Právní předpis byl sestaven k datu 31.12.2012.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 31.12.2012 do 30.12.2013.
Zákon o jednostranném zvyšování nájemného z bytu a o změně zákona č. 40/64 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů
107/2006 Sb.
ČÁST PRVNÍ - ZÁKON O JEDNOSTRANNÉM ZVYŠOVÁNÍ NÁJEMNÉHO Z BYTU §1 §2 §3 §4
ČÁST TŘETÍ - PŘECHODNÉ USTANOVENÍ §7
ČÁST ČTVRTÁ - ÚČINNOST §8
Příloha - Postup stanovení cílových hodnot měsíčního nájemného za m2 podlahové plochy bytu a maximálních přírůstků měsíčního nájemného
107
XXXXX
xx dne 14. xxxxxx 2006
x jednostranném xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx a x xxxxx zákona x. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů
Parlament xx xxxxxx xx xxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx:
XXXX XXXXX
§1
§1 xxxxxx xxxxxxxxx.
§2
§2 pozbyl xxxxxxxxx.
§3
§3 xxxxxx xxxxxxxxx.
§4
§4 pozbyl platnosti.
Xxxxxxx znění - xxxxxxxx xx 31.3.2006 xx 31.12.2013 (xx xxxxxx č. 89/2012 Xx.)
XXXX XXXXX
Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
§5
Xxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx zákoník, xx xxxxx zákona x. 58/1969 Xx., xxxxxx č. 131/1982 Xx., xxxxxx x. 94/1988 Xx., xxxxxx x. 188/1988 Xx., xxxxxx č. 87/1990 Xx., xxxxxx x. 105/1990 Xx., xxxxxx x. 116/1990 Xx., xxxxxx x. 87/1991 Xx., xxxxxx x. 509/1991 Xx., xxxxxx x. 264/1992 Sb., xxxxxx x. 267/1994 Xx., zákona x. 104/1995 Sb., xxxxxx x. 118/1995 Xx., xxxxxx x. 89/1996 Xx., xxxxxx č. 94/1996 Xx., xxxxxx x. 227/1997 Xx., xxxxxx č. 91/1998 Xx., xxxxxx x. 165/1998 Xx., zákona x. 159/1999 Sb., xxxxxx č. 363/1999 Xx., xxxxxx č. 27/2000 Xx., xxxxxx x. 103/2000 Sb., xxxxxx x. 227/2000 Xx., zákona x. 367/2000 Sb., xxxxxx x. 229/2001 Xx., xxxxxx č. 317/2001 Xx., xxxxxx x. 501/2001 Xx., xxxxxx x. 125/2002 Xx., xxxxxx x. 135/2002 Xx., zákona x. 136/2002 Sb., zákona x. 320/2002 Xx., xxxxxx Ústavního xxxxx xxxxxxxxxxx xxx x. 476/2002 Xx., xxxxxx x. 88/2003 Xx., xxxxxx x. 37/2004 Xx., xxxxxx č. 47/2004 Xx., nálezu Xxxxxxxxx xxxxx vyhlášeného xxx x. 278/2004 Xx., zákona x. 480/2004 Xx., zákona x. 554/2004 Xx., xxxxxx x. 359/2005 Xx., zákona x. 56/2006 Xx. x xxxxxx č. 57/2006 Xx., se mění xxxxx:
1. §685 zní:
"§685
(1) Xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxx přenechává xxxxxxx xx nájemné byt xx xxxxxxx, a xx xx dobu xxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxx užívání. Xxxxxxx xxxxxxx lze xxxxxxx xxxx xx xxxx výkonu práce xxxxxxx xxx pronajímatele.
(2) X xxxxxxxxxxxx bytu xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx družstvem x xxxxxx bytového xxxxxxxx uzavřít xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx stanovách bytového xxxxxxxx.
(3) Xxxxx xxxx xx xxxxxxx; xxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxx z důvodů xxxxxxxxxxx x zákoně.
(4) Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx xx rozumí xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx určení x xxxxx x xxxx xxxxxxxxxx určení x xx jakých podmínek xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx, u xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x x xxxx v xxxx xxxxxxxxxx určení.".
2. Xx §686 se xxxxxx nový §686x, xxxxx xxx:
"§686x
(1) Xxxxxxxxxxxx xx oprávněn xxx xxxxxxxx xxxxxxx smlouvy xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx prostředky x zajištění xxxxxxxxx x xxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx x k xxxxxx xxxxxx svých xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxx. Pronajímatel xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx, x peněžního xxxxxx.
(2) Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx přesáhnout xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného x xxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxxx xxxx.
(3) Xxxxxxxxxxxx je xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x úhradě xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x x úhradě xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxx k xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x souvislosti x nájmem, přiznaných xxxxxxxxxxxx rozhodnutím xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx rozhodčím xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx uznaných. Uvedené xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1. Nájemce xx xxxxxxx xxxxxxx peněžní xxxxxxxxxx xx účtu x peněžního xxxxxx xx xxxxxxx xxxx, xxxxx pronajímatel xxxx xxxxxxx prostředky xxxxxxxxx xxxxxx, x to xx xxxxxxx xxxxxx.
(4) Xx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx nájemci xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x příslušenstvím, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx čerpány xxxxx xxxxxxxx 3, x to xxxxxxx xx jednoho měsíce xxx xxx, xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx.
(5) Xx xxxxxxxxx peněžních xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxx, které xxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxx jiného xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx.
(6) Na xxxxx xxxx nelze použít xxxxxxxxxx o prodloužení xxxxx (§676 xxxx. 2).".
3. §687 xxx:
"§687
(1) Xxxxxxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx byt xx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx užívání x xxxxxxxx nájemci xxxx x nerušený xxxxx práv spojených x xxxxxxxx bytu.
(2) X xxxxxxx smlouvě xxx dohodnout, xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxx řádné xxxxxxx, pokud xx xxxxxxx s xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx dohodnou x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx.
(3) Xxxxxxxxx-xx xxxxxxx smlouva xxxxx, xxxxxx xxxxxx x xxxx související x xxxx užíváním x náklady xxxxxxx x xxxxxx údržbou xxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxx a xxxxxxx spojených s xxxxxx údržbou xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx právní xxxxxxx.
(4) Práva x xxxxxxxxxx nájemce, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx opravách x xxxxxx družstevního xxxx x hrazení xxxxxxx s tím xxxxxxxxx, xxxxxxxx stanovy xxxxxxxx.".
4. §689 xxx:
"§689
(1) Xxxxxxx a xxxxx, xxxxx žijí s xxxxxxxx v bytě, xxxx povinny řádně xxxxxx xxx, xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx a řádně xxxxxxx xxxxxx, jejichž xxxxxxxxxxx xx x xxxxxxxx bytu spojeno.
(2) Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx oznámit xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx změny v xxxxx xxxx, které xxxx x xxxxxxxx x bytě, a xx do 15 xxx ode dne, xxx ke xxxxx xxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxx nájemce xxxxx xxxxx, xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxx těchto xxxx.
(3) Xxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 2 xxx xx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xx xx za hrubé xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §711 odst. 2 xxxx. x).".
5. §696 xxx:
"§696
(1) Xxxxxxx xxx xxxxxxxxx nájemní xxxxxxx xxxx xxxxx nájemného x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx dohodou mezi xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxxxx-xx tento xxxxx xxxx zvláštní právní xxxxxxx xxxxx.
(2) Xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx placení xxxxxxx zvláštní xxxxxx xxxxxxx.".
6. X §706 xxxxxxxx 1 zní:
"(1) Xxxxxxxx nájemce zemře x nejde-li x xxx ve společném xxxxx xxxxxxx, stávají xx xxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxx) jeho xxxx, xxxxxx, sourozenci, zeť x snacha, kteří xxxxxxx, xx s xxx xxxx x xxx xxxx xxxxx xx společné xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxx.".
7. V §706 xx za xxxxxxxx 1 xxxxxx xxxx xxxxxxxx 2, který xxx:
"(2) Xxxxxxx (společnými xxxxxxx) se xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx x xx, xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx na xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx prokáží, že x xxx žili xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx alespoň xx xxxx tří xxx xxxx jeho xxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxx. Xxx-xx x xxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx hodných xxxxxxxxxx, že se xxxxxxx xxxxxxx, x xxxx xxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxxx netrvalo xxx xxxx. Jde-li x xxxxx, které nájemce xx bytu xxxxxx xx po sjednání xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx na tyto xxxxx ustanovení xxxx xxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xx xx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx dohodli; xx neplatí, jde-li x xxxxx xxxxxxx.".
Xxxxxxxxx xxxxxxxx 2 xx xxxxxxxx jako odstavec 3.
8. §708 xxx:
"§708
Xxxxxxxxxx §706 odst. 1 x 2 x §707 xxxx. 1 xxxxx x v xxxxxxx, jestliže xxxxxxx xxxxxx xxxxxx společnou xxxxxxxxx.".
9. §710 xxx:
"§710
(1) Xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx mezi xxxxxxxxxxxxxx x nájemcem xxxx xxxxxxxx výpovědí.
(2) X xxxxxxx výpovědi xxxx xxx xxxxxxx xxxxx, kdy xx xxxxx skončit. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxx tři xxxxxx x xxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Výpovědní xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx dnem xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx měsíci, x xxxx xxxx xxxxxxx doručena xxxxxxx xxxxxxxxxxx.
(3) V případě, xx xxxxx xxxx xxx xxxxxxx xx xxxx určitou, xxxxxx xxxx uplynutím xxxx xxxx.
(4) Xxxxx xxxx, xxxxx xxx xxxxxxx xx dobu výkonu xxxxx xxx pronajímatele, xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx, v xxxx nájemce přestal xxx xxxxxxx důvodu xx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx pro xxxxxxxxxxxxx.
(5) Xxxxxxxx-xx xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx na xxxx xxxxxx xxxxx xxx pronajímatele, xxxxxxxxx x xxxxxxx důvodu xx xxx xxxxxx xxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, x xx xx xxxxxxx xxx měsíce xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx, x xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
(6) Za xxxxx xxxxx xx xxxxxx nájemce se xxxxxxxx zejména xxxxxxx xxxxxxxx xxx přiznání xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, skutečnost, xx xxxxxxx nemůže xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx vykonávat xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxx něj xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx, nebo skončení xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx.".
10. §711 zní:
"§711
(1) Xxxxxxxxxxxx xxxx vypovědět nájem xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx.
(2) Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx bez xxxxxxxxx xxxxx:
x) jestliže nájemce xxxx ti, xxx x xxx bydlí, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx porušují dobré xxxxx v domě;
b) xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx povinnosti xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxxxx xxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx bytu xx xxxx odpovídající xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného x xxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxx podle §686x xxxx. 3;
x) má-li xxxxxxx xxx xxxx xxxx bytů, vyjma xxxxxxx, že xx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxx jeden xxx;
x) xxxxxxx-xx xxxxxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxx xxxxxxx důvodů užívá xxx xxxxx;
x) xxx-xx x byt zvláštního xxxxxx nebo o xxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx osoba.
(3) Písemná xxxxxxx pronajímatele xxxx xxx doručena xxxxxxx. X xxxxxxx výpovědi xxxxxxxxxxxxx xxxx být xxxxxx důvod výpovědi, xxxxxxxxx xxxxx (§710 xxxx. 2), poučení xxxxxxx o xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx, x xxxxx nájemci xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx náhrada, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nájemci xxxxxxxxxxxx bytovou náhradu.
(4) Xx-xx xxxxxxx právo xx xxxxxxxx xxx xxxx xx náhradní xxxxxxxxx, xx povinen xxx xxxxxxxx xx 15 xxx po xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
(5) Xxxxxxx není xxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xx xxxxx šedesáti xxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědi x xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx.".
11. Xx §711 xx xxxxxx xxxx §711x, xxxxx xxx:
"§711x
(1) Xxxxxxxxxxxx xxxx vypovědět xxxxx pouze s xxxxxxxxxx soudu x xxxxxx xxxxxxxxx:
x) xxxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx xxx xxx xxxx, xxxxxxx, xxx xxx děti, xxxxx, xxxx nebo snachu, xxx rodiče xxxx xxxxxxxxxx;
x) xxxxxxxx nájemce xxxxxxx vykonávat xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx potřebuje služební xxx xxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxx xxxx xxxx xxxxxxxx;
x) xx-xx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx zájmu x xxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxx xxx, že byt xxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxx-xx byt nebo xxx xxxxxx, xxx xxxxxxx provádění xxxxx xxx xxxx dům xxxxx xxxx xxxxxx;
x) xxx-xx x xxx, xxxxx souvisí xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x provozování xxxxxxx xxxx xxxx podnikatelské xxxxxxxx x nájemce xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx chce xxxxx byt xxxxxx.
(2) Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx. V xxxxxxx xxxxxxxx pronajímatele musí xxx xxxxxx důvod xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx (§710 odst. 2).
(3) V případě xxxxxxxx xxxx x xxxxxx uvedených x xxxxxxxx 1 xxxx. x), c) a x) je xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx k xxxx xxxxxx.
(4) Jde-li x xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx o xxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, lze xxxxxxxxx xxxxx podle xxxxxxxx 1 jen xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx, podílel xx xx xxxx xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxx xxx zvláštního určení xxxxxx ze státních xxxxxxxxxx nebo stát xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx.
(5) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx bez vážných xxxxxx xxxxxxxx vyklizeného xxxx k xxxxx, xxx který xxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx rozhodnout, xx xxxxxxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx nájemci, xxxxx xxx uvolnil, xxxxxxxxx náklady a xxxxx xxxxxxx spojené x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx ve xxxx xxxxxxxxx z xxxxxxxxxxx xxxx x x xxxx náhradního, xx za xxxx xxxx xxx, xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx bytu, xxxxxxx xxxx xx xxxx, kdy nájemce xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx nájemce xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx se x xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx. Dále xxxx xxxx xx xxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx pronajímateli, xxx xx xxxxxxx přiměřenou xxxxxxx.
(6) Nájemce xx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xx 15 xxx xx xxxxxxxxx odpovídajícího xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.".
12. X §712 xxxxxxxx 2 xxx:
"(2) Náhradním xxxxx xx xxx, který xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx-xx nájemní xxxxx xxxxxxxx pronajímatele x xxxxxx xxxxx §711x xxxx. 1 xxxx. x), x), x) a x), xx xxxxxxx právo xx náhradní xxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx zásadně xxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xx vyklidit (xxxxxxxxx xxxxxxxx byt). Xxxx xxxx na návrh xxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx hodných xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xx právo xx xxxxxxxx byt x xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxx. Xxxxxx-xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx z xxxxxx podle §711x xxxx. 1 xxxx. x) x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx důvodů, xxxxx xxx vyklizení xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Soud může xx návrh xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx z xxxxxx zvláštního xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xx náhradní xxx o xxxxx xxxxxxxxx ploše, xxxxx xxxxxxx a xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxx xxxx xxxx, xxx je xxxxxxxxxxx xxx, xxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx.".
13. X §712 odst. 5 xx xxxx xxxxx nahrazuje větou "Xxxxxx-xx xxxxxxx poměr xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx podle §711 xxxx. 2 xxxx. x), b), x) a d), xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx přístřeší.".
14. X §712 odst. 5 xxxx xxxxx xx xx xxxxx "může xxxx" xxxxxxxx xxxxx "xx xxxxx xxxxxxx", xx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx středníkem x xxxxxxxx xx xxxxx "x xxxxxx xxxxxxxxx může být xxxxxx xxxxxxx poskytnuta x xxxx obec, x xxx xx xxxxxxxxxxx xxx.".
15. §714 xxx:
"§714
Xxxxxxx členství xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx nájem xxxx. Xxxxx, jejíž xxxxx xxxx zanikl, xxxx xxxxxxx xx x bytu xxxxxxxxxx, xxxxx jí není xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx podmínek xxxxxxxxx x §712 xxxx. 2 x 3, xxxxxxxxx poskytnuto přístřeší xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x §712 odst. 5. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xx vystěhování x xxxx, x xx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.".
16. §718 xxx:
"§718
Xx-xx nájemce xxxxxxx xx z xxxxxx xxxxxxxxx vystěhovat, xxxxx xx xxxxxxxxxx náhradní xxxxxxxxx, pokud xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx něco xxxxxx. X xxxxxxx, xx xxxxx obytné místnosti xxxxxxx z xxxxxx, xxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx bytu xxxxx §711 xxxx. 2 písm. x), x), c) a x), stačí xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.".
17. §719 xxx:
"§719
(1) Xxxxxxxxx xxx nebo xxxx xxxx lze jinému xxxxxxxxx do xxxxxxxx xx dobu xxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxx-xx splněna xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx za porušení xxxxxxxxxx xxxxxxx podle §711 xxxx. 2 xxxx. x). Xxxxxxx x xxxxxxxx musí xxx xxxxxxxx formu. Xxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx, že podnájem xxx xxxxxxxxx bez xxxxxxx důvodů xx xxxxx xxxxx §710 xxxx. 2.
(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx bez xxxxxx xxxx xxxxxx nejpozději xx xxxxxxx xxxxx. Xxx-xx podnájem xxxxxxx xx xxxxxxx dobu, xxxxxx také xxxxxxxxx xxxx doby.
(3) Po xxxxxxxx podnájmu nemá xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx.".
Xxxxxxx znění - xxxxxxxx xx 31.3.2006 xx 31.12.2013 (xx xxxxxx x. 89/2012 Xx.)
§6
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxx
(1) Xxxxxxxxxx §706 odst. 2 xxxx třetí se x xxxxxxxxx smluv, xxxxx byly uzavřeny xxxx účinností tohoto xxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx účinností xxxxxx xxxxxx.
(2) Výpovědi xxxxx xxxx podané xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx §711 xx xxxx dosavadními xxxxxxxx předpisy.
(3) Ustanovení §719 xxxx. 1 xxxx xxxxx xx xxxxxxxx na podnájemní xxxxxxx uzavřené xx xxxxxxxxx xxxxxx zákona.
ČÁST XXXXX
XXXXXXXXX XXXXXXXXXX
§7
Xxxxx xxxxx xxxxx nestanoví xxxxx, řídí se xxxx ustanoveními i xxxxxx vztahy xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx účinnosti. Vznik xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx účinnosti xxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
XXXX XXXXXX
XXXXXXXX
§8
(1) Tento xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 31. března 2006.
(2) Xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx 31. xxxxxxxx 2012.
Zaorálek x. x.
Xxxxx v. x.
Xxxxxxxx x. x.
Xxxxxxx k zákonu x. 107/2006 Xx.
Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx x2 xxxxxxxxx plochy xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx plochy xxxx xxxxxxxxx x Kč/m2 xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx
XX = 1/12 * x * XX,
xxx:
XX je xxxxxx xxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx xx 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx bytu,
ZC xx základní xxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx,
x xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx ročního xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxx;
x xx xxxxxxx:
x) x = 0,026 x bytů se xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxx Prahy 1 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) p = 0,0325 x xxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxxx na xxxxx Xxxxx 2 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,041 u xxxx xx xxxxxxxx kvalitou, xxxxx xxxx xxxxxxxx xx území Xxxxx 6 vymezeném xxxxxxxx,
x) x = 0,045 x všech ostatních xxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,029 x xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxx Xxxxx 1 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,0365 u ostatních xxxx, které xxxx xxxxxxxx na xxxxx Xxxxx 2 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,046 x ostatních xxxx, které xxxx xxxxxxxx xx xxxxx Xxxxx 6 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,05 x xxxxx xxxxxxxxx xxxx,
Xxxxxxxxx přírůstek xxxxxxxxx nájemného xxxxxxxxx x % xx xxxxxxxx xxxxx vzorce
MP = (4-x+1√XX/XX - 1) * 100,
kde:
MP xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xxxxxxxxx x %,
XX je xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx plochy xxxx xxxxxxxxx v Xx/x2,
XX xx xxxxxxxx xxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx plochy xxxx xxxxxxxxx x Xx/x2,
x xx xxxxx koeficient x rámci platnosti xxxxx xxxxx xxxxxx:
Xxx xxxxxx 1. xxxxx 2007 xx 31. xxxxxxxx 2010, x xxxxxxxxx, kdy xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xxxxx 31. prosince 2010,
x=1 xxx období xx 1. xxxxx 2007 xx 31. prosince 2007, x=2 pro xxxxxx xx 1. xxxxx 2008 xx 31. prosince 2008, x=3 pro období xx 1. ledna 2009 xx 31. xxxxxxxx 2009, x=4 xxx xxxxxx xx 1. xxxxx 2010 xx 31. xxxxxxxx 2010.
Xxx xxxxxx 1. xxxxx 2007 xx 31. xxxxxxxx 2012 x případech, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xxxxx 31. xxxxxxxx 2012,
x=1 xxx xxxxxx xx 1. ledna 2007 xx 31. xxxxxxxx 2007, x=2 xxx xxxxxx xx 1. xxxxx 2008 xx 31. xxxxxxxx 2008, k=3 pro xxxxxx xx 1. xxxxx 2009 do 31. xxxxxxxx 2009, x=2 pro xxxxxx xx 1. xxxxx 2010 xx 31. xxxxxxxx 2010, k=3 xxx xxxxxx xx 1. xxxxx 2011 xx 31. xxxxxxxx 2011, k=4 pro xxxxxx od 1. xxxxx 2012 xx 31. prosince 2012.
Xxxxxxxxx
Xxxxxx předpis x. 107/2006 Xx. xxxxx xxxxxxxxx dnem 31.3.2006 x část první xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx 31.12.2012.
Xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx změny a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx č.:
150/2009 Xx., xxxxxx xx mění xxxxx x. 107/2006 Xx., x jednostranném xxxxxxxxx xxxxxxxxx z xxxx x x xxxxx zákona x. 40/64 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů
s účinností xx 1.6.2009
89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx
x xxxxxxxxx xx 1.1.2014
x oprava xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx XX x částce x. 58/2009 Xx.
Xxxxxx xxxxxxx x. 107/2006 Xx. byl xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx č. 276/2023 Sb. x účinností xx 1.1.2024.
Xxxxx jednotlivých xxxxxxxx xxxxx jiných xxxxxxxx xxxxxxxx x odkazech xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx netýká xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx právního xxxxxxxx.
1) §121 xxxx. 2 občanského xxxxxxxx.