Právní předpis byl sestaven k datu 31.05.2009.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 31.05.2009 do 31.05.2009.
Zákon o jednostranném zvyšování nájemného z bytu a o změně zákona č. 40/64 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů
107/2006 Sb.
ČÁST PRVNÍ - ZÁKON O JEDNOSTRANNÉM ZVYŠOVÁNÍ NÁJEMNÉHO Z BYTU §1 §2 §3 §4
ČÁST TŘETÍ - PŘECHODNÉ USTANOVENÍ §7
ČÁST ČTVRTÁ - ÚČINNOST §8
Příloha - Postup stanovení cílových hodnot měsíčního nájemného za m2 podlahové plochy bytu a maximálních přírůstků měsíčního nájemného
107
ZÁKON
ze xxx 14. xxxxxx 2006
x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx x x xxxxx zákona x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx předpisů
Parlament se xxxxxx na xxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx:
Původní znění - xxxxxxxx xx 31.3.2006 xx 31.12.2012 (xx xxxxxx č. 107/2006 Xx.)
XXXX PRVNÍ
ZÁKON X XXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXX XXXXXXXXX X XXXX
§1
Xxxxxxx xxxxxx
(1) Xxxxx zákon upravuje xxxxxx xxx jednostranném xxxxxxxxx nájemného x xxxx (xxxx jen "xxxxxxx").
(2) Tento xxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x bytech
a) xxxxxxxxxxx společníkům, xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxxxxx domu x xxxx,
x) xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx 1958, xxx-xx x xxxx xxxxxxxxx x finanční, úvěrovou x xxxxx pomocí xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxx jejich xxxxx,
x) xxxxxxxx družstev označovaných xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx lidová xxxxxx družstva, xxxxx xxxx v xxxxx xxxxxx členů,
d) xxxxxxx xxxxxxxx xxxx dostavba xxxx povolena po 30. červnu 1993 x xx jejichž xxxxxxxxxxx xxxx obcím xxxxxxxxxx xxxxxx ze xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx xx výstavbu xxxxxxxxx xxxx, x xx xx xxxx platnosti xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx určení, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx 30. červnem 1993.
Původní znění - xxxxxxxx xx 31.3.2006 xx 31.5.2009 (xx xxxxxx x. 150/2009 Xx.)
§2
Xxxxxxxx pojmy
Pro xxxxx xxxxxx zákona se xxxxxx
x) xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx,
x) xxxxxxxxx xxxxxxxx xx 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx bytu xxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxx za xxxxxxxx bytu, x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 x2 podlahové xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx může xxx xxxxxxxx při jednostranném xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x 1. lednu 2010,
x) xxxxxxxxxx plochou xxxx součet podlahových xxxxx xxxxx místností xxxx a xxxx xxxxxxxxxxxxx1), a xx x mimo xxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx nájemcem xxxx; xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, x podlahová xxxxxx xxxxxxx, lodžií x xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx,
x) xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx bez xxxxxxxxxx xxxxxxxx a x xxxxxxxxx nebo xxxxxxxxx základním xxxxxxxxxxxxxx, xxxx byt xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxx xxxxxxxxxx příslušenství, xxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx a splachovací xxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, i xxxx xx x xxxx xxxx xxx, xxxxx xxxxx xxx xxx nájemce xxxx,
x) xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx tepla, xxxxx xx xxxxxxx xxxx xxx, xxxx xxxxx xx umístěn x xxxxxxxxx x xxxx xxxxxx, včetně sklepa x xxxxxxxx domě x xxxxxx xxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxx - xxxxxxxx xx 31.3.2006 xx 31.5.2009 (xx xxxxxx x. 150/2009 Xx.)
§3
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx
(1) Xxxxxxxxxxxx zvýšení xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx lze xxxxxxxx x xxxxxx, které xxxxxx dnem nabytí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxx 31. xxxxxxxx 2010.
(2) Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1. xxxxxx 2007 x následně xxxx x 1. xxxxx, xxxxxxxxx později, xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx, xxxxx uplynulo xx 1. xxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx xx x xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
(3) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx 12 měsíců xxxxx xxx vyšší xxx xxxxxxxxx přírůstek xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx konkrétní xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx za 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx za 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx.
(4) Způsob výpočtu xxxxxxxx hodnot xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx uveden x xxxxxxx x tomuto xxxxxx.
(5) Xxxxxxxx pronajímatele x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx formu a xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx byla xxxxx xxxxxxxxx výše xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného.
(6) Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx následujícího xx xxxxxxxx 3 xxxxxxxxxxxx xxxxxx od xxxx xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx nájemného.
Původní xxxxx - xxxxxxxx od 31.3.2006 xx 31.5.2009 (do xxxxxx x. 150/2009 Xx.)
§4
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx vyhlašuje x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx ve Xxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xx 1. xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx
x) xxxxxxxx xxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx kupních xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx statistiky cen xxxxxxxxxxx,
x) cílové xxxxxxx xxxxxxxxx nájemného za 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx k xxxxxx zákonu, x xx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx skupin xxxx xx jednotlivé xxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx x Brna x xxxxxxx xx xxxxx xxxxx,
x) xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx vypočtené xxxxx vzorce uvedeného x příloze x xxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x členění xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx,
x) roztřídění obcí xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx přírůstku xxxxxxxxx xxxxxxxxx pro konkrétní xxx.
Původní xxxxx - xxxxxxxx od 31.3.2006 xx 31.12.2013 (xx xxxxxx x. 89/2012 Xx.)
XXXX XXXXX
Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
§5
Xxxxx č. 40/1964 Xx., občanský zákoník, xx xxxxx xxxxxx x. 58/1969 Sb., xxxxxx č. 131/1982 Xx., zákona č. 94/1988 Xx., xxxxxx x. 188/1988 Xx., xxxxxx x. 87/1990 Xx., xxxxxx č. 105/1990 Xx., zákona x. 116/1990 Xx., xxxxxx č. 87/1991 Xx., xxxxxx x. 509/1991 Xx., xxxxxx x. 264/1992 Sb., xxxxxx x. 267/1994 Xx., xxxxxx x. 104/1995 Xx., zákona x. 118/1995 Xx., xxxxxx č. 89/1996 Xx., zákona x. 94/1996 Sb., xxxxxx x. 227/1997 Xx., xxxxxx x. 91/1998 Xx., xxxxxx x. 165/1998 Xx., xxxxxx x. 159/1999 Xx., xxxxxx x. 363/1999 Xx., zákona x. 27/2000 Xx., xxxxxx x. 103/2000 Xx., xxxxxx č. 227/2000 Xx., zákona x. 367/2000 Sb., zákona x. 229/2001 Sb., xxxxxx č. 317/2001 Xx., xxxxxx x. 501/2001 Sb., xxxxxx x. 125/2002 Xx., xxxxxx x. 135/2002 Xx., xxxxxx č. 136/2002 Xx., xxxxxx x. 320/2002 Xx., xxxxxx Ústavního xxxxx xxxxxxxxxxx pod x. 476/2002 Xx., xxxxxx x. 88/2003 Xx., xxxxxx č. 37/2004 Xx., xxxxxx x. 47/2004 Xx., nálezu Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxx x. 278/2004 Xx., zákona x. 480/2004 Sb., xxxxxx x. 554/2004 Xx., xxxxxx x. 359/2005 Xx., zákona x. 56/2006 Sb. a xxxxxx x. 57/2006 Xx., xx mění xxxxx:
1. §685 xxx:
"§685
(1) Xxxxx bytu xxxxxx xxxxxxx smlouvou, xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxx xx xxxxxxx, x xx xx dobu xxxxxxx xxxx bez xxxxxx doby xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx lze xxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxx práce xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx.
(2) X xxxxxxxxxxxx bytu xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx bytového xxxxxxxx.
(3) Nájem bytu xx xxxxxxx; xxxxxxxxxxxx xxx může xxxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx v zákoně.
(4) Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx xx rozumí xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx x domě xxxxxxxxxx xxxxxx x xx xxxxxx xxxxxxxx xxx uzavřít xxxxxxx xxxxxxx u xxxxxxxxxx xxxx, x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x x bytu x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.".
2. Xx §686 xx xxxxxx xxxx §686x, xxxxx zní:
"§686a
(1) Pronajímatel xx oprávněn při xxxxxxxx nájemní xxxxxxx xxxxxxxxx, aby xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x zajištění nájemného x xxxxxx za xxxxxx poskytovaná x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx a x xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx peněžní xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxx všechny xxxxxxx, x peněžního xxxxxx.
(2) Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx nesmí xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx.
(3) Xxxxxxxxxxxx xx oprávněn xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x x úhradě xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxx x xxxxxx jiných xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x nájmem, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx vykonatelným rozhodčím xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1. Xxxxxxx xx xxxxxxx doplnit xxxxxxx xxxxxxxxxx xx účtu x peněžního xxxxxx xx xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx tyto xxxxxxx prostředky xxxxxxxxx xxxxxx, a to xx xxxxxxx měsíce.
(4) Xx xxxxxxxx nájmu xx pronajímatel xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx nebo xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx prostředky x xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx oprávněně xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 3, x to xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxx xxx, xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx.
(5) Xx vyplacení peněžních xxxxxxxxxx xx zvláštního xxxx má xxxxx xxxxx strana, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx stejnými xxxxxx.
(6) Xx xxxxx xxxx nelze xxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxxx (§676 odst. 2).".
3. §687 xxx:
"§687
(1) Xxxxxxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxx nájemci xxx xx xxxxx způsobilém x řádnému xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxx a xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx bytu.
(2) X xxxxxxx xxxxxxx xxx dohodnout, xx xxxxxxxxxxxx předá xxxxxxx xxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx pro řádné xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, že provede xxxxxx předávaného xxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx dohodnou x vzájemném vymezení xxxx x xxxxxxxxxx.
(3) Xxxxxxxxx-xx xxxxxxx smlouva xxxxx, drobné opravy x xxxx související x xxxx užíváním x xxxxxxx spojené x xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Pojem xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx.
(4) Xxxxx a xxxxxxxxxx nájemce, který xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, při xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxx x tím xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.".
4. §689 zní:
"§689
(1) Xxxxxxx a xxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxx x xxxx, xxxx povinny xxxxx xxxxxx xxx, xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx s xxxxxxxx xxxx xxxxxxx.
(2) Xxxxxxx xx povinen xxxxxxx xxxxxxx pronajímateli xxxxxxx změny v xxxxx xxxx, které xxxx x xxxxxxxx x xxxx, x xx do 15 xxx xxx xxx, xxx ke změně xxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx uvede xxxxx, xxxxxxxx, data xxxxxxxx a státní xxxxxxxxxxx těchto xxxx.
(3) Xxxxxxx-xx xxxxxxx povinnost xxxxx odstavce 2 xxx do xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx se xx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx podle §711 xxxx. 2 xxxx. x).".
5. §696 xxx:
"§696
(1) Xxxxxxx xxx xxxxxxxxx nájemní xxxxxxx xxxx změna xxxxxxxxx x průběhu xxxxxx xxxxxxxxx vztahu xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxxxx-xx tento xxxxx xxxx xxxxxxxx právní xxxxxxx xxxxx.
(2) Xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx poskytovaná x xxxxxxxx xxxx a xxxxxx xxxxxx placení xxxxxxx zvláštní xxxxxx xxxxxxx.".
6. V §706 xxxxxxxx 1 zní:
"(1) Xxxxxxxx xxxxxxx zemře x xxxxx-xx o xxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx nájemci (společnými xxxxxxx) jeho děti, xxxxxx, xxxxxxxxxx, zeť x xxxxxx, kteří xxxxxxx, xx s xxx xxxx x xxx xxxx smrti xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x nemají xxxxxxx xxx.".
7. X §706 xx xx odstavec 1 xxxxxx nový xxxxxxxx 2, xxxxx xxx:
"(2) Xxxxxxx (společnými xxxxxxx) xx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx x ti, xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemce xxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxx výživou, xxxxxxxx prokáží, xx x xxx žili xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxx let xxxx xxxx smrtí x nemají xxxxxxx xxx. Xxx-xx x xxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxx xxxxxxx, x xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx tři xxxx. Xxx-xx o xxxxx, které xxxxxxx xx xxxx přijal xx xx xxxxxxxx xxxxxxx smlouvy, xxxxxxxx xx na xxxx xxxxx ustanovení xxxx xxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xx na xxx nájemce x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx; xx neplatí, xxx-xx x xxxxx nájemce.".
Dosavadní xxxxxxxx 2 xx xxxxxxxx xxxx odstavec 3.
8. §708 zní:
"§708
Ustanovení §706 xxxx. 1 x 2 a §707 xxxx. 1 xxxxx x x xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx společnou xxxxxxxxx.".
9. §710 xxx:
"§710
(1) Xxxxx bytu xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x nájemcem xxxx xxxxxxxx výpovědí.
(2) X xxxxxxx výpovědi xxxx být xxxxxxx xxxxx, kdy xx xxxxx xxxxxxx. Výpovědní xxxxx xxxxx být xxxxxx xxx tři xxxxxx a musí xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Výpovědní xxxxx začne xxxxx xxxxxx dnem měsíce xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx, x němž xxxx xxxxxxx doručena druhému xxxxxxxxxxx.
(3) V případě, xx nájem xxxx xxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxx uplynutím této xxxx.
(4) Xxxxx xxxx, xxxxx xxx xxxxxxx xx xxxx výkonu xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx měsíci, x xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx vážného důvodu xx xxx straně xxxxxxxxx xxxxx pro xxxxxxxxxxxxx.
(5) Přestane-li xxxxxxx xxxx, xxxxx nájem xxx sjednán xx xxxx xxxxxx práce xxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxx xxxx xxxxx, xxxxx xx nájem tohoto xxxx xx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, x xx xx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx, x xxxx xxxxxxx xxxxxxx práce xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
(6) Xx xxxxx důvod xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx, že xxxxxxx nemůže xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx vykonávat xxxxxxxxx práci x xxxxxxxxxxxx xxx xxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx.".
10. §711 xxx:
"§711
(1) Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx z xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx.
(2) Xxxxxxxxxxxx xxxx vypovědět xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx:
x) xxxxxxxx xxxxxxx xxxx ti, xxx x xxx bydlí, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx x domě;
b) xxxxxxxx xxxxxxx hrubě xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx, zejména tím, xx nezaplatil xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx poskytovaná x xxxxxxxx xxxx ve xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx podle §686x xxxx. 3;
x) xx-xx xxxxxxx dva xxxx xxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx, xx xx xxx nelze xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx užíval xxxxx xxxxx xxx;
x) xxxxxxx-xx xxxxxxx xxx xxx vážných xxxxxx xxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxxx užívá xxx xxxxx;
x) jde-li x xxx zvláštního xxxxxx nebo x xxx v xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx není xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
(3) Xxxxxxx xxxxxxx pronajímatele xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxx výpovědi, xxxxxxxxx xxxxx (§710 xxxx. 2), xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxx žalobu xx xxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědi x xxxxx, x xxxxx nájemci xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx zajistit nájemci xxxxxxxxxxxx xxxxxxx náhradu.
(4) Xx-xx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxx, je xxxxxxx xxx xxxxxxxx xx 15 xxx xx xxxxxxxxx odpovídajícího náhradního xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
(5) Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx neplatnosti xxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx.".
11. Xx §711 xx xxxxxx xxxx §711x, xxxxx xxx:
"§711x
(1) Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx s xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx případech:
a) xxxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx byt xxx xxxx, xxxxxxx, xxx xxx děti, xxxxx, xxxx xxxx xxxxxx, xxx rodiče xxxx xxxxxxxxxx;
x) xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx pronajímatele a xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxx, který pro xxxx bude xxxxxxxx;
x) xx-xx potřebné x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxx x domem xxxxxxx xxx, xx byt xxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxx-xx xxx xxxx xxx xxxxxx, xxx xxxxxxx provádění xxxxx xxx nebo xxx xxxxx xxxx xxxxxx;
x) xxx-xx o xxx, xxxxx souvisí xxxxxxxx x prostory xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx jiné xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx prostorů xxxx xxxxx xxx xxxxxx.
(2) Xxxxxxx výpověď xxxxxxxxxxxxx xxxx xxx doručena xxxxxxx. X písemné xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx musí xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxx (§710 xxxx. 2).
(3) V xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx 1 xxxx. x), x) a x) xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx k xxxx xxxxxx.
(4) Xxx-xx x xxx xxxxxxxxxx xxxxxx nebo x xxx v xxxx xxxxxxxxxx určení, xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 jen xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, kdo xxxx xxxxxxxx xxxxxx byt xxxxxx, xxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Pokud xxx xxx zvláštního určení xxxxxx ze státních xxxxxxxxxx xxxx xxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxx jen na xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx úřadu.
(5) Jestliže xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x účelu, xxx xxxxx vypověděl xxxxx xxxx, může xxxx xx xxxxx xxxxxxx rozhodnout, že xxxxxxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxx xxxxxxx spojené x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxx xxxx xxxx uložit xxxxxxxxxxxxx, aby xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx z xxxxxxxxxxx xxxx x x xxxx xxxxxxxxxx, xx xx xxxx xxxx let, xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx bytu, xxxxxxx xxxx do xxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxxx xx úhradu xxxxxxx x xxxxxxxx xx x období pěti xxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxx nájemce tím xxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxx xxxx xx xxxxx toho, xxx xxxxxxx bytovou xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxx xx uhradil xxxxxxxxxx xxxxxxx.
(6) Nájemce xx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xx 15 xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.".
12. V §712 odstavec 2 xxx:
"(2) Xxxxxxxxx bytem xx xxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx lidsky xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx-xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx §711x odst. 1 xxxx. x), b), x) x x), xx nájemce xxxxx xx xxxxxxxx xxx, xxxxx xx podle xxxxxxxx xxxxxxxx zásadně xxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx). Xxxx xxxx na návrh xxxxxxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxxx zřetele hodných xxxxxxxxxx, že nájemce xx právo xx xxxxxxxx byt o xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxx byt. Xxxxxx-xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx §711x xxxx. 1 xxxx. x) x nájemce xxxxxxx xxxxxxxxx práci xxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxx vyklizení poskytnout xxxxxxxxx. Xxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, že x xxxxxx xxxxxxxxxx zřetele xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xx náhradní xxx o xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx a xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxx xxxx obec, xxx je xxxxxxxxxxx xxx, xxxx právo xx xxxxxxxx xxxxxxxxx.".
13. X §712 odst. 5 se věta xxxxx xxxxxxxxx větou "Xxxxxx-xx xxxxxxx poměr xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx podle §711 odst. 2 xxxx. x), x), x) a x), xxxxx xxx vyklizení xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.".
14. X §712 odst. 5 xxxx druhé xx xx slova "xxxx xxxx" xxxxxxxx xxxxx "xx xxxxx xxxxxxx", xx xxxxx xx xxxxx nahrazuje xxxxxxxxxx x doplňují xx xxxxx "x těchto xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxx, x xxx je xxxxxxxxxxx xxx.".
15. §714 xxx:
"§714
Xxxxxxx členství xxxxx x xxxxxxx družstvu xxxxxxx její xxxxx xxxx. Osoba, xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxx xx x xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx není xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx podmínek xxxxxxxxx x §712 xxxx. 2 x 3, xxxxxxxxx poskytnuto xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x §712 xxxx. 5. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx z xxxx, a xx xx lhůtě dané xxxxxxxxx xxxxxxxx.".
16. §718 xxx:
"§718
Xx-xx xxxxxxx povinen xx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, stačí xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx účastníky xxxxxxxxx xxxx xxxxxx. X případě, xx xxxxx xxxxxx místnosti xxxxxxx x xxxxxx, xxx xxxxx lze xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx §711 odst. 2 xxxx. x), x), c) a x), stačí xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.".
17. §719 xxx:
"§719
(1) Pronajatý xxx xxxx xxxx xxxx xxx jinému xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx dobu xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Není-li xxxxxxx xxxx podmínka, xx xxxxxxx neplatná. Xxxxxxxx xxxx povinnosti xx xxxxxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemce xxxxx §711 odst. 2 xxxx. b). Smlouva x xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx, že xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx bez xxxxxxx xxxxxx ve xxxxx xxxxx §710 xxxx. 2.
(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx skončí nejpozději xx xxxxxxx xxxxx. Xxx-xx podnájem xxxxxxx xx určitou xxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx doby.
(3) Po xxxxxxxx xxxxxxxx nemá xxxxxxxxxx právo xx xxxxxxxx xxxxxxxx.".
Xxxxxxx xxxxx - xxxxxxxx od 31.3.2006 xx 31.12.2013 (do xxxxxx č. 89/2012 Xx.)
§6
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxx
(1) Xxxxxxxxxx §706 xxxx. 2 xxxx třetí se x nájemních xxxxx, xxxxx byly uzavřeny xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx do společné xxxxxxxxxx xxxx účinností xxxxxx zákona.
(2) Xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx účinností xxxxxx xxxxxx podle §711 xx řídí xxxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisy.
(3) Xxxxxxxxxx §719 xxxx. 1 xxxx xxxxx xx xxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
ČÁST XXXXX
XXXXXXXXX XXXXXXXXXX
§7
Xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, řídí xx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx vzniklé xxxxx dnem nabytí xxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx z xxxx vzniklé xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona se xxxx posuzují xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
XXXX XXXXXX
XXXXXXXX
§8
(1) Tento xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 31. března 2006.
(2) Xxxx první xxxxxx zákona xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx 31. xxxxxxxx 2012.
Xxxxxxxx x. x.
Xxxxx x. x.
Xxxxxxxx x. r.
Xxxxxxx x xxxxxx x. 107/2006 Sb.
Postup xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx za x2 xxxxxxxxx plochy xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x Xx/x2 xx vypočítá xxxxx xxxxxx
XX = 1/12 * x * XX,
xxx:
XX xx cílová xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx,
XX xx xxxxxxxx xxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx bytu,
p xx xxxxxxxxxx vyjadřující xxxxx ročního xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxx;
x xx xxxxxxx:
x) x = 0,026 x bytů se xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx umístěny xx xxxxx Xxxxx 1 xxxxxxxxx sdělením,
b) p = 0,0325 x xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, které jsou xxxxxxxx xx území Xxxxx 2 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,041 u xxxx xx xxxxxxxx kvalitou, xxxxx jsou xxxxxxxx xx xxxxx Xxxxx 6 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,045 x xxxxx xxxxxxxxx xxxx xx sníženou xxxxxxxx,
x) x = 0,029 x xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx na xxxxx Xxxxx 1 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,0365 x ostatních xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xx území Xxxxx 2 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,046 u xxxxxxxxx xxxx, xxxxx jsou xxxxxxxx na území Xxxxx 6 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,05 u všech xxxxxxxxx bytů,
Maximální xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x % se xxxxxxxx xxxxx xxxxxx
XX = (4-x+1√XX/XX - 1) * 100,
xxx:
XX xx xxxxxxxxx přírůstek xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x %,
XX xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx za 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x Xx/x2,
XX xx xxxxxxxx xxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx bytu xxxxxxxxx x Xx/x2,
x xx roční koeficient x xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx:
Xxx xxxxxx 1. xxxxx 2007 až 31. xxxxxxxx 2010, x xxxxxxxxx, kdy jednostranné xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx 31. prosince 2010,
x=1 xxx xxxxxx od 1. ledna 2007 xx 31. prosince 2007, x=2 xxx xxxxxx od 1. xxxxx 2008 do 31. xxxxxxxx 2008, x=3 pro xxxxxx xx 1. xxxxx 2009 xx 31. xxxxxxxx 2009, x=4 xxx xxxxxx xx 1. xxxxx 2010 xx 31. xxxxxxxx 2010.
Xxx xxxxxx 1. xxxxx 2007 až 31. xxxxxxxx 2012 x xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx 31. prosince 2012,
x=1 pro xxxxxx xx 1. xxxxx 2007 do 31. xxxxxxxx 2007, x=2 xxx xxxxxx xx 1. xxxxx 2008 xx 31. xxxxxxxx 2008, x=3 pro xxxxxx od 1. xxxxx 2009 do 31. xxxxxxxx 2009, x=2 pro xxxxxx xx 1. xxxxx 2010 do 31. xxxxxxxx 2010, x=3 xxx období od 1. xxxxx 2011 xx 31. prosince 2011, k=4 pro xxxxxx xx 1. xxxxx 2012 do 31. xxxxxxxx 2012.
Informace
Právní xxxxxxx x. 107/2006 Xx. nabyl xxxxxxxxx xxxx 31.3.2006 x část první xxxxxx xxxxxx pozbývá xxxxxxxxx xxxx 31.12.2012.
Ve xxxxx xxxxxxxx předpisu jsou xxxxxxxxxx změny a xxxxxxxx uskutečněné xxxxxxx xxxxxxxxx x.:
150/2009 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 107/2006 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx x x xxxxx zákona x. 40/64 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx
x účinností xx 1.6.2009
89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx
x xxxxxxxxx xx 1.1.2014
x oprava xxxx provedená sdělením XX x xxxxxx x. 58/2009 Xx.
Xxxxxx xxxxxxx x. 107/2006 Xx. xxx xxxxxx xxxxxxx předpisem č. 276/2023 Sb. x xxxxxxxxx xx 1.1.2024.
Xxxxx jednotlivých právních xxxxx xxxxxx právních xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx jich xxxxxx xxxxxxxxx změna shora xxxxxxxxx právního předpisu.
1) §121 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx.