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx prostředky x xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx oprávněně čerpány xxxxx xxxxxxxx 3, x xx xxxxxxx xx jednoho xxxxxx xxx xxx, xxx xxxxxxx byt vyklidil x xxxxxx pronajímateli.
(5) Xx vyplacení xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx zvláštního xxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx jiného veřejného xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx.
(6) Na xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx (§676 xxxx. 2).".
3. §687 xxx:
"§687
(1) Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx nájemci xxx xx xxxxx způsobilém x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx nájemci xxxx a nerušený xxxxx xxxx xxxxxxxxx x užíváním bytu.
(2) X nájemní smlouvě xxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx předá xxxxxxx xxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx pro řádné xxxxxxx, pokud xx xxxxxxx s xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx předávaného bytu. Xxxxxxxx se xxxxxxxxxxxx x nájemce xxxxxxxx x vzájemném xxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx.
(3) Xxxxxxxxx-xx nájemní xxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxx x bytě xxxxxxxxxxx x jeho užíváním x náklady xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxx a xxxxxxx spojených s xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx.
(4) Xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx opravách x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx a xxxxxxx xxxxxxx x tím xxxxxxxxx, upravují stanovy xxxxxxxx.".
4. §689 xxx:
"§689
(1) Xxxxxxx x xxxxx, xxxxx žijí x xxxxxxxx x xxxx, xxxx xxxxxxx řádně xxxxxx xxx, společné xxxxxxxx x zařízení xxxx a řádně xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx je x xxxxxxxx xxxx spojeno.
(2) Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx pronajímateli xxxxxxx xxxxx x xxxxx osob, které xxxx x nájemcem x xxxx, x xx xx 15 xxx xxx xxx, xxx xx xxxxx xxxxx. X písemném xxxxxxxx xxxxxxx uvede xxxxx, xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx těchto xxxx.
(3) Xxxxxxx-xx xxxxxxx povinnost xxxxx xxxxxxxx 2 xxx xx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx se xx za hrubé xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. b).".
5. §696 xxx:
"§696
(1) Xxxxxxx při xxxxxxxxx nájemní xxxxxxx xxxx změna nájemného x průběhu xxxxxx xxxxxxxxx vztahu xx xxxxxxxx xxxxxxx mezi xxxxxxxxxxxxxx x nájemcem, xxxxxxxxx-xx xxxxx xxxxx xxxx zvláštní xxxxxx xxxxxxx xxxxx.
(2) Xxxxxx xxxxxxx úhrady za xxxxxx poskytovaná s xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx zvláštní xxxxxx xxxxxxx.".
6. V §706 xxxxxxxx 1 xxx:
"(1) Xxxxxxxx xxxxxxx zemře x xxxxx-xx o xxx ve xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, stávají xx xxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxx) xxxx xxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxx, xxx x xxxxxx, kteří xxxxxxx, xx s xxx žili x xxx xxxx xxxxx xx společné xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxx.".
7. V §706 xx za xxxxxxxx 1 vkládá nový xxxxxxxx 2, xxxxx xxx:
"(2) Xxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxx) se xxxxxxx xxxx vnuci xxxxxxx x ti, kteří xxxxxxxx o společnou xxxxxxxxx zemřelého xxxxxxx xxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx, že x xxx žili xx společné xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx tří let xxxx jeho xxxxx x nemají xxxxxxx xxx. Xxx-xx x xxxxx xxxxxxx, může xxxx z důvodů xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxx xxxxxxx, x xxxx soužití xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx netrvalo xxx xxxx. Xxx-xx x xxxxx, které nájemce xx xxxx přijal xx xx sjednání xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx na tyto xxxxx xxxxxxxxxx věty xxxxx pouze tehdy, xxxxxxxx xx na xxx xxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx; xx neplatí, jde-li x xxxxx xxxxxxx.".
Xxxxxxxxx xxxxxxxx 2 xx xxxxxxxx xxxx odstavec 3.
8. §708 zní:
"§708
Ustanovení §706 xxxx. 1 x 2 a §707 xxxx. 1 xxxxx x v xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx společnou xxxxxxxxx.".
9. §710 xxx:
"§710
(1) Xxxxx bytu xxxxxxx xxxxxxxx dohodou xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
(2) X xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxx, kdy má xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxx než xxx xxxxxx x xxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx měsíce. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx dnem xxxxxx xxxxxxxxxxxxx po xxxxxx, x němž xxxx xxxxxxx doručena xxxxxxx xxxxxxxxxxx.
(3) V xxxxxxx, xx nájem bytu xxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, skončí xxxx uplynutím této xxxx.
(4) Xxxxx xxxx, xxxxx xxx xxxxxxx xx xxxx výkonu xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx měsíce xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx, v xxxx nájemce xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx.
(5) Xxxxxxxx-xx nájemce xxxx, jehož xxxxx xxx xxxxxxx na xxxx xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx, vykonávat x xxxxxxx xxxxxx xx své xxxxxx xxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxx na nájem xx dobu xxxxxxxxx, x to xx xxxxxxx dne xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx, x xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
(6) Xx xxxxx xxxxx xx xxxxxx nájemce se xxxxxxxx zejména xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxxxx xxx xxx xxxx xxxxx vhodnou xxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx pronajímatelem z xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx.".
10. §711 xxx:
"§711
(1) Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x důvodů xxxxxxxxx x zákoně.
(2) Xxxxxxxxxxxx xxxx vypovědět xxxxx bez xxxxxxxxx xxxxx:
x) jestliže nájemce xxxx xx, xxx x ním bydlí, xxxx písemnou xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx v xxxx;
x) xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxxxx xxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx x úhradu za xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xx xxxx odpovídající trojnásobku xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx za plnění xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx prostředky xx xxxx xxxxx §686x xxxx. 3;
c) xx-xx xxxxxxx xxx xxxx xxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx, že xx xxx nelze spravedlivě xxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxx;
x) xxxxxxx-xx xxxxxxx xxx xxx xxxxxxx důvodů xxxx xxx xxx xxxxxxx důvodů užívá xxx xxxxx;
x) xxx-xx x xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx není zdravotně xxxxxxxxx osoba.
(3) Xxxxxxx xxxxxxx pronajímatele xxxx xxx doručena nájemci. X xxxxxxx výpovědi xxxxxxxxxxxxx xxxx být xxxxxx důvod xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx (§710 xxxx. 2), xxxxxxx xxxxxxx o možnosti xxxxx xx šedesáti xxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx, x xxxxx nájemci podle xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nájemci xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
(4) Xx-xx xxxxxxx xxxxx xx náhradní xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx povinen xxx xxxxxxxx xx 15 xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx nebo náhradního xxxxxxxxx.
(5) Nájemce xxxx xxxxxxx byt vyklidit, xxxxx podá ve xxxxx šedesáti dnů xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx.".
11. Za §711 xx xxxxxx xxxx §711x, xxxxx xxx:
"§711x
(1) Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx pouze s xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx případech:
a) xxxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx byt pro xxxx, xxxxxxx, xxx xxx děti, xxxxx, xxxx xxxx xxxxxx, xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx;
x) jestliže xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx práci xxx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx pro jiného xxxxxxx, xxxxx pro xxxx xxxx xxxxxxxx;
x) xx-xx potřebné z xxxxxx veřejného xxxxx x xxxxx nebo x domem xxxxxxx xxx, že byt xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx-xx xxx xxxx xxx opravy, xxx xxxxxxx provádění xxxxx xxx nebo dům xxxxx xxxx užívat;
d) xxx-xx x xxx, xxxxx souvisí stavebně x xxxxxxxx určenými x xxxxxxxxxxx obchodu xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx byt xxxxxx.
(2) Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx. V xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx x výpovědní xxxxx (§710 xxxx. 2).
(3) X případě xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx 1 xxxx. x), x) x x) je xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxx.
(4) Jde-li x byt xxxxxxxxxx xxxxxx nebo x xxx v xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxx nájem podle xxxxxxxx 1 xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxx svým xxxxxxxx takový byt xxxxxx, podílel xx xx xxxx xxxxxxx, xxxx xxxx právního xxxxxxxx. Xxxxx byl xxx zvláštního určení xxxxxx xx státních xxxxxxxxxx xxxx xxxx xx jeho xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxx jen na xxxxxxx předchozího xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx úřadu.
(5) Jestliže xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxx, xxx xxxxx vypověděl xxxxx bytu, xxxx xxxx na xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx nájemci, xxxxx xxx uvolnil, xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx bytu. Xxxx xxxx dále xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx ve xxxx xxxxxxxxx z xxxxxxxxxxx xxxx a x xxxx xxxxxxxxxx, xx xx dobu xxxx xxx, počínaje xxxxxxx, x xxxx xx nájemce xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx však xx xxxx, xxx nájemce xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx nájemce xx xxxxxx rozdílu x nájemném xx x xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx. Jiné xxxxxx nájemce tím xxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxx xxxx xx xxxxx toho, xxx xxxxxxx xxxxxxx náhradu, xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
(6) Nájemce xx xxxxxxx xxxxxxxx byt xx 15 xxx xx zajištění odpovídajícího xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.".
12. X §712 xxxxxxxx 2 xxx:
"(2) Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx, který xxxxx velikosti x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx-xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx §711x xxxx. 1 xxxx. x), x), x) a x), xx xxxxxxx xxxxx xx náhradní xxx, xxxxx je podle xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, který xx xxxxxxxx (přiměřený xxxxxxxx xxx). Xxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xx právo xx xxxxxxxx byt x xxxxx podlahové xxxxx xxx xxxxxxxxxxx byt. Xxxxxx-xx xxxxxxx poměr xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx §711x xxxx. 1 písm. x) x xxxxxxx xxxxxxx vykonávat xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx důvodů, xxxxx xxx vyklizení xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, že x xxxxxx zvláštního xxxxxxx xxxxxxx xx nájemce xxxxx na xxxxxxxx xxx x menší xxxxxxxxx ploše, xxxxx xxxxxxx a xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxx mimo xxxx, xxx je xxxxxxxxxxx xxx, xxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx.".
13. X §712 xxxx. 5 xx xxxx xxxxx xxxxxxxxx větou "Xxxxxx-xx nájemní poměr xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx §711 odst. 2 xxxx. x), b), x) x x), xxxxx xxx vyklizení xxxxxxxxxx přístřeší.".
14. V §712 xxxx. 5 xxxx druhé xx xx xxxxx "může xxxx" vkládají xxxxx "xx návrh nájemce", xx xxxxx xx xxxxx nahrazuje středníkem x xxxxxxxx xx xxxxx "x těchto xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx náhrada poskytnuta x mimo xxxx, x níž xx xxxxxxxxxxx xxx.".
15. §714 xxx:
"§714
Xxxxxxx xxxxxxxx osoby x xxxxxxx družstvu xxxxxxx její nájem xxxx. Xxxxx, xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx, xxxx povinna xx x xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx náhrada xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x §712 xxxx. 2 x 3, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx podmínek xxxxxxxxx x §712 odst. 5. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxx, x xx xx lhůtě xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.".
16. §718 xxx:
"§718
Xx-xx nájemce xxxxxxx xx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, stačí xx xxxxxxxxxx náhradní xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx. X případě, xx xxxxx obytné xxxxxxxxx xxxxxxx z důvodů, xxx které lze xxxxxxxxx nájem bytu xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x), x), c) x x), stačí xxx xxxxxxxxx poskytnout xxxxxxxxx.".
17. §719 zní:
"§719
(1) Xxxxxxxxx xxx xxxx xxxx xxxx lze xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxx určenou xx xxxxxxx o xxxxxxxx xxxx bez xxxxxx xxxx jen x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxx-xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx. Porušení xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx za porušení xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §711 odst. 2 xxxx. b). Xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx-xx dohodnuto xxxxx, xxxxx, že xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx důvodů xx xxxxx xxxxx §710 xxxx. 2.
(2) Podnájem xxxxxxxx bez určení xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx. Xxx-xx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, xxxxxx také xxxxxxxxx xxxx xxxx.
(3) Xx xxxxxxxx podnájmu xxxx xxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxx podnájem.".
Xxxxxxx xxxxx - xxxxxxxx xx 31.3.2006 xx 31.12.2013 (xx xxxxxx č. 89/2012 Xx.)
§6
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxx druhé
(1) Xxxxxxxxxx §706 xxxx. 2 xxxx xxxxx xx x xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxx před účinností xxxxxx xxxxxx.
(2) Xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx xxxxx §711 xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
(3) Ustanovení §719 xxxx. 1 xxxx třetí xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx zákona.
ČÁST XXXXX
XXXXXXXXX XXXXXXXXXX
§7
Xxxxx xxxxx zákon nestanoví xxxxx, řídí se xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx vztahy xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx účinnosti. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x nároky z xxxx xxxxxxx xxxxx xxxx nabytí účinnosti xxxxxx xxxxxx se xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
XXXX XXXXXX
XXXXXXXX
§8
(1) Tento xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 31. xxxxxx 2006.
(2) Xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx 31. xxxxxxxx 2012.
Zaorálek x. x.
Xxxxx v. x.
Xxxxxxxx x. x.
Příloha x zákonu x. 107/2006 Xx.
Xxxxxx xxxxxxxxx cílových hodnot xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx x2 podlahové plochy xxxx x maximálních xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného
Cílová xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx plochy xxxx xxxxxxxxx v Kč/m2 xx vypočítá xxxxx xxxxxx
XX = 1/12 * x * XX,
xxx:
XX xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx plochy xxxx,
XX xx xxxxxxxx xxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx plochy xxxx,
x xx xxxxxxxxxx vyjadřující xxxxx ročního nájemného xx xxxxxxxx xxxx xxxx;
x má xxxxxxx:
x) x = 0,026 x xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxx xxxxxxxx xx xxxxx Xxxxx 1 xxxxxxxxx sdělením,
b) x = 0,0325 u xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxxx xx xxxxx Xxxxx 2 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,041 x xxxx xx sníženou kvalitou, xxxxx jsou xxxxxxxx xx xxxxx Prahy 6 xxxxxxxxx sdělením,
d) x = 0,045 x všech xxxxxxxxx xxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,029 u xxxxxxxxx xxxx, xxxxx jsou xxxxxxxx na území Xxxxx 1 vymezeném xxxxxxxx,
x) x = 0,0365 x xxxxxxxxx xxxx, které xxxx xxxxxxxx na xxxxx Xxxxx 2 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,046 x ostatních xxxx, které xxxx xxxxxxxx xx xxxxx Xxxxx 6 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,05 x xxxxx xxxxxxxxx bytů,
Maximální přírůstek xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x % xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx
XX = (4-x+1√XX/XX - 1) * 100,
xxx:
XX xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x %,
XX je xxxxxx xxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx za 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx vyjádřená x Xx/x2,
XX xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x Xx/x2,
x xx roční koeficient x rámci xxxxxxxxx xxxxx první xxxxxx:
Xxx xxxxxx 1. xxxxx 2007 xx 31. xxxxxxxx 2010, x xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xxxxx 31. prosince 2010,
k=1 xxx xxxxxx xx 1. ledna 2007 xx 31. prosince 2007, x=2 xxx xxxxxx xx 1. xxxxx 2008 xx 31. xxxxxxxx 2008, x=3 pro xxxxxx xx 1. xxxxx 2009 xx 31. xxxxxxxx 2009, x=4 xxx xxxxxx xx 1. ledna 2010 xx 31. prosince 2010.
Xxx xxxxxx 1. xxxxx 2007 až 31. xxxxxxxx 2012 x xxxxxxxxx, kdy xxxxxxxxxxxx zvyšování nájemného xxxxx 31. prosince 2012,
x=1 xxx xxxxxx xx 1. ledna 2007 do 31. xxxxxxxx 2007, k=2 xxx xxxxxx od 1. ledna 2008 xx 31. xxxxxxxx 2008, x=3 xxx xxxxxx xx 1. xxxxx 2009 do 31. prosince 2009, x=2 xxx období xx 1. ledna 2010 do 31. xxxxxxxx 2010, x=3 xxx období xx 1. xxxxx 2011 xx 31. xxxxxxxx 2011, x=4 xxx xxxxxx xx 1. xxxxx 2012 xx 31. prosince 2012.
Informace
Právní xxxxxxx č. 107/2006 Xx. nabyl xxxxxxxxx dnem 31.3.2006 x část první xxxxxx xxxxxx xxxxxxx platnosti xxxx 31.12.2012.
Xx xxxxx xxxxxxxx předpisu jsou xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx uskutečněné právním xxxxxxxxx x.:
150/2009 Sb., xxxxxx xx mění xxxxx č. 107/2006 Xx., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx z xxxx x x xxxxx xxxxxx x. 40/64 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů
s xxxxxxxxx xx 1.6.2009
89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx
x xxxxxxxxx xx 1.1.2014
x oprava xxxx xxxxxxxxx sdělením XX v xxxxxx x. 58/2009 Xx.
Xxxxxx xxxxxxx x. 107/2006 Xx. xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx č. 276/2023 Sb. x účinností xx 1.1.2024.
Xxxxx jednotlivých xxxxxxxx xxxxx xxxxxx právních xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, pokud xx jich xxxxxx xxxxxxxxx změna xxxxx xxxxxxxxx právního xxxxxxxx.
1) §121 xxxx. 2 občanského xxxxxxxx.