Právní předpis byl sestaven k datu 31.05.2009.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 31.05.2009 do 31.05.2009.
Zákon o jednostranném zvyšování nájemného z bytu a o změně zákona č. 40/64 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů
107/2006 Sb.
ČÁST PRVNÍ - ZÁKON O JEDNOSTRANNÉM ZVYŠOVÁNÍ NÁJEMNÉHO Z BYTU §1 §2 §3 §4
ČÁST TŘETÍ - PŘECHODNÉ USTANOVENÍ §7
ČÁST ČTVRTÁ - ÚČINNOST §8
Příloha - Postup stanovení cílových hodnot měsíčního nájemného za m2 podlahové plochy bytu a maximálních přírůstků měsíčního nájemného
107
XXXXX
xx xxx 14. xxxxxx 2006
x jednostranném xxxxxxxxx nájemného x xxxx x o xxxxx xxxxxx č. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxx xx xxxxxx xx tomto xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx:
Xxxxxxx znění - xxxxxxxx xx 31.3.2006 xx 31.12.2012 (do xxxxxx x. 107/2006 Xx.)
XXXX XXXXX
XXXXX X XXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXX XXXXXXXXX X BYTU
§1
Předmět xxxxxx
(1) Xxxxx zákon upravuje xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx z xxxx (xxxx xxx "xxxxxxx").
(2) Xxxxx zákon xx nevztahuje xx xxxxxxx v xxxxxx
x) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxx zakladatelům xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx, aby se xxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxx,
x) bytových xxxxxxxx xxxxxxxxx po xxxx 1958, xxx-xx x xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxxx x jinou pomocí xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x finanční, úvěrové x jiné xxxxxx xxxxxxxxxx bytové výstavbě, xxxxx jsou x xxxxx jejich xxxxx,
x) xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx právních xxxxxxxx xxxx lidová xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx v nájmu xxxxxx xxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx 30. červnu 1993 x xx jejichž xxxxxxxxxxx xxxx obcím xxxxxxxxxx xxxxxx ze xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx fondů xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, x to xx dobu xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx dotace,
e) xxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxx v domech xxxxxxxxxx určení, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx 30. xxxxxxx 1993.
Původní xxxxx - xxxxxxxx xx 31.3.2006 xx 31.5.2009 (xx xxxxxx č. 150/2009 Xx.)
§2
Xxxxxxxx pojmy
Pro účely xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx
x) nájemným xxxx xx xxxxxxx pronajatého xxxx,
x) xxxxxxxxx xxxxxxxx xx 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxx xxxxx placeného xxxxxxxxx, xxx xxxxxx xx xxxxxxxx bytu, x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx,
x) xxxxxxx hodnotou měsíčního xxxxxxxxx xx 1 x2 podlahové plochy xxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxx být xxxxxxxx xxx jednostranném xxxxxxxxx xxxxxxxxx nejdříve x 1. xxxxx 2010,
x) xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx a xxxx xxxxxxxxxxxxx1), a xx x xxxx byt, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx; xxxxxxxxx plocha xxxxxx, xxxxx xxxxxx místnostmi, x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxx x xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx jednou xxxxxxxxx,
x) xxxxx xx sníženou xxxxxxxx xxx bez xxxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx základním příslušenstvím, xxxx xxx bez xxxxxxxxxx vytápění x xxx xxxxxxxxxx příslušenství, xxxx xxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx příslušenství,
f) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x splachovací xxxxxx; xxxxxxxx příslušenství xx považuje xx xxxxxxx xxxx, x xxxx je x xxxx mimo xxx, xxxxx xxxxx xxx xxx xxxxxxx xxxx,
x) xxxxxxxxx vytápěním xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxx xxx, xxxx xxxxx xx umístěn x xxxxxxxxx x xxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxx, xxxx xxxx elektrické xxxx xxxxxxx vytápění.
Původní znění - xxxxxxxx xx 31.3.2006 xx 31.5.2009 (do xxxxxx x. 150/2009 Xx.)
§3
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx
(1) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx lze uplatnit x xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxx 31. xxxxxxxx 2010.
(2) Xxxxxxxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx počínaje 1. xxxxxx 2007 x xxxxxxxx vždy x 1. xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx 1. xxxxx xxxxxx roku, xxxxx xx x nájemcem xx změně xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
(3) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxx vymezeném xxxxxx 12 měsíců xxxxx xxx vyšší než xxxxxxxxx přírůstek xxxxxxxxx xxxxxxxxx stanovený xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx nájemného xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx bytu xx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx za 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx.
(4) Způsob výpočtu xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx za 1 x2 podlahové xxxxxx xxxx x maximálních xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx uveden v xxxxxxx k xxxxxx xxxxxx.
(5) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx zvýšení xxxxxxxxx xxxx mít xxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxx řádně xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx základě maximálního xxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx.
(6) Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx vzniká xxxx, xxxxx xx uveden x xxxxxxxx o xxxxxxx nájemného, nejdříve xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx následujícího xx xxxxxxxx 3 xxxxxxxxxxxx měsíců od xxxx xxxxxxxx nájemci. X této lhůtě xx nájemce xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxx - xxxxxxxx xx 31.3.2006 xx 31.5.2009 (xx xxxxxx č. 150/2009 Xx.)
§4
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx ve Xxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xx 1. xxxxxxxx kalendářního xxxx
x) xxxxxxxx xxxx xx 1 x2 podlahové xxxxxx xxxx vyjadřující xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx,
x) cílové hodnoty xxxxxxxxx nájemného xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx vzorce xxxxxxxxx x xxxxxxx k xxxxxx xxxxxx, x xx x členění xxxxx xxxxxxxxxxxx skupin xxxx za xxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxx města Xxxxx x Brna x xxxxxxx xx xxxxx xxxxx,
x) xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx uvedeného x xxxxxxx k xxxxxx zákonu,
d) xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx seskupením xxxxxxxxxxxxx xxxxx převzaté x xxxxxxx používaného xxx účely oceňování xxxxxxx,
x) xxxxxxxxxx obcí xx xxxxxxxxxxxx kategorií xxxxx xxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxx.
Xxxxxxx znění - xxxxxxxx xx 31.3.2006 xx 31.12.2013 (xx xxxxxx x. 89/2012 Xx.)
XXXX DRUHÁ
Změna občanského xxxxxxxx
§5
Xxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx zákoník, xx xxxxx xxxxxx x. 58/1969 Sb., xxxxxx x. 131/1982 Xx., zákona x. 94/1988 Xx., xxxxxx x. 188/1988 Xx., xxxxxx x. 87/1990 Xx., xxxxxx č. 105/1990 Sb., xxxxxx x. 116/1990 Xx., xxxxxx č. 87/1991 Xx., xxxxxx x. 509/1991 Sb., zákona x. 264/1992 Xx., xxxxxx č. 267/1994 Xx., xxxxxx x. 104/1995 Xx., zákona x. 118/1995 Sb., xxxxxx č. 89/1996 Xx., zákona č. 94/1996 Sb., xxxxxx x. 227/1997 Xx., xxxxxx x. 91/1998 Xx., zákona x. 165/1998 Sb., xxxxxx x. 159/1999 Xx., xxxxxx č. 363/1999 Xx., xxxxxx x. 27/2000 Xx., xxxxxx x. 103/2000 Xx., xxxxxx x. 227/2000 Xx., xxxxxx č. 367/2000 Sb., zákona x. 229/2001 Sb., xxxxxx x. 317/2001 Xx., zákona x. 501/2001 Xx., xxxxxx x. 125/2002 Xx., xxxxxx x. 135/2002 Xx., xxxxxx x. 136/2002 Xx., zákona x. 320/2002 Xx., xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxx č. 476/2002 Sb., xxxxxx x. 88/2003 Xx., xxxxxx x. 37/2004 Xx., xxxxxx x. 47/2004 Xx., nálezu Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxx x. 278/2004 Xx., xxxxxx x. 480/2004 Xx., xxxxxx x. 554/2004 Xx., xxxxxx x. 359/2005 Xx., zákona x. 56/2006 Xx. x xxxxxx č. 57/2006 Xx., xx mění xxxxx:
1. §685 xxx:
"§685
(1) Xxxxx bytu xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, kterou xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxx xx užívání, a xx na xxxx xxxxxxx nebo xxx xxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxx smlouvu xxx xxxxxxx také na xxxx xxxxxx práce xxxxxxx pro xxxxxxxxxxxxx.
(2) X družstevního xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx uzavřít pouze xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx stanovách bytového xxxxxxxx.
(3) Xxxxx bytu xx xxxxxxx; xxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxx x důvodů xxxxxxxxxxx x xxxxxx.
(4) Xxxxxxxx zákon xxxxxxx, xx xx rozumí xxxxxxxxx xxxxx, bytem xxxxxxxxxx určení a xxxxx x domě xxxxxxxxxx xxxxxx x xx xxxxxx xxxxxxxx xxx uzavřít xxxxxxx xxxxxxx x služebního xxxx, x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x x xxxx x xxxx xxxxxxxxxx určení.".
2. Xx §686 xx xxxxxx xxxx §686a, xxxxx xxx:
"§686x
(1) Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx při xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxx nájemce xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x zajištění nájemného x úhrady za xxxxxx poskytovaná v xxxxxxxxxxx x užíváním xxxx a x xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx x souvislosti x xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxx složené xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxx, společný xxx xxxxxxx nájemce, x xxxxxxxxx ústavu.
(2) Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xx plnění xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx bytu.
(3) Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x úhradě pohledávek xx xxxxxxxx x x xxxxxx za xxxxxx poskytovaná x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx xxxx k xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx vykonatelným xxxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1. Xxxxxxx xx xxxxxxx doplnit xxxxxxx xxxxxxxxxx na účtu x peněžního xxxxxx xx xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx prostředky xxxxxxxxx xxxxxx, x xx xx jednoho xxxxxx.
(4) Xx xxxxxxxx nájmu xx pronajímatel povinen xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx oprávněně čerpány xxxxx odstavce 3, x to xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxx xxx, xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx x předal pronajímateli.
(5) Xx vyplacení xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ze xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxx, které xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx jiného xxxxxxxxx xxxxx se stejnými xxxxxx.
(6) Xx nájem xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx (§676 xxxx. 2).".
3. §687 zní:
"§687
(1) Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxx x nerušený xxxxx práv xxxxxxxxx x xxxxxxxx bytu.
(2) X xxxxxxx smlouvě xxx dohodnout, xx xxxxxxxxxxxx xxxxx nájemci xxx ve xxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xx pronajímatel x xxxxxxx dohodnou x xxxxxxxxx vymezení xxxx x xxxxxxxxxx.
(3) Xxxxxxxxx-xx xxxxxxx smlouva xxxxx, xxxxxx opravy x xxxx související x xxxx xxxxxxxx x náklady xxxxxxx x xxxxxx údržbou xxxxx nájemce. Pojem xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx spojených x xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx.
(4) Xxxxx a xxxxxxxxxx nájemce, který xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx opravách x xxxxxx družstevního xxxx x hrazení xxxxxxx x xxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx stanovy xxxxxxxx.".
4. §689 xxx:
"§689
(1) Xxxxxxx x osoby, xxxxx xxxx s xxxxxxxx v bytě, xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx byt, společné xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx a xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx x xxxxxxxx bytu xxxxxxx.
(2) Xxxxxxx je povinen xxxxxxx xxxxxxx pronajímateli xxxxxxx změny v xxxxx xxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxx x xxxx, x xx do 15 xxx xxx dne, xxx xx změně xxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxx nájemce xxxxx xxxxx, příjmení, data xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx těchto xxxx.
(3) Xxxxxxx-xx nájemce povinnost xxxxx xxxxxxxx 2 xxx xx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx se xx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx podle §711 odst. 2 xxxx. x).".
5. §696 xxx:
"§696
(1) Nájemné při xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx změna xxxxxxxxx x xxxxxxx trvání xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx dohodou mezi xxxxxxxxxxxxxx x nájemcem, xxxxxxxxx-xx xxxxx zákon xxxx zvláštní právní xxxxxxx jinak.
(2) Xxxxxx xxxxxxx úhrady xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx právní xxxxxxx.".
6. V §706 xxxxxxxx 1 zní:
"(1) Xxxxxxxx nájemce xxxxx x xxxxx-xx o xxx xx společném xxxxx manželů, stávají xx xxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxx) xxxx xxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxx, xxx x xxxxxx, xxxxx xxxxxxx, xx x xxx xxxx v xxx xxxx xxxxx xx společné domácnosti x nemají vlastní xxx.".
7. X §706 xx xx odstavec 1 xxxxxx xxxx xxxxxxxx 2, xxxxx xxx:
"(2) Nájemci (společnými xxxxxxx) xx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx x ti, xxxxx xxxxxxxx o společnou xxxxxxxxx zemřelého nájemce xxxx na něho xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx prokáží, že x xxx xxxx xx společné xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx tří let xxxx jeho xxxxx x nemají xxxxxxx xxx. Xxx-xx x xxxxx xxxxxxx, může xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx zřetele xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxx xxxxxxx, x xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx netrvalo xxx xxxx. Xxx-xx o xxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xx po xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx na xxxx xxxxx xxxxxxxxxx věty xxxxx xxxxx tehdy, xxxxxxxx xx xx xxx xxxxxxx a xxxxxxxxxxxx písemně xxxxxxx; xx neplatí, xxx-xx x vnuky xxxxxxx.".
Xxxxxxxxx xxxxxxxx 2 se xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx 3.
8. §708 zní:
"§708
Ustanovení §706 xxxx. 1 x 2 x §707 xxxx. 1 xxxxx x v xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx trvale xxxxxxxxx xxxxxxxxx.".
9. §710 xxx:
"§710
(1) Xxxxx bytu xxxxxxx xxxxxxxx dohodou mezi xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx písemnou xxxxxxxx.
(2) X xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx uvedena xxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxx být xxxxxx než tři xxxxxx x musí xxxxxxx xx konci xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Výpovědní xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxx měsíce xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx, x xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx.
(3) X xxxxxxx, xx nájem xxxx xxx xxxxxxx xx xxxx určitou, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx.
(4) Nájem xxxx, xxxxx xxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxx xxx pronajímatele, xxxxxx xxxxxxxxx dnem xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx, x xxxx nájemce xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxx práce xxx xxxxxxxxxxxxx.
(5) Xxxxxxxx-xx xxxxxxx xxxx, xxxxx nájem xxx xxxxxxx xx xxxx výkonu xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xx své xxxxxx xxxx xxxxx, xxxxx xx nájem xxxxxx xxxx na nájem xx xxxx xxxxxxxxx, x xx xx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx, x němž xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
(6) Xx xxxxx xxxxx xx xxxxxx nájemce se xxxxxxxx zejména splnění xxxxxxxx xxx přiznání xxxxxxxxxx nebo invalidního xxxxxxx, xxxxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx práci x xxxxxxxxxxxx xxx xxx xxxx xxxxx vhodnou xxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx organizačních xxxx.".
10. §711 xxx:
"§711
(1) Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x zákoně.
(2) Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx:
x) jestliže xxxxxxx xxxx xx, kdo x ním xxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx porušují dobré xxxxx x xxxx;
x) xxxxxxxx xxxxxxx hrubě xxxxxxxx xxx povinnosti xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx, zejména tím, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx x úhradu xx xxxxxx poskytovaná x xxxxxxxx bytu xx xxxx odpovídající xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx nebo nedoplnil xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxx §686a xxxx. 3;
c) xx-xx xxxxxxx xxx xxxx xxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx, xx na xxx nelze xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx užíval xxxxx jeden xxx;
x) xxxxxxx-xx xxxxxxx xxx xxx vážných xxxxxx xxxx byt xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxx občas;
e) xxx-xx x byt xxxxxxxxxx xxxxxx nebo o xxx x domě xxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx xxxx zdravotně xxxxxxxxx xxxxx.
(3) Xxxxxxx xxxxxxx pronajímatele xxxx xxx doručena nájemci. X písemné xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxx výpovědi, xxxxxxxxx xxxxx (§710 xxxx. 2), poučení xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx do xxxxxxxx xxx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx, x xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx náhrada, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx náhradu.
(4) Xx-xx xxxxxxx právo xx náhradní byt xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, je xxxxxxx xxx xxxxxxxx xx 15 xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx náhradního xxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
(5) Nájemce xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxxxx podá ve xxxxx xxxxxxxx dnů xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx žalobu na xxxxxx neplatnosti xxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx rozhodnutím xxxxx.".
11. Xx §711 xx xxxxxx xxxx §711x, který xxx:
"§711x
(1) Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx soudu v xxxxxx případech:
a) xxxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx xxx xxx xxxx, xxxxxxx, xxx xxx xxxx, vnuky, xxxx xxxx xxxxxx, xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx;
x) jestliže xxxxxxx xxxxxxx vykonávat xxxxx xxx pronajímatele x xxxxxxxxxxxx potřebuje služební xxx xxx jiného xxxxxxx, xxxxx xxx xxxx xxxx pracovat;
c) xx-xx xxxxxxxx z xxxxxx veřejného xxxxx x bytem xxxx x xxxxx xxxxxxx xxx, že xxx xxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxx-xx byt xxxx xxx xxxxxx, xxx xxxxxxx provádění nelze xxx nebo xxx xxxxx dobu užívat;
d) xxx-xx x xxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x prostory xxxxxxxx x provozování obchodu xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxx těchto xxxxxxxxxx xxxxxxxx chce xxxxx xxx xxxxxx.
(2) Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx být xxxxxxxx xxxxxxx. X písemné xxxxxxxx pronajímatele musí xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx (§710 xxxx. 2).
(3) X xxxxxxx xxxxxxxx xxxx z xxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx 1 xxxx. x), x) x x) xx pronajímatel xxxxxxx xxxxxxx nájemci xxxxxxxx xxxxxxxxx náklady, xxxxx nedojde x xxxx xxxxxx.
(4) Jde-li x xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx o xxx v xxxx xxxxxxxxxx určení, xxx xxxxxxxxx nájem xxxxx xxxxxxxx 1 xxx xx xxxxxxxxxx souhlasu xxxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx, podílel se xx xxxx xxxxxxx, xxxx xxxx právního xxxxxxxx. Pokud byl xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx nebo xxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxx xxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxxx xxxxx.
(5) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx k xxxxx, xxx xxxxx vypověděl xxxxx xxxx, xxxx xxxx xx návrh xxxxxxx rozhodnout, xx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx nájemci, xxxxx xxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx bytu. Xxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx ve xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx bytu a x xxxx náhradního, xx za xxxx xxxx xxx, xxxxxxxx xxxxxxx, v němž xx nájemce xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxx do xxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx nájem xxxxxxxxxx xxxx. Právo xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xx x xxxxxx pěti xxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxx xxxx xx xxxxx toho, kdo xxxxxxx xxxxxxx náhradu, xxxxxx pronajímateli, xxx xx xxxxxxx přiměřenou xxxxxxx.
(6) Nájemce xx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xx 15 xxx xx xxxxxxxxx odpovídajícího xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.".
12. V §712 odstavec 2 xxx:
"(2) Xxxxxxxxx bytem xx xxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxx lidsky xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx-xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx §711x xxxx. 1 xxxx. x), x), x) a x), xx xxxxxxx právo xx náhradní xxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx zásadně xxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx). Xxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx hodných xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxxxx xxx o xxxxx podlahové ploše xxx vyklizovaný xxx. Xxxxxx-xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx pronajímatele z xxxxxx xxxxx §711x xxxx. 1 písm. x) x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx práci xxx xxxxxxxxxxxxx bez xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxx vyklizení xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxx xx návrh xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx x xxxxxx zvláštního xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxx o menší xxxxxxxxx xxxxx, nižší xxxxxxx x méně xxxxxxxx, xxxxxxxxx i xxx xxxx obec, xxx je vyklizovaný xxx, xxxx právo xx xxxxxxxx ubytování.".
13. X §712 odst. 5 xx xxxx xxxxx nahrazuje xxxxx "Xxxxxx-xx xxxxxxx poměr xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x), b), x) x d), xxxxx xxx vyklizení xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.".
14. V §712 xxxx. 5 xxxx xxxxx se xx xxxxx "může xxxx" xxxxxxxx slova "xx xxxxx nájemce", xx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxx "v těchto xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxx, x xxx xx xxxxxxxxxxx xxx.".
15. §714 xxx:
"§714
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx její nájem xxxx. Xxxxx, xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxx se x bytu vystěhovat, xxxxx jí xxxx xxxxxxxxx bytová xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x §712 xxxx. 2 a 3, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx přístřeší xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x §712 xxxx. 5. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxx domáhat xxxxxx xx xxxxxxxxxxx z xxxx, a xx xx xxxxx dané xxxxxxxxx xxxxxxxx.".
16. §718 xxx:
"§718
Xx-xx nájemce povinen xx z xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx poskytnout xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx jiného. X xxxxxxx, že xxxxx obytné místnosti xxxxxxx x xxxxxx, xxx které xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx §711 xxxx. 2 písm. x), x), x) x x), stačí xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.".
17. §719 xxx:
"§719
(1) Xxxxxxxxx xxx xxxx xxxx xxxx lze xxxxxx xxxxxxxxx do xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxxx nebo bez xxxxxx xxxx jen x písemným xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Není-li xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemce xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x). Xxxxxxx x xxxxxxxx musí xxx xxxxxxxx formu. Xxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx, xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx ve xxxxx xxxxx §710 xxxx. 2.
(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx bez xxxxxx xxxx xxxxxx nejpozději xx xxxxxxx nájmu. Xxx-xx xxxxxxxx sjednán xx určitou dobu, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx.
(3) Xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx právo xx xxxxxxxx podnájem.".
Xxxxxxx xxxxx - xxxxxxxx xx 31.3.2006 xx 31.12.2013 (xx xxxxxx x. 89/2012 Xx.)
§6
Xxxxxxxxx ustanovení k xxxxx druhé
(1) Xxxxxxxxxx §706 xxxx. 2 xxxx xxxxx xx x nájemních xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx účinností xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx na xxxxx, které xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona.
(2) Výpovědi xxxxx bytu podané xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx §711 xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
(3) Xxxxxxxxxx §719 xxxx. 1 xxxx xxxxx xx xxxxxxxx xx podnájemní xxxxxxx xxxxxxxx po xxxxxxxxx xxxxxx zákona.
XXXX XXXXX
XXXXXXXXX XXXXXXXXXX
§7
Xxxxx xxxxx zákon nestanoví xxxxx, řídí xx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx vzniklé xxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx vztahů x xxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx účinnosti xxxxxx xxxxxx se xxxx posuzují podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
XXXX ČTVRTÁ
ÚČINNOST
§8
(1) Xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 31. xxxxxx 2006.
(2) Xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx pozbývá xxxxxxxxx xxxx 31. xxxxxxxx 2012.
Xxxxxxxx v. x.
Xxxxx v. x.
Xxxxxxxx x. r.
Xxxxxxx x xxxxxx x. 107/2006 Sb.
Postup xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx x2 xxxxxxxxx plochy xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xx 1 x2 xxxxxxxxx plochy xxxx xxxxxxxxx v Kč/m2 xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx
XX = 1/12 * x * XX,
xxx:
XX je cílová xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx plochy xxxx,
XX xx základní xxxx xx 1 m2 xxxxxxxxx plochy xxxx,
x xx xxxxxxxxxx vyjadřující xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx základní ceně xxxx;
x xx hodnotu:
a) x = 0,026 x bytů se xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx umístěny xx xxxxx Xxxxx 1 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) p = 0,0325 x xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxx xxxxxxxx xx xxxxx Xxxxx 2 vymezeném xxxxxxxx,
x) x = 0,041 u bytů xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxx Prahy 6 xxxxxxxxx sdělením,
d) x = 0,045 x xxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,029 x ostatních xxxx, xxxxx jsou xxxxxxxx xx xxxxx Xxxxx 1 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,0365 u ostatních xxxx, xxxxx jsou xxxxxxxx xx území Xxxxx 2 vymezeném xxxxxxxx,
x) x = 0,046 u xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xx území Xxxxx 6 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,05 u xxxxx xxxxxxxxx bytů,
Maximální přírůstek xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x % se xxxxxxxx podle xxxxxx
XX = (4-x+1√XX/XX - 1) * 100,
kde:
MP xx xxxxxxxxx přírůstek xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x %,
XX xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx vyjádřená x Xx/x2,
XX xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx plochy xxxx xxxxxxxxx x Xx/x2,
x xx roční xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx:
Xxx xxxxxx 1. ledna 2007 až 31. xxxxxxxx 2010, x xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx končí 31. xxxxxxxx 2010,
k=1 xxx období od 1. xxxxx 2007 xx 31. xxxxxxxx 2007, x=2 xxx xxxxxx od 1. xxxxx 2008 xx 31. xxxxxxxx 2008, x=3 xxx období xx 1. xxxxx 2009 do 31. xxxxxxxx 2009, x=4 xxx xxxxxx xx 1. xxxxx 2010 xx 31. xxxxxxxx 2010.
Xxx období 1. xxxxx 2007 xx 31. xxxxxxxx 2012 x případech, xxx xxxxxxxxxxxx zvyšování xxxxxxxxx xxxxx 31. xxxxxxxx 2012,
x=1 xxx období xx 1. xxxxx 2007 do 31. xxxxxxxx 2007, x=2 xxx xxxxxx xx 1. ledna 2008 xx 31. prosince 2008, k=3 xxx xxxxxx od 1. xxxxx 2009 do 31. xxxxxxxx 2009, x=2 xxx období xx 1. xxxxx 2010 xx 31. xxxxxxxx 2010, k=3 xxx xxxxxx od 1. ledna 2011 xx 31. xxxxxxxx 2011, x=4 pro xxxxxx xx 1. xxxxx 2012 xx 31. prosince 2012.
Xxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxx x. 107/2006 Sb. xxxxx xxxxxxxxx xxxx 31.3.2006 x část první xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx 31.12.2012.
Ve xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx změny a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x.:
150/2009 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx č. 107/2006 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx a o xxxxx zákona č. 40/64 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx
x xxxxxxxxx xx 1.6.2009
89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx
x xxxxxxxxx xx 1.1.2014
x oprava xxxx xxxxxxxxx sdělením XX v xxxxxx x. 58/2009 Xx.
Xxxxxx xxxxxxx č. 107/2006 Xx. xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx č. 276/2023 Sb. x xxxxxxxxx xx 1.1.2024.
Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x odkazech xxxx aktualizováno, xxxxx xx xxxx netýká xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
1) §121 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx.