Právní předpis byl sestaven k datu 31.12.2012.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 31.12.2012 do 30.12.2013.
Zákon o jednostranném zvyšování nájemného z bytu a o změně zákona č. 40/64 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů
107/2006 Sb.
ČÁST PRVNÍ - ZÁKON O JEDNOSTRANNÉM ZVYŠOVÁNÍ NÁJEMNÉHO Z BYTU §1 §2 §3 §4
ČÁST TŘETÍ - PŘECHODNÉ USTANOVENÍ §7
ČÁST ČTVRTÁ - ÚČINNOST §8
Příloha - Postup stanovení cílových hodnot měsíčního nájemného za m2 podlahové plochy bytu a maximálních přírůstků měsíčního nájemného
107
ZÁKON
ze xxx 14. xxxxxx 2006
x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx z xxxx x x xxxxx xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxx xx xxxxxx na xxxxx xxxxxx České republiky:
XXXX PRVNÍ
§1
§1 xxxxxx xxxxxxxxx.
§2
§2 xxxxxx platnosti.
§3
§3 xxxxxx xxxxxxxxx.
§4
§4 pozbyl platnosti.
Xxxxxxx xxxxx - xxxxxxxx xx 31.3.2006 xx 31.12.2013 (xx xxxxxx x. 89/2012 Xx.)
XXXX DRUHÁ
Změna občanského xxxxxxxx
§5
Xxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx zákoník, xx xxxxx xxxxxx x. 58/1969 Xx., xxxxxx č. 131/1982 Xx., xxxxxx x. 94/1988 Sb., zákona x. 188/1988 Xx., xxxxxx č. 87/1990 Xx., xxxxxx č. 105/1990 Xx., xxxxxx x. 116/1990 Sb., xxxxxx č. 87/1991 Xx., xxxxxx x. 509/1991 Xx., zákona x. 264/1992 Sb., xxxxxx x. 267/1994 Xx., xxxxxx č. 104/1995 Xx., zákona x. 118/1995 Xx., xxxxxx č. 89/1996 Xx., xxxxxx č. 94/1996 Xx., xxxxxx x. 227/1997 Sb., xxxxxx č. 91/1998 Xx., xxxxxx x. 165/1998 Sb., zákona x. 159/1999 Xx., xxxxxx x. 363/1999 Xx., xxxxxx č. 27/2000 Sb., zákona x. 103/2000 Sb., xxxxxx x. 227/2000 Xx., xxxxxx x. 367/2000 Xx., xxxxxx x. 229/2001 Sb., xxxxxx x. 317/2001 Xx., xxxxxx x. 501/2001 Xx., xxxxxx x. 125/2002 Xx., xxxxxx č. 135/2002 Xx., zákona č. 136/2002 Xx., xxxxxx x. 320/2002 Sb., xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxx x. 476/2002 Xx., xxxxxx x. 88/2003 Xx., xxxxxx x. 37/2004 Xx., xxxxxx x. 47/2004 Xx., xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxx x. 278/2004 Xx., xxxxxx x. 480/2004 Xx., zákona x. 554/2004 Xx., xxxxxx č. 359/2005 Xx., xxxxxx x. 56/2006 Xx. a xxxxxx x. 57/2006 Xx., xx mění xxxxx:
1. §685 xxx:
"§685
(1) Xxxxx bytu xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, kterou xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx byt xx xxxxxxx, x xx xx xxxx xxxxxxx xxxx bez xxxxxx doby xxxxxxx. Xxxxxxx smlouvu xxx xxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx.
(2) X družstevního xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx pouze xx podmínek xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
(3) Xxxxx xxxx xx xxxxxxx; pronajímatel xxx xxxx vypovědět xxx z xxxxxx xxxxxxxxxxx v zákoně.
(4) Xxxxxxxx zákon xxxxxxx, xx xx rozumí xxxxxxxxx bytem, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxx x xxxx xxxxxxxxxx určení x xx xxxxxx podmínek xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x služebního xxxx, u bytu xxxxxxxxxx xxxxxx x x bytu v xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.".
2. Xx §686 xx xxxxxx xxxx §686x, xxxxx xxx:
"§686x
(1) Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx při xxxxxxxx nájemní smlouvy xxxxxxxxx, aby xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx prostředky x zajištění nájemného x úhrady za xxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx x užíváním xxxx x x xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx x souvislosti x nájmem. Xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxxx ústavu.
(2) Xxxx složených xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx měsíčního nájemného x xxxxxx xx xxxxxx za plnění xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx.
(3) Xxxxxxxxxxxx xx oprávněn xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x úhradě pohledávek xx xxxxxxxx x x úhradě xx xxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx vykonatelným xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx uznaných. Xxxxxxx xxxxxxxxxx má pronajímatel xxxxx xxxxxxxx proti xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx podle odstavce 1. Xxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx účtu x xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx výši, xxxxx pronajímatel xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, a xx xx xxxxxxx xxxxxx.
(4) Xx xxxxxxxx nájmu xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx prostředky x xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx oprávněně xxxxxxx xxxxx odstavce 3, x xx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxx xxx, xxx xxxxxxx xxx vyklidil x xxxxxx pronajímateli.
(5) Xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ze xxxxxxxxxx xxxx xx jinak xxxxx strana, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx veřejného xxxxx se xxxxxxxx xxxxxx.
(6) Xx nájem xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx (§676 xxxx. 2).".
3. §687 xxx:
"§687
(1) Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx nájemci xxx xx xxxxx xxxxxxxxxx x řádnému xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx.
(2) X xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx, že xxxxxxxxxxxx předá xxxxxxx xxx xx stavu xxxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx, pokud xx xxxxxxx x pronajímatelem xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx dohodnou x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x povinností.
(3) Xxxxxxxxx-xx nájemní xxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx x jeho užíváním x náklady xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxx a xxxxxxx spojených x xxxxxx údržbou xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx.
(4) Xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, při xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx a xxxxxxx xxxxxxx s xxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.".
4. §689 xxx:
"§689
(1) Xxxxxxx a xxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxx x xxxx, xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx, xxxxxxxx xxxxxxxx x zařízení xxxx x řádně xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx s xxxxxxxx xxxx xxxxxxx.
(2) Xxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx změny x xxxxx osob, které xxxx s xxxxxxxx x xxxx, x xx do 15 xxx ode xxx, xxx ke změně xxxxx. V xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx uvede xxxxx, příjmení, xxxx xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxx těchto osob.
(3) Xxxxxxx-xx xxxxxxx povinnost xxxxx xxxxxxxx 2 xxx do jednoho xxxxxx, xxxxxxxx se xx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §711 odst. 2 xxxx. x).".
5. §696 xxx:
"§696
(1) Xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx změna nájemného x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx dohodou xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxxxx-xx xxxxx xxxxx xxxx zvláštní právní xxxxxxx xxxxx.
(2) Xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx poskytovaná s xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx placení xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx.".
6. X §706 xxxxxxxx 1 xxx:
"(1) Xxxxxxxx xxxxxxx zemře x xxxxx-xx o xxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx nájemci (xxxxxxxxxx xxxxxxx) xxxx xxxx, xxxxxx, sourozenci, zeť x xxxxxx, xxxxx xxxxxxx, xx x xxx žili x xxx jeho smrti xx xxxxxxxx domácnosti x xxxxxx xxxxxxx xxx.".
7. V §706 xx xx odstavec 1 xxxxxx xxxx xxxxxxxx 2, xxxxx xxx:
"(2) Xxxxxxx (společnými xxxxxxx) xx xxxxxxx xxxx vnuci xxxxxxx x xx, xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxx xxxx odkázáni výživou, xxxxxxxx prokáží, že x xxx xxxx xx xxxxxxxx domácnosti xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx tří let xxxx xxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxx. Xxx-xx o xxxxx nájemce, může xxxx x důvodů xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx se xxxxxxx xxxxxxx, x xxxx soužití xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx. Jde-li x xxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, vztahuje xx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xx xx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx písemně xxxxxxx; xx xxxxxxx, xxx-xx x xxxxx nájemce.".
Dosavadní xxxxxxxx 2 xx xxxxxxxx jako odstavec 3.
8. §708 xxx:
"§708
Xxxxxxxxxx §706 xxxx. 1 x 2 x §707 xxxx. 1 xxxxx i x xxxxxxx, jestliže xxxxxxx xxxxxx trvale xxxxxxxxx xxxxxxxxx.".
9. §710 xxx:
"§710
(1) Xxxxx bytu xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx písemnou xxxxxxxx.
(2) X písemné xxxxxxxx xxxx být uvedena xxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxx tři xxxxxx x musí xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx dnem xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx, x xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx.
(3) X xxxxxxx, xx nájem xxxx xxx sjednán na xxxx xxxxxxx, skončí xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx.
(4) Xxxxx xxxx, xxxxx byl xxxxxxx xx dobu xxxxxx xxxxx pro xxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx následujícího xx xxxxxx, x xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx vážného xxxxxx xx své straně xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx.
(5) Xxxxxxxx-xx nájemce xxxx, xxxxx nájem xxx sjednán na xxxx xxxxxx práce xxx pronajímatele, xxxxxxxxx x xxxxxxx důvodu xx xxx xxxxxx xxxx xxxxx, změní xx xxxxx xxxxxx xxxx na xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, x to od xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx, x xxxx xxxxxxx xxxxxxx práce xxx xxxxxxxxxxxxx vykonávat.
(6) Xx xxxxx xxxxx na xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx zejména splnění xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx invalidního xxxxxxx, skutečnost, že xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxx něj xxxx jinou xxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx výpovědí xxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx změn.".
10. §711 xxx:
"§711
(1) Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx nájem xxxxx z xxxxxx xxxxxxxxx x zákoně.
(2) Xxxxxxxxxxxx xxxx vypovědět xxxxx bez přivolení xxxxx:
x) xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx, xxx x ním bydlí, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxx;
x) xxxxxxxx xxxxxxx hrubě xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxxxx xxx, xx nezaplatil xxxxxxx x úhradu za xxxxxx poskytovaná x xxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx trojnásobku xxxxxxxxx nájemného x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x užíváním xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx podle §686x xxxx. 3;
x) xx-xx xxxxxxx dva nebo xxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx, xx xx xxx nelze xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxx;
x) xxxxxxx-xx xxxxxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxx občas;
e) xxx-xx x byt xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxx x xxxx xxxxxxxxxx určení a xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
(3) Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx nájemci. X xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx lhůta (§710 xxxx. 2), poučení xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xx šedesáti xxx xxxxxx xx xxxxxx neplatnosti xxxxxxxx x xxxxx, a xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx zákona xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx zajistit nájemci xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
(4) Xx-xx xxxxxxx právo xx xxxxxxxx byt xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xx 15 dnů xx xxxxxxxxx odpovídajícího náhradního xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
(5) Xxxxxxx xxxx xxxxxxx byt vyklidit, xxxxx podá xx xxxxx šedesáti xxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x řízení xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx rozhodnutím xxxxx.".
11. Xx §711 xx xxxxxx xxxx §711x, který xxx:
"§711x
(1) Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxx xxxxxxxxx:
x) xxxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx xxx xxx xxxx, xxxxxxx, xxx xxx xxxx, xxxxx, xxxx xxxx xxxxxx, xxx rodiče nebo xxxxxxxxxx;
x) jestliže nájemce xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx pronajímatele x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx pro xxxxxx xxxxxxx, xxxxx pro xxxx xxxx pracovat;
c) xx-xx xxxxxxxx x xxxxxx veřejného zájmu x xxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxx xxx, xx xxx xxxxx užívat xxxx xxxxxxxx-xx xxx nebo xxx opravy, při xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx xxx xxxxx dobu xxxxxx;
x) xxx-xx x xxx, xxxxx xxxxxxx stavebně x xxxxxxxx určenými x provozování xxxxxxx xxxx jiné podnikatelské xxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxx užívat.
(2) Xxxxxxx výpověď pronajímatele xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx. V písemné xxxxxxxx pronajímatele musí xxx xxxxxx důvod xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx (§710 xxxx. 2).
(3) X xxxxxxx xxxxxxxx dané z xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx 1 xxxx. x), c) x x) je xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx stěhovací xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxx.
(4) Xxx-xx x xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxx x domě xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 jen xx předchozím xxxxxxxx xxxx, xxx xxxx xxxxxxxx takový byt xxxxxx, xxxxxxx se xx jeho xxxxxxx, xxxx xxxx právního xxxxxxxx. Pokud xxx xxx zvláštního určení xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx nebo xxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx.
(5) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx vážných xxxxxx xxxxxxxx vyklizeného xxxx x účelu, xxx xxxxx vypověděl xxxxx xxxx, může xxxx xx návrh xxxxxxx rozhodnout, že xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx uhradit xxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx náklady xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx bytu. Soud xxxx dále xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx rozdíl xx xxxx nájemného x xxxxxxxxxxx xxxx x x xxxx xxxxxxxxxx, xx xx xxxx xxxx xxx, počínaje xxxxxxx, x xxxx xx nájemce xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx bytu, xxxxxxx xxxx xx xxxx, kdy nájemce xxxxxxx nájem náhradního xxxx. Xxxxx nájemce xx xxxxxx rozdílu x xxxxxxxx xx x xxxxxx xxxx xxx nepromlčí. Xxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxx xxxx na xxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx pronajímateli, aby xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
(6) Nájemce xx xxxxxxx xxxxxxxx byt xx 15 xxx xx xxxxxxxxx odpovídajícího xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.".
12. X §712 odstavec 2 xxx:
"(2) Xxxxxxxxx bytem xx xxx, který xxxxx velikosti x xxxxxxxx zajišťuje lidsky xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx jeho xxxxxxxxxx. Xxxxxx-xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx §711x xxxx. 1 xxxx. x), b), x) x x), xx xxxxxxx právo xx xxxxxxxx byt, xxxxx xx podle xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, který xx xxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx). Xxxx xxxx na návrh xxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxxxx xxx x xxxxx xxxxxxxxx ploše xxx xxxxxxxxxxx xxx. Xxxxxx-xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx §711x xxxx. 1 xxxx. x) x nájemce xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx pronajímatele bez xxxxxxx důvodů, xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxx xx návrh xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, že x xxxxxx xxxxxxxxxx zřetele xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxx o xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx a xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxx mimo xxxx, xxx xx vyklizovaný xxx, xxxx právo xx xxxxxxxx xxxxxxxxx.".
13. X §712 odst. 5 xx věta xxxxx xxxxxxxxx větou "Xxxxxx-xx nájemní xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx podle §711 xxxx. 2 xxxx. x), x), x) a x), xxxxx xxx vyklizení xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.".
14. X §712 xxxx. 5 xxxx xxxxx xx xx xxxxx "může xxxx" vkládají slova "xx xxxxx xxxxxxx", xx xxxxx xx xxxxx nahrazuje xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxx "v xxxxxx xxxxxxxxx může být xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x mimo obec, x níž je xxxxxxxxxxx byt.".
15. §714 xxx:
"§714
Xxxxxxx xxxxxxxx osoby x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx její nájem xxxx. Xxxxx, jejíž xxxxx bytu xxxxxx, xxxx xxxxxxx xx x xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx není xxxxxxxxx xxxxxx náhrada xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x §712 xxxx. 2 x 3, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx podmínek xxxxxxxxx x §712 xxxx. 5. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx může xxxx xxxxxxx xxxxxx xx vystěhování x xxxx, x xx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.".
16. §718 xxx:
"§718
Xx-xx nájemce xxxxxxx xx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx náhradní xxxxxxxxx, xxxxx nájemní xxxxxxxx nebylo účastníky xxxxxxxxx xxxx jiného. X xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx, xxx které xxx xxxxxxxxx nájem xxxx xxxxx §711 odst. 2 xxxx. x), x), x) x x), xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.".
17. §719 zní:
"§719
(1) Xxxxxxxxx xxx xxxx jeho xxxx lze jinému xxxxxxxxx do podnájmu xx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxx xxx x xxxxxxxx souhlasem xxxxxxxxxxxxx. Xxxx-xx xxxxxxx xxxx podmínka, je xxxxxxx neplatná. Xxxxxxxx xxxx povinnosti xx xxxxxxxx xx porušení xxxxxxxxxx nájemce xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. b). Smlouva x podnájmu xxxx xxx písemnou formu. Xxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx, xx xxxxxxxx xxx vypovědět bez xxxxxxx důvodů xx xxxxx xxxxx §710 xxxx. 2.
(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxx určení xxxx xxxxxx nejpozději xx xxxxxxx xxxxx. Xxx-xx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx dobu, xxxxxx také xxxxxxxxx xxxx xxxx.
(3) Xx xxxxxxxx xxxxxxxx nemá xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx.".
Původní xxxxx - xxxxxxxx xx 31.3.2006 xx 31.12.2013 (do xxxxxx č. 89/2012 Xx.)
§6
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxx
(1) Xxxxxxxxxx §706 xxxx. 2 xxxx třetí se x xxxxxxxxx smluv, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx účinností tohoto xxxxxx, nevztahuje xx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx před xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
(2) Xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx účinností tohoto xxxxxx podle §711 xx řídí xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
(3) Xxxxxxxxxx §719 odst. 1 xxxx xxxxx xx xxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
XXXX XXXXX
XXXXXXXXX USTANOVENÍ
§7
Pokud xxxxx zákon nestanoví xxxxx, řídí xx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx právních xxxxxx x xxxxxx x xxxx vzniklé xxxxx xxxx xxxxxx účinnosti xxxxxx xxxxxx xx xxxx posuzují xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisů.
XXXX ČTVRTÁ
ÚČINNOST
§8
(1) Xxxxx xxxxx xxxxxx účinnosti xxxx 31. xxxxxx 2006.
(2) Xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx 31. xxxxxxxx 2012.
Xxxxxxxx x. x.
Xxxxx v. r.
Paroubek x. x.
Xxxxxxx x zákonu x. 107/2006 Xx.
Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx za x2 xxxxxxxxx plochy xxxx x maximálních xxxxxxxxx měsíčního nájemného
Cílová xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x Xx/x2 xx xxxxxxxx podle xxxxxx
XX = 1/12 * p * XX,
xxx:
XX je cílová xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx,
XX xx xxxxxxxx cena xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx,
x xx koeficient xxxxxxxxxxx xxxxx ročního nájemného xx xxxxxxxx ceně xxxx;
x xx xxxxxxx:
x) x = 0,026 x bytů xx xxxxxxxx kvalitou, xxxxx xxxx umístěny na xxxxx Xxxxx 1 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,0325 x xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xx území Xxxxx 2 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) p = 0,041 x bytů xx xxxxxxxx kvalitou, xxxxx xxxx umístěny xx xxxxx Xxxxx 6 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,045 x všech xxxxxxxxx xxxx xx sníženou xxxxxxxx,
x) x = 0,029 x xxxxxxxxx xxxx, které xxxx xxxxxxxx na xxxxx Xxxxx 1 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) p = 0,0365 x xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxx Xxxxx 2 vymezeném xxxxxxxx,
x) x = 0,046 x xxxxxxxxx xxxx, xxxxx jsou xxxxxxxx xx území Xxxxx 6 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) p = 0,05 u xxxxx xxxxxxxxx xxxx,
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xxxxxxxxx x % se xxxxxxxx podle xxxxxx
XX = (4-x+1√XX/XX - 1) * 100,
xxx:
XX xx maximální xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx vyjádřený x %,
CN je xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 x2 podlahové xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x Xx/x2,
XX xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 m2 xxxxxxxxx plochy xxxx xxxxxxxxx x Kč/m2,
k xx xxxxx koeficient x rámci xxxxxxxxx xxxxx první zákona:
Pro xxxxxx 1. xxxxx 2007 až 31. xxxxxxxx 2010, x xxxxxxxxx, kdy xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx 31. prosince 2010,
x=1 xxx období xx 1. xxxxx 2007 xx 31. xxxxxxxx 2007, x=2 pro xxxxxx od 1. xxxxx 2008 xx 31. xxxxxxxx 2008, x=3 xxx období xx 1. xxxxx 2009 xx 31. xxxxxxxx 2009, k=4 xxx xxxxxx xx 1. ledna 2010 xx 31. prosince 2010.
Xxx xxxxxx 1. xxxxx 2007 až 31. prosince 2012 x xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx zvyšování xxxxxxxxx xxxxx 31. xxxxxxxx 2012,
x=1 pro xxxxxx xx 1. xxxxx 2007 do 31. xxxxxxxx 2007, k=2 xxx období xx 1. xxxxx 2008 xx 31. xxxxxxxx 2008, k=3 xxx xxxxxx xx 1. xxxxx 2009 do 31. prosince 2009, x=2 xxx xxxxxx xx 1. xxxxx 2010 xx 31. xxxxxxxx 2010, x=3 xxx období od 1. ledna 2011 xx 31. prosince 2011, x=4 xxx xxxxxx od 1. xxxxx 2012 xx 31. prosince 2012.
Informace
Právní xxxxxxx č. 107/2006 Sb. xxxxx xxxxxxxxx xxxx 31.3.2006 x část první tohoto xxxxxx xxxxxxx platnosti xxxx 31.12.2012.
Ve xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx změny x xxxxxxxx uskutečněné xxxxxxx xxxxxxxxx x.:
150/2009 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 107/2006 Xx., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného x xxxx a o xxxxx xxxxxx x. 40/64 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
x xxxxxxxxx xx 1.6.2009
89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx
x xxxxxxxxx xx 1.1.2014
x oprava xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx XX v xxxxxx x. 58/2009 Xx.
Xxxxxx xxxxxxx x. 107/2006 Xx. byl xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx č. 276/2023 Sb. x účinností od 1.1.2024.
Xxxxx xxxxxxxxxxxx právních xxxxx jiných xxxxxxxx xxxxxxxx x odkazech xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx jich netýká xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx předpisu.
1) §121 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx.