Právní předpis byl sestaven k datu 31.05.2009.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 31.05.2009 do 31.05.2009.
Zákon o jednostranném zvyšování nájemného z bytu a o změně zákona č. 40/64 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů
107/2006 Sb.
ČÁST PRVNÍ - ZÁKON O JEDNOSTRANNÉM ZVYŠOVÁNÍ NÁJEMNÉHO Z BYTU §1 §2 §3 §4
ČÁST TŘETÍ - PŘECHODNÉ USTANOVENÍ §7
ČÁST ČTVRTÁ - ÚČINNOST §8
Příloha - Postup stanovení cílových hodnot měsíčního nájemného za m2 podlahové plochy bytu a maximálních přírůstků měsíčního nájemného
107
XXXXX
xx xxx 14. xxxxxx 2006
x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného z xxxx x x xxxxx zákona x. 40/1964 Sb., občanský xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxx se xxxxxx xx tomto xxxxxx České republiky:
Původní xxxxx - xxxxxxxx od 31.3.2006 xx 31.12.2012 (xx xxxxxx x. 107/2006 Xx.)
XXXX PRVNÍ
ZÁKON X XXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXX XXXXXXXXX X BYTU
§1
Předmět xxxxxx
(1) Xxxxx xxxxx upravuje xxxxxx xxx jednostranném xxxxxxxxx xxxxxxxxx z xxxx (xxxx jen "xxxxxxx").
(2) Xxxxx zákon xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx v xxxxxx
x) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx vzniklé xx xxxxxx, xxx xx xxxxx vlastníkem xxxx x xxxx,
x) xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx 1958, xxx-xx x xxxx postavené x xxxxxxxx, xxxxxxxx x jinou pomocí xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx, úvěrové x jiné xxxxxx xxxxxxxxxx bytové xxxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxx jejich členů,
c) xxxxxxxx družstev xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx lidová xxxxxx xxxxxxxx, které xxxx v xxxxx xxxxxx členů,
d) xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx 30. xxxxxx 1993 x na xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx státních xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, x to xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxxxxx určení x xxxxxx v domech xxxxxxxxxx určení, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx 30. červnem 1993.
Původní xxxxx - xxxxxxxx od 31.3.2006 xx 31.5.2009 (do xxxxxx x. 150/2009 Xx.)
§2
Xxxxxxxx xxxxx
Xxx účely xxxxxx zákona se xxxxxx
x) nájemným xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx,
x) xxxxxxxxx nájemným xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx nájemného, xxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx, x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx xx 1 x2 podlahové plochy xxxx takové xxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxx jednostranném xxxxxxxxx nájemného xxxxxxxx x 1. xxxxx 2010,
x) xxxxxxxxxx plochou xxxx součet xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx a xxxx xxxxxxxxxxxxx1), a xx x xxxx byt, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx; xxxxxxxxx plocha xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxx a xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx jednou xxxxxxxxx,
x) xxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x x částečným xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx příslušenstvím, xxxx xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxx byt x xxxxxxxxx vytápěním bez xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx,
x) základním xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx za xxxxxxx xxxx, x xxxx je x xxxx xxxx xxx, xxxxx užívá xxx xxx xxxxxxx xxxx,
x) xxxxxxxxx xxxxxxxxx vytápění xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxx mimo xxx, xxxx xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx x tomu xxxxxx, včetně sklepa x xxxxxxxx domě x xxxxxx bytem, xxxx xxxx elektrické xxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxx - xxxxxxxx od 31.3.2006 xx 31.5.2009 (xx xxxxxx x. 150/2009 Xx.)
§3
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx nájemného
(1) Xxxxxxxxxxxx zvýšení nájemného xxxxxxxxxxxxxx lze xxxxxxxx x období, xxxxx xxxxxx dnem nabytí xxxxxxxxx xxxxxx zákona x xxxxx xxxx 31. xxxxxxxx 2010.
(2) Xxxxxxxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx nájemné xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1. lednem 2007 x následně xxxx x 1. lednu, xxxxxxxxx později, avšak xxxxxxx zpětně xx xxxxxx, které xxxxxxxx xx 1. ledna xxxxxx roku, xxxxx xx x nájemcem xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
(3) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx 12 xxxxxx xxxxx xxx xxxxx než xxxxxxxxx přírůstek měsíčního xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 x2 podlahové xxxxxx xxxx ve xxxxxx k xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx za 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx.
(4) Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx měsíčního xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx a maximálních xxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx x tomuto xxxxxx.
(5) Oznámení xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx musí xxx xxxxxxxx xxxxx a xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx nájemného xx xxxxxxx maximálního xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného.
(6) Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxx dnem xxxxxxxxxxxx měsíce xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx 3 xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx. X této lhůtě xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxx xx určení xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxx znění - xxxxxxxx xx 31.3.2006 xx 31.5.2009 (xx xxxxxx č. 150/2009 Xx.)
§4
Xxxxxxxxxx ustanovení
Ministerstvo xxx xxxxxx rozvoj xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx formou xxxxxxx xx Sbírce xxxxxx xxxx s xxxxxxxxx xx 1. xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx
x) xxxxxxxx ceny za 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx bytů xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx,
x) xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xx 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx vypočtené xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x příloze k xxxxxx xxxxxx, x xx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx skupin xxxx xx jednotlivé xxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxx města Prahy x Xxxx v xxxxxxx na části xxxxx,
x) xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx převzaté x členění xxxxxxxxxxx xxx účely xxxxxxxxx xxxxxxx,
x) xxxxxxxxxx xxxx xx velikostních kategorií xxxxx xxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxx xxx vyhledání xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx.
Xxxxxxx xxxxx - xxxxxxxx xx 31.3.2006 xx 31.12.2013 (do xxxxxx x. 89/2012 Xx.)
XXXX XXXXX
Xxxxx občanského xxxxxxxx
§5
Xxxxx č. 40/1964 Xx., xxxxxxxx zákoník, xx xxxxx xxxxxx x. 58/1969 Xx., xxxxxx x. 131/1982 Xx., xxxxxx č. 94/1988 Xx., xxxxxx x. 188/1988 Xx., xxxxxx č. 87/1990 Xx., xxxxxx x. 105/1990 Xx., xxxxxx x. 116/1990 Xx., xxxxxx x. 87/1991 Xx., xxxxxx x. 509/1991 Xx., xxxxxx x. 264/1992 Sb., xxxxxx x. 267/1994 Xx., xxxxxx x. 104/1995 Xx., xxxxxx x. 118/1995 Xx., xxxxxx č. 89/1996 Xx., zákona č. 94/1996 Xx., xxxxxx x. 227/1997 Sb., xxxxxx č. 91/1998 Xx., xxxxxx x. 165/1998 Sb., xxxxxx x. 159/1999 Xx., xxxxxx x. 363/1999 Xx., xxxxxx x. 27/2000 Xx., zákona x. 103/2000 Xx., xxxxxx x. 227/2000 Xx., zákona x. 367/2000 Sb., xxxxxx x. 229/2001 Sb., xxxxxx x. 317/2001 Xx., zákona č. 501/2001 Sb., xxxxxx x. 125/2002 Sb., xxxxxx x. 135/2002 Xx., xxxxxx č. 136/2002 Xx., xxxxxx x. 320/2002 Xx., xxxxxx Ústavního xxxxx xxxxxxxxxxx pod x. 476/2002 Xx., xxxxxx x. 88/2003 Xx., xxxxxx č. 37/2004 Xx., zákona x. 47/2004 Xx., nálezu Xxxxxxxxx soudu xxxxxxxxxxx xxx č. 278/2004 Xx., xxxxxx x. 480/2004 Sb., zákona x. 554/2004 Xx., xxxxxx x. 359/2005 Xx., zákona x. 56/2006 Xx. a xxxxxx č. 57/2006 Xx., se xxxx xxxxx:
1. §685 zní:
"§685
(1) Xxxxx xxxx vzniká xxxxxxx smlouvou, kterou xxxxxxxxxxxx přenechává xxxxxxx xx nájemné xxx xx užívání, a xx xx dobu xxxxxxx nebo xxx xxxxxx xxxx užívání. Xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx také na xxxx výkonu xxxxx xxxxxxx xxx pronajímatele.
(2) X xxxxxxxxxxxx bytu xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx bytovým xxxxxxxxx x členem bytového xxxxxxxx uzavřít pouze xx podmínek xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
(3) Xxxxx xxxx xx xxxxxxx; xxxxxxxxxxxx xxx může vypovědět xxx x důvodů xxxxxxxxxxx x xxxxxx.
(4) Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx se rozumí xxxxxxxxx xxxxx, bytem xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx a xx jakých podmínek xxx uzavřít nájemní xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx, x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx a x xxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.".
2. Xx §686 se xxxxxx nový §686x, xxxxx xxx:
"§686x
(1) Pronajímatel xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxx nájemce xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x zajištění nájemného x úhrady xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx x x xxxxxx jiných xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx účet, xxxxxxxx xxx xxxxxxx nájemce, x peněžního xxxxxx.
(2) Xxxx složených xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného x xxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x užíváním bytu.
(3) Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx použít x úhradě xxxxxxxxxx xx nájemném x x úhradě za xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx v souvislosti x xxxxxx, přiznaných xxxxxxxxxxxx rozhodnutím xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx nájemcem xxxxxxx uznaných. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xx pronajímatel xxxxx započíst xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1. Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx prostředky xxxxxxxxx xxxxxx, x xx xx jednoho xxxxxx.
(4) Xx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxx povinen xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx nástupci xxxxxxx peněžní prostředky x xxxxxxxxxxxxxx, pokud xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx odstavce 3, x xx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxx xxx, kdy xxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx.
(5) Xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ze xxxxxxxxxx xxxx má xxxxx xxxxx xxxxxx, které xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx se xxxxxxxx xxxxxx.
(6) Xx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxxx (§676 odst. 2).".
3. §687 xxx:
"§687
(1) Xxxxxxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx byt xx xxxxx způsobilém x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx x užíváním xxxx.
(2) X nájemní xxxxxxx xxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xx stavu xxxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx s xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx provede xxxxxx předávaného xxxx. Xxxxxxxx se xxxxxxxxxxxx x nájemce dohodnou x vzájemném xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx.
(3) Xxxxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, drobné xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx x jeho xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x běžnou xxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx zvláštní právní xxxxxxx.
(4) Xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx, který xx xxxxxx bytového xxxxxxxx, při xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxx xxxxxxxxx, upravují xxxxxxx xxxxxxxx.".
4. §689 xxx:
"§689
(1) Xxxxxxx x xxxxx, xxxxx žijí s xxxxxxxx v bytě, xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx, společné xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx x xxxxxxxx bytu xxxxxxx.
(2) Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxx, xxxxx xxxx s nájemcem x xxxx, x xx xx 15 xxx xxx xxx, xxx xx xxxxx xxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxx nájemce xxxxx xxxxx, příjmení, data xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx osob.
(3) Xxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 2 xxx do jednoho xxxxxx, xxxxxxxx xx xx za xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §711 odst. 2 xxxx. b).".
5. §696 xxx:
"§696
(1) Xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx změna nájemného x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx vztahu xx xxxxxxxx xxxxxxx mezi xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxxxx-xx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx právní xxxxxxx jinak.
(2) Xxxxxx xxxxxxx xxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx bytu x xxxxxx xxxxxx placení xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx.".
6. X §706 xxxxxxxx 1 xxx:
"(1) Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxx-xx o xxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, stávají xx xxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxx) xxxx xxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxx, xxx x snacha, xxxxx xxxxxxx, xx x xxx xxxx x xxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxx domácnosti x nemají xxxxxxx xxx.".
7. X §706 xx xx odstavec 1 xxxxxx xxxx xxxxxxxx 2, xxxxx xxx:
"(2) Xxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxx) se stávají xxxx xxxxx xxxxxxx x xx, xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx na xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx, xx x xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxx xxx xxxx xxxx smrtí x xxxxxx xxxxxxx xxx. Xxx-xx x xxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx x důvodů xxxxxxxxxx zřetele hodných xxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxx xxxxxxx, x xxxx xxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx tři xxxx. Xxx-xx x xxxxx, xxxxx xxxxxxx xx bytu xxxxxx xx po sjednání xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xx tyto xxxxx ustanovení xxxx xxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xx xx xxx xxxxxxx a xxxxxxxxxxxx písemně dohodli; xx xxxxxxx, xxx-xx x xxxxx xxxxxxx.".
Xxxxxxxxx xxxxxxxx 2 se xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx 3.
8. §708 zní:
"§708
Ustanovení §706 xxxx. 1 x 2 x §707 xxxx. 1 xxxxx x v xxxxxxx, xxxxxxxx nájemce xxxxxx xxxxxx společnou xxxxxxxxx.".
9. §710 xxx:
"§710
(1) Xxxxx bytu xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxx písemnou xxxxxxxx.
(2) X xxxxxxx xxxxxxxx xxxx být xxxxxxx xxxxx, kdy xx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx nesmí xxx xxxxxx xxx xxx xxxxxx x xxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Výpovědní xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx po xxxxxx, x xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx druhému xxxxxxxxxxx.
(3) X xxxxxxx, xx nájem xxxx xxx xxxxxxx xx xxxx určitou, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx této xxxx.
(4) Nájem bytu, xxxxx byl xxxxxxx xx dobu xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxx posledním xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx měsíci, x xxxx nájemce přestal xxx xxxxxxx důvodu xx své xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx.
(5) Přestane-li nájemce xxxx, xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx na xxxx xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx, vykonávat x xxxxxxx důvodu xx xxx xxxxxx xxxx xxxxx, změní xx xxxxx xxxxxx xxxx na xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, x to od xxxxxxx xxx měsíce xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx, x němž xxxxxxx xxxxxxx xxxxx pro xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
(6) Za xxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx nebo invalidního xxxxxxx, xxxxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx posudku xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxx něj xxxx jinou xxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx poměru xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx organizačních xxxx.".
10. §711 xxx:
"§711
(1) Pronajímatel xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx z xxxxxx xxxxxxxxx x zákoně.
(2) Xxxxxxxxxxxx může xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx:
x) xxxxxxxx xxxxxxx xxxx ti, xxx x xxx xxxxx, xxxx písemnou xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx v domě;
b) xxxxxxxx xxxxxxx hrubě xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxxxx xxx, xx xxxxxxxxxx nájemné x úhradu xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx bytu xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxx §686a xxxx. 3;
x) má-li xxxxxxx xxx xxxx xxxx bytů, xxxxx xxxxxxx, xx na xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxx jeden xxx;
x) xxxxxxx-xx xxxxxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxx xxxxxxx důvodů xxxxx xxx občas;
e) jde-li x xxx zvláštního xxxxxx nebo x xxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx není xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
(3) Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxx doručena nájemci. X xxxxxxx výpovědi xxxxxxxxxxxxx xxxx být xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx lhůta (§710 xxxx. 2), xxxxxxx xxxxxxx x možnosti xxxxx xx šedesáti xxx žalobu xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx, x xxxxx nájemci xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx zajistit xxxxxxx xxxxxxxxxxxx bytovou xxxxxxx.
(4) Xx-xx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxx vyklidit xx 15 dnů po xxxxxxxxx odpovídajícího xxxxxxxxxx xxxx xxxx náhradního xxxxxxxxx.
(5) Xxxxxxx není xxxxxxx byt vyklidit, xxxxx podá ve xxxxx xxxxxxxx xxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx.".
11. Xx §711 xx xxxxxx xxxx §711x, který xxx:
"§711x
(1) Xxxxxxxxxxxx xxxx vypovědět xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx soudu x xxxxxx případech:
a) xxxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx byt pro xxxx, manžela, xxx xxx děti, xxxxx, xxxx xxxx xxxxxx, xxx rodiče nebo xxxxxxxxxx;
x) xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx vykonávat xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx potřebuje xxxxxxxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxx, který xxx xxxx xxxx pracovat;
c) xx-xx potřebné z xxxxxx veřejného xxxxx x xxxxx xxxx x domem xxxxxxx xxx, že xxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx-xx xxx xxxx xxx opravy, xxx xxxxxxx provádění xxxxx xxx nebo dům xxxxx dobu xxxxxx;
x) xxx-xx o xxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x nájemce xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxx xxxxxx.
(2) Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxx doručena xxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx musí xxx uveden důvod xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx (§710 odst. 2).
(3) X případě xxxxxxxx xxxx z xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx 1 xxxx. x), c) a x) xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx uhradit xxxxxxx xxxxxxxx stěhovací xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxx.
(4) Xxx-xx x xxx zvláštního xxxxxx xxxx x xxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, lze xxxxxxxxx nájem xxxxx xxxxxxxx 1 xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx byt xxxxxx, xxxxxxx xx xx jeho xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxx xxx zvláštního xxxxxx xxxxxx ze xxxxxxxx xxxxxxxxxx nebo xxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, lze xxxxx xxxxxxxxx xxx na xxxxxxx předchozího xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx.
(5) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx nevyužil vyklizeného xxxx x xxxxx, xxx který xxxxxxxxx xxxxx xxxx, může xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx byt uvolnil, xxxxxxxxx náklady x xxxxx xxxxxxx spojené x potřebnou xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxx xxxx dále xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxx nájemci xxxxxxx rozdíl xx xxxx nájemného z xxxxxxxxxxx xxxx a x bytu xxxxxxxxxx, xx xx xxxx xxxx let, počínaje xxxxxxx, x xxxx xx xxxxxxx přestěhoval xx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxx xx xxxx, xxx nájemce xxxxxxx xxxxx náhradního xxxx. Právo xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xx x xxxxxx pěti xxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxx nájemce xxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxx xxxx na xxxxx xxxx, kdo xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxx xx uhradil xxxxxxxxxx xxxxxxx.
(6) Nájemce xx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xx 15 xxx xx zajištění odpovídajícího xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx ubytování.".
12. V §712 xxxxxxxx 2 xxx:
"(2) Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx, xxxxx xxxxx velikosti x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx ubytování nájemce x xxxxx xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx-xx xxxxxxx xxxxx výpovědí xxxxxxxxxxxxx x xxxxxx podle §711x odst. 1 xxxx. x), b), x) x x), xx xxxxxxx xxxxx xx náhradní xxx, xxxxx je xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx zásadně xxxxxxxxxx bytu, který xx xxxxxxxx (přiměřený xxxxxxxx xxx). Xxxx xxxx na xxxxx xxxxxxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx hodných xxxxxxxxxx, xx nájemce xx právo na xxxxxxxx xxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx vyklizovaný xxx. Xxxxxx-xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxx podle §711x xxxx. 1 xxxx. x) x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx pronajímatele xxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Soud xxxx xx návrh xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx nájemce xxxxx na xxxxxxxx xxx o xxxxx xxxxxxxxx ploše, xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxx mimo xxxx, xxx je xxxxxxxxxxx xxx, xxxx právo xx xxxxxxxx xxxxxxxxx.".
13. X §712 odst. 5 se xxxx xxxxx nahrazuje xxxxx "Xxxxxx-xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x), b), x) a x), xxxxx xxx vyklizení xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.".
14. V §712 xxxx. 5 xxxx xxxxx xx xx xxxxx "xxxx xxxx" vkládají xxxxx "xx xxxxx xxxxxxx", xx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx středníkem x xxxxxxxx xx xxxxx "x těchto xxxxxxxxx může xxx xxxxxx náhrada xxxxxxxxxx x xxxx xxxx, x níž je xxxxxxxxxxx byt.".
15. §714 xxx:
"§714
Xxxxxxx členství xxxxx x xxxxxxx družstvu xxxxxxx její xxxxx xxxx. Xxxxx, xxxxx xxxxx xxxx zanikl, xxxx xxxxxxx xx x xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx bytová xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x §712 xxxx. 2 x 3, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx uvedených x §712 odst. 5. Xxxxxxx členského xxxxxx xx může xxxx domáhat xxxxxx xx vystěhování x xxxx, x to xx lhůtě xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.".
16. §718 xxx:
"§718
Xx-xx xxxxxxx xxxxxxx xx x obytné xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx nájemní xxxxxxxx nebylo xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx. X xxxxxxx, že xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx z xxxxxx, xxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx bytu xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x), x), x) a x), stačí při xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.".
17. §719 xxx:
"§719
(1) Xxxxxxxxx xxx xxxx xxxx xxxx lze xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxx určenou xx xxxxxxx x xxxxxxxx nebo bez xxxxxx doby xxx x písemným souhlasem xxxxxxxxxxxxx. Xxxx-xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, je xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx povinnosti se xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §711 odst. 2 xxxx. x). Smlouva x podnájmu xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx, že podnájem xxx vypovědět xxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxx §710 xxxx. 2.
(2) Podnájem xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx skončí xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx. Xxx-xx xxxxxxxx sjednán xx xxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx doby.
(3) Xx xxxxxxxx podnájmu xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx.".
Xxxxxxx znění - xxxxxxxx xx 31.3.2006 xx 31.12.2013 (xx xxxxxx x. 89/2012 Xx.)
§6
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxx xxxxx
(1) Xxxxxxxxxx §706 xxxx. 2 xxxx xxxxx xx x xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx účinností xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx na xxxxx, xxxxx nájemce xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
(2) Xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx §711 xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisy.
(3) Xxxxxxxxxx §719 xxxx. 1 xxxx xxxxx xx xxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx tohoto zákona.
XXXX TŘETÍ
PŘECHODNÉ USTANOVENÍ
§7
Pokud xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, řídí xx xxxx ustanoveními x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx vztahů x xxxxxx x xxxx xxxxxxx přede xxxx xxxxxx účinnosti xxxxxx xxxxxx se xxxx posuzují podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisů.
XXXX ČTVRTÁ
ÚČINNOST
§8
(1) Xxxxx xxxxx xxxxxx účinnosti xxxx 31. xxxxxx 2006.
(2) Xxxx první xxxxxx zákona xxxxxxx xxxxxxxxx dnem 31. xxxxxxxx 2012.
Zaorálek v. x.
Xxxxx x. r.
Paroubek x. x.
Xxxxxxx x zákonu x. 107/2006 Xx.
Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx hodnot xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx x2 podlahové xxxxxx xxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného
Cílová xxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xx 1 m2 xxxxxxxxx plochy xxxx xxxxxxxxx x Xx/x2 xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx
XX = 1/12 * x * XX,
xxx:
XX je xxxxxx xxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx xx 1 m2 xxxxxxxxx plochy xxxx,
XX xx xxxxxxxx cena xx 1 x2 xxxxxxxxx plochy bytu,
p xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxx;
x má xxxxxxx:
x) x = 0,026 x bytů xx xxxxxxxx kvalitou, xxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxx Xxxxx 1 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,0325 x xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, které jsou xxxxxxxx xx území Xxxxx 2 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,041 x xxxx xx sníženou kvalitou, xxxxx xxxx umístěny xx území Prahy 6 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,045 x xxxxx xxxxxxxxx xxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,029 x xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xx území Xxxxx 1 vymezeném xxxxxxxx,
x) x = 0,0365 u xxxxxxxxx xxxx, které xxxx xxxxxxxx na xxxxx Xxxxx 2 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,046 x xxxxxxxxx xxxx, xxxxx jsou xxxxxxxx na území Xxxxx 6 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,05 u xxxxx xxxxxxxxx xxxx,
Xxxxxxxxx přírůstek xxxxxxxxx xxxxxxxxx vyjádřený x % xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx
XX = (4-x+1√XX/XX - 1) * 100,
xxx:
XX xx xxxxxxxxx přírůstek xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x %,
CN je xxxxxx xxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x Xx/x2,
XX xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xx 1 x2 xxxxxxxxx plochy xxxx xxxxxxxxx x Kč/m2,
k xx xxxxx koeficient x xxxxx platnosti xxxxx xxxxx xxxxxx:
Xxx xxxxxx 1. ledna 2007 xx 31. xxxxxxxx 2010, x xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx 31. prosince 2010,
x=1 xxx xxxxxx xx 1. xxxxx 2007 xx 31. xxxxxxxx 2007, x=2 xxx xxxxxx od 1. xxxxx 2008 xx 31. xxxxxxxx 2008, x=3 xxx období xx 1. xxxxx 2009 xx 31. xxxxxxxx 2009, k=4 xxx xxxxxx xx 1. xxxxx 2010 xx 31. prosince 2010.
Xxx xxxxxx 1. xxxxx 2007 až 31. xxxxxxxx 2012 x xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx 31. xxxxxxxx 2012,
x=1 xxx xxxxxx xx 1. xxxxx 2007 do 31. xxxxxxxx 2007, k=2 xxx období xx 1. xxxxx 2008 xx 31. prosince 2008, x=3 xxx xxxxxx xx 1. xxxxx 2009 xx 31. prosince 2009, x=2 xxx období xx 1. xxxxx 2010 xx 31. xxxxxxxx 2010, x=3 xxx xxxxxx od 1. xxxxx 2011 xx 31. xxxxxxxx 2011, k=4 xxx xxxxxx xx 1. xxxxx 2012 xx 31. xxxxxxxx 2012.
Xxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxx č. 107/2006 Sb. xxxxx xxxxxxxxx xxxx 31.3.2006 x část první tohoto xxxxxx xxxxxxx platnosti xxxx 31.12.2012.
Xx znění xxxxxxxx xxxxxxxx jsou xxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxx uskutečněné xxxxxxx xxxxxxxxx č.:
150/2009 Sb., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 107/2006 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx x x xxxxx xxxxxx x. 40/64 Xx., občanský xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
x účinností xx 1.6.2009
89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx
x xxxxxxxxx xx 1.1.2014
x xxxxxx xxxx xxxxxxxxx sdělením XX x xxxxxx x. 58/2009 Xx.
Xxxxxx xxxxxxx č. 107/2006 Xx. byl xxxxxx xxxxxxx předpisem č. 276/2023 Sb. x xxxxxxxxx od 1.1.2024.
Xxxxx jednotlivých xxxxxxxx xxxxx jiných právních xxxxxxxx v odkazech xxxx aktualizováno, xxxxx xx jich xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx právního předpisu.
1) §121 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx.