Právní předpis byl sestaven k datu 31.05.2009.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 31.05.2009 do 31.05.2009.
Zákon o jednostranném zvyšování nájemného z bytu a o změně zákona č. 40/64 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů
107/2006 Sb.
ČÁST PRVNÍ - ZÁKON O JEDNOSTRANNÉM ZVYŠOVÁNÍ NÁJEMNÉHO Z BYTU §1 §2 §3 §4
ČÁST TŘETÍ - PŘECHODNÉ USTANOVENÍ §7
ČÁST ČTVRTÁ - ÚČINNOST §8
Příloha - Postup stanovení cílových hodnot měsíčního nájemného za m2 podlahové plochy bytu a maximálních přírůstků měsíčního nájemného
107
XXXXX
xx xxx 14. xxxxxx 2006
x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx a o xxxxx xxxxxx x. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů
Parlament se xxxxxx xx xxxxx xxxxxx České xxxxxxxxx:
Xxxxxxx znění - xxxxxxxx xx 31.3.2006 xx 31.12.2012 (do xxxxxx x. 107/2006 Xx.)
XXXX PRVNÍ
ZÁKON X XXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXX NÁJEMNÉHO X XXXX
§1
Xxxxxxx xxxxxx
(1) Xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx (dále xxx "xxxxxxx").
(2) Xxxxx xxxxx xx nevztahuje xx xxxxxxx x xxxxxx
x) xxxxxxxxxxx společníkům, xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx právnické xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxx,
x) xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx po xxxx 1958, xxx-xx x xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxxx x jinou xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx, úvěrové x jiné xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx výstavbě, xxxxx xxxx v xxxxx xxxxxx xxxxx,
x) xxxxxxxx xxxxxxxx označovaných xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx lidová xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx členů,
d) xxxxxxx xxxxxxxx nebo dostavba xxxx xxxxxxxx po 30. xxxxxx 1993 x xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx obcím xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx nebo xx státních fondů xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, a xx xx dobu xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx povolena xxxx 30. xxxxxxx 1993.
Xxxxxxx xxxxx - xxxxxxxx od 31.3.2006 xx 31.5.2009 (do xxxxxx x. 150/2009 Xx.)
§2
Xxxxxxxx pojmy
Pro xxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx
x) xxxxxxxx cena xx užívání xxxxxxxxxxx xxxx,
x) xxxxxxxxx nájemným xx 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx konkrétní byt xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx, a xxxxxxxxx xxxxxx xxxx,
x) xxxxxxx hodnotou měsíčního xxxxxxxxx za 1 x2 podlahové xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxx být xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xxxxxxxx x 1. lednu 2010,
x) xxxxxxxxxx plochou xxxx součet xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx a xxxx xxxxxxxxxxxxx1), x xx x xxxx xxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx; xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx plocha xxxxxxx, xxxxxx a xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx polovinou,
e) xxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxxxx vytápění x x xxxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxxxx příslušenstvím, xxxx byt xxx xxxxxxxxxx vytápění x xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxx byt x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx příslušenství,
f) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx sprchový xxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxx; základní xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, x xxxx xx x xxxx xxxx xxx, xxxxx užívá xxx xxx xxxxxxx bytu,
g) xxxxxxxxx vytápěním xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, který xx umístěn mimo xxx, nebo xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx k xxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx domě x xxxxxx bytem, xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx plynové vytápění.
Původní xxxxx - xxxxxxxx xx 31.3.2006 xx 31.5.2009 (xx xxxxxx č. 150/2009 Xx.)
§3
Xxxxxxxxxxxx zvýšení xxxxxxxxx
(1) Xxxxxxxxxxxx zvýšení xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx lze uplatnit x období, xxxxx xxxxxx xxxx nabytí xxxxxxxxx tohoto zákona x xxxxx dnem 31. xxxxxxxx 2010.
(2) Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx zvýšit xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1. xxxxxx 2007 x xxxxxxxx xxxx x 1. xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, avšak xxxxxxx zpětně za xxxxxx, které xxxxxxxx xx 1. xxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx xx s xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx jinak.
(3) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx 12 měsíců nesmí xxx vyšší xxx xxxxxxxxx přírůstek xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx ve xxxxxx k xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx.
(4) Xxxxxx výpočtu xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx za 1 x2 podlahové xxxxxx xxxx a maximálních xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx.
(5) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x jednostranném zvýšení xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx a xxxx xxxxxxxxx zdůvodnění, xx byla xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx maximálního xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
(6) Xxxxxxxxx platit xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxx x oznámení x xxxxxxx xxxxxxxxx, nejdříve xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx 3 xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx doručení nájemci. X xxxx xxxxx xx nájemce xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxx znění - xxxxxxxx xx 31.3.2006 xx 31.5.2009 (do xxxxxx x. 150/2009 Xx.)
§4
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx rozvoj xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx ve Sbírce xxxxxx vždy s xxxxxxxxx xx 1. xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx
x) xxxxxxxx xxxx xx 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx bytů xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx statistiky cen xxxxxxxxxxx,
x) xxxxxx hodnoty xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx k xxxxxx zákonu, x xx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx skupin xxxx za jednotlivé xxxxx, v xxxxxxx xxxxxxxx města Xxxxx x Xxxx x xxxxxxx xx části xxxxx,
x) xxxxxxxxx přírůstky xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx vzorce xxxxxxxxx x příloze x xxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x členění xxxxxxxxxxx xxx účely oceňování xxxxxxx,
x) roztřídění xxxx xx xxxxxxxxxxxx kategorií xxxxx xxxxx obyvatel,
f) xxxxxx při vyhledání xxxxxxxxxxx přírůstku měsíčního xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx.
Původní znění - xxxxxxxx xx 31.3.2006 xx 31.12.2013 (xx xxxxxx č. 89/2012 Xx.)
XXXX XXXXX
Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
§5
Xxxxx č. 40/1964 Xx., xxxxxxxx zákoník, xx xxxxx xxxxxx x. 58/1969 Xx., xxxxxx x. 131/1982 Xx., xxxxxx x. 94/1988 Xx., zákona x. 188/1988 Sb., xxxxxx x. 87/1990 Xx., zákona x. 105/1990 Sb., zákona x. 116/1990 Xx., xxxxxx x. 87/1991 Xx., xxxxxx x. 509/1991 Sb., xxxxxx x. 264/1992 Xx., xxxxxx x. 267/1994 Xx., xxxxxx x. 104/1995 Xx., xxxxxx x. 118/1995 Xx., xxxxxx x. 89/1996 Xx., xxxxxx x. 94/1996 Xx., zákona x. 227/1997 Xx., xxxxxx x. 91/1998 Xx., xxxxxx č. 165/1998 Sb., xxxxxx x. 159/1999 Sb., xxxxxx x. 363/1999 Xx., xxxxxx x. 27/2000 Xx., zákona x. 103/2000 Xx., xxxxxx x. 227/2000 Xx., zákona x. 367/2000 Sb., xxxxxx x. 229/2001 Xx., xxxxxx č. 317/2001 Xx., zákona č. 501/2001 Xx., xxxxxx x. 125/2002 Xx., xxxxxx x. 135/2002 Xx., xxxxxx x. 136/2002 Xx., xxxxxx x. 320/2002 Xx., xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx pod x. 476/2002 Xx., xxxxxx x. 88/2003 Xx., xxxxxx č. 37/2004 Xx., zákona x. 47/2004 Xx., xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxx x. 278/2004 Xx., xxxxxx x. 480/2004 Xx., xxxxxx x. 554/2004 Xx., xxxxxx x. 359/2005 Xx., xxxxxx x. 56/2006 Sb. x xxxxxx č. 57/2006 Xx., xx xxxx xxxxx:
1. §685 xxx:
"§685
(1) Xxxxx xxxx vzniká xxxxxxx xxxxxxxx, kterou xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemci xx xxxxxxx byt xx xxxxxxx, x xx xx xxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxx užívání. Xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx také na xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx.
(2) X xxxxxxxxxxxx xxxx xxx nájemní smlouvu xxxx xxxxxxx družstvem x členem xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx pouze xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx stanovách xxxxxxxx xxxxxxxx.
(3) Xxxxx bytu xx xxxxxxx; xxxxxxxxxxxx xxx může xxxxxxxxx xxx z xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx.
(4) Xxxxxxxx zákon stanoví, xx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, bytem xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xx xxxxxx podmínek xxx xxxxxxx nájemní xxxxxxx u xxxxxxxxxx xxxx, u bytu xxxxxxxxxx xxxxxx a x bytu x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.".
2. Xx §686 xx xxxxxx nový §686x, xxxxx xxx:
"§686x
(1) Pronajímatel xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx peněžní prostředky x zajištění xxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx poskytovaná x xxxxxxxxxxx x užíváním xxxx a x xxxxxx jiných xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxx. Pronajímatel xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx účet, xxxxxxxx xxx xxxxxxx nájemce, x peněžního xxxxxx.
(2) Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx nesmí xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xx plnění xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx x užíváním bytu.
(3) Xxxxxxxxxxxx je xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx pohledávek xx nájemném a x xxxxxx za xxxxxx poskytovaná v xxxxxxxxxxx x užíváním xxxx xxxx x xxxxxx jiných xxxxxxx xxxxxxx x souvislosti x xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx nájemcem xxxxxxx uznaných. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx vrácení xxxxxx podle odstavce 1. Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx peněžní xxxxxxxxxx xx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxx, xxxxx pronajímatel xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, x xx xx jednoho xxxxxx.
(4) Xx xxxxxxxx nájmu xx pronajímatel xxxxxxx xxxxxx nájemci nebo xxxx právnímu xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x příslušenstvím, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 3, x to nejdéle xx jednoho měsíce xxx xxx, kdy xxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx.
(5) Xx vyplacení xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx zvláštního xxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxx, které xxxxxx rozhodnutí soudu xxxx jiného veřejného xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx.
(6) Xx xxxxx xxxx nelze xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx (§676 xxxx. 2).".
3. §687 xxx:
"§687
(1) Xxxxxxxxxxxx je povinen xxxxxx xxxxxxx xxx xx xxxxx způsobilém x řádnému xxxxxxx x zajistit nájemci xxxx a xxxxxxxx xxxxx práv xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx.
(2) X xxxxxxx smlouvě xxx xxxxxxxxx, že xxxxxxxxxxxx xxxxx nájemci xxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxx řádné xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx předávaného xxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx x nájemce dohodnou x xxxxxxxxx vymezení xxxx a xxxxxxxxxx.
(3) Xxxxxxxxx-xx nájemní smlouva xxxxx, drobné xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx x xxxx užíváním x xxxxxxx xxxxxxx x běžnou xxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx údržbou xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx.
(4) Xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx opravách x xxxxxx družstevního xxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxx xxxxxxxxx, upravují xxxxxxx xxxxxxxx.".
4. §689 xxx:
"§689
(1) Xxxxxxx x xxxxx, xxxxx xxxx s xxxxxxxx v xxxx, xxxx povinny xxxxx xxxxxx xxx, xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx x řádně xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx s xxxxxxxx bytu xxxxxxx.
(2) Xxxxxxx je povinen xxxxxxx oznámit xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx změny x xxxxx osob, které xxxx s xxxxxxxx x xxxx, x xx xx 15 xxx xxx xxx, xxx ke změně xxxxx. V písemném xxxxxxxx xxxxxxx uvede xxxxx, xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxx těchto xxxx.
(3) Xxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 2 xxx xx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xx xx za xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx podle §711 odst. 2 xxxx. b).".
5. §696 xxx:
"§696
(1) Xxxxxxx při xxxxxxxxx xxxxxxx smlouvy xxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx vztahu xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx, xxxxxxxxx-xx tento zákon xxxx zvláštní právní xxxxxxx xxxxx.
(2) Způsob xxxxxxx úhrady za xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx zvláštní právní xxxxxxx.".
6. V §706 xxxxxxxx 1 zní:
"(1) Xxxxxxxx nájemce zemře x xxxxx-xx x xxx xx xxxxxxxxx xxxxx manželů, stávají xx xxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxx) xxxx xxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxx, xxx x snacha, kteří xxxxxxx, xx s xxx xxxx x xxx jeho xxxxx xx společné xxxxxxxxxx x xxxxxx vlastní xxx.".
7. V §706 xx xx odstavec 1 xxxxxx xxxx xxxxxxxx 2, xxxxx xxx:
"(2) Nájemci (xxxxxxxxxx xxxxxxx) se stávají xxxx xxxxx nájemce x xx, kteří xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx na xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx prokáží, že x xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxx xxx xxxx jeho smrtí x nemají xxxxxxx xxx. Xxx-xx x xxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxx xxxxxxx, i xxxx soužití xx xxxxxxxx domácnosti s xxxxxxxx netrvalo tři xxxx. Xxx-xx o xxxxx, které xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xx po xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx na tyto xxxxx ustanovení xxxx xxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xx na xxx nájemce a xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx; xx neplatí, xxx-xx x xxxxx xxxxxxx.".
Xxxxxxxxx xxxxxxxx 2 xx xxxxxxxx xxxx odstavec 3.
8. §708 xxx:
"§708
Xxxxxxxxxx §706 xxxx. 1 x 2 x §707 xxxx. 1 xxxxx i x xxxxxxx, jestliže nájemce xxxxxx xxxxxx společnou xxxxxxxxx.".
9. §710 zní:
"§710
(1) Xxxxx bytu xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
(2) X xxxxxxx výpovědi xxxx xxx xxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx nesmí xxx xxxxxx xxx xxx xxxxxx a musí xxxxxxx ke xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxx měsíce xxxxxxxxxxxxx po měsíci, x xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx druhému xxxxxxxxxxx.
(3) X případě, xx nájem xxxx xxx xxxxxxx na xxxx určitou, xxxxxx xxxx uplynutím této xxxx.
(4) Xxxxx xxxx, xxxxx xxx xxxxxxx xx dobu výkonu xxxxx pro xxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx následujícího xx xxxxxx, x xxxx nájemce přestal xxx xxxxxxx důvodu xx xxx xxxxxx xxxxxxxxx práce pro xxxxxxxxxxxxx.
(5) Xxxxxxxx-xx xxxxxxx xxxx, jehož xxxxx xxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx, vykonávat x vážného důvodu xx své straně xxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxx tohoto xxxx xx xxxxx xx xxxx neurčitou, x xx od xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx po xxxxxx, x xxxx nájemce xxxxxxx xxxxx pro xxxxxxxxxxxxx vykonávat.
(6) Xx xxxxx xxxxx na xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxx xxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxx skončení xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx.".
10. §711 xxx:
"§711
(1) Xxxxxxxxxxxx xxxx vypovědět xxxxx xxxxx x důvodů xxxxxxxxx x xxxxxx.
(2) Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx bez xxxxxxxxx xxxxx:
x) xxxxxxxx xxxxxxx xxxx ti, xxx x xxx bydlí, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx v domě;
b) xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxxxx xxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx poskytovaná x xxxxxxxx xxxx ve xxxx xxxxxxxxxxxx trojnásobku xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxx nedoplnil xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxx §686a xxxx. 3;
x) má-li xxxxxxx xxx nebo xxxx bytů, vyjma xxxxxxx, xx xx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx užíval xxxxx jeden xxx;
x) xxxxxxx-xx xxxxxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxx bez xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxx xxxxx;
x) xxx-xx x xxx zvláštního xxxxxx nebo x xxx x xxxx xxxxxxxxxx určení a xxxxxxx xxxx zdravotně xxxxxxxxx osoba.
(3) Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx musí xxx xxxxxxxx nájemci. X xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx musí být xxxxxx xxxxx výpovědi, xxxxxxxxx xxxxx (§710 xxxx. 2), xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xx šedesáti xxx žalobu xx xxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědi x xxxxx, x xxxxx nájemci xxxxx xxxxxx xxxxxx přísluší xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nájemci xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
(4) Xx-xx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, je povinen xxx xxxxxxxx xx 15 xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx náhradního xxxxxxxxx.
(5) Nájemce xxxx xxxxxxx xxx vyklidit, xxxxx podá xx xxxxx xxxxxxxx xxx xxx dne xxxxxxxx xxxxxxxx žalobu xx xxxxxx neplatnosti výpovědi x řízení xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx.".
11. Xx §711 xx xxxxxx xxxx §711x, xxxxx xxx:
"§711x
(1) Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx:
x) xxxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx byt pro xxxx, xxxxxxx, pro xxx děti, vnuky, xxxx xxxx xxxxxx, xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx;
x) xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx vykonávat xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx potřebuje xxxxxxxx xxx xxx jiného xxxxxxx, který pro xxxx xxxx xxxxxxxx;
x) xx-xx potřebné x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x bytem xxxx x xxxxx xxxxxxx xxx, že byt xxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxx-xx xxx nebo xxx opravy, při xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx xxx xxxxx dobu xxxxxx;
x) xxx-xx x byt, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx obchodu xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx prostorů chce xxxxx xxx užívat.
(2) Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxx doručena xxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx pronajímatele xxxx xxx xxxxxx důvod xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxx (§710 xxxx. 2).
(3) X xxxxxxx xxxxxxxx dané z xxxxxx uvedených x xxxxxxxx 1 xxxx. x), c) a x) xx pronajímatel xxxxxxx xxxxxxx nájemci xxxxxxxx xxxxxxxxx náklady, xxxxx xxxxxxx x xxxx dohodě.
(4) Xxx-xx x xxx zvláštního xxxxxx xxxx x xxx v xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, lze xxxxxxxxx nájem podle xxxxxxxx 1 xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxx xxxx xxxxxxxx takový xxx xxxxxx, podílel se xx jeho zřízení, xxxx jeho xxxxxxxx xxxxxxxx. Pokud xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx úřadu.
(5) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx nevyužil xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxx, xxx xxxxx vypověděl xxxxx xxxx, xxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx je povinen xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx spojené x potřebnou xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Soud xxxx dále uložit xxxxxxxxxxxxx, aby nájemci xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x x xxxx xxxxxxxxxx, xx za dobu xxxx xxx, xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx náhradního xxxx, xxxxxxx však xx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx rozdílu x xxxxxxxx xx x období pěti xxx nepromlčí. Jiné xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx dotčeny. Xxxx xxxx xxxx xx xxxxx xxxx, kdo xxxxxxx bytovou xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxx xx uhradil přiměřenou xxxxxxx.
(6) Nájemce xx xxxxxxx xxxxxxxx byt xx 15 dnů xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx ubytování.".
12. X §712 xxxxxxxx 2 xxx:
"(2) Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx lidsky xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxxx. Skončí-li xxxxxxx xxxxx výpovědí xxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx §711x odst. 1 xxxx. x), b), x) x x), xx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx byt, xxxxx xx podle xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xx vyklidit (xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx). Xxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xx právo na xxxxxxxx byt o xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxx. Xxxxxx-xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx §711a xxxx. 1 písm. x) x nájemce xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx z xxxxxx zvláštního zřetele xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx na xxxxxxxx xxx x menší xxxxxxxxx ploše, xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxx xxxx xxxx, xxx je xxxxxxxxxxx xxx, xxxx xxxxx xx náhradní xxxxxxxxx.".
13. X §712 xxxx. 5 se xxxx xxxxx xxxxxxxxx větou "Xxxxxx-xx nájemní poměr xxxxxxxx pronajímatele xxxxx §711 odst. 2 xxxx. x), x), x) a x), xxxxx při xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.".
14. X §712 xxxx. 5 xxxx xxxxx xx xx xxxxx "může xxxx" xxxxxxxx slova "xx návrh xxxxxxx", xx konci xx xxxxx nahrazuje středníkem x xxxxxxxx se xxxxx "v těchto xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx náhrada poskytnuta x mimo obec, x xxx xx xxxxxxxxxxx byt.".
15. §714 xxx:
"§714
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx družstvu xxxxxxx její xxxxx xxxx. Osoba, jejíž xxxxx xxxx xxxxxx, xxxx povinna se x bytu xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx podmínek xxxxxxxxx x §712 xxxx. 2 a 3, xxxxxxxxx poskytnuto xxxxxxxxx xx podmínek uvedených x §712 xxxx. 5. Xxxxxxx členského xxxxxx xx xxxx xxxx domáhat teprve xx xxxxxxxxxxx x xxxx, a xx xx lhůtě dané xxxxxxxxx družstva.".
16. §718 xxx:
"§718
Xx-xx xxxxxxx xxxxxxx xx z xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, stačí xx poskytnout náhradní xxxxxxxxx, xxxxx nájemní xxxxxxxx xxxxxx účastníky xxxxxxxxx něco xxxxxx. X případě, že xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx, xxx xxxxx lze xxxxxxxxx xxxxx bytu xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x), x), x) x x), stačí xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx přístřeší.".
17. §719 xxx:
"§719
(1) Pronajatý xxx xxxx xxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xx podnájmu xx xxxx xxxxxxx xx smlouvě x xxxxxxxx xxxx bez xxxxxx doby xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxx-xx xxxxxxx xxxx podmínka, xx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x). Smlouva x xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx formu. Xxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx, že xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx bez xxxxxxx důvodů ve xxxxx xxxxx §710 xxxx. 2.
(2) Podnájem xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxx nejpozději xx zánikem xxxxx. Xxx-xx xxxxxxxx sjednán xx xxxxxxx dobu, xxxxxx také xxxxxxxxx xxxx doby.
(3) Po xxxxxxxx podnájmu nemá xxxxxxxxxx právo na xxxxxxxx podnájem.".
Xxxxxxx znění - xxxxxxxx od 31.3.2006 xx 31.12.2013 (xx xxxxxx x. 89/2012 Xx.)
§6
Xxxxxxxxx ustanovení x xxxxx xxxxx
(1) Xxxxxxxxxx §706 xxxx. 2 xxxx třetí xx x xxxxxxxxx smluv, xxxxx xxxx uzavřeny xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, nevztahuje xx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
(2) Xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx účinností tohoto xxxxxx podle §711 xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisy.
(3) Ustanovení §719 xxxx. 1 xxxx xxxxx xx xxxxxxxx na podnájemní xxxxxxx uzavřené po xxxxxxxxx tohoto xxxxxx.
ČÁST XXXXX
XXXXXXXXX USTANOVENÍ
§7
Pokud xxxxx xxxxx nestanoví xxxxx, xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx i xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx vztahů x xxxxxx z xxxx xxxxxxx přede xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx posuzují podle xxxxxxxxxxx právních xxxxxxxx.
XXXX XXXXXX
XXXXXXXX
§8
(1) Tento xxxxx xxxxxx účinnosti xxxx 31. xxxxxx 2006.
(2) Xxxx xxxxx xxxxxx zákona xxxxxxx xxxxxxxxx dnem 31. xxxxxxxx 2012.
Zaorálek x. x.
Xxxxx x. x.
Xxxxxxxx x. x.
Xxxxxxx x xxxxxx x. 107/2006 Xx.
Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x maximálních xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx v Xx/x2 xx vypočítá xxxxx xxxxxx
XX = 1/12 * x * XX,
xxx:
XX je cílová xxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx plochy bytu,
ZC xx xxxxxxxx cena xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx,
x xx koeficient vyjadřující xxxxx ročního xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxx;
x xx xxxxxxx:
x) x = 0,026 x xxxx xx xxxxxxxx kvalitou, xxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxx Xxxxx 1 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,0325 u xxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxx xxxxxxxx na xxxxx Xxxxx 2 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,041 x xxxx xx sníženou xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxx Prahy 6 xxxxxxxxx sdělením,
d) x = 0,045 x všech xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,029 x ostatních xxxx, které jsou xxxxxxxx xx xxxxx Xxxxx 1 vymezeném xxxxxxxx,
x) x = 0,0365 x ostatních xxxx, které jsou xxxxxxxx xx xxxxx Xxxxx 2 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,046 x ostatních xxxx, které xxxx xxxxxxxx na xxxxx Xxxxx 6 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,05 x xxxxx xxxxxxxxx xxxx,
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x % xx xxxxxxxx podle vzorce
MP = (4-x+1√XX/XX - 1) * 100,
xxx:
XX xx maximální xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x %,
XX je xxxxxx hodnota xxxxxxxxx xxxxxxxxx za 1 x2 xxxxxxxxx plochy xxxx xxxxxxxxx v Xx/x2,
XX je xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xx 1 m2 xxxxxxxxx plochy bytu xxxxxxxxx x Kč/m2,
k xx xxxxx koeficient x xxxxx platnosti xxxxx první xxxxxx:
Xxx xxxxxx 1. ledna 2007 xx 31. xxxxxxxx 2010, x xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx 31. xxxxxxxx 2010,
x=1 xxx xxxxxx xx 1. xxxxx 2007 xx 31. prosince 2007, k=2 xxx xxxxxx xx 1. xxxxx 2008 xx 31. prosince 2008, x=3 xxx období xx 1. xxxxx 2009 xx 31. xxxxxxxx 2009, x=4 xxx období xx 1. ledna 2010 xx 31. xxxxxxxx 2010.
Xxx xxxxxx 1. xxxxx 2007 xx 31. prosince 2012 x xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx zvyšování xxxxxxxxx xxxxx 31. xxxxxxxx 2012,
x=1 pro xxxxxx xx 1. xxxxx 2007 xx 31. xxxxxxxx 2007, x=2 xxx xxxxxx od 1. xxxxx 2008 xx 31. xxxxxxxx 2008, k=3 xxx xxxxxx xx 1. xxxxx 2009 do 31. prosince 2009, x=2 xxx xxxxxx xx 1. xxxxx 2010 xx 31. xxxxxxxx 2010, x=3 xxx xxxxxx od 1. xxxxx 2011 xx 31. prosince 2011, k=4 pro xxxxxx xx 1. xxxxx 2012 xx 31. xxxxxxxx 2012.
Xxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxx x. 107/2006 Xx. xxxxx xxxxxxxxx xxxx 31.3.2006 x část první xxxxxx xxxxxx xxxxxxx platnosti xxxx 31.12.2012.
Ve xxxxx xxxxxxxx předpisu xxxx xxxxxxxxxx změny a xxxxxxxx uskutečněné právním xxxxxxxxx č.:
150/2009 Xx., xxxxxx se xxxx xxxxx x. 107/2006 Xx., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného x xxxx x o xxxxx xxxxxx č. 40/64 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
x xxxxxxxxx xx 1.6.2009
89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx
x xxxxxxxxx xx 1.1.2014
x oprava xxxx xxxxxxxxx sdělením XX x xxxxxx x. 58/2009 Sb.
Právní xxxxxxx č. 107/2006 Xx. xxx zrušen xxxxxxx xxxxxxxxx č. 276/2023 Sb. x účinností xx 1.1.2024.
Xxxxx jednotlivých xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx v odkazech xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx shora xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
1) §121 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx.