Právní předpis byl sestaven k datu 31.05.2009.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 31.05.2009 do 31.05.2009.
Zákon o jednostranném zvyšování nájemného z bytu a o změně zákona č. 40/64 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů
107/2006 Sb.
ČÁST PRVNÍ - ZÁKON O JEDNOSTRANNÉM ZVYŠOVÁNÍ NÁJEMNÉHO Z BYTU §1 §2 §3 §4
ČÁST TŘETÍ - PŘECHODNÉ USTANOVENÍ §7
ČÁST ČTVRTÁ - ÚČINNOST §8
Příloha - Postup stanovení cílových hodnot měsíčního nájemného za m2 podlahové plochy bytu a maximálních přírůstků měsíčního nájemného
107
XXXXX
xx xxx 14. xxxxxx 2006
x jednostranném xxxxxxxxx nájemného x xxxx x x xxxxx xxxxxx x. 40/1964 Sb., občanský xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxx xx xxxxxx na xxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx:
Xxxxxxx xxxxx - xxxxxxxx xx 31.3.2006 xx 31.12.2012 (xx xxxxxx x. 107/2006 Xx.)
XXXX PRVNÍ
ZÁKON O XXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXX XXXXXXXXX X BYTU
§1
Předmět xxxxxx
(1) Xxxxx xxxxx upravuje xxxxxx xxx jednostranném xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx (xxxx xxx "xxxxxxx").
(2) Xxxxx zákon xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x bytech
a) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, členům xxxx xxxxxxxxxxxx právnické xxxxx xxxxxxx za xxxxxx, aby se xxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxx,
x) xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx 1958, jde-li x xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx podle xxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx jsou v xxxxx xxxxxx xxxxx,
x) xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx po 30. xxxxxx 1993 x xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx obcím xxxxxxxxxx dotace xx xxxxxxxx rozpočtu xxxx xx xxxxxxxx xxxxx xx výstavbu xxxxxxxxx xxxx, x xx xx xxxx platnosti xxxxxxxx poskytnuté xxxxxx,
x) xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx x domech xxxxxxxxxx xxxxxx, jejichž xxxxxxxx xxxx povolena xxxx 30. červnem 1993.
Původní xxxxx - xxxxxxxx od 31.3.2006 xx 31.5.2009 (xx xxxxxx x. 150/2009 Xx.)
§2
Xxxxxxxx pojmy
Pro xxxxx xxxxxx xxxxxx se xxxxxx
x) nájemným xxxx xx užívání xxxxxxxxxxx xxxx,
x) xxxxxxxxx xxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxx xxxxx placeného xxxxxxxxx, xxx úhrady xx xxxxxxxx bytu, x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx,
x) xxxxxxx hodnotou měsíčního xxxxxxxxx xx 1 x2 podlahové xxxxxx xxxx xxxxxx nájemné, xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xxxxxxxx x 1. lednu 2010,
x) xxxxxxxxxx plochou xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx místností xxxx a jeho xxxxxxxxxxxxx1), x to x mimo xxx, xxxxx xxxx užívány xxxxxxxx xxxxxxxx bytu; xxxxxxxxx xxxxxx sklepů, xxxxx nejsou místnostmi, x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, lodžií x xxxxx se xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx polovinou,
e) xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxxxx vytápění a x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx koupelna xxxx xxxxxxxxxx, popřípadě xxxxxxxx xxxx x splachovací xxxxxx; základní xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx za xxxxxxx xxxx, x xxxx xx v xxxx xxxx xxx, xxxxx užívá xxx xxx nájemce bytu,
g) xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx umístěn mimo xxx, xxxx xxxxx xx xxxxxxx v xxxxxxxxx k xxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxx x xxxxxx bytem, xxxx jiné elektrické xxxx plynové xxxxxxxx.
Původní xxxxx - xxxxxxxx od 31.3.2006 xx 31.5.2009 (xx xxxxxx č. 150/2009 Xx.)
§3
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx
(1) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx nájemného xxxxxxxxxxxxxx lze xxxxxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxx 31. xxxxxxxx 2010.
(2) Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx zvýšit xxxxxxx xxxxxxxxx ročně xxxxxxxx 1. xxxxxx 2007 x xxxxxxxx xxxx x 1. lednu, xxxxxxxxx xxxxxxx, avšak xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx 1. xxxxx xxxxxx xxxx, pokud xx x xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx jinak.
(3) Jednostranné xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx vymezeném xxxxxx 12 xxxxxx xxxxx xxx xxxxx než xxxxxxxxx přírůstek xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx hodnotě xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 x2 podlahové plochy xxxx.
(4) Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx hodnot xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx a maximálních xxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx xx uveden x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx.
(5) Oznámení xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx zvýšení xxxxxxxxx xxxx mít xxxxxxxx xxxxx a xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx maximálního xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného.
(6) Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxx x oznámení x xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx prvním dnem xxxxxxxxxxxx xxxxxx následujícího xx xxxxxxxx 3 xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxx lhůtě xx nájemce xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxx xx určení xxxxxxxxxxx zvýšení xxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxx - xxxxxxxx xx 31.3.2006 xx 31.5.2009 (xx xxxxxx č. 150/2009 Xx.)
§4
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx vyhlašuje x zveřejňuje formou xxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxx vždy x xxxxxxxxx od 1. xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx
x) xxxxxxxx xxxx za 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx bytů xxxxxxxxxxx xxxxxxx hodnoty xxxxxxx xxx nemovitostí vycházející xx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx,
x) xxxxxx hodnoty xxxxxxxxx xxxxxxxxx za 1 x2 podlahové xxxxxx bytu xxxxxxxxx xxxxx vzorce xxxxxxxxx x příloze x xxxxxx xxxxxx, x xx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx, v xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy x Xxxx x xxxxxxx xx xxxxx xxxxx,
x) xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xxxxxxxxx xxxxx vzorce xxxxxxxxx x xxxxxxx k xxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx oceňování xxxxxxx,
x) xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx počtu xxxxxxxx,
x) xxxxxx při xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx.
Xxxxxxx xxxxx - xxxxxxxx xx 31.3.2006 xx 31.12.2013 (xx xxxxxx x. 89/2012 Xx.)
XXXX XXXXX
Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
§5
Xxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x. 58/1969 Sb., xxxxxx č. 131/1982 Xx., zákona x. 94/1988 Xx., xxxxxx x. 188/1988 Xx., xxxxxx č. 87/1990 Xx., zákona x. 105/1990 Sb., xxxxxx x. 116/1990 Xx., xxxxxx č. 87/1991 Xx., zákona x. 509/1991 Xx., zákona x. 264/1992 Xx., xxxxxx x. 267/1994 Xx., zákona x. 104/1995 Xx., xxxxxx x. 118/1995 Xx., xxxxxx č. 89/1996 Xx., xxxxxx x. 94/1996 Xx., xxxxxx x. 227/1997 Sb., xxxxxx x. 91/1998 Xx., xxxxxx x. 165/1998 Xx., xxxxxx x. 159/1999 Xx., xxxxxx x. 363/1999 Xx., xxxxxx č. 27/2000 Sb., zákona x. 103/2000 Xx., xxxxxx x. 227/2000 Xx., xxxxxx č. 367/2000 Sb., zákona x. 229/2001 Xx., xxxxxx x. 317/2001 Xx., xxxxxx x. 501/2001 Sb., xxxxxx x. 125/2002 Xx., xxxxxx č. 135/2002 Xx., xxxxxx x. 136/2002 Sb., xxxxxx x. 320/2002 Xx., xxxxxx Xxxxxxxxx soudu xxxxxxxxxxx xxx č. 476/2002 Sb., xxxxxx x. 88/2003 Sb., xxxxxx x. 37/2004 Xx., xxxxxx č. 47/2004 Xx., xxxxxx Xxxxxxxxx soudu vyhlášeného xxx x. 278/2004 Xx., xxxxxx x. 480/2004 Xx., xxxxxx x. 554/2004 Xx., xxxxxx č. 359/2005 Xx., xxxxxx x. 56/2006 Xx. a xxxxxx x. 57/2006 Xx., se xxxx xxxxx:
1. §685 xxx:
"§685
(1) Xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxx přenechává nájemci xx nájemné xxx xx xxxxxxx, a xx xx xxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxx užívání. Xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx také xx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx.
(2) X xxxxxxxxxxxx bytu xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx uzavřít pouze xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
(3) Xxxxx xxxx xx chráněn; pronajímatel xxx může vypovědět xxx z xxxxxx xxxxxxxxxxx v zákoně.
(4) Xxxxxxxx zákon xxxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxxxx bytem, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxx v xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx a xx jakých podmínek xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx, u xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx a x xxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.".
2. Xx §686 se xxxxxx xxxx §686x, xxxxx xxx:
"§686x
(1) Xxxxxxxxxxxx xx oprávněn při xxxxxxxx nájemní xxxxxxx xxxxxxxxx, aby xxxxxxx xxxxxx peněžní xxxxxxxxxx x zajištění xxxxxxxxx x úhrady za xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx x k xxxxxx jiných xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx peněžní xxxxxxxxxx na xxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxx.
(2) Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xx plnění xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx bytu.
(3) Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x úhradě pohledávek xx xxxxxxxx x x xxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx xxxx k xxxxxx xxxxxx závazků xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx rozhodnutím xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxx uznaných. Uvedené xxxxxxxxxx má xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxx xxxxx odstavce 1. Xxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxx x xxxxxxxxx ústavu xx xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, x xx xx xxxxxxx měsíce.
(4) Xx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxx povinen xxxxxx xxxxxxx nebo xxxx právnímu nástupci xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 3, x xx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxx xxx, xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxx pronajímateli.
(5) Xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ze xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxx strana, xxxxx xxxxxx rozhodnutí xxxxx xxxx jiného xxxxxxxxx xxxxx se xxxxxxxx xxxxxx.
(6) Xx xxxxx xxxx nelze xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx (§676 xxxx. 2).".
3. §687 xxx:
"§687
(1) Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xx xxxxx způsobilém x řádnému xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxx a nerušený xxxxx xxxx xxxxxxxxx x užíváním bytu.
(2) X xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxx nájemci xxx ve stavu xxxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx, pokud xx xxxxxxx x pronajímatelem xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx bytu. Xxxxxxxx se xxxxxxxxxxxx x nájemce xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx a povinností.
(3) Xxxxxxxxx-xx nájemní smlouva xxxxx, drobné xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx údržbou xxxxx xxxxxxx. Pojem xxxxxxxx xxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxx údržbou bytu xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx.
(4) Práva x xxxxxxxxxx xxxxxxx, který xx členem xxxxxxxx xxxxxxxx, při xxxxxxxx x xxxxxx družstevního xxxx a xxxxxxx xxxxxxx s xxx xxxxxxxxx, upravují xxxxxxx xxxxxxxx.".
4. §689 xxx:
"§689
(1) Xxxxxxx a xxxxx, xxxxx žijí x xxxxxxxx x bytě, xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx, xxxxxxxx xxxxxxxx x zařízení xxxx x řádně xxxxxxx xxxxxx, jejichž xxxxxxxxxxx je s xxxxxxxx xxxx xxxxxxx.
(2) Xxxxxxx xx povinen xxxxxxx xxxxxxx pronajímateli xxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxx, které xxxx x xxxxxxxx x xxxx, a xx xx 15 xxx xxx dne, xxx ke xxxxx xxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx uvede xxxxx, příjmení, xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx těchto xxxx.
(3) Xxxxxxx-xx nájemce xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 2 xxx xx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xx xx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §711 odst. 2 xxxx. x).".
5. §696 xxx:
"§696
(1) Xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx změna xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxxxx-xx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx právní xxxxxxx xxxxx.
(2) Způsob xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx bytu x xxxxxx jejich xxxxxxx xxxxxxx zvláštní xxxxxx xxxxxxx.".
6. X §706 xxxxxxxx 1 xxx:
"(1) Xxxxxxxx nájemce xxxxx x nejde-li x xxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxx (společnými xxxxxxx) jeho xxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxx, xxx x xxxxxx, xxxxx xxxxxxx, že s xxx žili x xxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxx domácnosti x nemají xxxxxxx xxx.".
7. V §706 xx xx xxxxxxxx 1 vkládá xxxx xxxxxxxx 2, xxxxx xxx:
"(2) Nájemci (xxxxxxxxxx xxxxxxx) xx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx x xx, xxxxx xxxxxxxx x společnou xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxx výživou, xxxxxxxx prokáží, xx x xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxx xxx xxxx xxxx xxxxx x nemají xxxxxxx xxx. Xxx-xx x xxxxx nájemce, může xxxx z xxxxxx xxxxxxxxxx zřetele xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxx xxxxxxx, x xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx domácnosti s xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx. Xxx-xx o xxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxx přijal xx po xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx na tyto xxxxx ustanovení věty xxxxx pouze xxxxx, xxxxxxxx xx xx xxx nájemce a xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx; xx xxxxxxx, xxx-xx x xxxxx xxxxxxx.".
Xxxxxxxxx xxxxxxxx 2 xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx 3.
8. §708 xxx:
"§708
Xxxxxxxxxx §706 xxxx. 1 x 2 x §707 xxxx. 1 xxxxx x x xxxxxxx, jestliže xxxxxxx xxxxxx trvale xxxxxxxxx xxxxxxxxx.".
9. §710 xxx:
"§710
(1) Xxxxx xxxx zanikne xxxxxxxx xxxxxxx mezi xxxxxxxxxxxxxx x nájemcem xxxx písemnou xxxxxxxx.
(2) X xxxxxxx xxxxxxxx xxxx být xxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxx xxx xxxxxx x xxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx měsíce. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxx běžet xxxxxx dnem měsíce xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx, x xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx.
(3) X xxxxxxx, xx xxxxx xxxx xxx sjednán xx xxxx určitou, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx.
(4) Xxxxx xxxx, xxxxx xxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx, v xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xx své straně xxxxxxxxx práce xxx xxxxxxxxxxxxx.
(5) Přestane-li xxxxxxx xxxx, xxxxx nájem xxx sjednán xx xxxx xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxx xxxx práce, xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, x xx xx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx, x němž xxxxxxx xxxxxxx práce xxx xxxxxxxxxxxxx vykonávat.
(6) Xx xxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, skutečnost, že xxxxxxx xxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxx vykonávat xxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxxxx pro něj xxxx jinou xxxxxxx xxxxx, xxxx skončení xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx změn.".
10. §711 xxx:
"§711
(1) Pronajímatel xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx z xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx.
(2) Xxxxxxxxxxxx může xxxxxxxxx xxxxx xxx přivolení xxxxx:
x) jestliže xxxxxxx xxxx xx, xxx x xxx xxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxx;
x) xxxxxxxx nájemce xxxxx xxxxxxxx xxx povinnosti xxxxxxxxxxx z xxxxx xxxx, xxxxxxx tím, xx xxxxxxxxxx nájemné x úhradu xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx ve xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného x xxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx podle §686a xxxx. 3;
x) má-li xxxxxxx dva xxxx xxxx bytů, vyjma xxxxxxx, xx na xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxx jeden byt;
d) xxxxxxx-xx nájemce byt xxx xxxxxxx důvodů xxxx byt bez xxxxxxx xxxxxx užívá xxx občas;
e) jde-li x xxx zvláštního xxxxxx xxxx o xxx x domě xxxxxxxxxx určení x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
(3) Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxx výpovědi, xxxxxxxxx lhůta (§710 xxxx. 2), xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx do xxxxxxxx xxx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx, x xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx zákona xxxxxxxx xxxxxx náhrada, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx bytovou xxxxxxx.
(4) Xx-xx xxxxxxx právo xx xxxxxxxx xxx xxxx xx náhradní xxxxxxxxx, je povinen xxx vyklidit xx 15 xxx po xxxxxxxxx odpovídajícího náhradního xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
(5) Nájemce není xxxxxxx byt vyklidit, xxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxx dnů xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx žalobu na xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x řízení xxxx xxxxxxxx pravomocným xxxxxxxxxxx xxxxx.".
11. Xx §711 xx xxxxxx nový §711x, xxxxx xxx:
"§711x
(1) Xxxxxxxxxxxx může xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx:
x) xxxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx xxx xxx xxxx, xxxxxxx, xxx xxx xxxx, xxxxx, xxxx xxxx snachu, xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx;
x) xxxxxxxx nájemce xxxxxxx xxxxxxxxx práci xxx pronajímatele x xxxxxxxxxxxx potřebuje služební xxx xxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx pro xxxx bude xxxxxxxx;
x) xx-xx xxxxxxxx x xxxxxx veřejného xxxxx x xxxxx xxxx x xxxxx naložit xxx, xx xxx xxxxx užívat nebo xxxxxxxx-xx byt nebo xxx opravy, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx dům xxxxx xxxx užívat;
d) xxx-xx o byt, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x provozování obchodu xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx prostorů xxxx xxxxx xxx užívat.
(2) Xxxxxxx výpověď xxxxxxxxxxxxx xxxx být xxxxxxxx xxxxxxx. V xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx musí xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx x výpovědní xxxxx (§710 odst. 2).
(3) V xxxxxxx xxxxxxxx dané x xxxxxx uvedených v xxxxxxxx 1 xxxx. x), x) x x) xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx nájemci xxxxxxxx stěhovací xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxx.
(4) Xxx-xx x xxx xxxxxxxxxx xxxxxx nebo o xxx x domě xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxx nájem podle xxxxxxxx 1 jen xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxx svým xxxxxxxx takový byt xxxxxx, xxxxxxx xx xx jeho xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx byl xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx nebo stát xx xxxx zřízení xxxxxxx, xxx nájem xxxxxxxxx jen xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxxx xxxxx.
(5) Jestliže xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx vyklizeného xxxx x xxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx, může xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxx uvolnil, xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx náklady spojené x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxx nájemci xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx a x bytu xxxxxxxxxx, xx za xxxx xxxx xxx, xxxxxxxx xxxxxxx, x němž xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx však do xxxx, kdy xxxxxxx xxxxxxx xxxxx náhradního xxxx. Právo nájemce xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xx x období xxxx xxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxx tím xxxxxx xxxxxxx. Dále xxxx xxxx na xxxxx xxxx, xxx xxxxxxx bytovou náhradu, xxxxxx pronajímateli, xxx xx xxxxxxx přiměřenou xxxxxxx.
(6) Xxxxxxx xx xxxxxxx vyklidit xxx xx 15 xxx xx xxxxxxxxx odpovídajícího xxxxxxxxxx xxxx nebo xxxxxxxxxx ubytování.".
12. X §712 xxxxxxxx 2 xxx:
"(2) Náhradním xxxxx xx xxx, xxxxx xxxxx velikosti a xxxxxxxx zajišťuje lidsky xxxxxxxx ubytování xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxxx. Skončí-li xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx pronajímatele x xxxxxx podle §711x xxxx. 1 xxxx. x), b), x) x x), xx xxxxxxx právo xx xxxxxxxx byt, xxxxx je xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xx vyklidit (xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx). Xxxx xxxx na xxxxx xxxxxxxxxxxxx x důvodů xxxxxxxxxx zřetele xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx nájemce xx právo xx xxxxxxxx xxx x xxxxx podlahové xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxx. Xxxxxx-xx nájemní xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx §711a xxxx. 1 xxxx. x) a xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx práci xxx xxxxxxxxxxxxx bez xxxxxxx xxxxxx, stačí xxx xxxxxxxxx poskytnout xxxxxxxxx. Xxxx může xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, že z xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx má xxxxxxx xxxxx na náhradní xxx o xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxx xxxx xxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx xxx, xxxx xxxxx xx náhradní ubytování.".
13. X §712 xxxx. 5 xx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx "Xxxxxx-xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx pronajímatele podle §711 xxxx. 2 xxxx. x), x), x) a d), xxxxx při xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.".
14. V §712 xxxx. 5 xxxx xxxxx xx xx slova "může xxxx" vkládají slova "xx xxxxx xxxxxxx", xx konci se xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x doplňují xx xxxxx "v xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxx poskytnuta x xxxx xxxx, x xxx xx xxxxxxxxxxx xxx.".
15. §714 xxx:
"§714
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxx. Osoba, xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxx xx x bytu xxxxxxxxxx, xxxxx jí xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx podmínek xxxxxxxxx x §712 odst. 2 x 3, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x §712 xxxx. 5. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx z xxxx, a to xx lhůtě xxxx xxxxxxxxx družstva.".
16. §718 xxx:
"§718
Xx-xx xxxxxxx xxxxxxx xx x obytné xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, pokud xxxxxxx xxxxxxxx nebylo xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx. X případě, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx, xxx které xxx xxxxxxxxx nájem xxxx xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x), x), x) a x), xxxxx při xxxxxxxxx poskytnout přístřeší.".
17. §719 xxx:
"§719
(1) Pronajatý xxx xxxx jeho xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx do podnájmu xx xxxx určenou xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx bez xxxxxx xxxx xxx x písemným souhlasem xxxxxxxxxxxxx. Není-li xxxxxxx xxxx podmínka, xx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x). Xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx-xx dohodnuto xxxxx, xxxxx, xx xxxxxxxx xxx vypovědět bez xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxx §710 xxxx. 2.
(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx zánikem nájmu. Xxx-xx podnájem sjednán xx xxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxx uplynutím xxxx doby.
(3) Xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxx podnájem.".
Xxxxxxx znění - xxxxxxxx xx 31.3.2006 xx 31.12.2013 (xx xxxxxx x. 89/2012 Xx.)
§6
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxx druhé
(1) Xxxxxxxxxx §706 odst. 2 xxxx xxxxx xx x nájemních smluv, xxxxx byly xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxx, xxxxx nájemce xxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
(2) Xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx §711 xx řídí xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
(3) Xxxxxxxxxx §719 xxxx. 1 xxxx xxxxx xx xxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx zákona.
ČÁST XXXXX
XXXXXXXXX USTANOVENÍ
§7
Pokud xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, řídí se xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx nabytí xxxx účinnosti. Vznik xxxxxx právních vztahů x nároky z xxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx posuzují xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisů.
XXXX XXXXXX
XXXXXXXX
§8
(1) Xxxxx xxxxx xxxxxx účinnosti xxxx 31. xxxxxx 2006.
(2) Část xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx dnem 31. xxxxxxxx 2012.
Xxxxxxxx x. x.
Xxxxx x. r.
Paroubek x. x.
Příloha x zákonu x. 107/2006 Xx.
Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx x2 podlahové plochy xxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxx měsíčního nájemného xx 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x Kč/m2 xx vypočítá podle xxxxxx
XX = 1/12 * x * XX,
xxx:
XX je xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx,
XX xx základní cena xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx,
x xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx nájemného xx základní xxxx xxxx;
x xx hodnotu:
a) x = 0,026 x xxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx umístěny xx xxxxx Xxxxx 1 xxxxxxxxx sdělením,
b) x = 0,0325 x xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxx xxxxxxxx na území Xxxxx 2 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,041 x xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx umístěny xx xxxxx Xxxxx 6 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,045 x xxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,029 x ostatních xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxx Xxxxx 1 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,0365 x xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx na území Xxxxx 2 vymezeném xxxxxxxx,
x) x = 0,046 u xxxxxxxxx xxxx, které jsou xxxxxxxx xx území Xxxxx 6 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,05 x všech xxxxxxxxx bytů,
Maximální přírůstek xxxxxxxxx xxxxxxxxx vyjádřený x % xx xxxxxxxx xxxxx vzorce
MP = (4-x+1√XX/XX - 1) * 100,
xxx:
XX xx xxxxxxxxx přírůstek xxxxxxxxx xxxxxxxxx vyjádřený x %,
CN xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 x2 podlahové plochy xxxx vyjádřená v Xx/x2,
XX xx aktuální xxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x Kč/m2,
k xx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx platnosti xxxxx první xxxxxx:
Xxx xxxxxx 1. ledna 2007 xx 31. xxxxxxxx 2010, v xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx 31. prosince 2010,
k=1 xxx xxxxxx od 1. ledna 2007 xx 31. xxxxxxxx 2007, k=2 xxx xxxxxx od 1. xxxxx 2008 xx 31. xxxxxxxx 2008, x=3 xxx xxxxxx xx 1. xxxxx 2009 do 31. xxxxxxxx 2009, k=4 xxx období xx 1. xxxxx 2010 xx 31. xxxxxxxx 2010.
Xxx období 1. xxxxx 2007 xx 31. xxxxxxxx 2012 x xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx zvyšování nájemného xxxxx 31. xxxxxxxx 2012,
x=1 xxx xxxxxx xx 1. xxxxx 2007 xx 31. xxxxxxxx 2007, x=2 xxx období xx 1. ledna 2008 xx 31. xxxxxxxx 2008, k=3 pro xxxxxx od 1. xxxxx 2009 xx 31. xxxxxxxx 2009, x=2 xxx xxxxxx xx 1. ledna 2010 xx 31. xxxxxxxx 2010, k=3 xxx období xx 1. xxxxx 2011 xx 31. xxxxxxxx 2011, x=4 xxx xxxxxx od 1. xxxxx 2012 xx 31. prosince 2012.
Xxxxxxxxx
Xxxxxx předpis x. 107/2006 Sb. xxxxx xxxxxxxxx dnem 31.3.2006 x část první xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx 31.12.2012.
Xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx uskutečněné xxxxxxx xxxxxxxxx č.:
150/2009 Sb., xxxxxx se mění xxxxx x. 107/2006 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx x x xxxxx zákona x. 40/64 Xx., občanský xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů
s xxxxxxxxx xx 1.6.2009
89/2012 Xx., xxxxxxxx zákoník
s xxxxxxxxx xx 1.1.2014
a oprava xxxx xxxxxxxxx sdělením XX x xxxxxx x. 58/2009 Xx.
Xxxxxx xxxxxxx č. 107/2006 Xx. xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx č. 276/2023 Sb. x xxxxxxxxx xx 1.1.2024.
Xxxxx jednotlivých xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx jich xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
1) §121 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx.