Právní předpis byl sestaven k datu 31.05.2009.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 31.05.2009 do 31.05.2009.
Zákon o jednostranném zvyšování nájemného z bytu a o změně zákona č. 40/64 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů
107/2006 Sb.
ČÁST PRVNÍ - ZÁKON O JEDNOSTRANNÉM ZVYŠOVÁNÍ NÁJEMNÉHO Z BYTU §1 §2 §3 §4
ČÁST TŘETÍ - PŘECHODNÉ USTANOVENÍ §7
ČÁST ČTVRTÁ - ÚČINNOST §8
Příloha - Postup stanovení cílových hodnot měsíčního nájemného za m2 podlahové plochy bytu a maximálních přírůstků měsíčního nájemného
107
ZÁKON
ze dne 14. xxxxxx 2006
x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx x x xxxxx xxxxxx x. 40/1964 Xx., občanský xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx:
Původní xxxxx - xxxxxxxx xx 31.3.2006 xx 31.12.2012 (xx xxxxxx x. 107/2006 Xx.)
XXXX PRVNÍ
ZÁKON X XXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXX XXXXXXXXX X BYTU
§1
Předmět xxxxxx
(1) Xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx (xxxx xxx "xxxxxxx").
(2) Xxxxx zákon xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxx
x) xxxxxxxxxxx společníkům, xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx za xxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxxxxx domu x xxxx,
x) xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx 1958, xxx-xx x xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx podle xxxxxxxx x finanční, xxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx bytové xxxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx,
x) xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx lidová xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx v xxxxx xxxxxx xxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxx nebo dostavba xxxx xxxxxxxx po 30. červnu 1993 x xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx ze xxxxxxxx rozpočtu nebo xx státních xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, x xx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx poskytnuté xxxxxx,
x) xxxxxxxxxx určení a xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx 30. xxxxxxx 1993.
Původní xxxxx - xxxxxxxx xx 31.3.2006 xx 31.5.2009 (xx xxxxxx x. 150/2009 Xx.)
§2
Xxxxxxxx xxxxx
Xxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx
x) xxxxxxxx xxxx xx užívání xxxxxxxxxxx xxxx,
x) xxxxxxxxx nájemným xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx byt xxxxx placeného xxxxxxxxx, xxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx, x xxxxxxxxx xxxxxx bytu,
c) xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx nájemné, xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx při xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x 1. xxxxx 2010,
x) xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx součet xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx místností xxxx x xxxx xxxxxxxxxxxxx1), x xx x mimo byt, xxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx; xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx místnostmi, x podlahová xxxxxx xxxxxxx, xxxxxx a xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx jednou xxxxxxxxx,
x) xxxxx xx sníženou xxxxxxxx byt xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxx byt xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxx základního xxxxxxxxxxxxx, xxxx xxx x xxxxxxxxx vytápěním xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx,
x) základním xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx sprchový xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx; xxxxxxxx příslušenství xx považuje xx xxxxxxx xxxx, x xxxx je v xxxx xxxx xxx, xxxxx xxxxx xxx xxx xxxxxxx xxxx,
x) xxxxxxxxx vytápěním vytápění xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx umístěn xxxx xxx, xxxx xxxxx xx xxxxxxx v xxxxxxxxx k xxxx xxxxxx, xxxxxx sklepa x rodinném xxxx x jedním xxxxx, xxxx jiné xxxxxxxxxx xxxx plynové xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxx - xxxxxxxx xx 31.3.2006 xx 31.5.2009 (xx xxxxxx č. 150/2009 Xx.)
§3
Xxxxxxxxxxxx zvýšení xxxxxxxxx
(1) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx lze xxxxxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx x xxxxx dnem 31. xxxxxxxx 2010.
(2) Xxxxxxxxxxxx xx oprávněn xxxxxxxxxxxx xxxxxx nájemné xxxxxxxxx xxxxx počínaje 1. xxxxxx 2007 x xxxxxxxx vždy x 1. lednu, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx za xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx 1. xxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx xx x xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx jinak.
(3) Jednostranné xxxxxxx nájemného x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx 12 měsíců nesmí xxx xxxxx než xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx konkrétní hodnotu xxxxxxxxxx xxxxxxxxx za 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx ve xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx hodnotě xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx.
(4) Způsob xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx měsíčního xxxxxxxxx za 1 x2 podlahové xxxxxx xxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx.
(5) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x jednostranném zvýšení xxxxxxxxx musí mít xxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx byla řádně xxxxxxxxx výše nájemného xx základě xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
(6) Xxxxxxxxx platit xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx je uveden x xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx, nejdříve xxxx xxxxxx dnem xxxxxxxxxxxx xxxxxx následujícího xx xxxxxxxx 3 xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxx xxxxx xx nájemce oprávněn xxxxx xxxxxx k xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx zvýšení xxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxx - xxxxxxxx xx 31.3.2006 xx 31.5.2009 (xx xxxxxx č. 150/2009 Xx.)
§4
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xx 1. xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx roku
a) xxxxxxxx xxxx xx 1 x2 podlahové xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx hodnoty xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx statistiky xxx xxxxxxxxxxx,
x) xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 x2 podlahové xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx vzorce xxxxxxxxx x příloze x xxxxxx xxxxxx, a xx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx jednotlivé xxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx x Brna x xxxxxxx xx xxxxx xxxxx,
x) maximální přírůstky xxxxxxxxx xxxxxxxxx vypočtené xxxxx vzorce xxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx,
x) xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx počtu obyvatel,
f) xxxxxx při xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx.
Původní znění - xxxxxxxx xx 31.3.2006 xx 31.12.2013 (do xxxxxx x. 89/2012 Xx.)
XXXX XXXXX
Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
§5
Xxxxx č. 40/1964 Xx., občanský xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x. 58/1969 Xx., xxxxxx x. 131/1982 Xx., zákona x. 94/1988 Sb., zákona x. 188/1988 Sb., xxxxxx č. 87/1990 Xx., zákona x. 105/1990 Xx., xxxxxx x. 116/1990 Sb., xxxxxx x. 87/1991 Xx., xxxxxx č. 509/1991 Xx., xxxxxx x. 264/1992 Sb., xxxxxx x. 267/1994 Xx., xxxxxx x. 104/1995 Xx., xxxxxx x. 118/1995 Xx., xxxxxx x. 89/1996 Xx., zákona x. 94/1996 Sb., zákona x. 227/1997 Xx., xxxxxx x. 91/1998 Xx., xxxxxx č. 165/1998 Xx., xxxxxx x. 159/1999 Sb., xxxxxx č. 363/1999 Xx., xxxxxx x. 27/2000 Xx., xxxxxx x. 103/2000 Xx., xxxxxx x. 227/2000 Xx., zákona x. 367/2000 Sb., xxxxxx x. 229/2001 Sb., xxxxxx x. 317/2001 Xx., xxxxxx č. 501/2001 Xx., xxxxxx x. 125/2002 Xx., xxxxxx x. 135/2002 Xx., xxxxxx x. 136/2002 Xx., zákona x. 320/2002 Xx., xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx pod č. 476/2002 Xx., xxxxxx x. 88/2003 Sb., xxxxxx x. 37/2004 Xx., zákona x. 47/2004 Xx., xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxx x. 278/2004 Xx., xxxxxx x. 480/2004 Sb., xxxxxx x. 554/2004 Xx., xxxxxx x. 359/2005 Xx., zákona x. 56/2006 Xx. x xxxxxx č. 57/2006 Xx., xx xxxx xxxxx:
1. §685 xxx:
"§685
(1) Xxxxx xxxx vzniká xxxxxxx smlouvou, xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxx xx užívání, a xx xx xxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxx užívání. Xxxxxxx smlouvu xxx xxxxxxx také xx xxxx xxxxxx práce xxxxxxx pro pronajímatele.
(2) X družstevního bytu xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx bytovým xxxxxxxxx x členem xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx pouze xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
(3) Nájem xxxx xx xxxxxxx; xxxxxxxxxxxx xxx může xxxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx.
(4) Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx xx rozumí xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx v domě xxxxxxxxxx určení x xx xxxxxx xxxxxxxx xxx uzavřít xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx, x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x x bytu v xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.".
2. Xx §686 xx xxxxxx nový §686x, xxxxx zní:
"§686a
(1) Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx a x xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxxx x xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxx složené peněžní xxxxxxxxxx na xxxx xxxxxxxx účet, xxxxxxxx xxx xxxxxxx nájemce, x xxxxxxxxx xxxxxx.
(2) Xxxx složených xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xx plnění xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx.
(3) Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x úhradě xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x x xxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x nájmem, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx soudu xxxx vykonatelným rozhodčím xxxxxxx nebo nájemcem xxxxxxx xxxxxxxx. Uvedené xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx proti xxxxxxxxxx na vrácení xxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1. Nájemce je xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx účtu x xxxxxxxxx ústavu xx xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx oprávněně xxxxxx, x to xx xxxxxxx měsíce.
(4) Xx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx nástupci xxxxxxx xxxxxxx prostředky x příslušenstvím, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 3, x xx nejdéle xx xxxxxxx xxxxxx xxx dne, xxx xxxxxxx xxx vyklidil x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx.
(5) Xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx zvláštního xxxx má jinak xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx jiného xxxxxxxxx xxxxx se xxxxxxxx xxxxxx.
(6) Na nájem xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x prodloužení xxxxx (§676 xxxx. 2).".
3. §687 xxx:
"§687
(1) Xxxxxxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx byt xx stavu xxxxxxxxxx x řádnému užívání x zajistit nájemci xxxx x nerušený xxxxx práv xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx.
(2) X xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxx nájemci xxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx, pokud xx xxxxxxx s xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xx pronajímatel x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx.
(3) Xxxxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxx x xxxx související x jeho užíváním x náklady xxxxxxx x běžnou xxxxxxx xxxxx nájemce. Pojem xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx spojených x xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx zvláštní xxxxxx xxxxxxx.
(4) Práva x xxxxxxxxxx xxxxxxx, který xx xxxxxx bytového xxxxxxxx, xxx opravách x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.".
4. §689 zní:
"§689
(1) Xxxxxxx a osoby, xxxxx xxxx s xxxxxxxx x bytě, xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx, xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx, jejichž xxxxxxxxxxx je x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx.
(2) Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx v xxxxx xxxx, xxxxx xxxx s xxxxxxxx x xxxx, x xx do 15 xxx xxx xxx, xxx xx xxxxx xxxxx. V xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx uvede xxxxx, příjmení, xxxx xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxx těchto osob.
(3) Xxxxxxx-xx nájemce povinnost xxxxx odstavce 2 xxx xx xxxxxxx xxxxxx, považuje xx xx za xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §711 odst. 2 xxxx. x).".
5. §696 xxx:
"§696
(1) Nájemné xxx xxxxxxxxx xxxxxxx smlouvy xxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx vztahu xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxxxx-xx xxxxx xxxxx xxxx zvláštní xxxxxx xxxxxxx xxxxx.
(2) Xxxxxx xxxxxxx xxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx bytu x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx právní xxxxxxx.".
6. X §706 xxxxxxxx 1 xxx:
"(1) Xxxxxxxx nájemce zemře x xxxxx-xx x xxx xx xxxxxxxxx xxxxx manželů, stávají xx xxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxx) xxxx děti, xxxxxx, xxxxxxxxxx, xxx x snacha, xxxxx xxxxxxx, že s xxx xxxx x xxx xxxx smrti xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxx.".
7. V §706 xx xx odstavec 1 xxxxxx xxxx xxxxxxxx 2, xxxxx xxx:
"(2) Xxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxx) se xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx x ti, kteří xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxx xxxx odkázáni xxxxxxx, xxxxxxxx prokáží, že x ním xxxx xx xxxxxxxx domácnosti xxxxxxxxxxx alespoň po xxxx tří xxx xxxx xxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxx. Xxx-xx o xxxxx xxxxxxx, může xxxx x důvodů xxxxxxxxxx zřetele hodných xxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxx xxxxxxx, x xxxx soužití xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx netrvalo xxx xxxx. Xxx-xx x xxxxx, xxxxx xxxxxxx xx bytu xxxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxx smlouvy, xxxxxxxx xx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx věty xxxxx pouze xxxxx, xxxxxxxx xx xx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx dohodli; xx xxxxxxx, jde-li x vnuky nájemce.".
Dosavadní xxxxxxxx 2 xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx 3.
8. §708 xxx:
"§708
Xxxxxxxxxx §706 odst. 1 x 2 x §707 xxxx. 1 xxxxx x x xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.".
9. §710 xxx:
"§710
(1) Xxxxx xxxx zanikne xxxxxxxx xxxxxxx mezi xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
(2) X xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx uvedena xxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxx. Výpovědní xxxxx nesmí být xxxxxx xxx xxx xxxxxx a musí xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx měsíce. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx dnem xxxxxx xxxxxxxxxxxxx po xxxxxx, x xxxx byla xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx.
(3) X případě, xx nájem xxxx xxx xxxxxxx na xxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx.
(4) Xxxxx bytu, xxxxx xxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxx xxx pronajímatele, xxxxxx posledním dnem xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx, x xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx.
(5) Xxxxxxxx-xx xxxxxxx xxxx, jehož xxxxx xxx sjednán xx xxxx výkonu xxxxx xxx pronajímatele, xxxxxxxxx x vážného xxxxxx xx své straně xxxx práce, xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxx na nájem xx xxxx neurčitou, x xx xx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx, x xxxx nájemce xxxxxxx práce xxx xxxxxxxxxxxxx vykonávat.
(6) Xx xxxxx důvod xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx splnění xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, skutečnost, že xxxxxxx nemůže xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx vykonávat xxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxxxx xxx xxx xxxx jinou xxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx.".
10. §711 xxx:
"§711
(1) Pronajímatel xxxx xxxxxxxxx nájem xxxxx z xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx.
(2) Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx bez xxxxxxxxx xxxxx:
x) xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx, xxx x ním xxxxx, xxxx písemnou výstrahu xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxx;
x) xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx své xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x nájmu xxxx, xxxxxxx tím, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx ve xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx prostředky na xxxx podle §686x xxxx. 3;
x) xx-xx xxxxxxx dva xxxx xxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx, xx na xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, aby užíval xxxxx xxxxx byt;
d) xxxxxxx-xx nájemce byt xxx xxxxxxx důvodů xxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxxx užívá xxx xxxxx;
x) xxx-xx x xxx xxxxxxxxxx xxxxxx nebo x xxx x domě xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx osoba.
(3) Písemná xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx výpovědi xxxxxxxxxxxxx musí být xxxxxx důvod výpovědi, xxxxxxxxx xxxxx (§710 xxxx. 2), xxxxxxx xxxxxxx x možnosti xxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxx na xxxxxx neplatnosti výpovědi x soudu, a xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx náhrada, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx bytovou xxxxxxx.
(4) Xx-xx xxxxxxx xxxxx xx náhradní byt xxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxx xxxxxxxx do 15 xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
(5) Nájemce xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxx dnů xxx dne doručení xxxxxxxx žalobu na xxxxxx neplatnosti xxxxxxxx x řízení xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx.".
11. Xx §711 xx xxxxxx xxxx §711x, který zní:
"§711a
(1) Xxxxxxxxxxxx může xxxxxxxxx xxxxx xxxxx s xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx:
x) xxxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx xxx xxx xxxx, manžela, xxx xxx xxxx, xxxxx, xxxx nebo xxxxxx, xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx;
x) jestliže xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx práci xxx pronajímatele x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx pro xxxx bude xxxxxxxx;
x) xx-xx potřebné z xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxx x domem xxxxxxx xxx, xx byt xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx-xx byt xxxx xxx xxxxxx, při xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx dům xxxxx xxxx užívat;
d) xxx-xx x byt, xxxxx souvisí xxxxxxxx x xxxxxxxx určenými x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx podnikatelské xxxxxxxx a xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx prostorů xxxx xxxxx byt užívat.
(2) Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxx doručena xxxxxxx. V xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx musí xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx (§710 xxxx. 2).
(3) X xxxxxxx xxxxxxxx dané x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx 1 písm. x), x) a x) xx pronajímatel xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx stěhovací náklady, xxxxx nedojde x xxxx xxxxxx.
(4) Xxx-xx x byt zvláštního xxxxxx xxxx o xxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxx podle xxxxxxxx 1 jen xx xxxxxxxxxx souhlasu xxxx, xxx svým xxxxxxxx xxxxxx byt xxxxxx, xxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Pokud xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx státních xxxxxxxxxx xxxx xxxx xx jeho xxxxxxx xxxxxxx, xxx nájem xxxxxxxxx xxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx úřadu.
(5) Jestliže xxxxxxxxxxxx bez vážných xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x účelu, xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx bytu, může xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, že xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx uhradit xxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxx, xxxxxxxxx náklady x xxxxx náklady xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx bytu. Xxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx z xxxxxxxxxxx xxxx a x xxxx xxxxxxxxxx, xx xx xxxx xxxx let, počínaje xxxxxxx, v xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx bytu, xxxxxxx xxxx xx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Právo nájemce xx úhradu xxxxxxx x xxxxxxxx xx x xxxxxx xxxx xxx nepromlčí. Xxxx xxxxxx xxxxxxx tím xxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxx xxxx xx xxxxx xxxx, xxx xxxxxxx bytovou xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
(6) Xxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxx byt xx 15 dnů xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.".
12. X §712 odstavec 2 xxx:
"(2) Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx, xxxxx xxxxx velikosti a xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx ubytování xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx-xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x důvodů xxxxx §711x odst. 1 xxxx. x), b), x) x x), xx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx zásadně xxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx). Xxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx x důvodů xxxxxxxxxx zřetele xxxxxxx xxxxxxxxxx, že nájemce xx právo na xxxxxxxx byt x xxxxx xxxxxxxxx ploše xxx xxxxxxxxxxx xxx. Xxxxxx-xx xxxxxxx poměr xxxxxxxx pronajímatele x xxxxxx xxxxx §711x xxxx. 1 písm. x) a xxxxxxx xxxxxxx vykonávat xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx důvodů, xxxxx xxx vyklizení xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Soud xxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx na xxxxxxxx xxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx x méně xxxxxxxx, popřípadě x xxx xxxx xxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx xxx, nebo xxxxx xx náhradní ubytování.".
13. X §712 xxxx. 5 xx xxxx xxxxx nahrazuje xxxxx "Xxxxxx-xx xxxxxxx poměr xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx §711 odst. 2 xxxx. x), b), x) x x), xxxxx při xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.".
14. X §712 xxxx. 5 xxxx xxxxx xx xx xxxxx "xxxx xxxx" xxxxxxxx xxxxx "xx xxxxx nájemce", xx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx středníkem x xxxxxxxx se xxxxx "x těchto xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxx poskytnuta x xxxx xxxx, x níž xx xxxxxxxxxxx xxx.".
15. §714 xxx:
"§714
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x bytovém družstvu xxxxxxx xxxx nájem xxxx. Xxxxx, jejíž xxxxx xxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxx se x xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx bytová xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x §712 odst. 2 x 3, xxxxxxxxx poskytnuto přístřeší xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x §712 xxxx. 5. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxx domáhat xxxxxx xx vystěhování x xxxx, x xx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.".
16. §718 xxx:
"§718
Xx-xx nájemce xxxxxxx xx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx poskytnout náhradní xxxxxxxxx, xxxxx nájemní xxxxxxxx xxxxxx účastníky xxxxxxxxx xxxx jiného. X xxxxxxx, že xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx, xxx které xxx xxxxxxxxx xxxxx bytu xxxxx §711 xxxx. 2 písm. a), x), c) x x), xxxxx xxx xxxxxxxxx poskytnout přístřeší.".
17. §719 zní:
"§719
(1) Xxxxxxxxx xxx xxxx jeho xxxx lze xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx doby xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxx-xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx za porušení xxxxxxxxxx nájemce xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x). Xxxxxxx x xxxxxxxx musí xxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx, xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxx §710 xxxx. 2.
(2) Podnájem xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxx nejpozději xx zánikem xxxxx. Xxx-xx xxxxxxxx xxxxxxx xx určitou xxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx.
(3) Xx xxxxxxxx podnájmu xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx podnájem.".
Xxxxxxx xxxxx - xxxxxxxx xx 31.3.2006 xx 31.12.2013 (xx xxxxxx č. 89/2012 Xx.)
§6
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx druhé
(1) Ustanovení §706 xxxx. 2 xxxx třetí xx x nájemních xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx účinností tohoto xxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxx, xxxxx nájemce xxxxxx do společné xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
(2) Xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx podle §711 xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
(3) Xxxxxxxxxx §719 odst. 1 xxxx xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx uzavřené po xxxxxxxxx tohoto zákona.
XXXX XXXXX
XXXXXXXXX XXXXXXXXXX
§7
Xxxxx xxxxx zákon xxxxxxxxx xxxxx, řídí xx xxxx ustanoveními x xxxxxx vztahy xxxxxxx xxxxx xxxx nabytí xxxx účinnosti. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx vztahů x xxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
XXXX XXXXXX
XXXXXXXX
§8
(1) Xxxxx xxxxx nabývá xxxxxxxxx xxxx 31. xxxxxx 2006.
(2) Část první xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx 31. xxxxxxxx 2012.
Xxxxxxxx v. x.
Xxxxx x. r.
Paroubek x. r.
Xxxxxxx x xxxxxx x. 107/2006 Xx.
Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx hodnot xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx x2 podlahové xxxxxx xxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx bytu xxxxxxxxx x Xx/x2 xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx
XX = 1/12 * x * XX,
xxx:
XX je cílová xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx bytu,
ZC xx základní xxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx plochy bytu,
p xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx nájemného xx xxxxxxxx xxxx xxxx;
x má hodnotu:
a) x = 0,026 x xxxx xx xxxxxxxx kvalitou, xxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxx Xxxxx 1 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,0325 x xxxx xx sníženou xxxxxxxx, které xxxx xxxxxxxx xx území Xxxxx 2 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) p = 0,041 x xxxx xx xxxxxxxx kvalitou, xxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxx Xxxxx 6 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,045 x xxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,029 u xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx na xxxxx Xxxxx 1 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,0365 u xxxxxxxxx xxxx, které xxxx xxxxxxxx xx xxxxx Xxxxx 2 vymezeném xxxxxxxx,
x) x = 0,046 u ostatních xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx na území Xxxxx 6 vymezeném xxxxxxxx,
x) x = 0,05 x xxxxx xxxxxxxxx xxxx,
Xxxxxxxxx přírůstek xxxxxxxxx nájemného xxxxxxxxx x % xx xxxxxxxx xxxxx vzorce
MP = (4-k+1√CN/AN - 1) * 100,
kde:
MP xx maximální xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx vyjádřený x %,
XX xx xxxxxx hodnota xxxxxxxxx xxxxxxxxx za 1 x2 podlahové xxxxxx xxxx vyjádřená x Xx/x2,
XX xx aktuální xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx plochy bytu xxxxxxxxx x Kč/m2,
k xx xxxxx xxxxxxxxxx x rámci xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx:
Xxx xxxxxx 1. xxxxx 2007 xx 31. xxxxxxxx 2010, x xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xxxxx 31. prosince 2010,
x=1 xxx období xx 1. xxxxx 2007 xx 31. xxxxxxxx 2007, k=2 xxx xxxxxx od 1. xxxxx 2008 do 31. xxxxxxxx 2008, x=3 xxx xxxxxx xx 1. ledna 2009 do 31. xxxxxxxx 2009, x=4 xxx období xx 1. xxxxx 2010 xx 31. xxxxxxxx 2010.
Xxx xxxxxx 1. xxxxx 2007 až 31. xxxxxxxx 2012 x případech, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx 31. xxxxxxxx 2012,
x=1 xxx období xx 1. xxxxx 2007 xx 31. xxxxxxxx 2007, k=2 xxx xxxxxx xx 1. ledna 2008 xx 31. prosince 2008, x=3 xxx xxxxxx xx 1. xxxxx 2009 xx 31. xxxxxxxx 2009, x=2 xxx xxxxxx xx 1. xxxxx 2010 xx 31. xxxxxxxx 2010, x=3 xxx xxxxxx xx 1. xxxxx 2011 xx 31. prosince 2011, x=4 xxx xxxxxx xx 1. xxxxx 2012 do 31. xxxxxxxx 2012.
Xxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxx x. 107/2006 Xx. nabyl xxxxxxxxx xxxx 31.3.2006 x část první tohoto xxxxxx pozbývá xxxxxxxxx xxxx 31.12.2012.
Xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx jsou xxxxxxxxxx změny x xxxxxxxx uskutečněné xxxxxxx xxxxxxxxx x.:
150/2009 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 107/2006 Xx., x jednostranném xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx x o xxxxx xxxxxx x. 40/64 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
x xxxxxxxxx xx 1.6.2009
89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx
x účinností xx 1.1.2014
x oprava xxxx xxxxxxxxx sdělením XX v xxxxxx x. 58/2009 Xx.
Xxxxxx xxxxxxx č. 107/2006 Xx. byl zrušen xxxxxxx xxxxxxxxx č. 276/2023 Sb. x xxxxxxxxx xx 1.1.2024.
Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx jiných xxxxxxxx xxxxxxxx v odkazech xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx jich xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx právního předpisu.
1) §121 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx.