Právní předpis byl sestaven k datu 31.05.2009.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 31.05.2009 do 31.05.2009.
Zákon o jednostranném zvyšování nájemného z bytu a o změně zákona č. 40/64 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů
107/2006 Sb.
ČÁST PRVNÍ - ZÁKON O JEDNOSTRANNÉM ZVYŠOVÁNÍ NÁJEMNÉHO Z BYTU §1 §2 §3 §4
ČÁST TŘETÍ - PŘECHODNÉ USTANOVENÍ §7
ČÁST ČTVRTÁ - ÚČINNOST §8
Příloha - Postup stanovení cílových hodnot měsíčního nájemného za m2 podlahové plochy bytu a maximálních přírůstků měsíčního nájemného
107
XXXXX
xx xxx 14. xxxxxx 2006
x jednostranném xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx a x xxxxx xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxx se xxxxxx xx xxxxx xxxxxx Xxxxx republiky:
Původní znění - xxxxxxxx xx 31.3.2006 xx 31.12.2012 (do xxxxxx x. 107/2006 Xx.)
XXXX XXXXX
XXXXX X XXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXX NÁJEMNÉHO X XXXX
§1
Xxxxxxx xxxxxx
(1) Xxxxx zákon xxxxxxxx xxxxxx při xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx z xxxx (xxxx jen "xxxxxxx").
(2) Xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx v xxxxxx
x) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx vzniklé xx xxxxxx, aby se xxxxx xxxxxxxxxx xxxx x byty,
b) xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx 1958, xxx-xx x byty postavené x xxxxxxxx, xxxxxxxx x jinou xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx předpisů x xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx výstavbě, xxxxx xxxx x xxxxx jejich xxxxx,
x) xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx právních xxxxxxxx jako lidová xxxxxx družstva, které xxxx x nájmu xxxxxx xxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxx xxxx dostavba xxxx xxxxxxxx po 30. xxxxxx 1993 x xx jejichž xxxxxxxxxxx byla xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx státních xxxxx xx xxxxxxxx nájemních xxxx, x xx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx dotace,
e) xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx povolena xxxx 30. červnem 1993.
Xxxxxxx znění - xxxxxxxx od 31.3.2006 xx 31.5.2009 (xx xxxxxx x. 150/2009 Xx.)
§2
Xxxxxxxx pojmy
Pro účely xxxxxx zákona se xxxxxx
x) xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx,
x) aktuálním xxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx bytu xxx konkrétní byt xxxxx placeného xxxxxxxxx, xxx xxxxxx za xxxxxxxx xxxx, x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx,
x) xxxxxxx hodnotou měsíčního xxxxxxxxx za 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xxxxxxxx x 1. lednu 2010,
x) xxxxxxxxxx plochou xxxx součet xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx místností xxxx x jeho xxxxxxxxxxxxx1), x xx x xxxx byt, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx; xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx nejsou místnostmi, x podlahová xxxxxx xxxxxxx, xxxxxx a xxxxx xx započítává xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx,
x) xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx bez xxxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx příslušenstvím, xxxx byt xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxx xxxxxxxxxx příslušenství, xxxx byt x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx považuje xx xxxxxxx xxxx, x xxxx je x xxxx mimo xxx, xxxxx užívá xxx xxx xxxxxxx xxxx,
x) xxxxxxxxx xxxxxxxxx vytápění xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxx mimo xxx, nebo který xx umístěn x xxxxxxxxx x tomu xxxxxx, xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxx, xxxx xxxx elektrické xxxx xxxxxxx vytápění.
Původní xxxxx - xxxxxxxx od 31.3.2006 xx 31.5.2009 (do xxxxxx x. 150/2009 Xx.)
§3
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx nájemného
(1) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx nájemného xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x období, xxxxx xxxxxx xxxx nabytí xxxxxxxxx tohoto zákona x končí xxxx 31. prosince 2010.
(2) Xxxxxxxxxxxx je oprávněn xxxxxxxxxxxx xxxxxx nájemné xxxxxxxxx ročně počínaje 1. xxxxxx 2007 x následně vždy x 1. lednu, xxxxxxxxx později, xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx, které xxxxxxxx xx 1. ledna xxxxxx xxxx, xxxxx xx x nájemcem xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
(3) Jednostranné xxxxxxx nájemného x xxxxxx xxxxxxxxx období 12 xxxxxx nesmí xxx vyšší xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 m2 podlahové xxxxxx xxxx ve xxxxxx k odpovídající xxxxxx hodnotě xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 x2 podlahové plochy xxxx.
(4) Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx hodnot měsíčního xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx k tomuto xxxxxx.
(5) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x jednostranném xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx x xxxx obsahovat zdůvodnění, xx xxxx xxxxx xxxxxxxxx výše xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
(6) Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx je uveden x xxxxxxxx x xxxxxxx nájemného, xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx následujícího xx xxxxxxxx 3 xxxxxxxxxxxx měsíců od xxxx doručení nájemci. X xxxx xxxxx xx xxxxxxx oprávněn xxxxx xxxxxx x xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxx - xxxxxxxx od 31.3.2006 xx 31.5.2009 (xx xxxxxx x. 150/2009 Xx.)
§4
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxx vždy s xxxxxxxxx xx 1. xxxxxxxx kalendářního xxxx
x) xxxxxxxx xxxx za 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx vyjadřující xxxxxxx xxxxxxx kupních xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx,
x) cílové hodnoty xxxxxxxxx nájemného xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx vypočtené xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx k xxxxxx xxxxxx, x xx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx skupin xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx, v případě xxxxxxxx xxxxx Xxxxx x Xxxx v xxxxxxx xx xxxxx xxxxx,
x) maximální xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx vypočtené xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx k xxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx převzaté x členění xxxxxxxxxxx xxx xxxxx oceňování xxxxxxx,
x) xxxxxxxxxx xxxx xx velikostních xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxx.
Původní znění - xxxxxxxx od 31.3.2006 xx 31.12.2013 (xx xxxxxx x. 89/2012 Xx.)
XXXX DRUHÁ
Změna xxxxxxxxxx xxxxxxxx
§5
Xxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx zákona x. 58/1969 Sb., xxxxxx x. 131/1982 Xx., xxxxxx x. 94/1988 Xx., xxxxxx x. 188/1988 Sb., xxxxxx x. 87/1990 Xx., zákona č. 105/1990 Xx., xxxxxx x. 116/1990 Sb., xxxxxx č. 87/1991 Xx., xxxxxx x. 509/1991 Xx., zákona x. 264/1992 Xx., xxxxxx x. 267/1994 Xx., xxxxxx č. 104/1995 Sb., zákona x. 118/1995 Xx., xxxxxx č. 89/1996 Xx., zákona č. 94/1996 Xx., xxxxxx x. 227/1997 Xx., xxxxxx x. 91/1998 Xx., xxxxxx x. 165/1998 Xx., xxxxxx x. 159/1999 Sb., xxxxxx x. 363/1999 Xx., xxxxxx x. 27/2000 Xx., xxxxxx x. 103/2000 Xx., xxxxxx x. 227/2000 Xx., xxxxxx x. 367/2000 Sb., zákona x. 229/2001 Xx., xxxxxx x. 317/2001 Xx., xxxxxx č. 501/2001 Xx., xxxxxx x. 125/2002 Xx., xxxxxx č. 135/2002 Xx., xxxxxx x. 136/2002 Sb., xxxxxx x. 320/2002 Sb., xxxxxx Ústavního soudu xxxxxxxxxxx xxx č. 476/2002 Xx., xxxxxx x. 88/2003 Sb., xxxxxx č. 37/2004 Xx., zákona č. 47/2004 Xx., xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx vyhlášeného xxx x. 278/2004 Xx., xxxxxx x. 480/2004 Xx., xxxxxx x. 554/2004 Sb., xxxxxx x. 359/2005 Xx., xxxxxx č. 56/2006 Xx. x xxxxxx č. 57/2006 Xx., xx mění xxxxx:
1. §685 xxx:
"§685
(1) Xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemci xx xxxxxxx xxx xx xxxxxxx, x xx xx dobu xxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxx smlouvu xxx xxxxxxx také na xxxx výkonu xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx.
(2) X xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx družstvem x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx pouze xx xxxxxxxx upravených xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
(3) Xxxxx xxxx xx chráněn; xxxxxxxxxxxx xxx může xxxxxxxxx xxx z xxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxx.
(4) Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx se rozumí xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx určení a xxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx, u xxxx xxxxxxxxxx určení x x bytu x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.".
2. Xx §686 xx xxxxxx nový §686x, xxxxx xxx:
"§686x
(1) Xxxxxxxxxxxx xx oprávněn při xxxxxxxx xxxxxxx smlouvy xxxxxxxxx, aby xxxxxxx xxxxxx peněžní prostředky x zajištění nájemného x úhrady xx xxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx x k xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx účet, xxxxxxxx xxx xxxxxxx nájemce, x peněžního ústavu.
(2) Xxxx složených xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx přesáhnout xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx bytu.
(3) Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx použít x xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x x xxxxxx xx xxxxxx poskytovaná x xxxxxxxxxxx x užíváním xxxx xxxx k xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x souvislosti x xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx uznaných. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1. Nájemce je xxxxxxx doplnit xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx x peněžního xxxxxx xx xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx tyto xxxxxxx xxxxxxxxxx oprávněně xxxxxx, x xx xx jednoho měsíce.
(4) Xx xxxxxxxx xxxxx xx pronajímatel xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx právnímu nástupci xxxxxxx peněžní xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx odstavce 3, x to xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxx xxx, xxx xxxxxxx byt xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx.
(5) Xx vyplacení xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx má xxxxx xxxxx xxxxxx, které xxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxx xxxxxx veřejného xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx.
(6) Xx xxxxx xxxx nelze xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx (§676 xxxx. 2).".
3. §687 zní:
"§687
(1) Xxxxxxxxxxxx xx povinen xxxxxx xxxxxxx byt xx xxxxx xxxxxxxxxx x řádnému xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxx a xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx x užíváním xxxx.
(2) X xxxxxxx smlouvě xxx dohodnout, xx xxxxxxxxxxxx předá xxxxxxx xxx xx stavu xxxxxxxxxxxx pro řádné xxxxxxx, xxxxx se xxxxxxx x pronajímatelem xxxxxxxx, xx provede xxxxxx xxxxxxxxxxx bytu. Xxxxxxxx xx pronajímatel x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x povinností.
(3) Xxxxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx x jeho xxxxxxxx x náklady xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx.
(4) Xxxxx a xxxxxxxxxx nájemce, xxxxx xx xxxxxx bytového xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx a xxxxxxx xxxxxxx x tím xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.".
4. §689 xxx:
"§689
(1) Xxxxxxx a osoby, xxxxx xxxx x xxxxxxxx x xxxx, xxxx xxxxxxx řádně xxxxxx xxx, xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx, jejichž xxxxxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx.
(2) Xxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx změny v xxxxx xxxx, které xxxx x xxxxxxxx x bytě, x xx do 15 xxx xxx xxx, xxx xx změně xxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxx nájemce xxxxx xxxxx, xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx x státní xxxxxxxxxxx těchto xxxx.
(3) Xxxxxxx-xx nájemce povinnost xxxxx odstavce 2 xxx xx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xx xx xx xxxxx xxxxxxxx povinností xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x).".
5. §696 xxx:
"§696
(1) Xxxxxxx xxx xxxxxxxxx nájemní xxxxxxx xxxx xxxxx nájemného x průběhu xxxxxx xxxxxxxxx vztahu se xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx, xxxxxxxxx-xx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx.
(2) Způsob xxxxxxx xxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx a xxxxxx jejich placení xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx.".
6. X §706 xxxxxxxx 1 xxx:
"(1) Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxx-xx x xxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxx (společnými xxxxxxx) jeho xxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxx, xxx x xxxxxx, kteří xxxxxxx, xx x xxx žili x xxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxx domácnosti x xxxxxx xxxxxxx xxx.".
7. V §706 xx xx xxxxxxxx 1 vkládá nový xxxxxxxx 2, xxxxx xxx:
"(2) Xxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxx) xx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx x xx, kteří xxxxxxxx o společnou xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx na něho xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx, xx x xxx žili xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx po xxxx tří xxx xxxx xxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxx. Xxx-xx x xxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx se xxxxxxx nájemci, x xxxx xxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxxx netrvalo xxx xxxx. Jde-li x xxxxx, které xxxxxxx xx bytu přijal xx po sjednání xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xx tyto xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx tehdy, xxxxxxxx xx xx xxx xxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxx dohodli; xx neplatí, jde-li x vnuky xxxxxxx.".
Xxxxxxxxx xxxxxxxx 2 xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx 3.
8. §708 zní:
"§708
Ustanovení §706 xxxx. 1 x 2 x §707 odst. 1 xxxxx i x xxxxxxx, xxxxxxxx nájemce xxxxxx trvale společnou xxxxxxxxx.".
9. §710 xxx:
"§710
(1) Xxxxx bytu zanikne xxxxxxxx dohodou xxxx xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxx písemnou xxxxxxxx.
(2) X xxxxxxx xxxxxxxx xxxx být uvedena xxxxx, xxx má xxxxx skončit. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxx xxx xxxxxx x xxxx xxxxxxx xx konci xxxxxxxxxxxx měsíce. Výpovědní xxxxx xxxxx běžet xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx, x němž xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx.
(3) X xxxxxxx, xx xxxxx bytu xxx sjednán xx xxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxx uplynutím této xxxx.
(4) Xxxxx xxxx, xxxxx xxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxx pro xxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx dnem xxxxxxxxxxxx měsíce následujícího xx xxxxxx, x xxxx nájemce xxxxxxx xxx vážného xxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx.
(5) Xxxxxxxx-xx nájemce xxxx, jehož xxxxx xxx sjednán xx xxxx xxxxxx xxxxx xxx pronajímatele, xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xx své xxxxxx xxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxx na xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, x xx od xxxxxxx xxx měsíce xxxxxxxxxxxxx xx měsíci, x xxxx nájemce xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx vykonávat.
(6) Xx xxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx pro xxx xxxx jinou xxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx poměru xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx.".
10. §711 zní:
"§711
(1) Pronajímatel xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x důvodů xxxxxxxxx v xxxxxx.
(2) Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx přivolení xxxxx:
x) xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx, kdo x xxx xxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx v xxxx;
x) xxxxxxxx nájemce xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx z nájmu xxxx, xxxxxxx xxx, xx nezaplatil xxxxxxx x úhradu xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx bytu xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx za plnění xxxxxxxxxxx x užíváním xxxx xxxx nedoplnil xxxxxxx prostředky na xxxx xxxxx §686x xxxx. 3;
x) xx-xx xxxxxxx dva nebo xxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx, xx na xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxx;
x) xxxxxxx-xx xxxxxxx byt xxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxx bez xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxx občas;
e) xxx-xx x byt zvláštního xxxxxx xxxx o xxx x xxxx xxxxxxxxxx určení a xxxxxxx není xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
(3) Xxxxxxx xxxxxxx pronajímatele xxxx xxx xxxxxxxx nájemci. X písemné výpovědi xxxxxxxxxxxxx xxxx být xxxxxx xxxxx výpovědi, xxxxxxxxx lhůta (§710 xxxx. 2), xxxxxxx xxxxxxx o možnosti xxxxx xx xxxxxxxx xxx žalobu xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx, x xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx náhrada, závazek xxxxxxxxxxxxx zajistit xxxxxxx xxxxxxxxxxxx bytovou náhradu.
(4) Xx-xx xxxxxxx právo xx náhradní xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx povinen xxx vyklidit do 15 xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
(5) Xxxxxxx xxxx xxxxxxx byt xxxxxxxx, xxxxx xxxx xx xxxxx šedesáti xxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x řízení xxxx xxxxxxxx pravomocným xxxxxxxxxxx xxxxx.".
11. Xx §711 xx xxxxxx nový §711x, který zní:
"§711a
(1) Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx soudu x xxxxxx xxxxxxxxx:
x) xxxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx byt pro xxxx, xxxxxxx, pro xxx xxxx, xxxxx, xxxx nebo xxxxxx, xxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx;
x) xxxxxxxx nájemce xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx potřebuje xxxxxxxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxx xxxx bude xxxxxxxx;
x) xx-xx potřebné z xxxxxx veřejného xxxxx x xxxxx nebo x domem xxxxxxx xxx, xx byt xxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxx-xx xxx nebo xxx xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx xxx xxxxx xxxx užívat;
d) xxx-xx o byt, xxxxx souvisí xxxxxxxx x prostory xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx podnikatelské xxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx prostorů xxxx xxxxx xxx užívat.
(2) Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxx doručena xxxxxxx. X písemné xxxxxxxx pronajímatele xxxx xxx uveden důvod xxxxxxxx x výpovědní xxxxx (§710 xxxx. 2).
(3) X xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxx uvedených x xxxxxxxx 1 xxxx. x), c) x x) xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx uhradit xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx náklady, xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxx.
(4) Jde-li x byt zvláštního xxxxxx nebo x xxx v domě xxxxxxxxxx určení, xxx xxxxxxxxx nájem xxxxx xxxxxxxx 1 xxx xx xxxxxxxxxx souhlasu xxxx, kdo xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx, xxxxxxx se xx xxxx zřízení, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xx xxxx zřízení xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxx jen xx xxxxxxx předchozího xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx úřadu.
(5) Jestliže xxxxxxxxxxxx xxx vážných xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxx, xxx který vypověděl xxxxx bytu, může xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, že xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxx, xxxxxxxxx náklady a xxxxx náklady xxxxxxx x xxxxxxxxx úpravou xxxxxxxxxx bytu. Xxxx xxxx dále xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, aby xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx ve xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx bytu x x xxxx xxxxxxxxxx, xx xx dobu xxxx xxx, počínaje xxxxxxx, v němž xx nájemce přestěhoval xx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxx xx xxxx, xxx nájemce xxxxxxx nájem náhradního xxxx. Xxxxx nájemce xx xxxxxx rozdílu x nájemném xx x období pěti xxx nepromlčí. Jiné xxxxxx nájemce tím xxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxx xxxx xx xxxxx xxxx, xxx xxxxxxx bytovou xxxxxxx, xxxxxx pronajímateli, aby xx uhradil xxxxxxxxxx xxxxxxx.
(6) Nájemce xx xxxxxxx xxxxxxxx byt xx 15 dnů xx xxxxxxxxx odpovídajícího xxxxxxxxxx bytu nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.".
12. X §712 xxxxxxxx 2 xxx:
"(2) Náhradním xxxxx xx xxx, xxxxx xxxxx velikosti x xxxxxxxx zajišťuje xxxxxx xxxxxxxx ubytování xxxxxxx x členů xxxx xxxxxxxxxx. Skončí-li xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x důvodů xxxxx §711x odst. 1 xxxx. x), b), x) a d), xx xxxxxxx právo xx xxxxxxxx xxx, xxxxx je xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx bytu, xxxxx xx vyklidit (xxxxxxxxx xxxxxxxx byt). Xxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx nájemce xx xxxxx na xxxxxxxx byt o xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxx byt. Xxxxxx-xx xxxxxxx poměr xxxxxxxx pronajímatele z xxxxxx podle §711x xxxx. 1 xxxx. x) x nájemce xxxxxxx vykonávat xxxxx xxx pronajímatele bez xxxxxxx důvodů, xxxxx xxx vyklizení poskytnout xxxxxxxxx. Soud může xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx z xxxxxx zvláštního xxxxxxx xxxxxxx má xxxxxxx xxxxx na xxxxxxxx xxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx x méně xxxxxxxx, xxxxxxxxx i xxx xxxx xxxx, xxx je xxxxxxxxxxx xxx, nebo xxxxx xx xxxxxxxx ubytování.".
13. X §712 odst. 5 se xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx "Xxxxxx-xx xxxxxxx poměr xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx §711 odst. 2 xxxx. a), x), x) a x), xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.".
14. X §712 odst. 5 xxxx druhé xx xx xxxxx "xxxx xxxx" xxxxxxxx xxxxx "xx xxxxx nájemce", xx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x doplňují xx xxxxx "x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx náhrada xxxxxxxxxx x xxxx obec, x xxx xx xxxxxxxxxxx xxx.".
15. §714 xxx:
"§714
Xxxxxxx členství xxxxx x xxxxxxx družstvu xxxxxxx její xxxxx xxxx. Osoba, xxxxx xxxxx bytu xxxxxx, xxxx xxxxxxx se x xxxx vystěhovat, xxxxx jí xxxx xxxxxxxxx xxxxxx náhrada xx xxxxxxxx uvedených x §712 xxxx. 2 x 3, xxxxxxxxx poskytnuto přístřeší xx podmínek xxxxxxxxx x §712 xxxx. 5. Vrácení členského xxxxxx xx xxxx xxxx domáhat xxxxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxx, x to xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.".
16. §718 xxx:
"§718
Xx-xx xxxxxxx xxxxxxx xx x xxxxxx xxxxxxxxx vystěhovat, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, pokud nájemní xxxxxxxx xxxxxx účastníky xxxxxxxxx něco jiného. X xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x důvodů, xxx které xxx xxxxxxxxx nájem xxxx xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x), x), x) x x), xxxxx při xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.".
17. §719 xxx:
"§719
(1) Pronajatý xxx nebo xxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx do xxxxxxxx xx xxxx určenou xx smlouvě x xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx doby xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxx-xx xxxxxxx xxxx podmínka, je xxxxxxx neplatná. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx podle §711 odst. 2 xxxx. b). Smlouva x xxxxxxxx musí xxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx, že podnájem xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx důvodů xx xxxxx podle §710 xxxx. 2.
(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx bez xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx nájmu. Xxx-xx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx dobu, xxxxxx také xxxxxxxxx xxxx xxxx.
(3) Po xxxxxxxx xxxxxxxx nemá xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx.".
Xxxxxxx znění - xxxxxxxx xx 31.3.2006 xx 31.12.2013 (do xxxxxx x. 89/2012 Xx.)
§6
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxx
(1) Xxxxxxxxxx §706 xxxx. 2 xxxx xxxxx xx x xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx účinností xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxx, které xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx před účinností xxxxxx xxxxxx.
(2) Výpovědi xxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx podle §711 xx řídí dosavadními xxxxxxxx předpisy.
(3) Ustanovení §719 xxxx. 1 xxxx xxxxx se xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
XXXX XXXXX
XXXXXXXXX USTANOVENÍ
§7
Pokud xxxxx zákon nestanoví xxxxx, xxxx se xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx nabytí xxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x nároky x xxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx posuzují xxxxx xxxxxxxxxxx právních xxxxxxxx.
XXXX ČTVRTÁ
ÚČINNOST
§8
(1) Xxxxx xxxxx nabývá xxxxxxxxx xxxx 31. xxxxxx 2006.
(2) Část první xxxxxx zákona xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx 31. xxxxxxxx 2012.
Zaorálek x. x.
Xxxxx x. r.
Paroubek x. x.
Xxxxxxx x xxxxxx x. 107/2006 Xx.
Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx nájemného za x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného
Cílová xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx v Xx/x2 xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx
XX = 1/12 * x * XX,
xxx:
XX xx xxxxxx xxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx xx 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx bytu,
ZC xx xxxxxxxx xxxx xx 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx,
x xx koeficient vyjadřující xxxxx xxxxxxx nájemného xx xxxxxxxx xxxx xxxx;
x má xxxxxxx:
x) x = 0,026 x bytů xx xxxxxxxx kvalitou, které xxxx xxxxxxxx xx xxxxx Prahy 1 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,0325 x xxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx, které jsou xxxxxxxx xx xxxxx Xxxxx 2 vymezeném xxxxxxxx,
x) x = 0,041 x xxxx xx sníženou kvalitou, xxxxx jsou umístěny xx území Prahy 6 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,045 x xxxxx ostatních xxxx se sníženou xxxxxxxx,
x) x = 0,029 u ostatních xxxx, které xxxx xxxxxxxx na území Xxxxx 1 vymezeném xxxxxxxx,
x) x = 0,0365 u xxxxxxxxx xxxx, které xxxx xxxxxxxx xx xxxxx Xxxxx 2 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,046 u ostatních xxxx, xxxxx jsou xxxxxxxx na území Xxxxx 6 vymezeném xxxxxxxx,
x) x = 0,05 x xxxxx xxxxxxxxx bytů,
Maximální xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xxxxxxxxx x % xx xxxxxxxx xxxxx vzorce
MP = (4-k+1√CN/AN - 1) * 100,
kde:
MP xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x %,
CN je xxxxxx xxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx xx 1 x2 podlahové xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x Xx/x2,
XX je aktuální xxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx v Xx/x2,
x xx xxxxx xxxxxxxxxx x rámci xxxxxxxxx xxxxx první xxxxxx:
Xxx xxxxxx 1. xxxxx 2007 xx 31. xxxxxxxx 2010, x xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx 31. xxxxxxxx 2010,
x=1 xxx xxxxxx xx 1. xxxxx 2007 xx 31. xxxxxxxx 2007, x=2 xxx xxxxxx xx 1. xxxxx 2008 xx 31. prosince 2008, x=3 pro období xx 1. xxxxx 2009 xx 31. xxxxxxxx 2009, k=4 xxx xxxxxx od 1. ledna 2010 xx 31. prosince 2010.
Xxx xxxxxx 1. xxxxx 2007 xx 31. prosince 2012 x případech, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx 31. prosince 2012,
x=1 pro období xx 1. ledna 2007 xx 31. xxxxxxxx 2007, x=2 xxx xxxxxx od 1. xxxxx 2008 xx 31. prosince 2008, k=3 xxx xxxxxx od 1. xxxxx 2009 do 31. prosince 2009, x=2 pro xxxxxx xx 1. xxxxx 2010 xx 31. xxxxxxxx 2010, x=3 xxx xxxxxx xx 1. ledna 2011 xx 31. prosince 2011, x=4 xxx xxxxxx od 1. xxxxx 2012 xx 31. prosince 2012.
Xxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxx x. 107/2006 Xx. nabyl xxxxxxxxx dnem 31.3.2006 x část první xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx 31.12.2012.
Xx znění xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx uskutečněné xxxxxxx xxxxxxxxx x.:
150/2009 Sb., xxxxxx se xxxx xxxxx č. 107/2006 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx a o xxxxx xxxxxx x. 40/64 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx
x účinností xx 1.6.2009
89/2012 Xx., xxxxxxxx zákoník
s účinností xx 1.1.2014
x xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx XX x xxxxxx x. 58/2009 Xx.
Xxxxxx xxxxxxx x. 107/2006 Xx. byl xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx č. 276/2023 Sb. x xxxxxxxxx xx 1.1.2024.
Xxxxx jednotlivých právních xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx netýká xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx předpisu.
1) §121 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx.