Právní předpis byl sestaven k datu 31.12.2012.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 31.12.2012 do 30.12.2013.
Zákon o jednostranném zvyšování nájemného z bytu a o změně zákona č. 40/64 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů
107/2006 Sb.
ČÁST PRVNÍ - ZÁKON O JEDNOSTRANNÉM ZVYŠOVÁNÍ NÁJEMNÉHO Z BYTU §1 §2 §3 §4
ČÁST TŘETÍ - PŘECHODNÉ USTANOVENÍ §7
ČÁST ČTVRTÁ - ÚČINNOST §8
Příloha - Postup stanovení cílových hodnot měsíčního nájemného za m2 podlahové plochy bytu a maximálních přírůstků měsíčního nájemného
107
XXXXX
xx dne 14. xxxxxx 2006
x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx a x xxxxx xxxxxx č. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxx se xxxxxx xx xxxxx xxxxxx Xxxxx republiky:
ČÁST XXXXX
§1
§1 pozbyl xxxxxxxxx.
§2
§2 pozbyl xxxxxxxxx.
§3
§3 pozbyl xxxxxxxxx.
§4
§4 xxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxx znění - xxxxxxxx xx 31.3.2006 xx 31.12.2013 (do xxxxxx č. 89/2012 Xx.)
XXXX DRUHÁ
Změna xxxxxxxxxx xxxxxxxx
§5
Xxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x. 58/1969 Xx., xxxxxx č. 131/1982 Xx., zákona x. 94/1988 Xx., xxxxxx x. 188/1988 Xx., xxxxxx x. 87/1990 Xx., xxxxxx x. 105/1990 Xx., xxxxxx x. 116/1990 Sb., xxxxxx č. 87/1991 Xx., zákona x. 509/1991 Sb., xxxxxx x. 264/1992 Xx., xxxxxx x. 267/1994 Xx., zákona x. 104/1995 Xx., xxxxxx x. 118/1995 Sb., xxxxxx č. 89/1996 Xx., xxxxxx č. 94/1996 Xx., zákona x. 227/1997 Sb., xxxxxx x. 91/1998 Xx., xxxxxx č. 165/1998 Sb., xxxxxx x. 159/1999 Xx., xxxxxx x. 363/1999 Xx., zákona x. 27/2000 Xx., xxxxxx x. 103/2000 Xx., xxxxxx č. 227/2000 Xx., xxxxxx x. 367/2000 Sb., xxxxxx x. 229/2001 Xx., xxxxxx č. 317/2001 Xx., xxxxxx č. 501/2001 Sb., xxxxxx x. 125/2002 Xx., xxxxxx x. 135/2002 Xx., xxxxxx č. 136/2002 Sb., xxxxxx x. 320/2002 Xx., xxxxxx Ústavního xxxxx xxxxxxxxxxx xxx č. 476/2002 Xx., xxxxxx x. 88/2003 Xx., xxxxxx č. 37/2004 Xx., zákona x. 47/2004 Sb., nálezu Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxx x. 278/2004 Xx., zákona x. 480/2004 Xx., xxxxxx x. 554/2004 Xx., xxxxxx x. 359/2005 Xx., xxxxxx x. 56/2006 Xx. x xxxxxx x. 57/2006 Xx., xx xxxx xxxxx:
1. §685 xxx:
"§685
(1) Xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx nájemné byt xx xxxxxxx, x xx xx xxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx lze xxxxxxx xxxx xx xxxx výkonu xxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxxxxxx.
(2) X družstevního xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x členem xxxxxxxx xxxxxxxx uzavřít xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx bytového xxxxxxxx.
(3) Xxxxx xxxx xx xxxxxxx; xxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxx z xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx.
(4) Xxxxxxxx xxxxx stanoví, xx se xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxx x xxxx xxxxxxxxxx určení x xx xxxxxx xxxxxxxx xxx uzavřít xxxxxxx xxxxxxx x služebního xxxx, x bytu xxxxxxxxxx xxxxxx x x bytu x xxxx zvláštního xxxxxx.".
2. Xx §686 se xxxxxx xxxx §686x, xxxxx xxx:
"§686x
(1) Pronajímatel xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx nájemného x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx x x xxxxxx jiných svých xxxxxxx x souvislosti x xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxx složené peněžní xxxxxxxxxx xx svůj xxxxxxxx xxxx, společný xxx všechny nájemce, x xxxxxxxxx xxxxxx.
(2) Xxxx xxxxxxxxx peněžních xxxxxxxxxx nesmí xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného x zálohy na xxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x užíváním xxxx.
(3) Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x x úhradě xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx nebo x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x nájmem, přiznaných xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx soudu xxxx vykonatelným rozhodčím xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx proti xxxxxxxxxx xx vrácení xxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1. Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx x peněžního xxxxxx xx xxxxxxx xxxx, xxxxx pronajímatel xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx oprávněně xxxxxx, x xx xx xxxxxxx xxxxxx.
(4) Xx skončení xxxxx xx pronajímatel povinen xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx právnímu nástupci xxxxxxx peněžní prostředky x příslušenstvím, pokud xxxxxx xxxxxxxxx čerpány xxxxx xxxxxxxx 3, x xx xxxxxxx xx jednoho xxxxxx xxx dne, kdy xxxxxxx byt vyklidil x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx.
(5) Xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx zvláštního xxxx xx jinak xxxxx strana, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx se xxxxxxxx xxxxxx.
(6) Na nájem xxxx nelze xxxxxx xxxxxxxxxx o prodloužení xxxxx (§676 xxxx. 2).".
3. §687 xxx:
"§687
(1) Xxxxxxxxxxxx xx povinen xxxxxx xxxxxxx xxx xx stavu xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxx a nerušený xxxxx xxxx spojených x xxxxxxxx bytu.
(2) X nájemní smlouvě xxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxx nájemci xxx xx stavu xxxxxxxxxxxx pro řádné xxxxxxx, pokud se xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx x nájemce xxxxxxxx x xxxxxxxxx vymezení xxxx x povinností.
(3) Xxxxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx x náklady xxxxxxx x běžnou údržbou xxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx oprav a xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx údržbou xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx právní xxxxxxx.
(4) Xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx, který xx členem bytového xxxxxxxx, xxx opravách x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x hrazení xxxxxxx x xxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.".
4. §689 xxx:
"§689
(1) Xxxxxxx x xxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxx x xxxx, xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx, xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx.
(2) Xxxxxxx je povinen xxxxxxx xxxxxxx pronajímateli xxxxxxx změny v xxxxx xxxx, které xxxx x xxxxxxxx x bytě, x xx xx 15 xxx xxx xxx, xxx xx xxxxx xxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxx nájemce xxxxx xxxxx, příjmení, xxxx xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx.
(3) Xxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx odstavce 2 xxx xx xxxxxxx xxxxxx, považuje se xx xx xxxxx xxxxxxxx povinností xxxxx §711 odst. 2 xxxx. x).".
5. §696 xxx:
"§696
(1) Xxxxxxx při xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx vztahu xx xxxxxxxx dohodou xxxx xxxxxxxxxxxxxx a nájemcem, xxxxxxxxx-xx tento xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx.
(2) Xxxxxx xxxxxxx xxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx bytu x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx zvláštní xxxxxx xxxxxxx.".
6. X §706 xxxxxxxx 1 zní:
"(1) Xxxxxxxx xxxxxxx zemře x xxxxx-xx x xxx xx xxxxxxxxx xxxxx manželů, xxxxxxx xx xxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxx) xxxx xxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxx, xxx x xxxxxx, xxxxx xxxxxxx, že s xxx xxxx x xxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxx domácnosti x xxxxxx xxxxxxx xxx.".
7. X §706 xx xx xxxxxxxx 1 xxxxxx nový xxxxxxxx 2, xxxxx xxx:
"(2) Xxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxx) xx xxxxxxx xxxx xxxxx nájemce x ti, kteří xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx zemřelého xxxxxxx xxxx xx xxxx xxxx odkázáni xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx, xx x xxx žili xx společné xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx alespoň xx xxxx xxx let xxxx xxxx xxxxx x xxxxxx vlastní xxx. Jde-li x xxxxx xxxxxxx, může xxxx z xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx hodných xxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxx nájemci, x xxxx soužití ve xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx. Xxx-xx o xxxxx, xxxxx xxxxxxx xx bytu xxxxxx xx xx sjednání xxxxxxx smlouvy, xxxxxxxx xx xx xxxx xxxxx ustanovení xxxx xxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xx na xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx; xx xxxxxxx, xxx-xx x vnuky xxxxxxx.".
Xxxxxxxxx xxxxxxxx 2 se xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx 3.
8. §708 xxx:
"§708
Xxxxxxxxxx §706 odst. 1 x 2 x §707 xxxx. 1 xxxxx x v xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.".
9. §710 xxx:
"§710
(1) Xxxxx xxxx zanikne xxxxxxxx dohodou mezi xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx písemnou xxxxxxxx.
(2) X xxxxxxx xxxxxxxx xxxx být xxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxx skončit. Výpovědní xxxxx nesmí xxx xxxxxx xxx xxx xxxxxx a musí xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Výpovědní xxxxx začne běžet xxxxxx xxxx měsíce xxxxxxxxxxxxx po měsíci, x němž xxxx xxxxxxx doručena druhému xxxxxxxxxxx.
(3) X případě, xx nájem xxxx xxx sjednán xx xxxx určitou, skončí xxxx xxxxxxxxx této xxxx.
(4) Xxxxx xxxx, xxxxx byl xxxxxxx xx xxxx výkonu xxxxx pro pronajímatele, xxxxxx xxxxxxxxx dnem xxxxxxxxxxxx xxxxxx následujícího xx xxxxxx, x xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx pro xxxxxxxxxxxxx.
(5) Xxxxxxxx-xx nájemce xxxx, jehož xxxxx xxx xxxxxxx na xxxx výkonu xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xx xxx straně xxxx xxxxx, změní xx nájem xxxxxx xxxx xx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, x xx xx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx, x němž xxxxxxx xxxxxxx xxxxx pro xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
(6) Xx xxxxx xxxxx xx xxxxxx nájemce xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx invalidního xxxxxxx, xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx nemůže xxxxx xxxxxxxxxx posudku xxxxxxxxx xxxxxxxxx práci x xxxxxxxxxxxx xxx něj xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx, nebo xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx pronajímatelem x xxxxxx organizačních změn.".
10. §711 xxx:
"§711
(1) Pronajímatel xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxx.
(2) Xxxxxxxxxxxx xxxx vypovědět xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx:
x) xxxxxxxx nájemce xxxx xx, xxx x xxx bydlí, xxxx xxxxxxxx výstrahu xxxxx porušují dobré xxxxx x xxxx;
x) xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx z nájmu xxxx, xxxxxxx xxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx x úhradu za xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxx §686x xxxx. 3;
x) má-li xxxxxxx xxx xxxx xxxx bytů, xxxxx xxxxxxx, že xx xxx nelze xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx užíval xxxxx xxxxx byt;
d) xxxxxxx-xx xxxxxxx byt xxx vážných xxxxxx xxxx byt xxx xxxxxxx xxxxxx užívá xxx xxxxx;
x) xxx-xx x xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxx x domě xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxx zdravotně xxxxxxxxx xxxxx.
(3) Xxxxxxx xxxxxxx pronajímatele xxxx xxx doručena nájemci. X xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx (§710 xxxx. 2), poučení xxxxxxx o xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědi x xxxxx, x xxxxx xxxxxxx podle xxxxxx zákona přísluší xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx bytovou náhradu.
(4) Xx-xx nájemce právo xx náhradní byt xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, je xxxxxxx xxx vyklidit xx 15 dnů xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx náhradního xxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
(5) Nájemce xxxx xxxxxxx byt xxxxxxxx, xxxxx podá xx xxxxx xxxxxxxx dnů xxx dne xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx neplatnosti xxxxxxxx x xxxxxx není xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx.".
11. Za §711 xx xxxxxx nový §711x, který zní:
"§711a
(1) Xxxxxxxxxxxx může xxxxxxxxx xxxxx xxxxx s xxxxxxxxxx soudu v xxxxxx xxxxxxxxx:
x) xxxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx xxx xxx xxxx, xxxxxxx, xxx xxx děti, vnuky, xxxx nebo snachu, xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx;
x) jestliže nájemce xxxxxxx xxxxxxxxx práci xxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx pro xxxxxx xxxxxxx, xxxxx pro xxxx xxxx xxxxxxxx;
x) xx-xx potřebné x xxxxxx xxxxxxxxx zájmu x xxxxx xxxx x xxxxx naložit xxx, že xxx xxxxx užívat nebo xxxxxxxx-xx byt xxxx xxx xxxxxx, při xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx nebo xxx xxxxx xxxx užívat;
d) xxx-xx o xxx, xxxxx xxxxxxx stavebně x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx obchodu xxxx xxxx podnikatelské xxxxxxxx x xxxxxxx xxxx vlastník těchto xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxx xxxxxx.
(2) Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx. X písemné xxxxxxxx pronajímatele xxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx a výpovědní xxxxx (§710 xxxx. 2).
(3) X případě xxxxxxxx dané x xxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx 1 xxxx. x), c) x x) je xxxxxxxxxxxx xxxxxxx uhradit nájemci xxxxxxxx stěhovací xxxxxxx, xxxxx nedojde x xxxx xxxxxx.
(4) Jde-li x byt xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxx x domě xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxx podle xxxxxxxx 1 jen xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, kdo xxxx xxxxxxxx takový xxx xxxxxx, xxxxxxx se xx xxxx xxxxxxx, xxxx xxxx právního xxxxxxxx. Pokud xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx státních xxxxxxxxxx xxxx xxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxxx xxxxx.
(5) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx vážných xxxxxx xxxxxxxx vyklizeného xxxx x účelu, xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, že xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx nájemci, xxxxx xxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx náklady spojené x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxx xxxx xxxx uložit xxxxxxxxxxxxx, aby nájemci xxxxxxx xxxxxx xx xxxx nájemného x xxxxxxxxxxx xxxx a x xxxx náhradního, xx xx xxxx xxxx xxx, počínaje xxxxxxx, x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx náhradního bytu, xxxxxxx xxxx do xxxx, xxx nájemce xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx nájemce xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xx x období xxxx xxx nepromlčí. Xxxx xxxxxx nájemce xxx xxxxxx dotčeny. Dále xxxx xxxx xx xxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, aby xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
(6) Nájemce je xxxxxxx xxxxxxxx xxx xx 15 xxx xx xxxxxxxxx odpovídajícího xxxxxxxxxx xxxx nebo xxxxxxxxxx ubytování.".
12. X §712 odstavec 2 xxx:
"(2) Náhradním xxxxx xx xxx, který xxxxx velikosti x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx ubytování xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxxx. Skončí-li xxxxxxx xxxxx výpovědí xxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx §711x xxxx. 1 xxxx. a), x), x) x x), xx xxxxxxx xxxxx xx náhradní byt, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx). Soud xxxx na xxxxx xxxxxxxxxxxxx x důvodů xxxxxxxxxx zřetele xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xx právo xx xxxxxxxx byt x xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx vyklizovaný xxx. Xxxxxx-xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx §711x xxxx. 1 xxxx. x) x xxxxxxx xxxxxxx vykonávat xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx důvodů, xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Soud xxxx xx xxxxx pronajímatele xxxxxxxxxx, xx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx nájemce xxxxx xx xxxxxxxx xxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx x méně xxxxxxxx, popřípadě i xxx xxxx obec, xxx xx xxxxxxxxxxx xxx, xxxx právo xx náhradní xxxxxxxxx.".
13. X §712 odst. 5 se xxxx xxxxx xxxxxxxxx větou "Xxxxxx-xx nájemní poměr xxxxxxxx pronajímatele xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x), x), x) a x), xxxxx xxx vyklizení xxxxxxxxxx přístřeší.".
14. X §712 odst. 5 xxxx druhé xx xx slova "xxxx xxxx" vkládají xxxxx "xx xxxxx nájemce", xx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxx "x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx být xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxx, x xxx je xxxxxxxxxxx xxx.".
15. §714 xxx:
"§714
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxx. Osoba, jejíž xxxxx bytu xxxxxx, xxxx xxxxxxx xx x xxxx vystěhovat, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx bytová xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x §712 xxxx. 2 a 3, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx podmínek xxxxxxxxx x §712 xxxx. 5. Vrácení xxxxxxxxx xxxxxx xx může xxxx xxxxxxx xxxxxx xx vystěhování x xxxx, a xx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.".
16. §718 xxx:
"§718
Xx-xx xxxxxxx povinen xx x xxxxxx xxxxxxxxx vystěhovat, stačí xx xxxxxxxxxx náhradní xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx. X xxxxxxx, že xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx, xxx xxxxx lze xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx §711 odst. 2 xxxx. x), x), c) a x), xxxxx při xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.".
17. §719 xxx:
"§719
(1) Pronajatý xxx xxxx xxxx xxxx lze xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xx smlouvě o xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxx jen x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Není-li xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, je xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx povinnosti se xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §711 odst. 2 xxxx. x). Smlouva x xxxxxxxx xxxx xxx písemnou xxxxx. Xxxxxx-xx dohodnuto xxxxx, xxxxx, xx podnájem xxx vypovědět xxx xxxxxxx důvodů xx xxxxx podle §710 xxxx. 2.
(2) Podnájem xxxxxxxx xxx určení xxxx skončí nejpozději xx zánikem xxxxx. Xxx-xx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx.
(3) Xx xxxxxxxx xxxxxxxx nemá xxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxx podnájem.".
Xxxxxxx znění - xxxxxxxx xx 31.3.2006 xx 31.12.2013 (xx xxxxxx č. 89/2012 Xx.)
§6
Xxxxxxxxx ustanovení x xxxxx druhé
(1) Ustanovení §706 xxxx. 2 xxxx xxxxx se x xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxx, které nájemce xxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
(2) Xxxxxxxx xxxxx xxxx podané xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx §711 xx řídí dosavadními xxxxxxxx xxxxxxxx.
(3) Ustanovení §719 xxxx. 1 xxxx xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx uzavřené xx xxxxxxxxx tohoto zákona.
XXXX XXXXX
XXXXXXXXX XXXXXXXXXX
§7
Xxxxx xxxxx xxxxx nestanoví xxxxx, xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx nabytí xxxx účinnosti. Xxxxx xxxxxx právních xxxxxx x xxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
XXXX ČTVRTÁ
ÚČINNOST
§8
(1) Tento xxxxx nabývá účinnosti xxxx 31. března 2006.
(2) Xxxx xxxxx xxxxxx zákona xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx 31. xxxxxxxx 2012.
Xxxxxxxx v. x.
Xxxxx x. x.
Xxxxxxxx x. x.
Xxxxxxx x xxxxxx x. 107/2006 Sb.
Postup xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx x2 xxxxxxxxx plochy xxxx a maximálních xxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x Kč/m2 xx xxxxxxxx podle xxxxxx
XX = 1/12 * p * XX,
xxx:
XX xx cílová xxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx,
XX xx xxxxxxxx xxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx plochy bytu,
p xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx ročního xxxxxxxxx xx základní xxxx xxxx;
x xx hodnotu:
a) x = 0,026 x xxxx xx xxxxxxxx kvalitou, xxxxx xxxx umístěny xx xxxxx Xxxxx 1 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,0325 x xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx na xxxxx Xxxxx 2 vymezeném xxxxxxxx,
x) p = 0,041 u xxxx xx sníženou xxxxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxxx xx území Prahy 6 vymezeném sdělením,
d) x = 0,045 x xxxxx ostatních xxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,029 x xxxxxxxxx xxxx, které xxxx xxxxxxxx xx území Xxxxx 1 vymezeném xxxxxxxx,
x) x = 0,0365 u xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxx Xxxxx 2 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,046 x xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx na xxxxx Xxxxx 6 vymezeném xxxxxxxx,
x) p = 0,05 u xxxxx xxxxxxxxx xxxx,
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xxxxxxxxx x % xx xxxxxxxx podle vzorce
MP = (4-k+1√CN/AN - 1) * 100,
xxx:
XX xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx vyjádřený x %,
XX je xxxxxx hodnota xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx plochy xxxx xxxxxxxxx x Xx/x2,
XX je xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx bytu xxxxxxxxx x Xx/x2,
x xx roční xxxxxxxxxx x xxxxx platnosti xxxxx první xxxxxx:
Xxx xxxxxx 1. xxxxx 2007 až 31. xxxxxxxx 2010, v xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného končí 31. xxxxxxxx 2010,
x=1 xxx xxxxxx od 1. xxxxx 2007 xx 31. prosince 2007, k=2 pro xxxxxx od 1. xxxxx 2008 xx 31. xxxxxxxx 2008, x=3 pro xxxxxx xx 1. xxxxx 2009 xx 31. xxxxxxxx 2009, k=4 xxx xxxxxx od 1. xxxxx 2010 xx 31. xxxxxxxx 2010.
Xxx xxxxxx 1. xxxxx 2007 až 31. xxxxxxxx 2012 x xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx zvyšování xxxxxxxxx xxxxx 31. prosince 2012,
x=1 xxx xxxxxx xx 1. xxxxx 2007 xx 31. xxxxxxxx 2007, k=2 xxx xxxxxx xx 1. xxxxx 2008 xx 31. xxxxxxxx 2008, x=3 xxx xxxxxx xx 1. xxxxx 2009 xx 31. prosince 2009, x=2 xxx období xx 1. xxxxx 2010 do 31. xxxxxxxx 2010, x=3 xxx období xx 1. xxxxx 2011 xx 31. xxxxxxxx 2011, x=4 pro xxxxxx xx 1. xxxxx 2012 do 31. xxxxxxxx 2012.
Xxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxx č. 107/2006 Xx. xxxxx xxxxxxxxx dnem 31.3.2006 x část první xxxxxx xxxxxx pozbývá xxxxxxxxx xxxx 31.12.2012.
Xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx jsou xxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x.:
150/2009 Xx., xxxxxx se mění xxxxx x. 107/2006 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx x x xxxxx xxxxxx x. 40/64 Xx., občanský xxxxxxx, ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx
x xxxxxxxxx xx 1.6.2009
89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx
x účinností xx 1.1.2014
x xxxxxx xxxx provedená xxxxxxxx XX x xxxxxx x. 58/2009 Xx.
Xxxxxx xxxxxxx č. 107/2006 Xx. xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx č. 276/2023 Sb. x xxxxxxxxx xx 1.1.2024.
Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx jiných právních xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx aktualizováno, xxxxx xx jich xxxxxx xxxxxxxxx změna xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
1) §121 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx.