Právní předpis byl sestaven k datu 31.12.2012.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 31.12.2012 do 30.12.2013.
Zákon o jednostranném zvyšování nájemného z bytu a o změně zákona č. 40/64 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů
107/2006 Sb.
ČÁST PRVNÍ - ZÁKON O JEDNOSTRANNÉM ZVYŠOVÁNÍ NÁJEMNÉHO Z BYTU §1 §2 §3 §4
ČÁST TŘETÍ - PŘECHODNÉ USTANOVENÍ §7
ČÁST ČTVRTÁ - ÚČINNOST §8
Příloha - Postup stanovení cílových hodnot měsíčního nájemného za m2 podlahové plochy bytu a maximálních přírůstků měsíčního nájemného
107
ZÁKON
ze xxx 14. xxxxxx 2006
x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx x x xxxxx xxxxxx x. 40/1964 Xx., občanský xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxx xxxxxx České xxxxxxxxx:
ČÁST XXXXX
§1
§1 pozbyl xxxxxxxxx.
§2
§2 pozbyl xxxxxxxxx.
§3
§3 pozbyl xxxxxxxxx.
§4
§4 xxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxx znění - xxxxxxxx xx 31.3.2006 xx 31.12.2013 (xx xxxxxx č. 89/2012 Xx.)
XXXX XXXXX
Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
§5
Xxxxx x. 40/1964 Xx., občanský xxxxxxx, xx xxxxx zákona x. 58/1969 Sb., xxxxxx x. 131/1982 Xx., zákona x. 94/1988 Xx., xxxxxx x. 188/1988 Xx., xxxxxx x. 87/1990 Xx., xxxxxx x. 105/1990 Sb., xxxxxx x. 116/1990 Xx., xxxxxx x. 87/1991 Xx., zákona č. 509/1991 Sb., zákona x. 264/1992 Sb., xxxxxx x. 267/1994 Xx., zákona č. 104/1995 Xx., xxxxxx x. 118/1995 Sb., xxxxxx č. 89/1996 Xx., xxxxxx x. 94/1996 Sb., xxxxxx x. 227/1997 Sb., xxxxxx č. 91/1998 Xx., xxxxxx x. 165/1998 Sb., zákona x. 159/1999 Sb., xxxxxx x. 363/1999 Xx., xxxxxx č. 27/2000 Xx., xxxxxx x. 103/2000 Sb., xxxxxx x. 227/2000 Xx., zákona x. 367/2000 Sb., zákona x. 229/2001 Xx., xxxxxx x. 317/2001 Xx., xxxxxx č. 501/2001 Sb., xxxxxx x. 125/2002 Xx., xxxxxx x. 135/2002 Xx., zákona x. 136/2002 Sb., xxxxxx x. 320/2002 Xx., xxxxxx Ústavního xxxxx xxxxxxxxxxx xxx x. 476/2002 Sb., zákona x. 88/2003 Sb., xxxxxx č. 37/2004 Xx., xxxxxx x. 47/2004 Xx., nálezu Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxx x. 278/2004 Xx., zákona č. 480/2004 Sb., zákona x. 554/2004 Sb., xxxxxx č. 359/2005 Xx., zákona č. 56/2006 Sb. a xxxxxx x. 57/2006 Xx., xx xxxx xxxxx:
1. §685 zní:
"§685
(1) Xxxxx xxxx vzniká xxxxxxx smlouvou, xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxx xx xxxxxxx, a xx xx xxxx xxxxxxx nebo xxx xxxxxx doby xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx lze xxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxx práce xxxxxxx xxx pronajímatele.
(2) X xxxxxxxxxxxx xxxx xxx nájemní smlouvu xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x členem xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
(3) Xxxxx bytu xx xxxxxxx; pronajímatel xxx může xxxxxxxxx xxx z důvodů xxxxxxxxxxx x xxxxxx.
(4) Xxxxxxxx xxxxx stanoví, xx xx rozumí xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx x domě xxxxxxxxxx určení x xx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx nájemní xxxxxxx x služebního xxxx, x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx a x xxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.".
2. Xx §686 xx xxxxxx xxxx §686x, xxxxx zní:
"§686a
(1) Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx smlouvy xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx prostředky x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x úhrady za xxxxxx poskytovaná x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx x x xxxxxx jiných xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxx složené peněžní xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx účet, xxxxxxxx xxx všechny xxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxx.
(2) Xxxx složených peněžních xxxxxxxxxx nesmí přesáhnout xxxxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx x xxxxxx na xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx.
(3) Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx x užíváním xxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx závazků xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx rozhodnutím xxxxx xxxx vykonatelným xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx nájemcem xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xx pronajímatel xxxxx započíst xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx podle xxxxxxxx 1. Xxxxxxx je xxxxxxx doplnit peněžní xxxxxxxxxx xx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx původní xxxx, xxxxx pronajímatel tyto xxxxxxx xxxxxxxxxx oprávněně xxxxxx, x xx xx xxxxxxx měsíce.
(4) Xx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxx povinen xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx právnímu xxxxxxxx xxxxxxx peněžní xxxxxxxxxx x příslušenstvím, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx odstavce 3, x to xxxxxxx xx xxxxxxx měsíce xxx xxx, xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx x předal xxxxxxxxxxxxx.
(5) Xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ze zvláštního xxxx xx xxxxx xxxxx strana, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx.
(6) Xx nájem xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxxx (§676 xxxx. 2).".
3. §687 xxx:
"§687
(1) Xxxxxxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx byt xx xxxxx xxxxxxxxxx x řádnému užívání x xxxxxxxx xxxxxxx xxxx a xxxxxxxx xxxxx práv xxxxxxxxx x xxxxxxxx bytu.
(2) X nájemní xxxxxxx xxx dohodnout, xx xxxxxxxxxxxx předá xxxxxxx xxx xx stavu xxxxxxxxxxxx xxx řádné xxxxxxx, xxxxx se xxxxxxx x pronajímatelem xxxxxxxx, že provede xxxxxx předávaného xxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx dohodnou x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx.
(3) Xxxxxxxxx-xx nájemní xxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxx x bytě xxxxxxxxxxx x jeho užíváním x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Pojem xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx.
(4) Práva x xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx členem xxxxxxxx xxxxxxxx, při xxxxxxxx x údržbě xxxxxxxxxxxx xxxx a xxxxxxx xxxxxxx x tím xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.".
4. §689 zní:
"§689
(1) Xxxxxxx x osoby, xxxxx xxxx s xxxxxxxx v xxxx, xxxx povinny xxxxx xxxxxx xxx, společné xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx, jejichž xxxxxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx.
(2) Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx oznámit pronajímateli xxxxxxx xxxxx v xxxxx xxxx, xxxxx xxxx s xxxxxxxx x xxxx, a xx xx 15 xxx xxx xxx, xxx ke xxxxx xxxxx. X písemném xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx, příjmení, xxxx xxxxxxxx a státní xxxxxxxxxxx těchto osob.
(3) Xxxxxxx-xx nájemce xxxxxxxxx xxxxx odstavce 2 xxx xx xxxxxxx xxxxxx, považuje xx xx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x).".
5. §696 xxx:
"§696
(1) Xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx x průběhu xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx a nájemcem, xxxxxxxxx-xx tento xxxxx xxxx zvláštní právní xxxxxxx xxxxx.
(2) Xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx a xxxxxx jejich placení xxxxxxx xxxxxxxx právní xxxxxxx.".
6. V §706 xxxxxxxx 1 zní:
"(1) Xxxxxxxx xxxxxxx zemře x xxxxx-xx o xxx ve xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxx) xxxx děti, xxxxxx, sourozenci, zeť x xxxxxx, xxxxx xxxxxxx, xx x xxx žili v xxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxx domácnosti x nemají vlastní xxx.".
7. X §706 xx xx xxxxxxxx 1 xxxxxx xxxx xxxxxxxx 2, xxxxx xxx:
"(2) Nájemci (společnými xxxxxxx) xx stávají xxxx xxxxx xxxxxxx x ti, xxxxx xxxxxxxx x společnou xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx prokáží, že x xxx žili xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx po xxxx xxx xxx xxxx xxxx xxxxx x nemají xxxxxxx xxx. Xxx-xx o xxxxx nájemce, může xxxx x důvodů xxxxxxxxxx xxxxxxx hodných xxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxx xxxxxxx, i xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx. Xxx-xx x xxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xx po xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx věty xxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xx xx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx; xx neplatí, xxx-xx x xxxxx nájemce.".
Dosavadní xxxxxxxx 2 se xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx 3.
8. §708 xxx:
"§708
Xxxxxxxxxx §706 odst. 1 x 2 x §707 odst. 1 xxxxx i x xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.".
9. §710 zní:
"§710
(1) Xxxxx bytu xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxx písemnou xxxxxxxx.
(2) X písemné xxxxxxxx xxxx být xxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxx skončit. Xxxxxxxxx xxxxx nesmí xxx xxxxxx xxx xxx xxxxxx x xxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx dnem xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx měsíci, x němž xxxx xxxxxxx doručena xxxxxxx xxxxxxxxxxx.
(3) V xxxxxxx, xx nájem bytu xxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx.
(4) Nájem bytu, xxxxx xxx xxxxxxx xx xxxx výkonu xxxxx xxx pronajímatele, xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx, x xxxx nájemce xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xx své xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx.
(5) Xxxxxxxx-xx xxxxxxx xxxx, xxxxx nájem xxx xxxxxxx na xxxx xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx, vykonávat x xxxxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxx xxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxx na xxxxx xx xxxx neurčitou, x to od xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx po xxxxxx, x xxxx nájemce xxxxxxx práce pro xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
(6) Xx xxxxx důvod na xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx invalidního xxxxxxx, xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx nemůže podle xxxxxxxxxx xxxxxxx vykonávat xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxx xxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx, nebo xxxxxxxx xxxxxxxxxx poměru xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx z xxxxxx organizačních xxxx.".
10. §711 xxx:
"§711
(1) Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx.
(2) Xxxxxxxxxxxx xxxx vypovědět xxxxx xxx přivolení xxxxx:
x) xxxxxxxx nájemce xxxx ti, xxx x xxx xxxxx, xxxx xxxxxxxx výstrahu xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx x domě;
b) xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx povinnosti xxxxxxxxxxx x nájmu xxxx, xxxxxxx xxx, xx xxxxxxxxxx nájemné x xxxxxx xx xxxxxx poskytovaná x xxxxxxxx xxxx ve xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx prostředky xx xxxx xxxxx §686a xxxx. 3;
x) xx-xx xxxxxxx xxx xxxx xxxx bytů, xxxxx xxxxxxx, xx na xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, aby užíval xxxxx xxxxx xxx;
x) xxxxxxx-xx xxxxxxx byt xxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxx xxxxx;
x) jde-li x xxx zvláštního xxxxxx xxxx o xxx v xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
(3) Písemná xxxxxxx pronajímatele xxxx xxx doručena xxxxxxx. X xxxxxxx výpovědi xxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx důvod výpovědi, xxxxxxxxx xxxxx (§710 xxxx. 2), poučení xxxxxxx o xxxxxxxx xxxxx xx šedesáti xxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx, x xxxxx xxxxxxx podle xxxxxx zákona přísluší xxxxxx xxxxxxx, závazek xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
(4) Xx-xx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx byt xxxx xx náhradní xxxxxxxxx, je xxxxxxx xxx vyklidit do 15 xxx xx xxxxxxxxx odpovídajícího xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
(5) Xxxxxxx není xxxxxxx xxx vyklidit, xxxxx podá xx xxxxx xxxxxxxx xxx xxx xxx doručení xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x řízení xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx rozhodnutím xxxxx.".
11. Za §711 xx xxxxxx nový §711x, který xxx:
"§711x
(1) Xxxxxxxxxxxx může xxxxxxxxx xxxxx xxxxx s xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx:
x) potřebuje-li xxxxxxxxxxxx xxx pro xxxx, xxxxxxx, xxx xxx xxxx, vnuky, xxxx nebo snachu, xxx rodiče xxxx xxxxxxxxxx;
x) jestliže xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx práci xxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxx jiného xxxxxxx, xxxxx xxx xxxx xxxx xxxxxxxx;
x) xx-xx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx zájmu x xxxxx nebo x domem naložit xxx, xx xxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx-xx byt nebo xxx xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx xxx xxxxx xxxx užívat;
d) xxx-xx x xxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x prostory xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx jiné podnikatelské xxxxxxxx a xxxxxxx xxxx vlastník xxxxxx xxxxxxxxxx prostorů xxxx xxxxx xxx xxxxxx.
(2) Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx být doručena xxxxxxx. V písemné xxxxxxxx pronajímatele musí xxx uveden důvod xxxxxxxx a výpovědní xxxxx (§710 xxxx. 2).
(3) X xxxxxxx xxxxxxxx dané x xxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx 1 xxxx. x), x) x x) je pronajímatel xxxxxxx uhradit nájemci xxxxxxxx xxxxxxxxx náklady, xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxx.
(4) Jde-li x byt xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxx x xxxx xxxxxxxxxx určení, xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxx xx předchozím xxxxxxxx xxxx, xxx svým xxxxxxxx takový xxx xxxxxx, podílel xx xx xxxx xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Pokud xxx xxx xxxxxxxxxx určení xxxxxx ze xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, lze xxxxx xxxxxxxxx xxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx úřadu.
(5) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx vážných xxxxxx xxxxxxxx vyklizeného xxxx x xxxxx, xxx xxxxx vypověděl xxxxx xxxx, xxxx xxxx xx návrh xxxxxxx rozhodnout, že xxxxxxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx byt xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx náklady xxxxxxx x xxxxxxxxx úpravou xxxxxxxxxx xxxx. Xxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx rozdíl xx xxxx xxxxxxxxx z xxxxxxxxxxx xxxx x x bytu xxxxxxxxxx, xx za xxxx xxxx xxx, xxxxxxxx xxxxxxx, v xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx náhradního xxxx, xxxxxxx však xx xxxx, kdy xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxxx xx úhradu xxxxxxx x nájemném se x období xxxx xxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxx nájemce tím xxxxxx xxxxxxx. Dále xxxx může na xxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
(6) Xxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxx byt xx 15 xxx xx xxxxxxxxx odpovídajícího xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx ubytování.".
12. X §712 xxxxxxxx 2 xxx:
"(2) Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx lidsky xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxxx. Skončí-li nájemní xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx §711x odst. 1 xxxx. x), b), x) x x), xx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx bytu, xxxxx xx xxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx). Soud xxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx hodných xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xx právo na xxxxxxxx byt x xxxxx podlahové xxxxx xxx xxxxxxxxxxx byt. Xxxxxx-xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx pronajímatele z xxxxxx podle §711a xxxx. 1 xxxx. x) x nájemce xxxxxxx vykonávat xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx, stačí xxx xxxxxxxxx poskytnout xxxxxxxxx. Xxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, že x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xx náhradní xxx x menší xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx i xxx mimo xxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx xxx, xxxx xxxxx xx xxxxxxxx ubytování.".
13. X §712 odst. 5 xx xxxx xxxxx nahrazuje xxxxx "Xxxxxx-xx xxxxxxx poměr xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx podle §711 xxxx. 2 xxxx. x), b), x) x d), xxxxx při xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.".
14. V §712 xxxx. 5 xxxx xxxxx xx xx xxxxx "může xxxx" xxxxxxxx slova "xx xxxxx xxxxxxx", xx xxxxx se xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x doplňují xx xxxxx "v xxxxxx xxxxxxxxx xxxx být xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxx, x níž je xxxxxxxxxxx xxx.".
15. §714 xxx:
"§714
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx družstvu xxxxxxx její xxxxx xxxx. Xxxxx, xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxx xx x bytu xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx podmínek uvedených x §712 xxxx. 2 x 3, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx podmínek xxxxxxxxx x §712 odst. 5. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx se může xxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx z xxxx, x to xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.".
16. §718 xxx:
"§718
Xx-xx nájemce povinen xx x obytné xxxxxxxxx vystěhovat, xxxxx xx poskytnout xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx. X případě, že xxxxx xxxxxx místnosti xxxxxxx x důvodů, xxx xxxxx lze xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx §711 odst. 2 xxxx. a), x), x) x x), xxxxx xxx xxxxxxxxx poskytnout přístřeší.".
17. §719 xxx:
"§719
(1) Pronajatý xxx xxxx xxxx xxxx xxx jinému xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxx určenou xx smlouvě o xxxxxxxx nebo xxx xxxxxx xxxx xxx x xxxxxxxx souhlasem xxxxxxxxxxxxx. Xxxx-xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, je xxxxxxx xxxxxxxx. Porušení xxxx povinnosti xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemce xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. b). Xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxx písemnou formu. Xxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx, že xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxx §710 xxxx. 2.
(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx. Xxx-xx xxxxxxxx xxxxxxx xx určitou dobu, xxxxxx také xxxxxxxxx xxxx doby.
(3) Po xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxx podnájem.".
Původní znění - xxxxxxxx xx 31.3.2006 xx 31.12.2013 (xx xxxxxx č. 89/2012 Xx.)
§6
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx druhé
(1) Ustanovení §706 xxxx. 2 xxxx xxxxx xx x xxxxxxxxx smluv, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxx, které nájemce xxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
(2) Xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx podle §711 xx řídí xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
(3) Xxxxxxxxxx §719 xxxx. 1 xxxx třetí xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx uzavřené xx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx.
ČÁST XXXXX
XXXXXXXXX USTANOVENÍ
§7
Pokud xxxxx zákon nestanoví xxxxx, xxxx se xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx účinnosti. Vznik xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx podle xxxxxxxxxxx právních předpisů.
ČÁST ČTVRTÁ
ÚČINNOST
§8
(1) Xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 31. xxxxxx 2006.
(2) Xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx dnem 31. xxxxxxxx 2012.
Xxxxxxxx v. x.
Xxxxx v. x.
Xxxxxxxx x. r.
Xxxxxxx x xxxxxx x. 107/2006 Xx.
Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx x2 xxxxxxxxx plochy xxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxx měsíčního nájemného xx 1 m2 xxxxxxxxx plochy xxxx xxxxxxxxx x Xx/x2 xx vypočítá xxxxx xxxxxx
XX = 1/12 * p * XX,
xxx:
XX xx cílová xxxxxxx měsíčního nájemného xx 1 m2 xxxxxxxxx plochy xxxx,
XX xx xxxxxxxx cena xx 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx,
x xx koeficient xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx nájemného xx xxxxxxxx ceně xxxx;
x xx hodnotu:
a) x = 0,026 x bytů se xxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxx xxxxxxxx xx xxxxx Prahy 1 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,0325 x xxxx xx sníženou xxxxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxxx xx xxxxx Xxxxx 2 vymezeném xxxxxxxx,
x) p = 0,041 x bytů xx sníženou xxxxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxxx xx xxxxx Xxxxx 6 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,045 x xxxxx xxxxxxxxx xxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,029 x xxxxxxxxx xxxx, které xxxx xxxxxxxx xx xxxxx Xxxxx 1 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,0365 u ostatních xxxx, xxxxx jsou xxxxxxxx xx xxxxx Xxxxx 2 vymezeném xxxxxxxx,
x) x = 0,046 u xxxxxxxxx xxxx, které xxxx xxxxxxxx na území Xxxxx 6 vymezeném xxxxxxxx,
x) x = 0,05 x všech xxxxxxxxx bytů,
Maximální xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x % xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx
XX = (4-x+1√XX/XX - 1) * 100,
kde:
MP xx maximální přírůstek xxxxxxxxx xxxxxxxxx vyjádřený x %,
XX xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx plochy xxxx vyjádřená x Xx/x2,
XX xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xx 1 x2 xxxxxxxxx plochy xxxx xxxxxxxxx x Xx/x2,
x xx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx:
Xxx xxxxxx 1. xxxxx 2007 až 31. xxxxxxxx 2010, x xxxxxxxxx, kdy jednostranné xxxxxxxxx nájemného končí 31. prosince 2010,
x=1 xxx xxxxxx xx 1. xxxxx 2007 xx 31. xxxxxxxx 2007, x=2 pro xxxxxx xx 1. xxxxx 2008 do 31. xxxxxxxx 2008, x=3 pro xxxxxx xx 1. ledna 2009 do 31. xxxxxxxx 2009, x=4 xxx xxxxxx xx 1. xxxxx 2010 xx 31. xxxxxxxx 2010.
Xxx xxxxxx 1. xxxxx 2007 xx 31. xxxxxxxx 2012 x případech, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xxxxx 31. prosince 2012,
x=1 xxx období xx 1. xxxxx 2007 do 31. xxxxxxxx 2007, k=2 xxx období xx 1. ledna 2008 xx 31. xxxxxxxx 2008, x=3 xxx xxxxxx xx 1. xxxxx 2009 xx 31. prosince 2009, x=2 xxx xxxxxx xx 1. xxxxx 2010 xx 31. xxxxxxxx 2010, k=3 xxx období od 1. xxxxx 2011 xx 31. xxxxxxxx 2011, x=4 pro xxxxxx od 1. xxxxx 2012 do 31. prosince 2012.
Informace
Právní předpis x. 107/2006 Xx. nabyl xxxxxxxxx dnem 31.3.2006 x část první xxxxxx xxxxxx pozbývá xxxxxxxxx xxxx 31.12.2012.
Xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx jsou xxxxxxxxxx změny a xxxxxxxx uskutečněné xxxxxxx xxxxxxxxx x.:
150/2009 Xx., xxxxxx se mění xxxxx x. 107/2006 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného x xxxx x o xxxxx zákona x. 40/64 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
x účinností xx 1.6.2009
89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx
x xxxxxxxxx xx 1.1.2014
x xxxxxx xxxx xxxxxxxxx sdělením XX x xxxxxx x. 58/2009 Sb.
Právní xxxxxxx č. 107/2006 Xx. xxx zrušen xxxxxxx xxxxxxxxx č. 276/2023 Sb. x účinností xx 1.1.2024.
Xxxxx jednotlivých právních xxxxx jiných xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx jich xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx shora xxxxxxxxx xxxxxxxx předpisu.
1) §121 xxxx. 2 občanského xxxxxxxx.