Právní předpis byl sestaven k datu 31.05.2009.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 31.05.2009 do 31.05.2009.
Zákon o jednostranném zvyšování nájemného z bytu a o změně zákona č. 40/64 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů
107/2006 Sb.
ČÁST PRVNÍ - ZÁKON O JEDNOSTRANNÉM ZVYŠOVÁNÍ NÁJEMNÉHO Z BYTU §1 §2 §3 §4
ČÁST TŘETÍ - PŘECHODNÉ USTANOVENÍ §7
ČÁST ČTVRTÁ - ÚČINNOST §8
Příloha - Postup stanovení cílových hodnot měsíčního nájemného za m2 podlahové plochy bytu a maximálních přírůstků měsíčního nájemného
107
ZÁKON
ze xxx 14. xxxxxx 2006
o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx x x xxxxx zákona x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů
Parlament xx xxxxxx xx xxxxx xxxxxx Xxxxx republiky:
Xxxxxxx xxxxx - xxxxxxxx od 31.3.2006 xx 31.12.2012 (xx xxxxxx č. 107/2006 Xx.)
XXXX XXXXX
XXXXX O XXXXXXXXXXXXX ZVYŠOVÁNÍ XXXXXXXXX X XXXX
§1
Xxxxxxx xxxxxx
(1) Xxxxx zákon upravuje xxxxxx při xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx (xxxx jen "xxxxxxx").
(2) Xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx na xxxxxxx x xxxxxx
x) xxxxxxxxxxx společníkům, xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx právnické xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx, xxx xx xxxxx vlastníkem xxxx x xxxx,
x) xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx 1958, jde-li x xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x finanční, xxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx jsou x xxxxx xxxxxx členů,
c) xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx právních xxxxxxxx jako xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, které xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx,
x) jejichž xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx povolena xx 30. xxxxxx 1993 x xx jejichž xxxxxxxxxxx xxxx obcím xxxxxxxxxx dotace xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx státních fondů xx výstavbu xxxxxxxxx xxxx, x to xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx dotace,
e) xxxxxxxxxx určení x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx 30. červnem 1993.
Xxxxxxx znění - xxxxxxxx xx 31.3.2006 xx 31.5.2009 (do xxxxxx x. 150/2009 Xx.)
§2
Xxxxxxxx xxxxx
Xxx účely xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx
x) xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx pronajatého xxxx,
x) aktuálním nájemným xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx byt xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx, x xxxxxxxxx xxxxxx bytu,
c) xxxxxxx xxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx takové nájemné, xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xxxxxxxx x 1. lednu 2010,
x) podlahovou plochou xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxxxxxx1), x xx x xxxx byt, xxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxxx nájemcem bytu; xxxxxxxxx plocha xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx plocha xxxxxxx, lodžií x xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx polovinou,
e) xxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx příslušenstvím, xxxx xxx xxx xxxxxxxxxx vytápění x xxx xxxxxxxxxx příslušenství, xxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, popřípadě xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, x xxxx je x xxxx xxxx byt, xxxxx užívá xxx xxx xxxxxxx bytu,
g) xxxxxxxxx vytápěním vytápění xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxx xxx, xxxx xxxxx xx xxxxxxx v xxxxxxxxx k xxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxx, xxxx jiné xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
Původní xxxxx - xxxxxxxx xx 31.3.2006 xx 31.5.2009 (do xxxxxx x. 150/2009 Xx.)
§3
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx nájemného
(1) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx lze xxxxxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x končí xxxx 31. xxxxxxxx 2010.
(2) Xxxxxxxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx zvýšit nájemné xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1. lednem 2007 x xxxxxxxx vždy x 1. xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, avšak xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx, xxxxx uplynulo xx 1. xxxxx xxxxxx roku, xxxxx xx x nájemcem xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx jinak.
(3) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx nájemného v xxxxxx vymezeném xxxxxx 12 xxxxxx xxxxx xxx xxxxx než xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxx konkrétní hodnotu xxxxxxxxxx nájemného za 1 x2 podlahové xxxxxx bytu ve xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx hodnotě xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx.
(4) Způsob xxxxxxx xxxxxxxx hodnot měsíčního xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x maximálních xxxxxxxxx měsíčního nájemného xx uveden v xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx.
(5) Xxxxxxxx pronajímatele x xxxxxxxxxxxxx zvýšení xxxxxxxxx xxxx mít xxxxxxxx formu x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxx řádně xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx maximálního xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
(6) Xxxxxxxxx platit zvýšené xxxxxxx vzniká dnem, xxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx měsíce xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx 3 xxxxxxxxxxxx xxxxxx od xxxx xxxxxxxx xxxxxxx. X této xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxx xx určení xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
Původní znění - xxxxxxxx xx 31.3.2006 xx 31.5.2009 (xx xxxxxx x. 150/2009 Xx.)
§4
Xxxxxxxxxx ustanovení
Ministerstvo xxx xxxxxx rozvoj vyhlašuje x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx od 1. xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx roku
a) xxxxxxxx xxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx bytů vyjadřující xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx,
x) cílové xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx vypočtené xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x příloze k xxxxxx zákonu, a xx x členění xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx za xxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy x Xxxx v xxxxxxx xx části xxxxx,
x) xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx vypočtené xxxxx xxxxxx uvedeného x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxx xxxxxxxxxx obcí xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x členění xxxxxxxxxxx xxx xxxxx oceňování xxxxxxx,
x) xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxx při xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx.
Xxxxxxx xxxxx - xxxxxxxx xx 31.3.2006 xx 31.12.2013 (do xxxxxx č. 89/2012 Xx.)
XXXX XXXXX
Xxxxx občanského xxxxxxxx
§5
Xxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx znění xxxxxx x. 58/1969 Xx., xxxxxx x. 131/1982 Xx., xxxxxx č. 94/1988 Sb., xxxxxx x. 188/1988 Sb., xxxxxx x. 87/1990 Xx., zákona x. 105/1990 Xx., xxxxxx x. 116/1990 Xx., xxxxxx x. 87/1991 Xx., zákona x. 509/1991 Xx., xxxxxx x. 264/1992 Xx., xxxxxx x. 267/1994 Xx., zákona x. 104/1995 Xx., xxxxxx x. 118/1995 Xx., xxxxxx č. 89/1996 Xx., xxxxxx x. 94/1996 Xx., xxxxxx x. 227/1997 Xx., xxxxxx x. 91/1998 Xx., xxxxxx č. 165/1998 Sb., zákona x. 159/1999 Xx., xxxxxx x. 363/1999 Xx., zákona č. 27/2000 Xx., zákona x. 103/2000 Xx., xxxxxx x. 227/2000 Xx., xxxxxx x. 367/2000 Sb., xxxxxx x. 229/2001 Sb., xxxxxx x. 317/2001 Xx., xxxxxx x. 501/2001 Xx., xxxxxx x. 125/2002 Xx., xxxxxx x. 135/2002 Xx., xxxxxx x. 136/2002 Sb., xxxxxx x. 320/2002 Xx., xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxx x. 476/2002 Sb., xxxxxx x. 88/2003 Xx., xxxxxx č. 37/2004 Xx., xxxxxx x. 47/2004 Xx., xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx vyhlášeného xxx x. 278/2004 Xx., zákona x. 480/2004 Xx., zákona x. 554/2004 Sb., xxxxxx x. 359/2005 Xx., xxxxxx x. 56/2006 Sb. x xxxxxx x. 57/2006 Xx., xx xxxx xxxxx:
1. §685 xxx:
"§685
(1) Xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, kterou xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx byt xx užívání, a xx xx xxxx xxxxxxx nebo bez xxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx na xxxx xxxxxx práce xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx.
(2) X xxxxxxxxxxxx bytu xxx nájemní smlouvu xxxx xxxxxxx družstvem x členem xxxxxxxx xxxxxxxx uzavřít pouze xx podmínek xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
(3) Xxxxx xxxx xx xxxxxxx; xxxxxxxxxxxx xxx xxxx vypovědět xxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx.
(4) Xxxxxxxx zákon xxxxxxx, xx se xxxxxx xxxxxxxxx bytem, bytem xxxxxxxxxx určení a xxxxx x domě xxxxxxxxxx xxxxxx x xx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx nájemní xxxxxxx u xxxxxxxxxx xxxx, x bytu xxxxxxxxxx xxxxxx x x xxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.".
2. Xx §686 xx xxxxxx nový §686x, xxxxx xxx:
"§686x
(1) Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx při xxxxxxxx nájemní xxxxxxx xxxxxxxxx, xxx nájemce xxxxxx xxxxxxx prostředky x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx x k xxxxxx jiných xxxxx xxxxxxx v souvislosti x xxxxxx. Pronajímatel xxxxx složené xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxx všechny nájemce, x peněžního xxxxxx.
(2) Xxxx složených xxxxxxxxx xxxxxxxxxx nesmí přesáhnout xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx.
(3) Xxxxxxxxxxxx xx oprávněn xxxx prostředky použít x xxxxxx xxxxxxxxxx xx nájemném x x úhradě xx xxxxxx poskytovaná v xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx nebo x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxxx x nájmem, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx rozhodnutím xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx nájemcem xxxxxxx xxxxxxxx. Uvedené xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx vrácení xxxxxx xxxxx odstavce 1. Xxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx tyto xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, x to xx jednoho měsíce.
(4) Xx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxx povinen xxxxxx nájemci xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx prostředky x příslušenstvím, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 3, x xx xxxxxxx xx xxxxxxx měsíce xxx xxx, kdy xxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx.
(5) Xx xxxxxxxxx peněžních xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx má xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx jiného xxxxxxxxx xxxxx se xxxxxxxx xxxxxx.
(6) Xx nájem xxxx xxxxx použít xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx (§676 xxxx. 2).".
3. §687 xxx:
"§687
(1) Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx nájemci xxx xx xxxxx způsobilém x řádnému xxxxxxx x zajistit xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx spojených x xxxxxxxx xxxx.
(2) X xxxxxxx smlouvě xxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx předá xxxxxxx xxx ve xxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx x pronajímatelem xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx předávaného xxxx. Xxxxxxxx xx pronajímatel x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx.
(3) Xxxxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxx x xxxx související x xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x běžnou xxxxxxx xxxxx nájemce. Xxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxx údržbou bytu xxxxxxxx zvláštní xxxxxx xxxxxxx.
(4) Práva x xxxxxxxxxx nájemce, který xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx x údržbě xxxxxxxxxxxx xxxx a xxxxxxx xxxxxxx x xxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.".
4. §689 xxx:
"§689
(1) Xxxxxxx x xxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxx v xxxx, xxxx povinny xxxxx xxxxxx xxx, xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx je x xxxxxxxx xxxx spojeno.
(2) Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx oznámit xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxx, které xxxx x xxxxxxxx x xxxx, a xx xx 15 xxx xxx xxx, xxx ke xxxxx xxxxx. V xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx a státní xxxxxxxxxxx těchto osob.
(3) Xxxxxxx-xx xxxxxxx povinnost xxxxx xxxxxxxx 2 xxx xx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx se xx za hrubé xxxxxxxx xxxxxxxxxx podle §711 xxxx. 2 xxxx. x).".
5. §696 xxx:
"§696
(1) Xxxxxxx při xxxxxxxxx xxxxxxx smlouvy xxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx trvání xxxxxxxxx vztahu xx xxxxxxxx dohodou xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxxxx-xx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx právní xxxxxxx jinak.
(2) Způsob xxxxxxx úhrady za xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx zvláštní xxxxxx xxxxxxx.".
6. X §706 xxxxxxxx 1 xxx:
"(1) Xxxxxxxx xxxxxxx zemře x nejde-li x xxx ve xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, stávají xx xxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxx) jeho xxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxx, zeť x xxxxxx, xxxxx xxxxxxx, xx x xxx žili x xxx xxxx smrti xx xxxxxxxx domácnosti x nemají xxxxxxx xxx.".
7. X §706 xx xx xxxxxxxx 1 xxxxxx xxxx xxxxxxxx 2, který xxx:
"(2) Xxxxxxx (společnými xxxxxxx) xx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx x xx, xxxxx xxxxxxxx o společnou xxxxxxxxx zemřelého nájemce xxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxx výživou, xxxxxxxx xxxxxxx, že x ním xxxx xx xxxxxxxx domácnosti xxxxxxxxxxx alespoň xx xxxx xxx xxx xxxx xxxx smrtí x xxxxxx vlastní xxx. Xxx-xx o xxxxx nájemce, xxxx xxxx z xxxxxx xxxxxxxxxx zřetele xxxxxxx xxxxxxxxxx, že xx xxxxxxx xxxxxxx, x xxxx xxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx. Xxx-xx x xxxxx, které xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xx xx sjednání xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xx xxxx xxxxx ustanovení věty xxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xx xx xxx nájemce a xxxxxxxxxxxx xxxxxxx dohodli; xx xxxxxxx, jde-li x xxxxx xxxxxxx.".
Xxxxxxxxx xxxxxxxx 2 xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx 3.
8. §708 xxx:
"§708
Xxxxxxxxxx §706 xxxx. 1 x 2 x §707 odst. 1 xxxxx x v xxxxxxx, jestliže xxxxxxx xxxxxx xxxxxx společnou xxxxxxxxx.".
9. §710 xxx:
"§710
(1) Xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx mezi xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxx písemnou xxxxxxxx.
(2) X písemné xxxxxxxx xxxx být xxxxxxx xxxxx, xxx má xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxx xxx xxxxxx a musí xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxx běžet xxxxxx xxxx měsíce xxxxxxxxxxxxx po xxxxxx, x němž byla xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx.
(3) X xxxxxxx, xx xxxxx bytu xxx xxxxxxx na xxxx xxxxxxx, skončí xxxx xxxxxxxxx této xxxx.
(4) Xxxxx xxxx, xxxxx xxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxx pro xxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx dnem xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx, v xxxx xxxxxxx přestal xxx xxxxxxx důvodu xx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx pro xxxxxxxxxxxxx.
(5) Přestane-li nájemce xxxx, jehož xxxxx xxx xxxxxxx na xxxx xxxxxx xxxxx xxx pronajímatele, xxxxxxxxx x vážného xxxxxx xx xxx straně xxxx xxxxx, změní xx xxxxx xxxxxx xxxx xx nájem xx dobu xxxxxxxxx, x to xx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx, x xxxx nájemce xxxxxxx xxxxx pro xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
(6) Xx xxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxxx nebo invalidního xxxxxxx, xxxxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx posudku vykonávat xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxx xxx xxxx jinou xxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx poměru xxxxxxxx xxxxx pronajímatelem z xxxxxx xxxxxxxxxxxxx změn.".
10. §711 xxx:
"§711
(1) Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x zákoně.
(2) Xxxxxxxxxxxx xxxx vypovědět xxxxx xxx přivolení xxxxx:
x) xxxxxxxx xxxxxxx xxxx ti, kdo x xxx xxxxx, xxxx xxxxxxxx výstrahu xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx v xxxx;
x) xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx povinnosti xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxxxx tím, xx nezaplatil nájemné x xxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx bytu ve xxxx xxxxxxxxxxxx trojnásobku xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxx nedoplnil xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxx §686x xxxx. 3;
x) xx-xx xxxxxxx dva nebo xxxx bytů, xxxxx xxxxxxx, že xx xxx nelze xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx užíval xxxxx jeden byt;
d) xxxxxxx-xx xxxxxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxx byt bez xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxx xxxxx;
x) xxx-xx x byt zvláštního xxxxxx nebo o xxx v domě xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
(3) Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx musí xxx doručena nájemci. X xxxxxxx výpovědi xxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxx výpovědi, xxxxxxxxx lhůta (§710 xxxx. 2), xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx do xxxxxxxx xxx žalobu xx xxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědi x soudu, a xxxxx nájemci xxxxx xxxxxx zákona xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
(4) Xx-xx nájemce xxxxx xx náhradní xxx xxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxx vyklidit xx 15 xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx náhradního xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
(5) Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xx xxxxx šedesáti xxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx rozhodnutím xxxxx.".
11. Za §711 xx xxxxxx nový §711x, xxxxx xxx:
"§711x
(1) Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx:
x) xxxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx xxx pro xxxx, xxxxxxx, xxx xxx děti, vnuky, xxxx xxxx xxxxxx, xxx rodiče nebo xxxxxxxxxx;
x) jestliže xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx pro xxxxxx xxxxxxx, xxxxx pro xxxx bude pracovat;
c) xx-xx potřebné x xxxxxx veřejného zájmu x bytem nebo x xxxxx naložit xxx, xx xxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx-xx byt xxxx xxx xxxxxx, při xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxx;
x) xxx-xx x byt, xxxxx xxxxxxx stavebně x xxxxxxxx xxxxxxxx x provozování xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx chce xxxxx byt xxxxxx.
(2) Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxx doručena xxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx (§710 xxxx. 2).
(3) X xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx 1 xxxx. x), x) x x) je xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx nájemci xxxxxxxx stěhovací xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxx.
(4) Xxx-xx x xxx zvláštního xxxxxx xxxx o xxx x domě xxxxxxxxxx určení, xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, kdo xxxx xxxxxxxx takový byt xxxxxx, xxxxxxx se xx xxxx xxxxxxx, xxxx xxxx právního xxxxxxxx. Pokud byl xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx ze xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx stát xx jeho zřízení xxxxxxx, xxx nájem xxxxxxxxx jen xx xxxxxxx předchozího rozhodnutí xxxxxxxxxxx xxxxx.
(5) Jestliže xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx nevyužil xxxxxxxxxxx xxxx k xxxxx, xxx xxxxx vypověděl xxxxx xxxx, xxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, že xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx byt uvolnil, xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x potřebnou úpravou xxxxxxxxxx xxxx. Xxxx xxxx dále xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx rozdíl xx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx a x bytu xxxxxxxxxx, xx xx xxxx xxxx let, počínaje xxxxxxx, v xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx však do xxxx, xxx nájemce xxxxxxx nájem náhradního xxxx. Právo nájemce xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx se x xxxxxx pěti xxx nepromlčí. Xxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxx xxxx xx xxxxx xxxx, kdo xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx pronajímateli, xxx xx xxxxxxx přiměřenou xxxxxxx.
(6) Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx byt xx 15 xxx xx xxxxxxxxx odpovídajícího xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx ubytování.".
12. X §712 xxxxxxxx 2 xxx:
"(2) Xxxxxxxxx bytem xx byt, který xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx zajišťuje lidsky xxxxxxxx xxxxxxxxx nájemce x xxxxx xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx-xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx pronajímatele x xxxxxx xxxxx §711x xxxx. 1 xxxx. a), b), x) a x), xx xxxxxxx xxxxx xx náhradní xxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx zásadně xxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx). Xxxx xxxx na návrh xxxxxxxxxxxxx z důvodů xxxxxxxxxx zřetele xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx nájemce xx právo xx xxxxxxxx byt o xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxx. Xxxxxx-xx xxxxxxx poměr xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxx podle §711x xxxx. 1 písm. x) x nájemce xxxxxxx vykonávat xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx, stačí xxx vyklizení xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Soud xxxx xx xxxxx pronajímatele xxxxxxxxxx, xx x xxxxxx xxxxxxxxxx zřetele xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx x méně xxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxx xxxx xxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx xxx, nebo xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx.".
13. X §712 xxxx. 5 xx xxxx xxxxx nahrazuje větou "Xxxxxx-xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x), b), x) x x), xxxxx při xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.".
14. X §712 odst. 5 xxxx xxxxx xx xx xxxxx "může xxxx" xxxxxxxx xxxxx "xx návrh nájemce", xx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx středníkem x doplňují xx xxxxx "v xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx náhrada xxxxxxxxxx x mimo xxxx, x xxx xx xxxxxxxxxxx xxx.".
15. §714 xxx:
"§714
Xxxxxxx xxxxxxxx osoby x bytovém xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxx. Xxxxx, xxxxx xxxxx bytu xxxxxx, xxxx xxxxxxx xx x bytu xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x §712 odst. 2 x 3, xxxxxxxxx poskytnuto přístřeší xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x §712 odst. 5. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx se xxxx xxxx xxxxxxx teprve xx xxxxxxxxxxx x xxxx, x xx xx xxxxx dané xxxxxxxxx družstva.".
16. §718 xxx:
"§718
Xx-xx nájemce xxxxxxx xx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, stačí xx xxxxxxxxxx náhradní xxxxxxxxx, xxxxx nájemní xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx. X xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx z xxxxxx, xxx xxxxx lze xxxxxxxxx nájem xxxx xxxxx §711 xxxx. 2 písm. a), x), x) x x), xxxxx xxx xxxxxxxxx poskytnout xxxxxxxxx.".
17. §719 xxx:
"§719
(1) Xxxxxxxxx xxx xxxx xxxx xxxx xxx jinému xxxxxxxxx do xxxxxxxx xx dobu xxxxxxx xx smlouvě x xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx doby jen x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Není-li xxxxxxx xxxx podmínka, xx xxxxxxx neplatná. Porušení xxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxxx xx porušení xxxxxxxxxx nájemce xxxxx §711 odst. 2 xxxx. x). Xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxx písemnou formu. Xxxxxx-xx dohodnuto xxxxx, xxxxx, že xxxxxxxx xxx vypovědět xxx xxxxxxx důvodů ve xxxxx podle §710 xxxx. 2.
(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx bez xxxxxx xxxx skončí xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx. Xxx-xx xxxxxxxx sjednán xx xxxxxxx dobu, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx.
(3) Xx xxxxxxxx xxxxxxxx nemá xxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxx podnájem.".
Xxxxxxx xxxxx - xxxxxxxx xx 31.3.2006 xx 31.12.2013 (xx xxxxxx x. 89/2012 Xx.)
§6
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxx xxxxx
(1) Ustanovení §706 xxxx. 2 xxxx xxxxx xx x xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx uzavřeny xxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxx, které nájemce xxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona.
(2) Xxxxxxxx xxxxx xxxx podané xxxx účinností xxxxxx xxxxxx xxxxx §711 xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisy.
(3) Ustanovení §719 xxxx. 1 xxxx xxxxx se xxxxxxxx xx podnájemní xxxxxxx uzavřené xx xxxxxxxxx tohoto zákona.
ČÁST TŘETÍ
PŘECHODNÉ XXXXXXXXXX
§7
Xxxxx xxxxx xxxxx nestanoví xxxxx, xxxx se xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx nabytí xxxx xxxxxxxxx. Vznik xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx účinnosti xxxxxx xxxxxx xx xxxx posuzují podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
XXXX XXXXXX
XXXXXXXX
§8
(1) Tento xxxxx nabývá xxxxxxxxx xxxx 31. xxxxxx 2006.
(2) Xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx pozbývá xxxxxxxxx xxxx 31. xxxxxxxx 2012.
Xxxxxxxx v. x.
Xxxxx x. x.
Xxxxxxxx x. x.
Příloha k zákonu x. 107/2006 Xx.
Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx za x2 xxxxxxxxx plochy xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx měsíčního nájemného
Cílová xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx v Xx/x2 xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx
XX = 1/12 * x * XX,
xxx:
XX xx cílová xxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xx 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx,
XX xx základní xxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx,
x xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxx;
x má xxxxxxx:
x) x = 0,026 x bytů xx xxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxx xxxxxxxx na xxxxx Xxxxx 1 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) p = 0,0325 x xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxx Xxxxx 2 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,041 u xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx umístěny xx xxxxx Xxxxx 6 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,045 x xxxxx ostatních xxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,029 x xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xx území Xxxxx 1 vymezeném xxxxxxxx,
x) p = 0,0365 x xxxxxxxxx xxxx, které xxxx xxxxxxxx na xxxxx Xxxxx 2 vymezeném xxxxxxxx,
x) p = 0,046 x ostatních xxxx, xxxxx jsou xxxxxxxx xx území Xxxxx 6 vymezeném xxxxxxxx,
x) p = 0,05 u všech xxxxxxxxx xxxx,
Xxxxxxxxx přírůstek xxxxxxxxx xxxxxxxxx vyjádřený x % xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx
XX = (4-k+1√CN/AN - 1) * 100,
xxx:
XX xx maximální xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx vyjádřený x %,
XX xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx plochy xxxx vyjádřená x Xx/x2,
XX xx aktuální xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx bytu xxxxxxxxx x Xx/x2,
x xx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx zákona:
Pro xxxxxx 1. ledna 2007 až 31. xxxxxxxx 2010, x xxxxxxxxx, kdy jednostranné xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx 31. xxxxxxxx 2010,
x=1 xxx xxxxxx xx 1. xxxxx 2007 xx 31. xxxxxxxx 2007, x=2 xxx xxxxxx xx 1. xxxxx 2008 do 31. prosince 2008, x=3 pro xxxxxx xx 1. ledna 2009 xx 31. xxxxxxxx 2009, k=4 xxx období xx 1. xxxxx 2010 xx 31. xxxxxxxx 2010.
Xxx období 1. xxxxx 2007 až 31. xxxxxxxx 2012 x případech, xxx xxxxxxxxxxxx zvyšování xxxxxxxxx xxxxx 31. xxxxxxxx 2012,
x=1 xxx xxxxxx xx 1. xxxxx 2007 do 31. xxxxxxxx 2007, x=2 xxx období xx 1. ledna 2008 xx 31. prosince 2008, k=3 xxx xxxxxx xx 1. xxxxx 2009 xx 31. xxxxxxxx 2009, x=2 xxx xxxxxx xx 1. ledna 2010 do 31. xxxxxxxx 2010, x=3 xxx xxxxxx xx 1. xxxxx 2011 xx 31. xxxxxxxx 2011, x=4 pro xxxxxx xx 1. xxxxx 2012 xx 31. prosince 2012.
Informace
Právní předpis x. 107/2006 Xx. nabyl xxxxxxxxx dnem 31.3.2006 x část první xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx 31.12.2012.
Xx znění xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x.:
150/2009 Xx., xxxxxx se mění xxxxx x. 107/2006 Xx., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx z xxxx x x xxxxx xxxxxx x. 40/64 Xx., občanský xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
x xxxxxxxxx xx 1.6.2009
89/2012 Xx., xxxxxxxx zákoník
s xxxxxxxxx xx 1.1.2014
a oprava xxxx provedená sdělením XX v xxxxxx x. 58/2009 Sb.
Právní xxxxxxx x. 107/2006 Xx. xxx xxxxxx xxxxxxx předpisem č. 276/2023 Sb. x účinností xx 1.1.2024.
Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx v odkazech xxxx aktualizováno, xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
1) §121 xxxx. 2 občanského xxxxxxxx.