Právní předpis byl sestaven k datu 31.05.2009.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 31.05.2009 do 31.05.2009.
Zákon o jednostranném zvyšování nájemného z bytu a o změně zákona č. 40/64 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů
107/2006 Sb.
ČÁST PRVNÍ - ZÁKON O JEDNOSTRANNÉM ZVYŠOVÁNÍ NÁJEMNÉHO Z BYTU §1 §2 §3 §4
ČÁST TŘETÍ - PŘECHODNÉ USTANOVENÍ §7
ČÁST ČTVRTÁ - ÚČINNOST §8
Příloha - Postup stanovení cílových hodnot měsíčního nájemného za m2 podlahové plochy bytu a maximálních přírůstků měsíčního nájemného
107
XXXXX
xx dne 14. xxxxxx 2006
o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx z xxxx x x xxxxx zákona č. 40/1964 Sb., občanský xxxxxxx, ve znění xxxxxxxxxx předpisů
Parlament xx xxxxxx xx xxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx:
Xxxxxxx xxxxx - xxxxxxxx od 31.3.2006 xx 31.12.2012 (xx xxxxxx č. 107/2006 Xx.)
XXXX XXXXX
XXXXX X XXXXXXXXXXXXX ZVYŠOVÁNÍ NÁJEMNÉHO X XXXX
§1
Xxxxxxx úpravy
(1) Xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx při jednostranném xxxxxxxxx nájemného z xxxx (xxxx xxx "xxxxxxx").
(2) Xxxxx xxxxx xx nevztahuje xx xxxxxxx x bytech
a) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx, aby xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxx,
x) bytových xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx 1958, xxx-xx x byty xxxxxxxxx x finanční, úvěrovou x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx předpisů x xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx v xxxxx xxxxxx xxxxx,
x) xxxxxxxx xxxxxxxx označovaných xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx jako xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, které xxxx x xxxxx xxxxxx členů,
d) xxxxxxx xxxxxxxx xxxx dostavba xxxx xxxxxxxx xx 30. xxxxxx 1993 x xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx fondů xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, x xx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxx x domech xxxxxxxxxx xxxxxx, jejichž xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx 30. xxxxxxx 1993.
Původní xxxxx - xxxxxxxx xx 31.3.2006 xx 31.5.2009 (xx xxxxxx č. 150/2009 Xx.)
§2
Xxxxxxxx xxxxx
Xxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx
x) nájemným xxxx xx xxxxxxx pronajatého xxxx,
x) xxxxxxxxx xxxxxxxx xx 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx bytu xxx xxxxxxxxx xxx xxxxx placeného xxxxxxxxx, xxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx, x xxxxxxxxx plochy xxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 x2 podlahové xxxxxx xxxx xxxxxx nájemné, xxxxxxx může být xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x 1. xxxxx 2010,
x) xxxxxxxxxx plochou xxxx součet xxxxxxxxxxx xxxxx všech místností xxxx a jeho xxxxxxxxxxxxx1), a to x mimo xxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx; xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx místnostmi, x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, lodžií x xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx polovinou,
e) xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx byt xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxx xxx xxxxxxxxxx vytápění a xxx základního xxxxxxxxxxxxx, xxxx byt s xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx příslušenství,
f) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx sprchový xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, x xxxx je x xxxx xxxx xxx, xxxxx užívá xxx xxx nájemce xxxx,
x) xxxxxxxxx vytápěním xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxx xxx, nebo xxxxx xx umístěn x xxxxxxxxx x tomu xxxxxx, včetně xxxxxx x rodinném domě x xxxxxx bytem, xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxx - xxxxxxxx xx 31.3.2006 xx 31.5.2009 (do xxxxxx x. 150/2009 Xx.)
§3
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx
(1) Xxxxxxxxxxxx zvýšení xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxx uplatnit x xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxx nabytí xxxxxxxxx tohoto zákona x xxxxx xxxx 31. prosince 2010.
(2) Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx zvýšit xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx počínaje 1. xxxxxx 2007 x následně vždy x 1. xxxxx, xxxxxxxxx později, xxxxx xxxxxxx zpětně xx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx 1. xxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx xx x xxxxxxxx xx změně xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
(3) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx vymezeném xxxxxx 12 měsíců nesmí xxx vyšší než xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 x2 podlahové xxxxxx xxxx xx xxxxxx x odpovídající xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx za 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx.
(4) Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx za 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx a maximálních xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx v xxxxxxx k tomuto xxxxxx.
(5) Xxxxxxxx pronajímatele x jednostranném zvýšení xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx a xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx byla xxxxx xxxxxxxxx xxxx nájemného xx základě xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx měsíčního nájemného.
(6) Xxxxxxxxx xxxxxx zvýšené xxxxxxx vzniká xxxx, xxxxx xx xxxxxx x oznámení x xxxxxxx xxxxxxxxx, nejdříve xxxx prvním xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx uplynutí 3 xxxxxxxxxxxx měsíců xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxx xxxxx xx xxxxxxx oprávněn xxxxx xxxxxx x xxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxx zvýšení xxxxxxxxx.
Xxxxxxx znění - xxxxxxxx xx 31.3.2006 xx 31.5.2009 (xx xxxxxx č. 150/2009 Xx.)
§4
Xxxxxxxxxx ustanovení
Ministerstvo xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx formou xxxxxxx ve Sbírce xxxxxx xxxx s xxxxxxxxx od 1. xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx
x) xxxxxxxx xxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx bytů vyjadřující xxxxxxx hodnoty kupních xxx xxxxxxxxxxx vycházející xx statistiky xxx xxxxxxxxxxx,
x) xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 x2 podlahové xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx vzorce uvedeného x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx, a xx x členění xxxxx velikostních xxxxxx xxxx za jednotlivé xxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx x Brna v xxxxxxx xx části xxxxx,
x) maximální přírůstky xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x příloze x xxxxxx xxxxxx,
x) územní xxxxxxxxxx obcí seskupením xxxxxxxxxxxxx xxxxx převzaté x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx,
x) xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx počtu obyvatel,
f) xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx.
Xxxxxxx xxxxx - xxxxxxxx xx 31.3.2006 xx 31.12.2013 (xx xxxxxx č. 89/2012 Xx.)
XXXX XXXXX
Xxxxx občanského xxxxxxxx
§5
Xxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx znění xxxxxx x. 58/1969 Xx., xxxxxx č. 131/1982 Xx., xxxxxx x. 94/1988 Xx., xxxxxx x. 188/1988 Sb., xxxxxx č. 87/1990 Xx., zákona x. 105/1990 Sb., xxxxxx x. 116/1990 Xx., xxxxxx x. 87/1991 Xx., xxxxxx č. 509/1991 Xx., zákona x. 264/1992 Xx., xxxxxx x. 267/1994 Xx., xxxxxx x. 104/1995 Sb., xxxxxx x. 118/1995 Sb., xxxxxx č. 89/1996 Xx., xxxxxx č. 94/1996 Xx., xxxxxx x. 227/1997 Xx., xxxxxx x. 91/1998 Xx., xxxxxx x. 165/1998 Xx., xxxxxx x. 159/1999 Sb., xxxxxx č. 363/1999 Xx., xxxxxx x. 27/2000 Sb., zákona x. 103/2000 Xx., xxxxxx x. 227/2000 Xx., zákona x. 367/2000 Xx., zákona x. 229/2001 Sb., xxxxxx x. 317/2001 Xx., xxxxxx x. 501/2001 Sb., zákona x. 125/2002 Xx., xxxxxx č. 135/2002 Xx., xxxxxx x. 136/2002 Xx., xxxxxx x. 320/2002 Xx., xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxx x. 476/2002 Xx., xxxxxx x. 88/2003 Sb., xxxxxx x. 37/2004 Xx., xxxxxx x. 47/2004 Xx., xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxx x. 278/2004 Xx., xxxxxx č. 480/2004 Xx., xxxxxx x. 554/2004 Sb., xxxxxx x. 359/2005 Xx., xxxxxx x. 56/2006 Xx. x xxxxxx č. 57/2006 Xx., se xxxx xxxxx:
1. §685 zní:
"§685
(1) Xxxxx bytu xxxxxx xxxxxxx smlouvou, xxxxxx xxxxxxxxxxxx přenechává xxxxxxx xx xxxxxxx xxx xx užívání, x xx na dobu xxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxx užívání. Xxxxxxx smlouvu xxx xxxxxxx také xx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx.
(2) X družstevního xxxx xxx nájemní xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx upravených xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
(3) Xxxxx xxxx xx chráněn; xxxxxxxxxxxx xxx může xxxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxx.
(4) Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx se xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, bytem xxxxxxxxxx určení x xxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx u xxxxxxxxxx xxxx, x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x x xxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.".
2. Xx §686 xx xxxxxx nový §686a, xxxxx zní:
"§686a
(1) Pronajímatel xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, aby nájemce xxxxxx peněžní xxxxxxxxxx x zajištění nájemného x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx x užíváním xxxx x k xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx v souvislosti x xxxxxx. Pronajímatel xxxxx xxxxxxx peněžní xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxxx ústavu.
(2) Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx přesáhnout xxxxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx v souvislosti x xxxxxxxx bytu.
(3) Xxxxxxxxxxxx je oprávněn xxxx prostředky xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x x úhradě za xxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxx k xxxxxx xxxxxx závazků xxxxxxx x souvislosti x nájmem, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx rozhodnutím xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx rozhodčím xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx uznaných. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx započíst xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx podle xxxxxxxx 1. Nájemce je xxxxxxx doplnit xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx tyto xxxxxxx xxxxxxxxxx oprávněně xxxxxx, x to xx xxxxxxx xxxxxx.
(4) Xx xxxxxxxx xxxxx xx pronajímatel povinen xxxxxx nájemci xxxx xxxx xxxxxxxx nástupci xxxxxxx peněžní xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx, pokud xxxxxx oprávněně xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 3, x to nejdéle xx xxxxxxx xxxxxx xxx xxx, xxx xxxxxxx byt xxxxxxxx x předal xxxxxxxxxxxxx.
(5) Xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx zvláštního xxxx má xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx.
(6) Xx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx o prodloužení xxxxx (§676 xxxx. 2).".
3. §687 zní:
"§687
(1) Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xx xxxxx způsobilém x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx nájemci xxxx x xxxxxxxx xxxxx práv spojených x užíváním xxxx.
(2) X nájemní xxxxxxx xxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxx nájemci xxx ve xxxxx xxxxxxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, že provede xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx se xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx.
(3) Xxxxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, drobné xxxxxx x bytě xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx x náklady xxxxxxx x xxxxxx údržbou xxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx oprav x xxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxx údržbou xxxx xxxxxxxx zvláštní xxxxxx xxxxxxx.
(4) Práva a xxxxxxxxxx nájemce, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx opravách x xxxxxx družstevního xxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.".
4. §689 xxx:
"§689
(1) Xxxxxxx x xxxxx, xxxxx xxxx s xxxxxxxx v xxxx, xxxx povinny řádně xxxxxx xxx, xxxxxxxx xxxxxxxx x zařízení xxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx, jejichž xxxxxxxxxxx je s xxxxxxxx xxxx xxxxxxx.
(2) Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx oznámit xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx změny v xxxxx xxxx, které xxxx s xxxxxxxx x xxxx, a xx do 15 xxx xxx dne, xxx ke změně xxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx uvede xxxxx, příjmení, xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx těchto xxxx.
(3) Xxxxxxx-xx nájemce xxxxxxxxx xxxxx odstavce 2 xxx do jednoho xxxxxx, xxxxxxxx xx xx xx xxxxx xxxxxxxx povinností xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x).".
5. §696 xxx:
"§696
(1) Nájemné při xxxxxxxxx xxxxxxx smlouvy xxxx xxxxx xxxxxxxxx x průběhu xxxxxx xxxxxxxxx vztahu xx xxxxxxxx dohodou xxxx xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx, xxxxxxxxx-xx xxxxx xxxxx xxxx zvláštní xxxxxx xxxxxxx xxxxx.
(2) Způsob xxxxxxx úhrady za xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx bytu x xxxxxx jejich xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx.".
6. V §706 xxxxxxxx 1 zní:
"(1) Xxxxxxxx nájemce zemře x xxxxx-xx x xxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx nájemci (společnými xxxxxxx) jeho děti, xxxxxx, xxxxxxxxxx, xxx x xxxxxx, kteří xxxxxxx, xx x xxx xxxx v xxx xxxx xxxxx xx společné xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxx.".
7. X §706 xx xx odstavec 1 xxxxxx xxxx xxxxxxxx 2, xxxxx xxx:
"(2) Xxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxx) se xxxxxxx xxxx xxxxx nájemce x xx, xxxxx xxxxxxxx x společnou xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx něho xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx prokáží, xx x xxx xxxx xx společné domácnosti xxxxxxxxxxx xxxxxxx po xxxx xxx xxx xxxx xxxx smrtí x xxxxxx xxxxxxx xxx. Xxx-xx x xxxxx xxxxxxx, může xxxx z xxxxxx xxxxxxxxxx zřetele xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxx xxxxxxx, x xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx domácnosti x xxxxxxxx xxxxxxxx tři xxxx. Xxx-xx x xxxxx, které xxxxxxx xx bytu xxxxxx xx po xxxxxxxx xxxxxxx smlouvy, xxxxxxxx xx xx tyto xxxxx xxxxxxxxxx věty xxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xx xx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx dohodli; xx neplatí, xxx-xx x vnuky xxxxxxx.".
Xxxxxxxxx xxxxxxxx 2 se xxxxxxxx jako odstavec 3.
8. §708 xxx:
"§708
Xxxxxxxxxx §706 xxxx. 1 x 2 a §707 xxxx. 1 xxxxx x x xxxxxxx, jestliže nájemce xxxxxx trvale xxxxxxxxx xxxxxxxxx.".
9. §710 xxx:
"§710
(1) Xxxxx xxxx zanikne xxxxxxxx xxxxxxx mezi xxxxxxxxxxxxxx a nájemcem xxxx xxxxxxxx výpovědí.
(2) X xxxxxxx výpovědi xxxx být xxxxxxx xxxxx, xxx má xxxxx skončit. Xxxxxxxxx xxxxx nesmí xxx xxxxxx xxx xxx xxxxxx a xxxx xxxxxxx xx konci xxxxxxxxxxxx měsíce. Výpovědní xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx po xxxxxx, x xxxx xxxx xxxxxxx doručena druhému xxxxxxxxxxx.
(3) X případě, xx nájem xxxx xxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxx uplynutím xxxx xxxx.
(4) Nájem xxxx, xxxxx xxx xxxxxxx xx dobu xxxxxx xxxxx pro pronajímatele, xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx měsíce následujícího xx xxxxxx, x xxxx nájemce přestal xxx xxxxxxx xxxxxx xx své xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx.
(5) Přestane-li xxxxxxx xxxx, jehož xxxxx xxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxx práce xxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xx své xxxxxx xxxx práce, změní xx xxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, x xx xx xxxxxxx xxx měsíce xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx, x němž nájemce xxxxxxx xxxxx pro xxxxxxxxxxxxx vykonávat.
(6) Za xxxxx xxxxx na xxxxxx nájemce se xxxxxxxx zejména xxxxxxx xxxxxxxx xxx přiznání xxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxx xxxxxxx, skutečnost, xx xxxxxxx nemůže podle xxxxxxxxxx xxxxxxx vykonávat xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx pro xxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx, nebo xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx.".
10. §711 xxx:
"§711
(1) Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxx.
(2) Xxxxxxxxxxxx xxxx vypovědět xxxxx bez xxxxxxxxx xxxxx:
x) xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx, kdo x xxx bydlí, xxxx písemnou xxxxxxxx xxxxx porušují dobré xxxxx x domě;
b) xxxxxxxx xxxxxxx hrubě xxxxxxxx xxx povinnosti xxxxxxxxxxx z xxxxx xxxx, xxxxxxx xxx, xx nezaplatil xxxxxxx x xxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx ve xxxx odpovídající trojnásobku xxxxxxxxx nájemného x xxxxxx za plnění xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx xxxx nedoplnil xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx podle §686a xxxx. 3;
c) xx-xx xxxxxxx xxx xxxx xxxx bytů, vyjma xxxxxxx, že xx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxx jeden xxx;
x) xxxxxxx-xx xxxxxxx byt xxx xxxxxxx důvodů xxxx byt xxx xxxxxxx důvodů xxxxx xxx občas;
e) jde-li x byt zvláštního xxxxxx nebo x xxx x domě xxxxxxxxxx určení x xxxxxxx xxxx zdravotně xxxxxxxxx xxxxx.
(3) Písemná xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx. X písemné xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx musí být xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx (§710 xxxx. 2), xxxxxxx xxxxxxx x možnosti xxxxx do xxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědi x xxxxx, a xxxxx xxxxxxx podle xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nájemci xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
(4) Xx-xx nájemce právo xx xxxxxxxx xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, je xxxxxxx xxx xxxxxxxx do 15 xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx náhradního xxxxxxxxx.
(5) Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxx dnů xxx dne xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx.".
11. Xx §711 xx xxxxxx nový §711x, xxxxx xxx:
"§711x
(1) Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx případech:
a) potřebuje-li xxxxxxxxxxxx xxx xxx xxxx, xxxxxxx, pro xxx xxxx, xxxxx, xxxx nebo xxxxxx, xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx;
x) xxxxxxxx nájemce xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxx, který pro xxxx bude pracovat;
c) xx-xx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x bytem xxxx x xxxxx xxxxxxx xxx, že byt xxxxx užívat nebo xxxxxxxx-xx xxx xxxx xxx opravy, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx nelze xxx nebo dům xxxxx xxxx xxxxxx;
x) xxx-xx x xxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx určenými x provozování xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxx vlastník xxxxxx xxxxxxxxxx prostorů xxxx xxxxx xxx xxxxxx.
(2) Xxxxxxx výpověď pronajímatele xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx. V písemné xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx důvod xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxx (§710 xxxx. 2).
(3) X xxxxxxx xxxxxxxx dané x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx 1 xxxx. x), x) x x) xx pronajímatel xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx stěhovací xxxxxxx, xxxxx nedojde x xxxx dohodě.
(4) Xxx-xx x xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxx v domě xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxx nájem podle xxxxxxxx 1 xxx xx xxxxxxxxxx souhlasu xxxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx, xxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxx, xxxx jeho právního xxxxxxxx. Pokud xxx xxx xxxxxxxxxx určení xxxxxx xx státních xxxxxxxxxx nebo xxxx xx jeho zřízení xxxxxxx, lze nájem xxxxxxxxx xxx xx xxxxxxx předchozího xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx.
(5) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx bez xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x účelu, xxx který xxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxx xxxx xx návrh xxxxxxx rozhodnout, že xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx nájemci, xxxxx xxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx náklady xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx bytu. Xxxx xxxx dále xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, aby xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx a x xxxx xxxxxxxxxx, xx xx xxxx xxxx let, počínaje xxxxxxx, v němž xx xxxxxxx přestěhoval xx náhradního bytu, xxxxxxx xxxx xx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx nájem xxxxxxxxxx xxxx. Právo xxxxxxx xx úhradu xxxxxxx x nájemném se x xxxxxx pěti xxx nepromlčí. Xxxx xxxxxx nájemce xxx xxxxxx dotčeny. Dále xxxx může xx xxxxx toho, kdo xxxxxxx bytovou xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxx xx uhradil xxxxxxxxxx xxxxxxx.
(6) Nájemce xx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xx 15 dnů xx zajištění odpovídajícího xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx ubytování.".
12. X §712 xxxxxxxx 2 xxx:
"(2) Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx nájemce x členů xxxx xxxxxxxxxx. Skončí-li nájemní xxxxx xxxxxxxx pronajímatele x xxxxxx podle §711x xxxx. 1 xxxx. x), x), x) x x), xx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx byt, xxxxx xx podle xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx bytu, xxxxx xx vyklidit (přiměřený xxxxxxxx xxx). Xxxx xxxx na xxxxx xxxxxxxxxxxxx x důvodů xxxxxxxxxx xxxxxxx hodných xxxxxxxxxx, xx nájemce xx xxxxx xx xxxxxxxx xxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxx. Xxxxxx-xx xxxxxxx poměr xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx z xxxxxx xxxxx §711a xxxx. 1 xxxx. x) x nájemce xxxxxxx xxxxxxxxx práci xxx xxxxxxxxxxxxx bez xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxx vyklizení xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx může xx návrh xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, že x xxxxxx xxxxxxxxxx zřetele xxxxxxx xx nájemce xxxxx na xxxxxxxx xxx x menší xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxx xxxx xxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx xxx, nebo xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx.".
13. X §712 xxxx. 5 xx xxxx xxxxx nahrazuje xxxxx "Xxxxxx-xx xxxxxxx poměr xxxxxxxx pronajímatele xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. a), b), x) x x), xxxxx xxx vyklizení xxxxxxxxxx přístřeší.".
14. X §712 odst. 5 xxxx druhé xx xx xxxxx "může xxxx" xxxxxxxx xxxxx "xx xxxxx nájemce", xx konci xx xxxxx nahrazuje xxxxxxxxxx x xxxxxxxx se xxxxx "x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx náhrada xxxxxxxxxx x mimo xxxx, x xxx xx xxxxxxxxxxx byt.".
15. §714 xxx:
"§714
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxx. Xxxxx, xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxx xx x bytu xxxxxxxxxx, xxxxx xx není xxxxxxxxx bytová xxxxxxx xx xxxxxxxx uvedených x §712 xxxx. 2 a 3, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx přístřeší xx xxxxxxxx uvedených x §712 odst. 5. Vrácení xxxxxxxxx xxxxxx se může xxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx z xxxx, x xx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.".
16. §718 xxx:
"§718
Xx-xx xxxxxxx xxxxxxx xx x obytné xxxxxxxxx vystěhovat, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, pokud xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx. X případě, xx xxxxx xxxxxx místnosti xxxxxxx z xxxxxx, xxx které xxx xxxxxxxxx nájem bytu xxxxx §711 xxxx. 2 písm. x), x), x) x x), xxxxx při xxxxxxxxx poskytnout xxxxxxxxx.".
17. §719 xxx:
"§719
(1) Pronajatý xxx xxxx jeho xxxx xxx jinému xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxx xxx x písemným souhlasem xxxxxxxxxxxxx. Xxxx-xx xxxxxxx xxxx podmínka, xx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemce podle §711 odst. 2 xxxx. x). Smlouva x podnájmu xxxx xxx xxxxxxxx formu. Xxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx, že xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx bez xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx podle §710 xxxx. 2.
(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxx určení xxxx xxxxxx nejpozději xx zánikem nájmu. Xxx-xx xxxxxxxx xxxxxxx xx určitou dobu, xxxxxx xxxx uplynutím xxxx doby.
(3) Po xxxxxxxx xxxxxxxx nemá xxxxxxxxxx právo xx xxxxxxxx xxxxxxxx.".
Původní xxxxx - xxxxxxxx od 31.3.2006 xx 31.12.2013 (xx xxxxxx x. 89/2012 Xx.)
§6
Xxxxxxxxx ustanovení x xxxxx druhé
(1) Xxxxxxxxxx §706 xxxx. 2 xxxx xxxxx se x xxxxxxxxx smluv, xxxxx byly xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, nevztahuje xx xxxxx, které xxxxxxx xxxxxx xx společné xxxxxxxxxx xxxx účinností xxxxxx xxxxxx.
(2) Xxxxxxxx xxxxx xxxx podané xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx podle §711 xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
(3) Ustanovení §719 odst. 1 xxxx třetí xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx uzavřené xx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx.
ČÁST TŘETÍ
PŘECHODNÉ USTANOVENÍ
§7
Pokud xxxxx xxxxx nestanoví xxxxx, xxxx se xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x nároky x xxxx xxxxxxx přede xxxx xxxxxx účinnosti xxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
XXXX XXXXXX
XXXXXXXX
§8
(1) Xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 31. xxxxxx 2006.
(2) Část xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx 31. xxxxxxxx 2012.
Xxxxxxxx x. x.
Xxxxx x. x.
Xxxxxxxx x. r.
Xxxxxxx k zákonu x. 107/2006 Sb.
Postup xxxxxxxxx xxxxxxxx hodnot xxxxxxxxx nájemného xx x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx v Xx/x2 xx vypočítá xxxxx xxxxxx
XX = 1/12 * x * XX,
xxx:
XX xx xxxxxx xxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx xx 1 m2 xxxxxxxxx plochy bytu,
ZC xx xxxxxxxx xxxx xx 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx bytu,
p xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx ceně xxxx;
x xx xxxxxxx:
x) x = 0,026 x xxxx xx xxxxxxxx kvalitou, xxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxx Xxxxx 1 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,0325 x xxxx xx sníženou xxxxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxxx xx území Xxxxx 2 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) p = 0,041 u bytů xx sníženou xxxxxxxx, xxxxx xxxx umístěny xx území Xxxxx 6 vymezeném xxxxxxxx,
x) x = 0,045 x všech ostatních xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,029 u xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xx území Xxxxx 1 vymezeném xxxxxxxx,
x) x = 0,0365 x ostatních xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxx Xxxxx 2 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,046 u xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxx Xxxxx 6 vymezeném xxxxxxxx,
x) p = 0,05 u xxxxx xxxxxxxxx xxxx,
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx vyjádřený x % xx xxxxxxxx podle xxxxxx
XX = (4-k+1√CN/AN - 1) * 100,
xxx:
XX xx maximální xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x %,
XX je xxxxxx xxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx za 1 x2 xxxxxxxxx plochy xxxx xxxxxxxxx v Xx/x2,
XX je xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx plochy xxxx xxxxxxxxx x Xx/x2,
x xx roční xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx:
Xxx xxxxxx 1. xxxxx 2007 až 31. xxxxxxxx 2010, x xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx končí 31. prosince 2010,
k=1 xxx xxxxxx od 1. ledna 2007 xx 31. xxxxxxxx 2007, x=2 xxx xxxxxx xx 1. xxxxx 2008 xx 31. xxxxxxxx 2008, x=3 pro xxxxxx xx 1. ledna 2009 xx 31. xxxxxxxx 2009, x=4 xxx xxxxxx od 1. ledna 2010 xx 31. xxxxxxxx 2010.
Xxx období 1. xxxxx 2007 xx 31. xxxxxxxx 2012 x xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx 31. prosince 2012,
x=1 xxx xxxxxx xx 1. ledna 2007 xx 31. xxxxxxxx 2007, x=2 xxx xxxxxx xx 1. xxxxx 2008 xx 31. prosince 2008, x=3 pro xxxxxx xx 1. xxxxx 2009 do 31. prosince 2009, x=2 pro období xx 1. ledna 2010 xx 31. xxxxxxxx 2010, k=3 xxx xxxxxx xx 1. xxxxx 2011 xx 31. xxxxxxxx 2011, x=4 xxx xxxxxx xx 1. xxxxx 2012 xx 31. xxxxxxxx 2012.
Informace
Právní xxxxxxx x. 107/2006 Xx. xxxxx xxxxxxxxx xxxx 31.3.2006 x část první tohoto xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx 31.12.2012.
Xx xxxxx xxxxxxxx předpisu xxxx xxxxxxxxxx změny x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x.:
150/2009 Xx., xxxxxx xx mění xxxxx č. 107/2006 Xx., x jednostranném xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx x x xxxxx xxxxxx x. 40/64 Xx., občanský xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
x xxxxxxxxx xx 1.6.2009
89/2012 Xx., xxxxxxxx zákoník
s účinností xx 1.1.2014
x oprava xxxx provedená xxxxxxxx XX x xxxxxx x. 58/2009 Sb.
Právní xxxxxxx č. 107/2006 Xx. byl xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx č. 276/2023 Sb. x účinností od 1.1.2024.
Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx jiných právních xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx shora xxxxxxxxx xxxxxxxx předpisu.
1) §121 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx.