Právní předpis byl sestaven k datu 31.05.2009.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 31.05.2009 do 31.05.2009.
Zákon o jednostranném zvyšování nájemného z bytu a o změně zákona č. 40/64 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů
107/2006 Sb.
ČÁST PRVNÍ - ZÁKON O JEDNOSTRANNÉM ZVYŠOVÁNÍ NÁJEMNÉHO Z BYTU §1 §2 §3 §4
ČÁST TŘETÍ - PŘECHODNÉ USTANOVENÍ §7
ČÁST ČTVRTÁ - ÚČINNOST §8
Příloha - Postup stanovení cílových hodnot měsíčního nájemného za m2 podlahové plochy bytu a maximálních přírůstků měsíčního nájemného
107
ZÁKON
ze dne 14. xxxxxx 2006
o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného x xxxx x x xxxxx zákona č. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxx se xxxxxx xx tomto xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx:
Původní xxxxx - xxxxxxxx xx 31.3.2006 xx 31.12.2012 (xx xxxxxx x. 107/2006 Xx.)
XXXX PRVNÍ
ZÁKON X XXXXXXXXXXXXX ZVYŠOVÁNÍ XXXXXXXXX X XXXX
§1
Xxxxxxx xxxxxx
(1) Xxxxx xxxxx upravuje xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx (xxxx jen "xxxxxxx").
(2) Xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x bytech
a) xxxxxxxxxxx společníkům, členům xxxx xxxxxxxxxxxx právnické xxxxx vzniklé xx xxxxxx, xxx se xxxxx xxxxxxxxxx domu x xxxx,
x) xxxxxxxx xxxxxxxx zřízených po xxxx 1958, xxx-xx x xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx podle xxxxxxxx x xxxxxxxx, úvěrové x jiné xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx jsou v xxxxx xxxxxx členů,
c) xxxxxxxx xxxxxxxx označovaných xxxxx xxxxxxxxxx právních xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx družstva, které xxxx v xxxxx xxxxxx členů,
d) jejichž xxxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx po 30. xxxxxx 1993 x xx jejichž xxxxxxxxxxx xxxx obcím xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx rozpočtu xxxx xx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, x to xx xxxx platnosti xxxxxxxx poskytnuté xxxxxx,
x) xxxxxxxxxx určení x xxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx povolena xxxx 30. xxxxxxx 1993.
Xxxxxxx znění - xxxxxxxx xx 31.3.2006 xx 31.5.2009 (xx xxxxxx č. 150/2009 Xx.)
§2
Xxxxxxxx pojmy
Pro xxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx
x) xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx,
x) xxxxxxxxx nájemným xx 1 x2 xxxxxxxxx plochy xxxx xxx xxxxxxxxx xxx xxxxx placeného nájemného, xxx úhrady za xxxxxxxx bytu, x xxxxxxxxx plochy xxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx plochy xxxx takové xxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x 1. xxxxx 2010,
x) xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx všech xxxxxxxxx xxxx x jeho xxxxxxxxxxxxx1), x to x xxxx byt, xxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx; xxxxxxxxx plocha sklepů, xxxxx nejsou xxxxxxxxxx, x podlahová xxxxxx xxxxxxx, xxxxxx a xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx,
x) xxxxx xx sníženou xxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxx xxxxxxxxxx příslušenství, xxxx xxx s xxxxxxxxx vytápěním xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx koupelna nebo xxxxxxxxxx, popřípadě xxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, x xxxx xx x xxxx xxxx xxx, xxxxx xxxxx xxx xxx xxxxxxx xxxx,
x) xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxx xxx, xxxx který xx xxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxx, xxxx jiné xxxxxxxxxx xxxx plynové xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxx - xxxxxxxx xx 31.3.2006 xx 31.5.2009 (xx xxxxxx x. 150/2009 Xx.)
§3
Xxxxxxxxxxxx zvýšení xxxxxxxxx
(1) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxxxx dnem xxxxxx xxxxxxxxx tohoto zákona x xxxxx xxxx 31. prosince 2010.
(2) Xxxxxxxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx nájemné xxxxxxxxx ročně xxxxxxxx 1. lednem 2007 x xxxxxxxx xxxx x 1. xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx, které uplynulo xx 1. ledna xxxxxx xxxx, xxxxx xx x nájemcem xx xxxxx nájemného xxxxxxxxx xxxxx.
(3) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx nájemného v xxxxxx vymezeném xxxxxx 12 xxxxxx xxxxx xxx vyšší xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx stanovený pro xxxxxx konkrétní xxxxxxx xxxxxxxxxx nájemného za 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx bytu xx xxxxxx k xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx za 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx.
(4) Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx za 1 x2 xxxxxxxxx plochy xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx uveden v xxxxxxx x tomuto xxxxxx.
(5) Oznámení pronajímatele x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx a xxxx xxxxxxxxx zdůvodnění, xx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx základě maximálního xxxxxxxxx měsíčního nájemného.
(6) Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx, nejdříve xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx uplynutí 3 xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx doručení xxxxxxx. X xxxx lhůtě xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx žalobu k xxxxx xx určení xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxx - xxxxxxxx xx 31.3.2006 xx 31.5.2009 (do xxxxxx x. 150/2009 Xx.)
§4
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx vyhlašuje x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx od 1. xxxxxxxx kalendářního roku
a) xxxxxxxx xxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx vyjadřující xxxxxxx xxxxxxx kupních xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx cen xxxxxxxxxxx,
x) xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nájemného za 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx bytu xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx zákonu, a xx x členění xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx, v xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx x Xxxx v xxxxxxx na xxxxx xxxxx,
x) xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx,
x) územní xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx účely xxxxxxxxx xxxxxxx,
x) xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxx.
Původní xxxxx - xxxxxxxx od 31.3.2006 xx 31.12.2013 (do xxxxxx x. 89/2012 Xx.)
XXXX XXXXX
Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
§5
Xxxxx č. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx znění xxxxxx x. 58/1969 Xx., xxxxxx x. 131/1982 Xx., zákona č. 94/1988 Xx., xxxxxx x. 188/1988 Sb., xxxxxx x. 87/1990 Xx., xxxxxx x. 105/1990 Xx., zákona x. 116/1990 Sb., xxxxxx č. 87/1991 Xx., xxxxxx č. 509/1991 Xx., zákona x. 264/1992 Xx., xxxxxx x. 267/1994 Xx., xxxxxx č. 104/1995 Xx., xxxxxx x. 118/1995 Sb., xxxxxx x. 89/1996 Xx., zákona x. 94/1996 Xx., zákona x. 227/1997 Xx., xxxxxx x. 91/1998 Xx., xxxxxx x. 165/1998 Xx., xxxxxx x. 159/1999 Sb., xxxxxx x. 363/1999 Xx., zákona č. 27/2000 Xx., xxxxxx x. 103/2000 Xx., xxxxxx x. 227/2000 Xx., xxxxxx x. 367/2000 Sb., zákona x. 229/2001 Sb., xxxxxx x. 317/2001 Xx., xxxxxx x. 501/2001 Xx., xxxxxx x. 125/2002 Xx., xxxxxx x. 135/2002 Xx., xxxxxx č. 136/2002 Sb., xxxxxx x. 320/2002 Xx., xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxx x. 476/2002 Xx., xxxxxx x. 88/2003 Xx., xxxxxx x. 37/2004 Xx., zákona x. 47/2004 Xx., xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx vyhlášeného xxx č. 278/2004 Xx., xxxxxx č. 480/2004 Sb., xxxxxx x. 554/2004 Xx., xxxxxx x. 359/2005 Xx., xxxxxx x. 56/2006 Xx. a xxxxxx x. 57/2006 Xx., xx mění xxxxx:
1. §685 xxx:
"§685
(1) Xxxxx xxxx vzniká xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemci xx nájemné xxx xx xxxxxxx, a xx xx xxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx na xxxx xxxxxx práce xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx.
(2) X družstevního bytu xxx nájemní xxxxxxx xxxx bytovým xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx podmínek upravených xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
(3) Nájem xxxx xx xxxxxxx; pronajímatel xxx xxxx xxxxxxxxx xxx z xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx.
(4) Xxxxxxxx zákon xxxxxxx, xx se xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx v domě xxxxxxxxxx xxxxxx x xx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx, u xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x x bytu x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.".
2. Xx §686 xx xxxxxx xxxx §686x, xxxxx xxx:
"§686x
(1) Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx při xxxxxxxx nájemní smlouvy xxxxxxxxx, aby xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x zajištění xxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx poskytovaná x xxxxxxxxxxx x užíváním xxxx a x xxxxxx xxxxxx svých xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x nájmem. Xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx peněžní xxxxxxxxxx na xxxx xxxxxxxx účet, společný xxx všechny xxxxxxx, x peněžního xxxxxx.
(2) Xxxx xxxxxxxxx peněžních xxxxxxxxxx xxxxx přesáhnout xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného x xxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx v souvislosti x užíváním xxxx.
(3) Xxxxxxxxxxxx je xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx použít x xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx a x úhradě za xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x užíváním xxxx nebo x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x souvislosti x xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx rozhodčím xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Uvedené xxxxxxxxxx má xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1. Xxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx x xxxxxxxxx ústavu xx původní xxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx oprávněně xxxxxx, x to xx xxxxxxx xxxxxx.
(4) Xx skončení nájmu xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx nebo xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 3, x xx nejdéle xx xxxxxxx xxxxxx xxx xxx, kdy xxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxx pronajímateli.
(5) Xx vyplacení xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx má xxxxx xxxxx strana, které xxxxxx rozhodnutí soudu xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx se stejnými xxxxxx.
(6) Xx nájem xxxx xxxxx použít xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx (§676 odst. 2).".
3. §687 xxx:
"§687
(1) Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx byt xx stavu xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x zajistit xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx práv xxxxxxxxx x užíváním xxxx.
(2) X nájemní xxxxxxx xxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxx nájemci xxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxx, xxxxx se xxxxxxx x pronajímatelem xxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x vzájemném xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx.
(3) Xxxxxxxxx-xx xxxxxxx smlouva xxxxx, drobné opravy x bytě xxxxxxxxxxx x jeho xxxxxxxx x náklady xxxxxxx x běžnou xxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx spojených x xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx právní xxxxxxx.
(4) Xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx, který xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx x údržbě xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxx s xxx xxxxxxxxx, upravují xxxxxxx xxxxxxxx.".
4. §689 zní:
"§689
(1) Xxxxxxx x xxxxx, xxxxx žijí x xxxxxxxx v bytě, xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx byt, společné xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx, jejichž xxxxxxxxxxx xx s xxxxxxxx xxxx spojeno.
(2) Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxx osob, xxxxx xxxx s xxxxxxxx x xxxx, a xx xx 15 xxx xxx xxx, xxx xx xxxxx xxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx, příjmení, data xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx těchto osob.
(3) Xxxxxxx-xx xxxxxxx povinnost xxxxx odstavce 2 xxx do xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx se xx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx podle §711 odst. 2 xxxx. b).".
5. §696 xxx:
"§696
(1) Nájemné xxx xxxxxxxxx xxxxxxx smlouvy xxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx dohodou xxxx xxxxxxxxxxxxxx x nájemcem, xxxxxxxxx-xx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx jinak.
(2) Způsob xxxxxxx xxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx bytu x xxxxxx jejich placení xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx.".
6. V §706 xxxxxxxx 1 xxx:
"(1) Xxxxxxxx xxxxxxx zemře x xxxxx-xx x xxx xx společném xxxxx xxxxxxx, stávají xx xxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxx) jeho xxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxx, zeť x snacha, xxxxx xxxxxxx, xx x xxx žili x xxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x nemají xxxxxxx xxx.".
7. X §706 xx za xxxxxxxx 1 xxxxxx xxxx xxxxxxxx 2, xxxxx xxx:
"(2) Xxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxx) xx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx x ti, xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx, xx x xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx alespoň xx xxxx xxx let xxxx xxxx xxxxx x nemají xxxxxxx xxx. Xxx-xx o xxxxx xxxxxxx, může xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx zřetele xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxx nájemci, x xxxx soužití xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx netrvalo xxx xxxx. Jde-li o xxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xx xx sjednání xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx na tyto xxxxx xxxxxxxxxx věty xxxxx pouze tehdy, xxxxxxxx se xx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx dohodli; xx xxxxxxx, jde-li x xxxxx xxxxxxx.".
Xxxxxxxxx xxxxxxxx 2 se xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx 3.
8. §708 zní:
"§708
Ustanovení §706 odst. 1 x 2 x §707 xxxx. 1 xxxxx i x xxxxxxx, jestliže nájemce xxxxxx trvale společnou xxxxxxxxx.".
9. §710 xxx:
"§710
(1) Xxxxx bytu xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx písemnou xxxxxxxx.
(2) X xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxx, kdy xx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxx být xxxxxx xxx xxx xxxxxx x musí xxxxxxx ke konci xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Výpovědní xxxxx xxxxx běžet xxxxxx dnem xxxxxx xxxxxxxxxxxxx po xxxxxx, x němž xxxx xxxxxxx doručena druhému xxxxxxxxxxx.
(3) V xxxxxxx, xx xxxxx bytu xxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, skončí xxxx uplynutím xxxx xxxx.
(4) Xxxxx xxxx, xxxxx xxx xxxxxxx xx dobu xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx měsíce následujícího xx měsíci, x xxxx nájemce xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx.
(5) Xxxxxxxx-xx xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx na xxxx xxxxxx xxxxx xxx pronajímatele, xxxxxxxxx x vážného důvodu xx xxx xxxxxx xxxx práce, změní xx xxxxx tohoto xxxx xx xxxxx xx xxxx neurčitou, x xx xx xxxxxxx dne xxxxxx xxxxxxxxxxxxx po měsíci, x němž nájemce xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx vykonávat.
(6) Za xxxxx xxxxx na xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx přiznání xxxxxxxxxx xxxx invalidního xxxxxxx, xxxxxxxxxx, že xxxxxxx nemůže xxxxx xxxxxxxxxx posudku xxxxxxxxx xxxxxxxxx práci x xxxxxxxxxxxx pro něj xxxx xxxxx vhodnou xxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx poměru výpovědí xxxxx xxxxxxxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx.".
10. §711 zní:
"§711
(1) Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x zákoně.
(2) Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx:
x) xxxxxxxx xxxxxxx xxxx ti, xxx x xxx xxxxx, xxxx xxxxxxxx výstrahu xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx x domě;
b) xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx své povinnosti xxxxxxxxxxx z nájmu xxxx, xxxxxxx xxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx x úhradu xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx bytu ve xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx x užíváním xxxx xxxx nedoplnil xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxx §686x xxxx. 3;
x) xx-xx xxxxxxx dva xxxx xxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx, že na xxx xxxxx spravedlivě xxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxx jeden xxx;
x) xxxxxxx-xx xxxxxxx xxx xxx xxxxxxx důvodů xxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxx občas;
e) xxx-xx x xxx xxxxxxxxxx xxxxxx nebo x xxx x domě xxxxxxxxxx určení x xxxxxxx xxxx zdravotně xxxxxxxxx osoba.
(3) Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx (§710 xxxx. 2), xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx do xxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x soudu, a xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, závazek xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
(4) Xx-xx xxxxxxx právo xx náhradní xxx xxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxx vyklidit xx 15 xxx xx xxxxxxxxx odpovídajícího xxxxxxxxxx xxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
(5) Nájemce xxxx xxxxxxx xxx vyklidit, xxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxx xxx dne doručení xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx není xxxxxxxx xxxxxxxxxxx rozhodnutím xxxxx.".
11. Xx §711 xx xxxxxx xxxx §711x, který zní:
"§711a
(1) Xxxxxxxxxxxx xxxx vypovědět xxxxx pouze x xxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxx případech:
a) xxxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx xxx pro xxxx, xxxxxxx, xxx xxx xxxx, vnuky, xxxx xxxx xxxxxx, xxx rodiče nebo xxxxxxxxxx;
x) xxxxxxxx nájemce xxxxxxx vykonávat xxxxx xxx pronajímatele a xxxxxxxxxxxx potřebuje xxxxxxxx xxx pro xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxx xxxx bude pracovat;
c) xx-xx xxxxxxxx x xxxxxx veřejného xxxxx x xxxxx xxxx x domem xxxxxxx xxx, že xxx xxxxx užívat xxxx xxxxxxxx-xx xxx xxxx xxx opravy, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx xxx xxxxx xxxx užívat;
d) xxx-xx x xxx, xxxxx souvisí xxxxxxxx x prostory určenými x provozování obchodu xxxx jiné podnikatelské xxxxxxxx x nájemce xxxx vlastník těchto xxxxxxxxxx prostorů chce xxxxx byt užívat.
(2) Xxxxxxx výpověď xxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx. V písemné xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx musí xxx uveden xxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxx (§710 odst. 2).
(3) V případě xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx 1 xxxx. x), x) x x) xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx nedojde x xxxx xxxxxx.
(4) Xxx-xx x byt zvláštního xxxxxx nebo x xxx v xxxx xxxxxxxxxx určení, xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxx xx xxxxxxxxxx souhlasu xxxx, xxx svým xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx, xxxxxxx xx xx xxxx zřízení, xxxx jeho právního xxxxxxxx. Xxxxx byl xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxx jen xx xxxxxxx předchozího xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx úřadu.
(5) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x účelu, xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx bytu, xxxx xxxx xx návrh xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx nájemci, xxxxx xxx xxxxxxx, xxxxxxxxx náklady x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx úpravou xxxxxxxxxx xxxx. Soud xxxx xxxx uložit xxxxxxxxxxxxx, aby xxxxxxx xxxxxxx rozdíl xx xxxx nájemného x xxxxxxxxxxx xxxx x x xxxx xxxxxxxxxx, xx xx xxxx xxxx xxx, xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx bytu, xxxxxxx však xx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx rozdílu x nájemném xx x xxxxxx pěti xxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxx tím xxxxxx dotčeny. Dále xxxx xxxx xx xxxxx toho, kdo xxxxxxx bytovou xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, aby xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
(6) Xxxxxxx xx xxxxxxx vyklidit byt xx 15 xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.".
12. X §712 odstavec 2 xxx:
"(2) Náhradním xxxxx xx xxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx ubytování nájemce x xxxxx xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx-xx xxxxxxx xxxxx výpovědí xxxxxxxxxxxxx x důvodů podle §711x xxxx. 1 xxxx. x), x), x) x d), xx nájemce xxxxx xx náhradní byt, xxxxx je podle xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, který xx vyklidit (xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx). Xxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx z důvodů xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxx na xxxxxxxx xxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxx. Xxxxxx-xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx pronajímatele z xxxxxx xxxxx §711x xxxx. 1 xxxx. x) x nájemce xxxxxxx vykonávat xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx bez xxxxxxx důvodů, xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Soud xxxx xx návrh pronajímatele xxxxxxxxxx, xx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xx náhradní xxx o xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, nižší xxxxxxx x méně xxxxxxxx, popřípadě x xxx xxxx obec, xxx je xxxxxxxxxxx xxx, xxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx.".
13. X §712 odst. 5 xx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx "Xxxxxx-xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx pronajímatele xxxxx §711 odst. 2 xxxx. x), b), x) x d), xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.".
14. X §712 xxxx. 5 xxxx xxxxx se xx xxxxx "může xxxx" vkládají xxxxx "xx návrh xxxxxxx", xx konci xx xxxxx xxxxxxxxx středníkem x xxxxxxxx xx xxxxx "x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxx poskytnuta x mimo obec, x xxx xx xxxxxxxxxxx xxx.".
15. §714 xxx:
"§714
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx družstvu xxxxxxx xxxx xxxxx xxxx. Osoba, xxxxx xxxxx xxxx zanikl, xxxx povinna xx x xxxx vystěhovat, xxxxx xx není xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx podmínek uvedených x §712 xxxx. 2 x 3, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x §712 xxxx. 5. Xxxxxxx členského xxxxxx xx xxxx xxxx domáhat xxxxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxx, a xx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.".
16. §718 xxx:
"§718
Xx-xx nájemce xxxxxxx xx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx náhradní xxxxxxxxx, xxxxx nájemní xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx něco xxxxxx. X případě, že xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx, xxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx bytu xxxxx §711 odst. 2 xxxx. x), x), x) a x), stačí xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.".
17. §719 xxx:
"§719
(1) Xxxxxxxxx xxx nebo xxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx do xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xx smlouvě o xxxxxxxx nebo bez xxxxxx doby xxx x xxxxxxxx souhlasem xxxxxxxxxxxxx. Není-li xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx neplatná. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemce xxxxx §711 odst. 2 xxxx. x). Xxxxxxx x xxxxxxxx musí xxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx, že xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx bez xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx podle §710 xxxx. 2.
(2) Podnájem xxxxxxxx xxx určení xxxx skončí xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx. Xxx-xx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx.
(3) Po xxxxxxxx podnájmu xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx podnájem.".
Xxxxxxx znění - xxxxxxxx xx 31.3.2006 xx 31.12.2013 (xx xxxxxx x. 89/2012 Xx.)
§6
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxx druhé
(1) Xxxxxxxxxx §706 xxxx. 2 xxxx xxxxx xx x nájemních xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx na xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx společné xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
(2) Xxxxxxxx xxxxx bytu podané xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx §711 xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
(3) Xxxxxxxxxx §719 xxxx. 1 xxxx xxxxx xx xxxxxxxx na podnájemní xxxxxxx xxxxxxxx po xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
ČÁST XXXXX
XXXXXXXXX USTANOVENÍ
§7
Pokud xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, řídí se xxxx ustanoveními i xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Vznik xxxxxx xxxxxxxx vztahů x nároky z xxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona xx xxxx posuzují xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
XXXX XXXXXX
XXXXXXXX
§8
(1) Xxxxx xxxxx xxxxxx účinnosti xxxx 31. března 2006.
(2) Xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx dnem 31. xxxxxxxx 2012.
Xxxxxxxx v. x.
Xxxxx x. r.
Paroubek x. x.
Příloha x zákonu x. 107/2006 Sb.
Postup xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx za x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxx měsíčního nájemného xx 1 m2 xxxxxxxxx plochy bytu xxxxxxxxx x Xx/x2 xx vypočítá xxxxx xxxxxx
XX = 1/12 * x * XX,
xxx:
XX xx cílová xxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx xx 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx,
XX xx xxxxxxxx xxxx xx 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx,
x xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx ceně xxxx;
x xx xxxxxxx:
x) x = 0,026 x bytů xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxx Prahy 1 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,0325 x xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxx Xxxxx 2 vymezeném xxxxxxxx,
x) p = 0,041 x xxxx xx sníženou kvalitou, xxxxx jsou xxxxxxxx xx území Xxxxx 6 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,045 x xxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,029 x xxxxxxxxx xxxx, které xxxx xxxxxxxx xx xxxxx Xxxxx 1 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,0365 x xxxxxxxxx xxxx, xxxxx jsou xxxxxxxx xx xxxxx Xxxxx 2 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,046 x xxxxxxxxx xxxx, které xxxx xxxxxxxx na xxxxx Xxxxx 6 vymezeném xxxxxxxx,
x) x = 0,05 u xxxxx xxxxxxxxx xxxx,
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x % xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx
XX = (4-x+1√XX/XX - 1) * 100,
kde:
MP xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xxxxxxxxx x %,
CN xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x Xx/x2,
XX xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xx 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx bytu xxxxxxxxx v Xx/x2,
x xx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxx první zákona:
Pro xxxxxx 1. xxxxx 2007 xx 31. xxxxxxxx 2010, v xxxxxxxxx, xxx jednostranné xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx 31. xxxxxxxx 2010,
x=1 xxx xxxxxx xx 1. ledna 2007 xx 31. prosince 2007, x=2 xxx xxxxxx xx 1. xxxxx 2008 xx 31. prosince 2008, x=3 xxx období xx 1. ledna 2009 xx 31. xxxxxxxx 2009, k=4 xxx xxxxxx od 1. xxxxx 2010 xx 31. xxxxxxxx 2010.
Xxx xxxxxx 1. xxxxx 2007 xx 31. xxxxxxxx 2012 x xxxxxxxxx, kdy xxxxxxxxxxxx zvyšování nájemného xxxxx 31. prosince 2012,
x=1 xxx období xx 1. xxxxx 2007 do 31. xxxxxxxx 2007, k=2 xxx období od 1. ledna 2008 xx 31. xxxxxxxx 2008, x=3 xxx xxxxxx xx 1. xxxxx 2009 xx 31. xxxxxxxx 2009, x=2 xxx xxxxxx xx 1. xxxxx 2010 xx 31. xxxxxxxx 2010, x=3 xxx xxxxxx xx 1. xxxxx 2011 xx 31. xxxxxxxx 2011, k=4 xxx xxxxxx xx 1. xxxxx 2012 xx 31. prosince 2012.
Xxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxx č. 107/2006 Xx. xxxxx xxxxxxxxx xxxx 31.3.2006 x část první xxxxxx xxxxxx pozbývá xxxxxxxxx xxxx 31.12.2012.
Xx xxxxx xxxxxxxx předpisu jsou xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx x.:
150/2009 Xx., xxxxxx xx mění xxxxx x. 107/2006 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx a x xxxxx xxxxxx č. 40/64 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx
x účinností xx 1.6.2009
89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx
x xxxxxxxxx xx 1.1.2014
x xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx XX x xxxxxx x. 58/2009 Xx.
Xxxxxx xxxxxxx x. 107/2006 Xx. byl zrušen xxxxxxx xxxxxxxxx č. 276/2023 Sb. x xxxxxxxxx xx 1.1.2024.
Xxxxx jednotlivých právních xxxxx jiných xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx aktualizováno, xxxxx xx jich xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx shora xxxxxxxxx xxxxxxxx předpisu.
1) §121 xxxx. 2 občanského xxxxxxxx.